证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2019-126
财信地产发展集团股份有限公司关于对深圳财信发展投资控股有限公司
进行担保额度授权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
财信地产发展集团股份有限公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的单位担保的金额（全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保）超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
（一）鉴于财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的控股子公司深圳财信发展投资控股有限公司（以下简称“深圳财信”）经营发展需要，在2018年度公司股东大会审议通过的预计对控股子公司担保额度基础上，拟对深圳财信在2019年年度股东大会前发生的对外融资事项（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资
计划等）增加授权担保额度总额不超过5亿元（包括《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形，不含与控股子公司相互间提供的担保，该等担保由控股子公司自行履行审议程序并及时提请公司履行信息披露义务），具体担保事项如下：
1、在股东大会批准上述事项后，在上述担保额度范围内，由公司经营管理层负责办理对控股子公司提供担保的具体事宜；
2、在满足下列条件的情况下，公司可将股东大会审议通过的担保额度在2019年度以往股东大会审议通过的担保对象间进行调剂：
（1）获调剂方为公司纳入合并范围的子公司；
（2）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%；
（3）在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担保等相关风险控制措施。
预计融资担保情况表
（单位：万元）
| 被担保方 | 持股比例 | 被担保方最近一期资产负债率 | 本年度已授权担保额度 | 本次新增授权担保额度 | 截止目前授权担保总额 | 此次授权担保额度占上市公司最近一期净资产比例 | 是否关联担保 |
| 深圳财信 | 100% | 178.54% | 0 | 50,000 | 50,000 | 26.52% | 否 |
（二）公司于2019年11月29日召开第十届董事会第十六次临时会议，以同意9票，反对0票，弃权0票，审议通过了《关于对深圳财信发展投资控股有限公司进行担保额度授权的议案》。
（三）根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，该议案尚需提交公司股东大会审议，并经出席会议的股东所持有效表决权的三分之二以上通过。
二、本次新增额度被担保对象基本情况
1、公司名称：深圳财信发展投资控股有限公司
2、注册地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区福华路355号岗厦皇庭大厦51C
3、法定代表人：王少宇
4、注册资本：5,000万元
5、主营业务范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；房地产经纪；物业管理；自有物业租赁；为酒店提供管理服务；投资咨询，财务咨询；网络技术开发，技术转让，技术服务。（法律，行政法规，国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
5、与本公司关系：公司持有其100%的股权。
7、经核查，深圳财信发展投资控股有限公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
8、财务数据
单位：元
| 项目 | 2018年12月31日（经审计） | 2019年9月30日（未经审计） |
| 总资产 | 1,859,639.58 | 17,662,549.78 |
| 负债总额 | 2,012,013.32 | 31,535,167.35 |
| 或有事项 | 0 | 0 |
| 净资产 | -152,373.74 | -13,872,617.57 |
| 2018年1-12月（经审计） | 2019年1-9月（未经审计） | |
| 营业收入 | 0 | 0 |
| 净利润 | -3,152,373.74 | -13,720,243.83 |
三、担保协议的主要内容
公司或子公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
本公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为本公司对子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于日常经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保余额为554,122.08万元，占公司最近一期经审计总资产的44.42% ，
占净资产的 293.86%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
六、备查文件
第十届董事会第十六次临时会议决议。特此公告。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
2019年11月30日