阳光新业地产股份有限公司2011年第一季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人(会计主管人员)苏坤声明：保证季度
报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：千元本报告期末上年度期末增减变动（％）总资产 6,363,650 6,462,143 -1.52
归属于上市公司股东的所有者权益 2,364,124 2,361,684 0.10
股本（股） 749,913,309 749,913,309 -归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.15 3.15 -
本报告期上年同期增减变动（％）营业总收入 162,972 1,234,597 -86.80
归属于上市公司股东的净利润 2,440 302,663 -99.19
经营活动产生的现金流量净额-250,121 -85,599 -192.20
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.33 -0.16 -106.25
基本每股收益（元/股） 0.003 0.40 -99.25
稀释每股收益（元/股） 0.003 0.40 -99.25
加权平均净资产收益率（%） 0.10 14.35 -14.25
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
0.06 14.33 -14.27
注：公司于 2010 年 4 月 7 日实施了 2009 年度利润分配方案，即以公司现有总股本 535,652,364 股为基数，向全体股东每 10股送红股 4 股，派 0.6 元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每 10 股派 0.14 元）。
分红后本公司总股本从 535,652,364 股增至 749,913,309 股。本公司 2008 年、2009 年基本每股收益和稀释每股收益，均按新股本 749,913,309 股计算
阳光新业地产股份有限公司 2011 年第一季度报告正文非经常性损益项目√适用□不适用单位：千元非经常性损益项目金额附注（如适用）除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,453少数股东权益影响额-2所得税影响额-337合计 1,114
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股报告期末股东总数（户） 76,119前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类RECO SHINE PTE LTD 218,400,000 人民币普通股北京燕赵房地产开发有限公司 56,701,631 人民币普通股北京国际信托有限公司 38,049,061 人民币普通股首创置业股份有限公司 19,610,913 人民币普通股北京辰元房地产开发有限公司 17,742,339 人民币普通股TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD 6,499,913 人民币普通股北京首创阳光房地产有限责任公司 5,990,998 人民币普通股福州飞越集团有限公司 5,118,792 人民币普通股中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金3,219,715 人民币普通股钟海光 3,168,230 人民币普通股§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用单位：千元项目本报告期末上年度期末变动比例变动原因货币资金 551,726 851,112 -35.18%主要为销售回款减少及工程款支出增加所致
应收账款 13,671 7,331 86.48%主要为应收资产交易服务等收入增加
预付款项 376,800 310,794 21.24%主要为预付工程款增加所致
其他应收款 125,472 84,798 47.97%主要为支付保证金
递延所得税资产 3,614 9,173 -60.60%本期转回递延所得税资产
应付职工薪酬 13,781 40,381 -65.87%主要为本期支付上期计提绩效工资所致
应付利息 2,391 1,591 50.28%贷款增加而相应增加计提利息
项目本报告期上年同期变动比例变动原因营业收入 162,972 1,234,597 -86.80%主要为本期结转收入减少所致
营业成本 49,278 569,115 -91.34%因收入减少而相应减少成本
阳光新业地产股份有限公司 2011 年第一季度报告正文营业税金及附加 27,702 176,509 -84.31%因收入减少而相应减少税金
销售费用 18,288 31,081 -41.16%主要为项目营销推广费减少所致
管理费用 33,668 25,325 32.94%主要为运营管理成本增加所致
资产减值损失 99 54 83.33%因应收账款增加而相应增加计提的坏账准备
投资收益-4,351 -3,815 -14.05%主要为参股公司投资损失
营业外收入 1,453 494 194.13%主要为违约金收入
营业外支出 0 195 -100.00%本期无营业外支出
所得税费用 8,345 108,908 -92.34%因收入减少而相应减少税金所致
少数股东损益 4,880 2,974 64.09%归属于少数股东的控股公司净利润
经营活动产生的现金流量净额-250,121 -85,599 -192.20%主要为销售回款减小所致
投资活动产生的现金流量净额-96,484 24,064 -500.95%主要为参股公司增资及支付股权转让款所致
筹资活动产生的现金流量净额48,489 140,071 -65.38%主要为借款减少所致
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□适用√不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□适用√不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□适用√不适用
3.2.4 其他
□适用√不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项√适用□不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况股改承诺不适用－－收购报告书或权益变动报告书中所作承诺不适用－－重大资产重组时所作承诺不适用－－发行时所作承诺Reco Shine 及Recosia China
1、新加坡政府产业投资有限公司（GIC Real Estate Pte. Ltd.）仅通
过 Recosia China 及 Recosia China 的子公司在中国国内进行房地产投资。
2、在 Reco Shine 作为阳光股份的控股股东期间，Recosia China 及
履行
阳光新业地产股份有限公司 2011 年第一季度报告正文Recosia China 全部控股子公司（包括 Reco Shine 在内）将不控股中国国内其他任何主业为房地产业的 A 股上市公司。
3、在 Reco Shine 作为阳光股份的控股股东期间，如在中国国内任
何阳光股份已有房地产投资项目的城市或地区中，Recosia China 或Recosia China 的任何一家控股子公司（包括 Reco Shine 在内）寻找到任何由 Recosia China 或 Recosia China 的任何一家控股子公司（包括 Reco Shine 在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划的房地产投资项目时，则 Recosia China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包括 Reco Shine 在内）将事先通知阳光股份，阳光股份则有权优先考虑与 Recosia China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包括 Reco Shine 在内）合作投资该等项目。在阳光股份书面告知不与Recosia China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包括 Reco Shine在内）合作投资该等项目后，Recosia China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包括 Reco Shine 在内）方可采取其他方式投资该等项目。
4、在 Reco Shine 作为阳光股份的控股股东期间，如阳光股份表示
有意向与 Recosia China 或 Recosia China 的任何一家控股子公司（包括 Reco Shine 在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有其他主体有意向与 Recosia China 或 Recosia China 的任何一家控股子公司（包括 Reco Shine 在内）共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件下，Recosia China 及 Recosia C
