金科地产集团股份有限公司关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2020-192号
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次审议通过的控股子公司对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额度，将根据参股房地产项目公司融资情况决定是否予以实施。本次公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为了提高参股房地产项目公司征信，满足金融机构风控要求，履行股东义务，支持参股房地产项目公司持续健康发展，本次公司控股子公司包括但不限于重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）原则上根据合资合作协议的
约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
具体担保事项如下：
1、本次公司控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过13.83亿元，自股东大会审议通过后十二个月内有效。具体详见预计新增担保额度情况表。
2、在股东大会批准上述担保额度的前提下，提请股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经营管理层，审批因融资而对参股房地产项目公司提供担保及调剂、签署所需各项法律文件的具体事宜。
3、在同时满足下列条件的情况下，公司可将股东大会审议通过的担保额度在担保对象间进行调剂：
（1）调剂发生时，获调剂方为公司合并报表范围外从事房地产业务的公司；
（2）获调剂方的单笔担保额度不超过上市公司最近一期经审计净资产的10%；
（3）在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担保等相关风险控制措施。
预计新增担保额度情况表
单位：万元
| 序号 | 拟担保公司（注） | 被担保公司名称 | 权益 比例 | 被担保方最近一期资产负债率 | 本次审批前担保余额1 | 本次预计新增担保额度 | 担保额度占上市公司最近一期净资产比例 | 是否关联担保 |
| 1 | 重庆金科 | 河北国控蓝城房地产开发有限公司 | 50% | 54.9% | 2,500.00 | 11,600.00 | 0.37% | 否 |
| 2 | 重庆金科 | 宁波市旭拓商务管理有限公司 | 21% | 96.32% | - | 57,500.00 | 1.82% | 否 |
| 3 | 重庆金科 | 九江华地金达房地产有限公司 | 50% | 82.47% | - | 12,500.00 | 0.40% | 否 |
| 4 | 重庆金科 | 桂林盈盛房地产开发有限公司 | 49% | 103.6% | - | 19,600.00 | 0.62% | 否 |
系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。
| 5 | 重庆金科 | 重庆景焕金置业有限公司 | 40% | 新公司 | - | 14,600.00 | 0.46% | 否 |
| 6 | 重庆金科 | 嘉兴金雅房地产开发有限公司 | 30% | 63.62% | - | 12,000.00 | 0.38% | 否 |
| 7 | 重庆金科 | 成都辰攀置业有限公司 | 30% | 4.39% | - | 10,500.00 | 0.33% | 否 |
| 合计 | 2,500.00 | 138,300.00 | 4.39% | |||||
注：上表拟提供担保或反担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准。
上述事项已经2020年11月30日召开的公司第十届董事会第五十七次会议审议通过，表决结果为：8票同意，0票反对，0票弃权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议。
独立董事发表了相关独立意见。
二、担保对象基本信息
1、公司名称：河北国控蓝城房地产开发有限公司
成立日期：2014年11月6日
注册地址：张家口市桥东区站前东大街28号河北国控北方硅谷高科新城11号楼
法定代表人：郭剑宇
注册资本：49,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其50%的股权, 河北国控北方硅谷科技有限公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
截止2019年末，该公司资产总额为95,491.12万元，负债总额为52,330.79万元，净资产为43,160.33万元，2019年实现营业收入0万元，利润总额-2,148.33万元，净利润-1,702.59万元。
截止2020年9月末，该公司资产总额为94,266.16万元，负债总额为51,751.93万元，净资产为42,514.24万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-157.51万元，净利润-157.51万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
该公司非失信被执行人。
2、公司名称：宁波市旭拓商务管理有限公司
成立日期：2020年8月5日
注册地址：浙江省宁波市海曙区集士港镇菖蒲路150号（2-1-114）
法定代表人：刘晓亮
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其21%的股权，宁波市海曙区房屋投资建设发展有限公司持有其49%的股权，宁波海曙和益商务信息咨询有限公司持有其30%的股
权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
该公司于2020年8月新设立，无最近一年财务数据。截止2020年9月末，该公司资产总额为135,743.82万元，负债总额为130,746.15万元，净资产为4,997.68万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-2.32万元，净利润-2.32万元。公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
该公司非失信被执行人。
3、公司名称：九江华地金达房地产有限公司
成立日期：2020年7月15日注册地址：江西省九江市濂溪区十里大道1579号法定代表人：孙正军注册资本：2,000万元主营业务：房地产开发经营等与本公司关系：公司持有其50%的股权，安徽华地融达房地产有限公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
该公司系2020年7月新成立，无最近一年财务数据。截止2020年9月末，该公司资产总额为11,238.38万元，负债总额为9,268.78万元，净资产为1,969.6万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-30.84万元，净利润-20.7万元。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
该公司非失信被执行人。
4、公司名称：桂林盈盛房地产开发有限公司
成立日期：2020年7月1日
注册地址：广西壮族自治区桂林市叠彩区大河乡南洲村委会赵家桥村21号
法定代表人：曾婉
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其49%的股权，桂林彰泰实业集团有限公司持有其51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
该公司系2020年7月新成立，无最近一年财务数据。截止2020年9月末，该公司资产总额为479.39万元，负债总额为496.66万元，净资产为-17.27万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-17.27万元，净利润-17.27万元。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。该公司非失信被执行人。
5、公司名称：重庆景焕金置业有限公司
成立日期：2020年10月12日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-D11
法定代表人：贾智杰
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其40%的股权，成都景庆置业有限公司持有其60%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
该公司系2020年10月新成立，无最近一年及一期财务数据。公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
该公司非失信被执行人。
6、公司名称：嘉兴金雅房地产开发有限公司
成立日期：2020年2月25日注册地址：浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道新枫北路18号4楼401室法定代表人：徐渊注册资本：18,000万元主营业务：房地产开发经营与本公司关系：公司持有其30%股权，上海茂焕企业管理有限公司持有其30%的股权，杭州雅杭房地产咨询有限公司持有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
该公司系2020年2月成立，无最近一年财务数据。截止2020年9月末，该公司资产总额为49,130.98万元，负债总额为31,257.08万元，净资产为17,873.9万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-126.1万元，净利润-126.1万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。该公司非失信被执行人。
7、公司名称：成都辰攀置业有限公司
成立日期：2020年4月24日注册地址：四川省成都市新都区大丰街道仁爱路99号大丰文化中心206号法定代表人：陈序平注册资本：30,000万元主营业务：房地产开发经营等与本公司关系：公司持有其30%股权，成都龙湖地产发展有限公司持有其35%的股权，成都中南骏锦房地产开发有限公司持有其30%的股权，成都聚合知
本商务服务有限公司持有其5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。股权结构：
该公司系2020年4月成立，无最近一年财务数据。截止2020年9月末，该公司资产总额为31,371.10万元，负债总额为1,376.86万元，净资产为29,994.24万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-5.76万元，净利润-5.76万元。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。该公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
截止目前，担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。
四、董事会意见
本公司董事会经认真审议并审慎判断，本次被担保对象为公司参股房地产项目公司，公司控股子公司因融资需要为上述参股房地产项目公司提供担保是满足金融机构风控要求、支持参股房地产项目公司经营发展，有利于参股房地产项目公司的开发建设，符合公司整体利益。
公司控股子公司原则上与其他股东按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目
公司提供反担保，担保公平、合理，不存在损害公司及股东利益的情形。公司控股子公司为其提供担保的参股房地产项目公司，公司安排专人参与经营管理，严控财务风险，并且上述参股房地产项目公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力，不存在不能按期偿还金融机构借款的风险，担保风险可控。本次提供担保所融得的资金全部用于参股房地产项目公司生产经营，风险可控，不存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2020年10月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,470,857.60万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,645,385.01万元，合计担保余额为9,116,242.62万元，占本公司最近一期经审计净资产的333.11%，占总资产的
28.35%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第五十七次会议决议；
2、公司独立董事关于第十届董事会第五十七次会议相关事项的独立意见。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会二○二〇年十一月三十日