西安格力地产股份有限公司2010年半年度报告
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目录
一、重要提示.......................................................................... 2
二、公司基本情况...................................................................... 2
三、股本变动及股东情况................................................................ 4
四、董事、监事和高级管理人员情况...................................................... 6
五、董事会报告........................................................................ 7
六、重要事项.......................................................................... 9
七、财务会计报告..................................................................... 17
八、备查文件目录..................................................................... 72
西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告
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一、重要提示
(一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
(二) 公司全体董事出席董事会会议。
(三) 公司半年度财务报告未经审计。
(四)
公司负责人姓名 鲁君四
主管会计工作负责人姓名 黄华敏
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 黄华敏
公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人黄华敏及会计机构负责人（会计主管人员）黄华敏声明：
保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
(五) 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
(六) 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
二、公司基本情况
(一) 公司信息
公司的法定中文名称 西安格力地产股份有限公司
公司的法定中文名称缩写 格力地产
公司的法定英文名称 XI’AN GREE REAL ESTATE CO.,LTD
公司的法定英文名称缩写 GREE REAL ESTATE
公司法定代表人 鲁君四
(二) 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄华敏 邹超
联系地址 西安市高新区科技路48 号创业西安市高新区科技路48 号创业
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广场B 座1303 室 广场B 座1303 室
电话 029-87997923 029-87997926
传真 029-87997925 029-87997925
电子信箱 huanghuamin@greedc.com zouchao@greedc.com
(三) 基本情况简介
注册地址 西安市高新区科技路48 号创业广场B 座1303 室
注册地址的邮政编码 710075
办公地址 西安市高新区科技路48 号创业广场B 座1303 室
办公地址的邮政编码 710075
公司国际互联网网址 http://www.greedc.com/
电子信箱 gldc@greedc.com
(四) 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处
(五) 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A 股 上海证券交易所 格力地产 600185 *ST 海星
(六) 主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产 8,310,574,532.37 5,392,872,301.65 54.10
所有者权益（或股东权益） 1,581,679,988.10 1,659,142,384.07 -4.67
归属于上市公司股东的每股净
资产（元／股）
2.74 2.87 -4.53
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%)
营业利润 132,242,376.11 12,731,801.23 938.68
西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告
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利润总额 137,759,747.11 12,774,093.49 978.43
归属于上市公司股东的净利润 104,198,411.21 12,025,337.77 766.49
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润
86,980,716.33 5,113,020.95 1,601.16
基本每股收益(元) 0.18 0.05 260.00
扣除非经常性损益后的基本每
股收益(元)
0.15 0.02 650.00
稀释每股收益(元) 0.18 0.05 260.00
加权平均净资产收益率(%) 6.09 0.86 5.23
经营活动产生的现金流量净额 -812,961,299.15 118,291,357.03 不适用
每股经营活动产生的现金流量
净额（元）
-1.41 0.49 不适用
说明：（1）根据《企业会计准则》、《财政部关于做好执行会计准则企业2008 年年报工作的通
知》(财会函[2008]60 号)、《企业会计准则讲解2008》、财政部会计司《关于非上市公司购买上市公
司股权实现间接上市会计处理的复函》(财会便[2009]17 号)的规定，本公司（原名“西安海星现代科
技股份有限公司”，以下简称“海星科技”）2009 年度发生的资产置换和向珠海格力集团有限公司(以
下简称“格力集团”)非公开发行股票，收购其持有的珠海格力房产有限公司(以下简称“格力房产”)
和珠海格力置盛房产有限公司(以下简称“格力置盛”)各100%的股权，为不构成业务的反向购买。海
星科技为会计上的被购买方，格力房产和格力置盛为会计上的购买方。所以，除特别注明外，上年同
期会计数据均为购买方数据。
（2）所有者权益较上年度末减少4.67%，主要系可供出售金融资产公允价值发生变动造成期末资
本公积较上年度末大幅减少所致。
2、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
其他营业外收入和支出 5,517,371.00
持有可供出售金融资产期间取得的投资收益 11,484,145.50
所得税影响额 216,178.38
合计 17,217,694.88
三、股本变动及股东情况
(一) 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
(二) 股东和实际控制人情况
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1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 32,925 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
报告期内
增减
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结
的股份数量
珠海格力集团有限公司 国有法人 51.94 300,000,000 0 240,000,000 无
陕西昊东生物科技有限公司
境内非国
有法人
2.77 16,000,000 0 0 未知
陕西鑫德进出口有限责任公
司
境内非国
有法人
2.41 13,911,250 0 0 未知
中国建设银行－银华核心价
值优选股票型证券投资基金
未知 1.93 11,173,773 11,173,773 0 未知
中国工商银行－广发聚丰股
票型证券投资基金
未知 1.81 10,479,947 2,672,061 0 未知
西安飞机工业(集团)有限责
任公司
国有法人 1.73 10,000,000 0 0 未知
中国农业银行－大成创新成
长混合型证券投资基金
未知 1.12 6,470,054 6,470,054 0 未知
广州高金技术产业集团有限
公司
未知 0.94 5,439,738 0 0 未知
陕西省技术进步投资有限责
任公司
国有法人 0.81 4,658,044 0 0 未知
广州诚信创业投资有限公司未知 0.75 4,354,699 4,341,899 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类及数量
珠海格力集团有限公司 60,000,000 人民币普通股 60,000,000
陕西昊东生物科技有限公司 16,000,000 人民币普通股 16,000,000
陕西鑫德进出口有限责任公司 13,911,250 人民币普通股 13,911,250
中国建设银行－银华核心价值
优选股票型证券投资基金
11,173,773 人民币普通股 11,173,773
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