公司代码：600322 公司简称：天房发展
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2021年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 天房发展 | 600322 | 不适用 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 |
| 姓名 | 张亮 |
| 电话 | 022-23317185 |
| 办公地址 | 天津市和平区常德道80号 |
| 电子信箱 | tffz@sina.com |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 23,185,541,778.59 | 22,943,660,778.17 | 1.05 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 2,040,285,201.80 | 2,138,576,649.16 | -4.60 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 485,613,445.90 | 1,205,975,948.09 | -59.73 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -98,291,447.36 | 4,296,713.44 | -2,387.60 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -98,302,011.51 | 3,866,156.97 | -2,642.63 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,161,879,157.47 | 1,367,637,453.05 | -15.04 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -4.70 | 0.09 | 减少4.79个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | -0.0889 | 0.0039 | -2,379.49 |
| 稀释每股收益（元／股） | -0.0889 | 0.0039 | -2,379.49 |
2.3 前10名股东持股情况表
单位: 股
| 截止报告期末股东总数（户） | 62,283 | |||||
| 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股 数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结的股份数量 | |
| 天津国有资本投资运营有限公司 | 国有法人 | 16.42 | 181,537,240 | 0 | 无 | 0 |
| 天津房地产集团有限公司 | 国有法人 | 13.53 | 149,622,450 | 0 | 质押 | 109,000,000 |
| 冻结 | 149,622,450 | |||||
| 重庆国际信托股份有限公司 | 未知 | 3.18 | 35,164,724 | 0 | 无 | 0 |
| 上海锦江国际投资管理有限公司 | 国有法人 | 1.09 | 11,999,100 | 0 | 无 | 0 |
| 刘壮成 | 未知 | 0.86 | 9,501,700 | 0 | 无 | 0 |
| 游崇灏 | 未知 | 0.83 | 9,191,750 | 0 | 无 | 0 |
| 马振忠 | 未知 | 0.52 | 5,798,900 | 0 | 无 | 0 |
| 重庆国际信托股份有限公司－渝信创新优势拾壹号集合资金信托 | 未知 | 0.42 | 4,631,420 | 0 | 无 | 0 |
| 周吉长 | 未知 | 0.36 | 4,000,000 | 0 | 无 | 0 |
| 武海龙 | 未知 | 0.33 | 3,656,900 | 0 | 无 | 0 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知前十名无限条件股东之间、前十名股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。 | |||||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 无 | |||||
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额 | 利率（%） |
| 天津市房地产发展（集团）股份有限公司非公开发行2016年（第一期）公司债券（品种二） | 16天房02 | 135608 | 2016-7-7 | 2022-7-1 | 2.95 | 8.90 |
| 天津市房地产发展（集团）股份有限公司非公开发行2019年公司债券（第一期） | 19天房01 | 151467 | 2019-4-23 | 2022-4-23 | 7.5 | 8.90 |
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
| 主要指标 | 报告期末 | 上年末 |
| 资产负债率 | 89.26 | 88.69 |
| 本报告期 | 上年同期 | |
| EBITDA利息保障倍数 | -0.13 | 0.21 |