厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司
2014 年半年度报告
2014 年 08 月
厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人蔡永太、主管会计工作负责人林千宇及会计机构负责人(会计主
管人员)林千宇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................. 2
第二节 公司简介 ......................................................................................................... 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................. 8
第四节 董事会报告 ................................................................................................... 10
第五节 重要事项 ....................................................................................................... 24
第六节 股份变动及股东情况 ................................................................................... 36
第七节 优先股相关情况 ........................................................................................... 39
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ............................................................... 40
第九节 财务报告 ....................................................................................................... 42
第十节 备查文件目录 ............................................................................................. 150
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、建研集团 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司
公司章程 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司章程
董事会 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司董事会
监事会 指 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司监事会
厦门检测中心 指 厦门市工程检测中心有限公司
重庆匠心 指 重庆天润匠心建设工程检测有限公司
上海中浦 指 上海中浦勘查技术研究院有限公司
海南天润 指 海南天润工程检测中心有限公司
泉州设计院 指 泉州市建筑设计院有限公司
泉建施工图审查 指 泉州市泉建工程施工图审查有限公司
泉建设计咨询 指 泉州市泉建工程设计咨询有限公司
厦门匠心 指 厦门天润匠心工程设计研究院有限公司
科之杰新材料集团 指 科之杰新材料集团有限公司
福建科之杰 指 福建科之杰新材料有限公司
重庆科之杰 指 重庆建研科之杰新材料有限公司
贵州科之杰 指 贵州科之杰新材料有限公司
河南科之杰 指 河南科之杰新材料有限公司
陕西科之杰 指 陕西科之杰新材料有限公司
广东科之杰 指 广东科之杰新材料有限公司
浙江科之杰 指 浙江建研科之杰新材料有限公司
浙江百和 指 浙江百和混凝土外加剂有限公司
湖南科之杰 指 湖南科之杰新材料有限公司
杭州华冠 指 杭州华冠建材有限公司
江西科之杰 指 原\"南昌市吉龙实业有限公司\"更名为\"江西科之杰新材料有限公司\"
建研科技 指 福建建研科技有限公司
永红天 指 永红天投资有限公司
天润锦龙 指 厦门天润锦龙建材有限公司
天润物流 指 厦门天润锦龙物流有限公司
科之杰工程 指 厦门科之杰建设工程有限公司
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厦门常青树 指 厦门市常青树建材开发有限公司
福建常青树 指 常青树建材（福建）开发有限公司
营造设计 指 厦门营造建筑设计有限公司
龙建检测 指 龙海市龙建工程检测有限公司
北京勘察 指 北京勘察技术工程有限公司
双润小贷 指 厦门思明双润小额贷款股份有限公司
商汇联合 指 厦门商汇联合投资有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
保荐人 指 广发证券股份有限公司
会计师、会计师事务所 指 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 建研集团 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 建研集团
公司的外文名称（如有） XIAMEN ACADEMY OF BUILDING RESEARCH GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）XMABR
公司的法定代表人 蔡永太
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 林千宇 蔡静
联系地址 厦门市思明区湖滨南路 62 号 厦门市思明区湖滨南路 62 号
电话 0592-2273752 0592-2273752
传真 0592-2273752 0592-2273752
电子信箱 xmabr@winmail.cn aidycai@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 851,873,501.75 754,770,450.48 12.87%
归属于上市公司股东的净利润（元） 111,668,824.81 118,865,923.86 -6.05%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
103,604,566.25 115,975,777.37 -10.67%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 7,496,619.47 7,495,654.64 0.01%
基本每股收益（元/股） 0.42 0.45 -6.67%
稀释每股收益（元/股） 0.42 0.45 -6.67%
加权平均净资产收益率 6.67% 8.05% -1.38%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 2,370,216,515.36 2,332,351,512.46 1.62%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,711,330,728.30 1,626,063,249.78 5.24%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -615,700.08 为各子公司处置固定资产的合
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计净损益。
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 为政府奖励扶持资金、科研项目
6,877,058.68
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 经费及税收返还等。
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,042,791.05
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -149,303.92
其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,892,812.67 银行保本理财产品收益
减：所得税影响额 1,964,199.36
少数股东权益影响额（税后） 19,200.48
合计 8,064,258.56 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
银行保本理财产品的收益 2,892,812.67
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第四节 董事会报告
一、概述
随着《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》的正式发布，未来我国将处于城镇化加速发展阶段，目前我国常住人口
城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的
发展中国家60%的平均水平，这为公司未来的发展提供了很大的发展空间。报告期内，在政府“稳增长”政策的带动下，与公
司主营业务紧密相关的城镇化建设、棚户区改造、城市基础设施建设、节能环保等领域逐渐成为投资重点。
《关于国有企业改制重组中积极引入民间投资的指导意见》提出：“国有企业改制重组引入民间投资，应当优先引入业
绩优秀、信誉良好和具有共同目标追求的民间投资主体”。公司作为全国首家也是唯一一家上市的建筑科学研究院所，在全
国同行中的市场拓展及科技成果产业化能力有目共睹。目前，公司正积极关注各地混合所有制改革的推进情况，寻找好的投
资机会，提升企业的发展空间。
建设综合技术服务方面：公司建研技术事业部在不断拓展新区域的同时，积极开拓建筑节能、绿色建筑及铁路、公路、
轨道交通、水利工程建设等新领域，业务领域得到丰富，综合实力得到加强。
今年2月，国务院发布《关于整合检验检测认证机构的实施意见》，确定了推进具备条件的检验检测认证机构与行政部
门脱钩、转企改制，推进跨部门、跨行业、跨层级整合，支持、鼓励并购重组的工作重点。允许非国有资本参股，组建大型
综合性混合所有制检验检测集团，逐步发展区域性综合检验检测机构。
7月28日发布的《国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》中也明确了引导检验检测认证
机构集聚发展，推进整合业务相同或相近的检验检测认证机构的发展目标。
检测行业的改革将为我司的建设综合技术服务业务带来前所未有的发展机遇。
在绿色建筑与建筑节能方面，福建省和厦门市分别发布了《绿色建筑行动实施方案》，将绿色建筑要求作为土地招拍
挂出让条件，并在核发建设用地规划许可、建设工程设计方案审查、核发建设工程规划许可以及规划条件核实等规划审批过
程中予以落实，同时，加大既有建筑的节能改造力度。厦门市对主动执行绿色建筑标准并取得运行标识的存量土地民用建筑
的建设单位及购买业主均明确了具体的奖励措施。
今年3月落户我司的“福建省建筑节能产品与检测企业工程技术研究中心”和已通过验收的厦门市重大科技平台项目“海
西绿色建筑科技创新平台”将作为公司发展建筑节能与检测和绿色建筑的综合技术平台，充分发挥在建筑节能、绿色建筑领
域的优势，提升产业关键共性技术和重大科技成果的工程化、产业化能力。
外加剂新材料方面：公司科之杰新材料事业部在做强福建市场，夯实重庆、贵州等市场的同时，加大对上海、浙江、
江苏、广东、河南、湖南、江西等新区域的开拓，跨区域发展势头强劲，市场占有率不断提高，盈利能力大大增强。同时，
公司也加强了与外部的战略合作，今年6月，公司与西部建设签订了《战略合作协议》，在不限于混凝土技术及外加剂新材
料等双方业务相关领域建立紧密的战略合作伙伴关系，开启了外延扩展的新模式。
报告期内，公司实现营业总收入为8.52亿元，较上年同期增长12.87%，归属于上市公司股东的净利润为1.12亿元，较上
年同期减少6.05%，基本每股收益0.42元。
面对一季度归属于上市公司股东净利润同比下滑17.02%的不利局面，公司在二季度采取了积极的应对措施，在提高销
售收入的同时，克服原材料价格及成本费用上涨等因素，实现归属于上市公司股东净利润6,833万元，创公司单一季度归属
于上市公司股东净利润的历史新高。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司依托现代企业运行机制，以市场为导向，以创新为核心，以科技产品和增值服务为载体，充分发挥上市
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公司的品牌、技术、资金、人才及管理等方面的综合优势，通过市场营销和投资并购并举，不断地丰富发展“建研模式”，做
强集团各事业部业务板块，主营业务收入保持近年来持续、稳健的良好增长态势。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 851,873,501.75 754,770,450.48 12.87%
营业成本 583,037,293.82 496,435,675.35 17.44%
销售费用 68,126,671.09 58,070,666.86 17.32%
管理费用 56,983,864.06 45,419,344.00 25.46%
主要原因系本报告期较
上年同期银行定期存款
财务费用 1,090,883.40 -2,347,600.31
利息减少，转理财收益
所致。
所得税费用 23,142,452.11 23,773,484.71 -2.65%
研发投入 26,229,533.83 23,193,722.51 13.09%
经营活动产生的现金流
7,496,619.47 7,495,654.64 0.01%
量净额
主要原因系报告期较上
投资活动产生的现金流 年同期收到的银行保本
-152,238,056.81 -227,264,638.75
量净额 理财产品及定期存款本
息增加所致。
主要原因系本报告期较
筹资活动产生的现金流
-5,941,096.97 10,216,526.43 -158.15% 上年同期支付的银行汇
量净额
票保证金增加所致。
现金及现金等价物净增
-150,682,534.31 -209,552,457.68
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，在董事会的领导下，公司根据年初制定的经营计划，继续积极稳健地推进“跨区域、跨领域”的发展战略，以抓产
品销售、提高市场占有率为重点工作，营业收入稳健增长。同时，持续深化内部制度改革，加强以成本为中心的内部管理与
控制，确保了公司综合实力及盈利能力保持良好的态势。
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三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
建设综合技术服
108,959,515.74 58,307,577.56 46.49% 0.40% 7.74% -3.64%
务
新型建筑材料 735,182,863.24 521,749,740.42 29.03% 15.11% 18.93% -2.28%
建筑特种施工行
2,909,632.77 2,337,396.13 19.67% -18.85% -19.99% 1.14%
业
分产品
技术服务 108,959,515.74 58,307,577.56 46.49% 0.40% 7.74% -3.64%
外加剂新材料 622,753,594.28 432,887,069.04 30.49% 15.56% 17.99% -1.43%
商品混凝土 89,012,373.97 72,736,776.19 18.28% 13.86% 26.91% -8.41%
节能新材料 23,416,894.99 16,125,895.19 31.14% 8.31% 11.19% -1.78%
工程施工 2,909,632.77 2,337,396.13 19.67% -18.85% -19.99% 1.14%
分地区
华东地区 475,696,012.23 321,896,381.22 32.33% 6.29% 9.47% -2.49%
西南地区 196,804,043.70 126,807,463.55 35.57% 21.57% 32.28% -5.21%
中南地区 144,442,868.11 110,159,883.78 23.73% 27.25% 25.64% 0.97%
西北地区 29,872,146.92 23,293,929.20 22.02% 36.70% 43.21% -3.55%
东北地区 0.00 0.00 0.00% -100.00% -100.00%
华北地区 45,128.21 42,256.73 6.36%
国外 191,812.58 194,799.63 -1.56%
四、核心竞争力分析
（一）品牌优势
经过34年的培育，公司塑造了优良的美誉度和市场品牌：
1、公司是全国首家也是唯一一家上市的建筑科研院所。
2、全资子公司厦门检测中心拥有30多年行业经验，是福建省最大的建设工程质量检测机构（全国范围内未进行行业排
名）、建设部康居认证中心授权检验机构、厦门市中级人民法院司法鉴定机构及福建省建筑能效测评机构。全资子公司泉州
市建筑设计院是泉州市规模最大的一所综合性设计机构。
3、全资子公司科之杰新材料集团在2013年度中国混凝土外加剂综合十强排名中位居第二，是混凝土添加剂产品生产与
应用技术集成方案提供商，也是CRCC高铁产品质量认证的合格供应商。
4、公司自主研究开发的“Point点石”牌混凝土外加剂被全国高科技建筑建材产业化委员会品牌评价中心评为“中国混凝土
外加剂行业最具影响力品牌”。
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（二）资质优势
经过34年的开拓，公司塑造了拔尖的行业资质：
1、全资子公司厦门检测中心是福建省建筑类资质最高的工程检测机构。厦门检测中心拥有CMA国家计量认证，同时拥
有CNAS中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书、建设部康居认证中心授权认证资格等15项重要资质。是福建省内两
家拥有全部14项建设工程质量检测专项资质的综合机构之一，也是福建省建设系统最早取得跨建设与交通两系统检测资质的
检测机构。
2、全资子公司重庆天润匠心获得技术监督行政主管部门的“实验室资质认定”并获授权使用“CMA”标志，所出具的
数据用于贸易的出证、产品质量评价，其成果鉴定作为公证数据，具有法律效力。同时，还获得建设行政主管部门授予的“综
合类检测机构资质”。
3、全资子公司泉州市建筑设计院是经国家建设部审定并资格认证的甲级工程设计和勘察单位，是泉州市规模最大的一
所综合性设计机构。
4、全资子公司厦门天润锦龙建材有限公司拥有预拌混凝土生产资质的最高等级。
（三）科技优势
公司清晰定位科技工作并坚持“立足主业，兼顾行业，探索前沿，蓄积创新，紧密横向，推动纵向”的科技创新方针，致
力于建设“新技术、新材料、新工艺和新设备”的科技研发，持续推出市场深度需求、科技含量高、附加值高的新服务和新产
品。
1、一流的创新平台：公司形成了以集团技术与信息中心为主、子公司技术部门参与的较完善科研体系。公司技术与信
息中心研发基地占地37亩，研发大楼建筑面积达19800平方米，专职科研人员62人。
2、一流的孵化功能：凭借良好的科研能力和成果转化能力，公司先后获政府核准组建4个工程技术中心和1个创新开放
平台：“福建省混凝土工程技术研究中心”、“厦门市混凝土工程技术研究中心”、“厦门市建筑节能工程技术研究中心”、“福
建省建筑节能产品与检测企业工程技术研究中心”和“海西绿色建筑科技创新平台”。涉及建设工程、建筑节能和绿色建筑等
领域。
3、一流的市场定位：围绕建设综合技术服务、外加剂新材料、工程建筑材料三个主营方向，公司先后承担各级科技项
目130余项，自主研发申报专利73项，获得授权专利47项、各级奖励40项，发表论文358篇。
公司凭借自身行业优势、人才优势、研发优势，形成良好的成果转化能力。近年来先后实现了绿色建筑设计与咨询、建
筑节能监管、可再生能源监测系统、试验室技术服务等一系列科技成果的产业化和业务孵化，并逐渐成为公司新的业务来源。
（四）规模优势
1、以全资子公司厦门工程检测中心为代表的建研技术事业部已经跨福建、重庆、上海、北京、海南设立子公司，建立
了600多人的科技型团队。
2、子集团科之杰新材料集团，已在跨福建、重庆、贵州、河南、陕西、广东、浙江、湖南、江西、江苏等10省直辖市，
建立12个产业化基地，目前拥有194,000吨萘系减水剂生产线、210,000吨脂肪族减水剂生产线、191,000吨羧酸系减水剂生产
线及保塌剂、泵送剂等产品的生产线。
3、全资子公司厦门天润锦龙建材有限公司拥有年产120万方商品混凝土的生产能力。
4、全资子公司常青树建材（福建）开发有限公司拥有年产50万方蒸压加气混凝土砌块的生产能力。
（五）市场营销优势
公司以“科技服务中国”为市场诉求，构建专业销售+技术服务模式。在国内13个省级行政区建立了27家子公司，在全国
近20省直辖市建立了稳定的销售服务网络。
（六）管理优势
坚持推进机制变革，全面提升“标准化基础上个性化”的管理水平，积极探索并完善建研特色的现代企业制度。建立“动
态响应，标准复制”的跨区域发展模式，推动管理创新，构建以“全站仪式测量”为核心的绩效管理体系。
公司采取OA+ERP信息化管理系统，实现对公司经营业务活动的全面监控，实现无时差无地域的交互业务活动模式。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
23,357,872.00 0.00 100.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
江西科之杰新材料有限公司 外加剂新材料 100.00%
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
厦门银行
保本浮动 2014 年 2014 年
股份有限
无 否 收益型理 3,000 01 月 29 04 月 29 合同约定 3,000 0 44.38 44.38
公司开元
财产品 日 日
支行
中国光大
保本保证 2014 年 2014 年
银行厦门
无 否 收益型理 4,500 01 月 29 02 月 28 合同约定 4,500 0 21.38 21.38
分行营业
财产品 日 日
部
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厦门银行
保本浮动 2014 年 2014 年
股份有限
无 否 收益型理 7,000 03 月 31 09 月 30 合同约定 0 0 183.77 91.88
公司开元
财产品
