宝湾物流控股有限公司
拟股权转让所涉及的南京宝昆国际物流有限公司股东全部权益·资产评估报告正文
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成立时间：2022年03月08日营业期限：2022年03月08日至无固定经营期限经营范围：许可项目：保税物流中心经营；城市配送运输服务(不含危险货物)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)一般项目：道路货物运输站经营；国内集装箱货物运输代理；园区管理服务；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；企业管理；工程管理服务；广告设计、代理；国内贸易代理；市场营销策划；会议及展览服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
1.公司简介
「南京宝昆」位于江苏省南京市江宁区云龙路33号空港园区，由「南京宝湾」于2022年3月投资设立。物流园占地面积191,908.76㎡，建有7栋高标准物流仓储设施，物流园已经入驻多多买菜、盒马、中外运、美克美家等国内外知名客户，涉及电子商务、第三方物流服务商、制造及贸易等企业类型。
2.历史沿革
(1)「南京宝昆」2022年3月设立的股权结构
「南京宝昆」由「南京宝湾」出资设立，于2022年3月8日注册号为91320115MA7KLEKQ01的企业法人营业执照，公司注册资本为10.00万元。公司设立时股权结构如下表所示：序号股东名称
认缴金额
(万元)
实缴金额
(万元)
比例(%)备注1南京宝湾国际物流有限公司
10.0010.00100.00
2042年12月前出资合计
10.0010.00100.00
(2)2022年5月进行增资
2022年5月，根据「南京宝昆」股东决定，将公司注册资本增加至13,000.00万元；增加的12,990.00万元注册资本，由「南京宝湾」以实物出资，增资后「南京宝昆」的股权结构如下表所示：序号股东名称
认缴金额
(万元)
实缴金额
(万元)
比例(%)备注1南京宝湾国际物流有限公司13,000.0013,000.00100.00合计13,000.0013,000.00100.00
截至评估基准日2022年7月31日，「南京宝昆」股权结构未发生变化。
3.「南京宝昆」的财务状况及经营状况
资产负债状况表
金额单位：人民币万元项目2022年
月
日流动资产
535.91
非流动资产17,774.88资产总计18,310.78流动负债2,840.50非流动负债‐
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项目2022年
月
日负债总计2,840.50股东权益15,470.28经营状况表
金额单位：人民币万元项目名称公司成立‐2022年
月
日营业收入474.63营业利润319.73利润总额319.73净利润239.80
备注：评估基准日财务数据业经安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)长沙分所审计并出具了标准的无保留意见的安永华明(2022)专字第61243319_P42号《审计报告》。
(三)委托人和被评估单位之间的关系
本次被评估单位「南京宝昆」为委托人「宝湾物流」的二级子公司。
(四)资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
根据贵公司与本公司订立的《资产评估委托合同》，本资产评估报告使用人仅限于委托人和法律、行政法规规定的使用人使用，除此之外，其他任何机构和个人均不得成为评估报告的使用人。
二、评估目的
根据委托人提供的《关于开展廊桦国际物流等公司股权评估工作的会议纪要》(BWWL‐YZ20220728667)，「宝湾物流」拟转让「南京宝昆」股权，为此「宝湾物流」委托本公司对「南京宝昆」股东全部权益于2022年7月31日的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。
三、评估对象和评估范围
本次委托评估的评估对象为「南京宝昆」股东全部权益。
与上述评估对象相对应的评估范围为「南京宝昆」申报，并经安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)长沙分所审计截至评估基准日的「南京宝昆」全部资产以及相关负债，包括流动资产、非流动资产及相应负债。
(一)被评估单位申报评估的表内资产和负债
「南京宝昆」申报评估的表内总资产的账面值为18,310.78万元、总负债的账面值为2,840.50万元、股东全部权益的账面值为15,470.28万元。表3.1系「南京宝昆」申报评估的资产负债表。
表3.1「南京宝昆」申报评估的资产负债表
金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值
1货币资金63,778.412应收账款5,295,285.96