证券代码：
400080股票简称：华业
编号：临2021-003
北京华业资本控股股份有限公司
关于子公司收到《民事起诉状》的公告
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京华业资本控股股份有限公司（以下简称“公司”）子公司北京君合百年房地产开发有限公司（以下简称“君合百年”）于近日收到北京市通州区人民法院（以下简称“法院”）发来的（2021）京0112民初685号《民事起诉状》等法律文书，具体情况如下：
一、诉讼案件的基本情况
1、诉讼各方当事人：
原 告：北京佳乐优学教育咨询有限公司（以下简称“佳乐优学”）
被 告：北京君合百年房地产开发有限公司
案 由：房屋租赁合同纠纷
二、《民事起诉状》相关内容
1诉讼请求：
（1）请求法院确认原告与被告签订的房屋租赁合同于2020年9月21日解除；
（2）请求法院判令被告立即退还原告房屋租赁保证金660,000元；
（3）请求法院判令被告支付原告保证金逾期付款利息（以660,000元为基数，
按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年10年4
日至实际清偿之日止；暂计至2020年11月3日为2188.08元）；
（4）本案诉讼费由被告承担。
2、事实与理由：
2018年5月30日，北京汇乐优学教育咨询有限公司（以下简称“汇乐优学”）与被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将位于北京市通州区临河里1号楼1层102号、2层203号的房屋出租给汇乐优学使用，租赁期自2018年6月6日至2026
年6月5日止。合同签订后，汇乐优学向被告交纳了房屋租赁保证金66万元。
2018年9月11日，原告、被告与汇乐优学签订《<租赁合同>权利义务转让协议》，约定将承租人由汇乐优学变更为原告，由原告继续按照原《房屋租赁合同》履行权利义务，汇乐优学已支付的定金、履约保证金、租金等费用自动转为原告所交纳的费用。2020年4月10日，经北京市第四中级人民法院确认，涉案房屋的所有权人变更为北京市西定福园艺有限公司，2020年9月21日原告与新所有权人重新签订了《房屋租赁合同》，因此被告继续占有原告租房保证金缺乏事实依据，为维护原告合法权益，现诉至法院，望判如所请。
三、本次诉讼对公司本期利润或期后利润的可能影响
本次诉讼对公司本期利润或期后利润产生的影响尚不能确定。公司将根据案件的进展情况及时履行信息披露义务。
四、备查文件
北京市通州区人民法院（2021）京0112民初685号《民事起诉状》等法律文书。
特此公告。
北京华业资本控股股份有限公司董 事 会二〇二一年二月二十二日