永安林业：拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值资产评估报告（四）

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

【本资产评估报告依据中国资产评估准则编制】

福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告

明燕林木资产评报字（2019）第009号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

二零一九年七月八日

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

i

目 录

一、声明................................................. 1－2

二、摘要................................................. 3－4

三、正文................................................ 5－17

1、委托人、产权持有人和其他资产评估报告使用人

2、评估目的

3、评估对象和评估范围

4、价值类型

5、评估基准日

6、评估依据

7、评估方法

8、评估程序实施过程和情况

9、评估假设

10、评估结论

11、特别事项说明

12、资产评估报告使用限制说明

13、资产评估报告日

14、资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人签字盖章

四、附件 ...... 18

1、林权登记情况表

2、森林资源资产评估结果汇总表

3、森林资源资产评估明细表

4、委托人营业执照复印件

5、《中华人民共和国林权证》复印件

6、资产评估师承诺函

7、资产评估机构备案公告复印件

8、资产评估机构营业执照复印件

9、资产评估师资格证书复印件

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 1 .

资产评估师声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及签名资产评估师不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估报告载明的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及签名资产评估师特别提示本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，本资产评估报告使用人应当知晓评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及签名资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、本资产评估报告中的分析、判断和结论受本资产评估报告中假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制的影响，本资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

七、本次资产评估资料由委托人或其他相关当事人提供。依法提供本次评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，是委托人和其他相关当事人的责任；委托人、其他相关当事人应当对其提供的资产评估资料的真实性、完整性、合法性进行确认，确认方式包括签字、盖章。

八、本资产评估报告签名资产评估师在评估对象中没有现存的或者预期的利益；同时与委托人和相关当事人没有个人利益关系，对委托人和相关当事人不存在偏见。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 2 .

九、本资产评估报告签名资产评估师已对本次资产评估对象及其所涉及资产的法律权属状况及与资产评估相关证明材料给予必要的关注。限于客观条件，资产评估师对被评估资产的权属及与资产评估相关证明材料是根据专业判断采用一般性调查，未进行实质性核查和验证，并对已经发现的问题在本次资产评估报告中进行了如实披露。但资产评估师的关注、调查结论并不能减轻或替代委托人、其他相关当事人提供真实证明资料的责任。亦不能视为一种保证和认可。

十、本次资产评估结论仅在本资产评估报告载明的评估结论使用有效期内使用。本资产评估报告使用人应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定资产评估报告使用期限。只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用本资产评估报告。

十一、本资产评估报告签名资产评估师及其所在资产评估机构具备本资产评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除报告中已披露的资产评估涉及的相关事项外，本资产评估过程中没有运用其他评估机构和专家的工作成果。

十二、未征得本资产评估机构同意，本资产评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 3 .

福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告摘要

明燕林木资产评报字（2019）第009号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业（集团）股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对属委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产在评估基准日的市场价值进行了评估工作。现将评估报告摘要如下：

一、委托人及产权持有人：福建省永安林业（集团）股份有限公司。

二、评估目的：为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。

三、评估对象和评估范围：福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的17386亩森林资源资产，其中6522亩天然用材林和零星分布无林地（包括荒山荒地、非林业用地等）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为10864亩，具体范围详见附表3《森林资源资产评估明细表》。

四、价值类型：市场价值。

五、评估基准日：2019年6月28日。

六、评估方法：根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法：幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用木材市场价倒算法和毛竹林采用年金资本化法。

七、评估结论：在评估前提和评估假设充分实现的条件下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产，在评估基准日2019年6月28日的评估价值为人民币贰仟玖佰柒拾壹万壹仟叁佰元

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 4 .

整（￥29,711,300.00元）。

八、评估报告有效期：2019年6月28日～2020年6月27日。评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：

资产评估师： 资产评估师：

二零一九年七月八日

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 5 .

福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告正文明燕林木资产评报字（2019）第009号

福建省永安林业（集团）股份有限公司：

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照公认的资产评估方法和必要的评估程序，对属福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产在2019年6月28日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人

（一）委托人和产权持有人

委托人和产权持有人：福建省永安林业（集团）股份有限公司。

1.企业名称：福建省永安林业(集团)股份有限公司

2.统一社会信用代码：91350000158164259X

3.类型：股份有限公司(上市、国有控股)

4.法定代表人：吴景贤

5.注册资本：34098.8702万人民币

6.成立日期：1994年01月06日

7.住所：永安市燕江东路819号

8.经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）其他资产评估报告使用人

其他资产评估报告使用人包括法律、法规规定的可使用本资产评估

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 6 .

报告的报告使用人。

本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但本资产评估机构及签名资产评估师对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。

二、评估目的

本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。

本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关。

三、评估范围和对象

1、评估对象

根据评估目的，评估对象是委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的17386亩森林资源资产，其中6522亩天然用材林和零星分布无林地（包括荒山荒地、非林业用地等）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为10864亩，具体范围详见附表3《森林资源资产评估明细表》。

2、评估范围

根据委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02435号中第053号宗地等33本林权证88个宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共88宗地，宗地面积17386亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司。（详见附表1《林权登记情况表》）

3、评估对象实物状况

经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内，林分面积10864亩（另有：6018亩天然商品用材林，87亩生态公益林，417亩零星分布无林地未予以评估），林分蓄积156615立

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 7 .

方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

四、价值类型

1.本次评估采用委估资产的市场价值作为选定的价值类型,即市场价值类型。不考虑委估资产租赁、抵押以及相应的债权、债务等因素的影响。

2.价值定义表述：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

3.价值类型选取的理由及依据：本次评估选择市场价值作为评估结论的价值类型，主要考虑以下因素（1）评估目的:本次评估目的是为委托人拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物这一经济行为作价值参考，是一个正常的市场经济行为，按市场价值进行交易能为交易各方所接受；（2）市场条件:本评估项目对市场条件并无特别限制和要求；（3）评估对象：本评估项目对评估对象并无特别限制和要求；（4）价值类型与评估假设的相关性:本次评估的评估假设是基于模拟完全公开和充分竞争的市场而设定的，设定评估假设条件的目的在于排除非市场因素和非正常因素对评估结论的影响。因此，根据本次评估目的、特定市场条件、评估对象状况及价值类型与评估假设的相关性，确定本次资产评估所选取的价值类型为市场价值。

五、评估基准日

本次资产评估以森林资源资产评估现场核查起始日为评估基准日，即评估基准日为森林资源资产现场核查起始日2019年6月28日。确定评估基准日时考虑的主要因素：

（1）由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出公允价值，评估对象所涉及的资产为森林资源资产，选择资产现场核查起始日作为评估基准日，能真实反映评估对象所涉及资产的实际情况，有利于本项

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 8 .

目评估目的顺利实现。因此，为确切地反映委估资产的市场价值，确定本项目资产评估基准日为资产现场核查起始日2019年6月28日。

（2）本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以评估基准日之外部经济环境及市场情况确定。本次资产评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估基准日的变动将影响评估结论。

六、评估依据

本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

（一）行为依据

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业（集团）股份有限公司签订的本项目资产评估委托合同。

（二）法律依据

1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日由国人民代表大会常务委员会发布）；

2、《中华人民共和国森林法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正）；

3、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布的财企[2006]529号）；

4、《福建省森林资源流转条例》（2005年9月29日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；

5、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35号）；

6、《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院发布）；

7、《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议公布）；

8、其他与资产评估相关的法律、法规、通知文件等。

（三）准则依据

1、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 9 .

2、《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；

3、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；

4、《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；

5、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号)；

6、《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35号）；

7、《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；

8、《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；

9、《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；

10、《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41号）；

11、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；

12、《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）；

13、《森林资源资产评估报告的编制规则》（DB35/T544-2004）（福建省地方标准）；

14、《森林资源资产评估技术规范》（DB35/T642—2005）（福建省地

方标准）。

（四）权属依据

《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02435号中第053号宗地等33本林权证88个宗地）。

（五）取价依据

1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；

2、当地现行林业税费政策与相关规定；

3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；

4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；

5、其他相关资料。

七、评估方法

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 10 .

森林资源资产评估通常有市场法、收益法、成本法等三种基本评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择具体的评估方法。根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407–2015）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642–2005）》的有关要求，结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下方法评估。

（一）重置成本法

用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为：

（二）收获现值法

用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估，技术思路是预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：

??

?????

ni

in

pCiKEn

)1(

????

???????????????

??????

???????

??????????????

nuppnupVnup

FCWfFCWfFCWfnm

MunmEn

)()1(

)

(

)

(

)

(

?

（三）市场价倒算法

用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用市场价倒算法评估，技术思路是林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为：

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 11 .

（四）年金资本化法

毛竹林采用年金资本化法，技术思路是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：

)]()()([333322221111

FCWfFCWfFCWfmEn

n

???????????????

??????

????

nn

ppAE

上述方法中各符号含义如下：

En：林木资产评估值；K：调整系数；Ci：第i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标

准、管护费用详见技术经济指标；p：投资收益率；n：林分年龄；mn：林龄为n年时单位面积林分实际蓄积量；

??

??????

????

nn

ppAE

nm?

：林龄为n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；Mu：按林木生长预测模型计算的u年主伐时单位面积林分理论蓄积量；

f

，f

，f

：原木、小径材、薪材出材率；W

，W

，W

：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；C

，C

，C

：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；F

，F

，F

：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；V：年平均管护费用；u：主伐年龄；n：现实林分年龄；p：投资收益率；A：稳产期后竹林的年平均纯收益；

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 12 .

n：剩余经营年限。上述方法的详细内容及采用的技术经济指标见资产评估说明。

八、评估程序实施过程和情况

根据国家资产评估的有关原则、规定及资产评估准则，本资产评估机构对评估范围内的资产进行了评估工作。本次评估于2019年6月28日开展现场调查，2019年7月8日出具资产评估报告，评估过程分六个阶段进行。

（一）接受委托、拟定评估计划

本公司评估人员采用同委托人和相关当事人讨论洽商、查阅基础资料、进行必要的初步调查等方式，与委托人就委托人以外的其他资产评估报告使用人、评估目的、评估对象与评估范围、价值类型、评估基准日（现场核实起始日）、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间和方式等重要事项进行商讨，与委托人和相关当事人共同明确评估业务的基本事项。根据评估业务具体情况，本资产评估机构和评估人员对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价后，接受委托人的委托。

在现场调查前，评估人员根据本评估项目的具体情况编制评估计划，确定应当履行的评估程序、时间进度、人员安排和费用预算等内容。要求委托人和相关当事人提供相关资料，在此基础上拟定资产评估技术方案，编制本评估项目的现场调查、收集评估资料、评定估算、编制评估报告等评估程序的详细计划。报本公司相关部门审核、批准。

（二）资产核实与现场调查

评估人员于2019年6月28日至7月5日开展并完成本次资产现场清查核实工作。

评估人员要求委托人按照评估机构提供的“资产评估申报表”及其填写要求、资料清单等填报资产评估申报表和提供资产评估资料，同时，通过走访当地林业主管部门，查阅有关资料，了解纳入评估范围资产的详细状况，收集核对委托人提供的资产评估资料。

评估人员采用查阅资料、访谈询证、现场勘察、实地调查等多种方

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 13 .

式对委估森林资源资产进行清查核实。根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在委托人的配合下，针对不同的资产性质及特点，采取了不同的现场实地勘查方法。参照《森林资源资产评估技术规范》和《福建省伐区调查规划设计技术》的要求，采用1:10000地形图核对小班界线，采用角规辅助目测法进行小班现地调查。验证委托评估的森林资源资产的真实性和准确性。

（三）收集市场信息、选择评估方法、进行评定估算。

（1）根据被评估资产的具体情况，开展市场调研和询价工作，收集有关资产价格、参数资料及其它评估信息资料，分析、归纳、整理相关资料，形成评定估算的依据。

（2）依据评估对象特点、价值类型、评估资料的收集情况等相关条件，恰当选择具体评估方法，选取相应的公式和参数进行计算、分析和判断，初步得出评估结果。

（四）评估汇总、评估结论分析

根据初步评估结果，进行汇总分析。确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，现场勘查记录是真实和完整的，评估方法及参数选择是适当的，并根据汇总分析情况，对评估结果进行调整、修改和完善。在不影响本资产评估机构和评估师独立形成评估结论前提下与委托人沟通初步评估结果，根据委托人提出的合理意见进行必要的修改。评估项目组分析确定评估结果，并做好复核工作。

（五）撰写评估报告、进行内部三级复核、提交资产评估报告本资产评估机构和评估师在执行必要的评估程序、形成评估结论后，按照《资产评估执业准则—资产评估报告》的要求，撰写资产评估报告和评估说明初稿。然后，按照本公司内部质量控制要求，经三级审核并修改复核后出具正式的资产评估报告，由本公司负责人签发后，按约定的方式将资产评估报告提交委托人。

（六）评估档案归集

汇集、整理工作底稿，进行评估总结，归集保存评估档案。

九、评估假设

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 14 .

（一）前提假设

1.交易假设

假设评估对象已经处在交易过程中，资产评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

2.公开市场假设

假设评估对象拟进入的市场是公开市场。公开市场是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。

（二）一般假设

1、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。

2、本次评估是以假设所评估资产的产权是正常的，因而能够进行合法的交易，即产权持有者合法拥有森林资源资产的完整产权，而无任何限制或影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。

3、假设评估基准日后，预测期内不发生影响森林资源资产经营的不可抗拒的自然力和偶然性的事件。

4、假设评估基准日后森林或林木所有权权利人能尽职地维护管理，使森林资源资产正常生长。

5、评估采用的林木生产成本、经营成本、相关林产品价格、出材率、生长率、地租等为评估对象所在区域现有的森林生长、森林经营及市场价格的平均水平，且在评估基准日后，预测期内相对稳定变化不大。

6、假设林木达主伐年龄时能如期采伐，不考虑采伐配额的影响，也不考虑采伐时间推迟或提前对林木价值的影响。

本资产评估报告及资产评估结论是依据上述资产评估前提假设、一般假设以及本资产评估报告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果，若上述假设条件发生变化，本资产评估报告及资产评估结论

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 15 .

一般会自行失效。签名资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。

十、评估结论

根据以上评估工作，得出如下评估结论：

在评估前提和评估假设充分实现的条件下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产，在评估基准日2019年6月28日的评估价值为人民币贰仟玖佰柒拾壹万壹仟叁佰元整（￥29,711,300.00元）。评估结论详细情况见附表2《评估结果汇总表》及附表3《评估结果明细表》。

十一、特别事项说明

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）：

1、本报告所称“评估价值”是依据所评估的资产现有用途不变、持续使用和在评估基准日所表现的森林资源资产状况和特定经济环境前提下，为本报告所列明的评估目的而提出的价值参考意见。

2、本次资产评估所依据的权属资料及其他评估资料均由委托人提供，所勘察的标的物由委托人指认，委托人承诺对其所提供的资料和指认的标的物的完整性、合法性、真实性负责。委托人提供的资料和指认的标的物如有不实之处，本资产评估机构和评估人员不承担责任。资产评估人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出资产评估人员执业范围。因此，评估人员虽然对委托人提供的相关资料进行了必要的、独立的核实，但不能作为权属认定的依据，有关权属界定以有关部门的认定为准。如存在可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托人委托评估时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，本资产评估机构及评估人员不承担相关责任。

3、本次评估中未考虑未来市场环境变化和短期强制处分可能对评估结论产生的影响。

4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 16 .

场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

5、评估价值未考虑评估对象可能存在的抵押、担保、租赁和负债等权利限制对资产价值的影响，即评估对象不存在法定优先受偿权，未设立用益物权、担保物权，不存在被占用、拖欠税费、查封等形式的限制权利情况。

6、期后事项

（1）评估基准日后至出具资产评估报告日，被评估对象未见异常，无需披露而未披露的重大事项。

（2）资产评估报告提交日以后发生期后事项时，不能直接使用本资产评估报告的评估结论。

（3）在评估基准日后，有效期以内，如果资产数量及价格标准发生变化时，应按如下原则处理：

①资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整；

②资产价格标准发生变化，对资产评估值产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估值；

③由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相应调整；

④在评估基准日后至出具资产评估报告日，评估对象物理状态发生显著变化时（如人为或自然因素导致资产受损等），不能直接使用本报告的评估结论。

至本资产评估报告提出之日，除上述事项外，本资产评估机构和签名资产评估师在本项目的资产评估过程中没有发现，且委托人和相关当事人也没有提供有关可能影响资产评估结论并需要明确揭示的特别事项情况。

评估报告使用人应注意以上的特别事项对评估结论产生的影响。

十二、资产评估报告使用限制说明

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 17 .

1. 本资产评估报告仅供本报告中披露的资产评估报告使用人用于载明的评估目的。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

2. 除委托人、资产评估报告载明的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。 3. 本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 4. 本资产评估报告应当在载明的有效期内使用。本资产评估报告有效期自评估基准日起一年有效，即自2019年6月28日起至2020年6月27日止的期限内有效。 5. 本资产评估报告仅供委托人为本次资产评估目的使用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得见诸于公开媒体。

十三、资产评估报告日

本资产评估报告提出日期为2019年7月8日。资产评估报告提出日期为资产评估师形成最终专业意见的日期。三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：

资产评估师： 资产评估师：

二零一九年七月八日

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 18 .

资产评估报告附件

一、附表：

1、林权登记情况表

2、森林资源资产评估结果汇总表

3、森林资源资产评估结果明细表

二、附件：

1、委托人营业执照复印件

2、《中华人民共和国林权证》复印件

3、资产评估师承诺函

4、资产评估机构备案公告复印件

5、资产评估机构营业执照复印件

6、资产评估师资格证书复印件

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 19 .

附表1 林权登记情况表

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

1

永政林证字(2004)第02435号

053

青水畲族乡龙头村委会

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡龙头村

北坑甲

15-15

1

65

用

马尾松

26

20290615

购并

2

永政林证字(2004)第04233号

109

青水畲族乡早安村委会

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡早安村

大罗山

22-11

6

30

用

马尾松

26

20290615

购并

106

青水畲族乡早安村委会

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡早安村

大罗山

22-11

3

206

用

马尾松

26

20290615

购并

071

青水畲族乡早安村委会

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡早安村

下卢

21-15

2

79

用

马尾松

26

20290615

购并

069

青水畲族乡早安村委会

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡早安村

菜筒坑

21-14

2

98

用

马尾松

26

20290615

购并

3

永政林证字(2004)第04685号

171

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

大柯坑

4-13

3

207

用

马尾松

/

国家

047

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

大柯坑

4-21

2

46

用

马尾松

/

国家

176

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

石壁坑

4-23

1

87

用

马尾松

/

国家

4

永政林证字(2004)第07050号

148

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三房村

黄连

47-10

2

32

用

杉木

/

国家

5

永政林证字(2004)第

143

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三房村

黄连坑

47

7-2,3;10-1,5

557

用

马尾松

/

国家

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 20 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

07051号

150

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三房村

黄连

47-10

4

36

用

马尾松

/

国家

6

永政林证字(2004)第07052号

138

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三房村

交长坑

48-4

2,3

141

用

马尾松

/

国家

7

永政林证字(2004)第11578号

137

青水畲族乡早安村委会

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡早安村

不里坑

22-16

3

117

用

马尾松

/

拨交

8

永政林证字(2004)第16593号

060

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡溪南村

东坑

10

3-1A;7-1,2

240

用

马尾松

/

国家

9

永政林证字(2004)第19511号

173

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

大畲

6-7

3,4

15

用

毛竹

/

国家

182

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

八町

2-10

1

27

用

毛竹

/

国家

183

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

八町

2-10

2,3,4,5,7,6

108

用

毛竹

/

国家

172

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

下山

7-9

2

72

用

马尾松

/

国家

178

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

下山

7-4

3

117

用

马尾松

/

国家

179

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

桃树坪

3-5

1

217

用

马尾松

/

国家

10

永政林证字(2004)第

204

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

上界厂

2-3

3

24

用

毛竹

/

国家

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 21 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

19514号

203

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

石磊

2-4

1

49

用

马尾松

/

国家

202

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

上界厂

2-4

2,3

80

用

硬阔叶树

/

国家

201

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

石磊

2-4

4

99

用

马尾松

/

国家

200

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

石磊

2-3

6

30

用

毛竹

/

国家

199

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

石磊

2-5

3,2A

53

用

杉木

/

国家

11

永政林证字(2004)第19515号

198

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

石磊

2-5

4

33

用

灌木林

/

国家

197

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

石磊

2-5

6

36

用

马尾松

/

国家

196

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

石磊

2-5

5

217

用

马尾松

/

国家

195

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

锄头峡

3-1

2

84

用

硬阔叶树

/

国家

194

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

辣椒坑

6-2

2,1

272

用

马尾松

/

国家

193

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡柯山村

辣椒坑

6-2

4

29

用

马尾松

/

国家

12

永政林证字(2004)第19519号

174

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

溪口炉

5-6

6,7

22

用

马尾松

/

国家

175

国家

永安林业(集团)股份有限

青水乡

小坪

5-8

5

39

用

光皮桦

/

国家

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 22 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

公司

新村村

185

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

夷时

4

5-6;6-12;8-3

142

用

毛竹

/

国家

13

永政林证字(2004)第19521号

180

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

后门垅

5-7

1,4

169

用

马尾松

/

国家

183

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

小坪

5-8

2,4

200

用

马尾松

/

国家

184

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

小坪

5-8

3

126

用

杉木

/

国家

186

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

小坪

5

7-8;5-11,12;8-7,8

246

用

硬阔叶树

/

国家

187

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

长头山

4

2-1,2;4-1,4,7,9;5-1,1A

669

用

马尾松

/

国家

188

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

夷时

4

3-1,2,3,4,5;7-1,2

682

用

马尾松

/

国家

14

永政林证字(2004)第19522号

189

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

东乾

4-3

3

249

用

马尾松

/

国家

15

永政林证字(2004)第19528号

229

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡炉坵村

梁厝崙

8-7

4

81

用

毛竹

/

国家

215

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡炉坵村

西洋大崙

11-9

1,2

25

用

杉木

/

国家

16

永政林证字(2004)第19532号

107

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡龙头村

白芽山

15

3-1,2,3,4,5;7-1,2

395

用

马尾松

/

国家

108

国家

永安林业(集团)股份有限

青水乡

白芽山

1

85

用

马尾松

/

国家

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 23 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

公司

龙头村

15-12

17

永政林证字(2004)第19535号

137

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三溪村

后祠

20

1-4,6,7;2-4;3-1,2,3

962

用

马尾松

/

国家

18

永政林证字(2004)第19546号

225

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡大坵村

下盖竹

24-6

1,2

90

用

杉木

/

国家

226

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡大坵村

下盖竹

24-1

1

41

用

马尾松

/

国家

228

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡大坵村

上雪山

25-8

7

30

用

马尾松

/

国家

229

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡大坵村

上雪山

25-8

3,5

74

用

马尾松

/

国家

232

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡大坵村

芹山

27

2-1,2;4-1,2,3,4,5,6;7-1,2

2233

用

马尾松

/

国家

19

永政林证字(2004)第19552号

129

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡东井村

肥垅头

29

1-1,2;2-1,2,3,4;3-1,2,3;4-2,3,4

1508

用

马尾松

/

国家

131

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡东井村

肥垅头

29

2-5;4-1

270

用

马尾松

/

国家

20

永政林证字(2004)第19585号

012

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡百岂丘村

横盘

49

4-5;5-2

103

用

杉木

/

国家

071

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡百岂丘村

玉顶山

49

4-2、5;5-1

154

用

马尾松

/

国家

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 24 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

068

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡百岂丘村

甲头甲

49

16-2、3、4;17-2

199

用

马尾松

/

国家

067

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡百岂丘村

玉顶山

49-4

1,2,3,4

144

用

马尾松

/

国家

21

永政林证字(2004)第19586号

101

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡百岂丘村

顶山脚

49

5-1;4-2

163

用

马尾松

/

国家

102

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡百岂丘村

玉顶山下

49-2

1

118

用

杉木

/

国家

22

永政林证字(2004)第19622号

083

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡梧桐洋村

东乾

2-19

4

130

用

马尾松

/

国家

086

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡梧桐洋村

东乾

2

19-1;14-1

150

用

马尾松

/

国家

085

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡梧桐洋村

牛栏岬

1-6

1,3

102

用

毛竹

/

国家

084

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡梧桐洋村

牛栏岬

1-6

2

105

用

马尾松

/

国家

23

永政林证字

207

国家

永安林业(集团)股份有限

槐南乡

马寨顶

4-23

1,2,3

416

用

硬阔叶

/

国家

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 25 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

(2004)第19626号

公司

皇历村

树

205

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

溪口炉

4-20

5

73

用

马尾松

/

国家

204

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

石壁坑

4-20

1,2,3,4

303

用

马尾松

/

国家

202

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

牛栏腰

4-13

1,3

140

用

马尾松

/

国家

24

永政林证字(2004)第19627号

201

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

大盂岭

4

11-4;13-2

72

用

毛竹

/

国家

200

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

际大坑

4

5-2;11-2

118

用

马尾松

/

国家

199

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡皇历村

墓封头

4

5-1,2;6-2,3;11-1

607

用

硬阔叶树

/

国家

25

永政林证字(2004)第19628号

174

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡荆山村

宗果山

6-10

5

201

用

马尾松

/

国家

173

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡荆山村

公抱孙山

6-10

3,4

91

用

杉木

/

国家

172

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡荆山村

公抱孙山

6-10

2

42

用

桤木

/

国家

171

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡荆山村

公抱孙山

6-6

1,2

244

用

杉木

/

国家

170

国家

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡荆山村

大背峰

6

5-1;10-1

532

用

马尾松

/

国家

26

永政林证字(2004)第

010

槐南乡南山村委会

永安林业(集团)股份有限公司

槐南乡南山村

红坑

22-11

2

158

用

杉木

27

20301229

购并

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 26 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

19631号

27

永政林证字(2004)第20066号

132

青水畲族乡龙吴村委会

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡龙吴村

奋箕孪

39-5

6,7

45

用

马尾松

/

拨交

131

青水乡林场

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡龙吴村

奋箕孪

39-5

7,9,10,11

260

用

马尾松

/

拨交

28

永政林证字(2004)第20641号

232

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡炉丘村

溪口炉

8-4

2

81

用

马尾松

/

国家

233

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡炉丘村

桂芒坑

8-8

4,5,5A

28

用

杉木

/

国家

29

永政林证字(2005)第21346号

211

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡炉坵村

大坪

8-1

1,2,3,4

455

用

马尾松

/

国家

30

永政林证字(2005)第23817号

203

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡新村村

夷时

4-6

6

48

用

马尾松

/

国家

31

永政林证字(2005)第23819号

235

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡早安村

大林

21-10

5

39

用

毛竹

/

国家

32

永政林证字(2005)第23821号

179

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三房村

黄连

47-11

3

76

用

马尾松

/

国家

142

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三房村

黄连坑

47-7

4

21

用

马尾松

/

国家

144

国家

永安林业(集团)股份有限公司

青水乡三房村

黄连坑

47-7

5

33

用

马尾松

国家

33

永政林证字

290

国家

永安林业(集团)股份有限

青水乡

枣岭岬

43

6-3,26-1

94

用

马尾松

/

国家

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 27 .

序号

林权证号

宗地号

林地所有权权利人

林地使用权权利人 森林或林木所有权权利人 森林或林木使用权权利人

座落

地名

林班

小班

面积 （亩）

林种

树种

期限

终止时间

备注

(2011)第00344号

公司

槐甫村

合计

33本

88宗

17386

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 28 .

附表2 森林资源资产评估结果汇总表

评估基准日：2019年6月28日委托人：福建省永安林业（集团）股份有限公司

地类	林种	起源	树种组	龄组	面积 （亩）	蓄积 （m3）	评估值 （元）	备注
林分	用材林	人工	杉木	幼龄林	41	323	80,400.00
				中龄林	380	2334	1,208,400.00
				近熟林	359	3812	1,732,400.00
				成熟林	1104	14930	6,983,700.00
				小计	1884	21399	10,004,900.00
			马尾松	幼龄林	735	1142	1,123,400.00
				中龄林	3036	13543	5,522,100.00
				近熟林	1598	13871	3,702,700.00
				成熟林	1215	16565	5,150,100.00
				小计	6584	45121	15,498,300.00
			阔叶树	幼龄林	128	793	163,300.00
				中龄林	39	655	80,500.00
				近熟林	617	3885	985,900.00
				成熟林	274	3196	834,700.00
				小计	1058	8529	2,064,400.00
			小计		9526	75049	27,567,600.00
		天然	杉木	幼龄林	17	43	-
				中龄林	68	832	-
				小计	85	875	-
			马尾松	中龄林	245	1345	-	未列入评估范围
				近熟林	48	462	-
				成熟林	3555	48724	-
				小计	3848	50531	-
			阔叶树	中龄林	145	2421	-
				近熟林	170	1824	-
				成熟林	1770	24777	-
				小计	2085	29022	-
			小计		6018	80428	-
		小计			15544	155477	27,567,600.00
	生态林	天然	阔叶树	成熟林	51	699	-	未列入评估范围
		天然	阔叶树	成熟林	36	439	-
		生态林计			87	1138	-
	林分计				15631	156615	27,567,600.00

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 29 .

地类	林种	起源	树种组	龄组	面积 （亩）	蓄积 （m3）	评估值 （元）	备注
成林造林地	用材林	人工	杉木	幼龄林	347	0	443,400.00
	计				347	0	443,400.00
竹林地	竹林	毛竹	天然	稳产期	991	0	1,700,300.00
	计				991	0	1,700,300.00
荒山荒地					11	0	-	未列入评估范围
非林业用地					406	0	-
总计					17386	156615	29,711,300.00

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 30 .

附表3 森林资源资产评估结果明细表

评估基准日：2019年6月28日委托人：福建省永安林业（集团）股份有限公司 单位：亩、cm、m、株/亩、m

/亩、m

、元

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
1	青水乡	龙头村	200402435-1	00053	015	15	010	65	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.6	58	过	16.4	13.9	110	16.6	1079	天阔中	0
2	青水乡	早安村	200404233-1	00109	022	11	060	21	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.8	6	稳	11.4	12.8	125	0	0	一般竹	22300
3	青水乡	早安村	200404233-1	00109	022	17	801	9	非林地														0
4	青水乡	早安村	200404233-2	00106	022	11	030	206	乔木林分	用材林	马尾松	5马4硬1杉	人工	0.8	31	成	16.4	13	140	15.3	3152	一马小	957200
5	青水乡	早安村	200404233-4	00071	021	15	020	70	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.5	62	过	14	12.5	62	6	420	天阔中	0
6	青水乡	早安村	200404233-4	00071	021	15	801	9	非林地														0
7	青水乡	早安村	200404233-6	00069	021	14	020	98	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	人工	0.5	18	中	12.6	10.4	81	5.6	549	一马中	113800
8	槐南乡	皇历村	200404685-2	00171	004	13	030	67	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.7	49	过	25.9	17	42	16.9	1132	一杉中	579700
9	槐南乡	皇历村	200404685-2	00171	004	13	050	54	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.4	15	中	12.3	9.8	76	4.9	265	一杉小	140700
10	槐南乡	皇历村	200404685-2	00171	004	13	060	55	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.7	49	成	25.1	17.2	44	15.6	858	一马中	268100
11	槐南乡	皇历村	200404685-2	00171	004	13	070	16	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.8	18	稳	9	12	200	0	0	丰产竹	27700
12	槐南乡	皇历村	200404685-2	00171	004	13	080	15	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.7	49	稳	9	12	200	0	0	一般竹	26000
13	槐南乡	皇历村	200404685-3	00047	004	21	020	46	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.4	19	中	10.7	8.2	120	5	230	一杉中	103500
14	槐南乡	皇历村	200404685-4	00176	004	23	010	87	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.8	49	成	25.8	16.6	54	19.4	1688	天阔中	0
15	青水乡	三房村	200407050-4	00148	047	10	020	25	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.6	21	近	12	10	67	4.3	108	一杉中	45200
16	青水乡	三房村	200407050-4	00148	047	10	802	7	非林地														0
17	青水乡	三房村	200407051-1	00143	047	07	030	193	乔木林分	用材林	马尾松	7马3杉	人工	0.7	21	近	13.1	10.6	76	4.7	907	集马中	256200
18	青水乡	三房村	200407051-1	00143	047	10	010	107	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.3	10	中	5.8	4.9	156	1.4	150	短湿火	204900
19	青水乡	三房村	200407051-1	00143	047	10	050	94	乔木林分	用材林	马尾松	7马2杉1硬	人工	0.6	21	近	13.4	11.3	50	4.1	385	一马小	120300
20	青水乡	三房村	200407051-1	00143	047	10	100	116	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	人工	0.6	21	近	13.8	11.6	50	4	464	一马小	148300
21	青水乡	三房村	200407051-1	00143	047	10	801	47	非林地														0
22	青水乡	三房村	200407051-3	00150	047	10	040	28	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.2	10	中	5.7	5	158	1.4	39	短湿火	53600
23	青水乡	三房村	200407051-3	00150	047	10	802	8	非林地														0
24	青水乡	三房村	200407052-2	00138	048	04	020	133	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.3	10	中	6.1	4.9	156	1.5	200	短湿火	254600

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 31 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
25	青水乡	三房村	200407052-2	00138	048	04	030	5	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.6	30	成	16.5	13.2	91	13.1	66	一杉小	30900
26	青水乡	三房村	200407052-2	00138	048	04	801	3	非林地														0
27	青水乡	早安村	200411578-6	00137	022	16	040	117	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.7	72	过	22	15.3	69	18.8	2200	天阔中	0
28	槐南乡	溪南村	200416593-1	00060	010	07	010	90	乔木林分	用材林	杉木	7杉3硬	人工	0.7	33	成	22.2	14	49	10.4	936	一杉中	403900
29	槐南乡	溪南村	200416593-1	00060	010	07	020	150	乔木林分	用材林	杉木	7杉2硬1马	人工	0.5	46	过	25.2	16.5	51	17.1	2565	一杉中	1124700
30	青水乡	柯山村	200419511-1	00173	006	07	030	6	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	天然	0.4	18	中	24.5	16.5	27	5.4	32	天马中	0
31	青水乡	柯山村	200419511-1	00173	006	07	801	9	非林地														0
32	青水乡	柯山村	200419511-2	00182	002	10	010	27	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.8	17	稳	8.4	13.7	150	0	0	丰产竹	46700
33	青水乡	柯山村	200419511-3	00183	002	10	020	77	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	17	稳	8.3	13.5	158	0	0	丰产竹	133200
34	青水乡	柯山村	200419511-3	00183	002	10	070	31	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.4	15	稳	7.5	12.3	70	0	0	一般竹	53600
35	青水乡	柯山村	200419511-4	00172	007	09	020	72	乔木林分	用材林	马尾松	8马2拟赤杨	人工	0.8	15	中	9.9	7.3	168	5.9	425	一马小	126800
36	青水乡	柯山村	200419511-5	00178	007	04	030	37	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	8	稳	7.6	12.5	94	0	0	一般竹	64000
37	青水乡	柯山村	200419511-5	00178	007	04	040	80	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	人工	0.7	15	中	9.4	7.5	172	5.6	448	一马小	129300
38	青水乡	柯山村	200419511-6	00179	003	05	010	55	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.8	19	幼	14.3	11.8	79	7.9	435	慢阔中	56200
39	青水乡	柯山村	200419511-6	00179	003	05	020	108	乔木林分	用材林	杉木	6杉3马1硬	人工	0.5	20	近	14.3	10.9	104	9.7	1048	一杉小	441300
40	青水乡	柯山村	200419511-6	00179	003	05	030	43	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	18	稳	8.6	13.7	183	0	0	丰产竹	74400
41	青水乡	柯山村	200419511-6	00179	003	05	040	6	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.7	18	中	21	14.5	70	12.6	76	天马中	0
42	青水乡	柯山村	200419511-6	00179	003	05	801	5	非林地														0
43	青水乡	柯山村	200419514-1	00204	002	01	010	24	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	8	稳	8.4	13.5	147	0	0	丰产竹	41500
44	青水乡	柯山村	200419514-2	00203	002	04	010	41	乔木林分	用材林	马尾松	7马2杉1硬	天然	0.7	37	成	16.2	13.3	102	12.6	517	天马中	0
45	青水乡	柯山村	200419514-2	00203	002	04	801	8	非林地														0
46	青水乡	柯山村	200419514-3	00202	002	01	020	20	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.5	8	稳	8.5	13.7	92	0	0	一般竹	34600
47	青水乡	柯山村	200419514-3	00202	002	04	020	49	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	人工	0.8	19	成	14.2	11.7	79	7.2	353	短伐马	97900
48	青水乡	柯山村	200419514-3	00202	002	04	030	11	荒山荒地														0
49	青水乡	柯山村	200419514-4	00201	002	04	040	72	乔木林分	用材林	火炬松	7火3硬	人工	0.2	10	中	10.5	8	90	3.3	238	短湿火	137900
50	青水乡	柯山村	200419514-4	00201	002	04	060	24	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.3	10	中	6.8	5.6	141	1.8	43	短湿火	46000
51	青水乡	柯山村	200419514-4	00201	002	04	801	3	非林地														0
52	青水乡	柯山村	200419514-5	00200	002	03	040	30	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	8	稳	8.4	13.9	109	0	0	丰产竹	51900
53	青水乡	柯山村	200419514-6	00199	002	05	030	50	乔木林分	用材林	杉木	7杉2马1硬	人工	0.6	40	过	15.8	13	100	12.6	630	一杉小	280100
54	青水乡	柯山村	200419514-6	00199	002	05	040	3	乔木林分	用材林	硬阔	7硬2马1杉	天然	0.6	39	成	15.2	12.4	133	16.1	48	天阔中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 32 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
55	青水乡	柯山村	200419515-1	00198	002	05	040	33	乔木林分	用材林	硬阔	7硬2马1杉	天然	0.6	39	成	15.2	12.4	133	16.1	531	天阔中	0
56	青水乡	柯山村	200419515-2	00197	002	05	040	10	乔木林分	用材林	硬阔	7硬2马1杉	天然	0.6	39	成	15.2	12.4	133	16.1	161	天阔中	0
57	青水乡	柯山村	200419515-2	00197	002	05	060	26	乔木林分	用材林	马尾松	4马4杉2硬	天然	0.5	39	成	20	15.5	61	8.7	226	天马中	0
58	青水乡	柯山村	200419515-3	00196	002	05	010	20	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.8	8	稳	8.4	13.5	132	0	0	丰产竹	34600
59	青水乡	柯山村	200419515-3	00196	002	05	050	157	乔木林分	用材林	马尾松	6马3杉1硬	天然	0.7	39	成	19.5	14.6	122	17.1	2685	天马中	0
60	青水乡	柯山村	200419515-3	00196	002	06	020	40	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.5	39	稳	8.3	13.7	134	0	0	一般竹	69200
61	青水乡	柯山村	200419515-4	00195	003	01	020	68	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.8	66	过	14.8	7.9	190	12.9	877	天阔中	0
62	青水乡	柯山村	200419515-4	00195	003	01	801	16	非林地														0
63	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	010	17	乔木林分	用材林	杉木	9杉1硬	人工	0.6	20	近	14.8	11.9	105	10.6	180	一杉小	86400
64	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	020	135	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.7	56	过	20.8	14.8	121	20	2700	天马中	0
65	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	110	6	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	18	稳	8.4	13.6	134	0	0	丰产竹	10400
66	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	150	15	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	人工	0.6	20	幼	16.9	13.1	48	7.1	107	慢阔中	13400
67	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	160	3	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.7	56	过	20.5	15.6	46	11.3	34	天阔中	0
68	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	170	18	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	8	稳	8.4	13.7	158	0	0	一般竹	31100
69	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	220	22	乔木林分	用材林	马尾松	5马3杉2硬	天然	0.7	18	中	18.2	14.1	75	8.6	189	天马中	0
70	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	230	7	乔木林分	用材林	杉木	9杉1硬	天然	0.7	18	中	14.8	11.9	105	10.2	71	天杉中	0
71	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	240	4	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.5	14	稳	8.4	13.6	122	0	0	一马中	6900
72	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	250	17	乔木林分	用材林	杉木	6杉4马	天然	0.4	10	幼	8	6.3	194	2.5	43	天杉中	0
73	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	260	23	乔木林分	用材林	杉木	5杉4马1硬	天然	0.7	20	中	14	11.5	92	8.8	202	天杉中	0
74	青水乡	柯山村	200419515-5	00194	006	02	801	5	非林地														0
75	青水乡	柯山村	200419515-6	00193	006	02	040	28	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.5	46	成	23.4	17.1	76	16.6	465	天马中	0
76	青水乡	柯山村	200419515-6	00193	006	02	801	1	非林地														0
77	青水乡	新村村	200419519-2	00174	005	06	060	11	乔木林分	用材林	杉木	4杉5硬1马	人工	0.6	27	成	15.3	13.3	72	10	110	一杉中	39300
78	青水乡	新村村	200419519-2	00174	005	07	040	11	乔木林分	用材林	杉木	5杉3马2硬	人工	0.6	28	成	14.9	12.5	77	9.8	108	一杉中	42900
79	青水乡	新村村	200419519-3	00175	005	08	050	24	乔木林分	用材林	火炬松	5火5杉	人工	0.6	10	幼	9.5	5.5	153	4.2	101	一马中	46000
80	青水乡	新村村	200419519-3	00175	005	08	130	15	乔木林分	用材林	杉木	5杉5南酸枣	人工	0.7	14	中	11.9	9.1	152	11.4	171	一杉中	62400
81	青水乡	新村村	200419519-4	00185	004	05	040	82	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.6	58	过	13.6	10.2	85	6.3	517	天阔中	0
82	青水乡	新村村	200419519-4	00185	004	06	120	36	乔木林分	水源林	硬阔	9硬1马	天然	0.6	68	过	14.3	12	125	12.2	439	水源林	0
83	青水乡	新村村	200419519-4	00185	004	08	030	24	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	8	稳	8.1	13.3	129	0	0	丰产竹	41500
84	青水乡	新村村	200419521-1	00180	005	06	060	21	乔木林分	用材林	杉木	4杉5硬1马	人工	0.6	27	成	15.3	13.3	72	10	210	一杉中	75000

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 33 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
85	青水乡	新村村	200419521-1	00180	005	07	010	104	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.7	32	成	18.9	14.4	94	16.3	1695	一马中	518100
86	青水乡	新村村	200419521-1	00180	005	07	030	19	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.5	10	中	9.9	6.4	112	3.2	61	短湿火	36400
87	青水乡	新村村	200419521-1	00180	005	07	040	25	乔木林分	用材林	杉木	5杉3马2硬	人工	0.6	28	成	14.9	12.5	77	9.8	245	一杉中	97500
88	青水乡	新村村	200419521-2	00183	005	08	020	162	乔木林分	用材林	马尾松	8马1杉1硬	人工	0.8	28	近	18.4	13.9	91	13.9	2252	一马中	660700
89	青水乡	新村村	200419521-2	00183	005	08	030	7	乔木林分	用材林	杉木	6杉3马1硬	人工	0.8	27	成	16.3	13.6	113	17.7	124	一杉中	52600
90	青水乡	新村村	200419521-2	00183	005	08	040	31	乔木林分	用材林	马尾松	8马1杉1硬	人工	0.8	29	近	22.4	16.7	65	15.6	484	一马中	146700
91	青水乡	新村村	200419521-3	00184	005	08	030	126	乔木林分	用材林	杉木	6杉3马1硬	人工	0.8	27	成	16.3	13.6	113	17.7	2230	一杉中	947400
92	青水乡	新村村	200419521-4	00186	005	05	110	39	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	人工	0.7	10	中	18.3	14.6	98	16.8	655	速阔中	80500
93	青水乡	新村村	200419521-4	00186	005	05	120	30	乔木林分	用材林	硬阔	7硬3马	天然	0.6	47	成	14.5	12.3	96	12.3	369	天阔中	0
94	青水乡	新村村	200419521-4	00186	005	07	080	51	乔木林分	水土林	硬阔	7硬3马	天然	0.7	65	过	17.5	13	75	13.7	699	水土林	0
95	青水乡	新村村	200419521-4	00186	005	08	080	96	乔木林分	用材林	硬阔	7硬3马	天然	0.7	47	成	18.1	14.9	67	13.2	1267	天阔中	0
96	青水乡	新村村	200419521-4	00186	005	08	150	12	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	人工	0.7	10	幼	17.3	14.1	103	12.6	151	一马中	23000
97	青水乡	新村村	200419521-4	00186	005	08	160	16	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.7	10	幼	16.6	13.4	111	14.3	229	一马中	30600
98	青水乡	新村村	200419521-4	00186	005	08	801	2	非林地														0
99	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	020	78	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	人工	0.8	35	成	17.4	15	115	17.2	1342	一马中	445700
100	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	050	17	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.2	10	幼	24.6	15.3	59	12.3	209	一马中	32500
101	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	060	10	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.6	78	过	16.6	12.6	87	9.7	97	天马中	0
102	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	070	10	乔木林分	用材林	火炬松	5火5杉	人工	0.4	9	中	9.1	6.7	138	3.8	38	短湿火	18000
103	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	080	322	乔木林分	用材林	马尾松		人工	0	4	幼	0	1.5	125	0.1	32	短湿火	426200
104	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	090	13	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	人工	0.6	35	近	18	13.3	74	13.3	173	慢阔中	33300
105	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	100	15	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.6	35	成	14.9	11.4	117	10.9	164	一马中	49900
106	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	02	110	11	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.7	35	成	17.5	14.7	76	10.7	118	一马中	35900
107	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	04	010	96	乔木林分	用材林	马尾松	6马4杉	人工	0.3	14	中	8.1	6.4	222	5.8	557	一马中	186500
108	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	04	090	62	乔木林分	用材林	火炬松	5火4杉1硬	人工	0.6	9	幼	9.4	7.3	154	4.8	298	一马中	111700
109	青水乡	新村村	200419521-5	00187	004	04	140	35	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.7	9	幼	10.2	8.4	205	8	280	一杉中	68000
110	青水乡	新村村	200419521-6	00188	004	03	010	14	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.2	4	稳	5.9	7.2	37	0	0	一般竹	24200
111	青水乡	新村村	200419521-6	00188	004	03	030	44	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.3	14	近	10.7	9.7	105	4.3	189	速阔中	51000
112	青水乡	新村村	200419521-6	00188	004	03	040	276	乔木林分	用材林	软阔	9软1马	人工	0.3	14	近	9.2	8.3	186	5.1	1408	速阔中	366200
113	青水乡	新村村	200419521-6	00188	004	03	050	120	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	33	成	16.3	13.5	127	16.3	1956	天马中	0
114	青水乡	新村村	200419521-6	00188	004	07	010	94	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.8	61	过	14.3	10.8	95	7.9	743	天阔中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 34 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
115	青水乡	新村村	200419521-6	00188	004	07	040	134	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.8	19	中	13.3	10.2	143	9.7	1300	一马小	366900
116	青水乡	新村村	200419522-1	00189	004	03	040	10	乔木林分	用材林	软阔	9软1马	人工	0.3	14	近	9.2	8.3	186	5.1	51	速阔中	13300
117	青水乡	新村村	200419522-1	00189	004	03	070	239	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.4	15	中	10.9	7.9	135	5.6	1338	一马小	411200
118	青水乡	炉丘村	200419528-1	00229	008	07	030	46	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	37	中	16.3	12.5	113	14	644	天马天	0
119	青水乡	炉丘村	200419528-1	00229	008	07	100	35	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	6	稳	8.9	13.9	138	0	0	一般竹	60600
120	青水乡	炉丘村	200419528-2	00215	011	09	040	25	乔木林分	用材林	硬阔	10软	人工	0.3	15	近	6.9	8.7	220	2.2	55	速阔中	13500
121	青水乡	龙头村	200419532-5	00107	015	11	010	106	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.7	41	过	18.1	11.5	134	10.9	1155	速阔中	296200
122	青水乡	龙头村	200419532-5	00107	015	11	020	13	乔木林分	用材林	杉木	6杉3硬1马	人工	0.6	41	过	16.3	13.3	107	15.3	199	一杉小	81800
123	青水乡	龙头村	200419532-5	00107	015	11	030	24	乔木林分	用材林	硬阔	7硬3马	天然	0.7	42	成	20.1	14.3	63	14.1	338	天阔中	0
124	青水乡	龙头村	200419532-5	00107	015	11	040	196	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.5	14	中	8.1	6.6	132	2.7	529	一马中	139800
125	青水乡	龙头村	200419532-5	00107	015	12	020	56	乔木林分	用材林	硬阔	7硬2马1杉	人工	0.8	41	成	17.8	12.7	104	14.7	823	慢阔中	233400
126	青水乡	龙头村	200419532-6	00108	015	12	030	81	乔木林分	用材林	马尾松	6马3杉1硬	人工	0.6	19	中	11.8	8.8	86	4.3	348	一马小	114500
127	青水乡	龙头村	200419532-6	00108	015	12	801	4	非林地														0
128	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	01	040	46	乔木林分	用材林	杉木	8杉2马	人工	0.8	20	近	13.5	11.8	160	13.7	630	一杉小	295400
129	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	01	070	131	乔木林分	用材林	马尾松	8马1软1杉	人工	0.8	22	近	14.2	12.3	151	12	1572	一马中	403500
130	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	01	090	21	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.7	36	成	16.7	14.2	139	15.4	323	天马中	0
131	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	01	160	30	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	人工	0.6	33	成	16.1	15.1	116	12.1	363	一马中	108400
132	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	02	040	60	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.6	61	过	17.5	14.5	82	14.3	858	天阔中	0
133	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	02	050	70	乔木林分	用材林	杉木	9杉1软	人工	0.8	20	近	14	12.6	142	13.9	973	一杉小	467400
134	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	02	070	6	乔木林分	用材林	杉木	7杉3硬	人工	0.5	10	幼	13.8	12.2	87	7.1	43	一杉小	12400
135	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	02	130	38	乔木林分	用材林	杉木	9杉1软	天然	0.8	20	中	14.2	12.9	151	14.7	559	天杉中	0
136	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	02	140	20	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.4	20	幼	13.7	11.8	73	6.3	126	慢阔中	15300
137	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	02	150	47	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	人工	0.7	61	过	16.9	14.2	88	15.5	729	慢阔中	186700
138	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	02	801	47	非林地														0
139	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	03	010	12	乔木林分	用材林	马尾松	7马2杉1硬	天然	0.6	26	近	15.8	13.8	108	10.6	127	天马中	0
140	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	03	020	191	乔木林分	用材林	马尾松	8马1软1杉	人工	0.8	21	近	14	12.4	146	12.1	2311	一马中	588300
141	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	03	030	230	乔木林分	用材林	马尾松	8马2软	人工	0.8	21	近	13.7	11.9	162	12	2760	一马中	649600
142	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	03	060	9	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	人工	0.2	4	幼	4	3.5	58	0.2	2	一马中	11900
143	青水乡	三溪村	200419535-1	00137	020	03	070	4	乔木林分	用材林	杉木	8杉1马1硬	人工	0.8	21	近	14.9	13.8	85	9	36	一杉中	15000
144	青水乡	大丘村	200419546-1	00225	024	06	010	21	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.8	19	近	10.5	8.4	146	6.2	130	一杉小	65700

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 35 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
145	青水乡	大丘村	200419546-1	00225	024	06	020	53	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.8	15	中	8.8	6.9	146	3.3	175	天马中	0
146	青水乡	大丘村	200419546-1	00225	024	06	060	16	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.7	15	中	8.3	6.3	130	2.6	42	一马中	10800
147	青水乡	大丘村	200419546-2	00226	024	01	010	18	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.7	37	成	16.9	11.4	75	9.3	167	天阔中	0
148	青水乡	大丘村	200419546-2	00226	024	01	050	23	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.5	59	过	16.8	10.9	51	6.1	140	速阔中	34000
149	青水乡	大丘村	200419546-3	00228	025	08	070	30	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.8	92	过	18.2	12.3	91	14.5	435	天阔中	0
150	青水乡	大丘村	200419546-4	00229	025	08	050	54	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	天然	0.7	80	过	18.2	12.8	92	13.4	724	天马中	0
151	青水乡	大丘村	200419546-4	00229	025	08	130	20	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	6	稳	8.6	13.3	148	0	0	一般竹	34600
152	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	02	010	461	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	32	成	15.9	10.6	124	13.1	6039	天马中	0
153	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	02	020	570	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	38	成	18.1	12.7	107	16.1	9177	天马中	0
154	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	04	010	92	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.8	62	过	17	12	95	12.8	1178	天阔中	0
155	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	04	020	116	乔木林分	用材林	硬阔	6硬4马	天然	0.8	62	过	17.2	11.4	103	13.8	1601	天阔中	0
156	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	04	030	69	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.8	15	中	8.6	6.5	134	3.2	221	一马小	67000
157	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	04	040	137	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.8	45	成	16.8	11.6	96	12.2	1671	天阔中	0
158	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	04	050	143	乔木林分	用材林	硬阔	9硬1马	天然	0.8	28	近	15.4	10.1	108	10.2	1459	天阔中	0
159	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	04	060	159	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	39	成	16.9	11.5	118	14.1	2242	天马中	0
160	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	07	010	364	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	38	成	16.9	11.9	117	14.7	5351	天马中	0
161	青水乡	大丘村	200419546-6	00232	027	07	020	122	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.5	10	中	4.3	3.5	124	0.5	61	短湿火	233600
162	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	01	010	273	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.6	34	成	13.8	10.9	143	7.3	1993	天马中	0
163	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	01	020	22	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.7	46	成	17.7	14.9	111	15.3	337	天马中	0
164	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	01	030	112	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.3	10	中	6.3	4.4	78	0.7	78	短湿火	214400
165	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	02	020	80	乔木林分	用材林	杉木	9杉1马	人工	0.8	13	中	10.3	8.1	196	7.2	576	一杉小	324700
166	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	02	030	39	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.8	86	过	20	13.8	59	14.1	550	天阔中	0
167	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	02	060	356	乔木林分	用材林	马尾松	5马3柳杉2硬	人工	0.8	20	中	11.4	9.3	185	8	2848	一马中	778100
168	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	03	010	57	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.8	45	成	18.1	14.2	113	15.9	906	天马中	0
169	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	03	020	85	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.6	63	过	16.9	14.2	102	12.7	1080	天马中	0
170	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	03	030	64	乔木林分	用材林	火炬松	10火	天然	0.2	9	中	5.2	4.1	80	0.4	26	短湿火	0
171	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	03	040	126	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.2	10	中	6.3	4.4	120	1.1	139	短湿火	241200
172	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	03	050	63	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.3	10	中	6.3	4.4	120	1.2	76	短湿火	120600
173	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	03	060	57	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.3	10	中	6.2	4.2	120	1.1	63	短湿火	109100
174	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	03	070	38	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.5	10	幼	10	7.5	107	3.3	125	慢阔中	78400

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 36 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
175	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	04	020	26	乔木林分	用材林	马尾松	5马4硬1杉	天然	0.7	45	成	16.7	13.8	176	9	234	天马中	0
176	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	04	030	28	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.6	61	过	13.1	10.5	109	8.8	246	天阔中	0
177	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	04	040	68	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.8	28	成	17.2	13.8	120	15.3	1040	一马小	318000
178	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	04	050	7	乔木林分	用材林	火炬松	10火	天然	0.4	10	中	6.2	4.3	120	0.9	6	短湿火	0
179	青水乡	东井村	200419552-1	00129	029	04	060	7	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.2	9	中	5.2	4.1	80	0.5	4	短湿火	12600
180	青水乡	东井村	200419552-2	00131	029	02	060	168	乔木林分	用材林	马尾松	5马3柳杉2硬	人工	0.8	20	中	11.4	9.3	185	8	1344	一马中	367200
181	青水乡	东井村	200419552-2	00131	029	04	010	102	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	人工	0.8	22	近	13.6	11.7	142	10.1	1030	一马小	285800
182	青水乡	百岂丘村	200419585-1	00012	049	04	050	40	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	15	中	11.5	9.4	90	4.8	192	一马小	60700
183	青水乡	百岂丘村	200419585-1	00012	049	05	020	63	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	15	中	11.7	9.5	93	5	315	一马小	99700
184	青水乡	百岂丘村	200419585-3	00071	049	04	050	17	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	15	中	11.5	9.4	90	4.8	82	一马小	25800
185	青水乡	百岂丘村	200419585-3	00071	049	04	060	72	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.2	10	中	6.8	5.9	164	2.2	158	短湿火	137900
186	青水乡	百岂丘村	200419585-3	00071	049	05	010	34	乔木林分	用材林	杉木	7杉3马	人工	0.7	35	成	17.8	13.9	71	11.8	401	一杉中	181700
187	青水乡	百岂丘村	200419585-3	00071	049	05	030	31	乔木林分	用材林	马尾松		人工	0	4	幼	0	1.5	125	0.1	3	短湿火	41000
188	青水乡	百岂丘村	200419585-4	00068	049	16	020	24	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.8	42	过	15.6	12.2	77	9.1	218	一杉小	111800
189	青水乡	百岂丘村	200419585-4	00068	049	16	040	45	乔木林分	用材林	软阔	6软4马	人工	0.3	14	近	11.4	11.4	111	3.8	171	速阔中	48900
190	青水乡	百岂丘村	200419585-4	00068	049	16	050	30	乔木林分	用材林	马尾松	7马3软	人工	0.5	14	中	13.2	11	51	2.8	84	一马中	20900
191	青水乡	百岂丘村	200419585-4	00068	049	17	020	100	乔木林分	用材林	软阔	6软4马	人工	0.4	15	近	11.3	12	71	3.5	350	速阔中	96900
192	青水乡	百岂丘村	200419585-5	00067	049	04	040	144	未成林地		杉木		人工	0	3	幼	0	1	160	0	0	一杉中	184000
193	青水乡	百岂丘村	200419586-3	00101	049	04	060	69	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.2	10	中	6.8	5.9	164	2.2	152	短湿火	132100
194	青水乡	百岂丘村	200419586-3	00101	049	05	030	69	乔木林分	用材林	马尾松		人工	0	4	幼	0	1.5	125	0.1	7	短湿火	91300
195	青水乡	百岂丘村	200419586-3	00101	049	05	040	25	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.6	29	成	16.7	14.2	80	12.6	315	一杉中	161300
196	青水乡	百岂丘村	200419586-5	00102	049	02	010	118	未成林地		杉木		人工	0	3	幼	0	0.8	160	0	0	一杉中	150800
197	槐南乡	梧桐洋村	200419622-1	00083	002	18	030	33	乔木林分	用材林	马尾松	6马2杉2硬	人工	0.7	29	近	17.8	12.2	113	10.9	360	一马中	113200
198	槐南乡	梧桐洋村	200419622-1	00083	002	19	040	97	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.2	10	中	6.2	5	136	1.4	136	短湿火	185700
199	槐南乡	梧桐洋村	200419622-2	00086	002	19	010	106	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.7	58	过	18.1	12.6	78	13.6	1442	天阔中	0
200	槐南乡	梧桐洋村	200419622-2	00086	002	19	020	21	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.5	7	稳	8.7	12.6	158	0	0	丰产竹	36300
201	槐南乡	梧桐洋村	200419622-2	00086	002	19	060	23	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	7	稳	8.8	12.7	157	0	0	一般竹	39800
202	槐南乡	梧桐洋村	200419622-3	00085	001	06	010	63	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	7	稳	8.7	12.1	146	0	0	丰产竹	109000
203	槐南乡	梧桐洋村	200419622-3	00085	001	06	030	14	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	人工	0.6	32	成	17.3	12.9	87	9.6	134	一马小	40100
204	槐南乡	梧桐洋村	200419622-3	00085	001	06	040	25	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.5	22	近	17.3	12.7	99	9.3	233	天马中	0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 37 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
205	槐南乡	梧桐洋村	200419622-4	00084	001	06	010	50	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.6	7	稳	8.7	12.1	146	0	0	丰产竹	86500
206	槐南乡	梧桐洋村	200419622-4	00084	001	06	020	44	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	天然	0.7	63	过	18	12.9	105	15	660	天马中	0
207	槐南乡	梧桐洋村	200419622-4	00084	001	06	040	11	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.5	22	近	17.3	12.7	99	9.3	102	天马中	0
208	槐南乡	皇历村	200419626-1	00207	004	23	020	255	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.8	44	成	24.6	17.1	48	18.4	4692	天阔中	0
209	槐南乡	皇历村	200419626-1	00207	004	23	030	62	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.7	49	过	14.9	12	88	9.6	595	一杉中	304700
210	槐南乡	皇历村	200419626-1	00207	004	23	050	21	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.4	15	中	25.1	16.3	46	17.3	363	天阔中	0
211	槐南乡	皇历村	200419626-1	00207	004	23	801	78	非林地														0
212	槐南乡	皇历村	200419626-3	00205	004	20	050	72	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.7	47	过	11.2	9	119	6	432	一杉中	221200
213	槐南乡	皇历村	200419626-3	00205	004	20	801	1	非林地														0
214	槐南乡	皇历村	200419626-4	00204	004	20	010	77	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.3	8	幼	4.3	3.6	160	0.6	46	一马中	130500
215	槐南乡	皇历村	200419626-4	00204	004	20	030	97	乔木林分	用材林	马尾松	8马1杉1硬	人工	0.8	31	成	16.6	12.6	85	11.2	1086	一马中	353300
216	槐南乡	皇历村	200419626-4	00204	004	20	040	27	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.4	30	近	23.1	14.9	56	13.5	365	天阔中	0
217	槐南乡	皇历村	200419626-4	00204	004	20	080	17	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	人工	0.8	30	成	16.3	12.2	48	7.6	129	一马小	37600
218	槐南乡	皇历村	200419626-4	00204	004	20	090	85	未成林地		杉木		人工	0	3	幼	0	1	167	0	0	一杉中	108600
219	槐南乡	皇历村	200419626-6	00202	004	13	010	93	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.6	45	过	19.4	15.5	55	12.3	1144	一杉中	585600
220	槐南乡	皇历村	200419626-6	00202	004	13	040	45	乔木林分	用材林	马尾松	7马3杉	人工	0.4	19	中	23.9	16.5	79	15.6	702	一马中	202000
221	槐南乡	皇历村	200419626-6	00202	004	13	801	2	非林地														0
222	槐南乡	皇历村	200419627-1	00201	004	13	020	48	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	18	稳	9	12	200	0	0	丰产竹	83000
223	槐南乡	皇历村	200419627-1	00201	004	13	801	24	非林地														0
224	槐南乡	皇历村	200419627-2	00200	004	05	030	18	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.4	13	近	8.2	7.3	71	1.6	29	短湿火	10300
225	槐南乡	皇历村	200419627-2	00200	004	05	040	16	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.4	15	中	10.2	8.4	127	4.7	75	一马小	23800
226	槐南乡	皇历村	200419627-2	00200	004	05	050	31	乔木林分	用材林	硬阔	7硬3马	人工	0.4	28	近	25.2	15.4	67	16.9	524	天阔中	125300
227	槐南乡	皇历村	200419627-2	00200	004	05	090	17	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.4	15	中	10.2	8.4	127	5	85	一杉中	40400
228	槐南乡	皇历村	200419627-2	00200	004	11	020	36	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.4	15	中	9.5	8.3	140	4.6	166	一马小	52300
229	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	05	010	51	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.2	10	幼	4.9	4.4	137	0.8	41	一马小	97600
230	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	05	020	85	乔木林分	用材林	硬阔	6硬4马	天然	0.6	68	过	23.6	15.8	62	17.8	1513	天阔中	0
231	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	05	030	59	乔木林分	用材林	火炬松	10火	人工	0.4	13	近	8.2	7.3	71	1.6	94	短湿火	33800
232	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	05	060	62	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.3	15	中	12.6	10.6	106	7.7	477	一杉小	254800
233	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	05	070	106	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.3	15	中	10.2	8.8	119	5	530	一杉小	281900
234	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	05	080	45	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.3	9	幼	4.5	3.4	135	0.5	23	一马小	81100

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 38 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
235	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	06	030	41	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.8	18	稳	9	12	200	0	0	一般竹	70900
236	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	06	040	34	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.8	20	中	11.2	8.6	129	5.9	201	一马中	48700
237	槐南乡	皇历村	200419627-3	00199	004	06	050	124	乔木林分	用材林	硬阔	8硬2马	天然	0.8	18	中	25.5	16	54	16.6	2058	天阔中	0
238	槐南乡	荆山村	200419628-1	00174	006	10	050	201	乔木林分	用材林	马尾松	7马3硬	天然	0.3	56	过	15.5	12.6	140	19.1	3839	天马中	0
239	槐南乡	荆山村	200419628-2	00173	006	10	030	64	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.4	43	过	17.7	14.9	132	18.6	1190	一杉中	609400
240	槐南乡	荆山村	200419628-2	00173	006	10	040	25	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.5	43	过	16	13.2	132	14.1	353	一杉中	180500
241	槐南乡	荆山村	200419628-2	00173	006	10	801	2	非林地														0
242	槐南乡	荆山村	200419628-3	00172	006	10	020	42	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	人工	0.5	31	过	19.6	14	150	8.3	349	速阔中	84400
243	槐南乡	荆山村	200419628-4	00171	006	06	010	45	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.6	46	过	17.6	15.1	132	19.2	864	一杉中	442300
244	槐南乡	荆山村	200419628-4	00171	006	06	020	71	乔木林分	用材林	杉木	10杉	人工	0.7	48	过	14.3	11.9	132	10.4	738	一杉中	378000
245	槐南乡	荆山村	200419628-4	00171	006	06	030	128	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	18	稳	33	24	130	0	0	丰产竹	221400
246	槐南乡	荆山村	200419628-5	00170	006	05	010	317	乔木林分	用材林	马尾松	6马4硬	天然	0.4	43	成	15	12.3	95	11	3487	天马中	0
247	槐南乡	荆山村	200419628-5	00170	006	05	020	20	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.4	43	稳	15	12.3	170	0	0	一般竹	34600
248	槐南乡	荆山村	200419628-5	00170	006	10	010	195	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.6	35	成	9.2	7.4	95	6	1170	天马中	0
249	槐南乡	南山村	200419631-1	00010	022	11	020	13	乔木林分	用材林	杉木	5杉5马	人工	0.5	41	过	15.4	11.5	87	9.6	125	一杉小	51400
250	槐南乡	南山村	200419631-1	00010	022	11	030	65	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	人工	0.7	29	成	16.1	12.5	126	13.9	904	一马小	318300
251	槐南乡	南山村	200419631-1	00010	022	11	050	68	乔木林分	用材林	杉木	9杉1马	人工	0.6	22	近	14	11	114	10.4	707	一杉中	316000
252	槐南乡	南山村	200419631-1	00010	022	11	801	12	非林地														0
253	青水乡	龙吴村	200420066-1	00132	039	05	070	45	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	51	过	15.3	12.3	128	13.7	617	天马中	0
254	青水乡	龙吴村	200420066-2	00131	039	05	070	29	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	天然	0.8	51	过	15.3	12.3	128	13.7	397	天马中	0
255	青水乡	龙吴村	200420066-2	00131	039	05	120	231	乔木林分	用材林	马尾松	8马2硬	人工	0.8	24	近	12.4	10	86	5	1155	集马中	264200
256	青水乡	炉丘村	200420641-3	00232	008	04	020	80	乔木林分	用材林	马尾松	9马1软	人工	0.8	35	成	17.6	13.6	101	15.3	1224	一马中	374100
257	青水乡	炉丘村	200420641-3	00232	008	04	801	1	非林地														0
258	青水乡	炉丘村	200420641-4	00233	008	08	050	15	乔木林分	用材林	硬阔	7硬2杉1马	天然	0.4	31	成	14.9	9.1	48	3.7	56	天阔中	0
259	青水乡	炉丘村	200420641-4	00233	008	09	080	13	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.8	10	稳	8	12	80	0	0	丰产竹	22500
260	青水乡	炉丘村	200521346-2	00211	008	01	010	256	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	人工	0.8	34	成	16.1	12.4	107	12.6	3226	一马中	984700
261	青水乡	炉丘村	200521346-2	00211	008	01	020	70	乔木林分	用材林	马尾松	10马	人工	0.7	34	成	16.9	12.3	85	11.1	777	一马中	242800
262	青水乡	炉丘村	200521346-2	00211	008	01	030	23	毛竹林	用材林	毛竹		人工	0.5	6	稳	8.7	13.7	86	0	0	丰产竹	39800
263	青水乡	炉丘村	200521346-2	00211	008	01	040	7	乔木林分	用材林	马尾松	9马1杉	人工	0.7	30	近	15	11.9	95	9.7	68	一马中	21800
264	青水乡	炉丘村	200521346-2	00211	008	01	801	99	非林地														0

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 39 .

序号	乡镇	村	林权证号	宗地号	林班	大班	小班	面积	地类	林种	优势树种	树种组成	起源	郁闭 度	年 龄	龄 组	平均 胸径	平均 树高	亩 株数	亩 蓄积	林分 蓄积	经营类型	评估值
265	青水乡	新村村	200523817-2	00203	004	06	060	41	乔木林分	用材林	马尾松	5马5硬	天然	0.6	15	中	10.2	7.2	129	4.8	197	天马中	0
266	青水乡	新村村	200523817-2	00203	004	06	150	7	乔木林分	用材林	硬阔	10硬	天然	0.6	49	成	15.9	13	107	13.7	96	天阔中	0
267	青水乡	早安村	200523819-1	00235	021	17	020	39	毛竹林	用材林	毛竹		天然	0.7	17	稳	11.5	12.8	122	0	0	丰产竹	67500
268	青水乡	三房村	200523821-1	00179	047	11	030	73	乔木林分	用材林	硬阔	5硬4马1杉	人工	0.7	37	近	15.8	12.3	104	13.2	964	慢阔中	237500
269	青水乡	三房村	200523821-1	00179	047	11	801	3	非林地														0
270	青水乡	三房村	200523821-2	00142	047	07	040	21	乔木林分	用材林	马尾松	10马	天然	0.8	32	成	16.2	13.5	77	10.2	214	天马中	0
271	青水乡	三房村	200523821-3	00144	047	07	050	32	乔木林分	用材林	马尾松	8马2杉	人工	0.6	20	中	13.5	11.7	56	4.4	141	一马中	37700
272	青水乡	三房村	200523821-3	00144	047	07	801	1	非林地														0
273	青水乡	槐甫村	201100344-1	00290	043	26	010	94	乔木林分	用材林	马尾松	9马1硬	天然	0.7	58	过	18.2	13.1	88	13.7	1288	天马中	0
合计								17386													156615		29711300

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估说明

明燕林木资产评报字（2019）第009号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

二零一九年七月八日

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

i

目 录第一部分 关于评估说明使用范围的声明 ...... 1

第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 ...... 2

一、委托方及产权持有者 ...... 2

二、评估目的 ...... 2

三、评估范围和对象 ...... 2

四、评估基准日 ...... 3

五、可能影响评估工作的重大事项说明 ...... 3

六、森林资源资产清查情况说明 ...... 4

七、资料清单 ...... 4

第三部分 森林资源资产清查核实情况说明 ...... 5

一、实物资产分布情况及特点 ...... 5

二、实物资产核查方法 ...... 5

三、森林资源资产范围确认 ...... 5

四、森林资源资产核查结果 ...... 6

五、森林资源资产核查有关情况说明 ...... 7

第四部分 评估依据的说明 ...... 8

一、行为依据 ...... 8

二、法律依据 ...... 8

三、准则依据 ...... 8

四、权属依据 ...... 8

五、取价依据 ...... 9

第五部分 森林资源资产评估技术说明 ...... 10

一、评估方法 ...... 10

二、评估技术经济指标说明 ...... 12

第六部分 评估结论及其分析 ...... 16

一、评估结论 ...... 16

二、评估结论成立的条件 ...... 16

三、评估结论的瑕疵事项 ...... 16

四、评估报告基准日期后重大事项 ...... 16

五、评估结论的效力、使用范围与有效期 ...... 16

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 1 .

第一部分 关于评估说明使用范围的声明本评估说明仅供资产评估主管机关、单位主管部门审查资产评估报告和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 2 .

第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明

一、委托人及产权持有人

委托人和产权持有人均为福建省永安林业（集团）股份有限公司。

1.名称：福建省永安林业(集团)股份有限公司

2.统一社会信用代码：91350000158164259X

3.类型：股份有限公司(上市、国有控股)

4.法定代表人：吴景贤

5.注册资本：34098.8702万人民币

6.成立日期：1994年01月06日

7.住所：永安市燕江东路819号

8.经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、评估目的

本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。

三、评估范围和对象

1、评估对象

根据评估目的，评估对象是委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的17386亩森林资源资产，其中6522亩天然用材林和零星分布无林地（包括荒山荒地、非林业用地等）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为10864亩，具体范围详见附表3《森林资源资产评估明细表》。

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 3 .

2、评估范围

根据委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02435号中第053号宗地等33本林权证88个宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共88宗地，宗地面积17386亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司。（详见附表1《林权登记情况表》）

3、评估对象实物状况

经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内，林分面积10864亩（另有：6018亩天然商品用材林，87亩生态公益林，417亩零星分布无林地未予以评估），林分蓄积156615立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。

本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

四、评估基准日

本次资产评估以森林资源资产评估现场核查起始日为评估基准日，即评估基准日为森林资源资产现场核查起始日2019年6月28日。确定评估基准日时考虑的主要因素：

（1）由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出公允价值，评估对象所涉及的资产为森林资源资产，选择资产现场核查起始日作为评估基准日，能真实反映评估对象所涉及资产的实际情况，有利于本项目评估目的顺利实现。因此，为确切地反映委估资产的市场价值，确定本项目资产评估基准日为资产现场核查起始日2019年6月28日。

（2）本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以评估基准日之外部经济环境及市场情

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 4 .

况确定。本次资产评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估基准日的变动将影响评估结论。

五、可能影响评估工作的重大事项说明

未发现有影响评估工作的重大事项。

六、森林资源资产清查情况说明

评估人员于2019年6月28日～7月5日，根据委托人提供的评估项目资产清单及其他评估资料核实委估资产。

七、资料清单

（一）森林资源资产清单。

（二）委托人营业执照复印件。

（三）委托人提供森林资源林权证复印件。

（四）其他与森林资源资产评估相关的资料等。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 5 .

第三部分 森林资源资产清查核实情况说明

根据资产评估委托合同及资产评估程序，本评估机构组织技术人员于2019年6月28日至7月5日对福建省永安林业（集团）股份有限公司所提供的拟评估的森林资源资产进行了实地核查，现就核查结果报告如下：

一、实物资产分布情况及特点

委托评估的森林资源资产权属人为委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司，分布在永安市西洋镇境内，共255个经营小班，林分面积10864亩（另有：6018亩天然商品用材林，87亩生态公益林，417亩零星分布无林地未予以评估），林分蓄积156615立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。

二、实物资产核查方法

调查方法按照《福建省地方森林资源监测体系小班区划调查技术规定》（2017年）的要求进行小班调查。采用1:10000地形图核对小班界线，采用角规辅助目测法进行小班现地调查。核查工作分三个阶段，具体如下：

第一阶段：利用林业基本图、地形图、林权证及相关协议，参照2018年永安市第四次二类调查区划成果及2018年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小班一览表，按委托书核实森林资源资产的产权，确认拟评估的森林资源资产的范围以及森林资源数据更新的情况和林权状况。

第二阶段：对小班地类、林种、平均胸径、平均高、株数等主要的调查因子进行现地调查。

第三阶段：对核查的资料进行内业整理分析，编制森林资源资产实物量统计表和调查报告。

三、森林资源资产范围确认

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 6 .

根据委托合同，本次森林资源资产的评估范围为福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的产权属于委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产。经核查，列入森林资源资产清单的森林资源林权均属于福建省永安林业（集团）股份有限公司所有，产权明晰，可以列入评估范围。委托评估森林面积为17386亩森林资源资产，其中：6018亩天然商品用材林，87亩生态公益林，417亩零星分布无林地未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为10864亩。

四、森林资源资产核查结果

经核查，本次资产评估的范围为委托人所拥有的森林资源资产，核查结果如下：

地类	林种	起源	树种组	龄组	面积（亩）	蓄积（m3）	备注
林分	用材林	人工	杉木	幼龄林	41	323
				中龄林	380	2334
				近熟林	359	3812
				成熟林	1104	14930
				小计	1884	21399
			马尾松	幼龄林	735	1142
				中龄林	3036	13543
				近熟林	1598	13871
				成熟林	1215	16565
				小计	6584	45121
			阔叶树	幼龄林	128	793
				中龄林	39	655
				近熟林	617	3885
				成熟林	274	3196
				小计	1058	8529
			小计		9526	75049
		天然	杉木	幼龄林	17	43
				中龄林	68	832
				小计	85	875
			马尾松	中龄林	245	1345	未列入评估范围
				近熟林	48	462
				成熟林	3555	48724
				小计	3848	50531

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 7 .

地类	林种	起源	树种组	龄组	面积（亩）	蓄积（m3）	备注
			阔叶树	中龄林	145	2421
				近熟林	170	1824
				成熟林	1770	24777
				小计	2085	29022
			小计		6018	80428
		小计			15544	155477
	生态林	天然	阔叶树	成熟林	51	699	未列入评估范围
		天然	阔叶树	成熟林	36	439
		生态林计			87	1138
	林分计				15631	156615
人工未成林造林地	用材林	人工	杉木	幼龄林	347	0
	计				347	0
竹林地	竹林	毛竹	天然	稳产期	991	0
	计				991	0
荒山荒地					11	0	未列入评估范围
非林业用地					406	0
总计					17386	156615

五、森林资源资产核查有关情况说明

本次核查是在森林资源二类调查续档更新数据的基础上进行的，小班面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积进行修正。

1、本次核查是以委托人福建省永安林业（集团）股份有限公司提供的森林资源资产清单为依据进行的，该清单是以2018年永安市第四次二类调查成果为基础，2018年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小班一览表，是最新的资源数据。

2、本次评估根据委托人所提供的资源数据进行部分核查，小班面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积进行修正。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 8 .

第四部分 评估依据的说明

一、行为依据

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业（集团）股份有限公司签订的本项目资产评估委托合同。

二、法律依据

1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日由国人民代表大会常务委员会发布）；

2、《中华人民共和国森林法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正）；

3、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布的财企[2006]529号）；

4、《福建省森林资源流转条例》（2005年9月29日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；

5、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35号）；

6、《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院发布）；

7、《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议公布）；

8、其他与资产评估相关的法律、法规、通知文件等。

三、准则依据

1、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；

2、《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；

3、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；

4、《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；

5、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号)；

6、《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35号）；

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 9 .

7、《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；

8、《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；

9、《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；

10、《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41号）；

11、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；

12、《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）；

13、《森林资源资产评估报告的编制规则》（DB35/T544-2004）（福

建省地方标准）；

14、《森林资源资产评估技术规范》（DB35/T642—2005）（福建省

地方标准）。

四、权属依据

《中华人民共和国林权证》（永政林证字（2004）第02435号中第053号宗地等33本林权证88个宗地）。

五、取价依据

1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；

2、当地现行林业税费政策与相关规定；

3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；

4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；

5、其他相关资料。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 10 .

第五部分 森林资源资产评估技术说明

一、评估方法

森林资源资产评估通常有市场法、收益法、成本法等三种基本评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择具体的评估方法。

根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407–2015）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642–2005）》的有关要求，结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下方法评估。

（一）重置成本法

用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为：

（二）收获现值法

用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估，技术思路是预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：

??

?????ni

inpCiKEn

)1(

????

??????

??????

???

??????

???????

??????????????

nupp

nupVnup

FCWfFCWfFCWfnm

MunmEn

)()1(

)

(

)

(

)

(

?

（三）市场价倒算法

用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用市场价倒算法评估，技术思路是林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 11 .

林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为：

（四）年金资本化法

毛竹林采用年金资本化法，技术思路是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：

)]()()([333322221111

FCWfFCWfFCWfmEn

n

???????????????

??????

????

nn

ppAE

上述方法中各符号含义如下：

En：林木资产评估值；K：调整系数；Ci：第i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资

标准、管护费用详见技术经济指标；

p：投资收益率；

n：林分年龄；

mn：林龄为n年时单位面积林分实际蓄积量；

??

??????

????

nn

ppAE

n

m?

：林龄为n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长

预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行

《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；

Mu：按林木生长预测模型计算的u年主伐时单位面积林分理论蓄

积量；

f

，f

，f

：原木、小径材、薪材出材率；W

，W

，W

：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；C

，C

，C

：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；

F

，F

，F

：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；

V：年平均管护费用；

u：主伐年龄；

n：现实林分年龄；

p：投资收益率；

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 12 .

A：稳产期后竹林的年平均纯收益；

n：剩余经营年限。

（六）假设与说明

1、本次评估所涉及的木竹价格、生产成本、出材率、山场作业条件、经营成本等，均按永安市集体林现有林分生长及经营管理的平均水平确定。

2、本次评估中已涉及全部林地使用费，即在林木资产评估值中已包含本轮伐期内的林地使用费价值。

二、评估技术经济指标说明

1、营林生产成本

营林生产成本根据福建省永安林业（集团）股份有限公司、永安国有林场、永安市集体林造林的社会平均发生额综合确定。

营林生产成本 单位：元/亩

树种	第1年	第2年	第3年	第4年
杉木	748	182	156	65
马尾松	665	182	156	65
阔叶树	748	182	156	65
桉树	880	200	0	0

2、木材价格

以福建省永安市（集团）股份有限公司及参考其周边县市木材销售情况综合分析后，确定各树种各材种平均木材销售价格。

木材平均销售价格表 单位：元/m

树材种	原木	综用	薪材
杉木	1100	1060
马尾松	800	700	335
阔叶树	700	630	335
桉树	760	660	315

3、木材生产经营成本

按委估森林资源的分布、地利条件及当地木材生产的实际情况确定，其中伐区设计费按蓄积量计费，其他按出材量计算，木材生产成本主要指采伐成本、短途运费及道路维修养护费等。

（1）伐区设计费：按蓄积10.0元/m

（2）直接采伐成本：150元/m

。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 13 .

（3）道路维护及短途集运材成本：50元/m

。

（4）检尺费：原木（综用）20.0元/m

；薪材8.0元/m

。

（5）销售费用：销售价的1.0%。

（6）管理费：销售价的3%。

（7）不可预见费：销售价的1.5%。

4、税费

根据财政部下发的《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知》（财税[2016]11号）的规定，自2016年2月1日起育林基金征收标准降为零。

5、木材生产经营段利润：按木材直接采伐成本的15%计算。

6、林地使用费

（1）国有林地

对于评估对象中权属类型为国有林地，不再支付林地使用费或地租。

（2）拨交林地

根据闽政文[2005]50号《福建省人民政府关于调整林地使用费稳定国有林场和林业采育场经营区的通知》规定，对于评估对象中权属类型为村集体拨交林地，依上述规定于林木采伐时支付林地使用费，林地使用费的计提标准如下。

林地使用费计提标准 单位：元/m

起源	天然林			人工林
树种	杉木	松木	阔叶树	杉木	松木	阔叶树	桉树
原木	160	90	90	48	27	27	27
综用	112	63	63	33.6	18.9	18.9	18.9

（3）购并林地

对于评估对象中权属类型为村集体购并林地，每年支付地租，地租标准为：5元/亩。

7、各树种、各经营类型主伐年龄

根据《福建省森林资源规划设计调查技术规定》（2006年）的要求，各树种、各经营类型主伐年龄如下：

各树种、各经营类型主伐年龄表

经营类型

主伐年龄

经营类型

主伐年龄

经营类型

主伐年龄

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 14 .

经营类型	主伐年龄	经营类型	主伐年龄	经营类型	主伐年龄
集杉大	31	集马大	41	天阔大	51
集杉中	26	集马中	31	天阔中	31
一杉大	36	一马大	51	天马大	51
一杉小	21	一马小	26	天马中	31
一杉中	26	一马中	31	速阔中	16
短伐马	16	短湿火	16	慢阔中	41

8、投资收益率

根据评估对象所处地区的社会经济发展、林业行业状况及林木生长周期长等特点，并参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率确定，杉木、马尾松、阔叶树的投资收益率取6%。

9、林分生长预测模型

各树种生长预测模型是利用福建省现行《森林经营类型表》中优势树种中径材经营类型的生长指标及本评估机构所收集的数据，选择理查德方程建立林分蓄积量和平均胸径生长预测模型。

杉木：

人工松木：

7611.2)085136.01(6669.22

teV

????

029.3

)08034.01(4493.21

teV????

人工阔叶林：

029.3

)08034.01(4493.21

teV????

700351.1)04364764.01(45159.31

teV????

式中：

V为林分平均蓄积，t为林分年龄。10、林分出材率根据待评估山场现状，参考其近年生产的实际情况确定出材率如下：

木材出材率表

700351.1)04364764.01(45159.31

teV????起源

起源	树种	合计	原木	综用	薪材
人工	杉木	68%	15%	53%
	马尾松	82%	20%	50%	12%
	阔叶树	80%	15%	50%	15%

11、竹林评估技术指标

（1）毛竹林生长期划分标准

根据毛竹林资源现场核查及当地的竹林经营状况，将毛竹林所处的生长阶段分为三种类型：亩立竹量少于100株的竹林，目前产竹笋

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 15 .

量较少，预计3～4年后进入正常生产；亩立竹量在100～140株的竹林，生产能力恢复快，目前已生产部分竹、笋，且产量逐年上升，预计1～2年后进入正常生产；亩立竹量在140株以上的竹林已进入稳产状态。

（2）竹、笋产量

根据当地稳产成年竹林近年平均年产竹材20～35根/亩，平均年产春笋100～200公斤/亩、冬笋8～13公斤/亩，结合现地综合调查情况确定：稳产成年竹林近年平均年产竹材30根/亩，平均年产春笋150公斤/亩、冬笋10公斤/亩。

（3）产品销售价格及生产成本

① 竹、笋价格：竹材平均价格为11元/根，春笋平均价格为1.2元/公斤，冬笋平均价格为10元/公斤。

② 竹材采伐成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价40%计算。

③ 挖笋成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价50%计算。

（4）竹林培育成本（每年）

① 施肥：每年60元/亩；

② 深翻抚育四年一次，每次200元/亩，平均每年50元/亩；

③ 除草、劈杂：每年50元/亩；

④ 管护费（主要包括护林、病虫害防治及日常管理等费用）：5元/亩。

⑥ 合计：165元/亩。

（5）竹林经营投资收益率

参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率并结合当地竹林种植项目的特点，竹林经营投资收益率取10%。

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 16 .

第六部分 评估结论及其分析

一、评估结论

在评估前提和评估假设充分实现的条件下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产，在评估基准日2019年6月28日的评估价值为人民币贰仟玖佰柒拾壹万壹仟叁佰元整（￥29,711,300.00元）。

二、评估结论成立的条件

1、本评估报告的结论是在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件；

2、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。

3、委托人应对其提供资料的真实性、全面性负责。

4、如存在可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托人委托评估时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，本资产评估机构及评估人员不承担相关责任。

三、评估结论的瑕疵事项

本次评估过程中未发现其他可能影响评估结论的瑕疵事项。

四、评估报告基准日期后重大事项

评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。

本次资产评估过程中未发现有影响评估工作的重大期后事项。

五、评估结论的效力、使用范围与有效期

1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编：366000 电话：[phone]

. 17 .

2、本报告系评估机构及人员依据国家法律法规出具的专业性结论，需经评估机构及评估人员签字、盖章后，依据国家法律法规的有关规定发生法律效力。

3、本报告的评估结论仅供委托人为实现本次评估目的服务,报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，本评估机构不会随意向他人提供或公开。委托人因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在的机构无关。

4、报告使用有效期为一年，至2020年6月27日止。