深圳市新南山控股（集团）股份有限公司关于以债转股方式对深圳市南山房地产开发有限公司增资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年1月29日召开第六届董事会第六次会议，会议审议通过《关于以债转股方式对深圳市南山房地产开发有限公司增资的议案》。现将有关事项公告如下：
一、增资情况概述
为进一步优化公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）资产结构，提升综合竞争力，保证其后续良好运营发展，公司拟以债转股的方式将所持南山地产约22亿元债权转为公司对南山地产的增资，全额计入资本公积。本次增资完成后，公司持有南山地产100%股权不变，注册资本不变。
上述事项已经公司第六届董事会第六次会议审议通过。根据相关规定，该事项无需提交股东大会审议。本次增资不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、增资标的基本情况
公司名称：深圳市南山房地产开发有限公司
统一社会信用码：91440300750468593R
注册资本：155,000万人民币
法定代表人：陈雷
注册地址：深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路8号南山开发集团赤湾总部大厦2101
经营范围：兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；房地产开发；物业管理。
与公司的关系：公司持有其100%股份
主要财务指标：
南山地产2019年度及2020年1-9月份的主要财务指标如下：
| 单位： 万元 | ||
| 主要财务指标 | 2019年12月31日（经审计） | 2020年9月30日（未经审计） |
| 资产总额 | 2,596,350.91 | 3,316,352.77 |
| 总负债 | 2,103,270.45 | 2,798,688.89 |
| 净资产 | 493,080.46 | 517,663.87 |
| 2019年度（经审计） | 2020年1-9月（未经审计） | |
| 营业收入 | 498,800.54 | 147,435.81 |
| 净利润 | 79,721.54 | -2,837.56 |
经核查，南山地产不属于失信被执行人。
三、增资的目的及对公司的影响
公司本次对全资子公司南山地产增资，有助于进一步促进南山地产的持续稳定发展，保障其项目的运营建设顺利进行，符合公司的发展战略，符合公司全体股东利益，不存在损害中小投资者利益的情形。本次增资预计不会对公司的财务状况和经营成果产生重大影响，不会导致公司合并报表范围发生变更。
四、备查文件
第六届董事会第六次会议决议
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2021年1月30日