金科地产集团股份有限公司2011年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、本公司 2011 年半年度报告业经公司第八届董事会第四次会议通过，全体董事均出席本次董事会
会议。
三、本公司董事、高级管理人员对本公司 2011 年半年度报告分别签署了书面确认意见。
四、本公司 2011 年半年度财务报告未经会计师事务所审计。
五、本公司监事会以决议方式对本公司 2011 年半年度报告形成了书面审核意见。
六、本公司董事长黄红云先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人傅孝文先生声明：保证半年度
报告中财务报告的真实、完整。
金科地产集团股份有限公司 2011 年半年度报告全文3释义除非上下文另有所指，本报告中下列用语具有如下涵义：
“本公司”、“公司”系指：金科地产集团股份有限公司（即原重庆东源产业发展股份有限公司）“金科投资”系指：重庆市金科投资有限公司“金科集团”系指：重庆市金科实业（集团）有限公司“重庆渝富”系指：重庆渝富资产经营管理集团有限公司“银海租赁”系指：重庆银海融资租赁有限公司“南充宏凌”系指：南充市宏凌实业发展有限公司“南充文迪”系指：南充文迪房地产开发有限公司“南充长信”系指：南充长信物资贸易有限公司（即原南充嘉源物资贸易有限公司）“尚品公司”系指：成都尚品室内设计有限公司
金科地产集团股份有限公司 2011 年半年度报告全文4目录第一节公司基本情况…5第二节主要财务数据和指标…6第三节股本变动和主要股东持股情况…7第四节董事、监事、高级管理人员情况…9第五节董事会报告………10第六节重要事项…12第七节财务报告…17第八节备查文件…61
金科地产集团股份有限公司 2011 年半年度报告全文5第一节公司基本情况
一、公司法定中文名称：金科地产集团股份有限公司
公司法定英文名称：JINKE PROPERTY GROUP CO.,LTD.
二、公司法定代表人：黄红云
三、公司董事会秘书：刘忠海
联系地址：重庆市北部新区高新园星光大道 68 号天王星商务大厦 C 座 5 楼邮政编码：401120电话（传真）：023-67033765电子信箱：0656@sohu.com
四、公司注册地址：重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼）
公司办公地址：重庆市北部新区高新园星光大道 68 号天王星商务大厦 C 座 5 楼公司邮政编码：401120公司电子信箱：cqdy_000656@126.com
五、公司指定的信息披露报刊名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
公司登载半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn公司半年度报告备置地点：公司证券部
六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
公司股票简称：ST 东源公司股票代码：000656
七、公司其他有关资料
1、公司首次注册登记日期：1987 年 3 月 20 日
2、公司最新变更注册登记日期：2011 年 6 月 30 日
3、公司注册登记及变更注册登记地点：重庆市工商行政管理局
4、公司企业法人营业执照注册号：507018
5、公司税务登记号码：500105202893468
6、公司组织机构代码：20289346-8
7、公司聘请的会计师事务所名称：京都天华会计师事务所有限公司
办公地址：北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场 5 层邮编：104
金科地产集团股份有限公司 2011 年半年度报告全文6第二节主要财务数据和指标
一、主要会计数据和财务指标
单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产（元） 478,040,434.78 470,541,315.64 1.59%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 473,961,680.48 462,767,989.11 2.42%
股本（股） 250,041,847.00 250,041,847.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.896 1.851 2.43%
报告期（1－6 月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入（元） 449,836.00 403,304.98 11.54%
营业利润（元） 14,939,959.15 7,745,168.05 92.89%
利润总额（元） 14,939,959.15 20,522,615.71 -27.20%
归属于上市公司股东的净利润（元） 11,193,691.37 15,410,645.11 -27.36%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元）-1,012,582.85 -1,004,782.21 -0.78%
基本每股收益（元/股） 0.045 0.062 -27.42%
稀释每股收益（元/股） 0.045 0.062 -27.42%
加权平均净资产收益率（%） 2.39% 3.45%下降 1.06 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-0.22%-0.22% 0.00%
经营活动产生的现金流量净额（元）-5,431,904.46 -4,952,667.51 -9.68%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.022 -0.020 -9.68%
二、非经常性损益项目
单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）对外委托贷款取得的损益 6,447,337.50
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 9,827,694.80
报告期公司全额收回南充长信应付的其他应收款 13,827,694.80 元，故冲
回已计提的坏账准备9,827,694.80 元。
所得税影响额-4,068,758.08
合计 12,206,274.22 -
金科地产集团股份有限公司 2011 年半年度报告全文7第三节股本变动和主要股东持股情况
一、本报告期内，公司不存在因送股、转增股本、配股、增发新股、可转换公司债券转股、实施股权
激励计划或其他原因引起股份总数及结构变动。
二、股东情况介绍
1、报告期末公司股东总数为 10,267 户。
2、报告期内，公司股份 5％以上（含 5％）的股东持股未发生变动
截止本报告期末，公司股份 5％以上（含 5％）的股东有重庆渝富、金科投资。
三、股份变动情况表
□适用√不适用
四、前 10 名股东和前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股股东总数 10,267前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量重庆渝富资产经营管理有限公司国有法人 18.03% 45,081,847
重庆市金科投资有限公司境内非国有法人 13.42% 33,564,314 33,564,314
中国工商银行－富国天惠精选成长混合型证券投资基金（ＬＯＦ）境内非国有法人 3.93% 9,814,281
海通－中行－富通银行境外法人 2.79% 6,985,301
中国工商银行－广发行业领先股票型证券投资基金境内非国有法人 2.68% 6,700,000
交通银行－国泰金鹰增长证券投资基金境内非国有法人 1.92% 4,798,246
兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金境内非国有法人 1.76% 4,402,056
中国农业银行－长盛动态精选证券投资基金境内非国有法人 1.60% 4,000,910
中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金境内非国有法人 1.49% 3,718,831
中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金境内非国有法人 1.48% 3,703,348
前 10 名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类重庆渝富资产经营管理有限公司 45,081,847 人民币普通股中国工商银行－富国天惠精选成长混合型证券投资基金（ＬＯＦ9,814,281 人民币普通股海通－中行－富通银行 6,985,301 人民币普通股中国工商银行－广发行业领先股票型证券投资基金6,700,000 人民币普通股交通银行－国泰金鹰增长证券投资基金 4,798,246 人民币普通股兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金4,402,056 人民币普通股
金科地产集团股份有限公司 2011 年半年度报告全文8中国农业银行－长盛动态精选证券投资基金 4,000,910 人民币普通股中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金3,718,831 人民币普通股中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金3,703,348 人民币普通股中国建设银行－富国天博创新主题股票型证券投资基金3,700,000 人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中，富国天惠精选成长混合型证券投资
