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荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告 下载公告
公告日期:2014-08-20
                 荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
荣盛房地产发展股份有限公司
     2014 年半年度报告
         2014-071
       2014 年 08 月
                                             荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
                      第一节 重要提示、目录和释义
    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
    除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因              被委托人姓名
      李万乐                董事              因公出差                    鲍丽洁
    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
    公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声
明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    银行信贷政策的收紧,可能给公司带来资金压力,进而影响公司的发展规模与发展速度。
随着公司经营规模的不断扩大,管理幅度及难度也不断增加,如不能及时应对和解决,将给
公司带来一定的管理风险。
    在开发环节,由于房地产开发涉及到多个环节,在项目的开发过程中可能面临建筑材料
价格波动、城市建设及城市规划调整等诸多不确定性。如不能及时应对和解决,将对公司项
目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。
                                                                                  荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
                                                                    目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 8
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 10
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 23
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 33
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 38
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 39
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 41
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 173
                                   荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
                            释义
             释义项                          释义内容
公司、本公司          指 荣盛房地产发展股份有限公司
荣盛控股              指 荣盛控股股份有限公司
荣盛建设              指 荣盛建设工程有限公司
南京置业              指 南京荣盛置业有限公司
徐州荣盛              指 荣盛(徐州)房地产开发有限公司
河北荣盛              指 河北荣盛房地产开发有限公司
盛远房产              指 廊坊开发区盛远房地产开发有限公司
荣盛酒店              指 廊坊荣盛酒店经营管理有限公司
蚌埠置业              指 荣盛(蚌埠)置业有限公司
荣盛沈阳              指 沈阳荣盛房地产开发有限公司
荣盛实业              指 香河万利通实业有限公司
荣盛香港              指 荣盛房地产发展(香港)有限公司
荣盛广东              指 荣盛广东房地产开发有限公司
荣盛中天              指 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司
荣盛富翔              指 山东荣盛富翔地产开发有限公司
常州上元置业          指 常州上元置业有限公司
唐山荣盛              指 唐山荣盛房地产开发有限公司
呼和浩特荣盛          指 呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司
秦皇岛荣盛            指 秦皇岛荣盛房地产开发有限公司
泰发基金              指 荣盛泰发(北京)投资基金管理有限公司
湖南荣盛              指 湖南荣盛房地产开发有限公司
盘锦荣盛              指 盘锦荣盛房地产开发有限公司
聊城荣盛              指 聊城荣盛房地产开发有限公司
沧州荣盛              指 沧州荣盛房地产开发有限公司
廊坊荣丰              指 廊坊市荣丰房地产开发有限公司
沈阳锦绣天地          指 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司
廊坊商盛              指 廊坊商盛商业管理有限公司
蚌埠伟业              指 蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司
南京新探索            指 南京新探索置业顾问有限公司
                          荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
临沂荣盛     指 临沂荣盛房地产开发有限公司
成都荣盛     指 成都荣盛房地产开发有限公司
成都伟业     指 成都荣盛伟业房地产开发有限公司
沈阳新地标   指 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司
蚌埠嘉业     指 蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司
荣盛物业     指 廊坊荣盛物业服务有限公司
荣盛设计     指 廊坊荣盛建筑设计有限公司
长沙荣盛     指 长沙荣盛置业有限公司
济南铭翰     指 济南铭翰房地产开发有限责任公司
荣盛开发     指 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司
成都中林     指 成都中林荣盛置业有限公司
愉景地产     指 廊坊愉景房地产开发有限公司
凯恩置业     指 临沂凯恩置业有限公司
神农架荣盛   指 神农架林区荣盛旅游开发有限公司
涿州荣丰     指 涿州荣丰房地产开发有限公司
宜兴公司     指 宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司
黄山浩鼎丰   指 黄山浩鼎丰置业有限公司
济南荣恩     指 济南荣恩房地产开发有限公司
秦皇岛盛泽   指 秦皇岛盛泽房地产开发有限公司
                                                  荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
                                第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称                   荣盛发展           股票代码
变更后的股票简称(如有)   无
股票上市证券交易所         深圳证券交易所
公司的中文名称             荣盛房地产发展股份有限公司
公司的中文简称(如有)     荣盛发展
公司的外文名称(如有)     RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd
公司的外文名称缩写(如有) RiseSun
公司的法定代表人           耿建明
二、联系人和联系方式
                                     董事会秘书                       证券事务代表
姓名                       陈金海                            张星星
                           河北省廊坊市经济技术开发区 河北省廊坊市经济技术开发区
联系地址
                           祥云道 81 号               祥云道 81 号
电话                       0316-5909688                      0316-5909688
传真                       0316-5908567                      0316-5908567
电子信箱                   dongmichu@risesun.cn              dongmichu@risesun.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
    公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体
可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
    公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司
                                              荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
半年度报告备置地报告期无变化,具体可参见 2013 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
    公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等
注册情况在报告期无变化,具体可参见 2013 年年报。
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                       第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                                                           本报告期比上年同
                                 本报告期               上年同期
                                                                                 期增减
营业收入(元)               10,170,895,379.26 7,624,113,277.75                          33.40%
归属于上市公司股东的净利润
                           1,380,994,423.20 1,118,965,913.63                             23.42%
(元)
归属于上市公司股东的扣除非
                           1,370,999,225.48 1,115,418,302.90                             22.91%
经常性损益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额
                           -1,605,976,412.10 -3,967,026,955.86                           59.52%
(元)
基本每股收益(元/股)                       0.73                    0.60                 21.67%
稀释每股收益(元/股)                       0.73                    0.59                 23.73%
加权平均净资产收益率                    11.85%                   12.86% 下降 1.01 个百分点
                                                                           本报告期末比上年
                                本报告期末              上年度末
                                                                               度末增减
总资产(元)                 67,823,024,447.13 59,405,450,908.18                         14.17%
归属于上市公司股东的净资产
                           11,990,618,643.79 10,958,772,319.58                             9.42%
(元)
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
                                             荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                  单位:元
                    项目                        金额                       说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准
                                                 212,400.56
备的冲销部分)
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相
关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府       8,781,722.88
补助除外)
除上述各项之外的其他营业外收入和支出           5,502,891.30
其他符合非经常性损益定义的损益项目                        0.00
减:所得税影响额                               3,723,821.60
    少数股东权益影响额(税后)                   777,995.42
                    合计                       9,995,197.72                 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
                                                荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
                              第四节 董事会报告
一、概述
    2014 年上半年,中国宏观经济正处于经济增速换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策
消化期“三期叠加”状态中,在内外部的严峻形势和压力下,中央政府通过运用一系列“微
刺激”政策和定向调控措施,使得经济运行总体趋稳并有所回升。但是 GDP 增速连续 6 个季
度低于 8%也表明了中国经济已经进入中高速增长阶段,这也是房地产行业所面临的客观外部
环境。
    2014 年上半年,房地产行业面临着复杂的政策、市场形势。宏观调控政策相对平稳,李
克强总理年初在政府工作报告提出了“双向调控”的政策思路。而地方政府层面,多地出台
了以放松限购、落户政策、公积金政策为主的救市政策。行业面临着多年来少有的相对友好
的外部政策环境。
    就房地产市场而言,无论是销售还是投资,形势则极为严峻。按照国家统计局的数据,
1-6 月份商品房销售面积 48,365 万平方米,同比下降 6.0%,其中,住宅销售面积下降 7.8%。
商品房销售额 31,133 亿元,下降 6.7%,其中,住宅销售额下降 9.2%。70 个大中城市住宅价
格环比下降的城市数量从 2 月份的 4 个增加到 6 月份的 55 个。全国房地产开发投资额的同比
增速从上年 12 月的 19.8%逐月下滑到 6 月的 14.1%。国房景气指数也从上年 12 月 97.21 的适
度水平逐月下跌至 6 月 94.84 的较低水平。
    在这样的行业形势下,公司的经营也遇到了自 2011 年下半年以来的又一次严重困难,主
要表现在销售增速下滑、去化速度下降、融资成本上升等。对于上述问题,公司管理层进行
了理性、客观的分析,做出了积极的应对。
    公司认为,上半年以来行业的调整,是宏观经济、政策、行业发展阶段等多种因素共同
作用的结果,是行业发展过程中正常的、必要的调整。这种调整不会改变行业的发展方向,
有利于行业未来的进一步健康发展,但是也将会改变行业原有的运行规则和经营、管理模式,
对行业公司提出了更新的挑战和要求。
    公司认为,面临新形势,新挑战,公司既要坚持原有的定位和优势,又要在管理、战略
上做出必要的调整,才能适应市场形势,帮助公司渡过难关并谋求未来更好的发展。为此,
                                                      荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
公司在继续围绕京津冀、长三角两个战略区域,坚持二、三线市场定位、以刚需和首次改善
为主的产品定位,做精做优高周转、低成本的传统优势的基础上,加大对京津冀区域的市场
拓展力度,增加该区域的项目数量和比例,提高对公司业绩的贡献度。公司还根据目前项目
规模和管理需要,对原有的管理方式和体制进行必要的改革,强化精细化管理水平,提高市
场变化的应对能力和速度。经过公司上下共同努力,较好的克服了市场下滑带来的各种不利
影响,保证了公司的平稳运营。
二、主营业务分析
    报 告 期 , 公 司 实 现 营 业 收 入 10,170,895,379.26 元 , 同 比 增 长 33.40% , 营 业 利 润
1,850,623,873.93元,同比增长15.56%,归属于母公司所有者净利润1,380,994,423.20元,
同比增长23.42%。截至2014年6月30日,公司总资产67,823,024,447.13元,比年初增长
14.17%;归属于上市公司股东的所有者权益11,990,618,643.79元,比年初增长9.42%。
    主营业务分地区情况的说明
    报告期内,公司签订商品房销售合同面积150.88万平方米,合同金额104.69亿元,销售
回款113.14亿元,结算项目面积166.55万平方米,结算收入99.08亿元。
    报告期内,公司结算项目面积166.55万平方米,其中:廊坊地区共结算面积2.52万平方
米,主要来自廊坊塞纳荣府项目;南京地区共结算38.17万平方米,主要来自南京花语馨苑、
兰亭苑和龙湖半岛项目;沧州地区共结算15.99万平方米,主要来自沧州锦绣天地项目;徐州
公司共结算1.09万平方米,来自徐州文承苑项目;蚌埠地区共结算18.40万平方米,主要来自
蚌埠南山郦都、锦绣香堤项目;邯郸地区共结算7.77万平方米,主要来自邯郸阿尔卡迪亚项
目;聊城地区共结算18.61万平方米,主要来自聊城阳光逸墅、水岸花语项目;广东地区共结
算3.72万平方米,来自广东南亚郦都、海湾郦都项目;临沂地区共结算25.85万平方米,来自
临沂香醍荣府、锦绣外滩、花语馨苑项目;沈阳地区共结算26.44万平方米,主要来自沈阳爱
家郦都、锦绣天地、香缇澜山、坤湖郦舍项目;唐山地区共结算6.70万平方米,来自唐山湖
畔郦舍项目;盘锦地区共结算1.00万平方米,来自盘锦香堤荣府项目;长沙地区共结算0.29
万平米,来自长沙财智广场项目。
    报告期末,公司还有349.13万平方米已销售资源未竣工结算,合同金额合计229.91亿元。
    主要财务数据同比变动情况
                                                                                            单位:元
                                                     荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
                       本报告期           上年同期         同比增减                 变动原因
                                                                         主要原因是报告期经营规模扩
营业收入           10,170,895,379.26   7,624,113,277.75         33.40%
                                                                         大,结转销售面积增加。
                                                                         主要原因是报告期经营规模扩
营业成本            6,837,136,874.67   4,917,323,790.83         39.04%
                                                                         大,结转销售面积增加。
                                                                       主要原因是报告期在售项目增
销售费用             266,396,151.80     177,223,115.09          50.32% 加、推广力度加大、品牌投入增
                                                                       加,销售费用相应增加。
                                                                         主要原因是报告期经营规模扩
管理费用             379,278,090.79     314,743,381.21          20.50%
                                                                         大,人工等费用相应增加。
                                                                         主要原因是报告期未资本化的
财务费用              46,884,623.19      25,608,106.12          83.09%
                                                                         借款费用比去年同期增加。
                                                                         报告期内公司加大对产品户型
研发投入                2,509,696.77      1,703,158.78          47.36%
                                                                         研发的投入
经营活动产生的现                                                         主要原因是本报告期土地款支
                   -1,605,976,412.10 -3,967,026,955.86          59.52%
金流量净额                                                               出同比减少较多。
投资活动产生的现                                                         主要是本期非同一控制下收购
                     -700,959,140.91    -155,857,366.60       -349.74%
金流量净额                                                               公司和支付的股权收购款增加。
                                                                       主要原因是本期因归还借款和
筹资活动产生的现
                    2,672,275,532.98   3,916,185,192.01        -31.76% 偿付利息、分红等支出现金增
金流量净额
                                                                       加。
                                                                       主要原因是受本期筹资活动增
现金及现金等价物
                     365,383,309.96     -211,314,939.76        272.91% 加现金流入和支付土地款减少
净增加额
                                                                       等因素共同影响。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延
续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划
延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
    报告期内,在公司董事会的正确领导下,公司经营班子积极采取各项措施应对市场调整
                                                     荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
给行业带来的不利影响,经过公司全体员工不懈努力,实现了经营业绩、资产规模的持续增
长。报告期内,公司实际开工233.96万平方米,完成年初开工计划596.82万平方米的39.20%;
实际竣工154.83万平方米,完成年初竣工计划462.35万平方米的33.49%;销售回款113.14亿
元,完成年初回款计划345亿元的32.79%;新增信贷融资额108.20亿元,完成年初融资计划170
亿元的63.65%;获取建筑面积约74.31万平米的新项目资源,完成年初计划获取建筑面积745
万平方米的9.97%。
三、主营业务构成情况
                                                                                           单位:元
                                                          营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年同期
              营业收入          营业成本         毛利率
                                                            年同期增减 年同期增减         增减
分行业
房地产业   9,908,265,620.91   6,669,404,864.99 32.69%           33.74%         39.43% 下降 2.74 个百分点
物业服务     67,876,203.87      74,444,704.05 -9.68%            27.86%         22.73% 增长 4.59 个百分点
酒店经营     93,570,686.47      19,942,153.75 78.69%            12.20%         22.56% 下降 1.80 个百分点
其他行业     80,925,459.53      48,674,109.13 39.85%
分产品
房地产业   9,908,265,620.91   6,669,404,864.99 32.69%           33.74%         39.43% 下降 2.74 个百分点
物业服务     67,876,203.87      74,444,704.05 -9.68%            27.86%         22.73% 增长 4.59 个百分点
酒店经营     93,570,686.47      19,942,153.75 78.69%            12.20%         22.56% 下降 1.80 个百分点
其他行业     80,925,459.53      48,674,109.13 39.85%
分地区
河北省     2,633,346,383.46   1,819,803,480.49 30.89%           -9.76%          1.70% 下降 7.79 个百分点
山东省     2,240,939,309.29   1,456,126,215.59 35.02%           59.46%         53.04% 增长 2.72 个百分点
江苏省     2,562,419,821.27   1,669,832,299.85 34.83%          283.04%       260.17% 增长 4.14 个百分点
安徽省     1,068,243,580.43    715,032,748.81 33.06%             0.54%         10.15% 下降 5.84 个百分点
湖南省       14,655,668.00       8,366,369.76 42.91%           -88.36%       -88.47% 增长 0.56 个百分点
广东省      198,766,604.90     120,772,713.85 39.24%           -41.63%       -44.58% 增长 3.24 个百分点
辽宁省     1,383,016,280.67   1,004,789,485.94 27.35%           35.11%         40.25% 下降 2.66 个百分点
四川省       13,031,549.35      10,350,862.98 20.57%
北京市       36,218,773.41       7,391,654.65 79.59%
四、核心竞争力分析
    自公司成立并从事房地产开发业务以来,公司以企业文化为基础,以市场化运作为依托,
                                             荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
结合公司特点及城市布局不断形成并完善自身的经营优势,经过多年的用心打造,逐步确立
了具有荣盛特色的核心竞争力。
    1.公司独特的市场定位
    通过多年的努力,公司确立了自身独特的市场定位:立足于京津冀环渤海地区和长三角
区域有发展潜力的中等城市,稳步涉足风险较小的大城市,有选择地兼顾发展较快的小城市;
将中等城市作为创造利润的中心和谋求发展、连接大城市与小城镇的桥梁;将大城市作为扩
大影响、展示实力,提升技术与管理水平的平台;将小城市作为传播理念、控制风险,拓展
企业发展的新空间。随着城镇化进程的加速以及中等城市房地产市场的不断成熟,中等城市
房地产市场将会获得更好、更快的发展。
    2.公司产品以普通商品住宅为主,在项目所在的区域品牌优势突出
    公司以普通商品住宅为主导产品。多年来,公司致力于通过提供高性价比的产品,为项
目所在地居民营造“自然的园,健康的家”,营造新型的生活方式,满足其现实及潜在的需
求。为此,公司在产品与市场定位、户型结构、产品质量、园林绿化、物业服务等与房地产
开发有关的产业链上,进行全方位的努力,形成了具有荣盛特色的“舒适、健康”、高性价
比的产品,在各项目所在地树立了荣盛及主要产品线的品牌地位。目前,公司在主要项目城
市如廊坊、蚌埠、南京六合、邯郸、聊城、湛江等地的市场品牌形象、市场占有率均稳居前
列,具有较强的市场影响力。公司销售的住宅产品中,以满足刚性需求的中小户型普通商品
房占绝对地位,2012年、2013年,140平米以下户型套数占比分别达到92.83%、96.75%。
    3.较快的存货周转和良好的费用控制水平
    多年来,公司以高周转、低成本的特点为市场所周知,获得了投资者的高度认可。公司
合理安排项目前期各项工作,快速实现开工,并通过一整套严格有效的生产管理系统和完善
的业务流程,严格控制主要生产节点,缩短项目开发周期,使得项目的建设过程合理、安全、
高效。公司准确定位产品,秉承“不囤地、不捂盘”的原则,快速去化,实现了较高的周转
效率。此外,作为一家具有鲜明民营企业印记的公司,公司已经建立了有效的费用预算、跟
踪、控制流程和标准,无论是管理费用还是销售费用的控制均非常得力,2014年上半年公司
期间费用占营业收入的比例为6.81%,在行业保持领先水平。
    4.公司土地储备充足。报告期,公司紧紧抓住市场的有利时机,通过股权收购、招拍挂
                                                       荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
等多种方式,先后在5个城市获得土地5宗,规划权益建筑面积74.31万平方米。截至报告期末,
公司土地储备建筑面积2,035.46万平方米。
    5.公司项目实现全国布局
    公司房地产开发业务已经伸展到河北、江苏、安徽、山东、湖北、湖南、辽宁、广东、
四川、内蒙古等9个省、1个自治区的23个城市,涉及房地产项目100余个。特别是最近几年,
南京、蚌埠、廊坊、沧州、石家庄、聊城、临沂等地的营业收入均有较大幅度的增长,使得
公司对个别区域的依赖度显著下降,平滑了区域市场不景气可能给整个公司经营带来的风险,
也为市场向好时公司营业收入的快速成长提供了条件。
    6.公司形成了较为完善的业务格局
    经过多年努力,公司在原有的房地产开发主业基础上,逐步形成了集设计研发、房地产
开发与销售、实业经营、商业管理、酒店管理、旅游文化地产、房地产基金等业务为一体的
多元化、全产业链、多业态的产业格局。目前,上述各业态呈现均衡、良好发展的势头。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
(1)对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
                                         对外投资情况
     报告期投资额(元)                上年同期投资额(元)                      变动幅度
               903,010,683.49                        1,198,739,695.55                        -24.67%
                                        被投资公司情况
                                                                        上市公司占被投资公司权益
          公司名称                             主要业务
                                                                                  比例
                                为房地产转让、租赁等活动提供信息、
廊坊市荣信房地产经纪有限公司                                                                 100.00%
                                居间代理服务
                                园林工程施工,园林绿化养护管理,苗
廊坊市盛坤园林工程有限公司                                                                   100.00%
                                木、花卉、草坪的培育
长沙荣盛置业有限公司            房地产开发与销售                                             100.00%
                                园林绿化工程设计、施工,室内装饰装
香河万利通实业有限公司          修工程设计、施工(以上凭资质经营);                         100.00%
                                门窗、幕墙的安装(凭资质经营)
荣盛泰发基金(北京)有限公司    投资基金业务                                                 100.00%
                                                   荣盛房地产发展股份有限公司 2014 年半年度报告全文
临沂荣盛房地产开发有限公司     房地产开发与销售;物业管理                                100.00%
涿州荣丰房地产开发有限公司     房地产开发与销售                                          100.00%
神农架林区荣盛旅游开发有限公   房地产的开发、销售、物业管理;酒店
                                                                                         100.00%
司                             投资、建设、物业管理;
秦皇岛浩瑞物业服务有限公司     物业管理                                                  100.00%
秦皇岛盛泽房地产开发有限公司   房地产开发与销售                                          100.00%
黄山浩鼎丰置业有限公司         房地产开发与销售                                          100.00%
济南荣恩房地产开发有限公司     房地产开发与销售                                          100.00%
                               文化旅游项目的投资;房地产的开发、
宜兴城东文化旅游投资开发有限
                               经营;文化体育、酒店会所等配套设施                         50.00%
责任公司
                               的建造、施工;物业管理服务。
(2)持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。

  附件:公告原文
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