名流置业集团股份有限公司2011年第一季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人吕卉女士及会计机构负责人吴红英女士声明：保证
季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元本报告期末上年度期末增减变动（％）总资产（元） 9,605,136,134.46 9,623,022,154.57 -0.19%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 5,101,530,140.26 5,053,810,753.54 0.94%
股本（股） 2,559,592,332.00 2,559,592,332.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.99 1.97 1.02%
本报告期上年同期增减变动（％）营业总收入（元） 505,758,321.08 326,659,274.72 54.83%
归属于上市公司股东的净利润（元） 47,719,386.72 25,345,718.85 88.27%
经营活动产生的现金流量净额（元） 367,289,243.33 -22,422,347.40 1,738.05%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.14 -0.02 800.00%
基本每股收益（元/股） 0.02 0.01 100.00%
稀释每股收益（元/股） 0.02 0.01 100.00%
加权平均净资产收益率（%） 0.94% 0.51%上升了 0.43 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
0.94% 0.52%上升了 0.42 个百分点
非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）除上述各项之外的其他营业外收入和支出-17,850.86
所得税影响额-10,880.37
合计-28,731.23 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股报告期末股东总数（户） 206,432前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类名流投资集团有限公司 398,828,402 人民币普通股北京国财创业投资有限公司 300,298,572 人民币普通股海南洋浦众森科技投资有限公司 210,236,680 人民币普通股中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金24,963,696 人民币普通股中国银行－易方达深证 100 交易型开放式指数证券投资基金22,851,736 人民币普通股中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红20,358,000 人民币普通股长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户20,000,000 人民币普通股中国工商银行－融通深证 100 指数证券投资基金18,895,869 人民币普通股中国银行－嘉实沪深 300 指数证券投资基金 9,666,663 人民币普通股王浩 8,310,000 人民币普通股§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用项目2011 年 3 月 31 日（金额：
万元）2010 年 12 月 31 日（金额：
万元）变动幅度主要影响因素其他应收款 5,281.51 48,549.83 -89.12%收回竞拍保证金
长期股权投资 11,676.69 17,998.23 -35.12%合并范围变化
短期借款 21,000.00 12,000.00 75.00%本期增加中国银行的借款
应付职工薪酬
530.37 1,737.82 -69.48%
本期支付了 2010 年 12 月末计提的应付职工薪酬应付利息 5,272.69 2,234.66 135.95%计提债券利息
项目2011 年 1-3 月（金额：万元）2010 年 1-3 月（金额：万元）变动幅度主要影响因素营业收入 50,575.83 32,665.93 54.83%本期商品房结算收入大幅增加
营业成本 35,300.53 23,198.12 52.17%公司营业收入大幅增加
营业税金及附加 3,776.04 2,116.58 78.40%公司营业收入大幅增加
财务费用 521.35 2,456.24 -78.77%利息资本化金额增加
利润总额 8,095.85 3,455.41 134.29%
售房收入大幅增加、期间费用较上年同期有所下降所得税费用 3,323.91 937.30 254.63%利润总额增加
归属于母公司所有者的净利润 4,771.94 2,518.12 89.50%
利润总额增加经营活动产生的现金流量净额36,728.92 -2,242.23 1738.05%加大了销售回款
投资活动产生的现金流量净额-664.67 4,124.92 -116.11%上期出售子公司现代基业
筹资活动产生的现金流量净额11,503.41 763.49 1407.69%加大了融资力度
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□适用√不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□适用√不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□适用√不适用
3.2.4 其他
√适用□不适用
1、2010 年 2 月 11 日，子公司沈阳印象名流置业有限公司与北京国财创业投资有限公司签署借款协议，北京国财创业
投资有限公司将其向盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行借款 31,000 万元（借款期限 2010 年 2 月 11 日至 2011 年 2月 10 日，借款年利率 5.94%）以同等利率和按相同期限全部借给沈阳印象名流置业有限公司使用，截止 2011 年 3 月 31
日已全部偿还该借款。
2、2011 年 1 月28 日，子公司沈阳印象名流置业有限公司向公司第二大股东北京国财创业投资有限公司借款人民币 40,000
万元，借款期限为 12 个月，借款年利率为 6.972%，该事项已经公司第五届董事会第四十二次会议审议通过。
3、由于 2010 年的经营业绩未能达到行权条件，公司股权激励计划已不具备继续实施条件。因此经公司第五届董事会第
四十五次会议审议，同意终止《名流置业集团股份有限公司 A 股股票期权激励计划（修订稿）》，该事项将提交公司股东大会审议。
4、持有其他上市公司股权情况
单位：元证券代码证券简称初始投资金额占该公司股权比例期末账面值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源600743 华远地产 73,984,554.48 3.78% 109,729,392.97 3,894,768.36 0.00
长期股权投资受让合计 73,984,554.48 - 109,729,392.97 3,894,768.36 0.00 --
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项√适用□不适用股东名称承诺事项承诺履行情况备注名流投资集团有限公司该公司承诺其持有的非流通股份自获得上市流通权之日起，至少在十二个月内不上市交易或者转让，在前项承诺期期满后二十四个月内，通过交易所挂牌交易的价格不低于 8 元/股。名流投资集团有限公司如有违反承诺的卖出交易，将卖出资金划入上市公司帐户归公司所有。
严格履行北京国财创业投资有限公司该公司承诺其持有的非流通股份自获得上市流通权之日起，至少在十二个月内不上市交易或者转让，在前项承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份，出售数量占名流置业股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。
严格履行海南洋浦众森科技投资有限公司该公司承诺其持有的非流通股份自获得上市流通权之日起，至少在十二个月内不上市交易或者转让，在前项承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份，出售数量占名流置业股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。
严格履行
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明□适用√不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□适用√不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间接待地点接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料2011 年 01 月 12 日武汉公司会议室实地调研宏源证券股份有限公司、宝盈基金管理有限公司公司的经营情况、发展战略及对行业的判断
