棕榈园林股份有限公司
Palm Landscape Architecture Co.,Ltd.
二○一四年年度报告
股票简称：棕榈园林
股票代码：002431
披露时间：2015年4月15日
棕榈园林股份有限公司 2014 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：拟以未来实施分配方案时
股权登记日的公司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.70 元（含
税），不送红股，不以公积金转增股本，剩余未分配利润结转以后分配。
公司负责人林从孝、主管会计工作负责人胡永兵及会计机构负责人(会计主
管人员)吴涓声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本年度报告所涉及的财务预算、经营计划、经营目标并不代表公司对 2015
年度的盈利预测，能否实现取决于市场状况变化、经营团队的努力程度等多种
因素，存在很大的不确定性，敬请投资者特别注意。
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目录
2014 年度报告 ..................................................................................................................................... 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 1
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 31
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 46
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 56
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 57
第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 67
第十节 内部控制 .............................................................................................................................. 75
第十一节 财务报告 .......................................................................................................................... 80
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................ 204
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释义
释义项 指 释义内容
棕榈园林、公司、本公司 指 棕榈园林股份有限公司
贝尔高林 指 贝尔高林国际（香港）有限公司
胜伟园林 指 山东胜伟园林科技有限公司
浔龙河生态 指 湖南棕榈浔龙河生态农业开发有限公司
棕榈仟坤 指 贵州棕榈仟坤文化旅游投资有限公司
潍坊棕铁 指 潍坊棕铁投资发展有限公司
设计子公司 指 棕榈设计有限公司
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
广东证监局 指 中国证券监督管理委员会广东监管局
深交所 指 深圳证券交易所
中登公司深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
法律顾问 指 北京市康达律师事务所
审计机构 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司法 指 《中华人民共和国公司法》
证券法 指 《中华人民共和国证券法》
股票上市规则 指 《深圳证券交易所股票上市规则》
股权激励 指 棕榈园林股份有限公司股票期权激励计划
公司章程 指 棕榈园林股份有限公司章程
报告期 指 2014 年 1 月 1 日-2014 年 12 月 31 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
北京市、山西省、山东省、天津市、辽宁省、吉林省、黑龙
华北 指
江省
华东 指 上海市、江苏省、浙江省、安徽省、江西省
华中 指 湖北省、湖南省、广西壮族自治区
华南 指 广东省、福建省、海南省
西南 指 四川省、重庆市、贵州省
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重大风险提示
一、房地产新开工项目不足带来园林业务下滑的风险
房地产业受政策调控及宏观经济影响，行业景气度低迷，具有不确定性，影响开发商新
开工项目的进度，造成园林配套工程滞后，新接订单减少，对公司的经营带来不确定性的影
响。
二、市政园林施工项目应收账款存在不能按时回收的风险
市政园林业务由于项目体量庞大，牵涉面广，制约因素包括政府意愿、部门效率、换届
带来的领导更迭、设计施工的互动衔接、施工管理、极端天气等造成进度延误，有可能在施
工项目较少的情况下，对公司经营业绩带来较大的波动。此外，对于市政业务，政府的支付
能力是关键的风险因素。预计地方政府的支付能力在未来若干年内会处于较为紧张的状态，
由此有可能造成某些项目应收账款不能按时收回的风险。
三、市场竞争风险
国内的园林工程及景观设计行业发展迅速，行业进入门槛低，企业数量众多，行业竞争
较为激烈。因此，为保持市场占有率和订单数量，存在工程毛利率下滑，盈利减少的风险。
公司需要采取加强内部管理控制，优化组织结构，降低生产成本等措施，将不利因素降到最
低。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 棕榈园林 股票代码
变更后的股票简称（如
--
有）
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 棕榈园林股份有限公司
公司的中文简称 棕榈园林
公司的外文名称（如有）Palm Landscape Architecture Co.，Ltd.
公司的外文名称缩写（如
Palm Landscape
有）
公司的法定代表人 林从孝
注册地址 中山市小榄镇新华中路 120 号向明大厦 11C
注册地址的邮政编码 528415
办公地址 广州市天河区马场路 16 号富力盈盛广场 B 栋 23-25 楼
办公地址的邮政编码 510627
公司网址 www.palm-la.com
电子信箱 002431@palm-la.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李孟尧 陈思思
广州市天河区马场路 16 号富力盈 广州市天河区马场路 16 号富力盈
联系地址
盛广场 B 栋 25 楼 盛广场 B 栋 25 楼
电话 020-85189002 020-85189003
传真 020-85189000 020-85189000
电子信箱 limengyao@palm-la.com 002431@palm-la.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
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公司年度报告备置地点 董事会办公室
四、注册变更情况
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
1993 年 09 月 21 中山市工商行政 44200000007397 44200061808674
首次注册 61808674-X
日 管理局 4 X
2014 年 07 月 21 中山市工商行政 44200000007397 44200061808674
报告期末注册 61808674-X
日 管理局 4 X
公司上市以来主营业务的变化情
无变更
况（如有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 上海市黄浦区南京东路 61 号四楼
签字会计师姓名 杜小强、刘薇
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2014 年 2013 年 本年比上年增减 2012 年
营业收入（元） 5,006,942,897.83 4,297,297,488.82 16.51% 3,192,991,322.84
归属于上市公司股东的净利
428,134,264.02 398,757,939.88 7.37% 297,643,871.55
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
417,759,164.60 378,623,904.38 10.34% 288,620,528.46
非经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净
-264,209,701.30 -166,430,879.70 -58.75% -491,078,922.75
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.93 0.87 6.90% 0.65
稀释每股收益（元/股） 0.93 0.87 6.90% 0.65
加权平均净资产收益率 15.52% 16.72% -1.20% 14.47%
本年末比上年末增
2014 年末 2013 年末 2012 年末
减
总资产（元） 9,362,294,986.73 7,178,887,872.68 30.41% 4,989,559,732.26
归属于上市公司股东的净资
2,938,853,828.64 2,579,707,677.83 13.92% 2,196,340,942.45
产（元）
公司报告期末至年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等
原因发生变化且影响所有者权益金额
√ 是 □ 否
用最新股本计算的基本每股收益（元/股） 0.7796
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
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2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提
4,645,384.67 16,985,766.30 2,986,113.97
资产减值准备的冲销部分）
越权审批或无正式批准文件的税收
8,354,540.50 5,482,700.00
返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业
业务密切相关，按照国家统一标准 10,566,125.72 552,000.00
定额或定量享受的政府补助除外）
其他符合非经常性损益定义的损益
-3,066,005.54 -1,710,088.14 1,121,088.97
项目
减：所得税影响额 1,875,875.58 3,581,359.49 862,565.83
少数股东权益影响额（税后） -105,470.15 -85,176.33 255,994.02
合计 10,375,099.42 20,134,035.50 9,023,343.09 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，国内经济增长放缓，房地产市场表现低迷，销售和新开工面积同比大幅下滑，
地产园林业务持续增长面临新的困难；市政园林业务，在地方政府债务整治、流动性进一步
收紧的背景下，竞争加剧，利润率趋降。尽管出现了上述不利因素，我们仍然对行业发展前
景充满信心：为建设“美丽中国”和“生态文明”社会，国家将继续加大环保生态投入；而
新型城镇化这一重大国策的推出，又为园林行业带来了新的发展机遇。在挑战与机遇并存的
背景下，公司积极应对，勇于探索，进行了一系列的战略部署与重大事项调整。报告期内，
公司顺利完成董事会、监事会换届工作和管理层的人员调整，继续加强公司的整体经营管理
能力和资本运作能力；启动了再融资事项，非公开发行股票8,812.50万股，该事项已于2015
年2月完成，此次股权融资显著增强了公司资本实力，为新业务发展创造了条件。报告期内，
公司正式确立了转型升级的战略方向，即在继续发展壮大传统园林业务基础上的同时，以国
家新型城镇化战略为契机，逐步培育发展生态城镇的规划、建设、运营的综合服务能力，将
公司逐步打造成国内一流的生态城镇系统解决方案提供商。目前公司已经通过投资参与了长
沙、贵阳、桂林的生态城镇项目。
本报告期内，公司实现营业收入500,694万元，营业利润52,254.10万元，利润总额
53,468.65万元，归属于上市公司股东的净利润42,813万元。与上年同期相比，营业收入增长
16.51%，营业利润增长10.01%，利润总额增长7.24%，归属于上市公司股东的净利润增长7.37%，
公司业绩保持了稳步增长。
二、主营业务分析
1、概述
（1）销售费用4,953万元，较上年同期增长32.70%，主要是报告期内公司业务规模扩大，
相应的人工成本、运输费、工程后期维护费等相关经营费用增长所致。
（2）财务费用12,607万元，较上年同期增长32.63%，主要是报告期内公司业务增长及规
模扩大，资金需求量增加，公司借款及融资融券增加，导致财务利息支出增加所致。
（3）营业外收入1,586万元，较上年同期下降38.99%，主要是上年同期公司出售富力科
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讯办公楼增加固定资产处置利得所致。
（4）经营活动产生现金净额-26,421万元，较上年同期下降58.75%，主要是报告期内公
司加大了对市政BT项目的投入，市政项目垫资成本增加导致购买商品、接受劳务支付的现金
增长较快所致。
（5）投资活动现金净额-26,840万元，较上年同期下降73.57%，主要是报告期内公司增
加了对子公司胜伟园林、潍坊棕铁的投入及子公司盛城投资对浔龙河项目及贵州项目的投入
所致。
（6）筹资活动现金流出116,116万元，较上年同期上升36.42%，主要是报告期内公司调
整负债结构，偿还债务支付的现金增长所致。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
园林行业经过多年高速发展，行业增速放缓且竞争加剧，加之宏观经济和房地产市场低
迷导致开发商开发进度放慢，公司利润增长放缓。为了寻找新的收入和利润增长点，公司积
极推进战略转型，2014年下半年，公司提出由单一环境园林类业务向生态环境综合运营商转
变，从单纯制造输出“设计施工产品”的初级业务形态，拓展升级为输出“创意、品牌、标
准、服务”为主体的高价值业务形态。通过参与了长沙、贵阳的生态城镇项目，为公司输出
了规划设计、园林等传统业务。力使棕榈园林成为中国园林行业中的城镇化建设先行者，取
得市场领先优势，并将在新型城镇化进程中获得巨大的政策红利。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
报告期内公司实现营业收入 500,694 万元，较上年同期增长 16.51%，主要是报告期内公司地
产施工业务维持稳步增长，市政工程业务布局成效体现，业务增长较快所致。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
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□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 1,169,021,395.15
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 23.35%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 第一名 263,633,730.24 5.27%
2 第二名 248,107,306.33 4.95%
3 第三名 240,324,416.98 4.80%
4 第四名 209,154,600.54 4.18%
5 第五名 207,801,341.06 4.15%
合计 -- 1,169,021,395.15 23.35%
3、成本
行业分类
单位：元
2014 年 2013 年
行业分类 项目 占营业成 占营业成 同比增减
金额 金额
本比重 本比重
建筑装饰 工程成本 3,610,896,095.68 94.44% 3,116,540,831.99 94.70% -0.26%
服务行业 设计成本 140,119,808.20 3.66% 126,670,931.91 3.85% -0.19%
商品销售 苗木销售成本 72,613,060.83 1.90% 47,729,506.99 1.45% 0.45%
产品分类
单位：元
2014 年 2013 年
产品分类 项目 占营业成 占营业成 同比增减
金额 金额
本比重 本比重
工程业务 工程成本 3,610,896,095.68 94.44% 3,116,540,831.99 94.70% -0.26%
设计业务 设计成本 140,119,808.20 3.66% 126,670,931.91 3.85% -0.19%
苗木销售业务 苗木销售成本 72,613,060.83 1.90% 47,729,506.99 1.45% 0.45%
公司主要供应商情况
棕榈园林股份有限公司 2014 年年度报告全文
前五名供应商合计采购金额（元） 527,793,774.83
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 15.16%
公司前 5 名供应商资料
√ 适用 □ 不适用
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 第一名 236,441,297.27 6.79%
2 第二名 112,537,225.85 3.23%
3 第三名 77,680,093.48 2.23%
4 第四名 60,519,113.28 1.74%
5 第五名 40,616,044.95 1.17%
合计 -- 527,793,774.83 15.16%
4、费用
项目 2014年 2013年 同比增减额 同比增减%
销售费用 49,534,064.60 37,327,680.14 12,206,384.46 32.70%
管理费用 297,382,419.44 264,922,158.46 32,460,260.98 12.25%
财务费用 126,067,616.59 95,051,098.88 31,016,517.71 32.63%
所得税 86,491,267.42 76,501,472.55 9,989,794.87 13.06%
销售费用较上年同期增长32.70%，主要是报告期内公司业务规模扩大，相应的人工成本、
运输费、工程后期维护费等增长所致；财务费用较上年同期上升32.63%，主要是报告期内业
务增长，资金需求量增加，公司借款及融资融券增加，导致财务利息支出增加所致。
5、研发支出
单位：元
年限 研发支出 占营业收入比例（%）
2014年 187,054,791.82 3.74%
2013年 131,353,152.42 3.06%
2012年 103,952,254.06 3.26%
为了促进公司现有主营业务的持续健康发展，并为公司业务的转型升级储备技术资源，
公司积极开展研发创新工作。2014年度我司研发项目共25项（含国家各级科技部门立项项目），
内容涉及新优园林植物综合开发利用、园建新材料及新工艺、园林苗木及建材分级标准、湿
地恢复与重建、雨洪资源化利用等，涵盖生态园林景观营造的各个方面，部分研究内容取得
了突破性进展。其中，自主研发新品种通过国内授权生产、与欧洲大型苗木公司合作等多种
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方式，努力开拓推广渠道；园建材料及工艺方面，棕榈防泛碱瓷砖胶已获注册商标，并在我
司多个项目中进行推广应用；湿地修复、乡土植物应用、水质净化处理、苗木质量分级等方
面皆取得一定的成果。
2014年我司高新技术企业顺利通过认定，另外，通过了广东省创新型企业认定和六项高
新技术产品认定；获国家级研究课题3项、省级1项、市级1项；完成广东省产学研结合项目验
收2项，获得中山市科技进步一等奖1项，合作获得广东省科学技术一等奖1项（我司为第三完
成单位）；获得植物新品种权2个，通过植物新品种实审5个；获得水质净化处理方面专利2
项，受理土壤改良、植物配置等专利2项。
创新成果的应用和储备，将有利于公司优化对供应商的管理，提高公司业务的质量，为
公司业务的转型升级提供技术支持，为园林行业的技术进步做出贡献。
6、现金流
单位：元
项目 2014 年 2013 年 同比增减
经营活动现金流入小计 3,105,331,440.55 2,496,777,409.44 24.37%
经营活动现金流出小计 3,369,541,141.85 2,663,208,289.14 26.52%
经营活动产生的现金流量净额 -264,209,701.30 -166,430,879.70 -58.75%
投资活动现金流入小计 49,073,288.17 55,260,878.48 -11.20%
投资活动现金流出小计 317,470,439.04 209,891,506.39 51.25%
投资活动产生的现金流量净额 -268,397,150.87 -154,630,627.91 -73.57%
筹资活动现金流入小计 1,595,400,000.00 1,397,600,000.00 14.15%
筹资活动现金流出小计 1,161,160,869.67 851,146,008.80 36.42%
筹资活动产生的现金流量净额 434,239,130.33 546,453,991.20 -20.54%
现金及现金等价物净增加额 -98,316,334.55 224,879,101.57 -143.72%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
（1）经营活动产生现金流量净额-26,421万元，较上年同期下降58.75%，主要是报告期
内公司加大对市政BT项目的投入，市政项目垫资成本增加导致购买商品、接受劳务支付的现
金增长较快所致。
（2）投资活动现金流量净额-26,840万元，较上年同期下降73.57%，主要是报告期内公
司增加了对子公司胜伟园林、潍坊棕铁的投入及子公司盛城投资对浔龙河项目及贵州项目的
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投入所致。
（3）筹资活动现金流出116,116万元，较上年同期上升36.42%，主要是报告期公司调整
负债结构，偿还债务支付的现金增长所致。
报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
√ 适用 □ 不适用
2014 年度公司经营活动产生的现金流量净额为-26,421 万元，实现的净利润为 44,819.53
万元，两者存在较大的差异，主要是报告期公司工程业务保持持续增长，市政 BT 项目业务较
去年同期增长较快且项目前期垫资较多，故投入新开工项目及 BT 项目的流动资金相应增加所
致。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比 毛利率比
营业成本比上
营业收入 营业成本 毛利率 上年同期增 上年同期
年同期增减
减 增减
分行业
工程收入 4,640,673,163.62 3,610,896,095.68 22.19%
