上海徐家汇商城股份有限公司 2013 半年度报告全文
上海徐家汇商城股份有限公司
2013 半年度报告
2013 年 08 月
上海徐家汇商城股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人喻月明、主管会计工作负责人戴正坤及会计机构负责人(会计主
管人员)郎少愚声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目 录
2013 半年度报告.................................................................................................................................1
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................2
第二节 公司简介................................................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................................................................................7
第四节 董事会报告............................................................................................................................9
第五节 重要事项..............................................................................................................................16
第六节 股份变动及股东情况..........................................................................................................22
第七节 董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................25
第八节 财务报告..............................................................................................................................26
第九节 备查文件目录.................................................................................................................... 117
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 上海徐家汇商城股份有限公司
商城集团 指 上海徐家汇商城（集团）有限公司，公司控股股东、实际控制人
徐汇区国资委 指 上海市徐汇区国有资产监督管理委员会
上海六百 指 上海徐家汇商城股份有限公司六百分公司、公司分公司
汇金百货 指 上海汇金百货有限公司、公司子公司
汇金百货徐汇店 指 汇金百货下属门店上海汇金百货商厦徐汇店
汇金虹桥 指 上海汇金百货虹桥有限公司、公司子公司
汇金百货虹桥店 指 汇金虹桥下属门店上海汇金百货商厦虹桥店
汇联商厦 指 上海汇联商厦有限公司、公司子公司
汇金超市 指 上海汇金六百超市有限公司、公司子公司
汇联食品 指 上海汇联六百食品有限公司、公司子公司
浩浪 指 上海浩浪企业管理有限公司、公司子公司
六百社区商业 指 上海六百社区商业发展有限公司、公司子公司
汇金物业 指 上海汇金物业管理有限公司、公司子公司
金硕置业 指 上海金硕置业有限公司、公司参股公司
黄石裕城 指 黄石裕城房地产开发有限公司、公司参股公司
MIS 指 Management Information System，管理信息系统
董事会 指 上海徐家汇商城股份有限公司董事会
监事会 指 上海徐家汇商城股份有限公司监事会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
本报告期 指 2013 年 1 月 1 日至 2013 年 6 月 30 日
元 指 人民币元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 徐家汇 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 上海徐家汇商城股份有限公司
公司的中文简称（如有） 徐家汇
公司的外文名称（如有） Shanghai Xujiahui Commercial Co., Ltd.
公司的法定代表人 喻月明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王 璐 徐 晶
联系地址 上海市徐汇区肇嘉浜路 1000 号 9 楼 上海市徐汇区肇嘉浜路 1000 号 9 楼
电话 021-64269999 021-64269999
传真 021-64269768 021-64269768
电子信箱 xjh@xjh-sc.com xu3958@sina.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2012
年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备
置地报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报
告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 1,053,418,108.76 1,028,105,658.22 2.46%
归属于上市公司股东的净利润（元） 122,633,640.00 119,587,163.88 2.55%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 115,542,020.51 116,259,659.83 -0.62%
经营活动产生的现金流量净额（元） 46,073,833.61 36,303,627.95 26.91%
基本每股收益（元/股） 0.295 0.288 2.43%
稀释每股收益（元/股） 0.295 0.288 2.43%
加权平均净资产收益率（%） 7.23% 7.74% -0.51%
本报告期末 上年度末 本年末比上年末增减(%)
总资产（元） 2,032,306,210.57 2,162,326,859.66 -6.01%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,632,709,118.60 1,659,750,158.60 -1.63%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 122,633,640.00 119,587,163.88 1,632,709,118.60 1,659,750,158.60
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 122,633,640.00 119,587,163.88 1,632,709,118.60 1,659,750,158.60
按境外会计准则调整的项目及金额
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3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 68,381.98
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额
2,932,400.00
或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 6,772,328.77
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 23,551.26
交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 225,797.75
减：所得税影响额 2,499,727.13
少数股东权益影响额（税后） 431,113.14
合计 7,091,619.49 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
2013 年上半年，国民经济运行情况总体平稳，国内 GDP 同比增长 7.6％，增速略有下滑。全社会消
费品零售总额 1~6 月份同比名义增长约 12.7％，较上年同期回落接近 2 个百分点。百货零售行业今年上
半年的总体销售规模和营业面积均有一定幅度的上升，但仍将持续面对国内外经济环境变化和经营成本上
升带来的各种压力。
报告期内，公司实现营业收入 105,341.81 万元，同比上升 2.46％；归属于上市公司股东的净利润
12,263.36 万元，同比上升 2.55％。
2013 年上半年，公司董事会坚持围绕“把企业做强做大”的中长期发展规划，客观分析国内经济的发展
形势和市场环境的变化趋势，指导下属零售企业以“优化品牌、提升能级”为抓手，在商品结构和布局调整
方面“寻找亮点、力求突破”；同时要求下属零售企业在确保有效性的前提下不断完善营销模式，丰富促销
形式、提高活动频率，不断提高目标顾客群的满意度和忠诚度。另外，公司还积极参与徐家汇商圈“转型发
展、提升能级”的总体发展战略，根据综合提升行业能级的相关要求作好前期准备工作。
2013 年下半年，公司将在董事会的领导下坚持“一切从顾客出发”的营销理念，以“行业能级提升”为契
机，进一步优化企业的核心竞争能力：
1、公司及下属零售企业将继续执行“向商品要毛利、向服务要顾客、向顾客要销售、向管理要效益”
的经营思路，不断完善商品品牌和结构。
2、公司将继续推动各零售企业“明细营销策略、深化销售理念”，力争在商品品类和活动力度上有所突
破，增强营销活动的目的性和有效性。
3、公司将继续加强企业人力资源的维护和管理，注重新进员工的综合能力培养，增强各级员工的岗
位意识，不断充实管理人才队伍。
二、主营业务分析
概述
2013 年上半年度主营业务分析如下：
1、2013 年上半年度，公司实现营业收入 105,341.81 万元，较上年同期增加 2.46％，主要原因是二
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季度各类营销活动推动销售有所回升。
2、2013 年上半年度，公司营业成本 74,481.80 万元，较上年同期增加 2.12％，主要原因是营业收入
增加导致营业成本相应增加。
3、2013 年上半年度，公司期间费用共计 13,282.10 万元，较上年同期增加 7.58％，主要原因是综合
劳务成本上升和折旧摊销增加。
4、2013 年上半年度，公司经营活动产生的现金流量净额 4,607.38 万元,较上年同期增加 26.91％，
主要原因是本期销售商品和提供劳务收到的现金增加。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 1,053,418,108.76 1,028,105,658.22 2.46%
营业成本 744,818,069.70 729,334,283.30 2.12%
销售费用 39,958,426.04 36,143,284.15 10.56%
管理费用 92,824,120.01 86,742,779.09 7.01%
报告期银行存款利息较上年
财务费用 38,436.75 581,818.65 -93.39%
同期增加
所得税费用 42,756,251.59 42,000,477.44 1.8%
经营活动产生的现金流量净额 46,073,833.61 36,303,627.95 26.91%
投资活动产生的现金流量净额 -205,336,959.81 -246,779,423.73 -16.79%
筹资活动产生的现金流量净额 -157,882,680.00 -168,911,898.56 -6.53%
现金及现金等价物净增加额 -317,145,806.20 -379,387,694.34 16.41%
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
√ 适用 □ 不适用
2011 年，公司在《首次公开发行股票招股说明书》“业务发展目标”章节中披露公司的发展战略及经营
目标是“坚持以百货零售为主业、奉行‘做强做大、稳步发展’的指导思想，积极稳妥地向连锁百货业方
向发展”。
公司上市以来一直秉承“赤诚奉献、追求领先”的企业文化理念，根据企业的中长期发展规划和经营目
标，充分发挥下属百货零售企业的品牌特色，以管理为基础深化企业间的资源共享，同时不断推进旗下零
售品牌的连锁化发展，进一步扩大市场占有率。
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截止本报告期末，公司自有零售品牌连锁发展情况如下：
1、汇金百货：徐汇店(上海徐家汇商圈)、虹桥店(上海虹桥商圈)；
2、上海六百：上海六百(上海徐家汇商圈)、六百社区商业 (以徐汇区华泾镇社区商业中心为经营主体)；
3、汇金超市：徐汇店、虹桥店、莲花店、凌云店；
4、汇联商厦：汇联商厦(上海徐家汇商圈)、汇联食品浦北路店、汇联食品大木桥路店。
公司目前未发生实施进度与相关目标规划不符的情形。
未来公司将在巩固核心竞争力的基础上，根据前期文件披露的相关内容，有序地、有效地、稳健地实
施企业的战略发展目标和业务发展计划。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
根据公司《2012 年年度报告》“董事会报告”章节中披露的“具体业务计划”，公司在 2013 年上半年坚
持“向商品要毛利、向服务要顾客、向顾客要销售、向管理要效益”的经营思路，不断提升品牌能级，积极
发挥品牌整合优势，积极探索和尝试有效的营销手段。
在商品结构和布局调整方面：汇金百货徐汇店以“时尚生活”的市场定位为指导，逐一确定品牌形象和
商品结构的重点调整区域；汇金百货虹桥店以商场局部功能转化为重点，完成 B1 层人气餐饮品牌的引进
和整合事项；上海六百以扩大视觉空间、优化购物环境为目标，对部分楼面的中岛区域进行了“厅房化”改
造；汇联商厦继续巩固其在食品销售方面的良好声誉和口碑。
在探索和创新营销模式方面：汇金百货徐汇店继续在“合理把握销售额、毛利额和毛利率三者关系”的
基础上巩固和增加毛利收入；汇金百货虹桥店主动参与周边市场竞争，以大力度、高频率的系列促销活动
凝聚人气、促进销售；上海六百进一步深化 VIP 客户营销，不断提高目标顾客群的满意度和忠诚度，努力
开展有影响力的促销活动。
下半年，公司将按照既定的经营计划，在提升品牌能级软环境、优化购物空间硬环境的同时，不断深
化营销策略、丰富销售手段，进一步提高企业的核心竞争力。
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三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
商业 962,990,424.25 735,407,856.06 23.63% 1.1% 1.52% -0.32%
分产品
百货 962,990,424.25 735,407,856.06 23.63% 1.1% 1.52% -0.32%
分地区
上海 962,990,424.25 735,407,856.06 23.63% 1.1% 1.52% -0.32%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）
（2）持有金融企业股权情况
公司 最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核 股份
公司名称
类别 成本（元）数量（股）比例（%） 数量（股）比例（%） 值（元） 益（元） 算科目 来源
上海银行股份有 商业 长期股
118,860.00 123,954 0.003% 123,954 0.003% 118,860.00 23,551.26 购买
限公司 银行 权投资
合计 118,860.00 123,954 -- 123,954 -- 118,860.00 23,551.26 -- --
（3）证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
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持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
单位：万元
是否关 产品 委托理 报酬确 本期实际收 计提减值准备 预计收 报告期实际
受托人名称 序号 起始日期 终止日期
联交易 类型 财金额 定方式 回本金金额 金额（如有） 益 损益金额
上海浦东发展
保证 产品收
银行股份有限 1 否 10,000 2012 年11 月1 日 2013 年 5 月 9 日 10,000 248.55 248.55
收益 益率
公司徐汇支行
上海浦东发展
保证 产品收
银行股份有限 2 否 10,000 2012年11月29日 2013 年5 月30 日 10,000 229.37 229.37
收益 益率
公司徐汇支行
上海浦东发展
保证 产品收
银行股份有限 3 否 10,000 2013 年3 月28 日 2013 年9 月26 日 10,000 229.37
收益 益率
公司徐汇支行
上海浦东发展
保证 产品收
银行股份有限 4 否 10,000 2013 年4 月12 日 2014 年4 月10 日 10,000 508.6
收益 益率
公司徐汇支行
上海浦东发展
保证 2013 年 11 月 14 产品收
银行股份有限 5 否 10,000 2013 年5 月16 日 10,000 229.37
收益 日 益率
公司徐汇支行
上海浦东发展
保证 产品收
银行股份有限 6 否 10,000 2013 年 6 月 6 日 2013 年12 月5 日 10,000 229.37
收益 益率
公司徐汇支行
合计 60,000 -- -- -- 60,000 1,674.63 477.92
委托理财资金来源 自有资金
逾期未收回的本金和收益累计金额
序号为 1、2、5、6 的委托理财事项的董事会审批(授权)公告披露日期为 2012 年 2 月 1 日；
委托理财审批董事会公告披露日期 序号为 3 的委托理财事项的董事会审批公告披露日期为 2013 年 3 月 29 日；
序号为 4 的委托理财事项的董事会审批公告披露日期为 2013 年 4 月 13 日。
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（2）衍生品投资情况
单位：万元
衍生品投 衍生品 衍生品投 计提减值 期末投资金额占公司
关联 是否关 起始 终止 期初投资 期末投资 报告期实际
资操作方 投资类 资初始投 准备金额 报告期末净资产比例
关系 联交易 日期 日期 金额 金额 损益金额
名称 型 资金额 （如有） （%）
合计 0 -- -- 0 0 0%
衍生品投资资金来源 无
（3）委托贷款情况
单位：万元
贷款对象 是否关联方 贷款金额 贷款利率 担保人或抵押物 贷款对象资金用途
合计 -- 0 -- -- --
3、主要子公司、参股公司分析
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司 所处 主要产品
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 行业 或服务
上 海 汇 金 百 货 子公
百货 百货销售 14000 万元 573,304,007.28 33| 上海徐家汇商城股份有限公司2013年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2013-08-17 |
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| 附件：公告原文 |
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