证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2020—102
杭州滨江房产集团股份有限公司关于为子公司提供担保的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为1,698,837.79万元，占公司最近一期经审计净资产的102.54％。
一、担保情况概述
（一）基本情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第三十五次会议审议通过了《关于为子公司提供担保的议案》，公司董事会同意如下担保事宜：
1、公司控股子公司杭州千岛湖翡翠海岸房地产开发有限公司（以下简称“千岛湖翡翠海岸公司”）因项目开发需要，拟向中国银行股份有限公司淳安支行及中国建设银行股份有限公司杭州秋涛支行组成的银团申请2.8亿元的融资，额度分别为1.6亿元及1.2亿元，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，董事会同意公司按股权比例为千岛湖翡翠海岸公司本次融资提供连带责任保证担保，担保金额为1.68亿元，具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
2、公司参股公司杭州融滨昌盛置业有限公司（以下简称“融滨
昌盛公司”）因项目开发需要，拟向中国工商银行股份有限公司杭州解放路支行、浙商银行股份有限公司杭州分行及南京银行股份有限公司杭州分行组成的银团申请21.5亿元的融资，额度分别为10亿、6亿元及5.5亿元，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，董事会同意公司按股权比例为融滨昌盛公司本次融资提供连带责任保证担保，担保金额为7.955亿元，具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
3、公司参股公司杭州天悦房地产开发有限公司（以下简称“天悦公司”）因项目开发需要，向中泰信托有限责任公司申请了14亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，董事会同意公司按股权比例为天悦公司本次融资提供连带责任保证担保，担保金额为2.8亿元，具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
（二）审议程序
1、公司2019年年度股东大会授权董事会批准公司为资产负债率为70%以上的控股子公司及资产负债率低于70%的控股子公司分别提供总额度不超过70亿元及20亿元的新增担保，公司本次为千岛湖翡翠海岸公司提供担保在2019年年度股东大会授权范围内，已经第五届董事会第三十五次会议审议批准。本次担保前，公司未对千岛湖翡翠海岸公司提供过担保，担保余额为0。2019年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度使用情况如下：
单位：亿元
担保方
| 担保方 | 被担保方 | 资产负债率 | 股东大会审批额度 | 已使用额度 | 本次使用 | 剩余可使用额度 |
| 公司 | 控股子公司 | ≥70% | 70 | 8 | 1.68 | 60.32 |
| ＜70% | 20 | 3.4323 | 0 | 16.5677 | ||
| 合计 | 90 | 11.4323 | 1.68 | 76.8877 |
2、公司2020年第二次临时股东大会和2020年第三次临时股东大会分别授权董事会批准公司为天悦公司和融滨昌盛公司提供担保，担保额度分别为3亿元和9亿元，本次担保前，公司未对天悦公司和融滨昌盛公司提供过担保，担保余额为0。公司本次为天悦公司和融滨昌盛公司提供担保在两次临时股东大会授权范围内，已经第五届董事会第三十五次会议审议批准，担保额度及使用情况如下：
单位：亿元
| 被担保公司名称 | 合作项目名称 | 公司权益比例(%) | 担保额度 | 本次使用额度 | 可用担保额度 |
| 融滨昌盛公司 | 滨融府 | 37 | 9 | 7.955 | 1.045 |
| 天悦公司 | 丹枫四季院 | 20 | 3 | 2.8 | 0.2 |
二、被担保人基本情况
（一）杭州千岛湖翡翠海岸房地产开发有限公司
1、成立日期：2020年5月14日
2、住所：浙江省杭州市淳安县千岛湖镇睦州大道1271号
3、法定代表人：李周捷
4、注册资本： 10000万元
5、股东情况：公司持有其60%的股权，杭州居易房地产开发
有限公司和杭州润枫置业集团有限公司分别持有其30%和10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
6、经营范围：房地产开发经营
7、项目用地基本情况：
宗地编号
| 宗地编号 | 用途 | 项目 所在地 | 权益比例 | 土地面积 (平方米） | 建筑面积(平方米) | 土地金额 （万元） |
| 千岛湖珍珠半岛A-01-16地块 | 住宅 | 杭州淳安县 | 60% | 29,748 | 41,646 | 15,695 |
8、被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
（二）杭州融滨昌盛置业有限公司
1、成立日期：2020年7月7日
2、住所：浙江省杭州市拱墅区丰潭路430号丰元国际大厦3幢1113室
3、法定代表人：鲁俊华
4、注册资本：92000万元
5、股东情况：公司持有其37%的股权，杭州融轩房地产开发有限公司及浙江金昌启亚控股有限公司分别持有其38%和25%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
6、经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程设计。信息咨询服务；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；建筑材料销售；酒店管理；建筑装饰材料销售；工程管理服务；家具安装和维修服务；家用电器安装服务；市场营销策划。
7、项目用地基本情况
宗地编号
| 宗地编号 | 用途 | 项目 所在地 | 权益比例 | 土地面积 (平方米） | 建筑面积(平方米) | 土地金额 （万元） |
| 杭政储出[2020]41号 | 住宅、商业 | 杭州拱墅区 | 37% | 48,365 | 120,913 | 299,550 |
8、被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
（三）杭州天悦房地产开发有限公司
1、成立日期：2018年8月13日
2、住所：浙江省杭州市滨江区浦沿街道东冠路555号谷丰大厦13楼1352室
3、法定代表人：卢坚
4、注册资本：5000万元
5、股东情况：公司持有其20%的股权，时代大地控股有限公司持有其80%股权。
6、经营范围：房地产开发经营(凭资质经营),房地产信息咨询,企业管理咨询,财务咨询(除代理记账),经济信息咨询(除商品中介),市场营销策划,商务信息咨询(除商品中介),建筑装潢及施工,自有房屋租赁,物业服务,园林绿化工程,酒店管理,会务服务;批发、零售:
建筑装潢材料、日用百货;货物及技术进出口等。
7、项目用地基本情况：
| 宗地编号 | 用途 | 项目 所在地 | 权益比例 | 土地面积 (平方米） | 建筑面积 (平方米) | 土地金额 （万元） |
| 杭政储出（2018）21号 | 住宅 | 杭州滨江区 | 20% | 35,117 | 105,351 | 343,844 |
8、被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、 拟签订担保文件的主要内容
（一）千岛湖翡翠海岸公司担保
1、担保方式：连带责任保证担保
2、担保金额：1.68亿元
3、保证期间：自保证合同生效之日起至融资项下债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：包括但不限于债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利而发生的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
（二）融滨昌盛公司担保
1、担保方式：连带责任保证担保
2、担保金额：7.955亿元
3、保证期间：融资项下债务期限届满之次日起两年。
4、担保范围：包括但不限于债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权和担保权利的合理费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
（三）天悦公司担保
1、担保方式：连带责任保证担保
2、担保金额：2.8亿元
3、保证期间：融资项下债务履行期限届满之日后三年。
4、担保范围：包括但不限于债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和和保证的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、 董事会意见
千岛湖翡翠海岸公司、融滨昌盛公司和天悦公司系为项目开发成立的项目公司，公司按相应股权比例为其融资提供担保支持，有利于
切实提高项目融资效率，保障合作项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前上述公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。
五、 独立董事的独立意见
公司为参股公司融滨昌盛公司和天悦公司项目融资提供担保支持，有利于合作项目的顺利推进。公司合作方股东按股权比例对等提供担保，不会损害公司和中小股东利益。本次担保在股东大会的授权范围内，审批程序合法有效。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为1,698,837.79万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的102.54％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为197,013.99万元，占公司最近一期经审计净资产的11.89％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
1、第五届董事会第三十五次会议决议。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会二○二○年十一月十二日