证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2020-067
杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订《杭政储出[2020]41号地块合作框架协议》的公告本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、合作事项概述
2020年6月30日，为发挥各自优势，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”或 “乙方”）与浙江融创产城集团有限公司（以下简称“融创产城”或“甲方”）、浙江金昌启亚控股有限公司（以下简称“金昌启亚”或“丙方”）签订《杭政储出[2020]41号地块合作框架协议》（以下简称“合作协议”）。
甲方全资子公司杭州融惠企业管理有限公司（以下简称“目标公司”）已于2020年6月23日竞得杭政储出[2020]41号地块（以下简称“目标地块”）之国有建设用地使用权，并拟设立一家全资子公司（以下简称“项目公司”）作为目标地块唯一开发建设主体。
根据合作协议约定，乙丙方将通过股权受让方式分别取得甲方所持目标公司37%和25%的股权，股权转让完成后，甲乙丙三方将分别持有目标公司38%、37%和25%的股权（简称“约定股权比例”），并通过目标公司间接共同持有项目公司的股权，各方将按约定股权比例共同开发目标地块，对目标地块共同投资、共享收益、共担风险。
本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理审批同意，无需提交董事会审议。
二、交易标的基本情况
1、公司名称：杭州融惠企业管理有限公司
2、住所：浙江省杭州市萧山区宁围街道市心北路2000号归谷大厦2幢5楼-260
3、成立日期：2018年11月29日
4、法定代表人：毛立立
5、注册资本：500万元
6、经营范围：房地产开发，商务信息咨询（除商品中介），企业管理咨询。
7、股东情况：本次股权转让前，融创产城持有其100%股权，本次股权转让完成后，公司、融创产城、金昌启亚分别持有其37%、38%和25%的股权。
8、目标地块情况：地块名称为杭政储出[2020]41号地块，该地块项目位于杭州市拱墅区，东至莫干山路，南至物美大卖场，西至庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块，北至登云路。土地面积为48365㎡，出让建筑面积120912.5㎡，规划用途为住宅、商业商务用地。
三、合作方基本情况
（一）浙江融创产城集团有限公司
住所：浙江省杭州市滨江区长河街道江晖路2030号云台国际商
务中心2801室
成立日期：2017年5月18日法定代表人：王鹏注册资本：100000万元股东情况：融创房地产集团有限公司间接持有其100%股权。经营范围：房地产开发、经营；服务：自有房屋租赁，物业管理，房地产经纪，计算机软件开发，环保技术研发，文化创意策划，市场营销策划，会议会展服务，国内广告设计、制作、代理、发布（除网络广告），旅游项目开发，建设项目管理，生态农业开发。
（二）浙江金昌启亚控股有限公司
住所：浙江省绍兴市柯桥区柯桥裕民路1068号绍兴国贸中心(北区)13幢3703室
成立日期：2017年4月28日
法定代表人：潘亚敏
注册资本：20000万元
股东情况：自然人潘亚敏、徐小珍分别持有其99%、1%的股权。
经营范围：投资与资产管理。
公司与融创产城及金昌启亚均不存在关联关系。
四、合作协议主要内容概述
合作各方将根据同股同投、共同投资、共担风险、共享收益的原则开展项目合作；对于项目所需土地出让金及相关税费等，由甲乙丙
三方按股权比例向目标公司或项目公司对等投入；目标地块项目由各方按照专业条线联合操盘。
五、对公司的影响
本次交易完成后，公司将增加土地储备计容建筑面积120912.5平方米，通过并购方式获取项目，进一步增加土地储备，有利于增强公司的可持续发展能力。公司与合作方将本着同股同投、共同投资、共担风险、共享收益的原则，合作开发杭政储出[2020]41号地块项目，力争实现项目利益最大化。
六、备查文件
1、杭政储出[2020]41号地块合作框架协议
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会二○二○年七月一日