深圳中恒华发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
深圳中恒华发股份有限公司
2015 年半年度报告
2015 年 08 月
深圳中恒华发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人李中秋、主管会计工作负责人曹丽及会计机构负责人(会计主管
人员)吴爱洁声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，敬请广大投资者注意投资风险！
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目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 14
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 21
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 25
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 26
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 27
第十节 备查文件目录 ...................................................................................................................... 98
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释义
释义项 指 释义内容
公司、深华发 指 深圳中恒华发股份有限公司
恒发科技公司 指 武汉恒发科技有限公司
华发物业公司 指 深圳中恒华发物业有限公司
华发租赁公司 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司
华发贸易公司 指 武汉中恒华发贸易有限公司
武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司
香港誉天公司 指 香港誉天国际投资有限公司
恒生光电公司 指 武汉恒生光电产业有限公司
恒生誉天公司 指 武汉恒生誉天实业有限公司
誉天恒华公司 指 深圳市誉天恒华有限公司
华发恒天公司 指 深圳市华发恒天有限公司
华发恒泰公司 指 深圳市华发恒泰有限公司
武汉新东方 指 武汉新东方房地产开发有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 深华发 A、深华发 B 股票代码 000020、200020
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳中恒华发股份有限公司
公司的中文简称（如有） 深华发
公司的外文名称（如有） SHENZHEN ZHONGHENG HUAFA CO., LTD.
公司的法定代表人 李中秋
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 钟科 牛玉香
联系地址 深圳市福田区华发北路华发大厦东座六层 深圳市福田区华发北路华发大厦东座六层
电话 (0755) 83352206 （0755）61389198
传真 (0755) 61389001 （0755）61389001
电子信箱 hwafainvestor@126.com.cn hwafainvestor@126.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
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□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 248,734,629.86 366,621,826.36 -32.15%
归属于上市公司股东的净利润（元） 14,177,311.03 1,455,936.93 873.76%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-8,240,712.21 1,039,567.88 -892.71%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 17,028,593.73 -188,587,686.53 109.03%
基本每股收益（元/股） 0.0501 0.0051 882.35%
稀释每股收益（元/股） 0.0501 0.0051 882.35%
加权平均净资产收益率 4.92% 0.53% 增加 4.39 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,172,778,771.75 1,162,740,984.93 0.86%
归属于上市公司股东的净资产（元） 295,528,580.77 281,351,269.74 5.04%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
委托他人投资或管理资产的损益 29,499,999.98
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 493,874.69
其他符合非经常性损益定义的损益项目 643.49
减：所得税影响额 7,576,494.92
合计 22,418,023.24 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，中国宏观经济运行全面进入经济新常态，宏观经济总体上处于趋势性的回落和周期性下滑的阶段。
家电产业国内需求疲软，行业竞争加剧。公司作为为家电行业提供配套产品服务的工业制造业企业，面对新的经济形势和行
业的市场压力，及时采取措施，继续优化产品结构，通过加强内部管理和资金管理，节能降耗，保持了良好的业绩水平，同
时，公司积极探索转型升级路径，保证公司未来业绩的持续增长。报告期内，公司实现营业利润1297.46万元，同比增长
741.66%，净利润为1417.73万元,同比增长873.76%。
工业生产方面：注塑事业部在报告期内继续深挖市场潜力、巩固和提升现有客户资源，扩大了海尔空调份额并承接
了新的系列产品，同时增加了TCL订单份额，继续保持区域市场龙头地位。保丽龙事业部面对原辅材料价格上涨、人力资源
成本增加、销售价格下降、市场竞争激烈等种种困难，其在报告期内大力开展合理化建议与降本增效等活动，加强成本管理，
提高精细化管理水平，调动全员的工作积极性，提高全员参与企业管理的热情。视讯事业部在保证基本生产的前提下，进一
步加强研发投入，产品开发取得较大进展，研发出多款不同尺寸产品，完全改变传统设计模式，从LCM（液晶模组）到整
机实现一体化，做到超薄、超窄，充分体现了产品新颖以及成本优势，并提升了产品的毛利率水平。
物业租赁方面：公司自有物业华发大厦一至三层场地因附近\"华强北\"商圈地铁7号线施工围封的不利营商环境使招租
工作进度缓慢，报告期内公司有针对性地调整招商策略，尝试引入与周边电子商圈及生活配套相适应的主力商家，以期与其
他商户形成良好的互动促进效用。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 248,734,629.86 366,621,826.36 -32.15% 销售订单减少
营业成本 207,463,525.37 326,921,602.88 -36.54% 销售减少
销售费用 5,131,770.58 5,564,699.14 -7.78%
管理费用 18,594,919.77 19,519,931.83 -4.74%
财务费用 30,393,198.67 10,209,515.26 197.69% 长期借款利息支出增加
所得税费用 -708,871.91 640,767.95 -210.63% 递延所得税费用减少
经营活动产生的现金流
17,028,593.73 -188,587,686.53 109.03% 收到的单位往来款增加
量净额
投资活动产生的现金流
10,529,763.03 -2,820,541.76 473.32% 理财产品收益
量净额
筹资活动产生的现金流
-28,950,224.51 424,887,205.90 -106.81% 偿还长期借款利息增加
量净额
现金及现金等价物净增 -1,362,306.90 233,520,462.11 -100.58% 偿还借款利息增加
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加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
按计划推进中
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同期
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 增减
分行业
显示器 74,499,745.27 70,560,597.57 5.29% -47.04% -48.89% 增加 3.43 个百分点
注塑件 111,689,128.46 103,189,257.33 7.61% -23.24% -21.44% 减少 2.12 个百分点
泡沫件 34,661,675.11 29,900,031.12 13.74% -16.58% -18.27% 增加 1.78 个百分点
分产品
显示器 74,499,745.27 70,560,597.57 5.29% -47.04% -48.89% 增加 3.43 个百分点
注塑件 111,689,128.46 103,189,257.33 7.61% -23.24% -21.44% 减少 2.12 个百分点
泡沫件 34,661,675.11 29,900,031.12 13.74% -16.58% -18.27% 增加 1.78 个百分点
分地区
香港 65,650,225.45 63,428,099.47 3.38% -45.87% -47.28% 增加 2.57 个百分点
华中 155,200,323.39 140,221,786.55 9.65% -30.45% -30.70% 增加 0.33 个百分点
四、核心竞争力分析
1、公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资源的开
发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。
2、在武汉经济技术开发区内拥有三间大型工厂，占地近9万平方米，国内多家知名大型生产企业云集周边，基于加工配套服务
业的辐射半径要求，客户资源优质稳定，已形成良好的长期合作关系，尤其注塑业务与保丽龙业务经营多年，拥有稳定的管理团队
与丰富生产经验，年产能力及规模居华中地区前列，在业内享有较高知名度。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
中信信托 2014 年 2015 年
信托理财
有限责任 无 否 10,000 12 月 26 12 月 25 按合同 0 1,200
产品
公司 日 日
中信信托 2014 年 2015 年
信托理财
有限责任 无 否 10,000 12 月 26 12 月 25 按合同 0 1,200
产品
公司 日 日
中信信托 2014 年 2015 年
信托理财
有限责任 无 否 10,000 12 月 26 12 月 25 按合同 0 1,200
产品
公司 日 日
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中信信托 2014 年 2015 年
信托理财
有限责任 无 否 10,000 12 月 26 12 月 25 按合同 0 1,200
产品
公司 日 日
中信信托 2014 年 2015 年
信托理财
有限责任 无 否 10,000 12 月 26 12 月 25 按合同 0 1,200
产品
公司 日 日
合计 50,000 -- -- -- 0 6,000 2,950
委托理财资金来源 自有资金
逾期未收回的本金和收益累计金额 1,533.33
涉诉情况（如适用） 无。
委托理财审批董事会公告披露日期（如
2014 年 07 月 22 日
有)
委托理财审批股东会公告披露日期（如
2014 年 08 月 09 日
有)
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品或服
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
务
产品的研发生
恒发科技
子公司 生产销售 产销售及进出 181,643,111.00 498,642,690.01 199,741,491.96 221,470,121.90 -3,173,973.76 -2,126,765.71
公司
口业务等
华发物业 子公司 物业管理 自有物业租赁 1,000,000.00 1,000,373.86 -343,520.71 1,103,334.00 175,344.35 175,294.35
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公司 及管理
华发恒天 自有物业租赁
子公司 物业管理 1,000,000.00 999,385.37 999,385.37 0.00 -554.63 -554.63
公司 及管理
华发恒泰 自有物业租赁
子公司 物业管理 1,000,000.00 1,000,169.89 1,000,169.89 0.00 229.89 229.89
公司 及管理
5、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无非募集资金投资的重大项目。
六、对 2015 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
沟通公司生产经营情况、资产状况、城市更新项
2015 年 01—06 月 公司总部 电话沟通 个人 个人投资者
目进展情况、非公开发行股票事项等
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□ 适用 √ 不适用
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
五、资产交易事项
1、收购资产情况
√ 适用 □ 不适用
该资产为
与交易对
上市公司
交易对方 对公司经 对公司损 方的关联
被收购或 交易价格 进展情况 贡献的净 是否为关 披露日期
或最终控 营的影响 益的影响 关系（适用 披露索引
置入资产 （万元） （注 2） 利润占净 联交易 （注 5）
制方 （注 3） （注 4） 关联交易
利润总额
情形）
的比率
http://www.cnin
有利于公 受同一控
部分商铺 fo.com.cn/final
武汉新东 司物业租 股股东及 2015 年 06
沿街商铺 1,250 已经完成 0 0.00% 是 page/2015-06-1
方 赁业务的 最终控制 月 10 日
过户 0/1201129010.
发展 方控制
PDF
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2、出售资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售资产。
3、企业合并情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生企业合并情况。
六、公司股权激励的实施情况及其影响
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划及其实施情况。
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
占同类
关联交易 获批的交 是否超 关联交
关联交 关联关 关联交易 关联交易 关联交易定 关联交易 交易金 可获得的同 披露日
金额（万 易额度 过获批 易结算 披露索引
易方 系 类型 内容 价原则 价格 额的比 类交易市价 期
元） （万元） 额度 方式
例
| 深华发Ａ：2015年半年度报告 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2015-08-25 |
|
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| 附件：公告原文 |
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