中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
2014 年半年度报告
2014 年 08 月
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
蔡妮娜 独立董事 因公出差 吴克忠
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人刘平山、主管会计工作负责人陈传忠及会计机构负责人(会计主
管人员)刘志梅声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目 录
2014 半年度报告............................................................................................................2
第一节 重要提示、目录和释义.................................................................................. 5
第二节 公司简介.......................................................................................................... 6
第三节 会计数据和财务指标摘要.............................................................................. 8
第四节 董事会报告.................................................................................................... 17
第五节 重要事项........................................................................................................ 26
第六节 股份变动及股东情况.................................................................................... 29
第七节 优先股相关情况............................................................................................ 29
第八节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................30
第九节 财务报告........................................................................................................ 31
第十节 备查文件目录.............................................................................................. 133
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释义
释义项 指 释义内容
公司或本公司 指 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
山田林业 指 公司的控股股东山田林业开发（福建）有限公司
华闽 指 公司控股股东的股东福建华闽进出口有限公司
种业公司 指 公司的全资子公司福建中福种业有限公司
生物科技 指 公司的控股子公司福建中福生物科技有限公司
福人林业 指 公司的控股子公司福建省建瓯福人林业有限公司
福人木业 指 公司的控股子公司福建省建瓯福人木业有限公司
漳州中福 指 公司的全资子公司漳州中福木业有限公司
恒丰林业 指 公司的控股子公司明溪县恒丰林业有限责任公司
龙岩中福 指 公司的全资子公司龙岩中福木业有限公司
中福典当 指 公司的控股子公司福建中福典当有限责任公司
绿闽林业 指 公司的全资子公司福建绿闽林业开发有限公司
龙岩山田林业 指 公司的控股子公司福建省龙岩山田林业有限公司
中荣 指 公司的控股子公司福建中荣混凝土有限公司
建材城 指 公司的控股子公司福建中福海峡建材城有限公司
小贷公司 指 公司的参股子公司平潭中汇小额贷款股份有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 平潭发展 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
公司的外文名称（如有） ZHONGFU STRAITS (PINGTAN) DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
公司的法定代表人 刘平山
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨佳熠 李茜
福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界
联系地址
金龙大厦 23 层 金龙大厦 23 层
电话 0591-87871990-102 0591-87871990-103
传真 0591-87383288 0591-87383288
电子信箱 zfsy000592@126.com zfsy000592@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
3、注册变更情况
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 386,245,905.63 386,344,207.40 -0.03%
归属于上市公司股东的净利润（元） 30,087,569.58 12,779,376.04 135.44%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
16,052,322.64 10,693,901.80 50.11%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 14,255,412.91 -92,268,499.21 115.45%
基本每股收益（元/股） 0.0355 0.0151 135.10%
稀释每股收益（元/股） 0.0355 0.0151 135.10%
加权平均净资产收益率 2.78% 1.24% 1.54%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 1,815,809,162.41 1,826,902,776.48 -0.61%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,096,668,484.62 1,066,580,915.04 2.82%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 53,469.07
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 7,796,383.52
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 350,000.00
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 7,935,600.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -169,898.98
减：所得税影响额 -499.19
少数股东权益影响额（税后） 1,930,805.86
合计 14,035,246.94 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014 年上半年，公司管理层遵循董事会“稳步提升主营业务、积极开拓平潭项目”的基本经营方针，
下属各林木子公司通过继续改进和完善经营目标责任制，不断强化内部管理，有效整合内部资源、降低原
材料采购成本、积极争取各项财政和税收补贴等多方面的努力提高效益，保持经营业绩平稳增长；平潭的
业务方面在原有项目有序推进、进展良好并逐步体现效益的基础上，借助平潭加速发展的良机不断积极争
取并推进落实的新的项目。公司上下目标一致、共同努力，经营成果较上年同期大幅提升，为公司 2014
下半年继续加快推进公司的快速、平稳发展奠定良好基础。2014 年 1-6 月，公司实现营业收入 386,245,905.63
元，相比上年同期基本持平；实现归属于上市公司母公司所有者净利润 3,008.76 万元，同比增长 135.44%。
1、木材业务
受林业限伐政策的持续，同时全国投资、基础设施建设、贸易、进出口市场等持续下行，木材市场
价格行情持续低迷，各林业公司外部经营环境并不乐观，公司适时调整经营策略，因地制宜减少新造林投
入，通过积极发展林下经济探索新的经营模式和营收来源，在林木产出受限情况下努力提高单位林地产出；
同时实行“收、改、调”的政策，缩减绿闽林业和龙岩山田两家公司的规模和加快退出步伐。
2014 年上半年下属林业子公司共完成人工造林面积 8,456 亩，比上年同期减少了 12%；完成各类木
材生产 1.82 万立方米，比上年同期减少了 15.84%（不含速生林地转让）；实现木材销售 1.87 万立方米，
比上年同期减少了 15.47%（不含速生林地转让）；共实现木材销售收入约 2,232 万元，同比增加了 3.16%。
2、人造板业务
经过自 2012 年以来的改革、提高，公司权属三家木业企业面对外部日益激烈的竞争环境主动寻找市
场空间、调整市场竞争策略、降低原材料采购成本，通过较为准确的市场定位积极拓展“中福”品牌，使
“中福”品牌已经成为华东、华南地区较有影响力的和较有美誉度的产品品牌，为提高企业效益奠定了坚
实的基础。同时通过不断强化内部管理，有效整合内部资源、调整产品结构、积极争取各项财政和税收补
贴等多方面的努力，2014 年上半年公司三家权属木业公司保持平稳增长的态势。
2014 年上半年下属木业子公司共生产人造板 18.57 万立方米，同比增长了 5.09%，完成销售 17.02 万
立方米，增长了 6.94%。共实现木材销售收入 28,556 万元，同比增加了 3.73%。
3、典当业务
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中福典当公司经过几年努力，各项经营管理已较为规范、风控能力不断提高、客户群日趋稳定。但
由于受到人行调控典当机构资本金杠杆新规的影响，银行收减原有与资本金配套的 1:1 资金，相比去年同
期，典当业务量有所减少。2014 年上半年实现利息及综合费用收入 420 万元，同比减少了 24%。
4、平潭业务
公司自 2011 年注册地迁往平潭后，积极参与平潭综合实验区建设，目前公司在平潭各项目有序推进、
进展良好并初步体现效益，其中： 1、中福海峡建材城项目已完成三期增资目前正按计划施工中，预计在
今年下半年实现项目一期商铺部分的预售；2、混凝土项目获得预拌商品混凝土专业三级资质证书，生产
销售情况良好，2014 年 1-6 月份已实现 15.87 万立方米销售，实现销售收入 6,096 万元，同比增加了 52.10%；
3、公司于今年 6 月中标平潭金井湾污水处理厂（一期）工程及三松再生水厂工程 BOT 项目并与业主方签
订了项目《特许经营协议》。
除稳步推进落实已有项目的发展之外，公司积极开拓新的项目，2014 年 5 月 29 日，公司与平潭综合
实验区管委会签订了《战略合作框架协议书》。根据协议，平潭管委会鼓励公司未来在平潭综合实验区投
资保税仓储、物流、进出口贸易、电商、旅游、金融、基础设施等相关产业，并由公司就投资的相关项目
设立专门的公司进行开发和运营。公司将积极推进新项目落实。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 386,245,905.63 386,344,207.40 -0.03%
营业成本 314,487,197.59 322,442,573.13 -2.47%
主要原因为子公司福建中荣混凝土有限公司同期销量增大，
销售费用 23,865,207.58 14,025,206.64 70.16% 混凝土运费增加，以及子公司福建中福海峡建材城有限公司
本期进入宣传阶段，同期销售费用增加。
管理费用 26,504,389.96 29,032,779.04 -8.71%
财务费用 8,467,781.04 9,610,722.49 -11.89%
所得税费用 1,395,624.40 1,293,836.76 7.87%
主要是本期收到的税费返还增加，去年同期属下中福建材城
经营活动产生的
14,255,412.91 -92,268,499.21 115.45% 有限公司支付土地款 1 亿元及支付万宝山公园项目 2400 万
现金流量净额
元。
投资活动产生的 主要是本期支付投资减少，去年同期投资平潭中汇小额贷款
-3,610,871.96 -82,605,841.35 95.63%
现金流量净额 股份有限公司 3360 万元和购买岁月流金理财产品 2400 万元。
筹资活动产生的
-26,286,721.48 -57,069,721.18 53.94% 主要是本期偿还银行借款减少。
现金流量净额
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现金及现金等价 主要是同比本期支出的现金流量减少、投资支付投资现金流
-15,642,142.77 -232,134,408.86 93.26%
物净增加额 量减少和偿还银行借款金额减少。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
√ 适用 □ 不适用
报表项目 本期金额 上期金额 变动比率% 变动原因
销售费用 23,865,207.58 14,025,206.64 70.16% 主要原因为子公司福建中荣混凝土有限公司同
期销量增大，混凝土运费增加，及子公司福建中福海
峡建材城有限公司本期进入宣传阶段，同期销售费用
增加;
资产减值损失 3,467,844.86 -1,328,640.49 361.01% 主要是本期应收账款增加、账龄结构变化相应增
加坏账准备;
投资收益 1,651,987.55 468,117.36 252.90% 主要是本期增加平潭中汇小额贷款公司和南平农
村商业银行投资收益;
营业外收入 26,337,124.72 7,378,496.01 256.94% 主要是本期增加税费返还，本公司与浙江省工商
信托 投资股份有限公司（现名为浙江省工信投资有限
公司）达成和解协议，本公司在约定期限内支付人民
币100万元后，对方解除了本公司的担保责任，本期将
累计计提的预计负债相应结转营业外收入。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
不适用
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
林业 25,710,026.04 20,901,114.25 18.70% 18.85% 39.54% -12.06%
林产品加工业 285,558,377.94 243,920,173.57 14.58% 3.73% -0.80% 3.90%
典当业 4,201,828.00 272,456.34 93.52% -23.95% -73.77% 12.32%
混凝土 60,962,379.53 46,628,475.95 23.51% 52.10% 49.11% 1.53%
分产品
林木产品销售 22,318,727.37 18,885,563.91 15.38% 3.17% 26.08% -15.38%
纤维板销售 285,558,377.94 243,920,173.57 14.58% 3.73% -0.80% 3.90%
典当收入 4,201,828.00 272,456.34 93.52% -23.95% -73.77% 12.32%
混凝土销售 60,962,379.53 46,628,475.95 23.51% 52.10% 49.11% 1.53%
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金线莲销售 3,391,298.67 2,015,550.34 40.57%
分地区
省内 376,432,611.51 311,722,220.11 17.19% 0.24% -2.39% 2.23%
省外 0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
四、核心竞争力分析
1、公司在林木业务方面已基本形成“林板一体化”的发展产业链，具有互补优势。在种苗培育方面，公司已形成年产松
杉育苗总量1,500万株以上规模，培育的松杉种苗具备良种优势，公司林业生产所需苗木实现自给，此外，公司拥有四条中
高密度纤维板生产线，年产能可达45万立方，其中包括年产能18万方的迪芬巴赫连续压机中纤板生产设备，具有国内领先水
平。公司下属全资子公司漳州中福木业有限公司被评为“2012中国人造板十佳诚信制造商”，为“中福”品牌打造全国人造板行
业高端品牌奠定了良好的基础。
2、公司控股子公司福建省福人林业有限公司拥有FSC认证资格。通过FSC森林认证的木材制品，受国际市场欢迎，可
享受关税优惠，绕开绿色贸易壁垒、进入发达国家的政府采购范围，享有更高的售价。
3、在积极参与平潭综合实验区建设方面，公司在平潭已落地的各项目有序推进、进展良好并初步体现效益，其中中福
海峡建材城项目已完成三期增资目前正按计划施工中，项目一期商铺将在2014年下半年展开预售；混凝土项目获得预拌商品
混凝土专业三级资质证书，已于2013年4月正式投产，目前生产销售情况良好；“万宝山公园”项目，已于2013年完成施工及
项目验收；中汇小贷公司已通过管委会正式批复，于2013年下半年开门营业，当年即实现盈利。与此同时，公司借助平潭加
速发展的良机，不断推进新的项目，报告期内公司中标金井湾和东部再生水厂两个污水处理BOT项目，和管委会签订新的合
作框架协议，未来将参与平潭旅游、物流、电子商务项目的开发。
4、健全的法人治理结构及日趋完善的内部控制体系，为公司规范有效运行、持续健康发展、控制经营风险、提升经营
质量、提高经营效益提供了切实保障。
5、拥有一支勇于进取、积极开拓并且具有丰富专业经验的管理团队和技术骨干队伍，为公司持续快速发展奠定人才基
础。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
0.00 33,600,000.00 0.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
福建省明溪青珩林场有限责任公司 森林培育及采运 31.85%
平潭中汇小额贷款股份有限公司 小额贷款等 28.00%
南平农村商业银行 各项金融业务 2.70%
明溪县丰林园艺有限责任公司 园艺植物栽培等 35.00%
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（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
公司 公司 最初投资成本 期初持股数 期初持 期末持股 期末持 期末账面值 报告期损益 会计核
股份来源
名称 类别 （元） 量（股） 股比例 数量（股） 股比例 （元） （元） 算科目
子公司福建省
南平 建瓯福人林业
农村 商业 长期股 有限公司以货
15,660,000.00 10,347,480 2.70% 12,313,500 2.70% 15,660,000.00 185,219.89
商业 银行 权投资 币资金投资南
银行 平农村商业银
行
合计 15,660,000.00 10,347,480 -- 12,313,500 -- 15,660,000.00 185,219.89 -- --
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
公司募集资金使用情况请参见 2014 年 8 月 30 日公司刊登于巨潮资讯网的平潭发展：《董事会关于募集资金年度存放与实际
使用情况的专项报告》。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
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主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司 主要产品
公司名称 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 或服务
福建绿闽 造林营
子
林业开发 林业业务 林、林业 20,000,000 60,525,296.47 15,833,125.23 2,013,194.00 -908,057.44 -894,909.05
公司
有限公司 生产
漳州中福 人造板及
子
木业有限 商品销售 装饰材料 240,000,000 326,821,857.10 268,373,889.55 121,880,411.35 12,960,418.96 17,684,541.59
公司
公司 的制造等
福建中福
子 财产质押
典当有限 典当行 30,000,000 44,127,092.81 34,819,836.91 4,201,828.00 2,250,389.85 1,687,792.39
公司 典当等
责任公司
福建中福
子 生物技术
生物科技 苗木业务 20,000,000 21,365,587.79 20,630,273.19 3,328,118.67 813,139.70 813,139.70
公司 研究开发
有限公司
福建中荣 混凝土的
子 混凝土销
混凝土有 生产、销 50,000,000 121,037,763.66 52,769,575.31 60,962,379.53 2,195,751.48 1,323,445.82
公司 售
限公司 售
福建中福
建材城项
海峡建材 子 建材城开
目开发、 26,5000,000 254,639,657.14 254,473,441.02 0.00 -5,180,202.32 -5,212,202.32
城有限公 公司 发
物业租赁
司
福建省建
造林营
瓯福人林 子公
林业业务 林、林业 100,000,000 626,635,986.82 554,576,898.59 15,650,730.10 -3,038,328.96 -179,024.99
业有限公 司
生产
司
福建省建
瓯福人木 子 纤维板生
商品销售 46,000,000 153,711,597.96 106,411,008.98 101,311,541.46 1,437,951.46 5,114,793.76
业有限公 公司 产与销售
司
福建中福
子
种业有限 苗木种植 苗木种植 30,000,000 33,819,768.32 29,445,782.79 3,224,801.21 141,772.68 141,772.68
公司
公司
福建省龙
岩山田林 子
林木种植 林木种植 5,000,000 51,272,392.09 1,77
