永安林业：拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值资产评估报告（五）

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【本资产评估报告依据中国资产评估准则编制】

福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告

明燕林木资产评报字（2019）第010号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

二零一九年七月八日

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目 录

一、声明................................................. 1－2

二、摘要................................................. 3－4

三、正文................................................ 5－17

1、委托人、产权持有人和其他资产评估报告使用人

2、评估目的

3、评估对象和评估范围

4、价值类型

5、评估基准日

6、评估依据

7、评估方法

8、评估程序实施过程和情况

9、评估假设

10、评估结论

11、特别事项说明

12、资产评估报告使用限制说明

13、资产评估报告日

14、资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人签字盖章

四、附件 ...... 18

1、林权登记情况表

2、森林资源资产评估结果汇总表

3、森林资源资产评估明细表

4、委托人营业执照复印件

5、《中华人民共和国林权证》复印件

6、资产评估师承诺函

7、资产评估机构备案公告复印件

8、资产评估机构营业执照复印件

9、资产评估师资格证书复印件

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资产评估师声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及签名资产评估师不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估报告载明的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及签名资产评估师特别提示本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，本资产评估报告使用人应当知晓评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及签名资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、本资产评估报告中的分析、判断和结论受本资产评估报告中假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制的影响，本资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

七、本次资产评估资料由委托人或其他相关当事人提供。依法提供本次评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，是委托人和其他相关当事人的责任；委托人、其他相关当事人应当对其提供的资产评估资料的真实性、完整性、合法性进行确认，确认方式包括签字、盖章。

八、本资产评估报告签名资产评估师在评估对象中没有现存的或者预期的利益；同时与委托人和相关当事人没有个人利益关系，对委托人和相关当事人不存在偏见。

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九、本资产评估报告签名资产评估师已对本次资产评估对象及其所涉及资产的法律权属状况及与资产评估相关证明材料给予必要的关注。限于客观条件，资产评估师对被评估资产的权属及与资产评估相关证明材料是根据专业判断采用一般性调查，未进行实质性核查和验证，并对已经发现的问题在本次资产评估报告中进行了如实披露。但资产评估师的关注、调查结论并不能减轻或替代委托人、其他相关当事人提供真实证明资料的责任。亦不能视为一种保证和认可。

十、本次资产评估结论仅在本资产评估报告载明的评估结论使用有效期内使用。本资产评估报告使用人应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定资产评估报告使用期限。只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用本资产评估报告。

十一、本资产评估报告签名资产评估师及其所在资产评估机构具备本资产评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除报告中已披露的资产评估涉及的相关事项外，本资产评估过程中没有运用其他评估机构和专家的工作成果。

十二、未征得本资产评估机构同意，本资产评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告摘要

明燕林木资产评报字（2019）第010号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业（集团）股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对属委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产在评估基准日的市场价值进行了评估工作。现将评估报告摘要如下：

一、委托人及产权持有人：福建省永安林业（集团）股份有限公司。

二、评估目的：为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。

三、评估对象和评估范围：福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的14594亩森林资源资产，其中5475亩天然用材林和零星分布无林地未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为9119亩，具体范围详见附表3《森林资源资产评估结果明细表》。

四、价值类型：市场价值。

五、评估基准日：2019年6月28日。

六、评估方法：根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法：幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用木材市场价倒算法和毛竹林采用年金资本化法。

七、评估结论：在评估前提和评估假设充分实现的条件下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产，在评估基准

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日2019年6月28日的评估价值为人民币贰仟伍佰伍拾肆万零壹佰元整（￥25,540,100.00元）。

八、评估报告有效期：2019年6月28日～2020年6月27日。评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：

资产评估师： 资产评估师：

二零一九年七月八日

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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告正文

明燕林木资产评报字（2019）第010号

福建省永安林业（集团）股份有限公司：

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照公认的资产评估方法和必要的评估程序，对属福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产在2019年6月28日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人

（一）委托人和产权持有人

委托人和产权持有人：福建省永安林业（集团）股份有限公司。

1.企业名称：福建省永安林业(集团)股份有限公司

2.统一社会信用代码：91350000158164259X

3.类型：股份有限公司(上市、国有控股)

4.法定代表人：吴景贤

5.注册资本：34098.8702万人民币

6.成立日期：1994年01月06日

7.住所：永安市燕江东路819号

8.经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）其他资产评估报告使用人

其他资产评估报告使用人包括法律、法规规定的可使用本资产评估

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报告的报告使用人。

本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但本资产评估机构及签名资产评估师对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。

二、评估目的

本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。

本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关。

三、评估范围和对象

1、评估对象

根据评估目的，评估对象是委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的14594亩森林资源资产，其中5475亩天然用材林和零星分布无林地未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为9119亩，具体范围详见附表3《森林资源资产评估结果明细表》。

2、评估范围

根据委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02394号中第194号宗地等24本林权证52个宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共52宗地，宗地面积14594亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司。（详见附表1《林权登记情况表》）

3、评估对象实物状况

经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内，林分面积9119亩（另有：4920亩天然商品用材林，555亩零星分布无林地未予以评估），林分蓄积132095立方米。林地的立地条

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件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

四、价值类型

1.本次评估采用委估资产的市场价值作为选定的价值类型,即市场价值类型。不考虑委估资产租赁、抵押以及相应的债权、债务等因素的影响。

2.价值定义表述：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

3.价值类型选取的理由及依据：本次评估选择市场价值作为评估结论的价值类型，主要考虑以下因素（1）评估目的:本次评估目的是为委托人拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物这一经济行为作价值参考，是一个正常的市场经济行为，按市场价值进行交易能为交易各方所接受；（2）市场条件:本评估项目对市场条件并无特别限制和要求；（3）评估对象：本评估项目对评估对象并无特别限制和要求；（4）价值类型与评估假设的相关性:本次评估的评估假设是基于模拟完全公开和充分竞争的市场而设定的，设定评估假设条件的目的在于排除非市场因素和非正常因素对评估结论的影响。因此，根据本次评估目的、特定市场条件、评估对象状况及价值类型与评估假设的相关性，确定本次资产评估所选取的价值类型为市场价值。

五、评估基准日

本次资产评估以森林资源资产评估现场核查起始日为评估基准日，即评估基准日为森林资源资产现场核查起始日2019年6月28日。确定评估基准日时考虑的主要因素：

（1）由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出公允价值，评估对象所涉及的资产为森林资源资产，选择资产现场核查起始日作为评估基准日，能真实反映评估对象所涉及资产的实际情况，有利于本项

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目评估目的顺利实现。因此，为确切地反映委估资产的市场价值，确定本项目资产评估基准日为资产现场核查起始日2019年6月28日。

（2）本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以评估基准日之外部经济环境及市场情况确定。本次资产评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估基准日的变动将影响评估结论。

六、评估依据

本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

（一）行为依据

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业（集团）股份有限公司签订的本项目资产评估委托合同。

（二）法律依据

1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日由国人民代表大会常务委员会发布）；

2、《中华人民共和国森林法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正）；

3、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布的财企[2006]529号）；

4、《福建省森林资源流转条例》（2005年9月29日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；

5、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35号）；

6、《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院发布）；

7、《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议公布）；

8、其他与资产评估相关的法律、法规、通知文件等。

（三）准则依据

1、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；

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2、《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；

3、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；

4、《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；

5、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号)；

6、《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35号）；

7、《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；

8、《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；

9、《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；

10、《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41号）；

11、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；

12、《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）；

13、《森林资源资产评估报告的编制规则》（DB35/T544-2004）（福建省地方标准）；

14、《森林资源资产评估技术规范》（DB35/T642—2005）（福建省地

方标准）。

（四）权属依据

《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02394号中第194号宗地等24本林权证52个宗地）。

（五）取价依据

1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；

2、当地现行林业税费政策与相关规定；

3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；

4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；

5、其他相关资料。

七、评估方法

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森林资源资产评估通常有市场法、收益法、成本法等三种基本评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择具体的评估方法。根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407–2015）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642–2005）》的有关要求，结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下方法评估。

（一）重置成本法

用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为：

（二）收获现值法

用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估，技术思路是预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：

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（三）市场价倒算法

用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用市场价倒算法评估，技术思路是林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为：

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（四）年金资本化法

毛竹林采用年金资本化法，技术思路是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：

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上述方法中各符号含义如下：

En：林木资产评估值；K：调整系数；

Ci：第i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标

准、管护费用详见技术经济指标；

p：投资收益率；n：林分年龄；

mn：林龄为n年时单位面积林分实际蓄积量；

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ppAE

nm?

：林龄为n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；Mu：按林木生长预测模型计算的u年主伐时单位面积林分理论蓄积量；

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：原木、小径材、薪材出材率；W

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：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；C

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：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；F

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：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；V：年平均管护费用；u：主伐年龄；n：现实林分年龄；p：投资收益率；A：稳产期后竹林的年平均纯收益；

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n：剩余经营年限。上述方法的详细内容及采用的技术经济指标见资产评估说明。

八、评估程序实施过程和情况

根据国家资产评估的有关原则、规定及资产评估准则，本资产评估机构对评估范围内的资产进行了评估工作。本次评估于2019年6月28日开展现场调查，2019年7月8日出具资产评估报告，评估过程分六个阶段进行。

（一）接受委托、拟定评估计划

本公司评估人员采用同委托人和相关当事人讨论洽商、查阅基础资料、进行必要的初步调查等方式，与委托人就委托人以外的其他资产评估报告使用人、评估目的、评估对象与评估范围、价值类型、评估基准日（现场核实起始日）、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间和方式等重要事项进行商讨，与委托人和相关当事人共同明确评估业务的基本事项。根据评估业务具体情况，本资产评估机构和评估人员对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价后，接受委托人的委托。

在现场调查前，评估人员根据本评估项目的具体情况编制评估计划，确定应当履行的评估程序、时间进度、人员安排和费用预算等内容。要求委托人和相关当事人提供相关资料，在此基础上拟定资产评估技术方案，编制本评估项目的现场调查、收集评估资料、评定估算、编制评估报告等评估程序的详细计划。报本公司相关部门审核、批准。

（二）资产核实与现场调查

评估人员于2019年6月28日至7月5日开展并完成本次资产现场清查核实工作。

评估人员要求委托人按照评估机构提供的“资产评估申报表”及其填写要求、资料清单等填报资产评估申报表和提供资产评估资料，同时，通过走访当地林业主管部门，查阅有关资料，了解纳入评估范围资产的详细状况，收集核对委托人提供的资产评估资料。

评估人员采用查阅资料、访谈询证、现场勘察、实地调查等多种方

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式对委估森林资源资产进行清查核实。根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在委托人的配合下，针对不同的资产性质及特点，采取了不同的现场实地勘查方法。参照《森林资源资产评估技术规范》和《福建省伐区调查规划设计技术》的要求，采用1:10000地形图核对小班界线，采用角规辅助目测法进行小班现地调查。验证委托评估的森林资源资产的真实性和准确性。

（三）收集市场信息、选择评估方法、进行评定估算。

（1）根据被评估资产的具体情况，开展市场调研和询价工作，收集有关资产价格、参数资料及其它评估信息资料，分析、归纳、整理相关资料，形成评定估算的依据。

（2）依据评估对象特点、价值类型、评估资料的收集情况等相关条件，恰当选择具体评估方法，选取相应的公式和参数进行计算、分析和判断，初步得出评估结果。

（四）评估汇总、评估结论分析

根据初步评估结果，进行汇总分析。确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，现场勘查记录是真实和完整的，评估方法及参数选择是适当的，并根据汇总分析情况，对评估结果进行调整、修改和完善。在不影响本资产评估机构和评估师独立形成评估结论前提下与委托人沟通初步评估结果，根据委托人提出的合理意见进行必要的修改。评估项目组分析确定评估结果，并做好复核工作。

（五）撰写评估报告、进行内部三级复核、提交资产评估报告本资产评估机构和评估师在执行必要的评估程序、形成评估结论后，按照《资产评估执业准则—资产评估报告》的要求，撰写资产评估报告和评估说明初稿。然后，按照本公司内部质量控制要求，经三级审核并修改复核后出具正式的资产评估报告，由本公司负责人签发后，按约定的方式将资产评估报告提交委托人。

（六）评估档案归集

汇集、整理工作底稿，进行评估总结，归集保存评估档案。

九、评估假设

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（一）前提假设

1.交易假设

假设评估对象已经处在交易过程中，资产评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

2.公开市场假设

假设评估对象拟进入的市场是公开市场。公开市场是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。

（二）一般假设

1、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。

2、本次评估是以假设所评估资产的产权是正常的，因而能够进行合法的交易，即产权持有者合法拥有森林资源资产的完整产权，而无任何限制或影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。

3、假设评估基准日后，预测期内不发生影响森林资源资产经营的不可抗拒的自然力和偶然性的事件。

4、假设评估基准日后森林或林木所有权权利人能尽职地维护管理，使森林资源资产正常生长。

5、评估采用的林木生产成本、经营成本、相关林产品价格、出材率、生长率、地租等为评估对象所在区域现有的森林生长、森林经营及市场价格的平均水平，且在评估基准日后，预测期内相对稳定变化不大。

6、假设林木达主伐年龄时能如期采伐，不考虑采伐配额的影响，也不考虑采伐时间推迟或提前对林木价值的影响。

本资产评估报告及资产评估结论是依据上述资产评估前提假设、一般假设以及本资产评估报告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果，若上述假设条件发生变化，本资产评估报告及资产评估结论

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一般会自行失效。签名资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。

十、评估结论

根据以上评估工作，得出如下评估结论：

在评估前提和评估假设充分实现的条件下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产，在评估基准日2019年6月28日的评估价值为人民币贰仟伍佰伍拾肆万零壹佰元整（￥25,540,100.00元）。评估结论详细情况见附表2《评估结果汇总表》及附表3《评估结果明细表》。

十一、特别事项说明

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）：

1、本报告所称“评估价值”是依据所评估的资产现有用途不变、持续使用和在评估基准日所表现的森林资源资产状况和特定经济环境前提下，为本报告所列明的评估目的而提出的价值参考意见。

2、本次资产评估所依据的权属资料及其他评估资料均由委托人提供，所勘察的标的物由委托人指认，委托人承诺对其所提供的资料和指认的标的物的完整性、合法性、真实性负责。委托人提供的资料和指认的标的物如有不实之处，本资产评估机构和评估人员不承担责任。资产评估人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出资产评估人员执业范围。因此，评估人员虽然对委托人提供的相关资料进行了必要的、独立的核实，但不能作为权属认定的依据，有关权属界定以有关部门的认定为准。如存在可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托人委托评估时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，本资产评估机构及评估人员不承担相关责任。

3、本次评估中未考虑未来市场环境变化和短期强制处分可能对评估结论产生的影响。

4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市

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场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

5、评估价值未考虑评估对象可能存在的抵押、担保、租赁和负债等权利限制对资产价值的影响，即评估对象不存在法定优先受偿权，未设立用益物权、担保物权，不存在被占用、拖欠税费、查封等形式的限制权利情况。

6、期后事项

（1）评估基准日后至出具资产评估报告日，被评估对象未见异常，无需披露而未披露的重大事项。

（2）资产评估报告提交日以后发生期后事项时，不能直接使用本资产评估报告的评估结论。

（3）在评估基准日后，有效期以内，如果资产数量及价格标准发生变化时，应按如下原则处理：

①资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整；

②资产价格标准发生变化，对资产评估值产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估值；

③由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相应调整；

④在评估基准日后至出具资产评估报告日，评估对象物理状态发生显著变化时（如人为或自然因素导致资产受损等），不能直接使用本报告的评估结论。

至本资产评估报告提出之日，除上述事项外，本资产评估机构和签名资产评估师在本项目的资产评估过程中没有发现，且委托人和相关当事人也没有提供有关可能影响资产评估结论并需要明确揭示的特别事项情况。

评估报告使用人应注意以上的特别事项对评估结论产生的影响。

十二、资产评估报告使用限制说明

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 17 .

1. 本资产评估报告仅供本报告中披露的资产评估报告使用人用于载明的评估目的。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

2. 除委托人、资产评估报告载明的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。 3. 本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 4. 本资产评估报告应当在载明的有效期内使用。本资产评估报告有效期自评估基准日起一年有效，即自2019年6月28日起至2020年6月27日止的期限内有效。 5. 本资产评估报告仅供委托人为本次资产评估目的使用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得见诸于公开媒体。

十三、资产评估报告日

本资产评估报告提出日期为2019年7月8日。资产评估报告提出日期为资产评估师形成最终专业意见的日期。三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：

资产评估师： 资产评估师：

二零一九年七月八日

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 18 .

资产评估报告附件

一、附表：

1、林权登记情况表

2、森林资源资产评估结果汇总表

3、森林资源资产评估结果明细表

二、附件：

1、委托人营业执照复印件

2、《中华人民共和国林权证》复印件

3、资产评估师承诺函

4、资产评估机构备案公告复印件

5、资产评估机构营业执照复印件

6、资产评估师资格证书复印件

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 19 .

附表1: 林权登记情况表

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

小地名

林班

小班

面积（亩）

林种

树种

期限

终止日期

1

永政林证字[2004]第02394号

194

永安市青水畲族乡大坵村委会

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡大坵村

杨梅堂

27

5-6;6-1

203

用

马尾松

26

2029年8月22日

193

永安市青水畲族乡大坵村委会

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡大坵村

杨梅堂

27-6

1,2

168

用

马尾松

26

2029年8月22日

2

永政林证字[2004]第02396号

065

永安市青水畲族乡大坵村委会

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡大坵村

正坑

24

11-2,3;16-1,2

649

用

杉木

26

2029年6月30日

033

永安市青水畲族乡大坵村委会

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡大坵村

下盖竹

24

1-1,2,3,4;2-1,2,3,4;3-1;4-1

1160

用

马尾松

26

2029年6月30日

3

永政林证字[2004]第07162号

064

永安市青水畲族乡三溪村委会

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡三溪村

弯山甲

18-9

1

29

用

杉木

26

2029年8月19日

4

永政林证字[2004]第19512号

175

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡柯山村

上界厂

2-4

5

84

用

杉木

/

186

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡柯山村

田子宫

7-1

5,6

135

用

杉木

/

5

永政林证字[2004]第19513号

206

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡柯山村

英峰岭

10-5

8

6

用

杉木

/

208

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡柯山村

桃树坪

3-8

3

81

用

毛竹

/

6

永政林证字[2004]第19518号

181

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡新村村

小平

5-5

8

24

用

毛竹

/

105

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡新村村

夷时

4

3-6;6-9

38

用

杉木

/

172

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡新村村

大盂岭

4-6

11

18

用

毛竹

/

7

永政林证字[2004]第19520号

176

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡新村村

小坪

5-8

11

137

用

马尾松

/

8

永政林证字[2004]第19523号

223

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

东瓜崙

13

9-5;10-1,4

214

用

杉木

/

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 20 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

小地名

林班

小班

面积（亩）

林种

树种

期限

终止日期

201

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

桂林坑

11

7-9,10;8-1,2

214

用

硬阔叶树

/

9

永政林证字[2004]第19524号

203

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

桂林坑

11-6

3,4

312

用

硬阔叶树

/

10

永政林证字[2004]第19525号

208

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

大坪

8-6

5

19

用

马尾松

/

11

永政林证字[2004]第19526号

210

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

大坪

8-6

1,2,3,4

158

用

马尾松

/

212

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

大坪

8-2

1,2,3,4,5

375

用

马尾松

/

216

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

梁厝崙

8

3-1,2,3,4,5;4-1;7-1,2,3,4,5,6,7,8;9-1

1534

用

马尾松

/

218

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

桂芒坑

8-10

1,2,3,4,5,6,7,8,9

542

用

马尾松

/

12

永政林证字[2004]第19527号

226

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

南畲岐

9-16

4,5

381

用

马尾松

/

231

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

葫芦山

9

2-4,5;3-2;4-3;5-1,2,4,5,6,7,8;6-1,2,3,4,5,6;10-1,2,3,4,5,6

2056

用

马尾松

/

214

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

梁厝宅

8-8

11,12,13

42

用

毛竹

/

224

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡炉坵村

东瓜崙

13-10

2,3

69

用

毛竹

/

13

永政林证字[2004]第19534号

123

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡三溪村

后祠

20-1

3

38

用

硬阔叶树

/

131

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡三溪村

后祠

20-1

4

66

用

桉树

/

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 21 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

小地名

林班

小班

面积（亩）

林种

树种

期限

终止日期

133

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡三溪村

后祠

20-2

2

24

用

毛竹

/

14

永政林证字[2004]第19539号

222

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡早安村

旗顶

21-5

1,1A

160

用

毛竹

/

223

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡早安村

大林

21

9-3;10-1,2,3

311

用

马尾松

/

221

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡早安村

旗顶

21-5

2

136

用

杉木

/

15

永政林证字[2004]第19568号

284

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡槐甫村

吉火崙

43-6

2,3

30

用

马尾松

/

285

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡槐甫村

长坑

43

7-1,2,3;8-1,2,3

965

用

马尾松

/

286

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡槐甫村

南山盂

43

20-7;21-3,4,5

556

用

马尾松

/

16

永政林证字[2004]第19572号

030

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡黄景山村

洪溪

45-11

2

21

用

毛竹

/

011

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡黄景山村

洪溪头

45

5-3;6-1

92

用

马尾松

/

17

永政林证字[2004]第19573号

047

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡黄景山村

洪溪

45

11-1,3;12-1,2,4;13-4,5,6

1559

用

马尾松

/

18

永政林证字[2004]第19582号

165

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡三房村

郑坑坟仔

48-16

1

16

用

杉木

/

166

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡三房村

大山

48-19

2

24

用

杉木

/

19

永政林证字[2004]第19583号

171

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市青水畲族乡三房村

坑桶仔

47-4

3,5

49

用

马尾松

/

20

永政林证字[2004]第19621号

080

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡梧桐洋村

东乾

2-19

2,3

106

用

毛竹

/

21

永政林证字[2004]第19623号

180

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

牛栏坑

3-10

1

256

用

马尾松

/

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 22 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

小地名

林班

小班

面积（亩）

林种

树种

期限

终止日期

182

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

东溪

3

5-1;8-2

311

用

杉木

/

183

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

大盂岭

4-11

1,4

234

用

建柏

/

185

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

牛栏腰

4-11

5

20

用

马尾松

/

22

永政林证字[2004]第19624号

188

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

际大坑

4-11

2,3

77

用

毛竹

/

196

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

牛栏坑

3

9-2;10-2

80

用

硬阔叶树

/

23

永政林证字[2004]第19625号

192

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

芦竹坪

3-4

2,3

102

用

杉木

/

190

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡皇历村

东溪

3-4

5,5A

127

用

马尾松

/

24

永政林证字[2004]第19629号

201

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡溪南村

母鸡岑

10-24

1

79

用

马尾松

/

202

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡溪南村

葫芦山

9

8-3A,3;12-2

208

用

杉木

/

204

国家

永安林业(集团)股份有限公司

永安市槐南乡溪南村

葫芦山

9

8-1,2;12-1,3,4

299

用

马尾松

/

合计

24本

52宗

14594

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 23 .

附表2: 森林资源资产评估结果汇总表

评估基准日：2019年6月28日委托人：福建省永安林业（集团）股份有限公司

地类	林种	起源	树种组	龄组	面积 （亩）	蓄积 （m3）	评估值 （元）	备注
林分	用材林	人工	杉木	幼龄林	646	1033	1,161,200.00
				中龄林	1644	9661	4,176,800.00
				近熟林	39	689	320,400.00
				成熟林	977	13200	5,877,800.00
				小计	3306	24583	11,536,200.00
			马尾松	幼龄林	263	77	373,300.00
				中龄林	1441	5629	2,541,900.00
				近熟林	1150	10263	2,828,200.00
				成熟林	1130	16098	4,946,800.00
				小计	3984	32067	10,690,200.00
			阔叶树	幼龄林	33	391	59,100.00
				近熟林	464	4163	1,089,000.00
				成熟林	372	3784	980,900.00
				小计	869	8338	2,129,000.00
			桉树	成熟林	259	427	107,400.00
				小计	259	427	107,400.00
			小计		8418	65415	24,462,800.00
		天然	杉木	中龄林	211	1380	-	未列入评估范围
				小计	211	1380	-
			马尾松	中龄林	259	3979	-
				近熟林	108	1057	-
				成熟林	3348	50372	-
				小计	3715	55408	-
			阔叶树	中龄林	47	749	-
				成熟林	947	9143	-
				小计	994	9892	-
			小计		4920	66680	-
		小计			13338	132095	24,462,800.00
	林分计				13338	132095	24,462,800.00
竹林地	竹林	毛竹	天然	稳产期	701	0	1,077,300.00
	竹林地计				701	0	1,077,300.00
非林业用地					555	0	-	未列入评估范围
总计					14594	132095	25,540,100.00

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 24 .

附表3: 森林资源资产评估结果明细表

评估基准日：2019年6月28日委托人：福建省永安林业（集团）股份有限公司 单位：亩、cm、m、株/亩、m

/亩、m

、元

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
1	青水乡	大丘村	200402394-2	00194	027	05	060	104	乔木林分	用材林	细叶桉	10尾叶桉	人工	0.8	16	过	6.4	7.4	96	0.9	94	短伐桉	23200
2	青水乡	大丘村	200402394-2	00194	027	05	170	41	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.6	47	过	18.2	11.9	54	8.7	357	速阔中	86200
3	青水乡	大丘村	200402394-2	00194	027	05	801	27	非林地														0
4	青水乡	大丘村	200402394-2	00194	027	05	802	6	非林地														0
5	青水乡	大丘村	200402394-2	00194	027	06	010	25	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.8	16	成	16.8	11.5	93	12.8	320	速阔中	81900
6	青水乡	大丘村	200402394-3	00193	027	06	010	15	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.8	16	成	16.8	11.5	93	12.8	192	速阔中	49200
7	青水乡	大丘村	200402394-3	00193	027	06	020	126	乔木林分	用材林	细叶桉	10尾叶桉	人工	0.8	16	过	6.4	7.4	96	0.9	113	短伐桉	28200
8	青水乡	大丘村	200402394-3	00193	027	06	060	27	乔木林分	用材林	马尾松	9马1软	人工	0.7	16	中	9.2	6.7	147	4.3	116	一马中	27700
9	青水乡	大丘村	200402396-2	00065	024	11	050	89	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.3	16	中	7.4	7.2	160	0.6	53	一杉中	17100
10	青水乡	大丘村	200402396-2	00065	024	11	100	80	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.8	16	中	8.5	6.3	160	3.8	304	一杉中	126900
11	青水乡	大丘村	200402396-2	00065	024	11	110	4	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	天然	0.8	18	中	8.6	6.4	157	3.3	13	天杉中	0
12	青水乡	大丘村	200402396-2	00065	024	11	120	21	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	6	稳	8.8	13.5	146	0	0	一般竹	22300
13	青水乡	大丘村	200402396-2	00065	024	16	010	108	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.8	15	中	9	6.4	122	3.2	346	一杉小	168000
14	青水乡	大丘村	200402396-2	00065	024	16	020	165	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.8	15	中	9.2	6.5	120	3.2	528	一杉小	256700
15	青水乡	大丘村	200402396-2	00065	024	16	030	182	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	6	稳	8.8	13.7	144	0	0	一般竹	193500
16	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	01	010	18	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.7	37	成	16.9	11.4	75	10	180	天阔中	0
17	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	01	020	61	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	15	中	7	8.9	140	1.5	92	一马中	19300
18	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	01	030	75	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.6	45	成	17.8	13.6	95	18.7	1403	天马中	0
19	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	01	040	64	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.6	59	过	17.2	11.2	64	8.6	550	天阔中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
20	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	01	050	34	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.5	59	过	16.8	10.9	51	6.6	224	速阔中	54200
21	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	02	020	103	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.5	45	成	16.2	10	53	6	618	天阔中	0
22	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	02	040	44	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.3	45	成	16	9.5	28	2.9	128	天阔中	0
23	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	02	050	113	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.8	15	中	11	9.4	121	6.7	757	一杉小	400900
24	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	02	060	87	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.8	45	成	16.6	12.7	140	12.9	1122	天马中	0
25	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	03	010	116	乔木林分	用材林	硬阔	7硬3马	天然	0.3	44	成	16.3	9.4	35	3.2	371	天阔中	0
26	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	03	040	115	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.8	15	中	10.5	8.4	140	6.4	736	一杉小	389400
27	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	03	050	31	乔木林分	用材林	杉木	7杉3软	天然	0.4	15	中	10.5	8.6	88	3.9	121	天杉中	0
28	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	03	060	17	乔木林分	用材林	杉木	9杉1软	天然	0.5	15	中	10.7	8.6	78	3.3	56	天杉中	0
29	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	04	010	50	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.7	10	中	5	4	120	0.8	40	短湿火	99200
30	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	04	040	72	乔木林分	用材林	马尾松	9马1软	人工	0.7	15	中	10.1	7.5	108	4.1	295	一马中	72700
31	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	04	050	64	乔木林分	用材林	马尾松	9马1软	人工	0.7	15	中	10.4	8.1	118	4.9	314	一马中	78300
32	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	04	060	17	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	人工	0.6	49	过	19.1	11.7	56	9.7	165	速阔中	41000
33	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	04	070	52	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	人工	0.8	15	中	18.1	11.3	85	12.1	629	一马中	149800
34	青水乡	大丘村	200402396-4	00033	024	04	801	27	非林地														0
35	青水乡	三溪村	200407162-1	00064	018	09	010	23	乔木林分	用材林	杉木	9杉1软	人工	0.8	15	中	11.8	10.2	186	11.8	271	一杉中	122300
36	青水乡	三溪村	200407162-1	00064	018	09	020	6	乔木林分	用材林	杉木	8杉2硬	人工	0.8	21	近	13.9	12.3	154	13.7	82	一杉中	33800
37	青水乡	柯山村	200419512-5	00175	002	04	050	84	乔木林分	用材林	杉木	4杉4硬2马	人工	0.8	40	过	15.1	11.7	96	12.5	1050	一杉小	382400
38	青水乡	柯山村	200419512-6	00186	007	01	050	28	乔木林分	用材林	马尾松	4马3拟赤杨3硬	天然	0.8	36	成	19.6	14.6	76	16.7	468	天马中	0
39	青水乡	柯山村	200419512-6	00186	007	01	060	75	乔木林分	用材林	拟赤杨	6拟赤杨4马	人工	0.5	33	过	17.9	16.2	77	13.9	1043	速阔中	282000
40	青水乡	柯山村	200419512-6	00186	007	01	090	8	乔木林分	用材林	拟赤杨	9拟赤杨1马	天然	0.7	17	中	14.9	14.1	97	12	96	天阔中	0
41	青水乡	柯山村	200419512-6	00186	007	01	801	24	非林地														0
42	青水乡	柯山村	200419513-3	00208	010	09	120	6	乔木林分	用材林	硬阔	6硬3杉1马	人工	0.8	9	幼	16.6	13.5	63	8	48	慢阔中	11600
43	青水乡	柯山村	200419513-5	00206	003	07	010	44	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	8	稳	8.5	13.9	146	0	0	丰产竹	76100

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
44	青水乡	柯山村	200419513-5	00206	003	07	030	31	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.7	17	中	19	15	77	17.7	549	天阔中	0
45	青水乡	柯山村	200419513-5	00206	003	07	040	6	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.8	17	中	14.7	11.6	115	13	78	天阔中	0
46	青水乡	新村村	200419518-1	00181	005	05	070	24	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	17	稳	8.4	13.5	156	0	0	丰产竹	41500
47	青水乡	新村村	200419518-5	00105	004	06	090	38	乔木林分	用材林	杉木	5杉3硬2马	人工	0.6	32	成	13.6	11.4	146	12.1	460	一杉中	179300
48	青水乡	新村村	200419518-6	00172	004	06	110	15	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	17	稳	8.2	13.3	146	0	0	丰产竹	26000
49	青水乡	新村村	200419518-6	00172	004	06	120	3	非林地														0
50	青水乡	新村村	200419520-3	00176	005	08	110	135	乔木林分	用材林	马尾松	8马1杉1硬	人工	0.8	36	过	21.8	16.5	90	19.5	2633	一马小	855800
51	青水乡	新村村	200419520-3	00176	005	08	150	2	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	人工	0.7	10	幼	17.3	14.1	103	13.6	27	一马中	3800
52	青水乡	炉丘村	200419523-4	00223	013	09	020	56	乔木林分	用材林	杉木	9杉1马	人工	0.7	10	幼	7.2	5.1	158	2.4	134	一杉小	115500
53	青水乡	炉丘村	200419523-4	00223	013	09	040	10	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.4	10	中	5.2	3.5	120	0.6	6	短湿火	19100
54	青水乡	炉丘村	200419523-4	00223	013	09	050	29	乔木林分	用材林	杉木	7杉3硬	人工	0.8	27	成	15	12.7	113	15	435	一杉中	187500
55	青水乡	炉丘村	200419523-4	00223	013	10	010	86	乔木林分	用材林	杉木	7杉3硬	人工	0.8	27	成	15.6	13	106	15.1	1299	一杉中	560400
56	青水乡	炉丘村	200419523-4	00223	013	10	040	33	乔木林分	用材林	杉木	9杉1硬	人工	0.8	25	近	16.3	13.6	117	18.4	607	一杉中	286600
57	青水乡	炉丘村	200419523-6	00201	011	07	100	132	乔木林分	用材林	杉木	8杉2软	人工	0.8	15	中	12.2	10.5	145	10.8	1426	一杉中	609900
58	青水乡	炉丘村	200419523-6	00201	011	07	130	21	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.4	6	幼	2.3	1.5	168	0.1	2	一马小	31500
59	青水乡	炉丘村	200419523-6	00201	011	07	150	6	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	6	稳	8.8	13.7	142	0	0	一般竹	10400
60	青水乡	炉丘村	200419523-6	00201	011	07	160	7	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	6	稳	8.8	13.6	142	0	0	一般竹	12100
61	青水乡	炉丘村	200419523-6	00201	011	08	010	37	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	6	稳	8.6	13.5	146	0	0	一般竹	64000
62	青水乡	炉丘村	200419523-6	00201	011	08	020	11	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.6	38	成	17	12.1	79	10.3	113	天阔中	0
63	青水乡	炉丘村	200419524-1	00203	011	06	030	194	乔木林分	用材林	杉木	7杉3软	人工	0.8	15	中	11.8	10.3	150	10.4	2018	一杉中	814600
64	青水乡	炉丘村	200419524-1	00203	011	06	040	88	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.3	6	中	4	1.6	116	0.2	18	短湿火	131800
65	青水乡	炉丘村	200419524-1	00203	011	06	060	30	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.7	15	近	17.3	12.1	72	10.8	324	速阔中	79800
66	青水乡	炉丘村	200419525-6	00208	008	06	050	19	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	人工	0.8	22	成	16.5	12.3	94	12.4	236	短伐马	70300
67	青水乡	炉丘村	200419526-2	00210	008	01	070	11	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	6	稳	9.1	14.1	144	0	0	一般竹	19000

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
68	青水乡	炉丘村	200419526-2	00210	008	06	010	21	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.6	46	成	15.1	11.8	94	10.5	221	天阔中	0
69	青水乡	炉丘村	200419526-2	00210	008	06	020	105	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	人工	0.8	30	近	16.7	13.1	90	13	1365	一马中	383900
70	青水乡	炉丘村	200419526-2	00210	008	06	030	21	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.4	7	幼	5.2	4.8	138	1.1	23	集杉中	36100
71	青水乡	炉丘村	200419526-4	00212	008	02	010	56	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.5	6	稳	8.9	13.8	136	0	0	一般竹	96900
72	青水乡	炉丘村	200419526-4	00212	008	02	020	53	乔木林分	用材林	杉木	5杉5马	人工	0.8	7	幼	4.5	4.2	168	0.6	32	一杉中	91100
73	青水乡	炉丘村	200419526-4	00212	008	02	030	136	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	人工	0.8	29	近	15.7	12.2	119	14.2	1931	一马中	631800
74	青水乡	炉丘村	200419526-4	00212	008	02	040	67	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	30	近	16.6	12.8	113	16	1072	一马中	323100
75	青水乡	炉丘村	200419526-4	00212	008	02	050	21	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	35	成	15.6	12.2	122	14.4	302	天马中	0
76	青水乡	炉丘村	200419526-4	00212	008	02	060	42	乔木林分	用材林	杉木	5杉5马	人工	0.8	7	幼	7.5	5	130	1.8	76	一杉中	72200
77	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	03	010	307	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.5	7	中	4	3.6	120	0.4	123	短湿火	489200
78	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	03	030	285	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	天然	0.8	37	成	16.1	13	121	16.4	4674	天马中	0
79	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	03	040	14	乔木林分	用材林	软阔	10软	人工	0.2	38	过	16.8	9.8	149	1.9	27	速阔中	6400
80	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	03	060	71	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	39	成	16.6	13.2	108	15.7	1115	集马中	348400
81	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	03	070	42	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	39	成	16.6	13.2	108	15.7	659	集马中	206100
82	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	04	010	258	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.4	10	中	5.8	5	104	1	258	短湿火	494000
83	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	04	030	91	乔木林分	用材林	马尾松	7马3软	人工	0.5	35	成	16.3	12.3	70	7.7	701	一马中	204300
84	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	010	93	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	34	中	17	13.1	110	16.5	1535	天马天	0
85	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	020	21	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.8	48	成	16.6	12.7	96	13.4	281	天马中	0
86	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	030	147	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	37	中	16.3	12.5	113	15.1	2220	天马天	0
87	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	050	45	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	人工	0.7	36	成	14.9	10.3	91	8.6	387	一马中	136200
88	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	060	5	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.7	35	成	16.1	12.2	74	9.4	47	天马中	0
89	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	070	23	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.8	49	成	16.7	12.2	109	14.7	338	天马中	0
90	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	080	27	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.8	31	成	16.8	12.9	103	14.9	402	天马中	0
91	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	090	53	乔木林分	用材林	马尾松	5马5软	人工	0.4	15	中	11.2	8.9	70	4.8	254	一马小	68400

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
92	青水乡	炉丘村	200419526-5	00216	008	07	100	52	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	6	稳	8.9	13.9	138	0	0	一般竹	90000
93	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	010	34	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.7	56	过	18.9	13.3	85	15.8	537	天马中	0
94	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	030	20	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	28	成	17	13.4	106	16.2	324	一马小	101300
95	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	040	186	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.6	30	成	16.9	12.8	113	16.8	3125	一马小	954300
96	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	060	21	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.8	45	成	17.9	13.7	84	15.1	317	天阔中	0
97	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	070	83	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.8	57	过	17.9	13.8	88	15.3	1270	天马中	0
98	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	080	91	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.5	66	过	20	14.2	71	16.3	1483	天阔中	0
99	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	090	20	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	人工	0.6	36	过	17.2	13.2	60	8.9	178	一马小	62800
100	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	10	100	46	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.7	48	成	19.8	13.9	61	13.4	616	天阔中	0
101	青水乡	炉丘村	200419526-6	00218	008	12	801	41	非林地														0
102	青水乡	炉丘村	200419527-2	00226	009	16	040	124	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	35	成	16.4	12.2	111	14.6	1810	天马中	0
103	青水乡	炉丘村	200419527-2	00226	009	16	050	137	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.8	15	近	19.9	13.5	75	16.3	2233	速阔中	584800
104	青水乡	炉丘村	200419527-2	00226	009	16	070	54	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.4	11	近	5.7	3.7	72	0.5	27	短湿火	10800
105	青水乡	炉丘村	200419527-2	00226	009	16	080	66	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.4	11	近	6	4	80	0.6	40	短湿火	16100
106	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	02	040	131	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	天然	0.8	81	过	19	13.6	74	13.7	1795	天马天	0
107	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	02	050	34	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	天然	0.7	34	成	16.8	11.8	70	9.1	309	天马中	0
108	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	03	020	227	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	83	过	17.6	12.9	86	13.9	3155	天马天	0
109	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	04	030	127	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.5	14	近	14	10.1	76	5.6	711	速阔中	191400
110	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	04	050	25	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.7	45	成	17.1	12.4	79	11.5	288	天马中	0
111	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	010	17	乔木林分	用材林	马尾松	6马3杉1硬	天然	0.6	35	成	16.2	11.4	65	6.9	117	天马中	0
112	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	020	39	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.6	78	过	19.7	13.8	48	10	390	天阔大	0
113	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	040	35	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	天然	0.4	34	成	11.9	8.4	41	2.2	77	天马中	0
114	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	060	95	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.5	10	中	5	4.9	104	0.8	76	短湿火	181900
115	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	070	51	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	人工	0.3	14	近	8	9.8	200	2.6	133	速阔中	34000

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
116	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	080	17	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.4	35	成	12.8	8	40	2.1	36	天阔中	0
117	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	090	13	乔木林分	用材林	马尾松	9马1软	人工	0.2	14	中	10.4	7.6	33	1.2	16	一马中	3800
118	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	05	100	41	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	人工	0.3	14	近	8	9.8	200	2.6	107	速阔中	27300
119	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	010	68	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	天然	0.7	29	近	16	11.2	84	9.6	653	天马中	0
120	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	020	11	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	天然	0.3	35	成	12.2	8.7	38	2	22	天马中	0
121	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	030	68	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.5	27	成	15.7	11.7	102	13	884	一杉小	417300
122	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	040	107	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	天然	0.8	35	成	17.2	12.6	89	12.8	1370	天马中	0
123	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	050	171	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	天然	0.8	39	成	16.6	12.1	115	14.6	2497	天马中	0
124	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	060	38	乔木林分	用材林	火炬松	6火4软	人工	0.5	15	近	11.8	8.3	62	3.6	137	短湿火	40100
125	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	070	12	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.4	34	成	13.7	9.6	48	3.6	43	天马中	0
126	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	06	801	277	非林地														0
127	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	10	010	44	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.5	14	近	7.8	7.4	96	2.2	97	短湿火	32800
128	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	10	020	60	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	37	成	15	11.8	112	12	720	天马中	0
129	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	10	030	75	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	人工	0.8	28	成	16	12.3	102	12.9	968	一马小	321800
130	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	10	040	19	乔木林分	用材林	马尾松	6马4杉	天然	0.7	36	成	16.1	12	82	9.2	175	天马中	0
131	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	10	050	103	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.5	14	近	7.6	7	107	2.2	227	短湿火	76700
132	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	10	060	73	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	人工	0.7	37	过	16.2	12.2	85	11.6	847	速阔中	211200
133	青水乡	炉丘村	200419527-4	00231	009	10	080	78	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.5	15	近	7.7	7.3	96	2.1	164	短湿火	52900
134	青水乡	炉丘村	200419527-5	00214	008	08	110	4	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.7	28	近	17.9	12.4	83	13	52	一马中	14700
135	青水乡	炉丘村	200419527-5	00214	008	08	130	8	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	6	稳	8.8	13.8	162	0	0	一般竹	13800
136	青水乡	炉丘村	200419527-5	00214	008	08	210	19	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	天然	0.7	18	中	16.9	12.3	86	11.8	224	天马中	0
137	青水乡	炉丘村	200419527-5	00214	008	08	801	11	非林地														0
138	青水乡	炉丘村	200419527-6	00224	013	10	030	48	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	6	稳	8.7	13.7	154	0	0	丰产竹	83000
139	青水乡	炉丘村	200419527-6	00224	013	10	130	21	乔木林分	用材林	杉木	9杉1硬	天然	0.8	17	中	16.1	13.2	126	18.4	386	天杉中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
140	青水乡	三溪村	200419534-2	00123	020	01	030	32	乔木林分	用材林	硬阔	7硬2马1杉	人工	0.7	29	过	14.4	11.1	145	16.6	531	速阔中	149900
141	青水乡	三溪村	200419534-2	00123	020	01	110	6	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	7	稳	7.9	12.9	150	0	0	丰产竹	10400
142	青水乡	三溪村	200419534-4	00131	020	01	080	17	乔木林分	用材林	杉木	8杉2硬	人工	0.3	9	幼	9.2	8.1	111	3.4	58	一杉中	33000
143	青水乡	三溪村	200419534-4	00131	020	01	140	15	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.5	6	幼	5.2	4.6	200	1.5	23	一杉小	24200
144	青水乡	三溪村	200419534-4	00131	020	01	150	17	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.5	6	幼	6.1	5.5	216	2.7	46	一杉小	27500
145	青水乡	三溪村	200419534-4	00131	020	01	170	17	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.6	7	稳	8.1	13.1	150	0	0	丰产竹	29400
146	青水乡	三溪村	200419534-6	00133	020	02	120	24	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	7	稳	8	13	160	0	0	丰产竹	41500
147	青水乡	早安村	200419539-1	00222	021	05	010	115	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.7	63	过	17.5	13.4	93	14.3	1645	天阔中	0
148	青水乡	早安村	200419539-1	00222	021	05	020	5	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	人工	0.8	22	近	12.6	10.8	147	10.6	53	一马中	11700
149	青水乡	早安村	200419539-1	00222	021	05	060	40	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.7	22	近	12.5	10.7	143	10.1	404	天马中	0
150	青水乡	早安村	200419539-3	00223	021	10	010	167	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	人工	0.8	22	近	12.5	10.5	166	12.4	2071	一马小	533300
151	青水乡	早安村	200419539-3	00223	021	10	020	2	乔木林分	用材林	硬阔	6硬4马	天然	0.7	35	中	13	11.6	158	12.8	26	天阔大	0
152	青水乡	早安村	200419539-3	00223	021	10	030	27	乔木林分	用材林	硬阔	6硬4马	人工	0.8	19	幼	12.9	11.5	161	12.7	343	慢阔中	47500
153	青水乡	早安村	200419539-3	00223	021	10	040	115	乔木林分	用材林	火炬松	5火5硬	人工	0.8	10	中	11.4	9.9	184	12	1380	短湿火	220200
154	青水乡	早安村	200419539-4	00221	021	05	020	136	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	人工	0.8	22	近	12.6	10.8	147	10.6	1442	一马中	317500
155	青水乡	槐甫村	200419568-3	00284	043	06	020	24	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.8	70	成	19.1	12.9	54	8.9	214	天马天	0
156	青水乡	槐甫村	200419568-3	00284	043	06	030	6	乔木林分	用材林	马尾松	6马4软	人工	0.8	15	中	9	5.9	146	3.8	23	一马小	6300
157	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	07	010	79	乔木林分	用材林	杉木	10杉	天然	0.6	15	中	8.1	5.6	132	2.4	190	天杉中	0
158	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	07	020	78	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.7	15	近	14.1	10.3	92	8.4	655	速阔中	171700
159	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	07	030	100	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.6	79	过	17.1	11.7	67	9.8	980	天阔中	0
160	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	07	040	88	乔木林分	用材林	杉木	6杉4硬	人工	0.7	15	中	9.2	6.3	121	2.8	246	一杉小	102300
161	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	07	050	49	乔木林分	用材林	杉木	9杉1硬	人工	0.7	15	中	12.5	10.4	109	8.2	402	一杉小	201800
162	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	07	060	69	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.6	15	中	8.8	6.3	109	2.8	193	一杉小	102000
163	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	07	070	59	乔木林分	用材林	杉木	10杉	天然	0.7	15	中	13.8	11.3	112	10.4	614	天杉中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
164	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	08	010	128	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.7	64	过	16.9	11	92	10.7	1370	天马中	0
165	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	08	020	75	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	天然	0.7	69	成	16.8	12.4	88	11.9	893	天马天	0
166	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	08	030	25	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	天然	0.6	41	成	15.9	11.4	93	10.4	260	天马中	0
167	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	08	040	65	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.7	15	中	10	6.5	127	4.2	273	一杉中	129300
168	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	08	050	69	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.6	15	中	10.1	6.7	112	3.9	269	一杉中	127300
169	青水乡	槐甫村	200419568-4	00285	043	08	060	62	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.6	15	中	10.2	6.5	110	3.8	236	一杉中	111400
170	青水乡	罗溪村	200419568-4	00285	032	26	010	19	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	天然	0.8	60	过	18.8	13.1	102	18	342	天马中	0
171	青水乡	槐甫村	200419568-5	00286	043	20	070	83	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	天然	0.4	35	成	12.9	9.1	64	5.2	432	天马中	0
172	青水乡	槐甫村	200419568-5	00286	043	21	020	37	乔木林分	用材林	杉木		人工	0	4	幼	0	1.5	156	0.2	7	一杉中	52900
173	青水乡	槐甫村	200419568-5	00286	043	21	040	57	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.4	58	过	16.1	11.5	47	5.3	302	天马中	0
174	青水乡	槐甫村	200419568-5	00286	043	21	050	46	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.3	31	过	12.9	8.8	28	1.7	78	速阔中	18900
175	青水乡	槐甫村	200419568-5	00286	043	21	070	59	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.4	49	成	15.8	9	46	4.4	260	天阔中	0
176	青水乡	槐甫村	200419568-5	00286	043	21	080	34	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	人工	0.4	37	成	15.3	9.6	51	4.3	146	一马中	42600
177	青水乡	槐甫村	200419568-5	00286	043	21	100	240	乔木林分	用材林	火炬松		人工	0	5	幼	0	1.5	120	0.2	48	短湿火	338000
178	青水乡	黄景山村	200419572-2	00030	045	11	020	21	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	天然	0.7	41	成	17.7	13	52	7.5	158	天马中	0
179	青水乡	黄景山村	200419572-3	00011	045	05	030	19	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.5	41	过	16.1	13	61	8.3	158	一马小	49300
180	青水乡	黄景山村	200419572-3	00011	045	06	010	73	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.6	49	成	18.4	14.2	90	16.6	1212	天马中	0
181	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	11	010	255	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.4	8	幼	6.2	4.7	156	1.6	408	一杉小	465800
182	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	11	020	25	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	天然	0.7	41	成	17.7	13	52	7.5	188	天马中	0
183	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	11	030	133	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.4	8	幼	6.2	4.9	156	1.7	226	一杉小	242900
184	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	11	040	107	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	人工	0.8	15	中	13.2	10.5	257	14.7	1573	一马中	395400
185	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	11	801	18	非林地														0
186	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	12	010	311	乔木林分	用材林	马尾松	7马2杉1硬	天然	0.7	41	成	15.7	12.5	167	19.4	6033	天马中	0
187	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	12	020	256	乔木林分	用材林	马尾松	7马2杉1硬	天然	0.7	41	成	15.6	13	167	19.8	5069	天马中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
188	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	12	050	150	乔木林分	用材林	马尾松	6马2杉2硬	天然	0.8	41	成	15.5	12.5	178	20	3000	天马中	0
189	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	13	010	233	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	40	成	17	14	129	19.5	4544	天马中	0
190	青水乡	黄景山村	200419573-1	00047	045	13	801	71	非林地														0
191	青水乡	三房村	200419582-1	00165	048	16	010	14	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.8	31	过	16.1	13.6	104	15.8	221	一杉小	113200
192	青水乡	三房村	200419582-1	00165	048	16	020	2	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.7	84	过	20.1	14.4	88	20.5	41	天阔大	0
193	青水乡	三房村	200419582-2	00166	048	19	020	24	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.8	35	成	16.3	13.9	59	9.4	226	集杉中	115500
194	青水乡	三房村	200419583-1	00171	047	04	030	44	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	人工	0.8	28	中	12.4	9.3	136	7.3	321	集马大	54700
195	青水乡	三房村	200419583-1	00171	047	04	801	5	非林地														0
196	槐南乡	梧桐洋村	200419621-4	00080	002	19	020	106	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.5	7	稳	8.7	12.6	158	0	0	丰产竹	183400
197	槐南乡	皇历村	200419623-1	00180	003	10	010	205	乔木林分	用材林	马尾松	5马5木荷	人工	0.6	53	成	15.9	13.1	107	14.4	2952	一马大	818800
198	槐南乡	皇历村	200419623-1	00180	003	10	030	51	乔木林分	用材林	硬阔	7硬3马	天然	0.6	50	成	22.9	15.1	55	16.9	862	天阔中	0
199	槐南乡	皇历村	200419623-3	00182	003	05	010	222	乔木林分	用材林	杉木	7杉3福建柏	人工	0.7	48	过	17.3	13.4	76	12.1	2686	集杉大	1375100
200	槐南乡	皇历村	200419623-3	00182	003	08	020	89	乔木林分	用材林	杉木	8杉2枫香	人工	0.7	43	过	18.3	15.5	67	12.8	1139	集杉大	520800
201	槐南乡	皇历村	200419623-4	00183	004	11	010	111	乔木林分	用材林	福建柏	5福建柏5软	人工	0.4	53	过	15.9	12.7	116	16.6	1843	一杉大	694800
202	槐南乡	皇历村	200419623-4	00183	004	11	040	123	乔木林分	用材林	福建柏	6福建柏4软	人工	0.5	17	中	10.3	7.5	202	7.5	923	一杉大	224900
203	槐南乡	皇历村	200419623-5	00185	004	11	050	20	乔木林分	用材林	湿地松	10湿地松	人工	0.7	30	过	17.6	13.3	81	13.1	262	短湿火	81900
204	槐南乡	皇历村	200419624-2	00188	004	11	010	21	乔木林分	用材林	福建柏	5福建柏5软	人工	0.4	53	过	15.9	12.7	116	16.6	349	一杉大	131400
205	槐南乡	皇历村	200419624-2	00188	004	11	020	19	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.4	15	中	9.5	8.3	140	5	95	一马小	30100
206	槐南乡	皇历村	200419624-2	00188	004	11	030	37	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	18	稳	9	12	200	0	0	丰产竹	64000
207	槐南乡	皇历村	200419624-5	00196	003	09	020	27	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.6	80	过	16	13	92	10.8	292	天阔大	0
208	槐南乡	皇历村	200419624-5	00196	003	10	020	53	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	人工	0.6	43	过	17.8	14.2	90	15.7	832	一马小	248500
209	槐南乡	皇历村	200419625-3	00192	003	04	030	100	乔木林分	用材林	杉木	9杉1马	人工	0.4	25	中	11.4	8.4	136	6.8	680	集杉大	272000
210	槐南乡	皇历村	200419625-3	00192	003	04	040	2	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.4	73	过	27.2	15.7	44	20.1	40	天阔大	0
211	槐南乡	皇历村	200419625-5	00190	003	04	050	37	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	天然	0.5	53	过	17	12.4	131	19.4	718	天马中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营 类型	评估值
212	槐南乡	皇历村	200419625-5	00190	003	04	060	90	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.4	26	近	12.2	8.4	158	9	810	集马中	215400
213	槐南乡	溪南村	200419629-3	00201	010	24	010	50	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	天然	0.5	61	过	17.8	13.4	68	9.4	470	天马中	0
214	槐南乡	溪南村	200419629-3	00201	010	24	070	29	乔木林分	用材林	尾巨桉	10桉	人工	0.4	13	过	11.9	14.2	87	7.6	220	短伐桉	56000
215	槐南乡	溪南村	200419629-4	00202	009	08	030	117	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.5	35	成	14.7	10.6	98	9.9	1158	一杉中	593000
216	槐南乡	溪南村	200419629-4	00202	009	12	020	74	乔木林分	用材林	杉木	6杉2马2硬	人工	0.7	28	成	15.9	14.1	118	19.6	1450	一杉中	607100
217	槐南乡	溪南村	200419629-4	00202	009	12	801	17	非林地														0
218	槐南乡	溪南村	200419629-6	00204	009	08	010	20	乔木林分	用材林	马尾松	7马3杉	天然	0.6	56	过	19.1	13.9	112	24	480	天马中	0
219	槐南乡	溪南村	200419629-6	00204	009	08	020	14	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	32	成	20.1	15	76	17.1	239	一马中	74800
220	槐南乡	溪南村	200419629-6	00204	009	08	801	28	非林地														0
221	槐南乡	溪南村	200419629-6	00204	009	12	010	57	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.9	33	近	17.6	13.7	81	13.6	775	集马大	167400
222	槐南乡	溪南村	200419629-6	00204	009	12	030	99	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	天然	0.8	36	成	17.5	14.2	88	14.8	1465	天马中	0
223	槐南乡	溪南村	200419629-6	00204	009	12	040	81	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.9	27	成	18.5	14.5	77	14.6	1183	一马小	369600
合计								14594													132095		25540100

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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估说明

明燕林木资产评报字（2019）第010号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

二零一九年七月八日

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

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目 录第一部分 关于评估说明使用范围的声明 ...... 1

第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 ...... 2

一、委托方及产权持有者 ...... 2

二、评估目的 ...... 2

三、评估范围和对象 ...... 2

四、评估基准日 ...... 3

五、可能影响评估工作的重大事项说明 ...... 3

六、森林资源资产清查情况说明 ...... 4

七、资料清单 ...... 4

第三部分 森林资源资产清查核实情况说明 ...... 5

一、实物资产分布情况及特点 ...... 5

二、实物资产核查方法 ...... 5

三、森林资源资产范围确认 ...... 5

四、森林资源资产核查结果 ...... 6

五、森林资源资产核查有关情况说明 ...... 7

第四部分 评估依据的说明 ...... 8

一、行为依据 ...... 8

二、法律依据 ...... 8

三、准则依据 ...... 8

四、权属依据 ...... 8

五、取价依据 ...... 9

第五部分 森林资源资产评估技术说明 ...... 10

一、评估方法 ...... 10

二、评估技术经济指标说明 ...... 12

第六部分 评估结论及其分析 ...... 17

一、评估结论 ...... 17

二、评估结论成立的条件 ...... 17

三、评估结论的瑕疵事项 ...... 17

四、评估报告基准日期后重大事项 ...... 17

五、评估结论的效力、使用范围与有效期 ...... 17

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第一部分 关于评估说明使用范围的声明

本评估说明仅供资产评估主管机关、单位主管部门审查资产评估报告和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 2 .

第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明

一、委托人及产权持有人

委托人和产权持有人均为福建省永安林业（集团）股份有限公司。

1.名称：福建省永安林业(集团)股份有限公司

2.统一社会信用代码：91350000158164259X

3.类型：股份有限公司(上市、国有控股)

4.法定代表人：吴景贤

5.注册资本：34098.8702万人民币

6.成立日期：1994年01月06日

7.住所：永安市燕江东路819号

8.经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、评估目的

本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。

三、评估范围和对象

1、评估对象

根据评估目的，评估对象是委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的14594亩森林资源资产，其中5475亩天然用材林和零星分布无林地未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为9119亩，具体范围详见附表3《森林资源资产评估结果明细表》。

2、评估范围

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根据委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02394号中第194号宗地等24本林权证52个宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共52宗地，宗地面积14594亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司。（详见附表1《林权登记情况表》）

3、评估对象实物状况

经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内，林分面积9119亩（另有：4920亩天然商品用材林，555亩零星分布无林地未予以评估），林分蓄积132095立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。

本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

四、评估基准日

本次资产评估以森林资源资产评估现场核查起始日为评估基准日，即评估基准日为森林资源资产现场核查起始日2019年6月28日。确定评估基准日时考虑的主要因素：

（1）由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出公允价值，评估对象所涉及的资产为森林资源资产，选择资产现场核查起始日作为评估基准日，能真实反映评估对象所涉及资产的实际情况，有利于本项目评估目的顺利实现。因此，为确切地反映委估资产的市场价值，确定本项目资产评估基准日为资产现场核查起始日2019年6月28日。

（2）本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以评估基准日之外部经济环境及市场情况确定。本次资产评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估基准日的变动将影响评估结论。

五、可能影响评估工作的重大事项说明

未发现有影响评估工作的重大事项。

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六、森林资源资产清查情况说明

评估人员于2019年6月28日～7月5日，根据委托人提供的评估项目资产清单及其他评估资料核实委估资产。

七、资料清单

（一）森林资源资产清单。

（二）委托人营业执照复印件。

（三）委托人提供森林资源林权证复印件。

（四）其他与森林资源资产评估相关的资料等。

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第三部分 森林资源资产清查核实情况说明根据资产评估委托合同及资产评估程序，本评估机构组织技术人员于2019年6月28日至7月5日对福建省永安林业（集团）股份有限公司所提供的拟评估的森林资源资产进行了实地核查，现就核查结果报告如下：

一、实物资产分布情况及特点

委托评估的森林资源资产权属人为委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司，分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内，共216个经营小班，林分面积9119亩（另有：4920亩天然商品用材林，555亩零星分布无林地未予以评估），林分蓄积132095立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。

二、实物资产核查方法

调查方法按照《福建省地方森林资源监测体系小班区划调查技术规定》（2017年）的要求进行小班调查。采用1:10000地形图核对小班界线，采用角规辅助目测法进行小班现地调查。核查工作分三个阶段，具体如下：

第一阶段：利用林业基本图、地形图、林权证及相关协议，参照2018年永安市第四次二类调查区划成果及2018年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小班一览表，按委托书核实森林资源资产的产权，确认拟评估的森林资源资产的范围以及森林资源数据更新的情况和林权状况。

第二阶段：对小班地类、林种、平均胸径、平均高、株数等主要的调查因子进行现地调查。

第三阶段：对核查的资料进行内业整理分析，编制森林资源资产实物量统计表和调查报告。

三、森林资源资产范围确认

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根据委托合同，本次森林资源资产的评估范围为福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的产权属于委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产。经核查，列入森林资源资产清单的森林资源林权均属于福建省永安林业（集团）股份有限公司所有，产权明晰，可以列入评估范围。委托评估森林面积为14594亩森林资源资产，其中：4920亩天然商品用材林，555亩零星分布无林地未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为9119亩。

四、森林资源资产核查结果

经核查，本次资产评估的范围为委托人所拥有的森林资源资产，核查结果如下：

地类	林种	起源	树种组	龄组	面积（亩）	蓄积（m3）	备注
林分	用材林	人工	杉木	幼龄林	646	1033
				中龄林	1644	9661
				近熟林	39	689
				成熟林	977	13200
				小计	3306	24583
			马尾松	幼龄林	263	77
				中龄林	1441	5629
				近熟林	1150	10263
				成熟林	1130	16098
				小计	3984	32067
			阔叶树	幼龄林	33	391
				近熟林	464	4163
				成熟林	372	3784
				小计	869	8338
			桉树	成熟林	259	427
				小计	259	427
			小计		8418	65415
		天然	杉木	中龄林	211	1380	未列入评估范围
				小计	211	1380
			马尾松	中龄林	259	3979
				近熟林	108	1057
				成熟林	3348	50372
				小计	3715	55408
			阔叶树	中龄林	47	749
				成熟林	947	9143

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地类	林种	起源	树种组	龄组	面积（亩）	蓄积（m3）	备注
				小计	994	9892
			小计		4920	66680
		小计			13338	132095
	林分计				13338	132095
竹林地	竹林	毛竹	天然	稳产期	701	0
	计				701	0
非林业用地					555	0	未列入评估范围
总计					14594	132095

五、森林资源资产核查有关情况说明

本次核查是在森林资源二类调查续档更新数据的基础上进行的，小班面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积进行修正。

1、本次核查是以委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司提供的森林资源资产清单为依据进行的，该清单是以2018年永安市第四次二类调查成果为基础，2018年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小班一览表，是最新的资源数据。

2、本次评估根据委托人所提供的资源数据进行部分核查，小班面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积进行修正。

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第四部分 评估依据的说明

一、行为依据

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业（集团）股份有限公司签订的本项目资产评估委托合同。

二、法律依据

1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日由国人民代表大会常务委员会发布）；

2、《中华人民共和国森林法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正）；

3、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布的财企[2006]529号）；

4、《福建省森林资源流转条例》（2005年9月29日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；

5、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35号）；

6、《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院发布）；

7、《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议公布）；

8、其他与资产评估相关的法律、法规、通知文件等。

三、准则依据

1、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；

2、《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；

3、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；

4、《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；

5、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号)；

6、《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35号）；

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7、《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；

8、《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；

9、《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；

10、《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41号）；

11、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；

12、《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）；

13、《森林资源资产评估报告的编制规则》（DB35/T544-2004）（福

建省地方标准）；

14、《森林资源资产评估技术规范》（DB35/T642—2005）（福建省

地方标准）。

四、权属依据

《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02394号中第194号宗地等24本林权证52个宗地）。

五、取价依据

1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；

2、当地现行林业税费政策与相关规定；

3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；

4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；

5、其他相关资料。

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第五部分 森林资源资产评估技术说明

一、评估方法

森林资源资产评估通常有市场法、收益法、成本法等三种基本评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择具体的评估方法。根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407–2015）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642–2005）》的有关要求，结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下方法评估。

（一）重置成本法

用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为：

（二）收获现值法

用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估，技术思路是预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：

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（三）市场价倒算法

用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用市场价倒算法评估，技术思路是林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销

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售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为：

（四）年金资本化法

毛竹林采用年金资本化法，技术思路是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：

)]()()([333322221111

FCWfFCWfFCWfmEn

n

???????????????

??????

????

nn

ppAE

上述方法中各符号含义如下：

En：林木资产评估值；

K：调整系数；Ci：第i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资

标准、管护费用详见技术经济指标；p：投资收益率；

n：林分年龄；

mn：林龄为n年时单位面积林分实际蓄积量；

??

??????

????

nn

ppAE

nm?

：林龄为n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；

Mu：按林木生长预测模型计算的u年主伐时单位面积林分理论蓄积量；

f

，f

，f

：原木、小径材、薪材出材率；

W

，W

，W

：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；

C

，C

，C

：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；F

，F

，F

：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；V：年平均管护费用；u：主伐年龄；

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n：现实林分年龄；

p：投资收益率；

A：稳产期后竹林的年平均纯收益；n：剩余经营年限。

（六）假设与说明

1、本次评估所涉及的木竹价格、生产成本、出材率、山场作业条件、经营成本等，均按永安市集体林现有林分生长及经营管理的平均水平确定。

2、本次评估中已涉及全部林地使用费，即在林木资产评估值中已包含本轮伐期内的林地使用费价值。

二、评估技术经济指标说明

1、营林生产成本

营林生产成本根据福建省永安林业（集团）股份有限公司、永安国有林场、永安市集体林造林的社会平均发生额综合确定。

营林生产成本 单位：元/亩

树种	第1年	第2年	第3年	第4年
杉木	748	182	156	65
马尾松	665	182	156	65
阔叶树	748	182	156	65
桉树	880	200	0	0

2、木材价格

以福建省永安市（集团）股份有限公司及参考其周边县市木材销售情况综合分析后，确定各树种各材种平均木材销售价格。

木材平均销售价格表 单位：元/m

树材种	原木	综用	薪材
杉木	1100	1060
马尾松	800	700	335
阔叶树	700	630	335
桉树	760	660	315

3、木材生产经营成本

按委估森林资源的分布、地利条件及当地木材生产的实际情况确定，其中伐区设计费按蓄积量计费，其他按出材量计算，木材生产成

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本主要指采伐成本、短途运费及道路维修养护费等。

（1）伐区设计费：按蓄积10.0元/m

（2）直接采伐成本：150元/m

。

（3）道路维护及短途集运材成本：50元/m

。

（4）检尺费：原木（综用）20.0元/m

；薪材8.0元/m

。

（5）销售费用：销售价的1.0%。

（6）管理费：销售价的3%。

（7）不可预见费：销售价的1.5%。

4、税费

根据财政部下发的《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知》（财税[2016]11号）的规定，自2016年2月1日起育林基金征收标准降为零。

5、木材生产经营段利润：按木材直接采伐成本的15%计算。

6、林地使用费

（1）国有林地

对于评估对象中权属类型为国有林地，不再支付林地使用费或地租。

（2）拨交林地

根据闽政文[2005]50号《福建省人民政府关于调整林地使用费稳定国有林场和林业采育场经营区的通知》规定，对于评估对象中权属类型为村集体拨交林地，依上述规定于林木采伐时支付林地使用费，林地使用费的计提标准如下。

林地使用费计提标准 单位：元/m

起源	天然林			人工林
树种	杉木	松木	阔叶树	杉木	松木	阔叶树	桉树
原木	160	90	90	48	27	27	27
综用	112	63	63	33.6	18.9	18.9	18.9

（3）购并林地

对于评估对象中权属类型为村集体购并林地，每年支付地租，地租标准为：5元/亩。

7、各树种、各经营类型主伐年龄

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根据《福建省森林资源规划设计调查技术规定》（2006年）的要求，各树种、各经营类型主伐年龄如下：

各树种、各经营类型主伐年龄表

经营类型	主伐年龄	经营类型	主伐年龄	经营类型	主伐年龄
集杉大	31	集马大	41	天阔大	51
集杉中	26	集马中	31	天阔中	31
一杉大	36	一马大	51	天马大	51
一杉小	21	一马小	26	天马中	31
一杉中	26	一马中	31	速阔中	16
短伐马	16	短湿火	16	慢阔中	41
短伐桉	7

8、投资收益率

根据评估对象所处地区的社会经济发展、林业行业状况及林木生长周期长等特点，并参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率确定，杉木、马尾松、阔叶树的投资收益率取6%，桉树的投资收益率取8%。

9、林分生长预测模型

各树种生长预测模型是利用福建省现行《森林经营类型表》中优势树种中径材经营类型的生长指标及本评估机构所收集的数据，选择理查德方程建立林分蓄积量和平均胸径生长预测模型。

杉木：

人工松木：

7611.2)085136.01(6669.22

teV

????

029.3

)08034.01(4493.21

teV????

人工阔叶林：

029.3

)08034.01(4493.21

teV????

700351.1)04364764.01(45159.31

teV????

桉树：

700351.1)04364764.01(45159.31

teV????

5655.3)3613.01(0424.14

teV

????

式中：

V为林分平均蓄积，t为林分年龄。10、林分出材率根据待评估山场现状，参考其近年生产的实际情况确定出材率如下：

木材出材率表

5655.3)3613.01(0424.14

teV

????起源

起源	树种	合计	原木	综用	薪材
人工	杉木	68%	15%	53%
	马尾松	82%	20%	50%	12%

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起源	树种	合计	原木	综用	薪材
	阔叶树	80%	15%	50%	15%
	桉树	75%	10%	55%	10%

11、竹林评估技术指标

（1）毛竹林生长期划分标准

根据毛竹林资源现场核查及当地的竹林经营状况，将毛竹林所处的生长阶段分为三种类型：亩立竹量少于100株的竹林，目前产竹笋量较少，预计3～4年后进入正常生产；亩立竹量在100～140株的竹林，生产能力恢复快，目前已生产部分竹、笋，且产量逐年上升，预计1～2年后进入正常生产；亩立竹量在140株以上的竹林已进入稳产状态。

（2）竹、笋产量

根据当地稳产成年竹林近年平均年产竹材20～35根/亩，平均年产春笋100～200公斤/亩、冬笋8～13公斤/亩，结合现地综合调查情况确定：稳产成年竹林近年平均年产竹材30根/亩，平均年产春笋150公斤/亩、冬笋10公斤/亩。

（3）产品销售价格及生产成本

① 竹、笋价格：竹材平均价格为11元/根，春笋平均价格为1.2元/公斤，冬笋平均价格为10元/公斤。

② 竹材采伐成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价40%计算。

③ 挖笋成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价50%计算。

（4）竹林培育成本（每年）

① 施肥：每年60元/亩；

② 深翻抚育四年一次，每次200元/亩，平均每年50元/亩；

③ 除草、劈杂：每年50元/亩；

④ 管护费（主要包括护林、病虫害防治及日常管理等费用）：5元/亩。

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⑥ 合计：165元/亩。

（5）竹林经营投资收益率

参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率并结合当地竹林种植项目的特点，竹林经营投资收益率取10%。

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第六部分 评估结论及其分析

一、评估结论

在评估前提和评估假设充分实现的条件下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产，在评估基准日2019年6月28日的评估价值为人民币贰仟伍佰伍拾肆万零壹佰元整（￥25,540,100.00元）。

二、评估结论成立的条件

1、本评估报告的结论是在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件；

2、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。

3、委托人应对其提供资料的真实性、全面性负责。

4、如存在可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托人委托评估时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，本资产评估机构及评估人员不承担相关责任。

三、评估结论的瑕疵事项

本次评估过程中未发现其他可能影响评估结论的瑕疵事项。

四、评估报告基准日期后重大事项

评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。

本次资产评估过程中未发现有影响评估工作的重大期后事项。

五、评估结论的效力、使用范围与有效期

1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

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2、本报告系评估机构及人员依据国家法律法规出具的专业性结论，需经评估机构及评估人员签字、盖章后，依据国家法律法规的有关规定发生法律效力。

3、本报告的评估结论仅供委托人为实现本次评估目的服务,报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，本评估机构不会随意向他人提供或公开。委托人因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在的机构无关。

4、报告使用有效期为一年，至2020年6月27日止。