江苏三六五网络股份有限公司 2016 年半年度报告全文
江苏三六五网络股份有限公司
2016 年半年度报告
2016-040
2016 年 08 月
江苏三六五网络股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性、完整性承担个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司负责人章海林、主管会计工作负责人齐东及会计机构负责人(会计主管
人员)程海声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、释义 .................................................................... 2
第二节 公司基本情况简介 .................................................................. 5
第三节 董事会报告 ........................................................................ 8
第四节 重要事项 ......................................................................... 16
第五节 股份变动及股东情况 ............................................................... 20
第六节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................... 24
第七节 财务报告 ......................................................................... 25
第八节 备查文件目录 .................................................................... 118
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释义
释义项 指 释义内容
三六五网、本公司 指 江苏三六五网络股份有限公司
股东大会 指 江苏三六五网络股份有限公司股东大会
董事会 指 江苏三六五网络股份有限公司董事会
监事会 指 江苏三六五网络股份有限公司监事会
合肥肥肥 指 合肥肥肥网络科技有限公司
合肥三六五 指 合肥三六五网络有限公司
芜湖网尚资讯 指 芜湖网尚资讯有限公司
浙江三六五 指 浙江三六五科技有限公司
网尚营销顾问 指 南京网尚营销顾问有限公司
陕西三六五 指 陕西三六五网络有限公司
重庆居汇 指 重庆居汇网络有限公司
辽宁三六五 指 辽宁三六五网络有限公司
安徽装修宝 指 安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司
江苏安家贷 指 江苏安家贷金融信息服务有限公司
芜湖装修惠 指 芜湖三六五装修惠网络服务有限公司
硬腿子 指 南京硬腿子文化传媒有限公司
房益佰 指 南京房益佰网络科技有限公司
基于公司开发的网络平台为房地产和家居企业提供的网络及线下营
房地产家居网络营销服务 指
销服务
通过团购等方式进行线上聚客并辅之以线下的各种活动、交易等服务
团立方等网络营销服务 指
的房地产营销方式
O2O 指 Online To Offline，也即将线下的商务服务与互联网服务结合在了一起
装修宝 指 公司自行研发的家居网络营销服务平台
安家贷 指 公司自行研发的与主业相配套的金融服务平台及其业务
研究咨询及其他服务 指 本公司及下属子公司开展的房地产行业研究咨询服务
互联网小贷公司、小贷公司 指 南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司
爱租哪 指 公司新业务，主要从事租赁服务以及相关金融服务、资产管理等业务
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第二节 公司基本情况简介
一、公司信息
股票简称 三六五网 股票代码
公司的中文名称 江苏三六五网络股份有限公司
公司的中文简称（如有） 三六五网
公司的外文名称（如有） Everyday Network Co.,Ltd
公司的法定代表人 章海林
注册地址 南京市六合区龙池街道新东路
注册地址的邮政编码
办公地址 南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号省建大厦 B 座
办公地址的邮政编码
公司国际互联网网址 http://www.house365.com
电子信箱 dshbgs@house365.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 凌云 黄杰
南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号 南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号
联系地址
省建大厦 B 座 16 楼 省建大厦 B 座 16 楼
电话 025-83201657 025-83203503
传真 025-85507365 025-85507365
电子信箱 dshbgs@house365.com dshbgs@house365.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业总收入（元） 292,480,339.67 279,141,380.24 4.78%
归属于上市公司普通股股东的净利润
58,385,563.91 56,410,080.45 3.50%
（元）
归属于上市公司普通股股东的扣除非经
44,676,547.19 51,829,061.48 -13.80%
常性损益后的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 41,571,898.23 23,107,349.49 79.91%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
0.2165 0.1203 79.97%
股）
基本每股收益（元/股） 0.30 0.29 3.45%
稀释每股收益（元/股） 0.30 0.29 3.45%
加权平均净资产收益率 6.03% 6.90% -0.87%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
4.58% 6.34% -1.76%
收益率
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 1,209,611,014.01 1,085,480,068.16 11.44%
归属于上市公司普通股股东的所有者权
976,382,504.85 916,015,291.05 6.59%
益（元）
归属于上市公司普通股股东的每股净资
5.0837 4.7694 6.59%
产（元/股）
五、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 163,584.04
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
5,690,522.20
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 1,045,072.92
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -508,692.65
其他符合非经常性损益定义的损益项目 8,360,408.46
减：所得税影响额 1,030,612.43
少数股东权益影响额（税后） 11,265.82
合计 13,709,016.72 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
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开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
六、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
七、重大风险提示
1、行业升级及竞争加剧风险 房地产服务行业一方面呈现整合趋势，即各子市场相互融合，代理、
中介和网络越来越相互融合；另一方面房地产服务行业已初步呈现出从狭义的房地产交易服务向广义的房
地产服务转化的趋势，即，未来将不仅限于为新房、二手房的交易提供经纪、广告、销售等服务，而是从
交易延伸至房地产金融、租赁、资产管理相融合的房地产服务体系。在行业和市场空间得以拓展同时，因
为竞争者增加也使得竞争加剧；即便狭义的交易服务也越来越注重结果导向，这对公司的线下服务、专业
能力提出更多更高要求，相应会导致公司成本费用上升，利润率受到影响。
2、新业务拓展风险 公司正在积极布局，在金融、租赁、资管等方面展开尝试，由于一方面新业务
的模式需要通过实践检验和完善，经验需要通过实践积累，另一方面可能受制于政策、市场环境等客观因
素的影响，这些新业务尝试的发展速度和结果存在不确定性，同时由于新业务前期投入较大，而成效短期
无法显现，在一定时期内也会对公司业绩产生一定程度的不利影响。
3、房地产家居行业波动风险 公司主要业务为房地产营销服务，房地产市场过热和过冷对公司都有
不利影响，市场过热会导致网络广告投放频次下降，团立方等网络营销服务能获得的折扣减少从而吸引力
下降。
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第三节 董事会报告
一、报告期内财务状况和经营成果
1、报告期内总体经营情况
报告期内，尽管由于下游房地产市场偏热，经营环境相对不利，但经过公司全体员工的努力，公司2016
年上半年仍实现了营业收入29248.03万元，较上年同期增长了4.78%;
报告期内，公司在坚持战略定位和经营宗旨不变的情况下，将业务体系调整为“3+N”的业务格局， 即
365淘房，365金服，爱租哪三个业务主体，和N个孵化项目。
基于365淘房网的新房二手房营销服务仍是公司主要收入和利润来源，报告期内公司以交易为导向对
其平台和服务进行微调，积极开展分销以及其他创新尝试；
报告期内，公司进一步提升了金融服务的战略地位，成立了365金融事业部。经过紧密筹建，互联网
小贷公司也于2016年6月顺利成立，正通过自营、战略合作等方式积极拓展业务。公司已初步形成了以安
家贷、小贷公司为资金平台，以交易场景为基础，自营、合作渠道并存的金融服务体系。
针对未来行业延伸发展趋势，公司在租赁和资管进行了布局，通过内部创业方式推出“爱租哪”平台
进行尝试。同时公司还在文化、体育服务等延伸领域开展了孵化尝试，内部创业从事新媒体行业的“硬腿
子”和投资参股从事体育营销服务的“一门一派”发展趋势均良好；
报告期内公司还根据各业务实际状况进行了一些微调，通过加强费用控制，对一些见效期不太明朗的
项目进行了清理、收缩或转让，初步遏制了费用增长趋势。公司业绩与上年同期基本持平。
财务报表重大变动项目说明：
合并资产负债表：
1、可供出售金融资产较上年同期增长了93.82%，主要是由于公司报告期内投资参股了南京一门一派
网络科技有限公司；
2、应付职工薪酬较期初下降48.76%，主要是由于期初金额中包括去年年末年终奖励等；
3、应较税费较期初增长了45.16%，主要是由于期末计提的所得税费用尚未缴纳。
合并利润表：
1、投资收益较上年同期增长168.62%，主要是本报告期内房益佰和长春三六五转让产生的合并收益。
2、所得税费用较上年同期下降了46.24%，主要是由于母公司及合肥三六五等子公司通过高新技术企
业认定，本报告期按优惠税率计税。
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合并现金流量表：
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长79.91%，主要是公司营业收入回款良好，较上年同
期增加；
2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长189.53%，主要是本报告期内理财投资支出较上年同
期减少；
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长2232.67%，主要是报告期内小贷公司成立吸收的少
数股东投资增加，且去年基数较低所致。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 292,480,339.67 279,141,380.24 4.78%
营业成本 19,121,986.36 15,801,409.24 21.01%
销售费用 167,959,873.68 139,481,266.61 20.42%
管理费用 55,145,055.67 57,596,580.90 -4.26%
财务费用 -8,534,354.59 -6,709,350.29 27.20%
公司母公司因通过高新
所得税费用 11,793,841.59 21,939,153.18 -46.24% 技术企业认定，本报告
期按优惠税率计税
研发投入 16,756,062.29 17,828,297.92 -6.01%
经营活动产生的现金流
41,571,898.23 23,107,349.49 79.91% 收入回款增加
量净额
投资活动产生的现金流 投资支出较上年同期减
63,679,032.03 21,993,659.60 189.53%
量净额 少
本报告期内新增了新成
筹资活动产生的现金流 立的互联网小额贷款公
69,980,000.00 3,000,000.00 2,232.67%
量净额 司少数股东投入。上年
同期较少。
现金及现金等价物净增 经营、投资、筹资现金
180,198,537.13 48,513,721.86 271.44%
加额 均为净流入
2、报告期内驱动业务收入变化的具体因素
报告期内收入较上年同期略有增长，主要是由于公司团立方等网络营销服务收入增加。
公司重大的在手订单及订单执行进展情况
□ 适用 √ 不适用
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3、主营业务经营情况
（1）主营业务的范围及经营情况
公司是国内房地产家居网络营销服务领域的先行者之一，在该领域已深耕多年。基于“立足于居、成
就于家”的战略定位，致力于打造全国领先的幸福居家首选平台，努力成为“国内领先的互联网居家服务
商”。
公司业务体系调整为3+N业务体系，即“365淘房、365金服、爱租哪加上N个孵化项目”。其中，围绕
“居”的服务是公司目前核心业务，也是主要收入来源，该业务是基于公司自主研发的“365淘房”（即
原来的365地产家居网）平台，为网友和开发企业等提供房屋的买卖、租赁等全方位网络综合服务。
365金服是指公司围绕房地产家居开展的金融服务，主要包括以安家贷平台为基础开展的P2P线上金融
服务以及今年新增的线下互联网小贷服务。由于金融对于公司是新业务，因此对此业务采取稳健推进战略，
以风控作为前期首要工作，重点在于建立以交易场景数据池为基础的风控体系和信贷模型，同时加强团队
建设。
爱租哪是公司针对行业发展趋势进行提前布局的业务，主要是通过存量房租赁和相关金融服务为切入
口开展存量房租赁和资产管理尝试。
（2）主营业务构成情况
占比 10%以上的产品或服务情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分产品或服务
房地产网络营销
283,582,110.61 17,986,607.22 93.66% 3.56% 25.93% -1.13%
服务
研究咨询及其他
4,305,376.70 527,254.62 87.75% 7.66% -24.13% 5.13%
服务
互联网金融平台
4,549,454.30 572,024.52 87.43% 326.72% -16.49% 51.68%
服务业务
4、其他主营业务情况
利润构成或利润来源与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
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主营业务或其结构发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
5、公司前 5 大供应商或客户的变化情况
报告期公司前 5 大供应商的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
公司主要投入为人力资源，外部采购主要为电子设备、活动所需材料等，不存在对特定供应商依赖，
且金额很少。供应商变化对公司影响很小。
报告期公司前 5 大客户的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
客户名称 本期发生额
营业收入 占公司全部营业收入的比例（%）
客户一 6,192,986.80 2.12
客户二 3,689,165.55 1.26
客户三 3,007,823.58 1.03
客户四 2,862,123.59 0.98
客户五 1,782,197.56 0.61
合计 17,534,297.08 6.00
公司客户较为分散，不存在对特定客户的依赖。前5大客户变化属于正常情况，不会对公司未来经营产生不利影响。
6、主要参股公司分析
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内无应当披露的参股公司信息。
7、重要研发项目的进展及影响
□ 适用 √ 不适用
8、核心竞争力不利变化分析
□ 适用 √ 不适用
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9、公司业务相关的宏观经济层面或外部经营环境的发展现状和变化趋势及公司行业地位或区域市场地位
的变动趋势
2016 年1—6 月全国商品房销售面积合计6.43 亿平方米，其中住宅销售面积5.7 亿平方米，同比分
别上升27.9%和上升28.6%。前6 月全国商品房销售额合计4.86 万亿，商品住宅销售额合计4.18 万亿，同
比则分别上升42.1%和上升44.4%。从分月情况看，涨势趋缓。预计下半年由于基数因素，同时前几个月销
售大幅放量消耗需求，且近期南京、苏州已出台政策，提高了购房的门槛，未来楼市销售增幅将进一步回
落。但是由于利率低位，货币整体充裕宽松大环境下半年预计不会发生变化，因此预计房地产市场虽会较
前期有所调整，但幅度不大。
10、公司年度经营计划在报告期内的执行情况
报告期内，公司总体按照经营计划推进，同时也根据情况进行一些调整，具体详见本节一“报告期内
总体经营情况”
11、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素及公司采取的措施
重要风险因素详见第二节 “八 重大风险提示”
针对行业发展和竞争加剧，公司主要采取以下措施应对，一方面积极跟踪趋势，提前布局，公司在存
量房、租赁、资产管理等方面开展了积极尝试；同时另一方面通过人才培训积累、产品研发等努力增强公
司在现有业务的竞争力。
针对新业务存在的风险，公司采取了稳健推进的战略，对于金融服务，公司始终把防范风险放在首位，
在核心风控体系，信贷模型以及团队建设完成前不急于扩张规模；通过合作助力新业务的开展。
针对下游行业的变化，公司以交易导向重新梳理了365淘房业务，调整服务团队结构，加强专业营销
人员引进和培训。
二、投资状况分析
1、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
2、非募集资金投资的重大项目情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：万元
截至报告期末 截止报告期末
本报告期投入 披露日期（如 披露索引（如
项目名称 计划投资总额 累计实际投入 项目进度 累计实现的收
金额 有） 有）
金额 益
南京三六五互
2016 年 01 月
联网科技小额 28,000 28,000 28,000 100.00% 0 2016-003
09 日
贷款有限公司
合计 28,000 28,000 28,000 -- 0 -- --
3、对外股权投资情况
（1）持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
4、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实 计提减
是否经 报告期
受托人 关联关 是否关 产品类 委托理 起始日 终止日 报酬确 际收回 值准备 预计收
过规定 实际损
名称 系 联交易 型 财金额 期 期 定方式 本金金 金额（如 益
程序 益金额
额 有）
南京银 2015 年 2016 年
低风险 到期支
行大行 无 否 6,193 11 月 10 02 月 17 6,193 是 54.87 54.87
保本型 付
宫支行 日 日
招商银 2015 年 2016 年
低风险 到期支
行龙蟠 无 否 9,000 12 月 07 12 月 20 是 383.15
保本型 付
路支行 日 日
招商银 2015 年 2016 年
低风险 到期支
行龙蟠 无 否 6,000 12 月 18 10 月 14 是 205.56
保本型 付
路支行 日 日
交通银 2016 年 2016 年
低风险 到期支
行中央 无 否 9,000 03 月 30 06 月 07 9,000 是 49.64 49.64
保本型 付
门支行 日 日
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合计 30,193 -- -- -- 15,193 -- 693.22 104.51
委托理财资金来源 自有暂时闲置资金
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） 无
审议委托理财的董事会决议披露日期
（如有)
审议委托理财的股东大会决议披露日
期（如有)
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
三、有关盈利预测、计划或展望的实现情况
□ 适用 √ 不适用
四、预测年初至下一报告期期末的累计净| 三六五网：2016年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-08-27 |
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| 附件：公告原文 |
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