证券代码：000610 证券简称：西安旅游 公告编号：2019-34号
西安旅游股份有限公司
关于利用公司自有资金进行委托理财的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
西安旅游股份有限公司（以下简称“公司”）2018 年第四次临时
股东大会于 2018 年 12 月 7 日审议通过了《关于利用公司自有资金进
行委托理财的议案》，为了提高资产使用效率，公司在确保资产安全、
操作合法合规、保证正常生产经营不受影响的前提下，根据公司经营
发展计划和资金状况,利用自有资金通过金融机构进行委托理财，在
确保安全性、流动性的基础上实现资产的保值增值。公司每年度委托
理财额度不超过 100,000 万元，在此限额内资金可以滚动使用，并授
权公司管理层负责办理具体投资事项,包括但不限于产品选择、实际
投资金额确定、协议的签署等。本次授权期限为自股东大会审批通过
之日起两年。具体内容详见 2018 年 11 月 21 日刊登于《证券时报》、
《证券日报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于利用公司自
有资金进行委托理财的公告》。
2019 年 10 月 11 日，公司与长安国际信托股份有限公司签订
了《长安宁玉龙置业股权收益权买入返售集合资金信托计划信托合
同》，认购金额 3,000 万元，现就有关事项公告如下：
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一、理财产品主要情况
1、名称：长安宁玉龙置业股权收益权买入返售集合资金信托
计划。
2、中信登产品编码：ZXD31C201908010027269。
3、规模：信托计划规模不低于 100 万元，不高于 120,000 万
元。 我公司本次认购 3,000 万元。
4、受益人：指持有信托单位的投资者，与委托人为同一人。
5、信托成立及生效：信托计划可分期发行，第一期信托单位募
集规模达到最低募集资金额时，信托计划成立。
6、基金管理人：
名称：长安国际信托股份有限公司
法定代表人：高成程
地址：西安市高新区科技路 33 号高新国际商务中心 15 层
邮编：710075
电话：029-87990899
传真：029-87990878
7、预期年化收益率：8.8%。
8、存续期：信托期限 12 个月。
9、基金的投资目标和投资范围：
（1） 受托人将加入信托计划的本合同项下的认购资金和本信托计
划项下的其他委托人的认购资金集合起来，根据信托计划文件的规定
由受托人以自己的名义进行集中管理和运用。
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（2）受托人将信托资金用于向湖北恒泰天纵置业有限公司受让其
持有的武汉天纵湖韵置业有限公司 34%股权（以下简称“标的股权”）
和向湖北恒泰天纵控股集团有限公司受让其持有的武汉玉龙置业有
限责任公司 100%股权收益权（以下简称“标的股权收益权”）。信托
期限内，湖北恒泰天纵置业有限公司按照《股权转让及回购合同》的
约定回购受托人持有的武汉天纵湖韵置业有限公司 34%股权；湖北恒
泰天纵控股集团有限公司和武汉天纵湖韵置业有限公司按照《股权收
益权转让及回购合同》的约定回购受托人持有的武汉玉龙置业有限责
任公司 100%股权收益权。
（3）信托期限内，闲置资金可投资于银行存款、同业拆放、国债、
央行票据、货币市场基金及受托人发行的其他信托产品。
二、风险提示
1、法律政策与市场风险
国家货币政策、财政税收政策、产业政策、投资政策、相关法律
法规的调整以及经济周期的变化等因素，可能对信托财产收益产生影
响。由于房地产市场价格波动以及销售去化进度放缓等市场因素变
化，影响项目销售去化而产生的市场风险。
2、信用风险
如债务人因各种原因未按约定履行债务本息偿还义务，将对信托
利益的实现产生较大影响。
3、流动性风险
信托期限内，如债务人未按约定履行债务本息偿还义务，受托人
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行使权利、处置抵质押物等需要一定时间，可能无法及时向受益人分
配信托利益以及由于交易对手经营扩张而引起的流动性风险。
4、管理风险
由于受托人的经验、技能等因素的限制，以及受托人无法有效监
控的交易主体的违约行为，可能会影响受托人在管理信托财产的过程
中对相关信息的占有和经济形势的判断，从而影响信托利益的实现。
5、担保物价值波动风险
信托期限内，抵押物价值受各种因素影响可能减少，一旦需要通
过处置抵押物来实现信托利益，可能出现处置价值不足清偿债务本息
的风险，从而影响信托利益的实现。
6、销售去化不达预期的风险
债务人拟以项目销售款作为偿还债务本息的资金来源之一，若项
目销售去化不达预期，可能会影响债权的实现，从而影响信托利益的
实现。
7、股权处置风险
信托到期时，受托人所持武汉天纵湖韵置业有限公司股权价值受
到各种因素影响可能减少，且转让股权存在一定的操作、税务等风险，
同时亦存在受托人无法找到适宜的受让人转让股权的风险，因此可能
无法及时或不能向受益人分配信托利益。
8、抵押物处置风险
本信托计划项下一旦需要通过处置抵押物来实现信托利益，可能
面临抵押物价值减少、处置程序繁琐、处置期长、无法处置等困难。
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9、信托计划提前终止的风险
信托计划存续期间，根据信托计划实际运行情况，信托计划可能
全部或部分提前终止，因此可能委托人/受益人仅能获取与信托计划
实际存续天数相对应的信托利益。
10、资金挪用风险
存在湖北恒泰天纵控股集团有限公司未按照事先约定将信托资
金用于约定用途，从而可能会对信托利益实现产生的影响。
11、股权投资风险
受托人将委托人交付的部分信托资金用于向受让湖北恒泰天纵
置业有限公司持有的武汉天纵湖韵置业有限公司 34%股权。由于房地
产市场波动、不景气将可能影响武汉天纵湖韵置业有限公司的销售进
度以及销售价格，因此可能影响武汉天纵湖韵置业有限公司股权价
值，从而影响信托利益的实现。
12、操作风险
由于受托人的内部程序、人员和系统的不完备或失效、信息科技
系统、外部事件发生，以及资金多次划转等所引起的操作风险，从而
影响信托利益的实现。
13、不可抗力及其他风险
直接或间接因受托人所不能控制的情况、环境导致受托人延迟或
未能履行义务，或因前述情况、环境直接或间接导致信托财产损失的
风险。
受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，
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但并不保证信托财产的运用无风险，也不保证受益人的最低收益。
三、风险应对措施
1、抵押人与受托人签署《抵押合同》，将其合法所有的财产抵押
给受托人，为湖北恒泰天纵控股集团有限公司和武汉天纵湖韵置业有
限公司履行还款义务提供担保。
2、质押人与受托人签署《质押合同》，将其合法所有的财产质押
给受托人，为湖北恒泰天纵控股集团有限公司和武汉天纵湖韵置业有
限公司履行还款义务提供担保。
3、保证人与受托人签署《保证合同》，为湖北恒泰天纵控股集团
有限公司和武汉天纵湖韵置业有限公司履行还款义务提供连带责任
保证。
4、账户监管：受托人与资金监管银行、融资人签订《账户监管
协议》，融资人在监管银行开立监管账户，由监管银行监管融资人按
照约定用途使用资金。
5、为保证湖北恒泰天纵置业有限公司履行《股权转让及回购合
同》项下股权回购义务，湖北恒泰天纵置业有限公司将该标的股权转
让价款壹仟柒佰万元作为保证金缴纳至其监管账户，直至湖北恒泰天
纵置业有限公司履行完毕股权回购义务并支付全部股权回购价款后，
方可从监管户转至其指定账户。
6、《股权转让及回购合同》、《支付协议 1》、《股权收益权转让及
回购合同》、《支付协议 2》及上述担保合同办理赋予强制执行效力的
债权文书公证，公证书赋予合同强制执行的效力。
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7、信托计划期限内，融资人未根据《股权转让及回购合同》、《股
权收益权转让及回购合同》规定支付标的股权、标的股权收益权回购
价款的，受托人有权采取如下一项或数项措施：
（1）要求融资人支付标的股权收益权回购价款、标的股权回购
价款，并根据《股权收益权转让及回购合同》、《股权转让及回购合同》
的规定追究其违约责任；
（2）要求保证人承担连带保证责任；
（3）依据《质押合同》的约定行使质权，处置质押物；
（4）依据《抵押合同》的约定行使抵押权，处置抵押物；
（5）按照公允的市场价格向第三方转让标的股权收益权；
8.公司委托理财应根据相关规定及时履行信息披露义务，并在定
期报告中披露报告期内委托理财的风险控制及损益情况。
四、对公司的影响
1、公司本次使用自有资金进行现金管理，是在确保公司自有资
金安全的前提下进行的，不影响公司日常资金正常周转，不影响公司
主营业务的正常发展。
2、通过进行适度的短期理财，能获得一定的投资收益，为公司
和股东谋取较好的投资回报，不会损害公司股东利益。
五、公告日前十二个月内购买理财产品情况：
截至公告日，公司及控股子公司过去 12 个月内累计购买理财产
品且尚未到期的余额共计 13,000 万元（含本次购买的 3,000 万元）。
本次购买理财产品事项在公司董事会和股东大会授权范围内。
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六、备查文件
《长安宁玉龙置业股权收益权买入返售集合资金信托计划信托
合同》
特此公告。
西安旅游股份有限公司董事会
二〇一九年十月十四日
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