2016 年第一季度报告
公司代码：600149 公司简称：廊坊发展
廊坊发展股份有限公司
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目录
一、重要提示 .................................................3
二、公司主要财务数据和股东变化 ...............................3
三、重要事项 .................................................6
四、附录 .....................................................9
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王大为、主管会计工作负责人蔡丽芳及会计机构负责人（会计主管人员）蔡丽芳
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 374,372,793.14 388,316,724.10 -3.59
归属于上市公司
195,797,161.26 208,680,616.65 -6.17
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的
-2,665,450.32 -3,225,196.31 不适用
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 1,053,912.59 1,124,906.67 -6.31
归属于上市公司
-12,883,455.39 -1,370,748.04 不适用
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
-7,138,510.83 -2,020,748.04 不适用
常性损益的净利
润
加权平均净资产
-6.35 -0.50 减少 5.85 个百分点
收益率（%）
基本每股收益
-0.0339 -0.0036 不适用
（元/股）
稀释每股收益
-0.0339 -0.0036 不适用
（元/股）
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
-7,661,593.08 出售股票产生
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,667.00
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后）
所得税影响额 1,914,981.52
合计 -5,744,944.56
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 57,425
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻结
期末持股 比例 限售条 情况 股东性
股东名称（全称）
数量 (%) 件股份 股份 数 质
数量 状态 量
国有法
廊坊市投资控股集团有限公司 50,730,000 13.34 0 无 0
人
恒大人寿保险有限公司－万能组合 B 18,457,300 4.86 0 未知 未知
广东恒健投资控股有限公司 14,400,086 3.79 0 未知 未知
招商证券股份有限公司 11,463,316 3.02 0 未知 未知
境内自
黄裕平 4,770,000 1.25 0 未知
然人
北京元和盛德投资有限责任公司 4,350,000 1.14 0 未知 未知
境内自
陈建 4,150,000 1.09 0 未知
然人
上海潞安投资有限公司 4,000,000 1.05 0 未知 未知
西藏云彩文化艺术有限公司 3,900,037 1.03 0 未知 未知
中铁宝盈资产－招商银行－外贸信托－
3,300,000 0.87 0 未知 未知
昀沣 3 号证券投资集合资金信托计划
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通 股份种类及数量
股东名称
股的数量 种类 数量
廊坊市投资控股集团有限公司 50,730,000 人民币普通股 50,730,000
恒大人寿保险有限公司－万能组合 B 18,457,300 人民币普通股 18,457,300
广东恒健投资控股有限公司 14,400,086 人民币普通股 14,400,086
招商证券股份有限公司 11,463,316 人民币普通股 11,463,316
黄裕平 4,770,000 人民币普通股 4,770,000
北京元和盛德投资有限责任公司 4,350,000 人民币普通股 4,350,000
陈建 4,150,000 人民币普通股 4,150,000
上海潞安投资有限公司 4,000,000 人民币普通股 4,000,000
西藏云彩文化艺术有限公司 3,900,037 人民币普通股 3,900,037
中铁宝盈资产－招商银行－外贸信托－
3,300,000 人民币普通股 3,300,000
昀沣 3 号证券投资集合资金信托计划
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：万元
增减变动
资产负债表项目 期末数 年初数 原因
（%）
以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融 476.55 1,472.94 -67.65 报告期内出售股票
资产
预付款项 1,122.25 30.66 3560.31 报告期内预付供应商货款
其他应收款 1,751.98 2,695.61 -35.01 报告期内收回履约保证金
增减变动
利润表项目 本期数 上期数 原因
（%）
营业成本 99.49 9.18 983.77 报告期贸易成本增加
财务费用 259.44 -2.54 -10314.17 报告期内支付贷款利息
投资收益 -814.71 47.89 -1801.21 报告期内出售股票
增减变动
现金流量表项目 本期数 上期数 原因
（%）
收到其他与经营活动有
992.61 170.13 483.44 报告期内收回履约保证金
关的现金
购买商品、接受劳务支
1,208.13 300.81 301.63 报告期内支付供应商货款
付的现金
报告期内支付上期股票交
支付的各项税费 78.97 30.19 161.58
易营业税及附加
收回投资所收到的现金 2,225.96 3.28 67764.63 报告期内收回股票投资款
购建固定资产、无形资
产和其他长期资产所支 0.00 28.73 -100.00 本期未发生
付的现金
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、关于公司与北京嘉轩房地产开发有限公司诉讼情况。
详见 2014 年 11 月 18 日、2015 年 3 月 25 日、2015 年 12 月 15 日刊登在上海证券交易所网站、
中国证券报、上海证券报、证券日报，编号：临 2014-037、临 2015-009、临 2015-055 公告。
2、关于公司与河北国隆房地产开发有限公司委托贷款情况。
详见 2014 年 3 月 14 日、2015 年 3 月 14 日、2015 年 5 月 30 日刊登在上海证券交易所网站、
中国证券报、上海证券报、证券日报，编号：临 2014-011、临 2015-008、临 2015-023 公告。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
如未能及
承 承 承诺 是否 是否
时履行应
诺 诺 时间 有履 及时 如未能及时履行应说明下一
承诺方 承诺内容 说明未完
背 类 及期 行期 严格 步计划
成履行的
景 型 限 限 履行
具体原因
2015 年 7 月
10 日，控股
股东廊坊市
其 股 廊坊市投
投资控股集
他 份 资控股集 6 个
团有限公司 是 是
承 限 团有限公 月
承诺未来 6
诺 售 司
个月内不减
持本公司股
票。
公司已起诉海南中谊并于
2014 年 5 月 5 日正式立案
置
（【2014】廊开字第 305 号），
入 海南中谊
2014 年 6 月 30 日召开了 2014
资 国际经济
年第二次临时股东大会，审
产 技术合作
其 海南中谊 承诺置入资 2008 议通过了《关于对海南中谊
价 有限公司
他 国际经济 产年净资产 年 12 履行承诺事项实施有条件豁
值 否 否 因经营艰
承 技术合作 收益率不低 月 12 免的议案》。公司于 2014 年
保 难，2010
诺 有限公司 于 6% 日 12 月 19 日收到《民事裁定
证 年起无力
书》，法院依据置换协议中
及 履行前期
关于发生争议解决方式已经
补 承诺。
明确了仲裁方式，故不属于
偿
审理范围，对公司起诉应予
驳回。公司拟申请仲裁。
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 廊坊发展股份有限公司
法定代表人 王大为
日期 2016 年 4 月 28 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2016 年 3 月 31 日
编制单位:廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 153,124,236.72 156,539,936.12
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当 4,765,500.00 14,729,396.00
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 7,877,087.50 8,591,340.10
预付款项 11,222,546.77 306,603.77
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 17,519,816.87 26,956,136.87
买入返售金融资产
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,531,110.52 2,542,968.41
流动资产合计 197,040,298.38 209,666,381.27
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 20,000,000.00 20,000,000.00
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产 122,737,541.35 123,635,861.74
固定资产 34,566,127.41 34,981,724.28
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
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油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 28,826.00 32,756.81
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 177,332,494.76 178,650,342.83
资产总计 374,372,793.14 388,316,724.10
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 124,000.00 124,000.00
预收款项 4,130,000.00 3,770,000.00
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 16,789.64 450,700.92
应交税费 1,853,917.41 2,467,153.45
应付利息
应付股利
其他应付款 21,886,972.72 21,839,025.56
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 28,011,679.77 28,650,879.93
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
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专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 150,000,000.00 150,375,000.00
非流动负债合计 150,000,000.00 150,375,000.00
负债合计 178,011,679.77 179,025,879.93
所有者权益
股本 380,160,000.00 380,160,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 105,973,752.03 105,973,752.03
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 46,544,231.47 46,544,231.47
一般风险准备
未分配利润 -336,880,822.24 -323,997,366.85
归属于母公司所有者权益合计 195,797,161.26 208,680,616.65
少数股东权益 563,952.11 610,227.52
所有者权益合计 196,361,113.37 209,290,844.17
负债和所有者权益总计 374,372,793.14 388,316,724.10
法定代表人：王大为 主管会计工作负责人：蔡丽芳 会计机构负责人：蔡丽芳
母公司资产负债表
2016 年 3 月 31 日
编制单位:廊坊发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 152,321,299.40 155,617,285.66
以公允价值计量且其变动计入当期损
4,765,500.00 14,729,396.00
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 7,877,087.50 8,591,340.10
预付款项 11,222,546.77 306,603.77
应收利息
应收股利
其他应收款 16,835,816.87 26,296,136.87
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2016 年第一季度报告
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,392,692.26 2,405,797.40
流动资产合计 195,414,942.80 207,946,559.80
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资 20,000,000.00 20,000,000.00
长期应收款
长期股权投资 11,639,876.63 11,639,876.63
投资性房地产 122,737,541.35 123,635,861.74
固定资产 33,973,392.58 34,351,089.37
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 188,350,810.56 189,626,827.74
资产总计 383,765,753.36 397,573,387.54
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 124,000.00 124,000.00
预收款项 4,130,000.00 3,770,000.00
应付职工薪酬 16,789.64 435,270.92
应交税费 1,853,917.41 2,467,120.55
应付利息
应付股利
其他应付款 28,976,867.26 28,926,444.42
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 35,101,574.31 35,722,835.89
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2016 年第一季度报告
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 150,000,000.00 150,375,000.00
非流动负债合计 150,000,000.00 150,375,000.00
负债合计 185,101,574.31 186,097,835.89
所有者权益：
股本 380,160,000.00 380,160,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 105,973,752.03 105,973,752.03
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 46,544,231.47 46,544,231.47
未分配利润 -334,013,804.45 -321,202,431.85
所有者权益合计 198,664,179.05 211,475,551.65
负债和所有者权益总计 383,765,753.36 397,573,387.54
法定代表人：王大为 主管会计工作负责人：蔡丽芳 会计机构负责人：蔡丽芳
合并利润表
2016 年 1—3 月
编制单位：廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 1,053,912.59 1,124,906.67
其中：营业收入 1,053,912.59 1,124,906.67
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 6,323,717.31 3,003,185.35
其中：营业成本 994,934.72 91,844.31
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| 公告日期:2016-04-29 |
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