湖南投资集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
湖南投资集团股份有限公司
2014 年半年度报告
2014-026
2014 年 08 月
湖南投资集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人张玉玺、主管会计工作负责人谢冀勇及会计机构负责人(会计主
管人员)易建平声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 6
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 15
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 19
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 22
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 .................................................................................... 223
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 24
第十节 备查文件目录 ...................................................................................................................... 87
湖南投资集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
湖南投资、本公司、公司 指 湖南投资集团股份有限公司
环路公司、控股股东 指 长沙市环路建设开发有限公司
巨潮资讯网 指 www.cninfo.com.cn
绕南公司 指 湖南投资集团股份有限公司绕城公路西南段分公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 湖南投资 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 湖南投资集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 湖南投资
公司的外文名称（如有） HUNAN INVESTMENT GROUP.CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）HIG
公司的法定代表人 张玉玺
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 马宁 何小兰
长沙市芙蓉中路 508 号之三 长沙市芙蓉中路 508 号之三
联系地址
君逸康年大酒店 12 楼 君逸康年大酒店 12 楼
电话 0731-82327666 0731-82327666
传真 0731-82327566 0731-82327566
电子信箱 hntz0548@126.com hntz0548@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013
年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备
置地报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况 □适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报
告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 √否
本报告期
本报告期 上年同期
比上年同期增减（%）
营业收入（元） 106,177,409.30 125,535,753.49 -15.42
1.72
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,056,077.71 9,885,623.77
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
9,792,065.04 9,367,110.48
益的净利润（元） 4.54
经营活动产生的现金流量净额（元） 17,236,277.33 31,577,153.88 -45.42
基本每股收益（元/股） 0.02 0.02
稀释每股收益（元/股） 0.02 0.02
加权平均净资产收益率（%） 0.68 0.67 0.01
本报告期末
本报告期末 上年度末
比上年度末增减（%）
总资产（元） 1,939,509,303.67 1,942,249,060.91 -0.14
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,481,304,406.51 1,471,236,875.39 0.68
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资
产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资
产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -42,068.45
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易
性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 394,085.34
减：所得税影响额 88,004.22
少数股东权益影响额（税后）
合 计 264,012.67
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的
非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，在公司董事会的正确领导下，公司紧紧围绕年初制定的经营目标，抓主业、严
管理、促规范，保证了公司经营的持续稳步发展。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司主营业务包括路桥收费、酒店经营和房地产开发。
2014年1-6月，公司实现营业收入10,618万元、营业利润1,815万元、利润总额1,850万元，
分别较上年同期下降15.42%、6.05%、7.54%；实现归属于母公司所有者的净利润1,006万元、扣
除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润979万元，分别较上年同期增长1.72%、4.54%。
本期营业收入同比变化的主要原因是：
1.上年同期确认了长沙县黄花镇高岸村33.63亩土地使用权转让收入1,849.65万元，本期无
土地使用权转让收入。
2.本期路桥通行费收入和酒店经营收入分别较上年同期下降0.34%和10.36%。
本期利润变化的主要原因是：
1.上年同期确认了长沙县黄花镇高岸村33.63亩土地使用权转让事项，相应确认收入
1,849.65万元，利润400万元，本期无土地使用权转让事项形成的利润。
2.本期加强了成本控制管理，日常性经营成本费用较上年同期下降5.78%。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 106,177,409.30 125,535,753.49 -15.42
营业成本 35,808,774.19 47,592,843.64 -24.76
销售费用 8,742,521.51 8,793,877.14 -0.58
管理费用 31,837,724.85 32,434,326.90 -1.84
本期贷款利息支出较上年同期减少 405
财务费用 7,610,522.42 11,393,542.36 -33.20 万元。
所得税费用 4,713,609.27 5,021,885.27 -6.14
研发投入 0.00
经营活动产生的 本期路桥通行费收到的现金较上年同
17,236,277.33 31,577,153.88 -45.42 期减少 3,168 万元。
现金流量净额
本期资产构建支出的现金较上年同期
投资活动产生的
-1,576,098.03 -5,188,458.88 减少 298 万元，收回投资收益的现金较上年
现金流量净额 69.62 同期增加 63 万元。
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筹资活动产生的 本期银行贷款发生净额较上年同期减
-36,162,336.58 -178,371,571.87
现金流量净额 79.73 少 13,500 万元。
现金及现金等价 本期筹资活动产生的现金流量净额较
-20,502,157.28 -151,982,876.87
物净增加额 86.51 上年同期增加 13,148 万元。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续
至报告期内的情况 □适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规
划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，随着中央的八项规定和新的车辆通行费标准的实施，以及房地产行业管控力度
的不断加强，给公司的主业经营带来了诸多不利影响。公司领导班子带领全体员工紧紧围绕年
度经营计划，坚定信心，科学分析，理性应对。经过公司上下共同努力，全面实现年初制定的
各项目标。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
路桥收费 69,809,239.69 29,165,115.56 58.22 -0.34 -3.54 1.38
酒 店 29,084,283.37 2,282,169.04 92.15 -10.36 1.03 -0.89
房地产 1,700,000.00 908,200.00 46.58 962.50 656.83 21.58
土地使用权转让 -100.00 -100.00 -100.00
分产品
路桥收费 69,809,239.69 29,165,115.56 58.22 -0.34 -3.54 1.38
酒 店 29,084,283.37 2,282,169.04 92.15 -10.36 1.03 -0.89
房地产 1,700,000.00 908,200.00 46.58 962.50 656.83 21.58
土地使用权转让 -100.00 -100.00 -100.00
分地区
湖南长沙地区 104,477,409.30 34,900,574.19 66.60 -16.02 -24.86 3.93
四、核心竞争力分析
近年来，公司通过一系列措施，调整结构、优化产业、明晰主业、规范经营，公司主营业
务格局逐渐调整为以路桥、酒店经营为基础，以房地产开发为主导、其他产业经营为补充的产
业格局，公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规以及《公司章程》的要求，规范运
作，建立健全法人治理结构，形成了科学有效的职责分工和制衡机制，完善了公司各种内部管
理机构和财务管理、人事管理、经营管理、内部审计等一系列管理制度。公司凭借明晰的产业
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结构、健全的管理机制以及较为成熟的主业经营管理模式，开创了连续8年盈利的良好局面，奠
定了较为稳固的行业竞争地位，形成了确保公司持续稳健发展的核心竞争力：
一是公司管理模式成熟。公司路桥收费、酒店经营经过十年的发展，已成功探索出一套较
为成熟的管理模式，并具备了较强的抗风险能力。绕南公司通过开展“省级青年文明号”、“市级
文明单位”等一系列创建活动，不断提升文明征费管理水平，多次得到行业主管部门的高度评价；
公司旗下两家四星级酒店也在业内成功构建了“君逸”品牌体系，不但实现了托管经营向自主管
理的华丽变身，还开始了品牌输出管理。在近年路桥收费和酒店经营两大行业受政策等多重因
素影响、行业整体经营下滑的不利局势下，公司路桥收费和酒店经营稳住了阵脚，创造了良好
的业绩。
二是法人治理结构健全。公司建立了股东大会、董事会、监事会、经理班子为主体架构的
法人治理结构，全面制定了各层次的议事规则，董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委
员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，促进董事会科学、高效决策，其中审计委员会、提
名委员会和薪酬与考核委员会主任委员均由公司独立董事担任。在2013年对公司职能部门设置
及职责划分进行了更为科学的部署，公司设立董事会秘书处、办公室、人力资源部、计划财务
部、经营管理部（审计部）、实业发展部、法律事务部和投资证券部8个职能部门，各职能部门
之间职责明确，相互协作，且内部控制制度基本健全。公司各控股子公司也建立了完善的法人
治理结构。公司法人治理工作在2007年按中国证监会统一布置和要求，进行了全面规范和完善，
并于同年通过省证监局的检查验收。截至报告期末，公司建立了较为全面的内部管理控制体系。
三是公司管理体系完善。公司构建了科学有效的管理体系，实行财务全面预算制，坚持财
务集中支付，强化风险控制，根据各单位下达的经营目标计划书，严格审核各项成本费用开支、
资产购置资金支出，严格审核计划外开支，特别是对工程类项目，聘请中介机构联合审核，并
实地了解，按照合同、施工进度严格把关，为加速实现项目投资回报，确保费用合理支出发挥
了积极作用；全面推进绩效管理，实行绩效考核制，年初根据各单位实际情况，签订目标责任
书，严格奖罚兑现，促进了目标任务的完成，推动了湖南投资的持续、稳健、健康发展；实行
人事制度改革和薪酬体系改革，创新用人机制，健全人才培养、选拔、使用制度，从体制上保
障公司发展对人才的需求。
四是公司运营质量良好。公司严格按照现代企业制度和上市公司治理准则要求，确立了“调
整产业、明晰主业、规范经营、加快发展”的方针，形成了以路桥、酒店经营为基础，以房地产
开发为主导、其他产业经营为补充的产业格局，主业发展稳健。
五是公司融资能力强劲。随着公司治理结构的不断完善、资产结构的不断优化、盈利水平
的连年上升、管理水平的不断提高，企业信用及社会形象也逐年提升，公司信用等级达到历史
最好水平，工商银行、建设银行、兴业银行、中信银行、光大银行、招商银行等金融机构均给
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予公司AA+级的信用等级，并确定为黄金客户，授信额度达到5.36亿元（其中光大银行、招商
银行给予了公司信用贷款支持），保证了公司未来快速发展的资金需求。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况 □适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况 √ 适用 □ 不适用
报告期
公司 最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面值 会计核
公司类别 损益 股份来源
名称 成本（元）数量（股）比例（%） 数量（股）比例（%） （元） 算科目
（元）
交通 可供出售
商业银行 908,854.96 494,068 0.0000067 494,068 0.0000067 1,912,492.34 0.00 发起认购
银行 金融资产
合 计 908,854.96 494,068 -- 494,068 -- 1,912,492.34 0.00 -- --
（3）证券投资情况 √ 适用 □ 不适用
期初持
证券 最初投资 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期 会计核 股份
证券代码 证券简称 股数量
品种 成本（元） 比例 数量（股）比例（%） 值（元） 损益（元） 算科目 来源
（股）
可供出售 发起
股票 601328 交通银行 908,854.96 494,068 0.0000067% 494,068 0.0000067 1,912,492.34 0.00
金融资产 认购
期末持有的其他证券投资 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
合计 908,854.96 494,068 -- 494,068 -- 1,912,492.34 0.00 -- --
证券投资审批董事会公告披露日期
证券投资审批股东会公告披露日期（如有)
持有其他上市公司股权情况的说明 □适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况 □适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况 □适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况 □适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
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3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况 □ 适用 √ 不适用
（2）募集资金承诺项目情况 □ 适用 √ 不适用
（3）募集资金变更项目情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
（4）募集资金项目情况 □ 适用 √ 不适用
4、主要子公司、参股公司分析 √ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司 所处 主要产品
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 行业 或服务
长沙湘江
路桥 经营湘江
伍家岭桥 子公司 248,735,000.00 179,261,680.08 99,642,978.42 23,349,000.00 11,159,778.24 8,360,815.79
收费 伍家岭桥
有限公司
长沙中意
房地产 房地 二级房地产
子公司 20,000,000.00
开发有限 产业 开发，经营 50,769,090.61 31,472,830.63 2,646,500.00 159,796.25 156,176.45
公司
长沙君逸
房地 承担三级物
物业管理 子公司 1,000,000.00
产业 业管理 6,710,934.65 3,907,590.88 2,555,629.33 642,973.84 464,077.91
有限公司
长沙市 设计、制作、
广告
环路广告 子公司 发布各类广 2,000,000.00 1,975,690.25 1,963,890.25 3,818.94 3,818.94
业
有限公司 告
从事房地产开
湖南君逸
房地 发经营及物业
房地产开发 子公司 管理，经营建 20,000,000.00 309,311,445.54 16,644,563.98 -274,717.42 -269,628.21
产业 筑装饰材料，
有限公司
机电机械产品
辐照加工应
用；农副产品、
广西桂林 医疗用品，食
正翰辐照 制造 品等保鲜杀
子公司 菌，化工产品 50,000,000.00 43,917,154.74 22,181,497.42 1,012,058.91 -1,222,751.14 -1,222,751.14
中心有限 业 改性，加工，
责任公司 生产，销售，
商品养护，三
废处理
酒店
湖南君逸
投资 酒店业
酒店管理 子公司 3,000,000.00 25,028,996.03
与 投资管理 -699,849.09 11,659,844.28 151,330.92 176,893.20
有限公司
管理
湖南锦绣
君逸房地 房地 筹建房地产
子公司 20,000,000.00 -14,957.50 -14,957.50
产开发有 产业 开发项目 19,968,775.90 19,96| 湖南投资集团股份有限公司2014年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-08-30 |
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| 附件：公告原文 |
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