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银亿房地产股份有限公司2014年年度报告 下载公告
公告日期:2015-04-21
                                            银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
          银亿房地产股份有限公司
                    2014 年年度报告
                   二○一五年四月二十一日
                                              银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                    第一节 重要提示、目录和释义
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和
连带的法律责任。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 859,005,200 为基数,向
全体股东每 10 股派发现金红利 1.20 元(含税),送红股 0 股(含税),不以公积
金转增股本。
    公司负责人熊续强、主管会计工作负责人朱莹及会计机构负责人(会计主管
人员)李春儿声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者
的实质承诺,敬请投资者注意投资风险。
                                                                                         银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                                                                 目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 8
第二节 公司简介 .............................................................................................................................. 10
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................. 12
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 32
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 42
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 47
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 47
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 48
第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 54
第十节 内部控制 .............................................................................................................................. 58
第十一节 财务报告 .......................................................................................................................... 61
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................ 161
                                                        银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                                        释义
                 释义项         指                             释义内容
公司/本公司/银亿股份/上市公司   指   银亿房地产股份有限公司(原名甘肃兰光科技股份有限公司)
兰光经发                        指   深圳兰光经济发展公司,公司原控股股东
兰光集团                        指   深圳兰光电子集团有限公司,公司原控股股东之控股股东
宁波银亿控股                    指   宁波银亿控股有限公司,公司控股股东
银亿集团                        指   银亿集团有限公司,公司控股股东之控股股东
宁波银亿房产                    指   宁波银亿房地产开发有限公司,公司全资子公司
西部创新投资                    指   西部创新投资有限公司,公司全资子公司
宁波银亿建设                    指   宁波银亿建设开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波银亿置业                    指   宁波银亿置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波荣耀置业                    指   宁波荣耀置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司
镇海银亿房产                    指   宁波市镇海银亿房产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
银亿世纪投资                    指   宁波银亿世纪投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波矮柳置业                    指   宁波矮柳置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司
象山银亿房产                    指   象山银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司
舟山银亿房产                    指   舟山银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司
鲁家峙投资                      指   舟山鲁家峙投资发展有限公司,宁波银亿房产控股子公司
玉环银亿房产                    指   玉环银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司
上海庆安置业                    指   上海庆安置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司
上海诚佳置业                    指   上海诚佳房地产置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司
南京中兆置业                    指   南京中兆置业投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司
南昌银亿房产                    指   南昌市银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
沈阳银亿房产                    指   沈阳银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
大庆银亿房产                    指   大庆银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
江北银亿房产                    指   宁波江北银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
北京同景投资                    指   北京同景兴业投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司
舟山新城房产                    指   舟山银亿新城房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波银隆咨询                    指   宁波银隆商业管理咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波银策销代                    指   宁波银策房地产销售代理服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波银亿物业                    指   宁波银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司
                                       银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
大庆银亿物业   指   大庆银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司
沈阳银亿物业   指   沈阳银亿万万城物业服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司
南京银亿物业   指   南京银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波银尚广告   指   宁波银尚广告传媒有限公司,宁波银亿房产全资子公司
上海银亿同进   指   上海银亿同进置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波银亿筑城   指   宁波银亿筑城房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
余姚银亿房产   指   余姚银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
银洲星国际     指   新疆银洲星国际商贸城有限公司,宁波银亿房产控股子公司
海尚大酒店     指   宁波海尚大酒店有限公司,宁波银亿房产全资子公司
上海银亿物业   指   上海银亿物业服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司
余姚商业管理   指   余姚银亿商业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司
通达商业管理   指   宁波银亿通达商业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司
海尚酒店投资   指   宁波银亿海尚酒店投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司
南京银亿建设   指   南京银亿建设发展有限公司,宁波银亿房产全资子公司
银亿永茂房产   指   宁波银亿永茂房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司
呼伦贝尔银亿   指   呼伦贝尔银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
南昌银亿物业   指   南昌银亿物业有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波江东银亿   指   宁波江东银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波银乾销代   指   宁波银乾房地产销售代理有限公司,宁波银亿房产全资子公司
大庆同景咨询   指   大庆同景投资咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司
新港湾投资     指   海口新港湾投资发展有限公司,宁波银亿房产控股子公司
宁波新城置业   指   宁波银亿新城置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司
慈溪恒康投资   指   慈溪恒康投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波富田置业   指   宁波富田置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司
上海银乾经纪   指   上海银乾房地产经纪有限公司,宁波银亿房产全资子公司
余姚银亿百货   指   余姚银亿四明广场新华联百货有限公司,宁波银亿房产控股子公司
南昌九龙湖     指   南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
宁波恒瑞置业   指   宁波恒瑞置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司
宁波银胜销代   指   宁波银胜房地产销售代理有限公司,宁波银亿房产全资子公司
香港银亿投资   指   银亿地产(香港)投资控股有限公司,宁波银亿房产全资子公司
深圳银亿投资   指   深圳银亿投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司
南京润昇咨询   指   南京润昇房地产咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司
新疆银亿房产   指   新疆银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司
上海银月置业   指   上海银月置业有限公司,公司控股子公司
                                        银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
宁波莲彩科技   指   宁波莲彩科技有限公司,公司控股子公司
济州悦海堂     指   济州岛株式会社悦海堂,宁波银亿房产控股子公司
绍兴盛创投资   指   绍兴(盛创)投资合伙企业(有限合伙),宁波银亿房产控股子公司
宁波中元房产   指   宁波中元房地产开发有限公司,公司参股企业
银亿永盛房产   指   宁波银亿永盛房地产开发有限公司,公司联营企业
余姚伊顿房产   指   余姚伊顿房产房地产开发有限公司,公司联营企业
                    公司向宁波银亿控股有限公司发行股份购买其持有的宁波银亿房地产
重大资产重组   指
                    开发有限公司 100%的股权
元             指   中华人民共和国法定货币单位\"元\"
                                          银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                           重大风险提示
   公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响,敬请查阅第
四节董事会报告中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内容。
                                                                           银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                                          第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称                 银亿股份                                股票代码
股票上市证券交易所       深圳证券交易所
公司的中文名称           银亿房地产股份有限公司
公司的中文简称           银亿股份
公司的外文名称(如有)   YINYI REAL ESTATE CO.,LTD
公司的外文名称缩写(如有)YINYI REAL ESTATE
公司的法定代表人         熊续强
注册地址                 中国甘肃省兰州市高新技术开发区张苏滩 573 号八楼
注册地址的邮政编码       730000
办公地址                 浙江省宁波市江北区人民路 132 号银亿外滩大厦 6 楼
办公地址的邮政编码       315020
公司网址                 http://www.chinayinyi.cn
电子信箱                 info@chinayinyi.cn
二、联系人和联系方式
                                                    董事会秘书                              证券事务代表
姓名                                罗瑞华                                      赵姝
                                    浙江省宁波市江北区人民路 132 号银亿 浙江省宁波市江北区人民路 132 号银亿
联系地址
                                    外滩大厦 6 楼                               外滩大厦 5 楼
电话                                0574-87037581                               0574-87653687
传真                                0574-87653689                               0574-87653689
电子信箱                            000981@chinayinyi.cn                        000981@chinayinyi.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称                   《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址         http://www.cninfo.com..cn
公司年度报告备置地点                           公司证券部
                                                                           银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
四、注册变更情况
                                                                 企业法人营业执照
                       注册登记日期         注册登记地点                                税务登记号码     组织机构代码
                                                                      注册号
                                         甘肃省兰州市城关区
首次注册           1998 年 08 月 31 日                           6200001050168      620101710207508     71020750-8
                                         陇西路大众市场 85 号
                                         中国甘肃省兰州市高
报告期末注册       2014 年 11 月 06 日 新技术开发区张苏滩 620000000005955           620101710207508     71020750-8
                                         573 号八楼
                                         2000 年 5 月 18 日,甘肃兰光科技股份有限公司经中国证券监督管理委员会证监
公司上市以来主营业务的变化情况(如
                                         发行字[2000]60 号文批准,向社会公众发行人民币普通股 5,000 万股,发行后注
有)
                                         册资本为 16,100 万元,主营业务为通信及相关设备制造业。
                                         2011 年 5 月,公司国有股权转让、股权分置改革、非公开发行股份收购资产等重
历次控股股东的变更情况(如有)           大资产重组相关工作实施完毕,公司更名为银亿房地产股份有限公司,主营业务
                                         变更为房地产开发与经营业。
    2014 年 8 月 27 日,公司召开的 2014 年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司董事会换届选举的议案》、《关于公
司监事会换届选举的议案》。根据会议决议,报告期内对公司董事、监事人员变动情况进行了工商变更登记。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称                天健会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址            杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 6 层
签字会计师姓名                  卢娅萍、王何成
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
       保荐机构名称               保荐机构办公地址                   保荐代表人姓名                 持续督导期间
                             上海市民生路 1199 弄 1 号证大
国信证券股份有限公司                                         李波、董锋                     2011 年 8 月-2014 年 8 月
                             五道口广场 15 楼
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
       财务顾问名称               财务顾问办公地址                 财务顾问主办人姓名               持续督导期间
                             深圳市福田区金田路大中华
平安证券有限责任公司                                         王超伟、申志远                 2011 年 5 月-2014 年 5 月
                             国际交易广场 8 楼
                                                                                银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                            第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                           2014 年                   2013 年             本年比上年增减          2012 年
营业收入(元)                          6,313,640,137.18           4,604,869,425.49                37.11%      3,549,059,875.26
归属于上市公司股东的净利润(元)         611,755,223.85             635,937,580.98                 -3.80%       717,936,361.52
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                         544,182,789.02             591,432,265.74                 -7.99%       702,938,893.67
益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元)         -539,634,348.59             -30,770,359.18                        -   -476,610,742.15
基本每股收益(元/股)                                0.710                     0.740               -4.05%                   0.84
稀释每股收益(元/股)                                0.710                     0.740               -4.05%                   0.84
加权平均净资产收益率                             13.55%                     15.90%                 -2.35%                21.28%
                                          2014 年末                 2013 年末          本年末比上年末增减       2012 年末
总资产(元)                           26,502,315,170.55          24,013,482,003.04                10.36% 18,770,674,750.27
归属于上市公司股东的净资产(元)        4,737,169,248.50           4,252,186,183.41                11.41%      3,731,731,458.69
报告期末公司主要会计数据和财务指标的说明:
由于本公司在2011年5月完成了重大资产重组事项,本次交易行为构成反向购买。根据财政部《关于非上市公司购买上市公
司股权实现间接上市会计处理的复函》(财会便[2009]17号)和《企业会计准则第20号——企业合并》及相关讲解的规定,
报告期末本公司合并报表实收资本金额为47,420.8390万元,本公司实际发行在外的普通股为85,900.5200万股,每股收益系按
照发行在外的普通股加权平均计算。
二、境内外会计准则下会计数据差异
□ 适用 √ 不适用
三、非经常性损益项目及金额
                                                                                                                         单位:元
                    项目                 2014 年金额                2013 年金额          2012 年金额              说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减
                                              749,411.78             122,818,341.04         4,749,963.39
值准备的冲销部分)
计入当期损益的政府补助(与企业业务密
切相关,按照国家统一标准定额或定量享       27,208,827.15              22,203,635.31        10,639,000.00
受的政府补助除外)
                                                                       银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
                                           25,574,542.25       10,344,741.69        1,448,055.32
占用费
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益,以及                              213,372.20              8,189.63
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
                                                                                   10,000,000.00
回
除上述各项之外的其他营业外收入和支出       35,941,893.51       -8,225,376.66       -4,463,691.29
减:所得税影响额                           15,188,049.74      101,152,049.97        7,308,535.04
     少数股东权益影响额(税后)             6,714,190.12        1,697,348.37          75,514.16
合计                                       67,572,434.83       44,505,315.24       14,997,467.85     --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
           项目                涉及金额(元)                                      原因
                                                      营业外支出中列支的水利建设专项资金为公司正常业务密切相关
水利建设专项资金                       2,968,157.30
                                                      项目,故界定为经常性损益。
                                                                     银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                                         第四节 董事会报告
一、概述
    2014年,世界经济呈现疲弱态势,国内经济下行压力较大,实体经济面临很多困难,房地产市场形势严峻,房地产行业
景气下滑,投资增速放慢、库存居高不下、房价持续回落,市场分化日趋明显。面对新常态、新形势、新挑战,公司在董事
会的正确领导和全体员工的共同努力下,认清形势,积极调整经营策略,以降库存、增回笼、提效益为经营手段,以建制度、
定规则、标准化为管理方法,群策群力,实现了公司的稳健发展。
    (一)2014年度公司董事会的主要工作
    1、勤勉尽责,依法行使董事会职权
    (1)股东大会和董事会召开情况
    报告期内,公司共组织召开4次股东大会会议和17次董事会会议,会议的召集召开符合法定程序,重大经营决策事项均
履行了相关的审批程序。各次会议主要审议了定期报告、利润分配、2013年度董事会报告、2013年度总裁工作报告、2013
年度财务决算报告、2013年度社会责任报告、2013年度内部控制自我评价报告、聘任会计师事务所、对外投资以及对外担保
等重要事项。报告期内,董事会顺利完成了换届选举工作,产生了新一届董事会成员,并聘任了新一任经营管理层。
    期间,公司董事会认真执行股东大会的各项决议,督促公司管理层认真落实股东大会下达的各项工作,较好地履行了广
大股东所赋予的职责。
    (2)专业委员会履职情况
    报告期内,公司董事会下属的审计、提名、战略、薪酬与考核四个专业委员会根据《上市公司治理准则》、《公司章程》、
《董事会议事规则》及各专业委员会实施细则赋予的职责和义务,勤勉、忠实、尽责地履行职责,共召开4次审计委员会会
议、3次提名委员会会议、2次战略委员会会议和2次薪酬与考核委员会会议,对年报审计、内控建设、战略制定、高管聘任、
薪酬考核等多方面提出了重要意见和建议,促进了董事会科学决策和公司健康运行。
    (3)董事及独立董事履职情况
    报告期内,各位董事本着对公司、股东负责的态度,勤勉尽责,积极出席相关会议,认真审议各项议案。三名独立董事
能够根据《公司章程》、《独立董事工作制度》等相关制度赋予的职责,主动、有效、独立地履行各项职责,为公司发展及
战略制定献计献策,督促年报审计及编制工作,同时对银亿东岸等项目进行了实地调研,对董事会工作提出了许多建设性的
意见,为董事会科学决策和规范运作起到了积极作用。
    2、规范运作,提升上市公司治理水平
    (1)加强内控建设,完善公司治理
    报告期内,公司董事会严格按照《公司法》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》等有关法律法规和《公司
章程》的要求,不断加强完善公司内控体系建设,建立了覆盖公司各环节的内部控制制度,形成了包括科学的决策机制、执
行机制和监督机制在内的完整的《权责手册》,并全面实施运行,提升了公司治理水平,保证了公司经营活动的健康运行。
目前公司治理情况符合上市公司规范治理的各项要求,为公司规避经营风险和实现快速健康发展打下了良好基础。
    (2)合理分红,重视股东投资回报
    公司充分重视对投资者的合理回报,在努力扩大公司经营规模和保持公司稳定盈利能力的情况下,执行持续、稳定的利
润分配政策,通过《公司章程》和《未来三年(2012-2014年)股东回报规划》进一步完善了公司利润分配的决策程序和机
制。报告期内,公司董事会制定并实施了2013年度分红派息方案,体现了回报股东的意识,充分维护了股东合法权益。
    (3)加强内幕信息管理,提升信息披露水平
    报告期内,公司全体董事、监事、高管人员及其他内幕信息知情人员做到了在定期报告和重大事项的筹划、审议期间,
严守保密义务,未泄露、透漏、传播公司内幕信息,公司无内幕信息知情人违规买卖公司股票的情形发生,无监管处罚记录。
                                                                    银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
同时,公司信息披露的质量进一步提高,确保了公司信息披露的真实、准确、完整、及时和公平。
    (4)重视市值管理,创造良好的投资者关系氛围
    公司高度重视投资者关系管理和市值管理工作,积极创造了良好的投资者关系氛围,主动加强与基金、券商等机构投资
者以及中小投资者的互动交流,赢得了投资者和市场的广泛关注和认可,成功入围300家“2014年最受投资者尊重上市公司”。
    (二)2014年度公司经营发展情况
    1、公司经营成果
    报告期内,公司董事会带领管理层和全体员工围绕全年经营目标,以狠抓销售、强化管控、加强绩效考核等工作为突破
口,创新经营机制、加快开发进度、加快资金回笼,实现了主营业务持续平稳发展。
    2014年度,公司实现营业收入63.14亿元,同比(去年46.05亿元)上涨37.11%;营业利润8.45亿元,同比(去年8.51亿
元)下降0.71%;利润总额9.05亿元,同比(去年9.76亿元)下降7.23%;归属于上市公司股东的净利润6.12亿元,同比(去
年6.36亿元)下降3.80%;折合每股收益0.71元。因受国家宏观经济形势和房地产市场调整的影响,交付项目利润率较去年
有所下降。
    2、报告期内业务发展情况
    2014年是房地产进入深度调整的一年,面对低迷的市场形势,公司迎难而上,积极调整营销策略、改变营销思路、创新
营销手段,加强了对市场的研判,针对不同城市、不同项目,积极推行“一盘一策”方针,通过平衡量价关系加速销售去化,
同时不断拓宽营销渠道、加强营销力度,做好销售中心、样板房及示范区等销售道具建造工作。
    报告期内,以上海、南昌两个马年“第一拍”开局,公司通过招拍挂和收并购方式取得6个新项目,新增土地面积71.57万
平方米,新增建设规模103.24万平方米。济州岛项目是公司在考察了澳大利亚、马来西亚、澳门、韩国等国家多个项目后,
迈入海外市场的第一个并购开发项目;新疆博斯腾湖项目则是公司储备项目,后续将以国家提出的推进“一路一带”和都市休
闲旅游地产政策为导向,尝试地产开发新领域。
    在不断强化主业经营规模的同时,公司积极探索多元化发展,成立宁波莲彩科技有限公司,打造全方位彩票销售体系,
积极探索公司转型升级的路子。
    3、报告期内主要项目开发情况
    报告期内,公司及子公司在开发和已开发项目共21个,开发建设总面积275.80万平方米,同比减少4.87%,其中在建面
积145.58万平方米、新开工面积62.76万平方米、竣工交付面积67.46万平方米,较好地完成了年度各项经营指标。2014年度
公司主要项目开发及销售情况如下:
                                                                                                                                  银亿房地产股份有限公司 2014 年年度报告全文
                                                                                                                             2014年开发情况               2014年度销售情况
                                                              开发    土地面积     总建筑面积       可售面积
序号     项目公司           项目名称    位置          类型                                                      在建面积     新开工面积     竣工面积    签约面积       签约金额
                                                              状况    (平方米) (平方米) (平方米)
                                                                                                                (平方米) (平方米) (平方米) (平方米)            (万元)
 1     江北银亿房产 钰鼎园             宁波    住宅          已开发       48,505          124,480      86,141                                 124,480       6,595          16,459
 2     余姚银亿房产 四明广场           余姚    商业、办公    已开发       43,798          135,666      45,721                                  70,806              0
 3     银亿筑城房产 上郡(云龙项目) 宁波        住宅          在开发       45,533          136,954      73,293      136,954                                  8,419           8,669
                                               住宅、商业、 在开发        99,914          350,543     236,522      350,543                                 71,240         141,654
 4     宁波银亿房产 东岸               宁波
                                               办公
 5     慈溪恒康投资 上府               慈溪    住宅          在开发       59,086          126,560      99,312      126,560                                 10,926          13,162
 6     银亿永茂房产 晴园三期           宁波    住宅          在开发       22,541           69,186      46,360       69,186                                 44,556          41,208
 7     宁波银亿房产 学仕府             宁波    住宅          在开发        5,623            4,684       4,462                       4,684                   3,889           8,258
 8     宁波恒瑞置业 新世境花苑         宁波    住宅          在开发       46,646           77,465      29,922                      77,465                  11,272           8,635
                                               住宅、商业、 在开发        65,013          200,850    尚未销售                     200,850                          0
 9     宁波富田置业 都会国际           宁波
                                               办公
 10    宁波新城置业 姚隘路项目         宁波    办公、商业    在开发       27,052          110,363    尚未销售                     110,363                          0
                      银亿璞园(鲁家            住宅          已开发       69,602          105,487      70,636                                 105,487      10,323           8,401
 11    舟山银亿房产                    舟山
                      峙E04-01)
                      鲁家峙E04-04、           住宅          在开发      104,209          149,332    尚未销售      149,332                                         0
 12    银亿新城房产                    舟山
 13    上海庆安置业 银亿领墅           上海    住宅          已开发       60,449          117,856      60,291                                 117,856   

  附件:公告原文
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