金科地产集团股份有限公司关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的公告证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-004号
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次审议通过的控股子公司对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额度，将根据参股房地产项目公司融资等情况决定是否予以实施。本次公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。截至目前，本次预计的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
一、担保情况概述
为了提高参股房地产项目公司征信，满足金融机构风控要求，履行股东义务，支持参股房地产项目公司持续健康发展，本次公司控股子公司包括但不限于重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资等事项提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，
在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。具体担保事项如下：
1、本次公司控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过58,361万元，自股东大会审议通过后十二个月内有效。具体详见预计新增担保额度情况表。
2、在股东大会批准上述担保额度的前提下，提请股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经营管理层，审批因融资等事项而对参股房地产项目公司提供担保及调剂、签署所需各项法律文件的具体事宜。
3、在同时满足下列条件的情况下，公司可将股东大会审议通过的担保额度在担保对象间进行调剂：
（1）调剂发生时，获调剂方为公司合并报表范围外从事房地产业务的公司；
（2）获调剂方的单笔担保额度不超过上市公司最近一期经审计净资产的10%；
（3）在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担保等相关风险控制措施。
预计新增担保额度情况表
单位：万元
| 序号 | 拟担保公司（注） | 被担保公司名称 | 权益 比例 | 被担保方最近一期资产负债率 | 本次审批前担保余额1 | 本次预计新增担保额度 | 担保额度占上市公司最近一期净资产比例 | 是否关联担保 |
| 1 | 重庆金科 | 重庆盈泰博远置业有限公司 | 50% | 102.17% | - | 861 | 0.02% | 否 |
| 2 | 重庆金科 | 宁波市旭拓商务管理有限公司 | 23% | 98.17% | 13,110 | 57,500 | 1.48% | 否 |
| 合计 | - | - | 13,110 | 58,361 | - | - | ||
注：上表拟提供担保或反担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准。
上述事项已经2023年1月13日召开的公司第十一届董事会第二十九次会议审
系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。
议通过，表决结果为：8票同意，1票反对，0票弃权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
独立董事发表了同意的独立意见。
二、担保对象基本信息
1、公司名称：重庆盈泰博远置业有限公司
成立日期：2020年03月20日注册地址：重庆市九龙坡区兴谷路39号14幢2-5号法定代表人：杜永杰注册资本：2,000万主营业务：房地产开发经营与本公司关系：公司持有其50%的权益，重庆盈泰创誉置业有限公司持有其50%的权益，公司与其他股东不存在关联关系。股权结构：股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）重庆渝弘佳企业管理有限公司
重庆盈泰博远置业有限公司重庆金鼎卓企业管理有限公司
100%50%
实际控制
重庆盈泰创誉置业有限公司
50%
重庆特斯联高新技术产业发
展有限责任公司
天津光智新科
技投资中心（有限合伙）
光控特斯联（上海）信息科技有限公司
北京光控管理咨询服务有限
公司
宁波联琦管理
咨询合伙企业（有限合伙）
天津光禾新科
技投资中心（有限合伙）
特斯联科技集
团有限公司
截至2021年末，该公司资产总额67,017.19万元，负债总额68,597.73万元，净资产-1,580.54万元，2021年实现营业收入0万元，利润总额-4,665.92万元，净利润-3,405.76万元。
截至2022年9月末，该公司资产总额72,882.33元，负债总额74,460.85万元，净资产-1,578.52万元，2022年1-9月实现营业收入35.82万元，利润总额2.69万元，净利润2.02万元。
该公司尚未办理房地产项目交房结算。该公司非失信被执行人。
2、公司名称：宁波市旭拓商务管理有限公司
成立日期：2020年8月5日注册地址：浙江省宁波市海曙区集士港镇菖蒲路150号(2-1-114)法定代表人：刘晓亮注册资本：5,000万元主营业务：公共事业管理服务；房地产咨询；信息咨询服务；会议及展览服务；住房租赁；房地产开发经营等。与本公司关系：公司持有其23%股权，宁波海益建设工程有限公司持有49%股权，宁波海曙和益商务信息咨询有限公司持有28%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
宁波市旭拓商务管理有限公司
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
宁波海曙和韵商务信息咨询有限公司
23%
宁波海曙和益商务信息咨询有限公司
28%
宁波金科投资有限公司
宁波旭辉置业有限公司
宁波海益建设工程有限公司49%
旭辉集团股份有限公司
宁波市海曙开发建设投资集团有限公
司
宁波市海曙区国有资产
管理中心
截至2021年末，该公司资产总额为290,244.50万元，负债总额为285,353.75万元，净资产为4,890.75万元。2021年实现营业收入215,545.47万元，利润总额-108.08万元，净利润-108.08万元。
截至2022年9月末，该公司资产总额为225,121.85万元，负债总额为221,003.10万元，净资产为4,118.75万元。2022年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-772.00万元，净利润-772.00万元。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
本次审议通过的对参股公司的担保额度为预计担保额度，将根据其经营、融资等情况决定是否予以实施。截至目前，担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见
本公司董事会经认真审议并审慎判断，本次被担保对象为公司参股房地产项目公司，公司控股子公司因新增融资、融资期限调整等需要为上述参股房地产项目公司提供担保或为合作方提供反担保是满足金融机构风控要求、支持参股房地产项目公司经营发展，有利于参股房地产项目公司的开发建设，符合公司整体利益。
公司控股子公司原则上与其他股东按公司持股比例对参股房地产项目公司提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保，担保公平、合理，不存在损害公司及股东利益的情形。公司控股子公司为其提供担保的参股房地产项目公司，公司安排专人参与经营管理，严控财务风险。本次公司控股子公司拟对参股公司进行担保不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量
截至2022年11月末，本公司对参股公司提供的担保余额为117.23亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为536.24亿元，合计担保余额为653.47亿元，占本公司最近一期经审计净资产的167.91%，占总资产的17.60%。公司及控股子公司逾期担保情况参见公司于2022年12月17日在指定信息披露媒体刊登的《关于公司债务情况的公告》（公告编号：2022-184号）。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司独立董事关于第十一届董事会第二十九次会议相关事项的独立意见。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会二○二三年一月十三日