证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2019-130
财信地产发展集团股份有限公司关于控股股东部分股份办理解押及质押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称 “公司”、“财信发展”）的控股股东重庆财信房地产开发有限公司（以下简称“财信地产”）质押股份数量（含本次）占其所持公司股份数量比例超过80%。
公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所持有的财信发展部分股份办理了解押及质押交易，具体事项如下：
一、本次解除质押（解除冻结或拍卖等）基本情况
| 股东名称 | 是否为控股股东 | 本次解除质押股份数量（股） | 占其所持股份比例 | 占公司总股本比例 | 起始日 | 解除日期 | 质权人/申请人等 |
| 财信地产 | 是 | 159,000,000 | 23.44% | 14.45% | 2016年9月1日 | 2019年11月27日 | 西南证券股份有限公司 |
| 合计 | 159,000,000 | 23.44% | 14.45% |
二、股东股份质押基本情况
1、本次股份质押基本情况
| 股东名称 | 是否为控股股东 | 本次质押数量（股） | 占其所持股份比例 | 占公司总股本比例 | 是否为限售股 | 是否为补充质押 | 质押起始日 | 质押到期日 | 质权人 | 质押用途 |
| 财信地产 | 是 | 149,000,000 | 21.97% | 13.54% | 是 | 否 | 2019年11月28日 | 2022年11月24日 | 中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司 | 自身生产经营 |
| 合计 | 149,000,000 | 21.97% | 13.54% |
2、截至公告披露日，财信地产所持质押股份情况如下：
| 股东名称 | 持股数量（股） | 持股比例 | 本次质押前质押股份数量（股） | 本次质押后质押股份数量（股） | 占其所持股份比例 | 占公司总股本比例 | 已质押股份 情况 | 未质押股份 情况 | ||
| 已质押股份限售数量（股） | 占已质押股份比例 | 未质押股份限售数量（股） | 占未质押股份比例 | |||||||
| 财信地产 | 678,220,207 | 61.63% | 678,220,207 | 668,220,207 | 98.53% | 60.72% | 243,288,301 | 36.41% | 10,000,000 | 100% |
| 合计 | 678,220,207 | 61.63% | 678,220,207 | 668,220,207 | 98.53% | 60.72% | 243,288,301 | 36.41% | 10,000,000 | 100% |
三、公司控股股东股份质押情况
1、本次股份质押是财信地产为其融资提供质押担保，满足财信地产自身生产经营的资金需求，与上市公司生产经营相关需求无关。财信地产及其实际控制人卢生举先生资信状况良好，具备相应的资金偿还能力，还款资金来源为其自有或自筹资金。
2、财信地产未来一年内不存在到期的质押股份。控股股东财信地产具备相应的资金偿还能力，还款资金来源为其自有或自筹资金。
3、财信地产不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益的情形。
4、本次股份质押事项不会对上市公司生产经营、公司治理、业绩补偿义务履行等产生影响。
四、控股股东信息
1、基本情况
公司名称：重庆财信房地产开发有限公司企业性质：有限责任公司(法人独资)法定代表人：鲜先念注册资本：20,000万元人民币注册地及主要办公地点：重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1栋经营范围：销售建筑装饰材料、化工产品（不含化学危险品），建筑五金，电器机械及器材，交电，百货，日用杂品(不含烟花爆竹)，金属材料（不含稀贵金属），商贸信息咨询服务（国家有专项管理规定的除外），房地产开发（按资质证书核定项目承接业务），房屋租赁，房屋销售，物业管理（凭相关资质证书执业）。以下经营项目限分支机构经营：住宿，餐饮服务，零售预包装食品、卷烟、雪茄烟，提供会议及展览服务，洗衣服务，游泳池、桑拿服务，票务代理，停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2、最近一年及一期主要财务数据及偿债能力指标：
单位：万元
| 项目 | 2018年12月31日/2018年度 （未经审计） | 2019年9月31日/2019年1-9月 （未经审计） |
| 主要财务数据 | ||
| 资产总额 | 2,932,465.31 | 4,186,640.91 |
| 负债总额 | 2,462,876.34 | 3,647,161.79 |
| 营业收入 | 467,604.11 | 203,927.53 |
| 净利润 | -1,043.13 | 6,041.83 |
| 归属于母公司所有者净利润 | 500.17 | 8,236.87 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 70,694.49 | 274,884.42 |
| 偿债能力指标 | ||
| 资产负债率 | 83.99% | 87.11% |
| 流动比率 | 146.48% | 133.72% |
| 速动比率 | 60.17% | 72.39% |
| 现金/流动负债比率 | 10.02% | 4.10% |
3、财信地产当前各类借款总余额为979,887.36万元，未来半年内需偿付的上述债务金额为198,561.82万元,未来半年至未来一年内需偿付的上述债务金额为76,456.53万元。
4、最近一年财信地产不存在大额债务逾期或违约记录，不存在主体和债项信用等级下调的情形，不存在因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况。综合考虑企业运营情况、银行授信情况、股东自身的资金实力等因素，目前财信地产不存在相关偿债风险。
5、本次股份质押是为财信地产融资提供质押担保，满足财信地产自身生产经营的资金需求。财信地产资信状况良好，具备相应的资金偿还能力，还款资金来源为其自有或自筹资金。
6、财信地产高比例质押股份原因主要是为满足其自身生产经营需要，目前总体质押风险可控，不存在平仓风险。财信地产将对股价波动做好充分的应对准备，如后续出现平仓风险，将会采取包括但不限于补充其他质押物、提前还款等措施应对风险。
五、控股股东及其关联方最近一年又一期与公司重大利益往来情况
1、2018年度发生的关联交易如下：
| 公司名称 | 交易类型 | 交易说明 | 交易金额 （万元） |
| 财信地产 | 关联交易 | 公司（含子公司）向股东借款 | 20,000 |
| 财信地产 | 提供劳务 | 公司提供地产项目托管服务 | 2,405.60 |
| 财信智慧生活服务 集团有限公司（含子公司） | 提供劳务 | 物业为公司（含子公司）服务 | 2,085.16 |
| 重庆财信环境资源股份有限 | 设备采购 | 公司子公司向财信环境提供 | 922.46 |
| 公司（含子公司） | 设备 |
2、2019年1-9月发生的资金往来及关联交易如下：
| 类别 | 公司名称 | 交易类型 | 交易说明 | 交易金额 （万元） |
| 关联交易 | 财信地产 | 提供劳务 | 公司提供地产项目托管服务 | 367.85 |
| 财信智慧生活服务 集团有限公司（含子公司） | 提供劳务 | 物业为公司（含子公司）服务 | 697.9 | |
| 重庆财信环境资源股份有限公司（含子公司） | 采购商品 | 商品销售 | 16.51 | |
| 重庆财信环境资源股份有限公司 | 设备采购 | 公司子公司向财信环境提供设备 | 237.16 | |
| 资金往来 | 重庆财信环境资源股份有限公司 | 资金往来 | 向公司支付2018年度业绩承诺补偿款 | 2,890.06 |
3、为公司（含合并范围内子公司）提供的担保情况（尚在担保期内）：
| 公司名称 | 交易类型 | 交易说明 | 交易金额 （万元） |
| 财信地产 | 关联担保 | 公司（含子公司）为被担保方 | 330,625 |
六、备查文件
股份质押登记证明
特此公告。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
2019年11月30日