2017 年年度报告
公司代码：600170 公司简称：上海建工
上海建工集团股份有限公司
2017 年年度报告
2017 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人徐征、主管会计工作负责人尹克定及会计机构负责人（会计主管人员）王红顺声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2017年度利润分配预案为：以公司总股本8,904,397,728股为基数，每10股派发现金红利1.35
元（含税），预计分配利润1,202,093,693.28元，尚余9,165,448,933.13元，结转下一次分配。本
预案须经公司股东大会批准后实施。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请广大投资者注意
投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
未来公司可能面临的主要风险参阅本报告第四节第三部分之“（四）可能面对的风险”。
十、 其他
□适用 √不适用
2017 年年度报告
目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 7
第四节 经营情况讨论与分析....................................................................................................... 10
第五节 重要事项........................................................................................................................... 31
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 44
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 49
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 50
第九节 公司治理........................................................................................................................... 56
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 59
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 62
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 201
2017 年年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上海建工、公司 指 上海建工集团股份有限公司
建工总公司、控股股东 指 上海建工（集团）总公司
国盛集团 指 上海国盛（集团）有限公司
PPP 指 政府与社会资本合作（“Public-Private-Partnership”）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海建工集团股份有限公司
公司的中文简称 上海建工
公司的外文名称 Shanghai Construction Group Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 SCG
公司的法定代表人 徐征
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李胜 施栋
联系地址 上海市东大名路666号 上海市东大名路666号
电话 021-35100838 021-35318170
传真 021-55886222 021-55886222
电子信箱 ir@scg.com.cn ir@scg.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区福山路33号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 上海市虹口区东大名路666号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.scg.com.cn
电子信箱 ir@scg.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 上海建工 600170 G建工
六、 其他相关资料
名称 立信会计师事务所
公司聘请的会计师事务
办公地址 上海市南京东路 61 号新黄浦金融大厦
所（境内）
签字会计师姓名 陈竑、李爽
2017 年年度报告
名称 海通证券股份有限公司
报告期内履行持续督导 办公地址 上海市广东路 689 号
职责的保荐机构 签字的保荐代表人姓名 沈亮亮、刘军
持续督导的期间 2017 年 3 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年
2016年
主要会计数据 2017年 同期增减 2015年
调整后 调整前 (%)
营业收入 142,082,638,561.83 133,656,535,140.96 133,656,535,140.96 6.3 125,430,707,403.48
归属于上市公司 2,584,465,203.87 2,095,438,809.05 2,095,501,166.09 23.34 1,870,536,392.52
股东的净利润
归属于上市公司 1,914,463,939.50 1,659,540,456.39 1,659,602,813.43 15.36 1,441,583,070.92
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
经营活动产生的 5,840,309,283.79 3,089,676,638.58 3,082,607,724.08 89.03 8,753,629,742
现金流量净额
2016年末 本期末比上
2017年末 年同期末增 2015年末
调整后 调整前 减（%）
归属于上市公司 27,022,922,619.55 23,198,311,331.19 23,070,363,688.23 16.49 22,035,609,308.64
股东的净资产
总资产 195,685,208,451.92 174,627,649,849.01 174,369,576,617.72 12.06 142,200,247,090.96
(二) 主要财务指标
2016年 本期比上年同期增
主要财务指标 2017年 2015年
调整后 调整前 减(%)
基本每股收益（元／股） 0.28 0.24 0.24 16.67 0.21
稀释每股收益（元／股） 0.28 0.24 0.24 16.67 0.21
扣除非经常性损益后的基本每 0.20 0.19 0.19 5.26 0.16
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 10.72 9.85 9.85 增加0.87个百分点 9.78
扣除非经常性损益后的加权平 7.97 7.8 7.8 增加0.17个百分点 7.6
均净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2017 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 26,681,648,542.30 39,606,443,578.33 33,251,288,393.12 42,543,258,048.08
归属于上市公司股东
502,641,369.97 760,943,256.15 635,309,837.12 685,570,740.63
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 483,420,050.24 588,845,661.27 270,313,517.98 571,884,710.01
后的净利润
经营活动产生的现金
-11,409,896,474.06 1,545,627,656.18 -118,789,477.30 15,823,367,578.97
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2017 年金额 附注（如适用） 2016 年金额 2015 年金额
非流动资产处置损益 41,059,478.93 -13,891,039.55 46,823,587.12
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务 594,709,690.67 573,469,701.79 447,841,447.47
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额
或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本 -9,923.06 1,624,801.28
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益 3,220.00 8,399,884.47 14,077,004.05
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 7,629,122.21 3,896,907.80
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 23,949,673.97 -1,397,949.71 -21,602,481.86
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收
益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,511,000.00
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
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公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 64,820,806.07 -57,308,778.36 4,993,464.65
其他符合非经常性损益定义的损益项目 43,203,883.50
少数股东权益影响额 -9,904,986.44 -16,658,238.19 -11,874,419.08
所得税影响额 -95,469,624.54 -58,216,304.73 -56,826,989.83
合计 670,001,264.37 435,898,352.66 428,953,321.60
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
指定为以公允价值计量且变动 104,696,627.27 119,633,347.64 14,936,720.37 22,559,527.62
计入当期损益的金融资产
可供出售金融资产 1,810,207,905.94 3,443,549,812.88 1,633,341,906.94
合计 1,914,904,533.21 3,563,183,160.52 1,648,278,627.31 22,559,527.62
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
经过多年发展，公司形成了以建筑施工业务为基础，房产开发业务和城市建设投资业务为两
翼，设计咨询业务和建材工业业务为支撑的主营业务架构。公司着力通过建筑施工、设计咨询、
房产开发、城市建设投资、建材工业等五大事业群的联动协同发展，实现建筑全产业链的增值效
应。报告期内，公司实现了营业收入、新签合同额、利润规模的同步增长，行业地位进一步提升。
在立足上海市场的同时，公司持续拓展国内市场，巩固深化海外市场。公司的发展目标是成为广
受赞誉的建筑全生命周期服务商。目前，公司的主营业务板块为：
（一）建筑施工业务
建筑行业产业联系广、技术发展有空间、就业吸纳能力有容量，是我国国民经济发展的支柱
行业。
建筑施工是上海建工传统优势业务，业务涵盖涉及超高层建筑、桥梁建筑、宾馆商贸楼宇、
文化体育建筑、公共交通工程（高架立交道路、高速公路、地铁、隧道、桥梁等）、地下空间开发、
园林绿化工程、工业建筑、环保工程等多个领域。公司拥有的建筑业主要资质包括建筑工程施工
总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质、市政行业工程设计甲级资质以及建筑行业
（建筑工程）设计甲级资质等。通过与设计、投资业务协同发展，公司该板块的业务经营模式涵
盖单一勘察、设计或施工合同、设计施工合同、EPC 合同等。
自 1953 年创立以来，上海建工参与和见证了国家和上海市建设的巨大变迁，为社会奉献了一
大批经典工程和传世之作。东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心、南浦大桥、卢
浦大桥、东海大桥、上海国际赛车场、虹桥综合交通枢纽、世博工程建筑、500KV 静安变电站、
上海光源、浦东国际机场等一大批工程都是上海建工人的经典作品。在建设发展过程中，上海建
工在超高层建造技术、深基础施工技术、大跨度钢结构吊装、盾构与顶管施工、水工施工、机电
设备安装、港口船坞施工、轨道交通施工等多个领域形成了成套技术，不少处于国内外领先地位，
工程承包方式也提升为施工总承包、工程总承包，集团总承包、总集成的水平不断提高，为业主
提供建设全过程服务的能力进一步增强。公司在 2017 年 ENR“全球最大 250 家承包商”中排名第
9 位，比上年提升 1 位。
2017 年年度报告
经过多年实施“全国化”发展战略，公司打造了“1+5+X”的重点区域市场布局（“1”指公
司在以上海为中心的长三角区域形成了区域一体化的经营格局；“5”指公司在以天津为中心的京
津地区、以广州为中心的珠三角地区、以沈阳为中心的东北地区、以武汉为中心的中原地区、以
成都和重庆为中心的西部地区形成了 5 大重点区域市场；“X”指公司将在济南、青岛、郑州、长
沙、福州、昆明、南宁等重点城市继续加强市场拓展，并逐步将重点城市培育成为新的重点区域
市场）。上海市场是公司品牌创立地。公司是上海城市建设主力军地位，多年来参与了 50%以上市
重大工程。上海外国内市场是公司业务增长的关键市场，近年来新签合同额逐年提升。
公司海外工程市场开拓足迹遍布亚洲、非洲、拉丁美洲和加勒比地区，以及北美、欧洲、太
平洋地区等几十个国家和地区，曾先后承建了柬埔寨国家公路、巴萨河大桥、眉公河大桥、金边
港集装箱码头、俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠、中国驻美国大使馆、赞比亚体育场、多米尼克大
学城和国宾馆、马拉维国际会议中心、特多儿童医院、伊朗德黑兰高速公路、比利时天堂公园等
数百项工程。上海建工连续多年荣获“中国对外承包工程优秀企业”、“跨国经营先进企业”、“中
国对外承包工程企业社会责任金奖”、“中国对外优惠贷款项目最佳执行企业”等殊荣。
（二）设计咨询业务
设计咨询是公司的核心业务之一，与建筑施工行业密切相关，设计咨询贯穿建设周期始终，
引导“建筑产品”从决策、规划、设计、实施、验收、使用和维修的全生命周期。这些业务对集
团主营业务有着显著的市场先导作用，是集团“全产业链”协同发展的重要环节。工程勘察设计、
管理咨询最能体现出建筑企业竞争差异性，是建筑行业由“量”向“质”转变过程中最重要的抓
手。
通过整合设计资源，完善设计资质，上海建工加快向规划咨询、项目管理、运营维护等产业
链延伸，集团各大设计咨询企业提升了全过程服务能力，设计咨询的产业联动先导作用进一步增
强。
目前，上海建工拥有国家级企业技术中心 1 家，上海市企业技术中心 15 家，上海市工程技术
研究中心 8 家，国家高新技术企业 17 家。公司设计咨询业务涵盖市政工程、建筑工程、园林工程、
环保工程、建筑智能化、工程勘察、造价咨询、招标代理、项目管理等诸多领域，具有建筑行业、
市政行业、风景园林等专业的最高设计资质。集团设计咨询从业人员约 6000 名。公司（或下属子
公司牵头主编或修订了综合管廊、地下空间、绿地设计等行业标准和规范；在海绵城市、水系治
理、生态修复、建筑工业化、土壤治理等方面的技术积累不断转化为项目落地。
（三）房产开发业务
公司的房产开发业务包含房地产开发建设、销售、租赁以及物业管理等服务，相关业务主要
由全资子公司建工房产负责。建工房产拥有国内最高的房地产开发企业国家一级资质，多年来按
照“住宅为主和多元并举”的方针，该公司主要以开发中高档住宅和保障性住房为主，辅以商业
写字楼、标准厂房。建工房产开发的周康杭大型居住社区、松江大型居住社区建成，获评“全国
保障性住房工程质量示范项目”。在立足上海市场的同时，公司也在积极开拓重点二、三线城市的
房地产开发业务，业务已覆盖区域涉足南京、苏州、南昌、徐州等地，以优质的工程质量和服务
获得了业主好评。
报告期，房产开发业务对集团其它业务的拉动作用进一步增强，拉动施工业务约 21 亿元，拉
动设计和监理业务 1 亿元。
（四）城市建设投资业务
公司城市建设投资业务主要是以 PPP（Public-Private-Partnership，即政府与社会资本合
作）方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在内的市政基础设施项目。典型的业
务模式为经过招投标程序，中标后与政府或政府授权的建设单位签订《PPP 投资协议》或其他形
式的融资建设协议。公司将按协议约定负责项目投资资金的筹措和投入，完成基础设施项目的建
设工作，并按约在标的设施的服务购买、运营维护过程中，收取资金并获得投资回报。
报告期内，公司继续利用自身优势探索、实践投融资模式创新，设立了多个产业基金用于城
市建设投资项目融资。公司城市建设投资项目建设如期推进，有效拉动公司其他主营业务的协同
发展，拉动施工业务约 24.8 亿元，拉动设计咨询业务约 1.2 亿元。
（五）建筑工业业务
公司建材工业业务板块是工程承包业务的关联细分行业，可以为公司的建筑施工业务提供支
持，有利于提升公司业务的协同效应，并增强公司与客户的粘合度。作为公司业务的重要组成部
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分，公司该业务板块目前的主要产品涉及商品混凝土及预制构件、钢结构、中央空调等。上海建
工全资子公司上海建工材料工程有限公司是上海地区最大的商品混凝土生产企业占据 40%以上市
场份额，具有预拌商品混凝土及预制构件生产最高资质，可生产各种强度等级的混凝土及特种混
凝土和各类混凝土预制构件，年商品混凝土生产能力达 2000 万立方米以上。公司通过持续地技术
创新，掌握了各种预拌混凝土先进生产工艺，多次获得国家和上海市科技进步奖。产品质量、设
备设施、生产技术、管理能力均属国内一流水平。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
上海建工是一家有着 60 多年历史渊源的大型建设集团，参与了大量的国内知名建筑物的建设。
从 20 世纪 90 年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：世界跨度最大的钢拱桥--卢浦大桥、世
界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大桥--东海大桥、468 米的上海东方明珠广
播电视塔、420.5 米的金茂大厦、492 米的环球金融大厦、610 米广州电视塔、632 米的上海中心
大厦、全球最大的展览场馆—国展中心（上海）、上海迪士尼度假区等，在中国乃至世界的建筑史
上留下了不朽的业绩。
经过多年的发展，公司己逐步形成了施工承包、设计咨询、城市建设投资、建筑相关工业、
房产开发等五大事业群，营业规模持续增长，综合实力逐年增强。自 1998 年起，公司连年进入美
国《工程新闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的 250 家国际工程承包商”的前 50 名，其中
2017 年度位列第 9 名，较 2016 年上升一位。
同时，公司“全国化”战略正不断推进，重点区域、重点城市布局日趋成熟。公司围绕相关
国家战略，在长三角区域深耕南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波 “五大都市圈”，在珠三角、中
原、西南、京津冀、东北五大区域深耕根据地城市。在海外市场，公司在巩固好非洲、东南亚、
南太平洋等传统根据地市场的同时，适时拓展中亚等其他有潜力的区域市场。
目前，公司的市场竞争力主要体现在以下五方面：
1、品牌美誉度高。公司在上海和全国主要城市设计、建造了一批具有国际水平的超高层建筑、
综合交通枢纽、文化体育设施、市政设施等，塑造了“上海建工”的优质品牌形象，公司的“SCG”
商标获得国家工商总局认定的“中国驰名商标”的称号。
2、管理较为集约。得益于长期耕耘上海高端建筑市场，公司形成了一系列卓有成效的集约管
理体系，能有效控制项目建设的质量、安全、成本。根据行业发展趋势和外部环境的变化，公司
能够及时修订相关管理制度，做好内控制度升级工作。
3、产业链资源较为完整。通过多轮资本运作，公司已逐步形成从规划、设计、施工到运行保
障维护，从工程建设全过程到高性能商品混凝土和建筑构配件、钢结构生产供应，从房地产开发
到城市基础设施项目投资、融资、建设、运营的较完整的产业链，产业发展的空间和潜力较大。
4、拥有一批行业领军人物和团队。经过一系列重大工程的建设，公司培育了包括中国工程院
院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。在市政工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥
梁、超大型钢结构安装、地下空间开发等多个领域，公司已拥有一批具有国际水平的专业团队，
科技创新能力较强。
5、具有一系列行业高等级资质。经过多年的努力，公司及下属子公司已在主营业务领域内获
得了一系列的行业最高等级资质。主要资质如下（但不限于）：
序号 资质名称 资质等级
1 建筑工程施工总承包 特级
2 市政公用工程施工总承包 特级
3 公路工程施工总承包 一级
4 机电安装工程施工总承包 一级
5 地基基础工程专业承包 一级
6 建筑装修装饰工程专业承包 一级
7 钢结构工程专业承包 一级
8 桥梁工程专业承包 一级
9 石油化工工程施工总承包 一级
10 起重设备安装工程专业承包 一级
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11 建筑幕墙工程专业承包 一级
12 冶炼工程施工总承包 一级
13 消防设施工程专业承包 一级
14 电子与智能化工程专业承包 一级
15 城市园林绿化企业资质 一级
16 港口与航道工程施工总承包 二级
17 电力工程施工总承包 二级
18 环保工程专业承包 三级
19 建筑行业（建筑工程）工程设计资质 甲级
20 市政行业工程设计资质 甲级
21 工程设计综合资质 甲级
22 建筑智能化系统设计专项 甲级
23 风景园林工程设计专项 甲级
24 建筑幕墙工程设计专项 乙级
25 轻型钢结构工程设计专项 乙级
26 岩土工程勘察资质 乙级
27 文物保护工程勘察设计资质 丙级
28 工程测绘资质 甲级
29 工程咨询单位资格 甲级
30 工程项目管理资格 甲级
31 工程勘察综合类 甲级
32 工程勘察专业类岩土工程（勘察） 甲级
33 工程造价咨询资质 甲级
34 城乡规划编制资质 甲级
35 工程咨询单位资格（机械） 甲级
36 政府采购代理机构资格 甲级
37 国际招标机构资格（机电产品） 甲级
38 工程招标代理机构资格 甲级
39 预拌商品混凝土专业承包 二级
40 房地产开发企业资质 一级
41 对外承包工程资格 不分级
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2017 年，在“三全”战略（“全国化发展、全产业链协同联动、打造建筑全生命周期服务商”）
指引下，集团着力深耕国内重点区域市场，加强经营体系建设，增强创新驱动能力，着力强化各
事业群发展，全面完成了年初设定的经营目标，在盈利结构调整、融资渠道创新、科研培育、企
业文化建设等方面取得了显著的成绩。在业务布局上，公司持续拓展战略合作伙伴与核心客户群，
随着“全国化”战略扎实推进，业务已实现全国各省市自治区的全覆盖；海外市场发展格局进一
步深化。
二、报告期内主要经营情况
2017 年，公司完成营业收入 1420.83 亿，同口径比上年增长 6.30%；实现归属上市公司股东
的净利润 25.84 亿元，同口径比上年增长 23.34%，顺利完成了董事会确定的年度目标。截止 2017
年底，公司总资产达 1956.85 亿元，归属母公司的股东权益为 270.23 亿元，每股净资产 2.71 元。
报告期，公司新签合同规模进一步增加，全年新签合同额达到了 2580.82 亿元，较上年度同
比增长 20.06%，为 2017 年年度目标的 121.74%。在建筑施工业务方面，全年新签建筑施工合同额
累计 2001.26 亿元，较上年增长 21.16%，其中外省市市场新签合同额约占该类新签合同总额约
40.46%；海外市场新签合同额约占该类新签合同总额的 1.64%。在设计咨询业务方面，全年新签
设计咨询合同累计约 121.69 亿元，较上年增长 62.89%。在建材工业方面，全年新签销售合同累
计约 115.87 亿元，较上年增长 49.06%，其中产销商品混凝土约 2167 万立方米，产销混凝土预制
构件超 48 万立方米，销售钢构件超 20 万吨。在房地产业务方面，全年新签房产预售合同 125.21
亿元，较上年增长约 4.33%，总销售面积 37.59 万平方米（其中保障房的销售面积为 6.80 万平方
米，销售合同额 7.01 亿元），新开工项目建筑面积 17.96 万平方米，新增待开发项目建筑面积共
计 78.45 万平方米。在城市建设投资业务方面，公司在江苏省南京市、常州市、四川省眉山市和
山东省济宁市新签了 4 项城市建设项目，合同金额合计 156.49 亿元。
2017 年年度报告
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 142,082,638,561.83 133,656,535,140.96 6.30
营业成本 127,211,215,033.37 120,001,263,241.82 6.01
销售费用 553,159,332.76 527,501,123.10 4.86
管理费用 8,772,461,051.34 7,624,738,814.75 15.05
财务费用 1,422,492,434.16 797,339,886.73 78.40
经营活动产生的现金流量净额 5,840,309,283.79 3,089,676,638.58 89.03
投资活动产生的现金流量净额 -1,767,497,694.28 -2,183,156,234.90 19.04
筹资活动产生的现金流量净额 939,949,283.43 9,517,427,202.12 -90.12
研发支出 4,602,108,182.39 3,864,366,033.57 19.09
1. 收入和成本分析
√适用 □不适用
近三年内公司各细分板块营业收入如下表所示：
单位：百万元
分板块 2015 年度营业收入 年度占比 2016 年度营业收入 年度占比 2017 年度营业收入 年度占比
建筑承包 105,664.59 84.24% 109,494.22 81.92% 112,652.89 79.78%
建筑工业 3,656.47 2.92% 4,045.34 3.03% 4,789.20 3.39%
房产开发 5,947.00 4.74% 8,737.82 6.54% 11,416.23 8.08%
设计咨询 2,616.53 2.09% 3,190.15 2.39% 3,545.70 2.51%
城市建设投资 1,320.37 1.05% 1,040.55 0.78% 1,179.06 0.83%
从公司各板块业务近三年收入数据可以发现，建筑承包业务是公司收入的主要来源。近三年
各板块营业收入均有扩大，非施工业务的营业收入比重逐年提高，房产开发对公司营业收入的贡
献提高显著。
近三年内公司各细分板块营业成本如下表所示：
单位：百万元
分板块 2015 年度营业成本 年度占比 2016 年度营业成本 年度占比 2017 年度营业成本 年度占比
建筑承包 98,839.81 86.61% 101,644.13 84.70% 104,510.94 82.54%
建筑工业 3,093.01 2.71% 3,424.75 2.85% 4,202.37 3.32%
房产开发 4,225.91 3.70% 6,595.97 5.50% 9,130.02 7.21%
设计咨询 2,023.05 1.77% 2,068.50 1.72% 2,474.61 1.95%
城市建设投资 204.46 0.18% 85.28 0.07% 10.42 0.01%
从公司各板块近三年营业成本数据可以发现，建筑承包业务成本仍是公司成本的主要构成。
五大事业群营业成本结构相对稳定，随着房产开发业务规模扩大，其营业成本的比重也相应提高。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增
增减（%）
减（%） 减（%）
建筑、承包、设 116,198,597,125.70 106,985,549,015.14 7.93 3.12 3.16 减少 0.03 个
计、施工 百分点
建筑工业 4,789,201,596.61 4,202,371,628.46 12.25 18.39 22.71 减少 3.09 个
2017 年年度报告
百分点
房产开发 11,416,234,067.04 9,130,017,072.88 20.03 30.65 38.42 减少 4.49 个
百分点
成套设备及其他 4,866,850,131.37 4,662,385,759.17 4.20 1.07 1.43 减少 0.34 个
商品进出口 百分点
城市基础设施投 1,179,057,646.79 10,421,534.81 99.12 13.31 -87.78 增加 7.31 个
资建设 百分点
工程项目管理咨 1,974,168,306.69 1,204,001,418.37 39.01 44.83 35.07 增加 4.41 个
询与劳务派遣及 百分点
其他业务
黄金销售业务 784,893,066.96 428,853,680.17 45.36 103.35 88.78 增加 4.22 个
百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本
毛利率比上年
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增
增减（%）
减（%） 减（%）
一般民用建筑 36,472,609,189.20 34,106,954,736.63 6.49 -2.63 -2.64 增加 0.01 个
百分点
30-50 层民用建 1,316,280,722.55 1,229,578,058.19 6.59 -22.45 -22.49 增加 0.05 个
筑 百分点
50 层以上民用建 830,979,849.94 774,527,159.82 6.79 6.06 6.00 增加 0.05 个
筑 百分点
工业建筑 5,150,096,195.79 4,795,950,777.57 6.88 3.97 3.89 增加 0.07 个
百分点
市政建筑 12,857,824,784.78 11,939,610,676.26 7.14 26.75 26.81 减少 0.04 个
百分点
公共设施建筑 29,659,616,438.24 27,596,602,609.79 6.96 3.17 3.23 减少 0.05 个
百分点
建筑装饰工程 3,856,880,116.11 3,328,996,788.50 13.69 -2.82 -4.83 增加 1.82 个
百分点
总承包工程 17,681,830,613.63 16,466,992,144.22 6.87 5.58 5.66 减少 0.07 个
百分点
石料销售 354,050,753.97 210,014,436.42 40.68 25.42 39.70 减少 6.06 个
百分点
城市基础设施投 1,179,057,646.79 10,421,534.81 99.12 13.31 -87.78 增加 7.31 个
资建设 百分点
设计、咨询服务 3,545,704,622.76 2,474,608,312.66 30.21 11.15 19.63 减少 4.95 个
百分点
销售商品混凝土 3,667,029,726.42 3,286,751,734.81 10.37 34.71 39.30 减少 2.95 个
材料 百分点
混凝土构件 492,565,001.99 456,588,507.53 7.30 -34.59 -31.82 减少 3.77 个
百分点
混凝土加工设备 47,479,146.34 41,821,942.05 11.92 135.10 167.02 减少 10.53 个
百分点
园林绿化 4,826,774,592.70 4,271,727,751.49 11.50 -3.40 -3.98 增加 0.53 个
百分点
房地产开发 11,416,234,067.04 9,130,017,072.88 20.03 30.65 38.42 减少 4.49 个
百分点
其他建筑工业 228,076,967.89 207,195,007.65 9.16 -14.81 -9.75 减少 5.09 个
百分点
设备进出口业务 4,866,850,131.37 4,662,385,759.17 4.20 1.07 1.43 减少 0.34 个
百分点
黄金销售业务 784,893,066.96 428,853,680.17 45.36 103.35 88.78 增加 4.22 个
百分点
其他 1,974,168,306.69 1,204,001,418.37 39.01 44.83 35.07 增加 4.41 个
百分点
主营业务分地区情况
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入 营业成本 毛利率比上年
2017 年年度报告
比上年增 比上年增 增减（%）
减（%） 减（%）
中国大陆地区 135,443,604,702.98 122,064,144,697.34 9.88 5.28 5.33 减少 0.04 个
百分点
其他国家地区 5,765,397,238.18 4,559,455,411.65 20.92 30.29 25.08 增加 3.29 个
百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
√适用 □不适用
公司于2016年转让上海同三高速公路有限公司股权（详见公司临2016-056公告），报告期公
司不再发生同三高速公路运营成本，因此城市基础设施投资建设业务的营业成本显著下降。
报告期，公司投资的厄立特里亚国扎拉矿业公司（详见公司临 2012-029 公告）金矿生产销
售规模较上年增加，因此黄金销售业务的营业收入及成本增长显著。
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期占 上年同 情
本期金额较
总成本 期占总 况
分行业 成本构成项目 本期金额 上年同期金额 上年同期变
比例 成本比 说
动比例(%)
(%) 例(%) 明
建筑、承包、设计、 106,985,549,015.13 84.49 103,712,626,987.73 86.76 3.16
施工
建筑工业 4,202,371,628.46 3.32 3,424,753,382.71 2.87 22.71
房产开发 9,130,017,072.88 7.21 6,595,972,763.46 5.52 38.42
成套设备及其他商 4,662,385,759.17 3.68 4,596,731,137.05 3.85 1.43
品进出口
城市基础设施投资 10,421,534.81 0.01 85,284,610.16 0.07 -87.78
建设
工程项目管理咨询 1,204,001,418.37 0.95 891,382,463.27 0.75 35.07
与劳务派遣及其他
业务
黄金销售业务 428,853,680.17 0.34 227,167,777.23 0.19 88.78
分产品情况
本期占 上年同 情
本期金额较
总成本 期占总 况
分产品 成本构成项目 本期金额 上年同期金额 上年同期变
比例 成本比 说
动比例(%)
(%) 例(%) 明
民用建筑 小计 34,106,954,736.63 100 35,031,303,781.91 100 -2.64
人工费 7,878,706,544.16 23.1 7,811,980,743.37 22.3 0.85
材料费 20,215,192,072.40 59.27 20,587,897,232.63 58.77 -1.81
机械费 1,708,758,432.31 5.01 1,786,596,492.88 5.1 -4.36
其他直接费 1,579,152,004.31 4.63 1,688,508,842.29 4.82 -6.48
间接费用 2,725,145,683.46 7.99 3,156,320,470.75 9.01 -13.66
工业建筑 小计 4,795,950,777.57 100 4,616,225,470.71 100 3.89
人工费 1,630,143,669.31 33.99 1,535,818,214.12 33.27 6.14
材料费 2,217,168,044.47 46.23 2,170,549,216.33 47.02 2.15
机械费 302,624,494.06 6.31 278,358,395.88 6.03 8.72
其他直接费 270,971,218.93 5.65 263,124,851.83 5.7 2.98
间接费用 375,043,350.81 7.82 368,374,792.56 7.98 1.81
市政建筑 小计 11,939,610,676.26 100 9,415,510,432.25 100 26.81
人工费 3,000,424,162.95 25.13 2,287,027,484.00 24.29 31.19
2017 年年度报告
材料费 5,617,586,823.18 47.05 4,455,419,536.54 47.32 26.08
机械费 1,423,201,592.61 11.92 1,158,107,783.17 12.3 22.89
其他直接费 785,626,382.50 6.58 634,605,403.13 6.74 23.80
间接费用 1,112,771,715.03 9.32 880,350,225.42 9.35 26.40
公共建筑 小计 27,596,602,609.79 100 26,732,947,624.30 100 3.23
人工费 10,721,280,113.90 38.85 9,698,713,398.10 36.28 10.54
材料费 11,275,971,826.36 40.86 11,099,519,853.61 41.52 1.59
机械费 2,020,071,311.04 7.32 2,010,317,661.35 7.52 0.49
其他直接费 1,661,315,477.11 6.02 1,692,195,584.62 6.33 -1.82
间接费用 1,917,963,881.38 6.95 2,232,201,126.63 8.35 -14.08
30 层以上建筑 小计 1,229,578,058.19 100 1,586,269,526.38 100 -22.49
人工费 568,065,062.88 46.2 728,414,966.51 45.92 -22.01
材料费 437,852,746.52 35.61 547,897,494.41 34.54 -20.08
机械费 72,668,063.24 5.91 92,638,140.34 5.84 -21.56
其他直接费 64,675,805.86 5.26 104,376,534.84 6.58 -38.04
间接费用 86,316,379.68 7.02 112,942,390.28 7.12 -23.57
50 层以上建筑 小计 774,527,159.82 100 730,678,115.02 100 6.00
人工费 289,750,610.49 37.41 281,749,481.15 38.56 2.84
材料费 330,258,380.95 42.64 303,815,960.23 41.58 8.70
机械费 77,065,452.40 9.95 71,021,912.78 9.72 8.51
其他直接费 62,117,078.22 8.02 60,719,351.36 8.31 2.30
间接费用 15,335,637.76 1.98 13,371,409.50 1.83 14.69
装饰工程 小计 3,328,996,788.50 100 3,497,851,379.49 100 -4.83
人工费 625,851,396.24 18.8 553,360,088.24 15.82 13.10
材料费 2,573,980,316.87 77.32 2,825,564,344.35 80.78 -8.90
其他直接费 45,274,356.32 1.36 36,027,869.21 1.03 25.66
间接费用 83,890,719.07 2.52 82,899,077.69 2.37 1.20
总承包工程 小计 16,466,992,144.22 100 15,584,716,542.13 100 5.66
人工费 3,367,499,893.49 20.45 3,093,566,233.61 19.85 8.85
材料费 9,901,602,376.32 60.13 9,509,794,034.01 61.02 4.12
机械费 1,467,209,000.05 8.91 1,348,077,980.89 8.65 8.84
其他直接费 1,198,797,028.10 7.28 1,145,476,665.85 7.35 4.65
间接费用 531,883,846.26 3.23 487,801,627.77 3.13 9.04
石料销售 小计 210,014,436.42 100 150,330,783.11 100 39.70
人工费 13,902,955.69 6.62 6,855,083.71 4.56 102.81
材料费 73,505,052.75 35 51,533,392.45 34.28 42.64
机械费 64,726,449.30 30.82 49,533,993.03 32.95 30.67
劳务成本 57,879,978.68 27.56 42,408,313.92 28.21 36.48
城市基础设施投资 小计 10,421,534.81 100 85,284,610.16 100 -87.78
建设
道路摊销成本 - 0 59,059,592.54 69.25 -100.00
其他成本 10,421,534.81 100 26,225,017.62 30.75 -60.26
设计服务 小计 2,474,608,312.66 100 2,068,496,661.41 100 19.63
人工费 1,416,713,259.00 57.25 1,154,634,836.40 55.82 22.70
设计分包成本 445,182,035.45 17.99 371,088,301.06 17.94 19.97
其他 612,713,018.22 24.76 542,773,523.95 26.24 12.89
销售商品混凝土材 小计 3,286,751,734.81 100 2,359,499,785.95 100 39.30
料
人工费 164,666,261.91 5.01 101,458,490.80 4.3 62.30
材料费 2,719,787,060.55 82.75 1,995,193,019.00 84.56 36.32
运输成本 236,974,800.08 7.21 145,817,086.77 6.18 62.52
制造成本 165,323,612.26 5.03 117,031,189.38 4.96 41.26
混凝土构件 小计 456,588,507.53 100 669,673,605.62 100 -31.82
人工费 51,366,207.10 11.25 73,329,259.82 10.95 -29.95
材料费 328,515,431.17 71.95 487,656,319.61 72.82 -32.63
机械费 58,123,717.01 12.73 81,968,049.33 12.24 -29.09
制造成本 18,583,152.26 4.07 26,719,976.86 3.99 -30.45
2017 年年度报告
混凝土加工设备 小计 41,821,942.05 100 15,662,287.01 100 167.02
人工费 4,458,219.02 10.66 1,293,704.91 8.26 244.61
材料费 35,866,497.51 85.76 13,865,822.69 88.53 158.67
制造成本 1,497,225.53 3.58 502,759.41 3.21 197.80
园林绿化 小计 4,271,727,751.49 100 4,448,627,454.13 100 -3.98
人工费 1,550,210,001.02 36.29 1,576,593,569.74 35.44 -1.67
材料费 2,174,736,598.28 50.91 2,271,024,315.33 51.05 -4.24
机械费 105,084,502.69 2.46 132,124,235.39 2.97 -20.47
其他直接费 129,006,178.09 3.02 137,017,725.59 3.08 -5.85
间接费用 312,690,471.41 7.32 331,867,608.08 7.46 -5.78
房地产开发 小计 9,130,017,072.88 100 6,595,972,763.46 100 38.42
土地成本 3,789,870,086.95 41.51 2,549,343,473.08 38.65 48.66
前期费用 159,775,298.78 1.75 98,939,591.45 1.5 61.49
建安成本 3,547,011,632.81 38.85 2,807,246,008.13 42.56 26.35
配套成本 601,668,125.10 6.59 436,653,396.94 6.62 37.79
期间费用 305,855,571.94 3.35 217,007,503.92 3.29 40.94
利息成本 725,836,357.29 7.95 486,782,789.94 7.38 49.11
进出口业务 小计 4,662,385,759.17 100 4,596,731,137.05 100 1.43
材料费 4,134,603,691.23 88.68 4,025,817,129.83 87.58 2.70
劳务成本 527,782,067.94 11.32 570,914,007.22 12.42 -7.55
其他 小计 1,840,050,106.19 100 1,348,137,161.52 100 36.49
劳务成本 833,910,708.13 45.32 1,230,175,159.89 91.25 -32.21
材料费 1,006,139,398.06 54.68 117,962,001.63 8.75 752.94
成本分析其他情况说明
□适用 √不适用
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 763,996.36 万元，占年度销售总额 5.38%；其中前五名客户销售额中关联
方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
前五名供应商采购额 582,766.92 万元，占年度采购总额 4.58%；其中前五名供应商采购额中
关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
2. 费用
√适用 □不适用
1、本年税金及附加比上年同期减少 7.86 亿元，主要是公司所属建安企业自 2016 年 5 月 1
日起执行增值税政策，故按增值税会计核算办法进行会计处理，由此导致本年税金及附加较上年
同期减少；
2、本年财务费用比上年同期增加 6.25 亿元，主要是公司所属子公司本年借款较上年同期增
加相应增加利息支出及本年产生汇兑损失从而增加财务费用；
3、本年资产减值损失比上年同期减少 1.82 亿元，主要是公司及所属子公司本年应收款项净
增加金额较上年同期减少相应计提坏账准备减少及商誉减值损失较上年同期减少所致；
4、本年公允价值变动收益比上年同期增加 0.31 亿元，主要是所属子公司海外控股公司于购
买的港股年末公允价值升值；
5、本年投资收益比上年同期增加 1.28 亿元，主要是公司所属子公司将持有的和闵房产公司
100%股权出让产生投资收益 1.29 亿元；
6、本年资产处置收益比上年同期增加 0.55 亿元，主要是公司所属子公司材料公司及市政设
计总院处置固定资产收益较上年同期增加；
7、本年少数股东损益比上年同期增加 1.45 亿元，主要是本年公司所属子公司青腾房产及南
京奥建置业少数股东收益较上年同期增加。
2017 年年度报告
3. 研发投入
研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
本期费用化研发投入 4,602,108,182.39
本期资本化研发投入
研发投入合计 4,602,108,182.39
研发投入总额占营业收入比例（%） 3.24
公司研发人员的数量 6,719
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 19.2
研发投入资本化的比重（%）
情况说明
□适用 √不适用
4. 现金流
√适用 □不适用
2017 年度本公司每股经营活动产生的现金流量净额为 0.66 元，同口径比 2016 年增加。截止
2017 年 12 月 31 日，公司现金及现金等价物为 535.27 亿元，同口径较 2016 年末增加 48.34 亿元。
报告期，公司现金流量变动显著的内容包括：
（一）经营活动产生的现金流量净额为 58.40，较上年同期 30.90 亿元增加 27.50 亿元，增
幅为 89.03%。主要是：
1、经营活动现金流入小计 1,581.06 亿元，较上年同期 1,514.09 亿元增加 66.97 亿元，主要
是：
（1）销售商品提供劳务收到的现金为 1,452.20 亿元，较上年同期 1,420.83 亿元增加 31.37
亿元；
（2）收到的税费返还为 5.64 亿元，较上年同期 5.09 亿元增加 0.55 亿元；
（3）收到的其他与经营活动有关的现金为 123.22 亿元，较上年同期 88.17 亿元增加 35.05
亿元。主要是收到业主方 BT 项目及 PPP 项目建设资金本金 79.28 亿元，较上年同期 30.77 亿元增
加 48.51 亿元。
2、经营活动现金流出小计 1,522.66 亿元，较上年同期 1,483.20 亿元增加 39.46 亿元，主要
是：
（1）购买商品接受劳务支付的现金为 1,204.81 元，较上年同期 1,192.58 亿元增加 12.23
亿元；
（2）支付给职工以及为职工支付的现金为 85.15 亿元，较上年同期 77.62 亿元增加 7.53 亿
元；
（3）BT 及 PPP 项目建设投入为 63.96 亿元，较上年同期 34.22 亿元增加 29.73 亿元；
（4）支付押金及保证金为 22.26 亿元，较上年同期 32.35 亿元减少 10.09 亿元。
（二）筹资活动产生现金流量净额为 9.40 亿元，较上年同期 95.17 亿元减少 85.77 亿元，降
幅为 90.12%。主要是：
1、筹资活动现金流入小计 200.45 亿元，较上年同期 245.59 亿元减少 45.14 亿元，主要是公
司定向增发股份收到 12.51 亿元、子公司吸收少数股东投资较上年同期减少 3.68 亿元、发行债券
及借款收到的现金较上年同期减少 16.78 亿元以及接受的债务性权益投入 17.83 亿元（在“收到
的其他与筹资活动有关的现金”列示）较上年同期（在“吸收投资所收到的现金”列示）减少
37.20 亿元。
2、筹资活动现金流出小计 191.05 亿元，较上年同期 150.42 亿元增加 40.63 亿元，主要是：
（1）公司及所属子公司本期偿还借款支付的现金 156.84 亿元，较上年同期 121.67 亿元增加
35.17 亿元；
（2）本期支付利息 22.85 亿元，较上年同期 18.03 亿元增加 4.82 亿元。
2017 年年度报告
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末 上期期末 本期期末金
数占总资 数占总资 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 情况说明
产的比例 产的比例 末变动比例
（%） （%） （%）
应收票据 1,913,312,725.66 0.01 829,939,118.72 0.00 130.54 主要是本年子公司收到业主
及材料采购商支付的商业承
兑汇票
其他应收款 5,801,548,627.57 2.96 4,305,606,597.41 2.47 34.74 主要是本年子公司新增第三
方往来款、新增保证金、押
金及新增关联方往来款
划分为持有待售 5,306,642.54 1,387,183.51 0.00 282.55 主要是待出售房屋资产重分
的资产 类所致
一年内到期的非 395,664,737.87 0.00 903,068,823.80 0.01 -56.19 主要是 BT 及 PPP 项目公司一
流动资产 年内到期的回购款较年初减
少
其他流动资产 1,770,178,434.19 0.01 488,425,290.48 0.00 262.43 主要是应交税费下应交增值
税、未交增值税、待抵扣进
项税额、待认证进项税额、
增值税留抵税额等明细科目
年末借方余额在本项目列示
及本年新增委托借款
可供出售金融资 5,223,343,366.72 0.03 3,317,707,917.62 0.02 57.44 主要是子公司参与投资诺德
产 基金管理有限公司 10.03 亿
元、财通基金公司 3.04 亿
元、上海临港东方君和科创
产业股权投资基金合伙企业
（有限合伙）2.52 亿元、上
海国方母基金一期股权投资
合伙企业（有限合伙）1.50
亿元、上海城创城市更新股
权投资基金合伙企业（有限
合伙）1 亿元（长期股权投
资重分类入可供出售金融资
产）等
在建工程 681,353,824.35 0.35 520,816,447.37 0.30 30.82 主要是子公司办公楼装修改
造及购买的待安装机械设备
尚未交付验收
商誉 81,707,709.79 0.00 150,550,712.88 0.00 -45.73 主要是扎拉矿业本年对商誉
进行减值 977.57 万美元
长期待摊费用 84,160,974.43 0.04 24,464,903.02 0.01 244.01 主要是子公司经营租入固定
资产改良支出增加
其他非流动资产 949,461,050.92 0.00 651,151,741.14 0.00 45.81 主要是子公司本年预付项目
准备金
应付票据 4,450,522,331.44 2.27 2,566,033,548.98 1.47 73.44 主要是子公司支付材料及劳
务款项开出的票据
长期应付款 154,190,851.11 0.08 88,287,747.97 0.05 74.65 主要是公司应付债券利息减
少
专项应付款 867,241,742.06 0.44 19,043,864.58 0.01 4,453.92 主要是本年公司及所属子公
司的拆迁补偿款较年初增加
2017 年年度报告
8.44 亿元
预计负债 10,578,456.95 0.00 5,336,296.34 0.00 98.24 主要是子公司因未决诉讼计
提的预计负债
其他权益工具 3,000,000,000.00 1.53 2,000,000,000.00 1.15 50.00 是公司于报告期内发行了
10 亿元可续期公司债券
2. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
1、宏观分析
2017 年，全国各地区各行业各部门在党中央坚强领导下，按照中央经济工作会议和《政府工
作报告》部署，坚持稳中求进工作总基调，坚定不移贯彻新发展理念，坚持以提高发展质量和效
益为中心，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，以供给侧结构性
改革为主线，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，经济运行稳中有进、
稳中向好、好于预期，经济社会保持平稳健康发展。
随着相关产业的升级、“一带一路”倡议的发展落实、城镇化建设的持续推进，建筑业总体保
持了稳健增长的态势。国家统计局发布的 2017 年度国民经济数据显示，2017 年全国建筑业总产
值达 21.40 万亿元，同比增长超 10.5%；全国建筑业房屋建筑施工面积 131.72 亿平方米，同比增
长 4.2%。从新开工项目情况看，全年新开工项目计划总投资 51.91 万亿元，同比增长 6.2%。全年
全社会建筑业增加值 55,689 亿元，比上年增长 4.3%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建
筑业企业实现利润 7,661 亿元，增长 9.7%。其中国有控股企业 2,313 亿元，增长 15.1%。
国家统计局公开数据显示，2017 全年我国固定资产投资（不含农户）达 63.17 万亿元,比上
年增长 7.2%,增速比上年回落 0.9 个百分点，增速继续放缓。分产业看，数据显示，第一产业投
资 20,892 亿元，比上年增长 11.8%；第二产业投资 235,751 亿元，增长 3.2%；第三产业投资 375,040
亿元，增长 9.5%。以上数据显示了我国在固定资产投资、建设领域仍然保持了增长势头。全年生
态保护和环境治理业、公共设施管理业分别比上年增长 23.9%和 21.8%。预计新年度，在生态、环
境及公共设施建设领域仍将保持较高的投资增速。
上海市场方面，2017 年上海市重大工程建设任务全面完成，全年完成投资 1,342.9 亿元，超
过计划安排 3.3%；年内新开工项目 22 个，基本建成 16 个项目。
2018 年，上海市计划安排 126 项重大工程，预备项目 22 项，新开工 14 项，基本建成 18 项，
全年计划投资不低于 1350 亿元，达到近年来最高水平。今年，市重大工程项目将重点聚焦张江科
学城和先进制造业、生态廊道和垃圾污水处置、文化体育教育卫生、首届中国国际进口博览会城
建保障、城市安全和补短板等项目建设。其中，生态环境建设相关项目 17 项，基础设施建设相关
项目 51 项，城乡统筹建设相关项目 12 项，科创中心建设相关项目 23 项，民生保障建设相关项目
共 23 项。预计上述项目的启动建设将为公司进一步拓展业务规模提供市场空间。
2015 年度 2016 年度 2017 年度
全国固定资产投资（不含农户） 55.2 万亿元 59.65 万亿元 63.17 万亿元
第一产业投资 15,561 亿元 18,838 亿元 20,892 亿元
第二产业投资 224,090 亿元 231,826 亿元 235,751 亿元
第三产业投资 311,939 亿元 345,837 亿元 193,616 亿元
上海重大工程建设投资 1,201 亿元 1,280 亿元 1,343 亿元
2、公司分行业毛利构成
报告期，公司各事业群的业务均取得了增长。近三年来，公司非施工业务的毛利贡献逐年上
升，2017 年达到了四成以上。其中房产开发业务的毛利增长稳定，设计咨询、城市建设投资对调
整公司毛利结构的贡献显著。
2017 年年度报告
近三年内公司各细分板块的营业毛利情况如下表所示：
单位：百万元
分板块 2015 年度营业毛利 年度占比 2016 年度营业毛利 年度占比 2017 年度营业毛利 年度占比
建筑施工 6,824.78 60.31% 7,850.09 57.49% 8,141.95 55.82%
建筑工业 563.46 4.98% 620.59 4.54% 586.83 4.02%
房产开发 1,721.09 15.21% 2,141.85 15.69% 2,286.22 15.67%
设计咨询 593.48 5.24% 1,121.65 8.21% 1,071.10 7.34%
城市建设投资 1,115.91 9.86% 955.26 7.00% 1,168.64 8.01%
3、主要销售客户情况
报告期，公司来自前五名客户营业收入的总额为 76.39 亿元，占营业收入的 5.4%，相对比重
较低，表明公司对上述客户的依赖程度不高，公司经营的独立性和持续经营能力较强。具体情况
如下：
单位：元
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例(%)
上海机场（集团）有限公司 2,417,040,518.71 1.70
中国港湾工程有限责任公司 1,527,793,232.00 1.08
上港集团瑞泰发展有限责任公司 1,393,128,224.68 0.98
上海市浦东新区三林镇人民政府 1,249,084,916.40 0.88
温州市瓯江口开发建设投资集团有限公司 1,052,916,691.96 0.74
合计 7,639,963,583.75 5.38
4、主要供应商情况
报告期，公司向前五名供应商的采购总额为 58.28 亿元，占营业成本的 4.58%。除购买土地
外，其他供应商的交易规模较小，比重较低，表明公司对上述供应商的依赖程度不高，公司独立、
持续经营能力较强。具体情况如下:
单位：元
供应商单位全称 供应金额
南京市国土资源局 2,500,000,000.00
上海市金山去国土局 1,123,820,000.00
南昌市新建区财政局 761,070,000.00
上海大展金属材料有限公司 756,271,247.88
上海浦东新区土地储备中心 686,508,000.
合计 5,827,669,247.88
5、公司融资情况
（1）募集资金使用情况
公司于 2014 年、2017 年分别实施非公开发行股票募集资金事项，上述募集资金报告期内的
资金存放与实际使用情况请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关于 2017
年度募集资金存放与实际使用情况的报告》。
（2）公司核心员工持股计划暨非公开发行股票事项实施进展情况
根据中国证监会《关于核准上海建工集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可
[2016]3217 号）核准，公司以 3.59 元/股的价格向公司核心员工持股计划发行了人民币普通股（A
股）350,830,083 股，共募集资金人民币 1,259,479,997.97 元，相关股票于 2017 年 2 月 28 日完
成登记手续。至此，公司 2016 年度非公开发行股票事项正式实施完毕。相关情况详见公司于上海
证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《非公开发行股票发行结果暨股本变动公告》（公告编
号：临 2017-010）及《非公开发行股票发行情况报告书》。
（3）可续期公司债发行实施情况
根据中国证监会《关于核准上海建工集团股份有限公司向合格投资者公开发行可续期公司债
券的批复》（证监许可[2016]2388 号）核准，2017 年 3 月 8 日，公司完成 2017 年可续期公司债券
（第一期）发行，发行规模为 10 亿元。相关情况请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
披露的《上海建工公开发行 2017 年可续期公司债券（第一期）发行结果公告》（公告编号：临
2017-013）。
2017 年年度报告
建筑行业经营性信息分析
1. 报告期内竣工验收的项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数（个） 98 34 348 166 22 668
总金额 2,667,758 474,174 1,342,233 187,229 48,126 4,719,520
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目地区 境内 境外 总计
项目数量（个） 655 13
总金额 4,451,117 268,402 4,719,519
其他说明
□适用 √不适用
2. 报告期内在建项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数量（个） 1,191 205 1,150 252 60 2,858
总金额 37,503,165 6,194,679 6,217,893 552,510 844,380 51,312,627
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目地区 境内 境外 总计
项目数量（个） 2,825 33 2,858
总金额 50,389,711 922,916 51,312,627
3. 在建重大项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
完工
业务 项目 本期确认 累计确认收 本期成本投 累计成本投
项目名称 工期 百分
模式 金额 收入 入 入 入
比
无锡市太湖新城瑞 融资合 112,863.00 2009.06-2010.02 100% 5,101.11 118,034.29 1,888.34 118,034.29
景道等道路工程(BT 同模式
项目)
无锡市胡埭地区杨 融资合 50,255.00 2012.06-2016.08 98% 6,850.96 16,553.14 4,861.72 44,183.47
胡路等道路工程（BT 同模式
项目）
泰州市高港区田许 融资合 94,947.00 2013.10-2014.12 100% 8,196.55 25,288.99 6,638.12 80,643.40
线改扩建工程 BT 项 同模式
目
南昌市前湖大道快 融资合 187,920.00 2014.09-2017.02 84% 0 0 48,258.26 111,319.95
速路工程 BT 项目 同模式
宜宾市翠屏岷江新 融资合 300,000.00 2015.08-2018.07 35% 6,000.00 12,000.00 22,588.76 69,383.15
区起步区基础设施 同模式
及公用公建设投融
资建设项目
宜宾市大溪口至南 融资合 73,996.13 2014.12-2016.12 100% 0 0 12,649.56 62,071.53
2017 年年度报告
广交通改造及景观 同模式
工程
温州市瓯江口新区 融资合 853,360.00 2015.11-2021.11 42% 0 50,000.00 128,308.15 277,285.88
一期市政工程 PPP 同模式
项目
三河新居项目一期 融资合 45,407.33 2015.12-2017.11 96% 0 0 19,251.46 33,053.37
工程、新苗新区工 同模式
程、九花小区工程项
目融资建设一标段
都江堰市滨江新区 融资合 720,000.00 2016.04-2019.12 6% 2,286.00 2,286.00 111,695.40 154,957.80
基础设施 PPP 项目 同模式
安吉经济开发区新 融资合 358,408.00 2016.01-2019.12 15% 0 0 8,783.60 67,732.45
型城镇化建设政府 同模式
与社会资本合作
（PPP）项目
泰州市高港区凤栖 融资合 130,000.00 2016.07-2019.07 28% 0 0 5,093.83 5,093.83
湖景区投融资建设 同模式
项目
温州市七都大桥北 融资合 211,310.12 2016.11-2020.05 11% 0 0 22,646.92 37,646.92
汊桥工程政府和社 同模式
会资本合作（PPP）
项目
肇庆市火车站综合 融资合 152,600.00 2016.12-2018.12 28% 0 0 11,360.03 11,360.03
体建设 PPP 项目 同模式
四会市商业大道改 融资合 189,700.00 2017.12-2020.04 5% 0 0 6,423.91 6,423.91
造、S260 线改造、 同模式
S262 改造线四会段
PPP 项目
眉山市交通及社会 融资合 1,136,500.00 2017.10-2021.10 0% 0 0 206,233.02 206,233.02
事业建设项目（PPP 同模式
模式）
常合高速公路茅山 融资合 238,738.00 2017.12-2019.12 13% 0 0 0
互通至金坛滨湖新 同模式
城连接线工程（PPP）
项目
南京桥林新城医院 融资合 118,000.00 2017.02-2019.02 0% 0 0 0
项目（PPP 模式） 同模式
济宁市西郊苗圃升 融资合 71,647.22 2017.12-2020.06 0% 0 0 0
级改造（凤凰台植物 同模式
公园）PPP 项目合同
其他说明
√适用 □不适用
（1）重大项目的定价机制
上述以融资合同模式实施的重大项目的定价机制及过程如下：我司或我司组成的联合
体作为 投标人，参与建设单位组织的融资建设项目的投标，经开标、评标，若我司为中标
人，以我司（项 目乙方）与建设单位（项目甲方）签订的融资建设合同中所约定的协议价
款，为该重大项目的项 目金额。
（2）重大项目的回款安排
上述以融资合同模式执行的重大项目中，BT项目的回款模式：一般为建设单位（项目
甲方） 自回购起始日起，以我司（项目乙方）为投资建设该标的项目设立的项目公司实际
投入项目建设 的金额及合同约定的投资回报率为计量依据，向项目公司支付回购款。具体
的每笔回购款的金额 及付款时间由融资建设合同中所约定的相关条款确定。 PPP项目的回
款模式：一般为建设单位（项目甲方）采取购买服务的方式退出，具体形式为 建设单位（项
目甲方）向我司（项目乙方）为投资建设该标的项目设立的项目公司支付政府采购 服务费、
市政工程使用服务费（或合同约定的其他形式的费用）。前述政府采购服务费、市政工 程
使用服务费的购买价款（或合同约定的其他形式的费用）由工程费总额、前期费总额、资
金占 用费和项目管理费组成。购买价款的具体付款期限结构（若适用）、对应的金额及付
款时间由融 资建设合同中所约定的相关条款确定。
（3）重大项目的融资方式
2017 年年度报告
公司在上述BT、PPP等融资合同模式标的项目的投资建设执行中，主要的融资方式以及
资金 来源包括：公司及下属子公司的自有资金、向银行申请项目贷款、或通过与其他社会
资本合作设 立产业基金等方式。
（4）重大项目的政策优惠
依据招标条件确定（若适用）
4. 报告期内境外项目情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目地区 项目数量（个） 总金额
中国香港 1 38,892
中国澳门 1 248,249
东帝汶 1 39,011
几内亚 3 11,845
加拿大 3 26,731
柬埔寨 7 163,129
科摩罗 1 12,238
美国 5 233,075
尼泊尔 1 32,385
萨摩亚 1 34,558
特立尼达和多巴哥 5 23,965
赞比亚 2 13,088
蒙古 1 35,016
毛里塔尼亚 1 10,734
总计 33 922,916
其他说明
□适用 √不适用
5. 存货中已完工未结算的汇总情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失 已办理结算的金额 已完工未结算的余额
金额 25,249,187.93 219,510.33 22,856,119.77 2,612,578.49
6. 其他说明
□适用 √不适用
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期，公司对合营企业、联营企业和其他长期股权投资的情况如下：
单位：元
项目 期初余额 期末余额 增幅（%）
合营企业 29,065,593.77 30,014,894.58 3.27
联营企业 979,292,634.27 837,827,265.99 -14.45
小计 1,008,358,228.04 867,842,160.57 -13.94
2017 年年度报告
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
√适用 □不适用
(i)募集资金使用情况
截至报告期末，公司 2014 年度非公开发行募集资金投资项目情况如下：
单位：万元
募集资金 募集资金本 募集资金投入部
募集资金累计实 是否符合
承诺项目名称 拟投入金 报告期投入 项目进度 分报告期内产生
际投入金额 计划进度
额 金额 收益情况
昆山市中环快速化改造工程项目 195,000 0 195,000 是 已回购 14,692.71
施工机械设备购置项目 25,950 5,951.76 25,922.53 不适用 已完成设备采购 不适用
向七家建筑施工及建筑设计类全资子 117,000 0 117,000 不适用 已完成增资 不适用
公司增资
南昌市前湖大道快速路工程（西外环- 56,500 0 56,500 是 在建 1,130.00
朝阳大桥）项目
合计 394,450 5,951.76 394,422.53 / / /
公司 2016 年度非公开发行募集资金投资项目情况如下：
募集资金投入部
募集资金拟投入 募集资金本报告 募集资金累计实 是否符合
承诺项目名称 项目进度 分报告期内产生
金额 期投入金额 际投入金额 计划进度
收益情况
偿还银行贷款 125,022.92 125,223.71 125,223.71 是 已完成 不适用
合计 125,022.92 125,223.71 125,223.71 / / /
(ii)非募集资金投资项目情况
截至报告期末，公司非募集资金投资项目情况如下：
单位：万元
本报告期 累计实际
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
投入金额 投入金额
常州市客运中心及综合配套系统工 报告期内实现收益 0 万元，项目
97,970 已竣工决算 0 97,970
程（BT 项目） 累计实现收益 31,074 万元
无锡市太湖新城瑞景道等道路工程 报告期内实现收益 294 万元，项
112,863 交工未决算 1,888 118,034
（BT 项目） 目累计实现收益 24,569 万元
常州市武进区龙江路高架南延工程 报告期内实现收益 10,772 万元，
143,266 已竣工决算 0 143,266
（BT 项目） 项目累计实现收益 77,569 万元
报告期内实现收益 1,170 万元，
常州市中吴大道等工程（BT 项目） 46,650 已竣工决算 0 46,650
项目累计实现收益 14,446 万元
报告期内实现收益 1,952 万元，
无锡市杨胡路等道路（BT 项目） 50,255 交工未决算 4,862 44,183
项目累计实现收益 8,406 万元
报告期内实现收益 0 万元，项目
无锡市北中路工程(BT)项目 68,972 已竣工未决算 5,965 68,972
累计实现收益 8,605 万元
南昌市红谷滩九龙湖核心起步区市 报告期内实现收益 2,549 万元，
80,400 在建 0 51,169
政道路 BT 项目 项目累计实现收益 5,898 万元
泰州市高港区田许线改扩建工程 报告期内实现收益 2,980 万元，
94,947 交工未决算 6,638 80,643
BT 项目 项目累计实现收益 14,501 万元
常州市金武路改建工程（金坛段） 报告期内实现收益 0 万元，项目
110,189 已竣工决算 8,182 109,794
BT 项目 累计实现收益 15,213 万元
常州市金武路改建工程（武进段） 报告期内实现收益 2,563 万元，
51,970 已竣工决算 5,572 50,222
BT 项目 项目累计实现收益 8,353 万元
2017 年年度报告
宜宾市大溪口至南广交通改造及景
62,822 在建 12,650 62,072
观工程 BT 项目
宜宾市翠屏岷江新区起步区基础设 报告期内实现收益 2,893 万元，
300,000 在建 22,589 69,383
施及公用公建设投融资建设项目 项目累计实现收益 5,787 万元
温州市瓯江口新区一期市政工程 报告期内实现收益 4,722 万元，
853,360 在建 128,308 277,286
PPP 项目 项目累计实现收益 4,722 万元
成都市武侯区三河新居项目一期工
程、新苗新居工程、九花小区工程 45,407 在建 19,251 33,053
项目融资建设一标段融资建设项目
都江堰市滨江新区基础设施 PPP 项 报告期内实现收益 2,286 万元，
720,000 在建 111,695 154,958
目 项目累计实现收益 2,286 万元
安吉经济开发区新型城镇化建设政 报告期内实现收益 3,456 万元，
358,408 在建 8,784 67,732
府与社会资本合作（PPP）项目 项目累计实现收益 3,456 万元
泰州市高港区凤栖湖景区投融资建
130,000 在建 5,094 5,094
设项目
温州市七都大桥北汊桥工程政府和
211,310 在建 22,647 37,647
社会资本合作（PPP）项目
肇庆市火车站综合体建设 PPP 项目 152,600 在建 11,360 11,360
四会市商业大道改造、S260 线改
189,700 在建 6,424 6,424
造、S262 改造线四会段 PPP 项目
眉山市交通及社会事业建设项目
1,136,500 在建 206,233 206,233
（PPP 模式）
常合高速公路茅山互通至金坛滨湖
238,738 在建 0
新城连接线工程（PPP）项目
南京桥林新城医院项目（PPP 模式） 118,000 在建 0
济宁市西郊苗圃升级改造（凤凰台
71,647 在建 0
植物公园）PPP 项目合同
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
被投资公司名称 股权性质 股数 期末公允价值 期初公允价值 会计核算科目
浦发银行 上市公司流通股 12,013,521 151,250,229.39 149,799,365.70 可供出售金融资产
交通银行 上市公司流通股 6,735,690 41,828,634.90 38,864,931.30 可供出售金融资产
城投控股 上市公司流通股 1,674,804 14,738,275.20 43,526,583.00 可供出售金融资产
上海环境 上市公司流通股 465,146 11,600,741.24 可供出售金融资产
豫园股份 上市公司流通股 795,405 8,542,649.70 9,083,525.10 可供出售金融资产
天津磁卡 上市公司流通股 4,338,600.00 可供出售金融资产
天地源 上市公司流通股 144,525 617,121.75 767,427.75 可供出售金融资产
东方明珠 上市公司流通股 22,914 381,747.24 533,896.20 可供出售金融资产
申能股份 上市公司流通股 81,000 474,660.00 475,470.00 可供出售金融资产
耀皮玻璃 上市公司流通股 60,000 331,800.00 485,400.00 可供出售金融资产
锦江投资 上市公司流通股 52,272 759,512.16 1,208,528.64 可供出售金融资产
东方证券 上市公司限售股 133,523,008 1,882,219,419.58 1,547,254,816.85 可供出售金融资产
上海银行 上市公司流通股 1,680,425 23,828,426.50 13,869,361.40 可供出售金融资产
中国电建 上市公司限售股 51,480,051 372,153,614.15 可供出售金融资产
张家界 上市公司限售股 11,930,164 102,349,692.29 可供出售金融资产
国投安信 上市公司限售股 39,973,351 528,066,333.55 可供出售金融资产
2017 年年度报告
新和成 上市公司限售股 5,357,143 204,206,955.23 可供出售金融资产
太极集团 上市公司限售股 6,510,416 100,200,000.00 可供出售金融资产
以公允价值计量且
JINMAO INV ORD NPV 上市公司流通股 28,971,500 119,633,347.64 104,696,627.27 其变动计入当期损
益的金融资产
合计 3,563,183,160.52 1,914,904,533.21
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
本报告期，净利润占本公司净利润 10%以上的单个子公司共 4 家，情况如下：
单位：人民币万元
子公司名称 注册资本 总资产 净资产 净利润
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 50,000.00 893,845.57 274,314.49 34,062.47
上海建工房产有限公司 90,000.00 5,901,490.48 287,314.28 34,071.86
上海建工昆山中环建设有限公司 345,000.00 387,245.47 379,273.76 28,008.97
上海建工四建集团有限公司 60,000.00 1,221,335.80 131,127.32 26,187.55
1、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司成立于 1954 年，从事规划、工程设
计和咨询、工程建设总承包及项目管理全过程服务。现拥有综合交通、地下空间与地下工
程学科和规划、给水、排水、道路、桥梁、结构、轨道交通、固废、建筑、水利水运、环
境工程、城市园林景观、燃气、热力、设备、技术经济、信息技术、勘察、施工管理和工
程总承包等专业，覆盖基础设施建设行业各领域，综合实力位居国内同行前列。2008 年获
得首批国家工程设计综合资质甲级证书。
该院现有员工 4000 余人，拥有 1 位中国工程院院士、6 位全国工程勘察设计大师、8
位上海市领军人才、8 位上海市学科带头人、40 多位享受国务院特殊津贴专家、100 多位在
职教授级高级工程师、17 位上海市启明星。中国工程院院士、总院资深总师林元培获永久
性小行星命名。建有院士工作室、大师工作室。博士后工作站具有独立招收博士后资格，
上海市科技启明星项目计划 C 类资助依托企业。
2、上海建工房产有限公司是公司成立于 1999 年，具有国内最高的一级房地产开发资
质，现有职工 260 人左右。该公司是上海房地产行业中最早通过 ISO9001 质量管理体系认
证的企业之一，2011 年起，进入上海市房地产开发企业前六强，2012 年荣获上海市五一劳
动奖状、全国住房城乡建设系统先进集体和全国保障性安居工程建设先进单位等荣誉称号，
其开发的一大批楼盘获上海市最高质量奖项“白玉兰”奖、国家最高质量奖项“鲁班奖”
以及房地产综合类最高奖项--上海市优秀住宅综合金奖。
3、上海建工昆山中环建设有限公司为投资建设昆山市中环快速改造工程而设立的项目
公司。截止报告期末，项目业主昆山交通发展控股集团有限公司已完成对本 BT 项目提前全
部回购，公司将适时办理项目公司的注销手续。详见《上海建工关于昆山市中环快速化改
造项目提前回购的公告》（公告编号：临 2017－058）。
4、上海建工四建集团有限公司成立于 1964 年 2 月，主营业务涵盖建筑设计、房屋建
筑、市政公用、公路专业承包等。具有房屋建筑工程总承包特级、市政公用工程施工总承
包一级、机电安装工程总承包一级、建筑行业（建筑工程）设计甲级及其他多项专业资质。
依靠领先的科技水平，精良的施工装备，先进的施工工艺和严格精细的科学管理，该
公司先后奉献了上海博物馆、上海大剧院、上海八万人体育场、上海科技馆、世博会中国
馆、世博文化中心、东方艺术中心、港汇广场等精品工程，参与了轨道交通、磁浮示范线、
外滩综合改造、虹桥机场综合枢纽、中外环线等城市基础设施建设。在立足上海的同时，
集团积极拓展长三角和华南等沪外市场，承建了南京紫峰大厦、常州客运中心、无锡红豆
国际广场、杭州来福士、湖州月亮酒店、济南绿地普利中心、广州佛山东平广场等一大批
地标性建筑和南京、无锡、常州、温州等地的市政工程建设。
2017 年年度报告
(八) 公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司控制的结构化主体为如下 6 家有限合伙制企业（产业基金）及 1 例资管计划，详情如下：
单位：亿元
截至 2017 公司及子
总认缴
合伙企业名 年末实缴 公司实缴 普通合伙人 有限合伙人 已投资或拟投资项目 信息披露索引
金额）
金额 金额
宁波梅山保税港区民钥
上海建工股权投资基 上海建工建恒股权投资基金合伙企业（有限合伙）、招商证券资产管 公告临 2017－020、
投资管理合伙企业（有限 60.01
金管理有限公司 理有限公司 临 2017－032
合伙）
上海建工安盈投资管理 上海建工股权投资基 上海建工建恒股权投资基金合伙企业（有限合伙）、平安资产管理有
50.10 7.62 1.46 徐汇国开滨江梦中心项目 公告临 2015－048
中心（有限合伙） 金管理有限公司 限责任公司、中信信托有限责任有限公司
上海建工钛合企业管理 上海建工股权投资基 上海建工建恒股权投资基金合伙企业（有限合伙）、太平资产管理有 安吉经济开发区新型城镇化建设政府 公告临 2016－020、
50.01 17.39 3.48
中心（有限合伙） 金管理有限公司 限公司 与社会资本合作（PPP）项目 临 2016－058
上海建工合西企业管理 上海建工股权投资基 上海建工房产有限公司、上海国际信托有限公司、上海建工集团投资 建工房产河西 38、39 地块房地产开发 公告临 2016－021、
50.51 50.51 5.05
中心（有限合伙） 金管理有限公司 有限公司 项目 临 2016－050
上海建工建盈企业管理 上海建工股权投资基 上海建工建恒股权投资基金合伙企业（有限合伙）、易方达资产管理 公告临 2015－036、
40.01
中心（有限合伙） 金管理有限公司 有限公司 临 2016－058
上海建工仲颖企业管理 上海建工股权投资基 上海建工建恒股权投资基金合伙企业（有限合伙）、中银资产管理有 公告临 2015－036、
100.01 9.05 1.82 都江堰市滨江新区基础设施 PPP 项目
中心（有限合伙） 金管理有限公司 限公司 临 2016－067
上海建工集团投资有限公司、上海建工一建集团有限公司、上海建工 上海建工安盈投资管理中心（有限合
二建集团有限公司、上海建工四建集团有限公司、上海建工五建集团 伙）、上海建工钛合企业管理中心（有
上海建工建恒股权投资
上海建工股权投资基 有限公司、上海建工七建集团有限公司、上海市基础工程集团有限公 限合伙）、上海建工合西企业管理中心 公告临 2015－024、
基金合伙企业（有限合 15.10 10.43 10.43
金管理有限公司 司、上海市机械施工集团有限公司、上海园林（集团）有限公司、上 （有限合伙）、上海建工建盈企业管理 临 2015－054
伙）
海市政工程设计研究院（集团）有限公司、上海建工集团股份有限公 中心（有限合伙）、上海建工仲颖企业
司 管理中心（有限合伙）
资管计划合同名 总募集金额 已购买份额 资管计划管理人 劣后级资管份额购买人 优先级资管计划购买人 投资项目 信息披露索引
锐懿资产-上海建工 1 号专项资产管理 21.76 9.35 上海锐懿资产管理有 上海建工建恒股权投资基金 中国建设银行股份有限公 温州市瓯江口新区一期市政 公告临 2015－036
计划 限公司 合伙企业 司上海市分行 工程 PPP 项目
2017 年年度报告
公司对上述合伙企业拥有控制权，上述合伙企业的管理人（即普通合伙人）为公司全
资子公司上海建工股权投资基金管理有限公司。因此，上述合伙企业纳入公司本期合并报
表范围。上述合伙企业由普通合伙人及有限合伙人共同出资设立。截至报告期末，合伙企
业的实缴资金用途为公司投资的 PPP 项目、房地产开发项目等。
其他相关信息请参见本报告“第十一节 财务报告”之“九、在其他主体中的权益”。
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用 □不适用
2017 年是实施“十三五”规划的重要一年，各行业各部门全面贯彻落实党中央、国务
院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，贯彻新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，
推动结构优化、动力转换和质量提升，国民经济稳中向好、好于预期，经济活力、动力和
潜力不断释放，稳定性、协调性和可持续性明显增强，实现了平稳健康发展。
2018 年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放 40 周年，是决胜全面建成小康
社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。根据中央经济工作会议精神，新的一年
我国宏观经济仍将坚持坚持稳中求进工作总基调，积极的财政政策取向不变。我国经济运
行长期向好的发展态势没有改变。公司所属行业仍处在市场空间广阔，企业发展大有作为
的机遇期。
展望行业发展，年内住建部公布了《建筑业发展“十三五”规划》，提出了全国建筑
业总产值年均增长 7%、建筑业增加至年均增长 5.5%的目标，将进一步巩固建筑业在国民经
济中的支柱地位。同时，随着“一带一路”倡议的持续推进、供给侧结构性改革的深入实
施、政府与社会资本合作模式（PPP 模式）的发展壮大，投融资能力强、建筑相关产业链完
整、业务地域布局合理、技术能力有支撑的企业将在行业竞争中更有优势。同时，随着我
国城镇化的推进，“城市更新”、“装配式建筑”、“海绵城市”、“智慧城市”、地下
管廊建设等城市发展新理念仍将为行业成长提供空间和动力。
在这样的外部环境下，公司主营业务所属的各行业也呈现出各自的行业格局和发展趋
势：
1、建筑施工
建筑施工行业是我国吸纳就业和保障经济发展稳定的重要产业。总体而言，中国的工
程承包行业市场进入壁垒较低，业内企业众多，行业集中度较低。住建部、建筑业协会发
布的建筑业发展统计分析，截至 2017 年 6 月底，全国有施工活动的建筑业企业 80,611 个，
同比增长 4.61%。在数量众多的建筑施工企业中，拥有施工总承包特级资质、总承包一级资
质、专业承包一级资质的企业，可大致归纳为大型国有企业或国有控股的综合型企业、新
兴的民营企业和跨国公司三大类。本公司是属于前述第一梯队的大型建设集团，代表了我
国工程承包领域的先进水平，近些年取得了快速的发展。近些年，中国工程建设领域创造
了以上海中心大厦、港珠澳大桥、超大城市地铁网络等为代表的超级工程。这些超级工程
记录都是由第一梯队的大型建设集团承建的。
2017 年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润 7,661 亿元，增
长 9.7%。其中国有控股企业 2,313 亿元，增长 15.1%。包括本公司在内的 7 家中国建筑类
（或专业施工领域）的企业进入行业权威的美国《工程新闻纪录》（ENR）杂志评选的“全
球最大的 250 家工程承包商”排名前 10 强。公司在进入该排名的中国省市级建设集团中排
名第一，增长速度超过了行业水平，并将继续保持领先。
2、设计咨询
工程设计咨询是建设工程各个环节中的最为重要的智力服务工作。2013-2016 年，勘
察设计行业总营业收入自 2.14 万亿元增长至 3.33 万亿元，在建筑业总产值中的比重由
13.4%提升至 17.2%，在特级与一级资质建筑企业总营业收入中的比重由 25.0%提升至
31.7%，显示出勘察设计行业增速快于、早于建筑业的行业规律。行业竞争表现出强者恒强，
发展速度高于行业水平。
2017 年年度报告
公司设计咨询业务涵盖市政工程、建筑工程、园林工程、环保工程、建筑智能化、工
程勘察、造价咨询、招标代理、项目管理等诸多领域，具有建筑行业、市政行业、风景园
林等专业的最高设计资质。
近年，我国在建设领域大力推广的 EPC 工程总承包模式，成为公司设计咨询业务发展
的重要驱动力，助力公司产业联动发展。公司中标的 EPC 项目体量、类别、地域大幅增长，
下属各设计咨询企业行业地位进一步提升。公司下属的市政工程设计院是国内市政工程设
计咨询行业的领先企业，连续多年在美国《工程新闻记录》（ENR）和中国《建筑时报》联
合评选的“中国工程设计企业 60 强”榜单中名列前茅，其竞争优势有望获得长期保持。
3、建材工业
建材工业是工程承包的关联细分行业，相关产品包含混凝土、混凝土预制构件、钢结
构等。目前，公司的建材工业业务主要为混凝土及预制构件生产业务，并且在立足上海市
场的基础上,正逐步推进全国化布局。根据上海市混凝土行业协会统计，2017 年内上海共有
170 家持有备案证并有产量的混凝土拌站，共计完成产量 5,173.79 万平方米，同比下降
1.79%；在上述 170 家拌站中，混凝土供应量大于 50 万立方的有 36 家，市场占有率约为 53%。
由于环保审核的限制，混凝土及预制构件行业具有较高的政策壁垒，且目前上海混凝土生
产行业总体产能过剩，销售价格受水泥等原材料价格影响显著，整体行业毛利水平较低。
除非通过大规模购并，行业新进入者很难取得短期快速发展。受至于混凝土及预制构件行
业上下游产业的“去产能”、“营改增”、以及供给侧改革的相关影响，行业毛利水平短
期内大幅改善的空间不大。目前，公司下属的材料公司是上海最大的混凝土生产企业，占
当地市场份额已超过四成。
报告期内公司积极推进建材工业板块的转型发展。2017 年内，公司产销商品混凝土约
2167 万立方米，产销混凝土预制构件 48 万立方米，销售钢构件超 20 万吨。同时，公司该
板块在地域布局和相关的科研技术开发上也取得了新的进展。
4、房产开发
十九大报告明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供
给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。2016 年下半年以来，各
地政府关于房地产市场的调控政策相继出台，市场热度有所下降，基本维持平稳态势。2017
年内，百城新建住宅均价环比涨幅持续回落，价格走势整体趋稳。与此同时，三四线城市
在“去库存”及“城镇化”大环境支持下，楼市全面回暖，拉动全国销售面积上扬。另一
方面，重点城市在严厉政策管控下，市场趋于稳定，销售面积同比增幅不断回落，成交规
模明显缩减，一线城市降温最为显著。在保障性住房开发持续推进的同时，租赁住房、共
有产权住房市场也迎来了新机遇。
国家统计局数据显示，2017 年全国房地产开发投资 109,799 亿元，同比增长 7.0%。其
中住宅投资 75,148 亿元、办公楼投资 6,761 亿元、商业营业用房投资 15,640 亿元。全年
房地产开发企业房屋施工面积 781,484 万平方米、房屋新开工面积 178,654 万平方米，分
别比上年增长 3.0%、7.0%。年内房屋竣工面积 101,486 万平方米，同比下降 4.4%。销售方
面，商品房销售面积 169,408 平方米，同比上升 7.7%。上述统计数据显示我国房地产开发
市场维持了较为稳定的增速，整体健康平稳发展的趋势仍将延续。。
上海市统计局数据显示，2017 年上海市房地产开发投资 3,856.53 亿元，比上年增长
4.0%，增速较上年回落 2.9 个百分点。其中住宅投资 2,152.40 亿元，比上年增长 9.5%，办
公楼、商业营业用房的投资均较上年有所下降。年内，上海市房屋施工面积 15,362.25 万
平方米，比上年增长 1.7%,增速较上年提高 1.6 个百分点。其中，住宅施工面积 8,013.80
万平方米、同比下降 0.7%；住宅新开工面积 1,402.91 万平方米，同比下降 2.3%；住宅竣
工面积 1,862.74 万平方米，同比上升 21.5%；住宅销售面积 1，341.62 万平方米，下降 33.6%。
可见，在各类调控政策的指导影响下，作为一线城市的代表，上海房地产市场整体维持了
平稳发展的态势。
根据住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，我国将继续推进“城镇化”
事业，2020 年实现人口城镇化率 60%左右的目标。《规划纲要》提出了以满足城镇新居民
住房需求为主要出发点，建立购租并举的住房制度，并明确了深化住房制度改革的两大方
向，即以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足居民多层次住房需求，明确提出加
2017 年年度报告
快培育和发展住房租赁市场，鼓励房地产企业开展住房租赁业务，预计行业未来发展需要
结构性调整。从需求端来看，投机性需求将继续得到控制，民生保障需求将持续受到扶持。
总体而言，房地产行业进入门槛不高，竞争充分，近年来行业销售利润率逐步下降，
行业的暴利时代将难再现，“租售并举”相关制度的推行也将对房地产企业提出更高的要
求，并同步影响市场集中度和竞争格局。在激烈的市场竞争格局下，公司将不断探索新的
发展路径和商业竞争模式，持续提升管理能力，利用自身优势，确保房产开发业务的可持
续发展。
5、城市建设投资
近年来，中央政府出台一系列政策鼓励和吸引社会资本通过 PPP 模式参与城市建设投
资。随着城镇化进程和社会发展的深入，城市基础设施建设投资的范围从以往传统的道路
桥梁、交通枢纽等扩展到城市更新改造、生态环保、公共服务等领域。在这样的大背景下，
市场对于行业内企业城市建设解决方案水平、运营服务能力、融资服务能力等方面也提出
了更高的要求。在国务院领导下，财政部、发改委、住建部、交通部等部委相继出台众多
相关配套政策法规，向社会公布了 PPP 工作通知、操作指南、合同指南等内容，完善了预
算管理、政府采购、特许经营等配套管理办法，初步构建了 PPP 制度体系框架，使 PPP 项
目的实施有据可依，社会资本参与 PPP 项目有章可循。
财政部政府和社会资本合作中心数据显示，截至 2017 年 12 月末，全国政府和社会资
本合作（PPP）综合信息平台收录管理库和储备清单 PPP 项目共 14,424 个，总投资额 18.2
万亿元，同比上年度末分别增加 3,164 个、4.7 万亿元，增幅分别为 28.1%、34.8%；其中，
管理库项目 7,137 个，储备清单项目 7,287 个。其中，国家示范项目共计 697 个，累计投
资额 1.8 万亿元，覆盖除西藏以外的 30 个省（自治区、直辖市）及新疆兵团和 18 个领域。
其中，落地项目 597 个，投资额 1.5 万亿元。2018 年 2 月，财政部公布了第四批 PPP 示范
项目 396 项，涉及投资额 7,588 亿元。第四批示范项目呈现了条件更严格，规模更合理的
特点，通过了物有所值评价和财政承受能力论证，与行业政策导向保持一致。
城市建设投资业务对于投资人的投融资能力要求较高。且随着竞争的加剧，项目投资
方的融资渠道也不断拓展衍生，产业基金作为项目资本金的融资渠道逐步兴起。同时，项
目对应的建设工作同步考验着项目投资方的项目实施能力，特别是施工过程中的管理、标
的设施建成后的运营维护。此外，在参与项目投资前，相关的可行性研究、风险识别和研
判工作也需要投资方特别关注。未来，随着相关法律法规的完善及市场环境的成熟，我国
城市建设投资领域将为各类参与者提供广大的市场机遇。
(二) 公司发展战略
√适用 □不适用
基于对中国城市建设需求持续、稳定，“新时代”背景下国内外宏观经济形势稳定向好
的判断，我们的发展目标是把上海建工打造成为广受赞誉的建筑全生命周期服务商。经过
多年的发展，公司逐步形成了以建筑和土木工程业务为基础，房地产开发业务和基础设施
投资经营业务为两翼，工程设计咨询业务和建筑材料业务为支撑的主营业务架构。
为实现这一战略目标，公司在产业拓展、市场扩张、提升竞争实力等方面确定了系列
管理策略，并逐年推进。在产业拓展上，公司以“创新驱动、转型发展”为指导，围绕建
筑主业拓展相关多元化业务，并加强五大事业群间的联动，改善产业结构及利润结构，有
效提升公司盈利能力；在市场扩张上，公司加强与战略合作伙伴间的合作，通过“投资带
动工程承包”、“从项目经营到城市经营”等模式加强在重点区域的市场拓展，大力推进“全
国化”战略和“属地化”管理模式，积极探索“一带一路”战略下的市场新机遇；在提升
竞争实力上，公司通过增强企业管控、投融资创新、提升产学研能力、加大人力资源开发、
加强资本运作等策略，增强公司“总承包、总集成”能力。
多年来，公司注重内控体系建设、强化企业自身社会责任，获得了利益相关者的赞同
和认可。“十三五”期间，公司将在巩固自身优势的同时，致力于业务模式创新，为业主提
供全程、综合的建筑服务，不断增强盈利能力，持续回报股东。公司将通过全体职工的共
同努力，抓住时代赋予的重大战略机遇，把上海建工打造成为广受赞誉的建筑全生命周期
服务商。
2017 年年度报告
(三) 经营计划
√适用 □不适用
2018 年是实现“十三五”规划承上启下的关键一年。公司的生产经营的预期目标为实
现营业收入额 1482 亿元，新签合同额 2370 亿元。
新的一年里，公司将坚持需求导向、问题导向、效果导向，重点做好下列工作：
一、加强战略管理，实现高质量可持续发展
保持战略定力，以打造“建筑全生命周期服务商”为目标，全面开展“十三五”规划
中期评估，调研总结规划执行情况，调整优化规划实施策略，提高发展质量为实现“十三
五”规划总体目标奠定基础。
二、加快市场开拓，深入推进全国化战略
在保持上海本地市场占有率的同时，五大总包子集团要深耕“1+5+X”重点区域，综合
采取设计先行、投资带动、战略客户合作、地标建筑锲入等诸多举措，推进全国化战略向
纵深发展，确保三个市场协调发展。
三、加强事业群联动，促进全产业链协同发展
加强集团五大事业群的联动，增强建筑施工对集团稳增长的基石作用，强化设计咨询
事业群对集团创新和市场拓展的先导作用，增强房产经营业务对集团建筑全生命周期服务
能力的提升作用，发挥城市建设投资事业群的拉动作用，增强建材工业事业群对重大工程
建设的保障作用与建筑工业化的支撑作用，抓住市场发展机遇，促进全产业链协同发展。
四、强化管理，防范风险提升经济效益
全面强化从严治党，依法合规经营，改善企业内控建设，强化安全生产、工程质量管
理、经济管理、廉政建设领域的综合管理工作，构建系统的风险防范体系，持续改善企业
经济运行质量，进一步提高集团营收规模与效益。
五、优化队伍建设，为“三全”战略提供有力支撑
健全市场化人才优化配置体系，加强稀缺专业人才的引进和培育，适应产业链拓展，
全国化市场布局的发展要求，建立全员绩效管理体系，充分调动全体员工的积极性和创造
性，提升公司软实力为“三全”战略提供有力支撑。
(四) 可能面对的风险
√适用 □不适用
政策风险：公司涉足的建筑施工及设计咨询、房产开发、城市建设投资和建材工业等
五大业务都是政策敏感型产业，国家的货币政策、税收政策、财政政策及其他宏观和行业
调控政策都将对企业发展造成重大影响。
对此，公司将密切关注国家相关政策的变化，调整公司投资业务的规模、保障房及商
品住宅开发的业务比例，加快周转速度，降低风险。
财务风险：公司建筑施工及设计咨询、相关工业和基础设施投资业务都受制于业主方
的财务状况。未来，行业上游若出现严重的房产滞销、业主方财务紧张，这些负面影响将
一定程度上传递到公司相关业务。
对此，公司将加强企业内部的资金统筹和预算管理，强化风险意识和内控制度，同时
拓展融资渠道，加快投资回收，提高公司抵御财务风险的能力。
市场风险：随着上海城市建设水平的逐年提高，本地建筑市场需求规模增长放缓，公
司需要继续推进“全国化”战略，加大在外省市市场、海外市场的拓展力度和业务规模，
公司管理成本、市场运作风险相应提高。
对此，公司在立足上海，有目的、有策略地开拓和巩固国内市场的过程中，将进一步
提高属地化经营的力度，有效降低运营成本。
税收风险：2016 年来财政部已全面实施“营改增”税制改革，给公司日常经营中的税负
带来相应影响，可能会造成公司工程施工业务税负增加。
对此，公司已建立完善“营改增”方面的管理制度，并从公司层面和具体业务层面着
手，通过业务培训、管理软件升级等形式，加强了相关业务环节的管理。
2017 年年度报告
(五) 其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原
因说明
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
1、依照中国证监会上海监管局《关于进一步落实现金分红有关事项的通知》等相关文
件要求，经公司 2012 年度股东大会审议通过，公司进一步明确、细化了《公司章程》中关
于公司利润分配政策的规定。修订后的内容如下：
第二百二十五三条 公司的利润分配政策如下:
（一）决策机制与程序：公司的利润分配政策和分配预案由董事会制定报由股东大会
批准；董事会在制定利润分配政策和分配预案时应充分考虑独立董事、监事会和公众投资
者的意见。
（二）利润分配的原则：公司实行连续、稳定的利润分配政策，公司的利润分配应重
视对投资者的合理的、稳定的投资回报并兼顾公司的长远和可持续发展。
（三）利润的分配形式：公司可采取现金、股票或者现金股票相结合的方式分配股利。
公司应优先考虑采取现金方式分配股利；若公司增长快速，在考虑实际经营情况的基础上，
可采取股票或者现金股票相结合的方式分配股利。
（四）利润分配的期间间隔：原则上公司应按年将可供分配的利润进行分配，公司也
可以进行中期现金分红。公司董事会未作出现金利润分配预案的，应当在年度报告中披露
原因，公司独立董事应当对此发表独立意见。
（五）现金分红比例：公司年度内分配的现金红利总额（包括中期分配）与年度归属
于公司股东的净利润之比不低于 15%，但经股东大会特别决议同意不按前述比例进行分配的
情形除外。
公司在特殊情况下无法按照本章程规定的现金分红政策或最低现金分红比例确定当年
利润分配方案的，应当在年度报告中披露具体原因以及独立董事的明确意见。公司当年利
润分配方案应当经出席股东大会的股东所持表决权的 2/3 以上通过。
（六）利润分配政策执行的监督：公司监事会应对董事会执行现金分红政策和股东回
报规划以及是否履行相应决策程序和信息披露等情况进行监督。
监事会发现董事会存在以下情形之一的，应当发表明确意见，并督促其及时改正：
1、未严格执行现金分红政策和股东回报规划；
2、未严格履行现金分红相应决策程序；
3、未能真实、准确、完整披露现金分红政策及其执行情况。
第二百一十六条 对于公司控股、参股的企业（非上市公司），公司应通过该企业的股
东会、董事会等内设决策机构，区分确定该企业的分红水平，决定该企业的利润分配方案：
（一）对于公司控股企业，通过该企业内设决策机构，决定其利润分配方案；
（二）对于公司参股企业，属新设企业的，应在制定新设企业章程时，明确该企业的
分红水平；属续存企业的，应在每一个会计年度末向公司决策机构提出分红建议。
公司应通过实施上述措施，确保公司向股东分配利润的资金来源。
第二百一十七条 股东违规占有公司资金的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，
以偿还其占用的资金。
2017 年年度报告
2、公司 2016 年度利润分配已委托中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于 2017
年 5 月实施完毕，其中新增无限售条件流通股份上市流通日为 2017 年 5 月 19 日，现金红
利发放日为 2017 年 5 月 18 日。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或
预案
单位：元 币种：人民币
每 10 股 占合并报表中归
每 10 股 每 10 股 现金分红的数 分红年度合并报表中
分红 派息数 属于上市公司普
送红股数 转增数 额 归属于上市公司普通
年度 (元)（含 通股股东的净利
（股） （股） （含税） 股股东的净利润
税） 润的比率(%)
2017 年 0 1.35 0 1,202,093,693 2,584,465,203.87 46.5
2016 年 0 1.3 1.9 972,749,332 2,095,501,166.09 46.4
2015 年 0 1.2 2 891,482,136 1,870,536,392.52 47.7
(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配
方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
2017 年年度报告
二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能
是否 如未能及时
承诺时 是否有 及时履
承诺 承诺 及时 履行应说明
承诺背景 承诺方 间及期 履行期 行应说
类型 内容 严格 未完成履行
限 限 明下一
履行 的具体原因
步计划
解决同业竞 上海建工（集 承诺内容之一：针对 2011 年实施的资产重组中外经集团未整体注入上市公司，海外业务 长期 否 是
争 团）总公司 同业竞争问题，建工总公司承诺：承诺外经集团今后不再从事与上市公司相同的海外业务。
承诺内容之二：针对 2011 年资产重组完成后，避免潜在同业竞争的问题，建工总公司承
诺：（1）建工总公司以及控股子公司将不会直接或间接地以任何方式（包括但不限于独自
经营，合资经营和拥有在其他公司或企业的股票或权益）从事与上市公司的业务有竞争或
可能构成竞争的业务或活动；（2）本次重组完成后，建工总公司在中国境内外不再承接新
的建筑总承包业务，该类业务全部由上市公司独立负责和开展。
其他 上海建工（集 针对 2011 年实施的资产重组，建工总公司为设立上海外经，实施了相关股权划转（详见 法律诉 否 是
团）总公司 公司《发行股份购买资产暨关联交易报告书》（修订稿）第 39 页），建工总公司承诺：若 讼有效
收购报告书
因上述股权划转行为导致相应划出方无力偿还债务，在相关权利人对划转行为提出异议， 期内
或权益变动
要求划入方等承担赔偿责任或进行追索债权的情形下，建工总公司将承担该等赔偿责任。
报告书中所
解决同业竞 上海国盛（集 经国务院国有资产监督管理委员会及上海市国有资产监督管理委员会核准，2015 年 7 月 21 长期 否 是
作承诺
争 团）有限公司 日，公司控股股东建工总公司将其持有的公司 29.00%的国有股份转予上海国盛（集团）有
限公司（详见公司《关于国有股份无偿划转完成的公告》（编号: 临 2015-032））。针对避
免同业竞争，上海国盛（集团）有限公司出具如下承诺：“1、本公司保证在作为上海建
工股东期间，不会直接或间接参与或进行与上海建工主营业务存在直接或间接竞争的任何
业务活动；不向其他业务与上海建工相同、相近或在任何方面构成竞争的公司、企业或其
他机构、组织或个人提供专有技术或提供销售渠道、客户信息等商业秘密；不经营有损于
上海建工利益的业务、不生产经营与上海建工相同的产品；如因任何原因引起与上海建工
发生同业竞争，将积极采取有效措施，放弃此类同业竞争；2、本公司愿意承担因违反上
述承诺而给上海建工造成的全部经济损失。”
2017 年年度报告
解决关联交 上海国盛（集 经国务院国有资产监督管理委员会及上海市国有资产监督管理委员会核准，2015 年 7 月 21 长期 否 是
易 团）有限公司 日，公司控股股东建工总公司将其持有的公司 29.00%的国有股份转予上海国盛（集团）有
限公司（详见公司《关于国有股份无偿划转完成的公告》（编号: 临 2015-032））。针对减
少及规范关联交易，上海国盛（集团）有限公司出具如下承诺：“1、本公司将尽可能地
避免和减少与上海建工的关联交易；对无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，将遵
循市场公正、公平、公开的原则，并依法签订协议，履行合法程序，按照上海建工现行有
效的《公司章程》、有关法律法规和《上海证券交易所上市规则》等有关规定履行信息披
露义务和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害上海建工及其他股东的合法权益。
2、因本公司未履行本承诺函中所作的承诺而对上海建工造成的一切损失，本公司将承担
赔偿责任。”
其他 上海建工（集 针对 2010 年实施的重大资产重组标的资产在重组前涉及的相关划转（详见公司《发行股 法律诉 否 是
与重大资产
团）总公司 份购买资产暨关联交易报告书》（修订稿）第 212-214 页），建工总公司承诺：若因上述股 讼有效
重组相关的
权划转行为导致相应划出方无力偿还债务，在相关权利人对划转行为提出异议，要求划入 期内
承诺
方等承担赔偿责任或进行追索债权的情形下，建工总公司将承担该等赔偿责任。
股份限售 上海建工（集 因参与认购公司 2014 年度非公开发行股票，建工总公司承诺以现金认购的的 144,578,315 2017 年 是 是
与再融资相
团）总公司 股上海建工股票，自本次非公开发行股份结束之日起三十六个月不转让。 11 月 7
关的承诺
日
2017 年年度报告
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
√已达到 □未达到 □不适用
2015 年公司下属全资子公司上海建工四建集团有限公司与上海建四实业有限公司签署
股权转让协议，受让上海新丽装饰工程有限公司（简称“新丽装饰”）100%的股权。
根据双方签订的《股权转让协议之业绩补偿协议》，2015 年度至 2017 年度为新丽装饰
业绩承诺期。2015 年、2016 年、2017 年三年，新丽装饰合并报表口径下扣除非经常性损益
后归属于新丽装饰母公司股东的累积净利润总额不低于 4,486.93 万元。如低于累积承诺利
润数的，应按协议进行补偿。详见公司《关于收购上海新丽装饰工程有限公司及签订业绩
补偿协议暨关联交易的公告》（编号: 临 2016-022）。
经立信会计师事务所对新丽装饰业绩承诺期内各年度的专项审核，其 2015 年至 2017
年三年实现的扣除非经常性损益后净利润分别为 727.64 万元、1,409.20 万元和 2,354.50
万元，累积实际净利润（扣除非经常性损益）总和为 4,491.35 万元，完成承诺业绩。详见
公司《关联交易进展公告》（编号: 临 2018-015）
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
1、会计政策变更
（1）根据财政部《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止
经营》（自 2017 年 5 月 28 日起施行），公司修订相应的会计政策，对于施行日存在的持有
待售的非流动资产、处置组和终止经营，采用未来适用法处理。
（2）根据财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 16 号——政府补助》（自 2017 年 6
月 12 日起施行），公司修订相应的会计政策，对于 2017 年 1 月 1 日存在的政府补助，采用
未来适用法处理；对于 2017 年 1 月 1 日至施行日新增的政府补助，按照修订后的准则进行
调整。
（3）根据财政部《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》，公司修订相
应的会计政策，对公司 2017 年度及以后期间的财务报表进行修订。
公司执行上述三项规定的主要影响如下：
会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目名称和金额
本年列示持续经营净利润金额 2,788,542,749.13
（1）在利润表中分别列示“持续经营净利润”和“终止经营 元；列示终止经营净利润金额 0.00 元；上年列示
净利润”。比较数据相应调整。 持续经营净利润金额 2,154,487,630.97 元；列示
终止经营净利润金额 0.00 元。
（2）部分与资产相关的政府补助，冲减了相关资产账面价值。
无影响
比较数据不调整。
（3）部分与收益相关的政府补助，冲减了相关成本费用。比
无影响
较数据不调整。
（4）与本公司日常活动相关的政府补助，计入其他收益，不 列示其他收益 23,145,731.18 元，营业外收入减
再计入营业外收入。比较数据不调整。 少 23,145,731.18 元。
（5）在利润表中新增“资产处置收益”项目，将部分原列示 本年营业外收入减少 45,106,993.87 元，营业外
为“营业外收入”的资产处置损益重分类至“资产处置收益” 支出减少 3,948,866.19 元，重分类至资产处置收
项目。比较数据相应调整。 益；上年营业外收入减少 15,520,786.31 元，营
2017 年年度报告
会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目名称和金额
业外支出减少 29,082,705.48 元，重分类至资产
处置收益。
2、会计估计变更
本次会计估计变更涉及 PPP（政府与社会资本合作）项目应收款项坏账准备计提方法变
更。变更前, 该类应收款项为帐龄组合，采用帐龄分析法计提坏账准备。变更后，该类应
收款项坏账计提采用按风险类型（五级分类）计提，包含：
（1）正常：能够履行合同或协议，没有足够理由怀疑款项不能按时足额偿还。
（2）关注：尽管目前有能力偿还，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
（3）次级：偿还能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还款项，即
使执行担保，也可能会造成一定损失。
（4）可疑：无法足额偿还款项，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。
（5）损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，资产及收益仍然无法
收回，或只能收回极少部分。
风险类型 PPP 项目投资回报款计提比例(%) PPP 项目投资款计提比例(%)
正常 1.00 0.00
关注 2.00 2.00
次级 20.00 20.00
可疑 50.00 50.00
损失 100.00 100.00
上述会计估计调整从 2017 年 1 月 1 日起执行，对以往各期财务状况和经营成果的影响
微小，对 2017 年度会计科目的影响如下：增加应收账款坏账准备 2,619,860.95 元，增加
资产减值损失 2,619,860.95 元；最终导致 2017 年 12 月 31 日资产总额减少 2,619,860.95
元，2017 年度净利润减少 2,619,860.95 元。
（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四） 其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 立信会计师事务所
境内会计师事务所报酬 1,523
境内会计师事务所审计年限 5年
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 立信会计师事务所
保荐人 海通证券股份有限公司
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
七、面临暂停上市风险的情况
(一) 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二) 公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及
整改情况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2016 年 10 月 27 日,公司第七届董事会第五次会议审议通过了《激励基金计划 分别详见公司临
（2016 年度～2020 年度）》，同意公司在 2016 年至 2020 年连续五个会计年度，在 2016-082 号公告、临
达到提取激励基金的约束条件的情况下，每年提取一定金额的激励基金授予激励对 2017-029 号公告。
象（不包含公司股东大会选举的董事、监事人员）。
2017 年 4 月 27 日，公司第七届董事会第八次会议审议通过了《上海建工集团
股份有限公司激励基金计划 2016 年度实施方案》，同意公司依照经审计的公司 2016
年度财务报告指标，对符合激励条件的 100 名激励对象（不包含公司股东大会选举
的董事、监事人员、公司总裁、副总裁、总工程师、总经济师、总会计师）实施激
励。
2017 年 4 月 27 日，公司第七届董事会第八次会议审议通过了《上海建工集团 详见公司临 2017-029
股份有限公司职业经理人激励基金计划（2017 年度～2019 年度）》，同意公司依照 号公告。
本激励基金计划，在 2017 年度～2019 年度连续三个会计年度，在达到提取激励基
金的约束条件的情况下，每年提取一定金额的激励基金授予公司职业经理人（具体
岗位为：公司总裁、副总裁、总工程师、总经济师、总会计师）激励对象。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
2017 年年度报告
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
√适用 □不适用
经中国证监会、国有资产监督管理机构核准，公司于 2017 年 2 月实施核心员工持股计
划暨非公开发行股票事项，共有 4,542 名符合条件的员工按规定缴款参与员工持股计划，
合计缴款金额为 125,948 万元。公司向本次员工持股计划发行的人民币普通股（A 股）
350,830,083 股，于 2017 年 2 月 28 日完成股份登记手续。新增股份的性质为有限售条件流
通股，限售期为 36 个月。（详见公司临 2016-013 号公告、公司 2015 年度股东大会资料、
临 2017-001 号公告、临 2017-010 号公告）
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2017 年年度报告
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 亿元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
是否 是否
担保方与 担保发生 担保 担保 担保是否 担保 担保
被担 担保类 存在 为关 关联
担保方 上市公司 担保金额 日期(协议 起始 到期 已经履行 是否 逾期
保方 型 反担 联方 关系
的关系 签署日) 日 日 完毕 逾期 金额
保 担保
上海华东建筑机械 全资子公 客户 0.02 连带责 否 否 是 否
厂有限公司 司 任担保
上海建工房产有限 全资子公 客户 53.82 连带责 否 否 是 否
公司及项目公司 司 任担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 53.84
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
报告期末对子公司担保余额合计（B） 144.63
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 198.47
担保总额占公司净资产的比例(%)
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金
额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 截至2017年度期末，公司尚在担保期的担保累计金额为
198.47亿元，低于经公司2016年度股东大会批准的总额为200亿
的对外担保总额，其中：因公司（或子公司）融资出具的担保余
额为28.26亿元；公司为下属子公司施工承包业务中提供的投标
2017 年年度报告
保函反担保、预收款退款保函反担保、履约保函反担保、工程质
保期保函反担保余额为116.38亿元；子公司为销售产品提供按揭
担保余额为53.84亿元。
上述担保中，前二类担保的对象均为公司全资子公司；第三
类担保的对象包括从公司下属房产开发企业购买房屋的客户和
从公司下属建筑机械生产企业购买建筑机械的客户。上述企业为
销售产品与需要从银行获取按揭贷款的客户、银行签订三方按揭
担保贷款协议而形成阶段性连带责任保证担保。
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1、 委托理财情况
(1).委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2).单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3).委托理财减值准备
□适用 √不适用
2、 委托贷款情况
(1).委托贷款总体情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
类型 资金来源 发生额 未到期余额 逾期未收回金额
委托贷款 自有 21,680 9,680
其他情况
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(2).单项委托贷款情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
未来 减值
预期
实际 是否 是否 准备
委托 报酬确 年化 收益
委托贷款起始日 委托贷款终止日 资金 资金 收益 实际收回 经过 有委 计提
受托人 贷款 委托贷款金额 定 收益率 (如
期 期 来源 投向 或损 情况 法定 托贷 金额
类型 方式 有)
失 程序 款计 (如
划 有)
浦发银行 委托 13,300.00 2017.12.25 2018.12.24 自有 项目工 按季度 8.8% 12,000 是 是
空港支行 贷款 资金 程款 收取
浦发银行 委托 3,700.00 2017.8.07 2018.8.06 自有 项目工 按季度 8.8% 是 是
空港支行 贷款 资金 程款 收取
浦发银行 委托 1,400.00 2017.11.07 2018.11.06 自有 项目工 按季度 8.8% 是 否
空港支行 贷款 资金 程款 收取
浦发银行 委托 2,280.00 2017.11.24 2018.11.23 自有 项目工 按季度 8.8% 是 是
空港支行 贷款 资金 程款 收取
浦发银行 委托 1,000.00 2017.12.26 2018.12.25 自有 项目工 按季度 8.8% 是 是
空港支行 贷款 资金 程款 收取
其他情况
√适用 □不适用
上表中所列五项委托贷款的借款方均为上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司，该公司为上海建工投资的宜宾市翠屏岷江新区起步区基础设施及公用公建
设投融资建设项目的实施主体（项目公司）。
2017 年年度报告
(3).委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3、 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十六、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
公司将以立足自身优势为基础，全面贯彻《国务院关于印发“十三五”脱贫攻坚规划
的通知》、《中国证监会关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》指导精神，
开展精准扶贫工作，创新扶贫工作方式方法，提高扶贫实效，在发展企业自身的同时，力
求更加全面地履行社会责任，共享企业发展的成果。
2. 年度精准扶贫概要
报告期内公司主要践行了：一、“教育脱贫”：向贵州斗古中学、会宁县教育局、贵州
永安镇田坝完小共计捐赠人民币 58 万余元；二、“社会扶贫”：向黄山红十字会、上海市慈
善基金会、上海市帮困互助基金会等社会慈善组织共计捐赠人民币 322 万余元。
3. 精准扶贫成效
单位：元 币种：人民币
指 标 数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金 3,807,600.00
二、分项投入
4.教育脱贫 582,600.00
4.3 改善贫困地区教育资源投入金额 582,600.00
8.社会扶贫 3,225,000.00
8.3 扶贫公益基金 3,225,000.00
4. 后续精准扶贫计划
公司将继续贯彻实施国家脱贫攻坚战略，积极响应证监会发布的“发挥资本市场作用、
服务国家脱贫攻坚战略”的扶贫政策。
(二) 社会责任工作情况
√适用 □不适用
详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《上海建工集团股份有限
公司 2017 年度履行社会责任的报告》。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
2. 重点排污单位之外的公司
√适用 □不适用
报告期内，公司全面践行创新、绿色、节能、环保的发展理念，针对绿色环保施工开
展了大量的科研和实践：一、提出了具有国内特色的以 BIM 为基础的 IPD 项目组织管理新
模式和绿色建筑设计施工一体化工作流程；二、在部分项目中试点了 BIM+VR 沉浸式体验虚
拟建造过程减少实际样板房建设和拆除工作，践行绿色建造理念；三、推动建筑业的工业
化建造和绿色化建造，承担并完成了“十二五”国家科技支撑计划项目《夏热冬冷地区建
筑节能关键技术集成与示范》和《标准化绿色建筑工程示范和产业化基地示范》等 2 项课
题研究任务；主持《上海市工业化住宅建造技术与示范工程应用》、《建筑结构节能环保工
业化建造技术及相关装备研究应用》等多项装配式建筑相关科研项目；四、持续改造混凝
土搅拌站，努力使混凝土搅拌站做到低噪音、无粉尘、废水零排放；五、在地铁施工中采
用新型移动式地铁施工防护棚，降低施工对周边环境影响。
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
(一) 转债发行情况
□适用 √不适用
(二) 报告期转债持有人及担保人情况
□适用 √不适用
(三) 报告期转债变动情况
□适用 √不适用
报告期转债累计转股情况
□适用 √不适用
(四) 转股价格历次调整情况
□适用 √不适用
(五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
□适用 √不适用
(六) 转债其他情况说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%)
一、有限售条件股份 225,542,172 3.16 350,830,083 109,510,728 -268,395,184 191,945,627 417,487,799 4.69
1、国家持股
2、国有法人持股 225,542,172 3.16 42,853,012 -268,395,184 -225,542,172 0
3、其他内资持股 350,830,083 66,657,716 417,487,799 417,487,799 4.69
其中：境内非国有法人持股 350,830,083 66,657,716 417,487,799 417,487,799 4.69
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 6,906,314,912 96.84 1,312,199,833 268,395,184 1,580,595,017 8,486,909,929 95.31
1、人民币普通股 6,906,314,912 96.84 1,312,199,833 268,395,184 1,580,595,017 8,486,909,929 95.31
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、普通股股份总数 7,131,857,084 100 350,830,083 1,421,710,561 0 1,772,540,644 8,904,397,728
2017 年年度报告
2、 普通股股份变动情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司实施完成了核心员工持股计划暨非公开发行股票、2016 年度利润分配
方案，公司总股本由 7,131,857,084 增加至 8,904,397,728 股。
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
√适用 □不适用
报告期内公司总股本增加，因此每股收益、每股净资产等财务指标均相应摊薄。
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 股
年初限售股 本年解除限 本年增加限 年末限售股 解除限
股东名称 限售原因
数 售股数 售股数 数 售日期
上海建工（集团） 225,542,172 268,395,184 42,853,012 0 因参与认购公司 2014 年度 2017 年
总公司 非公开发行股票形成，限售 11 月 7
期 36 个月。报告期内，公 日
司实施 2016 年度利润分配
方案，股数相应增加。
长江养老保险股 0 0 417,487,799 417,487,799 为公司核心员工持股计划 2020 年
份有限公司－长 认购公司非公开发行股票 3月1
江养老企业员工 形成，限售期 36 个月。报 日
持股计划专项养 告期内，公司实施 2016 年
老保障管理产品 度利润分配方案，股数相应
－上海建工 增加。
合计 225,542,172 268,395,184 460,340,811 417,487,799 / /
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
股票及其衍
发行日 发行价格 上市日 获准上市交易
生 发行数量 交易终止日期
期 （或利率） 期 数量
证券的种类
普通股股票类
A 股（非公开 2017 年 2 3.59 350,830,083 2017 年 3 350,830,083 不适用
发行） 月 28 日 月1日
可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类
可续期公司 2017 年 3 4.78% 1,000,000,000 2017 年 3 1,000,000,000 2020 年 3 月 6 日（本品种
债券 月6日 月 17 日 基础期限为 3 年，以每 3
个计息年度为 1 个周期，
在每个周期末，发行人有
2017 年年度报告
权行使续期选择权，将本
品种债券期限延长 1 个周
期（即 3 年），或选择在该
周期末到期全额兑付本品
种债券）
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用 □不适用
经中国证监会证监许可[2016]2388 号文核准，公司于报告期公开发行了 2017 年可续期
公司债券（第一期），发行规模 10 亿元，票面利率 4.78%。（详见临 2017-013 号公告）
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
√适用 □不适用
报告期内，公司实施了非公开发行及资本公积金转增股本事项，公司普通股股份总数
从期初 7,131,857,084 增至 8,904,397,728 股。
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 216,989
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 210,473
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押或冻
持有有限售
股东名称 结情况 股东
报告期内增减 期末持股数量 比例(%) 条件股份数
（全称） 股份 数 性质
量
状态 量
上海建工（集团）总公司 429,283,532 2,688,670,545 30.19 国有
无
法人
国盛集团－国际金融－15 国 191,744,073 1,200,944,073 13.49 其他
无
盛 EB 担保及信托财产专户
上海国盛（集团）有限公司 133,600,201 836,759,155 9.40 国有
无
法人
中国证券金融股份有限公司 236,705,584 436,268,538 4.90 国有
无
法人
长江养老保险股份有限公司 417,487,799 417,487,799 4.69 417,487,799 其他
－长江养老企业员工持股计
无
划专项养老保障管理产品－
上海建工
中国工商银行股份有限公司 -57,256,685 55,356,983 0.62 其他
－中证上海国企交易型开放 无
式指数证券投资基金
中央汇金资产管理有限责任 8,614,022 53,950,982 0.61 国有
无
公司 法人
2017 年年度报告
圆信永丰基金－工商银行－ -26,293,059 31,767,590 0.36 其他
圆信永丰互信 1 号资产管理计 无
划
博时基金－农业银行－博时 18,548,863 26,684,983 0.30 其他
无
中证金融资产管理计划
易方达基金－农业银行－易 18,548,863 26,684,983 0.30 其他
无
方达中证金融资产管理计划
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通股 股份种类及数量
股东名称
的数量 种类 数量
上海建工（集团）总公司 2,688,670,545 人民币普通股 2,688,670,545
国盛集团－国际金融－15 国盛 EB 担保及信托财产 1,200,944,073 1,200,944,073
人民币普通股
专户
上海国盛（集团）有限公司 836,759,155 人民币普通股 836,759,155
中国证券金融股份有限公司 436,268,538 人民币普通股 436,268,538
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易 55,356,983 55,356,983
人民币普通股
型开放式指数证券投资基金
中央汇金资产管理有限责任公司 53,950,982 人民币普通股 53,950,982
圆信永丰基金－工商银行－圆信永丰互信 1 号资 31,767,590 31,767,590
人民币普通股
产管理计划
博时基金－农业银行－博时中证金融资产管理计 26,684,983 26,684,983
人民币普通股
划
易方达基金－农业银行－易方达中证金融资产管 26,684,983 26,684,983
人民币普通股
理计划
大成基金－农业银行－大成中证金融资产管理计 26,684,983 26,684,983
人民币普通股
划
上述股东关联关系或一致行动的说明 上海建工（集团）总公司为公司控股股东。
“长江养老保险股份有限公司－长江养老企业员工持股计划专
项养老保障管理产品－上海建工”为公司核心员工持股计划专户，
由长江养老保险股份有限公司受托管理。
“国盛集团－国际金融－15 国盛 EB 担保及信托财产专户”为
国盛集团发行可交换公司债设立的专项账户。
公司未知其他股东间有何关联关系或一致行动。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市
交易情况
序 持有的有限售
有限售条件股东名称 新增可上 限售条件
号 条件股份数量 可上市交
市交易股
易时间
份数量
1 长江养老保险股份有限公司－长江 417,487,799 2020 年 3 为公司核心员工持股计划
养老企业员工持股计划专项养老保 月1日 专户，因认购公司非公开发
障管理产品－上海建工 行股份限售 36 个月
上述股东关联关系或一致行动的说明
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
2017 年年度报告
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 上海建工（集团）总公司
单位负责人或法定代表人 徐征
成立日期 1994-01-06
主要经营业务 承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目，从事各类货物及
技术进出口业务，房屋建设工程施工，市政公用建设工程施工，建筑
材料销售，自有机械设备租赁，自有房地产租赁，投资咨询，实业投
资；向境外派遣劳务人员（不含海员）。
报告期内控股和参股的其他境内 截至 2017 年末，上海建工（集团）总公司持有华夏银行（上海 A 股
外上市公司的股权情况 代码：600015）无限售流通股 5,466.2 万股。
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 上海市国有资产监督管理委员会
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
2017 年年度报告
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
单位负责人
法人股东名 组织机构
或法定代表 成立日期 注册资本 主要经营业务或管理活动等情况
称 代码
人
上海国盛（集 寿伟光 2007 年 9 91310000667805050M 1,000,000 开展以非金融为主，金融为辅的
团）有限公司 月 26 日 投资，资本运作与资产管理，产
业研究，社会经济咨询。
情况说明
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
2017 年年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内从 是否在公司关
任期起始日 任期终止日 年初持股 年末持股 年度内股份 增减变动原 公司获得的 联方获取报酬
姓名 职务(注) 性别 年龄
期 期 数 数 增减变动量 因 税前报酬总
额（万元）
徐征 董事长 男 57 2016-06-28 2019-06-28 61,044 72,642 11,598 报告期实施 119.22 否
2016 年度利
润分配
卞家骏 董事、总裁 男 56 2017-04-19 2019-06-28 0 0 116.62 否
2017-01-10
张立新 董事 男 57 2016-06-28 2019-06-28 0 0 107.30 否
丁晓文 董事 男 69 2016-06-28 2019-06-28 0 0 0 否
刘红忠 董事 男 52 2016-06-28 2019-06-28 0 0 0 否
吴念祖 独立董事 男 69 2016-06-28 2019-06-28 0 0 0 否
胡奕明 独立董事 女 54 2016-06-28 2019-06-28 0 0 8.50 否
梁卫彬 独立董事 女 46 2016-06-28 2019-06-28 0 0 0 否
张超 董事 男 53 2016-06-28 2019-06-28 0 0 74.90 否
周平 监事会主 男 58 2016-06-28 2019-06-28 0 0 0 否
席
何士林 监事会副 男 53 2016-06-28 2019-06-28 0 0 94.48 否
主席
吴德义 监事 男 58 2017-12-28 2019-06-28 0 0 0 否
施正峰 监事 男 55 2016-06-28 2019-06-28 0 0 95.44 否
廉永梅 监事 女 47 2017-01-11 2019-06-28 0 0 71.50 否
林锦胜 副总裁 男 57 2016-06-28 2019-06-28 0 0 110.21 否
房庆强 副总裁 男 58 2016-06-28 2019-06-28 0 0 110.21 否
2017 年年度报告
汤伟 副总裁 男 57 2016-06-28 2019-06-28 0 0 110.21 否
叶卫东 副总裁 男 51 2016-06-28 2019-06-28 0 0 110.21 否
朱忠明 副总裁 男 60 2016-06-28 2019-06-28 11,486 13,668 2,182 报告期实施 110.21 否
2016 年度利
润分配
蔡国强 副总裁 男 55 2016-06-28 2019-06-28 0 0 110.21 否
薛永申 副总裁、总 男 49 2017-08-25 2019-06-28 0 0 149.40 否
经济师
徐建东 副总裁 男 47 2017-08-25 2019-06-28 192,120 228,623 36,503 报告期实施 152.16 否
2016 年度利
润分配
龚剑 总工程师 男 57 2016-06-28 2019-06-28 0 0 110.21 否
尹克定 总会计师 男 54 2016-06-28 2019-06-28 0 0 110.21 否
李胜 董事会秘 男 42 2016-06-28 2019-06-28 0 0 79.26 否
书
刘广令 原监事 男 61 2016-06-28 2017-12-04 0 0 0 否
合计 / / / / / 264,650 314,933 50,283 / 1,950.46 /
姓名 主要工作经历
徐征 曾任上海建工（集团）总公司董事、总经理、执行董事，上海建工集团股份公司第四届董事会、第五届董事会、第六届董事会董事长、总裁、党
委副书记；现任上海建工集团股份有限公司第七届董事会董事长、党委书记，上海建工（集团）总公司董事长。
卞家骏 曾任上海市第四建筑有限公司总经理，上海建工（集团）总公司总经理助理、副总经理、上海建工集团股份有限公司副总裁、总经济师；现任上
海建工集团股份有限公司总裁。
张立新 曾任上海市机械施工有限公司总经理、副董事长、董事长、党委书记，上海建工集团股份有限公司第五届董事会职工董事、第六届董事会董事、
党委书记助理、组织处长；现任上海建工集团股份有限公司第七届董事会董事、党委副书记、工会主席。
丁晓文 曾任上海市中建律师事务所主任，上海邦信阳中建中汇律师事务所首席合伙人、主任，上海建工集团股份有限公司第六届董事会董事；现任上海
邦信阳中建中汇律师事务所终身合伙人，上海建工集团股份有限公司第七届董事会董事。
刘红忠 曾任复旦大学国际金融系系主任，上海建工集团股份有限公司第六届董事会董事；现任复旦大学经济学院教授，复旦大学金融研究中心副主任，
中国国际金融学会理事，中国金融学会理事，上海金融学会理事，华泰证券股份有限公司独立董事，上海农村商业银行股份有限公司独立董事，
申银万国期货有限责任公司独立董事，东海期货有限公司独立董事，上投摩根基金管理有限公司独立董事，兴业证券股份有限公司独立董事，上
海建工集团股份有限公司第七届董事会董事。
吴念祖 曾任上海机场（集团）有限公司董事长、总裁，上海建工集团股份有限公司第六届董事会独立董事；现任上海建工集团股份有限公司第七届董事
会独立董事。
2017 年年度报告
胡奕明 曾任上海财经大学教授；现任上海交通大学安泰管理学院教授、公司财务研究中心主任、亚太管理会计师指导委员会委员，中国会计学会理事，
巨星医疗控股有限公司独立董事，上海建工集团股份有限公司第七届董事会独立董事。
梁卫彬 曾任汇丰环球投资银行董事总经理；现任招商证券国际有限公司副执行总裁，上海建工集团股份有限公司第七届董事会独立董事。
张超 曾任上海建工四建集团有限公司工会主席；现任上海建工集团股份有限公司第七届董事会职工董事、工会副主席。
周平 曾任上海市闸北区委副书记、区长，上海市静安区委委员、常委、副书记、副区长、代区长，上海市静安区委副书记、区长，上海市奉贤区委书
记，上海建工集团股份有限公司第六届监事会监事会主席；现任上海建工集团股份有限公司第七届监事会监事会主席。
何士林 曾任上海电气集团上海锅炉厂有限公司党委书记、纪委书记、工会主席，上海建工集团股份有限公司第六届监事会监事会副主席；现任上海建工
集团股份有限公司第七届监事会监事会副主席、纪委书记。
吴德义 曾任上海市审计局财政审计处主任科员、副调研员；现任上海建工集团股份有限公司第七届监事会监事。
施正峰 曾任上海建工（集团）总公司办公室主任，上海建工集团股份有限公司第五届监事会监事、第六届监事会职工监事；现任上海建工集团股份有限
公司第七届监事会职工监事、副总经济师、总裁事务部总经理。
廉永梅 曾任上海市基础工程集团有限公司工会主席；现任上海建工集团股份有限公司第七届监事会职工监事、工会副主席。
林锦胜 曾任上海建工集团股份有限公司第四届董事会董事、总经理；现任上海建工集团股份有限公司副总裁。
房庆强 曾任上海建工（集团）总公司副总经理；现任上海建工集团股份有限公司副总裁。
汤伟 曾任上海市政工程设计研究总院院长、党委副书记，上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司董事长、党委副书记、总裁（院长）；现任上海
建工集团股份有限公司副总裁。
叶卫东 曾任上海市第二建筑有限公司总经理、党委副书记，上海建工二建集团有限公司董事长、党委书记，上海建工集团股份有限公司第六届董事会职
工董事、工会主席；现任上海建工集团股份有限公司副总裁，上海建工（集团）总公司董事。
朱忠明 曾任上海建工集团股份有限公司第四届监事会监事，上海市第二建筑有限公司董事长、党委书记，上海建工房产有限公司董事长，上海建工集团
股份有限公司总裁助理；现任上海建工集团股份有限公司副总裁。
蔡国强 曾任上海市安装工程有限公司副总经理，上海市机械施工有限公司总经理、党委副书记，上海建工集团股份有限公司工程总监；现任上海建工集
团股份有限公司副总裁，上海建工（集团）总公司董事。
薛永申 曾任上海市第一建筑有限公司总经理、党委副书记，上海建工一建集团有限公司总裁、党委副书记、董事长、党委书记；现任上海建工集团股份
有限公司副总裁、总经济师。
徐建东 曾任上海市安装工程集团有限公司总裁、党委副书记、董事长、党委书记；现任上海建工集团股份有限公司副总裁。
龚剑 曾任上海建工（集团）总公司常务副总工程师，上海建工集团股份有限公司常务副总工程师；现任上海建工集团股份有限公司总工程师。
尹克定 曾任上海建工（集团）总公司南方分公司总会计师，上海市第二建筑有限公司总会计师，上海建工集团股份有限公司副总会计师；现任上海建工
集团股份有限公司总会计师、东方证券股份有限公司监事、上海浦东建信村镇银行有限责任公司董事。
李胜 曾任上海建工集团股份有限公司第四届董事会、第五届董事会、第六届董事会证券事务代表、第六届董事会董事会秘书；现任上海建工集团股份
有限公司第七届董事会董事会秘书。
刘广令 曾任上海市审计局国有资产鉴证审计处副处长、处长，上海市审计局经贸审计处审计专员（正处），上海建工集团股份有限公司第六届监事会、第
七届监事会监事。
2017 年年度报告
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
徐征 上海建工（集团）总公司 董事长 2015 年 2 月
卞家骏 上海建工（集团）总公司 董事 2015 年 5 月 2017 年 3 月
叶卫东 上海建工（集团）总公司 董事 2017 年 3 月
蔡国强 上海建工（集团）总公司 董事 2017 年 3 月
在股东单位任职情况的说明
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
丁晓文 上海邦信阳中建中汇律师事务所 终身合伙人 2010 年 7 月
刘红忠 复旦大学 教授 1999 年
刘红忠 华泰证券股份有限公司 独立董事 2013 年 11 月
刘红忠 上海农村商业银行股份有限公司 独立董事 2009 年 9 月
刘红忠 申银万国期货有限责任公司 独立董事 2008 年 2 月
刘红忠 东海期货有限责任公司 独立董事 2009 年 7 月
刘红忠 上投摩根基金管理有限公司 独立董事 2013 年 5 月
刘红忠 兴业证券股份有限公司 独立董事 2018 年 1 月
胡奕明 上海交通大学 教授 2005 年 1 月
胡奕明 巨星医疗控股有限公司 独立董事 2016 年 2 月
2017 年年度报告
梁卫彬 招商证券国际有限公司 副执行总裁 2016 年 2 月
尹克定 东方证券股份有限公司 监事 2014 年 10 月
尹克定 上海浦东建信村镇银行有限责任公司 董事 2014 年 6 月
在其他单位任职情况的说明
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 在公司领取报酬的董事、监事、高级管理人员的收入均是其作为公司管理人员的收入。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 公司对高级管理人员进行年度考核，每年年初根据公司的总体发展战略和年度的经营目标确定高级管理人员的
考核指标；年末，根据指标的完成情况确定报酬。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 2016 年 10 月 27 日,公司第七届董事会第五次会议审议通过了《激励基金计划（2016 年度～2020 年度）》，同
意公司在 2016 年至 2020 年连续五个会计年度，在达到提取激励基金的约束条件的情况下，每年提取一定金额
的激励基金授予激励对象（不包含公司股东大会选举的董事、监事人员）。2017 年 4 月 27 日，公司第七届董
事会第八次会议审议通过了《上海建工集团股份有限公司激励基金计划 2016 年度实施方案》，同意公司依照经
审计的公司 2016 年度财务报告指标，对符合激励条件的 100 名激励对象（不包含公司股东大会选举的董事、
监事人员、公司总裁、副总裁、总工程师、总经济师、总会计师）实施激励。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获 2017 年度，公司董事、监事、高级管理人员从公司领取报酬合计为 1,950.46 万元。
得的报酬合计
2017 年年度报告
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
卞家骏 董事 选举 经公司股东大会选举担任公司第七届董事会董事
吴德义 监事 选举 经公司股东大会选举担任公司第七届监事会监事
廉永梅 监事 选举 经公司职工民主推选，担任第七届监事会职工监事
刘广令 监事 离任 因年龄原因
刘琰紫 监事 离任 因工作岗位变动
薛永申 副总裁、总经济师 聘任 经公司董事会聘任，担任公司副总裁、总经济师
徐建东 副总裁 聘任 经公司董事会聘任，担任公司副总裁
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 1,524
主要子公司在职员工的数量 33,491
在职员工的数量合计 35,015
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数 11,784
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 16,657
技术人员 13,670
财务人员 1,552
行政人员 3,136
合计 35,015
教育程度
教育程度类别 数量（人）
研究生及以上 3,243
本科 19,340
专科 6,061
中专 2,329
高中及以下 4,042
合计 35,015
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
公司在员工薪酬方面制定了一些具体规定和措施，简要概括为六个方面：第一，按照工资总
额管理要求，实行集团工资总额预算调控和管理；第二，根据本市工资增长指导线，制定职工人
均工资增长目标；第三，严格执行本市在岗职工最低工资保障线，并建立集团内部在岗职工最低
工资保障线；第四，修订各子企业及所属单位的目标责任状考核制度，完善员工绩效考核与薪酬
挂钩制度；第五，完善中长期激励机制，实施集团激励基金计划，凝聚骨干人才；第六，推行集
团职业发展通道工作，完善员工薪酬结构。
报告期内公司工资薪金实际执行情况和计划情况基本相符。
2017 年年度报告
(三) 培训计划
√适用 □不适用
2017 年，公司紧紧围绕企业发展战略，切实把握员工职业发展要求，创新培训机制和培训方
式，加强培训平台建设、课程体系和培训师体系建设，不断推动培训工作迈上新台阶。培训工作
主要围绕以下四个方面展开：
一、紧紧围绕公司 “三全战略”，对企业领导人员、青年干部、全国化人才等开展领导力培
训。
二、切实把握员工职业发展要求，对执业资格人才、关键岗位人员、优秀青年、青年财务精
英等开展胜任能力培训。集团一级建造师考试通过人次创新高，通过考试人数同比超过 60%。集
团被市人社局授予 2017 年专业技术人员继续教育市级基地。
三、充分发挥高技能基地人才培养优势，对应用型人才、技能型工人、劳务人员等开展岗位
技能培训。2017 年公司获得市人保局设施设备资助创新高；参加中国国际技能大赛展示，以“建
筑匠心智造，成就美好生活”为主题的建工馆向世界展示了公司“海绵城市综合管廊施工工艺、
装配式建筑施工工艺、免共振锤施工工艺，以及 BIM 钢筋翻样和水泥雕刻工艺”等五项引领行业
的技术技能。
四、牢牢抓住管理学院筹建契机，对培训课程、培训师队伍、培训运营制度等加强体系建设。
2017 年公司成立了管理学院，并完成了上海建工培训师体系和课程体系搭建；“网上学习平台”
和“建工微学堂”开设了领导干部、党员、项目经理、新员工等多个专题学习班，服务公司全国
化发展需求。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数 104,245,167 工日
劳务外包支付的报酬总额 1,561,832 万元
七、其他
□适用 √不适用
第九节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
自 2007 年以来，公司依照《企业内部控制基本规范》及其他相关法律法规，逐步建立了一套
符合公司实际情况的内部控制制度。2017 年，公司继续加强内控建设，进一步做好制度完善工作，
完成了企业管理制度的修订更新工作，并聘请咨询机构对公司内控自评作了系统升级。公司按照
中共中央《关于在深化国有企业改革中坚持党的领导加强党的建设的若干意见》精神和全国国有
企业党的建设工作会议精神，修订《公司章程》将党建工作要求写入章程内，把加强党的领导与
完善公司治理统一起来，坚持党委领导核心和政治核心作用；明确了党组织的部门设置、职能分
工、工作任务。报告期，公司股东大会、董事会、经营管理层和子公司在各自的权责范围内各行
其职、各负其责，保证了公司运行的有效可控。
报告期，公司按照风险导向原则对集团主要单位、业务和事项以及高风险领域重点开展内控
自我评价，半年度及年度重点内控评价的单位包含公司本部、3 家事业部（总承包部、投资事业
部和海外事业部）和下属 17 家子集团、子公司（建工房产、一建集团、二建集团、四建集团、五
建集团、七建集团、市政总院、建工设计院、安装集团、机施集团、装饰集团、园林集团、外经
集团、基础集团、华建公司、市政建设公司、建工投資）。上述单位资产总额占公司合并财务报表
资产总额的 92.24%，营业收入合计占公司合并财务报表营业收入总额的 97.55%。
2017 年年度报告
在开展内控自评的同时，公司聘请立信会计师事务所就公司财务报告内部控制有效性开展审
计。公司内控自评及会计师事务所审计结果表明，公司现行的内控体系能有效保证企业经营管理
合法合规、资产安全、信息披露真实完整，现行治理结构能有效防范和化解经营风险和道德风险。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
决议刊登的
会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引
披露日期
2016 年年度股 2017 年 4 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/ann 2017 年 4 月
东大会 月 19 日 ouncement/c/2017-04-20/600170_20170420_1.pdf 20 日
2017 年第一次 2017 年 12 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/ann 2017 年 12 月
临时股东大会 月 28 日 ouncement/c/2017-12-29/600170_20171229_1.pdf 29 日
股东大会情况说明
□适用 √不适用
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
董事 是否独
本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东
姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席
加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次
席次数 席次数 次数
次数 加次数 加会议 数
徐征 否 7 7 0 0 0 否
卞家骏 否 5 5 0 0 0 否
张立新 否 7 7 0 0 0 否
丁晓文 否 7 7 0 0 0 否
刘红忠 否 7 7 0 0 0 否
吴念祖 是 7 7 0 0 0 否
胡奕明 是 7 7 0 0 0 否
梁卫彬 是 7 7 0 0 0 否
张超 否 7 7 0 0 0 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数
其中：现场会议次数
通讯方式召开会议次数
现场结合通讯方式召开会议次数
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
应当披露具体情况
□适用 √不适用
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
2016 年 10 月 27 日,公司第七届董事会第五次会议审议通过了《激励基金计划（2016 年度～
2020 年度）》，同意公司在 2016 年至 2020 年连续五个会计年度，在达到提取激励基金的约束条件
的情况下，每年提取一定金额的激励基金授予激励对象（不包含公司股东大会选举的董事、监事
人员）。
2016 年 3 月 24 日，公司第六届董事会第廿九次会议审议通过了公司核心员工持股计划暨非
公开发行股票事项及相关事宜。2016 年 4 月 19 日，公司 2015 年度股东大会审议通过了上述事项
及相关事宜。经中国证监会《关于核准上海建工集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监
许可〔2016〕3217 号）核准，公司向本次核心员工持股计划发行了人民币普通股（A 股）350,830,083
股，共募集资金人民币 1,259,479,997.97 元。相关股票于 2017 年 2 月 28 日完成登记手续。
2017 年 4 月 27 日，公司第七届董事会第八次会议审议通过了《上海建工集团股份有限公司
激励基金计划 2016 年度实施方案》，同意公司依照经审计的公司 2016 年度财务报告指标，对符合
激励条件的 100 名激励对象（不包含公司股东大会选举的董事、监事人员、公司总裁、副总裁、
总工程师、总经济师、总会计师）实施激励。
2017 年 4 月 27 日，公司第七届董事会第八次会议审议通过了《上海建工集团股份有限公司
职业经理人激励基金计划（2017 年度～2019 年度）》，同意公司依照本激励基金计划，在 2017 年
度～2019 年度连续三个会计年度，在达到提取激励基金的约束条件的情况下，每年提取一定金额
的激励基金授予公司职业经理人（具体岗位为：公司总裁、副总裁、总工程师、总经济师、总会
计师）激励对象。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
公司按规定在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露《2017 年度内部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
九、内部控制审计报告的相关情况说明
□适用 √不适用
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用 √不适用
第十节 公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、公司债券基本情况
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 还本付息方式 交易场所
余额 （%）
上海建工集团 17 沪建 136970 2017 年 3 2020 年 3 10 4.78 在发行人不行使 上海证券
股份有限公司 Y1 月6日 月6日 递延支付利息选 交易所
公开发行 2017 择权的情况下，
年可续期公司 每年付息一次。
债券（第一期）
公司债券付息兑付情况
□适用 √不适用
公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
债券“17 沪建 Y1”基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期末，公司有
权行使续期选择权，将本品种债券期限延长 1 个周期（即 3 年），或选择在该周期末到期全额兑付
本品种债券。
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
名称 海通证券股份有限公司
办公地址 上海市黄浦区广东路 689 号
债券受托管理人
联系人 陆晓静、郑云桥
联系电话 010-88027168
名称 上海新世纪资信评估投资服务有限公司
资信评级机构
办公地址 上海市汉口路 398 号华盛大厦 14F
其他说明：
□适用 √不适用
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
根据《上海建工集团股份有限公司公开发行 2017 年可续期公司债券（第一期）募集说明书》
的相关内容，公司发行的上述公司债券募集资金均严格按照约定用于补充公司流动资金。
“17 沪建 Y1”实际募集资金到账 9.97 亿元，上述债券募集资金已按时划入公司指定银行账
户。截至 2017 年 12 月 31 日，公司债券募集资金使用和募集资金专项账户运作情况均与募集说明
书一致，专项账户余额 72.93 万元（为专项账户利息）。
2017 年年度报告
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
上海新世纪资信评估投资服务有限公司信用评级报告（评级时间 2016 年 12 月 5 日），给予公
司 AAA 主体信用等级，评级展望为稳定；公司债券 AAA 信用等级。上海新世纪资信评估投资服务
有限公司跟踪评级报告（评级时间 2017 年 5 月 18 日），维持公司 AAA 主体信用等级，评级展望为
稳定；维持“17 沪建 Y1”债项 AAA 信用等级。详见《上海建工关于“17 沪建 Y1”跟踪评级结果
的公告》（公告编号：临 2017－035）。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
报告期内公司债券无担保情况，公司严格执行公司债券募集说明书中约定的偿债计划和其它
偿债保障措施，相关计划和措施均未发生变化。 报告期内，公司对专项偿债账户的使用情况与募
集说明书的相关承诺一致
六、公司债券持有人会议召开情况
√适用 □不适用
报告期内，公司未召开债券持有人会议。
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
报告期内，公司债券受托管理人按约定履行职责。
八、截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
主要指标 2017 年 2016 年 本期比上年同期增减（%） 变动原因
息税折旧摊销前利润 685,657.93 556,737.73 23.16
流动比率 1.24 1.24 0.00
速动比率 0.63 0.64 -1.56
资产负债率（%） 0.84 0.85 -1.18
EBITDA 全部债务比 0.04 0.04 0.00
利息保障倍数 2.34 2.25 4.00
现金利息保障倍数 4.11 3.26 26.07
EBITDA 利息保障倍数 3 2.98 0.67
贷款偿还率（%） 1 1 0.00
利息偿付率（%） 1 1 0.00
九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
报告期内，公司其他债券和债务融资工具按时付息兑付，不存在延期支付利息和本金以及无
法支付利息和本金的情况。
十、公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司共获得的授信总额合计 1,418.86 亿元。其中，已使用授信 544.10 亿元，
剩余未使用授信额度为 874.76 亿元。报告期内，公司银行贷款按时偿还。
2017 年年度报告
十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
报告期内，公司严格执行上述公司债券募集说明书的相关约定和承诺。为充分、有效地维护
债券持有人的利益，公司做了相关工作安排，包括安排专门的部门与人员、严格执行资金管理计
划、充分发挥债券受托管理人的作用和严格履行信息披露义务等，确保公司债券的及时安全付息、
兑付。
十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
√适用 □不适用
截至 2017 年 11 月 30 日，公司累计新增借款 57.52 亿元，超过上年末净资产的 20%。公司新
增借款符合相关法律法规的规定，相关新增借款系公司实际经营发展需要，属于公司正常经营活
动范围，对公司生产经营情况和偿债能力无重大影响。详见《上海建工当年累计新增借款超过上
年末净资产的百分之二十公告》（编号:临 2017-052）。
报告期内，公司未发生《公司债券发行与交易管理办法》第四十五条列示的其它相关重大事
项。
2017 年年度报告
第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
信会师报字[2018]第 ZA10889 号
上海建工集团股份有限公司全体股东：
(1).审计意见
我们审计了上海建工集团股份有限公司（以下简称上海建工）财务报表，包括 2017 年 12
月 31 日的合并及母公司资产负债表，2017 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量
表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了上
海建工 2017 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2017 年度的合并及母公司经营成果和现
金流量。
(2).形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财
务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德
守则，我们独立于上海建工，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证
据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
(3).关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项
的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我
们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
（一）建造合同收入的确认
如财务报表附注三、（二十五）和三、（三十）所 我们执行的主要程序包括：
述，上海建工对于所提供的建造服务，在建造合 1、测试与建造合同预算编制和收入确认相关
同的结果能够可靠估计时，按照完工百分比法在 的内部控制；
资产负债表日确认合同收入和费用。管理层需要 2、获取主要建造合同样本，检查预计总收入，
根据工程管理部门提供的产值统计资料确认已 评价管理层对预计总收入的估计是否充分；
完成的工作量，合同完工进度按已完成的工作量 3、选取建造合同样本，检查预计总工作量、
占预计总工作量的比例确定，需要在合同进展过 已完成工作量所依据相关资料，对合同进度进
程中，持续复核及修订合同预算中的成本和费 行复核；
用，并对合同完工进度进行复核，涉及管理层的 4、抽取相关建造合同样本，对工程形象进度
重大会计估计，因此我们将其认定为关键审计事 进行现场查看，与工程管理部门讨论确认工程
项。 的完工程度，并与账面记录进行比较，对异常
偏差执行进一步的检查程序；
5、选取样本，复核累计工程施工成本发生额，
并对本年度发生的工程施工成本进行测试。
（二）应收账款可收回性
如财务报表附注三、（十一）和三、（三十）所述， 我们就应收账款的可收回性实施的审计程序
上海建工以应收账款的可收回性为判断基础确 包括：
认坏账准备。鉴于应收账款期末账面价值的确定 1、测试管理层与应收账款日常及可收回性评
需要管理层识别已发生减值的项目和客观证据、 估相关的关键内部控制；
评估预期未来可获取的现金流量并确定其现值， 2、复核管理层对应收账款可收回性进行评估
涉及管理层运用重大会计估计和判断，因此，应 的相关考虑及客观证据，关注管理层是否充分
收账款的可收回性认定为关键审计事项。 识别已发生减值的项目；
3、对于单项金额重大并单独计提坏账准备的
应收账款，选取样本复核管理层对预计未来可
2017 年年度报告
获得的现金流量做出评估的依据；
4、抽样检查期后回款情况。
(4).其他信息
上海建工管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括上海建工 2017 年年度
报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴
证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是
否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在
这方面，我们无任何事项需要报告。
(5).管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和
维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估上海建工的持续经营能力，披露与持续经营相关的事
项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督上海建工的财务报告过程。
(6).注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，
并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的
审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或
汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我
们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应
对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能
导致对上海建工持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果
我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务
报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报
告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致上海建工不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映
相关交易和事项。
（6）就上海建工中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表
发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我
们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被
合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成
关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极
少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的
益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
立信会计师事务所 中国注册会计师：陈 竑（项目合伙人）
（特殊普通合伙）
2017 年年度报告
中国注册会计师：李 爽
中国上海 二〇一八年三月二十七日
二、财务报表
合并资产负债表
2017 年 12 月 31 日
编制单位: 上海建工集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 （一） 54,228,260,521.95 49,360,126,350.84
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期 （二） 119,633,347.64 104,696,627.27
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 （三） 1,913,312,725.66 829,939,118.72
应收账款 （四） 19,012,840,650.97 18,531,273,556.15
预付款项 （五） 1,572,350,187.80 2,188,340,869.55
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 （六） 82,948,721.33 68,182,292.63
应收股利 （七） 104,626,584.18 104,926,584.18
其他应收款 （八） 5,801,548,627.57 4,305,606,597.41
买入返售金融资产
存货 （九） 75,149,030,226.09 65,266,097,959.75
其中：已完工尚未结算款 26,125,784,890.71 19,129,763,330.63
持有待售资产 （十） 5,306,642.54 1,387,183.51
一年内到期的非流动资产 （十一） 395,664,737.87 903,068,823.80
其他流动资产 （十二） 1,770,178,434.19 488,425,290.48
流动资产合计 160,155,701,407.79 142,152,071,254.29
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产 （十三） 5,223,343,366.72 3,317,707,917.62
持有至到期投资
长期应收款 （十四） 14,440,521,557.55 13,844,216,928.90
长期股权投资 （十五） 867,842,160.57 1,008,358,228.04
投资性房地产 （十六） 3,124,894,606.67 2,490,988,615.24
固定资产 （十七） 7,483,863,949.31 7,561,973,881.46
在建工程 （十八） 681,353,824.35 520,816,447.37
工程物资
固定资产清理 （十九） 817,194.96
生产性生物资产
油气资产
无形资产 （二十） 1,952,487,790.46 2,220,699,982.19
2017 年年度报告
开发支出
商誉 （二十一） 81,707,709.79 150,550,712.88
长期待摊费用 （二十二） 84,160,974.43 24,464,903.02
递延所得税资产 （二十三） 639,052,858.40 684,649,236.86
其他非流动资产 （二十四） 949,461,050.92 651,151,741.14
非流动资产合计 35,529,507,044.13 32,475,578,594.72
资产总计 195,685,208,451.92 174,627,649,849.01
流动负债：
短期借款 （二十五） 3,302,255,999.83 3,577,456,963.23
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 （二十六） 4,450,522,331.44 2,566,033,548.98
应付账款 （二十七） 42,429,005,644.70 35,701,751,699.24
预收款项 （二十八） 56,238,382,856.99 50,009,509,403.81
其中：已结算尚未完工款 34,344,479,820.71 33,479,866,350.70
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 （二十九） 489,644,313.68 429,533,904.85
应交税费 （三十） 2,356,682,882.74 2,108,112,952.50
应付利息 （三十一） 140,014,266.27 198,835,972.74
应付股利 （三十二） 11,116,854.37 10,738,824.83
其他应付款 （三十三） 14,888,101,209.67 15,434,114,894.67
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 （三十四） 4,894,283,298.16 4,923,389,227.94
其他流动负债 （三十五） 77,243,783.29 90,186,019.53
流动负债合计 129,277,253,441.14 115,049,663,412.32
非流动负债：
长期借款 （三十六） 28,976,089,948.81 27,207,947,880.19
应付债券 （三十七） 4,102,580,170.28 4,259,261,262.55
其中：优先股
永续债
长期应付款 （三十八） 154,190,851.11 88,287,747.97
长期应付职工薪酬 （三十九） 327,924,520.00 444,581,460.00
专项应付款 （四十） 867,241,742.06 19,043,864.58
预计负债 （四十一） 10,578,456.95 5,336,296.34
递延收益 （四十二） 232,332,194.02 247,993,224.59
递延所得税负债 （二十四） 1,381,906,836.74 1,293,496,678.02
其他非流动负债
非流动负债合计 36,052,844,719.97 33,565,948,414.24
负债合计 165,330,098,161.11 148,615,611,826.56
2017 年年度报告
所有者权益
股本 （四十三） 8,904,397,728.00 7,131,857,084.00
其他权益工具 （四十四） 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
其中：优先股
永续债 （四十四） 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
资本公积 （四十五） 2,312,259,224.79 3,027,560,227.03
减：库存股
其他综合收益 （四十六） 1,347,082,184.10 1,112,626,409.66
专项储备 （四十七）
盈余公积 （四十八） 1,091,640,856.25 945,844,818.62
一般风险准备
未分配利润 （四十九） 10,367,542,626.41 8,980,422,791.88
归属于母公司所有者权益合计 27,022,922,619.55 23,198,311,331.19
少数股东权益 3,332,187,671.26 2,813,726,691.26
所有者权益合计 30,355,110,290.81 26,012,038,022.45
负债和所有者权益总计 195,685,208,451.92 174,627,649,849.01
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
母公司资产负债表
2017 年 12 月 31 日
编制单位:上海建工集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 7,500,919,709.72 9,156,151,564.08
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 105,675,389.10 95,688,355.03
应收账款 （一） 1,696,750,816.75 1,901,560,358.74
预付款项 200,622,377.14 363,932,131.41
应收利息 6,589,073.65 7,034,501.34
应收股利 291,058,423.68 327,585,923.68
其他应收款 （二） 6,373,768,877.03 6,441,134,835.86
存货 4,288,217,097.06 2,497,003,344.76
其中：已完工尚未结算款 3,990,369,909.06 2,114,736,260.32
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 34,872,438.10 2,414,303.78
流动资产合计 20,498,474,202.23 20,792,505,318.68
非流动资产：
可供出售金融资产 2,804,134,593.06 2,293,019,319.33
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 （三） 19,530,656,919.48 16,050,198,713.50
投资性房地产 38,880,728.59 40,483,705.75
固定资产 1,004,019,309.95 1,019,130,680.82
2017 年年度报告
在建工程 6,220,145.99 5,836,545.04
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 27,718,712.54 53,399,042.02
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产 44,145.32 44,145.32
非流动资产合计 23,411,674,554.93 19,462,112,151.78
资产总计 43,910,148,757.16 40,254,617,470.46
流动负债：
短期借款 2,495,543,861.62 2,255,161,086.62
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 7,727,358,811.73 5,259,074,895.79
预收款项 5,696,685,661.15 6,857,475,923.16
其中：已结算尚未完工款 5,538,045,770.74 6,310,858,075.76
应付职工薪酬 8,484,656.14 8,783,573.40
应交税费 33,782,120.96 140,883,581.04
应付利息 34,951,820.62 103,554,320.62
应付股利
其他应付款 5,441,350,251.89 4,379,947,363.10
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 2,000,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 21,438,157,184.11 21,004,880,743.73
非流动负债：
长期借款
应付债券 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款 195,186,336.16
预计负债
递延收益 15,494,416.49 14,949,317.80
递延所得税负债 369,858,479.07 251,699,722.55
其他非流动负债
非流动负债合计 2,080,539,231.72 1,766,649,040.35
负债合计 23,518,696,415.83 22,771,529,784.08
所有者权益：
股本 8,904,397,728.00 7,131,857,084.00
其他权益工具 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
2017 年年度报告
其中：优先股
永续债 3,000,000,000.00 2,000,000,000.00
资本公积 3,695,151,297.49 4,216,961,783.21
减：库存股
其他综合收益 1,225,220,387.37 973,996,935.31
专项储备
盈余公积 1,080,160,095.68 934,364,058.05
未分配利润 2,486,522,832.79 2,225,907,825.81
所有者权益合计 20,391,452,341.33 17,483,087,686.38
负债和所有者权益总计 43,910,148,757.16 40,254,617,470.46
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
合并利润表
2017 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 142,082,638,561.83 133,656,535,140.96
其中：营业收入 （五十） 142,082,638,561.83 133,656,535,140.96
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 139,357,557,610.08 131,317,409,511.83
其中：营业成本 （五十） 127,211,215,033.37 120,001,263,241.82
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 （五十一） 1,181,148,965.56 1,967,162,764.29
销售费用 （五十二） 553,159,332.76 527,501,123.10
管理费用 （五十三） 8,772,461,051.34 7,624,738,814.75
财务费用 （五十四） 1,422,492,434.16 797,339,886.73
资产减值损失 （五十五） 217,080,792.89 399,403,681.14
加：公允价值变动收益（损失以“－” （五十六） 22,559,527.62 -8,532,338.52
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） （五十七） 233,385,967.54 105,106,929.76
其中：对联营企业和合营企业的投 52,745,860.33 27,453,135.46
资收益
资产处置收益（损失以“－”号填 （五十八） 41,158,127.68 -13,561,919.17
列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
其他收益 （五十九） 23,145,731.18
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 3,045,330,305.77 2,422,138,301.20
加：营业外收入 （六十） 656,653,242.53 605,802,961.49
2017 年年度报告
减：营业外支出 （六十一） 17,138,846.52 6,912,300.04
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 3,684,844,701.78 3,021,028,962.65
减：所得税费用 （六十二） 896,301,952.65 866,541,331.68
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 2,788,542,749.13 2,154,487,630.97
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－” 2,788,542,749.13 2,154,487,630.97
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
(二)按所有权归属分类
1.少数股东损益 204,077,545.26 59,048,821.92
2.归属于母公司股东的净利润 2,584,465,203.87 2,095,438,809.05
六、其他综合收益的税后净额 213,519,090.36 -88,123,250.93
归属母公司所有者的其他综合收益的税 234,455,774.44 -107,260,550.88
后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他 79,300,776.35 -34,565,079.61
综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或 79,300,776.35 -34,565,079.61
净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综 155,154,998.09 -72,695,471.27
合收益
1.权益法下在被投资单位以后将重
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动 195,788,422.67 -94,471,601.20
损益
3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额 -40,633,424.58 21,776,129.93
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后 -20,936,684.08 19,137,299.95
净额
七、综合收益总额 3,002,061,839.49 2,066,364,380.04
归属于母公司所有者的综合收益总额 2,818,920,978.31 1,988,178,258.17
归属于少数股东的综合收益总额 183,140,861.18 78,186,121.87
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.28 0.24
（二）稀释每股收益(元/股) 0.28 0.24
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：7,629,122.21 元,上期被
合并方实现的净利润为：-122,268.71 元。
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
母公司利润表
2017 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
2017 年年度报告
一、营业收入 （四） 28,984,993,816.46 28,997,021,153.64
减：营业成本 （四） 28,145,621,505.26 28,528,616,573.06
税金及附加 52,255,974.18 72,930,728.16
销售费用
管理费用 503,431,294.60 458,232,881.65
财务费用 250,069,342.66 139,097,751.38
资产减值损失 28,151,133.01 21,004,035.80
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） （五） 1,318,825,764.84 1,326,716,232.31
其中：对联营企业和合营企业的投资 2,545,269.61 58,886.55
收益
资产处置收益（损失以“－”号填列）
其他收益 12,181,102.10
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,336,471,433.69 1,103,855,415.90
加：营业外收入 152,560,551.90 163,183,816.64
减：营业外支出 4,601,851.27 1,158,077.50
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 1,484,430,134.32 1,265,881,155.04
减：所得税费用 26,469,758.00 -9,179,761.82
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,457,960,376.32 1,275,060,916.86
(一)持续经营净利润（净亏损以“－” 1,457,960,376.32 1,275,060,916.86
号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额 251,223,452.06 -88,684,367.57
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收 251,223,452.06 -88,684,367.57
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损 251,223,452.06 -88,684,367.57
益
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 1,709,183,828.38 1,186,376,549.29
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.15 0.14
（二）稀释每股收益(元/股) 0.15 0.14
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
2017 年年度报告
合并现金流量表
2017 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 145,219,954,350.86 142,083,348,354.03
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 563,652,496.03 509,117,703.29
收到其他与经营活动有关的现金 （六十三）/1 12,322,394,657.23 8,817,018,756.60
经营活动现金流入小计 158,106,001,504.12 151,409,484,813.92
购买商品、接受劳务支付的现金 120,481,419,084.96 119,258,039,306.68
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 8,515,152,973.47 7,761,791,413.73
支付的各项税费 5,721,471,106.67 6,308,460,811.59
支付其他与经营活动有关的现金 （六十三）/2 17,547,649,055.23 14,991,516,643.34
经营活动现金流出小计 152,265,692,220.33 148,319,808,175.34
经营活动产生的现金流量净额 5,840,309,283.79 3,089,676,638.58
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 543,657,518.93 5,654,205,892.62
取得投资收益收到的现金 119,122,894.63 78,599,473.99
处置固定资产、无形资产和其他长 93,040,858.85 88,615,092.65
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的 241,179,928.47 225,423,341.44
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 （六十三）/3 1,309,611,723.97 411,889,949.27
投资活动现金流入小计 2,306,612,924.85 6,458,733,749.97
购建固定资产、无形资产和其他长 1,512,927,477.08 1,274,577,152.88
期资产支付的现金
投资支付的现金 2,109,272,747.48 6,599,541,099.93
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的 15,618,841.78 15,066,554.96
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 （六十三）/4 436,291,552.79 752,705,177.10
2017 年年度报告
投资活动现金流出小计 4,074,110,619.13 8,641,889,984.87
投资活动产生的现金流量净额 -1,767,497,694.28 -2,183,156,234.90
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,486,794,797.97 603,240,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收 235,314,800.00 603,240,000.00
到的现金
取得借款收到的现金 15,775,032,891.81 18,452,915,352.52
发行债券收到的现金 1,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 （六十三）/5 1,783,000,000.00 5,502,830,000.00
筹资活动现金流入小计 20,044,827,689.78 24,558,985,352.52
偿还债务支付的现金 15,683,893,058.26 12,167,129,440.73
分配股利、利润或偿付利息支付的 3,302,051,296.28 2,864,627,688.52
现金
其中：子公司支付给少数股东的股 27,876,946.70 108,734,314.05
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 （六十三）/6 118,934,051.81 9,801,021.15
筹资活动现金流出小计 19,104,878,406.35 15,041,558,150.40
筹资活动产生的现金流量净额 939,949,283.43 9,517,427,202.12
四、汇率变动对现金及现金等价物的 -179,330,371.85 38,209,345.14
影响
五、现金及现金等价物净增加额 4,833,430,501.09 10,462,156,950.94
加：期初现金及现金等价物余额 48,693,727,420.44 38,231,570,469.50
六、期末现金及现金等价物余额 53,527,157,921.53 48,693,727,420.44
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
母公司现金流量表
2017 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 29,386,477,331.32 28,221,826,563.09
收到的税费返还 149,870,100.00 142,277,428.47
收到其他与经营活动有关的现金 2,409,907,824.90 2,193,360,060.23
经营活动现金流入小计 31,946,255,256.22 30,557,464,051.79
购买商品、接受劳务支付的现金 28,227,941,875.49 25,563,614,249.65
支付给职工以及为职工支付的现金 672,801,658.93 523,940,830.46
支付的各项税费 358,388,897.78 554,675,949.97
支付其他与经营活动有关的现金 1,630,919,270.40 1,117,987,612.92
经营活动现金流出小计 30,890,051,702.60 27,760,218,643.00
经营活动产生的现金流量净额 1,056,203,553.62 2,797,245,408.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 213,948,288.43 585,551,000.00
取得投资收益收到的现金 1,324,849,295.43 1,188,421,148.51
处置固定资产、无形资产和其他长 23,987,530.17 6,834,573.79
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
2017 年年度报告
收到其他与投资活动有关的现金 2,537,749,171.59 1,726,216,704.74
投资活动现金流入小计 4,100,534,285.62 3,507,023,427.04
购建固定资产、无形资产和其他长 257,613,774.45 245,754,834.52
期资产支付的现金
投资支付的现金 4,006,193,426.00 1,240,975,818.64
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,759,000,000.00 710,000,000.00
投资活动现金流出小计 6,022,807,200.45 2,196,730,653.16
投资活动产生的现金流量净额 -1,922,272,914.83 1,310,292,773.88
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,251,479,997.97
取得借款收到的现金 1,450,000,000.00
发行债券收到的现金 1,400,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 1,000,000,000.00
筹资活动现金流入小计 3,651,479,997.97 1,450,000,000.00
偿还债务支付的现金 3,100,000,000.00 2,270,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 1,234,737,040.34 1,253,280,939.39
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 9,801,021.15
筹资活动现金流出小计 4,334,737,040.34 3,533,081,960.54
筹资活动产生的现金流量净额 -683,257,042.37 -2,083,081,960.54
四、汇率变动对现金及现金等价物的 -103,108,727.82 68,392,316.99
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,652,435,131.40 2,092,848,539.12
加：期初现金及现金等价物余额 9,145,151,564.08 7,052,303,024.96
六、期末现金及现金等价物余额 7,492,716,432.68 9,145,151,564.08
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
2017 年年度报告
合并所有者权益变动表
2017 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股东权
所有者权益合计
其他权益工具 减：库存 其他综合 一般风险 益
股本 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润
优先股 永续债 其他 股 收益 准备
一、上年期末余额 7,131,857, 2,000,00 2,899,550 1,112,62 945,844, 8,980,485, 2,690,796,6 25,761,160,291.16
084.00 0,000.00 ,227.03 6,409.66 818.62 148.92 02.93
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并 128,010,0 -62,357.04 122,930,088 250,877,731.29
00.00 .33
其他
二、本年期初余额 7,131,857, 2,000,00 3,027,560 1,112,62 945,844, 8,980,422, 2,813,726,6 26,012,038,022.45
084.00 0,000.00 ,227.03 6,409.66 818.62 791.88 91.26
三、本期增减变动金额（减少 1,772,540, 1,000,00 -715,301, 234,455, 145,796, 1,387,119, 518,460,980 4,343,072,268.36
以“－”号填列） 644.00 0,000.00 002.24 774.44 037.63 834.53 .00
（一）综合收益总额 234,455, 2,584,465, 183,140,861 3,002,061,839.49
774.44 203.87 .18
（二）所有者投入和减少资本 350,830,08 1,000,00 685,907,8 363,575,095 2,400,313,076.45
3.00 0,000.00 98.39 .06
1．股东投入的普通股 350,830,08 899,900,0 235,314,800 1,486,044,958.28
3.00 75.28 .00
2．其他权益工具持有者投入 1,000,00 1,000,000,000.00
资本 0,000.00
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他 -213,992, 128,260,295 -85,731,881.83
176.89 .06
（三）利润分配 145,796, -1,197,345 -28,254,976 -1,079,804,307.95
037.63 ,369.34 .24
1．提取盈余公积 145,796, -145,796,0
037.63 37.63
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分 -972,749,3 -28,254,976 -1,001,004,307.95
配 31.71 .24
2017 年年度报告
4．其他 -78,800,00 -78,800,000.00
0.00
（四）所有者权益内部结转 1,421,710, -1,421,71
561.00 0,561.00
1．资本公积转增资本（或股 1,421,710, -1,421,71
本） 561.00 0,561.00
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取 1,726,45 1,726,451,159.10
1,159.10
2．本期使用 1,726,45 1,726,451,159.10
1,159.10
（六）其他 20,501,66 20,501,660.37
0.37
四、本期期末余额 8,904,397, 3,000,00 2,312,259 1,347,08 1,091,64 10,367,542 3,332,187,6 30,355,110,290.81
728.00 0,000.00 ,224.79 2,184.10 0,856.25 ,626.41 71.26
上期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股东权
所有者权益合计
其他权益工具 减：库存 其他综合收 一般风险 未分配利 益
股本 资本公积 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 股 益 准备 润
一、上年期末余额 5,943,214, 2,000,000,0 4,071,39 1,219,886, 818,338, 7,982,772 1,766,872, 23,802,481,769.61
237.00 00.00 7,174.10 960.54 726.93 ,210.07 460.97
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 5,943,214, 2,000,000,0 4,071,39 1,219,886, 818,338, 7,982,772 1,766,872, 23,802,481,769.61
237.00 00.00 7,174.10 960.54 726.93 ,210.07 460.97
三、本期增减变动金额（减少 1,188,642, -1,043,8 -107,260,5 127,506, 997,650,5 1,046,854, 2,209,556,252.84
以“－”号填列） 847.00 36,947.0 50.88 091.69 81.81 230.29
（一）综合收益总额 -107,260,5 2,095,438 78,186,121 2,066,364,380.04
50.88 ,809.05 .87
（二）所有者投入和减少资本 65,559,2 1,070,362, 1,135,921,786.60
2017 年年度报告
17.11 569.49
1．股东投入的普通股 128,010, 1,655,928, 1,783,938,809.90
000.00 809.90
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他 -62,450, -585,566,2 -648,017,023.30
782.89 40.41
（三）利润分配 127,506, -1,097,78 -101,694,4 -1,071,976,596.62
091.69 8,227.24 61.07
1．提取盈余公积 127,506, -127,506,
091.69 091.69
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分 -891,482, -101,694,4 -993,176,596.62
配 135.55 61.07
4．其他 -78,800,0 -78,800,000.00
00.00
（四）所有者权益内部结转 1,188,642, -1,188,6
847.00 42,847.0
1．资本公积转增资本（或股 1,188,642, -1,188,6
本） 847.00 42,847.0
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取 1,668,04 1,668,048,656.97
8,656.97
2．本期使用 1,668,04 1,668,048,656.97
8,656.97
（六）其他 79,246,6 79,246,682.82
82.82
四、本期期末余额 7,131,857, 2,000,000,0 3,027,56 1,112,626, 945,844, 8,980,422 2,813,726, 26,012,038,022.45
084.00 00.00 0,227.03 409.66 818.62 ,791.88 691.26
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
2017 年年度报告
母公司所有者权益变动表
2017 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期
项目 其他权益工具 其他综合收 未分配利
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 所有者权益合计
优先股 永续债 其他 益 润
一、上年期末余额 7,131,857, 2,000,000, 4,216,961, 973,996,93 934,364,05 2,225,907 17,483,087,686.38
084.00 000.00 783.21 5.31 8.05 ,825.81
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 7,131,857, 2,000,000, 4,216,961, 973,996,93 934,364,05 2,225,907 17,483,087,686.38
084.00 000.00 783.21 5.31 8.05 ,825.81
三、本期增减变动金额（减少以 1,772,540, 1,000,000, -521,810,4 251,223,45 145,796,03 260,615,0 2,908,364,654.95
“－”号填列） 644.00 000.00 85.72 2.06 7.63 06.98
（一）综合收益总额 251,223,45 1,457,960 1,709,183,828.38
2.06 ,376.32
（二）所有者投入和减少资本 350,830,08 1,000,000, 899,900,07 2,250,730,158.28
3.00 000.00 5.28
1．股东投入的普通股 350,830,08 899,900,07 1,250,730,158.28
3.00 5.28
2．其他权益工具持有者投入资 1,000,000, 1,000,000,000.00
本 000.00
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他
（三）利润分配 145,796,03 -1,197,34 -1,051,549,331.71
7.63 5,369.34
1．提取盈余公积 145,796,03 -145,796,
7.63 037.63
2．对所有者（或股东）的分配 -972,749, -972,749,331.71
331.71
3．其他 -78,800,0 -78,800,000.00
00.00
（四）所有者权益内部结转 1,421,710, -1,421,710
561.00 ,561.00
1．资本公积转增资本（或股本） 1,421,710, -1,421,710
2017 年年度报告
561.00 ,561.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 8,904,397, 3,000,000, 3,695,151, 1,225,220, 1,080,160, 2,486,522 20,391,452,341.33
728.00 000.00 297.49 387.37 095.68 ,832.79
上期
项目 其他权益工具 其他综合收 未分配利 所有者权益合
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 益 润 计
一、上年期末余额 5,943,214,237.00 2,000,000,000.0 5,405,604, 1,062,681, 806,857,96 2,048,635 17,266,993,27
0 630.21 302.88 6.36 ,136.19 2.64
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 5,943,214,237.00 2,000,000,000.0 5,405,604, 1,062,681, 806,857,96 2,048,635 17,266,993,27
0 630.21 302.88 6.36 ,136.19 2.64
三、本期增减变动金额（减少以 1,188,642,847.00 -1,188,642 -88,684,36 127,506,09 177,272,6 216,094,413.7
“－”号填列） ,847.00 7.57 1.69 89.62
（一）综合收益总额 -88,684,36 1,275,060 1,186,376,549
7.57 ,916.86 .29
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他
（三）利润分配 127,506,09 -1,097,78 -970,282,135.
1.69 8,227.24
1．提取盈余公积 127,506,09 -127,506,
1.69 091.69
2．对所有者（或股东）的分配 -891,482, -891,482,135.
135.55
3．其他 -78,800,0 -78,800,000.0
2017 年年度报告
00.00
（四）所有者权益内部结转 1,188,642,847.00 -1,188,642
,847.00
1．资本公积转增资本（或股本） 1,188,642,847.00 -1,188,642
,847.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 7,131,857,084.00 2,000,000,000.0 4,216,961, 973,996,93 934,364,05 2,225,907 17,483,087,68
0 783.21 5.31 8.05 ,825.81 6.38
法定代表人：徐征 主管会计工作负责人：尹克定 会计机构负责人：王红顺
2017 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
上海建工集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系经上海市人民政府[1998]
第 19 号文批准，由上海建工（集团）总公司（以下简称“建工总公司”）作为独家发起人，并采
用募集方式向社会公开发行 A 股设立的股份有限公司。本公司的母公司为建工总公司，实际控制
人为上海市国有资产监督管理委员会。本公司的企业法人统一社会信用代码：91310000631189305E。
本公司于 1998 年 6 月在上海证券交易所上市，设立时总股本为 537,000,000 元，每股面值 1 元。
2001 年 10 月，本公司经中国证监会证监发行字[2001]73 号文核准进行了配股，以 1999 年
12 月 31 日的总股份 537,000,000 为基数，每 10 股配 3 股。2002 年，本公司向全体股东每 10 股
送 2 股。经过上述变更后，本公司总股本为 71,929.80 万元。
于 2005 年 10 月 19 日，经上海市国有资产监督管理委员会《关于上海建工股份有限公司股权
分置改革有关问题的批复》(沪国资委产[2005]641 号)批准，并经于 2005 年 10 月 31 日召开的股
权分置改革相关股东会议审议通过：本公司唯一非流通股股东建工总公司向全体流通股股东支付
对价股份，使其持有的非流通股股份获得上市流通的权利。建工总公司向流通股股东支付对价股
份总计 7,956 万股，即每 10 股流通股获得 3.4 股对价股份。
本公司经中国证券监督管理委员会《关于核准上海建工股份有限公司向上海建工(集团)总公
司发行股份购买资产的批复》(证监许可[2010]615 号)核准，2010 年 6 月向控股股东建工总公司
非公开发行股份 322,761,557 股，用以收购建工总公司持有的 12 家公司的股权和 9 处房屋土地资
产。截至 2010 年 12 月 31 日，本公司实际已发行股份的股本为人民币 104,205.96 万元，其中建
工总公司及社会公众股股东分别持有本公司总股本的 69.91%及 30.09%。
2010 年，经本公司四届董事会二十五次会议及 2009 年度股东大会审议通过，本公司更名为
上海建工集团股份有限公司，并于 2010 年 7 月 5 日在办理了工商变更手续。
本公司经中国证券监督管理委员会《关于核准上海建工股份有限公司向上海建工(集团)总公
司发行股份购买资产的批复》(证监许可[2011]1163 号)核准，2011 年 8 月 1 日向控股股东建工总
公司非公开发行股份 114,301,930 股，用以收购建工总公司持有的上海外经集团控股有限公司 100%
的股权以及上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司 100%的股权。截至 2011 年 12 月 31 日，
本公司实际已发行股份的股本为人民币 115,636.15 万元，其中建工总公司及社会公众股股东分别
持有本公司总股本的 72.88%及 27.12%。
2012 年经本公司 2011 年度股东大会批准，本公司于 2012 年 5 月 11 日实施了 2011 年度利润
分配，即每 10 股送 5 股并以资本公积金每 10 股转增 5 股。截至 2012 年 12 月 31 日，本公司实际
已发行股份的股本为人民币 231,272.30 万元，其中建工总公司及社会公众股股东分别持有本公司
总股本的 72.88%及 27.12%。
2013 年经本公司 2012 年度股东大会批准，本公司于 2013 年 7 月 17 日实施了 2012 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 2.10 元并以资本公积金每 10 股转增 2 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 2,312,722,974 股增加为 2,775,267,568 股。
2014 年经本公司 2013 年度股东大会批准，本公司于 2014 年 6 月 18 日实施了 2013 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 2.00 元并以资本公积金每 10 股转增 3 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 2,775,267,568 股增加为 3,607,847,838 股。
根据本公司 2014 年度第一次临时股东大会决议、第六届董事会第九次会议决议，并经中国证
券监督管理委员会《关于核准上海建工集团股份有限公司非公开发行股票的批复》 证监许可[2014]
971 号）的批复核准，2014 年 10 月向符合中国证监会相关规定条件的特定投资者发行人民币普通
股（A 股）963,855,421 股。该次定向增发实施完毕后，本公司的总股本由 3,607,847,838 股增
加为 4,571,703,259 股。
2015 年经本公司 2014 年度股东大会批准，本公司于 2015 年 5 月 12 日实施了 2014 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 2.00 元并以资本公积金每 10 股转增 3 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 4,571,703,259 股增加为 5,943,214,237 股。
2016 年经本公司 2015 年度股东大会批准，本公司于 2016 年 5 月 17 日实施了 2015 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 1.50 元并以资本公积金每 10 股转增 2 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 5,943,214,237 股增加为 7,131,857,084 股。
2017 年年度报告
截止 2016 年 12 月 31 日，本公司累计发行股本总数 7,131,857,084 股，公司注册资本为
7,131,857,084 元。
根据本公司 2015 年年度股东大会决议、第六届董事会第廿九次会议决议、第七届董事会第三
次会议决议，并经中国证券监督管理委员会《关于核准上海建工集团股份有限公司非公开发行股
票的批复》（证监许可[2016] 3217 号）的批复，核准本公司非公开发行不超过 368,735,376 股
新股。本公司于 2017 年 2 月向符合中国证监会相关规定条件的特定投资者发行人民币普通股（A 股）
350,830,083 股。该次定向增发实施完毕后，本公司的总股本由 7,131,857,084 股增加为
7,482,687,167.00 股。
2017 年经本公司 2016 年度股东大会批准，本公司于 2017 年 5 月 18 日实施了 2016 年度利润
分配，即每 10 股派发现金红利 1.30 元并以资本公积金每 10 股转增 1.9 股。利润分配实施完毕后，
本公司的总股本由 7,482,687,167.00 股增加为 8,904,397,728.00 股。
截止 2017 年 12 月 31 日，本公司累计发行股本总数 8,904,397,728.00 股，公司注册资本为
8,904,397,728.00 元。
本公司及子公司(以下合称“本集团”)主要从事房屋建筑工程总承包、专业施工、设计、装
饰、园林绿化设计施工工程总承包、房地产开发经营、石料开采及混凝土加工制造、市政工程建
设项目管理、城市基础设施投资建设项目、成套设备及其他商品贸易、扎拉矿业开采，以及工程
项目管理咨询与劳务派遣。公司注册地：上海市浦东新区福山路 33 号，总部办公地：上海市东大
名路 666 号。
本财务报表业经公司董事会于 2018 年 3 月 27 日批准报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
截至 2017 年 12 月 31 日止，本公司合并财务报表范围内子公司及结构化主体如下：
子公司及结构化主体名称
上海建工一建集团有限公司
上海一建投资发展有限公司
上海建工集团(澳门)有限公司
芜湖申益建设有限公司
上海一建安装工程有限公司
上海一建建筑装饰有限公司
上海建工装备工程有限公司
上海建工江苏建设有限公司
上海建工二建集团有限公司
上海建二机械施工有限公司
上海艺高装饰工程有限公司
上海协力营造劳务有限公司
上海建工集团江西建设有限公司
上海建工四建集团有限公司
上海四建工程设备有限公司
上海四建安装工程有限公司
上海四建装饰工程有限公司
上海四建实业有限公司
上海新都装饰工程有限公司
上海新丽装饰工程有限公司
广东申粤建设有限公司
上海建工五建集团有限公司
上海建工(辽宁)建设有限公司
上海五建安装工程有限公司
上海五建装饰工程有限公司
上海建工五建集团吉林建设有限公司
广东上建建筑工程有限公司
上海建工七建集团有限公司
2017 年年度报告
子公司及结构化主体名称
上海建工集团(西北)有限责任公司
上海芜江建筑劳务有限公司
上海捷筑设备租赁有限公司
上海宇厦建筑工程有限公司
上海七建实业有限公司
天津上建建设有限公司
上海市建筑装饰工程集团有限公司
上海迪生木业有限公司
上海伟伦建筑设计有限公司
上海迪伦新型材料有限公司
上海市建工设计研究总院有限公司(原“上海市建工设计研究院有限公司”）
上海市建设机械检测中心有限公司
上海凯迪工程咨询有限公司
上海久创建设管理有限公司
上海建工无锡有限公司
上海建工房产有限公司
上海建工佳龙房产有限公司
上海振新物业管理有限公司
上海建工锦龙房产有限公司
上海建工达龙房产有限公司
上海三凌科技创业有限公司
徐州沪建房产有限公司
上海建工汇福置业发展有限公司
上海建工东煦房产有限公司
上海盛唐置业有限公司
上海建工九龙房产有限公司
上海建工宝龙房产有限公司
上海悦和投资发展有限公司
上海嘉定高科技园区建设有限公司
上海建工虹口房产有限公司
上海建工楠汇房产有限公司
上海建工悦建房产有限公司
上海建工东悦房产有限公司
上海达豪置业有限公司
上海建工汇瑞置业发展有限公司
上海建工诚闵房产有限公司
上海建昊置业有限公司
上海爱利特房地产有限公司
上海浩江房产有限公司
苏州恒业房地产开发有限公司
上海建工集团江西投资发展有限公司
上海建工集团江西九龙湖第二市政建设有限公司
上海建工集团江西东湖第一建设有限公司
上海青腾房地产有限公司
上海建翼投资发展有限公司
上海东翼房产有限公司
南京奥和房地产开发有限公司
南京奥建置业有限公司
徐州沪建全山房地产有限公司
上海建工惠城置业发展有限公司
上海启贤置业有限公司
苏州恒翌房地产开发有限责任公司
江西贤业房产有限公司
南京奥益房地产开发有限公司
2017 年年度报告
子公司及结构化主体名称
上海爱利特酒店管理有限公司
江西建豪房地产有限责任公司
上海金腾房产有限公司
上海建工金山建设发展有限公司
南京奥盈房地产开发有限公司
上海建工材料工程有限公司
湖州新开元碎石有限公司
上海建工构件运输有限公司
上海益源管桩有限公司
上海浦东预拌混凝土有限公司
上海东南混凝土有限公司
上海同玖混凝土有限公司
上海同舜混凝土有限公司
上海建工嘉罗混凝土有限公司
天津申益混凝土有限公司
上海浦莲预拌混凝土有限公司
上海富康建设有限公司
上海浦新预拌混凝土有限公司
上海浦升混凝土有限公司
上海嘉南混凝土有限公司
上海建工材料运输有限公司
上海建众建材有限公司
上海建工加建预拌混凝土有限公司
四川上建混凝土有限公司
上海浦阳混凝土有限公司
上海建工材料环港预拌混凝土有限公司
上海建康混凝土有限公司
上海虹翔混凝土有限公司
昆山中环混凝土有限公司
昆山盛华混凝土有限公司
上海建工常州建亚建筑构件制品有限公司
江西申洪新型材料有限公司
苏州工业园区永盛混凝土制品有限公司
上海建工利仁混凝土有限公司
上海建工建华混凝土制品有限公司
上海建工江西混凝土工程有限公司
湖州上建混凝土有限公司
上海建工南桥混凝土有限公司
上海建工谊建材料工程有限公司
上海建松预拌混凝土有限公司
南京新善恒基混凝土有限公司
上海华东建筑机械厂有限公司
上海华机工贸实业有限公司
上海洲海建筑工程有限公司
上海市安装工程集团有限公司
上海上安机电设计事务所有限公司
上海上安机械施工有限公司
上海建安化工设计有限公司
上海安装(大连)工程有限公司
上海华谊建设有限公司
上海上安物业管理有限公司
上海新晃空调设备股份有限公司
上海新晃制冷机械有限公司
上海新晃建筑节能有限公司
2017 年年度报告
子公司及结构化主体名称
上海新晃空调设备安装工程有限公司
上海市基础工程集团有限公司
上海申宝建筑工程有限公司
上海继宝建筑劳务有限公司
珠海市申基建筑工程有限公司
上海康益海洋工程有限公司
上海翌辰建设工程有限公司
上海市机械施工集团有限公司
上海沪北建筑装饰工程有限公司
上海机施建筑设计咨询有限公司
上海舒志建筑工程有限公司
上海建工地下工程技术有限公司
上海建工（江苏）钢结构有限公司
上海园林（集团）有限公司
上海市园林设计研究总院有限公司（原“上海市园林设计院有限公司”）
上海园林绿化建设有限公司
上海景观实业发展有限公司
上海园鼎园林建设监理有限公司
上海市园林工程有限公司
上海虹桥花卉市场经营管理有限公司
上海花圃发展有限公司
上海新园林实业有限公司
上海宝枫绿化工程有限公司
泉州市园崎建设管理有限公司
上海林艺园林建设有限公司
上海上园建筑劳务有限公司
上海花卉交易中心有限公司
上海琸域环境工程有限公司
赣州申蓉园林工程有限公司
赣州申海园林规划设计有限公司
上海建工常州武进中吴大道建设有限公司
上海建工集团大连建筑工程有限公司
上海建工常州武进高架建设有限公司
上海建工集团无锡杨胡路建设管理有限公司
上海建工集团无锡北中路建设管理有限公司
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
上海市政工程设计科学研究所有限公司
上海水业设计工程有限公司（原“上海水工业设备有限公司”）
上海市政工程造价咨询有限公司
上海斯美印务有限公司
上海市政工程设计研究总院集团佛山斯美设计院有限公司
上海市政工程检测中心有限公司
上海市政交通设计研究院有限公司
上海市政工程设计研究总院集团浙江市政设计院有限公司
上海斯美设计审图咨询有限公司
上海市政工程设计研究总院集团第七设计院有限公司
上海市政工程设计研究总院集团第十市政设计院有限公司
上海市政工程设计研究总院集团第六设计院有限公司
大同市政工程设计研究有限公司
上海市政工程设计有限公司（原“上海市政工程勘察设计咨询有限公司”）
上海城市交通设计院有限公司
广州南沙斯美工程设计有限公司
上海市政工程设计研究总院集团广东有限公司
上海正继建筑设计有限公司
2017 年年度报告
子公司及结构化主体名称
呼和浩特市政工程设计研究院有限公司
上海市政工程设计研究总院集团新疆有限公司
上海市政预制技术开发有限公司
上海市政建设有限公司
上海欣升城建工程有限公司
上海欣致建设工程项目管理有限公司
上海外经集团控股有限公司
上海市机械设备成套（集团）有限公司
上海机电设备招标有限公司
上海浦东设备招标有限公司
上海浦东机械设备成套有限公司
上海浦成机电设备招标有限公司
上海市工程设备监理有限公司
上海市净化技术装备成套有限公司
上海设备租赁有限公司
上海市机械设备成套集团工程有限公司
亚同环保水处理江阴有限公司
上海外经国际商务服务有限公司
上海外经国际人力资源有限公司
上海外经因私出入境咨询服务有限公司
上海外经投资发展有限公司
上海申成民欣汽车销售服务有限公司
上海成加新能源有限公司
上海成套浦星汽车销售服务有限公司
南通申成汽车销售服务有限公司
上海建工(香港)有限公司
厄立特里亚国扎拉矿业有限公司
上海成阳新能源有限公司
上海市机械设备成套（集团）新加坡公司
上海成昶新能源科技有限公司
上海建工(美国)有限公司
上海建工广场项目公司
上海建工（美国）工程公司
上海建工（美国）资产管理有限公司
一号酒店投资有限公司
二号酒店投资有限公司
Mima Towers LLC
Mima One LLC
SCG Mima Holding LLC
百老汇酒店公寓
Investel Resorts Management LLC
Investel Garden Holdings LLC
Investel Garden Resorts LLC
5408 FIRST PL Corp.
上海建工海湾度假酒店投资公司
上海建工昆山中环建设有限公司
上海建工集团江西九龙湖市政建设有限公司
珠海市申海建筑工程有限公司
上海建工常州市金坛区金武路建设有限公司
上海建工集团泰州田许线建设有限公司
上海建工常州武进金武路建设有限公司
上海国际旅游度假区工程建设有限公司
上海建工集团南昌前湖建设有限公司
上海建工集团宜宾大溪口建设有限公司
2017 年年度报告
子公司及结构化主体名称
上海建工集团成都建设工程有限公司
上海建工集团都江堰建设工程有限公司
上海建工集团安吉建设有限公司
上海建工集团温州七都大桥建设有限公司
上海建工集团泰州凤栖湖建设有限公司
上海建工集团温州瓯江口建设有限公司
四会市会建道路改造建设发展有限公司
肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司
上海建工集团眉山建设工程有限公司
常州市金坛区茅山旅游大道建设有限公司
南京桥院建设管理有限公司
上海建工集团投资有限公司
上海中成融资租赁有限公司
上海建工股权投资基金管理有限公司
上海建工建恒股权投资基金合伙企业（有限合伙）
上海建工安盈投资管理中心（有限合伙）
上海建工合西企业管理中心（有限合伙）
上海建工钛合企业管理中心（有限合伙）
上海建工仲颖企业管理中心（有限合伙）
上海建工建盈企业管理中心（有限合伙）
宁波梅山保税港区民钥投资管理合伙企业（有限合伙）
上海建工海外（控股）有限公司
上海建工海外（香港）有限公司
显丰建设工程有限公司
丰华工程有限公司
永达投资有限公司
Shanghai Construction Overseas Engineering Limited
上海建工海外（蒙古）有限公司
Shanghai Construction Group (M) Sdn. Bhd.
上海建工（加勒比）有限公司
上海建工（加拿大）有限公司
上海建工电子商务有限公司
上海兴裕贸易有限公司
上海兴舜信息科技有限公司
上海建工（柬埔寨）有限公司
锐懿资产-上海建工 1 号专项资产管理计划资产管理
本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注“六、合并范围的变更” 和 “七、在其他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准
则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企
业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——
财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。
2. 持续经营
√适用 □不适用
公司不存在可能导致对公司自报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
2017 年年度报告
√适用 □不适用
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债
（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合
并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公
积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按
照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可
辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时
计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
1、 合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的被投
资方可分割的部分）均纳入合并财务报表。
2、 合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公
司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量
和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子
公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政
策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资
产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、
负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础
对其财务报表进行调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少
数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，
冲减少数股东权益。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初
数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或
业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行
调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
2017 年年度报告
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控
制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在
取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、
其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期
初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或
业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购
买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差
额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及
除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、
其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债
或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
①一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利
润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，
本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价
值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份
额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当
期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除
外。
因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上述原则进
行会计处理。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽
子交易进行会计处理：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作
为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款
与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在
丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，
按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权
时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买
日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的
股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期
股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并
资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
2017 年年度报告
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。
当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处
理：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
8. 现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时
具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小
四个条件的投资，确定为现金等价物。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
1、 外币业务
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合
资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。
2、 外币财务报表的折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项
目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用按照系统合理的方法确定的、与
交易发生日即期汇率近似的汇率折算。本公司采用年初和年末平均汇率对利润表中的收入和费用项目进行折算。
按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表所有者权益项目下其他综合收益列示。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。
1、 金融工具的分类
金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，
包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债；持
有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。
2、 金融工具的确认依据和计量方法
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债）
取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）作为初始确认
金额，相关的交易费用计入当期损益。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。
处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。
（2）持有至到期投资
取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。
持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，在该预期存
续期间或适用的更短期间内保持不变。
处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。
（3）应收款项
公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的债
务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资
性质的，按其现值进行初始确认。
本集团在 BT 合同框架下先投入建设资金，并直接参与实施项目的建设，在建设过程中累计已发生的成本列示
于长期应收款。在完成基础设施项目的建设后，将该基础设施移交给 BT 合同签约的对方（即：业主），业主根据
BT 合同的约定，以项目回购款的形式分期归还本集团投入项目的建设资金。当 BT 项目结果能够可靠地估计时，
建造合同收入按应收取对价的公允价值计量，同时确认长期应收款，待收到业主支付的款项后，冲减长期应收款。
本集团根据 PPP 项目投资合同规定的方法计算得出项目回报款形成的应收账款，以公允价值作为初始确认金
额。本集团子公司作为项目公司负责 PPP 项目的投资资金的运营，在 PPP 合同框架下先投入本集团拨付的建设资
2017 年年度报告
金，将建设过程中累计已发生的项目投资成本列示于长期应收款。在完成项目建设后，根据 PPP 合同的约定，以
项目回购款、经营补助等形式分期收回 PPP 项目投资资金。当 PPP 项目结果能够可靠地估计时，建造合同收入按
应收取对价的公允价值计量，同时确认长期应收款，待收回投资款项后，冲减长期应收款。
收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。
（4）可供出售金融资产
取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之
和作为初始确认金额。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允价值变动计入其他综合收益。
但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付
该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入其他综合收益的
公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。
（5）其他金融负债
按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。
3、 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，则终止确认该金融资
产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区
分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损
益：
（1）所转移金融资产的账面价值；
（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金
融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分
之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）终止确认部分的账面价值；
（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转
移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
4、 金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，
以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认
现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款
后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新
金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体
的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负
债）之间的差额，计入当期损益。
5、 金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确
定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选
择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输
入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
6、 金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，
如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
（1）可供出售金融资产的减值准备：
表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌。本集团
于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查，若该权益工具投资于资产负债表日的公允价值低于
其初始投资成本超过 50%（含 50%）或低于其初始投资成本持续时间超过一年（含一年）的，则表明其发生减值；
若该权益工具投资于资产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，本集团
会综合考虑其他相关因素诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否发生减值。
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值低于账面价
值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有
关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售金融资产发生减值时，原直接计入股东权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。
对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关
2017 年年度报告
的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值上
升直接计入股东权益。
（2）持有至到期投资的减值准备：
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
11. 应收款项
(7).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准 单项金额超过人民币 10,000 万元的应收款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，
按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提
坏账准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的应收
款项，将其归入相应组合计提坏账准备。
(8).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
本集团除上海建工材料工程 对于单项金额不重大的应收款项，本集团先参照上述单项金额重大的应收款项进
有限公司、上海市安装工程集 行单独减值测试，确认并计提坏账准备。经单独测试后未减值的应收款项，根据
团有限公司以及上海华东建 以前年度与之相同或具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基
筑机械厂有限公司外其他公 础，结合现时情况确定应计坏账准备。
司的客户
上海建工材料工程有限公司 对于单项金额不重大的应收账款，上海建工材料工程有限公司先参照上述单项金
的客户 额重大的应收账款进行单独减值测试，确认并计提坏账准备。经单独测试后未减
值的应收账款，根据以前年度与之相同或相类似的、具有类似信用风险特征的应
收账款组合的实际损失率为基础，结合现时情况确定应计提的坏账准备。信用风
险特征组合的确定依据：以应收账款相关合同是否已经结束与其相应的账龄为基
础确定。对于单项金额不重大的其他应收款，上海建工材料工程有限公司先参照
上述单项金额重大的其他应收款进行单独减值测试，确认并计提坏账准备。经单
独测试后未减值的其他应收款，根据以前年度与之相同或具有类似信用风险特征
的其他应收款组合的实际损失率为基础，结合现时情况确定应计坏账准备。
上海市安装工程集团有限公 对于单项金额不重大的应收款项，上海市安装工程集团有限公司先参照上述单项
司的客户 金额重大的应收款项进行单独减值测试，确认并计提坏账准备。经单独测试后未
减值的应收款项，根据以前年度与之相同或具有类似信用风险特征的应收款项组
合的实际损失率为基础，结合现时情况确定应计坏账准备。信用风险特征组合的
确定依据：以应收账款相关合同是否超过约定保修期为基础确定。对于单项金额
不重大的其他应收款，上海市安装工程集团有限公司先参照上述单项金额重大的
其他应收款进行单独减值测试，确认并计提坏账准备。经单独测试后未减值的其
他应收款，根据以前年度与之相同或具有类似信用风险特征的其他应收款组合的
实际损失率为基础，结合现时情况确定应计坏账准备。
上海华东建筑机械厂有限公 对于单项金额不重大的应收账款，上海华东建筑机械厂有限公司按信用风险特征
司的客户 划分为若干组合，根据以前年度与之相同或相类似的、具有类似信用风险特征的
应收账款组合的实际损失率为基础，结合现时情况确定应计提的坏账准备。信用
风险特征组合的确定依据：以应收款项的账龄为基础确定。对于单项金额不重大
的其他应收款，参照上述单项金额重大的其他应收款进行单独测试，确认并计提
坏账准备。经单独测试后未减值的其他应收款，根据以前年度与之相同或具有类
似信用风险特征的其他应收款组合的实际损失率为基础，结合现时情况确定应计
坏账准备。
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 0 至 40 0至5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年 5 至 70 0至5
2－3 年 5 至 100 0至5
2017 年年度报告
3 年以上
3－4 年 5 至 100 0至5
4－5 年 5 至 100 0至5
5 年以上 5 至 100 0至5
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
√适用 □不适用
组合名称 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
融资租赁及保理 按风险类型（五级分类） 不适用
PPP 项目投资回报 按风险类型（五级分类） 不适用
PPP 项目投资款 不适用 不适用
待转销项税 不计提坏账 不适用
押金保证金 不适用 不计提坏账
采用风险类型方法计提坏账准备，分为：（1）正常：能够履行合同或协议，没有足够理由怀疑款
项不能按时足额偿还。（2）关注：尽管目前有能力偿还，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
（3）次级：偿还能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还款项，即使执行担保，也
可能会造成一定损失。（4）可疑：无法足额偿还款项，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。（5）
损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，资产及收益仍然无法收回，或只能收回极
少部分。
保理计提比例（%） PPP 项目投资回报款计 PPP 项目投资款计提
风险类型
提比例(%) 比例(%)
正常 1.00 1.00 0.00
关注 2.00 2.00 2.00
次级 20.00 20.00 20.00
可疑 50.00 50.00 50.00
损失 100.00 100.00 100.00
(9).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由 期末应收账款余额虽不构成重大的标准，但单独进行减值
测试后有客观证据表明其已发生减值。
坏账准备的计提方法 按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏
账准备，计入当期损益。
12. 存货
√适用 □不适用
1、 存货的分类
存货分类为：在产品、周转材料、已完工未结算资产、主要材料、结构件、机械配件、备品
备件、库存苗木及花卉、产成品、开发产品和开发成本等。
2、 发出存货的计价方法
除周转材料外，其他存货在领用或发出时按加权平均法计价。
3、 不同类别存货可变现净值的确定依据
期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。
产成品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的
估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存
货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、
估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有
2017 年年度报告
的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超
出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类
别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目
的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价
准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市
场价格为基础确定。
本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
4、 存货的盘存制度
采用永续盘存制。
5、 低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）包装物采用一次转销法。
6、 开发成本和开发产品
（1）开发成本和开发产品的内容
开发产品和开发成本包括土地使用权、建筑开发成本、资本化的借款费用、其他直接和间接
开发费用。开发产品结转主营业务成本时按实际总成本于已售和未售开发产品间按建筑面积比例
分摊核算。
（2）开发用土地的核算方法
纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；
连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊计入开发产品（开
发成本）。
（3）公共配套设施费用的核算方法
不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入开发产品（开发成本）；
能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。
7、 建造合同工程核算方法
建造合同工程按累计已发生的工程施工成本和累计已确认的毛利（亏损）减已办理结算的价
款金额列报。工程施工成本以实际成本核算，包括直接材料费用、直接人工费用、施工机械使用
费、其他直接费用及相应的工程施工间接费用等。单项建造合同工程累计已发生的成本和累计已
确认的毛利（亏损）超过已办理结算价款的金额（已完工尚未结算款）作为存货列示；单项建造
合同工程已办理结算的价款超过累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）的金额作为预收
款项列示。
13. 持有待售资产
√适用 □不适用
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：（1）根据类似交易
中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；（2）出售极可能发生，即本公司
已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求
本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
1、 共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且
对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其
他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本
公司联营企业。
2、 初始投资成本的确定
2017 年年度报告
（1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益
性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投
资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与
达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差
额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成
本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账
面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投
资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交
换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
3、 后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包
含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利
润确认当期投资收益。
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资
成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资
收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现
金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权
益。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价
值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有
投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他
所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公
司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属
于资产减值损失的，全额确认。公司与联营企业、合营企业之间发生投出或出售资产的交易，该
资产构成业务的，按照本附注“三、（五）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”
和“三、（六）合并财务报表的编制方法”中披露的相关政策进行会计处理。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权
投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，
经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负
债，计入当期投资损失。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
2017 年年度报告
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净
损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入
当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值
之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权
益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除
净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用
权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了
对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重
大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股
权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定
进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩
余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他
综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会
计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用
权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租
的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。以成本进行初始计量，与投资性房地
产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房
地产成本；否则，于发生时计入当期损益。
本集团对现有投资性房地产采用成本模式计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使
用权计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊销)率列示如下：
投资性房地产类别 预计使用寿命 预计净残值率（%） 年折旧（摊销）率（%）
房屋、建筑物 30 至 40 年 5 2.4 至 3.2
土地使用权 30 至 40 年 0 2.5 至 3.3
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资
产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为
投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该
项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计
入当期损益。
公司对存在减值迹象的，估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
失。投资性房地产减值损失一经确认，不再转回。
16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的
有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入本集团；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
购置或新建的固定资产按取得时的成本进行初始计量。公司制改建时国有股股东投入的固定资产，
以经国有资产管理部门确认后的评估值/重估值为基础调整固定资产的入账价值。与固定资产有关的后
续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对
2017 年年度报告
于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 5 至 40 5 2.4 至 19.0
机器设备 年限平均法 3 至 10 5 9.5 至 31.7
运输设备 年限平均法 4至8 5 11.9 至 23.8
生产设备 年限平均法 3 至 10 5 9.5 至 31.7
办公设备及其他设备 年限平均法 2至8 5 11.9 至 47.5
仪器及实验设备 年限平均法 3 至 10 5 9.5 至 31.7
专项设备主要为盾构机，预计净残值率为 5%，按工作量法计提折旧，计入相关工程成本。
临时设施按项目预计施工年限平均摊销。
对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
本集团与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本集团；
（2）本集团具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
本集团在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的
入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
17. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入账价值。
所建造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之
日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产
折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原
已计提的折旧额。
18. 借款费用
√适用 □不适用
1、 借款费用资本化的确认原则
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差
额等。
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用
或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、
转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2、 借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化
的期间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资
本化。
2017 年年度报告
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借
款费用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，
在该资产整体完工时停止借款费用资本化。
3、 暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月
的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使
用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为
当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
4、 借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的
借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益
后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门
借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化
的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1、 无形资产的计价方法
本集团无形资产包括土地使用权(不包含房地产企业已开发的土地)、境外土地所有权、地下
停车场使用权、体育场包厢使用权、矿产资源开采权、香港政府工程施工牌照和计算机软件等。
（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所
发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无
形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，
并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证
据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面
价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；
以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。
内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、
在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无
形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。
公司制改建时国有股股东投入的无形资产，以国有资产管理部门确认的评估值/重估值为基础
调整无形资产的入账价值。其他国有股股东投入的无形资产，按国有资产授权经营单位批准的价
值计量。
外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物之间合理分配的，全部作为固定资产或
投资性房地产。
（2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
2017 年年度报告
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无
形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2、 使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
（1）土地使用权按使用年限平均摊销。
（2）地下停车场使用权按取得时该使用权的剩余使用年限平均摊销。
（3）体育场包厢使用权按预计使用年限 30~50 年平均摊销。
（4）矿产资源开采权按实际开采量占矿产资源开采权可开采总量的比例进行摊销。
（5）计算机软件按预计使用年限平均摊销。
（6）专利权及专项许可按预计使用年限平均摊销。
（7）公房使用权按预计使用年限平均摊销。
每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
3、 使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序
无形资产 使用寿命不确定的判断依据 对使用寿命进行复核的程序
依据当地法律，所有权人对土地 每期末确认相关法律对土地所
境外土地所有权
的所有权没有年限限制 有权期限的规定是否发生变更
每期末确认对该些施工牌照的
香港政府工程施工牌照 牌照未设置使用期限
使用期限是否发生变更
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
22. 长期资产减值
√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形
资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回
金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去
处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基
础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的
可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法
分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉的账面
价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组
或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或者资产组
组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资
产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回
金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合
进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值
部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商
誉的减值损失。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的、分
摊期限在一年以上的各项费用。
1、 摊销方法
长期待摊费用在受益期内平均摊销
2、 摊销年限
经营租入固定资产改良支出：剩余租赁期与改良的租赁资产尚可使用年限中较短者；
2017 年年度报告
其他长期待摊费用：根据受益期在 3-5 年内摊销。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在
职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服
务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益
或相关资产成本。
除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金缴费制度（补
充养老保险）/企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向当地社会保险机构缴费/年金
计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。
（2）设定受益计划
本公司为现已符合条件的非劳动关系人员，包括现有离退休人员和遗属等提供补充退休后福
利。
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供
服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定
受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限
两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付
的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相
关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后
续会计期间不转回至损益。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，
确认结算利得或损失。
详见本附注“五/(二十八) 应付职工薪酬”、“五/（三十八）长期应付职工薪酬”。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并
计入当期损益。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司为现已符合条件的具有劳动关系人员，包括现有内部退养人员和不在岗残疾人员等提
供长期带薪缺勤福利。其会计处理方法同本附注“三/(二十二) /2/（2）设定受益计划”，但其
产生的服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额、重新计量其他长期职工福利净
负债或净资产所产生的变动，均计入当期损益或相关资产成本。
25. 预计负债
√适用 □不适用
1、 预计负债的确认标准
2017 年年度报告
与诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项等或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公
司确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
2、 各类预计负债的计量方法
本集团预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本集团在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等
因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估
计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生
的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或
有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本集团清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收
到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
详见本附注“五、(四十一) 预计负债”。
26. 股份支付
□适用 √不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
1、 金融负债与权益工具的认定
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
（1）该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交
换金融资产或金融负债的合同义务；
（2）如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，
则不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过
以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融
负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实
际收到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。
本公司发行的非衍生金融工具同时包含金融负债成分和权益工具成分的，于初始计量时先确
定金融负债成分的公允价值（包括其中可能包含的非权益性嵌入衍生工具的公允价值），再从复合
金融工具公允价值中扣除负债成分的公允价值，作为权益工具成分的价值。
2、 永续债和优先股等的会计处理方法
本公司发行金融工具，其发生的手续费、佣金等交易费用，如分类为债务工具且以摊余成本
计量的，计入所发行工具的初始计量金额。
本公司发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价
款的比例进行分摊。与多项交易相关的共同交易费用，在合理的基础上，采用与其他类似交易一
致的方法，在各项交易之间进行分摊。
本公司发行的分类为权益工具的金融工具为累积的，当期未分配的股利或利息可累积至以后
期间分配的，期末在财务报表附注中披露累积未分配的股利；本公司发行的其他权益工具为可参
与剩余利润分配的，期末在财务报表附注中披露可参与分配的事实及分配的方法等信息。
对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都作为发行企业的利润分配，其回
购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则
上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。
2017 年年度报告
28. 收入
√适用 □不适用
本集团的收入金额是按照日常经营活动中实施建造合同、提供劳务、销售商品和开发产品时，
已收或应收合同或协议价款的公允价值确定。与交易相关的经济利益能够流入本集团，相关的收
入能够可靠计量且满足下列各项经营活动的特定收入确认标准时，确认相关的收入：
1、建造合同收入
本集团在建造合同的结果能够可靠估计时，根据完工百分比法在资产负债表日确认建造合同
收入和费用。根据工程管理部门提供的产值统计资料确认已完成的工作量，合同完工进度按已完
成的工作量占预计总工作量的比例确定。建造合同的结果能够可靠估计是指同时具备下列条件：
（1）合同收入能够可靠地计量；
（2）与合同相关的经济利益很可能流入本集团；
（3）在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；
（4）为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量，以便实际合同成
本能够与以前的预计成本相比较。
当建造合同的结果不能可靠地估计，本集团根据能够收回的实际合同成本确认建造合同收入，
合同成本在其可确认的发生当期确认为费用。建造合同预计总成本超过预计总收入的预计损失确
认为当期费用。
2、按完工百分比法确认提供劳务的收入
本集团在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳
务收入。提供劳务交易的完工进度，依据已完工作的测量确定。
按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款
不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认
提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度
扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
①已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收
入，并按相同金额结转劳务成本。
②已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确
认提供劳务收入。
3、销售商品收入
本集团已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；本集团既没有保留与所有权相联
系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经
济利益很可能流入本集团；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，本集团确认商品销
售收入实现。
国内销售：由公司发货后并由财务部门开具销售发票给客户，在收到客户确认收货的凭据后，
公司确认销售收入的实现；
出口销售：相关货物在报关通过并装运发货后确认销售收入。
4、销售开发产品收入
本集团出售开发产品的收入在开发产品完工并验收合格，签订具有法律约束力的销售合同，
将开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，本集团既没有保留通常与所有权相联系的
继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，并符合上述销售商品收入确认的其他条件时
确认。
本集团将确认收入前预售开发产品所收取的款项列示于资产负债表预收账款项下。
5、让渡资产使用权收入
与交易相关的经济利益很可能流入本集团，收入的金额能够可靠地计量时。分别下列情况确
定让渡资产使用权收入金额：
（1）利息收入，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定；
（2）经营租赁收入，按照直线法在租赁期内确定。
6、 BT 项目及 PPP 项目收入
2017 年年度报告
项目建造期间，本集团对所提供的建造服务按照建造合同准则确认相关收入和成本。当结果
能够可靠地估计时，建造合同收入按应收取对价的公允价值计量，同时确认“长期应收款”，待收
到业主支付的款项后，冲减长期应收款。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在
相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入
其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以 后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收
益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他
收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公
司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收
益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差
异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可
抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以外的
发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得
税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得
税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在
未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所
得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额
列报。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）本集团租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
计入当期费用。本集团支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由本集团承担的与租赁相关的费用时，本集团将该部分费用从租金总额
中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
（2）本集团出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，
确认为租赁收入。本集团支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，
则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁收入确认相同的基础分期计入当期收益。
本集团承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，本集团将该部分费用从租金收入总额
中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
(2)、融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
2017 年年度报告
（1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中
较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未
确认的融资费用。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务
费用。公司发生的初始直接费用，计入租入资产价值。
（2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差
额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交易
相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
32. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
1、 勘探及开发支出
发生的勘探及开发支出按单一探矿区可独立辨认的收益区域归集。只有当满足以下条件时，
勘探支出才会资本化或暂时资本化：受益区域的开采权是现时的并且可以通过成功开发和商业利
用或出售该受益区域收回成本；或受益区域的开发尚未达到可判断是否存在可开采储量且与开采
相关的重要工作尚在进行中。
对各受益区域的支出进行定期审核以确定继续资本化该等支出的恰当性。废弃区域的累计支
出在决定废弃的期间予以全部冲销。当有证据或者环境显示该项资产的账面价值可能超过可收回
金额，需要评价勘探及开发支出的账面金额是否存在减值。
当生产开始时，相关区域的累计支出按照经济可开采储量的耗用率在该区域的服务年限内摊
销。
于企业合并中取得的勘探及开发资产，以其于收购日的公允价值确认。根据资产性质分别列
示为在建工程或无形资产。
2、 设定受益计划
对于设定受益离职后福利和其他长期福利计划，本集团于资产负债表日进行精算估值，以预
期累积福利单位法确定提供福利的成本。
本集团对于提供的如下设定受益离职后福利和其他长期福利的负债和费用聘请独立精算师进
行精算评估：
（1）符合条件的离退休人员和已故员工遗属等非劳动关系人员的补充离职后福利；
（2）符合条件的内部退养人员、不在岗残疾人员等现有具有劳动关系人员的离岗薪酬持续福
利；
（3）本集团于精算评估中参考同期国债收益率确定折现率，根据中国法定退休年龄确定正常
退休年龄，并以《China Life Insurance Mortality Table（2010-2013）——CL5/CL6 up 2 中
国人寿保险业经验生命表（2010-2013）》向后平移两年作为死亡率。
3、 重要会计估计及其关键假设
本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和
关键判断进行持续的评价。
下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整
的重要风险：
（1）建造合同
根据完工百分比法确认建造及服务合同的收入及费用需要由本集团做出相关判断。如果预计
建造及服务合同将发生损失，则此类损失应确认为当期费用。本集团根据建造及服务合同预算来
预计可能发生的损失，由于建造及服务合同业务的特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往
归属于不同会计期间。在合同进展过程中，本集团持续复核及修订合同预算中的成本及费用，并
对合同进度进行复核。
（2）房地产开发成本
本集团确认开发成本时需要按照开发项目的预算成本和开发进度作出重大估计和判断。当房
地产开发项目的最终决算成本和预算成本不一致时，其差额将影响相应的开发产品、开发成本和
主营业务成本。
（3）递延所得税资产和递延所得税负债
2017 年年度报告
递延所得税资产和递延所得税负债按照预期该递延所得税资产收回或递延所得税负债清偿时
的适用税率进行计量。递延所得税资产的确认以本集团很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、
可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。
本集团按已颁布或实际上已完成立法的税收法律，以及预期递延所得税资产转回的未来期间
本集团的盈利情况的最佳估计来确认递延所得税资产。但估计未来盈利或未来应纳税所得额需要
进行大量的判断及估计，并同时结合税务筹划策略。不同的判断及估计会影响递延所得税资产确
认的金额。本集团将于每个资产负债表日对作出的盈利情况的预计及其他估计进行重新评定。
（4）房地产开发涉及的税项
房地产开发业务需要缴纳多种税项。在正常的经营活动中，很多交易和事项的最终税务处理
都存在不确定性。在计提土地增值税和所得税等税金时，本集团需要作出重要估计。如果这些税
务事项的最终认定结果与最初入账的金额存在差异，该差异将对作出上述最终认定期间计提的税
金金额产生影响。
（5）应收款项的坏帐准备
根据本附注“三/(十一)应收款项坏帐准备”所述的会计政策，本集团每年测试应收款项是否
出现减值并据此对估计的坏账准备进行修订。不同的估计可能会影响应收款项减值准备的金额及
当期损益。
4、 财务担保对销售影响的判断
在正常的商业环境下，本集团与购房客户签订房屋销售合同。如果购房客户需要从银行获取
按揭贷款以支付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方按揭担保贷款协议。在该协定下，购
房客户需支付至少购房款总额的 20%－30%作为首付款，而本集团将为银行向购房客户发放的抵押
贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保时限一般为 6 个月至 2 年不等。该项阶段性连带责任保
证担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。
在三方按揭贷款担保协议下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部
分向银行提供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。
根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保证担保期间内，
因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责任的比率很低且本集团可以通过向
购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担保责任而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还的情
况下，本集团可以根据相关购房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。因此，
本集团认为该财务担保对开发产品的销售收入确认没有影响。
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
√适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注(受重要影响的报表项目名称和金额)
（1）在利润表中分别列示“持续经营 董事会审批 本年列示持续经营净利润金额 2,788,542,749.13 元，
净利润”和“终止经营净利润”。比较 列示终止经营净利润金额 0.00 元；上年列示持续经
数据相应调整。 营净利润本年金额 2,154,487,630.97 元，列示终止
经营净利润本年金额 0.00 元。
（2）部分与资产相关的政府补助，冲 董事会审批 无影响
减了相关资产账面价值。比较数据不调
整。
（3）部分与收益相关的政府补助，冲 董事会审批 无影响
减了相关成本费用。比较数据不调整。
（4）与本公司日常活动相关的政府补 董事会审批 列示其他收益 23,145,731.18 元，营业外收入减少
助，计入其他收益，不再计入营业外收 23,145,731.18 元。
入。比较数据不调整。
（5）在利润表中新增“资产处置收 董事会审批 本年营业外收入减少 45,106,993.87 元，营业外支出
益”项目，将部分原列示为“营业外收 减少 3,948,866.19 元,重分类至资产处置收益；上年
入”的资产处置损益重分类至“资产 营业外收入减少 15,520,786.31 元，营业外支出减少
处置收益”项目。比较数据相应调整。 29,082,705.48 元,重分类至资产处置收益。
2017 年年度报告
(2)、重要会计估计变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项
会计估计变更的内容和原因 审批程序 开始适用的时点
目名称和金额)
PPP 项目应收款项对应信用风险特征组合 董事会审批 2017 年 1 月 1 日 应收账款减少 2,619,860.95
适用坏账计提方式进行变更。对于归入相 元；
应组合计提坏账准备的 PPP 项目应收款项， 资产减值损失
变更前适用账龄分析法计提坏账准备；变 增加 2,619,860.95 元。
更后适用按风险类型（五级分类）计提坏
账准备，详见附注三/（十一）。
34. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 按税法规定计算的销售货物和应税劳 3%、6%、11%、13%、17%
务收入为基础计算销项税额，在扣除
当期允许抵扣的进项税额后，差额部
分为应交增值税
消费税
营业税
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 1%、5%、7%
企业所得税 按应纳税所得额计缴 15%、25%
教育费附加 按实际缴纳的增值税及消费税计征 5%
土地增值税 按转让房地产所取得的增值额和规定 四级超率累进制 30%-60%
的税率计缴
矿产资源税 按应税矿石类产品销售量计征 每吨 2 元
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
本公司 25%
上海建工一建集团有限公司（“一建集团”） 15%
上海建工二建集团有限公司（“二建集团”） 15%
上海建工四建集团有限公司（“四建集团”） 15%
上海建工五建集团有限公司（“五建集团”） 15%
上海建工七建集团有限公司（“七建集团”） 15%
上海市建筑装饰工程集团有限公司（“装饰集团”） 15%
上海市建工设计研究总院有限公司（“建工设计院”） 15%
上海建工材料工程有限公司（“材料公司”） 15%
上海市安装工程集团有限公司（“安装集团”） 15%
上海市机械施工集团有限公司（“机施集团”） 15%
上海市基础工程集团有限公司（“基础集团”） 15%
上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司（“市政设计院”） 15%
上海新晃空调设备股份有限公司（“新晃空调公司”） 15%
上海建工无锡有限公司（“建工无锡公司”） 25%
上海建工常州武进中吴大道建设有限公司（“建工武进中吴大道公司”） 25%
上海建工常州武进高架建设有限公司（“建工武进高架公司”） 25%
上海建工集团大连建筑有限公司（“建工大连公司”） 25%
2017 年年度报告
上海建工集团无锡杨胡路建设管理有限公司（“建工无锡杨胡路公司”） 25%
上海建工昆山中环建设有限公司（“建工昆山中环公司”） 25%
上海园林（集团）有限公司（“园林集团”） 15%
上海建工集团无锡北中路建设管理有限公司（“建工无锡北中路公司”） 25%
上海建工集团江西九龙湖市政建设有限公司（“建工江西九龙湖公司”） 25%
上海建工金坛金武路建设有限公司（“建工金坛金武路公司”） 25%
上海建工集团泰州田许线建设有限公司（“建工泰州田许线公司”） 25%
上海建工集团南昌前湖建设有限公司（“建工南昌前湖公司”） 25%
上海建工常州武进金武路建设有限公司（“武进金武路公司”） 25%
上海国际旅游度假区工程建设有限公司（“度假区工程公司”） 25%
珠海市申海建筑工程有限公司（“珠海申海公司”） 25%
上海华东建筑机械厂有限公司（“华建公司”） 25%
上海建工房产有限公司（“建工房产”） 25%
上海外经集团控股有限公司（“外经控股”） 25%
上海建工集团宜宾大溪口建设有限公司（“建工宜宾建设公司”） 25%
上海建工集团成都建设工程有限公司（“建工成都建设公司”） 25%
上海建工集团温州七都大桥建设有限公司（“建工七都大桥公司”） 25%
上海建工集团温州瓯江口建设有限公司（“建工瓯温州瓯江口公司”） 25%
上海建工集团投资有限公司（“建工集团投资公司”） 25%
上海建工电子商务有限公司（“建工电商公司”） 25%
上海市政建设有限公司（“市政建设公司”） 25%
四会市会建道路改造建设发展有限公司（“四会会建公司”） 25%
肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司（“汇建火车站公司”） 25%
上海建工集团眉山建设工程有限公司（“建工眉山公司”） 25%
常州市金坛区茅山旅游大道建设有限公司（“茅山旅游大道公司”） 25%
本集团二级境外子公司上海建工海外（控股）有限公司、上海建工（加勒比）有限公司、上海建工（加拿大）
有限公司、上海建工（美国）有限公司及上海建工（柬埔寨）有限公司适用当地所得税税率。
2. 税收优惠
√适用 □不适用
一建集团于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联
合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201631002233)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国
企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起按 15%的税率缴纳企业所得税。
二建集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GF201531000289)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企
业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起按 15%的税率缴纳企业所得税。
四建集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201531000264)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企
业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起按 15%的税率缴纳企业所得税。
五建集团于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GF201631001493)，该证书有效期三年。根据《中华人民共和国企业所
得税法》第二十八条的有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起按 15%税率缴纳企业所得税。
七建集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201531000332)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企
业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
装饰集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GF201531000178)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企
业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
建工设计院于 2017 年取得上海市高新技术企业认定办公室颁发的《高新技术企业证书》（证书编号为
GR201731000724），该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自
2017 年 1 月 1 日起按 15%税率缴纳企业所得税。
材料公司于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》（证书编号为 GF201631001027），该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国
企业所得税法》第二十八条有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
安装集团于 2016 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201631000358)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企
业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2016 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
2017 年年度报告
机施集团于 2015 年度取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海市地方税务局共
同颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR201531000424，证书有效期为 3 年，根据《中华人民共和国企业所
得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
基础集团于 2015 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201531000213)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企
业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2015 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
市政设计院于 2017 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联
合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201731001725)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国
企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2017 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
新晃空调公司于 2017 年度取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务
局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201731003234)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共
和国企业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2017 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
园林集团于 2017 年取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合
颁发的《高新技术企业证书》(证书编号为 GR201731000172)，该证书的有效期为三年。根据《中华人民共和国企
业所得税法》第二十八条的有关规定，自 2017 年 1 月 1 日起三年内按 15%税率缴纳企业所得税。
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 7,470,342.36 9,072,016.78
银行存款 53,627,705,484.74 48,699,690,827.86
其他货币资金 593,084,694.85 651,363,506.20
合计 54,228,260,521.95 49,360,126,350.84
其中：存放在境外的款 2,009,542,479.08 1,495,314,887.19
项总额
其他说明
其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制，以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明
细如下：
项目 期末余额 年初余额
信用证保证金 80,915,185.30 158,056,326.33
借款质押金 43,406,304.24 102,786,173.45
银行保函及票据保证金 393,441,807.02 230,498,614.77
履约保证金 130,512,591.65 149,317,896.00
资产保全冻结（注） 50,963,525.00 22,637,871.00
海关保证金 1,789,783.15 3,102,048.85
业务资质保证金 73,404.06
合计 701,102,600.42 666,398,930.40
注：本公司因诉讼事项被冻结银行存款共计 400,000.00 元；子公司二建集团因诉讼事项被冻结银
行存款共计 1,221,509.00 元；子公司五建集团因诉讼事项被冻结银行存款共计 9,900,000.00 元；子
公司机施集团因诉讼事项被冻结银行存款共计 39,442,016.00 元。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
交易性金融资产 119,633,347.64 104,696,627.27
2017 年年度报告
其中：债务工具投资
权益工具投资 119,633,347.64 104,696,627.27
衍生金融资产
其他
指定以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
其中：债务工具投资
权益工具投资
其他
合计 119,633,347.64 104,696,627.27
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 382,992,107.79 356,558,210.71
商业承兑票据 1,530,320,617.87 473,380,908.01
合计 1,913,312,725.66 829,939,118.72
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 639,023,713.64
商业承兑票据 552,539,978.05 33,093,155.76
合计 1,191,563,691.69 33,093,155.76
应收票据期末余额中 33,093,155.76 元所有权受限，为期末未终止确认的已贴现未到期应收
票据 33,093,155.76 元，已在短期借款列示。
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重 376,332,416.04 1.89 29,684,434.36 7.89 346,647,981.68
大并单独计
提坏账准备
的应收账款
按 信 用 风 险 19,670,878,419.09 96.05 1,180,866,688.32 6.00 18,214,896,658.51 19,211,980,475.30 96.45 1,161,128,344.07 6.04 18,050,852,131.23
特征组合计
提坏账准备
的应收账款
单项金额不 808,603,603.60 3.95 285,774,683.40 797,943,992.46 331,405,272.18 1.66 197,631,828.94 59.63 133,773,443.24
重大但单独
计提坏账准
备的应收账
款
合计 20,479,482,022.69 / 1,466,641,371.72 / 19,012,840,650.97 19,919,718,163.52 / 1,388,444,607.37 / 18,531,273,556.15
2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 16,097,833,732.63 796,661,173.25 4.95
1 年以内小计 16,097,833,732.63 796,661,173.25 4.95
1至2年 2,119,713,913.17 182,606,508.88 8.61
2至3年 763,267,630.60 97,648,352.50 12.79
3 年以上
3至4年 149,760,897.48 35,842,918.95 23.93
4至5年 122,319,348.84 37,538,461.56 30.69
5 年以上 81,737,422.15 27,704,186.67 33.89
合计 19,334,632,944.87 1,178,001,601.81
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：√适用 □不适用
期末余额
组合名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
融资租赁及保理 24,522,555.58 245,225.56 1.00
待转销项税 49,736,823.71
PPP 项目投资回报款 261,986,094.93 2,619,860.95 1.00
合计 336,245,474.22 2,865,086.51
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 75,429,762.35 元；本期收回或转回坏账准备金额 2,766,178.90 元。
外币报表折算汇率影响金额 823.10 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
期末余额
单位名称 占应收账款合计数
应收账款 坏账准备
的比例(%)
上海市浦东新区三林镇人民政府 266,664,916.40 1.30 13,333,245.82
中国建筑第八工程局有限公司 266,106,192.61 1.30 16,008,748.81
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 186,149,778.23 0.91 9,746,448.53
漳州盛宇房地产开发有限公司 180,834,379.00 0.88 9,041,718.95
上海普天科创电子有限公司 177,644,256.00 0.87 8,882,212.80
合计 1,077,399,522.24 5.26 57,012,374.91
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 1,317,201,492.97 83.77 1,826,028,749.84 83.44
1至2年 164,743,051.11 10.48 199,309,803.48 9.11
2至3年 46,627,125.47 2.97 16,163,946.45 0.74
3 年以上 43,778,518.25 2.78 146,838,369.78 6.71
合计 1,572,350,187.80 100.00 2,188,340,869.55 100.00
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用 □不适用
占预付款项期末余额
预付对象 期末余额
合计数的比例
上海兴思装饰设计工程有限公司 70,000,000.00 4.45
唐山中厚板材有限公司 47,652,265.24 3.03
上海隧道工程有限公司 42,787,491.45 2.72
ALBUM TRADING COMPANY LIMITED 40,110,706.45 2.55
南阳汉冶特钢有限公司 33,201,012.00 2.11
合计 233,751,475.14 14.86
其他说明
□适用 √不适用
7、 应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款 66,035,304.12 59,224,488.58
委托贷款 248,062.23 1,319,137.41
债券投资
应收融资租赁租息 16,386,777.21 6,464,662.45
应收保理费 278,577.77 1,174,004.19
合计 82,948,721.33 68,182,292.63
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
2017 年年度报告
8、 应收股利
(1). 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 300,000.00
上海同三高速公路有限公司 104,366,584.18 104,366,584.18
上海钦青花卉市场经营管理有限公司 260,000.00 260,000.00
合计 104,626,584.18 104,926,584.18
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
上海同三高速公路有限公司 104,366,584.18 1-2年 已于报告日前收回
合计 104,366,584.18 / / /
其他说明：□适用 √不适用
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大并单
独计提坏账准备的
其他应收款
按信用风险特征组 5,565,777,158.51 91.74 199,933,628.93 3.59 5,365,843,529.58 4,220,725,491.11 93.30 106,746,459.03 2.53 4,113,979,032.08
合计提坏账准备的
其他应收款
单项金额不重大但 501,000,908.57 8.26 65,295,810.58 13.03 435,705,097.99 303,117,163.48 6.70 111,489,598.15 36.78 191,627,565.33
单独计提坏账准备
的其他应收款
合计 6,066,778,067.08 / 265,229,439.51 / 5,801,548,627.57 4,523,842,654.59 / 218,236,057.18 / 4,305,606,597.41
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 3,460,465,817.51 137,685,813.75 3.98
1 年以内小计 3,460,465,817.51 137,685,813.75 3.98
1至2年 1,270,710,164.16 53,276,266.63 4.19
2至3年 111,669,557.43 4,891,833.08 4.38
2017 年年度报告
3 年以上
3至4年 34,801,978.11 1,656,821.09 4.76
4至5年 39,451,017.85 1,922,550.89 4.87
5 年以上 10,006,869.69 500,343.49 5.00
合计 4,927,105,404.75 199,933,628.93
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：√适用 □不适用
期末余额
组合名称
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
押金及保证金 638,671,753.76
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 47,350,526.72 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元，外币报表折算汇
率影响金额-357,144.39 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：□适用 √不适用
其他应收款核销说明：□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
关联方往来款 307,013,747.38 169,410,707.80
第三方往来款 2,427,788,806.14 1,386,537,229.91
暂借款 88,849,863.79 68,158,651.17
保证金等 2,595,183,134.08 2,304,584,577.52
代垫款 207,507,352.60 126,970,315.69
备用金 53,744,550.78 52,693,791.63
暂付款 1,242,969.00 46,516,474.49
待结算款 4,232,973.22 10,535,371.82
其他 381,214,670.09 358,435,534.56
合计 6,066,778,067.08 4,523,842,654.59
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
深圳联新投资管理有限 往来款 910,421,052.63 2 年以内 15.01
公司
南京博之鑫投资管理有 往来款 393,300,000.00 2 年以内 6.48
限公司
绿地地产集团有限公司 往来款 350,000,000.00 1 年以内 5.77
招商局地产（南京）有 往来款 183,300,000.00 2 年以内 3.02
限公司
2017 年年度报告
上海漕河泾开发区浦月 履约保证金 156,211,831.25 1 年以内 2.57 7,810,591.56
建设发展有限公司
合计 / 1,993,232,883.88 / 32.85 7,810,591.56
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
10、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 账面价值
跌价准备
原材料
在产品 1,017,213,240.17 1,017,213,240.17 422,919,713.44 422,919,713.44
库存商品
周转材料 423,399,714.82 423,399,714.82 439,359,804.28 439,359,804.28
消耗性生物
资产
建造合同形 26,125,784,890.71 26,125,784,890.71 19,129,763,330.63 19,129,763,330.63
成的已完工
未结算资产
产成品 2,245,012,049.12 13,550,279.97 2,231,461,769.15 1,766,937,101.44 42,102,397.97 1,724,834,703.47
开发成本 40,941,085,129.95 40,941,085,129.95 39,985,020,373.56 39,985,020,373.56
开发产品 3,313,130,073.95 1,861,671.08 3,311,268,402.87 2,614,351,023.38 1,866,101.96 2,612,484,921.42
主要材料 750,583,952.26 892,720.67 749,691,231.59 587,848,976.11 962,259.16 586,886,716.95
结构件 178,749,712.75 178,749,712.75 212,750,536.08 212,750,536.08
机械配件 15,033,661.04 15,033,661.04 38,762,983.40 38,762,983.40
备品备件 3,978,027.09 3,978,027.09 2,404,702.11 2,404,702.11
库存苗木及 151,364,445.95 151,364,445.95 110,910,174.41 110,910,174.41
花卉
合计 75,165,334,897.81 16,304,671.72 75,149,030,226.09 65,311,028,718.84 44,930,759.09 65,266,097,959.75
其中从事房地产业务情况
期末余额 年初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
开发成本 40,941,085,129.95 40,941,085,129.95 39,985,020,373.56 39,985,020,373.56
开发产品 3,313,130,073.95 1,861,671.08 3,311,268,402.87 2,614,351,023.38 1,866,101.96 2,612,484,921.42
合计 44,254,215,203.90 1,861,671.08 44,252,353,532.82 42,599,371,396.94 1,866,101.96 42,597,505,294.98
（1）开发成本
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计投资总额 期末余额 年初余额
SCG MIMA ONE 2015 年 12 月 2018 年 12 月 225,000 万元 1,670,413,689.69 2,059,568,961.59
BROADWAY ELITE 2015 年 5 月 2020 年 12 月 181,820.8 万元 399,337,755.98 286,468,017.35
5408 FIRST 2016 年 1 月 2018 年 6 月 2,800 万元 23,513,004.46 24,077,634.27
上海滩新昌城 2015 年 9 月 2018 年 3 月 680,000 万 5,432,709.35 5,355,728.21
徐州屯里南 2016 年 6 月 2019 年 6 月 42,000 万元 289,638,947.27 259,742,487.30
周康航项目 2009 年 12 月 2018 年 3 月 860,000 万元 1,333,428,169.68 2,369,093,855.00
宣桥项目 2012 年 12 月 2016 年 6 月 210,028 万元 1,717,005,027.61
2017 年年度报告
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计投资总额 期末余额 年初余额
宣桥项目 05-02 地块 待定 待定 待定 915,109,059.85
浦江镇 125 地块(i) 2010 年 12 月 2018 年 6 月 564279 万元 2,253,349,498.34 2,531,580,238.42
北翟路公租房项目 2012 年 10 月 2016 年 5 月 72,492 万元 565,926,139.69
松江区佘山北大型
2014 年 6 月 2018 年 9 月 485,531 万元 4,070,622,999.44 3,780,892,501.15
居住社区
苏州 B-42 商办地块 2013 年 12 月 2017 年 9 月 80,000 万元 774,533,383.96
南昌湾里海玥名邸 2017 年 1 月 2020 年 1 月 85,385 万元 430,299,952.55 16,169,607.05
朱家角 B1B2 地块 2014 年 11 月 2017 年 5 月 211,300 万元 1,474,072,424.89
南京奥和 B-3 地块
2014 年 4 月 2018 年 6 月 620,000 万元 6,092,772,237.58 5,180,356,396.84
（海玥名都）
南京 G52 地块 2015 年 8 月 2018 年 12 月 460,000 万元 2,911,952,535.45 3,821,905,408.62
南京 G68 地块 2017 年 6 月 2019 年 9 月 820,000 万元 6,951,618,272.46 6,687,510,085.67
惠南站城中村 2016 年 6 月 2020 年 12 月 500,000 万元 1,428,994.01 1,428,994.01
赵巷（西郊锦庐） 2016 年 6 月 2018 年 10 月 414,387 万元 3,161,525,513.08 2,852,691,209.45
苏州 2016-WG-26 号
2017 年 8 月 2021 年 12 月 927,882 万元 5,968,391,898.95 5,576,642,272.48
地块
南昌 DAK2017002 地
2018 年 3 月 2020 年 9 月 140,000 万元 792,416,296.95
块项目
金山区枫泾镇 04-05
和 04-06 号商品房地 2018 年 4 月 2021 年 4 月 246431 万元 1,164,844,249.29
块项目
南京 G45 地块 2018 年 7 月 2020 年 7 月 420,000 万元 2,504,989,345.57
合计 40,941,085,129.95 39,985,020,373.56
（2）开发产品
项目名称 竣工时间 年初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额
龙兆苑 2003 年 1 月 126,560.34 126,560.34
海尚佳园 2010 年 12 月 3,553,132.55 98,963.83 3,454,168.72
佳龙花园 2007 年 4 月 398,200.49 159,280.20 238,920.29
上海滩新昌城 2006 年 8 月 2,953,709.76 85,555.08 2,868,154.68
海尚菊园 2005 年 12 月 27,356,373.24 14,463,476.66 18,773,751.96 23,046,097.94
海尚逸苑 2007 年 1 月 10,141,142.15 10,141,142.15
大唐国际公寓-大唐三
2007 年 11 月 23,379,948.62 203,796.37 23,583,744.99
期
海尚乐园 2010 年 8 月 7,113,651.80 1,024,059.06 6,089,592.74
海尚东苑 2011 年 12 月 33,400,415.90 33,400,415.90
徐州汉源国际华城 2011 年 12 月 66,161,544.71 661,712.16 28,337,347.04 38,485,909.83
徐州汉源国际丽城 2013 年 12 月 660,315,412.51 10,677,082.74 587,209,372.12 83,783,123.13
汇豪广场（吴中路 51
2015 年 6 月 146,850,528.36 1,882,948.26 144,967,580.10
号）
东沟北地块 2015 年 10 月 94,905,220.70 94,905,220.70 -
汇福家园 2013 年 7 月 89,689,143.61 2,173,392,222.73 2,181,849,275.16 81,232,091.18
宣桥项目 04-02 保障性
2016 年 12 月 1,168,882,315.15 793,003,165.69 375,879,149.46
住房项目
新航基地地块 2014 年 10 月 5,532,911.02 7,297,234.10 12,830,145.12
浦江颐城（128-2） 2013 年 10 月 169,918,492.05 2,424,009.92 80,225,013.53 92,117,488.44
浦江颐城（128-3） 2014 年 5 月 55,190,155.59 31,507,030.61 23,683,124.98
朱家角 A3 地块 2015 年 12 月 982,824,285.37 329,690,160.57 653,134,124.80
浦江镇 125-3 地块 2017 年 6 月 819,320,388.72 819,320,388.72
松江佘山北经济适用
2017 年 3 月 837,482,602.34 837,482,602.34
房项目
苏州 B-42 商办地块 2017 年 3 月 905,165,946.48 137,882,343.84 767,283,602.64
朱家角 B1B2 地块 2017 年 11 月 1,711,788,143.73 1,692,297,975.51 19,490,168.22
南京 G52 地块 2017 年 7 月 1,598,357,587.97 679,269,537.59 919,088,050.38
海韵茗庭 2015 年 12 月 229,141,359.93 202,933,060.79 26,208,299.14
其他 5,398,834.68 5,398,834.68
合计 2,614,351,023.38 9,250,116,519.07 8,551,337,468.50 3,313,130,073.95
2017 年年度报告
(2). 存货跌价准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物资产
建造合同形成的已完
工未结算资产
产成品 42,102,397.97 -420,712.32 28,131,405.68 13,550,279.97
开发产品 1,866,101.96 4,430.88 1,861,671.08
主要材料 962,259.16 -69,538.49 892,720.67
合计 44,930,759.09 -490,250.81 28,135,836.56 16,304,671.72
其中从事房地产业务情况
本期增加金额 本期减少金额
项目 年初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
开发成本
开发产品 1,866,101.96 4,430.88 1,861,671.08
合计 1,866,101.96 4,430.88 1,861,671.08
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
√适用 □不适用
存货期末余额含有借款费用资本化金额为 1,476,432,861.34 元。
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 余额
累计已发生成本 252,491,879,278.92
累计已确认毛利 2,195,103,264.04
减：预计损失
已办理结算的金额 228,561,197,652.25
建造合同形成的已完工未结算资产 26,125,784,890.71
其他说明
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
九杜公路房产 5,306,642.54 9,000,000.00 588,615.52 2018 年
合计 5,306,642.54 9,000,000.00 588,615.52 /
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 395,664,737.87 903,068,823.80
2017 年年度报告
合计 395,664,737.87 903,068,823.80
其他说明
其中一年内到期的 “周庄镇周东污水处理厂”项目应收款 474,319.12 元，“BT 及 PPP 项
目”回购款 395,190,418.75 元，详见附注五/（十四）。
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应交增值税 412,219,796.89 157,479,924.52
待抵扣进项税额 320,131,427.85 166,995,410.84
待认证进项税额 46,910,642.52 20,310,432.78
增值税留抵税额 5,019,142.25
预缴税费 894,116,566.93 5,620,380.09
委托借款 96,800,000.00 133,000,000.00
合计 1,770,178,434.19 488,425,290.48
14、 可供出售金融资产
(1). 可供出售金融资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 准备
可供出售债务工具： 560,000,000.00 560,000,000.00 470,000,000.00 470,000,000.00
可供出售权益工具： 4,663,343,366.72 4,663,343,366.72 2,464,457,917.62 2,464,457,917.62
按公允价值计量的 3,443,549,812.88 3,443,549,812.88 1,810,207,905.94 1,810,207,905.94
按成本计量的 1,219,793,553.84 1,219,793,553.84 654,250,011.68 654,250,011.68
其他 383,250,000.00 383,250,000.00
合计 5,223,343,366.72 5,223,343,366.72 3,317,707,917.62 3,317,707,917.62
注：截止 2017 年 12 月 31 日，本公司子企业上海建工安盈投资管理中心（有限合伙）对上海徐汇滨江
梦中心项目进行股权投资，投资目标企业为北京国开滨江投资中心（有限合伙），金额为人民币 56,000
万元，该项投资以固定比率收取投资回报。
(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
可供出售债务
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 合计
工具
权益工具的成本/债务工具的
1,649,013,387.99 1,649,013,387.99
摊余成本
公允价值 3,443,549,812.88 3,443,549,812.88
累计计入其他综合收益的公允
1,794,536,424.89 1,794,536,424.89
价值变动金额
已计提减值金额
被投资公司名称 股权性质 股数 期末公允价值 期初公允价值
浦发银行 上市公司流通股 12,013,521 151,250,229.39 149,799,365.70
交通银行 上市公司流通股 6,735,690 41,828,634.90 38,864,931.30
城投控股 上市公司流通股 1,674,804 14,738,275.20 43,526,583.00
上海环境 上市公司流通股 465,146 11,600,741.24
豫园股份 上市公司流通股 795,405 8,542,649.70 9,083,525.10
天津磁卡 上市公司流通股 4,338,600.00
天地源 上市公司流通股 144,525 617,121.75 767,427.75
2017 年年度报告
东方明珠 上市公司流通股 22,914 381,747.24 533,896.20
申能股份 上市公司流通股 81,000 474,660.00 475,470.00
耀皮玻璃 上市公司流通股 60,000 331,800.00 485,400.00
锦江投资 上市公司流通股 52,272 759,512.16 1,208,528.64
东方证券 上市公司限售股 133,523,008 1,882,219,419.58 1,547,254,816.85
上海银行 上市公司流通股 1,680,425 23,828,426.50 13,869,361.40
中国电建（注 1） 上市公司限售股 51,480,051 372,153,614.15
张家界（注 2） 上市公司限售股 11,930,164 102,349,692.29
国投安信（注 3） 上市公司限售股 39,973,351 528,066,333.55
新和成（注 4） 上市公司限售股 5,357,143 204,206955.23
太极集团（注 5） 上市公司限售股 6,510,416 100,200,000.00
合 计 3,443,549,812.88 1,810,207,905.94
注 1：通过诺德基金千金 139 号特定客户资产管理计划投资取得。
注 2：通过诺德基金千金 152 号特定客户资产管理计划投资取得。
注 3：通过诺德基金千金 169 号特定客户资产管理计划投资取得。
注 4：通过财通基金——上工 1 号资产管理计划投资取得。
注 5：通过财通基金——上工 2 号资产管理计划投资取得。
(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
在被投
账面余额 减值准备
被投资 资单位 本期现金红
单位 本期 本期 期 本期 本期 期 持股比 利
期初 期末
增加 减少 初 增加 减少 末 例(%)
上海中心大厦建设有限公司 344,000,000.00 344,000,000.00 4.00
建银城投(上海)绿色环保股 65,563,445.00 15,670,655.00 49,892,790.00 11.11
权投资有限公司
国开精诚(北京)投资基金有 200,000,000.00 200,000,000.00 2.92 8,677,835.23
限公司
上海浦东建信村镇银行有限 12,000,000.00 12,000,000.00 8.00
责任公司
上海城市水资源开发利用国 12,000,000.00 12,000,000.00 14.29
家工程中心
上海佰岁建材实业有限公司 106,236.68 106,236.68 2.94
深圳市建工房地产开发有限 1,600,000.00 1,600,000.00 2.99
公司
天津津京玻壳股份有限公司 56,000.00 56,000.00
中招联合信息股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00 1.67
池州市水环境投资建设有限 17,924,330.00 17,924,330.00 10.00
公司
首创生态环境（福州）有限公 36,000.00 36,000.00 0.01
司
深圳市深水光明水环境有限 2,550,000.00 2,550,000.00 0.51
公司
上海城创城市更新股权投资 99,092,197.16 99,092,197.16 11.00
基金合伙企业(有限合伙)
上海临港东方君和科创产业 250,000,000.00 250,000,000.00 17.78
股权投资基金合伙企业（有限
合伙）
上海临港东方君和股权投资 1,500,000.00 1,500,000.00 12.10
管理有限公司
上海国和二期现代服务业股 45,000,000.00 45,000,000.00 10.47
权投资基金合伙企业（有限合
伙）
上海国方母基金一期股权投 150,000,000.00 150,000,000.00 11.10
资合伙企业（有限合伙）
上海国和海尧泛娱乐成长股 15,000,000.00 15,000,000.00 5.00
权投资基金合伙企业（有限合
伙）
银纪怀集农村公路 1 号建设 18,036,000.00 18,036,000.00 20.00
私募基金
合计 654,250,011.68 581,214,197.16 15,670,655.00 1,219,793,553.84 8,677,835.23
2017 年年度报告
(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 持有至到期投资
(1).持有至到期投资情况：
□适用 √不适用
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用 √不适用
(3).本期重分类的持有至到期投资：
□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折
现
项目 率
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
区
间
融资租赁款 2,154,131,011.14 34,703,555.10 2,119,427,456.04 914,408,607.05 10,853,409.02 903,555,198.03
其中：未实 316,426,922.39 316,426,922.39 123,764,203.30 123,764,203.30
现融资收益
分期收款销售商
品
分期收款提供劳
务
BT 及 PPP 项目 12,297,172,527.17 12,297,172,527.17 12,916,265,837.41 12,916,265,837.41
周庄镇周东污水 23,921,574.34 23,921,574.34 24,395,893.46 24,395,893.46
处理厂（注 1）
合计 14,475,225,112.65 34,703,555.10 14,440,521,557.55 13,855,070,337.92 10,853,409.02 13,844,216,928.90 /
注 1：于 2009 年 8 月 17 日，本集团下属成套集团子公司亚同环保与江苏江阴市周庄镇人民
政府(以下简称“周庄政府”)签订“江苏省江阴市周庄镇周东污水处理厂工程特许经营协议”(以
下简称“协议”)。根据协议，周庄政府赋予亚同环保执行周东污水处理厂污水处理的特许经营权，
该项特许经营权有效期为 30 年。同时，周庄政府承诺在亚同环保提供经营服务的收费低于某一限
定金额的情况下，负责将有关差价补偿给亚同环保。因此，亚同环保将建造过程中支付的工程价
款及发生的其他建造成本确认为金融资产，账列长期应收款。于 2017 年 12 月 31 日，亚同环保确
认的长期应收款为 24,395,893.46 元，其中一年内到期的金额为 474,319.12 元。于 2017 年度，
亚同环保按照实际利率确认的利息收入为 1,639,495.82 元，计入当期损益。
注 2：系本集团下属投资公司子公司上海中成融资租赁有限公司应收融资租赁款，于 2017 年
12 月 31 日，应收融资租赁租金为 2,530,030,645.57 元，已起租设备待开销项税税金为
59,472,712.04 元，未实现融资收益为 316,426,922.39 元，计提坏账准备为 34,703,555.10 元，
期末长期应收款净额为 2,119,427,456.04 元。
1、BT 及 PPP 项目明细情况
项目 期末余额
2017 年年度报告
其中：一年内到期
长期应收款 风险类型 坏账准备
的长期应收款
常州武进高架项目 1,270,747,321.86 34,344,114.08 不适用
常州武进中吴大道项目 174,938,363.32 58,312,788.00 不适用
杨胡路项目 276,303,360.00 63,924,338.67 不适用
九龙湖市政建设项目 190,977,878.3 不适用
泰州田许线建设项目 553,544,047.83 164,365,577.00 不适用
常州武进金武路项目 316,609,892.54 74,243,601.00 不适用
南昌前湖项目 1,125,686,704.01 不适用
大溪口项目 620,715,297.00 不适用
南昌青山湖还建房 179,682,867.65 不适用
南昌青山湖还建房二期 223,215,357.52 不适用
南昌湖滨西路 BT 项目 96,503,143.83 不适用
南昌九龙湖湖底项目 158,992,597.58 不适用
温州瓯江口项目 2,306,903,538.10 不适用
成都武侯项目 330,533,719.47 不适用
都江堰项目 1,549,578,026.00 正常
安吉项目 664,655,788.54 正常
凤栖湖项目 45,890,346.81 正常
七都大桥项目 370,867,032.02 正常
四会会建大道项目 63,615,334.53 正常
肇庆火车站项目 113,600,262.00 正常
眉山项目 2,058,802,067.01 正常
小 计 12,692,362,945.92 395,190,418.75
减：一年内到期的长期应收
395,190,418.75
款
合 计 12,297,172,527.17
2、 融资租赁情况明细
分类 未收租金 计提基数（扣除保证金后） 坏账准备 计提比例（%）
正常 2,460,431,613.57 2,318,288,210.07 23,182,882.10 1.00
关注 43,560,000.00 39,980,000.00 799,600.00 2.00
次级
可疑 26,039,032.00 21,442,146.00 10,721,073.00 50.00
损失
合计 2,530,030,645.57 2,379,710,356.07 34,703,555.10
(2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □ 不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 期末 减值准备期
被投资单位 权益法下确认的 其他综合 其他权益 宣告发放现金股 计提减值
余额 追加投资 减少投资 其他 余额 末余额
投资损益 收益调整 变动 利或利润 准备
一、合营企业
无锡建安建筑构件制 6,407,175.68 4,814,228.70 11,221,404.38
品有限公司
苏州建嘉建筑构件制 22,658,418.09 6,046,620.73 -9,911,548.62 18,793,490.20
品有限公司
兴一建公司（注 1）
小计 29,065,593.77 10,860,849.43 -9,911,548.62 30,014,894.58
二、联营企业
上海申迪园林投资建 33,053,593.58 3,684,475.09 36,738,068.67
设有限公司
上海地产园林发展有 16,203,834.79 4,588,996.56 -2,000,000.00 18,792,831.35
限公司
上海建松预拌混凝土 16,211,327.65 -1,197,504.86 -15,013,822.79
有限公司（注 2）
上海建工南航预拌混 13,792,584.91 686,401.71 -2,029,850.75 12,449,135.87
凝土有限公司
上海屹申房产开发有 82,299,704.29 10,713,595.49 -45,000,000.00 48,013,299.78
限公司
上海麦斯特建工高科 16,772,755.22 499,620.01 17,272,375.23
技建筑化工有限公司
上海爱思考建筑装饰 3,220,684.43 -1,078,278.09 180,000.00 2,322,406.34
工程有限公司
上海建浩工程顾问有 11,693,916.36 33,445,494.28 -7,992,000.00 37,147,410.64
限公司
南昌盛恒建筑构件制 20,068,144.44 -1,267,624.83 18,800,519.61
品公司
上海联合典当行有限 10,992,648.33 100,739.43 -330,000.00 10,763,387.76
公司
上海斯美科汇建设工 13,937,890.20 342,344.61 -300,000.00 13,980,234.81
程咨询有限公司
上海斯美物业管理有 3,754.05 -111,705.00 107,950.95
限公司
上海钦青花卉市场经 1,018,556.08 287,372.62 -260,000.00 1,045,928.70
营管理有限公司
上海四和物业管理有 652,142.98 -167,076.17 485,066.81
2017 年年度报告
限公司
Fulton SCG LLC（注 3） 486,005,062.91 -14,772,301.64 -27,778,396.81 443,454,364.46
上海建工集团宜宾翠 4,803,781.83 1,660,050.68 -1,622,406.67 4,841,425.84
屏建设有限公司
北京钓鱼台装饰工程 19,378,009.16 385,598.92 19,763,608.08
有限公司
上海地铁盾构设备工 126,781,619.34 18,000,000.00 3,849,151.41 148,630,770.75
程有限公司
上海绿建轨交投资管 3,310,426.56 16,004.73 3,326,431.29
理有限责任公司
上海城创城市更新股 99,092,197.16 -99,092,197.16
权投资基金合伙企业
（有限合伙）（注 4）
小计 979,292,634.27 18,000,000.00 -111,705.00 41,885,010.90 -59,534,257.42 -141,704,416.76 837,827,265.99
合计 1,008,358,228.04 18,000,000.00 -111,705.00 52,745,860.33 -69,445,806.04 -141,704,416.76 867,842,160.57
其他说明
注 1：本集团对兴一建公司的长期股权投资已出现超额亏损，详见附注七/（三）/5。
注 2：本年收购该公司其他股东所持有的 2%股权，纳入合并范围，详见附注六/（一）。
注 3：境外子公司上海建工广场项目公司参股投资 Fulton SCG LLC，公司参股比例 49.99%，采用权益法核算，本年“其他”增减变动系外币报表折算差异。
注 4：上海城创城市更新股权投资基金合伙企业(有限合伙)本年发生非同比增资，持股比例下降重分类至可供出售金融资产。
2017 年年度报告
18、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,794,385,216.87 33,823,289.00 2,828,208,505.87
2.本期增加金额 729,505,747.80 729,505,747.80
（1）外购 1,752,172.67 1,752,172.67
（2）存货\固定资产\在建工程转入 727,753,575.13 727,753,575.13
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 3,837,899.52 3,837,899.52
（1）处置
（2）其他转出
（3）转入存货\固定资产\无形资产 3,837,899.52 3,837,899.52
\在建工程
4.期末余额 3,520,053,065.15 33,823,289.00 3,553,876,354.15
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 264,975,609.59 8,667,217.52 273,642,827.11
2.本期增加金额 91,217,027.12 838,535.64 92,055,562.76
（1）计提或摊销 91,217,027.12 838,535.64 92,055,562.76
3.本期减少金额 293,705.91 293,705.91
（1）处置
（2）其他转出
（3）转入存货\固定资产\无形资产 293,705.91 293,705.91
\在建工程
4.期末余额 355,898,930.80 9,505,753.16 365,404,683.96
三、减值准备
1.期初余额 63,577,063.52 63,577,063.52
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 63,577,063.52 63,577,063.52
四、账面价值
1.期末账面价值 3,100,577,070.83 24,317,535.84 3,124,894,606.67
2.期初账面价值 2,465,832,543.76 25,156,071.48 2,490,988,615.24
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
恒积大厦 11 层 L、O 室 19 层 D、L 室 2,090,815.66 尚在办理中
浦江坤庭（爱利特 125-3） 755,863,420.63 尚在办理中
合计 757,954,236.29
其他说明□适用 √不适用
2017 年年度报告
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
办公设备及其他
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 生产设备 临时设施 专项设备 仪器及实验设备 合计
设备
一、账面原值：
1.期初余额 6,818,948,465.81 2,442,137,374.42 325,776,928.87 586,792,232.46 843,688,719.87 1,824,696,630.48 455,765,196.01 97,957,899.23 13,395,763,447.15
2.本期增加金额 97,071,576.61 317,854,399.31 45,461,626.09 -23,333,809.00 92,592,172.02 721,017,775.52 3,556,531.90 17,100,780.52 1,271,321,052.97
（1）购置 26,012,494.04 44,290,768.99 37,905,930.14 8,085,180.15 109,002,950.05 720,826,961.52 636,000.00 8,020,553.81 954,780,838.70
（2）在建工程转入 41,382,948.70 226,650,237.21 7,107,660.56 29,476,158.07 21,240,371.94 190,814.00 2,891,128.00 1,873,915.85 330,813,234.33
（3）企业合并增加 20,258,304.65 6,926,800.00 8,665,000.00 12,888,228.80 2,577,830.00 51,316,163.45
（4）投资性房地产转
3,837,899.52 3,837,899.52
入
（5）外币报表折算差 -55,593,104.84 -36,021,131.71 -3,012,004.61 -219,001.04 -8,072,066.35 -191,591.23 -103,108,899.78
（6）资产抵债（注） 33,681,816.75 33,681,816.75
（7）重分类 27,491,217.79 76,007,724.82 -5,204,960.00 -73,564,374.98 -32,156,913.62 29,403.90 7,397,902.09
3.本期减少金额 78,996,643.78 123,099,142.17 21,334,403.27 56,745,774.65 47,973,438.41 486,565,402.48 46,014,172.78 4,416,352.94 865,145,330.48
（1）处置或报废 73,350,278.20 121,282,742.17 21,334,403.27 56,445,178.20 47,956,022.41 486,565,402.48 46,014,172.78 4,416,352.94 857,364,552.45
（2）重分类
（3）转入持有待售资
5,646,365.58 5,646,365.58
产
（4）转入在建工程 1,816,400.00 300,596.45 2,116,996.45
（5）处置子公司 17,416.00 17,416.00
4.期末余额 6,837,023,398.64 2,636,892,631.56 349,904,151.69 506,712,648.81 888,307,453.48 2,059,149,003.52 413,307,555.13 110,642,326.81 13,801,939,169.64
二、累计折旧
1.期初余额 1,435,157,130.67 1,204,302,367.72 211,166,804.58 341,048,002.25 501,694,939.19 1,651,886,138.15 417,488,664.53 70,919,810.21 5,833,663,857.30
2.本期增加金额 263,420,920.49 262,322,539.65 35,633,425.07 -19,498,013.63 90,588,705.48 601,865,946.14 7,648,019.66 14,389,368.98 1,256,370,911.84
（1）计提 259,131,288.85 200,048,723.48 34,222,732.14 38,222,918.23 97,319,846.15 601,865,946.14 7,627,191.90 9,856,663.04 1,248,295,309.93
（2）企业合并增加 3,684,894.95 665,243.34 4,197,258.74 11,984,358.62 1,829,223.77 273,894.42 22,634,873.84
（3）外币报表折算差 -3,900,015.23 -6,351,857.60 -1,939,749.63 -82,192.49 -2,421,876.08 -157,286.81 -14,852,977.84
（4）投资性房地产转 293,705.91 293,705.91
入
（5）重分类 4,211,046.01 67,960,430.43 -846,816.18 -69,623,097.99 -6,138,488.36 20,827.76 4,416,098.33
2017 年年度报告
3.本期减少金额 36,085,891.57 115,406,239.05 17,250,218.24 47,219,650.60 42,577,143.35 465,408,326.78 43,713,464.14 4,298,615.08 771,959,548.81
（1）处置或报废 35,746,168.53 113,680,659.05 17,250,218.24 47,124,831.85 42,561,221.54 465,408,326.78 43,713,464.14 4,298,615.08 769,783,505.21
（2）转入持有待售资 339,723.04 339,723.04
产
（3）转入在建工程 1,725,580.00 94,818.75 1,820,398.75
（4）处置子公司 15,921.81 15,921.81
4.期末余额 1,662,492,159.59 1,351,218,668.32 229,550,011.41 274,330,338.02 549,706,501.32 1,788,343,757.51 381,423,220.05 81,010,564.11 6,318,075,220.33
三、减值准备
1.期初余额 125,708.39 125,708.39
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额 125,708.39 125,708.39
（1）处置或报废 125,708.39 125,708.39
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 5,174,531,239.05 1,285,673,963.24 120,354,140.28 232,382,310.79 338,600,952.16 270,805,246.01 31,884,335.08 29,631,762.70 7,483,863,949.31
2.期初账面价值 5,383,665,626.75 1,237,835,006.70 114,610,124.29 245,744,230.21 341,993,780.68 172,810,492.33 38,276,531.48 27,038,089.02 7,561,973,881.46
注 1：本年子公司华建公司与 21 户签署抵债协议，以位于沈阳市、吉林市、乌鲁木齐市、西安市及重庆市等 16 座城市共 33 处房屋作价 33,681,816.75 元抵消债务。
注 2：根据（2015）朝民初字第 39824-1 号民事裁定书，一建集团作为原告向法院提出对被告名下资产进行财产保全措施，北京市朝阳区人民法院受理并以一建集团名下位
于虹口区中山北一路 800 号房产为相应的担保。于 2017 年 12 月 31 日，该受限固定资产及无形资产账面价值分别为 733,571.62 以及 1,798,373.25 元。
2017 年年度报告
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
珠海恒和中心 1 栋 802 室 12,932,450.08 尚在办理中
军工路 2800 号 34,589,897.55 尚在办理中
抵债房屋 49,267,335.95 尚在办理中
虹井路 718 号 204,982.50 尚在办理中
其他说明：□适用 √不适用
20、 在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
在建工程 681,353,824.35 681,353,824.35 520,816,447.37 520,816,447.37
合计 681,353,824.35 681,353,824.35 520,816,447.37 520,816,447.37
2017 年年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程累
计投入 本期利
期初 本期转入固定 本期其他减少 期末 工程进 利息资本化累 其中：本期利 资金来
项目名称 预算数 本期增加金额 占预算 息资本
余额 资产金额 金额 余额 度（%） 计金额 息资本化金额 源
比例 化率(%)
(%)
园林公司在建 200,000,000.00 150,385,934.44 33,830,045.29 184,215,979.73 92.11 92.11 自筹
办公楼
建工香港金矿 不适用 104,818,472.35 61,336,765.41 55,673,371.98 110,481,865.78 不适用 不适用 自筹
勘探开发
INVESTEL ONE 33,782,268.97 41,893,002.11 75,675,271.08 94.59 94.59 2,879,266.73 2,879,266.73 4.00 自筹及
借款
华建公司厂房 57,488,900.00 52,992,559.33 2,438,511.29 55,431,070.62 96.42 96.42 自筹及
改造 借款
INVESTEL 9,987,478.53 40,547,374.88 50,534,853.41 572,256.70 572,256.70 4.00 自筹
RESORT MGT
机施集团南翔 55,590,347.00 51,064,602.06 215,220.56 12,785,837.74 38,493,984.88 69.25 69.25 自筹
基地
材料公司 PC 31,948,700.00 16,975,870.73 14,574,171.63 9,106,103.71 22,443,938.65 94.05 94.05 自筹
项目
新晃空调综合 18,680,000.00 14,369,767.79 2,717,948.73 17,087,716.52 91.48 91.48 自筹
性能试验装置
基础公司待安 76,674,982.77 5,250,879.20 80,560,135.48 70,154,683.08 15,656,331.60 20.42 20.42 自筹
装设备
材料公司生产 35,773,800.00 15,504,158.00 15,504,158.00 43.34 43.34 自筹
设备
476,156,729.77 439,627,833.40 293,617,333.38 92,046,624.53 55,673,371.98 585,525,170.27 3,451,523.43 3,451,523.43
合计
2017 年年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
拆除的生产设备 817,194.96
合计 817,194.96
23、 产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
2017 年年度报告
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
专 非专
体育场包厢使 地下车库停 专利权及专项 香港政府工程施 酒店品牌使
项目 土地使用权 利 利技 矿产资源开采权 计算机软件 公房使用权 境外土地所有权 合计
用权 车场使用权 许可 工牌照 用权
权 术
一、账面原值
1,181,062,857. 11,755,600.0
1.期初余额 1,160,358,689.61 6,500,000.00 890,000.00 26,835,000.00 54,270,113.99 3,236,747.00 415,841,759.42 885,091.83 2,861,635,859.66
81
18,400,000.0
2.本期增加金额 8,109,356.00 -37,748,926.54 -1,758,000.00 4,666,978.74 -23,602,468.57 -31,933,060.37
(1)购置 8,109,356.00 18,867,500.00 4,666,978.74 31,643,834.74
(2)内部研发
(3)企业合并增 18,400,000.0
18,400,000.00
加
(4)外币报表折
-56,616,426.54 -1,758,000.00 -23,602,468.57 -81,976,895.11
算差
3.本期减少
60,417,331.84 49,224,885.40 885,091.83 110,527,309.07
金额
(1)处置 60,417,331.84 885,091.83 61,302,423.67
(2)转入在建工
49,224,885.40 49,224,885.40
程
1,094,089,045. 30,155,600.0
4.期末余额 1,108,050,713.77 6,500,000.00 890,000.00 25,077,000.00 58,937,092.73 3,236,747.00 392,239,290.85 2,719,175,490.22
87
二、累计摊销
1.期初余额 174,936,824.14 2,500,000.00 213,275,155.56 133,872.48 2,350,158.90 46,933,772.49 1,042,342.26 115,168.07 441,287,293.90
2.本期增加金额 22,581,543.93 150,000.00 112,014,800.63 17,799.84 2,269,874.40 5,242,893.47 219,440.48 142,496,352.75
（1）计提 22,581,543.93 150,000.00 118,298,423.52 17,799.84 2,269,874.40 5,242,893.47 219,440.48 148,779,975.64
（2）外币报表折
-6,283,622.89 -6,283,622.89
算差
3.本期减少金额 8,965,408.31 115,168.07 9,080,576.38
(1)处置 8,965,408.31 115,168.07 9,080,576.38
2017 年年度报告
4.期末余额 188,552,959.76 2,650,000.00 325,289,956.19 151,672.32 4,620,033.30 52,176,665.96 1,261,782.74 574,703,070.27
三、减值准备
1.期初余额 199,648,583.57 199,648,583.57
2.本期增加金额 -11,592,684.08 3,928,730.00 -7,663,954.08
（1）计提 4,066,440.00 4,066,440.00
（2）外币报表折
-11,592,684.08 -137,710.00 -11,730,394.08
算差
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 188,055,899.49 3,928,730.00 191,984,629.49
四、账面价值
1.期末账面 25,535,566.7
919,497,754.01 3,850,000.00 580,743,190.19 738,327.68 21,148,270.00 6,760,426.77 1,974,964.26 392,239,290.85 1,952,487,790.46
价值
2.期初账面
985,421,865.47 4,000,000.00 768,139,118.68 756,127.52 9,405,441.10 26,835,000.00 7,336,341.50 2,194,404.74 415,841,759.42 769,923.76 2,220,699,982.19
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0
2017 年年度报告
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商
期初余额 企业合并形 期末余额
誉的事项 处置
成的
收购拉扎矿业形成的商誉 183,389,013.92 -10,648,564.91 172,740,449.01
收购上海盛唐置业有限公 89,656,668.00 89,656,668.00
司形成的商誉
收购上海达豪置业有限公 39,674,807.00 39,674,807.00
司形成的商誉
收购建安化工形成的商誉 4,787,441.29 4,787,441.29
收购上海新晃制冷机械有 2,225,201.61 2,225,201.61
限公司形成的商誉
收购华谊建设形成的商誉 4,736,653.92 4,736,653.92
收购上海城市交通设计院 854,541.32 854,541.32
有限公司形成的商誉
收购上海建工（江苏）钢 33,186,974.18 33,186,974.18
结构有限公司形成的商誉
收购上海正继建筑设计有 1,239,963.57 1,239,963.57
限公司形成的商誉
合计 359,751,264.81 -10,648,564.91 349,102,699.90
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的
期初余额 处 期末余额
事项 计提
置
收购上海盛唐置业有限公司形 73,718,290.43 451,676.84 74,169,967.27
成的商誉（注1）
收购上海达豪置业有限公司形 19,907,573.37 577,000.46 20,484,573.83
成的商誉（注2）
收购拉扎矿业形成的商誉（注3） 115,574,688.13 65,845,491.25 -8,679,730.37 172,740,449.01
合计 209,200,551.93 66,874,168.55 -8,679,730.37 267,394,990.11
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
商誉的说明：
注 1：收购上海盛唐置业有限公司形成的商誉，由于上海盛唐置业有限公司对外销售物业资产，
2017 年年度报告
相关商誉已随物业资产的销售逐步转出。公司减值测试中，对可售物业建筑面积进行分摊计算。
注 2：收购上海达豪置业有限公司形成的商誉，由于上海达豪置业有限公司对外销售物业资产及
对外出租物业资产，相关商誉已随物业资产的销售逐步转出。公司减值测试中，对可售物业建筑
面积等进行分摊计算。
注 3：本公司下属外经控股购买厄立特里亚国扎拉矿业 60%的股权所致，于 2017 年 12 月 31 日对
商誉进行减值测试情况如下：
单位：美元
2017 年末 商誉 可辨认资产 合计
账面价值 26,436,357.78 79,512,751.93 105,949,109.71
未确认归属于少数股东权益的商誉价值 17,624,238.52 17,624,238.52
调整后账面价值 44,060,596.30 79,512,751.93 123,573,348.23
可收回金额 79,738,822.78
测算减值损失 43,834,525.45
测算归属母公司（60%） 26,300,715.27
测算归属少数股东（40%） 17,533,810.18
2017 年末，本公司子公司外经控股持有扎拉矿业股权比例为 60%，扎拉矿业 2017 年末可辨认资产
的可收回金额小于其调整后账面价值，商誉发生减值 43,834,525.45 美元，其中归属于外经控股的减
值损失为 26,300,715.27 美元，管理层因此全额计提商誉减值准备 26,436,357.78 美元，其中本年计
提 9,775,742.51 美元，折算人民币 65,845,491.25 元。
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
经营租入固 15,526,835.56 72,082,503.81 14,725,432.58 72,883,906.79
定资产改良
租赁费及场 4,777,468.68 5,306,474.69 2,118,964.72 7,964,978.65
地设施
其他 4,160,598.78 1,050,357.53 1,898,867.32 3,312,088.99
合计 24,464,903.02 78,439,336.03 18,743,264.62 84,160,974.43
29、 延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 1,552,935,864.06 299,615,071.74 1,560,290,435.20 290,748,159.17
内部交易未实 966,552,313.14 239,431,354.75 910,422,916.11 226,334,948.53
现利润
可抵扣亏损 175,049,928.47 28,670,404.89 396,954,386.54 86,686,701.28
固定资产折旧 5,888,660.64 1,472,148.69 4,008,368.58 1,002,092.15
无形资产摊销 633,657.69 114,267.97 689,043.16 128,114.34
应付职工辞退及 244,944,929.47 45,875,497.55 292,792,165.65 51,410,428.03
离职后福利费
预提费用 194,499,782.62 30,383,755.43 209,997,321.27 33,747,387.65
预计负债 5,985,040.29 1,019,782.10 742,879.68 185,719.92
土地增值税 204,316,203.73 51,079,050.93 475,206,114.66 118,801,528.67
可供出售金融资 122,335,360.01 30,583,840.00
产公允价值变动
2017 年年度报告
递延收益 3,324,182.93 831,045.73 3,044,468.86 761,117.22
其他
合计 3,476,465,923.05 729,076,219.78 3,854,148,099.71 809,806,196.96
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业合 3,594,665,637.24 918,722,822.80 3,653,573,998.06 938,071,722.61
并资产评估增值
可供出售金融资产 1,917,003,432.02 476,997,018.42 1,534,018,513.23 381,350,898.61
公允价值变动
资产评估增值 259,000,994.21 57,086,970.42 259,203,316.40 61,664,836.90
其他 50,324,701.27 19,123,386.48 98,858,368.43 37,566,180.00
合计 5,820,994,764.74 1,471,930,198.12 5,545,654,196.12 1,418,653,638.12
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
抵销后递延所得税 抵销后递延所得税
递延所得税资产和 递延所得税资产和
项目 资产或负债期末余 资产或负债期初余
负债期末互抵金额 负债期初互抵金额
额 额
递延所得税资产 90,023,361.38 639,072,464.45 125,156,960.10 684,649,236.86
递延所得税负债 90,023,361.38 1,381,906,836.74 125,156,960.10 1,293,496,678.02
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 671,949,041.82 403,947,104.58
可抵扣亏损 1,562,899,320.08 966,922,255.75
合计 2,234,848,361.90 1,370,869,360.33
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2017 14,504,175.60
2018 64,372,831.99 67,659,111.55
2019 79,120,396.99 79,589,883.56
2020 244,244,554.83 246,581,193.75
2021 532,890,451.00 558,587,891.29
2022 642,271,085.27
合计 1,562,899,320.08 966,922,255.75 /
其他说明：□适用 √不适用
2017 年年度报告
30、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预付收购股权款 558,598,441.98 573,558,095.83
预付办公楼购建款 59,680,503.00 12,765,503.00
预付购买土地款 55,782,465.40 59,221,169.00
预付设备款 15,001,915.14 891,544.50
项目准备金 260,302,925.40
其他 94,800.00 4,715,428.81
合计 949,461,050.92 651,151,741.14
31、 期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 88,723,599.91 292,273,985.92
抵押借款 20,000,000.00
保证借款 516,543,307.75 520,290,000.00
信用借款 896,235,436.41 893,019,793.70
商业承兑汇票贴现 33,093,155.76 100,212,683.61
关联方委托借款 1,620,000,000.00 1,620,000,000.00
非关联委托借款 127,660,500.00 151,660,500.00
合计 3,302,255,999.83 3,577,456,963.23
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：□适用 √不适用
其他说明□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 3,335,046,616.25 1,856,628,138.13
银行承兑汇票 1,115,475,715.19 709,405,410.85
合计 4,450,522,331.44 2,566,033,548.98
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
2017 年年度报告
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付第三方款项 41,701,165,263.53 34,846,378,740.12
应付关联方款项 727,840,381.17 855,372,959.12
合计 42,429,005,644.70 35,701,751,699.24
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海智平基础工程有限公司 151,827,363.43 工程项目尚未完工
上海东服建筑劳务有限公司 45,635,464.41 工程项目尚未完工
上海建服建筑工程有限公司 39,356,344.82 工程项目尚未完工
上海大东有限公司 38,953,574.55 工程项目尚未完工
河北建工集团有限责任公司 30,704,562.00 工程项目尚未完工
上海晶恺实业有限公司 27,654,199.01 工程项目尚未完工
上海苏辰建筑设备材料有限公司 26,249,038.24 工程项目尚未完工
上海东惠建筑劳务有限公司 24,833,373.64 工程项目尚未完工
上海天基建筑劳务有限公司 24,008,167.41 工程项目尚未完工
上海城建物资有限公司 22,989,459.98 工程项目尚未完工
西本新干线电子商务有限公司 22,762,364.47 工程项目尚未完工
上海扬春建筑设备有限公司 22,211,612.99 工程项目尚未完工
上海申立建材有限公司 17,898,858.12 工程项目尚未完工
上海强业建筑设备材料有限公司 17,564,190.48 工程项目尚未完工
上海一钢物贸有限公司 15,875,917.87 工程项目尚未完工
上海宇诜市政工程有限公司 15,491,869.10 工程项目尚未完工
上海盛山国际集装箱运输有限公司 15,225,898.78 工程项目尚未完工
上海浦东高南建设工程有限公司 15,148,311.17 工程项目尚未完工
上海友成建设工程有限公司 15,075,952.00 工程项目尚未完工
上海东庆建筑劳务有限公司 14,598,198.10 工程项目尚未完工
上海市电力公司 14,361,757.54 工程项目尚未完工
上海宏馨建筑劳务有限公司 14,278,520.21 工程项目尚未完工
上海巨腾建筑工程有限公司 13,561,034.30 工程项目尚未完工
上海勤尔建材有限公司 13,059,933.59 工程项目尚未完工
上海申绎建筑装潢有限公司 12,908,201.13 工程项目尚未完工
上海绿地集团江西申江置业有限公司 11,636,172.81 工程项目尚未完工
上海三菱电梯有限公司 11,175,133.63 工程项目尚未完工
上海善联投资有限公司 10,823,314.40 工程项目尚未完工
上海安力康科学仪器有限公司 10,513,500.00 工程项目尚未完工
上海金厦建筑安装工程有限公司 10,225,351.00 工程项目尚未完工
金博(上海)建工集团有限公司 10,073,717.35 工程项目尚未完工
上海圣明建设实业有限公司 10,063,172.93 工程项目尚未完工
合计 746,744,529.46 /
其他说明□适用 √不适用
2017 年年度报告
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □ 不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
已结算尚未完工款 34,344,479,820.71 33,479,866,350.70
预收工程/货款 5,520,229,536.02 4,407,958,414.64
预收房产销售款 16,349,070,581.58 12,111,063,707.60
其他 24,602,918.68 10,620,930.87
合计 56,238,382,856.99 50,009,509,403.81
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
南京 G52 地块项目预售房款 3,649,895,256.09 公司尚未与客户办理交房手续
海玥名都预收房款 3,561,132,555.00 公司尚未与客户办理交房手续
MINISTRY OF ENERGY＆MINE 425,525,044.01 项目未结束
Ministry of 106,446,000.00 项目未结束
AgricultureEritrea
合计 7,742,998,855.1
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
累计已发生成本 314,350,317,560.54
累计已确认毛利 3,311,440,894.94
减：预计损失
已办理结算的金额 352,006,238,276.19
建造合同形成的已完工未结算项目 34,344,479,820.71
其他说明□适用 √不适用
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 408,470,554.14 7,682,571,007.53 7,626,605,091.29 464,436,470.38
二、离职后福利-设定提存计划 21,063,350.71 913,260,322.25 909,115,829.66 25,207,843.30
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 429,533,904.85 8,595,831,329.78 8,535,720,920.95 489,644,313.68
2017 年年度报告
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 384,461,506.81 6,220,443,337.96 6,166,965,345.80 437,939,498.97
二、职工福利费 163,356,384.72 163,356,384.72
三、社会保险费 9,984,610.02 451,023,161.11 449,105,777.68 11,901,993.45
其中：医疗保险费 8,713,399.32 379,353,251.13 377,699,590.44 10,367,060.01
工伤保险费 518,870.94 33,299,889.99 33,217,062.51 601,698.42
生育保险费 752,339.76 38,370,019.99 38,189,124.73 933,235.02
四、住房公积金 4,848,730.36 347,733,298.75 348,150,983.85 4,431,045.26
五、工会经费和职工教育经费 8,136,579.05 149,947,082.69 149,120,747.06 8,962,914.68
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他短期薪酬 1,039,127.90 350,067,742.30 349,905,852.18 1,201,018.02
合计 408,470,554.14 7,682,571,007.53 7,626,605,091.29 464,436,470.38
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 19,890,268.82 828,307,430.70 824,257,339.78 23,940,359.74
2、失业保险费 1,173,081.89 25,084,258.41 24,989,856.74 1,267,483.56
3、企业年金缴费 59,868,633.14 59,868,633.14
合计 21,063,350.71 913,260,322.25 909,115,829.66 25,207,843.30
其他说明：□适用 √不适用
38、 应交税费
√适用 □ 不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 624,633,676.84 555,578,725.85
消费税
营业税 194,905,885.17 24,283,499.92
企业所得税 453,161,076.05 619,149,342.73
个人所得税 126,940,946.76 86,276,724.27
城市维护建设税 70,167,754.64 43,231,115.56
房产税 11,491,079.81 18,071,211.54
土地增值税 776,150,691.87 676,852,326.65
教育费附加 46,067,918.50 18,709,040.93
资源税 23,586,183.95 17,788,760.54
契税 15,596,089.60
土地使用税 1,139,582.98 1,758,718.57
河道管理费 5,301,119.22
矿产资源补偿费 3,144,420.19 3,821,584.62
其他 25,293,665.98 21,694,692.50
合计 2,356,682,882.74 2,108,112,952.50
2017 年年度报告
39、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 51,327,784.63 35,533,208.31
企业债券利息 75,663,012.79 147,255,826.58
短期借款应付利息 2,902,247.09 5,794,989.52
划分为金融负债的优先股\永续债利息
接受的债务性权益投入的利息 10,121,221.76 10,251,948.33
合计 140,014,266.27 198,835,972.74
重要的已逾期未支付的利息情况：□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
40、 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付股利-子公司少数股东股利 11,116,854.37 10,738,824.83
合计 11,116,854.37 10,738,824.83
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
关联方往来款 714,866,706.32 1,191,766,693.65
第三方往来款 1,115,216,049.34 2,435,625,919.85
房源预订款 6,504,589,651.00 7,082,999,118.37
履约保证金 3,694,005,212.05 2,363,477,779.00
押金及保证金 755,468,777.91 839,699,248.46
工程项目承包风险金 82,130,380.95 98,341,577.14
代扣代缴税金
预提费用 627,467,799.46 114,949,099.41
物业维修基金 2,845,090.18 2,803,371.52
动拆迁补偿款 29,212,502.90 39,117,844.44
职工保障基金 34,725,265.73 3,629,493.65
其他 1,327,573,773.83 1,261,704,749.18
合计 14,888,101,209.67 15,434,114,894.67
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中国上海外经（集团）有限公司 168,992,941.39 未到结算期
ENAMCO 152,295,334.49 未到结算期
上海浦东工程建设管理有限公司 26,033,103.15 未到结算期
深圳市金瑞工程有限公司 21,261,075.48 未到结算期
2017 年年度报告
上海华天房地产发展有限公司 20,000,000.00 未到结算期
上海绿泽景观置业有限公司 15,200,000.00 未到结算期
上海东服建筑劳务有限公司 14,907,149.20 未到结算期
上海建服建筑工程有限公司 14,204,116.00 未到结算期
上海明鹏建设集团有限公司 12,877,643.00 未到结算期
宜兴市太湖地基工程有限公司 12,244,636.73 未到结算期
上海井云建筑劳务有限公司 11,353,559.77 未到结算期
上海龙宇建设集团股份有限公司 11,247,911.00 未到结算期
合计 480,617,470.21 /
其他说明□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 4,894,283,298.16 2,923,389,227.94
1 年内到期的应付债券 2,000,000,000.00
1 年内到期的长期应付款
合计 4,894,283,298.16 4,923,389,227.94
其他说明：
一年内到期的长期借款
项目 期末余额 年初余额
质押借款 223,508,437.00 35,766,428.00
抵押借款 238,732,910.21 44,059,689.94
保证借款 3,245,357,998.75 82,320,000.00
信用借款 148,759,747.20 113,466,160.00
抵押加保证借款 977,924,205.00 209,776,950.00
关联方委托借款 60,000,000.00 150,000,000.00
质押加保证借款 2,288,000,000.00
合计 4,894,283,298.16 2,923,389,227.94
44、 他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
待转销项税额 77,243,783.29 90,186,019.53
合计 77,243,783.29 90,186,019.53
短期应付债券的增减变动：□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
2017 年年度报告
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 731,054,494.15 785,197,550.84
抵押借款 2,433,911,864.40 2,352,820,410.29
保证借款 7,791,740,000.00 5,377,920,999.14
信用借款 741,906,517.40 507,606,119.00
关联方委托借款 1,100,000,000.00 560,000,000.00
非关联方委托借款 4,588,000,000.00 4,588,000,000.00
抵押加保证借款 3,194,347,072.86 3,135,272,800.92
质押加保证借款 272,000,000.00 3,648,300,000.00
接受的债务性权益投入 8,123,130,000.00 6,252,830,000.00
合计 28,976,089,948.81 27,207,947,880.19
其他说明，包括利率区间：□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海建工集团股份有限公司 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00
2015 年度第一期中期票据
境外美元债券 2,602,580,170.28 2,759,261,262.55
合计 4,102,580,170.28 4,259,261,262.55
2017 年年度报告
(2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债券 发行 债券 发行 期初 本期 按面值计提 本期 期末
面值 溢折价摊销
名称 日期 期限 金额 余额 发行 利息 偿还 余额
上海建工 1,500,000,000.00 2015-8-25 5 年 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00
集团股份
有限公司
2015 年
度第一期
中期票据
境外美元 400,000,000.00 2015-7-21 5 年 396,808,000.00 397,707,560.50 570,699.42 398,278,259.92
债券 美元 美元 美元 美元 美元
合计 / / / 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00
2017 年年度报告
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明：
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 长期应付款
(1) 按款项性质列示长期应付款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
应付履约保证金 154,190,851.11 88,287,747.97
其他说明：□适用 √不适用
48、 长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1) 长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债 270,623,593.00 368,331,617.00
二、辞退福利
三、其他长期福利 57,300,927.00 76,249,843.00
合计 327,924,520.00 444,581,460.00
(2) 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、期初余额 368,331,617.00 350,645,239.00
二、计入当期损益的设定受益成本 13,317,487.00 5,162,018.00
1.当期服务成本
2017 年年度报告
2.过去服务成本 1,794,402.00 -3,881,622.00
3.结算利得（损失以“－”表示） -189,665.00
4、利息净额 11,523,085.00 9,233,305.00
三、计入其他综合收益的设定收益成本 -85,473,712.00 37,375,605.00
1.精算利得（损失以“－”表示） -85,473,712.00 37,375,605.00
四、其他变动 -25,551,799.00 -24,851,245.00
1.结算时支付的对价
2.已支付的福利 -25,551,799.00 -24,851,245.00
五、期末余额 270,623,593.00 368,331,617.00
计划资产：□适用 √不适用
设定受益计划净负债（净资产）√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、期初余额 368,331,617.00 350,645,239.00
二、计入当期损益的设定受益成本 13,317,487.00 5,162,018.00
三、计入其他综合收益的设定收益成本 -85,473,712.00 37,375,605.00
四、其他变动 -25,551,799.00 -24,851,245.00
五、期末余额 270,623,593.00 368,331,617.00
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
□适用 √不适用
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
√适用 □不适用
设定受益义务现值所依赖的重大精算假设如下：
精算估计的重大假设 本期期末 上年年末
折现率-离职后福利 4.00% 3.25%
折现率-其他长期职
4.00% 3.00%
工福利
平均医疗费用年增长
8.00% 8.00%
率
原有非劳动关系人员
补充养老福利年增长 0.00%/4.50%/8.00% 8.00%
率
原有非劳动关系人员
统筹外丧葬费福利年 0.00%/4.50% 4.50%
增长率
原有具有劳动关系人
员的社会保险及住房 10.00% 10.00%
公积金缴费年增长率
原有具有劳动关系人
员离岗生活费及其补 4.50% 4.50%
贴年增长率
原有具有劳动关系人
员统筹外丧葬费福利 4.50% 4.50%
年增长率
China Life Insurance Mortality Table（2010-2013）—— China Life Insurance Mortality Table（2010-2013）—
CL5/CL6 up 2 years 中国人寿保险业经验生命表 —CL5/CL6 up 2 中国人寿保险业经验生命表
死亡率
（2010-2013）——养老类业务男表/女表向后平移 2 （2010-2013）——养老金业务男表/女表向后平移 2
年 年
基于一个假设发生变动而其他假设均保持不变，设定受益义务现值所依赖的重大精算假设的敏感性分
析如下：
2017 年年度报告
设定受益计划义务现值的变动幅度
精算估计的重大假设 假设的变动幅度
假设增加 假设减小
折现率 ±0.25% -5,994,352.00 6,259,786.00
其他说明：□适用 √不适用
49、 专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
科研试制费 1,848,000.00 3,470,000.00 1,857,633.68 3,460,366.32
矿山综合利用专项 1,195,864.58 2,252.00 1,193,612.58
经费
拆迁补偿款 16,000,000.00 918,101,251.96 74,428,488.80 859,672,763.16
促进就业专项拨款 2,915,000.00 2,915,000.00
合计 19,043,864.58 924,486,251.96 76,288,374.48 867,241,742.06 /
50、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
未决诉讼 742,879.68 5,985,040.29 742,879.68
4,593,416.66 4,593,416.66 客户补偿准备系本集团子公
司建工房产根据历史经营及
客户补偿准备
预期计提的客户补偿准备，
用于已售房产的后续维修
合计 5,336,296.34 10,578,456.95 /
51、 延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
132,888,910.42 17,533,000.00 33,703,180.11 116,718,730.31 收到各项与政府补助相
政府补助
关的资金
拆迁补偿款（包含 115,104,314.17 3,390,780.00 2,881,630.46 115,613,463.71 收到对因动拆迁引起的
商业拆迁补偿） 购建资产、人员安置及各
类费用支出的补偿款
合计 247,993,224.59 20,923,780.00 36,584,810.57 232,332,194.02 /
涉及政府补助的项目：√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期新增补助 本期计入营业 与资产相关/与
负债项目 期初余额 其他变动 期末余额
金额 外收入金额 收益相关
拆迁补偿款 84,054,384.18 3,390,780.00 2,355,123.51 -80,000.00 85,010,040.67 与资产相关
市政总院新建总部大楼项目 47,876,342.44 2,816,255.44 45,060,087.00 与资产相关
建筑工程绿色化改造关键技术 6,541,226.25 3,737,843.52 2,803,382.73 与收益相关
研究和持续化发展基地建设及
其工程示范
零星项目 78,471,341.73 17,533,000.00 27,149,081.15 68,855,260.58 与收益相关
2017 年年度报告
合计 216,943,294.60 20,923,780.00 36,058,303.62 -80,000.00 201,728,770.98
其他说明：□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 送 公积金 其 期末余额
小计
新股 股 转股 他
股份总 7,131,857,084.00 350,830,083.00 1,421,710,561.00 1,772,540,644.00 8,904,397,728.00
数
其他说明：
根据本公司 2015 年年度股东大会决议、第六届董事会第廿九次会议决议、第七届董事会第三次会
议决议，并经中国证券监督管理委员会《关于核准上海建工集团股份有限公司非公开发行股票的批复》
（证监许可[2016] 3217 号）的批复，核准本公司非公开发行不超过 368,735,376 股新股。本公司于
2017 年 2 月向符合中国证监会相关规定条件的特定投资者发行人民币普通股（A 股）350,830,083 股。
该次定向增发实施完毕后，本公司的总股本由 7,131,857,084 股增加为 7,482,687,167.00 股。
本年经本公司 2016 年度股东大会批准，本公司于 2017 年 5 月 18 日实施了 2016 年度利润分配，
即每 10 股派发现金红利 1.30 元并以资本公积金每 10 股转增 1.9 股。利润分配实施完毕后，本公司的
总股本由 7,482,687,167.00 股增加为 8,904,397,728.00 股。
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
√适用 □不适用
期初 本期增加 本期减少 期末
发行在外的金融工具
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
上海建工集团股份有限 20,000,000.00 2,000,000,000.00 20,000,000.00 2,000,000,000.00
公司 2015 年度第二期中
期票据
上海建工集团股份有限 10,000,000.00 1,000,000,000.00 10,000,000.00 1,000,000,000.00
公司公开发行 2017
年可续期公司债券（第
一期）（品种一）
合计 20,000,000.00 2,000,000,000.00 10,000,000.00 1,000,000,000.00 30,000,000.00 3,000,000,000.00
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
2017 年年度报告
其他说明:√适用 □不适用
1）本公司于 2015 年 12 月 29 日发行起息日为 2015 年 12 月 29 日，并可于 2019 年及以后
期间赎回的 2015 年度第二期中期票据，发行总额为人民币 2,000,000,000.00 元。根据该中期票
据的发行条款，该中期票据于本公司依照发行条款的约定赎回之前长期存续，且不可转股。于该
中期票据第 5 个和其后每个付息日，本公司有权按面值加应付利息（包括所有递延支付的利息及
其孳息）赎回该中期票据（“赎回权”），该中期票据的投资者无回售权。除非发生可以由本公
司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于该中期票据的每个付息日，本公司可自行选
择将当期利息以及按照条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任
何递延支付利息次数的限制。本公司将发行实际收到的金额作为其他权益工具核算。该中期票据
于前 5 个计息年度的票面利率保持不变，为年利率 3.94%。自第 6 个计息年度起，若本公司不
行使赎回权，年利率每 5 年以当期基准利率加上初始利差再加上 300 个基点重置一次。
2）本公司于 2017 年 3 月 6 日发行起息日为 2017 年 3 月 6 日，并可于 2020 年及以后期间
赎回的 2017 年可续期公司债券，发行总额为人民币 1,000,000,000.00 元。根据发行条款，该债
券分为两个品种，品种一基础期限为 3 年，以每 3 个计息年度为 1 个周期，在每个周期末，发行
人有权行使续期选择权，将本品种债券期限延长 1 个周期（及延长 3 年），或选择在该周期末到
期全额兑付本品种债券；品种二基础期限为 5 年，以每 5 个计息年度为 1 个周期，在每个周期末，
发行人有权行使续期选择权，将本品种债券期限延长 1 个周期（及延长 5 年），或选择在该周期
末到期全额兑付本品种债券。此次发行债券为品种一，基础发行规模为 5 亿元，可超额配售不超
过 5 亿元（含 5 亿元）。发行人于该债券第 3 个和期后每个付息日，在发生税务政策变更或会计
准则变更的情况下，有权按面值加应付利息（包括所有递延支付的利息及其孳息）赎回该债券（“赎
回权”）。除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于该债券的每
个付息日，本公司可自行选择将当期利息以及按照条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一
个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。本公司将发行实际收到的金额作为其他
权益工具核算。 该债券于前 3 个计息年度的票面利率保持不变，为年利率 4.78%。自第 4 个计息
年度起，若本公司不行使赎回权，年利率每 3 年以当期基准利率加上初始利差再加上 300 个基点
重置一次。
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价）
（1）投资者投入的资本 2,818,296,887.50 899,900,075.28 1,421,710,561.00 2,296,486,401.78
（2）同一控制下企业合并 -275,077,413.17 -3,828,495.29 168,606,735.19 -447,512,643.65
的影响（注）
（3）子公司少数股东单向 1,089,292.11 -30,698.71 1,058,593.40
增资引起的享有权益变化
（4）购买少数股权与取得 -104,655,440.91 -41,526,247.70 -146,181,688.61
净资产份额之间的差额
其他资本公积
（1）原制度资本公积转入 341,194,292.95 341,194,292.95
（2）政府因公共利益搬迁 246,712,608.55 20,501,660.37 267,214,268.92
给予的搬迁补偿款的结余
合计 3,027,560,227.03 875,016,293.95 1,590,317,296.19 2,312,259,224.79
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注：同一控制下企业合并本年实现，调整可比报表数据导致增加的资本公积本年转回，相应减少
资本公积 128,010,000.00 元。本公司合并时长期股权投资的初始投资成本与支付的现金之间的差
额，减少资本公积 40,596,735.19 元。被合并子公司在合并日前实现的留存收益中归属于母公司
的部分增加资本公积-3,828,495.29 元。
56、 库存股
□适用 √不适用
2017 年年度报告
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入其他综 期末
项目 本期所得税前发 税后归属于少数
余额 合收益当期转入损 减：所得税费用 税后归属于母公司 余额
生额 股东
益
一、以后不能重分类进损益 -89,599,087.14 85,720,277.00 6,419,500.65 79,300,776.35 -10,298,310.79
的其他综合收益
其中：重新计算设定受益计 -89,599,087.14 85,720,277.00 6,419,500.65 79,300,776.35 -10,298,310.79
划净负债和净资产的变动
权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
二、以后将重分类进损益的 1,202,225,496.80 200,619,193.82 1,338,600.00 65,062,279.81 155,154,998.09 -20,936,684.08 1,357,380,494.89
其他综合收益
其中：权益法下在被投资单 1,572,612.94 1,572,612.94
位以后将重分类进损益的其
他综合收益中享有的份额
可供出售金融资产公允价 1,152,337,114.12 262,275,506.93 1,338,600.00 65,062,279.81 195,788,422.67 86,204.45 1,348,125,536.79
值变动损益
持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
现金流量套期损益的有效
部分
外币财务报表折算差额 48,315,769.74 -61,656,313.11 -40,633,424.58 -21,022,888.53 7,682,345.16
其他综合收益合计 1,112,626,409.66 286,339,470.82 1,338,600.00 71,481,780.46 234,455,774.44 -20,936,684.08 1,347,082,184.10
2017 年年度报告
58、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 1,726,451,159.10 1,726,451,159.10
合计 1,726,451,159.10 1,726,451,159.10
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 945,844,818.62 145,796,037.63 1,091,640,856.25
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 945,844,818.62 145,796,037.63 1,091,640,856.25
60、 分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 8,980,485,148.92 7,982,772,210.07
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减 -62,357.04
－）
调整后期初未分配利润 8,980,422,791.88 7,982,772,210.07
加：本期归属于母公司所有者的净利润 2,584,465,203.87 2,095,438,809.05
减：提取法定盈余公积 145,796,037.63 127,506,091.69
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 972,749,331.71 891,482,135.55
转作股本的普通股股利
支付永续债利息 78,800,000.00 78,800,000.00
期末未分配利润 10,367,542,626.41 8,980,422,791.88
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润-62,357.04 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 141,209,001,941.16 126,623,600,108.99 133,072,483,653.21 119,533,919,121.61
其他业务 873,636,620.67 587,614,924.38 584,051,487.75 467,344,120.21
合计 142,082,638,561.83 127,211,215,033.37 133,656,535,140.96 120,001,263,241.82
1、 主营业务（分行业）
本期金额 上期金额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
2017 年年度报告
本期金额 上期金额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
建筑、承包、设计、施工 116,198,597,125.70 106,985,549,015.13 112,684,367,358.32 103,712,626,987.73
建筑工业 4,789,201,596.61 4,202,371,628.46 4,045,341,867.97 3,424,753,382.71
房产开发 11,416,234,067.04 9,130,017,072.88 8,737,823,001.24 6,595,972,763.46
成套设备及其他商品贸易 4,866,850,131.37 4,662,385,759.17 4,815,335,416.18 4,596,731,137.05
城市基础设施投资建设 1,179,057,646.79 10,421,534.81 1,040,546,636.96 85,284,610.16
工程项目管理咨询与劳务
1,974,168,306.69 1,204,001,418.37 1,363,086,277.84 891,382,463.27
派遣及其他业务
黄金销售业务 784,893,066.96 428,853,680.17 385,983,094.70 227,167,777.23
合 计 141,209,001,941.16 126,623,600,108.99 133,072,483,653.21 119,533,919,121.61
2、 主营业务（分地区）
本期金额 上期金额
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
中国大陆地区 135,443,604,702.98 122,064,144,697.34 128,647,440,498.80 115,888,823,847.62
其他国家地区 5,765,397,238.18 4,559,455,411.65 4,425,043,154.41 3,645,095,273.99
合 计 141,209,001,941.16 126,623,600,108.99 133,072,483,653.21 119,533,919,121.61
3、公司前五名客户的营业收入情况
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例(%)
上海机场（集团）有限公司 2,417,040,518.71 1.70
中国港湾工程有限责任公司 1,527,793,232.00 1.08
上港集团瑞泰发展有限责任公司 1,393,128,224.68 0.98
上海市浦东新区三林镇人民政府 1,249,084,916.40 0.88
温州市瓯江口开发建设投资集团有限公司 1,052,916,691.96 0.74
合计 7,639,963,583.75 5.38
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
营业税 1,020,208,529.98
城市维护建设税 152,316,632.69 116,640,943.23
教育费附加 133,706,451.59 110,927,596.25
资源税 50,578,263.48 35,190,469.22
房产税 104,713,414.18 54,627,415.67
土地使用税 16,484,259.63 12,673,081.46
车船使用税
印花税 84,905,063.07 47,397,387.43
土地增值税 550,819,363.17 500,363,000.42
河道管理费 7,143,370.40 16,212,669.98
境外离岸税 41,289,068.34 41,930,666.58
其他 39,193,079.01 10,991,004.07
合计 1,181,148,965.56 1,967,162,764.29
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬及福利 172,793,720.50 136,921,848.26
佣金代理费 146,189,666.62 150,927,799.73
广告宣传费 82,881,123.65 89,271,266.76
2017 年年度报告
差旅交通费 20,488,965.28 17,094,002.38
办公费 16,260,577.08 21,276,751.49
运输费 16,260,459.05 12,756,788.13
固定资产使用费 10,456,114.98 8,355,286.75
业务招待费 5,404,529.25 3,246,344.99
会务费 235,434.88 58,050.94
其他 82,188,741.47 87,592,983.67
合计 553,159,332.76 527,501,123.10
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬及福利 3,005,601,959.07 2,617,310,599.17
技术开发费 4,602,108,182.39 3,864,366,033.57
固定资产使用费 296,908,989.06 293,027,640.74
办公费 252,447,884.41 193,235,040.33
税金 48,726,472.42
业务招待费 45,258,296.58 42,990,386.53
差旅交通费 98,789,056.04 92,557,305.54
无形资产摊销 25,424,250.83 26,165,904.56
车辆使用费 23,034,626.85 24,140,992.19
保险费 35,724,102.38 30,847,241.55
长期待摊费用摊销 6,200,418.62 5,896,674.29
低值易耗品 7,544,459.08 5,941,616.61
修理费 35,339,253.39 10,534,293.58
会务费 3,349,755.13 4,281,880.87
劳务协作费 1,396,225.40 1,660,334.42
其他 333,333,592.11 363,056,398.38
合计 8,772,461,051.34 7,624,738,814.75
65、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 1,663,860,529.00 1,171,331,784.51
减：利息收入 -472,119,469.06 -352,731,550.02
汇兑损益 118,358,771.03 -106,277,528.53
福利精算影响 13,657,989.00 11,761,452.00
其他 98,734,614.19 73,255,728.77
合计 1,422,492,434.16 797,339,886.73
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 146,630,435.15 260,689,304.43
二、存货跌价损失 -490,250.81 22,420,958.27
三、可供出售金融资产减值损失
2017 年年度报告
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失 4,066,440.00
十三、商誉减值损失 66,874,168.55 116,293,418.44
十四、其他
合计 217,080,792.89 399,403,681.14
67、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
以公允价值计量的且其变动计入当 22,559,527.62 -8,532,338.52
期损益的金融资产
其中：衍生金融工具产生的公允价
值变动收益
以公允价值计量的且其变动计入当
期损益的金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 22,559,527.62 -8,532,338.52
68、 资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 52,745,860.33 27,453,135.46
处置长期股权投资产生的投资收益 129,692,872.27 -329,120.38
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金 8,968,665.80 9,889,984.02
融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益 151,683.08 1,590,560.51
的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益 37,560,829.46 60,968,464.91
处置可供出售金融资产取得的投资收益 1,238,463.27 5,543,828.30
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计
量产生的利得
其他 3,027,593.33 -9,923.06
合计 233,385,967.54 105,106,929.76
69、 业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
2017 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
债务重组利得 3,220.00 8,399,884.47 3,220.00
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 574,789,018.69 493,964,541.28 574,789,018.69
盘盈利得 12,989.41 22,600.00 12,989.41
违约金、罚款收入 57,130,249.13 1,723,610.00 57,130,249.13
无需支付款项 50,000.00 4,744,162.50 50,000.00
拆迁补偿收入 8,394,731.54 82,573,160.51 8,394,731.54
其他 16,273,033.76 14,375,002.73 16,273,033.76
合计 656,653,242.53 605,802,961.49 656,653,242.53
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
与收益相关的各地区政府 571,972,763.25 488,443,585.84 与收益相关
补贴
与资产相关的各地区政府 2,816,255.44 2,816,255.44 与资产相关
补贴
同三高速利息补贴 2,704,700.00 与收益相关
合计 574,789,018.69 493,964,541.28
其他说明：□适用 √不适用
70、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 4,242,845.00 1,861,741.60 4,242,845.00
固定资产报废损失 98,648.75 98,648.75
非常损失 2,119,670.50 2,119,670.50
罚款滞纳金支出 5,771,140.30 4,000,840.70 5,771,140.30
赔偿支出 2,545,420.09 100,000.00 2,545,420.09
盘亏损失 81,866.75 81,866.75
其他 2,279,255.13 949,717.74 2,279,255.13
合计 17,138,846.52 6,912,300.04 17,138,846.52
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
2017 年年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 826,626,181.01 994,215,981.28
递延所得税费用 69,675,771.64 -127,674,649.60
合计 896,301,952.65 866,541,331.68
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 3,684,844,701.78
按法定/适用税率计算的所得税费用 921,211,175.44
子公司适用不同税率的影响 -187,112,389.49
调整以前期间所得税的影响 -95,256,113.02
非应税收入的影响 -21,517,862.95
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 88,146,983.08
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -22,917,106.96
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 262,869,885.41
税率变动对期初递延所得税余额的影响 -14,835,908.80
加计扣除 -31,028,028.48
合伙企业由股东承担的所得税费用 -3,258,681.59
所得税费用 896,301,952.65
其他说明：□适用 √不适用
72、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注
73、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到各方往来 1,093,847,371.13 2,197,122,716.14
收到业主方BT项目建设资金本金 7,927,611,406.37 3,076,905,608.27
收到保证金 2,555,215,107.28 2,581,922,177.75
收到代垫款 44,990,697.53 465,983,639.03
收到政府补助 82,557,026.63 100,666,637.42
其他 618,173,048.29 394,417,977.99
合计 12,322,394,657.23 8,817,018,756.60
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付BT项目及PPP项目资金 6,395,595,475.42 3,422,486,612.98
支付各方往来 3,435,058,886.28 2,927,661,130.54
支付经营管理费用 5,275,051,469.94 4,872,053,605.54
支付押金及保证金 2,225,819,205.75 3,234,558,868.63
2017 年年度报告
支付垫付款 93,250,510.69 340,330,778.44
支付捐赠支出 4,242,845.00 1,860,329.30
其他 118,630,662.15 192,565,317.91
合计 17,547,649,055.23 14,991,516,643.34
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到利息收入 477,147,188.97 367,791,829.27
收到动拆迁补偿 712,464,535.00 44,098,120.00
收到委托贷款 120,000,000.00
合计 1,309,611,723.97 411,889,949.27
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付拆迁费用 25,578,802.65 81,479,440.94
支付委托贷款 83,800,000.00 133,000,000.00
支付GARDEN项目准备金 268,326,097.20
支付Fulton III股权投资款 58,586,652.94 538,225,736.16
合计 436,291,552.79 752,705,177.10
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
接受的债务性权益投入 1,783,000,000.00 5,502,830,000.00
合计 1,783,000,000.00 5,502,830,000.00
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付中票承销费 7,250,000.00 6,500,000.00
支付股利手续费 1,761,452.44
支付其他 1,307,436.82 3,301,021.15
收购少数股东支付成本 108,615,162.55
合计 118,934,051.81 9,801,021.15
74、 金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 2,788,542,749.13 2,154,487,630.97
加：资产减值准备 217,080,792.89 399,403,681.14
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折 1,340,350,872.69 1,197,111,266.04
2017 年年度报告
旧
无形资产摊销 148,779,975.64 163,414,452.85
长期待摊费用摊销 18,743,264.62 14,490,791.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收 -41,158,127.68 13,561,919.17
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 98,648.75
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -22,559,527.62 8,532,338.52
财务费用（收益以“－”号填列） 1,371,071,431.79 780,390,889.35
投资损失（收益以“－”号填列） -233,385,967.54 -105,106,929.76
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 106,692,047.08 -152,578,888.72
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -37,016,275.44 24,904,239.12
存货的减少（增加以“－”号填列） -9,812,659,753.85 -13,716,907,857.69
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -3,767,935,359.34 -5,510,313,338.00
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 13,763,664,512.67 17,818,286,444.59
其他
经营活动产生的现金流量净额 5,840,309,283.79 3,089,676,638.58
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 53,527,157,921.53 48,693,727,420.44
减：现金的期初余额 48,693,727,420.44 38,231,570,469.50
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 4,833,430,501.09 10,462,156,950.94
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 32,083,687.67
其中：上海翌辰建设工程有限公司 750,878.58
上海建松预拌混凝土有限公司 612,809.09
南京新善恒基混凝土有限公司 30,720,000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 16,464,845.89
其中：上海翌辰建设工程有限公司 488,501.64
上海建松预拌混凝土有限公司 15,976,344.25
南京新善恒基混凝土有限公司
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额 15,618,841.78
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 242,667,540.76
其中：上海和闵房产有限公司 242,667,540.76
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 1,487,612.29
其中：上海和闵房产有限公司 1,487,612.29
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
2017 年年度报告
处置子公司收到的现金净额 241,179,928.47
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 53,527,157,921.53 48,693,727,420.44
其中：库存现金 7,470,342.36 9,072,016.78
可随时用于支付的银行存款 53,489,430,200.84 48,677,052,956.86
可随时用于支付的其他货币资金 30,257,378.33 7,602,446.80
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 53,527,157,921.53 48,693,727,420.44
其中：母公司或集团内子公司使用受限制
的现金和现金等价物
其他说明：□适用 √不适用
75、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：□适用 √不适用
76、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 701,102,600.42 详见附注五/（一）
应收票据 33,093,155.76 详见附注五/（三）
存货 13,086,800,497.16 详见附注十一/（一）
固定资产 422,974,380.26 详见附注五/（十七）、附注十
一/（一）
无形资产 572,379,015.64 详见附注五/（十九）、附注十
一/（一）
一年内到期的非流动资产 74,243,601.00 详见附注十一/（一）
投资性房地产 992,365,846.78 详见附注十一/（一）
在建工程 75,675,271.08 详见附注十一/（一）
长期应收款 1,201,263,850.10 详见附注十一/（一）
合计 17,159,898,218.20
77、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目：
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 2,339,422,820.92
2017 年年度报告
其中：美元 334,884,043.13 6.5342 2,188,199,314.62
欧元 299,205.46 7.8023 2,334,490.76
港币 18,118,977.66 0.8359 15,145,653.43
澳门元 99,790,035.49 0.8122 81,049,466.82
加拿大元 4,581,571.58 5.2009 23,828,295.63
萨摩亚塔拉 1,870,939.10 2.6869 5,027,026.27
赞比亚克瓦查 7,367,342.31 0.6809 5,016,423.38
印度尼西亚卢比 7,418,907,348.95 0.0005 3,709,453.67
西非共同体法郎 304,337,593.28 0.0119 3,621,617.36
新加坡元 552,612.89 4.8831 2,698,464.00
蒙古图格里克 662,496,692.04 0.0027 1,788,741.07
科摩罗法郎 91,314,713.21 0.0159 1,451,903.94
特立尼达和多巴哥元 1,426,424.66 0.9963 1,421,146.89
厄立特里亚纳克法 2,692,624.93 0.4356 1,172,907.42
毛利塔利亚乌吉亚 31,937,466.30 0.0184 587,649.38
几内亚法郎 757,930,942.86 0.0007 530,551.66
尼泊尔卢比 7,521,450.55 0.0637 479,116.40
日元 7,519,148.88 0.0579 435,358.72
柬埔寨瑞尔 250,296,612.50 0.0016 400,474.58
瓦努阿图瓦图 4,305,669.11 0.0602 259,201.28
肯尼亚先令 1,945,907.89 0.0633 123,175.97
汤加潘加 17,540.45 2.9574 51,874.13
中非共同体法郎 2,698,262.50 0.0120 32,379.15
孟加拉塔卡 306,335.01 0.0797 24,414.90
英镑 2,700.00 8.7792 23,703.84
新台币 33,780.00 0.2219 7,495.78
马来西亚林吉特 4,049.94 0.6222 2,519.87
人民币
应收账款 763,167,610.27
其中：美元 63,438,843.40 6.5342 414,522,090.54
欧元
港币 101,677,128.00 0.8359 84,991,911.30
澳门元 117,147,015.69 0.8122 95,146,806.14
加拿大元 31,254,186.50 5.2009 162,549,898.57
特立尼达和多巴哥元 6,180,643.00 0.9638 5,956,903.72
长期借款 4,635,290,638.56
其中：美元 709,389,158.36 6.5342 4,635,290,638.56
(2). 外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
78、 套期
□适用 √不适用
79、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用 □不适用
2017 年年度报告
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
与收益相关的各地区 571,972,763.25 营业外收入 571,972,763.25
政府补贴
与资产相关的各地区 2,816,255.44 营业外收入 2,816,255.44
政府补贴
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
80、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1). 本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
股权取 购买日至期末 购买日至期末
股权取得 股权取 购买日的
被购买方名称 股权取得成本 得比例 购买日 被购买方的收 被购买方的净
时点 得方式 确定依据
（%） 入 利润
上海翌辰建设工 2,017.10 750,878.58 100.00 购买 2017.10 取得公司 -394,727.97
程有限公司 控制权
上海建松预拌混 2,017.11 612,809.09 2.00 购买 2017.11 取得公司 54,919,168.01 1,613,344.53
凝土有限公司 控制权
南京新善恒基混 2,017.6 30,720,000.00 80.00 拍卖收 2017.6 取得公司 45,645,972.83 -8,292,984.33
凝土有限公司 购 控制权
(2). 并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 上海翌辰建设工程有 上海建松预拌混 南京新善恒基混凝土
限公司 凝土有限公司 有限公司
--现金 750,878.58 612,809.09 30,720,000.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公 15,013,822.79
允价值
--其他
合并成本合计 750,878.58 15,626,631.88 30,720,000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 750,878.58 15,626,631.88 30,720,000.00
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资
产公允价值份额的金额
(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
2017 年年度报告
单位：元 币种：人民币
上海翌辰建设工程有限公
上海建松预拌混凝土有限公司 南京新善恒基混凝土有限公司
司
购买日公允 购买日账面 购买日公允价 购买日账面价
购买日公允价值 购买日账面价值
价值 价值 值 值
资产： 750,956.30 750,956.30 232,939,337.22 232,939,337.22 42,696,864.37 24,296,864.37
货币资金 488,501.64 488,501.64 15,976,344.25 15,976,344.25
应收票据 3,600,000.00 3,600,000.00
应收款项 169,200,523.94 169,200,523.94
存货 39,494,103.79 39,494,103.79 283,940.00 283,940.00
固定资产 4,668,365.24 4,668,365.24 24,012,924.37 24,012,924.37
无形资产 18,400,000.00
其他非流动资产 262,454.66 262,454.66
负债： 77.72 77.72 202,298,882.55 202,298,882.55 4,296,864.37 4,296,864.37
借款
应付款项 77.72 77.72 202,298,882.55 202,298,882.55 4,296,864.37 4,296,864.37
递延所得税负债
净资产 750,878.58 750,878.58 30,640,454.67 30,640,454.67 38,400,000.00 20,000,000.00
减：少数股东权益
取得的净资产 750,878.58 750,878.58 30,640,454.67 30,640,454.67 38,400,000.00 20,000,000.00
(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
购买日之前原 购买日之前原 购买日之前原持有 购买日之前原持有 购买日之前与原持
持有股权在购 持有股权在购 股权按照公允价值 股权在购买日的公 有股权相关的其他
被购买方名称
买日的账面价 买日的公允价 重新计量产生的利 允价值的确定方法 综合收益转入投资
值 值 得或损失 及主要假设 收益的金额
上海建松预拌混凝 15,013,822.79 15,013,822.79
土有限公司
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相
关说明
□适用 √不适用
(6). 其他说明：
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1). 本期发生的同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
企业合 构成同一 比较期
合并当期期初 合并当期期初 比较期间被
被合并方 并中取 控制下企 合并日的 间被合
合并日 至合并日被合 至合并日被合 合并方的净
名称 得的权 业合并的 确定依据 并方的
并方的收入 并方的净利润 利润
益比例 依据 收入
上海七建 51.00% 合并前后 2017.11 实际取得 24,652,634.33 7,629,122.21 -122,268.71
实业有限 受同一最 对被合并
公司 终控制方 方控制权
控制
2017 年年度报告
(2). 并成本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 上海七建实业有限公司
--现金 351,908,633.63
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
(3). 合并日被合并方资产、负债的账面价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
上海七建实业有限公司
合并日 上期期末
资产: 613,216,150.35 258,073,231.29
货币资金 17,260,561.43 3,428,268.43
应收款项
存货
固定资产 235,806,013.27 242,855,570.84
无形资产
预付款项 41,600.94
其他应收款项 350,000,000.00
其他流动资产 10,107,974.71 7,073,963.21
其他非流动资产 4,715,428.81
负债: 2,800,663.22 7,195,500.00
借款
应付款项
应付职工薪酬 30,240.24
应交税费 24,933.82 125,500.00
其他应付款项 2,745,489.16 7,070,000.00
净资产 610,415,487.13 250,877,731.29
减：少数股东权益
取得的净资产 610,415,487.13 250,877,731.29
3、 反向购买
□适用 √不适用
2017 年年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
处置价款与处置投资 丧失控制权之日剩
丧失控制权之日 丧失控制权之日 丧失控制权之日 按照公允价值重新 与原子公司股权投资
股权处置比例 丧失控制权的 丧失控制权时点 对应的合并财务报表 余股权公允价值的
子公司名称 股权处置价款 股权处置方式 剩余股权的比例 剩余股权的账面 剩余股权的公允 计量剩余股权产生 相关的其他综合收益
（%） 时点 的确定依据 层面享有该子公司净 确定方法及主要假
（%） 价值 价值 的利得或损失 转入投资损益的金额
资产份额的差额 设
上 海 和 闵房 产 242,667,540.76 100.00 出售 2017-6-1 协议约定 129,692,872.27
有限公司
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
一揽子交易
□适用 √不适用
非一揽子交易
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
本年新设子公司 28 家，清算注销子公司 3 家。
6、 其他
□适用 √不适用
2017 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
上海建工一建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海建工二建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海建工四建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海建工五建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海建工七建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海市建筑装饰工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海市建工设计研究总院有限公司 上海市 上海市 建筑设计 100.00 同一控制下合并
上海市安装工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海市机械施工集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海市基础工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海建工材料工程有限公司 上海市 上海市 建筑工业 100.00 同一控制下合并
上海华东建筑机械厂有限公司 上海市 上海市 建筑施工机械的生产 100.00 同一控制下合并
及销售
上海建工房产有限公司 上海市 上海市 房地产开发 100.00 同一控制下合并
上海园林（集团）有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
上海市政工程设计研究总院（集团） 上海市 上海市 建筑设计 100.00 同一控制下合并
有限公司
上海外经集团控股有限公司 上海市 上海市 境内外工程承包、代 100.00 同一控制下合并
理进出口业务
上海建工无锡有限公司 江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资建 100.00 设立
设
上海建工常州武进中吴大道建设有 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建 100.00 设立
限公司 设
上海建工常州武进高架建设有限公 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建 100.00 设立
司 设
上海建工集团大连建筑工程有限公 辽宁省大连市 辽宁省大连市 城市基础设施投资建 100.00 设立
司 设
上海建工集团无锡杨胡路建设管理 江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资建 100.00 设立
有限公司 设
上海建工昆山中环建设有限公司 江苏省昆山市 江苏省昆山市 城市基础设施投资建 100.00 设立
设
上海建工(美国)有限公司 美国特拉华州 美国特拉华州 建筑施工 100.00 设立
上海建工集团无锡北中路建设管理 江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资建 100.00 设立
有限公司 设
珠海市申海建筑工程有限公司 广东省珠海市 广东省珠海市 城市基础设施投资建 100.00 设立
设，实业投资等
上海建工集团江西九龙湖市政建设 江西省南昌市 江西省南昌市 城市基础设施投资建 100.00 设立
有限公司 设
上海建工金坛金武路建设有限公司 江苏省金坛市 江苏省金坛市 城市基础设施投资建 100.00 设立
设
上海建工集团泰州田许线建设有限 江苏省泰州市 江苏省泰州市 城市基础设施投资建 100.00 设立
公司 设
上海建工集团南昌前湖建设有限公 江西省南昌市 江西省南昌市 城市基础设施投资建 100.00 设立
司 设
上海建工常州武进金武路建设有限 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建 100.00 设立
公司 设
上海国际旅游度假区工程建设有限 上海市 上海市 建筑施工 100.00 同一控制下合并
公司
上海建工（加拿大）有限公司 加拿大阿尔伯 加拿大阿尔伯 建筑施工 100.00 设立
塔 塔
上海建工海外（控股）有限公司 中国香港 中国香港 投资管理 100.00 设立
上海新晃空调设备股份有限公司 上海市 上海市 生产、销售空调设备 50.00 非同一控制下合
并
上海建工集团宜宾大溪口建设有限 四川省宜宾市 四川省宜宾市 城市基础设施投资建 100.00 设立
公司 设
上海建工集团成都建设有限公司 成都市 成都市 城市基础设施投资建 100.00 设立
设
2017 年年度报告
上海建工集团投资有限公司 上海市 上海市 投资管理 100.00 设立
上海建工（加勒比）有限公司 特立尼达和多 特立尼达和多 建筑施工 100.00 设立
巴哥西班牙港 巴哥西班牙港
上海建工电子商务有限公司 上海市 上海市 电子商务 100.00 设立
上海建工（柬埔寨）有限公司 柬埔寨堆谷区 柬埔寨堆谷区 建筑施工 100.00 设立
上海建工集团温州瓯江口建设有限 浙江温州市 浙江温州市 城市基础设施投资建 95.00 非同一控制下合
公司 设 并
上海建工集团温州七都大桥建设有 浙江温州市 浙江温州市 城市基础设施投资建 95.00 设立
限公司 设
上海市政建设有限公司 上海市 上海市 建筑设计 100.00 设立
四会市会建道路改造建设发展有限 广东省肇庆市 广东省肇庆市 城市基础设施投资建 90.00 设立
公司 设
肇庆市汇建火车站综合体建设发展 广东省肇庆市 广东省肇庆市 城市基础设施投资建 95.00 设立
有限公司 设
上海建工集团眉山建设工程有限公 四川省眉山市 四川省眉山市 城市基础设施投资建 100.00 设立
司 设
常州市金坛区茅山旅游大道建设有 江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资建 0 设立
限公司 设
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
结构化主体名称 控制依据 向其提供的财务支持
本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
上海建工安盈投资管理中心（有限合伙） 无
LP 份额
上海建 工建 恒股 权投 资基 金 合伙企业
合伙人均为本集团 无
（有限合伙）
本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
上海建工钛合企业管理中心（有限合伙） 向优先级合伙人提供回购承诺
LP 份额，向优先级合伙人提供回购承诺
本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
上海建工仲颖企业管理中心（有限合伙） 无
LP 份额
本集团为普通合伙人，同时认购了劣后级
上海建工合西企业管理中心（有限合伙） 向优先级合伙人提供回购承诺
LP 份额，向优先级合伙人提供回购承诺
锐懿资产-上海建工 1 号专项资产管理计
本集团拥有次级份额 承担差额补足责任
划资产管理
上海建工建盈企业管理中心（有限合伙） 本集团为普通合伙人，尚未经营 不适用
宁波梅山保税港区民钥投资管理合伙企
本集团为普通合伙人，尚未经营 不适用
业（有限合伙）
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数 本期向少数股东宣 期末少数股东权益
子公司名称
比例 股东的损益 告分派的股利 余额
上海七建实业有限公司 49.00% 3,386,327.00 298,751,645.81
上海青腾房地产有限公司 50.00% 112,328,365.15 310,005,730.71
南京奥建置业有限公司 49.00% 39,296,793.37 979,472,506.61
上海启贤置业有限公司 50.00% -22,752,690.69 545,531,732.36
厄立特里亚国扎拉矿业有限公司 40.00% 36,007,309.91 207,820,887.75
MIMA ONE LLC 30.00% -4,801,108.74 146,282,468.38
上海中成融资租赁有限公司 33.33% 16,421,733.56 2,788,604.64 184,722,874.80
上海新晃空调设备股份有限公司 50.00% 3,755,077.86 183,670,663.45
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
上海七建实 377,941,978.42 235,167,929.02 613,109,907.44 3,412,671.09 3,412,671.09 10,502,231.64 247,570,999.65 258,073,231.29 7,195,500.00 7,195,500.00
业有限公司
上海青腾房 963,751,410.20 21,687.54 963,773,097.74 338,144,508.21 338,144,508.21 1,913,765,904.37 30,040.30 1,913,795,944.67 1,518,441,213.56 1,518,441,213.56
地产有限公
司
南京奥建置 8,631,681,980.08 304,671.00 8,631,986,651.08 6,633,063,168.25 6,633,063,168.25 7,100,851,307.50 21,531,537.49 7,122,382,844.99 4,403,656,899.65 800,000,000.00 5,203,656,899.65
业有限公司
上海启贤置 3,989,217,356.12 621,007.10 3,989,838,363.22 2,708,928,760.50 189,900,000.00 2,898,828,760.50 2,871,990,218.97 650,655.83 2,872,640,874.80 1,736,072,028.72 1,736,072,028.72
业有限公司
厄立特里亚 325,556,110.99 1,415,278,755.39 1,740,834,866.38 676,967,304.84 544,315,337.81 1,221,282,642.65 253,525,602.51 1,642,066,028.10 1,895,591,630.61 580,622,998.15 856,098,564.48 1,436,721,562.63
国扎拉矿业
有限公司
MIMA ONE 1,434,973,028.72 278,486,094.60 1,713,459,123.32 250,139,983.57 975,710,900.94 1,225,850,884.51 278,825,625.39 1,819,687,236.61 2,098,512,862.00 2,547,953.16 1,561,815,908.8 1,564,363,861.99
LLC
上海中成融 199,974,398.41 2,140,944,136.40 2,340,918,534.81 1,196,161,439.52 590,588,470.89 1,786,749,910.41 223,758,740.97 915,303,948.11 1,139,062,689.08 546,436,482.12 406,696,169.33 953,132,651.45
资租赁有限
公司
上海新晃空 380,765,413.19 205,981,533.44 586,746,946.63 219,405,619.74 219,405,619.74 343,135,453.43 209,529,956.92 552,665,410.35 192,834,239.10 192,834,239.10
调设备股份
有限公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
上海七建实业有限公司 26,622,660.82 6,910,871.43 6,910,871.43 14,273,503.86 -122,268.71 -122,268.71 7,068,914.50
上海青腾房地产有限公司 2,171,793,750.57 230,273,858.42 230,273,858.42 -9,126,688.75 -15,111,490.23 -15,111,490.23 384,853,806.14
南京奥建置业有限公司 885,827,163.14 80,197,537.49 80,197,537.49 1,027,596,878.60 -75,140,766.39 -75,140,766.39 -216,020,509.83
上海启贤置业有限公司 -45,559,243.36 -45,559,243.36 360,300,242.53 -12,117,428.42 -12,117,428.42 -1,058,607,921.61
厄立特里亚国扎拉矿业有限公司 784,893,066.96 90,018,274.77 60,682,155.75 370,714,221.42 385,983,094.70 48,198,358.29 97,549,291.38 152,708,178.61
MIMA ONE LLC 497,337,177.50 -6,325,381.75 -6,325,381.75 270,230,817.11
上海中成融资租赁有限公司 174,036,741.22 49,266,037.34 49,266,037.34 -1,038,543,432.34 75,705,572.26 19,206,572.15 19,206,572.15 -653,938,834.94
上海新晃空调设备股份有限公司 408,930,845.14 7,510,155.72 7,510,155.72 6,100,088.74 401,007,136.21 25,906,490.30 25,906,490.30 38,425,292.10
2017 年年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
√适用 □不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明：
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响：
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
上海建康混凝 上海同舜混凝 上海景观实业发 上海新园林实 上海市园林工程 上海斯美印务有 南通申成汽车 上海市净化技
土有限公司 土有限公司 展有限公司 业有限公司 有限公司 限公司 销售服务有限 术装备成套有
公司 限公司
购买成本/处置对
价
--现金 7,450,000.00 2,111,638.17 39,600,000.00 6,352,048.45 43,983,500.64 197,200.00 8,611,578.04 309,197.25
--非现金资产的公
允价值
购买成本/处置对 7,450,000.00 2,111,638.17 39,600,000.00 6,352,048.45 43,983,500.64 197,200.00 8,611,578.04 309,197.25
价合计
减：按取得/处置的 6,971,847.21 1,602,013.00 18,656,983.77 4,422,218.38 26,057,044.67 1,902,220.03 7,199,076.36 277,511.43
股权比例计算的子
公司净资产份额
差额 478,152.79 509,625.17 20,943,016.23 1,929,830.07 17,926,455.97 -1,705,020.03 1,412,501.68 31,685.82
其中：调整资本公 478,152.79 509,625.17 20,943,016.23 1,929,830.07 17,926,455.97 -1,705,020.03 1,412,501.68 31,685.82
积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业或联营
合营企业或联营
主要经营地 注册地 业务性质 企业投资的会计处
企业名称
直接 间接 理方法
合营：
无锡建安建筑构 江苏无锡 江苏无锡 建筑构件生 50.00 权益法核算
件制品有限公司 产
苏州建嘉建筑构 江苏苏州 江苏苏州 建筑构件生 50.00 权益法核算
件制品有限公司 产
联营：
上海建浩工程顾 上海 上海 技术服务 40.00 权益法核算
问有限公司
上海屹申房产开 上海 上海 房地产开发 45.00 权益法核算
发有限公司
上海地铁盾构设 上海 上海 隧道施工 30.00 权益法核算
备工程有限公司
上海申迪园林投 上海 上海 绿化工程、货 49.00 权益法核算
资建设有限公司 物与技术出
口
Fulton SCG LLC 美国 美国 房地产开发 49.99 权益法核算
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
无锡建安建筑构件 苏州建嘉建筑构件 无锡建安建筑构 苏州建嘉建筑构件
制品有限公司 制品有限公司 件制品有限公司 制品有限公司
流动资产 99,465,020.83 153,612,987.88 45,496,430.62 143,926,096.50
其中：现金和现金等价物 8,525,509.21 6,546,827.08 2,378,918.99 9,377,550.09
非流动资产 22,240,191.76 3,409,498.07 23,526,161.17 4,697,834.92
资产合计 121,705,212.59 157,022,485.95 69,022,591.79 148,623,931.42
流动负债 99,262,403.89 119,435,505.08 56,208,240.48 103,307,095.26
非流动负债
负债合计 99,262,403.89 119,435,505.08 56,208,240.48 103,307,095.26
少数股东权益 11,221,404.35 37,586,980.87 6,407,175.66 45,316,836.16
归属于母公司股东权益 88,040,999.54 18,793,490.44 49,801,064.82 22,658,418.08
按持股比例计算的净资产份额 88,040,999.54 18,793,490.44 49,801,064.82 22,658,418.08
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价 88,040,999.54 18,793,490.44 49,801,064.82 22,658,418.08
值
存在公开报价的合营企业权益
投资的公允价值
营业收入 109,851,191.98 75,866,867.67 129,804,898.22
2017 年年度报告
财务费用 1,493,396.38 15,795,870.37 -10,061.85 23,659,682.38
所得税费用 4,120,323.94 5,987,098.28
净利润 9,628,457.39 12,093,241.45 -5,638,418.86 17,872,404.10
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 9,628,457.39 12,093,241.45 -5,638,418.86 17,872,404.10
本年度收到的来自合营企业的 9,911,548.62
股利
2017 年年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海建浩工程顾问 上海屹申房产开发 上海地铁盾构设备 上海申迪园林投资 Fulton SCG LLC 上海建浩工程顾 上海屹申房产开 上海地铁盾构设 上海申迪园林投 Fulton SCG LLC
有限公司 有限公司 工程有限公司 建设有限公司 问有限公司 发有限公司 备工程有限公司 资建设有限公司
流动资产 188,835,415.76 309,238,732.54 324,553,320.84 257,409,727.58 310,091,630.24 176,332,039.39 450,724,798.03 296,285,449.82 136,857,350.74 323,521,996.89
非流动资产 1,976,770.07 31,149.05 526,735,030.78 223,267,287.59 1,759,584,327.38 1,952,797.67 61,886.30 528,887,010.67 202,300,485.26 1,669,947,755.22
资产合计 190,812,185.83 309,269,881.59 851,288,351.62 480,677,015.17 2,069,675,957.62 178,284,837.06 450,786,684.33 825,172,460.49 339,157,836 1,993,469,752.11
流动负债 97,943,659.20 202,573,659.87 213,647,819.53 399,673,444.96 234,067,603.65 149,050,046.14 267,898,452.58 253,722,454.93 270,673,602.71 287,425,359.42
非流动负债 123,402,419.60 6,027,919.86 948,522,244.50 123,137,055.80 1,027,919.86 733,839,864.86
负债合计 97,943,659.20 202,573,659.87 337,050,239.13 405,701,364.82 1,182,589,848.15 149,050,046.14 267,898,452.58 376,859,510.73 271,701,522.57 1,021,265,224.28
少数股东权益 25,224,746.51 32,130,088.47
归属于母公司股东权 92,868,526.63 106,696,221.72 489,013,365.98 74,975,650.35 887,086,109.47 29,234,790.92 182,888,231.75 416,182,861.29 67,456,313.43 972,204,527.83
益
按持股比例计算的净 37,147,410.64 48,013,299.78 146,704,009.80 36,738,068.67 443,454,346.12 11,693,916.36 82,299,704.29 124,854,858.39 33,053,593.58 486,005,043.46
资产份额
调整事项 1,926,760.95 1,926,760.95
--商誉 1,926,760.95 1,926,760.95
--内部交易未实现利
润
--其他
对联营企业权益投资 37,147,410.64 48,013,299.78 148,630,770.75 36,738,068.67 443,454,364.46 11,693,916.36 82,299,704.29 126,781,619.34 33,053,593.58 486,005,062.91
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入 255,493,145.24 47,991,999.38 186,959,354.09 247,262,507.48 181,939,747.26 169,003,962.11 460,440,981.80
净利润 83,613,735.71 23,807,989.87 14,884,536.80 7,459,113.42 -29,550,513.43 19,996,410.11 1,810,789.75 17,487,985.85 6,218,549.17 -1,488,935.35
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 83,613,735.71 23,807,989.87 14,884,536.80 7,459,113.42 -29,550,513.43 19,996,410.11 1,810,789.75 17,487,985.85 6,218,549.17 -1,488,935.35
本年度收到的来自联 45,000,000.00
营企业的股利
2017 年年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的
合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计 123,843,351.69 239,458,737.79
下列各项按持股比例计算的
合计数
--净利润 6,162,101.13 5,084,506.05
--其他综合收益
--综合收益总额 6,162,101.13 5,084,506.05
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
合营企业或联营企 累积未确认前期累计 本期未确认的损失 本期末累积未确认的
业名称 的损失 （或本期分享的净利润） 损失
兴一建 37,321.89 -8,111.22 29,210.67
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本集团在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。本集团整体风险的
2017 年年度报告
管理计划针对金融市场的不可预见性，力求减少对本集团财务业绩的潜在不利影响。
(一) 信用风险
本集团对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款、
应收票据和长期应收款等。
本集团银行存款主要存放于国有银行和其他大中型上市银行，本集团认为其不存在重大的信用风
险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。
此外，对于应收账款、其他应收款、应收票据和长期应收款，本集团设定相关政策以控制信用风
险。本集团基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前
市场状况等评价客户的信用资质。本集团会定期与客户进行对账，对于信用记录不良的客户，本
集团会采用催款及取消信用期等方式，以确保本集团的整体信用风险在可控的范围内。
(二) 市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风
险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司
面临的利率风险主要来源于银行长期借款等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现
金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时市场环
境来决定固定利率和浮动利率合同的相对比例。
本集团总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本集团尚
未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影响，
管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行互换的安排来降低利率风险。
于 2017 年 12 月 31 日，本集团并无利率互换安排。
于 2017 年 12 月 31 日，在其他变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下
降 100 个基点，则本公司的净利润将减少或增加 352,550,023.75 元（2016 年 12 月 31 日：
309,686,202.33 元）。管理层认为 100 个基点合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。
（2）汇率风险
本集团的主要经营位于中国境内，主要以人民币结算。但本集团已确认的外币资产和负债及未来
的外币交易依然存在外汇风险。本集团各经营单位自行负责外币交易和外币资产及负债的规模，
以最大程度降低面临的外汇风险；因外币交易和资产负责占本集团的交易和资产负债的比例较低，
于 2017 年度及 2016 年度，考虑成本效益本集团未签署重要的远期外汇合约或货币互换合约。
于 2017 年 12 月 31 日，本集团持有的外币金融资产和外币性金融负债折算成人民币详见附注“五
/（六十六）外币性项目”。如果人民币对所涉及各币种升值或贬值 5%，其他因素保持不变，则本
集团将增加或减少净利润约 76,635,010.37 元（2016 年 12 月 31 日：84,534,282.87 元）。
（3）其他价格风险
本集团持有其他上市公司的权益投资，管理层认为这些投资活动面临的市场价格风险是可以接受
的。
本集团持有的上市公司权益投资列示如下：
项目 期末余额 年初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 119,633,347.64 104,696,627.27
可供出售金融资产 3,443,549,812.88 1,810,207,905.94
合计 3,563,183,160.52 1,914,904,533.21
于 2017 年 12 月 31 日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果权益工具的价值上涨或下跌 20%，
则本集团将增加或减少净利润 23,926,669.53 元、其他综合收益 688,709,962.58 元（2016 年 12
月 31 日：20,939,325.45 元、362,041,581.19 元）。管理层认为 20%合理反映了下一年度权益工
具价值可能发生变动的合理范围。
(三) 流动性风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。
本公司的管理层认为公司拥有充分的现金及现金等价物并对其进行监控，保持并维护信用，与银
行保持良好的合作关系，以满足本公司经营的需要，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足
2017 年年度报告
的资金偿还债务。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值 第三层次公允价值计
合计
量 计量 量
一、持续的公允价值计量
（一）以公允价值计量且变动计入当 97,837,798.47 97,837,798.47
期损益的金融资产
1. 交易性金融资产 97,837,798.47 97,837,798.47
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 97,837,798.47 97,837,798.47
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）可供出售金融资产 254,353,798.08 3,189,196,014.80 3,443,549,812.88
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 254,353,798.08 3,189,196,014.80 3,443,549,812.88
（3）其他
（三）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土地使
用权
（四）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资产总额 352,191,596.55 3,189,196,014.80 3,541,387,611.35
（五）交易性金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
（六）指定为以公允价值计量且变动
计入当期损益的金融负债
持续以公允价值计量的负债总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资产总额
非持续以公允价值计量的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
2017 年年度报告
重要参数
项目 期末公允价值 估值技术
定性信息 定量信息
以上海和深圳证券交易所每 期末估值＝最后 20 个交易日
期末最后 20 个交易日收盘平 收盘平均价×35%＋最后 20 个
均价为基数，根据初始锁定 交易日收盘平均价×（1－
东方证券限售股 1,882,219,419.58
日预计质押可获贷比例及估 35%）×（1－估值日剩余锁定
值日剩余锁定交易天数计算 交易天数÷锁定期所含的交
期末公允价值。 易天数）
以估值日该流通受限股在证 估值日该流通受限股票的价
券交易所上市交易的非受限 值=估值日在证券交易所上市
基金限售股 1,306,976,595.22 同一股票的公允价值乘以该 交易的同一股票的公允价值
流通受限股票剩余限售期对 ×（1-该流通受限股票剩余限
应的流动性折扣。 售期对应的流动性折扣）
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
建筑工程承
建工总公司 上海市 包、施工、设 30 亿元 30.19 30.19
计和装饰
企业最终控制方是建工总公司
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
2017 年年度报告
“九、在其他主体中的权益”。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
“九、在其他主体中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
兴一建有限公司 本公司之合营企业
上海地产园林发展有限公司 本公司之联营企业
上海建工南航预拌混凝土有限公司 本公司之联营企业
上海斯美科汇建设工程咨询有限公司 本公司之联营企业
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 本公司之联营企业
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 本公司之联营企业
上海建浩工程顾问有限公司 本公司之联营企业
上海斯美物业管理有限公司 本公司之联营企业
南昌盛恒建筑构件制品公司 本公司之联营企业
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 本公司之合营企业
无锡建安建筑构件制品有限公司 本公司之合营企业
上海四和物业管理有限公司 本公司之联营企业
上海屹申房产开发有限公司 本公司之联营企业
上海地铁盾构设备工程有限公司 本公司之联营企业
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 本公司之联营企业
北京钓鱼台装饰工程有限公司 本公司之联营企业
上海申迪园林投资建设有限公司 本公司之联营企业
上海联合典当行有限公司 本公司之联营企业
FULTON SCG LLC 本公司之联营企业
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海建一实业有限公司 受同一母公司控制
上海建二实业有限公司 受同一母公司控制
上海建四实业有限公司 受同一母公司控制
上海建五实业有限公司 受同一母公司控制
上海建七实业有限公司 受同一母公司控制
上海益建建筑科技咨询有限公司 受同一母公司控制
上海东庆建筑劳务有限公司 受同一母公司控制
上海群利实业有限公司 受同一母公司控制
上海建工交通工程建设发展有限公司 受同一母公司控制
2017 年年度报告
上海建工集团（香港）有限公司 受同一母公司控制
上海城建物资有限公司 母公司的联营企业
上海枫景园林实业有限公司 受同一母公司控制
上海市花木有限公司 受同一母公司控制
上海建工医院 受同一母公司控制
上海诚杰华建设工程咨询有限公司 受同一母公司控制
上海市工程建设咨询监理有限公司 受同一母公司控制
中国上海外经（集团）有限公司 受同一母公司控制
上海托博莱特房产有限公司 受同一母公司控制
上海申纬建筑装饰工程有限公司 受同一母公司控制
上海中宇工程建设技术有限公司 受同一母公司控制
上海地久保安服务有限公司 受同一母公司控制
上海国际招标有限公司 受同一母公司控制
上海东锦科技有限公司 受同一母公司控制
上海金门进出口有限公司 受同一母公司控制
上海建工集团（美国）工程有限公司 受同一母公司控制
上海建工锦江大酒店有限公司 受同一母公司控制
上海五建实业有限公司 受同一母公司控制
上海木材工业研究所有限公司 受同一母公司控制
上海悦辉投资发展有限公司 原“受同一母公司控制”
上海建松预拌混凝土有限公司 原“本公司之联营企业”，本年变动详见附注八/1。
5、 交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海东庆建筑劳务有限公司 分包工程成本 878,962,653.88 1,011,419,379.38
上海群利实业有限公司 分包工程成本 414,875,082.60 264,886,905.07
上海城建物资有限公司 采购货物 258,520,249.54 338,314,927.87
上海地铁盾构设备工程有限公司 接受劳务 69,064,045.65 72,298,391.25
上海麦斯特建工高科技建筑化工有 采购货物 65,993,826.03 62,253,993.81
限公司
无锡建安建筑构件制品有限公司 采购货物 26,678,871.77
上海建松预拌混凝土有限公司 采购货物 不适用 57,841,674.27
上海市工程建设咨询监理有限公司 监理费 14,016,160.10 9,090,559.00
上海建工南航预拌混凝土有限公司 采购货物 37,072,554.10 3,573,485.70
上海诚杰华建设工程咨询有限公司 监理费、造价咨询费 7,845,913.00 2,985,800.00
上海地久保安服务有限公司 保安纠察费 8,225,294.22
上海建四实业有限公司 租赁周转材料 5,347,593.28
上海申迪园林投资建设有限公司 分包工程成本 4,266,288.36
建工总公司 物业管理费 2,208,419.32
上海国际招标有限公司 接受劳务 1,650,943.40
上海建工医院 体检费 2,000,000.00
上海屹申房产开发有限公司 购买资产 1,700,000.00
上海建浩工程顾问有限公司 监理费 1,310,000.00
2017 年年度报告
上海斯美科汇建设工程咨询有限公 分包工程成本 1,134,056.60
司
上海市花木有限公司 分包工程成本 763,601.57 3,330.00
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 分包工程成本 147,941.34
上海东锦科技有限公司 分包工程成本 132,250.00 659,050.00
上海市工程建设咨询监理有限公司 接受劳务 103,864.00
上海木材工业研究所有限公司 检测费 26,363.21
上海金门进出口有限公司 采购货物 700,000.00
北京钓鱼台装饰工程有限公司 分包工程成本 45,996.00
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 分包工程收入 214,476,040.11 51,165,745.01
建工总公司 分包工程收入 55,922,536.84 117,753,282.58
上海建工医院 分包工程收入 22,113,993.32 28,232,066.58
上海建一实业有限公司 提供劳务收入 11,320,303.63
上海建工南航预拌混凝土有限公司 销售商品 6,378,130.79 20,424,762.17
上海建一实业有限公司 分包工程收入 4,883,495.14 163,116.78
上海建五实业有限公司 分包工程收入 2,700,141.59
建工总公司 工程管理收入 2,358,490.56 11,405,658.39
上海枫景园林实业有限公司 分包工程收入 2,133,018.87
上海建工医院 销售商品 2,123,931.64 1,114,529.92
上海国际招标有限公司 提供劳务收入 1,989,996.00
上海市花木有限公司 分包工程收入 1,893,203.89
上海联合典当行有限公司 咨询收入 1,415,094.36
上海建二实业有限公司 提供劳务收入 1,361,212.33 1,331,499.26
上海建二实业有限公司 分包工程收入 1,336,397.95 592,781.98
上海国际招标有限公司 分包工程收入 1,234,234.23 1,280,000.00
上海建七实业有限公司 分包工程收入 1,097,385.66
上海地产园林发展有限公司 分包工程收入 474,321.94
上海益建建筑科技咨询有限公司 提供劳务收入 100,566.04
上海屹申房产开发有限公司 分包工程收入 100,000.00 3,141,790.00
上海五建实业有限公司 提供劳务收入 56,603.77
上海市工程建设咨询监理有限公司 提供劳务收入 37,735.85
上海建浩工程顾问有限公司 杂志发行收入 16,981.13
上海东庆建筑劳务有限公司 杂志发行收入 754.72
上海建工锦江大酒店有限公司 提供劳务收入 791,550.00
上海建工交通工程建设发展有限公司 分包工程收入 556,081.56
北京钓鱼台装饰工程有限公司 分包工程收入、销售 198,213.68
商品
建工总公司 销售商品 71,153.00
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
上海建一实业有限公司 房屋 5,279,511.19
中国上海外经（集团）有限公司 办公楼 2,628,571.56 2,723,384.06
上海枫景园林实业有限公司 房屋 707,085.71 707,085.71
上海市工程建设咨询监理有限公司 房屋 522,871.45
上海建一实业有限公司 办公楼 494,777.36
上海群利实业有限公司 房屋 6,480.00 8,331.42
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
建工总公司 土地使用权及房产 12,104,761.90 12,104,761.90
建工总公司 土地使用权及房产 4,368,000.00 4,368,000.00
建工总公司 办公楼 1,110,476.19 1,110,476.19
建工总公司 土地使用权及房产 760,000.00
建工总公司 房屋、场地租赁 1,112,295.87 632,308.80
建工总公司 房屋 121,088.00 121,088.00
建工总公司 办公楼 62,857.14 66,000.00
上海建工医院 房屋 144,345.24 142,857.14
上海建工医院 房屋 400,000.00 368,750.00
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
2017 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
建工总公司 55,337,388.58 2014 年 2019/3/24 否
建工总公司 88,575,716.80 2013 年 2018/12/31 否
建工总公司 157,357,118.57 2007 年 2019/6/5 否
建工总公司 100,687,855.00 2014 年 2018/12/30 否
建工总公司 22,015,600.00 2013 年 2018/8/31 否
建工总公司 45,828,293.30 2014 年 2022/3/1 否
建工总公司 46,703,778.00 2009 年 否
建工总公司 111,291,150.50 2012 年 2019/1/20 否
建工总公司 151,554,694.72 2014 年 2020/10/7 否
建工总公司 837,324,180.45 2014 年 2019/3/31 否
建工总公司 12,892,953,276.61 2014 年 2034/6/25 否
建工总公司 119,000,000.00 2017 年 2018/11/15 否
建工总公司 64,773,992.76 2015 年 2018/12/20 否
建工总公司 866,350,000.00 2012 年 2020/7/10 否
建工总公司 2,592,894,605.00 2016 年 2020/2/8 否
建工总公司 3,841,282.00 2017 年 2019/7/3 否
建工总公司 6,268,671.43 2015 年 2018/1/15 否
建工总公司 453,420,000.00 2011 年 2026/3/13 否
建工总公司 399,000,000.00 2017 年 2020/1/9 否
建工总公司 325,000,000.00 2016 年 2020/9/19 否
建工总公司 272,000,000.00 2016 年 2021/9/20 否
建工总公司 1,014,000,000.00 2017 年 2030/4/1 否
建工总公司 2,000,000,000.00 2016 年 2021/11/1 否
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 1,950.46 1,458.76
(8). 其他关联交易
√适用 □不适用
1、关联方委托贷款
2017 年年度报告
关联方 关联方 期末余额 年初余额
短期借款
上海托博莱特房产有限公司 1,620,000,000.00 1,620,000,000.00
一年内到期的非流动
负债
上海建一实业有限公司 150,000,000.00
上海建工医院 60,000,000.00
长期借款
建工总公司 1,100,000,000.00 500,000,000.00
上海建工医院 60,000,000.00
2、 关联方资产转让、债务重组情况
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
建工总公司及其下 同一 控制下企业 并
351,908,633.63
属子公司 购（注）
注：详见附注六/（二）。
3、 其他关联交易
利息支出
对方单位 本期发生额 上期发生额
上海建一实业有限公司 3,241,250.00 12,465,750.00
建工总公司 38,182,893.13 24,312,773.32
上海建工医院 2,889,727.48 2,620,416.66
上海托博莱特房产有限公司 35,302,500.00 36,092,250.01
合计 79,616,370.61 75,491,189.99
4、关键管理人员薪酬
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员薪酬 19,504,600.00 14,587,600.00
4、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款
建工总公司 43,164,386.28 2,027,945.25 22,008,762.03 1,126,211.08
上海建工南航预拌混凝土有限公司 24,079,631.78 22,510,238.15
上海地铁盾构设备工程有限公司 1,245,200.00 62,260.00
上海建七实业有限公司 1,097,385.66
上海建一实业有限公司 455,307.00 13,765.35 168,010.28
上海益建建筑科技咨询有限公司 106,600.00
上海建工医院 93,500.00 4,675.00
上海托博莱特房产有限公司 22,300.00 1,115.00 22,300.00 1,115.00
上海建松预拌混凝土有限公司 不适用 12,165.00 1,216.50
上海建工交通工程建设发展有限公 49,446,757.00 2,472,337.85
司
上海屹申房产开发有限公司 3,396,435.50 169,821.78
上海地产园林发展有限公司 985,724.00
上海建工锦江大酒店有限公司 316,620.00 15,831.00
预付账款
2017 年年度报告
上海建工医院 114,583.34
上海麦斯特建工高科技建筑化工有 206,419.50 132,200.31
限公司
上海市工程建设咨询监理有限公司 16,039.00
其他应收款
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公 117,000,000.00 5,850,000.00
司
FULTON SCG LLC 110,820,032.00 110,992,000.00
上海建松预拌混凝土有限公司 不适用 21,561,168.29
上海地铁盾构设备工程有限公司 17,657,957.17 882,897.86 16,657,957.17 857,897.85
上海建工南航预拌混凝土有限公司 49,500,125.05 12,287,891.67
上海国际招标有限公司 9,695,471.18 480,423.56 869,000.00
建工总公司 1,474,862.56 73,743.13 1,474,862.56 73,743.13
兴一建有限公司 440,561.58 639,863.57
南昌盛恒建筑构件制品公司 310,272.84 69,647.44
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 16,060.90 29,702.50
无锡建安建筑构件制品有限公司 65,404.10 12,302.60
上海建一实业有限公司 23,000.00 1,150.00
上海市工程建设咨询监理有限公司 10,000.00
上海建工交通工程建设发展有限公 2,566,312.00 120,698.20
司
上海枫景园林实业有限公司 1,900,000.00
上海诚杰华建设工程咨询有限公司 300,000.00 15,000.00
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 50,000.00 2,500.00
其他流动资产
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公 96,800,000.00 133,000,000.00
司
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款
上海城建物资有限公司 329,036,804.55 367,017,340.26
上海东庆建筑劳务有限公司 166,707,165.77 273,270,374.48
上海建工南航预拌混凝土有限公司 42,676,471.38 6,230,880.65
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 71,414,170.25 83,701,282.96
上海建松预拌混凝土有限公司 不适用 52,393,025.93
上海地铁盾构设备工程有限公司 23,728,978.18 24,708,465.20
上海申迪园林投资建设有限公司 27,619,437.10 2,038,230.00
上海建四实业有限公司 21,626,146.22 15,369,462.08
建工总公司 15,388,007.87 632,308.80
上海群利实业有限公司 8,152,774.12 4,243,746.02
无锡建安建筑构件制品有限公司 6,714,203.77
上海申纬建筑装饰工程有限公司 4,530,000.00 4,530,000.00
上海地产园林发展有限公司 2,620,354.67 2,620,354.67
上海地久保安服务有限公司 1,821,560.65
上海市工程建设咨询监理有限公司 1,744,440.40 909,408.20
上海建浩工程顾问有限公司 1,310,000.00
上海建五实业有限公司 883,770.00 883,770.00
上海市花木有限公司 802,510.40 390,910.40
上海诚杰华建设工程咨询有限公司 516,940.00 516,940.00
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 290,789.55 255,314.91
上海建一实业有限公司 122,913.50 121,794.00
上海中宇工程建设技术有限公司 90,000.00 621,700.00
2017 年年度报告
上海建工医院 28,500.00 70,955.00
北京钓鱼台装饰工程有限公司 14,442.79 337,042.41
上海益建建筑科技咨询有限公司 3,992.23
应付票据
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 30,512,072.00 12,000,000.00
上海东庆建筑劳务有限公司 18,970,000.00 4,092,480.00
上海城建物资有限公司 12,306,200.00 3,600,000.00
上海群利实业有限公司 7,500,000.00
上海建一实业有限公司 1,063,160.00
其他应付款
上海建四实业有限公司 242,849,134.10 355,936,981.35
建工总公司 196,958,844.93 196,400,483.03
中国上海外经（集团）有限公司 168,998,941.39 171,420,263.64
上海东庆建筑劳务有限公司 64,259,284.60 77,082,018.96
上海屹申房产开发有限公司 15,449,128.93 65,000,000.00
上海斯美物业管理有限公司 33,519,716.99
上海斯美科汇建设工程咨询有限公司 16,848,912.65 16,848,912.65
上海建工南航预拌混凝土有限公司 3,067,031.25 3,716,745.87
上海群利实业有限公司 3,989,537.97 1,149,077.52
上海地铁盾构设备工程有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
上海申迪园林投资建设有限公司 725,297.90 725,297.90
上海四和物业管理有限公司 511,354.60 234,194.00
上海市花木有限公司 209,238.00
上海悦辉投资发展有限公司 不适用 230,000.00
上海建七实业有限公司 7,070,000.00
上海市工程建设咨询监理有限公司 300,000.00
北京钓鱼台装饰工程有限公司 150,000.00
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 50,000.00
预收账款
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 87,433,981.00
建工总公司 1,204,430.42
中国上海外经（集团）有限公司 600,000.00
5、 关联方承诺
√适用 □不适用
详见本报告前文相关部分。
6、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
2017 年年度报告
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
（1）以资产质押取得借款情况
资产科目 质押物名称 质押物账面金额 借款金额 借款期限
扎拉矿业位于厄立特里亚国北部的 koka 金矿 2 张采矿 2013-7-10 至
无形资产 556,361,055.01 459,580,891.15
权证及 Zara 地区 5 张探矿权证 2020-7-10
存货 库存商品 19,076,329.85 2017-7-21 至
19,076,329.85
货币资金 其他货币资金 3,759,034.18 2018-6-26
2017-8-16 至
货币资金 其他货币资金 39,647,270.06 39,647,270.06
2018-2-12
长期应收款 242,366,291.54
2016-9-21 至
一年内到期的 武进金武路项目回购款 272,000,000.00
74,243,601.00 2021-9-27
非流动资产
2016-2-22 至
长期应收款 应收融资租赁款 747,649,095.66 494,982,040.00
2020-12-14
2017-6-6 至
长期应收款 应收融资租赁款 39,629,054.18 30,000,000.00
2018-10-16
（2）以资产抵押取得借款情况
资产科目 抵押物名称 抵押物账面金额 借款金额 借款期限
2015-2-15 至
固定资产 上海市东大名路 666 号 9-14 层及地下两层车位 398,596,146.24 450,000,000.00
2030-2-14
2017-5-19 至
205,000,000.00
2026-11-7
2017-6-27 至
29,500,000.00
2026-11-7
2017-6-29 至
35,400,000.00
2026-11-7
2017-7-13 至
100,000,000.00
2026-11-7
上海市浦东新区芳甸路 1356、1360、1364、1368、1372、
2017-7-13 至
投资性房地产 1376、1380、1384、1388、1398 号，樱花路 868 号（不 861,737,234.94 80,000,000.00
2026-11-7
包括地下一层、地下二层、204 物业管理用房）
2017-7-17 至
30,000,000.00
2026-11-7
2017-7-18 至
170,000,000.00
2026-11-7
2017-7-21 至
129,000,000.00
2026-11-7
2017-5-19 至
90,000,000.00
2026-11-7
位于建邺区石家庄路的宁建国用（2015）第 06373 号的 2016-1-28 至
存货 5,192,743,023.20 975,076,132.50
土地使用权 2030-2-14
浦江镇 56 街坊 21 丘在建工程、沪房地闵字 2007 第 177,500,000.00 2016-03-22 至
存货 1,796,540,952.15
066427 号土地使用权 100,000,000.00 2019-03-21
佳木斯路 488 号、营口路 600 弄小区车库、营口路 6,825,000.00
578_588 号、营口路 606 号、营口路 600 弄 45-81 号、 2014-02-28 至
投资性房地产 35,947,960.46
佳木斯路 282-294（双）号、306-318（双）号、328-334 35,831,250.00 2023-12-31
（双）号、338-342（双）号、350-356（双）号
嘉定区被和公路 255 号 83349.03 平方米沪房地嘉字 2015-03-19 至
投资性房地产 94,680,651.38 142,500,000.00
（2008）第 001957 号 2027-03-18
周浦镇 30 街坊 36/5 丘 C-03-02，36/3 丘 C-04-01,83/6 2015-12-3 至
存货 1,333,268,051.24 851,924,205.00
丘 C-05-01 2018-12-3
松江区佘山北大型居住社区（一期）34A-03A 地块的土 2015-5-29 至
564,589,343.89 234,234,588.90
地使用权及在建工程 2020-5-29
松江区佘山北大型居住社区（一期）51A-04A 地块的土 2016-1-21 至
373,832,521.67 268,624,184.56
地使用权及在建工程 2021-1-21
存货
2016-1-29 至
475,648,142.08
松江区佘山北大型居住社区 33A-05A 地块的土地使用 2019-1-29
916,772,983.90
权及在建工程 2016-3-17 至
20,000,000.00
2018-7-29
2017 年年度报告
资产科目 抵押物名称 抵押物账面金额 借款金额 借款期限
2016-8-15 至
470,764,024.82
松江区佘山北大型居住社区 35A-01A 地块的土地使用 2019-8-15
820,225,845.59
权及在建工程 2016-8-15 至
6,000,000.00
2018-12-31
2015-12-30 至
长期应收款 已出租融资租赁资产 171,619,408.72 68,374,777.20
2020-12-15
2015-12-21 至
存货 SCGMIMAONE 1,670,413,689.69 975,710,900.94
2019-12-21
2017-5-18 至
存货 BROADWAYELITELLC 399,337,755.98 98,013,000.00
2018-6-1
2017-9-8 至
在建工程 INVESTELHARBORRESORTSLLC 75,675,271.08 618,989,846.47
2020-1-10
固定资产 房屋建筑物 23,644,662.40 2017-3-10 至
20,000,000.00
无形资产 土地使用权 14,219,587.38 2018-12-10
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
（1）五建集团与上海申谢物资有限公司诉讼事项
2015 年 1 月 21 日上海申谢物资有限公司（以下简称“申谢公司”）向上海市闵行区人民法院
提起民事诉讼，主要事项为：自 2012 年 9 月 14 日始，被告五建集团为完成普天科技二期工程施
工，与原告签订了一份《钢材供销合同》。截止到 2015 年 1 月 21 日，原告申谢公司称共供应钢材
29,837.746 吨，合计货款本金 119,785,294.97 元，扣除被告已付部分，五建集团应付未付钢材
款合计 41,153,116.59 元，同时，依据合同五建集团应支付逾期付款违约金及利息 19,746,358.46
元（暂计至 2014 年 12 月 31 日），合计诉讼金额为 60,899,475.05 元。2015 年 2 月 2 日申谢公司
向上海市闵行区人民法院提出财产保全的申请，要求冻结五建集团银行存款人民币
60,899,475.05 元或查封、扣押相应价值的财产。2015 年 2 月 4 日上海市闵行区人民法院作出（2015）
闵民二（商）初字第 337 号裁定书，同意冻结五建集团银行存款人民币 60,899,475.05 元或查封、
扣押相应价值的财产。2015 年 2 月 11 日五建集团向上海市闵行区人民法院提出管辖权异议。2015
年 4 月 8 日上海市闵行区人民法院作出（2015）闵民二（商）初字第 337 号裁定书，裁定将本案
移送上海市普陀区人民法院管辖。2015 年 12 月 17 日上海市普陀区人民法院作出（2015）普民二
（商）初字第 652 号裁定书，同意冻结五建集团银行存款人民币 60,899,475.05 元或查封、扣押
相应价值的财产。2017 年 12 月 28 日上海市普陀区人民法院作出（2016）沪 0107 民初 28943 号
判决书，判令第三人张金美返还五建集团货款人民币 12,783,240.02 元，判令第三人张金美支付
申谢公司货款 1,923,089.18 元，并驳回了五建集团及申谢公司的其余诉讼请求。五建集团不服，
已向法院提起上诉。截止到 2017 年 12 月 31 日，本案等待二审法院组织开庭审理。管理层基于对
该事项的认知，判断认为无需就该诉讼事项计提预计负债。
（2）安装集团与上海数众投资管理有限公司诉讼事项
2017 年 2 月 6 日安装集团对上海数众投资管理有限公司（以下简称“上海数众”）向上海市
第一中级人民法院提起民事诉讼，主要事项为：安装集团与上海数众在 2014 年 10 月 28 日就“上
海国际集控数据平台（数众云）项目”签订了建设工程 EPC 总承包合同，由安装集团负责承包施
工上述工程，合同约定工程 2014 年 11 月开工，2015 年 4 月完成竣工验收，合同闭口价总计人民
币 2.98962 亿元，增加工程量的工程款另行结算，并约定尾款人民币 5000 万元在 2018 年 5 月 1
日支付完成。涉案工程于 2015 年 4 月 30 日通过上海数众及监理单位的竣工验收并交付被告使用。
2016 年 1 月安装集团按合同约定向上海数众递交竣工结算报告，工程结算总价为人民币 3.481367
亿元，其中增加工程造价为人民币 4,917.47 万元。涉案工程竣工后，上海数众委托安装集团负责
涉案工程的日常运营管理工作和部分设备的维修保养工作，上海数众确认 2015 年应付安装集团运
营管理费人民币 412.75 万元。2016 年安装集团与上海数众签订了“数据中心基础设施代理运营
管理合同”，合同履行期限为 2016 年 1 月至 2018 年 12 月，合同约定上海数众向安装集团支付年
度代理运营管理服务费人民币 380 万元、奖励费 38 万元。截至 2017 年 12 月 31 日，上海数众仅
向公司支付工程款人民币 1.65 亿元，尚欠公司应付工程款人民币 1.331367 亿元（不含 2018 年 5
月 1 日应付工程款人民币 5000 万元）及利息人民币 1251.22 万元（暂计至 2017 年 2 月 28 日）、
营运管理服务费人民币 830.75 万元及利息人民币 46.02 万元（暂计至 2017 年 2 月 28 日）。上海
2017 年年度报告
市第一中级人民法院 2017 年 2 月 14 日同意冻结上海数众投资管理有限公司银行存款 1.05 亿元。
截止 2017 年 12 月 31 日本案尚未一审判决，安装集团账面“应收账款”余额人民币 134,011,000.00
元，计提坏账准备人民币 6,702,020.00 元。安装集团管理层基于对该事项的认知，认为其作出相
应的会计处理是适当的。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
√适用 □不适用
建工房产的部分购房客户采取银行按揭（抵押贷款）方式购买商品房时，根据银行发放个人
购房抵押贷款的要求，建工房产分别为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证
担保。该担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。截至 2017
年 12 月 31 日，借款人尚未到期的贷款余额为人民币 5,382,357,218.75 元。（截止 2016 年 12 月
31 日，贷款余额为人民币 5,048,808,935.00 元）。
项目名称 本期金额 上期金额
浦江镇 125-1 地块(翠御） 2,390,000.00 2,800,000.00
浦江镇 125-2 地块（璞御） 2,050,000.00 1,580,000.00
浦江镇 125-3 地块（紫郡） 115,600,000.00
浦江镇 125-4 地块（枫郡） 88,200,000.00
浦江镇 128-2 地块（尚院） 30,080,000.00 53,040,000.00
浦江镇 128-3 地块（晶寓） 56,485,000.00 89,810,000.00
徐州汉源国际丽城 16,000,000.00
徐州汉源国际华城 200,000,000.00 2,000,000.00
海韵茗庭 5,340,000.00
朱家角 A3 地块（颐湾丽庭）
南京河西南部 21-12 招商 693,864,218.75
1,300,000,000.00
地块
南京河西南部 21-11 朗诗 1,833,528,000.00
1,600,000,000.00
地块
海玥名都 2,360,160,000.00 1,900,000,000.00
朱家角 B2 地块 78,238,935.00
合计 5,382,357,218.75 5,048,808,935.00
中国光大银行为购买华建公司所生产或销售的机械产品且符合贷款条件的借款人发放按揭贷
款，若借款人未能按时、足额归还贷款本息，则由华建公司和建工总公司共同承担担保责任。截
至 2017 年 12 月 31 日，借款人尚未到期的贷款余额为人民币 1,826,022.18 元。（截止 2016 年 12
月 31 日，贷款余额为人民币 42,335,506.74 元）。
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 1,157,571,704.64
经审议批准宣告发放的利润或股利
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
2017 年年度报告
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策：
√适用 □不适用
本集团管理层分别对建筑、承包、设计、施工、房产开发、建筑工业、城市基础设施投资建
设、成套设备及其他商品服务、扎拉矿业及工程项目管理咨询与劳务派遣及其他业务的经营业绩
进行评价，分部间转移价格参照向第三方销售所采用的价格确定，间接归属各分部的费用按照收
入比例在分部之间进行分配。
2017 年年度报告
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 建筑、承包、设计、 房产开发 建筑工业 城市基础设施投 成套设备及其他商 扎拉矿业 工程项目管理咨 未分配利润 分部间抵销 合计
施工 资建设 品贸易 询与劳务派遣及
其他业务
一、对外交易收入 116,812,383,049 11,422,24 4,802,186 1,235,267,084. 4,871,506,182.94 784,893,06 2,154,158,215. 142,082,638,
.00 4,833.10 ,130.45 38 6.96 00 561.83
二、分部间交易收 14,371,837,552. 26,405,75 4,096,248 98,441,832.64 210,171,021.33 903,834,651.63 19,706,939,3
入 83 0.37 ,518.40 27.20
三、对联营和合营 92,653,076.8 39,907,216.4 52,745,860.3
企业的投资收益 0 7
四、资产减值损失 53,992,339.34 41,187,36 8,300,740 2,779,264.76 15,584,490.75 65,845,491 29,469,521.53 78,424.21 217,080,792.
9.45 .02 .25
五、折旧和摊销费 1,061,429,501.2 81,279,56 127,205,9 15,215.92 13,041,473.42 177,018,80 54,223,734.26 6,340,148.44 1,507,874,11
用 6 1.05 69.38 6.10 2.95
六、利润总额（亏 5,168,305,93 1,483,461,22 3,684,844,70
损总额） 1.21 9.43 1.78
七、所得税费用 880,752,336. -15,549,616. 896,301,952.
32 33
八、净利润（净亏 4,287,553,59 1,499,010,84 2,788,542,74
损） 4.89 5.76 9.13
九、资产总额 136,120,114,415 59,809,76 13,836,95 19,247,541,413 2,949,348,251.87 1,775,135, 19,502,574,943 57,556,225,2 195,685,208,
.33 2,483.34 6,791.64 .71 417.43 .29 64.69 451.92
十、负债总额 105,450,119,420 54,104,64 10,937,14 6,945,927,341. 2,461,903,034.75 1,742,930, 14,576,380,263 30,888,946,1 165,330,098,
.98 2,388.55 1,619.18 89 199.72 .49 07.45 161.11
十一、其他重要的
非现金项目
对联营企业和合营 867,842,160. 867,842,160.
企业的长期股权投 57
资
长期股权投资以外 224,377,592.36 465,507,7 -131,596, -663,376,074.4 9,848,704.66 -294,601,5 5,344,500,197. -986,159.66 4,955,646,66
的其他非流动资产 79.94 099.66 7 98.51 86 1.84
增加额
2017 年年度报告
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明：
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
√适用 □不适用
（1）一建集团与昆山湖庭实业投资有限公司诉讼事项
2014 年 10 月 28 日，一建集团向苏州市中级人民法院提起民事诉讼，主要事项为：自 2003
年 9 月 29 日始，一建集团为完成被告昆山湖庭实业投资有限公司（以下简称“昆山湖庭”）昆山
市淀山湖镇“东方港湾”项目工程，先后签订四份“建设工程施工合同”。截止诉讼日，一建集团
已完成工程造价为人民币 107,725,887 元，昆山湖庭实际支付 59,125,887 元，依据双方协议，应
付未付工程款为 48,600,000 元；同时，依据双方协议，昆山湖庭因故未于 2009 年 3 月 31 日前付
清前期工程费用，则自该日起，按实际欠付款项承担同期银行贷款利息；又因昆山湖庭于 2009
年 11 月 30 日前仍未付清应付前期工程费用，则自该日起，按实际所欠款项同时承担双倍的银行
贷款利息。截止到诉讼日，利息合计 32,606,500 元；故合计诉讼金额为 81,206,500 元。2014 年
11 月 10 日一建集团向苏州市中级人民法院提出财产保全的申请，要求冻结昆山湖庭银行存款人
民币 81,206,500 元或查封、扣押相应价值的财产。
2014 年 12 月 8 日苏州市中级人民法院作出（2014）苏中民初字第 0157 号民事裁定书，同意
查封昆山湖庭价值 81,206,500 元的资产。2015 年 10 月 22 日，苏州中院再次开庭审理，于 2015
年 11 月 11 日作出（2014）苏中民初字第 0157 号民事判决书：1、昆山湖庭于判决生效之日起 10
日内支付一建集团工程余款 4,810 万元。2、昆山湖庭于判决生效之日起 10 日内支付一建集团总
包管理费 50 万元。3、昆山湖庭于判决生效之日起 10 日内支付一建集团逾期利息 2,288.35 万元
以及按下列标准计算的逾期付款利息：以 4,810 万元为基数，自 2014 年 1 月 1 日起至 2014 年 12
月 31 日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算；以 4,810 万元为基数，自 2015 年 1 月
1 日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的双倍计算；以 50 万元为基数，
自 2014 年 10 月 30 日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的 1.3 倍计算。
案件受理费 447,833.00 元，财产保全费 5,000.00 元，合计 452,833.00 元，由昆山湖庭负担。
一建集团及昆山湖庭公司均不服一审判决，均向江苏省高级人民法院提起上诉，江苏省高院
于 2016 年 6 月 24 日作出（2016）苏民终 326 号判决书，维持初审判决第一项、第二项，变更第
三项为昆山湖庭于判决生效之日起 10 日内支付上海建工一建集团有限公司逾期付款利息
2,288.35 万元以及按下列标准计算的逾期付款利息：以 4,810 万元为基数，自 2014 年 1 月 1 日
起至实际返还之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的双倍计算；以 50 万元为基数，自
2014 年 10 月 30 日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的 1.3 倍计算。
截止 2016 年 7 月 11 日（昆山湖庭付款到期日），昆山湖庭应支付本公司工程款本金 4,860 万元，
利息 3,650.23 万元，合计为 8,510.23 万元。2017 年 12 月 19 日，苏州中院将执行款 92,240,200
元付至一建集团。
截止到 2017 年 12 月 31 日，一建集团账面“应收账款”余额收回，相应的坏账准备
14,370,000.00 元冲回，收到的逾期利息不含税金额 4,304.87 万元计入当期损益。管理层基于对
该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
（2）成套集团与重庆中集物流有限公司诉讼事项
2011 年 10 月成套集团与重庆中集物流有限公司（下称“重庆中集物流”）建立仓储关系，截
至 2015 年 12 月 31 日，成套集团存放在重庆中集物流仓库的铜杆被法院查封无法提取。2015 年
10 月成套集团向上海市第二中级人民法院提请诉讼，申请：1、依法判令重庆中集物流承担损害
赔偿责任 5,894.42 万元；并按同期银行贷款利率赔偿利息暂计 681.54 万元；2、本案诉讼费由重
庆中集物流承担。重庆中集物流提出管辖异议申请，法院出具裁定书驳回重庆仓库管辖异议，重
2017 年年度报告
庆中集物流再向上海市高级人民法院提起上诉，上海高院驳回上诉即为管辖权终审裁定。2016 年
9 月，上海二中院判决重庆中集物流赔偿成套集团 2,417.09 万元。 成套集团继续上诉，要求判
令重庆中集物流承担损害赔偿责任 5,894.42 万元，及同期银行贷款利率计算的利息。2017 年 5
月 25 日，二审法院作出二审判决，驳回上诉，维持原判。截止 2017 年 12 月 31 日，成套集团已
计提坏账准备 2,162.96 万元，管理层基于对该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
（3）一建集团与北京盘古北京盘古氏投资有限公司诉讼事项
2008 年 2 月 29 日，一建集团与北京盘古北京盘古氏投资有限公司（下称“北京盘古”）就盘
古大观（A 座写字楼）机电专业施工工程签订了《盘古大观机电工程（A 座写字楼）专业施工承包
合同》。系争工程在 2013 年 8 月 30 日由北京盘古竣工验收。双方于 2013 年 12 月 13 日签署《北
京盘古氏投资有限公司结算审核确认单》，确认工程最终结算价为 8,000 万元。双方又于 2014 年
7 月 18 日签署了《北京盘古大观安装工程余款支付协议书》，由北京盘古分期还款，总额共计
27,370,363.36 元。
一建集团于 2015 年 7 月 23 日向北京市朝阳区人民法院起诉北京盘古公司，主张工程款
18,370,363.36 元及逾期付款利息 1,889,244.19 元。
2016 年 11 月 22 日，北京市朝阳区人民法院作出（2015）朝民初字第 39824 号判决，判令北
京盘古支付一建集团 1,700 万元，并承担以此为基数，按银行同期同类贷款利率自 2013 年 12 月
29 日起至实际支付之日的利息。一审法院认为，双方签订的《还款协议书》真实有效，对于未到
期的 5,270,363.36 元，因尚未到期，故驳回一建集团诉讼请求，但一建集团可在该笔债权到期后
另行主张。一建集团于 2017 年 1 月再次起诉北京盘古，要求其支付剩余工程款 527.04 万元及逾
期利息。北京朝阳法院已于 2017 年 3 月 16 日作出判决，判令北京盘古支付工程款 5,370.363 万
元及相应利息。
截止 2017 年 12 月 31 日，一建集团账面应收账款余额 2,237.04 万元，计提坏账准备 2,237.04
万元。北京盘古涉及多起起诉诉讼案件且实际控制人受专案组调查，且目前所有资产均处于查封
冻结状态，该状态已持续 2 年，管理层预计应收款项可收回的可能性较低，全额计提坏账准备。
管理层基于对该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
（4）机施集团与漳州盛宇、信阳恒宇诉讼事项
机施集团于 2014 年 4 月 7 日就“漳州人民广场欢乐城项目”工程款 1.8 亿元拖欠纠纷起诉漳
州盛宇、信阳恒宇，并于 2014 年 4 月 28 日提交财产保全申请，又于 2014 年 5 月 15 日追加武汉
朕宇为被告，并据此更改诉讼请求及追加财产保全。机施集团已向福建省高院提出对所建工程的
工程优先受偿权主张及申请查封共同被告名下财产。2014 年 12 月 3 日，福建省高院作出（2014）
闵民初字第 38 号民事判决，要求漳州盛宇支付拖欠的工程款 18,163.4379 万元及利息；同意机施
集团在工程款 18,163.4379 万元的金额内对“漳州人民广场欢乐城项目”工程折价或拍卖享有优
先受偿权；判决武汉朕宇对漳州盛宇支付拖欠的工程款 18,163.4379 万元及利息承担连带清偿责
任。2015 年对方已提起上诉，但未在规定时间内向法院预交上诉案件受理费，2015 年 7 月 23 日，
中华人民共和国最高人民法院作出（2015）民一终字第 141 号民事判决，终审裁定自动撤回上诉。
截止 2017 年 12 月 31 日，机施集团账面应收账款余额 18,163.44 万元，计提坏账准备 908.17 万
元。管理层基于对该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
（5）一建集团与上海宝莲城建设工程合同纠纷案
2017 年 9 月，一建集团因上海宝莲城施项目未付工程款事项向上海仲裁委员会提出仲裁，申
请裁决工程款 7,649.50 万元及相应利息、管理费，合计金额 8,289.17 万元。2017 年 12 月，上
海宝莲城当庭同意一建集团全部仲裁请求，双方达成调解协议，仲裁庭确认一建集团享有本项目
优先受偿权。
截止 2017 年 12 月 31 日，公司账面“应收账款”余额 7,649.50 万元，计提坏账准备 382.48
万元。上海宝莲城具备回款能力，且本公司享有优先受偿权，管理层预计可收回可能性较大，按
信用组合正常计提 5%坏账准备。管理层基于对该事项的认知，认为相应的会计处理是适当的。
2017 年年度报告
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 应收账款分类披露：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类 账面 账面
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) (%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备的应收
账款
按信用风险特征组合 1,821,680,638.70 100.00 124,929,821.95 6.86 1,696,750,816.75 2,009,251,686.90 100.00 107,691,328.16 5.36 1,901,560,358.74
计提坏账准备的应收
账款
单项金额不重大但单 31,819.04 31,819.04 100.00 31,819.04 31,819.04 100.00
独计提坏账准备的应
收账款
合计 1,821,712,457.74 100.00 124,961,640.99 1,696,750,816.75 2,009,283,505.94 100.00 107,723,147.20 1,901,560,358.74
2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 1,325,791,238.44 66,296,561.94 5.00
其中：1 年以内分项 1,325,791,238.44 66,296,561.94 5.00
1 年以内小计 1,325,791,238.44 66,296,561.94 5.00
1至2年 154,932,018.78 15,493,201.88 10.00
2至3年 287,600,387.56 43,140,058.13 15.00
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 1,768,323,644.78 124,929,821.95
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
余额百分比
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
待转销项税 1,498,116.37
股份公司内部关联方 51,858,877.55
合计 53,356,993.92
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 17,238,493.79 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
期末余额
单位名称 占应收账款合计数的
应收账款 坏账准备
比例(%)
上海绿地集团山东置业有限公司 122,203,177.50 6.71 6,110,158.88
上海市宝山第二房屋征收服务事
109,872,300.00 6.03 5,493,615.00
务所有限公司
上海世博发展(集团)有限公司 93,730,320.95 5.15 14,059,548.14
2017 年年度报告
期末余额
单位名称 占应收账款合计数的
应收账款 坏账准备
比例(%)
上港集团瑞泰发展有限责任公司 90,187,633.00 4.95 4,483,938.15
山东鑫苑置业有限公司 70,779,921.00 3.89 10,616,988.15
合计 486,773,352.45 26.73 40,764,248.32
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2017 年年度报告
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) (%)
单项金额重大并单
独计提坏账准备的
其他应收款
按信用风险特征组 6,397,068,640.53 100.00 23,299,763.50 0.36 6,373,768,877.03 6,453,521,960.14 100.00 12,387,124.28 0.19 6,441,134,835.86
合计提坏账准备的
其他应收款
单项金额不重大但
单独计提坏账准备
的其他应收款
合计 6,397,068,640.53 100.00 23,299,763.50 6,373,768,877.03 6,453,521,960.14 100.00 12,387,124.28 6,441,134,835.86
2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 432,671,877.45 21,607,043.88 4.99
其中：1 年以内分项 432,671,877.45 21,607,043.88 4.99
1 年以内小计 432,671,877.45 21,607,043.88 4.99
1至2年 18,068,019.29 903,400.96 5.00
2至3年 9,948,948.25 497,447.41 5.00
3 年以上
3至4年 40,000.00 2,000.00 5.00
4至5年 5,797,424.93 289,871.25 5.00
5 年以上
合计 466,526,269.92 23,299,763.50
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 10,912,639.22 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
企业间往来 6,073,879,720.65 6,235,163,756.55
保证金、押金 294,479,233.06 184,108,767.98
其他 28,709,686.82 34,249,435.61
合计 6,397,068,640.53 6,453,521,960.14
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
爱利特房产公司 关联方往来款 900,000,000.00 0-2 年 14.07
建工三凌公司 关联方往来款 800,000,000.00 0-2 年 12.51
建工机施公司 关联方往来款 723,866,097.55 1 年以内 11.32
建工诚闵房产 关联方往来款 650,000,000.00 1 年以内 10.16
浩江房产 关联方往来款 600,000,000.00 1-2 年 9.38
合计 / 3,673,866,097.55 57.44
2017 年年度报告
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 19,488,779,510.33 19,488,779,510.33 16,009,244,167.29 16,009,244,167.29
对联营、合营企业 41,877,409.15 41,877,409.15 40,954,546.21 40,954,546.21
投资
合计 19,530,656,919.48 19,530,656,919.48 16,050,198,713.50 16,050,198,713.50
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计 减值准
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 提减值 备期末
准备 余额
上海建工一建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工二建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工四建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工五建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海建工七建集团有限公司 600,000,000.00 600,000,000.00
上海市建筑装饰工程集团有限公司 300,000,000.00 100,000,000.00 400,000,000.00
上海市建工设计研究院有限公司 62,500,000.00 62,500,000.00
上海建工房产有限公司 1,241,019,533.97 1,241,019,533.97
上海市安装工程集团有限公司 546,782,623.08 546,782,623.08
上海市机械施工集团有限公司 515,085,073.89 515,085,073.89
上海市基础工程集团有限公司 412,013,442.48 50,000,000.00 462,013,442.48
上海建工材料工程有限公司 1,269,204,860.84 1,269,204,860.84
上海园林（集团）有限公司 242,193,782.45 50,000,000.00 292,193,782.45
上海市政建设有限公司 109,630,150.98 104,012,100.00 213,642,250.98
上海华东建筑机械厂有限公司 271,984,504.14 50,000,000.00 321,984,504.14
上海建工无锡有限公司 210,000,000.00 209,000,000.00 1,000,000.00
常州沪建客站建设有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
上海建工常州武进中吴大道建设有限公 126,000,000.00 126,000,000.00
司
上海建工常州武进高架建设有限公司 400,000,000.00 400,000,000.00
上海建工南京南站建设有限公司 60,000,000.00 60,000,000.00
上海建工集团大连建筑工程有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00
上海市政工程设计研究总院（集团）有 1,322,980,428.40 1,322,980,428.40
限公司
上海外经集团控股有限公司 364,883,645.48 20,000,000.00 384,883,645.48
上海建工集团无锡杨胡路建设管理有限 100,500,000.00 100,500,000.00
公司
上海建工昆山中环建设有限公司 2,415,000,000.00 2,415,000,000.00
上海建工集团无锡北中路建设管理有限 6,000,000.00 6,000,000.00
公司
上海建工(美国)有限公司 118,908,400.00 118,908,400.00
珠海市申海建筑工程有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00
上海建工集团江西九龙湖市政建设有限 42,000,000.00 42,000,000.00
2017 年年度报告
公司
上海建工集团泰州田许路建设有限公司 180,000,000.00 180,000,000.00
上海建工金坛金武路建设有限公司 224,000,000.00 224,000,000.00
上海建工海外（控股）有限公司 997,616.00 997,616.00
上海建工（加拿大）有限公司 583,918.24 583,918.24
上海国际旅游度假区工程建设有限公司 236,359,052.35 236,359,052.35
上海建工常州武进金武路建设有限公司 126,000,000.00 126,000,000.00
上海建工集团南昌前湖建设有限公司 403,800,000.00 403,800,000.00
上海新晃空调设备股份有限公司 157,999,238.17 157,999,238.17
上海建工（江苏）钢结构有限公司 348,500,750.00 348,500,750.00
上海久创建设管理有限公司 15,836,756.96 15,836,756.96
上海建工装备工程有限公司（原“上海 8,250,348.23 8,250,348.23
东顺建筑工程有限公司”）
上海建工集团宜宾大溪口建设有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00
上海建工集团投资有限公司 450,000,000.00 1,750,000,000.00 2,200,000,000.00
上海建工（加勒比）有限公司 6,361,300.00 6,361,300.00
上海上安物业管理有限公司 14,854,846.87 14,854,846.87
上海建工（柬埔寨）有限公司 6,691,300.00 6,691,300.00
上海建工电子商务有限公司 30,000,000.00 50,000,000.00 80,000,000.00
上海市机械设备成套（集团）有限公司 234,779,239.64 234,779,239.64
上海建工集团温州瓯江口建设有限公司 109,543,355.12 9,750,000.00 119,293,355.12
上海建工集团温州七都大桥建设有限公 152,000,000.00 271,700,000.00 423,700,000.00
司
上海建工集团成都建设工程有限公司 98,000,000.00 98,000,000.00
上海建工集团眉山建设工程有限公司 804,000,000.00 804,000,000.00
四会市会建道路改造建设发展有限公司 90,000,000.00 90,000,000.00
肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限 434,910,000.00 434,910,000.00
公司
上海市政预制技术开发有限公司 30,000,000.00 30,000,000.00
合计 16,009,244,167.29 3,814,372,100.00 334,836,756.96 19,488,779,510.33
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减值
追 减 其他
投资 期初 其他 计提 期末 准备
加 少 权益法下确认 综合 宣告发放现金 其
单位 余额 权益 减值 余额 期末
投 投 的投资损益 收益 股利或利润 他
变动 准备 余额
资 资 调整
一、合营企业
小计
二、联营企业
上海麦斯特建工高科技 16,772,755.22 499,620.01 17,272,375.23
建筑化工有限公司
上海建工集团宜宾翠屏 4,803,781.83 1,660,050.68 1,622,406.67 4,841,425.84
建设有限公司
北京钓鱼台装饰工程有 19,378,009.16 385,598.92 19,763,608.08
限公司
小计 40,954,546.21 2,545,269.61 1,622,406.67 41,877,409.15
合计 40,954,546.21 2,545,269.61 1,622,406.67 41,877,409.15
4、 营业收入和营业成本：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 28,729,643,949.37 28,132,158,119.11 28,666,231,543.45 28,510,536,318.10
其他业务 255,349,867.09 13,463,386.15 330,789,610.19 18,080,254.96
合计 28,984,993,816.46 28,145,621,505.26 28,997,021,153.64 28,528,616,573.06
2017 年年度报告
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 1,251,256,900.00 1,173,501,800.00
权益法核算的长期股权投资收益 2,545,269.61 58,886.55
处置长期股权投资产生的投资收益 29,581,106.47 98,513,584.18
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 32,414,895.43 54,641,961.58
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
其他 3,027,593.33
合计 1,318,825,764.84 1,326,716,232.31
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 41,059,478.93
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准 594,709,690.67
定额或定量享| 上海建工2017年年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2018-03-28 |
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| 附件：公告原文 |
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