证券代码：002147 证券简称：新光圆成 公告编号：2018-137
新光圆成股份有限公司2018年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
非标准审计意见提示□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案□ 适用 √ 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 新光圆成 | 股票代码 | 002147 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 杨畅生 | 姚妮娜 | ||
| 办公地址 | 安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路 | 安徽省马鞍山市经济技术开发区超山西路 | ||
| 电话 | 0555-3506934 | 0555-3506900 | ||
| 电子信箱 | 3506934@163.com | dsh@masfy.com | ||
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 1,042,762,376.71 | 958,231,598.99 | 8.82% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 151,951,435.69 | 37,041,022.15 | 310.22% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 131,693,129.45 | 35,511,953.48 | 270.84% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 167,538,227.68 | -1,671,731,987.17 | 110.02% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0831 | 0.0203 | 309.36% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0831 | 0.0203 | 309.36% |
| 加权平均净资产收益率 | 1.87% | 0.50% | 1.37% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 16,792,567,153.88 | 16,434,461,714.88 | 2.18% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 8,183,872,337.55 | 8,031,920,901.86 | 1.89% |
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 11,548 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） | 0 | ||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | ||||
| 股份状态 | 数量 | ||||||||
| 新光控股集团有限公司 | 境内非国有法人 | 62.05% | 1,134,239,907 | 1,134,239,907 | 质押 | 1,110,201,934 | |||
| 虞云新 | 境内自然人 | 6.89% | 126,026,655 | 126,026,655 | 质押 | 118,399,844 | |||
| 信诚基金－中信银行－信诚基金定众1号分级资产管理计划 | 国有法人 | 4.17% | 76,171,810 | 0 | |||||
| 泰达宏利基金－民生银行－泰达宏利价值成长定向增发481号资产管理计划 | 国有法人 | 2.29% | 41,917,708 | 0 | |||||
| 钱森力 | 境内自然人 | 2.25% | 41,073,078 | 30,804,808 | |||||
| 申万菱信基金－工商银行－创盈定增71号资产管理计划 | 其他 | 1.84% | 33,529,022 | 0 | |||||
| 光大保德信资管－浦发银行－光大保德信耀财富富增4号专项资产管理计划 | 其他 | 1.48% | 27,083,290 | 0 | |||||
| 光大保德信资管－浦发银行－光大保德信耀财富富增6号分级专项资产管理计划 | 其他 | 1.48% | 27,083,290 | 0 | |||||
| 云南国际信托有限公司－聚宝11号单一资金信托 | 其他 | 0.95% | 17,280,529 | 0 | |||||
| 云南国际信托有限公司－云南信托云霞9期集合资金信托计划 | 其他 | 0.92% | 16,750,203 | 0 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东之间，股东虞云新在法人股东新光控股集团有限公司担任董事职务，与新光控股集团有限公司董事长为夫妻关系。未知其余股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 无 | ||||||||
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更□ 适用 √ 不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更□ 适用 √ 不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司不存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券。
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
报告期内，在房地产行业集中程度持续提升，宏观调控力度持续加大及去库存、去杠杆压力日趋增大的行业背景下，公司董事会及管理层认真研判房地产行业走势，及时调整经营策略，经营重心以“去库存、保利润、练内功、强管控”为核心，积极以去库存、去杠杆为主，控制拿地节奏，保证了公司房地产业务整体运营稳定，取得了较好的经营业绩。
报告期内，工程机械行业整体景气度向好，公司机械业务团队抓住复苏契机，积极拓展客户增加订单，并组织加班加点生产，生产及销售均取得突破性业绩。同时，公司注重内部工艺和成本管控，注重质量把控和提升，品牌和产品质量进一步得到市场的认可；公司继续加大高科技产品研发投入，所研制的新产品成功用于军工雷达领域。
(一)本报告期的主要经营业绩
1、实现营业总收入10.43亿元，同比增长8.82%，实现归属于上市公司股东的净利润1.52亿元，同比增长 310.22% 。
2、报告期内，公司房地产业务结转销售收入7.53亿元，各项目按计划推进。
自2016年下半年以来，中央和各级地方政府逐步加大了对房地产行业的调控力度，陆续出台遏制房价快速上涨的政策和措施，对房地产行业发展产生了重大影响。2018年，房地产调控依然保持强势，且去库存、去杠杆压力继续增加。为此，公司积极应对，各主要地产项目开发建设和销售按计划进行。其中义乌世茂中心住宅及酒店式公寓项目结算面积19,057.25平米，结转营业收入4.77亿元；杭州紫萱海悦商业中心项目于2018年6月27日正式开工建设；东阳红椿名都住宅项目于2018年3月28日开盘销售，住宅项目可售面积15,335.42平米，报告期末已售97.46%。
报告期内，公司继续加大去杠杆力度，继续进行项目优化调整，其中于2018年5月份将滨江新光壹品项目46%收益权以18.24亿元对价转让，截止报告期末已收回投资15.35亿元。
3、商业及酒店业务进入平稳运行状态
公司运营的 “新光汇”商业中心于2017年4月21日正式对外营业。“新光汇”商业中心自开业以来，店柜出租率超过89.15%。公司的“义乌世茂香格里拉酒店”自2017年6月24日对外营业以来，客房入住率逐步升高，本报告期实现营业收入0.45亿元。 “新光汇”商业中心和“义乌世茂香格里拉酒店”是公司义乌世茂中心项目的配套业务，配套商业与酒店的互动经营，逐渐形成世茂商圈，有助于提升世茂住宅项目的吸引力和价值。
4、机械业务销售增长，整体实现扭亏为盈
本报告期内，工程机械行业复苏明显，工程机械产品的市场需求稳步增长。公司机械业务的产品是工程机械配套产品，为此，公司充分利用品牌、技术、产能优势，抓住市场机遇，积极扩大生产，实现营业收入2.89亿元，同比增长78.24%，机械业务整体盈利2312.33万元，实现扭亏为盈。
公司机械团队研发的回转支承产品，由于产品轴向跳动比小，质量稳定，成功被高端军工产品采用，充分体现了公司的研发能力和制造质量
（二）报告期房地产经营情况
1、报告期房地产开发情况
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 权益比例 | 项目用地面积（平米） | 项目规划计容建筑面积（平米） | 总建筑面积（平米） | 开工时间 | 预计总投资金额（万元） | 项目开工至报告期末实际投资金额（万元） |
| 1 | 浙江·义乌 | 万厦御园 | 住宅 | 在建项目 | 100% | 66,283.09 | 72,782.64 | 130,425.38 | 2017.4.17 | 186,745.59 | 160,279.50 |
| 2 | 浙江·东阳 | 红椿名都 | 商住 | 在建项目 | 100% | 15,201.70 | 27,361.96 | 48,957.78 | 2017.9.30 | 53,125.00 | 41,591.07 |
| 3 | 浙江·杭州 | 紫萱海悦商业中心 | 商业、商务 | 新开工项目 | 75% | 19,149.00 | 67,021.50 | 99,551.50 | 2018.6.27 | 119,465.00 | 64,960.16 |
| 合计 | 100,633.79 | 167,166.10 | 278,934.66 | 359,335.59 | 266,830.73 |
2、报告期内房地产销售情况
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 业态 | 权益比例 | 报告期初可供出售面积 | 报告期销售面积（平米） | 报告期结算面积（平米） | 竣工时间 |
| 1 | 浙江·金华 | 欧景名城 | 住宅 | 100% | - | - | 343.02 | 一、二期2013年11月15日，三期2014年6月3日 |
| 商铺 | 100% | 1,053.87 | 1,053.87 | 1,053.87 | ||||
| 车位 | 100% | 14,390.67 | 529.00 | 634.80 | ||||
| 储藏室 | 100% | 4,327.20 | 162.27 | 162.27 | ||||
| 2 | 浙江·义乌 | 世贸中心 | 2017年12月31日 | |||||
| 住宅 | 100% | 64,237.09 | 5,662.10 | 855.95 | ||||
| 车位 | 100% | 34,535.96 | 377.44 | 984.72 | ||||
| 酒店式公寓 | 100% | 28,247.49 | 16,007.32 | 18,201.30 | ||||
| 商业 | 100% | 15.20 | - | - | ||||
| 储藏室 | 100% | 1,077.48 | 17.00 | 4.75 |
| 3 | 浙江·义乌 | 欧景名城 | 住宅 | 100% | 4,675.66 | 1,712.80 | 1,712.80 | 2010年9月30日 |
| 车位 | 100% | 1,230.00 | 30.00 | 30.00 | ||||
| 4 | 浙江·义乌 | 万厦御园 | 住宅 | 100% | 60,121.66 | 304.04 | - | 未竣工 |
| 5 | 浙江·东阳 | 欧景名城 | 住宅 | 100% | 706.07 | 233.57 | 2,317.24 | 2014年6月26日 |
| 商铺 | 100% | 386.34 | - | - | ||||
| 地下车位、储藏室 | 100% | 936.15 | 722.50 | 1,190.00 | ||||
| 6 | 浙江·东阳 | 新光天地一期 | 2014年9月9日 | |||||
| 住宅 | 100% | 7,446.89 | 2,596.98 | 1,224.79 | ||||
| LOFT | 100% | 545.32 | - | - | ||||
| 地下商铺 | 100% | 343.98 | - | - | ||||
| 车位车库 | 100% | 5,297.92 | 347.44 | 304.01 |
| 7 | 浙江·东阳 | 新光天地二期 | 沿街商铺 | 100% | 295.63 | - | 2015年12月24日 | |
| 地下商铺 | 100% | - | - | 39.57 | ||||
| 商务楼 | 100% | 12,212.76 | - | - | ||||
| 8 | 浙江·东阳 | 新光天地三期 | 住宅 | 100% | 3,682.03 | 3,180.46 | 1,715.46 | 2016年9月26日 |
| 公寓 | 100% | 4,621.23 | 483.12 | - | ||||
| 沿街商铺 | 100% | 1,545.85 | - | - | ||||
| 车位车库 | 100% | 10,003.03 | 1,122.35 | 852.83 |
| 9 | 浙江·东阳 | 红椿名都 | 住宅 | 100% | 15,335.42 | 14,946.45 | - | 未竣工 |
| 商铺 | 100% | 11,172.93 | - | - | ||||
| 车位、 储藏室 | 100% | 17,521.36 | 4,129.33 | - | ||||
| 合计 | 305,965.19 | 53,618.04 | 31,627.38 |
3、报告期房地产出租情况
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 权益比例 | 可供出租建筑面积（平米） | 出租率（%） | 报告期租赁收入（万元） |
| 1 | 浙江·金华 | 欧景名城 | 100% | 33,101.80 | 91.88% | 563.39 |
| 2 | 浙江·义乌 | 世贸中心 | 100% | 60,432.62 | 89.15% | 2,487.45 |
| 3 | 浙江·义乌 | 财富大厦/新光国际/国贸大厦等项目 | 100% | 32,175.55 | 95.84% | 1,029.64 |
| 4 | 浙江·东阳 | 新光建材城/欧景名城 | 100% | 288,278.87 | 66.60% | 1,786.88 |
| 5 | 浙江·东阳 | 新光天地一期 | 100% | 19,484.46 | 90.85% | 679.41 |
| 6 | 浙江·东阳 | 新光天地二期 | 100% | 33,903.93 | 85.22% | 528.15 |
| 7 | 浙江·东阳 | 新光天地三期 | 100% | 18,149.32 | 100.00% | 308.98 |
| 合计 | 485,526.55 | 7,383.90 |
（三）报告期公司融资情况
| 融资途径 | 报告期末融资余额（亿元） | 融资期限 | 融资成本区间 |
| 银行贷款 | 21.20 | 1-10年 | 4.71%-6.60% |
| 信托融资 | 19.50 | 1-3年 | 6.61%-9.00% |
| 债权融资 | 4.00 | 2年 | 7.17% |
| 融资租赁 | 1.66 | 3年 | 8.00% |
| 合计 | 46.36 | 4.71%-9.00% |
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用合并范围减少的情形：
公司三级子公司南通一九一二商业管理有限公司注册资本为500万元，公司实缴资本为0万元，于2018年4月21日以0万元转让。
新光圆成股份有限公司
法定代表人：周晓光
2018年12月28日