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西山煤电:关于深圳证券交易所《问询函》的回复公告 下载公告
公告日期:2017-12-22
						山西西山煤电股份有限公司关于
    深圳证券交易所《问询函》的回复公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    山西西山煤电股份有限公司(以下简称“西山煤电”、“公司”)
于 2017 年 12 月 12 日披露了《关于收购西山煤电(集团)有限责任
公司古交配煤厂相关资产的关联交易的公告》等公告(以下简称“交
易公告”)。近日,公司收到深圳证券交易所下发的《关于对山西西
山煤电股份有限公司的问询函》(公司部问询函【2017】第 334 号)
(以下简称“问询函”)。公司会同评估机构就相关问题进行了落实,
回复如下:
    如无特别说明,本回复所述的简称与交易公告所定义的简称具有
相同的含义。
    问题 1
    相关公告披露“本次拟收购配煤厂的房屋资产全部未取得房屋产
权证书。”“本次评估未考虑房产权利瑕疵因素、房产占用土地因素对
本次评估结论的影响。”请你公司说明本次评估过程中未考虑房产权
利瑕疵因素、房产占用土地因素的原因及合理性,并对评估报告做相
应调整。同时请评估机构发表明确意见。”
    答复:
    1、本次交易标的资产范围内不含土地使用权资产
    本次交易标的资产范围内的房屋建筑物坐落的土地为西山集团
合法使用的土地资产,该等土地不存在权属争议、抵押、查封等受限
情形。由于历史改制和西山集团重组等原因,该等土地使用权人尚未
办理至西山集团名下,产权尚不完善,因此未纳入本次交易的标的资
产范围内和本次交易评估范围。
    焦煤集团和西山集团作为共同承诺方,对标的资产所占用的土地
承诺:本次交易完成后,在该等土地能够合法出让给上市公司前,标
的资产所占用的土地由上市公司临时使用,承诺方不收取任何的使用
费用。承诺方办理完成土地出让手续后,按照土地评估价值转让给上
市公司,并保证转让给上市公司的土地权属不存在任何权利异议。
    2、本次交易标的资产范围内的房屋尚未办理权属证书
    由于上述土地产权尚未完善,本次交易标的资产范围内的房屋尚
未办理权属证书。为保障上市公司的利益,西山集团已承诺本次交易
完成后,该等房屋的所有权证书由西山集团继续办理并登记在上市公
司名下,办理所需费用由西山集团承担。
    3、权属完善的预计时间
    焦煤集团和西山集团承诺共同办理该等土地的出让手续,预计于
2019 年 12 月 31 日前完成该等土地出让。西山集团承诺将办理该等
房屋所有权,预计于 2020 年 6 月 30 日前取得该等房屋的所有权证书
并登记在上市公司名下。
       综上,本次交易评估报告中未考虑房产权利瑕疵因素、房产占用
土地因素对本次评估结论的影响,但上述承诺能够保证上市公司及全
体股东的利益。
       北京中企华资产评估有限责任公司作为本次交易的评估机构认
为,上述房产权利瑕疵因素、房产占用土地因素不会对标的资产的正
常使用、本次资产评估的有效性、交易作价的公允性和上市公司及全
体股东利益带来重大不利影响。
       问题 2
       你公司“就相关权属证书的办理做出承诺”。请你公司将承诺部
分做专项公告单独披露,并履行承诺事项的管理程序。”
       答复:
       公司已对承诺部分做专项公告单独披露,履行承诺事项的管理程
序。
                                山西西山煤电股份有限公司董事会
                                              2017 年 12 月 21 日
  附件:公告原文
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