江苏吴中实业股份有限公司 2013 年半年度报告
江苏吴中实业股份有限公司
2013 年半年度报告
2013 年 8 月 15 日
江苏吴中实业股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
独立董事 王志雄 个人工作原因 温京辉
三、公司半年度财务报告未经审计。
四、公司负责人赵唯一、姚建林、主管会计工作负责人许良枝及会计机构负责人（会计主
管人员）钟素芳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：2013 年上半年度，公司
未提出利润分配预案或公积金转增股本事宜。
六、本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 7
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 15
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 23
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 26
第八节 财务报告（未经审计）................................................................................................... 27
第九节 备查文件目录 ................................................................................................................ 130
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第二节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
江苏吴中/本公司 指 江苏吴中实业股份有限公司
医药集团 指 江苏吴中医药集团有限公司
中吴置业 指 江苏中吴置业有限公司
中凯制药厂/中凯厂 指 江苏吴中医药集团有限公司苏州中凯制药厂
苏州制药厂/苏药厂 指 江苏吴中医药集团有限公司苏州制药厂
长征欣凯 指 苏州长征欣凯制药有限公司
兴瑞贵金属 指 苏州兴瑞贵金属材料有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
内皮抑素 指 重组人血管内皮抑素注射液
上海欣凯 指 欣凯医药化工中间体（上海）有限公司
新版 GMP 指 《药品生产质量管理规范（2010 年修订）》
GSP 指 《药品经营质量管理规范》
新修订的 GSP 指 《药品经营质量管理规范》（2013 年修订）
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第三节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 江苏吴中实业股份有限公司
公司的中文名称简称 江苏吴中
公司的外文名称 Jiangsu wuzhong industrial CO.,LTD
公司的外文名称缩写 Jiangsu wuzhong
公司的法定代表人 赵唯一
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱菊芳 陈佳海
联系地址 苏州市吴中区宝带东路 388 号 苏州市吴中区宝带东路 388 号
电话 0512-65272131 0512-65626898
传真 0512-65270086 0512-65270086
电子信箱 zjf@wuzhong.com chenjh@wuzhong.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 苏州市吴中区宝带东路 388 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 苏州市吴中区宝带东路 388 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.600200.com
电子信箱 600200@wuzhong.com
报告期内变更情况查询索引 报告期内，未发生相关变更事宜
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书室
报告期内变更情况查询索引 报告期内，未发生相关变更事宜
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 江苏吴中
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第四节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 1,723,929,950.75 1,833,365,028.37 -5.97
归属于上市公司股东的净利润 17,280,823.17 12,266,306.96 40.88
归属于上市公司股东的扣除非经常
11,557,139.04 -19,556,968.46 不适用
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 31,837,158.76 246,123,249.11 -87.06
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 931,796,877.84 930,108,554.67 0.18
总资产 4,144,626,075.96 4,308,764,645.51 -3.81
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.028 0.02 40.00
稀释每股收益（元／股） 0.028 0.02 40.00
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.019 -0.031 不适用
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 1.85 1.38 增加 0.47 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
1.24 -2.20 增加 3.44 个百分点
资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -26,636.29
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 6,693,764.68
补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
668,364.15
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -334,807.03
少数股东权益影响额 -260,680.96
所得税影响额 -1,016,320.42
合计 5,723,684.13
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第五节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年是公司三年发展规划的收官之年，也是公司市场开拓、项目建设、管理提升的攻坚
之年。报告期内，公司积极采取应对措施，化解不利因素。通过完善内控体系建设，进一步提
升了整体管理水平；通过高效规划融资和使用，进一步降低了财务成本；通过完善组织架构设
置，进一步加强了队伍建设；通过全面启动\"新吴中、新文化、新形象\"这一全新的企业文化体
系系统工程，进一步明晰了公司核心理念；通过全力做好市场开发、项目建设和降本增效等工
作，使全公司生产经营工作在严峻的市场环境形势下取得了可喜的成绩。报告期内，公司取得
了\"吴中区 2012 年度科技创新先进企业\"及\"2012 年度苏州市优秀民营企业\"等荣誉称号。公司报
告期内实现营业收入 172,393.00 万元，比上年同期下降 5.97%，其中主营业务收入 172,332.93
万元，比上年同期下降 5.83%。实现营业利润（毛利)19,849.58 万元，比上年同期上升 6.34%，
其中主营业务毛利 19,800.63 万元，比上年同期上升 7.28%，实现净利润 1,728.08 万元，比去年
同期上升 40.88%。
1、医药业务方面
作为公司主营业务的核心，医药集团在报告期内通过深化营销组织体系整合、重点关注药
品的招标、全面开展资源整合、主动应对新版 GMP 的认证、稳步推进重点在研项目进度等各
项工作的有序开展，较好地化解了严峻的市场竞争所带来的不利影响。上半年度医药业务累计
实现销售收入 37,336.09 万元，较上年下降 10.13%（医药集团原中外合作子公司苏州长征-欣凯
制药有限公司自 2013 年 3 月 1 日起本公司不再合并其报表），营业利润（毛利）11212.33 万元，
较上年下降 15.62%。具体情况如下：
1）市场营销工作
为适应医改新形势，打破公司医药产业规模扩展过程中的瓶颈。报告期内，医药集团酝酿
已久的销售整合进入实质性的操作期。医药集团在原有的基础上，对现有销售模式、队伍的结
构进行了全面调整，将全国市场划分为四大区域，通过实行全品种、全通路销售的销售模式，
力争使现有的产品销售再上一个新台阶。经过磨合、调整，公司重点盈利产品的开发力度得到
了强化，新品推广力度得到了加强，新的增量市场也正在培育中。报告期内，医药集团重点盈
利产品销量保持稳中有升，其中芙露饮成长性良好，上半年实现销售额 6000 多万元，同比增长
16%；曲美他嗪销售额同比增长了 33%。重点产品的增长，使得医药集团的盈利能力、销售结
构得到了提升和优化。
2）研发工作
报告期内，医药集团持续增强技术创新能力，研发项目取得阶段性进展，研发技术团队融
合度和技术专业力量都得到了有效增强。2013 年上半年，公司与军科院院士紧密开展项目合作，
为公司研发人员进行专题培训，并顺利通过了省企业院士工作站中期检查。洁欣申报的省科技
进步奖已通过省科技厅的形式审查，进入专家网评流程；三类新药利奈唑胺的首仿及产业化申
报苏州市科技项目已公示；匹多莫德高浓度口服溶液制剂的发明专利也获得了授权。另外，重
组蛋白提取纯化方法专利被评为\"江苏省百件优质发明专利\"，连芩珍珠滴丸外观专利获得了公
开。报告期内，公司还就市场最为关注的\"重组人血管内皮抑素注射液项目的Ⅲ期临床试验\"入
组病例数与原计划进度有所差距的问题，召开了多次专题会议，最终确定通过加大项目经费和
人员的投入，加强各方的有效沟通，通过新增项目中心医院、召开定期项目专题协调会等多种
方式来加快项目入组进度，目前该项目进展顺利。
3）生产质量与资源整合工作
报告期内，医药集团按照生产专业化、工厂一体化、管理集约化的规划，顺利完成了内部
工厂整合工作，将苏州制药厂建设成了医药集团化学药制剂、原料药的综合生产平台，为公司
化学药的规模化扫清了障碍，及时为新版 GMP 认证创造了有利条件。上半年医药集团制定了
详细的新版 GMP 认证实施计划，在生产任务繁重的情况下，合理安排好硬件改造和软件建设，
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以过硬的生产质量控制体系得到了国家认证中心的认可，中凯厂顺利通过了国家新版 GMP 的
认证，苏州制药厂的大容量注射剂、小容量注射剂、粉针剂、冻干粉针剂等七个车间也相继通
过新版 GMP 认证现场检查。新版 GMP 认证不仅提升了公司的产品质量和生产质量管理水平，
还将为公司在各地药品招标中获得加分，促进市场开拓。
2、房地产业务方面
房地产业作为公司的另一重要产业，报告期内行业竞争优势继续向龙头公司集中，中小房
企由于融资成本上升，筹资难度加大等原因，生存环境日益恶劣。在这种形势下，中吴置业不
断提升内部管理、主动寻找差距、积极开发新资源、努力探索新途径。报告期内累计实现销售
收入 39,483.30 万元，较上年增长 74.84%，营业利润（毛利）7,430.45 万元，较上年增长 89.92%。
具体情况如下：
报告期末，公司在售、在建、拟建项目建筑面积分别为 25.4 万平方米（含平江保障房项目
11.02 万平方米）、26.14 万平方米、23.93 万平方米。报告期内，中吴置业商品房预售面积 1.04
万平方米；保障房预售面积 2.88 万平方米。报告期内，公司各类房地产项目共结转销售 5.92 万
平方米，其中岚山别墅 0.63 万平方米，宿迁阳光华城 0.99 万平方米，金阊宝祥苑项目 4.30 万
平方米。平江嘉裕花园项目报告期内完成了主体工程的施工与室外保温工程、涂料工程的施工，
为下半年分户验收做好了各项准备。
此外，报告期内中吴置业还把降低资金风险和加强项目管理作为今年内控的重点工作，对
内部关键控制点严格把控，不断规范和提升内部管理。上半年，中吴置业瞄准银行贷款的落实
和应收账款的回笼把控好现金流，并成立项目运管部对项目进行全方位的监控，形成工程施工
巡检制度，不断提高产品品质，同时围绕成本控制、预算管理、工程管理等完善制度流程的建
设，提高执行力和工作效率。
3、主要投资业务方面
2013 年上半年，公司控股的兴瑞贵金属的销售以稳定现有客户、评价客户信誉、确保资金
安全为主线；通过销售人员的不断上门拜访，了解目前公司客户真实的经营情况，在保证资金
安全的重要前提下，有的放矢拿出了各种解决办法。同时，公司在稳步减低现有外地市场份额
前提下，将主要业务销售力度放在苏州本地市场。
2013 年下半年，公司所面临的市场经济形势依然复杂多变，为此董事会将继续关注市场环
境变化，顺应行业发展趋势，总结经验，积极应对，确保完成公司全年工作计划，努力实现预
期目标。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,723,929,950.75 1,833,365,028.37 -5.97
营业成本 1,525,434,107.56 1,646,695,594.05 -7.36
销售费用 73,697,545.23 68,579,765.03 7.46
管理费用 52,401,913.01 52,137,656.95 0.51
财务费用 24,108,351.64 29,585,525.47 -18.51
经营活动产生的现金流量净额 31,837,158.76 246,123,249.11 -87.06
投资活动产生的现金流量净额 -71,249,862.37 -106,887,996.59
筹资活动产生的现金流量净额 -2,483,239.29 34,155,733.43 -107.27
研发支出 6,177,975.00 6,777,267.74 -8.84
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本报告期销售商品提供劳务收到现金与营业
收入相比的收现水平比上年同期有所下降，主要是上年同期子公司苏州隆兴置业有限公司预售
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金阊项目保障房而收到预收房款。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上年同期公司子公司苏州隆兴置业有
限公司支付苏州平江区定销房项目合作开发款 5950 万元。因购建固定资产支付的现金比本报告
期多支付 2319.39 万元。本报告期因减少合并单位苏州长征欣凯制药有限公司而净减少货币资
金 3326.91 万元。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本报告期借款收到的现金与上年同期
相比有所减少。
2、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
本期公司实现利润总额 3160.25 万元，上年同期利润总额为 4543.24 万元，本期与上年同期
相比，利润总额下降 1382.98 万元，下降 30.44%，利润构成变动情况说明如下：
a、本期公司实现营业毛利 19849.58 万元，较上年同期 18666.94 万元增加 1182.64 万元，
其中:由于苏州隆兴置业有限公司金阊定销房项目交房而确认的房地产销售收入比上年同期增
加使房地产营业毛利比上年同期增加 3518.01 万元 ；由于江苏吴中医药集团有限公司原子公司
苏州长征欣凯制药有限公司自本期 3 月 1 日起利润表不再纳入公司合并报表，部分药品销售收
入不再并入公司药品收入中，造成本期药品收入与上年同期相比有所下降，本期医药业营业毛
利实现 11212.33 万元，比上年同期下降 2074.85 万元。
b、由于本期房地产业务收入比上年同期增长，引起营业税金及附加比上年同期增加 562.92
万元。
c、由于本期为拓展业务而增加销售费用支出，本期销售费用比上年同期增加 511.78 万元。
d、由于上年同期公司确认了房地产合作开发收益 2944.30 万元，本期投资收益比上年同期
下降 2907.32 万元。
(2) 经营计划进展说明
根据公司 2012 年年度报告披露的经营计划（实现主营业务收入 41 亿元，主营业务成本占
比比重不超过 2012 年水平），报告期内，公司正在围绕上述经营计划开展工作。此外，报告期
内公司也朝着既定的发展战略规划稳步前进。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位：万元 币种：人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
减少 1.95
医药行业 37,336.09 26,123.76 30.03 -10.13 -7.56
个百分点
贵金属加 增加 0.16
67,126.95 66,624.35 0.75 -26.52 -26.64
工 个百分点
增加 1.49
房地产业 39,483.30 32,052.85 18.82 74.84 71.69
个百分点
减少 0.35
国际贸易 28,386.59 27,731.34 2.31 3.81 4.18
个百分点
1、本期医药行业营业收入比上年同期下降 10.13%，主要原因是公司子公司江苏吴中医药
集团有限公司因转让其子公司苏州长征欣凯制药有限公司 59.48%股份，因此自本报告期 3 月 1
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日起苏州长征欣凯制药有限公司不再纳入公司合并报表，从而引起本报告期医药业收入下降。
2、因本报告期黄金价格持续下跌和贵金属加工业务量下降，引起本报告期贵金属加工业务
营业收入比上年同期下降 26.52%。
3、因本报告期公司子公司苏州隆业置业有限公司金阊保障房项目实现交房而确认了房地产
销售收入，引起本报告期房地产业务收入比上年同期上升 74.84%。
报告期内公司房地产开发项目情况表
地块面积 2013 年销 剩余可售 楼面单价 开发计
项目名 总建筑面积
地块位置 售面积(平 面积（平 （元/平 类型 划及进
称 （平方米） （平方米）
方米） 方米） 方） 度
苏苑花 商品房、
51,749.17 0 167.09 已完成
园一期 安置房
苏苑花 商品房、
宿城开发 47,783.13 0 0 已完成
园二期 安置房
区西区通
苏苑花 商品房、
湖大道西 26,558.67 0 134.41 已完成
园三期 安置房
侧宿邳路
苏苑花 商品房、
北侧、宿城 23,672.23 0 0 已完成
园四期 安置房
开发区西 161,753.42 94.13
苏苑花
区通湖大
园四期 45,000.00 0 45,000.00 安置房 开发中
道西侧、宿
（二）
城区双庄
苏苑花 镇爱迪生 7,275.49 0 0 商铺 已完成
园商铺 路东侧
苏苑花
开发预
园 18 栋、 6,619.04 0 6,619.04 安置房
售中
68 栋
阳光华
48,328.66 1032.62 467.48 安置房 已完成
城一期
阳光华
39350.06 2207.99 2286.97 安置房 已完成
城三期
阳光华 宿迁经济
15,690.79 0 287.94 商品房 已完成
城四期 开发区世
阳光华 纪大道西
城办公 侧、宿迁经 129,678.00 3,887.38 0 0 262.78 商铺 已完成
楼 济开发区
阳光华 青海湖路
3,616.30 0 160.42 商铺 已完成
城商铺 南侧
阳光华 商品房、
46769.9 4708.52 741 已完成
城五期 安置房
阳光华 商铺、安
19,982.01 5563.22 14418.79 已完成
城六期 置房
宿 城 区 宿
阳光美 邳 路 北 侧 商铺、商 开发预
57,684.00 88,225.00 10442.3 61196.22 200.38
地 通 湖 大 道 品房 售中
绿 化 带 西
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侧、宿城区
宿邳路北
侧通湖大
道绿化带
西侧
东至黄海
路（34 米），
2012 南至空地，
（经）F 西至东海 商铺、商 项目规
102,960.00
宿 城 26 路(32 米）， 品房 划中
地块 北至青海
湖 路 （ 40
米）
木渎镇苏
金枫美 福路南侧、
112,675.90 141,517.57 67.64 9,129.45 1,201.26 商品房 已完工
地 金枫路东
侧
金阊区 金阊区富
定销房 强路西、黄 83,556.30 235,612.16 -458.83 45,944.66 817.78 保障房 已完工
项目 花泾河东
木渎镇 209
岚山别 省道北侧、
90,000.00 63,554.39 4,261.76 3,697.62 别墅 已完工
墅一期 一箭河西
侧
木渎镇 210
岚山别 省道北侧、
90,014.80 56,199.90 3,135.25 15,436.57 4,181.50 别墅 已完工
墅二期 一箭河西
侧
高新区浒
红玺项 墅关镇永
