阳光城集团股份有限公司
2019年半年度报告
2019年08月
第一节 重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈霓及会计机构负责人(会计主管人员)黄晓华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本半年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅本半年度报告中第四节“经营情况讨论与分析”中第十项“公司面临的风险和应对措施”的相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节公司业务概要 ...... 8
第四节经营情况讨论与分析 ...... 10
第五节重要事项 ...... 40
第六节股份变动及股东情况 ...... 69
第七节优先股相关情况 ...... 73
第八节董事、监事、高级管理人员情况 ...... 74
第九节公司债券相关情况 ...... 75
第十节财务报告 ...... 82
第十一节备查文件目录 ...... 265
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| 公司、本公司、阳光城 | 指 | 阳光城集团股份有限公司 |
| 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 |
| 福建证监局 | 指 | 中国证券监督管理委员会福建监管局 |
| 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 |
| 阳光集团 | 指 | 福建阳光集团有限公司 |
| 东方信隆 | 指 | 东方信隆资产管理有限公司 |
| 康田实业 | 指 | 福建康田实业集团有限公司 |
| 《公司法》 | 指 | 《中华人民共和国公司法》 |
| 《证券法》 | 指 | 《中华人民共和国证券法》 |
| 《公司章程》 | 指 | 《阳光城集团股份有限公司章程》 |
| 报告期 | 指 | 2019年1月1日至2019年6月30日 |
| 元、万元、亿元 | 指 | 人民币元、万元、亿元 |
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介
| 股票简称 | 阳光城 | 股票代码 | 000671 |
| 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | ||
| 公司的中文名称 | 阳光城集团股份有限公司 | ||
| 公司的中文简称（如有） | 阳光城 | ||
| 公司的外文名称（如有） | Yango Group Co.，Ltd | ||
| 公司的外文名称缩写（如有） | Yango | ||
| 公司的法定代表人 | 林腾蛟 | ||
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 徐慜婧 | 国晓彤、江信建 |
| 联系地址 | 上海·北外滩·杨树浦路1058号阳光控股大厦18层 | 上海·北外滩·杨树浦路1058号阳光控股大厦18层 福州市台江区望龙二路1号国际金融中心47层 |
| 电话 | 021-80328709 | 021-80328765、0591-88089227 |
| 传真 | 021-80328600 | 021-80328600、0591-86276958 |
| 电子信箱 | 000671@yango.com.cn | sunshine000671@163.com |
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期内是否有变更情况
□ 适用 √ 不适用
四、主要财务数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 22,511,470,100.62 | 15,207,508,923.66 | 48.03% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 1,449,129,219.77 | 1,031,256,402.05 | 40.52% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 1,288,124,357.71 | 1,031,296,768.44 | 24.90% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 8,698,259,557.37 | 3,275,509,702.40 | 165.55% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.31 | 0.25 | 24.00% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.31 | 0.25 | 24.00% |
| 加权平均净资产收益率 | 6.92% | 5.20% | 增加1.72个百分点 |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 288,687,708,914.44 | 263,396,626,378.32 | 9.60% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 24,050,237,204.67 | 22,978,706,093.32 | 4.66% |
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 70,821,478.67 | |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 10,581,255.58 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 59,552,504.57 | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | -3,465,786.93 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 | 44,378,648.77 | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | -2,812,641.20 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -23,435,402.82 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 5,481,869.47 | |
| 减：所得税影响额 | 715,601.39 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | -618,537.34 | |
| 合计 | 161,004,862.06 | -- |
第三节公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求否公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。公司开发项目以销售为主，同时持有部分物业以丰富公司存货结构，增强抗风险能力。凭借优质稳健的高效成长以及快速提升的综合实力，公司房地产品牌价值迅速提升。在中国房地产业协会联合上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同发布的2019中国房地产500强榜单上，公司跻身2019中国房地产500强并位列14，同时荣获“成长速度10强”第一；在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院组成的中国房地产TOP10研究组公布的第十六届中国房地产百强榜单上，公司同样位列2019中国百强房企第14名。公司品牌价值持续获得市场更多认可。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
| 主要资产 | 重大变化说明 |
| 应收票据 | 应收票据增加54.69%，主要系本期收到承兑汇票增加所致 |
| 应收账款 | 应收账款减少48.54%，主要系本期按揭回款加速导致应收房款减少所致 |
| 长期股权投资 | 长期股权投资增加39.80%，主要系本期对联营合营企业投资增加所致 |
| 固定资产 | 固定资产增加2.19%，主要系本期部分存货转固定资产所致 |
| 在建工程 | 在建工程增加10.15%，主要系本期杭州富阳碧水源酒店发生设计费所致 |
| 长期待摊费用 | 长期待摊费用增加104.69%，主要系本期装修费增加所致 |
可以有效保障公司未来的经营业绩实现。
（二）高效运营
多年来，公司不断精进完善公司运营体系，坚持“五圆”快速发展模型，以三升一降（提升规模、速度、品质，降低成本）为核心，在充分保障人才培养及引进、充足土地储备和稳健财务政策的同时，加强前策工作，强化运营体系，保障人、财、地三要素的有机结合和高效发挥，最终促使公司在快车道上良性循环发展。
（三）适销产品
开发适销产品是房地产实现高速周转的前提条件。在取地的类型以及开发产品的定位上，公司始终坚持顺应地产调控政策要求，充分结合营运系统描摹的客户需求，并辅以灵活定价，多方面提升项目的强适销性，为公司实现稳健发展奠定基础。
（四）先进机制
公司奉行“精英治理、三权分立”的现代企业管理机制，招揽行业顶尖职业经理人并充分授权，简单透明、结果导向、合作共赢，以高效发挥优秀人才梯队的治理职能，为公司持续发展提供强有力保障。
（五）充分激励
公司建立全方位多层次的激励体系，建立了从集团到区域、从全局到项目、从股权激励到经营评价、项目共赢等多维度、多层次的激励考评体系，进一步提升公司主人翁意识，为公司提升运营效率提供保障。
第四节经营情况讨论与分析
一、概述
（一）经济和行业
1、中央维持“房住不炒”，地方继续因城施策，行业资金环境先松后紧
政策方面，中央在房地产行业政策方面持续维持 “房住不炒”的表态，2019年4月份住建部针对部分房价、地价波动幅度过大的城市进行预警提示，具体调控措施则强调“因城施策，落实城市主体责任”，地方根据各自的基本面情况落实具体的调控政策。
地方层面上，基本面变化的差异导致各地在政策方向上有所分化，各地以精准调整为主，3月以来部分涨价压力较大的城市呈现边际收紧。
信贷环境方面，自5月19日银保监会23号文发布以后，房企融资环境持续收紧，包括7月份银保监会针对部分房地产业务增长较快的银行和信托进行“窗口指导”和发改委发文控制房企外债规模，总体指导思想是房地产相关融资余额不增长，在此背景下，2019年上半年房企融资呈现先松后紧的趋势。
2、土地市场自3月以来开始回暖，6月趋于平稳
2018年下半年土地市场持续降温，2019年3月起土地市场开始回暖，土地供给和成交不断回升，供销比持续下降，溢价率也上升并稳定在20%左右。5月以来部分城市针对土地市场热度提高开始推出土拍新政以平抑土地市场的热度，融资端的收紧对于房企拿地也形成了一定的制约，6月供销比略有上升。
3、行业新开工维持高位，房地产开发投资保持增长
截止到2019年上半年，全国房地产开发投资61,609亿元，同比增速10.9%，其中住宅投资45,167亿元，增长15.8%。开工方面，新开工面积105,509万平方米，增长10.1%，其中住宅新开工面积77,998万平方米，增长10.5%。
4、销售增速有所下滑，行业集中度提升
销售方面，上半年全国商品住宅销售面积为6.62亿平方米，同比下滑1.0%，销售金额为6.13万亿元，同比增长8.4%，整体住房销售规模有所下滑，但受益于销售均价的增长，销售金额仍保持一定的增速。目前来看，随着市场周期波动减小和融资环境收紧，预计行业集中度将会进一步得到提升。
（二）城市和公司
公司的主要房地产项目分布在大福建、长三角、珠三角、京津冀以及战略城市等区域，重点关注主要城市的土地市场和房地产市场情况如下：
1、房地产投资与新开工情况（2019年1-5月）
| 城市 | 房地产投资 | 房地产新开工面积 | ||
| 数值（亿元） | 同比 | 数值（万m2） | 同比 | |
| 福州 | 691 | 28.87% | 539 | -10.89% |
| 厦门 | 374 | 19.44% | 174 | 51.30% |
| 上海 | 1,537 | 3.95% | 1,077 | 24.04% |
| 苏州 | 1,177 | 4.63% | 1312 | -14.46% |
| 北京 | 1,212 | 15.24% | 738 | 25.61% |
| 天津 | 1,199 | 22.20% | 1,287 | 2.90% |
| 广州 | 993 | 15.34% | 632 | 6.82% |
| 深圳 | 900 | 10.46% | 392 | -27.06% |
| 西安 | 760 | 22.18% | 606 | -14.82% |
| 长沙 | 564 | 14.46% | 1,178 | 0.93% |
| 成都 | 945 | 10.38% | 1,960 | 19.11% |
| 郑州 | 1,138 | -0.45% | 1,768 | 31.08% |
| 太原 | 230 | 19.33% | 677 | 29.40% |
| 武汉 | 1,084 | 8.94% | 1,040 | -5.71% |
| 南宁 | 482 | 36.84% | 696 | 0.11% |
| 南昌 | 271 | 13.23% | 467 | 20.29% |
| 重庆 | 1,634 | 11.79% | 2,942 | -2.10% |
| 沈阳 | 421 | 6.15% | 389 | -43.19% |
| 大连 | 246 | -4.59% | 233 | -1.10% |
| 杭州 | 1,104 | 13.89% | 785 | 13.00% |
| 昆明 | 639 | 17.27% | 862 | 170.90% |
| 合肥 | 667 | -0.31% | 607 | 3.83% |
| 济南 | 587 | 10.14% | 792 | -13.11% |
| 青岛 | 586 | 16.74% | 1,005 | -7.99% |
| 东莞 | 265 | 3.63% | 239 | -17.07% |
| 佛山 | 704 | 19.16% | 594 | -23.36% |
| 城市 | 土地供应面积 | 土地成交面积 | ||
| 数值（万m2） | 同比 | 数值（万m2） | 同比 | |
| 福州 | 337 | 20.9% | 335 | 37.0% |
| 厦门 | 199 | -23.2% | 258 | -1.2% |
| 上海 | 1,035 | 11.5% | 1,004 | 15.5% |
| 苏州 | 947 | -8.1% | 871 | -20.4% |
| 北京 | 609 | 39.3% | 521 | 32.8% |
| 天津 | 2,200 | 44.5% | 1,978 | 84.5% |
| 广州 | 1,766 | 65.0% | 1,706 | 69.6% |
| 深圳 | 197 | -46.6% | 184 | -44.7% |
| 西安 | 2,254 | 2.9% | 1,924 | 5.7% |
| 长沙 | 1,143 | 42.2% | 853 | -3.0% |
| 成都 | 1,351 | 65.7% | 1,202 | 41.7% |
| 郑州 | 1,749 | -11.4% | 1,671 | -5.2% |
| 太原 | 893 | 93.9% | 793 | 93.7% |
| 武汉 | 2,690 | 53.3% | 2,475 | 37.2% |
| 南宁 | 977 | 28.8% | 877 | 35.1% |
| 南昌 | 373 | -56.6% | 347 | -56.3% |
| 重庆 | 1,398 | -20.1% | 1,272 | -23.9% |
| 沈阳 | 933 | 22.6% | 514 | -20.4% |
| 大连 | 630 | 144.6% | 477 | 147.4% |
| 杭州 | 1,763 | 12.8% | 1,857 | 35.6% |
| 昆明 | 2,099 | 52.4% | 1,801 | 51.1% |
| 合肥 | 592 | 20.4% | 577 | 49.4% |
| 济南 | 1,207 | -6.7% | 1,092 | -0.2% |
| 青岛 | 1,482 | -7.3% | 1,440 | -3.9% |
| 东莞 | 959 | 109.5% | 972 | 129.9% |
| 佛山 | 114 | -15.2% | 932 | -22.5% |
| 城市 | 商品房销售面积 | 商品房销售金额 | 商品房成交均价 | |||
| 数值（万m2） | 同比 | 数值（亿元） | 同比 | 数值（元/m2） | 同比 | |
| 福州 | 618 | 6.22% | 849 | 14.38% | 13,740 | 7.69% |
| 厦门 | 194 | -4.20% | 370 | -15.91% | 19,028 | -12.22% |
| 上海 | 519 | -1.79% | 1,821 | 47.79% | 35,071 | 50.49% |
| 苏州 | 821 | 29.19% | 1,434 | 44.49% | 17,456 | 11.84% |
| 北京 | 311 | 75.11% | 1,161 | 87.97% | 37,303 | 7.35% |
| 天津 | 516 | 38.43% | 785 | 28.61% | 15,199 | -7.09% |
| 广州 | 473 | 18.52% | 1,132 | 37.63% | 23,948 | 16.12% |
| 深圳 | 238 | -5.02% | 1,277 | -5.85% | 53,577 | -0.88% |
| 西安 | 799 | -3.76% | 800 | -4.57% | 10,012 | -0.84% |
| 长沙 | 605 | -21.87% | 491 | -19.38% | 8,106 | 3.18% |
| 成都 | 1,236 | -6.94% | 1,269 | -0.37% | 10,268 | 7.07% |
| 郑州 | 1,063 | 11.67% | 1,076 | 28.58% | 10,118 | 15.14% |
| 太原 | 274 | -21.40% | 317 | -13.71% | 11,542 | 9.79% |
| 武汉 | 1,097 | -12.81% | 1,501 | -3.50% | 13,680 | 10.68% |
| 南宁 | 557 | -1.56% | 460 | 2.82% | 8,255 | 4.45% |
| 南昌 | 511 | 10.92% | 424 | 1.94% | 8,294 | -8.10% |
| 重庆 | 2,458 | -8.65% | 2,029 | -2.33% | 8,256 | 6.92% |
| 沈阳 | 422 | -6.57% | 422 | 10.37% | 10,004 | 18.13% |
| 大连 | 257 | -13.45% | 295 | -16.44% | 11,487 | -3.45% |
| 杭州 | 531 | -19.62% | 1,291 | -16.34% | 24,304 | 4.08% |
| 昆明 | 611 | 8.46% | 652 | 16.83% | 10,666 | 7.71% |
| 合肥 | 487 | -0.27% | 629 | 8.76% | 12,906 | 9.05% |
| 济南 | 395 | -15.83% | 462 | -17.93% | 11,680 | -2.50% |
| 青岛 | 528 | -11.77% | 528 | -27.71% | 10,000 | -18.07% |
| 东莞 | 244 | -3.68% | 456 | 4.34% | 18,683 | 8.33% |
| 佛山 | 695 | 0.44% | 875 | 11.71% | 12,594 | 11.22% |
质管控指引、软装空气品质管控指引及绿色智慧家工程实施管控要点，同时开发落地绿色智慧家APP，继续升级开放绿色智慧家展厅，如杭州富阳悦江府、合肥悦澜府等。
5、团队建设：为匹配跨越千亿之后的公司管理，公司正式落地28个区域分级制度，加强项目总管理制。在团队建设上，公司更加重视内部人才自我造血机制的形成，推出的“光合工程”人才战略发展体系阶段性成果显著，上半年共计结业501人，人才输出源源不断；千人计划、百子良将持续推进，中层管理者队伍壮大，重点岗位有充足的优秀人才保障；集团和区域、区域和区域间优秀人才互相支援，有效提升腰部力量。
（四）公司经营具体情况
1、土地储备情况
（1）新增土储
本报告期公司共以权益对价272.76亿元合计补充土地储备约526.71万平方米。
①公开招拍挂：本报告期内，公司通过公开招拍挂新增土储计容面积367.88万平方米。具体如下（单位：亿元，万方）：
| 大区域 | 宗地编号或位置宗地 | 权益比例 | 总对价 | 权益对价 | 土地面积 | 计容建面 | 用途 | 楼面价 （元/㎡） |
| 大福建 | 福州区域-福州长乐金峰 | 100% | 1.56 | 1.56 | 2.44 | 4.87 | 住宅 | 3,203.29 |
| 大福建 | 福州区域-福州市2019-02号地 | 100% | 42.6 | 42.6 | 10.63 | 33.94 | 商住 | 12,551.56 |
| 大福建 | 厦门区域-P2018-22号地块 | 20% | 4.87 | 0.97 | 12.61 | 31.73 | 商住 | 1,534.83 |
| 长三角 | 南京区域-2018G68南京江宁区麒麟街道地铁小镇国七地块 | 100% | 7.8 | 7.8 | 2.58 | 4.38 | 住宅 | 17,808.22 |
| 长三角 | 浙江区域-台土告字[2018]120 | 20% | 6.83 | 1.37 | 7.93 | 18.25 | 住宅 | 3,742.47 |
| 长三角 | 江苏区域-2018-WG-33号地块 | 100% | 26.01 | 26.01 | 6.21 | 15.53 | 住宅 | 16,748.23 |
| 长三角 | 安徽区域-蚌埠市蚌挂（2019）10号地块 | 100% | 14.83 | 14.83 | 14.38 | 25.86 | 住宅 | 5,734.73 |
| 长三角 | 安徽区域-蚌埠市蚌挂（2019）11号地块 | 100% | 5.07 | 5.07 | 5.98 | 7.17 | 住宅 | 7,071.13 |
| 长三角 | 浙江区域-杭州三塘 | 100% | 15.71 | 15.71 | 2.49 | 5.98 | 住宅 | 26,270.90 |
| 长三角 | 上海区域启东1904 | 51% | 14.7 | 7.5 | 7.8 | 16.38 | 商住 | 8,974.36 |
| 珠三角 | 深圳区域-梅州市PM-B19023号地块 | 100% | 0.98 | 0.98 | 1.37 | 3.56 | 住宅 | 2,752.81 |
| 珠三角 | 佛山区域-DZ2019-04肇庆市端州区规划108区蓝塘中路南侧地段 | 100% | 19.8 | 19.8 | 8.63 | 26.89 | 商住用地 | 7,363.33 |
| 京津冀 | 北京区域-密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块 | 100% | 18.9 | 18.9 | 13.07 | 15.3 | 住宅 | 12,352.94 |
| 内地 | 辽宁区域-沈阳铁西功勋地块南地块 | 100% | 10.65 | 10.65 | 5.9 | 14.16 | 商住 | 7,521.19 |
| 内地 | 辽宁区域-沈阳市铁西经开区四号街-1地块 | 70% | 2.84 | 1.99 | 2.98 | 5.06 | 商住 | 5,612.65 |
| 内地 | 云南区域-昆明安宁太平新区ANCB-2018T003、T004、T005地块 | 100% | 5.81 | 5.81 | 14.98 | 29.97 | 商住 | 1,938.61 |
| 内地 | 重庆区域-渝北区两路组团F分区F47-1、F48-1号宗地【注1】 | 85% | 17.5 | 14.88 | 10.44 | 18.43 | 住宅 | 9,495.39 |
| 内地 | 江西区域-青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西【注2】 | 50% | 5.14 | 2.57 | 3.97 | 7.94 | 住宅 | 6,473.55 |
| 内地 | 江西区域-西湖区丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南【注3】 | 50% | 2.72 | 1.36 | 1.16 | 2.89 | 住宅 | 9,411.76 |
| 内地 | 江西区域-吉州区五里棚户区改造3#地块;溪山北路以东、韶山西路以南、翠岭路以西、恒荣桂苑小区以北 | 35% | 2.9 | 1.02 | 3.22 | 7.4 | 二类居住用地 | 3,918.92 |
| 内地 | 湖北区域-宜土网挂（2019）12号 | 100% | 8.02 | 8.02 | 5.48 | 15.35 | 住宅 | 5,224.76 |
| 内地 | 湖北区域-P（2019）001号地块 | 100% | 12.48 | 12.48 | 10.79 | 32.36 | 住宅 | 3,856.61 |
| 内地 | 河南区域-CW2018-45#（北城区86-1#） | 100% | 1.74 | 1.74 | 3.87 | 9.68 | 住宅 | 1,797.52 |
| 内地 | 陕西区域-XXJH-GZ01-66 | 100% | 2.64 | 2.64 | 2.8 | 7 | 住宅 | 3,771.43 |
| 内地 | 山东区域-历下区奥体中路以西、花园东路以北 | 100% | 11.23 | 11.23 | 3.12 | 7.8 | 住宅 | 14,397.44 |
| 大区域 | 项目位置 | 权益比例 | 总对价 | 土地面积 | 计容建面 | 用途 | 楼面价 （元/㎡） |
| 长三角 | 南京区域-南京2018G50地块 | 36% | 5.61 | 2.45 | 6.74 | 住宅 | 23,120.67 |
| 珠三角 | 深莞区域-惠城区龙丰街道【注3】 | 90% | 1.24 | 0.39 | 1.94 | 商住 | 7,101.95 |
| 长三角 | 安徽区域-合肥市瑶海E1805地块 | 33% | 2.15 | 4.95 | 10.90 | 住宅 | 5,977.20 |
| 内地 | 贵州区域-七星关区 | 90% | 2.03 | 5.54 | 22.50 | 商住 | 1,002.47 |
| 内地 | 广西区域-桂林路北侧 | 100% | 2.92 | 6.73 | 23.56 | 商住 | 1,239.39 |
| 内地 | 山西区域-太原HGZ-1927 | 37.5% | 2.33 | 6.36 | 26.71 | 商住 | 2,326.22 |
| 内地 | 山西区域-太原HGZ-1928 | 37.5% | 0.16 | 2.92 | 2.92 | 教育用地 | 1,461.19 |
| 大福建 | 福州区域-东南至罗星西路，东北至中蓝佳湾，南西至上岐路 | 25% | 1.83 | 3.34 | 9.36 | 住宅 | 7,820.51 |
| 内地 | 云南区域-昆明市西山区马街街道【注4】 | 100% | 17.00 | 37.34 | 54.20 | 商住 | 3,136.53 |
（2）土地储备整体情况
| 大区 | 总占地面积（万㎡） | 总建筑面积（万㎡） | 剩余可售建筑面积（万㎡） | 单价(元/㎡) |
| 大福建 | 814.93 | 1,616.06 | 703.74 | 5,307.70 |
| 长三角 | 574.10 | 1,513.19 | 628.83 | 8,727.90 |
| 珠三角 | 269.89 | 889.79 | 670.81 | 4,224.78 |
| 京津冀 | 144.91 | 315.61 | 210.57 | 6,469.48 |
| 内地 | 1,163.95 | 3,649.37 | 2,182.41 | 2,384.15 |
| 总计 | 2,967.80 | 7,984.02 | 4,396.35 | 4,322.20 |
| 区域 | 合约销售金额（亿元） | 权益合约销售金额（亿元） | 合约销售面积（万m2） | 权益合约销售面积（万m2） |
| 大福建 | 161.33 | 95.01 | 121.96 | 73.87 |
| 长三角 | 328.14 | 196.49 | 177.81 | 100.40 |
| 珠三角 | 80.99 | 70.09 | 54.90 | 45.21 |
| 京津冀 | 26.16 | 11.28 | 19.88 | 11.30 |
| 内地 | 304.11 | 204.25 | 327.58 | 215.64 |
| 小计 | 900.73 | 577.12 | 702.13 | 446.42 |
| 大区域 | 项目公司 | 项目名称 | 项目业态 | 项目状态 | 权益比例（%） | 计划投资额-扣税（万元） | 本报告期实际投资额-扣税（万元） | 占地面积（万㎡） | 规划计容建筑面积（万㎡） | 2019年1-6月竣工面积（万㎡） | 累计竣工面积（万㎡） | 2019年1-6月预售面积（万㎡） | 可售面积（万㎡） |
| 大福建 | 福建阳光房地产开发有限公司 | 福州阳光城SOHO | 商业 | 完工 | 100% | 70,602.21 | 1,512.88 | 2.32 | 8.67 | - | 9.79 | - | 7.34 |
| 福建宏辉房地产开发有限公司 | 福州阳光城翡丽湾 | 住宅 | 在建 | 100% | 493,460.20 | 8,083.20 | 30.97 | 49.50 | 0.00 | 48.92 | 3.59 | 51.06 | |
| 福州大恒房地产开发有限公司 | 福州山与海 | 住宅 | 在建 | 55% | 141,015.83 | 3,373.16 | 7.74 | 20.13 | - | 21.59 | - | 19.70 | |
| 阳光城集团福建有限公司 | 福州阳光凡尔赛宫B地块 | 住宅 | 完工 | 100% | 587,933.46 | 11,305.44 | 14.26 | 36.64 | - | 43.41 | - | 35.26 | |
| 福建汇泰房地产开发有限公司 | 福州阳光凡尔赛宫A地块 | 住宅 | 完工 | 100% | 197,765.35 | 869.90 | 4.53 | 11.12 | - | 15.54 | - | 13.64 | |
| 福州利博顺泰房地产开发有限公司 | 福州西海岸利博顺泰 | 综合 | 完工 | 50% | 202,838.37 | 3,941.56 | 12.47 | 33.79 | - | 39.18 | - | 33.23 | |
| 福建臻阳房地产开发有限公司 | 福州奥体阳光花园 | 综合 | 完工 | 100% | 463,983.10 | 3,294.86 | 13.28 | 33.26 | - | 38.09 | - | 26.06 | |
| 福州腾耀房地产开发有限公司 | 福州长乐翡丽湾 | 住宅 | 完工 | 100% | 192,955.52 | 2,195.25 | 6.45 | 14.55 | - | 17.59 | - | 13.32 | |
| 宁德阳光城房地产开发有限公司 | 宁德丽兹公馆 | 住宅 | 完工 | 100% | 59,954.31 | 320.86 | 2.67 | 8.75 | - | 9.49 | - | 8.26 | |
| 福州海坤房地产开发有限公司 | 福州阳光城大都会 | 综合 | 在建 | 100% | 917,183.68 | 52,428.21 | 19.75 | 59.26 | 0.81 | 38.26 | 14.86 | 51.49 | |
| 福州盛世达房地产开发有限公司 | 福州长乐花满墅 | 综合 | 在建 | 100% | 238,065.03 | 21,937.63 | 14.08 | 29.34 | - | - | 12.19 | 25.32 | |
| 福州利腾晖房地产开发有限公司 | 福州阳光城檀悦(原：福州阳光愉景花园) | 综合 | 完工 | 100% | 223,902.22 | 12,047.54 | 3.34 | 12.18 | - | 13.90 | - | 11.26 | |
| 福州百兴阳房地产开发有限公司 | 福州阳光城丽景湾（原南屿尧沙项目） | 住宅 | 完工 | 100% | 160,077.98 | 18,756.80 | 5.69 | 17.08 | 6.16 | 19.66 | - | 16.26 | |
| 福州盛景阳光城房地产开发有限公司 | 福州五一新城项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 277,412.11 | 4,775.68 | 3.11 | 7.15 | - | - | 6.74 | 6.86 | |
| 福建建树房地产开发有限公司 | 福州润华山庄 | 住宅 | 储备 | 100% | 205,425.82 | 165.29 | 7.01 | 7.03 | - | - | - | 6.77 | |
| 莆田臻达阳光城房地产开发有限公司 | 莆田溪白地块项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 161,035.32 | 10,413.03 | 4.16 | 9.98 | - | - | - | 9.37 | |
| 福州创力纬房地产开发有限公司 | 福州翡丽公馆 | 住宅 | 在建 | 100% | 79,488.23 | 4,468.21 | 1.88 | 4.25 | - | - | - | 3.85 | |
| 温州市欣科隆房地产开发有限公司 | 温州三溪项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 322,280.96 | 4,964.49 | 8.10 | 21.53 | - | - | 28.74 | 21.99 | |
| 阳光城（石狮）房地产开发有限公司 | 石狮阳光城丽兹公馆 | 综合 | 完工 | 100% | 88,778.23 | 128.27 | 3.27 | 9.81 | - | 11.29 | - | 11.29 | |
| 晋江阳光城房地产开发有限公司 | 晋江阳光城翡丽湾 | 住宅 | 完工 | 60% | 265,783.98 | 9,738.28 | 28.55 | 31.45 | - | 40.24 | - | 36.37 | |
| 阳光城集团龙岩投资开发有限公司 | 龙岩林隐天下一期 | 住宅 | 完工 | 100% | 188,577.05 | 1,463.83 | 21.28 | 20.54 | - | 18.45 | - | 21.29 | |
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 厦门海峡时尚创意中心（原厦门翡丽海岸） | 综合 | 完工 | 50% | 446,925.89 | 27,984.29 | 11.25 | 24.53 | - | 36.27 | - | 34.69 | |
| 漳州阳光城房地产开发有限公司 | 漳州角美凡尔赛宫 | 住宅 | 完工 | 100% | 269,923.96 | 12,683.02 | 9.69 | 27.36 | - | 31.47 | - | 32.27 | |
| 厦门伊时代资产管理有限公司 | 厦门时代中心 | 商业 | 完工 | 50% | 56,126.22 | 2,084.50 | 0.44 | 3.83 | - | 5.27 | - | 5.26 | |
| 漳州市富山房地产开发有限公司 | 漳州阳光城丽景湾 | 综合 | 在建 | 50% | 248,013.31 | 23,162.69 | 9.32 | 23.31 | - | - | - | 29.48 | |
| 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 | 厦门文澜府项目 | 住宅 | 完工 | 50% | 425,185.79 | 44,059.85 | 4.22 | 12.99 | 15.80 | 15.80 | - | 14.92 | |
| 泉州阳光城晋瑞房地产开发有限公司 | 晋江池店项目 | 住宅 | 在建 | 60% | 36,648.15 | 3,138.16 | 1.63 | 4.09 | - | - | - | 5.16 | |
| 龙岩嘉信房地产开发有限公司 | 龙岩双龙路 | 住宅 | 在建 | 100% | 75,141.64 | 2,775.55 | 3.08 | 7.09 | - | - | - | 8.26 | |
| 泉州阳光城晋泰房地产开发有限公司 | 晋江p2018-21号地块 | 住宅 | 在建 | 34% | 154,375.03 | 2,666.43 | 11.08 | 27.34 | - | - | 6.59 | 31.94 | |
| 福州龙博光房地产开发有限公司 | 福州悠澜郡 | 住宅 | 在建 | 100% | 661,243.88 | 231,874.53 | 10.63 | 33.94 | - | - | - | 32.81 | |
| 福州龙泰光房地产开发有限公司 | 福州檀悦商务中心 | 商业 | 储备 | 100% | 99,481.14 | 11,730.03 | 1.65 | 5.28 | - | - | - | 5.15 |
| 大区域 | 项目公司 | 项目名称 | 项目业态 | 项目状态 | 权益比例（%） | 计划投资额-扣税（万元） | 本报告期实际投资额-扣税（万元） | 占地面积（万㎡） | 规划计容建筑面积（万㎡） | 2019年1-6月竣工面积（万㎡） | 累计竣工面积（万㎡） | 2019年1-6月预售面积（万㎡） | 可售面积（万㎡） |
| 福州光旭阳房地产开发有限公司 | 长乐丽景湾 | 住宅 | 在建 | 100% | 41,674.38 | 17,462.05 | 2.44 | 4.87 | - | - | - | 4.33 | |
| 小计 | 8,053,258.36 | 555,805.47 | 280.36 | 620.64 | 22.78 | 474.20 | 72.70 | 634.23 | |||||
| 长三角 | 上海亚特隆房地产开发有限公司 | 上海阳光城花满墅 | 住宅 | 完工 | 100% | 74,430.19 | 1,610.04 | 3.46 | 3.63 | - | 3.45 | - | 3.13 |
| 上海泓顺德房地产开发有限公司 | 上海阳光城新界 | 住宅 | 完工 | 51% | 70,412.99 | 131.90 | 2.28 | 4.57 | - | 6.20 | - | 3.90 | |
| 上海富利腾房地产开发有限公司 | 上海阳光城MODO自由区 （原：上海外高桥MODO自由区） | 商业 | 完工 | 100% | 36,997.77 | 645.10 | 0.79 | 2.35 | - | 2.98 | - | 2.38 | |
| 上海迅腾博房地产开发有限公司 | 上海阳光城愉景湾 | 住宅 | 完工 | 51.61% | 449,075.95 | 2,383.45 | 6.98 | 13.96 | - | 17.17 | - | 16.72 | |
| 上海泓远盛房地产开发有限公司 | 上海阳光城丽景湾 | 住宅 | 完工 | 51% | 98,989.76 | 630.13 | 3.05 | 3.66 | - | 4.43 | - | 3.55 | |
| 上海宇特顺房地产开发有限公司 | 上海阳光城MODO | 商业 | 完工 | 100% | 522,697.00 | 6,579.25 | 5.63 | 14.06 | - | 24.49 | - | 14.96 | |
| 上海臻百利房地产开发有限公司 | 上海阳光城滨江悦（原：上海杨浦平凉地块） | 住宅 | 完工 | 100% | 371,756.90 | 2,667.90 | 2.05 | 5.13 | - | 7.57 | - | 4.74 | |
| 上海隽隆房地产开发有限公司 | 上海杨浦大桥101地块 | 住宅 | 完工 | 100% | 307,947.70 | 12,702.04 | 1.53 | 3.51 | - | 6.10 | - | 3.46 | |
| 上海豪建泽房地产开发有限公司 | 上海丽景湾PLUS（原：上海周浦西地块） | 综合 | 完工 | 51% | 217,672.52 | 4,100.86 | 4.62 | 6.38 | - | 7.86 | - | 6.46 | |
| 上海浩达房地产置业有限公司 | 上海金玉佳苑（大团旧改）项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 147,726.40 | 39.31 | 6.25 | - | - | 0.61 | - | - | |
| 上海诚楷企业管理有限公司 | 上海森兰美伦项目 | 商业 | 完工 | 100% | 73,857.19 | 243.57 | - | - | - | 2.23 | - | 2.23 | |
| 上海金致房地产开发有限公司 | 上海沈梅路项目（原上海周浦镇03单元30-03地块办公项目） | 商业 | 完工 | 100% | 51,893.62 | 1,484.55 | 0.63 | 1.56 | - | 1.55 | - | 1.55 | |
| 中大房地产集团上虞有限公司 | 杭州中大君悦龙山 | 住宅 | 完工 | 100% | 179,957.58 | 202.38 | 13.03 | 21.49 | - | 21.94 | - | 16.81 | |
| 启东富利腾房地产开发有限公司 | 上海启东项目 | 住宅 | 完工 | 100% | 117,668.07 | 2,823.00 | 3.33 | 9.02 | 10.18 | 10.18 | - | 8.74 | |
| 上海兴申房地产经营有限公司 | 上海君御豪庭商办项目 | 商业 | 在建 | 100% | 60,217.62 | 485.43 | 0.50 | - | - | 1.91 | - | - | |
| 余姚臻阳房地产开发有限公司 | 宁波余姚项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 121,938.77 | 15,487.13 | 6.01 | 13.27 | - | - | 5.48 | 12.99 | |
| 嘉兴臻阳房地产开发有限公司 | 嘉兴海盐17-49地块项目 | 住宅 | 完工 | 100% | 98,916.45 | 7,201.35 | 4.56 | 9.93 | 10.82 | 10.82 | - | 9.02 | |
| 嘉兴臻子利房地产开发有限公司 | 嘉兴海盐翡丽湾项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 133,458.52 | 11,269.09 | 6.42 | 11.06 | - | - | - | 10.81 | |
| 绍兴光越房地产开发有限公司 | 绍兴越城绿洲路项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 177,733.60 | 10,699.00 | 5.57 | 9.23 | - | - | 5.55 | 9.12 | |
| 嘉兴欣利泽房地产开发有限公司 | 嘉兴项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 100,254.11 | 4,524.91 | 2.76 | 6.13 | - | - | 5.26 | 5.66 | |
| 长兴万益投资有限公司 | 浙江长兴项目 | 综合 | 在建 | 100% | 111,827.49 | 9,841.12 | 10.01 | 13.98 | - | - | 4.64 | 13.05 | |
| 苏南阳光城置业（苏州）有限公司 | 苏州阳光天地 | 综合 | 完工 | 100% | 413,616.92 | 9,781.00 | 10.44 | 32.29 | - | 32.34 | - | 35.34 | |
| 苏州汇德融房地产开发有限公司 | 苏州愉景湾 | 住宅 | 完工 | 100% | 198,498.61 | 8,872.86 | 7.12 | 10.67 | - | 12.40 | - | 12.40 | |
| 苏州惠友房地产开发有限公司 | 苏州丽景湾PLUS | 综合 | 完工 | 100% | 102,432.31 | 35,399.08 | 2.61 | 11.75 | 4.61 | 4.61 | - | 9.67 | |
| 江苏中昂置业有限公司 | 苏州丽景湾 | 住宅 | 完工 | 100% | 296,675.59 | 543.24 | 10.20 | 25.47 | - | 30.57 | - | 24.72 | |
| 苏州新万益投资有限公司 | 苏州平江项目 | 商业 | 在建 | 100% | 553,397.36 | 61,970.53 | 7.81 | 36.87 | - | - | 9.89 | 29.25 | |
| 镇江中轩置业有限公司 | 镇江尚海名苑项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 86,035.19 | 5,105.40 | 6.33 | 8.58 | - | 0.65 | 5.35 | 7.94 | |
| 杭州臻光房地产开发有限公司 | 杭州阳光城翡丽湾 | 住宅 | 完工 | 100% | 210,796.85 | 5,082.11 | 5.53 | 13.80 | - | 15.26 | - | 13.58 | |
| 大区域 | 项目公司 | 项目名称 | 项目业态 | 项目状态 | 权益比例（%） | 计划投资额-扣税（万元） | 本报告期实际投资额-扣税（万元） | 占地面积（万㎡） | 规划计容建筑面积（万㎡） | 2019年1-6月竣工面积（万㎡） | 累计竣工面积（万㎡） | 2019年1-6月预售面积（万㎡） | 可售面积（万㎡） |
| 杭州铭昇达房地产开发有限公司 | 杭州丽兹公馆（原杭州萧山上府） | 住宅 | 完工 | 100% | 422,478.61 | 14,633.34 | 6.48 | 19.45 | - | 21.94 | - | 19.18 | |
| 杭州富承光房地产开发有限公司 | 杭州望澜府（原杭州文澜府项目） | 住宅 | 完工 | 100% | 235,974.24 | 13,996.52 | 3.26 | 8.04 | - | 9.24 | - | 8.04 | |
| 浙江金澳置业有限公司 | 杭州海德公园 | 住宅 | 完工 | 30% | 155,383.79 | 1,462.41 | 6.37 | 14.01 | - | 15.91 | - | 13.80 | |
| 杭州泓璟达房地产开发有限公司 | 杭州檀悦项目 | 住宅 | 完工 | 100% | 246,985.99 | 6,749.49 | 3.17 | 6.89 | - | 7.95 | - | 6.89 | |
| 杭州金臻阳房地产开发有限公司 | 杭州未来科技城 | 住宅 | 在建 | 100% | 600,413.25 | 25,223.28 | 9.53 | 19.06 | - | - | 5.73 | 18.77 | |
| 杭州拱运房地产有限公司 | 杭州拱宸府项目（原杭州拱运项目） | 住宅 | 在建 | 100% | 39,741.55 | 6,134.60 | 0.59 | 1.17 | 1.17 | 1.17 | - | 1.16 | |
| 杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司 | 杭州萧山新街项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 295,615.25 | 23,190.50 | 5.58 | 14.20 | - | - | - | 13.52 | |
| 杭州富阳碧水源房地产有限公司 | 杭州翡丽海岸（原杭州中大西郊半岛） | 综合 | 在建 | 100% | 894,097.64 | 44,097.31 | 36.84 | 57.50 | - | 21.40 | 7.24 | 50.23 | |
| 杭州中大圣马置业有限公司 | 杭州中大银泰城 | 商业 | 完工 | 60% | 387,506.53 | 1,749.96 | 3.79 | 18.75 | - | 20.53 | - | 10.56 | |
| 浙江物产良渚源光房地产开发有限公司 | 杭州荀庄 | 住宅 | 完工 | 100% | 129,810.37 | 245.21 | 17.37 | 7.79 | - | 7.45 | - | 7.44 | |
| 浙江正能光房地产开发有限公司 | 杭州中大普升 | 住宅 | 完工 | 100% | 210,813.11 | 1,937.29 | 4.76 | 10.48 | - | 11.60 | - | 10.28 | |
| 浙江上林湖房地产开发有限公司（2家合并） | 浙江上林湖项目 | 住宅 | 在建 | 70% | 238,519.64 | 6,255.78 | 20.34 | 14.18 | 2.98 | 5.22 | 4.27 | 13.75 | |
| 宁波利泓房地产开发有限公司 | 宁波横街项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 84,306.80 | 2,079.35 | 4.80 | 7.20 | - | - | 5.14 | 6.52 | |
| 杭州富阳利光和房地产开发有限公司 | 杭州富阳鹿山项目 | 住宅 | 在建 | 60% | 351,489.50 | 113,714.05 | 7.19 | 17.26 | - | - | 3.94 | 16.89 | |
| 苏州鸿光房地产开发有限公司 | 苏州檀悦 | 住宅 | 储备 | 100% | 414,955.19 | 276,476.04 | 6.21 | 15.53 | - | - | - | 15.20 | |
| 金华瑞翔房地产开发有限公司 | 金华二七项目 | 住宅 | 在建 | 34% | 259,055.86 | 154,256.50 | 6.17 | 12.95 | - | - | - | 12.63 | |
| 杭州碧光房地产开发有限公司 | 杭州三塘项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 256,799.38 | 78,835.28 | 2.49 | 5.98 | - | - | - | 4.56 | |
| 南京文澜崇光房地产开发有限公司 | 南京青龙地铁小镇国7项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 120,751.46 | 89,108.07 | 2.58 | 4.38 | - | - | - | 5.10 | |
| 太仓彤光房地产开发有限公司 | 太仓科教新城项目 | 住宅 | 在建 | 60% | 138,428.76 | 32,144.81 | 4.40 | 7.92 | - | - | - | 8.37 | |
| 小计 | 10,870,009.93 | 1,114,795.55 | 291.41 | 555.09 | 29.76 | 347.72 | 62.49 | 525.03 | |||||
| 珠三角 | 惠州市聚恒源实业有限公司 | 惠州龙丰项目 | 住宅 | 储备 | 90% | 24,357.30 | 62.97 | 0.39 | 1.94 | - | - | - | 2.45 |
| 梅州市光耀房地产开发有限公司 | 梅州文澜府 | 住宅 | 储备 | 100% | 27,636.79 | 4,875.53 | 1.37 | 3.56 | - | - | - | 3.53 | |
| 广州市百耀欣光房地产有限公司 | 广州花都湖项目 | 住宅 | 在建 | 51% | 272,103.35 | 188,699.34 | 5.75 | 11.18 | - | - | - | 10.25 | |
| 信宜市誉光房地产开发有限公司 | 信宜文澜学府-茂名信宜69亩 | 住宅 | 在建 | 100% | 135,431.12 | 43,215.14 | 4.59 | 22.93 | - | - | - | 28.50 | |
| 肇庆市昊阳房地产开发有限公司 | 端州阳光城?檀府 | 住宅 | 储备 | 100% | 384,752.26 | 30,005.96 | 8.63 | 26.89 | - | - | - | 26.89 | |
| 揭阳市光启房地产开发有限公司 | 揭阳新项目-揭阳市JDR2018007号宗地 | 住宅 | 在建 | 51% | 34,264.58 | 16,100.65 | 1.60 | 4.79 | - | - | - | 4.69 | |
| 深圳市大爱城房地产有限公司 | 深圳联城城市更新项目 | 商业 | 在建 | 100% | 222,584.20 | 8,675.89 | 0.54 | 4.27 | - | - | - | 3.14 | |
| 东莞富盛隆房地产开发有限公司 | 东莞MODO项目（原：东莞南城商办项目） | 商业 | 完工 | 100% | 137,132.52 | 5,308.15 | 2.35 | 8.21 | - | 8.84 | - | 8.20 | |
| 东莞滕顺房地产开发有限公司 | 东莞万江项目（原：东莞新城中路2016WG025地块） | 住宅 | 在建 | 50% | 166,463.09 | 210.53 | 3.44 | 6.65 | 2.31 | 6.15 | - | 6.13 | |
| 东莞东协纸品有限公司 | 东莞石碣项目 | 综合 | 在建 | 100% | 152,215.68 | 6,444.45 | 3.85 | 11.54 | - | - | - | 11.51 | |
| 大区域 | 项目公司 | 项目名称 | 项目业态 | 项目状态 | 权益比例（%） | 计划投资额-扣税（万元） | 本报告期实际投资额-扣税（万元） | 占地面积（万㎡） | 规划计容建筑面积（万㎡） | 2019年1-6月竣工面积（万㎡） | 累计竣工面积（万㎡） | 2019年1-6月预售面积（万㎡） | 可售面积（万㎡） |
| 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司（阳光城） | 广州雅苑五期 | 住宅 | 在建 | 100% | 191,010.32 | 30,141.33 | 6.86 | 20.58 | - | - | - | 19.66 | |
| 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司（阳光城） | 广州雅苑十四期 | 住宅 | 储备 | 100% | 118,543.95 | 5,817.90 | 2.26 | 10.17 | - | - | - | 9.79 | |
| 广信江湾新城 | 广信江湾项目 | 综合 | 在建 | 75% | 497,405.94 | 7,481.64 | 1.05 | 14.80 | - | 2.30 | - | 8.51 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 广州阳光城丽景湾-北区 | 住宅 | 完工 | 51% | 144,051.99 | 0.00 | 6.51 | 16.93 | - | 16.57 | - | 16.56 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 广州阳光城丽景湾-丽景湾二期 | 住宅 | 在建 | 51% | 91,530.56 | 40,349.45 | 4.35 | 8.78 | 8.24 | 8.24 | - | 8.56 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 广州 万国广晟十八期A | 住宅 | 储备 | 51% | 995,257.54 | - | 24.44 | 32.69 | - | - | - | 32.69 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（阳光城） | 广州万国七八期 | 住宅 | 在建 | 100% | 202,659.79 | 119,246.57 | 6.86 | 24.00 | 22.49 | 22.49 | - | 25.98 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（阳光城） | 广州万国九、十、十一期 | 住宅 | 储备 | 100% | 385,329.20 | 13,710.49 | 6.64 | 33.27 | - | - | - | 34.40 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（阳光城） | 广州万国十四期B | 住宅 | 在建 | 100% | 72,328.19 | 36,077.06 | 3.74 | 8.59 | 7.15 | 7.15 | - | 8.47 | |
| 广州南沙经济开发区太古房地产有限公司 | 广州太古地块 | 住宅 | 储备 | 90% | 565,705.36 | 3,862.02 | 6.74 | 36.49 | - | - | - | 24.12 | |
| 广州广晟海韵房地产有限公司 | 广州万国十九期地块（海韵） | 住宅 | 储备 | 90% | 440,661.14 | 10,875.35 | 16.70 | 38.73 | - | - | - | 38.73 | |
| 清远市泽辉利远房地产有限公司 | 清远富强路项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 32,225.94 | 2,491.50 | 1.10 | 2.75 | - | - | 2.82 | 3.63 | |
| 佛山益得泓成房地产开发有限公司 | 佛山文澜阁项目（盐步地块） | 住宅 | 完工 | 100% | 21,270.03 | 421.69 | 0.45 | 1.45 | - | 1.45 | - | 1.45 | |
| 佛山信财置业开发有限公司（我方） | 佛山绿岛湖壹号 | 综合 | 在建 | 100% | 1,238,038.68 | 126,598.93 | 33.68 | 83.70 | - | 22.92 | 11.61 | 101.06 | |
| 梅州市光启房地产开发有限公司 | 梅州梅县阳光城文澜公馆 | 住宅 | 在建 | 100% | 78,607.31 | 3,611.59 | 3.18 | 9.55 | - | - | 3.16 | 9.36 | |
| 中山市东升光旭实业有限公司 | 中山愉景公馆项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 111,984.42 | 4,162.44 | 4.11 | 10.28 | - | - | - | 13.45 | |
| 湛江市赤坎区阳光城房地产开发有限公司 | 湛江丽景湾项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 65,576.74 | 6,660.56 | 2.74 | 7.32 | - | - | 4.26 | 9.46 | |
| 茂名市鸿光房地产开发有限公司 | 茂名阳光城檀悦 | 住宅 | 在建 | 100% | 96,424.11 | 13,686.34 | 2.42 | 9.44 | - | - | - | 12.34 | |
| 小计 | 6,905,552.09 | 728,793.47 | 166.33 | 471.50 | 40.20 | 96.11 | 21.86 | 483.52 | |||||
| 京津冀 | 北京九合创业房地产开发有限公司 | 北京西直门项目 | 商业 | 完工 | 100% | 92,119.44 | 2,237.52 | 0.29 | 1.09 | - | 1.97 | - | - |
| 北京慧诚房地产开发有限公司 | 北京·君山墅 | 住宅 | 完工 | 100% | 1,183,287.07 | 20,435.72 | 37.14 | 35.15 | - | 11.51 | - | 66.28 | |
| 沧州光瑞房地产开发有限公司 | 沧州阳光城翡丽公园 | 住宅 | 在建 | 100% | 127,268.29 | 28,564.15 | 8.79 | 15.78 | - | - | 6.43 | 21.37 | |
| 张家口冠科房地产开发有限公司 | 张家口下花园50亩项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 47,186.49 | 4,133.36 | 3.42 | 6.15 | - | - | - | 6.52 | |
| 北京臻德兴云置业有限公司 | 北京密云溪翁庄项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 402,025.62 | 194,905.14 | 13.07 | 15.29 | - | - | - | 22.96 | |
| 小计 | 1,851,886.91 | 250,275.90 | 62.71 | 73.46 | - | 13.47 | 6.43 | 117.13 | |||||
| 内地 | 东福置业（山东）有限公司 | 济南阳光城·丽景公馆项目 | 住宅 | 在建 | 55.02% | 159,713.21 | 14,323.67 | 8.67 | 24.27 | - | - | 20.62 | 31.94 |
| 西安国中星城置业有限公司 | 西安林隐天下 | 住宅 | 完工 | 100% | 306,770.09 | 1,265.52 | 19.04 | 38.80 | - | 49.03 | - | 33.92 | |
| 阳光城集团陕西实业有限公司 | 西西安蔷薇溪谷 | 住宅 | 完工 | 100% | 185,037.83 | 1,275.65 | 15.98 | 20.79 | - | 21.42 | - | 20.71 | |
| 阳光城集团陕西实业有限公司 | 西安上林府（原西安上林雅苑一期） | 住宅 | 在建 | 100% | 319,947.76 | 8,462.12 | 6.94 | 13.37 | - | 4.37 | - | 12.29 | |
| 大区域 | 项目公司 | 项目名称 | 项目业态 | 项目状态 | 权益比例（%） | 计划投资额-扣税（万元） | 本报告期实际投资额-扣税（万元） | 占地面积（万㎡） | 规划计容建筑面积（万㎡） | 2019年1-6月竣工面积（万㎡） | 累计竣工面积（万㎡） | 2019年1-6月预售面积（万㎡） | 可售面积（万㎡） |
| 陕西隆丰置业有限公司 | 西西安巴塞阳光 | 住宅 | 在建 | 100% | 149,708.15 | 5,029.17 | 11.20 | 26.07 | - | 18.38 | - | 25.57 | |
| 陕西金鑫泰置业有限公司 | 西安阳光城西西里（上林雅苑二期） | 住宅 | 在建 | 100% | 162,446.06 | 3,000.13 | 9.76 | 33.22 | - | 29.05 | - | 30.19 | |
| 陕西富安泰置业有限公司 | 西安沣太花园F2-2东地块、西地块 | 住宅 | 在建 | 100% | 207,702.83 | 730.23 | 10.45 | 40.60 | - | - | - | 39.60 | |
| 陕西上林苑投资开发有限公司 | 西西安小镇一期、二期 | 住宅 | 完工 | 100% | 159,495.40 | 138.49 | 23.28 | 23.52 | - | 26.05 | - | 10.40 | |
| 陕西上林苑投资开发有限公司 | 上林悦（原西西安小镇三期） | 住宅 | 在建 | 100% | 58,170.86 | 7,358.14 | 4.10 | 13.86 | - | - | 2.38 | 12.21 | |
| 陕西耀泓置业有限公司 | 西安耀泓家园 | 住宅 | 在建 | 100% | 94,658.48 | 0.49 | 13.07 | 28.82 | - | - | - | 28.10 | |
| 陕西上林苑投资开发有限公司 | 西安欣阳花园南地块、北地块 | 住宅 | 在建 | 100% | 170,348.01 | 16,734.37 | 6.48 | 24.33 | 3.87 | 3.87 | - | 22.69 | |
| 陕西欣阳房地产开发有限公司 | 西安沣太花园F2-1北地块 | 住宅 | 在建 | 100% | 100,610.45 | 3,102.54 | 9.14 | 26.50 | - | 5.17 | - | 21.09 | |
| 西安绿德置业有限公司 | 西安阳光城丽兹公馆 | 住宅 | 在建 | 100% | 314,571.73 | 4,999.83 | 9.92 | 34.71 | - | 14.84 | - | 32.84 | |
| 陕西瑞朗置业有限公司 | 西安檀府项目（原西安大唐不夜城项目） | 综合 | 在建 | 100% | 184,907.10 | 24,131.70 | 3.96 | 9.77 | - | - | - | 8.36 | |
| 西安渊垣实业有限公司 | 西安丽兹PLUS项目（原西安漫香林项目） | 住宅 | 在建 | 100% | 222,580.45 | 11,378.42 | 9.10 | 24.58 | - | - | 0.79 | 24.49 | |
| 西安东晟汇锦置业有限公司 | 西安翡丽公园项目 | 综合 | 在建 | 60% | 251,948.69 | 6,708.54 | 6.75 | 26.73 | - | - | - | 26.18 | |
| 延安市新区阳光城投资有限公司 | 延安北大阳光教育小镇 | 综合 | 在建 | 70% | 412,317.52 | 25,392.14 | 47.80 | 58.11 | - | - | 2.88 | 68.23 | |
| 西安迪雅置业有限公司 | 檀悦（原西安凤城一路项目） | 综合 | 在建 | 100% | 138,597.42 | 18,080.15 | 2.82 | 8.43 | - | - | - | 10.72 | |
| 陕西安康安悦置业有限公司 | 安康翡丽公馆 | 住宅 | 在建 | 100% | 23,251.76 | 10,679.24 | 2.07 | 3.56 | - | - | 2.01 | 3.50 | |
| 陕西臻极置业有限公司 | 西安蔷薇溪谷C4 | 住宅 | 完工 | 100% | 109,192.85 | 891.62 | 9.28 | 23.21 | - | 11.53 | - | 21.02 | |
| 太原新南城房地产开发有限公司 | 太原翡丽湾 | 综合 | 在建 | 100% | 382,324.90 | 16,469.23 | 37.83 | 40.33 | - | 13.56 | - | 42.25 | |
| 晋中太平洋时景置业有限公司 | 晋中文澜府 | 综合 | 在建 | 95% | 418,259.38 | 12,366.69 | 19.85 | 55.49 | - | - | - | 54.93 | |
| 太原长风置业有限公司 | 太原环球金融中心 | 商业 | 完工 | 100% | 164,606.30 | 8,383.95 | 2.93 | 16.92 | - | 12.63 | - | 11.93 | |
| 太原星光城房地产开发有限公司 | 太原窊流村 | 住宅 | 在建 | 37.5% | 616,856.72 | 84,930.85 | 10.68 | 34.93 | - | - | - | 26.41 | |
| 广西金川阳光城实业有限公司 | 广西阳光城南宁丽景湾（原南宁翡丽湾） | 综合 | 在建 | 100% | 613,476.91 | 47,964.19 | 25.02 | 73.50 | - | 17.63 | 7.12 | 73.50 | |
| 广西金川阳光城实业有限公司 | 广西阳光城南宁时代中心 | 商业 | 在建 | 100% | 147,040.46 | 2.25 | 17.14 | - | - | - | 10.50 | ||
| 南宁铭泽房地产开发有限公司 | 南宁半山湾项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 53,649.07 | 5,125.78 | 2.17 | 8.72 | - | - | - | 8.72 | |
| 广西东鼎华光文化投资有限公司 | 玉林丽景公馆 | 综合 | 在建 | 100% | 102,776.33 | 11,958.69 | 5.41 | 23.07 | - | - | 3.62 | 23.07 | |
| 长沙中泛置业有限公司 | 长沙阳光城尚东湾 | 综合 | 在建 | 100% | 1,998,490.21 | 297,557.44 | 69.63 | 354.74 | 20.01 | 69.67 | 42.54 | 354.74 | |
| 湖南中正房地产开发有限公司 | 长沙劳动广场项目 | 综合 | 在建 | 70% | 108,271.37 | - | 1.21 | 9.56 | - | - | - | 9.56 | |
| 湖南湘江宾腾房地产开发有限公司 | 长沙阳光城檀悦 | 综合 | 在建 | 100% | 169,551.67 | 14,259.57 | 2.86 | 16.06 | - | - | 11.81 | 16.06 | |
| 成都福璟光置业有限公司 | 成都阳光城檀府项目 | 住宅 | 完工 | 100% | 207,662.96 | 27,170.24 | 3.49 | 11.23 | 15.43 | 15.43 | - | 15.43 | |
| 成都其士房地产发展有限公司 | 成都艾玛仕项目（1.1期） | 住宅 | 完工 | 100% | 13,717.63 | - | 1.36 | 0.91 | - | 1.20 | - | 0.91 | |
| 成都其士房地产发展有限公司 | 成都艾玛仕项目（2.1期） | 住宅 | 在建 | 100% | 58,714.33 | 4,474.34 | 1.68 | 3.10 | - | - | - | 4.32 | |
| 成都其士房地产发展有限公司 | 成都艾玛仕项目（3期)） | 住宅 | 储备 | 100% | 72,236.35 | 1,692.14 | 2.68 | 4.83 | - | - | - | 6.51 | |
| 成都圣华房地产开发有限公司 | 成都艾玛仕项目（1.2期） | 住宅 | 完工 | 100% | 66,850.17 | -0.00 | 4.08 | 4.59 | - | 7.50 | - | 5.84 |
| 大区域 | 项目公司 | 项目名称 | 项目业态 | 项目状态 | 权益比例（%） | 计划投资额-扣税（万元） | 本报告期实际投资额-扣税（万元） | 占地面积（万㎡） | 规划计容建筑面积（万㎡） | 2019年1-6月竣工面积（万㎡） | 累计竣工面积（万㎡） | 2019年1-6月预售面积（万㎡） | 可售面积（万㎡） |
| 成都圣华房地产开发有限公司 | 成都艾玛仕项目（2.2期） | 住宅 | 在建 | 100% | 141,703.28 | 18,218.89 | 2.65 | 13.62 | - | - | 0.11 | 15.21 | |
| 西昌锦瑞光置业有限公司 | 西昌文澜府 | 住宅 | 在建 | 90% | 206,858.77 | 9,004.46 | 7.57 | 22.72 | - | - | 0.07 | 29.65 | |
| 宜宾钰鸣光置业有限公司 | 宜宾珑山悦项目-宜宾市南部新区（北区）BQ11-01-02 | 住宅 | 在建 | 100% | 65,888.82 | 4,166.61 | 2.89 | 5.20 | - | - | 3.14 | 6.82 | |
| 郑州市旭天盛房地产开发有限公司 | 郑州阳光城丽景湾（原名：郑州城后马项目） | 综合 | 在建 | 60% | 169,485.54 | 12,195.49 | 8.94 | 22.85 | - | 15.45 | - | 28.52 | |
| 郑州欣宇原房地产开发有限公司 | 郑州阳光城阳光天地项目（原名：郑州经开项目） | 住宅 | 在建 | 100% | 608,597.88 | 6,133.91 | 3.24 | 15.03 | - | - | 5.80 | 20.05 | |
| 郑州鑫岚光房地产开发有限公司 | 郑州阳光城丽兹公馆（原名：郑州石羊项目） | 住宅 | 在建 | 60% | 372,120.10 | 22,914.98 | 9.38 | 31.83 | - | - | 6.40 | 39.45 | |
| 许昌晟博房地产开发有限公司 | 河南阳光城·翡丽公园项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 101,498.42 | 7,468.59 | 5.01 | 16.84 | - | - | 9.65 | 21.32 | |
| 禹州光汇房地产开发有限公司 | 禹州高铁新城 | 住宅 | 在建 | 51% | 49,955.28 | 3,124.95 | 5.06 | 8.25 | - | - | 5.04 | 9.95 | |
| 河南博泰恒信置业有限公司 | 南阳丽景公园 | 住宅 | 在建 | 56% | 62,606.14 | 3,192.26 | 3.78 | 10.56 | - | - | - | 13.25 | |
| 武汉中大十里房地产开发有限公司 | 武汉十里新城项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 444,151.56 | 9,308.23 | 11.43 | 51.02 | 10.02 | 44.63 | - | 50.24 | |
| 武汉欣泰然房地产开发有限公司 | 武汉央座项目（二期） | 商业 | 完工 | 100% | 198,315.74 | 182.38 | 0.45 | 7.45 | - | 7.22 | - | 7.44 | |
| 武汉隆盛阳光城房地产开发有限公司 | 武汉央座项目（一期） | 住宅 | 完工 | 100% | 129,741.84 | 7,229.01 | 1.00 | 4.43 | - | 4.43 | - | 4.43 | |
| 武汉鼎新创城置业有限公司 | 武汉中华城B地块项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 639,545.97 | 10,667.92 | 5.44 | 13.84 | - | - | - | 10.11 | |
| 中大房地产集团南昌有限公司 | 阳光城青山湖大境 | 住宅 | 在建 | 93% | 315,670.13 | 10,371.95 | 12.31 | 30.80 | - | 30.69 | - | 30.68 | |
| 江西鼎科房地产有限公司 | 江西湾里丽景湾全地块项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 127,858.74 | 12,232.33 | 8.93 | 13.40 | - | - | 2.01 | 14.26 | |
| 九江阳光城房地产有限公司 | 江西九江项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 62,003.11 | 7,482.85 | 3.44 | 7.54 | - | - | - | 7.17 | |
| 景德镇隆泰房地产有限公司 | 江西景德镇景德大道全地块项目 | 住宅 | 在建 | 51% | 61,598.00 | 7,176.57 | 4.06 | 9.33 | - | - | - | 12.04 | |
| 重庆惠登房地产开发有限公司 | 重庆翡丽公园 | 住宅 | 在建 | 100% | 114,958.73 | 12,882.21 | 2.88 | 11.53 | - | - | 2.92 | 11.22 | |
| 重庆市綦江区煦江房地产开发有限公司 | 綦江东部新城 | 住宅 | 在建 | 100% | 95,851.92 | 10,844.14 | 7.20 | 17.98 | - | - | 7.53 | 17.62 | |
| 重庆渝能晨阳置业有限公司 | 重庆茶园项目 | 综合 | 完工 | 100% | 84,071.47 | 5,250.72 | 4.83 | 9.47 | 11.70 | 11.70 | - | 9.47 | |
| 重庆渝能置业发展有限公司 | 重庆江津项目 | 综合 | 在建 | 100% | 183,600.60 | 13,210.12 | 9.54 | 30.02 | 5.42 | 8.13 | 10.23 | 37.46 | |
| 重庆上善置地有限公司 | 重庆蔡家项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 1,041,816.19 | 30,635.45 | 12.86 | 102.24 | - | 12.26 | 11.90 | 115.84 | |
| 新疆光华阳房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐马家庄项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 87,695.31 | 6,460.13 | 3.67 | 9.18 | - | - | 1.42 | 11.74 | |
| 乌鲁木齐光程达房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐后泉路项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 106,379.85 | 9,749.72 | 5.37 | 12.81 | - | - | 1.11 | 15.58 | |
| 新疆中安光泰房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐中信1#项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 117,123.47 | 26,599.37 | 4.03 | 14.90 | - | - | 10.81 | 18.24 | |
| 新疆中安光耀房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐中信2#项目 | 综合 | 在建 | 100% | 176,762.08 | 32,827.46 | 7.97 | 23.92 | - | - | 19.06 | 29.25 | |
| 新疆润唐置业有限公司 | 乌鲁木齐银河财智中心 | 商业 | 完工 | 100% | 46,586.75 | 1,955.35 | 1.68 | 4.86 | 1.10 | 7.38 | - | 4.09 | |
| 贵州君悦阳光置业有限公司 | 龙溪新城项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 228,354.12 | 4,159.80 | 40.11 | 21.39 | - | - | - | 30.42 | |
| 阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司 | 兰州林隐天下 | 综合 | 在建 | 90% | 324,792.01 | 10,156.60 | 52.79 | 52.21 | - | 26.87 | 2.49 | 48.78 | |
| 沈阳光耀恒荣房地产开发有限公司 | 沈阳装备西项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 31,068.76 | 2,440.96 | 0.84 | 1.68 | - | - | - | 1.67 | |
| 安徽阳耀光城房地产开发有限公司 | 合肥包河S1807 | 住宅 | 在建 | 100% | 76,849.38 | 33,733.98 | 2.58 | 4.64 | - | - | 4.10 | 6.85 | |
| 陕西旭之光置业有限公司 | 西安泾河新城项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 63,947.41 | 28,941.83 | 2.82 | 7.04 | - | - | - | 10.24 |
| 大区域 | 项目公司 | 项目名称 | 项目业态 | 项目状态 | 权益比例（%） | 计划投资额-扣税（万元） | 本报告期实际投资额-扣税（万元） | 占地面积（万㎡） | 规划计容建筑面积（万㎡） | 2019年1-6月竣工面积（万㎡） | 累计竣工面积（万㎡） | 2019年1-6月预售面积（万㎡） | 可售面积（万㎡） |
| 成都熙祥光置业有限公司 | 成都武侯区16亩地块 | 住宅 | 在建 | 100% | 93,838.26 | 57,354.47 | 1.08 | 3.23 | - | - | - | 4.35 | |
| 许昌盛光房地产开发有限公司 | 许昌文澜公园 | 住宅 | 储备 | 100% | 59,884.30 | 18,099.59 | 3.87 | 9.61 | - | - | - | 11.65 | |
| 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 宜昌高新区项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 173,697.50 | 83,430.30 | 5.48 | 15.35 | - | - | - | 19.65 | |
| 荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 荆州荆北新区项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 317,242.25 | 46,465.74 | 10.79 | 32.36 | - | - | - | 38.65 | |
| 赣州市旭光房地产开发有限公司 | 赣州蓉江新区项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 50,712.22 | 18,311.91 | 3.63 | 7.27 | - | - | 2.07 | 8.53 | |
| 景德镇裕光房地产有限公司 | 江西景德镇昌南新项目 | 住宅 | 储备 | 60% | 89,886.14 | 7,087.49 | 5.85 | 12.87 | - | - | - | 14.38 | |
| 济南龙宏房地产开发有限公司 | 济南历下区德锡科技项目 | 住宅 | 储备 | 100% | 192,083.90 | 49,495.46 | 3.12 | 7.80 | - | - | - | 9.30 | |
| 重庆穆光房地产开发有限公司 | 重庆中央公园 | 住宅 | 在建 | 85% | 345,497.55 | 180,745.69 | 10.44 | 18.43 | - | - | - | 25.48 | |
| 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 鸿基·半山豪庭 | 住宅 | 在建 | 90% | 77,695.38 | 18,525.71 | 5.54 | 22.56 | - | - | - | 20.77 | |
| 铜仁嘉豪房地产开发有限公司 | 江岸豪庭 | 住宅 | 在建 | 80% | 19.26 | 19.26 | 2.57 | 11.54 | - | - | - | 11.26 | |
| 沈阳光盛恒荣房地产开发有限公司 | 沈阳未来悦项目 | 住宅 | 在建 | 100% | 204,169.75 | 117,085.77 | 5.90 | 14.16 | - | - | - | 14.15 | |
| 沈阳光煜恒荣房地产开发有限公司 | 沈阳翡丽府项目 | 住宅 | 在建 | 70% | 59,354.11 | 29,888.64 | 2.98 | 5.06 | - | - | - | 5.04 | |
| 蚌埠光睿房地产开发有限公司 | 蚌挂（2019）10号地块 | 住宅 | 储备 | 100% | 288,552.05 | 79,549.17 | 14.38 | 27.93 | - | - | - | 34.36 | |
| 蚌埠光旭房地产开发有限公司 | 蚌挂（2019）11号地块 | 住宅 | 储备 | 100% | 97,847.29 | 26,918.86 | 5.98 | 9.07 | - | - | - | 11.41 | |
| 云南继光房地产开发有限公司 | 昆明阳光城名苑 | 住宅 | 在建 | 100% | 212,244.64 | 62,215.14 | 14.98 | 29.27 | - | - | - | 36.91 | |
| 贵港市润佳置业有限公司 | 贵港文澜公园 | 住宅 | 储备 | 100% | 116,643.29 | 31,192.99 | 6.73 | 30.10 | - | - | - | 30.10 | |
| 南宁阳正昇光房地产开发有限公司 | 南宁柳沙项目 | 住宅 | 储备 | 92% | 229,923.14 | 127,918.38 | 3.67 | 17.66 | - | - | - | 17.66 | |
| 小计 | 18,073,209.82 | 2,031,259.07 | 784.69 | 2,061.24 | 67.56 | 490.10 | 199.60 | 2,151.43 | |||||
| 合计 | 45,753,917.11 | 4,680,929.46 | 1,585.50 | 3,781.93 | 160.30 | 1,421.61 | 363.08 | 3,911.34 | |||||
4、房地产项目结算情况
本报告期内，公司实现房地产主营业务收入216.21亿元，主要结算情况如下：
| 大区域 | 项目名称 | 结算面积（㎡） | 结算金额（万元） | 结算均价（元/㎡） |
| 大福建 | 福州阳光城丽景湾 | 76,647.34 | 86,066.94 | 11,228.95 |
| 福州阳光城大都会 | 35,119.17 | 62,039.55 | 17,665.44 | |
| 福州阳光城翡丽湾 | 12,997.84 | 20,921.03 | 16,095.78 | |
| 福州阳光城檀悦 | 8,626.37 | 17,915.39 | 20,768.17 | |
| 福州长乐翡丽湾 | 2,653.03 | 2,953.49 | 11,132.50 | |
| 福州西海岸利博顺泰 | 2,666.18 | 1,694.42 | 6,355.25 | |
| 福州阳光凡尔赛宫B地块 | 3,066.50 | 4,698.60 | 15,322.36 | |
| 晋江阳光城翡丽湾 | 7,827.02 | 8,164.02 | 10,430.56 | |
| 晋江阳光城翡丽湾8号地块 | 7,379.46 | 6,308.59 | 8,548.85 | |
| 厦门时代中心 | 4,338.15 | 7,662.02 | 17,661.96 | |
| 厦门海峡时尚创意中心 | 4,159.91 | 5,724.70 | 13,761.61 | |
| 厦门文澜府项目 | 1,569.65 | 4,609.67 | 29,367.53 | |
| 漳州角美凡尔赛宫B区 | 3,167.18 | 4,437.78 | 14,011.76 | |
| 龙岩林隐天下一期 | 1,658.59 | 1,041.31 | 6,278.28 | |
| 长三角 | 上海杨浦大桥101地块 | 12,272.11 | 108,237.77 | 88,198.18 |
| 上海丽景湾PLUS | 695.95 | 1,814.56 | 26,073.15 | |
| 上海启东项目 | 80,618.46 | 88,944.90 | 11,032.82 | |
| 上海阳光城滨江悦 | 1,690.53 | 1,131.50 | 6,693.17 | |
| 嘉兴海盐17-49地块项目 | 95,786.20 | 94,910.69 | 9,908.60 | |
| 浙江清源项目 | 29,301.15 | 50,207.12 | 17,134.86 | |
| 杭州拱宸府项目 | 8,618.28 | 33,842.69 | 39,268.50 | |
| 杭州中大普升 | 10,190.07 | 21,423.72 | 21,024.12 | |
| 杭州翡丽海岸 | 14,162.23 | 19,663.32 | 13,884.34 | |
| 杭州望澜府 | 1,388.11 | 5,756.34 | 41,468.94 | |
| 杭州檀悦项目 | 872.13 | 4,569.78 | 52,397.88 | |
| 杭州中大君悦龙山 | 3,066.69 | 1,886.17 | 6,150.52 | |
| 苏州丽景湾PLUS | 46,114.48 | 68,627.51 | 14,881.99 | |
| 苏州愉景湾 | 2,974.68 | 4,997.15 | 16,798.96 | |
| 苏州丽景湾 | 7,906.76 | 4,213.87 | 5,329.46 | |
| 苏州阳光天地 | 1,754.56 | 1,341.82 | 7,647.64 | |
| 珠三角 | 广州万国七八期 | 217,647.31 | 349,940.51 | 16,078.33 |
| 广州阳光城丽景湾-丽景湾二期 | 68,761.69 | 120,363.60 | 17,504.46 |
| 广州万国十四期B | 68,906.30 | 105,507.60 | 15,311.75 | |
| 广州阳光城丽景湾-北区 | 1,636.50 | 1,901.74 | 11,620.78 | |
| 广信江湾新城-东区地块 | 1,619.66 | 4,466.42 | 27,576.28 | |
| 东莞万江项目 | 26,596.8 | 55,598.86 | 20,904.34 | |
| 东莞MODO项目 | 9,141.67 | 13,373.26 | 14,628.90 | |
| 佛山绿岛湖壹号（悦湖湾） | 7,933.9 | 10,510.18 | 13,247.18 | |
| 佛山文澜阁项目（盐步地块） | 1,076.22 | 1,682.77 | 15,635.87 | |
| 内地 | 成都阳光城檀府项目 | 123,312.32 | 190,729.50 | 15,467.19 |
| 成都艾玛仕项目（1.2期） | 9,755.00 | 11,883.71 | 12,182.18 | |
| 成都君悦金沙 | 3,152.63 | 1,147.31 | 3,639.21 | |
| 重庆茶园项目 | 94,289.60 | 93,852.93 | 9,953.69 | |
| 重庆江津项目-二期及以后 | 36,008.78 | 19,173.67 | 5,324.72 | |
| 武汉十里新城项目 | 81,366.05 | 135,315.57 | 16,630.47 | |
| 武汉央座项目（一期） | 1,357.63 | 3,935.14 | 28,985.36 | |
| 长沙阳光城尚东湾-11-1#地块 | 127,002.76 | 108,195.73 | 8,519.16 | |
| 长沙阳光城尚东湾-15#地块 | 65,187.16 | 58,085.24 | 8,910.53 | |
| 西安欣阳花园南地块、北地块 | 38,700.20 | 50,245.60 | 12,983.29 | |
| 西西安蔷薇溪谷 | 1,464.94 | 2,793.21 | 19,067.05 | |
| 西安阳光城西西里（上林雅苑二期） | 1,444.28 | 1,187.03 | 8,218.83 | |
| 西安林隐天下 | 2,492.48 | 1,907.89 | 7,654.59 | |
| 兰州林隐天下A1A2B1B2酒店 | 8,516.99 | 5,963.02 | 7,001.32 | |
| 兰州林隐天下剩余地块C1C2A3 | 4,002.85 | 2,132.94 | 5,328.56 | |
| 太原环球金融中心 | 2,298.79 | 2,589.09 | 11,262.85 | |
| 太原翡丽湾二期5#地块 | 1,223.81 | 1,461.50 | 11,942.23 | |
| 乌鲁木齐银河财智中心 | 18,101.57 | 18,105.17 | 10,001.99 | |
| 天津宝坻剑桥郡项目 | 4,516.92 | 5,381.04 | 11,913.07 | |
| 广西阳光城南宁丽景湾 | 10,079.55 | 4,017.64 | 3,985.93 | |
| 郑州阳光城丽景湾 | 2,614.04 | 3,638.04 | 13,917.30 |
| 大区域 | 商业项目 | 所占权益 | 业态 | 持有面积（㎡） | 出租率 |
| 大福建 | 福州阳光城假日公寓 | 100.00% | 商业 | 12,296.58 | 100.00% |
| 福州阳光城时代广场 | 100.00% | 办公 | 13,084.17 | 99.37% | |
| 商业 | 12,876.80 | 100.00% | |||
| 福州海西金融大厦 | 50.00% | 办公 | 31,557.48 | 100.00% |
| 福州奥体阳光花园 | 100.00% | 商业 | 59,652.31 | 89.72% | |
| 长三角 | 上海阳光天地 | 100.00% | 商业 | 3,325.25 | 83.75% |
| 上海MODO自由区 | 100.00% | 商业 | 283.45 | 78.99% | |
| 上海阳光城MODO | 100.00% | 商业 | 139,422.70 | 100.00% | |
| 杭州中大银泰城 | 60.00% | 办公 | 6,866.15 | 100.00% | |
| 商业 | 85,409.72 | 100.00% | |||
| 苏州阳光天地 | 100.00% | 商业 | 26,202.39 | 81.96% | |
| 珠三角 | 广信江湾新城 | 75.00% | 办公 | 48,736.13 | 87.26% |
| 商业 | 23,686.23 | 100.00% | |||
| 京津冀 | 北京西直门项目 | 100.00% | 商业 | 15,217.07 | 0.00% |
| 内地 | 西安阳光天地 | 100.00% | 商业 | 72,870.54 | 100.00% |
| 重庆静园小区 | 100.00% | 商业+车库 | 12,846.65 | 100.00% | |
| 重庆渝能国际 | 100.00% | 商业 | 3,307.00 | 100.00% | |
| 重庆江津城市新锐 | 100.00% | 商业 | 4,119.53 | 100.00% | |
| 重庆蔡家项目 | 92.50% | 商业 | 2,401.69 | 100.00% | |
| 武汉央座项目（二期） | 100.00% | 办公 | 72,248.26 | 29.54% | |
| 合计 | 646,410.10 | ||||
| 期末融资余额 | 整体平均融资成本 | 利息资本化金额 | |||||
| 1,121.21 | 7.72% | 42.44 | |||||
| 融资种类 | 期末融资余额 | 融资成本区间 | 融资种类 | ||||
| 1年之内 | 1-2年 | 2-3年 | 3年以上 | ||||
| 银行贷款 | 483.99 | 3.60%-9.50% | 62.90 | 183.10 | 219.31 | 18.68 | |
| 债券 | 289.65 | 4.50%-12.00% | 108.15 | 64.71 | 116.78 | 0.01 | |
| 其他融资 | 347.57 | 6.00%-12.50% | 170.56 | 158.84 | 8.14 | 10.03 | |
| 合计 | 1,121.21 | 341.61 | 406.65 | 344.23 | 28.72 | ||
回顾上半年经营，公司对宏观及行业形势判断基本正确。
2、公司发展战略及重点经营管理工作重点
针对以上判断，下半年，公司要在保证安全有序运营的基础上，充分发挥精准、高效、灵活的优势，追求实现持续、高速、优质的发展。面对市场与政策的波动变化，公司管理团队将继续保持定力，做到以下三个坚持：
（1）坚定不移地执行既定的战略目标：坚持“规模上台阶，品质树标杆”的战略目标不动摇，追求有品质的发展。战略目标在企业的不同发展阶段有不同的侧重点，在规模实现跨越后，品质的重要性越发凸显。公司要追求在规模、产品品质、财务指标均好、员工满意度提升、管理优化基础上的高品质的发展和有质量的增长。
（2）坚定年初对形势的判断：中央政府政策目标已明确为“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”，在此形势下，公司应始终保持投资理性，对市场保持敬畏，充分做好底线管理，发挥精准灵活优势，捕捉市场小周期。
（3）坚持不懈地改进创新和优化调整：公司应积极应对市场变化，在销售规模跨越1000亿后，从各个层级主动地思考自身的管理、理念、措施和机制是否匹配公司现在的经营格局和规模，不断对公司的管理进行改进和创新。
为了有效落实上述工作思路， 公司下半年主要工作重点如下：
第一：完成三大任务
1、保营销：强抓营销、保证回款
下半年集团和区域都将把营销工作放到首位，重点攻坚第三季度，保供货、强销售、促回款，为实现年度目标奠定基础。
2、保土地储备：在确保公司现金流安全的前提下，积极审慎地增加土地储备
在确保公司现金流安全的前提下，公司将持续关注市场动态，因城施策，创新合作方式，踩准小节拍，随时捕捉战机，积极审慎地增加土地储备。同时加大对投后项目的管理力度，盘活资产。
3、保竣备：努力实现完美交付
2019年是公司项目竣备交付的大年，面对不确定极大的房地产市场，下半年安全运营仍为公司工作的重中之重。下半年，公司将继续着力保障安全运营，狠抓基础管理，扎实做好运营，对逾期零容忍，严格按照逾期处罚体系进行奖惩，保证下半年的竣备交付顺利进行，提升客户满意度，保证结算目标的顺利实现，促使利润绝对值有所增长。
第二：推进两项调整——品质导向、利润导向
管理层经过论证及检讨，对公司激励体系挂钩规模指标比重过大、与公司战略目标不匹配达成共识。下半年度，公司将调整激励体系，平衡规模与利润，体现当期创造；同时强化品质导向，加大品质考核与利润考核的力度。品质考核以工程品质和设计品质为突破口；利润考核是当期利润与结算利润的综合考核。
1、品质导向：全面提升产品力
（1）健全品质管理体系，建立品质考核激励措施。公司计划切实推进公司激励机制与战略真实匹配，完善激励机制以全面覆盖“规模上台阶、品质树标杆”的既定战略。品质考核体系将覆盖公司全部区域，内部进行横向对比，绩效奖惩直接与品质挂钩，用品质的考核修正唯规模经营的旧思路。
（2）短期以设计品质、工程品质为着力点，对标先进国家的先进经验，设计方面确立设计在品质提升中的龙头作用，工程方面打造系统的管理队伍、执行规范的管理动作、制定奖罚分明的考核体系、铭记战略的内外协调。
（3）不折不扣地推进绿色智慧家品牌，全面提升绿色智慧家的技术含量及进入门槛，要以差异化、科技化提升产品力，将其打造成阳光城的企业IP形象标志。
2、利润导向：向管理要效益
（1）持续坚持“三收三支”，全面预算管理。公司将继续坚持“三收三支”的管理要求，持续做好增收节支、全面预算的管理工作，通过买地与现金回流强挂钩机制，确保财务指标继续得到优化，通过制定合理的预算标准，改进预算管理执行效果，巩固预算管理思路。
（2）向市场要利润、向管理要利润。公司将进一步通过运营提速、通过优化管理来提升利润的空间。下半年，公司将持续优化总包资源，改善工期，特别是集团高层投入力量，引入优秀总包资源，培养长期战略合作单位，运营层面切实做到运营提速，实实在在地通过自身力量增创利润。
（3）调整战略评价体系。围绕平衡规模利润、体现当期创造、强化品质导向、保证“一稳两提”的中心思想，公司将对战略评价体系进行调整，新增动态利润监控，绩效与当期销售利润挂钩。第三：打好一个基础——要为公司2020年及之后的可持续发展夯实基础公司的目标是优质、稳健、长久的可持续发展，因此2019年下半年，公司不仅要完成2019年的任务，更要在财务结构优化的前提下，尽一切努力在土地、运营等各方面做好储备，为公司2020年在2019年的基础上继续增长蓄积动能和资源，夯实未来发展基础。
二、主营业务分析
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。主要财务数据同比变动情况
单位：元
| 本报告期 | 上年同期 | 同比增减 | 变动原因 | |
| 营业收入 | 22,511,470,100.62 | 15,207,508,923.66 | 48.03% | 主要系本期达到结利条件的房地产收入增加所致 |
| 营业成本 | 16,327,003,525.71 | 10,977,756,502.07 | 48.73% | 主要系本期随收入增加，成本相应增加所致 |
| 税金及附加 | 2,100,386,580.16 | 926,092,992.73 | 126.80% | 主要系本期随收入增加，税金及附加相应增加所致 |
| 销售费用 | 1,019,635,171.05 | 622,562,699.38 | 63.78% | 主要系本期合约额上升相应销售相关费用增加所致 |
| 管理费用 | 828,583,565.47 | 660,522,728.79 | 25.44% | 主要系本期公司发展相应管理相关费用增加所致 |
| 财务费用 | 241,773,306.49 | 351,731,040.75 | -31.26% | 主要系本期融资结构优化，融资相关费用减少所致 |
| 投资收益 | 610,768,189.39 | 135,352,588.21 | 351.24% | 主要系本期对联营合营企业的投资收益增加所致 |
| 公允价值变动损益 | -2,812,641.20 | -580,097.50 | -384.86% | 主要系本期投资性房地产公允价值变动所致 |
| 信用减值损失 | 10,554,475.09 | 0.00 | 100.00% | 主要系本期执行新的金融工具准则所致 |
| 资产处置收益 | 882,993.52 | -2,411,247.56 | 136.62% | 主要系本期固定资产处置损益增加所致 |
| 营业外收入 | 30,909,077.88 | 16,951,668.01 | 82.34% | 主要系本期购房客户违约金收入增加所致 |
| 所得税费用 | 1,016,233,539.73 | 702,576,776.74 | 44.64% | 主要系本期随利润增加，所得税计提相应增加所致 |
| 少数股东损益 | 90,868,315.01 | 3,684,940.59 | 2,365.94% | 主要系本期合作项目结利增加所致 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 8,698,259,557.37 | 3,275,509,702.40 | 165.55% | 主要系本期销售回笼增加、收回联营 |
| 合营企业、合作方往来款所致 | ||||
| 投资活动产生的现金流量净额 | -3,520,060,107.35 | -6,825,301,523.03 | 48.43% | 主要系本期购买子公司支付的现金减少所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 587,532,247.18 | 1,409,065,409.72 | -58.30% | 主要系本期公司持续优化负债结构，融资净流入减少所致 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 5,811,268,058.92 | -2,145,554,166.80 | 370.85% | 主要系本期经营净流入和投资净流入增加所致 |
| 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上年同期增减 | 营业成本比上年同期增减 | 毛利率比上年同期增减 | |
| 分行业 | ||||||
| 房地产业 | 21,621,069,397.90 | 15,797,634,177.33 | 26.93% | 45.10% | 45.58% | -0.24% |
| 商管业 | 142,340,497.33 | 100,704,244.63 | 29.25% | 95.52% | 230.03% | -28.84% |
| 酒店业 | 75,852,753.78 | 33,186,304.34 | 56.25% | 46.49% | 4.56% | 17.54% |
| 物业 | 268,914,994.44 | 207,605,921.15 | 22.80% | 100.00% | 100.00% | 22.80% |
| 建工业 | 86,843,592.30 | 81,254,657.98 | 6.44% | 49.54% | 48.14% | 0.89% |
| 分产品 | ||||||
| 房屋销售 | 21,621,069,397.90 | 15,797,634,177.33 | 26.93% | 45.10% | 45.58% | -0.24% |
| 商管收入 | 142,340,497.33 | 100,704,244.63 | 29.25% | 95.52% | 230.03% | -28.84% |
| 酒店收入 | 75,852,753.78 | 33,186,304.34 | 56.25% | 46.49% | 4.56% | 17.54% |
| 物业收入 | 268,914,994.44 | 207,605,921.15 | 22.80% | 100.00% | 100.00% | 22.80% |
| 建工收入 | 86,843,592.30 | 81,254,657.98 | 6.44% | 49.54% | 48.14% | 0.89% |
| 分地区 | ||||||
| 华东地区 | 8,033,661,413.96 | 6,108,396,883.61 | 23.96% | -32.01% | -28.00% | -4.24% |
| 西北地区 | 925,224,381.21 | 619,963,615.65 | 32.99% | 70.68% | 44.37% | 12.21% |
| 华南地区 | 6,700,040,990.00 | 4,426,661,143.73 | 33.93% | 694.81% | 526.39% | 17.76% |
| 华北地区 | 193,830,372.85 | 106,246,594.29 | 45.19% | -71.55% | -82.09% | 32.23% |
| 华中地区 | 3,127,069,021.49 | 2,199,776,199.66 | 29.65% | 196.57% | 238.20% | -8.66% |
| 西南地区 | 3,215,107,183.37 | 2,759,340,868.49 | 14.18% | 2,104.69% | 2,536.28% | -14.05% |
| 东北地区 | 87,872.87 | 100.00% | 100.00% | |||
三、非主营业务分析
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 | |
| 公允价值变动损益 | -2,812,641.20 | -0.11% | 主要系以公允价值计量投资性房地产 | 否 |
| 资产减值损失 | -44,407,783.89 | -1.74% | 主要系确认存货跌价损失 | 否 |
| 营业外收入 | 30,909,077.88 | 1.21% | 主要系收到客户违约金等罚没收入 | 否 |
| 营业外支出 | 58,184,398.08 | 2.28% | 主要系补偿金及捐赠支出 | 否 |
| 本报告期末 | 上年同期末 | 比重增减 | 重大变动说明 | |||
| 金额 | 占总资产比例 | 金额 | 占总资产比例 | |||
| 货币资金 | 43,307,648,770.36 | 15.00% | 37,848,317,901.89 | 14.37% | 0.63% | 主要系本期经营净流入和投资净流入增加所致 |
| 应收账款 | 643,628,723.93 | 0.22% | 1,250,710,325.08 | 0.47% | -0.25% | 主要系本期按揭回款加速导致应收房款减少所致 |
| 存货 | 159,955,199,211.62 | 55.41% | 142,171,686,231.05 | 53.98% | 1.43% | 主要系本期土地储备和项目投入增加所致 |
| 投资性房地产 | 10,135,658,236.75 | 3.51% | 8,574,951,776.22 | 3.26% | 0.25% | 主要系本期部分存货转投资性房地产所致 |
| 长期股权投资 | 13,002,499,786.29 | 4.50% | 9,300,461,801.44 | 3.53% | 0.97% | 主要系本期对联营合营企业投资增加所致 |
| 固定资产 | 3,409,142,641.84 | 1.18% | 3,336,043,783.80 | 1.27% | -0.09% | 主要系本期部分存货转固定资产所致 |
| 在建工程 | 17,959,218.77 | 0.01% | 16,303,647.95 | 0.01% | 0.00% | 主要系本期杭州富阳碧水源酒店发生设计费所致 |
| 短期借款 | 7,880,610,000.00 | 2.73% | 17,647,363,923.97 | 6.70% | -3.97% | 主要系本期融资结构优化，短期借款减少所致 |
| 长期借款 | 59,810,479,038.38 | 20.72% | 51,417,768,695.01 | 19.52% | 1.20% | 主要系本期融资结构优化，长期借款增加所致 |
2、以公允价值计量的资产和负债
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期计提的减值 | 本期购买金额 | 本期出售金额 | 期末数 |
| 金融资产 | |||||||
| 1.交易性金融资产（不含衍生金融资产） | 1,570,296,300.00 | 1,256,876,390.48 | 1,550,296,300.00 | 1,276,876,390.48 | |||
| 2．其他权益工具投资 | 193,128,168.00 | -48,039,809.73 | 145,088,358.27 | ||||
| 投资性房地产 | 8,574,951,776.22 | -2,823,565.43 | 13,327,078.40 | 1,550,202,947.56 | 10,135,658,236.75 | ||
| 3.其他非流动金融资产 | 84,200,000.00 | 4,000,000.00 | 80,200,000.00 | ||||
| 上述合计 | 10,422,576,244.22 | -2,823,565.43 | -34,712,731.33 | 0.00 | 2,807,079,338.04 | 1,554,296,300.00 | 11,637,822,985.50 |
| 金融负债 | 0.00 | 0.00 | |||||
| 项目 | 金额 | 受限原因 |
| 货币资金 | 5,049,745,073.61 | 按揭担保保证金、银行贷款保证金以及其他 |
| 存货 | 71,129,828,830.88 | 融资 |
| 交易性金融资产 | 20,000,000.00 | 融资 |
| 长期股权投资 | 1,701,186,657.93 | 融资 |
| 投资性房地产 | 6,283,027,818.53 | 融资 |
| 固定资产 | 2,721,559,574.12 | 融资 |
| 无形资产 | 567,401,945.33 | 融资 |
| 其他非流动资产 | 378,540,000.00 | 融资 |
| 合计 | 87,851,289,900.40 |
五、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
| 报告期投资额（元） | 上年同期投资额（元） | 变动幅度 |
| 6,263,138,827.42 | 8,888,517,020.76 | -29.54% |
| 公司名称 | 公司类型 | 主要业务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 福建阳光房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 120,000万元 | 26,189,405,717.57 | 5,461,163,157.99 | 5,455,359.03 | 737,566,115.29 | 737,695,518.62 |
| 福建宏辉房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 79,600万元 | 12,009,416,322.71 | 1,431,986,744.03 | 208,902,480.40 | 343,131,585.66 | 326,818,922.59 |
| 福州海坤房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 10,000万元 | 8,933,619,445.29 | -92,591,377.91 | 620,395,510.41 | 161,250,782.26 | 161,722,526.01 |
| 福州臻德房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 5,000万元 | 8,075,679,134.44 | 1,570,002,837.38 | 2,787,035.43 | 234,497,587.20 | 234,497,587.20 |
| 阳光城（厦门）置业有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 5,000万元 | 5,192,295,912.90 | 680,559,148.99 | 13,036,486.00 | 544,763,421.53 | 545,074,268.87 |
| 上海富利腾房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 30,000万元 | 37,629,859,894.17 | 994,648,444.29 | 0 | 519,188,056.34 | 517,685,485.65 |
| 苏州鑫百祥房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 10,000万元 | 2,918,036,331.44 | 333,564,718.79 | 0 | 235,004,236.46 | 235,004,236.46 |
| 杭州臻光房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 60,000万元 | 6,223,382,371.83 | 991,807,491.57 | 566,037.74 | 321,925,921.85 | 321,928,964.21 |
| 杭州顺光房地产开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 1,000万元 | 882,724,267.48 | 146,717,913.48 | 0 | 189,704,940.86 | 189,704,940.86 |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 子公司 | 房地产开发 | 2,000万元 | 4,326,125,998.24 | 2,402,494,290.61 | 1,222,653,393.76 | 266,331,144.86 | 180,811,899.83 |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（阳光城） | 子公司 | 房地产开发 | 2,000万元 | 10,001,602,112.39 | 1,810,686,714.39 | 4,554,588,715.36 | 679,282,146.32 | 375,330,896.47 |
| 佛山信财置业开发有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 10,000万元 | 15,058,472,640.69 | 4,128,087,637.60 | 105,362,700.70 | 155,561,130.00 | 155,849,794.33 |
| 长沙中泛置业有限公司 | 子公司 | 房地产开发 | 30,000万元 | 14,241,657,510.45 | 3,970,226,589.43 | 1,678,798,215.84 | 298,861,410.81 | 174,934,960.70 |
| 公司名称 | 报告期内取得和处置子公司方式 | 对整体生产经营和业绩的影响 |
| 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 并购 | 产生收益437,921.42元 |
| 惠州市聚恒源实业有限公司 | 并购 | 并购初期尚未产生收益 |
| 阳光城物业服务（福建）有限公司（合并） | 并购 | 产生收益8,021,664.43元 |
| 阳光城集团陕西物业管理有限公司 | 并购 | 产生收益2,522,959.03元 |
| 贵港市润佳置业有限公司 | 并购 | 并购初期尚未产生收益 |
| 铜仁嘉豪房地产开发有限公司 | 并购 | 并购初期尚未产生收益 |
| 福州龙博光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 成都熙祥光置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 云南继光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 杭州碧光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 重庆穆光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 陕西安康阳光城置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 西宁阳光唐道置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 北京钧鹏商贸有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 嘉兴蔚泰投资管理有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 萍乡臻百瑞营销策划有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 萍乡阳耀贸易有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 萍乡阳源贸易有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 萍乡骏腾营销策划有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 上海汀业企业管理有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 上海晨栝企业管理有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 上海初北企业管理有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 杭州弘科辉房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 福州光旭阳房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 厦门泓博泰成房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 厦门利博顺泰房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 厦门融锦欣泰房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 厦门鑫博泰来房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 厦门阳光天成房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 厦门阳光泽惠房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 苏州鸿光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 杭州汇光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 杭州洪光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 汕头市阳光丰盛房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 梅州市光耀房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 汕头市阳光昌盛投资发展有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 广州市百耀欣光房地产有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 广州阳光城壹远房地产有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 广州阳光城贰富房地产有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 佛山万光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 肇庆市昊阳房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 北京臻德兴云置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 陕西旭之光置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 西安追光置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 太原晋潞府房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 桂林正璟阳投资管理有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 北海正裕阳投资有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 北海阳正韶光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 南宁正珏阳投资有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 南宁正澜阳投资有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 郑州瑞朗房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 许昌盛光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 郑州阳光城天地置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 武汉科腾阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 武汉鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 武汉博辉阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 赣州市旭光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 景德镇裕光房地产有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 河北骏腾阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 河北瑞辰阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 河北冀祥阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 河北弘辉阳光城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 茂名市鹏辉房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 广州生辉房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 广州怡辉房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 广州映辉房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 广州明辉房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 重庆睿尚云典实业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 天水光耀房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 西宁阳光城置业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 大连阳光城宏瑞发展有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 沈阳瑞光贸易有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 大连阳光城宏隆发展有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 沈阳光盛恒荣房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 沈阳光煜恒荣房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 沈阳旭光建材贸易有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 昆明阳光城华信房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 安徽阳煜光城房地产有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 蚌埠光睿房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 蚌埠光旭房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 南京盛阳房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 南京文澜崇光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 南京浩阳房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 南京毅阳房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 阳光城集团上海慧智优家企业管理有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 阳光城中光电（重庆）实业有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 阳光云享咨询服务有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 福州龙泰光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 金华瑞翔房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 杭州瑞光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 金华荣德投资管理有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 南宁阳正昇光房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 北海钰城房地产开发有限公司 | 设立 | 设立初期尚未产生收益 |
| 宁波兴胜博投资管理有限公司 | 股权转让 | 处置损益1,730,498.45元 |
| 杭州隆远光房地产开发有限公司 | 股权转让 | 处置损益476,694.09元 |
| 杭州悦光房地产开发有限公司 | 股权转让 | 处置损益471,213.33元 |
| 宁波锐鸿投资管理有限公司 | 股权转让 | 处置损益995,344.39元 |
| 天津宝蓟有限公司 | 股权转让 | 处置损益44,545,106.53元 |
| 北京福兴晟房地产开发有限公司 | 股权转让 | 处置损益55,264,870.34元 |
| 北京鑫博泰来房地产开发有限公司 | 股权转让 | 处置损益-33,104,470.66元 |
| 张家口蓝之盾盛景房地产开发有限公司 | 股权转让 | 处置损益13.74元 |
| 南宁正晖光投资管理有限公司 | 股权转让 | 处置损益217,941.68元 |
| 上饶市钧鹏房地产有限公司 | 注销 | 处置损益0元 |
| 上海陆笛企业发展合伙企业（有限合伙） | 注销 | 处置损益0元 |
| 郑州阳光城清华誉置业有限公司 | 注销 | 处置损益0元 |
业服务有限公司、长沙兴胜博物业服务有限公司、重庆渝能物业服务有限公司共8家公司。注2：天津宝蓟有限公司（合并）包含天津宝蓟有限公司、天津天兴投资发展有限公司、天津南郡蓝山投资有限公司共3家公司。
八、公司控制的结构化主体情况
√ 适用 □ 不适用
在这些主体中，各金融机构为享受固定收益的有限合伙人或优先级合伙人，根据合同安排，公司能够主导合伙企业的活动，对合伙企业拥有权力并能运用权力影响可变回报，因此公司将这些结构化主体纳入合并范围，并将享受固定收益的合伙份额确认为公司的债务，结构化主体没有进行专业投资活动的相关计划。
具体如下：
嘉兴丰悦四号企业管理合伙企业（有限合伙）为纳入合并范围的结构化主体。合伙企业份额55,350万元，其中嘉兴丰悦五号企业管理合伙企业（有限合伙）作为优先级有限合伙人出资24,800万，上述份额享受固定收益，确认为公司的债务。
苏州虞行投资中心（有限合伙）为纳入合并范围的结构化主体。合伙企业份额80,010万元，其中60,990万元份额享受固定收益，确认为公司的债务。
南靖淳栋股权投资合伙企业（有限合伙）为纳入合并范围的结构化主体。合伙企业份额拟为67,600万元，其中淳石阳光城投资发展基金作为优先级合伙人拟出资45,000万元，上述份额享受固定收益，拟确认为公司的债务。截至2019年6月30日，合伙企业份额22,830万元，淳石阳光城投资发展基金实际出资22,830万元，确认为公司的债务。
九、对2019年1-9月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
报告期内，公司正在开发建设的房地产项目运营和销售情况较为良好，但公司主营业务经营中的风险因素仍然存在，主要如下：
（一）政策风险
近年来，房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。调控政策坚持贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”总定位，地产调控政策未见放松，房价上涨较快的城市调控力度有所加大。预期未来整体调控基调将依然延续，并逐步向长效机制、因城施策转变。市场的竞争将更加激烈，房地产市场发展面临更大的政策不确定性风险。
应对措施：公司将继续加强对宏观政策的跟踪研究，依据政策导向和市场状况，理性投资、合理布局，同时优化产品结构，提升产品质量，坚持侧重开发面向首套房刚需和改善房刚需的住宅产品。
（二）经营风险
房地产开发土地成本不断上升，市场竞争日益加剧，盈利空间逐渐缩小。未来的房地产开发运营将向精细化发展，住宅品质、产品创新和成本控制成为房地产公司生存的关键。一个完整的房地产项目运作和开发流程复杂，导致项目控制难度较大，对开发商的项目管理能力有较高要求。如果任何环节出现问题，都可能会导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，因此房地产项目的运营风险始终贯穿项目开发的整个过程。
应对措施：公司将通过各项持续降本增效措施，秉承“不囤地、不捂盘”的原则，继续“选择性高周转、低成本”的运营策略，全面提升运营管理能力：在项目定位上，公司重点关注刚性需求和首次改善需求人群，积极推出适销产品；在项目开发上，公司依托成熟可供复制的产品体系，实现快速开发，并通过建立行之有效的生产管理系统，严控关键节点，有效缩短项目开发周期；在项目销售上，公司以合理的产品定价和灵活的营销策略，实现项目的快速去化。此外，公司搭建了全产
业链体系，也提升了公司项目整体运营管控能力。
（三）管理风险
公司近年来经营情况良好，公司规模、经营业绩快速提升。但随着公司区域布局的不断发展延伸，以及公司经营规模的扩大和业务范围的拓宽，对企业的管理能力、治理结构、风险识别控制能力、融资能力等提出了更高的要求。倘若公司未能持续完善规范有效的控制机制，在人力资源保障、风险控制、项目管理、区域公司管理等方面不能同步跟进，公司将面临一定的管理风险。
应对措施：组织架构方面，公司会根据市场情况和自身发展，及时、适时地调整管理架构和管理体系，保证公司快速发展的可持续性。人才培养方面，公司将继续延揽适合企业发展的专业人才，大力推行管培生计划、博士领航计划等，为团队提供新鲜血液。同时在公司内部加大员工培训力度，针对不同梯队的人才，设计光之耀、光之翼、光之子人员培训计划。管理提升方面，公司会加强信息化建设，报告期内，公司财务共享管理服务中心的成功运转，极大推进了公司实现管理信息化、业财一体化的战略步伐。
（四）市场风险
房地产市场现已进入专业化、规模化、品牌化等综合实力竞争阶段，加之政策调控的不确定性，加剧了行业竞争和市场大幅波动的风险。未来随着房地产市场分化趋势日益明显，市场集中度进一步提高，强者恒强的局面将得以延续，房地产市场的竞争将更加激烈，从而加剧了市场风险。
应对措施：公司将坚定实施“三全”发展的投资战略，即全地域发展、全方式拿地、全业态发展，增加优质土储资源，继续以“高周转”为原则，从项目设计、成本控制、产品质量、工程进度、市场营销等全方面提升公司综合经营能力，有针对性的开发区域市场，进一步提高市场份额；此外，公司将积极应对大数据、互联网时代的来临，充分运用大数据、互联网工具，提升企业运营效率，有效利用大数据平台，适时调整营销策略，覆盖更多客户群体，精准定位客户需求，迅速跟随客户需求变化，持续提升客户满意度，进一步提升公司核心竞争力，提高公司整体抗风险能力，以应对激烈的市场竞争。此外，公司将积极进行产品质量的提升和产品创新的探索，尽管住宅产品天然存在较强的同质性，但公司坚信，随着人民群众对美好生活的向往不断提高，住宅产品可以改善的空间也在不断扩大。公司将在此方面加大研究探索力度，力求在住房品质和创新方面树立标杆，锻造品牌力，来抵御行业竞争加剧带来的市场风险。
第五节重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
| 会议届次 | 会议类型 | 投资者参与比例 | 召开日期 | 披露日期 | 披露索引 |
| 2018年度股东大会 | 年度股东大会 | 15.59% | 2019年4月4日 | 2019年4月8日 | 公告名称：阳光城2018年度股东大会决议公告；公告编号：2019-088；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第一次临时股东大会 | 临时股东大会 | 15.81% | 2019年1月2日 | 2019年1月3日 | 公告名称：阳光城2019年第一次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-001；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第二次临时股东大会 | 临时股东大会 | 15.70% | 2019年1月28日 | 2019年1月29日 | 公告名称：阳光城2019年第二次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-035；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第三次临时股东大会 | 临时股东大会 | 16.08% | 2019年2月12日 | 2019年2月13日 | 公告名称：阳光城2019年第三次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-038；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第四次临时股东大会 | 临时股东大会 | 16.04% | 2019年3月8日 | 2019年3月9日 | 公告名称：阳光城2019年第四次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-056；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第五次临时股东大会 | 临时股东大会 | 16.35% | 2019年3月25日 | 2019年3月26日 | 公告名称：阳光城2019年第五次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-083；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第六次临时股东大会 | 临时股东大会 | 15.59% | 2019年4月9日 | 2019年4月10日 | 公告名称：阳光城2019年第六次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-091；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第七次临时股东大会 | 临时股东大会 | 15.69% | 2019年5月13日 | 2019年5月14日 | 公告名称：阳光城2019年第七次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-118；披露网站：巨潮资讯网 |
| 2019年第八次临时股东大会 | 临时股东大会 | 15.72% | 2019年6月14日 | 2019年6月15日 | 公告名称：阳光城2019年第八次临时股东大会决议公告；公告编号：2019-144；披露网站：巨潮资讯网 |
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事由 | 承诺方 | 承诺类型 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 股改承诺 | ||||||
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | ||||||
| 资产重组时所作承诺 | ||||||
| 首次公开发行或再融资时所作承诺 | 阳光城 | 其他承诺 | 公司承诺在使用闲置募集资金暂时补充流动资金期间不进行证券投资等高风险投资，不对控股子公司以外的对象提供财务资助，公司近12个月内亦未进行股配售、申购或者用于股票及其衍生品种、可转债等高风险投资及不对子公司以外的对象提供财务资助。 | 2019年01月25日 | 6个月 | 已履行完毕 |
| 阳光城 | 其他承诺 | 公司承诺在使用闲置募集资金暂时补充流动资金期间不进行证券投资等高风险投资，不对控股子公司以外的对象提供财务资助，公司近12个月内亦未进行股配售、申购或者用于股票及其衍生品种、可转债等高风险投资及不对子公司以外的对象提供财务资助。 | 2019年07月20日 | 12个月 | 正在履行中 | |
| 股权激励承诺 | 阳光城 | 其他承诺 | 公司承诺不为激励对象依本激励计划有关股票期权行权提供贷款以及其他任何形式的财务资助，包括为其贷款提供担保。 | 2018年07月10日 | 72个月 | 正在履行中 |
| 其他对公司中小股东所作承诺 | 阳光城 | 分红承诺 | 公司在足额预留法定公积金、盈余公积金以后，未来连续三年内，以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的30%，且至少有一次现金红利分配。 | 2018年04月14日 | 36个月 | 正在履行中 |
| 阳光集团、东方信隆、康田实业 | 股份增持承诺 | 控股股东阳光集团或其全资子公司东方信隆或其一致行动人康田实业拟于2018年10月29日起12个月内通过深圳证券交易所系统允许的方式进行（包括但不限于集中竞价和大宗交易等）增持公司股票比例不超过2%，阳光集团、东方信隆、康田实业同时承诺在增持公司股票期间不减持公司股票。 | 2018年10月12日 | 12个月 | 正在履行中 | |
| 阳光集团 | 其他承诺 | 凡阳光城及下属全资子公司、控股子公司的全体员工于2018年10月29日至2018年12月31日期间净买入的阳光城股票，且连续持有12个月以上，若因在前述时间期限增持阳光城股票产生的亏损，控股股东将以自有资金予以补偿；若有股票增值收益则归员工个人所有。 | 2018年10月22日 | 12个月 | 正在履行中 | |
| 承诺是否按时履行 | 是 | |||||
| 如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划 | 无 | |||||
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。其他诉讼事项
√ 适用 □ 不适用
| 基本情况 | （万元） | 是否形成预计负债 | 诉讼（仲裁）进展 | 诉讼（仲裁）审理结果及影响 | 诉讼（仲裁）判决执行情况 | 日期 | 索引 |
| 建设工程施工合同纠纷 | 1,426.33 | 否 | 一审已经判决，二审进行中 | 已经按照预计金额计提相应的应付款 | 原告：赤峰永成建设集团有限公司；被告：子公司赤峰渝能置业有限责任公司、子公司 重庆渝能置业发展有限公司 | ||
| 建筑工程合同纠纷 | 4,006 | 否 | 一审进行中 | 预计对报表影响较小 | 原告：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司；被告1：子公司广西金川阳光城实业有限公司、被告2：宗在俊、宗水月、宗泽 | ||
| 大团项目股权转让纠纷 | 6,200 | 是 | 一审进行中 | 已经按照预计金额计提相应的应付款 | 原告：上海金杨置业有限公司；被告：子公司上海富利腾房地产开发有限公司 | ||
| 建设工程施工合同纠纷 | 7,600 | 否 | 尚未开庭 | 预计对报表影响较小 | 原告：江苏江都建设集团有限公司；被告：子公司江苏中昂置业有限公司 | ||
| MODO项目公寓销售纠纷 | 2,000 | 否 | 尚未判决 | 预计对报表影响较小 | 原告：广州市善居电子商务有限公司；被告：子公司东莞富盛隆房地产开发有限公司 | ||
| 亨元岗项目合作开发协议 | 15,175.59 | 否 | 二审正在进行中 | 预计对报表影响较小 | 原告：子公司广州利碧辉泽房地产开发有限公司；被告：秦炳钊、广东鸿森集团有限公司、广东鹤召置业有限公司、广州鹤领投资有限公司、广州合鸿森住宅开发有限公司 |
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在重大处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司及控股股东、实际控制人的诚信状况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况
√ 适用 □ 不适用
1、项目跟投机制“合作共赢”计划实施情况
公司制定“合作共赢”计划（详见公告编号：2017-122），即项目跟投计划，从公司上下全面调动全体员工积极性，实现股东和员工的共赢发展。截至本报告期末，该计划稳步推行中。
| 序号 | 大区域 | 项目名称 | 是否 并表 | 盈亏情况 | 跟投金额 （万元） | 跟投 比例 | 收益分配 金额 | 是否 退出 | 是否涉及董监高及其相关 |
| 1 | 大福建 | 莆田溪白地块项目 | 是 | 项目未结算 | 590 | 0.54% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 2 | 大福建 | 长乐愉景湾 | 否 | 项目未结算 | 1,504 | 4.91% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 3 | 大福建 | 温州君宸府一期 | 否 | 项目未结算 | 711.2 | 2.09% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 4 | 大福建 | 福州登云山庄 | 否 | 项目未结算 | 510 | 0.57% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 5 | 大福建 | 温州理想之城 | 否 | 项目未结算 | 739 | 0.49% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 6 | 大福建 | 福州源溪里山 | 否 | 项目未结算 | 520 | 0.38% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 7 | 大福建 | 温州君宸府二期 | 否 | 项目未结算 | 454 | 3.49% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 8 | 大福建 | 福州翡丽公馆 | 是 | 项目未结算 | 500 | 1.07% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 9 | 大福建 | 浦城铂悦府 | 否 | 项目未结算 | 888 | 2.84% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 10 | 大福建 | 温州翡丽公园 | 否 | 项目未结算 | 657 | 2.24% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 11 | 大福建 | 温州三溪项目 | 是 | 项目未结算 | 746 | 0.46% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 12 | 大福建 | 福州悦江湾 | 否 | 项目未结算 | 1,335 | 2.95% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 13 | 大福建 | 福州长乐花满墅 | 是 | 项目未结算 | 1,986 | 4.04% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 14 | 大福建 | 温州都会玖著 | 否 | 项目未结算 | 812 | 1.14% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 15 | 大福建 | 闽清铂玥府 | 否 | 项目未结算 | 826 | 1.65% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 16 | 大福建 | 温州翡丽云邸 | 否 | 项目未结算 | 517 | 0.50% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 17 | 大福建 | 长乐15号地 | 否 | 项目未结算 | 3,330 | 7.50% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 18 | 大福建 | 长乐丽景湾 | 是 | 项目未结算 | 2,482 | 15.90% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 19 | 大福建 | 阳光城悠澜郡 | 是 | 项目未结算 | 345 | 0.13% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 20 | 大福建 | 泉州悦府 | 否 | 项目未结算 | 981 | 9.25% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 21 | 大福建 | 泉州翡丽公园北地块 | 否 | 项目未结算 | 600 | 2.06% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 22 | 大福建 | 泉州翡丽公园南地块 | 否 | 项目未结算 | 646 | 1.81% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 23 | 大福建 | 晋江阳光城翡丽湾 | 是 | 项目未结算 | 868 | 4.59% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 24 | 大福建 | 安溪丽景湾A05 | 否 | 项目未结算 | 873 | 7.64% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 25 | 大福建 | 安溪丽景湾A0304 | 否 | 项目未结算 | 505 | 4.91% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 26 | 大福建 | 厦门文澜府项目 | 是 | 项目未结算 | 605 | 0.24% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 27 | 大福建 | 洛江翡丽公馆 | 否 | 项目未结算 | 1,132 | 2.37% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 28 | 大福建 | 漳浦18#地快 | 否 | 项目未结算 | 340 | 0.89% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 29 | 大福建 | 漳浦19#地快 | 否 | 项目未结算 | 367 | 0.92% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 30 | 大福建 | 南安景园合著 | 否 | 项目未结算 | 496 | 1.82% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 31 | 大福建 | 漳州云霄大唐印象 | 否 | 项目未结算 | 491 | 2.25% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 32 | 大福建 | 龙岩双龙路 | 是 | 项目未结算 | 270 | 0.59% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 33 | 大福建 | 泉州金茂项目 | 否 | 项目未结算 | 260 | 0.10% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 34 | 大福建 | 晋江池店项目 | 是 | 项目未结算 | 510 | 2.71% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 35 | 大福建 | 龙岩小洋文景项目 | 否 | 项目未结算 | 260 | 0.49% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 36 | 大福建 | 晋江阳光城翡丽湾 | 是 | 项目未结算 | 1,073 | 4.99% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 37 | 大福建 | 安溪丽景湾A0102 | 否 | 项目未结算 | 1,171 | 6.27% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 38 | 长三角 | 柯桥檀院 | 否 | 项目未结算 | 465 | 0.23% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 39 | 长三角 | 宁波余姚项目 | 是 | 项目未结算 | 1,058 | 2.22% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 40 | 长三角 | 上海启东项目 | 是 | 项目未结算 | 841 | 1.28% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 41 | 长三角 | 嘉兴海盐翡丽湾项目 | 是 | 项目未结算 | 634 | 0.88% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 42 | 长三角 | 嘉兴海盐17-49地块项目 | 是 | 项目未结算 | 3,577 | 6.18% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 43 | 长三角 | 柯桥璞悦 | 否 | 项目未结算 | 1,878 | 1.22% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 44 | 长三角 | 余姚晶萃公馆 | 否 | 项目未结算 | 672 | 1.26% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 45 | 长三角 | 南通云樾河山 | 否 | 项目未结算 | 502 | 1.09% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 46 | 长三角 | 海门长江印 | 否 | 项目未结算 | 500 | 0.33% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 47 | 长三角 | 南通丽景湾 | 否 | 项目未结算 | 599 | 3.11% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 48 | 长三角 | 如东丽景湾PLUS | 否 | 项目未结算 | 677 | 2.53% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 49 | 长三角 | 嘉兴项目 | 是 | 项目未结算 | 458 | 0.75% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 50 | 长三角 | 德清云溪洋房 | 否 | 项目未结算 | 588 | 0.98% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 51 | 长三角 | 德清东宸 | 否 | 项目未结算 | 847 | 1.25% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 52 | 长三角 | 桐乡崇德府 | 否 | 项目未结算 | 502 | 0.95% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 53 | 长三角 | 柯桥公元2020 | 否 | 项目未结算 | 608 | 0.45% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 54 | 长三角 | 嘉善星瀚城 | 否 | 项目未结算 | 290 | 0.35% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 55 | 长三角 | 绍兴越城绿洲路项目 | 是 | 项目未结算 | 423 | 0.44% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 56 | 长三角 | 德清丽园（德3） | 否 | 项目未结算 | 352 | 0.36% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 57 | 长三角 | 德清都会澜庭 | 否 | 项目未结算 | 320 | 1.00% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 58 | 长三角 | 德清市心府（德5） | 否 | 项目未结算 | 210 | 0.27% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 59 | 长三角 | 太仓科教新城项目 | 是 | 项目未结算 | 1,468 | 2.01% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 60 | 长三角 | 无锡荣悦湾 | 否 | 项目未结算 | 1,846 | 0.42% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 61 | 长三角 | 宜兴湖悦天境 | 否 | 项目未结算 | 593 | 1.01% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 62 | 长三角 | 江阴铂悦天境 | 否 | 项目未结算 | 480 | 1.09% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 63 | 长三角 | 昆山五湖四季 | 否 | 项目未结算 | 410 | 0.30% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 64 | 长三角 | 张家港吴越府 | 否 | 项目未结算 | 617 | 1.84% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 65 | 长三角 | 苏州云栖麓 | 否 | 项目未结算 | 730 | 0.71% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 66 | 长三角 | 苏州璞悦 | 否 | 项目未结算 | 420 | 0.80% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 67 | 长三角 | 宜兴璞悦 | 否 | 项目未结算 | 350 | 1.29% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 68 | 长三角 | 镇江尚海名苑项目 | 是 | 项目未结算 | 433 | 1.32% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 69 | 长三角 | 徐州钟吾首府 | 否 | 项目未结算 | 444 | 1.32% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 70 | 长三角 | 常州江山樾 | 否 | 项目未结算 | 440 | 0.70% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 71 | 长三角 | 苏州檀悦 | 是 | 项目未结算 | 475 | 0.17% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 72 | 长三角 | 浙江清源项目 | 是 | 项目未结算 | 500 | 0.43% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 73 | 长三角 | 浙江上林湖项目 | 是 | 项目未结算 | 500 | 0.43% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 74 | 长三角 | 杭州法兰公园 | 否 | 项目未结算 | 2,078 | 1.65% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 75 | 长三角 | 台州九龙首府 | 否 | 项目未结算 | 817 | 1.46% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 76 | 长三角 | 台州壹号 | 否 | 项目未结算 | 390 | 0.25% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 77 | 长三角 | 宁波横街项目 | 是 | 项目未结算 | 460 | 1.46% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 78 | 长三角 | 台州璞悦 | 否 | 项目未结算 | 494 | 0.67% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 79 | 长三角 | 杭州世纪金宸 | 否 | 项目未结算 | 458 | 0.27% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 80 | 长三角 | 宁波新潮塘1#项目 | 否 | 项目未结算 | 450 | 0.89% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 81 | 长三角 | 杭州上塘九里 | 否 | 项目未结算 | 400 | 0.29% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 82 | 长三角 | 宁波新潮塘2#项目 | 否 | 项目未结算 | 470 | 0.67% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 83 | 长三角 | 宁波慈溪界牌2#项目 | 否 | 项目未结算 | 400 | 0.65% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 84 | 长三角 | 杭州富阳鹿山项目 | 是 | 项目未结算 | 390 | 0.17% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 85 | 长三角 | 台州万家之星 | 否 | 项目未结算 | 431 | 0.59% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 86 | 长三角 | 杭州御品 | 否 | 项目未结算 | 285 | 0.10% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 87 | 长三角 | 台州山海望府 | 否 | 项目未结算 | 590 | 0.73% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 88 | 长三角 | 合肥包河S1807 | 是 | 项目未结算 | 770 | 1.52% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 89 | 长三角 | 合肥瑶海E1805号地块 | 否 | 项目未结算 | 434 | 0.65% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 90 | 长三角 | 蚌挂（2019）10号地块/蚌挂（2019）11号地块 | 是 | 项目未结算 | 385 | 0.38% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 91 | 长三角 | 南京江宁G61项目 | 否 | 项目未结算 | 380 | 0.29% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 92 | 长三角 | 南京句容项目 | 否 | 项目未结算 | 601 | 0.48% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 93 | 长三角 | 南京青龙地铁小镇国7项目 | 是 | 项目未结算 | 461 | 0.57% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 94 | 长三角 | 南京2018G50小市项目 | 否 | 项目未结算 | 1,077 | 0.51% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 95 | 珠三角 | 顺德项目A地块 | 否 | 项目未结算 | 590 | 1.28% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 96 | 珠三角 | 顺德项目BCD地块 | 否 | 项目未结算 | 200 | 0.08% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 97 | 珠三角 | 佛山绿岛湖壹号（映月湾花园） | 是 | 项目未结算 | 778 | 1.03% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 98 | 珠三角 | 佛山绿岛湖壹号（地块五） | 是 | 项目未结算 | 380 | 1.39% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 99 | 珠三角 | 丽景公馆 | 否 | 项目未结算 | 328 | 1.04% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 100 | 珠三角 | 高明玖龙府 | 否 | 项目未结算 | 367 | 0.71% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 101 | 珠三角 | 陶博城 | 否 | 项目未结算 | 360 | 0.96% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 102 | 珠三角 | 恩平丽景湾项目 | 否 | 项目未结算 | 1243 | 7.02% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 103 | 珠三角 | 湛江丽景湾 | 是 | 项目未结算 | 1,346 | 7.13% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 104 | 珠三角 | 中山愉景公馆 | 是 | 项目未结算 | 350 | 1.05% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 105 | 珠三角 | 茂名阳光城文澜学府-茂名信宜36亩 | 否 | 项目未结算 | 582 | 2.62% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 106 | 珠三角 | 茂名阳光城文澜学府-茂名信宜69亩 | 是 | 项目未结算 | 100 | 0.25% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 107 | 珠三角 | 茂名翡丽公馆 | 是 | 项目未结算 | 100 | 0.34% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 108 | 珠三角 | 广州万国十四期B | 是 | 项目未结算 | 1,946 | 12.58% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 109 | 珠三角 | 广州万国七八期 | 是 | 项目未结算 | 1,702 | 2.30% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 110 | 珠三角 | 广州雅苑五期 | 是 | 项目未结算 | 2,978 | 3.63% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 111 | 珠三角 | 清远富强路项目 | 是 | 项目未结算 | 455 | 2.35% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 112 | 珠三角 | 广州花都湖项目 | 是 | 项目未结算 | 1,959 | 1.05% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 113 | 珠三角 | 广州雅苑十四期 | 是 | 项目未结算 | 3,026 | 14.84% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 114 | 珠三角 | 东莞石碣项目 | 是 | 项目未结算 | 1,350 | 13.50% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 115 | 珠三角 | 梅州梅县阳光城文澜公馆 | 是 | 项目未结算 | 363 | 0.97% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 116 | 珠三角 | 揭阳新项目-揭阳市JDR2018007号宗地项目 | 是 | 项目未结算 | 1,036 | 7.43% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 117 | 珠三角 | 梅州阳光城文澜府 | 是 | 项目未结算 | 301 | 2.92% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 118 | 京津冀 | 天津北辰翡丽公园 | 否 | 项目未结算 | 430 | 0.71% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 119 | 京津冀 | 天津西青皓玥 | 否 | 项目未结算 | 273 | 0.11% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 120 | 京津冀 | 天津武清隽悦府 | 否 | 项目未结算 | 253 | 0.12% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 121 | 京津冀 | 北京愉景公馆 | 否 | 项目未结算 | 310 | 0.34% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 122 | 京津冀 | 沧州阳光城翡丽公园 | 是 | 项目未结算 | 619 | 1.33% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 123 | 京津冀 | 邯郸御河尚苑 | 否 | 项目未结算 | 371 | 0.76% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 124 | 京津冀 | 张家口阳光城翡丽府 | 是 | 项目未结算 | 451 | 2.72% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 125 | 京津冀 | 沈阳装备西项目 | 是 | 项目未结算 | 469 | 2.64% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 126 | 京津冀 | 大连黄泥川项目 | 否 | 项目未结算 | 367 | 0.15% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 127 | 京津冀 | 沈阳功勋南项目 | 是 | 项目未结算 | 365 | 0.32% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 128 | 京津冀 | 沈阳四号街项目 | 是 | 项目未结算 | 316 | 0.90% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 129 | 内地 | 江西湾里丽景湾全地块项目 | 是 | 项目未结算 | 658.85 | 1.18% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 130 | 内地 | 江西九江项目 | 是 | 项目未结算 | 510 | 1.95% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 131 | 内地 | 江西景德镇景德大道全地块项目 | 是 | 项目未结算 | 439 | 1.53% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 132 | 内地 | 上饶文澜府 | 否 | 项目未结算 | 378.99 | 0.68% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 133 | 内地 | 上饶天樾 | 否 | 项目未结算 | 973.19 | 0.94% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 134 | 内地 | 九江天玺 | 否 | 项目未结算 | 438.99 | 1.23% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 135 | 内地 | 宜春檀府 | 否 | 项目未结算 | 520.06 | 2.33% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 136 | 内地 | 上饶玉山 | 否 | 项目未结算 | 488.36 | 1.58% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 137 | 内地 | 正荣阳光城文澜府 | 否 | 项目未结算 | 433 | 0.54% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 138 | 内地 | 赣州翡丽湾 | 是 | 项目未结算 | 384 | 1.98% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 139 | 内地 | 南昌青山湖项目 | 否 | 项目未结算 | 290 | 0.52% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 140 | 内地 | 南昌西湖项目 | 否 | 项目未结算 | 315 | 1.10% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 141 | 内地 | 江西景德镇昌南新项目 | 是 | 项目未结算 | 315 | 0.84% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 142 | 内地 | 广西阳光城南宁丽景湾（原南宁翡丽湾） | 是 | 项目未结算 | 2,165 | 1.93% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 143 | 内地 | 南宁半山湾项目 | 是 | 项目未结算 | 745 | 3.03% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 144 | 内地 | 玉林丽景公馆 | 是 | 项目未结算 | 1,743 | 11.87% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 145 | 内地 | 大唐印象 | 否 | 项目未结算 | 661 | 0.52% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 146 | 内地 | 檀府印象 | 否 | 项目未结算 | 642 | 0.34% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 147 | 内地 | 柳州丽景湾 | 否 | 项目未结算 | 1,700 | 2.85% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 148 | 内地 | 南宁檀悦 | 否 | 项目未结算 | 2,215 | 1.57% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 149 | 内地 | 印象愉景湾 | 否 | 项目未结算 | 902 | 1.29% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 150 | 内地 | 南宁盛湖悦景 | 否 | 项目未结算 | 394 | 0.38% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 151 | 内地 | 南宁五象澜庭府 | 否 | 项目未结算 | 1,227 | 1.87% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 152 | 内地 | 郑州阳光城丽景湾（原名：郑州城后马项目） | 是 | 项目未结算 | 1,542 | 4.68% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 153 | 内地 | 郑州阳光城丽兹公馆（原名：郑州石羊项目） | 是 | 项目未结算 | 520 | 0.19% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 154 | 内地 | 河南阳光城·翡丽公园项目 | 是 | 项目未结算 | 486 | 1.45% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 155 | 内地 | 南阳丽景公园 | 是 | 项目未结算 | 349 | 1.29% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 156 | 内地 | 禹州高铁新城 | 是 | 项目未结算 | 325.5 | 2.19% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 157 | 内地 | 中梁阳光城-壹号院 | 否 | 项目未结算 | 410 | 1.96% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 158 | 内地 | 许昌文澜公园 | 是 | 项目未结算 | 371 | 1.87% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 159 | 内地 | 武汉十里新城项目三期AC区 | 是 | 项目未结算 | 1,184 | 3.02% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 160 | 内地 | 黄冈城品项目 | 否 | 项目未结算 | 506 | 1.11% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 161 | 内地 | 宜昌国悦府项目 | 否 | 项目未结算 | 330 | 0.56% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 162 | 内地 | 武汉十里新城项目B区 | 是 | 项目未结算 | 482 | 1.92% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 163 | 内地 | 宜昌高新区项目 | 是 | 项目未结算 | 285 | 0.71% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 164 | 内地 | 长沙阳光城尚东湾-15#地块 | 是 | 项目未结算 | 1,032 | 14.33% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 165 | 内地 | 长沙阳光城尚东湾-11-1#地块 | 是 | 项目未结算 | 1,459 | 10.91% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 166 | 内地 | 洋湖项目 | 否 | 项目未结算 | 420 | 1.00% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 167 | 内地 | 长沙阳光城尚东湾-1-1#地块 | 是 | 项目未结算 | 2,097 | 13.93% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 168 | 内地 | 长沙阳光城尚东湾-1-2#地块 | 是 | 项目未结算 | 872 | 14.66% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 169 | 内地 | 长沙阳光城尚东湾-16#地块 | 是 | 项目未结算 | 1,894 | 8.05% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 170 | 内地 | 长沙阳光城檀悦 | 是 | 项目未结算 | 1,950 | 6.29% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 171 | 内地 | 株洲樾府 | 否 | 项目未结算 | 370 | 0.32% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 172 | 内地 | 长沙阳光城尚东湾-12-1#地块 | 是 | 项目未结算 | 3,484 | 14.41% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 173 | 内地 | 济南阳光城·丽景公馆项目 | 是 | 项目未结算 | 552 | 1.03% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 174 | 内地 | 菏泽翡丽公馆 | 否 | 项目未结算 | 293 | 0.31% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 175 | 内地 | 济南阳光城·檀悦 | 是 | 项目未结算 | 171 | 0.14% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 176 | 内地 | 太原翡丽湾三期3#住宅地块 | 是 | 项目未结算 | 1,315 | 14.78% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 177 | 内地 | 太原翡丽湾四期1#2#住宅地块 | 是 | 项目未结算 | 1,377 | 2.96% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 178 | 内地 | 晋中文澜府一期 | 是 | 项目未结算 | 1,159 | 2.06% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 179 | 内地 | 太原窊流村一期3#8#地块 | 是 | 项目未结算 | 698 | 0.81% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 180 | 内地 | 山西西山项目（2-5#地块） | 否 | 项目未结算 | 564 | 0.67% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 181 | 内地 | 晋中文澜府一期 | 是 | 项目未结算 | 2,751 | 3.13% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 182 | 内地 | 西安翡丽公园项目 | 是 | 项目未结算 | 830 | 0.40% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 183 | 内地 | 西安丽兹PLUS项目（原西安漫香林项目） | 是 | 项目未结算 | 750 | 0.79% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 184 | 内地 | 西安檀府项目（原西安大唐不夜城项目） | 是 | 项目未结算 | 790 | 1.24% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 185 | 内地 | 檀悦（原西安凤城一路项目） | 是 | 项目未结算 | 480 | 0.74% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 186 | 内地 | 西西安小镇一期、二期 | 是 | 项目未结算 | 2,302 | 10.50% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 187 | 内地 | 上林悦（原西西安小镇三期） | 是 | 项目未结算 | 1,336 | 26.11% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 188 | 内地 | 安康翡丽公馆 | 是 | 项目未结算 | 656 | 6.41% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 189 | 内地 | 延安北大阳光教育小镇 | 是 | 项目未结算 | 2,523 | 4.21% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 190 | 内地 | 榆林檀悦 | 否 | 项目未结算 | 834 | 4.63% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 191 | 内地 | 安康文澜公馆 | 否 | 项目未结算 | 1,742 | 3.36% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 192 | 内地 | 成都艾玛仕项目（1.1期） | 是 | 项目未结算 | 285 | 0.22% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 193 | 内地 | 西昌文澜府 | 是 | 项目未结算 | 813 | 0.84% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 194 | 内地 | 碧桂园天玺湾 | 否 | 项目未结算 | 409 | 1.61% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 195 | 内地 | 碧桂园天玺湾 | 否 | 项目未结算 | 641 | 2.16% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 196 | 内地 | 宜宾珑山悦项目-宜宾市南部新区（北区）BQ11-01-02 | 是 | 项目未结算 | 355 | 0.93% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 197 | 内地 | 成都武侯区16亩地块 | 是 | 项目未结算 | 322 | 0.61% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 198 | 内地 | 乌鲁木齐马家庄项目 | 是 | 项目未结算 | 494 | 1.01% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 199 | 内地 | 乌鲁木齐后泉路项目 | 是 | 项目未结算 | 402 | 0.69% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 200 | 内地 | 乌鲁木齐中信1#项目 | 是 | 项目未结算 | 231 | 0.26% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 201 | 内地 | 乌鲁木齐中信2#项目 | 是 | 项目未结算 | 240 | 0.25% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 202 | 内地 | 重庆翡丽公园 | 是 | 项目未结算 | 1,118 | 2.03% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 203 | 内地 | 綦江东部新城 | 是 | 项目未结算 | 431 | 1.70% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 204 | 内地 | 天誉 | 否 | 项目未结算 | 422 | 2.09% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 205 | 内地 | 翡丽锦悦 | 否 | 项目未结算 | 462 | 0.61% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 206 | 内地 | 重庆蔡家项目 | 是 | 项目未结算 | 600 | 0.11% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 207 | 内地 | 重庆江津项目 | 是 | 项目未结算 | 837 | 3.23% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 208 | 内地 | 重庆茶园项目 | 是 | 项目未结算 | 1,800 | 10.76% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 209 | 内地 | 重庆中央公园 | 是 | 项目未结算 | 240 | 0.11% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 210 | 内地 | 昆明山水云亭 | 否 | 项目未结算 | 541 | 0.64% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 211 | 内地 | 昆明文澜公馆 | 是 | 项目未结算 | 435 | 1.21% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 212 | 内地 | 启航中心 | 否 | 项目未结算 | 1,200 | 15.00% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 213 | 内地 | 龙溪项目-龙溪项目地块一 | 是 | 项目未结算 | 415 | 0.82% | 项目未结算 | 否 | 否 |
| 214 | 内地 | 毕节东客车站项目全地块 | 是 | 项目未结算 | 2,053 | 8.98% | 项目未结算 | 否 | 否 |
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用√不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
□ 是 √ 否
本项关联方系根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》确认的关联方。
5、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在重大托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在重大租赁情况。
2、重大担保
√ 适用 □ 不适用
（1）担保情况
单位：万元
| 公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期 （协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 厦门象阳投资有限公司 | 2017年6月2日 | 147,400 | 2017年6月2日 | 126,350 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 山西亿量房地产开发有限公司 | 2017年10月17日 | 40,000 | 2018年4月9日 | 5,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 陕西丰浩置业有限公司 | 2017年10月28日 | 100,000 | 2017年10月28日 | 70,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 2017年11月23日 | 45,900 | 2018年1月4日 | 7,650 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 2017年12月13日 | 51,500 | 2018年1月31日 | 0 | 连带责任保证 | 18个月 | 是 | 否 |
| 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 2018年1月20日 | 60,000 | 2018年2月13日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 苏州隽泰房地产开发有限公司 | 2018年3月30日 | 20,040 | 未实施 | 0 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 |
| 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 2018年3月30日 | 200,000 | 2018年4月16日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 德清锦鸿置业有限公司 | 2018年4月20日 | 13,200 | 2018年4月28日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 温州市利腾博房地产开发有限公司 | 2018年6月2日 | 15,000 | 2018年7月27日 | 8,880 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 佛山市高明区龙光房地产有限公司 | 2018年6月2日 | 30,000 | 2018年6月20日 | 22,500 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 绍兴臻阳房地产开发有限公司 | 2018年6月2日 | 160,000 | 2018年6月22日 | 85,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 成都碧桂园合康置业有限公司 | 2018年6月27日 | 27,500 | 2018年9月18日 | 6,750 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福州市碧荣房地产开发有限公司 | 2018年6月27日 | 3,150 | 2018年7月31日 | 2,745 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 苏州和都置业有限公司 | 2018年6月27日 | 16,000 | 2018年6月28日 | 8,600 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 台州兴胜业房地产开发有限公司 | 2018年6月27日 | 24,000 | 2018年10月18日 | 16,720 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 宜春中冶天工秀江置业有限公司 | 2018年6月27日 | 35,000 | 2018年7月31日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 上饶市高运房地产开发有限公司 | 2018年7月10日 | 33,000 | 2018年9月30日 | 6,876 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 上饶市美宸房地产开发有限公司 | 2018年7月10日 | 32,000 | 2018年7月10日 | 22,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 苏州昌创置业有限公司 | 2018年7月10日 | 12,500 | 2018年7月18日 | 11,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 莆田中澜投资有限公司 | 2018年7月14日 | 24,000 | 2018年11月12日 | 17,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 广西众擎易举投资有限公司 | 2018年7月27日 | 48,000 | 2018年8月28日 | 35,899 | 连带责任保证 | 32个月 | 否 | 否 |
| 九江市碧城房地产开发有限公司 | 2018年7月27日 | 30,000 | 2018年7月27日 | 27,499 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 佛山霆万房地产开发有限公司 | 2018年8月7日 | 17,500 | 2018年8月22日 | 16,260 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 荣泰(福州)置业发展有限公司 | 2018年8月11日 | 16,670 | 未实施 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | |
| 吉安市荣城房地产开发有限公司 | 2018年9月20日 | 22,500 | 2018年11月28日 | 22,500 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 乐清昌悦置业有限公司 | 2018年9月20日 | 11,200 | 2018年12月4日 | 9,605 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 宜兴市嘉世房地产置业有限公司 | 2018年9月20日 | 9,000 | 2018年9月30日 | 5,985 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 重庆光锦房地产开发有限公司 | 2018年9月20日 | 30,000 | 2018年9月20日 | 0 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 |
| 慈溪星坤置业有限公司 | 2018年10月17日 | 11,220 | 2018年11月9日 | 11,157 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 邯郸市锦光房地产开发有限公司 | 2018年10月17日 | 35,000 | 2018年11月22日 | 27,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司 | 2018年10月17日 | 30,000 | 2018年11月28日 | 30,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 株洲欣盛万博置业有限公司 | 2018年10月17日 | 25,500 | 2018年10月17日 | 22,950 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 2018年10月24日 | 30,000 | 2018年10月31日 | 17,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 广西丽原生物股份有限公司 | 2018年10月24日 | 15,000 | 2018年11月21日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 吉安市荣城房地产开发有限公司 | 2018年10月24日 | 4,950 | 2018年10月24日 | 4,843 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 苏州建合房地产开发有限公司 | 2018年10月24日 | 14,400 | 2018年11月16日 | 13,500 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 杭州康益德房地产开发有限公司 | 2018年11月9日 | 65,000 | 2018年12月7日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 泉州振茂房地产有限公司 | 2018年11月9日 | 75,000 | 2019年1月4日 | 50,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 余姚海吉星农产品批发市场有限公司 | 2018年11月17日 | 30,000 | 2018年12月13日 | 30,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 龙岩融禾房地产开发有限公司 | 2018年11月24日 | 6,600 | 2018年12月18日 | 5,280 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 无锡金丰投资有限公司 | 2018年11月24日 | 40,080 | 2018年11月29日 | 14,631 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 北京金科德远置业有限公司 | 2018年12月5日 | 36,750 | 2018年12月5日 | 34,790 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福州中隆泰实业有限公司 | 2018年12月5日 | 27,792 | 2018年12月17日 | 15,440 | 连带责任保证 | 48个月 | 否 | 否 |
| 杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 | 2018年12月5日 | 30,000 | 2018年12月5日 | 30,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福州安景房地产有限公司 | 2018年12月15日 | 7,750 | 2018年12月19日 | 7,750 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 | 2019年1月12日 | 17,500 | 未实施 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | |
| 荣泰（福州）置业发展有限公司 | 2019年1月12日 | 13,336 | 2019年4月30日 | 13,336 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 宜春中冶天工秀江置业有限公司 | 2019年1月25日 | 35,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 | |
| 大连龙湖泽迎置业有限公司 | 2019年1月25日 | 34,300 | 2019年2月22日 | 34,300 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 德清锦晧置业有限公司 | 2019年1月25日 | 50,000 | 2019年3月15日 | 45,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | |||
| 湖州新城亿捷房地产开发有限公司 | 2019年1月25日 | 11,000 | 2019年2月27日 | 11,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 | |||
| 嘉兴融光房地产开发有限公司 | 2019年1月25日 | 27,300 | 2019年2月28日 | 18,200 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 | |||
| 温岭滨岭房地产开发有限公司 | 2019年1月25日 | 9,900 | 2019年2月18日 | 9,900 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | |||
| 常州市美阳房地产发展有限公司 | 2019年2月21日 | 19,600 | 2019年3月29日 | 17,150 | 连带责任保证 | 30个月 | 否 | 否 | |||
| 广西唐沁同光投资有限公司 | 2019年2月21日 | 18,150 | 2019年2月22日 | 12,210 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 | |||
| 重庆市金科骏志房地产开发有限公司 | 2019年2月21日 | 5,874 | 2019年3月11日 | 5,874 | 连带责任保证 | 30个月 | 否 | 否 | |||
| 德清锦澜置业有限公司 | 2019年3月9日 | 19,800 | 2019年3月15日 | 19,780 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 | |||
| 葛城（南京）房地产开发有限公司 | 2019年3月9日 | 36,684 | 2019年5月30日 | 36,684 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 | |||
| 云南保晟房地产开发有限公司 | 2019年3月23日 | 22,000 | 2019年4月1日 | 10,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 | |||
| 清远天安智谷有限公司 | 2019年4月10日 | 7,125 | 2019年5月20日 | 2,147 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 | |||
| 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 2019年4月11日 | 18,000 | 2019年4月15日 | 18,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 | |||
| 合肥泽旸置业有限公司 | 2019年4月27日 | 4,950 | 2019年4月30日 | 4,950 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 | |||
| 株洲欣盛万博置业有限公司 | 2019年4月27日 | 4,500 | 未实施 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 | ||||
| 慈溪华宇业瑞房地产开发有限公司 | 2019年5月23日 | 12,000 | 2019年5月28日 | 9,125 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 | |||
| 九江富力志盛置业有限公司 | 2019年5月30日 | 13,320 | 2019年6月3日 | 999 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | |||
| 宁波光凯房地产开发有限公司 | 2019年6月22日 | 12,369 | 未实施 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | ||||
| 报告期内审批的对外担保额度合计（A1） | 375,208 | 报告期内对外担保实际发生额合计（A2） | 318,655 | ||||||||
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（A3） | 2,152,810 | 报告期末实际对外担保余额合计（A4） | 1,117,815 | ||||||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 福州海坤房地产开发有限公司 | 2016年3月31日 | 200,000 | 2016年5月9日 | 0 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 |
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 2016年3月31日 | 60,000 | 2016年6月16日 | 48,930 | 连带责任保证 | 96个月 | 否 | 否 |
| 上海隽隆房地产开发有限公司 | 2016年3月31日 | 120,000 | 2016年3月31日 | 0 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 |
| 福州海坤房地产开发有限公司 | 2016年5月31日 | 160,000 | 2016年11月29日 | 62,400 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 东莞富盛隆房地产开发有限公司 | 2016年8月20日 | 90,000 | 2016年8月30日 | 0 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 |
| 上海富利腾房地产开发有限公司 | 2016年10月15日 | 420,000 | 2016年10月28日 | 160,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 杭州臻博房地产开发有限公司 | 2016年12月17日 | 11,600 | 2017年8月18日 | 5,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 阳光城 | 2017年1月26日 | 628,000 | 2017年3月10日 | 434,500 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 苏州汇德融房地产开发有限公司 | 2017年1月26日 | 70,000 | 2017年4月28日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 郑州旭天盛房地产开发有限公司 | 2017年2月11日 | 115,000 | 2017年3月1日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 苏南阳光城置业（苏州）有限公司 | 2017年2月28日 | 30,000 | 2017年4月6日 | 10,449 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福建宏辉房地产开发有限公司 | 2017年2月28日 | 50,000 | 2017年3月1日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 杭州富泽隆房地产开发有限公司 | 2017年3月8日 | 50,000 | 2017年4月1日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 上海隽隆房地产开发有限公司 | 2017年3月15日 | 60,000 | 2017年7月27日 | 45,000 | 连带责任保证 | 30个月 | 否 | 否 |
| 阳光城（厦门）置业有限公司 | 2017年3月15日 | 30,000 | 2017年4月10日 | 30,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 漳州市富山房地产开发有限公司 | 2017年3月15日 | 30,000 | 2017年3月30日 | 20,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 北京富利源房地产开发有限公司 | 2017年3月25日 | 70,000 | 2017年4月14日 | 30,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福建阳光房地产开发有限公司 | 2017年3月25日 | 150,000 | 2017年8月29日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 太原新南城房地产开发有限公司 | 2017年4月1日 | 40,000 | 2017年6月2日 | 25,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 太原长风置业有限公司 | 2017年4月1日 | 45,000 | 2017年6月20日 | 30,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 上海臻德房地产开发有限公司 | 2017年4月12日 | 54,000 | 2017年4月12日 | 0 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 |
| 福建阳光房地产开发有限公司 | 2017年5月9日 | 20,000 | 2017年5月27日 | 16,800 | 连带责任保证 | 120个月 | 否 | 否 |
| 西安国中星城置业有限公司 | 2017年5月19日 | 40,000 | 2017年5月19日 | 20,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福建臻阳房地产开发有限公司 | 2017年5月19日 | 10,000 | 2017年6月7日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 福州海坤房地产开发有限公司 | 2017年5月24日 | 21,000 | 2017年5月27日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 苏州惠友房地产开发有限公司 | 2017年5月25日 | 55,000 | 2017年5月27日 | 26,000 | 连带责任保证 | 48个月 | 否 | 否 |
| 北京臻德房地产开发有限公司 | 2017年6月14日 | 386,900 | 2017年6月14日 | 244,115 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 上海欣昊泽房地产开发有限公司 | 2017年6月14日 | 280,000 | 2017年7月31日 | 141,200 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 陕西瑞朗置业有限公司 | 2017年6月24日 | 50,000 | 2017年9月8日 | 50,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 上海隽隆房地产开发有限公司 | 2017年6月27日 | 50,000 | 2017年6月28日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 郑州鑫岚光房地产开发有限公司 | 2017年6月29日 | 144,000 | 2017年6月30日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 福州利腾晖房地产开发有限公司 | 2017年6月29日 | 40,000 | 2017年10月20日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 杭州铭昇达房地产开发有限公司 | 2017年7月15日 | 49,000 | 2017年7月21日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司 | 2017年7月20日 | 110,000 | 2017年7月20日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 上海富利腾房地产开发有限公司 | 2017年7月28日 | 100,000 | 2017年9月15日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 福州百兴阳房地产开发有限公司 | 2017年7月28日 | 40,000 | 2017年8月2日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 广州利碧辉泽房地产开发有限公司 | 2017年9月2日 | 100,000 | 2017年9月27日 | 49,490 | 连带责任保证 | 48个月 | 否 | 否 |
| 广州利碧辉泽房地产开发有限公司 | 2017年9月5日 | 110,000 | 2017年9月27日 | 68,500 | 连带责任保证 | 48个月 | 否 | 否 |
| 阳光城集团广西有限公司 | 2017年9月14日 | 83,000 | 2017年9月27日 | 0 | 连带责任保证 | 36个月 | 是 | 否 |
| 中大房地产集团南昌有限公司 | 2017年9月14日 | 35,000 | 2017年9月14日 | 0 | 连带责任保证 | 60个月 | 是 | 否 |
| 杭州拱运房地产有限公司 | 2017年9月26日 | 15,000 | 2017年10月31日 | 13,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福州百兴阳房地产开发有限公司 | 2017年9月27日 | 20,000 | 2017年11月8日 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 是 | 否 |
| 佛山阳光智城置业发展有限公司 | 2017年9月27日 | 30,000 | 2017年12月14日 | 30,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 广西金川阳光城实业有限公司 | 2017年9月27日 | 128,000 | 2017年9月27日 | 38,025 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 郑州鑫岚光房地产开发有限公司 | 2017年10月18日 | 55,000 | 2017年10月24日 | 15,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 上海臻百利房地产开发有限公司 | 2017年11月9日 | 60,000 | 2017年11月10日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 北京慧诚房地产开发有限公司 | 2017年11月17日 | 100,000 | 2017年12月14日 | 0 | 连带责任保证 | 18个月 | 是 | 否 |
| 苏州新万益投资有限公司 | 2017年11月21日 | 250,000 | 2017年11月24日 | 129,500 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 2017年11月23日 | 96,000 | 2017年12月14日 | 76,600 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 杭州臻博房地产开发有限公司 | 2017年11月23日 | 59,400 | 2018年1月8日 | 43,400 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 曲水富百腾房地产开发有限公司 | 2017年11月23日 | 60,000 | 2018年1月12日 | 35,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 九江阳光城房地产有限公司 | 2017年12月30日 | 16,900 | 未实施 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 广东逸涛万国房地产有限公司 | 2018年1月12日 | 25,000 | 2018年1月12日 | 9,500 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 漳州阳光城房地产开发有限公司 | 2018年1月20日 | 41,000 | 未实施 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 郑州欣宇原房地产开发有限公司 | 2018年1月22日 | 280,000 | 2018年1月31日 | 230,943 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 北京慧诚房地产开发有限公司 | 2018年1月30日 | 250,000 | 未实施 | 0 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 佛山信财置业开发有限公司 | 2018年2月12日 | 160,000 | 2018年2月13日 | 160,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 2018年1月30日 | 194,000 | 2018年2月13日 | 179,165 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 广州鹏辉房地产开发有限公司 | 2018年1月30日 | 37,000 | 2018年2月12日 | 19,520 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 上海金致房地产开发有限公司 | 2018年2月12日 | 25,000 | 2018年2月12日 | 18,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 上海隽隆房地产开发有限公司 | 2018年2月12日 | 20,000 | 2018年3月6日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 莆田臻达阳光城房地产开发有限公司 | 2018年3月8日 | 66,000 | 2018年5月25日 | 0 | 连带责任保证 | 15个月 | 是 | 否 |
| 余姚臻阳房地产开发有限公司 | 2018年3月8日 | 57,000 | 2018年4月18日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 嘉兴臻子利房地产开发有限公司 | 2018年3月14日 | 70,000 | 2018年3月26日 | 17,990 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 杭州金臻阳房地产开发有限公司 | 2018年3月14日 | 30,000 | 2018年5月16日 | 11,900 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 广西金川阳光城实业有限公司 | 2018年3月30日 | 50,000 | 2018年5月8日 | 50,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 南宁铭泽房地产开发有限公司 | 2018年3月30日 | 12,000 | 2018年3月30日 | 9,500 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 上海臻百利房地产开发有限公司 | 2018年4月9日 | 30,000 | 2018年5月25日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 杭州金臻阳房地产开发有限公司 | 2018年4月20日 | 50,000 | 未实施 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 中大房地产集团上虞有限公司 | 2018年4月20日 | 60,000 | 2018年5月16日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 杭州富阳碧水源房地产有限公司 | 2018年5月8日 | 80,000 | 2018年5月15日 | 60,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 温州市欣科隆房地产开发有限公司 | 2018年5月9日 | 90,000 | 2018年6月1日 | 40,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 武汉盛景房地产开发有限公司、武汉中大十里房地产开发有限公司 | 2018年5月9日 | 243,000 | 2018年5月9日 | 215,497 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 长沙中泛置业有限公司 | 2018年5月11日 | 200,000 | 2018年5月11日 | 107,480 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 广州辉宏房地产开发有限公司 | 2018年5月22日 | 13,200 | 2018年5月30日 | 0 | 连带责任保证 | 15个月 | 是 | 否 |
| 广东逸涛万国房地产有限公司 | 2018年5月22日 | 30,000 | 2017年11月2日 | 10,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 长沙中泛置业有限公司 | 2018年5月22日 | 150,000 | 2018年6月29日 | 128,740 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 江西鼎科房地产有限公司 | 2018年5月24日 | 80,000 | 2018年5月25日 | 61,800 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 广东逸涛万国房地产有限公司 | 2018年5月30日 | 30,000 | 2018年6年15日 | 22,500 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 阳光城嘉世国际有限公司 | 2018年6月2日 | 960,000 | 2018年12年10日 | 706,527 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 佛山信财置业开发有限公司 | 2018年6月9日 | 40,000 | 2018年9年4日 | 36,043 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 郑州欣宇原房地产开发有限公司 | 2018年6月9日 | 30,000 | 2018年7年13日 | 29,310 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 江西腾顺房地产有限责任公司 | 2018年6月12日 | 18,100 | 未实施 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 北京慧诚房地产开发有限公司 | 2018年6月15日 | 34,000 | 2019年4月29日 | 34,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 福建晨曦房地产开发有限公司 | 2018年6月16日 | 16,000 | 未实施 | 0 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 重庆惠登房地产开发有限公司 | 2018年6月22日 | 50,000 | 2018年6月26日 | 20,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 景德镇隆泰房地产有限公司 | 2018年6月27日 | 30,000 | 2018年6月27日 | 11,600 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 福州创力纬房地产开发有限公司 | 2018年6月30日 | 28,000 | 2018年7月31日 | 21,500 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 天津天兴投资发展有限公司 | 2018年6月30日 | 20,000 | 2018年7月6日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 阳光城集团甘肃实业有限公司 | 2018年7月10日 | 5,000 | 2018年7月31日 | 5,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 湖南湘江宾腾房地产开发有限公司 | 2018年7月14日 | 25,000 | 2018年7月26日 | 0 | 连带责任保证 | 6个月 | 是 | 否 |
| 长沙中泛置业有限公司 | 2018年7月24日 | 180,000 | 2018年7月16日 | 86,720 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 上海宇特顺房地产开发有限公司 | 2018年7月25日 | 25,000 | 2018年8月1日 | 0 | 连带责任保证 | 6个月 | 是 | 否 |
| 武汉中大十里房地产开发有限公司 | 2018年8月2日 | 100,000 | 2018年9月21日 | 63,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 九江阳光城房地产有限公司 | 2018年8月7日 | 35,000 | 2018年9月21日 | 35,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 上海富利腾房地产开发有限公司 | 2018年8月11日 | 30,000 | 2018年8月27日 | 14,440 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司 | 2018年8月18日 | 162,000 | 2018年8月24日 | 158,400 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 苏州惠友房地产开发有限公司 | 2018年8月18日 | 23,000 | 2018年8月31日 | 22,290 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 长沙中泛置业有限公司 | 2018年8月18日 | 52,000 | 2018年8月31日 | 31,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 广东逸涛万国房地产有限公司 | 2018年8月28日 | 90,000 | 2018年8月28日 | 18,500 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 上海富利腾房地产开发有限公司 | 2018年9月8日 | 48,100 | 2018年11月9日 | 48,100 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 上海隽隆房地产开发有限公司 | 2018年9月8日 | 14,000 | 2018年9月28日 | 14,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 晋江阳光城房地产开发有限公司 | 2018年9月8日 | 18,000 | 2018年10月31日 | 14,320 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 佛山信财置业开发有限公司 | 2018年9月19日 | 42,000 | 2018年9月19日 | 29,400 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 佛山信财置业开发有限公司 | 2018年9月19日 | 21,900 | 2018年10月26日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 福州盛世达房地产开发有限公司 | 2018年9月19日 | 80,000 | 2018年12月20日 | 50,550 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 龙岩嘉信房地产开发有限公司 | 2018年9月20日 | 30,000 | 2018年10月25日 | 15,800 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 清远市泽辉利远房地产有限公司 | 2018年9月20日 | 11,000 | 2018年10月19日 | 11,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 福州海坤房地产开发有限公司 | 2018年10月18日 | 60,000 | 2018年10月31日 | 60,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 广州辉宏房地产开发有限公司 | 2018年10月20日 | 8,100 | 2018年11月5日 | 4,810 | 连带责任保证 | 60个月 | 否 | 否 |
| 重庆市綦江区煦江房地产开发有限公司 | 2018年10月20日 | 30,000 | 2018年10月30日 | 30,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 上海桑祥企业管理有限公司 | 2018年10月24日 | 352,900 | 2018年10月24日 | 259,168 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 浙江上林湖房地产开发有限公司 | 2018年10月24日 | 45,000 | 2018年11月23日 | 45,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 广西金川阳光城实业有限公司 | 2018年10月24日 | 30,000 | 2018年11月21日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 苏州鸿昌房地产开发有限公司 | 2018年11月9日 | 20,000 | 2018年11月30日 | 4,268 | 连带责任保证 | 6个月 | 否 | 否 |
| 新疆光华阳房地产开发有限公司 | 2018年11月9日 | 40,000 | 2018年11月30日 | 12,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 沧州光瑞房地产开发有限公司 | 2018年11月15日 | 39,000 | 2018年11月20日 | 28,855 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 杭州金臻阳房地产开发有限公司、苏州新万益投资有限公司 | 2018年11月17日 | 350,000 | 2018年11月17日 | 350,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 嘉兴欣利泽房地产开发有限公司 | 2018年11月21日 | 38,500 | 2018年12月11日 | 0 | 连带责任保证 | 12个月 | 是 | 否 |
| 阳光城集团湖南有限公司 | 2018年11月21日 | 23,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 | |
| 成都圣华房地产开发有限公司 | 2018年11月24日 | 96,000 | 2018年12月25日 | 32,500 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 梅州市阳光城房地产开发有限公司 | 2018年12月5日 | 20,000 | 2018年12月5日 | 4,730 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 启东富利腾房地产开发有限公司 | 2018年12月5日 | 62,000 | 2018年12月25日 | 62,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 沈阳光耀恒荣房地产开发有限公司 | 2018年12月5日 | 13,000 | 2018年12月5日 | 8,600 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 长沙中泛置业有限公司 | 2018年12月14日 | 8,000 | 2018年12月27日 | 8,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 杭州富阳碧水源房地产有限公司 | 2018年12月27日 | 23,233.8 | 2018年12月28日 | 16,763 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 福建宏辉房地产开发有限公司 | 2019年1月12日 | 30,000 | 2019年1月22日 | 30,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 阳光城集团陕西实业有限公司 | 2019年1月12日 | 35,000 | 2019年2月15日 | 35,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 西安迪雅置业有限公司 | 2019年1月12日 | 15,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | |
| 上海隽隆房地产开发有限公司 | 2019年1月12日 | 25,000 | 2019年1月21日 | 25,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 太原新南城房地产开发有限公司 | 2019年1月12日 | 39,000 | 2019年1月12日 | 39,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 太原长风置业有限公司 | 2019年1月12日 | 44,000 | 2019年1月12日 | 44,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 宜宾钰鸣光置业有限公司 | 2019年1月12日 | 25,000 | 2019年2月22日 | 25,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 莆田臻达阳光城房地产开发有限公司 | 2019年1月23日 | 60,000 | 2019年2月23日 | 38,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 安徽阳耀光城房地产开发有限公司 | 2019年1月25日 | 40,000 | 2019年1月25日 | 40,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 贵州众森阳光置业有限公司 | 2019年1月25日 | 10,000 | 2019年3月29日 | 851 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司 | 2019年2月16日 | 50,000 | 2019年3月1日 | 50,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 杭州益鑫成房地产开发有限公司 | 2019年2月21日 | 78,000 | 2019年3月21日 | 78,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 梅州市光启房地产开发有限公司 | 2019年2月21日 | 22,000 | 2019年3月19日 | 21,930 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司 | 2019年3月8日 | 125,000 | 2019年3月22日 | 125,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司 | 2019年3月9日 | 25,000 | 2019年3月20日 | 18,750 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 南京文澜崇光房地产开发有限公司 | 2019年3月9日 | 56,000 | 2019年4月3日 | 56,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 杭州金臻阳房地产开发有限公司 | 2019年3月14日 | 65,000 | 2019年3月29日 | 65,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 嘉兴臻子利房地产开发有限公司 | 2019年3月22日 | 8,800 | 2019年3月28日 | 8,800 | 连带责任保证 | 6个月 | 否 | 否 |
| 成都福璟光置业有限公司 | 2019年3月23日 | 10,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 | |
| 深圳市大爱城房地产有限公司 | 2019年3月23日 | 70,000 | 2019年4月4日 | 70,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 苏州鸿光房地产开发有限公司 | 2019年3月23日 | 199,000 | 2019年3月27日 | 176,800 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 揭阳市光启房地产开发有限公司 | 2019年4月11日 | 14,000 | 2019年4月18日 | 10,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 陕西安康安悦置业有限公司 | 2019年4月11日 | 9,500 | 未实施 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | |
| 张家口冠科房地产开发 | 2019年4月11日 | 7,200 | 2019年4月25日 | 7,200 | 连带责任 | 12个月 | 否 | 否 |
| 有限公司 | 保证 | |||||||
| 福州鼎成房地产开发有限公司 | 2019年4月12日 | 300,000 | 2019年4月19日 | 170,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 太仓彤光房地产开发有限公司 | 2019年4月25日 | 42,000 | 2019年4月26日 | 39,720 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 南宁正灿光投资管理有限公司 | 2019年4月26日 | 40,000 | 2019年4月26日 | 40,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 泉州阳光城晋泰房地产开发有限公司 | 2019年4月26日 | 80,000 | 2019年5月30日 | 20,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 北京慧诚房地产开发有限公司 | 2019年5月8日 | 20,000 | 2019年6月28日 | 30 | 连带责任保证 | 6个月 | 否 | 否 |
| 佛山信财置业开发有限公司 | 2019年5月23日 | 25,000 | 2019年5月24日 | 25,000 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 启东富利腾房地产开发有限公司 | 2019年5月24日 | 20,000 | 2019年5月31日 | 20,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 长沙中泛置业有限公司 | 2019年5月29日 | 45,000 | 2019年5月31日 | 15,100 | 连带责任保证 | 36个月 | 否 | 否 |
| 沈阳龙光贸易有限公司 | 2019年5月30日 | 17,000 | 2019年5月30日 | 17,000 | 连带责任保证 | 6个月 | 否 | 否 |
| 重庆穆光房地产开发有限公司 | 2019年5月30日 | 126,000 | 2019年6月6日 | 126,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 福建宏辉房地产开发有限公司 | 2019年6月1日 | 24,000 | 2019年6月5日 | 20,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 广西金川阳光城实业有限公司 | 2019年6月1日 | 25,000 | 2019年6月14日 | 16,000 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 上海宇特顺房地产开发有限公司 | 2019年6月6日 | 122,100 | 2019年6月21日 | 80,000 | 连带责任保证 | 180个月 | 否 | 否 |
| 太原新南城房地产开发有限公司 | 2019年6月14日 | 43,500 | 2019年6月14日 | 20,110 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 浙江清源房地产开发有限公司 | 2019年6月20日 | 30,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 20个月 | 否 | 否 | |
| 长沙中泛置业有限公司 | 2019年6月20日 | 37,500 | 2019年6月28日 | 4,000 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 赣州市旭光房地产开发有限公司 | 2019年6月22日 | 25,000 | 2019年6月28日 | 10,000 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 |
| 贵港市润佳置业有限公司 | 2019年6月22日 | 18,000 | 2019年6月22日 | 755 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 |
| 北京泓博泰成房地产开发有限公司 | 2019年6月22日 | 20,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 |
| 铜仁嘉豪房地产开发有限公司 | 2019年6月22日 | 20,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 | |||||
| 许昌盛光房地产开发有限公司 | 2019年6月22日 | 12,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 18个月 | 否 | 否 | |||||
| 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 2019年6月22日 | 25,000 | 未实施 | 连带责任保证 | 12个月 | 否 | 否 | |||||
| 福建阳光房地产开发有限公司 | 2019年6月26日 | 134,000 | 2019年6月26日 | 82,176 | 连带责任保证 | 24个月 | 否 | 否 | ||||
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） | 2,313,600.00 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） | 1,670,222.00 | |||||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） | 13,261,433.80 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） | 7,323,860.00 | |||||||||
| 子公司对子公司的担保情况 | ||||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 | ||||
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（C1） | 0 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（C2） | 0 | |||||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（C3） | 0 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（C4） | 0 | |||||||||
| 公司担保总额（即前三大项的合计） | ||||||||||||
| 报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1） | 2,688,808.00 | 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2+C2） | 1,988,877.00 | |||||||||
| 报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3） | 15,414,243.80 | 报告期末实际担保余额合计（A4+B4+C4） | 8,441,675.00 | |||||||||
| 实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产的比例 | 351.00% | |||||||||||
| 其中： | ||||||||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（D） | 0 | |||||||||||
| 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（E） | 7,951,240 | |||||||||||
| 担保总额超过净资产50%部分的金额（F） | 7,239,163.14 | |||||||||||
| 上述三项担保金额合计（D+E+F） | 15,190,403.14 | |||||||||||
| 对未到期担保，报告期内已发生担保责任或可能承担连带清偿责任的情况说明（如有） | 无 | |||||||||||
| 违反规定程序对外提供担保的说明（如有） | 无 | |||||||||||
采用复合方式担保的具体情况说明无
（2）违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十五、社会责任情况
1、重大环保情况
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
2、履行精准扶贫社会责任情况
本报告期内，公司暂未开展精准扶贫工作。
十六、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
| 序号 | 董事会决议 | 重要事项 | 本报告期进展情况 |
| 1 | 第八届董事局第八十六次会议 | 公司申请注册发行不超过人民币58亿元的中期票据（永续中票）。2017年6月，公司收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》（中市协注[2017]MTN356号）文件，核准发行58亿元永续中票。 | 已募集20亿元 |
| 2 | 第八届董事局第八十六次会议 | 中国银行间市场交易商协会中市[2017]PPN537号核准本公司发行30亿定向债务融资工具。 | 取得协会注册通知 |
| 3 | 第九届董事局第二十一次会议 | 中国银行间市场交易商协会中市[2018]PPN270号核准本公司发行30亿定向债务融资工具。 | 已募集5亿元 |
| 4 | 第九届董事局第二十七次会议 | 公司拟公开发行规模不超过人民币 50 亿元的债券。 2018年6月，公司收到深交所《关于核准阳光城集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2018]1042号），核准公司公开面向合格投资者发行面值总额不超过49亿元的公司债券。 | 已募集49亿元 |
| 5 | 第九届董事局第三 | 公司拟以境外全资子公司 YANGO JUSTICE INTERNATIONAL | 已募集19.375亿港元、 |
| 十七次会议 | LIMITED （阳光城嘉世国际有限公司）作为发行主体，在境外发行规模不超过15亿美元（包含15亿美元或等值货币）的债券。2018年8月，公司收到发改委《企业借用外债备案登记证明》，核准公司在境外发行规模不超过 15 亿美元（等值）的债券。 | 9.7亿美元 | |
| 6 | 第九届董事局第六十二次会议 | 公司拟在境内外用直接融资工具进行融资，融资规模合计不超过220亿元（含境外等值外币）。 | 正在进行 |
| 7 | 增持股份计划：公司控股股东福建阳光集团有限公司（简称“阳光集团”）及其关联方自2018年10月12日起在12个月内拟通过二级市场增持公司股份不少于本公司总股本的1%、且不超过2%。 | 截至本报告期末，控股股东及其关联方合计增持42,965,885股，阳光集团通过同一控制主体间的大宗交易买入16,533,917股，已成为公司单一最大股东 |
第六节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 78,185,197 | 1.93% | 78,185,197 | 1.93% | |||||
| 1、国家持股 | 0 | 0 | |||||||
| 2、国有法人持股 | 0 | 0 | |||||||
| 3、其他内资持股 | 78,185,197 | 1.93% | 78,185,197 | 1.93% | |||||
| 其中：境内法人持股 | 12,173,285 | 0.30% | 12,173,285 | 0.30% | |||||
| 境内自然人持股 | 66,011,912 | 1.63% | 66,011,912 | 1.63% | |||||
| 4、外资持股 | 0 | 0 | |||||||
| 其中：境外法人持股 | 0 | 0 | |||||||
| 境外自然人持股 | 0 | 0 | |||||||
| 二、无限售条件股份 | 3,971,888,118 | 98.07% | 3,971,888,118 | 98.07% | |||||
| 1、人民币普通股 | 3,971,888,118 | 98.07% | 3,971,888,118 | 98.07% | |||||
| 2、境内上市的外资股 | 0 | 0 | |||||||
| 3、境外上市的外资股 | 0 | 0 | |||||||
| 4、其他 | 0 | 0 | |||||||
| 三、股份总数 | 4,050,073,315 | 100.00% | 0 | 0 | 4,050,073,315 | 100.00% | |||
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
□ 适用√ 不适用
二、证券发行与上市情况
√ 适用 □ 不适用
| 股票及其衍生证券名称 | 发行日期 | 发行价格（或利率） | 发行数量 | 上市日期 | 获准上市 交易数量 | 交易终止日期 | 披露索引 | 披露日期 |
| 股票类 | ||||||||
| 可转换公司债券、分离交易的可转换公司债券、公司债类 | ||||||||
| 2019年公开发行公司债券（第一期） | 2019年02月28日 | 7.5% | 150,000 | 2019-03-21 | 150,000 | 公告名称：阳光城面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告 | 2018年03月01日 | |
| 2019年公开发行公司债券（第二期） | 2019年04月12日 | 7.5% | 80,000 | 2019-04-18 | 80,000 | 公告名称：阳光城面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告 | 2018年04月15日 | |
| 其他衍生证券类 | ||||||||
| 报告期末普通股股东总数 | 50,284 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） | 0 | |||||||
| 持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况 | ||||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 报告期末持有的普通股数量 | 报告期内增减变动情况 | 持有有限售条件的普通股数量 | 持有无限售条件的普通股数量 | 质押或冻结情况 | |||
| 股份 状态 | 数量 | |||||||||
| 福建阳光集团有限公司 | 境内非国有法人 | 18.46% | 747,588,306 | 38,451,344 | 747,588,306 | 质押 | 713,523,117 | |||
| 上海嘉闻投资管理有限公司 | 境内非国有法人 | 17.80% | 720,813,957 | -9,705,523 | 720,813,957 | 质押 | 717,236,800 | |||
| 东方信隆资产管理有限公司 | 境内非国有法人 | 15.32% | 620,370,947 | 0.00 | 620,370,947 | 质押 | 578,412,752 | |||
| 福建康田实业集团有限公司 | 境内非国有法人 | 10.17% | 411,785,923 | 0.00 | 411,785,923 | 质押 | 411,353,422 | |||
| 华夏人寿保险股份有限公司－传统产品 | 其他 | 2.67% | 107,973,715 | 0.00 | 107,973,715 | |||||
| 华夏人寿保险股份有限公司－自有资金 | 其他 | 1.73% | 69,872,341 | 0.00 | 69,872,341 | |||||
| 中国证券金融股份有限公司 | 国有法人 | 1.23% | 49,737,881 | 0.00 | 49,737,881 | |||||
| 香港中央结算有限公司 | 境外法人 | 1.06% | 42,955,601 | 27,579,632 | 42,955,601 | |||||
| 东莞市惠丰资产管理有限公司－惠丰财富策略1号证券投资基金 | 其他 | 0.77% | 31,038,931 | 26,438,291 | 31,038,931 | |||||
| 何媚 | 境内自然人 | 0.73% | 29,507,883 | 0.00 | 22,130,912 | 7,376,971 | 质押 | 15,390,000 | ||
| 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名普通股股东的情况（如有）（参见注3） | 公司于2015年向特定对象上海嘉闻投资管理有限公司非公开发行股票730,519,480股，其成为前10名股东。 | |||||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前10名股东中，东方信隆系阳光集团的全资子公司，阳光集团与康田实业之间系一致行动人关系，何媚为公司董事。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。 | |||||||||
| 前10名无限售条件普通股股东持股情况 | ||||||||||
| 股东名称 | 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 | 股份种类 | ||||||||
| 股份种类 | 数量 | |||||||||
| 福建阳光集团有限公司 | 747,588,306 | 人民币普通股 | 747,588,306 | |||||||
| 上海嘉闻投资管理有限公司 | 720,813,957 | 人民币普通股 | 720,813,957 | |||||||
| 东方信隆资产管理有限公司 | 620,370,947 | 人民币普通股 | 620,370,947 | |||||||
| 福建康田实业集团有限公司 | 411,785,923 | 人民币普通股 | 411,785,923 | |||||||
| 华夏人寿保险股份有限公司－传统产品 | 107,973,715 | 人民币普通股 | 107,973,715 | |||||||
| 华夏人寿保险股份有限公司－自有资金 | 69,872,341 | 人民币普通股 | 69,872,341 | |||||||
| 中国证券金融股份有限公司 | 49,737,881 | 人民币普通股 | 49,737,881 | |||||||
| 香港中央结算有限公司 | 42,955,601 | 人民币普通股 | 42,955,601 | |||||||
| 东莞市惠丰资产管理有限公司－惠丰财富策略1号证券投资基金 | 31,038,931 | 人民币普通股 | 31,038,931 |
| 林荣 | 23,649,000 | 人民币普通股 | 23,649,000 |
| 前10名无限售条件普通股股东之间，以及前10名无限售条件普通股股东和前10名普通股股东之间关联关系或一致行动的说明 | 前10名股东中，东方信隆系阳光集团的全资子公司，阳光集团与康田实业之间系一致行动人关系。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。 | ||
| 前10名普通股股东参与融资融券业务股东情况说明（如有）（参见注4） | 前10名股东中，福建阳光集团有限公司通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有32,169,801股，普通账户持股715,418,505股，实际合计持有747,588,306股；福建康田实业集团有限公司通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有20,001股，普通账户持股411,765,922股，实际合计持有411,785,923股；东莞市惠丰资产管理有限公司－惠丰财富策略1号证券投资基金通过东莞证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有30,045,940股，普通账户持股992,991股，实际合计持有31,038,931股；林荣通过华融证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有23,649,000股，普通账户持股0股，实际合计持有23,649,000股。 | ||
第七节优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
第八节董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用√ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2018年年报。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用√不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2018年年报。
第九节公司债券相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券是
一、公司债券基本信息
1、公开发行公司债券基本信息
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 到期日 | 报告期末债券余额（万元） | 发行利率 | 还本付息方式 |
| 阳光城集团股份有限公司2015年公司债券（第一期） | 15阳房01 | 112260 | 2015年07月30日 | 2020年07月30日 | 2,979.47 | 5.18% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第3年末行使回售选择权，则回售部分在第3年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2015年公司债券（第二期） | 15阳房02 | 112267 | 2015年08月12日 | 2020年08月12日 | 6,4139.72 | 5.40% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第3年末行使回售选择权，则回售部分在第3年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） | 16阳城01 | 112436 | 2016年8月29日 | 2021年8月29日 | 130,000 | 4.80% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第3年末行使回售选择权，则回售部分在第3年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期） | 16阳城02 | 112452 | 2016年9月26日 | 2021年9月26日 | 130,000 | 4.50% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第3年末行使回售选择权，则回售部分在第3年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） | 18阳城01 | 112770 | 2018年10月22日 | 2021年10月22日 | 110,000 | 7.50% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期） | 18阳城02 | 112835 | 2018年12月25日 | 2021年12月25日 | 150,000 | 7.50% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） | 19阳城01 | 112859 | 2019年2月28日 | 2022年2月28日 | 150,000 | 7.50% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期） | 19阳城02 | 112885 | 2019年4月12日 | 2022年4月12日 | 80,000 | 7.50% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 公司债券上市或转让的交易场所 | 深圳证券交易所 | ||||||
| 投资者适当性安排 | 公开发行的公司债券仅面向合格投资者发行，公众投资者不得参与发行认购，上市后将被实施投资者适当性管理，仅限《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》规定的合格投资者中的机构投资者参与交易，公众投资者及合格投资者中的非机构投资者不得参与其认购或买入。 | ||||||
| 报告期内公司债券的付息兑付情况 | 15阳房01于2018年7月30日付息：利息0.021亿元； | ||||||
| 公司债券附发行人或投资者选择权条款、可交换条款等特殊条款的，报告期内相关条款的执行情况（如适用）。 | 无 | ||||||
| 报告期期后事项（截至半年度报告批准报出日） | 无 | ||||||
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 到期日 | 报告期末债券余额（万元） | 发行利率 | 还本付息方式 |
| 阳光城集团股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期） | 16阳光01 | 118696 | 2016年6月6日 | 2019年6月6日 | 0 | 7.50% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第二期） | 16阳房02 | 118753 | 2016年7月22日 | 2019年7月22日 | 100,000 | 6.50% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期） | 18阳光02 | 114339 | 2018年6月15日 | 2021年6月15日 | 60,000 | 7.80% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第二期） | 18阳光04 | 114405 | 2018年11月19日 | 2021年11月19日 | 170,000 | 7.80% | 采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。如果投资者在存续期第2年末行使回售选择权，则回售部分在第2年末本金随该年利息一起支付，未回售部分到期一次还本。 |
| 公司债券上市或转让的交易场所 | 深圳证券交易所 | ||||||
| 投资者适当性安排 | 非公开发行的公司债券仅面向合格投资者发行，仅限《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》规定的合格投资者中的机构投资者参与交易。 | ||||||
| 报告期内公司债券的付息兑付情况 | 16阳光01于2019年6月6日兑付兑息：本金11.2亿，利息0.84亿元； 16阳房02于2019年7月22日兑付兑息：本金10亿，利息0.75亿元； 18阳光02于2019年6月15日付息：利息0.468亿元。 | ||||||
| 公司债券附发行人或投资者选择权条款、可交换条款等特殊条款的，报告期内相关条款的执行情况（如适用）。 | 无 | ||||||
| 债券受托管理人： | ||||||||||
| 债券简称 | 15阳房01、15阳房02、16阳光01、16阳房02、16阳城01、16阳城02 | 名称 | 中信证券股份有限公司 | 办公地址 | 北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦 | 联系人 | 赵宇驰 | 联系人电话 | 010-60837690 | |
| 债券简称 | 18阳光02、18阳光04 | 名称 | 中山证券有限责任公司 | 办公地址 | 深圳市南山区科技中一路西华强高新发展大楼7层、8层 | 联系人 | 梅佳 | 联系人电话 | 021-50801138 | |
| 债券简称 | 18阳城01、18阳城02、19阳城01、19阳城02 | 名称 | 中泰证券股份有限公司 | 办公地址 | 上海市浦东新区浦电路360号陆家嘴投资大厦13层 | 联系人 | 唐伟杰 | 联系人电话 | 021-20315018 | |
| 报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构： | ||||||||||
| 债券简称 | 15阳房01、15阳房02 | 名称 | 大公国际资信评估有限公司 | 办公地址 | 北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座29层 | |||||
| 债券简称 | 16阳城01、16阳城02、18阳城01、18阳城02、19阳城01、19阳城02 | 名称 | 中诚信证券评估有限公司 | 办公地址 | 上海市西藏南路760号安基大厦8楼 | |||||
| 报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用） | 不适用 | |||||||||
三、公司债券募集资金使用情况
| 公司债券募集资金使用情况及履行的程序 | 一、履行程序： 15阳房01、15阳房02：公司第八届董事局第二十二次会议及2014年年度股东大会； 16阳城01、16阳城02：公司第八届董事局第五十六次会议及公司2015年年度股东大会； 16阳光01、16阳房02、：公司第八届董事局第五十次会议及2016年第四次临时股东大会； 18阳光02、18阳光04：公司第八届董事局第八十六次会议及2016年第三十二次临时股东大会。 18阳城01、18阳城02、19阳城01、19阳城02：公司第九届董事局第二十七次会议及2018年第三次股东大会决议。 二、募集资金使用情况 “16阳光01”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期）募集说明书》，上述资金拟用于偿还金融机构借款，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。上述募集资金22亿元均用于偿还金融机构借款，其中：归还西藏信托有限公司70,000万元，归还汇添富20号资管利息647.5万元，归还汇添富20号资管本金5,600万元，归还渤海贷款利息72.29万元，归还华融利息409.42万元，归还民生信托借款13,270.79万元，归还平安信托贷款70,000万元，归还平安信托贷款利息345.79万元，归还中信开发贷20,000万元，归还平安信托贷款本金11,770.24万元，归还西藏信托有限公司15,000万元，支付平安信托2,758.60万元，转金融机构保证金户解押资金归集7,112.41万元，与《阳光城集团股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期）募集说明书》约定一致。 “16阳房02”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第二期）募集说明书》，上述募集资金31.1亿元均用于偿还金融机构借款，与《阳光城集团股份有限公司2016年非公开发行公司债券（第二期）募集说明书》约定的一致。 “16阳城01”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2016年公开发行公司债券（第一期）募集说明书》，上述资金拟用于偿还金融机构借款，上述募集资金13亿元均用于偿还金融机构借款，与《阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》约定的一致。 “16阳城02”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2016年公开发行公司债券（第二期）募集说明书》，上述资金拟用于偿还金融机构借款，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。上述募集资金13亿元均用于偿还金融机构借款：归还汇添富25号资管本金80,000万元，归还国民信托借款本金38,000万元，归还平安信托借款本金12,000万元，与《阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》约定的一致。 “18阳光02”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）募集说明书》，上述资金拟用于偿还金融机构借款，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。上述募集资金6亿元均用于偿还金融机构借款：扣除发行费用后归还平安信托管理有限公司59,490万元。与《阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）募集说明书》约定的一致。 “18阳光04”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第二期）募集说明书》，上述资金拟用于偿还金融机构借款，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。”上述募集资金17亿元均用于偿还金融机构借款：归还中信银行借款本金50,000万元、天津东富弘明企业管理咨询中心借款本金120,000万元。与《阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第二期）募集说明书》约定的一致。 “18阳城01”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》，上述资金拟用于置换已发行公司债券到期或回售所使用的自筹贷款或自有资金，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。上述募集资金110,000万元均用于置换已回售公司债券“16阳房02”回售所使用的自有资金。 “18阳城02”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》，上述资金拟用于置换已发行公司债券到期或回售所使用的自筹贷款或自有资金，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。上述募集资金中的102,000万元已用于置换“15阳光03”、“15阳光04”和“15阳光05”三期公 |
| 司债券到期所使用的自有资金（具体为：“15阳光03”本金40,000元、“15阳光04”本金29,000万元和“15阳光05”本金33,000万元），48,000万元已用于偿还“16阳光01”公司债券到期本金。 “19阳城01”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》，上述资金拟用于置换已发行公司债券到期或回售所使用的自筹贷款或自有资金，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。上述募集资金中的64,000万元已用于偿还“16阳光01”公司债券到期本金，86,000万元用于偿还“16阳房02”公司债券到期本金。 “19阳城02”截至报告期末募集资金已使用完毕，根据《阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》，上述资金拟用于置换已发行公司债券到期或回售所使用的自筹贷款或自有资金，并约定募集资金到账后，公司可根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使用需要，对具体偿还计划进行调整。上述募集资金中的14,000万元用于偿还“16阳房02”公司债券到期本金，剩余66,000万元用于偿还“16阳城01”、“16阳城02”公司债券未来的回售金额。 公司资金支出严格按照公司制度提请使用资金审批手续，凡涉及每一笔募集资金的支出，均须由主导部门提出资金使用申请，由财务部门人员审核后，由主导部门负责人、财务负责人及总裁等逐级审批后予以付款。 | |
| 期末余额（万元） | 0 |
| 募集资金专项账户运作情况 | 公司根据相关法律法规的规定设立了募集资金专项账户，用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付。具体情况如下： “15阳房01”、“15阳房02”：设立兴业银行上海大柏树支行专项偿债账户； “16阳城01”、“16阳城02”：设立邮政储蓄银行上海浦东新区分行专项偿债账户； “16阳光01”、“16阳房02”：设立渤海银行上海分行专项偿债账户； “18阳光02”、“18阳光04”：设立建设银行福州城东支行专项偿债账户； “18阳城01”、“18阳城02”“19阳城02”设立兴业银行五角场支行专项偿债账户。 “19阳城01”设立江西银行象南支行专项偿债账户 报告期内，上述公司债的兑付及付息均通过对应账户完成相关操作，各专户均运行正常。 |
| 募集资金使用是否与募集说明书承诺的用途、使用计划及其他约定一致 | 全部一致，详见“公司债券募集资金使用情况” |
| 债券全称 | 债券简称 | 债项评级 | 最近一次评估时间 | 评估机构 |
| 阳光城集团股份有限公司2015年公司债券（第一期） | 15阳房01 | AA+ | 2019年5月 | 大公国际 |
| 阳光城集团股份有限公司2015年公司债券（第二期） | 15阳房02 | AA+ | 2019年5月 | 大公国际 |
| 阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） | 16阳城01 | AA+ | 2019年5月 | 中诚信 |
| 阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期） | 16阳城02 | AA+ | 2019年5月 | 中诚信 |
| 阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） | 18阳城01 | AA+ | 2019年5月 | 中诚信 |
| 阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期） | 18阳城02 | AA+ | 2019年5月 | 中诚信 |
| 阳光城集团股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） | 19阳城01 | AA+ | 2019年5月 | 中诚信 |
| 阳光城集团股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期） | 19阳城02 | AA+ | 2019年5月 | 中诚信 |
大公国际资信评估有限公司认为： 2018年公司签约销售金额和签约销售面积均保持快速增长；公司土地储备继续增长，土地储备仍充足，能够支撑地产规模持续扩张；2018年以来，公司净利润规模继续扩大，整体盈利能力继续增强；公司预收款项规模较大，为未来可持续性收入提供保障。房地产行业仍受宏观调控政策及部分城市调控政策的影响，行业仍面临结构性调整压力；公司受限资产规模仍较大，对资产流动性产生一定不利影响，控股股东持有公司股份质押比例较高，可能面临被平仓风险；公司短期有息债务规模仍较大，仍面临一定的短期偿债压力；公司对外担保金额较大，存在一定或有风险.预计未来，公司将继续以房地产开发业务为核心，土地储备充足，销售规模保持稳定。因此大公国际资信评估有限公司将上述债券信用等级维持AA+，对阳光城的评级展望为稳定。
以上评级结果的变化不对投资者适当性产生影响。
2、2019年5月，中诚信证券评估有限公司对阳光城及相关债项的信用状况进行跟踪评级，并出具跟踪评级报告，公司的主体信用等级维持AA+，评级展望稳定，公司发行的“16阳城01”、“16阳城02”债项的信用等级维持AA+。
中诚信证券评估有限公司认为：公司持续保持较为明显的区域竞争优势。近年来，公司坚持“区域聚焦，深耕发展”的发展战略，在深耕福州地区的基础上，成功拓展包括西安、重庆和南宁等城市在内的内地区域为新的增长极。2018年，公司在福州地区长期保持领先地位，在杭州、广州和佛山等城市亦位居当地房企销售排名前列，区域竞争优势继续巩固。销售业绩快速增长且行业地位有所提升。公司实行快速周转的经营战略，2018年公司加快去化，当年实现签约销售金额1,628.56亿元，快速增长的销售金额使公司在房地产行业的销售排名进一步上升。土地储备资源丰富且布局趋于分散。2018年公司继续扩大区域布局，当年新进入18个城市，区域布局更加广泛。截至2018年末，公司土地储备面积为4,417.77万平方米，分布于全国89个城市，并以长三角及中西部的重点一、二线城市为主，土地储备资源丰富且区域布局广泛。公司杠杆水平仍有下降空间。截至2018年末公司总债务规模为1,132.27亿元；同时，公司年末资产负债率和净负债率分别为84.42%和183.72%，财务杠杆仍处于较高水平。目前面临一定再融资压力。截至2018年末，公司短期债务合计488.25亿元，占总债务的比重为43.12%，债务水平依然较高且货币资金不能覆盖短期债务，公司面临一定短期偿债压力。因此中诚信证券评估有限公司维持公司主体信用等级AA+，维持“16阳城01”、“16阳城02”债项的信用等级AA+。
上述公司相关债项的信用级别为AA+，该级别反映了债券信用质量很高，信用风险很低；公司主体信用等级为AA+，该级别反映了发行主体偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响较小，违约风险很低。
3、2019年5月，中诚信证券评估有限公司对阳光城及相关债项的信用状况进行评级，并出具评级报告，公司的主体信用等级维持AA+，公司发行的“18阳城01”、“18阳城02”、“19阳城01”、“19阳城02”债项信用等级维持AA+。
中诚信证券评估有限公司认为：公司持续保持较为明显的区域竞争优势。近年来，公司坚持“区域聚焦，深耕发展”的发展战略，在深耕福州地区的基础上，成功拓展包括西安、重庆和南宁等城市在内的内地区域为新的增长极。2018年，公司在福州地区长期保持领先地位，在杭州、广州和佛山等城市亦位居当地房企销售排名前列，区域竞争优势继续巩固。销售业绩快速增长且行业地位有所提升。公司实行快速周转的经营战略，2018年公司加快去化，当年实现签约销售金额1,628.56亿元，快速增长的销售金额使公司在房地产行业的销售排名进一步上升。土地储备资源丰富且布局趋于分散。2018年公司继续扩大区域布局，当年新进入18个城市，区域布局更加广泛。截至2018年末，公司土地储备面积为4,417.77万平方米，分布于全国89个城市，并以长三角及中西部的重点一、二线城市为主，土地储备资源丰富且区域布局广泛。公司杠杆水平仍有下降空间。截至2018年末公司总债务规模为1,132.27亿元；同时，公司年末资产负债率和净负债率分别为84.42%和183.72%，财务杠杆仍处于较高水平。目前面临一定再融资压力。截至2018年末，公司短期债务合计488.25亿元，占总债务的比重为43.12%，债务水平依然较高且货币资金不能覆盖短期债务，公司面临一定短期偿债压力。因此中诚信证券评估有限公司维持公司主体信用等级AA+，维持“18阳城01”、“18阳城02”、“19阳城01”、“19阳城02”债项的信用等级AA+。
上述公司相关债项的信用级别为AA+，该级别反映了债券信用质量很高，信用风险很低；公司主体信用等级为AA+，该级别反映了发行主体偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响较小，违约风险很低。
五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施
公司发行的公司债券均无增信机制，偿债计划在报告期内均按照募集说明书约定执行。
偿债保障措施具体如下：1、制定《债券持有人会议规则》；2、设立专门的偿付工作小组；3、制定并严格执行资金管理计划；4、充分发挥债券受托管理人的作用；5、严格履行信息披露义务；6、发行人董事会做出承诺；7、管理专项偿债账户。
六、报告期内债券持有人会议的召开情况
报告期内，公司未召开公司债券持有人会议。
截至本报告披露日，发行人于2019年7月16日召开了“阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）2019年度第一次债券持有人会议”及“阳光城集团股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）2019年度第一次债券持有人会议”，并通过了相关决议。
七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况
报告期内，债券受托管理人按约定履行职责。中信证券股份有限公司出具了《阳光城集团股份有限公司公司债券2019年度第一次临时受托管理事务报告》、《阳光城集团股份有限公司公司债券受托管理事务报告（2018年度）》。中山证券有限责任公司出具了《关于阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）（第二期）临时受
托管理事务报告》、《阳光城集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券年度受托管理事务报告（2018年度）》。
中泰证券股份有限公司出具了《关于阳光城集团股份有限公司公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（第二期）重大事项受托管理临时事务报告》、《阳光城集团股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券受托管理事务报告（2018年度）》。
上述报告详见深圳证券交易所固定收益专区。
八、截至报告期末和上年末（或报告期和上年相同期间）公司的主要会计数据和财务指标
上述会计数据和财务指标同比变动超过30%的主要原因
□ 适用 √不适用
九、公司逾期未偿还债项
□ 适用 √不适用
公司不存在逾期未偿还债项。
十、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
报告期内，公司发行的其他债券和债务融资工具按时付息兑付，不存在延期支付利息和本金以及无法支付利息和本金的情况。
十一、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况
2019年上半年，公司新增取得银行授信额度约148亿元，尚有70亿元授信额度未使用；本报告期按时偿还银行贷款，未出现展期及减免情况。
十二、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
报告期内，公司均严格履行公司债券募集说明书相关内容。
十三、报告期内发生的重大事项
2019年1月8日，公司公告《阳光城当年累计对外提供担保超过上年末净资产的百分之二十的公告》，对截至2018年末累计新增对外担保余额超过2017年末净资产20%的重大事项进行披露。
十四、公司债券是否存在保证人
□ 是 √ 否
| 项目 | 本报告期末 | 上年末 | 本报告期末比上年末增减 |
| 流动比率 | 157.32% | 150.08% | 7.24% |
| 资产负债率 | 83.58% | 84.42% | -0.84% |
| 速动比率 | 54.16% | 55.63% | -1.47% |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| EBITDA利息保障倍数 | 0.65 | 0.52 | 25.00% |
| 贷款偿还率 | 100.00% | 100.00% | 0.00% |
| 利息偿付率 | 100.00% | 100.00% | 0.00% |
第十节财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：阳光城集团股份有限公司
2019年06月30日
单位：元
| 项目 | 2019年6月30日 | 2018年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 43,307,648,770.36 | 37,848,317,901.89 |
| 结算备付金 | ||
| 拆出资金 | ||
| 交易性金融资产 | 1,276,876,390.48 | |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | ||
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | 8,315,377.62 | 5,375,500.00 |
| 应收账款 | 643,628,723.93 | 1,250,710,325.08 |
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 7,426,532,535.91 | 5,953,062,617.83 |
| 应收保费 | ||
| 应收分保账款 | ||
| 应收分保合同准备金 | ||
| 其他应收款 | 35,986,020,158.20 | 41,744,191,400.75 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | ||
| 买入返售金融资产 | ||
| 存货 | 159,955,199,211.62 | 142,171,686,231.05 |
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 6,653,750,720.14 | 6,402,405,046.80 |
| 流动资产合计 | 255,257,971,888.26 | 235,375,749,023.40 |
| 非流动资产： |
| 发放贷款和垫款 | ||
| 债权投资 | ||
| 可供出售金融资产 | 427,624,468.00 | |
| 其他债权投资 | ||
| 持有至到期投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 13,002,499,786.29 | 9,300,461,801.44 |
| 其他权益工具投资 | 145,088,358.27 | |
| 其他非流动金融资产 | 80,200,000.00 | |
| 投资性房地产 | 10,135,658,236.75 | 8,574,951,776.22 |
| 固定资产 | 3,409,142,641.84 | 3,336,043,783.80 |
| 在建工程 | 17,959,218.77 | 16,303,647.95 |
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | ||
| 无形资产 | 814,116,112.18 | 821,982,536.45 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | 3,642,290.38 | 3,642,290.38 |
| 长期待摊费用 | 84,781,634.86 | 41,418,853.01 |
| 递延所得税资产 | 66,421,609.57 | 65,634,238.62 |
| 其他非流动资产 | 5,670,227,137.27 | 5,432,813,959.05 |
| 非流动资产合计 | 33,429,737,026.18 | 28,020,877,354.92 |
| 资产总计 | 288,687,708,914.44 | 263,396,626,378.32 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 7,880,610,000.00 | 17,647,363,923.97 |
| 向中央银行借款 | ||
| 拆入资金 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | 1,311,763,106.76 | 613,754,173.60 |
| 应付账款 | 13,926,075,957.28 | 15,813,977,661.07 |
| 预收款项 | 77,082,940,027.87 | 62,120,701,835.15 |
| 卖出回购金融资产款 | ||
| 吸收存款及同业存放 | ||
| 代理买卖证券款 | ||
| 代理承销证券款 | ||
| 应付职工薪酬 | 233,056,621.69 | 685,803,324.76 |
| 应交税费 | 7,702,282,267.00 | 6,971,463,529.46 |
| 其他应付款 | 27,834,179,833.56 | 22,421,558,534.68 |
| 其中：应付利息 | 1,084,142,422.83 | 823,227,249.42 |
| 应付股利 | 99,033,189.70 | 58,903,182.89 |
| 应付手续费及佣金 | ||
| 应付分保账款 |
| 合同负债 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 25,137,584,030.12 | 30,273,135,264.04 |
| 其他流动负债 | 1,142,680,000.00 | 290,550,000.00 |
| 流动负债合计 | 162,251,171,844.28 | 156,838,308,246.73 |
| 非流动负债： | ||
| 保险合同准备金 | ||
| 长期借款 | 59,810,479,038.38 | 51,417,768,695.01 |
| 应付债券 | 18,149,174,500.78 | 12,984,511,985.52 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | ||
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | 431,465,486.54 | 504,578,285.28 |
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | 631,408,361.16 | 621,654,783.85 |
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 79,022,527,386.86 | 65,528,513,749.66 |
| 负债合计 | 241,273,699,231.14 | 222,366,821,996.39 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 4,050,073,315.00 | 4,050,073,315.00 |
| 其他权益工具 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 |
| 资本公积 | 3,667,596,492.46 | 3,575,437,315.93 |
| 减：库存股 | 143,913,944.17 | 19,155,240.68 |
| 其他综合收益 | 757,428,111.05 | 795,622,957.51 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 429,478,511.60 | 429,478,511.60 |
| 一般风险准备 | ||
| 未分配利润 | 10,289,574,718.73 | 9,147,249,233.96 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 24,050,237,204.67 | 22,978,706,093.32 |
| 少数股东权益 | 23,363,772,478.63 | 18,051,098,288.61 |
| 所有者权益合计 | 47,414,009,683.30 | 41,029,804,381.93 |
| 负债和所有者权益总计 | 288,687,708,914.44 | 263,396,626,378.32 |
| 项目 | 2019年6月30日 | 2018年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 5,820,853,769.85 | 5,032,851,647.16 |
| 交易性金融资产 | 502,000,000.00 | |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | ||
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | ||
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 62,003,754.48 | 65,669,162.76 |
| 其他应收款 | 184,867,187,419.60 | 160,143,193,335.39 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | 1,092,781,000.00 | |
| 存货 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 19,100.42 | 107,551.96 |
| 流动资产合计 | 191,252,064,044.35 | 165,241,821,697.27 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | ||
| 可供出售金融资产 | 732,296,300.00 | |
| 其他债权投资 | ||
| 持有至到期投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 12,012,324,819.91 | 11,894,492,665.27 |
| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | 80,000,000.00 | |
| 投资性房地产 | ||
| 固定资产 | 2,494,421.76 | 3,242,315.67 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | ||
| 无形资产 | 26,959,447.39 | 29,115,555.72 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | ||
| 长期待摊费用 | 18,307,266.97 | 21,695,483.22 |
| 递延所得税资产 | ||
| 其他非流动资产 | 500,000,000.00 | 500,000,000.00 |
| 非流动资产合计 | 12,640,085,956.03 | 13,180,842,319.88 |
| 资产总计 | 203,892,150,000.38 | 178,422,664,017.15 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 150,000,000.00 | 1,471,780,000.00 |
| 交易性金融负债 | ||
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 |
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | ||
| 应付账款 | 199,145.29 | 340,805.78 |
| 预收款项 | 2,261,448.41 | |
| 合同负债 | ||
| 应付职工薪酬 | 788,856.23 | 3,290,595.88 |
| 应交税费 | 5,608,725.93 | 17,664,159.03 |
| 其他应付款 | 157,219,637,662.81 | 132,388,421,886.27 |
| 其中：应付利息 | ||
| 应付股利 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 8,528,003,798.42 | 7,639,506,672.00 |
| 其他流动负债 | 900,000,000.00 | |
| 流动负债合计 | 166,806,499,637.09 | 141,521,004,118.96 |
| 非流动负债： | ||
| 长期借款 | 8,061,840,353.01 | 7,961,840,353.01 |
| 应付债券 | 10,335,391,179.87 | 11,325,860,448.67 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | ||
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | ||
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | ||
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 18,397,231,532.88 | 19,287,700,801.68 |
| 负债合计 | 185,203,731,169.97 | 160,808,704,920.64 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 4,050,073,315.00 | 4,050,073,315.00 |
| 其他权益工具 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | 5,000,000,000.00 | 5,000,000,000.00 |
| 资本公积 | 4,731,828,021.87 | 4,664,868,642.55 |
| 减：库存股 | 143,913,944.17 | 19,155,240.68 |
| 其他综合收益 | ||
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 569,069,407.07 | 569,069,407.07 |
| 未分配利润 | 4,481,362,030.64 | 3,349,102,972.57 |
| 所有者权益合计 | 18,688,418,830.41 | 17,613,959,096.51 |
| 负债和所有者权益总计 | 203,892,150,000.38 | 178,422,664,017.15 |
| 项目 | 2019年半年度 | 2018年半年度 |
| 一、营业总收入 | 22,511,470,100.62 | 15,207,508,923.66 |
| 其中：营业收入 | 22,511,470,100.62 | 15,207,508,923.66 |
| 利息收入 | ||
| 已赚保费 | ||
| 手续费及佣金收入 | ||
| 二、营业总成本 | 20,517,382,148.88 | 13,538,665,963.72 |
| 其中：营业成本 | 16,327,003,525.71 | 10,977,756,502.07 |
| 利息支出 | ||
| 手续费及佣金支出 | ||
| 退保金 | ||
| 赔付支出净额 | ||
| 提取保险合同准备金净额 | ||
| 保单红利支出 | ||
| 分保费用 | ||
| 税金及附加 | 2,100,386,580.16 | 926,092,992.73 |
| 销售费用 | 1,019,635,171.05 | 622,562,699.38 |
| 管理费用 | 828,583,565.47 | 660,522,728.79 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 241,773,306.49 | 351,731,040.75 |
| 其中：利息费用 | 314,312,782.02 | 274,143,616.79 |
| 利息收入 | 154,251,344.30 | 101,766,425.53 |
| 加：其他收益 | 14,433,210.06 | 16,394,602.80 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 610,768,189.39 | 135,352,588.21 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 460,918,564.17 | 118,917,609.90 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列） | ||
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -2,812,641.20 | -580,097.50 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | 10,554,475.09 | |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -44,407,783.89 | -49,702,589.14 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 882,993.52 | -2,411,247.56 |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | 2,583,506,394.71 | 1,767,896,216.75 |
| 加：营业外收入 | 30,909,077.88 | 16,951,668.01 |
| 减：营业外支出 | 58,184,398.08 | 47,329,765.38 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 2,556,231,074.51 | 1,737,518,119.38 |
| 减：所得税费用 | 1,016,233,539.73 | 702,576,776.74 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | 1,539,997,534.78 | 1,034,941,342.64 |
| （一）按经营持续性分类 |
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | 1,539,997,534.78 | 1,034,941,342.64 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| （二）按所有权归属分类 | ||
| 1.归属于母公司所有者的净利润 | 1,449,129,219.77 | 1,031,256,402.05 |
| 2.少数股东损益 | 90,868,315.01 | 3,684,940.59 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | -38,194,846.46 | 19,599,205.20 |
| 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | -38,194,846.46 | 19,599,205.20 |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | -48,039,809.73 | |
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | -48,039,809.73 | |
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | 9,844,963.27 | 19,599,205.20 |
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | -196,964.69 | 4,232,252.84 |
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.可供出售金融资产公允价值变动损益 | ||
| 4.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 5.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 | ||
| 6.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 7.现金流量套期储备 | ||
| 8.外币财务报表折算差额 | 57,543.39 | 119,577.22 |
| 9.其他 | 9,984,384.57 | 15,247,375.14 |
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | ||
| 七、综合收益总额 | 1,501,802,688.32 | 1,054,540,547.84 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 1,410,934,373.31 | 1,050,855,607.25 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | 90,868,315.01 | 3,684,940.59 |
| 八、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | 0.31 | 0.25 |
| （二）稀释每股收益 | 0.31 | 0.25 |
4、母公司利润表
单位：元
| 项目 | 2019年半年度 | 2018年半年度 |
| 一、营业收入 | 89,526,476.09 | 0.00 |
| 减：营业成本 | 0.00 | 0.00 |
| 税金及附加 | 1,790,900.07 | 154,035.80 |
| 销售费用 | 4,074,977.26 | |
| 管理费用 | 62,503,325.37 | 57,063,323.97 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | -4,961,599.95 | 35,137,222.94 |
| 其中：利息费用 | 15,392,253.25 | 12,181,981.15 |
| 利息收入 | 39,587,064.33 | 21,646,708.61 |
| 加：其他收益 | 2,266,453.90 | |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 1,395,056,266.44 | 1,739,184,453.63 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 36,898,520.15 | 154,642,504.33 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | ||
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | 23,533,176.13 | |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -36,295,206.55 | |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 3,750.00 | |
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | 1,446,974,769.81 | 1,610,538,414.37 |
| 加：营业外收入 | 1.92 | 227,702.15 |
| 减：营业外支出 | 2,002,450.00 | |
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 1,444,972,321.73 | 1,610,766,116.52 |
| 减：所得税费用 | 5,909,528.66 | |
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | 1,439,062,793.07 | 1,610,766,116.52 |
| （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | 1,439,062,793.07 | 1,610,766,116.52 |
| （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| 五、其他综合收益的税后净额 | ||
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 |
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.可供出售金融资产公允价值变动损益 | ||
| 4.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 5.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 | ||
| 6.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 7.现金流量套期储备 | ||
| 8.外币财务报表折算差额 | ||
| 9.其他 | ||
| 六、综合收益总额 | 1,439,062,793.07 | 1,610,766,116.52 |
| 七、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | ||
| （二）稀释每股收益 |
| 项目 | 2019年半年度 | 2018年半年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 38,825,495,286.80 | 37,814,358,702.90 |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
| 向中央银行借款净增加额 | ||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||
| 收到再保险业务现金净额 | ||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 拆入资金净增加额 | ||
| 回购业务资金净增加额 | ||
| 代理买卖证券收到的现金净额 | ||
| 收到的税费返还 | 1,859,604.64 | |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 24,634,873,002.70 | 10,457,167,752.17 |
| 经营活动现金流入小计 | 63,460,368,289.50 | 48,273,386,059.71 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 37,864,435,548.27 | 14,351,848,007.99 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | ||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
| 为交易目的而持有的金融资产净增加额 | ||
| 拆出资金净增加额 | ||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 支付保单红利的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 2,263,164,194.96 | 1,334,335,475.26 |
| 支付的各项税费 | 4,748,306,807.31 | 3,947,933,144.84 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 9,886,202,181.59 | 25,363,759,729.22 |
| 经营活动现金流出小计 | 54,762,108,732.13 | 44,997,876,357.31 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 8,698,259,557.37 | 3,275,509,702.40 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 1,562,236,958.33 | 1,243,000,000.00 |
| 取得投资收益收到的现金 | 11,880,231.28 | 25,500,407.21 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 1,961,530.46 | 939,778.12 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 67,290,312.40 | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 1,167,000,000.00 | 726,485,000.00 |
| 投资活动现金流入小计 | 2,743,078,720.07 | 2,063,215,497.73 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 25,018,307.43 | 16,776,426.88 |
| 投资支付的现金 | 5,194,276,700.00 | 1,855,471,280.00 |
| 质押贷款净增加额 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 729,298,319.61 | 1,668,441,626.25 |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 314,545,500.38 | 5,347,827,687.63 |
| 投资活动现金流出小计 | 6,263,138,827.42 | 8,888,517,020.76 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -3,520,060,107.35 | -6,825,301,523.03 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | 4,245,083,511.35 | 4,902,400,000.00 |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 4,245,083,511.35 | 3,902,400,000.00 |
| 取得借款收到的现金 | 32,684,339,886.34 | 30,273,863,870.74 |
| 发行债券收到的现金 | 8,900,120,699.80 | 2,162,700,089.50 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 4,159,608,115.02 | 3,168,787,607.71 |
| 筹资活动现金流入小计 | 49,989,152,212.51 | 40,507,751,567.95 |
| 偿还债务支付的现金 | 39,669,975,573.28 | 31,460,784,656.86 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 4,716,824,838.39 | 3,905,423,517.87 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 3,253,240.50 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 5,014,819,553.66 | 3,732,477,983.50 |
| 筹资活动现金流出小计 | 49,401,619,965.33 | 39,098,686,158.23 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 587,532,247.18 | 1,409,065,409.72 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | 45,536,361.72 | -4,827,755.89 |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 5,811,268,058.92 | -2,145,554,166.80 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 32,446,635,637.83 | 32,795,037,573.91 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 38,257,903,696.75 | 30,649,483,407.11 |
| 项目 | 2019年半年度 | 2018年半年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | ||
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 68,232,859,715.34 | 40,809,598,168.47 |
| 经营活动现金流入小计 | 68,232,859,715.34 | 40,809,598,168.47 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 6,789,785.83 | 1,205,639.69 |
| 支付的各项税费 | 23,919,722.23 | 447,073.40 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 66,288,315,873.88 | 47,559,870,353.66 |
| 经营活动现金流出小计 | 66,319,025,381.94 | 47,561,523,066.75 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,913,834,333.40 | -6,751,924,898.28 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 150,296,300.00 | 220,000,000.00 |
| 取得投资收益收到的现金 | 46,021,746.29 | 15,016,524.63 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 3,750.00 | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 8,131,190,850.93 | 3,994,493,392.09 |
| 投资活动现金流入小计 | 8,327,508,897.22 | 4,229,513,666.72 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 1,192,102.75 | 3,322,689.63 |
| 投资支付的现金 | 15,000,000.00 | 372,526,300.00 |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 8,199,752,777.78 | 2,900,249,096.62 |
| 投资活动现金流出小计 | 8,215,944,880.53 | 3,276,098,086.25 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 111,564,016.69 | 953,415,580.47 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | 1,000,000,000.00 | |
| 取得借款收到的现金 | 1,046,400,000.00 | 4,104,052,578.20 |
| 发行债券收到的现金 | 2,795,500,000.00 | 594,680,000.00 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 23,341.40 | 200,000.00 |
| 筹资活动现金流入小计 | 3,841,923,341.40 | 5,698,932,578.20 |
| 偿还债务支付的现金 | 3,882,846,009.71 | 3,953,213,822.22 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 973,007,855.67 | 956,074,658.40 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 223,465,703.42 | 91,383,003.77 |
| 筹资活动现金流出小计 | 5,079,319,568.80 | 5,000,671,484.39 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -1,237,396,227.40 | 698,261,093.81 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 788,002,122.69 | -5,100,248,224.00 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 4,961,893,589.55 | 7,915,417,050.84 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 5,749,895,712.24 | 2,815,168,826.84 |
| 项目 | 2019年半年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 3,575,437,315.93 | 19,155,240.68 | 795,622,957.51 | 429,478,511.60 | 9,147,249,233.96 | 22,978,706,093.32 | 18,051,098,288.61 | 41,029,804,381.93 | |||||
| 加：会计政策变更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 同一控制下企业合并 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 3,575,437,315.93 | 19,155,240.68 | 795,622,957.51 | 429,478,511.60 | 9,147,249,233.96 | 22,978,706,093.32 | 18,051,098,288.61 | 41,029,804,381.93 | |||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 92,159,176.53 | 124,758,703.49 | -38,194,846.46 | 1,142,325,484.77 | 1,071,531,111.35 | 5,312,674,190.02 | 6,384,205,301.37 | ||||||||
| （一）综合收益总额 | -38,194,846.46 | 1,449,129,219.77 | 1,410,934,373.31 | 90,868,315.01 | 1,501,802,688.32 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 92,159,176.53 | 124,758,703.49 | -32,599,526.96 | 5,651,382,428.62 | 5,618,782,901.66 | ||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | 6,884,344,121.00 | 6,884,344,121.00 | |||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | |||||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | 66,959,379.32 | 66,959,379.32 | 66,959,379.32 | ||||||||||||
| 4．其他 | 25,199,797.21 | 124,758,703.49 | -99,558,906.28 | -1,232,961,692.38 | -1,332,520,598.66 | ||||||||||
| （三）利润分配 | -306,803,735.00 | -306,803,735.00 | -429,576,553.61 | -736,380,288.61 | |||||||||||
| 1．提取盈余公积 | |||||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | |||||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | -226,803,735.00 | -226,803,735.00 | -429,576,553.61 | -656,380,288.61 | |||||||||||
| 4．其他 | -80,000,000.00 | -80,000,000.00 | -80,000,000.00 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | |||||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 3,667,596,492.46 | 143,913,944.17 | 757,428,111.05 | 429,478,511.60 | 10,289,574,718.73 | 24,050,237,204.67 | 23,363,772,478.63 | 47,414,009,683.30 |
| 项目 | 2018年半年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,050,073,315.0 | 4,000,000,00 | 3,548,756,105.38 | 714,917,338.39 | 239,779,109.47 | 6,596,592,655.99 | 19,150,118,524.23 | 11,419,463,888.23 | 30,569,582,412.46 | ||||||
| 0 | 0.00 | ||||||||||||||
| 加：会计政策变更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 同一控制下企业合并 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,050,073,315.00 | 4,000,000,000.00 | 3,548,756,105.38 | 714,917,338.39 | 239,779,109.47 | 6,596,592,655.99 | 19,150,118,524.23 | 11,419,463,888.23 | 30,569,582,412.46 | ||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 1,000,000,000.00 | -5,575,058.86 | 19,599,205.20 | 828,752,736.30 | 1,842,776,882.64 | 2,511,512,038.98 | 4,354,288,921.62 | ||||||||
| （一）综合收益总额 | 19,599,205.20 | 1,031,256,402.05 | 1,050,855,607.25 | 3,684,940.59 | 1,054,540,547.84 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 1,000,000,000.00 | -5,575,058.86 | 994,424,941.14 | 2,507,827,098.39 | 3,502,252,039.53 | ||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | 3,902,400,000.00 | 3,902,400,000.00 | |||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | 1,000,000,000.00 | 1,000,000,000.00 | 1,000,000,000.00 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | |||||||||||||||
| 4．其他 | -5,575,058.86 | -5,575,058.86 | -1,394,572,901.61 | -1,400,147,960.47 | |||||||||||
| （三）利润分配 | -202,503,665.75 | -202,503,665.75 | -202,503,665.75 | ||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | |||||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | |||||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | -202,503,665.75 | -202,503,665.75 | -202,503,665.75 | ||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥 |
| 补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | |||||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 3,543,181,046.52 | 734,516,543.59 | 239,779,109.47 | 7,425,345,392.29 | 20,992,895,406.87 | 13,930,975,927.21 | 34,923,871,334.08 |
| 项目 | 2019年半年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 4,664,868,642.55 | 19,155,240.68 | 569,069,407.07 | 3,349,102,972.57 | 17,613,959,096.51 | |||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 4,664,868,642.55 | 19,155,240.68 | 569,069,407.07 | 3,349,102,972.57 | 17,613,959,096.51 | |||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 66,959,379.32 | 124,758,703.49 | 1,132,259,058.07 | 1,074,459,733.90 | ||||||||
| （一）综合收益总额 | 1,439,062,793.07 | 1,439,062,793.07 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 66,959,379.32 | 124,758,703.49 | -57,799,324.17 | |||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | 66,959,379.32 | 66,959,379.32 | ||||||||||
| 4．其他 | 124,758, | -124,758,7 | ||||||||||
| 703.49 | 03.49 | |||||||||||
| （三）利润分配 | -306,803,735.00 | -306,803,735.00 | ||||||||||
| 1．提取盈余公积 | ||||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | -226,803,735.00 | -226,803,735.00 | ||||||||||
| 3．其他 | -80,000,000.00 | -80,000,000.00 | ||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 4,731,828,021.87 | 143,913,944.17 | 569,069,407.07 | 4,481,362,030.64 | 18,688,418,830.41 |
| 项目 | 2018年半年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,050,073,315.00 | 4,000,000,000.00 | 4,621,788,478.74 | 379,370,004.94 | 1,919,312,019.16 | 14,970,543,817.84 | ||||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,050,073,315.00 | 4,000,000,000.00 | 4,621,788,478.74 | 379,370,004.94 | 1,919,312,019.16 | 14,970,543,817.84 | ||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 1,000,000,000.00 | 1,408,262,450.77 | 2,408,262,450.77 | |||||||||
| （一）综合收益总额 | 1,610,766,116.52 | 1,610,766,116.52 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 1,000,000,000.00 | 1,000,000,000.00 | ||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | 1,000,000,000.00 | 1,000,000,000.00 | ||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | -202,503,665.75 | -202,503,665.75 | ||||||||||
| 1．提取盈余公积 | ||||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | -202,503,665.75 | -202,503,665.75 | ||||||||||
| 3．其他 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,050,073,315.00 | 5,000,000,000.00 | 4,621,788,478.74 | 379,370,004.94 | 3,327,574,469.93 | 17,378,806,268.61 |
三、财务附注
财务报表附注
一、公司基本情况
1、公司简介
阳光城集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)于1991年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118号文批准设立。
1996年经中国证券监督管理委员会证监发字（1996）375号文批准，公司股票于1996年12月18日在深交所挂牌上市。上市时总股本为5,318.577万股，其中：法人股3,932.625万股，社会公众股1,385.952万股。1997年7月公司实施了10:2的送股方案；1998年实施了10:3配股方案；1999年实施了10:2的送股与资本公积10:2转增股本的方案，转增后公司总股本为9,517.3092万股。
2006年7月17日，公司实施了股权分置改革方案：以股权分置改革前的流通总股本29,104,995股为基数，由非流通股股东向股权分置改革方案实施股份变更登记日登记在册的公司流通股股东按每10股送1股，原非流通股股东向流通股股东共执行2,910,499股的对价安排。股权分置改革完成后，公司的总股本仍为95,173,092股，其中，有限售条件的流通股63,157,598股，无限售条件流通股32,015,494股。
根据公司2008年5 月7日分别与福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司（现已更名为东方信隆资产管理有限公司）、福建康田实业有限公司（现已更名为福建康田实业集团有限公司）签订的《发行股票并收购资产协议》及2008年7月14日签订的补充协议、2008年5月27日股东大会决议和修改后的公司章程，公司申请增加注册资本人民币72,328,641.00元，由福建阳光集团有限公司缴纳9,778,121.00元，福建省东方投资担保有限公司（现已更名为东方信隆资产管理有限公司）缴纳35,459,341.00 元，福建康田实业有限公司（现已更名为福建康田实业集团有限公司）缴纳27,091,179.00元，变更后累计股本为167,501,733.00元。2008年12月8日公司取得了中国证券监督管理委员会证监许可[2008]1338号《关于核准福建阳光实业发展股份有限公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司、福建康田实业有限公司发行股份购买资产的批复》，核准公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司（现已更名为东方信隆资产管理有限公司）、福建康田实业有限公司（现已更名为福建康田实业集团有限公司）发行72,328,641股人民币普通股股票购买上述发行对象的相关资产。2008年12月15日，公司定向增发72,328,641股人民币普通股在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成证券登记。增资后，公司总股本为167,501,733股。
2010年4月，公司实施了以截至2009年12月31日的总股本167,501,733股为基数，向全体股东以资本公积金每10股转增10股的利润分配方案，转增后公司总股本为335,003,466股。
2010年9月，公司实施了以截至2010年6月30日的总股本335,003,466股为基数，向全体股东每10股送红股6股的利润分配方案，本次送股完成后，公司总股本增加至536,005,545股。
2013年5月，公司实施了以截至2012年12月31日的总股本536,005,545股为基数，向全体股东以资本公积每10股转增3股，以母公司未分配利润每10股送红股6股的利润分配方案，本次转增及送股完成后，公司总股本增加至
1,018,410,535股。2013年10月，根据公司2012年第四次临时股东大会审议通过的《阳光城集团股份有限公司股票期权激励计划（草案）》，公司股权激励计划第一个行权期经考核合格的激励对象共行权 25,621,500份股票期权（即25,621,500股），本次行权后，公司总股本增加至1,044,032,035股。
2014年10月，根据公司2012年第四次临时股东大会审议通过的《阳光城集团股份有限公司股票期权激励计划（草案）》，第八届董事局第十二次会议审议通过了《关于公司股权激励计划第二个行权期可行权相关事项的议案》，公司股权激励对象行权8,554,500股，本次行权后，公司总股本增加至1,052,586,535股。2014年10月，根据公司第七届董事会第五十一次会议决议、2013年第六次临时股东大会决议、并经中国证券监督管理委员会证监许可[2014]710号文件核准，公司非公开发行人民币普通股（A股）228,470,999股，本次增发后，公司总股本增加至1,281,057,534股。
2014年11、12月，根据公司2012年第四次临时股东大会审议通过的《阳光城集团股份有限公司股票期权激励计划（草案）》，第八届董事局第十二次会议审议通过了《关于公司股权激励计划第二个行权期可行权相关事项的议案》，公司股权激励对象行权3,178,000股，本次行权后，公司总股本增加至1,284,235,534股。
2015年1-12月，公司股权激励对象行权54,973,000股；公司2015年第十四次临时股东大会审议通过以资本公积金向全体股东每10股转增15股，增加股本1,945,049,301股；经公司第八届董事局第二十五次会议决议及2015年第七次临时股东大会决议并经中国证券监督管理委员会证监许可[2015]2480 号文件核准，公司非公开发行人民币普通股（A股）730,519,480股。截至2015年12月31日，公司总股本增加至4,014,777,315股。
2016年1-12月，公司股权激励对象行权35,296,000股。截至2016年12月31日，公司总股本增加至4,050,073,315股。
2017年度、2018年度，2019年1-6月公司股本总数未发生变化。截至2019年6月30日总股本仍为4,050,073,315股。
公司注册地：福州市经济技术开发区星发路8号；总部地址：上海市杨浦区杨树浦路1058号滨江国际广场1号楼；所属行业为：房地产开发；公司的经营范围包括：对外贸易（不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品，机械电子设备、五金交电、建筑材料，百货，针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗健康行业的投资及投资管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。
2、财务报表的批准报出
本财务报表业经公司全体董事（董事会）于2019年7月31日批准报出。
3、合并财务报表范围
本集团合并财务报表范围包括本公司及所属669家子公司。与上年相比，本年因设立或投资等方式取得89家子公司，因非同一控制下合并增加13家子公司，因处置对子公司的投资丧失控制权减少11家子公司, 因本期工商注销减少3家子公司。详见本附注“六、合并范围的变更”和“七、在其他主体中的权益”。
二、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》、其他各项具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”)进行编制。
2、持续经营
公司自报告期末起12个月内不存在影响持续经营能力的重大因素。
三、重要会计政策及会计估计
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司2019年6月30日的合并及公司财务状况以及2019年1-6月的合并及公司经营成果、现金流量和股东权益变动等有关信息。
2、会计期间
公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。
3、营业周期
除房地产业务外，公司其他经营业务的营业周期为12个月；房地产业务的营业周期根据项目开发情况确定，从房地产开发、销售到竣工交付一般在12个月以上。
4、记账本位币
本公司以人民币作为记账本位币。公司下属子公司根据其经营所处的主要经济环境确定其记账本位币。本财务报表以人民币列示。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
5.1同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并方在合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价（或资本溢价）；资本公积中的股本溢价（或资本溢价）不足冲减时，调整留存收益。为进行企业合并发生的相关费用，于发生时计入当期损益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
5.2非同一控制下企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。当合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额确认为商誉。当合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核确认后，其差额计入当期损益。公司通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制
合并当期财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整，并自购买日起将被购买子公司资产、负债及经营成果纳入公司财务报表中。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
6、合并财务报表的编制方法
6.1合并报表范围
合并报表的编报按照企业会计准则的有关规定，合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。公司将少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示，将少数股东损益在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
6.2 同一控制下企业合并报表编制
公司通过同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，视同被合并子公司在公司最终控制方对其开始实施控制时纳入公司合并范围，并对合并财务报表的年初数以及前期比较报表进行相应调整。本公司在编制合并财务报表时，自公司最终控制方对被合并子公司开始实施控制时起将被合并子公司的各项资产、负债以其账面价值并入公司合并资产负债表，被合并子公司的经营成果纳入公司合并利润表。
6.3 非同一控制下企业合并报表编制
公司通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以购买日确定的被购买子公司各项可辨认资产、负债公允价值为基础自购买日起将被购买子公司纳入公司合并范围。
非同一控制下，通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期投资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日当期投资收益。
6.4处置子公司
公司丧失对原有子公司控制权时，由此产生的任何处置收益或损失，计入丧失控制权当期的投资收益。对于剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量，由此产生的任何收益或损失，也计入丧失控制权当期的投资收益。
6.5自子公司少数股东处购买股权及不丧失控制权部分处置子公司股权核算方法
公司自子公司的少数股东处购买股权，因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日 (或合并日) 开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
7、现金及现金等价物的确定标准
现金和现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币入账。于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为记账本位币。为购建符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间内予以资本化；其他汇兑差额直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，属于可供出售金融资产的外币非货币性项目的差额，计入其他综合收益；其他差额计入当期损益。
9、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。本公司的金融工具包括货币资金、应收款项、除长期股权投资以外的股权投资、交易性金融资产、衍生金融工具、应付款项、借款、应付债券及股本等。
9.1金融资产的分类和后续计量
9.1.1金融资产的分类：
公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分为不同类别：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：
① 公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；
② 该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：
① 公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；
② 该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本集团将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具以及衍生金融资产，以公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产。自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产。
9.1.2金融资产的后续计量：
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失 (包括利息和股利收入) 计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。股利收入计入损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
3) 以摊余成本计量的金融资产
初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
9.2金融负债的分类和后续计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成本计量的金融负债。
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债 (含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失 (包括利息费用) 计入当期损益。
2) 以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
9.3金融资产及金融负债的列报
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵消。但是，同时满足下列条件的，以相互抵消后的净额在资产负债表内列示：
① 本公司具有抵消已确认金额的法定权力，且该种法定权力是当前可执行的；
② 本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
9.4金融资产和金融负债的终止确认
满足下列条件之一时，本集团终止确认该金融资产：
① 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
② 该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
③ 该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金融资产的控制。
9.5减值
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产进行减值会计处理并确认损失准备。本公司持有的其他以公允价值计量的金融资产不适用预期信用损失模型，包括以公允价值计量且其变动计入当期损益的权益工具投资，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资，以及衍生金融资产。
9.5.1预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
对于应收账款，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。本公司基于历史信用损失经验计算上述金融资产的预期信用损失，相关历史经验根据资产负债表日应收对象的特定因素、以及对当前状况和未来经济状况预测的评估进行调整。
除应收账款产外，本公司对满足下列情形的金融工具按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，对其他金融工具按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备：
① 该金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险；或
② 该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
9.5.2具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低应收对象履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
9.5.3信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。如果逾期超过 30 日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。
9.5.4已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
① 发行方或债务人发生重大财务困难；
② 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
③ 本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；
④ 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
⑤ 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
⑥ 以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
9.5.5金融工具组合
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用损失信息。单项金融工具以及金融工具组合确定的依据为：
| 组合名称 | 组合依据及信用损失准备计提办法 |
| 单项金融工具计提损失准备 | 如有证据表明某单项应收款项的信用风险较大，则对该应收款项单独计提损失准备，按照其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提损失准备。 |
| 金融工具组合一 | 本组合按债务单位的信用风险特征划分，主要为经单独测试后未减值的应收本公司关联方/合作方款项、应收拍地保证金及贷款保证金等类别的款项，此类款项发生信用损失的可能性极小。本组合按照零至千分之一计提损失准备。 |
| 金融工具组合二 | 本组合为除组合一及单项计提损失准备的应收款项之外的部分。本组合按历史损失经验及账龄分析法对应收款项计提损失准备。 |
作出决议，已经与受让方签订了不可撤销的转让协议，且该项转让很可能在一年内完成，则该非流动资产作为持有待售非流动资产核算，不计提折旧或进行摊销，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量。
某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的非流动资产的确认条件，公司停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：（1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；（2）决定不再出售之日的可收回金额。
12、长期股权投资
12.1长期股权投资分类
长期股权投资， 是指投资方对被投资单位实施控制、 重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的权益性投资。
对子公司的投资：公司能够对被投资单位实施控制；
对联营公司的投资：公司能够对被投资单位施加重大影响；
对合营公司的投资：公司与其他方对被投资单位实施共同控制。
12.2投资成本的确认
同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务、发行权益性证券等方式作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为投资成本，长期股权投资的投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值或发行的权益性证券面值总额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下的企业合并，购买方应当按照确定的企业合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。企业合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。属于通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的对子公司的长期股权投资，其初始投资成本为购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本；以债务重组、非货币性资产交换等方式取得的长期股权投资，按相关会计准则的规定确定投资成本。
12.3后续计量
13.3.1成本法
公司对下列长期股权投资采用成本法核算：
能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，亦即对子公司投资。
采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价。 追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。 被投资单位宣告分派的现金股利或利润， 应当确认为当期投资收益。
13.3.2权益法
公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
公司取得长期股权投资后， 应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；公司对于被投资单位除净损益、 其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
12.4减值处理
公司应当关注长期股权投资的账面价值是否大于享有被投资单位所有者权益账面价值的份额等类似情况。出现类似情况时，公司应当对长期股权投资进行减值测试，可收回金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。
13、投资性房地产
13.1投资性房地产的确认
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
13.2投资性房地产计量方法
公司投资性房地产按照成本进行初始计量。公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。
公司有确凿证据表明房地产用途发生改变，将投资性房地产转换为自用房地产或存货时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。公司将自用房地产或存货转换为投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。
14、固定资产
14.1固定资产确定条件
固定资产指本集团为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
14.2固定资产折旧方法
固定资产标准依照《企业会计准则》的规定，按实际成本核算;固定资产折旧,按固定资产原值扣减残值（原值的5%），采用分类折旧以直线法计提折旧。
类别 限年 折旧率（%）房屋及建筑物 20-40年 4.75-2.375机 器 设 备 10年 9.50运 输 设 备 4年 23.75电 子 设 备 3年 31.67其 他 设 备 5年 19.00
固定资产减值准备：期末对由于市价持续下跌、技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于其账面价
值的按预计可收回金额低于其账面价值的差额，按单项资产计提减值准备。
15、在建工程
15.1在建工程的分类
在建工程按各项工程所发生的实际支出核算，按工程项目分类核算，并在工程达到预定可使用状态时转入固定资产。
15.2在建工程减值测试
期末，按单项资产可收回金额低于在建工程账面价值的差额，提取在建工程减值准备。
16、借款费用
16.1借款费用资本化的确认原则
借款费用包括借款账面发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
1)资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
2)借款费用已经发生；
3)为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。当符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，借款费用暂停资本化。当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用状态时，借款费用停止资本化。
16.2借款费用资本化确定方法
资本化期间，专门借款可资本化的利息，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；而占用的一般借款的可资本化利息支出，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
17、无形资产
17.1无形资产的计价
无形资产按取得时的实际成本入账。自行开发的无形资产，满足相关条件的开发阶段支出可作为初始成本。开发阶段是已完成研究阶段的工作，在很大程度上具备了形成一项新产品或新技术的基本条件。
17.2无形资产的使用寿命及摊销
使用寿命有限的无形资产，应在使用寿命内系统合理摊销，无法可靠确定与该项无形资产有关的经济利益预期实现方式的，采用直线法摊销。摊销自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。
无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不进行摊销，但年末应对无形资产使用寿命进行复核。
使用寿命的确定：来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命为合同性权利或其他法定权利的期限；合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，应综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。
18、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
长期待摊费用在受益期内平均摊销。
19、除金融资产外的其他资产减值
19.1存货
期末，存货按成本与可变现净值孰低法计价，在对存货进行全面盘点的基础上，按各类存货单个项目的存货成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可以合并计提存货跌价准备。
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
19.2长期股权投资
期末应判断是否发生了长期股权投资减值事项，如发生减值事项的，应进行减值测试并确认减值损失。
成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，其减值损失是根据其账面价值与按类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额进行确定。
其他长期股权投资，如果可收回金额的计量结果表明，该长期股权投资的可收回金额低于其账面价值的，将差额确认为减值损失。
长期股权投资减值损失一经确认，不得转回。
19.3固定资产、投资性房地产、在建工程、无形资产、商誉等长期非金融资产
对于固定资产、在建工程、无形资产、采用成本模式计量的投资性房地产等长期非金融资产，公司在每期末判断相关资产是否存在可能发生减值的迹象。因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。有迹象表明一项资产可能发生减值的，企业以单项资产为基础估计其可收回金额。企业难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。同时，在认定资产组时，考虑公司管理层管理生产经营活动的方式和对资产的持续使用或者处置的决策方式等。
资产组一经确定，各个会计期间应保持一致，不得随意变更。
在合并财务报表中反映的商誉，不包括子公司归属于少数股东权益的商誉。但对相关的资产组进行减值测试时，将归属于少数股东权益的商誉包括在内，调整资产组的账面价值，然后根据调整后的资产组账面价值与其可收回金额进行比较。如上述资产组发生减值的，该损失按比例扣除少数股东权益份额后，来确认归属于母公司的商誉减值损失。
20、预计负债
20.1预计负债的确认
如果与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且该义务的履行很可能会导致经济利益流出本集团，以及有关金额能够可靠地计量，则本集团会确认预计负债。对于货币时间价值影响重大的，预计负债以预计未来现金流量折现后的金额确定。
20.2或有负债的披露
对过去的交易或者事项形成的潜在义务，其存在须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实；或过去的交易或者事项形成的现时义务，履行该义务不是很可能导致经济利益流出本集团或该义务的金额不能可靠计量，则本集团会将该潜在义务或现时义务披露为或有负债。
21、职工薪酬
21.1职工薪酬的分类
职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
21.2短期薪酬
公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。
21.3 离职后福利—设定提存计划
公司所参与的设定提存计划是按照中国有关法规要求，本集团职工参加的由政府机构设立管理的社会保障体系中的基本养老保险。基本养老保险的缴费金额按国家规定的基准和比例计算。公司在职工提供服务的会计期间，将应缴存的金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
21.4辞退福利
公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在下列两者孰早日，辞退福利产生的负债，同时计入当期损益：
1）公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
2）企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
22、股份支付
22.1股份支付的分类
股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
22.2以权益结算的股份支付的核算方式
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。
22.3以现金结算的股份支付的核算方式
授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照企业承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。权益工具的公允价值，按照《企业会计准则—金融工具确认和计量》确定。等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
23、收入
23.1商品销售
企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制，与交易相关的经济收益可以收到，且相关的收入和成本能可靠计量时，确认为营业收入的实现。
对于房地产开发产品销售收入在房产完工并验收合格，达到了销售合同约定的交付条件，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明（通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排）时确认销售收入的实现。
23.2让渡资产使用权
在与交易相关的经济利益能够流入企业，收入的金额能够可靠地计量时，确认收入的实现。
23.3提供劳务
在同一年度内开始并完成的，在劳务已经提供，收到价款或取得收取价款的证据且相关成本能够可靠的计量时，确认收入的实现。
24、政府补助
政府补助是公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，但不包括政府以投资者身份向本集团投入的资本。政府补助在公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
24.1政府补助的分类
根据《企业会计准则第16号－政府补助》，对于公司收到的政府补助区分与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助分别进行会计处理。
24.2政府补助的核算方法
与资产相关的政府补助取得时，直接冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益，在资产达到预定使用状态之日起，在其使用寿命内平均分配，分次计入当年损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间费用的，取得时确认为递延收益，在确认费用的期间计入当期损益，用于补偿以前期间费用的，取得时直接确认为当期损益。本公司对同类政府补助采用相同的列报方式。
与日常活动相关的政府补助计入其他收益，与日常活动无关的政府补助计入营业外收支。
25、所得税
25.1所得税会计处理原则
所得税的会计处理方法采用资产负债表债务法。
25.2可抵扣暂时性差异的确认与核算方法
资产的账面价值小于其计税基础或者负债的账面价值大于其计税基础的，可产生可抵扣暂时性差异。
确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产，以未来期间很可能取得用以抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，应当确认以前期间未确认的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，应当以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，企业应当对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。
适用税率发生变化的，应对已确认的递延所得税资产进行重新计量，除直接在所有者权益中确认的交易或者事项产生的递延所得税资产以外，应当将其影响数计入变化当期的所得税费用。
26、租赁
租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指无论所有权最终是否转移但实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
26.1经营租赁租入资产
经营租赁租入资产的租金费用在租赁期内按直线法确认为相关资产成本或费用。
26.2经营租赁租出资产
经营租赁租出的房地产按附注固定资产所述的折旧政策计提折旧，按附注资产减值所述的会计政策计提减值准备。经营租赁的租金收入在租赁期内按直线法确认为收入。经营租赁租出资产发生的初始直接费用，金额较大时应当资本化，在整个租赁期内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；金额较小时，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
27、优先股、永续债等其他金融工具
27.1金融负债与权益工具的区分
公司根据金融工具准则的规定以及所发行金融工具的合同条款，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。
符合下列条件之一，将发行的永续债等金融工具分类为金融负债：
（1）向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务；
（2）在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；
（3）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具；
（4）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。
同时满足下列条件的，将发行的金融工具分类为权益工具：
（1）该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；
（2）将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，企业只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
27.2金融负债与权益工具的会计处理
公司发行的金融工具按照金融工具准则进行初始确认和计量；其后，于每个资产负债表日计提利息或分派股利，按照相关具体企业会计准则进行处理。即以所发行金融工具的分类为基础，确定该工具利息支出或股利分配等的会计处理。对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都作为公司的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。
28、回购公司股份
公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资的，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含
交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本溢价）。
公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积（股本溢价）；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积、未分配利润。
29、会计政策和会计估计变更
29.1会计政策变更
29.1.1一般企业报表格式的修改
| 会计政策变更的内容和原因 审批程序 | 受重要影响的报表项目名称和金额 | ||
| 见下表 | |||
| 应收票据 5,375,500.00 | ||||
| 应收账款 1,250,710,325.08 | ||||
| 应付票据及应付账款 | 16,427,731,834.67 | 应付票据 613,754,173.60 | ||
| 应付账款 15,813,977,661.07 | ||||
| 原列报表项目及金额 | 新列报表项目及金额 | |
| 应收票据及应收账款 | 1,256,085,825.08 | |
| 应付票据 |
| 应付账款 340,805.78 |
| 原列报表项目及金额 | 新列报表项目及金额 | |
| 应付票据及应付账款 | 340,805.78 | |
| 2018年12月31日重分类2019年1月1日账面金额新金融工具准则影响账面金额资产：交易性金融资产（注1）1,570,296,300.00 1,570,296,300.00其他流动资产6,402,405,046.80-1,420,000,000.004,982,405,046.80可供出售金融资产427,624,468.00-427,624,468.00其他权益工具投资（注2）193,128,168.00193,128,168.00其他非流动金融资产（注1）84,200,000.0084,200,000.00 | 本集团 | |
| 2018年12月31日重分类2019年1月1日账面金额新金融工具准则影响账面金额资产：交易性金融资产（注1）652,296,300.00652,296,300.00可供出售金融资产732,296,300.00-732,296,300.00其他非流动金融资产（注1）80,000,000.0080,000,000.00 | 母公司 | |
| 税种 计税依据 税率 | |||
| 企业所得税 应纳税所得额 | 除个别享受优惠税率的子公司外，本公司及设立于中国境内其余子公司适用所得税税率为25%、本公司设立于香港地区的子公司适用 16.5%所得税税率 | ||
| 3%、5%、6%、9%、10%、13%、16% | |||
| 土地增值税 按转让房地产所得取得的增值额和规定的税率计征按超率累计税率30%-60% | |||
| 城市维护建设税 实际缴纳的流转税按公司所在地政策缴纳 | |||
| 教育费附加 实际缴纳的流转税5% | |||
注1：本集团房地产业务适用增值税，在增值税一般计税方法下，自2019年4月1日起，税率由10%调整为9%；对于符合资格的老项目，即于2016年4月30日或之前开工的房地产开发项目以及出租其 2016年4月30日或之前取得的不动产经营租赁服务可选简易计税方法，按销售额或出租收入的5%计征增值税，但不予扣除任何进项增值税额。2016年5月1日前该业务适用营业税。注2：本集团建筑工程业务适用增值税一般计税方法，自2019年4月1日起，税率由10%调整为9%。注3：本集团商管公司、酒店及物业公司商品销售及管理服务等业务适用增值税，税率分别为 16%及 6%，自2019年4月1日起，该业务中适用16%的税率调整为13%，6%的税率保持不变。本集团内的数家子公司为小规模纳税人，其业务适用增值税，税率为3%。
五、合并财务报表项目注释
1. 货币资金
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 5,566,062.35 16,857,193.12 | ||||||
项目期末余额期初余额贷款保证金3,662,909,254.27 4,376,707,963.20客户购房按揭贷款保证金711,824,700.22 449,324,076.00房地产开发保证金548,372,724.68 275,273,402.94银行承兑汇票保证金51,112,967.76 31,168,540.57存出投资款及其他102,552,318.51 20,668,466.24其他保证金75,525,426.68 269,208,281.35合 计5,152,297,392.12 5,422,350,730.30
注1：期末受限制的其他货币资金金额为人民币5,049,745,073.61元。注2：公司董事局主席林腾蛟先生于2017年5月26日当选为兴业银行第九届董事会董事，并于2017年7月17日获中国银
监会核准董事任职资格。截至2019年6月30日公司在兴业银行的银行存款人民币余额为394,657.87万元、港币余额为60.94万元，美元余额为16,547.99万元。
2. 交易性金融资产
| 种类2019年6月30日2019年1月1日深圳滇中保理供应链一期保理劣后（注1）40,526,300.00 开源-城尚开利供应链次级认购（注2）109,770,000.00 理财产品1,276,876,390.48 1,420,000,000.00 |
| 合计 1,276,876,390.48 1,570,296,300.00 |
| 种类 期末余额 期初余额 |
| 商业承兑汇票 6,977,284.33 5,375,500.00 |
| 银行承兑汇票 1,338,093.29 |
| 合计 8,315,377.62 5,375,500.00 |
| 1年以内553,881,865.82 1,143,606,296.35 1至2年47,843,099.21 46,029,864.15 2至3年36,014,394.67 37,774,634.64 3年以上24,407,885.51 43,724,494.31 小计662,147,245.21 1,271,135,289.45 减：坏账准备18,518,521.28 20,424,964.37 合计643,628,723.93 1,250,710,325.08 |
| 合计 | ||
| 662,147,245.21 18,518,521.28 |
| 单位名称 期末余额 账龄 | 占应收账款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 | |||
| 重庆市南岸区长生桥镇人民政府 122,752,190.60 1年以内18.54% 613,760.95 | |||||
| 绍兴臻悦房地产开发有限公司 36,907,673.67 1年以内5.57% | |||||
| 4.11% | |||||
| 广西丽原生物股份有限公司 16,684,521.65 1年以内2.52% 83,422.61 | |||||
| 北京福兴晟房地产开发有限公司 7,405,367.53 1年以内1.12% 37,026.84 | |||||
| 合计 |
| 210,988,769.4731.86% 734,210.40 |
| 金额 比例 金额 比例 |
| 1年以内 4,301,112,405.2157.92% 5,595,678,117.7594.00% |
| 1至2年 2,908,512,798.7639.16% 159,723,730.622.68% |
| 2至3年 60,428,333.960.81% 76,296,481.591.28% |
| 3年以上 156,478,997.982.11% 121,364,287.872.04% |
| 合计 7,426,532,535.91100.00% 5,953,062,617.83100.00% |
| 账龄 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1,200,000,000.00 | |
| 预付拆迁安置款，待土地确权后结算 | |
| 咸阳市秦都区财政局专户资金42,000,000.00 预付西咸项目相关投入支出，待政府审核后收回 |
| 皋兰县国土局25,041,695.00 地块现状未达到交地条件未结算 |
| 合 计2,829,639,007.92 |
| 单位名称 期末余额 占预付款项期末余额合计数的比例 |
| 期末余额前五名预付账款汇总 5,325,444,042.1871.71% |
| 项目期末余额期初余额 |
| 应收利息 |
| 应收股利 |
| 其他应收款35,986,020,158.20 41,744,191,400.75 |
| 合 计35,986,020,158.20 41,744,191,400.75 |
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 应收联营/合营企业款17,258,998,750.0317,266,563,346.66 |
| 合作方经营往来款9,803,738,776.2614,337,362,890.97 |
| 收购股权项目意向金2,260,849,020.005,371,190,764.89 |
| 应收押金及其他保证金4,099,076,032.712,826,129,046.25 |
| 保理周转金1,035,125,089.171,277,931,669.47 |
| 代收代付款及其他1,087,836,869.81844,823,178.46 |
| 应收股权转让款610,000,000.00 |
| 小计36,155,624,537.9841,924,000,896.70 |
| 其他应收款坏账准备169,604,379.78179,809,495.95 |
| 合计35,986,020,158.2041,744,191,400.75 |
| 类别 | 2019年6月30日 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 按单项计提坏账准备按组合计提坏账准备36,155,624,537.98100.00169,604,379.780.4735,986,020,158.20组合一30,555,150,664.2184.5130,555,150,664.21组合二5,600,473,873.7715.49169,604,379.783.035,430,869,493.99合计36,155,624,537.98100.00169,604,379.7835,986,020,158.20 | |||||
| 类别 | 2019年1月1日及2018年12月31日 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 按单项计提坏账准备按组合计提坏账准备41,924,000,896.70100.00179,809,495.950.4341,744,191,400.75组合一33,681,712,148.5080.3433,681,712,148.50组合二8,242,288,748.2019.66179,809,495.952.188,062,479,252.25合计41,924,000,896.70100.00179,809,495.9541,744,191,400.75 | |||||
| 1年以内4,796,851,296.26 7,293,310,234.08 1至2年438,632,279.27 600,795,246.25 2至3年226,779,402.57 202,101,978.70 3年以上138,210,895.67 146,081,289.17 小计5,600,473,873.77 8,242,288,748.20 减：坏账准备169,604,379.78 179,809,495.95 合计5,430,869,493.99 8,062,479,252.25 | |
| 坏账准备 | 2019年1月1日余额106,768,851.2773,040,644.68179,809,495.952019年1月1日余额在本年--转入第二阶段--转入第三阶段--转回第二阶段--转回第三阶段本年计提-5,110,788.73-3,995,742.12-9,106,530.85本年转回本年转销本年核销1,000,309.461,000,309.46合并范围变化-98,275.86-98,275.862019年6月30日余额100,559,477.2269,044,902.56169,604,379.78 | 合计 | ||||
| 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 | |||||
| 1,366,163,253.36 1年以内3.78% | |||||||
| 1,156,067,125.53 1-2年3.20% | |||||||
| 2.86% | |||||||
| 2.63% | |||||||
| 押金及保证金 858,796,500.00 1年以内2.38% | |||||||
| 合计 |
| 5,368,340,813.8614.85% |
| 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 | |
| 原材料5,745,417.46 5,745,417.46 2,510,714.74 2,510,714.74 | |
| 库存商品163,851,297.94 163,851,297.94 67,761,435.35 67,761,435.35 | |
| 开发成本137,759,585,195.20 44,911,124.63 137,714,674,070.57 119,831,617,673.45 277,995,463.95 119,553,622,209.50 | |
| 开发产品19,642,492,435.33 287,330,256.07 19,355,162,179.26 20,350,210,301.04 105,280,199.52 20,244,930,101.52 | |
| 出租开发产品400,091,275.65 400,091,275.65 161,266,501.79 161,266,501.79 | |
| 土地整理1,598,543,640.72 1,598,543,640.72 1,427,678,561.53 1,427,678,561.53 | |
| 消耗性生物资产 | |
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 684,429,716.83 684,429,716.83 687,267,231.44 687,267,231.44 | ||
| 合计160,287,440,592.32 332,241,380.70 159,955,199,211.62 142,554,961,894.52 383,275,663.47 142,171,686,231.05 | ||
| 期末余额年初余额 原名 | ||||||
| 福州阳光城翡丽湾2014/052019/0949.35577,238,358.79574,561,218.67 | 原名：福州阳光城翡丽湾-翡丽湾4#地 | |||||
| 福州山与海2015/062021/0914.101,332,269.461,991,259.48 | ||||||
| 莆田溪白地块项目2017/092019/0816.101,320,795,011.111,217,186,438.08 | ||||||
| 福州阳光城大都会2016/122020/1291.722,540,794,314.142,733,316,290.23 | ||||||
| 福州长乐花满墅2018/062020/0923.81820,835,756.33601,031,238.82 | ||||||
| 福州五一新城项目2018/122020/0827.741,663,632,868.681,582,785,370.08 | ||||||
| 福州润华山庄2008/052020/1220.54673,452,689.91671,136,322.49 | ||||||
| 福州翡丽公馆2018/032019/127.95515,500,098.29476,585,657.00 | ||||||
| 温州三溪项目2018/062021/0332.231,981,030,031.941,748,587,151.89 | ||||||
| 福州长乐金峰17号地块-全地块 | ||||||
| 2018/072022/0617.771,303,138,623.131,170,043,868.12 | ||
| 浙江长兴项目2017/032020/1211.18402,929,984.39380,303,303.02 | ||
| 嘉兴项目2018/022021/0310.03692,084,062.90671,122,192.59 | ||
| 太仓科教新城项目2019/042020/1213.84741,116,023.58 | ||
| 杭州未来科技城2017/112019/1060.044,847,889,348.604,663,571,310.68 | ||
| 杭州萧山新街项目2017/122019/1129.562,447,692,280.072,368,461,610.06 | ||
| 小计26,882,176,463.4625,110,009,908.29 |
| 期末余额年初余额 备注 | ||||||
| 杭州翡丽海岸2017/042021/0989.412,946,752,251.862,657,147,572.85 | 原名：杭州中大西郊半岛 | |||||
| 浙江清源项目2017/052020/1113.77352,796,725.80585,561,891.51 | ||||||
| 浙江上林湖项目2018/092020/0110.08646,535,197.97568,602,954.45 | ||||||
| 宁波横街项目全地块2018/052019/118.43594,322,612.17546,062,685.96 | ||||||
| 杭州富阳鹿山项目2019/012020/1135.152,112,671,823.4116,670,597.96 | ||||||
| 金华二七项目2019/072021/1225.911,542,001,392.69 | ||||||
| 杭州三塘项目2019/092022/0225.68788,273,389.91 | ||||||
| 苏州阳光天地2015/052019/1241.36435,848,941.48367,011,448.46 | ||||||
| 苏州丽景湾PLUS2017/052020/1210.24335,208,210.27556,149,263.73 | ||||||
| 苏州平江项目2017/092019/1255.343,008,652,896.602,621,782,349.37 | ||||||
| 镇江尚海名苑项目2018/062020/118.60337,770,937.72278,809,700.67 | ||||||
| 苏州檀悅2019/062020/1141.502,734,060,250.11 | ||||||
| 深圳联城城市更新项目 | ||||||
| 2020/012022/0145.282,254,988,814.462,161,935,251.30 | ||
| 原名：广州滨江悦 | ||
| 小计30,862,845,980.6224,770,310,278.89 |
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 清远富强路项目2018/062020/103.22227,440,144.49200,605,212.90 | ||||
| 广州花都湖项目-广州花都湖北地块 | ||||
| 2018/032019/1241.231,737,391,334.781,482,000,110.48 | |||
| 西安阳光城檀悦2018/042020/0313.86662,170,936.89634,090,007.54 | 原名：西安凤城一路项目 | ||
| 安康翡丽公馆2018/092019/122.3399,422,334.1871,648,797.86 | |||
| 小计24,985,503,302.73 18,977,086,515.52 | |||
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 西安泾河新城项目地块一 | ||||
| 2019/032021/119.38546,404,390.12 | |||
| 郑州阳光城丽景湾2017/112019/1185.911,011,094,168.48896,146,158.98 | 原名：郑州城后马项目 | ||
| 小计19,231,640,977.83 15,281,275,506.89 | |||
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 郑州阳光城阳光天地项目 | ||||
| 2018/122019/0918.36859,198,067.63912,665,960.19 | ||
| 重庆蔡家项目2018/042020/07104.187,168,711,237.087,019,593,701.21 | ||
| 小计25,260,398,178.47 21,710,347,312.74 |
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 重庆中央公园项目2019/052021/0834.551,811,721,969.49 | ||||
| 乌鲁木齐马家庄项目2018/062020/088.77572,607,840.97531,674,140.41 | ||||
| 乌鲁木齐后泉路项目2018/072019/1110.64708,755,973.06622,469,158.52 | ||||
| 乌鲁木齐中信1#项目2018/072020/0311.71492,065,953.90243,855,593.26 | ||||
| 乌鲁木齐中信2#项目2018/072019/0917.68834,303,397.83454,824,450.09 | ||||
| 兰州林隐天下A1A2B1B2酒店 | ||||
| 2019/012020/0912.08897,522,396.04 | ||
| 小计10,537,020,292.10 2,917,775,925.57 | ||
| 在建转至完工8,471,318,184.27 | ||
| 本期处置2,593,494,041.28 | ||
| 合计137,759,585,195.20 119,831,617,673.45 |
| 年初余额 其他转入 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||
| 福州阳光城SOHO2013/12104,407,305.761,407,558.76102,999,747.00 | ||
| 福州阳光城新界2012/12802,383.6473.28802,310.36 | ||
| 福州阳光城领海2015/033,601,309.273,601,309.27 | ||
| 福州阳光城翡丽湾2018/12132,304,028.91108,419,697.5923,884,331.32 | ||
| 福州阳光城时代广场2014/036,205,594.756,205,594.75 | ||
| 福州阳光理想城花语海2015/09398,309.38398,309.38 | ||
| 福州山与海2017/1242,192,820.634,348,910.8237,843,909.81 | ||
| 福州阳光凡尔赛宫B地块 | ||
| 2018/1276,943,654.51-21,776,715.9798,720,370.48 | |||
| 龙岩林隐天下一期2017/06521,569,716.429,795,062.99511,774,653.43 | |||
| 厦门海峡时尚创意中心2018/06860,534,053.4136,490,190.14824,043,863.27 | （原：厦门翡丽海岸） | ||
| 漳州角美凡尔赛宫A区2018/0148,874,327.8021,915,195.1322,620,781.3048,168,741.63 | |||
| 漳州角美凡尔赛宫B区2018/06156,808,341.5435,169,300.4155,199,314.57136,778,327.38 | |||
| 厦门时代中心2018/10334,025,344.5743,971,503.99290,053,840.58 | |||
| 厦门文澜府项目2019/064,032,588,184.5738,898,176.073,993,690,008.50 | |||
| 上海天骄大厦2005/1113,313,089.4813,313,089.48 | |||
| 上海阳光城花满墅2015/0318,763,269.87473,333.3418,289,936.53 | |||
| 小计5,398,707,852.52 4,422,800,204.80 1,591,440,829.21 8,230,067,228.10 | |||
| 年初余额 其他转入 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 上海阳光城新界2015/0996,226,231.50425,370.7695,800,860.74 | ||||
| 上海阳光城MODO自由区2017/126,779,063.246,779,063.24 | （原：上海外高桥MODO自由区） | |||
| 上海阳光城愉景湾2015/1230,128,359.822,331,464.3327,796,895.49 | ||||
| 上海阳光城丽景湾2015/126,474,866.4060,291.031,942,459.924,592,697.51 | ||||
| 上海阳光城MODO（注1） | ||||
| 2006/06297,610,050.07 297,610,050.07 | ||
| 杭州中大普升2017/03253,766,982.41 192,687,568.0861,079,414.33 | ||
| 浙江清源项目2019/05190,281,180.55 400,186,894.61393,397,421.85197,070,653.31 | ||
| 苏州阳光天地2018/1296,431,530.58 19,385,038.7977,046,491.79 | ||
| 苏州愉景湾2018/1273,456,937.92 41,940,526.5231,516,411.40 | ||
| 苏州丽景湾PLUS2019/06474,366,733.45472,250,883.982,115,849.47 | ||
| 苏州丽景湾2018/1291,842,317.02 34,632,246.0657,210,070.96 | ||
| 小计7,778,308,115.53 3,224,914,281.83 6,064,838,070.51 4,938,384,326.85 |
| 年初余额 其他转入 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 镇江尚海名苑项目2018/0651,937,938.58 51,937,938.58 | ||||
| 东莞MODO项目2018/07142,072,099.27 116,711,028.3925,361,070.88 | （原：东莞南城商办项目） | |||
| 东莞万江项目2019/04958,831,548.39 237,799,336.15476,755,825.95719,875,058.59 | （原：东莞新城中路2016WG025地块） | |||
| 广州阳光城丽景湾-北区 | ||||
| 2019/06946,797,431.71800,529,759.40146,267,672.31 | ||
| 小计4,095,827,581.635,467,035,927.725,661,990,935.193,900,872,574.16 |
| 年初余额 其他转入 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 长沙学府公寓2018/1210,481,729.27 997,881.819,483,847.46 | 长沙阳光城尚东湾-13#地块 | |||
| 长沙阳光城尚东湾-15#地块 | ||||
| 2018/06106,902,789.56 33,009,328.8573,893,460.71 | ||
| 小计2,531,784,583.504,409,216,987.554,367,833,264.832,573,168,306.22 | ||
| 本期处置545,582,167.8629,470,469.57516,111,698.29 | ||
| 合计20,350,210,301.0417,523,967,401.9017,715,573,569.31516,111,698.2919,642,492,435.33 |
| 原值 累计摊销 原值 累计摊销 | |
| 福州海西金融大厦（注1） | |
| 出租项目名称 | 期初余额 | 本期原值增加金额 | 本期摊销增加金额 | 本期原值减少金额 | 本期摊销减少金额 | 期末余额 |
| 93,969,573.74 5,351,690.48 1,287,331.94 93,969,573.74 6,639,022.42 | ||||||
| 杭州中大银泰城23,200,000.00 2,320,000.00 580,000.00 23,200,000.00 2,900,000.00 | ||||||
| 宁波国际汽车城297,610,050.07 5,149,325.74 297,610,050.07 5,149,325.74 | ||||||
| 合 计173,411,364.1012,144,862.31297,610,050.077,016,657.6856,241,790.364,473,171.83414,779,623.8114,688,348.16 | ||||||
| 期末余额 年初余额 | |||
| 西安翡丽公园项目（注1）2021/0625.53594,879,729.16530,694,393.76 | |||
| 武汉中华城B地块项目（注2）2024/0538.051,003,663,911.56896,984,167.77 | |||
| 合计1,598,543,640.721,427,678,561.53 |
| 建造合同形成的已完工未结算资产 |
| 684,429,716.83 687,267,231.44 |
| 存货种类 | 期初余额 | 本期转入 | 本期计提额 | 本期减少额 | 其他转出 | 期末余额 |
| 转回或转销其他 | ||||||
| 开发成本270,669,953.34-157,053,139.1868,705,689.5344,911,124.63 | ||||||
| 开发产品112,605,710.13201,460,923.0726,736,377.13287,330,256.07 | ||||||
| 合 计383,275,663.4744,407,783.8926,736,377.1368,705,689.53332,241,380.70 | ||||||
注1：开发成本中存货跌价准备本期计提减少157,396,764.54元系厦门文澜府项目完工转开发产品。注2：期末存货按成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备，存货可变现净值是根据企业在正常经营过程中以预计售价减去完工成本以及销售所必须的费用后的价值确定；确定可变现净值的依据为：直接用于出售的开发产品，以该产品的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；正在开发中的存货，以所开发的开发产品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。
8. 其他流动资产
| 项 目2019年6月30日2019年1月1日2018年12月31日 |
| 银行理财产品 1,420,000,000.00 |
| 预缴税费 6,653,750,720.14 4,982,405,046.80 4,982,405,046.80 |
| 合计 6,653,750,720.14 4,982,405,046.80 6,402,405,046.80 |
| 账面余额减值准备账面价值可供出售权益工具-按公允价值计量的193,128,168.00193,128,168.00-按成本计量的234,496,300.00234,496,300.00合计427,624,468.00427,624,468.00 | 2018年12月31日 | |
可供出售权益工具权益工具的成本125,388,980.00累计计入其他综合收益的公允价值变动金额67,739,188.00年末余额193,128,168.00
（3） 2018年末按成本计量的可供出售金融资产：
被投资单位年末三峡金石（深圳）股权投资基金合伙企业（有限合伙）（注1）60,000,000.00歌斐改造增值并购基金（注2）20,000,000.00深圳滇中保理供应链一期保理劣后（注3）40,526,300.00开源-城尚开利供应链次级认购（注4）109,770,000.00私募基金（注5）4,000,000.00其他200,000.00合计234,496,300.00
注1：经公司第八届董事局第五十七次会议审议通过，公司作为有限合伙人参与投资以三峡金石投资管理有限公司为唯一普通合伙人所设立的“三峡金石（深圳）股权投资基金合伙企业(有限合伙)）”，基金规模 50 亿元，公司认购金额人民币 1 亿
元，对其不具有控制、共同控制或重大影响。截至2018年12月31日公司已实缴人民币6,000万元。注2：金融机构歌斐资产管理有限公司设立房地产改造增值相关基金，规模30亿元。截至 2018年12月31日，公司持有A类份额2000万元。注3：深圳滇中商业保理有限公司为公司供应商提供保理服务，收购供应商对公司享有的应收账款债权，并设立专项计划“平安-滇中供应链金融1号”，专项计划规模81,052.63万元，上述专项计划资金由公司使用，公司认购并持有专项计划劣后级份额4,052.63万元。注4：开源证券股份有限公司设立并管理开源-城尚开利供应链金融1-1号资产支持专项计划，专项计划基础资产为供应商对公司享有的应收账款债权。专项计划规模109,777万元，公司认购次级份额10,977万元注5：公司与金融机构合作设立基金用于公司房地产开发建设融资。报告期末余额包括淳石阳光城投资发展私募基金100万元、合凡资产阳光城集团上虞项目私募投资基金200万元、阳光城启东贷款集合资金信托计划100万元，合计400万元。
10. 长期股权投资
（1）长期股权投资分类如下：
被投资单位期末余额期初余额对合营企业的投资4,947,215,782.13 3,919,970,405.27对联营企业的投资8,055,284,004.16 5,380,491,396.17合计13,002,499,786.29 9,300,461,801.44
（2）长期股权投资本年变动情况分析如下：
| 被投资单位 | 2019年6月30日 |
| 合营企业联营企业合计期初余额3,919,970,405.275,380,491,396.179,300,461,801.44本年变动 追加/减少投资732,637,530.502,508,678,854.873,241,316,385.37 权益法下确认的投资收益294,804,811.05166,113,753.12460,918,564.17 权益法下确认的其他综合收益收益及权益变动-196,964.69-196,964.69 宣告发放现金股利或利润期末余额4,947,215,782.138,055,284,004.1613,002,499,786.29减值准备期末余额 | |
2019年6月30日2019年1月1日易居（中国）企业控股有限公司145,088,358.27193,128,168.00合计145,088,358.27193,128,168.00
| 易居（中国）企业控股有限公司19,699,378.27 | ||||
项目2019年6月30日2019年1月1日三峡金石（深圳）股权投资基金合伙企业（有限合伙）60,000,000.0060,000,000.00歌斐改造增值并购基金20,000,000.0020,000,000.00私募基金4,000,000.00其他200,000.00200,000.00合计80,200,000.0084,200,000.00
13. 投资性房地产
（1）投资性房地产计量模式：
采用公允价值计量模式
| 项目 房屋、建筑物 |
| 一、期初余额8,574,951,776.22 |
| 二、本期变动 |
| 加：外购 |
| 合并转入 |
| 存货\固定资产\在建工程转入 1,550,202,947.56 |
| 转换日公允价值大于账面价值 13,327,078.40 |
| 公允价值变动-2,823,565.43 |
| 减：处置 |
| 其他转出 |
| 三、期末余额10,135,658,236.75 |
| 项目 房屋、建筑物 |
| 初始成本（截止至2019年6月30日） 7,833,761,255.02 |
| 期初金额 8,574,951,776.22 |
| 期末金额 10,135,658,236.75 |
| 合并转入 | 本期存货/固定资产成本法转入 | 转换日公允价值大于账面价值 | 本年确认的公允价值变动损益 |
| 项 目 | 年初公允价值 | 本期增加 | 本期减少 | 年末公允价值 |
| 合计8,574,951,776.22 1,550,202,947.56 13,327,078.40-2,823,565.4310,135,658,236.75 | ||||
| 合计646,410.10 92,730,173.49 | |||
| 合计1,906,129,308.00 |
14. 固定资产
固定资产情况：
| 项目 房屋建筑物 机器设备 运输设备 电子设备 其他设备 合计 | |
| 一、账面原值： | |
| 1.期初余额3,498,130,880.4458,918,344.0777,133,860.0454,054,268.1232,303,138.493,720,540,491.16 | |
| 2.本期增加金额115,264,418.541,082,018.209,685,509.3215,589,239.1411,469,588.73153,090,773.93 | |
| （1）购置228,743.038,875,307.185,581,909.031,123,360.9815,809,320.22 | |
| （2）存货转入115,264,418.547,629,000.00122,893,418.54 | |
| （3）因合并范围变化增加 | |
| 123,388.041,256,840.77642,406.262,022,635.07 | |
| 4.期末余额280,242,769.5551,933,843.6050,017,664.6743,656,172.6124,334,975.34450,185,425.77 | |
| 三、减值准备 | |
| 1.期初余额 | |
| 2.本期增加金额 | |
| （1）计提 | |
| （2）其他转入 | |
| 3.本期减少金额 | |
| （1）处置或报废 | |
| 4.期末余额 | |
| 四、账面价值 | |
| 1.期末账面价值3,332,191,007.328,041,658.6728,688,255.0424,074,927.3916,146,793.423,409,142,641.84 | |
| 2.期初账面价值3,270,314,872.70 7,683,569.76 25,203,250.70 21,590,593.59 11,251,497.05 3,336,043,783.80 |
15. 在建工程
在建工程情况：
| 账面净值 | |||||
| 漳州角美物流地块（注1） 3,004,498.00 3,004,498.00 3,004,498.00 3,004,498.00 | |||||
| 14,954,720.77 14,954,720.77 13,299,149.95 13,299,149.95 | |||||
| 合 计 17,959,218.77 17,959,218.77 16,303,647.95 16,303,647.95 |
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
16. 无形资产
| 项目 土地使用权 软件 合计 |
| 一、账面原值 |
| 1.期初余额 835,241,976.07 61,919,393.19 897,161,369.26 |
| 2.本期增加金额 6,510,075.35 6,510,075.35 |
| (1)购置 6,296,163.77 6,296,163.77 |
| （2）因合并范围变化增加 213,911.58 213,911.58 |
| 3.本期减少金额 |
| (1)处置 |
| （2）因合并范围变化减少 |
| 4.期末余额 835,241,976.07 68,429,468.54 903,671,444.61 |
| 二、累计摊销 |
| 1.期初余额 48,842,564.54 26,336,268.27 75,178,832.81 |
| 2.本期增加金额 8,909,385.08 5,467,114.54 14,376,499.62 |
| （1）计提 8,909,385.08 5,372,374.93 14,281,760.01 |
| （2）因合并范围变化增加 94,739.61 94,739.61 |
| 3.本期减少金额 |
| (1)处置 |
| （2）因合并范围变化减少 |
| 4.期末余额 57,751,949.62 31,803,382.81 89,555,332.43 |
| 三、减值准备 |
| 1.期初余额 |
| 2.本期增加金额 |
| （1）计提 |
| 3.本期减少金额 |
| (1)处置 |
| 4.期末余额 |
| 四、账面价值 |
| 1.期末账面价值 777,490,026.45 36,626,085.73 814,116,112.18 |
| 2.期初账面价值 786,399,411.53 35,583,124.92 821,982,536.45 |
| 福建阳光房地产开发有限公司3,642,290.383,642,290.38 |
| 福州滨江房地产开发有限公司58,733.5058,733.50 |
| 德清凯洋投资合伙企业（有限合伙）888.00888.00 |
| 合计3,701,911.883,701,911.88 |
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
（2）商誉减值准备：
| 福州滨江房地产开发有限公司58,733.5058,733.50 |
| 德清凯洋投资合伙企业（有限合伙）888.00888.00 |
| 合计59,621.5059,621.50 |
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 项目 期初余额 本期转入金额 本期增加金额 本期摊销金额 期末余额 |
| 装修费 20,302,699.12 389,495.79 48,761,254.75 3,840,900.53 65,612,549.13 |
| 其他 21,116,153.89 1,071,084.28 2,353,823.32 5,371,975.76 19,169,085.73 |
| 合计 41,418,853.01 1,460,580.07 51,115,078.07 9,212,876.29 84,781,634.86 |
| 递延所得税资产 | ||||
| 资产减值准备 286,783,661.44 71,695,915.36 284,834,118.96 71,208,529.74 | ||||
| 合计 286,783,661.44 71,695,915.36 284,834,118.96 71,208,529.74 |
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 递延所得税负债 | ||||
| 非同一控制企业合并资产评估增值 31,324.84 7,831.21 31,324.88 7,831.22 | ||||
| 投资性房地产公允价值变动 2,286,689,981.08 571,672,495.27 2,273,362,902.54 568,340,725.64 | ||||
| 投资性房地产折旧暂时性差异 260,009,361.88 65,002,340.47 235,522,072.44 58,880,518.11 | ||||
| 合计 2,546,730,667.80 636,682,666.95 2,508,916,299.86 627,229,074.97 |
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 项目 | 递延所得税资产和负债期末互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期末余额 | 递延所得税资产和负债期初互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期初余额 | ||||
| 递延所得税资产 5,274,305.79 66,421,609.57 5,574,291.12 65,634,238.62 | ||||||||
| 递延所得税负债 5,274,305.79 631,408,361.16 5,574,291.12 621,654,783.85 | ||||||||
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 可抵扣暂时性差异 3,202,873,530.10 2,951,030,955.15 | ||||
| 可抵扣亏损 2,824,225,252.12 2,458,209,494.38 | ||||
| 合计 6,027,098,782.22 5,409,240,449.53 | ||||
| 年份 期末金额 期初金额 |
| 2019年 25,372,177.58 |
| 2020年 153,008,764.95 360,346,103.08 |
| 2021年 45,169,830.10 105,883,593.49 |
| 2022年 347,429,470.70 442,976,949.51 |
| 2023年 1,302,269,891.15 1,523,630,670.72 |
| 2024年 976,347,295.22 |
| 合计 2,824,225,252.12 2,458,209,494.38 |
| 项目期末余额期初余额 |
| 房地产项目投资相关款项（注1） 2,681,520,000.00 2,445,920,000.00 |
| 银行定期存单（注2） 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 |
| 合作项目投资款（注3） 741,965,100.00 741,965,100.00 |
| 土地相关款项（注4） 246,742,037.27 244,928,859.05 |
| 合计 5,670,227,137.27 5,432,813,959.05 |
| 其他转出 | |||
| 一、坏帐准备200,234,460.32 1,486,931.11 -10,554,475.09 2,043,705.82 188,122,901.06 | |||
| 应收账款20,424,964.37 382,763.36 -1,447,944.24 841,262.21 18,518,521.28 | |||
| 其他应收款179,809,495.95 1,104,167.75 -9,106,530.85 1,202,443.61 169,604,379.78 | |||
| 二、存货跌价准备383,275,663.47 44,407,783.89 68,705,689.53 332,241,380.70 | |||
| 三、商誉减值准备59,621.50 59,621.50 | |||
| 四、固定资产减值准备 | |||
| 合 计583,569,745.29 1,486,931.11 33,853,308.80 70,749,395.35 520,423,903.26 | 27,736,686.59 | ||
| 项目 | 年初余额 | 其他转入 | 本期增加额 | 本期减少额 | 期末余额 | |
| 转回或转销 | ||||||
| 1,000,309.46 | ||||||
| 1,000,309.46 |
| 26,736,377.13 |
22. 短期借款
| 借款类别 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币信用借款378,000,000.00 378,000,000.00 质押借款 --人民币200,000,000.00 200,000,000.00 200,000,000.00 200,000,000.00 --港 元 --美 元保证借款743,110,000.00 743,110,000.00 1,558,000,000.00 1,558,000,000.00 抵押及保证借款2,110,600,000.00 2,110,600,000.00 2,161,900,000.00 2,161,900,000.00 质押及抵押借款质押及保证借款 --人民币1,512,800,000.00 1,512,800,000.00 465,663,923.97 465,663,923.97 --港 元1,500,000,000.00 1,314,300,000.00 质押及抵押、保证借款3,314,100,000.00 3,314,100,000.00 5,750,500,000.00 5,750,500,000.00 应收房款保理5,819,000,000.00 5,819,000,000.00 合计7,880,610,000.00 17,647,363,923.97 | ||
| 种类 期末余额 期初余额 |
| 商业承兑汇票 1,210,663,106.76 581,678,435.80 |
| 银行承兑汇票 101,100,000.00 32,075,737.80 |
| 合计 1,311,763,106.76 613,754,173.60 |
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 应付及预提工程款 12,637,609,783.14 14,328,598,052.34 |
| 应付土地及相关费用 673,838,963.32 797,775,482.11 |
| 应付货款 334,031,824.65 460,163,897.13 |
| 应付劳务款 105,120,181.02 92,906,078.54 |
| 其他 175,475,205.15 134,534,150.95 |
| 合计 13,926,075,957.28 15,813,977,661.07 |
（2）重要的账龄超过1年的应付账款：
项目期末余额未偿还或结转的原因上海市静安区土地规划管理局225,884,925.00应付土地及相关费用福建科欣隆商业保理有限公司197,192,633.28应付及预提工程相关款项福建六建集团有限公司132,373,976.44应付及预提工程相关款项中国建筑第四工程局有限公司36,199,652.62应付及预提工程相关款项重庆建工住宅建设有限公司32,774,244.99应付及预提工程相关款项合计624,425,432.33
25. 预收款项
（1）预收款项列示：
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 预售房产收款 76,644,649,006.14 61,840,688,557.49 |
| 预收工程款 293,220,860.63 232,044,581.92 |
| 商业物业预收款 121,580,499.50 |
| 其他 23,489,661.60 47,968,695.74 |
| 合计 77,082,940,027.87 62,120,701,835.15 |
预售房产收款分项目列示如下：
| 项目名称期末余额年初余额 |
| 福州阳光城新界6,148.00 |
| 福州阳光城领海95,909.10 |
| 福州阳光理想城花语海59,870.0058,486.00 |
| 福州阳光城时代广场7,309,223.007,302,915.00 |
| 福州山与海964,102.343,061,177.13 |
| 福州阳光城西海岸79,567.4348,571.43 |
| 福州长乐翡丽湾13,755,041.7910,721,976.02 |
| 福州阳光城大都会1,485,470,376.57995,321,376.11 |
| 福州长乐花满墅1,110,217,190.00318,907,656.00 |
| 福州阳光城檀悦29,492,200.00106,135,078.00 |
| 福州阳光城丽景湾22,856,813.00595,024,675.00 |
| 福州翡丽公馆20,577,300.0020,577,300.00 |
| 福州西海岸利博顺泰625,481.722,887,610.50 |
| 福州阳光城SOHO6,305,459.008,717,713.90 |
| 福州阳光城翡丽湾457,809,826.52375,622,538.71 |
| 福州阳光凡尔赛宫B地块8,907,619.3410,162,549.91 |
| 福州阳光凡尔赛宫A地块71,379,609.66196,800.00 |
| 莆田溪白地块项目711,639,047.52301,866,857.60 |
| 福州奥体阳光花园7,178,794.242,085,100.48 |
| 宁德丽兹公馆566,261.292,832,616.16 |
| 温州三溪项目1,214,686,572.00711,518,252.00 |
| 福州海西金融大厦15,921,967.194,763,891.00 |
| 厦门阳光城翡丽湾4,660,611.112,128,360.27 |
| 石狮阳光城丽兹公馆7,318,913.314,217,152.64 |
| 晋江阳光城翡丽湾17,105,216.0133,608,368.62 |
| 晋江阳光城翡丽湾8号地块4,146,950.4534,528,616.22 |
| 龙岩林隐天下一期107,261,668.2288,759,047.78 |
| 厦门海峡时尚创意中心395,328,892.11349,963,861.11 |
| 漳州角美凡尔赛宫A区2,909,676.382,196,457.14 |
| 漳州角美凡尔赛宫B区37,699,067.0039,738,437.92 |
| 厦门时代中心33,543,312.8739,336,325.75 |
| 小计5,795,878,687.174,072,289,768.40 |
| 项目名称期末余额年初余额 | |
| 漳州阳光城丽景湾1,012,082,756.00895,538,199.00 | |
| 厦门文澜府项目32,400,474.00 | |
| 龙岩双龙路311,538,997.4878,972,598.30 | |
| 晋江池店项目101,613,848.0058,973,256.00 | |
| 晋江P2018-21号地-晋江P21号地北地块 | |
| 369,410,958.00 | |
| 浙江长兴项目229,282,642.00 | |
| 嘉兴项目519,966,509.00 | |
| 苏州阳光天地48,594,906.0010,508,520.83 | |
| 苏州愉景湾7,796,775.8212,412,532.00 | |
| 苏州丽景湾PLUS551,808,090.201,073,961,054.30 | |
| 苏州平江项目1,022,891,698.00246,426,373.00 | |
| 苏州丽景湾32,787,407.7612,822,961.19 | |
| 镇江尚海名苑项目25,798,246.00 | |
| 杭州阳光城翡丽湾311.32 | |
| 小计6,420,099,983.275,287,544,217.28 |
| 项目名称期末余额年初余额 |
| 杭州望澜府14,068,838.028,191,966.00 |
| 杭州檀悦项目7,403,759.005,650,941.00 |
| 杭州未来科技城4,450,005,970.013,580,799,136.00 |
| 杭州拱宸府项目35,026,144.00191,887,684.00 |
| 杭州萧山新街项目3,104,444,014.003,084,817,439.00 |
| 杭州翡丽海岸1,927,496,073.161,072,272,406.23 |
| 杭州中大银泰城420,002.0090,002.00 |
| 杭州富阳鹿山项目450,890,343.00 |
| 杭州海德公园258,879,502.0075,580,179.00 |
| 宁波国际汽车城1,682,093.001,682,093.00 |
| 杭州中大普升31,018,035.9536,465,596.00 |
| 浙江清源项目94,159,948.35597,156,355.00 |
| 浙江上林湖项目561,988,569.00108,666,702.00 |
| 宁波横街项目全地块566,919,021.89208,230,991.00 |
| 北京·君山墅265,014,575.21204,253,360.64 |
| 深圳联城城市更新项目104,483,235.0020,236,342.00 |
| 东莞MODO项目5,475,347.282,555,449.00 |
| 东莞万江项目31,890,473.00276,881,750.00 |
| 东莞石碣项目-全地块1,456,078,187.00672,810,317.00 |
| 广州阳光城丽景湾-北区12,704,440.003,272,722.00 |
| 广州阳光城丽景湾-丽景湾二期171,526,503.00973,713,195.15 |
| 广州万国七八期622,504,996.003,846,256,606.00 |
| 广州万国十四期B258,475,540.001,348,285,951.00 |
| 广州雅苑五期3,120,492,283.00561,634,352.00 |
| 广信江湾新城-东区地块11,380,000.007,500,000.00 |
| 佛山文澜阁项目（盐步地块）6,341,696.0017,965,055.00 |
| 佛山绿岛湖壹号（悦湖湾）257,920,845.00305,108,096.00 |
| 佛山绿岛湖壹号（映月湾花园）1,801,561,644.001,025,353,250.00 |
| 佛山绿岛湖壹号（地块五）1,450,167,547.00484,244,256.00 |
| 小计21,080,419,624.8718,721,562,192.02 |
| 项目名称期末余额年初余额 |
| 佛山绿岛湖壹号（地块一）361,071,348.92322,782,051.34 |
| 西安林隐天下40,700,563.3845,917,537.00 |
| 西安上林府736,184,120.11715,488,046.00 |
| 西西安蔷薇溪谷363,279,466.29373,943,280.00 |
| 西西安巴塞阳光816,050,357.42772,682,162.10 |
| 西安阳光城西西里（上林雅苑二期）75,808,090.2060,012,490.62 |
| 西安上林悦1,079,963,463.00471,267,315.00 |
| 西西安小镇一期、二期3,787,435.002,201,353.00 |
| 西安欣阳花园南地块、北地块2,273,406,464.002,666,504,112.82 |
| 西安沣太花园F2-1北地块11,537,316.00 |
| 西安阳光城丽兹公馆1,968,168,580.291,908,793,546.30 |
| 西安蔷薇溪谷C47,305,531.812,043,104.00 |
| 西安丽兹PLUS项目3,031,533,983.002,861,405,994.00 |
| 延安北大阳光教育小镇2,063,769,163.001,094,100,218.00 |
| 安康翡丽公馆1,353,065.00 |
| 太原环球金融中心88,988,499.25101,545,956.26 |
| 太原翡丽湾二期5#地块84,780,029.7818,840,659.00 |
| 太原翡丽湾三期3#住宅地块498,667,598.00481,572,058.00 |
| 太原翡丽湾四期1#2#住宅地块1,105,274,612.71626,557,313.00 |
| 太原翡丽湾一期4#地块20,212,484.0015,205,493.00 |
| 晋中文澜府一期1,921,502,073.001,362,206,426.00 |
| 广西阳光城南宁丽景湾3,829,687,160.503,212,405,092.36 |
| 广西阳光城南宁时代中心701,474,709.76490,560,164.90 |
| 南宁阳光城半山湾480,999,328.00393,707,469.36 |
| 玉林丽景公馆261,404,777.00135,928,798.00 |
| 长沙学府公寓28,995.0010,000.00 |
| 长沙中央公园青云苑72,318.0020,227.00 |
| 长沙阳光城尚东湾-2#地块二期1,425,424.0020,000.00 |
| 长沙阳光城尚东湾-15#地块9,490,689.00617,788,551.00 |
| 长沙阳光城尚东湾-1-1#地块1,027,280,722.006,060,000.00 |
| 长沙阳光城尚东湾-11-1#地块29,798,242.00763,235,486.00 |
| 小计22,895,006,609.4219,522,804,904.06 |
| 项目名称期末余额年初余额 | |
| 长沙阳光城尚东湾-1-2#地块379,105,123.00 | |
| 长沙阳光城尚东湾-剩余地块842,751,272.00 | |
| 长沙阳光城尚东湾-16#地块一期508,004,913.00 | |
| 长沙阳光城檀悦378,796,460.00 | |
| 成都阳光城檀府项目6,631,801.002,084,607,743.00 | |
| 成都君悦金沙4,929,180.004,959,250.00 | |
| 成都艾玛仕项目（2.1期）439,861,043.00350,076,434.00 | |
| 成都艾玛仕项目（1.2期）40,666,700.0089,195,500.00 | |
| 成都艾玛仕项目（2.2期）1,500,725,371.26468,444,145.00 | |
| 西昌文澜府448,348,708.00232,208,155.00 | |
| 宜宾珑山悦项目-宜宾市南部新区（北区）BQ11-01-02 | |
| 165,545,082.00 |
| 郑州阳光城丽景湾839,026,190.41771,722,838.14 |
| 郑州阳光城阳光天地项目1,791,382,882.001,124,134,826.00 |
| 郑州阳光城丽兹公馆2,723,410,080.272,093,165,691.10 |
| 河南阳光城·翡丽公园项目665,032,310.63218,682,920.00 |
| 禹州高铁新城154,624,023.0024,426,870.00 |
| 南阳丽景公园72,884,115.56 |
| 武汉十里新城项目15,070,300.381,385,352,778.00 |
| 武汉长江紫都项目18,355,686.0016,967,492.00 |
| 武汉央座项目（一期）9,447,881.002,223,760.00 |
| 南昌中大青山湖花园85,625,407.0083,123,257.00 |
| 南昌阳光城青山湖大境三期775,480,033.00687,981,462.01 |
| 南昌阳光城青山湖大境一、二期3,096,242.006,935,785.00 |
| 南昌中大云锦苑380,100.00678,000.00 |
| 江西湾里丽景湾全地块项目783,087,095.00431,309,440.00 |
| 江西九江项目491,266,844.00230,908,192.00 |
| 江西景德镇景德大道全地块项目591,013,688.36276,064,305.36 |
| 赣州蓉江新区项目2,100,000.00 |
| 天津北辰翡丽公园206,900,822.61144,165,915.85 |
| 湛江丽景湾项目-一期41亩483,016,878.0084,853,535.00 |
| 沧州阳光城翡丽公园641,163,682.98270,445,536.00 |
| 小计15,067,729,915.4611,082,633,830.46 |
| 项目名称期末余额年初余额 |
| 济南阳光城·丽景公馆项目606,447,201.0015,099,071.00 |
| 重庆翡丽公园358,571,369.00224,343,790.00 |
| 綦江东部新城389,582,884.0072,167,505.98 |
| 重庆茶园项目68,601.00701,507,487.70 |
| 重庆江津项目981,700,283.65637,102,038.64 |
| 重庆蔡家项目1,376,397,090.21303,802,561.72 |
| 乌鲁木齐马家庄项目524,958,213.00188,621,402.00 |
| 乌鲁木齐后泉路项目547,652,480.0028,217,136.02 |
| 乌鲁木齐中信1#项目89,832.00 |
| 乌鲁木齐中信2#项目192,311,242.92 |
| 乌鲁木齐银河财智中心2,230,511.1788,812,949.13 |
| 兰州林隐天下A1A2B1B2酒店43,953,679.0056,176,780.84 |
| 兰州林隐天下剩余地块C1C2A3100,635,546.0012,105,371.00 |
| 沈阳装备西项目147,475,246.00 |
| 沈阳功勋南项目30,000.00 |
| 合肥包河S1807-合肥S1807地块105,024,374.00 |
| 梅州梅县阳光城文澜公馆8,385,633.00 |
| 小计5,385,514,185.952,327,956,094.03 |
| 本期处置转出825,897,551.24 |
| 合计76,644,649,006.1461,840,688,557.49 |
项目期末余额未偿还或结转的原因房款17,853,520,106.30未达到结利条件其他4,059,867.54合计17,857,579,973.84
26. 应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示：
| 项目 期初余额 本期转入 本期增加 本期减少 本期转出 期末余额 | |
| 一、短期薪酬 676,844,919.86 41,303,449.20 1,867,360,606.35 2,343,584,570.45 13,081,324.52 228,843,080.44 | |
| 8,731,365.88 219,302.82 104,220,359.67 110,090,301.50 30,205.30 3,050,521.57 | |
| 三、辞退福利 227,039.02 2,143,884.80 9,729,705.18 10,937,609.32 1,163,019.68 | |
| 合计 685,803,324.76 43,666,636.82 1,981,310,671.20 2,464,612,481.27 13,111,529.82 233,056,621.69 |
（2）短期薪酬列示：
| 项目期初余额本期转入本期增加本期减少本期转出期末余额 | |
| 661,634,130.21 40,525,013.76 1,575,911,865.58 2,046,395,158.77 13,064,299.72 218,611,551.06 | |
| 2、职工福利费 1,030,306.28 98,922.07 49,622,823.18 49,909,185.17 842,866.36 | |
| 3、社会保险费 4,718,799.37 80,877.10 66,386,895.19 68,927,069.37 17,024.80 2,242,477.49 | |
| 4,182,423.36 71,781.58 58,289,435.97 60,540,708.12 15,255.20 1,987,677.59 | |
| 154,828.62 3,770.16 2,507,236.66 2,602,570.16 549.18 62,716.10 | |
| 381,547.39 5,325.36 5,590,222.56 5,783,791.09 1,220.42 192,083.80 | |
| 4、住房公积金 5,635,360.21 52,434.00 87,252,812.45 90,684,941.78 2,255,664.88 | |
| 3,739,177.46 546,202.27 13,596,049.62 12,990,908.70 4,890,520.65 | |
| 6、短期带薪缺勤 1,492,989.06 1,492,989.06 | |
| 7、短期利润分享计划 | |
| 8.非货币性福利 87,146.33 81,009.34 168,155.67 | |
| 9.其他 73,016,161.93 73,016,161.93 | |
| 其中：股票期权激励 66,959,379.32 66,959,379.32 | |
| 合计 676,844,919.86 41,303,449.20 1,867,360,606.35 2,343,584,570.45 13,081,324.52 228,843,080.44 |
| 项目 期初余额 本期转入 本期增加 本期减少本期转出 期末余额 |
| 1、基本养老保险 8,390,069.22 216,269.20 100,658,542.57 106,340,928.81 28,984.88 2,894,967.30 |
| 2、失业保险费 341,296.66 3,033.62 3,561,817.10 3,749,372.69 1,220.42 155,554.27 |
| 3、企业年金缴费 |
| 合计 8,731,365.88 219,302.82 104,220,359.67 110,090,301.50 30,205.30 3,050,521.57 |
27. 应交税费
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 增值税 940,727,700.16 728,072,271.62 |
| 城建税 74,404,155.96 44,977,852.83 |
| 企业所得税 1,256,003,068.12 1,769,786,557.71 |
| 房产税 5,997,784.48 12,435,687.47 |
| 个人所得税 20,721,233.71 17,719,020.36 |
| 印花税 2,829,328.16 3,673,972.21 |
| 土地增值税 5,306,708,895.06 4,307,710,731.85 |
| 土地使用税 10,202,870.74 13,264,134.36 |
| 教育费附加 56,169,704.31 36,062,614.11 |
| 防洪费 88,184.90 316,573.22 |
| 其他 28,429,341.40 37,444,113.72 |
| 合计 7,702,282,267.00 6,971,463,529.46 |
| 项 目 期末余额 期初余额 |
| 应付利息 1,084,142,422.83 823,227,249.42 |
| 应付股利 99,033,189.70 58,903,182.89 |
| 其他应付款 26,651,004,221.03 21,539,428,102.37 |
| 合 计 27,834,179,833.56 22,421,558,534.68 |
| 项 目 期末余额 期初余额 |
| 长期借款应付利息 652,319,858.34 306,027,671.93 |
| 公司债券应付利息 369,738,176.77 354,781,336.07 |
| 短期借款应付利息 59,507,726.05 161,506,839.34 |
| 其他流动负债应付利息 2,576,661.67 911,402.08 |
| 合 计 1,084,142,422.83 823,227,249.42 |
| 项目 期末余额 期初余额 超过1年未支付原因 |
| 流通股 47,623,976.70 5,782,151.72 尚未支付 |
| 应付子公司收购前原股东股利 43,942,355.00 43,942,355.00 尚未支付 |
| 自然人 7,466,858.00 9,178,676.17 尚未支付 |
| 合 计 99,033,189.70 58,903,182.89 |
（3） 其他应付款
① 按款项性质列示其他应付款：
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 应付合作方款项 14,530,611,182.67 10,255,705,454.56 |
| 应付关联方往来款 7,716,104,893.07 6,333,371,859.56 |
| 购房意向金 1,499,474,825.11 2,318,004,755.90 |
| 应付股权款 771,475,645.25 1,021,291,048.52 |
| 应付押金及保证金 896,482,034.65 829,059,934.86 |
| 代收代付款及其他 1,183,518,181.39 706,797,042.80 |
| 收购企业原股东及其关联方往来款 53,337,458.89 75,198,006.17 |
| 合计 26,651,004,221.03 21,539,428,102.37 |
项目期末余额未偿还或结转的原因西咸新区山水实业有限公司1,102,090,340.00购房意向金海宁银泰百货有限公司869,538,000.00合作方往来款广东省广晟资产经营有限公司834,517,993.45合作方往来款浙江元垄地产集团有限公司751,444,750.00合作方往来款广州市汇来投资有限公司497,027,489.36合作方往来款、应付股权款合计4,054,618,572.81
29. 一年内到期的非流动负债
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币一年内到期的长期借款15,222,225,964.49 15,222,225,964.49 22,261,906,314.37 22,261,906,314.37 一年内到期的应付债券9,915,358,065.63 8,011,228,949.67 --人民币7,370,010,198.39 7,370,010,198.42 4,703,603,825.01 4,703,603,825.01 --港 元941,774,348.96 828,441,223.85 1,823,639,583.33 1,597,873,002.92 --美 元249,742,773.27 1,716,906,643.36 249,118,796.15 1,709,752,121.74 一年内到期的长期应付款合计25,137,584,030.12 30,273,135,264.04 | ||
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币信用借款质押借款181,000,000.00 181,000,000.00 461,500,000.00 461,500,000.00 保证借款387,616,765.11 387,616,765.11 2,493,700,000.00 2,493,700,000.00 抵押及保证借款4,812,024,208.81 4,812,024,208.81 6,262,416,334.63 6,262,416,334.63 质押及保证借款1,115,750,000.00 1,115,750,000.00 5,031,462,000.00 5,031,462,000.00 质押及抵押、保证借款7,837,841,390.57 7,837,841,390.57 7,280,645,132.75 7,280,645,132.75 资产证券化借款887,993,600.00 887,993,600.00 732,182,846.99 732,182,846.99 合计15,222,225,964.49 22,261,906,314.37 | ||
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币信用借款 --人民币7,370,010,198.39 7,370,010,198.42 4,703,603,825.01 4,703,603,825.01 保证借款 --港 元941,774,348.96 828,441,223.85 1,823,639,583.33 1,597,873,002.92 --美 元249,742,773.27 1,716,906,643.36 249,118,796.15 1,709,752,121.74 合计9,915,358,065.63 8,011,228,949.67 | ||
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 阳光城短期融资券 900,000,000.00 |
| 阳光城定向融资工具 242,680,000.00 290,550,000.00 |
| 合 计 1,142,680,000.00 290,550,000.00 |
31. 长期借款
| 借款类别 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币信用借款质押借款629,000,000.00 629,000,000.00 781,000,000.00 781,000,000.00 保证借款5,242,448,914.00 5,242,448,914.00 5,424,539,501.50 5,424,539,501.50 抵押借款933,000,000.00 933,000,000.00 抵押及保证借款6,327,130,000.00 6,327,130,000.00 7,881,500,000.00 7,881,500,000.00 质押及抵押借款650,000,000.00 650,000,000.00 质押及保证借款9,600,610,000.00 9,600,610,000.00 5,120,609,999.00 5,120,609,999.00 质押及抵押、保证借款34,678,449,771.37 34,678,449,771.37 29,916,278,841.50 29,916,278,841.50 资产证券化借款1,749,840,353.01 1,749,840,353.01 2,293,840,353.01 2,293,840,353.01 合计59,810,479,038.38 51,417,768,695.01 | ||
| 债券名称 币种 | 面值（原币） | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额（原币） | 票面利率 | 期初余额（原币） | 期初余额（折人民币） | 本期发行（原币） | 按面值计提利息（原币） | 溢折价摊销（原币） | 本期偿还（原币） | 期末余额（原币） | 期末余额（折人民币） | 其中：一年内到期金额（折人民币） | |||||||||||||||
| 15阳房01 人民币 29,794,700.002015/07/30 3+2年 29,103,462.967.00%29,555,866.5729,555,866.571,034,243.4271,618.7529,627,485.3229,627,485.32 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 15阳房02 人民币 641,397,200.002015/08/12 3+2年 627,927,858.807.30%636,631,040.68636,631,040.6823,218,578.641,383,369.64638,014,410.32638,014,410.32 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 16阳光01 人民币 1,120,000,000.002016/06/07 2+1年 1,111,577,600.007.50%1,118,700,763.221,118,700,763.2236,131,506.851,299,236.781,120,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 16阳房02 人民币 1,000,000,000.002016/07/22 2+1年 992,480,000.007.50%998,513,420.89998,513,420.8937,191,780.821,325,472.01999,838,892.90999,838,892.90 999,838,892.90 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 16阳城01 人民币 1,300,000,000.002016/08/29 3+2年 1,289,600,000.004.80%1,294,164,234.861,294,164,234.8630,943,561.641,029,015.481,295,193,250.341,295,193,250.34 1,295,193,250.34 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 16阳城02 人民币 1,300,000,000.002016/09/27 3+2年 1,286,480,000.004.50%1,292,225,406.041,292,225,406.0429,009,589.041,338,018.081,293,563,424.121,293,563,424.12 1,293,563,424.12 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 400,000,000.002017/03/24 3+2年 397,600,000.006.20%398,370,250.61398,370,250.6112,298,082.19230,642.71398,600,893.32398,600,893.32 398,600,893.32 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 200,000,000.002017/03/24 3+2年 198,800,000.006.20%199,185,125.31199,185,125.316,149,041.10115,321.35199,300,446.66199,300,446.66 199,300,446.66 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 900,000,000.002017/03/24 3+2年 894,600,000.006.20%896,333,063.88896,333,063.8827,670,684.93518,946.09896,852,009.97896,852,009.97 896,852,009.97 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 500,000,000.002017/03/24 3+2年 497,000,000.006.20%497,962,813.27497,962,813.2715,372,602.74288,303.38498,251,116.65498,251,116.65 498,251,116.65 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 200,000,000.002017/06/20 3+2年 198,800,000.007.00%199,126,545.71199,126,545.716,942,465.75110,984.25199,237,529.96199,237,529.96 199,237,529.96 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 700,000,000.002017/06/20 3+2年 695,800,000.007.00%696,942,909.98696,942,909.9824,298,630.14388,444.91697,331,354.89697,331,354.89 697,331,354.89 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 300,000,000.002017/06/20 3+2年 298,200,000.007.00%298,689,818.56298,689,818.5610,413,698.63166,476.39298,856,294.95298,856,294.95 298,856,294.95 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 600,000,000.002017/10/31 3+2年 597,660,000.007.00%598,138,820.53598,138,820.5320,827,397.26215,686.13598,354,506.66598,354,506.66 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 300,000,000.002017/10/31 3+2年 298,830,000.007.00%299,069,410.27299,069,410.2710,413,698.63107,843.06299,177,253.33299,177,253.33 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 300,000,000.002017/10/31 3+2年 298,830,000.007.00%299,069,410.27299,069,410.2710,413,698.63107,843.06299,177,253.33299,177,253.33 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 18阳光02 人民币 600,000,000.002018/06/15 2+1年 589,680,000.007.80%591,405,199.92591,405,199.9223,202,416.351,579,784.71592,984,984.63592,984,984.63 592,984,984.63 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 18阳城01 人民币 1,100,000,000.002018/10/22 2+1年 1,098,000,000.007.50%1,098,118,645.761,098,118,645.7640,910,958.90306,784.031,098,425,429.791,098,425,429.79 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 小计 11,442,202,746.3310,332,786,537.16 7,370,010,198.42 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 债券名称 币种 | 面值（原币） | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额（原币） | 票面利率 | 期初余额（原币） | 期初余额（折人民币） | 本期发行（原币） | 按面值计提利息（原币） | 溢折价摊销（原币） | 本期偿还（原币） | 期末余额（原币） | 期末余额（折人民币） | 其中：一年内到期金额（折人民币） | |||||||||||||||
| 18阳光04 人民币 1,700,000,000.002018/11/19 2+1年 1,696,000,000.007.80%1,696,141,930.181,696,141,930.1865,755,068.49611,651.451,696,753,581.631,696,753,581.63 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 1,000,000,000.002018/07/27 2+1年 998,000,000.007.50%998,266,087.30998,266,087.3037,191,780.82306,763.08998,572,850.38998,572,850.38 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 400,000,000.002018/11/02 2+1年 399,180,000.007.50%399,220,997.01399,220,997.0114,876,712.33125,770.50399,346,767.51399,346,767.51 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 18阳城02 人民币 1,500,000,000.002018/12/25 2+1年 1,493,600,000.007.50%1,493,632,512.861,493,632,512.8655,787,671.23980,804.591,494,613,317.451,494,613,317.45 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 19阳城01 人民币 1,500,000,000.002019/02/28 2+1年 1,491,000,000.007.50%1,491,000,000.0037,602,739.73929,056.641,491,929,056.641,491,929,056.64 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 19阳城02 人民币 800,000,000.002019/04/12 2+1年 795,200,000.007.50%795,200,000.0012,950,819.67319,977.88795,519,977.88795,519,977.88 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 500,000,000.002019/03/22 3年 495,500,000.007.50%495,500,000.0010,245,901.64379,289.63495,879,289.63495,879,289.63 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 250,000,000.002017/11/16 3年 247,395,363.007.50%241,673,204.461,658,651,536.859,358,294.52384,396.17-6,675,000.00248,732,600.631,709,962,009.62 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 港元 1,937,500,000.002018/12/10 1年 1,816,688,802.085.80%1,823,639,583.331,597,873,002.9252,185,102.7486,884,765.63968,750,000.00941,774,348.96828,441,223.85828,441,223.85 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 200,000,000.002018/03/23 549天 198,466,926.689.50%199,235,820.721,367,395,284.779,421,917.81539,272.84199,775,093.561,373,393,835.691,373,393,835.69 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 50,000,000.002018/03/26 546天 49,727,166.679.50%49,882,975.43342,356,836.972,355,479.4584,704.2849,967,679.71343,512,807.67343,512,807.67 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 120,000,000.002019/01/02 547天 114,606,573.0012.00%114,606,573.007,068,372.941,698,287.09116,304,860.09799,561,021.66 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 250,000,000.002019/04/03 2年 243,836,544.769.50%243,836,544.765,718,194.25675,832.23244,512,376.991,680,949,238.03 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 150,000,000.002019/04/03 2年 148,440,196.089.50%148,440,196.083,430,916.55169,564.22148,609,760.301,021,647,519.13 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 90,000,000.002019/05/28 1.5年 85,739,951.319.00%85,739,951.31729,000.00236,694.0885,976,645.39591,063,644.06 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 300,000,000.002019/06/18 2.75年 292,386,288.0010.25%292,386,288.001,010,707.1777,366.91292,463,654.912,010,599,888.41 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 小计9,553,538,188.8517,731,746,029.242,545,347,867.21 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 合计20,995,740,935.1828,064,532,566.419,915,358,065.63 | |||||||||||||||||||||||||||||
注1:应付债券期末余额为28,064,532,566.41元，其中重分类到一年内到期的非流动负债金额为9,915,358,065.63元，应付债券报表列示的金额为18,149,174,500.78元。注2:16阳光01债券本期到期。注3:本公司于2017年12月28日取得深交所编号为“深证函[2017]707号”的非公开发行公司债券无异议函，公司已发行18阳光02、18阳光04，合计23亿元。注4:本公司于2018年6月27日取得证监许可〔2018〕1042号文，核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过49亿元的公司债券，公司已发行18阳城01、18阳城02、19阳城01、19阳城02，总计49亿元。注5:本公司于2018年8月28日收到交易商协会下发的《接受注册通知书》（中市协注〔2018〕PPN270号）文件，公司已发行19阳光城PPN001，金额5亿元。注6: 本公司于2017年3月8日收到交易商协会下发的《接受注册通知书》（中市协注[2017]MTN92 号）文件，公司已发行17阳光城MTN001、17阳光城MTN002、17阳光城MTN004、18阳光城MTN002、18阳光城MTN003，收到58亿元融资款，列示于应付债券科目。注7:本公司之子公司阳光城嘉世国际有限公司（YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED）在新加坡证券交易所公开发行美元债券，公司为发行提供无条件及不可撤销的跨境担保，同时公司就该担保办理内保外贷登记手续，截止2019年6月30日，公司已经发行Project Joy Ⅰ、Project Joy Ⅱ、Project Joy ⅡTap、project joy III、project joy IV、projectjoy IV tap、project joy V美元债券，总计13.20亿美元。注8:本公司之子公司阳光城嘉世国际有限公司(YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED)于2018年12月10日非公开发行Project Rise 19.375亿港币债券，公司为本次境外债券发行提供跨境担保。截止2019年6月30日，余额9.6875亿港币债券。注9:本公司之子公司阳光城嘉世国际有限公司（YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED）于2019年5月28日非公开发行Project Rise Ⅱ0.9亿美元债券，公司为本次境外债券发行提供跨境担保。
33. 预计负债
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 未决诉讼 22,019,047.68 66,193,241.04 |
| 退房赔偿 27,685,961.00 32,712,099.00 |
| 预计专项计划款项（注1） 381,760,477.86 405,672,945.24 |
| 合计 431,465,486.54 504,578,285.28 |
34. 股本
| 其他 小 计 |
| 项目 | 期初余额 | 本期变动增减（+，-） | 期末余额 |
| 一、有限售条件股份1.国有持股2.国有法人持股3.其他内资持股12,173,285.00 12,173,285.00 其中：境内法人持股12,173,285.00 12,173,285.00 4.外资持股其中：境外法人持股 境外自然人持股5.高管股份66,011,912.00 66,011,912.00 有限售条件股份合计78,185,197.00 78,185,197.00 二、无限售条件流通股份1.人民币普通股3,971,888,118.00 3,971,888,118.00 2.境内上市外资股3.境外上市外资股4.其他无限售条件流通股份合计3,971,888,118.00 3,971,888,118.00 合 计4,050,073,315.00 4,050,073,315.00 | |||
| 2017年9月 | 其他权益工具-永续债 | |||
| 发行在外的金融工具 | 发行时间 | 会计分类 | 股利率或利息率 | 金额 | 到期日或续期情况 | 转股条件 | 转换情况 |
| 合计5,000,000,000.00 | |||||||
注1：2017年12月，公司与国民信托有限公司签署《国民信托·阳光1号单一资金信托可续期债权投资协议》及补充协议。国民信托发起信托计划，前三个年度利率为7%/年，无固定期限。注2：2017年6月，公司收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》（中市协注[2017]MTN356号），核准公司发行58亿元永续中票。2017年9月，公司发行10亿永续中票，无固定期限，前 3个计息年度票面利率固定为7.5%/年；2018年6月，公司发行10亿元永续中票，无固定期限，前三个计息年度票面利率固定为8.0%/年。
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
| 发行在外的金融工具 | 期初 | 本期增加 | 本期减少 | 期末 | |
| 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00 合计5,000,000,000.00 5,000,000,000.00 | |||||
| 项目期初余额本期增加本期减少期末余额 |
| 1、股本溢价 |
| （1）投资者投入的资本3,525,732,249.56 26,827,886.04 1,628,088.83 3,550,932,046.77 |
| （2）同一控制下企业合并的影响 |
| 小 计3,525,732,249.56 26,827,886.041,628,088.833,550,932,046.77 |
| 2、其他资本公积 |
| （1）被投资单位除净损益外所有者权益其他变动 |
| （2）与计入股东权益项目相关的所得税影响 |
| （3）其他49,705,066.37 66,959,379.32 116,664,445.69 |
| 小 计49,705,066.37 66,959,379.32 116,664,445.69 |
| 合 计3,575,437,315.93 93,787,265.36 1,628,088.83 3,667,596,492.46 |
37. 库存股
项目期初余额本期增加本期减少期末余额回购股票19,155,240.68 124,758,703.49 143,913,944.17
合计19,155,240.68 124,758,703.49 143,913,944.17
注：公司第九届董事会第四十九次会议和2018年第二十次临时股东大会审议通过《关于公司以集中竞价交易方式回购股份的预案》，公司通过证券交易所集中竞价方式回购股份。截至2019年6月30日回购股份24,300,509股，平均每股成交价为5.92元/股，合计成交金额143,913,944.17元。
38. 其他综合收益
| 本期所得税前发生额 | 减：前期计入其他综合收益当期转入损益 | 减：所得税费用 | 税后归属于母公司 | 税后归属于少数股东 | ||
| 一、以后不能重分类进损益的其他综合收益 |
| 项目 | 2018年12月31日 | 会计政策变更的影响 | 期初余额 | 本期发生金额 | 期末余额 |
| 720,737,754.41 720,737,754.41 13,316,154.17 3,331,769.60 9,984,384.57 730,722,138.98 | |||||
| 其他综合收益合计795,622,957.51 795,622,957.51 -34,863,076.86 3,331,769.60 -38,194,846.46 757,428,111.05 | |||||
| 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 |
| 法定盈余公积 429,478,511.60 429,478,511.60 |
| 任意盈余公积 |
| 合计 429,478,511.60 429,478,511.60 |
40. 未分配利润
| 期末未分配利润10,289,574,718.73 | |
| 收入 成本 收入 成本 |
| 主营业务 22,195,021,235.75 16,220,385,305.43 15,083,095,410.74 10,968,331,677.72 |
合计 22,511,470,100.62 16,327,003,525.71 15,207,508,923.66 10,977,756,502.07 项目
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 主营业务收入主营业务成本主营业务收入主营业务成本（1）工 业（2）商 业其中：商品贸易 出口贸易（3）房地产业21,621,069,397.90 15,797,634,177.33 14,900,439,853.38 10,851,227,694.73 其中：房地产销售21,621,069,397.90 15,797,634,177.33 14,900,439,853.38 10,851,227,694.73 (4) 商管收入142,340,497.33 100,704,244.63 72,801,429.07 30,513,402.70 (5) 酒店收入75,852,753.78 33,186,304.34 51,781,866.69 31,740,130.10 （6）物业收入268,914,994.44 207,605,921.15 （7）建工板块收入86,843,592.30 81,254,657.98 58,072,261.60 54,850,450.19 合计22,195,021,235.75 16,220,385,305.43 15,083,095,410.74 10,968,331,677.72 | ||
（3） 按地区分项列示主营业务收入如下：
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
国内
| 地区 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 华南地区6,700,040,990.00 4,426,661,143.73 842,977,324.35 706,691,506.71 华北地区193,830,372.85 106,246,594.29 681,346,663.57 593,086,314.10 华中地区3,127,069,021.49 2,199,776,199.66 1,054,427,890.04 650,442,476.92 西南地区3,215,107,183.37 2,759,340,868.49 145,830,053.36104,667,938.60东北地区87,872.87 合计22,195,021,235.75 16,220,385,305.43 15,083,095,410.74 10,968,331,677.72 | ||
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
国内
| 地区 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 华南地区6,673,625,674.32 4,416,209,633.41 640,985,868.91 555,740,347.57 华北地区90,586,317.97 59,791,963.60 801,280,062.52 665,850,514.08 华中地区3,112,732,499.56 2,196,193,530.46 1,045,621,124.48 689,238,954.37 西南地区3,172,318,497.34 2,720,304,597.48 145,491,285.67 104,470,678.46 合计21,621,069,397.90 15,797,634,177.33 14,900,439,853.38 10,851,227,694.73 | ||
| 第一名750,777,925.69 3.34%第二名38,262,857.14 0.17%第三名19,219,047.62 0.09%第四名19,219,047.62 0.09%第五名18,158,285.70 0.08%合计845,637,163.77 3.77% |
42. 税金及附加
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 营业税 40,377.61 10,948,911.30 |
| 城建税 88,115,994.78 43,559,471.77 |
| 教育费附加 63,651,116.09 34,813,666.89 |
| 土地增值税 1,880,611,637.76 762,251,804.07 |
| 印花税 29,229,213.30 27,911,255.47 |
| 房产税 22,729,867.23 25,145,373.08 |
| 其他 16,008,373.39 21,462,510.15 |
| 合计 2,100,386,580.16 926,092,992.73 |
| 广告费和业务宣传费217,904,677.30140,106,248.64租赁费5,799,762.979,382,150.10办公费20,343,417.7923,567,349.51销售代理费198,196,970.3496,688,384.23水电物业费90,093,113.0146,791,803.44中介机构费用44,372,720.4424,147,039.20其他20,608,485.848,785,179.81合计1,019,635,171.05622,562,699.38 |
44. 管理费用
项目本期发生额上期发生额职工费用499,559,697.78272,645,406.37折旧摊销费74,994,249.75102,683,520.88运输费、汽车费13,299,331.2212,647,426.61差旅费14,424,202.7219,933,251.34招待费26,208,648.7739,970,963.05租赁费41,091,693.5717,698,730.17办公费48,029,095.3242,183,046.85修理费2,048,920.313,731,622.18中介机构费用61,897,602.7494,464,553.47保险费2,263,100.771,585,182.59人力资源费12,268,758.7519,594,281.75其他32,498,263.7733,384,743.53合计828,583,565.47660,522,728.79
45. 财务费用
| 合计241,773,306.49 |
| 351,731,040.75 |
项目本期发生额上期发生额政府补助10,581,255.58 16,394,602.80其他3,851,954.48
合计14,433,210.06 16,394,602.80
47. 投资收益
| 项目 本期发生额 上期发生额 | |
| 权益法核算的长期股权投资收益 460,918,564.17 118,917,609.90 | |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 70,312,614.60 565,868.13 | |
| 1,559.50 | |
| 交易性金融资产持有期间取得的投资收益 138,983.95 | |
| 其他非流动金融资产在持有期间的投资收益 1,743,431.76 | |
| 处置交易性金融资产取得的投资收益 44,278,314.53 | |
| 处置非交易性金融资产取得的投资收益 100,334.24 | |
| 处置可供出售金融资产取得的投资收益 12,003,425.58 | |
| 其他 33,275,946.14 3,864,125.10 | |
| 合计 610,768,189.39 135,352,588.21 |
| 被投资单位 当期确认投资收益 |
| 杭州销颖房地产开发有限公司 189,705,593.45 |
| 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 114,176,121.43 |
| 绍兴宇特顺房地产开发有限公司 103,563,597.08 |
| 其他合营联营公司 53,473,252.21 |
| 合计 460,918,564.17 |
| 被处置公司 处置收益 |
| 宁波兴胜博投资管理有限公司 1,730,498.45 |
| 杭州隆远光房地产开发有限公司 476,694.09 |
| 杭州悦光房地产开发有限公司 471,213.33 |
| 宁波锐鸿投资管理有限公司 995,344.39 |
| 天津宝蓟有限公司（合并） 44,545,106.53 |
| 北京福兴晟房地产开发有限公司 55,264,870.34 |
| 北京鑫博泰来房地产开发有限公司 -33,104,470.66 |
| 张家口蓝之盾盛景房地产开发有限公司 13.74 |
| 南宁正晖光投资管理有限公司 217,941.68 |
| 阳光城物业服务（福建）有限公司 1.00 |
| 阳光城集团陕西物业管理有限公司 -284,598.29 |
| 合计 70,312,614.60 |
48. 公允价值变动收益
| 产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 |
| 交易性金融资产-580,097.50 |
| 按公允价值计量的投资性房地产-2,812,641.20 |
| 合计-2,812,641.20-580,097.50 |
项目本期发生额应收账款坏账损失1,447,944.24其他应收款坏账损失9,106,530.85合计10,554,475.09
50. 资产减值损失
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 一、坏账损失-26,961,966.88 |
| 二、存货跌价损失-44,407,783.89-22,740,622.26 |
| 合计 -44,407,783.89 -49,702,589.14 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 | |
| 持有待售处置组处置收益 | |
| 非流动资产处置收益 882,993.52 -2,411,247.56 882,993.52 | |
| 其中：划分为持有待售的非流动资产处置收益 | |
| 882,993.52 -2,411,247.56 882,993.52 | |
| 其中：固定资产处置收益 882,993.52 -2,411,247.56 882,993.52 | |
| 非货币性资产交换收益 | |
| 债务重组中因处置非流动资产收益 | |
| 合 计 882,993.52 -2,411,247.56 882,993.52 | |
52. 营业外收入
| 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 |
| 购房客户违约金等罚没收入 19,661,858.28 14,839,770.94 19,661,858.28 |
| 其他 11,247,219.60 2,111,897.07 11,247,219.60 |
| 合计 30,909,077.88 16,951,668.01 30,909,077.88 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 | |
| 非流动资产处置损失合计 374,155.45 374,155.45 | ||
| 其中：固定资产处置损失 374,155.45 374,155.45 | ||
| 补偿金支出及罚金 43,211,232.93 45,269,327.07 43,211,232.93 | |
| 5,005,362.51 565,438.31 5,005,362.51 | |
| 合计 58,184,398.08 47,329,765.38 58,184,398.08 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 当期所得税费用 1,010,704,735.44 702,422,977.89 |
| 递延所得税费用 5,528,804.29 153,798.85 |
| 合计 1,016,233,539.73 702,576,776.74 |
| 2,556,231,074.51 |
| 25% |
| 639,057,768.63 |
| -2,365,062.86 |
| 3,936,492.58 |
| -115,229,641.04 |
| 336,041,109.70 |
| 利润总额 | 使用前期未确认递延所得税资产的可抵暂时性差异或可抵扣亏损的影响 | |
| 税率 | ||
| 按法定/适用税率计算的所得税费用 | ||
| 子公司适用不同税率的影响 | ||
| 调整以前期间所得税的影响 | ||
| 非应税收入的影响 | ||
| 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 | ||
| -145,619,688.54 | ||
| 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 | 300,412,561.26 | |
| 所得税费用 | 1,016,233,539.73 | |
55. 现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金：
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 往来款 24,432,922,214.99 10,107,247,753.80 |
| 银行存款利息收入 137,498,702.44 195,100,096.79 |
| 营业外收入 22,635,699.76 23,286,668.02 |
| 代收代付及其他 41,816,385.51 131,533,233.56 |
| 合计 24,634,873,002.70 10,457,167,752.17 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 保证金、押金 577,243,917.40 1,577,079,420.34 |
| 往来款 8,303,345,641.38 22,696,610,095.46 |
| 期间费用 872,219,917.03 891,103,326.66 |
| 营业外支出 23,779,378.22 51,526,165.20 |
| 代收代付及其他 109,613,327.56 147,440,721.56 |
| 合计 9,886,202,181.59 25,363,759,729.22 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 收回并购项目承债款项 217,200,000.00 |
| 收回预付投资款、投资意向金、收购保证金 509,285,000.00 |
| 预收股权处置款 1,167,000,000.00 |
| 合计 1,167,000,000.00 726,485,000.00 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 | |
| 收购股权同时承接的债务 20,128,849.98 533,905,251.86 | |
| 预付投资款、投资意向金、收购保证金 85,600,000.00 4,813,922,435.77 | |
| 208,816,650.40 | |
| 合计 314,545,500.38 5,347,827,687.63 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 收回贷款保证金 4,088,353,673.79 2,897,855,150.88 |
| 信托业保障基金 71,124,601.68 23,602,185.50 |
| 收到项目跟投款 247,330,271.33 |
| 其他 129,839.55 |
| 合计 4,159,608,115.02 3,168,787,607.71 |
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 支付贷款保证金 3,994,410,299.22 2,646,029,827.69 |
| 融资费用、证券承销费 161,548,360.79 71,536,675.81 |
| 信托业保障基金 193,848,000.00 40,288,000.00 |
| 收购少数股权 328,715,052.00 974,623,480.00 |
| 支付项目跟投款 25,539,138.16 |
| 回购股票 310,758,703.49 |
| 合计 5,014,819,553.66 3,732,477,983.50 |
| -882,993.52 2,411,247.56 固定资产报废损失（收益以“－”号填列）374,155.45 公允价值变动损失（收益以“－”号填列）2,812,641.20580,097.50 财务费用（收益以“－”号填列）330,244,876.30 350,508,048.49 投资损失（收益以“－”号填列）-610,768,189.39 -135,352,588.21 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-921,342.45 -9,781,907.00 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）6,450,146.749,935,543.41 存货的减少（增加以“－”号填列）-17,909,760,176.36 -10,353,549,266.20 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）1,487,048,322.44 -13,659,000,109.47 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）23,664,353,790.82 25,879,998,340.01 其他70,649,059.35 经营活动产生的现金流量净额8,698,259,557.37 3,275,509,702.40 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产3．现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额38,257,903,696.75 30,649,483,407.11 减：现金的期初余额32,446,635,637.83 32,795,037,573.91 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额5,811,268,058.92 -2,145,554,166.80 | |
| 项目 本期金额 上期金额 |
| 一、取得子公司及其他营业单位的有关信息： |
| 2、本期取得子公司及其他营业单位支付的现金和现金等价物324,378,366.56 601,115,975.33 | |
| 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物24,065,701.12 11,500,864.43 | |
| 3、以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物428,985,687.17 1,078,826,515.35 | |
| 4、取得子公司支付的现金净额729,298,352.61 1,668,441,626.25 | |
| 5、本期取得子公司的净资产（含少数股东权益）468,396,310.81 889,247,797.09 | |
| 流动资产1,043,089,382.24 1,182,411,799.96 | |
| 非流动资产7,048,336.17 349,304,266.09 | |
| 流动负债581,429,464.94 571,468,268.96 | |
| 非流动负债311,942.66 71,000,000.00 | |
| 二、处置子公司及其他营业单位的有关信息 | |
| 1、本期处置子公司及其他营业单位的价格630,000,003.00 75,000,000.00 | |
| 2、本期处置子公司及其他营业单位收到的现金和现金等价物20,000,003.00 75,000,000.00 | |
| 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物228,816,653.40 7,709,687.60 | |
| 3、以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 | |
| 4、处置子公司收到的现金净额67,290,312.40 | |
| 5、处置子公司及其他营业单位收到的现金,重分类至支付其他与投资活动有关的现金 | |
| 208,816,650.40 |
| 4、本期处置子公司的净资产594,329,577.78 99,434,131.87 |
| 流动资产9,014,770,830.53 725,727,052.04 |
| 非流动资产498,703,285.15 |
| 流动负债8,029,144,538.90 626,292,920.17 |
| 非流动负债889,999,999.00 |
| 项目 期末余额 期初余额 | |
| 一、现金 38,257,903,696.75 32,446,635,637.83 | |
| 其中：库存现金 521,450.37 506,715.04 | |
| 可随时用于支付的银行存款 38,154,829,927.87 32,425,460,456.55 | |
| 可随时用于支付的其他货币资金 102,552,318.51 20,668,466.24 | |
| 可用于支付的存放中央银行款项 | |
| 存放同业款项 | |
| 拆放同业款项 | |
| 二、现金等价物 | |
| 其中：三个月内到期的债券投资 | |
| 三、期末现金及现金等价物余额 38,257,903,696.75 32,446,635,637.83 | |
| 其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物 | |
56. 所有权或使用权受到限制的资产
| 项目 金额 受限原因 |
| 货币资金 5,049,745,073.61 按揭担保保证金、银行贷款保证金以及其他 |
| 存货 71,129,828,830.88 融资 |
| 交易性金融资产 20,000,000.00 融资 |
| 长期股权投资 1,701,186,657.93 融资 |
| 投资性房地产 6,283,027,818.53 融资 |
| 固定资产 2,721,559,574.12 融资 |
| 无形资产 567,401,945.33 融资 |
| 其他非流动资产 378,540,000.00 融资 |
| 合计 87,851,289,900.40 |
| 项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额 |
| 货币资金 5,100,339,216.56 |
| 其中：美元 741,690,525.596.8747 5,098,899,852.44 |
| 港元 1,636,273.240.8797 1,439,364.12 |
| 一年内到期的非流动负债 2,545,347,867.21 |
| 其中：美元 249,742,773.27 6.8747 1,716,906,643.36 |
| 港元 941,774,348.96 0.8797 828,441,223.85 |
| 应付债券 7,813,783,320.91 |
| 其中：美元 1,136,599,898.31 6.8747 7,813,783,320.91 |
| 应付利息 126,893,095.75 |
| 其中：美元 18,123,127.95 6.8747 124,591,067.70 |
| 港元 2,616,952.06 0.8797 2,302,028.05 |
| 序号 | 被购买方名称 | 股权取得时点 | 股权取得成本 | 权益取 得比例 | 股权取 得方式 | 购买日（注1） | 购买日至期末被购买方的收入 | 购买日至期末被购买方的净利润 |
| 1 | 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 2019/03/31 | 169,718,333.56 | 90.00% | 购买 | 2019/03/31 | 437,921.42 | |
| 2 | 惠州市聚恒源实业有限公司 | 2019/01/09 | 90.00% | 购买 | 2019/01/09 | -20,945.63 | ||
| 3 | 阳光城物业服务（福建）有限公司（合并） | 2019/03/31 | 2.00 | 63.18% | 购买 | 2019/03/31 | 373,188,052.80 | 8,021,664.43 |
| 序号 | 被购买方名称 | 股权取得时点 | 股权取得成本 | 权益取 得比例 | 股权取 得方式 | 购买日（注1） | 购买日至期末被购买方的收入 | 购买日至期末被购买方的净利润 |
| （注2）（注3） | ||||||||
| 4 | 阳光城集团陕西物业管理有限公司（注4） | 2019/03/31 | 1.00 | 70.0% | 购买 | 2019/03/31 | 8,044,699.01 | 2,522,959.03 |
| 5 | 贵港市润佳置业有限公司 | 2019/05/31 | 183,291,213.16 | 100.00% | 购买 | 2019/05/31 | -163,286.11 | |
| 6 | 铜仁嘉豪房地产开发有限公司 | 2019/05/31 | 80,000,000.00 | 80.00% | 购买 | 2019/05/31 | -192,646.81 |
| 合并成本 | 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 惠州市聚恒源实业有限公司 | 阳光城物业服务（福建）有限公司（合并） |
| 现金 | 169,718,333.56 | 2.00 | |
| 合并成本合计 | 169,718,333.56 | 2.00 | |
| 减：取得的可辨认净资产公允价值份额 | 169,718,333.56 | -45,401.40 | -4,190,778.47 |
| 合并成本大于取得的可辨认净资产公允价值的金额,确认为营业外支出 | 45,401.40 | 4,190,780.47 |
| 合并成本 | 阳光城集团陕西物业管理有限公司 | 贵港市润佳置业有限公司 | 铜仁嘉豪房地产开发有限公司 |
| 现金 | 1.00 | 183,291,213.16 | 80,000,000.00 |
| 合并成本合计 | 1.00 | 183,291,213.16 | 80,000,000.00 |
| 减：取得的可辨认净资产公允价值份额 | 770,395.94 | 183,291,213.16 | 80,000,000.00 |
| 合并成本大于取得的可辨认净资产公允价值的金额,确认为营业外支出 | -770,394.94 |
| 项目 | 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 惠州市聚恒源实业有限公司 | 阳光城物业服务（福建）有限公司（合并） | |||
| 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | |
| 资产： | 223,308,065.64 | 178,584,620.58 | 554.00 | 554.00 | 527,413,036.94 | 527,413,036.94 |
| 货币资金 | 61,120.43 | 61,120.43 | 554.00 | 554.00 | 22,911,462.38 | 22,911,462.38 |
| 应收票据 | 50,000.00 | 50,000.00 | ||||
| 应收账款 | 72,776,512.68 | 72,776,512.68 | ||||
| 预付账款 | 2,134,900.00 | 2,134,900.00 | 11,926,596.16 | 11,926,596.16 | ||
| 其他应收款 | 3,726,499.94 | 3,726,499.94 | 383,181,255.07 | 383,181,255.07 | ||
| 存货 | 215,773,617.46 | 171,050,172.40 | 10,117,084.87 | 10,117,084.87 | ||
| 其他流动资产 | 1,530,223.85 | 1,530,223.85 | 20,109,952.25 | 20,109,952.25 | ||
| 长期股权投资 | ||||||
| 固定资产 | 22,675.10 | 22,675.10 | 5,203,354.55 | 5,203,354.55 | ||
| 无形资产 | 119,171.97 | 119,171.97 | ||||
| 长期待摊费用 | 59,028.86 | 59,028.86 | 1,017,647.01 | 1,017,647.01 | ||
| 其他非流动资产 | ||||||
| 负债： | 34,732,139.46 | 34,732,139.46 | 51,000.00 | 51,000.00 | 531,603,815.41 | 531,603,815.41 |
| 应付账款 | 32,848,656.92 | 32,848,656.92 | 35,591,712.31 | 35,591,712.31 | ||
| 预收账款 | 81,411,715.24 | 81,411,715.24 | ||||
| 应付职工薪酬 | 78,831.50 | 78,831.50 | 42,894,669.71 | 42,894,669.71 | ||
| 应交税费 | 4,651.04 | 4,651.04 | 6,103,758.48 | 6,103,758.48 | ||
| 其他应付款 | 1,800,000.00 | 1,800,000.00 | 51,000.00 | 51,000.00 | 365,290,017.01 | 365,290,017.01 |
| 预计负债 | 311,942.66 | 311,942.66 | ||||
| 其他流动负债 | ||||||
| 净资产： | 188,575,926.18 | 143,852,481.12 | -50,446.00 | -50,446.00 | -4,190,778.47 | -4,190,778.47 |
| 减：少数股东权益 | 18,857,592.62 | 14,385,248.11 | -5,044.60 | -5,044.60 | ||
| 取得的净资产 | 169,718,333.56 | 129,467,233.01 | -45,401.40 | -45,401.40 | -4,190,778.47 | -4,190,778.47 |
| 项目 | 阳光城集团陕西物业管理有限公司 | 贵港市润佳置业有限公司 | 铜仁嘉豪房地产开发有限公司 | |||
| 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | |
| 资产： | 9,022,703.16 | 9,022,703.16 | 186,662,062.00 | 101,960,781.43 | 103,731,296.67 | 103,731,296.67 |
| 货币资金 | 301,638.08 | 301,638.08 | 73,293.90 | 73,293.90 | 717,632.33 | 717,632.33 |
| 预付账款 | 19,060.55 | 19,060.55 | 1,335,071.76 | 1,335,071.76 | ||
| 其他应收款 | 8,065,875.68 | 8,065,875.68 | 3,487,028.81 | 3,487,028.81 | ||
| 存货 | 9,670.17 | 9,670.17 | 183,101,739.29 | 98,400,458.72 | 101,678,592.58 | 101,678,592.58 |
| 固定资产 | 242,554.48 | 242,554.48 | ||||
| 长期待摊费用 | 383,904.20 | 383,904.20 | ||||
| 负债： | 8,252,307.22 | 8,252,307.22 | 3,370,848.84 | 3,370,848.84 | 3,731,296.67 | 3,731,296.67 |
| 应付款项 | 884,874.94 | 884,874.94 | ||||
| 预收账款 | 1,731,948.70 | 1,731,948.70 | ||||
| 应付职工薪酬 | 693,135.61 | 693,135.61 | ||||
| 应交税费 | 18,749.29 | 18,749.29 | ||||
| 其他应付款 | 4,923,598.68 | 4,923,598.68 | 3,370,848.84 | 3,370,848.84 | 3,731,296.67 | 3,731,296.67 |
| 净资产： | 770,395.94 | 770,395.94 | 183,291,213.16 | 98,589,932.59 | 100,000,000.00 | 100,000,000.00 |
| 减：少数股东权益 | 20,000,000.00 | 20,000,000.00 | ||||
| 取得的净资产 | 770,395.94 | 770,395.94 | 183,291,213.16 | 98,589,932.59 | 80,000,000.00 | 80,000,000.00 |
| 序号 | 名称 | 新增方式 | 审计报告文号 | 评估报告文号 |
| 1 | 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 并购 | 瑞华贵审字[2019]52020021号 | 北京亚超评报字[2019]03143 |
| 2 | 惠州市聚恒源实业有限公司（注1） | 并购 | 无 | 无 |
| 3 | 阳光城物业服务（福建）有限公司(合并）（注1） | 并购 | 无 | 无 |
| 4 | 阳光城集团陕西物业管理有限公司（注1） | 并购 | 无 | 无 |
| 5 | 贵港市润佳置业有限公司 | 并购 | 天健京审[2019]597号 | 方中南资评报字（2019）第21号 |
| 6 | 铜仁嘉豪房地产开发有限公司（注2） | 并购 | 瑞华贵审字[2019]52020029号 | 无 |
4、处置子公司
| 子公司名称 | 股权处置价款 | 股权处置比例 | 股权处置方式 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权的时点的确定依据 | 处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差异 | 丧失控制权之日剩余股权的比例 | 丧失控制权之日剩余股权的账面价值 | 丧失控制权之日剩余股权的公允价值 | 按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失 | 丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 | 与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额 | ||||||||||||
| 宁波兴胜博投资管理有限公司 | ||||||||||||||||||||||||
| 217,941.68 | |||||||
| 参考交易价格 | |||||||
| 序号 | 名称 | 变动方式 |
| 1 | 福州龙博光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 2 | 成都熙祥光置业有限公司 | 设立 |
| 3 | 云南继光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 4 | 杭州碧光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 5 | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 6 | 重庆穆光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 7 | 陕西安康阳光城置业有限公司 | 设立 |
| 8 | 西宁阳光唐道置业有限公司 | 设立 |
| 序号 | 名称 | 变动方式 |
| 9 | 北京钧鹏商贸有限公司 | 设立 |
| 10 | 嘉兴蔚泰投资管理有限公司 | 设立 |
| 11 | 萍乡臻百瑞营销策划有限公司 | 设立 |
| 12 | 萍乡阳耀贸易有限公司 | 设立 |
| 13 | 萍乡阳源贸易有限公司 | 设立 |
| 14 | 萍乡骏腾营销策划有限公司 | 设立 |
| 15 | 上海汀业企业管理有限公司 | 设立 |
| 16 | 上海晨栝企业管理有限公司 | 设立 |
| 17 | 上海初北企业管理有限公司 | 设立 |
| 18 | 杭州弘科辉房地产开发有限公司 | 设立 |
| 19 | 福州光旭阳房地产开发有限公司 | 设立 |
| 20 | 厦门泓博泰成房地产开发有限公司 | 设立 |
| 21 | 厦门利博顺泰房地产开发有限公司 | 设立 |
| 22 | 厦门融锦欣泰房地产开发有限公司 | 设立 |
| 23 | 厦门鑫博泰来房地产开发有限公司 | 设立 |
| 24 | 厦门阳光天成房地产开发有限公司 | 设立 |
| 25 | 厦门阳光泽惠房地产开发有限公司 | 设立 |
| 26 | 苏州鸿光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 27 | 杭州汇光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 28 | 杭州洪光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 29 | 汕头市阳光丰盛房地产开发有限公司 | 设立 |
| 30 | 梅州市光耀房地产开发有限公司 | 设立 |
| 31 | 汕头市阳光昌盛投资发展有限公司 | 设立 |
| 32 | 广州市百耀欣光房地产有限公司 | 设立 |
| 33 | 广州阳光城壹远房地产有限公司 | 设立 |
| 34 | 广州阳光城贰富房地产有限公司 | 设立 |
| 35 | 佛山万光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 36 | 肇庆市昊阳房地产开发有限公司 | 设立 |
| 37 | 北京臻德兴云置业有限公司 | 设立 |
| 38 | 陕西旭之光置业有限公司 | 设立 |
| 39 | 西安追光置业有限公司 | 设立 |
| 40 | 太原晋潞府房地产开发有限公司 | 设立 |
| 41 | 桂林正璟阳投资管理有限公司 | 设立 |
| 42 | 北海正裕阳投资有限公司 | 设立 |
| 43 | 北海阳正韶光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 44 | 南宁正珏阳投资有限公司 | 设立 |
| 45 | 南宁正澜阳投资有限公司 | 设立 |
| 46 | 郑州瑞朗房地产开发有限公司 | 设立 |
| 47 | 许昌盛光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 48 | 郑州阳光城天地置业有限公司 | 设立 |
| 49 | 武汉科腾阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 50 | 武汉鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 51 | 武汉博辉阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 52 | 荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 序号 | 名称 | 变动方式 |
| 53 | 赣州市旭光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 54 | 景德镇裕光房地产有限公司 | 设立 |
| 55 | 河北骏腾阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 56 | 河北瑞辰阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 57 | 河北冀祥阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 58 | 河北弘辉阳光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 59 | 茂名市鹏辉房地产开发有限公司 | 设立 |
| 60 | 广州生辉房地产开发有限公司 | 设立 |
| 61 | 广州怡辉房地产开发有限公司 | 设立 |
| 62 | 广州映辉房地产开发有限公司 | 设立 |
| 63 | 广州明辉房地产开发有限公司 | 设立 |
| 64 | 重庆睿尚云典实业有限公司 | 设立 |
| 65 | 天水光耀房地产开发有限公司 | 设立 |
| 66 | 西宁阳光城置业有限公司 | 设立 |
| 67 | 大连阳光城宏瑞发展有限公司 | 设立 |
| 68 | 沈阳瑞光贸易有限公司 | 设立 |
| 69 | 大连阳光城宏隆发展有限公司 | 设立 |
| 70 | 沈阳光盛恒荣房地产开发有限公司 | 设立 |
| 71 | 沈阳光煜恒荣房地产开发有限公司 | 设立 |
| 72 | 沈阳旭光建材贸易有限公司 | 设立 |
| 73 | 昆明阳光城华信房地产开发有限公司 | 设立 |
| 74 | 安徽阳煜光城房地产有限公司 | 设立 |
| 75 | 蚌埠光睿房地产开发有限公司 | 设立 |
| 76 | 蚌埠光旭房地产开发有限公司 | 设立 |
| 77 | 南京盛阳房地产开发有限公司 | 设立 |
| 78 | 南京文澜崇光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 79 | 南京浩阳房地产开发有限公司 | 设立 |
| 80 | 南京毅阳房地产开发有限公司 | 设立 |
| 81 | 阳光城集团上海慧智优家企业管理有限公司 | 设立 |
| 82 | 阳光城中光电（重庆）实业有限公司 | 设立 |
| 83 | 阳光云享咨询服务有限公司 | 设立 |
| 84 | 福州龙泰光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 85 | 金华瑞翔房地产开发有限公司 | 设立 |
| 86 | 杭州瑞光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 87 | 金华荣德投资管理有限公司 | 设立 |
| 88 | 南宁阳正昇光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 89 | 北海钰城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 90 | 上饶市钧鹏房地产有限公司 | 注销 |
| 91 | 上海陆笛企业发展合伙企业（有限合伙） | 注销 |
| 92 | 郑州阳光城清华誉置业有限公司 | 注销 |
七、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
（1）企业集团的构成：
| 序号 | 子公司名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | 取得方式 | |
| 直接 | 间接 | |||||||
| 1 | 福建阳光房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 2 | 福州汇友房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 51.00% | 51.00% | 同一控制下合并 | |
| 3 | 福州阳光新界房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 4 | 福州滨江房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 5 | 福建宏辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 6 | 福州康嘉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 7 | 福州大恒房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 55.00% | 55.00% | 设立或投资 | |
| 8 | 阳光城集团福建有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 9 | 福州盛阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 10 | 福建汇泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 11 | 福建臻阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 12 | 福州腾耀房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 13 | 福建骏森投资有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 14 | 福州海坤房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 15 | 福州盛世达房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 16 | 福州市鑫益博投资有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 17 | 福州利腾晖房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 18 | 福州市马尾区乐鹏商贸有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 19 | 福州欣美达投资发展有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 20 | 福州美福缘投资发展有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 21 | 福州百兴阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 22 | 福州盛景阳光城房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 23 | 福建建树房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 24 | 福州腾顺房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 25 | 福州博耀房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 26 | 福州钧鹏房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 27 | 福州鑫科隆房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 28 | 福州臻德房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 29 | 福州康博益房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 30 | 福州德盛晖房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 31 | 福州汇隆川房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 32 | 福州隆俊达房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 33 | 福州盛兴泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 34 | 福州康泰然房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 35 | 福州创力纬房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 36 | 福州博胜辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 37 | 福州金鹏盛天房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 38 | 福州利康腾房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 39 | 福州欣益泽房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 40 | 福州盛融辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 41 | 福州融兴泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 42 | 福州鸿越德房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 43 | 福州胜宏泽房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 44 | 福州利博顺泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 50.00% | 50.00% | 设立或投资 | |
| 45 | 福建金融国际中心建设有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 50.00% | 50.00% | 非同一控制下合并 | |
| 46 | 福州鼎成房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 47 | 福州旭泰腾房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
| 48 | 福州欣德辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 49 | 福州宇泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 50 | 福州鑫地源房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 51 | 福州璟地房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 52 | 福州锦弘基房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 53 | 福州德泰隆房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 54 | 福州隆昊房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 55 | 福州臻拓房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 56 | 福州欣泰然房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 57 | 福州龙博光房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 58 | 阳光云享咨询服务有限公司 | 福州 | 福州 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 59 | 福州龙泰光房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 60 | 福州阳光城商业管理有限公司 | 福州 | 福州 | 商业管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 61 | 福州阳光城商业物业管理有限公司 | 福州 | 福州 | 商业管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 62 | 福州弘百祥实业有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 63 | 森泰然园林有限公司 | 福州 | 福州 | 园林景观工程 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 64 | 福建省森泰然景观工程有限公司 | 福州 | 福州 | 园林景观工程 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 65 | 福建省宜景生态园林有限公司 | 福州 | 福州 | 园林景观工程 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 66 | 名筑装饰工程有限公司 | 福州 | 福州 | 建筑装饰工程 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 67 | 福建富百腾投资有限公司 | 福州 | 福州 | 投资 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 68 | 福州光旭阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 69 | 阳光城物业服务（福建）有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 70 | 阳光城（厦门）置业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 71 | 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 50.00% | 50.00% | 非同一控制下合并 | |
| 72 | 厦门市中鸿德投资有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 50.00% | 50.00% | 非同一控制下合并 | |
| 73 | 厦门伊时代资产管理有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 74 | 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 75 | 厦门阳光泉顺房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 76 | 厦门阳光锦华房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 77 | 厦门利碧辉泽房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 78 | 厦门海峡时尚创意国际商业管理有限公司 | 厦门 | 厦门 | 商业管理 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 79 | 厦门泓博泰成房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 80 | 厦门利博顺泰房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 81 | 厦门融锦欣泰房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 82 | 厦门鑫博泰来房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 83 | 厦门阳光天成房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 84 | 厦门阳光泽惠房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 85 | 上海天骄房地产有限责任公司 | 上海 | 上海 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 86 | 上海亚特隆房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 87 | 上海泓顺德房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 88 |