江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
江苏三六五网络股份有限公司
2014 年半年度报告
2014-048
2014 年 08 月
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带
责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司负责人邢炜、主管会计工作负责人沈丽及会计机构负责人(会计主管人员)沈丽声明：
保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2014 年 06 月 30 日的公司总股本
53,350,000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 8.00 元（含税），送红股 0 股（含税），
以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股。
公司半年度财务报告已经华普天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计并被出具标准审
计报告。
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
目录
第一节 重要提示、释义 ......................................................................................................................................... 2
第二节 公司基本情况简介 ..................................................................................................................................... 5
第三节 董事会报告 ................................................................................................................................................. 9
第四节 重要事项 ................................................................................................................................................... 19
第五节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 25
第六节 董事、监事、高级管理人员情况 ........................................................................................................... 28
第七节 财务报告 ................................................................................................................................................... 30
第八节 备查文件目录 ......................................................................................................................................... 106
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
三六五网、本公司 指 江苏三六五网络股份有限公司
股东大会 指 江苏三六五网络股份有限公司股东大会
董事会 指 江苏三六五网络股份有限公司董事会
监事会 指 江苏三六五网络股份有限公司监事会
华商传媒 指 陕西华商传媒集团有限责任公司
网景投资 指 南京网景投资管理有限公司
合肥肥肥 指 合肥肥肥网络科技有限公司
合肥三六五 指 合肥三六五网络有限公司
芜湖网尚资讯 指 芜湖网尚资讯有限公司
浙江三六五 指 浙江三六五科技有限公司
网尚营销顾问 指 南京网尚营销顾问有限公司
陕西三六五 指 陕西三六五网络有限公司
重庆居汇 指 重庆居汇网络有限公司
辽宁三六五 指 辽宁三六五网络有限公司
本公司以房地产家居网络服务平台为基础为房地产开发企业、房地产
房地产家居网络服务、线上网络营销服务 指 中介企业、经纪人、家居生产经销企业等提供的网络广告、信息发布
等网络服务及相关增值服务
研究咨询、线下研究咨询及其他服务 指 本公司及下属子公司开展的房地产行业研究咨询服务
本公司以网络平台为基础，通过线上线下协同，以团购等多种形式开
房地产家居网络电商类服务 指
展房地产家居营销，促进供需双方成交的服务
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第二节 公司基本情况简介
一、公司信息
股票简称 三六五网 股票代码
公司的中文名称 江苏三六五网络股份有限公司
公司的中文简称（如有） 三六五网
公司的外文名称（如有） Everyday Network Co.,Ltd
公司的法定代表人 邢炜
注册地址 南京市六合区龙池街道新东路
注册地址的邮政编码
办公地址 南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号省建大厦 B 座
办公地址的邮政编码
公司国际互联网网址 http://www.house365.com
电子信箱 dshbgs@house365.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 凌云 黄杰
南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号 南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号
联系地址
省建大厦 B 座 9 楼 省建大厦 B 座 9 楼
电话 025-83201657 025-83203503
传真 025-83202471 025-83202471
电子信箱 dshbgs@house365.com dshbgs@house365.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、中国证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业总收入（元） 220,042,235.51 156,360,215.83 40.73%
归属于上市公司普通股股东的净利润
86,643,312.95 54,181,809.16 59.91%
（元）
归属于上市公司普通股股东的扣除非经
79,641,556.79 49,491,644.05 60.92%
常性损益后的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 60,029,562.29 47,838,788.49 25.48%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
1.1252 0.8967 25.48%
股）
基本每股收益（元/股） 1.62 1.02 58.82%
稀释每股收益（元/股） 1.62 1.02 58.82%
加权平均净资产收益率 11.26% 7.83% 3.43%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
10.35% 7.15% 3.2%
收益率
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 861,310,042.18 838,170,947.39 2.76%
归属于上市公司普通股股东的所有者权
768,425,449.24 735,132,136.29 4.53%
益（元）
归属于上市公司普通股股东的每股净资
14.4035 13.7794 4.53%
产（元/股）
五、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 28,551.76
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
6,256,715.46
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
1,966,465.74
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 18,118.01
减：所得税影响额 1,265,032.80
少数股东权益影响额（税后） 3,062.01
合计 7,001,756.16 --
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
六、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
七、重大风险提示
1、营业利润率下降风险
2014年上半年，由于下游行业房地产新房、二手房及家居市场出现波动，对房地产家居网络服务业产
生了一些不利影响。为了适应行业发展形势，公司一方面将持续开拓电商业务及探索电商服务与金融等服
务融合的创新服务，另一方面将在研发、人员引进、人才培训、市场拓展等方面进一步加大投入。因此出
于公司未来可持续发展的需要，尽管公司会努力控制成本、费用，但公司必不可少的投入增加可能会导致
公司营业利润率下降。
2、下游房地产家居行业波动风险
2014年上半年我国房地市场总体呈现出前高后低的状况，出现调整的原因在于：一是受利率市场化影
响，银行对住房信贷控制较严且贷款利率上升明显，导致房地产市场需求转淡，成交量同环比下降明显；
二是在经济转型背景下，居民收入增速有所放缓，叠加2013年住房需求释放过度的因素，导致住房潜在有
效需求不足；三是受买涨不买跌的心理影响，在多数城市房价环比负增长背景下，市场观望情绪显著。随
着多数城市房价环比负增长及库存持续增加，中央为稳定经济增长及防范房地产金融风险，默许地方政府
各类救市行为，多数城市适时主动调整限购政策。有鉴于此，市场中对于后续政策走势看法出现分歧，直
接导致市场主体对限贷政策放松的时间和力度预期出现分化，进一步加剧了下游房地产家居市场波动的不
确定性，或将对本行业和本公司经营带来直接影响。
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
3、互联网技术更新风险
互联网行业技术突飞猛进、日新月异，服务及产品不断推陈出新，客户需求不断转变。移动互联与本
行业的结合虽然目前尚未形成清晰的盈利模式，但大方向已确定，其重要性对于本行业日益显现。如果本
公司的技术更新滞后于竞争对手，服务质量不能满足客户需求，公司的经营业绩将受到影响。
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第三节 董事会报告
一、报告期内财务状况和经营成果
1、报告期内总体经营情况
本报告期内公司整体经营情况良好，由于把握了市场机会（年初房地产市场延续去年的良好态势）以
及公司大力拓展房地产家居电商类业务，加大营销力度，公司营业收入较上年同期增长了40.73%，同时加
强了费用控制力度，公司营业利润较上年同期增长了69.08%，归属于上市公司股东的净利润较上年同期增
长了59.91%。报告期内公司回款情况良好，经营活动产生的现金净流量较上年同期增长了25.48%。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
公司加大营销力度、大
营业收入 220,042,235.51 156,360,215.83 40.73% 力发展房地产家居电商
类业务
营业成本 9,506,763.06 6,782,810.52 40.16% 营业规模扩大
销售费用 80,908,061.33 62,518,408.53 29.41% 营业规模扩大
管理费用 37,410,576.28 32,105,278.18 16.52% 营业规模扩大
公司提高资金效率、利
财务费用 -9,362,665.87 -7,624,945.95 22.79%
息收入增加
营业规模扩大，营业利
所得税费用 19,153,433.10 12,101,057.27 58.28%
润增加所致
研发投入 11,335,775.21 11,016,425.97 2.90%
经营活动产生的现金流
60,029,562.29 47,838,788.49 25.48% 利润增加、回款良好
量净额
闲置资金购买保本型理
投资活动产生的现金流
3,754,319.22 -4,229,671.01 财产品的投资收益增加
量净额
所致
筹资活动产生的现金流
-53,049,998.00 -53,350,000.00
量净额
现金及现金等价物净增 经营活动产生的现金流
11,131,877.23 -9,740,882.52
加额 量净额增加
公司营业收入增加，且
营业利润 98,255,576.06 58,111,712.41 69.08%
加强费用控制所致
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
归属于母公司所有者的 公司营业收入增加，且
86,643,312.95 54,181,809.16 59.91%
净利润 加强费用控制所致
2、报告期内驱动业务收入变化的具体因素
报告期内，公司加大营销力度，进一步推广房地产家居电商类业务，营业收入实现持续增长。
公司重大的在手订单及订单执行进展情况
□ 适用 √ 不适用
3、主营业务经营情况
（1）主营业务的范围及经营情况
公司主营业务为房地产家居网络服务，主要从事新房、二手房、家居、生活的网络营销服务等。
（2）主营业务构成情况
占比 10%以上的产品或服务情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分产品或服务
线上网络营销服
215,939,447.27 8,718,255.21 95.96% 41.02% 42.53% -0.04%
务
4、其他主营业务情况
利润构成或利润来源与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
主营业务或其结构发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
5、公司前 5 大供应商或客户的变化情况
报告期公司前 5 大供应商的变化情况及影响
□ 适用 √ 不适用
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
报告期公司前 5 大客户的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
公司客户较为分散，前5大客户经常发生变化。由于来自前5大客户的收入合计在公司营业总收入的占
比仅为6%-7%，变动对公司影响不大。
6、主要参股公司分析
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无参股公司。
7、重要研发项目的进展及影响
□ 适用 √ 不适用
8、核心竞争力不利变化分析
□ 适用 √ 不适用
9、公司业务相关的宏观经济层面或外部经营环境的发展现状和变化趋势及公司行业地位或区域市场地位
的变动趋势
1、下游房地产市场的变动趋势
今年上半年全国房地产市场呈现回调态势，根据国家统计局统计数据，1-6月份，商品房销售面积48365
万平方米，同比下降6.0%，商品房销售额31133亿元，下降6.7%。全国房地产开发投资42019亿元，同比名
义增长14.1%(扣除价格因素实际增长13.1%)。同时6月份70个大中城市房价较上年同期上涨，但较上月环
比有55家出现下降。从下半年市场趋势来看，在政策层面上，受季度GDP增速接近增长底线（7.5%）且房
地产成为影响下半年经济走向的关键不确定因素影响，中央主动暂停利率市场化进程并默许地方政府出台
各类救市政策，地方政府抓住时机全部或部分取消限购政策，截至7月底，46个限购城市中有过半数以上
取消了限购或者有传言将取消限购，预计未来半年取消限购的城市数量仍将进一步增加，同时影响市场的
限贷政策也有望在四季度出现小幅改善。在市场层面上，城市分化预计将进一步加大，去化周期短、刚需
旺盛的城市短期有望再次走强，而去化周期长、人口净流出的城市在短期成交反弹后或将再次走弱。而且
业界对房地产后期走势预期存在明显分歧，因此房地产市场未来走向有待进一步观察。
2、房地产家居网络服务业变动趋势
房地产家居网络服务行业未来将是机遇与挑战并存，一方面电商业务快速发展为房地产家居服务业提
供了更大的发展空间，与金融服务的进一步融合、对基于移动互联的商业模式的探索以及各种微创新都为
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
本行业深入发展提供了新的动力。
但同时，竞争加剧和下游行业压力的传递将是本行业面对的挑战，一方面，由于下游房地产业出现回
调，成交量下降，库存增加，而且市场观望情绪增加，房地产业相关的开发、中介、代理因此受到影响，
这种压力也会部分传递到本行业，其中二手房业务相对更加明显，根据报道搜房与在北京、上海等地与中
介联盟都出现了摩擦。本公司二手房业务虽然占比相对较低，但部分城市的二手房业务也正在针对市场变
化和中介企业需求，采取降价等措施积极应对，预计这将对公司二手房业务带来一定程度不利影响。另一
方面，本行业中电商业务虽然不断发展，但是新进入者的增加以及电商业务的相对排他性都导致本行业有
竞争加剧趋势，势必导致电商业务成本上升，利润率相应下降。
10、公司年度经营计划在报告期内的执行情况
本报告期内，公司基本按照年初董事会制定的发展战略和年度经营计划开展工作，各个方面均基本得
到了落实，加盟计划正在积极推进中，目前已有10多家完成或即将完成加盟；电商业务的推广和提升也在
稳步进行中。公司继续加大对移动互联产品的研发以及应用的推广，用户稳定增长。公司还在积极研究和
探索本行业与金融结合的路径和产品；股权激励计划由于未能获得股东大会通过，公司目前正在继续研究
成功案例并根据中国证监会最新的员工持股计划等政策来为后续重启进行准备工作。
11、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素及公司采取的措施
风险因素详见第二节之七重大风险提示。
公司今年进一步对发展战略进行明晰，即“立足于居，成就于家，成为“BtoF”的领军企业”，将通
过产品研发和人力资源培养，不断提高企业核心竞争力，增强公司的盈利能力；通过开拓新市场和提高服
务产品价值，为公司未来增长奠定基础。针对环境变化以及在执行过程中发现的问题，公司将不断对相关
规划进行微调和完善。同时公司在合适的时候也不排除考虑通过收购兼并方式，实现公司主业的升级和延
伸发展。
二、投资状况分析
1、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
江苏三六五网络股份有限公司 2014 年半年度报告全文
募集资金总额 40,712.04
报告期投入募集资金总额 590.92
已累计投入募集资金总额 24,080.77
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额 22,062.4
累计变更用途的募集资金总额比例 54.19%
募集资金总体使用情况说明
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目达 截止报 项目可
是否已 募集资 截至期 截至期
调整后 本报告 到预定 本报告 告期末 是否达 行性是
承诺投资项目和超 变更项 金承诺 末累计 末投资
投资总 期投入 可使用 期实现 累计实 到预计 否发生
募资金投向 目(含部 投资总 投入金 进度(3)
额(1) 金额 状态日 的效益 现的效 效益 重大变
分变更) 额 额(2) ＝(2)/(1)
期 益 化
承诺投资项目
1.房地产家居网络营 2014 年
14,707.8 14,822.7
销服务平台升级项 是 13,403.1 100.78% 12 月 31 2,957.12 7,860.1 是 否
3
目 日
2013 年
-1,984.5
2.重点城市布局项目 是 3,999.5 2,720 133.1 2,040 75.00% 05 月 31 -271.23 是 否
日
2014 年
3.技术中心建设项目 是 3,459.5 2,535.21 411.06 2,026.25 79.92% 12 月 31 0 0是 否
日
2014 年
4. 365 学院项目 是 1,200.3 819.86 46.76 263.75 32.17% 12 月 31 0 0是 否
日
19,152.7
承诺投资项目小计 -- 22,062.4 20,782.9 590.92 -- -- 2,685.89 5,875.53 -- --
超募资金投向
对西安三六五等三
否 1,428 1,428 0 1,428 100.00% 0 0是 否
家合资公司增资
补充流动资金（如
-- 3,500 3,500 0 3,500 100.00% -- -- -- -- | 江苏三六五网络股份有限公司2014年半年度报告 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2014-08-12 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |