名流置业集团股份有限公司2009年年度报告
重要提示：
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
独立董事赵汉忠先生因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权独立董事冯果先生代为出席会议并行使表决权。
本公司董事长刘道明先生、总裁兼财务负责人肖新才先生作出声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
一、公司基本情况
（一）公司中文名称：名流置业集团股份有限公司
英文名称：Milord Real Estate Development Group CO.,LTD
（二）公司法定代表人：刘道明
（三）公司董事会秘书：冯 娴
联系地址：武汉市武昌区东湖路10号水果湖广场5楼
北京市丰台区角门18号名流未来大厦14层
电 话：027-87838669 010-87581498
传 真：027-87836606 010-87581534
邮政编码：430071（武汉） 100068（北京）
电子信箱：IR@000667.com
公司董事会证券事务代表：李瑞琦
联系地址：云南省昆明市国防路129号恒安写字楼5楼
电 话：0871-3610134 传 真：0871-3625615
邮政编码：650031 电子信箱：IR@000667.com
（四）公司注册地址：昆明市国防路129号恒安写字楼5楼
公司办公地址：武汉市武昌区东湖路10号水果湖广场5楼
国际互联网网址：www.000667.com
公司电子信箱：IR@000667.com
（五）公司年度报告备置地点：董事会办公室、深圳证券交易所
公司选定的信息披露报纸名称：证券时报、中国证券报、上海证券报
登载年度报告网址：http://www.cninfo.com.cn
（六）股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：名流置业
股票代码：000667
（七）其他有关资料
1、公司首次注册登记日期、地点：公司于1996年10月17日在云南省工商行政管理局办理了首次注册登记。
2、公司最近一次变更注册登记日期、地点：公司于2008年8月14日在云南省工商行政管理局办理了公司变更注册登记。
3、公司企业法人营业执照注册号：530000000006503
4、公司税务登记号码：53010221665904X
5、公司组织机构代码：21665904-X
6、公司聘请的会计师事务所名称：中审亚太会计师事务所有限公司
办公地址：云南省昆明市白塔路131号汇都国际C栋6楼
邮 编：650011
7、公司聘请的律师事务所名称：北京市万商天勤律师事务所
办公地址：北京市朝阳区东四环中路39号华业国际中心A座3层
邮 编：100025
二、会计数据和业务数据摘要
1、主要会计数据
单位：（人民币）元
2009年 2008年 本年比上年增减（％） 2007年
营业收入 888,350,810.22 1,029,686,169.00 -13.73% 1,286,954,994.62
利润总额 364,685,109.82 418,972,886.36 -12.96% 448,775,519.99
归属于上市公司股东的净利润 280,164,872.04 314,332,195.37 -10.87% 295,764,492.01
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 214,567,442.08 313,823,062.30 -31.63% 273,056,416.17
经营活动产生的现金流量净额 -397,060,257.16 -1,116,352,139.41 64.43% 192,721,959.35
2009年末 2008年末 本年末比上年末增减（％） 2007年末
总资产 8,512,906,024.94 6,219,117,530.84 36.88% 2,493,533,455.84
归属于上市股东的所有者权益 4,922,427,934.82 4,685,265,377.52 5.06% 1,439,733,763.81
股本 1,347,153,859.00 1,347,153,859.00 0.00% 765,273,112.00
2、主要财务指标
单位：（人民币）元
2009年 2008年 本年比上年增减（％） 2007年
基本每股收益（元/股） 0.21 0.24 -12.50% 0.28
稀释每股收益（元/股） 0.21 0.24 -12.50% 0.28
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） 0.16 0.24 -33.33% 0.25
全面摊薄净资产收益率（%） 5.69% 6.71% -1.02个百分点 20.54%
加权平均净资产收益率（%） 5.83% 7.30% -1.47个百分点 22.84%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%） 4.36% 6.70% -2.34个百分点 18.97%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 4.47% 7.29% -2.82个百分点 21.08%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.29 -0.83 65.06% 0.25
2009年末 2008年末 本年末比上年末增减（％） 2007年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.65 3.48 4.89% 1.88
3、非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分； 65,638,686.53
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 21,641,042.50
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -189,316.49
所得税影响额 -21,493,132.58
少数股东权益影响额 150.00
合计 65,597,429.96
4、按中国证监会《公开发行证券公司信息编报披露规则第9号》的要求，按全面摊薄及加权平均计算的净资产收益率和每股收益如下：
报告期利润 净资产收益率（%）
本期数 上年同期数
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
归属于公司普通股股东的净利润 5.69% 5.83% 6.71% 7.30%
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 4.36% 4.47% 6.70% 7.29%
报告期利润 每股收益（元/股）
本期数 上年同期数
基本每股收益 稀释每股收益 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.21 0.21 0.24 0.24
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 0.16 0.16 0.24 0.24
三、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
1、股份变动情况表（截至2009年12月31日）
数量单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 394,784,653 29.31% -394,784,653 -394,784,653 0 0.00%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 394,784,653 29.31% -394,784,653 -394,784,653 0 0.00%
其中：境内非国有法人持股 394,784,653 29.31% -394,784,653 -394,784,653 0 0.00%
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 952,369,206 7
