2014 年年度报告
公司代码：600051 公司简称：宁波联合
宁波联合集团股份有限公司
2014 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人李水荣、主管会计工作负责人董庆慈及会计机构负责人（会计主管人员）董庆慈
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审定，母公司 2014 年度实现净利润-33,045,973.92
元，加 2013 年 12 月 31 日尚未分配利润 290,752,148.34 元，本年度末实际可供股东分配的利润
为 257,706,174.42 元。公司本年度拟不进行现金分红，也不发放股票股利。本年度不进行资本
公积金转增股本。本预案尚需公司股东大会审议批准。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义及重大风险提示......................................................................................................... 3
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 20
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 26
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 31
第八节 公司治理 .......................................................................................................................... 37
第九节 内部控制 .......................................................................................................................... 41
第十节 财务报告 .......................................................................................................................... 43
第十一节 备查文件目录................................................................................................................. 142
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
公司、本公司 指 宁波联合集团股份有限公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位
热电公司 指 宁波经济技术开发区热电有限责任公司
建设开发公司 指 宁波联合建设开发有限公司
梁祝公司 指 宁波梁祝文化产业园开发有限公司
嵊泗公司 指 嵊泗远东长滩旅游开发有限公司
温州银联公司 指 温州银联投资置业有限公司
进出口公司 指 宁波联合集团进出口股份有限公司
温州宁联公司 指 温州宁联投资置业有限公司
河源公司 指 河源宁联置业有限公司
二、 重大风险提示
公司已在本报告中描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险
及其应对措施，敬请查阅本报告第四节董事会报告“二、董事会关于公司未来发展的讨论与分析”
之“（五）可能面对的风险”的相关内容。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 宁波联合集团股份有限公司
公司的中文简称 宁波联合
公司的外文名称 NINGBO UNITED GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 NUG
公司的法定代表人 李水荣
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 董庆慈 汤子俊
联系地址 宁波开发区东海路1号联合大厦 宁波开发区东海路1号联合大厦
电话 0574-86221609 0574-86221609
传真 0574-86221320 0574-86221320
电子信箱 dqc@nug.com.cn tangzj@nug.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.nug.com.cn
电子信箱 info@nug.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 宁波开发区东海路1号联合大厦八楼
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宁波联合 600051 /
六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 基本情况
注册登记日期 2014 年 7 月 3 日
注册登记地点 宁波市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号
税务登记号码 33020625410108-X
组织机构代码 25410108-X
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（二） 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。
（三） 公司上市以来，主营业务的变化情况
上市之初，公司主营高新技术项目及产品投资、开发、生产，能源、交通、通讯项目及市政基
础设施建设。
1998 年，公司主营业务调整为：基础设施建设和高新技术的开发，涉及房地产、电力、贸易
和生化、电机等行业。
2001 年，公司主营业务变更为：热电等基础设施、房地产、对外贸易、医药生物和其他高新
技术产业开发。
2003 年，公司主营业务减少了其他高新技术产业开发。
2004 年，公司主营业务减少了医药生物。
目前，公司主营业务为热电等基础设施、房地产、对外贸易。
（四） 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
1997 年 4 月，公司股票在上海证券交易所挂牌交易，控股股东为宁波开发区控股有限公司。
2009 年 12 月 29 日，宁波开发区控股有限公司与浙江荣盛控股集团有限公司签订《股份转让
协议》，将其持有的本公司 29.90%的股份转让给浙江荣盛控股集团有限公司。2010 年 4 月 14 日，
相关的股权过户手续办理完成，浙江荣盛控股集团有限公司成为公司控股股东。
七、 其他有关资料
名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 杭州市西溪路 128 号 9 楼
签字会计师姓名 沈维华、陈志维
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
上年同
主要会计数据 2014年 2013年 2012年
期增减
(%)
营业收入 4,442,561,321.39 2,823,462,066.07 57.34 3,023,927,135.21
归属于上市公司股东
114,296,972.34 60,027,573.55 90.41 33,108,428.90
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 57,337,598.04 -37,893,982.09 不适用 -60,095,859.60
的净利润
经营活动产生的现金
-196,745,550.76 -724,228,291.28 不适用 1,553,589.83
流量净额
本期末
比上年
2014年末 2013年末 同期末 2012年末
增减
（%）
归属于上市公司股东
1,858,833,489.97 1,778,187,020.18 4.54 1,881,976,373.30
的净资产
总资产 7,673,674,449.91 7,729,911,620.04 -0.73 6,486,730,233.80
(二)主要财务指标
本期比上年同期增减
主要财务指标 2014年 2013年 2012年
(%)
基本每股收益（元／股） 0.38 0.20 90.00 0.11
稀释每股收益（元／股） 0.38 0.20 90.00 0.11
扣除非经常性损益后的基本每
0.19 -0.13 不适用 -0.20
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 6.34 3.28 增加3.06 个百分点 1.81
扣除非经常性损益后的加权平
3.18 -2.07 增加5.25 个百分点 -3.29
均净资产收益率（%）
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
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三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额
非流动资产处置损益 -6,206,980.66 8,789,473.61 43,133,706.14
越权审批，或无正式批准文件，或
1,400,500.79 597,669.55 873,710.78
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
41,535,687.39 34,448,590.89 39,707,750.00
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允
22,029,266.35 89,238,638.55 24,630,148.72
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入
1,213,478.69 -1,895,747.23 -85,468.91
和支出
少数股东权益影响额 -2,139,185.87 -4,575,579.20 -7,154,400.57
所得税影响额 -873,392.39 -28,681,490.53 -7,901,157.66
合计 56,959,374.30 97,921,555.64 93,204,288.50
四、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
可供出售金融资产 510,357,503.52 617,559,795.02 107,202,291.50 26,093,142.45
合计 510,357,503.52 617,559,795.02 107,202,291.50 26,093,142.45
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司营业收入 444,256 万元，比上年增长 57.3%；营业利润 32,167 万元，比上年
增加 444.2%；净利润 24,459 万元，比上年增加 447.7%；归属于上市公司所有者的净利润 11,430
万元，比上年增加 90.4%。同比增加的主要原因是子公司温州银联公司天和家园一期商品房销售收
入增加。
（1）电力、热力生产和供应业务：报告期内，子公司热电公司共完成发电量 22,602 万度，比
上年减少 1.6%；售汽量 122 万吨，比上年增加 7.0%，增加原因主要是用热客户新增所致。报告期
内，热电公司以形成齐抓共管长效机制为目标，重安全监管，抓解决落实；主力及备用设备均按环
保新政要求完成炉后脱硫脱硝整改；继续围绕设备、市场这两大中心，以精细化管理为抓手，以设
备管理为突破口，深挖精细、动态管理的内涵，较好的发挥了各机组的效能，实现净利润 4,291
万元。报告期内，热电公司重点推进年产 40 万吨水煤浆项目建设，截至本报告期末，该项目已完
成桩基工程及主设备的采购任务，预计 2015 年 4 月份可实现试生产；其它技改项目也有序推进，
#7 炉炉后脱硫脱硝改造工程等项目均已完工。
（2）房地产业务：报告期内，公司迎应日益低迷的房地产市场形势，积极整合资源，努力降
低成本，加大营销力度，全年施工房屋面积 75 万平方米，回笼资金 11.02 亿元。具体经营情况如
下：
①子公司建设开发公司按计划完成城庄 7-1 地块的竣工验收，并与宁波市江北区相关单位签署
了该地块公建项目的回购框架协议及其补充协议；联合开发区域内 B1 地块项目的前期工作持续推
进。
②子公司温州银联公司天和家园一期项目顺利交付，截至本报告期末，交房率达到 82.5%；天
和家园二期主体结构结顶，截至本报告期末，签约面积 4.52 万平方米（可销售面积 6.5 万平方米）；
天和家园三期（苍南县城中心区控规 42-2 地块）8 月份开工，已于 2015 年年初开盘。温州宁联公
司瑞和家园 10 月份第一批开盘，截至本报告期末，签约面积 1.82 万平方米（可销售面积 3.26 万平
方米）。河源公司河源天和家园按计划完成项目进度建设，4 月份高层住宅开盘，截至本报告期末，
河源天和家园一期签约面积 3.06 万平方米（可销售面积 7.60 万平方米）。
③子公司嵊泗公司天悦湾滨海度假村 A 区第二批次海景公寓于 8 月开盘，截至本报告期末，
该度假村总签约面积 1.59 万平方米（可销售面积 3.84 万平方米）。天悦湾景区全年接待游客 7.2
万人次。
④子公司梁祝公司梁祝天地建筑施工基本完成；新建婚纱摄影基地已完成街景搭建及花海土地
平整工作；梁祝精品酒店与住宅一期前期工作有序推进；梁祝文化园总接待游客 36 万人次，同比
增加约 45%。
（3）批发业务：报告期内，子公司进出口公司成功入围宁波市外贸实力效益工程企业，有利
于获得政府的政策支持和帮扶；通过提升服务，实现出口额 2.85 亿美元，进口额 0.18 亿美元。同
时，完成了联合环球矿业有限公司的股权转让工作。报告期内，为利于控制出口贸易风险和转口贸
易业务，分别设立了全资子公司宁波兆曜进出口有限公司和益创贸易有限公司（香港）。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 4,442,561,321.39 2,823,462,066.07 57.34
营业成本 3,497,739,620.79 2,498,311,876.20 40.00
销售费用 113,456,643.31 100,228,016.42 13.20
管理费用 158,448,128.21 148,156,977.40 6.95
财务费用 90,811,010.65 75,963,994.69 19.54
经营活动产生的现金流量净额 -196,745,550.76 -724,228,291.28 不适用
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投资活动产生的现金流量净额 -2,392,930.50 101,074,013.38 -102.37
筹资活动产生的现金流量净额 87,974,511.29 342,055,701.96 -74.28
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
本报告期，主营业务收入 441,575 万元，比上年同期增加 61.6%。本报告期因子公司股权变动导致
合并范围发生变化，按同口径比较，比上年同期增加 61.6%，驱动业务收入增加的主要原因是子公
司温州银联公司天和家园一期商品房销售收入增加。
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
本报告期，公司产品销售收入较上年同期增加，主要系子公司温州银联公司天和家园一期商品房销
售量增加。
(3) 主要销售客户的情况
本报告期，公司向前 5 名客户销售额占年度销售总额的比例为 20.51%。
3、 成本
(1) 成本分析表
单位：万元
分行业情况
上年同 本期金额
成本 本期占总
上年同期 期占总 较上年同 情况
分行业 构成 本期金额 成本比例
金额 成本比 期变动比 说明
项目 (%)
例(%) 例(%)
进货 上年同口径金额
批发业 213,793 61.12 203,038 81.27 5.30
成本 182,239 万元。
电力、热
购煤
力生产和 14,150 4.05 15,546 6.22 -8.98
成本
供应业
电力、热
购电
力生产和 4,353 1.24 4,636 1.86 -6.10
成本
供应业
较上年同期增加
的主要原因，系
建安
房地产业 78,998 22.59 5,751 2.30 1,273.64 本期商品房销售
成本
量增加相应增
加。
较上年同期增加
的主要原因，系
土地
房地产业 6,806 1.95 2,612 1.05 160.57 本期商品房销售
成本
量增加相应增
加。
合计 318,100 90.95 231,583 92.70 37.36
(2) 主要供应商情况
公司向前 5 名供应商采购额占年度采购总额的比例为 18.28%。
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4、 费用
本报告期，所得税费用比上年同期增加 163.7%。增加的主要原因是子公司温州银联公司营业
利润增加致使应纳税所得额增加所致。
5、 现金流
单位：万元 币种：人民币
项目 本期 上年同期 变动值
经营活动产生的现金流量净额 -19,675 -72,423 52,748
投资活动产生的现金流量净额 -239 10,107 -10,346
筹资活动产生的现金流量净额 8,797 34,206 -25,409
（1）经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加，主要系子公司温州宁联公司上年同期支
付土地款 87,500 万元。
（2）投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少，主要系处置可供出售金融资产减少。
（3）筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少，主要系借款净偿还额增加。
（4）本报告期，经营活动产生的现金流量净额小于本年度净利润，主要系子公司温州银联公
司部分年初预收房款于本期确认收入所致。
6、 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
本期 占利润总额 上年同期 占利润总额 增减幅度
项目
（万元） 比例（%） （万元） 比例（%） （%）
主营业务利润 64,986 181.39 22,333 254.45 190.99
其他业务利润 1,221 3.41 5,136 58.52 -76.23
期间费用 36,272 101.24 32,435 369.55 11.83
资产减值损失 1,603 4.47 864 9.84 85.53
投资收益 3,835 10.70 11,741 133.77 -67.34
营业外净收入 3,660 10.22 2,866 32.65 27.70
利润总额 35,827 8,777
①主营业务利润较上年同期增加，主要系子公司温州银联公司天和家园一期商品房销售收入增
加所致。
②其他业务利润较上年同期减少，主要系投资性房地产处置减少所致。
③资产减值损失较上年同期增加，主要系子公司进出口公司应收浙江香溢进出口贸易有限公司
电解铜款项采用个别认定法全额计提剩余应收账款净额坏账准备所致。
④投资收益较上年同期减少，主要系处置可供出售金融资产减少所致。
(2) 发展战略和经营计划进展说明
经营计划进展说明
收入计划（亿元） 48.66 本期实绩（亿元） 44.43
费用计划（亿元） 3.96 本期实绩（亿元） 3.63
成本计划（亿元） 35.21 本期实绩（亿元） 34.98
本报告期收入比计划减少 8.7%，减少的主要原因是受房地产市场深度调整影响，子公司温州
银联公司天和家园一期商品房销售收入低于预期，相应的费用以及与之配比的成本也随之减少。
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(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:万元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
减少 0.15
批发业 221,352 213,793 3.41 5.14 5.30
个百分点
电力、热力
增加 0.14
生产和供 35,042 27,544 21.40 -3.27 -3.45
个百分点
应业
减少 0.99
房地产业 179,994 105,369 41.46 733.96 748.38
个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
增加 0.14
电、热 35,042 27,544 21.40 -3.27 -3.45
个百分点
减少 0.99
商品房 179,994 105,369 41.46 733.96 748.38
个百分点
主营业务分行业和分产品情况的说明
(1)批发业主营业务收入较上年增加，主要系子公司进出口公司出口总额增加所致。
(2)电力、热力生产和供应业主营业务收入较上年减少，主要系子公司热电公司售电收入减
少所致。
(3)房地产业主营业务收入较上年增加，主要系子公司温州银联公司商品房销售收入增加所致。
(4)电、热销售收入较上年减少，主要系售电量减少所致。
(5)商品房销售收入较上年增加，主要系子公司温州银联公司天和家园一期商品房于本报告期
开始确认销售收入所致。
2、 主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
浙江省内 260,138 113.78
浙江省外 181,437 19.70
主营业务分地区情况的说明
本报告期，浙江省内的主营业务收入较上年增加，主要系子公司温州银联公司天和家园一期商
品房销售收入增加所致。浙江省外的主营业务收入增加，主要系子公司进出口公司出口总额增加所
致。
1
