东易日盛家居装饰集团股份有限公司
关于出售房产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示：
1、东易日盛家居装饰集团股份有限公司为盘活公司资产，提高资产运营及使用效率，综合交易条件等因素后，拟以8,005.47万元的价格向北京仁和恒基投资管理有限公司出售北京市朝阳区东大桥路8号1号楼17层2001室等15处房产；
2、本次交易未构成关联交易；
3、本次交易未构成重大资产重组，交易实施不存在重大法律障碍。
一、交易概述
东易日盛家居装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）为盘活公司资产，提高资产运营及使用效率，综合交易条件等因素后，拟向北京仁和恒基投资管理有限公司（以下简称“仁和恒基”）出售坐落于北京市朝阳区东大桥路8号1号楼17层2001室等15处房产（以下简称“标的房产”），并拟与仁和恒基签订《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。
公司于2020年12月21日召开了第五届董事会第四次（临时）会议，审议通过了《关于出售房产的议案》。公司独立董事对此议案发表了明确同意的独立意见。本次资产出售事项为董事会审议权限范围。为及时高效完成标的房产出售事宜，提请董事会授权董事长在法律、法规及公司章程允许的范围内，根据公司和市场的具体情况全权处理公司出售该标的房产的有关事宜，含签署及更改相关协议。
本次交易不属于关联交易，不属于重大资产重组。
二、交易对方情况介绍
交易对方名称：北京仁和恒基投资管理有限公司
类型：有限责任公司法定代表人：王海注册资本：1,000万元人民币住所：北京市海淀区知春路7号致真大厦D座12层1203经营范围：投资管理；企业管理；出租办公用房。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
仁和恒基与公司及下属子公司之间不存在关联关系，也不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。
三、交易标的基本情况
（一）标的资产的基本情况
转让标的为北京市朝阳区东大桥路8号1号楼17层2001室等15处房产，合计建筑面积2,668.49平方米。土地使用权限2002年9月29日至2072年9月28日止，房屋规划设计用途为公寓。（以上内容均以不动产权证或相关法律文书为准），该标的物业的产权清晰，不存在抵押、担保情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属转移的其他情况。
（二）交易标的评估情况
根据北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司出具的《房产价值评估报告》（金房D估字【2020】第2775号），公司拟处置所涉及的房产及土地使用权在评估基准日2020年12月11日的评估值为7,887万元。
四、交易合同主要内容
出卖人/甲方：东易日盛家居装饰集团股份有限公司
买受人/乙方：北京仁和恒基投资管理有限公司
1、转让的标的：甲方将北京市朝阳区东大桥路8号1号楼17层2001室等15处房产，合计建筑面积2,668.49平方米整体有偿转让给乙方。（以上内容均以不动产权证或相关法律文书为准）。
2、本次房地产转让的合计成交价格为人民币捌仟零伍万肆仟柒佰元整（80,054,700元整）。
3、本次房地产交易定金为人民币捌佰万零伍仟肆佰柒拾元整（8,005,470元整），乙方同意在签订本合同后次日通过银行转账支付定金。
4、乙方按一次性付款方式购买该房地产，乙方须于2020年12月21日（如遇对公付款延迟，可顺延至12月22日），或之前将除定金之外的房款人民币柒仟贰佰零肆万玖仟贰佰叁拾元整（72,049,230元整）支付至甲乙双方约定的账户，付款后次日启动缴税过户。在此之前双方应在共同委托的资金监管银行办妥交易所需的资金监管手续。
5、乙方取得房产证当日，同意为甲方解冻资金并完成资金监管解除手续。甲方应当在过户成功后当日将该房屋交付给乙方，并履行约定的交接手续。
6、税、费相关规定:甲乙双方按照国家及北京市的相关规定须缴纳的各项房产交易税费，由双方按照成交总房款各自承担并缴纳。
7、争议解决方式：甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应由双方协商解决，如协商解决不成，一方当事人可向本合同转让的房产所在地人民法院起诉。
（具体以实际签署合同为准并执行）
五、出售房产的目的和对公司的影响
本次出售房产的目的是为了盘活公司闲置资产，提高资产运营及使用效率，符合公司的长远发展目标。经公司财务部门初步测算，本次交易影响本年归属于母公司的净利润约为5,600万元，具体以最终审计结果为准。
敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年十二月二十二日