武汉中商集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
武汉中商集团股份有限公司
WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
2016 年
————————
半年度报告
地址：中国武汉市武昌区中南路 9 号
电话：027-87362507 邮编：430071
传真：027-87307723
武汉中商集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
谢获宝 独立董事 因公出差 汪海粟
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人郝健、主管会计工作负责人易国华及会计机构负责人(会计主管人员)高运兰
声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者
注 意 投 资 风 险 。《 中 国 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》、《 上 海 证 券 报 》 和 巨 潮 资 讯 网
(http//www.cninfo.com.cn) 本公司所发布信息均以上述媒体刊
登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。
武汉中商集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
目录
2016 ............................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................ 2
第二节 公司简介................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要.................................................................................................... 7
第四节 董事会报告............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 17
第六节 股份变动及股东情况.......................................................................................................... 24
第七节 .................................................................................................................. 27
第八节 董事、监事、高级管理人员情况...................................................................................... 28
第九节 财务报告.............................................................................................................................. 29
第十节 备查文件目录.................................................................................................................... 128
武汉中商集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、武汉中商 指 武汉中商集团股份有限公司
武汉商联(集团)、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期、本报告期 指 2016 年半年度报告
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 武汉中商 股票代码
变更后的股票简称（如有） /
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 武汉中商集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 中商集团
公司的外文名称（如有） WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有） ZNCG
公司的法定代表人 郝健
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 易国华 刘蓉
联系地址 武汉市武昌区中南路９号 武汉市武昌区中南路９号
电话 027-87362507 027-87362507
传真 027-87307723 027-87307723
电子信箱 / whliur@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参
见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年
度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册
情况在报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,061,884,142.72 2,252,990,136.33 -8.48%
归属于上市公司股东的净利润（元） 33,842,529.94 23,609,234.95 43.34%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
32,564,314.45 18,311,946.97 77.83%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,726,347.37 15,459,395.21 -111.17%
基本每股收益（元/股） 0.13 0.09 44.44%
稀释每股收益（元/股） 0.13 0.09 44.44%
加权平均净资产收益率 4.28% 2.84% 1.44%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,553,287,287.33 2,637,440,714.94 -3.19%
归属于上市公司股东的净资产（元） 806,715,329.74 772,872,799.80 4.38%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
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单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -516,581.26 固定资产处置损益
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
1,853,600.00 政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 735,372.24 理财收益
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -601,265.37 其他营业外收支
减：所得税影响额 182,284.94 非经常性损益的所得税影响数
少数股东权益影响额（税后） 10,625.18 少数股东损益的影响数
合计 1,278,215.49 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016 年上半年，国内经济增长继续维持低位运行，消费市场整体增长不畅，零售行业发
展复苏缓慢、渠道竞争态势激烈。公司所在区域及周边消费市场竞争态势持续加剧，行业发
展仍旧面临较大的压力。报告期内，公司根据年初董事会确定的适应新形势下零售业态总体
发展思路和工作要求，积极应对市场环境和行业发展增速下行的不利局面，深入推进连锁体
制调整，创新激励与约束机制，以做强门店，提高单店绩效为核心，紧紧围绕三大主攻方向，
奋力扩销，提质创效。上半年实现营业收入 20.62 亿元，同比下降 8.48%；归属于母公司所有
者的净利润 3,384.25 万元，同比增长 43.34%。
截止报告期末，公司连锁网点总数为 46 家，其中现代百货店及购物中心 9 家，1 家
SHOPPING MALL，36 家超市大卖场。
（一）百货连锁公司积极推进体制调整，进一步转变工作重心，品牌招商权、人事管理
权、费用审批权等权利下放，侧重于门店日常运营管理的指导、监管与服务。连锁统一招商
改为门店自主招商，门店主动作为，调整经营思路，积极寻求品牌资源，经营上充分体现一
店一策。主力门店中商广场为兄弟门店品牌调整和招商给予帮扶和支持。各门店严格控制广
告费、办公费、宣传费、营销让利等成本费用，促进综合毛利率和利润额大幅提升，百货业
态上半年综合毛利率达到了 17.79%，利润同比上升 99.96%。
（二）平价超市连锁公司以高毛利、出量单品为突破口，不断寻找源头直采。成立进口
商品部，积极接洽直接从事进口贸易、产品知名度较高、合作意愿较强的市场资源，品类主
要涉及进口个护、家清、婴幼、食品，引进直采进口单品 150 个。合理规划自营商品陈列及
促销，跟踪商品动销、管控毛利和效期，利用工厂直供政策发挥产品优势，提升自营销售和
毛利水平。新增直采基地 4 家。上半年超市直采自营销售占超市销售总额的 12.1%，各工厂
直供自营商品毛利同比增长 21%。持续调整优化商品结构，加快库存周转。新增实物配送单
位 32 家。
（三）销品茂积极应对地铁打围建设及周边购物中心影响，进一步精准定位，迅速有效
地招商补位，加大餐饮、儿童体验类引进，引进武昌区独有的儿童水上亲子项目“小蝌蚪水上
乐园”，时下最热门的科技智能开发培训机构“卡巴少年”等；改造冷辟区域，合理优化动线，
增加休闲、轻食配套区域，丰富社交、休闲体验。新进店铺 13 家，改装提升 15 家，淘汰 21
家，调整率达 10%；公共区域新引进 19 家，改装提升 17 家，调整率达 26%，保证了出租率
在 99%以上。改原来部分商户抽成方式为租金方式，保证租金收益稳定提升。
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（四）拓展资源创新手段，互联网+带来营销新突破。各商贸单位持续推进全渠道建设，
利用新媒体、新渠道、新手段大力营销，增强互动体验，线上引流、线下消费，自有 APP 平
台线上用户累计达 58.2 万，用户转化率达 23.25%。拓宽互联网营销渠道，先后与中商慧生活 、
营销公司合作，举办大牌私密会、员工 VIP 内购会、年中庆等活动，加大线上宣传攻势，锁
定会员消费。销品茂“三局两胜”及中广年中庆营销，开启场景营销革命，既实现效益提升，
也带来一定的行业效应。平价超市连锁公司大力推行“人客合一”会员系统，员工参与，主动
发展新会员，通过与会员线上互动，吸引会员到店消费，试行以来新增会员 33,176 人。加大
微信营销力度，开展品类商品节，促进了各品类的销售提升。
（五）创新激励，强化管理。一是公司结合体制改革，对经营负责人实行动态考核奖罚
机制。以消费者为中心，积极扩销创利，着力加强团队能力建设，践行“两学一做”，执行意
识和效率明显增强。在开展的“争上游竞赛”中，对上游门店总经理进行奖励，并扣罚下游门
店总经理月薪。平价超市连锁公司关键岗位人员“收益共享风险共担”计划首期兑现，并兑现
了生鲜合伙人奖励金。与此同时，调整员工薪酬管理办法，突出员工收入水平与个人工作能
力、绩效相匹配，与贡献大小相关联、与本单位效益指标完成情况相结合；突破员工职业纵
向发展瓶颈，增加了员工横向发展通道；在完成全年经营目标的前提下，公司人工成本费用
总额增长在 10%以内。二是加强监管严控成本，采取各种行之有效的方法控制成本费用，针
对小额设备设施和小额工程招标中的问题，进一步规范招标采购程序；开展广告费开支情况
调研检查，严格控制营销礼品及广告宣传费，把控毛利和扣率；相关门店与业主达成缩减经
营面积或降租的协议，部分门店延长免租期，最大限度地降低经营成本；优化人员编制，既
提高了工作饱和度，又减少了人工成本。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 2,061,884,142.72 2,252,990,136.33 -8.48% /
营业成本 1,615,499,632.59 1,809,050,955.73 -10.70% /
销售费用 21,918,971.94 28,356,535.82 -22.70% 主要是广告费及业务宣传费减少。
主要是电费、租赁费、长期待摊费用摊销及保洁费等
管理费用 319,701,784.75 322,290,978.28 -0.80%
减少。
主要是贷款本金减少及贷款利率下调影响利息支出
财务费用 20,877,487.68 23,078,420.14 -9.54%
减少。
所得税费用 14,398,387.76 14,095,101.83 2.15% /
研发投入 0.00 0.00 0.00% /
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经营活动产生的 主要是减少利息收入、政府补助及赔偿款收入等，增
-1,726,347.37 15,459,395.21 -111.17%
现金流量净额 加了预付租金支出。
投资活动产生的
-29,559,469.73 -106,017,460.48 72.12% 主要是购建固定资产支付的现金减少。
现金流量净额
筹资活动产生的
4,406,309.86 12,860,660.35 -65.74% 主要是取得银行借款减少。
现金流量净额
现金及现金等价
-26,879,507.24 -77,697,404.92 65.40% 主要是投资活动产生的现金流量净额增加。
物净增加额
主要是可供出售金融资产在持有期间的投资收益及
投资收益 71,759.54 4,061,715.81 -98.23%
银行理财投资收益减少。
主要是减少无法支付款项利得、地铁打围补偿款及违
营业外收入 2,601,726.70 6,777,044.81 -61.61%
约金收入。
营业外支出 1,865,973.33 1,008,520.48 85.02% 主要是固定资产处置损失、闭店赔偿款增加。
归属于母公司所
33,842,529.94 23,609,234.95 43.34% 主要是综合毛利率上升、费用总额下降使利润增加。
有者的净利润
收到其他与经营
5,096,654.01 14,025,324.83 -63.66% 主要是减少银行存款利息收入及赔偿金收入。
活动有关的现金
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延
续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划
延续至报告期内的情况。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
商业 1,921,007,288.96 1,561,716,796.72 18.70% -9.52% -10.95% 1.30%
租赁 140,876,853.76 53,782,835.87 61.82% 8.53% -2.73% 4.42%
分产品
商业 1,921,007,288.96 1,561,716,796.72 18.70% -9.52% -10.95% 1.30%
租赁 140,876,853.76 53,782,835.87 61.82% 8.53% -2.73% 4.42%
分地区
武汉中商集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
湖北地区 2,061,884,142.72 1,615,499,632.59 21.65% -8.48% -10.70% 1.95%
四、核心竞争力分析
报告期内公司核心竞争力未发生重大变化（详见 2015 年年度报告有关部分）
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资成 期初持股数 期初持股比 期末持股数 期末持股比 期末账面值 报告期损益 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
本（元） 量（股） 例 量（股） 例 （元） （元） 科目
汉口银行股 可供出售
商业银行 20,480,000.00 25,190,400 0.61% 25,190,400 0.61% 20,480,000.00 0.00 购入
份有限公司 金融资产
合计 20,480,000.00 25,190,400 -- 25,190,400 -- 20,480,000.00 0.00 -- --
3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：万元
本期实际 计提减值 报告期
是否关 委托理 报酬确定 预计
受托人名称 关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 实际损
联交易 财金额 方式 收益
金额 （如有） 益金额
招行徐东支行 非关联关系 否 银行理财产品 3,000 2016 年02月04日 2016 年02月26日 理财约定 3,000 0 3.44 3.44
民生银行东湖支行 非关联关系 否 银行理财产品 1,000 2016 年01月11日 2016 年03月10日 理财约定 1,000 0 5.58 5.58
中国银行武汉恒大华府支行 非关联关系 否 银行理财产品 2,000 2016 年02月01日 2016 年03月10日 理财约定 2,000 0 7.81 7.81
武汉农村商业银行江汉支行 非关联关系 否 银行理财产品 1,000 2016 年01月15日 2016 年03月15日 理财约定 1,000 0 6.41 6.41
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财产品 1,000 2016 年01月19日 2016 年03月24日 理财约定 1,000 0 4.45 4.45
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财产品 1,000 2016 年03月02日 2016 年03月30日 理财约定 1,000 0 1.69 1.69
中国银行恒大华府支行 非关联关系 否 银行理财产品 2,000 2016 年03月11日 2016 年03月30日 理财约定 2,000 0 2.29 2.29
平安银行武汉分行营业部 非关联关系 否 银行理财产品 2,000 2016 年03月08日 2016 年05月03日 理财约定 2,000 0 9.97 9.97
招商银行徐东支行 非关联关系 否 银行理财产品 2,000 2016 年04月19日 2016 年04月26日 理财约定 2,000 0 1.21 1.21
招行银行徐东支行 非关联关系 否 银行理财产品 2,500 2016 年05月06日 2016 年05月27日 理财约定 2,500 0 4.82 4.82
平安银行武汉分行营业部 非关联关系 否 银行理财产品 2,000 2016 年06月01日 2016 年06月29日 理财约定 2,000 0 4.3 4.3
招行银行徐东支行 非关联关系 否 银行理财产品 3,000 2016 年06月07日 2016 年06月28日 理财约定 3,000 0 5.47 5.47
中国银行恒大华府支行 非关联关系 否 银行理财产品 2,400 2016 年04月11日 2016 年06月20日 理财约定 2,400 0 16.1 16.1
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财产品 2,000 2016 年04月12日 2016 年07月11日 理财约定 0 0 11.84
武汉农村商业银行江汉支行 非关联关系 否 银行理财产品 1,100 2016 年04月12日 2016 年07月12日 理财约定 0 0 10.97
合计 28,000 -- -- -- 24,900 0 96.35 73.54
公司第七届董事会第十四次会议审议通过了《公司关于使用自有闲置资金购买
银行理财产品的的议案》；公司第八届董事会第十二次会议审议通过了《公司关
委托理财资金来源 于修改使用自有闲置资金购买银行理财产品相关内容的议案》。截止到 2016 年 6
月 30 日，委托理财本金还有 3100 万未到期。截止本披露日，委托理财本金及
收益已全部收回。
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） 不适用
委托理财审批董事会公告披露日期（如有) 2012 年 03 月 08 日、2015 年 03 月 28 日
委托理财审批股东会公告披露日期（如有) --
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
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3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
武汉中商百货连锁有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 50,000,000 693,647,524.62 65,520,185.49 700,365,199.25 19,839,788.62 19,818,249.03
武汉中商徐东平价广场有限公司 子公司 零售业 商品销售 18,180,000 78,126,077.06 40,015,820.50 172,216,642.38 10,253,054.34 7,715,251.01
武汉中江房地产开发有限公司 子公司 房地产业 房屋出租及服务 11,000,000 128,245,053.99 14,177,380.40 19,497,772.78 6,895,201.11 5,171,332.73
黄冈中商百货有限公司 子公司 零售业 商品销售 38,000,000 48,614,004.00 40,276,259.04 46,540,265.17 1,253,914.83 1,253,914.83
武汉中南和记实业开发有限公司 子公司 物业 物业管理 10,000,000 2,675,843.71 -7,065,835.44 1,097,238.11 -11,454.23 -11,454.23
武汉新都会装饰工程有限公司 子公司 装饰业 施工企业 5,000,000 6,597,868.00 2,371,700.25 1,176,149.88 573,555.75 573,555.75
武汉中商鹏程销品茂管理有限公司 子公司 零售业 商品销售、租赁 191,690,000 683,070,191.09 228,116,326.21 113,096,370.54 38,026,181.61 28,538,977.14
武汉中商农产品有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 3,000,000 34,142,149.98 15,902,199.49 123,518,363.69 1,366,427.83 1,013,264.29
武汉中商平价超市连锁有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 60,000,000 567,574,173.12 -15,985,438.44 938,237,131.45 -389,540.46 43,260.93
武汉屋宇物业管理有限公司 子公司 物业 物业管理 500,000 1,667,951.85 -3,985,087.13 8,282,710.44 -157,572.60 -157,582.28
武汉中天慧购电商有限责任公司 参股公司 电子商务 高新技术 10,000,000 5,736,855.33 5,462,522.20 22,062.11 -1,327,225.40 -1,327,225.40
主要子公司、参股公司情况说明
武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本 5,000 万元，公司持有 100%的股权，该公司经
营范围：商业零售，黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入 70,036.52 万元，净利润 1,981.82
万元。净利润同比增长 172.74%，主要是毛利率提升、费用下降。
武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本 6,000 万元，公司持有 100%的股权，该公
司经营范围：百货、日用杂品、图书音像销售；超级市场零售；仓储服务等。报告期内实现
营业收入 93,823.71 万元，净利润 4.33 万元。净利润由亏转盈主要是费用总额同比减少，关
停门店减少亏损。
武汉中商集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本 1,818 万元，公司持有 50%的股权，该公司经
营范围：针纺织品、服装、鞋帽、百货、日用杂品等零售兼批发。报告
