证券代码:600048 证券简称:保利地产 公告编号:2021-056
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
? 被担保人:保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)及下属子公司及参股公司(含其下属公司,下同)。
? 担保金额:公司2021年度对外担保累计净增加449.78亿元,为子公司转让的应付账款承担共同还款义务累计净增加28.18亿元。
? 反担保:公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
? 不存在对外担保逾期。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内,公司及控股子公司(包括其下属公司)近期发生如下对外担保,并已签署相关借款及担保合同,主要内容如下:
一、担保情况概述
截至2021年6月30日,公司及其控股子公司2021年度新增担保854.65亿元(含子公司间相互担保),解除担保404.87亿元,累计净增加担保449.78亿元;本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务新增151.21亿元,解除
123.03亿元,累计净增28.18亿元。按照担保主体及被担保主体类别分类如下,被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担保金额详见附表1。
单位:亿元
对外担保类别 | 对外担保 净增加额 | 本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务净增加额 |
子公司为本公司提供担保 | - | - |
对外担保类别 | 对外担保 净增加额 | 本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务净增加额 |
公司为全资子公司提供担保 | 232.51 | 11.84 |
公司为非全资子公司提供担保 | 205.70 | 16.34 |
公司为参股公司提供担保 | 11.57 | - |
合计 | 449.78 | 28.18 |
附表1:2021年度新增担保事项及被担保人情况(2021年6月1日至2021年6月30日)
被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本(万元) | 主营业务范围 | 2020年度或2020年末主要财务数据 (万元) | 持股比例 | 2021年6月新增对外担保金额 (亿元) |
(一)公司为全资子公司提供担保新增58.32亿元 | ||||||
合肥和禹房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 10,000 | 房地产开发及销售 | 总资产806929,总负债804785,净资产2144;营业收入29,净利润-7611 | 100% | 0.17 |
北京怀筑置地有限公司 | 北京市 | 100,000 | 房地产开发及销售 | 总资产339039,总负债239609,净资产99430;营业收入0,净利润-44 | 100% | 0.14 |
保利(莆田)房地产开发有限公司 | 福建省莆田市 | 2,000 | 房地产开发、销售 | 总资产207118,总负债183481,净资产23637;营业收入136287,净利润252 | 100% | 6.00 |
2.50 | ||||||
福州中邑置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产39881,总负债39881,净资产0;营业收入0,净利润-859 | 100% | 1.50 |
富利建设集团有限公司 | 广东省广州市 | 40,000 | 房屋建筑工程施工;房屋建筑工程设计 | 总资产1772641,总负债1571442,净资产201199;营业收入3519246,净利润74747 | 100% | 0.01 |
0.22 | ||||||
0.05 | ||||||
广州穗兴置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发及销售 | 总资产635824,总负债634181,净资产1643;营业收入0,净利润643 | 100% | 0.10 |
广州保晋置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发及销售 | 总资产346493,总负债346806,净资产-313;营业收入0,净利润-215 | 100% | 0.60 |
广州穗泰置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发及销售 | 总资产299224,总负债298224,净资产1000;营业收入0,净利润-0.4 | 100% | 3.00 |
2.50 | ||||||
泉州保投置业有限公司 | 福建省泉州市 | 1,000 | 房地产开发经营;自有房地产经营活动 | 总资产241032,总负债240530,净资产502;营业收入0,净利润-499 | 100% | 0.10 |
郑州展达置业有限公司 | 河南省郑州市 | 5,000 | 房地产开发经营;住宅室内装饰装修 | 总资产52468,总负债52468,净资产0;营业收入0,净利润0 | 100% | 10.00 |
被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本(万元) | 主营业务范围 | 2020年度或2020年末主要财务数据 (万元) | 持股比例 | 2021年6月新增对外担保金额 (亿元) |
郑州展飞置业有限公司 | 河南省郑州市 | 1,020 | 房地产开发经营 | 总资产88022,总负债88044,净资产-22;营业收入0,净利润-22 | 100% | 1.60 |
湖北保利文旅发展有限公司 | 湖北省孝感市 | 10,000 | 旅游景点开发;房地产开发;商品房销售 | 总资产131000,总负债121758,净资产9242;营业收入0,净利润-58 | 100% | 1.00 |
长沙天骄房地产开发有限公司 | 湖南省长沙市 | 15,494 | 房地产开发及销售 | 总资产 354156,总负债 275017,净资产79139;营业收入37229,净利润9479 | 100% | 4.20 |
茂名市保运置业有限公司 | 广东省茂名市 | 10,000 | 房地产开发经营;物业管理 | 总资产155295,总负债145370,净资产9925;营业收入0,净利润-75 | 100% | 1.00 |
南京市棠悦房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 2,000 | 房地产开发经营;物业管理 | 总资产405777,总负债406414,净资产-636;营业收入0,净利润-2297 | 100% | 0.70 |
沈阳林海房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 10,000 | 房地产开发自有房屋租赁 | 总资产596231,总负债551324,净资产44907;营业收入85416,净利润18466 | 100% | 2.00 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 5,000 | 房地产开发;商品房销售;自有房屋租赁;物业管理 | 总资产458992,总负债429992,净资产29000;营业收入82906,净利润9397 | 100% | 1.00 |
沈阳和禧房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 1,000 | 房地产开发;商品房销售;自有房屋租赁;物业管理 | 总资产170993,总负债169918,净资产1075;营业收入95558,净利润2284 | 100% | 0.40 |
西安荣尚晟置业有限公司 | 陕西省西安市 | 5,000 | 一般项目:物业管理;房地产咨询;酒店管理 | 总资产261481,总负债256931,净资产4550;营业收入0,净利润-450 | 100% | 0.53 |
苏州保泓置业有限公司 | 江苏省苏州市 | 2,000 | 房地产开发经营:物业管理;住房租赁 | 总资产19006,总负债19006,净资产0;营业收入0,净利润0 | 100% | 2.00 |
成都保利天新房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 5,000 | 房地产开发经营;土地整理 | 总资产762855,总负债600097,净资产162758;营业收入123194,净利润6911 | 100% | 0.00 |
珠海横琴保利利盛实业投资有限公司 | 广东省珠海市 | 10,000 | 房地产开发经营、物业租赁 | 总资产90703,总负债85005,净资产5698;营业收入0,净利润54 | 100% | 10.00 |
被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本(万元) | 主营业务范围 | 2020年度或2020年末主要财务数据 (万元) | 持股比例 | 2021年6月新增对外担保金额 (亿元) |
杭州保汇置业有限公司 | 浙江省杭州市 | 10,000 | 房地产开发及经营 | 2021年成立,无2020年财务数据 | 100% | 3.50 |
金华保骏置业有限公司 | 浙江省金华市 | 10,000 | 房地产开发及销售 | 总资产626266,总负债628586,净资产-2320;营业收入0,净利润-2120 | 100% | 2.00 |
保利(重庆)投资实业有限公司 | 重庆市 | 50,000 | 房地产开发经营;房地产租赁经营 | 总资产3042959,总负债2129062,净资产913897;营业收入1033491,净利润176974 | 100% | 1.50 |
合计 | 58.32 | |||||
(2)公司为控股子公司提供担保新增47.09亿元 | ||||||
福州中泰投资有限公司 | 福建省福州市 | 220,000 | 房地产开发经营;住房租赁经营;物业管理 | 总资产437000,总负债230389,净资产206611;营业收入0,净利润-488 | 60% | 1.90 |
广州市新谭房地产开发有限公司 | 广东省广州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产1586594,总负债1590837,净资产-4243;营业收入0,净利润-2796 | 70% | 3.00 |
广州诚品置业有限公司 | 广东省广州市 | 84,000 | 房地产开发及销售 | 总资产370387,总负债373692,净资产-3305;营业收入0,净利润-2711 | 50% | 1.25 |
0.45 | ||||||
广州市保曦置业有限公司 | 广东省广州市 | 5,000 | 房地产开发及销售 | 总资产812403,总负债813097,净资产-693;营业收入0,净利润-1390 | 58% | 2.84 |
凯歌(晋江)置业有限公司 | 福建省泉州市 | 20,000 | 房地产的开发与经营;旅游休闲项目的开发 | 资产总额123914,总负债120440,净资产3474万;营业收入-712,净利润-2479 | 50% | 2.10 |
河北德善房地产开发有限公司 | 河北省石家庄市 | 14,286 | 房地产开发与经营,室内外装饰装修的设计与施工 | 总资产362208,总负债352227,净资产9981;营业收入0,净利润-2377 | 74% | 0.01 |
郑州保利亨业房地产开发有限公司 | 河南省郑州市 | 458,900 | 房地产开发与经营 | 总资产1394640,总负债1341050,净资产535890;营业收入0,净利润-17422 | 70% | 1.10 |
郑州隆顺置业有限公司 | 河南省郑州市 | 130,000 | 房地产开发与经营;建筑装饰装修工程施工 | 总资产282031,总负债283749,净资产-1719;营业收入0,净利润-1719 | 50% | 0.75 |
被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本(万元) | 主营业务范围 | 2020年度或2020年末主要财务数据 (万元) | 持股比例 | 2021年6月新增对外担保金额 (亿元) |
武汉庭瑞忠置业有限公司 | 湖北省武汉市 | 25,000 | 房地产开发;商品房销售;建筑工程、装饰工程设计、施工;物业服务 | 总资产590277,总负债576130,净资产14147;营业收入125,净利润-1447 | 41% | 3.00 |
武汉保平金丰置业有限公司 | 湖北省武汉市 | 240,100 | 房地产开发;商品房销售;房屋租赁;物业服务 | 总资产294139,总负债299277,净资产-5138;营业收入22,净利润-5138 | 51% | 0.77 |
湖南利华置业有限公司 | 湖南省湘潭市 | 10,000 | 房地产开发及销售 | 总资产222578,总负债 225955,净资产-3377;营业收入0,净利润-3366 | 70% | 0.20 |
江门宏昌置业有限公司 | 广东省江门市 | 60,000 | 房地产开发经营、物业管理等 | 总资产158966,总负债159103,净资产-137;营业收入0,净利润-137 | 60% | 0.51 |
0.50 | ||||||
清远保励置业有限公司 | 广东省清远市 | 137,000 | 房地产开发经营、物业管理等 | 总资产68500,总负债20200,净资产48300;营业收入0,净利润0 | 90% | 0.06 |
赣州众星晟房地产开发有限公司 | 江西省赣州市 | 10,000 | 房地产开发、销售;房屋建筑工程 | 总资产270130,总负债264298,净资产5832;营业收入0,净利润-1168 | 70% | 0.42 |
大同保瀛房地产开发有限公司 | 山西省大同市 | 5,000 | 房地产开发及销售;物业服务 | 总资产72879,总负债72905,净资产-26;营业收入0,净利润-26 | 70% | 4.90 |
山西保景鑫房地产开发有限公司 | 山西省长治市 | 104,000 | 房地产开发经营;物业管理 | 总资产100666,总负债100666,净资产0;营业收入0,净利润0 | 51% | 1.60 |
晋中文津房地产开发有限公司 | 山西省晋中市 | 1,000 | 房地产开发、销售;物业服务 | 总资产244659,总负债245419,净资产-760;营业收入0,净利润-760 | 70% | 0.70 |
陕西乐塬湾房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 1,000 | 房地产开发、销售;物业管理 | 总资产298753,总负债298750,净资产3;营业收入0,净利润3 | 51% | 3.70 |
西安海兴置业有限责任公司 | 陕西省西安市 | 12,500 | 房地产投资开发、销售; | 总资产98020,总负债86714,净资产11306;营业收入0,净利润52 | 60% | 1.00 |
被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本(万元) | 主营业务范围 | 2020年度或2020年末主要财务数据 (万元) | 持股比例 | 2021年6月新增对外担保金额 (亿元) |
成都鼎骏睿宇置业有限公司 | 四川省成都市 | 60,000 | 房地产开发经营;市政公用工程 | 总资产89129,总负债18372,净资产70757;营业收入0,净利润-270 | 80% | 0.24 |
东莞国铁保利实业发展有限公司 | 广东省东莞市 | 19,000 | 房地产开发经营、房地产投资 | 总资产374583,总负债15029,净资产359554;营业收入0,净利润-470 | 51% | 13.00 |
云南广晟曼飞龙旅游度假开发有限公司 | 云南省西双版傣族自治州 | 7,500 | 房地产开发及销售 | 总资产74978,总负债69500,净资产5478;营业收入2,净利润-279; | 60% | 1.00 |
云南保利恒泰实业有限公司 | 云南省昆明市 | 120,000 | 房地产开发及销售 | 总资产604036,总负债365015,净资产239021;营业收入173352,净利润32556 | 70% | 0.50 |
绍兴雅宏置业有限公司 | 浙江省绍兴市 | 5,000 | 房地产开发及经营 | 总资产404814万,总负债405018万,净资产-204万;营业收入0万,净利润-204万 | 26% | 0.26 |
1.04 | ||||||
金华保鑫置业有限公司 | 浙江省金华市 | 10,000 | 房地产开发及销售 | 总资产159123,总负债159300,净资产-178;营业收入0,净利润-105 | 51% | 0.30 |
合计 | 47.09 | |||||
(3)公司为参股子公司提供担保新增7.85亿元 | ||||||
广州穗江置业有限公司 | 广东省广州市 | 160,000 | 房地产开发及销售 | 总资产406946,总负债248330,净资产158616;营业收入0,净利润-1259 | 50% | 4.30 |
广州市穗云置业有限公司 | 广东省广州市 | 4,000 | 房地产开发及销售 | 总资产620344,总负债618205,净资产2139;营业收入0,净利润-1802 | 25% | 0.0025 |
0.0003 | ||||||
南京锦新置业有限公司 | 江苏省南京市 | 70,000 | 房地产开发经营;住房租赁;物业管理 | 2021年成立,无2020年财务数据 | 40% | 0.58 |
济宁广源产业发展有限公司 | 山东省济宁市 | 10,000 | 园区管理服务;文化场馆管理服务;会议及展览服务;房地产开发经营 | 总资产156697,总负债156951,净资产-254;营业收入0,净利润-254 | 40% | 1.20 |
昆山建宝置业有限公司 | 江苏省昆山市 | 2,000 | 50% | 0.40 |
被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本(万元) | 主营业务范围 | 2020年度或2020年末主要财务数据 (万元) | 持股比例 | 2021年6月新增对外担保金额 (亿元) |
房地产开发经营;住房租赁;物业管理 | 总资产283884,总负债282230,净资产1654;营业收入0,净利润-346 | 1.21 | ||||
成都悦湖利鑫置业有限公司 | 四川省成都市 | 57,100 | 房地产开发经营;土地整理 | 总资产73350,总负债36159,净资产37191;营业收入0,净利润-9 | 33% | 0.17 |
合计 | 7.85 |
附表2:新增本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务产品清单
序号 | 产品名称 | 发行载体管理机构 | 新增公司对子公司作为债务人的应收账款进行债务加入的应收账款规模(亿元) |
1 | 深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度第五期瑞盈资产支持票据信托 | 华能贵诚信托有限公司 | 10.41 |
2 | 平安-联易融-利盈1号资产支持计划(第1期) | 平安资产管理有限责任公司 | 5.03 |
3 | 明珠商业保理有限公司2021年度第四期明静资产支持票据信托 | 华能贵诚信托有限公司 | 13.05 |
4 | 深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度第六期瑞盈资产支持票据信托 | 华能贵诚信托有限公司 | 9.32 |
5 | 明珠商业保理有限公司2021年度第五期明静资产支持票据信托 | 华能贵诚信托有限公司 | 11.58 |
6 | 深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度第七期瑞盈资产支持票据信托 | 华能贵诚信托有限公司 | 2.89 |
7 | 平安-联易融-利盈1号资产支持计划(第2期) | 平安资产管理有限责任公司 | 9.45 |
8 | 深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度瑞丰1号资产支持商业票据信托 | 华能贵诚信托有限公司 | 13.09 |
合计 | 74.82 |