吉林光华控股集团股份有限公司 2012 年度报告全文
吉林光华控股集团股份有限公司
2012 年度报告
2013 年 04 月
吉林光华控股集团股份有限公司 2012 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人赵辉、主管会计工作负责人方岳亮及会计机构负责人(会计主管
人员)蒋进奎声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
许华 副董事长 出差 万如平
孔祥忠 独立董事 外出公务 许苏明
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................2
第二节 公司简介 ....................................................6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ......................................9
第四节 董事会报告 .................................................11
第五节 重要事项 ...................................................25
第六节 股份变动及股东情况 .........................................32
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .........................36
第八节 公司治理 ...................................................43
第九节 内部控制 ...................................................50
第十节 财务报告 ...................................................52
第十一节 备查文件目录 ............................................124
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释义
释义项 指 释义内容
光华控股、公司、本公司 指 吉林光华控股集团股份有限公司
开元资产 指 江苏开元资产管理有限公司
金圆控股 指 金圆控股集团有限公司
苏州置业 指 苏州市置业房地产开发有限公司
太湖华城 指 苏州太湖华城房地产开发有限公司
苏州华锐 指 苏州华锐置业有限公司
太仓中茵 指 太仓中茵科教置业有限公司
青海湖水泥 指 青海青海湖水泥有限公司
新时代教育 指 新时代教育发展有限责任公司
互助金圆 指 青海互助金圆水泥有限公司
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重大风险提示
公司已在董事会报告中对公司未来发展可能面对的风险因素及对策进行了
详细阐述，敬请查阅。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 光华控股 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 吉林光华控股集团股份有限公司
公司的中文简称 光华控股
公司的外文名称（如有） JILIN GUANGHUA HOLDING GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）GHG
公司的法定代表人 赵辉
注册地址 吉林省长春市西安大路 727 号中银大厦 A 座 1701 室
注册地址的邮政编码 130061
办公地址 吉林省长春市西安大路 727 号中银大厦 A 座 1701 室
办公地址的邮政编码 130061
公司网址 无
电子信箱 ghkg000546@126.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王函颖 张学温
联系地址 江苏省苏州市通达路 2699 号 江苏省苏州市通达路 2699 号
电话 0512-67325680 0512-67325680
传真 0512-67267888 0512-67267888
电子信箱 ghkg000546@126.com ghkg000546@126.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会办公室
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四、注册变更情况
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
（国税）220105123938867
首次注册 1992 年 10 月 23 日 长春 220000000022926 12393886-7
（地税）220104123938867
（国税）220105123938867
报告期末注册 2012 年 10 月 26 日 长春 220000000022926 12393886-7
（地税）220104123938867
1993 年 12 月 15 日，本公司股票在深圳证券交易所挂牌交易，主营轻工产
品、原材料及农副产品的贸易业务。2005 年 10 月 17 日，经 2005 年临时股东大会
审议表决通过，公司主营业务变更为以自有资金投资房地产开发、教育及相关产
公司上市以来主营业务的变化情况（如 业等，并于 2005 年 10 月 19 日完成工商变更登记工作。
有） 2012 年 9 月 27 日，公司 2012 年第二次临时股东大会决议，在《公司章程》
的经营范围中增加“投资建材教育及相关产业”。经公司第七届董事会第十三次会
议决议，公司收购青海湖水泥 100%股权，并于 2012 年 9 月 30 日在青海省西宁市
湟源县工商局办理完成工商变更登记手续。
1993 年 12 月 15 日，本公司股票在深圳证券交易所挂牌交易，公司控股股
东为海南顺丰股份有限公司、海南顺兴房地产开发公司，海南顺兴房地产开发公
司为海南顺丰股份有限公司全资子公司。
2003 年 4 月 30 日，新时代教育分别与本公司原法人股股东海南顺兴房地产
开发公司、洋浦宇鑫实业有限公司、洋浦锦瑞实业有限公司、长春卓诚实业有限
公司、长春盛基实业有限公司、海口亿丰拍卖有限公司及洋浦达龙实业有限公司
签订《股份转让协议书》，收购其持有的本公司法人股总计 5016.88 万股，占本公
司总股本的 29.6%，并于 2003 年 9 月 16 日完成过户，公司控股股东变更为新时
代教育。
历次控股股东的变更情况（如有）
2008 年 5 月 20 日，江苏开元国际集团轻工业品进出口股份有限公司（以下简
称―开元轻工‖）与新时代教育签订《股权转让协议》，收购其持有本公司 23,136,348
股股份，并于 2008 年 6 月 16 日完成过户，公司控股股东变更为开元轻工。
2009 年 9 月 7 日，开元轻工与开元资产签署《股权转让协议》，将其所持有本
公司 23,136,348 股股份转让给开元资产，2009 年 10 月 19 日，开元轻工收到了
国务院国资委下发的《关于吉林光华控股集团股份有限公司国有股东转让所持股
份有关问题的批复》（国资产权[2009]1153 号），同意开元轻工将所持有本公司
23,136,348 股股份转让给开元资产，并与 2009 年 10 月 28 日完成过户，公司控股
股东变更为开元资产。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 上海市黄浦区南京东路 61 号四楼
签字会计师姓名 潘永祥、夏利忠
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公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年
营业收入（元） 118,781,049.06 175,649,705.00 -32.38% 79,462,723.89
归属于上市公司股东的净利润（元） 4,994,511.88 19,650,308.88 -74.58% 2,237,807.47
归属于上市公司股东的扣除非经常性
5,266,241.99 4,660,151.51 13.01% 3,167,421.71
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 63,273,001.35 29,169,047.00 116.92% 3,779,232.57
基本每股收益（元/股） 0.0295 0.1159 -74.55% 0.0132
稀释每股收益（元/股） 0.0295 0.1159 -74.55% 0.0132
净资产收益率（%） 3.4% 14.44% -11.04% 1.79%
本年末比上年末增
2012 年末 2011 年末 2010 年末
减(%)
总资产（元） 422,920,664.28 424,173,152.45 -0.3% 485,698,005.51
归属于上市公司股东的净资产（归属于
148,656,758.68 144,738,546.00 2.71% 127,386,584.37
上市公司股东的所有者权益）（元）
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 4,994,511.88 19,650,308.88 148,656,758.68 144,738,546.00
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
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按中国会计准则 4,994,511.88 19,650,308.88 148,656,758.68 144,738,546.00
按境外会计准则调整的项目及金额
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲
-19,383.66 1,833.85 -1,470.90
销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
301,785.79
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
债务重组损益 15,758,440.48
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -360,000.00 -360,000.00 -360,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -148,607.18 -490,091.77 -697,220.57
所得税影响额 53,762.15 -51,550.64 -72,490.35
少数股东权益影响额（税后） -8,237.09 -28,424.17 -56,586.88
合计 -271,730.11 14,990,157.37 -929,614.24 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
近年来，中央政府不断加码楼市调控力度，限购、限价、限贷等政策全面升级，房产市场成交量急转
直下。2012年房地产宏观调控政策又进一步加码，显示中央政府调控房地产市场，促使房产价格向合理价
值回归的决心。受国家宏观调控影响，加之房地产信贷环境的变化，房地产企业经营压力不断增大。对此，
公司积极应对国家房地产宏观调控政策变化，根据自身的战略定位和周密调研分析，对房地产项目规划及
营销策略进行适当调整，以提高抗经济周期风险承受能力。同时，为保证公司持续经营能力，公司董事会
决定在现有房地产业务基础上适时适量补充其他的主营业务收入。2012年9月27日，经公司第七届董事会
第十三次会议决议，公司收购了青海青海湖水泥有限公司100%股权，并于2012年9月30日，在青海省西宁
市湟源县工商局完成工商变更登记手续。
报告期内，公司完成营业收入118,781,049.06元，同比下降32.38%，实现利润总额11,872,872.28元，
同比下降56.32%，实现归属于母公司股东的净利润4,994,511.88元，同比下降74.58%，扣除非经常性损益
后归属于母公司股东的净利润5,266,241.99元，同比增加13.01%。
二、主营业务分析
1、概述
截至报告期末,公司主营业务主要分为房地产开发与销售业务及水泥制造与销售业务,主要业务情况
如下:
（1）2012年公司房地产业务未有新楼盘开发和新增土地储备，营业收入主要来自下属房地产子公司以
前年度开发的尾盘销售。报告期内，公司全力推进房地产尾盘销售力度，加快资金回笼。2012年，公司房
地产业务实现营业收入11,542.98万元，净利润933.50万元。
（2）根据公司第七届董事会第十三次会议决议，公司于2012年9月30日完成了青海湖水泥的收购及工
商变更登记工作。收购完成后，公司对青海湖水泥经营团队进行了调整，补充了专业的管理人员和技术人
员，制定、完善了一系列的生产、经营等管理制度，加强内部管理，降本增效，使青海湖水泥公司2012年
第四季度实现了盈利。报告期内，青海湖水泥纳入公司合并报表范围的营业收入335.12万元，净利润为
13.65万元。
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公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司按照年初提出的经营发展计划，加强了对政策和市场的研究，密切关注市场变化，基
本完成了相关房地产项目的开发建设工作，同时加大了房地产项目尾盘销售力度，有效地回笼了资金。此
外，公司积极推进内控体系建设，制定了《公司内部控制规范实施工作方案》，对主要业务流程进行了梳
理，完成了房地产业务运营内控系统框架的搭建工作。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
说明
报告期内实现主营业务收入11,805.39万元，其中宝应白田雅苑三期1-11幢本年度交房结转预收账款实
现销售收入 10,770.73万元；销售其他项目存量房实现销售收入700.87万元，收购青海湖水泥新增水泥销售
收入333.79万元。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 2012 年 2011 年 同比增减（%）
销售量（平方米） 31,899.39 16,533.3 92.94%
房地产业
销售金额（元） 114,716,040 174,949,513 -34.43%
销售量（吨） 14,275.86
水泥制造业
销售金额（元） 3,337,869.83
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
(1)报告期内,公司房地产业务销售面积同比增加92.94%的主要原因是:宝应白田雅苑三期1-11幢交房
实现销售面积30,729.08平方米。
(2)报告期内,公司房地产业务销售金额同比下降34.43%的主要原因是:本年度公司商品房销售主要集
中在四线城市,销售单价较低，而2011年度销售商品房主要集中在二线城市，销售单价相对较高，以致全
年销售面积虽然大幅上升，但销售金额却有一定幅度下降。
(3)报告期内,公司收购青海湖水泥,纳入合并范围内的水泥销售收入是本年度10-12月实现的。
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
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□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 6,540,997.00
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 5.54%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%）
1 客户一 2,646,348.00 2.24%
2 客户二 1,375,920.00 1.17%
3 客户三 971,870.00 0.82%
4 客户四 900,000.00 0.76%
5 客户五 646,859.00 0.55%
合计 —— 6,540,997.00 5.54%
3、成本
行业分类
单位：元
2012 年 2011 年
行业分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
房地产业 79,414,230.71 96.64% 126,289,368.09 100% -3.36%
水泥制造业 2,759,526.06 3.36% 0.00 0% 3.36%
产品分类
单位：元
2012 年 2011 年
产品分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
房地产 79,414,230.71 96.64% 126,289,368.09 100% -3.36%
水泥 2,759,526.06 3.36% 0.00 0% 3.36%
说明
报告期内公司的主营业务成本以房地产销售成本为主。
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 28,049,435.03
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 51.74%
公司前 5 名供应商资料
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√ 适用 □ 不适用
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%）
1 五洋建设集团股份有限公司 11,000,000.00 20.29%
2 江苏天宇建设工程有限公司宝应分公司 7,939,380.00 14.64%
3 青海互助金圆水泥有限公司 3,809,071.03 7.03%
4 苏州市鑫泰建筑装潢有限公司 2,670,000.00 4.93%
5 无锡市神扬建筑工程有限公司 2,630,984.00 4.85%
合计 —— 28,049,435.03 51.74%
4、费用
单位：元
项目 2012年度 2011年度 增减幅度（%）
销售费用 1,969,638.54 1,994,472.06 -1.25%
管理费用 10,304,113.31 14,728,423.40 -30.04%
财务费用 1,375,623.47 -104,127.01 1421.10%
所得税费用 6,464,546.92 4,962,642.40 30.26%
1)公司报告期内管理费用为10,304,113.31元，同比减少30.04%，主要原因是工资及附加、中介机构费
和业务招待费较上年度减少。
2)公司报告期内财务费用为1,375,623.47元，同比增加1421.10%，主要原因是新增5,000万元借款形成
的借款利息。
3)公司报告期内所得税费用为6,464,546.92元，同比增加30.26%，主要原因是递延所得税调整同比增加。
5、现金流
单位：元
项目 2012 年 2011 年 同比增减（%）
经营活动现金流入小计 141,760,179.06 175,631,019.09 -19.29%
经营活动现金流出小计 78,487,177.71 146,461,972.09 -46.41%
经营活动产生的现金流量净额 63,273,001.35 29,169,047.00 116.92%
投资活动现金流入小计 15,000.00 14,700.00 2.04%
投资活动现金流出小计 29,600,988.59 152,396.00 19,323.73%
投资活动产生的现金流量净额 -29,585,988.59 -137,696.00 -21,386.45%
筹资活动现金流入小计 51,457,854.82
筹资活动现金流出小计 42,637,818.35 66,214,868.04 -35.61%
吉林光华控股集团股份有限公司 2012 年度报告全文
筹资活动产生的现金流量净额 8,820,036.47 -66,214,868.04 113.32%
现金及现金等价物净增加额 42,507,158.63 -37,183,537.92 214.32%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
1）公司报告期内经营活动产生的现金流量净额为63,273,001.35元，同比增加116.92%，主要原因是支
付的工程款和各项税费同比大幅度减少及收回预付工程款。
2）公司报告期内投资活动产生的现金流量净额为-29,585,988.59元，同比减少21386.45%，主要原因
是本年收购青海青海湖水泥有限公司支付的现金净额2,655.37万元。
3）公司报告期内筹资活动产生的现金流量净额为8,820,036.47元，同比增加113.32%，主要原因借入
款项5| 吉林光华控股集团股份有限公司2012年年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2013-04-25 |
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