证券代码：300105 证券简称：龙源技术 公告编号：临2024-022
烟台龙源电力技术股份有限公司
关于对外出售房产的公告
一、交易概述
为盘活公司资产，提高资产运营效率，烟台龙源电力技术股份有限公司（以下简称“公司”）与烟台欧丽友新材料科技有限公司（以下简称“欧丽友”）签署《烟台市存量房屋买卖合同》，将位于烟台市开发区黄河路369号天马相城25号楼闲置房地产进行出售。根据深圳长基资产评估房地产土地估价有限公司出具的《烟台龙源电力技术股份有限公司房地产估价报告》（深长基评字（2023）第E065号），公司出售的前述房产在评估基准日2023年5月10日的评估价值为2,306.93万元。公司以评估价值2,306.93万元为基准，通过重庆联合产权交易所进行挂牌出售。本次房产出售成交价款为23,069,346.00元（即2,306.93万元）。
本次挂牌出售房产事项属于公司《总经理工作细则》中总经理职权范围内，无需提交公司董事会或股东大会审议。本次挂牌出售闲置房产事项不涉及关联交易，也不构成重大资产重组。
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
二、交易对方的基本情况
公司名称：烟台欧丽友新材料科技有限公司成立时间：2022年05月19日注册资本：1,000万统一社会信用代码：91370686MABP1PNE4E法定代表人：谢文静企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）经营范围：一般项目：新材料技术推广服务；新材料技术研发；日用百货销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；互联网销售（除销售需要许可的商品）；货物进出口；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
注册地址：山东省烟台市栖霞市翠屏街道民营经济园区迎宾南路1896号
三、交易标的情况
1.本次交易标的为公司持有的烟台市开发区黄河路369号天马相城25号楼房地产。已取得《不动产权证书》，证号为鲁（2023）烟台市开不动产权第0012598号，证载共有宗地面积1309.74平方米/房屋建筑面积633.46平方米，终止日期为2043年2月12日。权利其他状况：建筑结构为钢筋混凝土结构，专有建筑面积为633.46平方米，房屋总层数为2层，所在层数为1-2层，房屋类型为住宅，房屋竣工时间为
2007年11月28日。
2.公司委托深圳长基资产评估房地产土地估价有限公司进行评估，出具评估报告《烟台龙源电力技术股份有限公司房地产估价报告》（深长基评字（2023）第E065号）。本次评估对房地产经过实地查勘与市场调查，选用比较法、收益法对估价对象的市场价值进行了专业分析、测算和判断，最终确定估价对象于价值时点2023年5月10日的评估单价为36,418元/平方米，评估总值为23,069,346.00元（即2,306.93万元）。
3.本次交易标的权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况，不涉及其他有关资产的重大争议、诉讼、仲裁事项或查封、冻结等妨碍权属转移的情况。
四、合同的主要内容
合同名称：《烟台市存量房屋买卖合同》
出卖人：烟台龙源电力技术股份有限公司
买受人：烟台欧丽友新材料科技有限公司
（一）房屋状况。所售房产坐落为：烟台市开发区黄河路369号天马相城25号楼，建筑面积633.46平方米。该房屋登记用途为：住宅用地/住宅。该房屋无查封及其他权利受限情况。该房屋无抵押登记。
（二）该房屋成交价款为：人民币23,069,346.00元（大写：贰仟叁佰零陆万玖仟叁佰肆拾陆元）。付款方式为：一
次性付款。
（三）违约责任。本合同在履行过程中发生的争执，由当事人协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
（四）其他约定。重庆联合产权交易所将交易价款转至出卖人指定账户。
（五）合同生效。本合同经双方签字或盖章后生效，未尽事宜，可签订补充协议。
五、本次交易对公司影响
1.本次出售房产不会对公司目前生产经营产生重大影响。
2.本次出售房产事项有利于盘活公司现有资产，优化资产结构，符合公司的长远发展目标。
3.本次出售房产成交价款为23,069,346.00元。公司将根据本次出售房产事项的进度，按照相关会计准则予以确认，最终会计处理及影响金额须以会计师事务所审计确认后的的结果为准。
4.本次出售房产所得款项将投入公司未来发展运营。
5.本次出售房产尚未完成过户，公司将根据进展情况及时履行信息披露义务。
六、备查文件
1.公司总经理办公会纪要；
2.《烟台市存量房屋买卖合同》；
3.房地产估价报告。
烟台龙源电力技术股份有限董事会
二〇二四年四月二十六日