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华夏幸福基业股份有限公司2013年半年度报告
公告日期:2013-08-27
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
                华夏幸福基业股份有限公司
                          2013 年半年度报告
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
                                          重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、中兴财光华会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人王文学、主管会计工作负责人程涛及会计机构负责人(会计主管人员)陈
研声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案:
     根据中兴财光华会计师事务所有限责任公司出具的中兴财光华审会字(2013)第 3055
号审计报告,截止 2013 年 6 月 30 日,实际可供股东分配的利润为 672,854,146.01 元。
     着眼于公司的长远可持续发展和股东利益的最大化,根据有关法规和公司章程规定,并
经公司董事会研究,决定 2013 年半年度公司利润分配预案为:以 2013 年 6 月 30 日公司总
股本 881,919,810 股为基数,向全体股东每 10 股送红股 5 股(含税),同时向全体股东每 10
股 派 发 现 金 股 利 1.50 元 ( 含 税 ), 共 计 送 红 股 440,959,905 股 , 共 计 派 发 现 金 股 利
132,287,971.50 元。本次送股完成后,公司总股本将增加至 1,322,879,715 股。本次利润分配
预案不以公积金转增股本。
六、本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,
请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?
     否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?
     否 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
                                       目        录
第一节 释义.........................................................3
第二节 公司简介.....................................................4
第三节 会计数据和财务指标摘要.......................................5
第四节 董事会报告...................................................6
第五节 重要事项....................................................19
第六节 股份变动及股东情况..........................................28
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................31
第八节 财务报告....................................................32
第九节 备查文件目录...............................................107 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
                                      第一节 释义
一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:
                                          常用词语释义
华夏控股                             指        华夏幸福基业控股股份公司
华夏幸福或公司                       指        华夏幸福基业股份有限公司
京御地产                             指        廊坊京御房地产开发有限公司
九通投资                             指        九通基业投资有限公司
文安鼎泰                             指        文安鼎泰园区建设发展有限公司
廊坊市京御幸福                       指        廊坊市京御幸福房地产开发有限公司
北京丰科建                           指        北京丰科建房地产开发有限公司
大厂华夏                             指        大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司
固安华夏幸福基业                     指        固安华夏幸福基业房地产开发有限公司
无锡鼎鸿                             指        无锡鼎鸿园区建设发展有限公司
香河京御                             指        香河京御房地产开发有限公司
廊坊市瑞祥基业                       指        廊坊市瑞祥基业投资有限公司
廊坊市云天楼                         指        廊坊市云天楼房地产开发有限公司
大厂京御幸福                         指        大厂京御幸福房地产开发有限公司
固安京御幸福                         指        固安京御幸福房地产开发有限公司
大厂弘润                             指        大厂回族自治县弘润商贸有限公司
廊坊泰土                             指        廊坊泰土房地产开发有限公司
建信信托                             指        建信信托有限责任公司
工行大厂支行                         指        中国工商银行股份有限公司大厂支行
华泰证券                             指        华泰证券股份有限公司
中融信托                             指        中融国际信托有限公司
农行廊坊银广支行                     指        中国农业银行股份有限公司廊坊银广支行
兴业银行廊坊分行                     指        兴业银行股份有限公司廊坊分行
金谷信托                             指        中国金谷国际信托有限责任公司
建行廊坊住房城建支行                 指        中国建设银行股份有限公司廊坊住房城建支行
交行廊坊分行                         指        交通银行股份有限公司廊坊分(支)行
凤河高尔夫                           指        廊坊凤河国际高尔夫俱乐部有限公司
盛通租赁                             指        广东盛通融资租赁有限公司
光大银行廊坊分行                     指        中国光大银行股份有限公司廊坊分行
东莞信托                             指        东莞信托有限公司 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
                                  第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称                   华夏幸福基业股份有限公司
公司的中文名称简称               华夏幸福
公司的外文名称                   CHINA FORTUNE LAND DEVELOPMENT CO.,LTD.
公司的外文名称缩写               CFLD
公司的法定代表人                 王文学
二、联系人和联系方式
                                                          董事会秘书
姓名                             朱洲
联系地址                         北京市朝阳区东三环北路霞光里 18 号佳程广场 A 座 23 层
电话                             010-56982988
传真                             010-56982989
电子信箱                         IR@cfldcn.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址                     河北省固安县京开路西侧三号路北侧一号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                     北京市朝阳区东三环北路霞光里 18 号佳程广场 A 座 23 层
公司办公地址的邮政编码
公司网址                         http://www.cfldcn.com
电子信箱                         IR@cfldcn.com
报告期内变更情况查询索引         无变更
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称                     中国证券报、上海证券报、证券日报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网
                                               www.sse.com.cn
址
公司半年度报告备置地点                         董事会办公室
报告期内变更情况查询索引                       无变更
五、公司股票简况
                                       公司股票简况
   股票种类        股票上市交易所        股票简称            股票代码     变更前股票简称
     A 股          上海证券交易所        华夏幸福            600340           ST 国祥
六、公司报告期内的注册变更情况
注册登记日期                          2013 年 1 月 11 日
注册登记地点                          廊坊市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码                          60967095-2
                                      详见公司 2012 年 12 月 25 日刊登在《上海证券报》、证
报告期内注册变更情况查询索引          券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上
                                      的公告,公告编号为临 2012-104 号。 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
                       第三节      会计数据和财务指标摘要
一、    公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                    单位:元 币种:人民币
                                                                        本报告期比上年同
       主要会计数据       本报告期(1-6 月)         上年同期
                                                                            期增减(%)
营业收入                    8,784,368,917.99       4,426,001,474.87            98.47
归属于上市公司股东的
                            1,769,225,273.70       1,260,373,499.27             40.37
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净        1,768,825,077.29       1,259,274,177.78             40.46
利润
经营活动产生的现金流
                             -214,006,582.75        117,232,569.07             -282.55
量净额
                                                                          本报告期末比上年
                               本报告期末                 上年度末
                                                                            度末增减(%)
归属于上市公司股东的
                            5,902,393,450.31       4,316,441,933.73             36.74
净资产
总资产                      57,633,339,539.83      43,193,448,032.69            33.43
(二) 主要财务指标
                                                                          本报告期比上年同
       主要财务指标       本报告期(1-6 月)             上年同期
                                                                              期增减(%)
基本每股收益(元/股)            2.01                      1.43                40.56
稀释每股收益(元/股)            2.01                      1.43                40.56
扣除非经常性损益后的
                                  2.01                      1.43                40.56
基本每股收益(元/股)
加权平均净资产收益率
                                  34.36                    37.74          减少 3.38 个百分点
(%)
扣除非经常性损益后的
加权平均净资产收益率              34.35                    37.22          减少 2.87 个百分点
(%)
二、 非经常性损益项目和金额
                                                                       单位:元 币种:人民币
            非经常性损益项目                                           金额
非流动资产处置损益                                                   4,443.04
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                               1,171,696.84
所得税影响额                                                       -775,943.47
                合 计                                               400,196.41 
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                                 第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
    管理层讨论与分析
    2013 年上半年全球经济初显复苏态势。发达经济体总体形势有所好转,美国消费者信
心指数回升,房地产销售强劲,经济平稳复苏,美联储有加快退出 QE 的打算。欧洲经济依
旧低迷,但已经触底,德国经济基本面已现好转迹象。日本在“安倍经济学”刺激之下,经
济短期内显著反弹,但日元大幅贬值,资本流动引发国际担忧。新兴经济体增速平稳,通胀
虽有缓解但仍处于高位,外需不振使复苏基础薄弱。未来一段时期,全球经济调整复苏的基
调基本确立,整体走势将由筑底逐步走向回升区间。美国经济复苏步伐将更加显著,经济将
回到持续增长轨道。德国经济的恢复增长将带动欧洲整体信心改善,有助于欧洲经济整体企
稳。日本经济也会凭借宽松货币政策的刺激和出口竞争力的增强逐渐走出低谷。而新兴经济
体将继续低速运行,结构性问题将进一步凸显,经济转型和产业升级迫在眉睫。
    2013 年上半年在转变发展方式背景下,我国发展增速有所放缓,国内生产总值 2013 年
一季度增长 7.7%,第二季度增长 7.5%,PMI 指数也在枯荣线附近徘徊。尽管投资和消费增
长,工业增加值、企业获利、进出口等指标均呈现疲软,用电量、银行已放贷款量和铁路货
运量等指标较 2012 年也回落明显,但总体看当前经济仍在合理发展区间,以强化市场、放
松管制和改善供给为核心的经济发展思路正稳步推进。未来一段时期,中国经济发展和转型
之路仍然艰辛,经济增长还处在下行通道,投资依赖模式、产业结构低端化、人口红利持续
减弱、金融系统风险等结构性问题仍将进一步显现,这也使得我国深化改革和促进经济转型
的信心更加坚定,稳增长、调结构、促改革、惠民生将成为中国发展主旋律。
    2013 年上半年,政府通过严格的限价、限购、限贷政策,加强预售审批等多种方式持
续对房地产进行调控,保障行业健康发展。从竞争态势上看,房地产龙头企业增速迅猛,行
业集中度进一步提升,呈现“强者恒强”的发展态势,来自国资、港资和外资房企的压力陡
增。根据国家统计局数据, 2013 年上半年全国房地产开发投资 36,828 亿元,同比名义增长
20.3%;商品房销售面积 51,433 万平方米,同比增长 28.7%;商品房销售额 33,376 亿元,增
长 43.2%。热点区域和重点城市及其周边市场持续回暖,总体呈现量价齐升的态势,针对改
善型需求和面向城镇化长期需求的住宅产品持续受到市场关注。
    公司董事会和管理层认为,在国际经济的缓慢复苏和国内增速放缓的形势下,公司必须
审时度势,树立伟大理想,成为“全球产业升级与城市发展的引领者”。公司坚持现有产业
新城业务模式,以产业促进、城市建设、城市运营三大有机板块持续打造产业新城核心产品,
辅助地产开发,与区域政府、企业和居民共同见证区域持续健康发展。
    中央政府和高层领导强调“打造中国经济升级版”,要求注重发展速度和发展质量的结
合,挖掘改革红利、扩大内需潜力、激发创新活力。产业转型升级恰恰是保障中国经济健康 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
可持续发展的关键,是中国在新一轮国际竞争中获取更大优势的前提,集中体现了科学发展
主题和转变经济发展方式主线。公司以创新驱动和绿色发展为出发点,集合全球智慧谋划区
域产业发展,践行“转移-整合-孵化”产业促进思路,以综合解决方案构建区域现代产业体
系,助力实体经济健康发展,为推动中国产业升级贡献力量。
    将产业转型升级放在中国城镇化和工业化加速发展的大背景下审视,具有重要而深远的
历史和现实意义。产业升级切中我国经济结构战略性调整的要点,是新型工业化发展的必然
要求,是信息化和工业化深度融合的具体体现。同时,以产业升级引领区域发展,符合新型
城镇化重视发展质量和以人为本的宗旨,符合新型城镇化集约、智能、绿色、生态的具体要
求。公司重视全方位促进区域全面发展,努力使所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸
福,符合城市发展的基本要求,体现了新型城镇化以人为本的重要特点。
    报告期内公司经营情况回顾
    报告期内,公司销售额共计 159.09 亿元,较上年同期增长 92.35%。产业新城业务销售
额共计 127.21 亿元(含园区开发业务结算回款 34.45 亿元,产业园区配套住宅签约销售额
92.76 亿元),城市地产及其他业务签约销售额 31.88 亿元。
    报告期内,公司实现营业收入 87.84 亿元,比上年同期增长 98.47%;实现营业利润 23.35
亿元,同比增长 40.26%;实现归属于母公司所有者的净利润 17.69 亿元,同比增长 40.37%。
    报告期内,公司新拓展了浙江省嘉善园区 12 平方公里,进行产业新城的开发建设。
    公司产业新城业务,园区结算回款额 34.45 亿元,园区内新开工配套住宅面积 211.4 万
平方米,竣工配套住宅面积 112 万平方米,签约销售面积 111.42 万平方米,签约销售额 92.76
亿元。
    公司城市地产业务,新开工面积 56.7 万平方米,竣工面积 28.5 万平方米,签约销售面
积 44.45 万平方米,签约销售额 31.08 亿元。
    报告期内,公司投资运营的园区新增签约入园企业 28 家,新增签约投资额 102.4 亿元。
截止报告期末,公司储备开发用地规划建筑面积 463 万平方米。
    公司主要业务介绍:
    固安区域
    固安区域包括固安工业区和固安新兴产业示范区。固安工业区建立于 2002 年 6 月,2006
年 3 月经省政府批准成为省级开发区。
    报告期内,固安工业区新增签约入园企业 15 家,新增签约投资额 73.9 亿元。建设厂站
完工 3 个,道路完工 15 个,面积 30.9 万平方米,景观完工 11 个,面积 98 万平方米。截止
报告期末,园区累计建设完成 97 条(段)道路,完成 15 座厂站等相关配套设施建设,在规
划范围内实现了“九通一平”。 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
    截止报告期末,固安工业园区内的电子信息、汽车零部件和装备制造三大产业基地初步
形成规模;在航天产业领域与航天科技集团达成战略合作关系,在生物医药产业领域顺利推
进固安肽谷生命科学园的建设,高端产业和新兴产业升级态势初现。
公司固安区域配套住宅 2013 年上半年开发项目情况表:
                                          2013 年 上   2013 年 上
                 占地面积    规划建筑                               本期签约     累计签约
                                          半年新开     半年竣工
项目名称         ( 平 方    面积(平方                             面积(平方   面积(平方
                                          工面积(平   面积(平方
                 米)        米)                                   米)         米)
                                          方米)       米)
   永定河
   孔雀城        1,024,963    1,244,590            0      354,436       11,881    1,048,906
 (5-8 期)
   大卫城
                 1,076,752    2,154,369       24,135      229,430       11,000    1,245,872
 (1-6 期)
孔雀英国宫
(1.1-1.9 期、    628,213     1,413,727      234,790       81,159      280,001      852,282
幸福广场)
  孔雀海
                  222,138       499,510       54,000           0         5,535       28,128
  (1 期)
  剑桥郡 1-2
期(含人才家      400,669       734,462      388,112       11,788       63,500       63,500
  园 20 亩)
 官庄安置         123,384       369,914            0            0      100,494      100,494
 北关新村          51,066       140,205            0       83,303            0      132,691
北横街安置         40,335        64,000            0           0            0        51,157
   合 计         3,567,520    6,620,777      701,037      760,116      472,411    3,523,030
    大厂区域
    大厂区域包括大厂潮白河工业区、大厂新兴产业示范区两个园区。大厂潮白河工业区建
立于 2007 年 5 月,2008 年被批准为省级产业聚集区。大厂新兴产业示范区是 2011 年 4 月
省政府批准建立的省级产业区。
    报告期内,园区新增签约入园企业 2 家,新增签约投资额 10 亿元。园区累计建设完成
54 条(段)道路,完成场站 9 座。截止报告期末,智能装备产业园较有成效。 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
公司大厂区域配套住宅 2013 年上半年开发项目情况表:
                                         2013 年上
                       规划建筑                     2013 年上半          本期签约   累计签约
            占地面积                     半年新开
项目名称                 面积                       年竣工面积             面积       面积
            (平方米)                     工面积
                       (平方米)                   (平方米)           (平方米) (平方米)
                                         (平方米)
  潮白河
                533,371      683,842         241,000           283,200      28,207     669,839
  孔雀城
潮白河孔
雀英国宫
                384,592     1,016,414        605,000                0      326,849     612,949
(含大卫
城项目)
孔雀庄园         200,010      311,373              0                 0      58,569      253,094
  合 计        1,117,973    2,011,629        846,000           283,200     413,625    1,535,882
    怀来区域
    怀来工业区建立于 2008 年 9 月。
    报告期内,园区新增签约入园企业 3 家,新增签约投资额 1.7 亿元。完成怀来工业区景
观 3 个,面积 5.2 万平方米。截止报告期末,园区累计建设完成 18 条(段)道路,完成 8
座厂站等相关配套设施建设。
公司怀来区域配套住宅 2013 年上半年开发项目情况表:
                           规划建筑      2013 年上
                                                          2013 年上半    本期签约    累计签约
            占地面积         面积        半年新开
项目名称                                                  年竣工面积     面积(平    面积(平方
            (平方米)     (平方          工面积
                                                          (平方米)     方米)        米)
                             米)        (平方米)
 八达岭
 孔雀城          600,278     299,341         105,508            76,398      35,278     155,978
 1-3 期
    苏家屯区域
    苏家屯园区建立于 2012 年 1 月。
    报告期内,苏家屯工业区新签约入园企业 1 家,新增签约投资额 6 亿元。截止报告期末,
园区累计建设完成 2 条(段)道路等相关配套设施建设。
公司苏家屯区域配套住宅 2013 年上半年开发项目情况表:
                                        2013 年上
                                                            2013 年上    本期签约    累计签约
            占地面积       规划建筑面 半年新开工
项目名称                                                    半年竣工面 面积(平      面积(平方
            (平方米)     积(平方米) 面积
                                                            积(平方米) 方米)      米)
                                        (平方米)
苏家屯孔
                 118,928    121,576.70       121,576.70              0           0
雀城(1.1 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
期)含示
范区
    其他区域
    公司投资运作的产业新城项目还包括香河园区、文安园区、昌黎园区、滦平金山岭园区、
沈北蒲河智慧产业园区、广阳园区、于洪园区、无锡园区、镇江园区、嘉善园区等,这些区
域目前部分处于建设起步阶段,其中:
    香河园区报告期内累计建设完成 11 条(段)道路,完成厂站建设 1 个,绿化项目 2 个。
配套住宅方面,香河区域 2013 年上半年开发项目总占地面积 292,750 平方米,规划建筑面
积 404,000 平方米。2013 年上半年新开工面积 231,000 平方米,无竣工项目;报告期内签约
面积 79,071 平方米,累计签约面积 468,337.2 平方米。
    文安园区报告期内新增签约入园企业 5 家,新增签约投资额 9.4 亿元,园区累计建设完
成 2 条(段)道路,完成 1 个电力改造工程,2 个道路排水工程。
    无锡园区建立于 2012 年 6 月。报告期内,南长滨河新城暨无锡(南长)国家传感信息
中心智慧产业园区正式启动,同时 2 条(段)道路及高压线路改造等相关配套设施开始建设。
    镇江园区配套住宅,2013 年上半年开发项目总占地面积 44,089 平方米,规划建筑面积
109,000 平方米,2013 年上半年新开工面积 109,000 平方米。报告期内未有竣工项目。
    昌黎工业园区报告期内新增入园企业 2 家,新增签约投资额 1.4 亿元。
    滦平金山岭园区,以长城文化为核心,构筑休闲时代长城度假运动旅游的天堂;广阳园
区,产业定位于现代服务业;沈北蒲河智慧产业区,围绕“国际科技城”、“活力智慧核”、
“生态宜居地”三大主题,打造属性多样、功能复合的蒲河智慧产业区;于洪园区,总体定
位为“智慧之港、健康之城”,重点从智慧产业、科技创意、商务商业、生态栖居四个方面
建设园区。嘉善园区,总体定位为“打造临沪精致水乡城市,树立国家科学发展示范点样板”。
    城市地产及物业酒店经营
    公司城市地产业务主要位于河北省廊坊市区、天津武清、山东文登等地。
公司廊坊区域城市地产 2013 年上半年开发项目情况表:
                                          2013 年上  2013 年上
                占地面积    规划建筑                              本期签     累计签
                                          半年新开   半年竣工
 项目名称       (平方      面积(平                              约面积     约面积
                                            工面积     面积
                  米)        方米)                            (平方米) (平方米)
                                          (平方米) (平方米)
第九园兰亭         71,568     183,277                0       0       1,984    149,092
 华夏铂宫          64,667     197,189                0       0       9,208    150,120 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
幸福城朗园         81,318     283,836                 0            0     100,559      120,511
幸福城雅园        113,806     321,271                 0            0      56,081      195,700
欣园安置房        102,856     310,947                 0        99,500    101,189      171,736
幸福城润园        180,676     530,626              1,000      185,251     47,515      278,495
公园海 1.1 期     100,785     305,598            213,860           0      38,828       38,828
公园海 1.2 期
                   72,004     140,500            113,676           0             0
    一期
公园海 1.3 期     122,673     189,930                 0            0             0
   大学里         376,819     828,834                 0            0             0
   廊坊
                   25,000       3,353              3,000           0             0
 大示范区
   大学里
                   14,667       2,500              2,500           0             0
   示范区
 持续销售
                        0           0                 0            0       1,925      889,618
   项目
   合 计        1,326,839    3,297,861           334,036      284,751    357,289     1,994,100
    天津武清城市地产 2013 年上半年开发项目占地面积 172,649 平方米,规划建筑面积
232,724 平方米, 2013 年上半年新开工 232,724 平方米,签约面积为 7,144.7 平方米,签约
金额 7,538.98 万元,报告期内该区域未有竣工项目。
    文登区域城市地产 2013 年上半年开发项目占地面积 90,094 平方米,规划建筑面积
60,125 平方米,报告期内该区域未有竣工项目。
    公司旗下运营的物业公司及酒店,为产业新城配套住宅及城市住宅提供全方位的物业服
务及酒店服务。
    公司 2013 年下半年经营计划
    公司预计 2013 年下半年销售额约为 122 亿元,公司下半年预计园区配套住宅及城市地
产施工面积 1,205.3 万平方米,预计竣工面积 140.8 万平方米。
2013 年下半年园区住宅配套及城市地产施工及竣工计划表
                            预计施工面积(万平方米)              预计竣工面积(万平方米)
一、园区住宅配套
1、固安大区                              502.3                              69.6
2、大厂大区                              355.2                              34.1
3、沈阳大区                               12.3 
华夏幸福基业股份有限公司 2013 年半年度报告
4、环上海大区                          44.6
小计                                  914.4                               103.7
二、城市地产
廊坊大区                              268.9                                37.1
丰台片区                                22
       小 计                          290.9                                37.1
       合 计                         1,205.3                              140.8
针对公司的 2013 年下半年经营计划,公司将做好以下几个方面的工作:
1.   发挥产业新城模式优势,围绕“打造产业新城、建设幸福城市”的发展战略,推进公司
     业务,在各个开发区域,形成幸福城市建设体系和标准。
2.   持续推动业绩,通过公司 TOPK 体系、管控体系及风险防范体系的成熟运行,推动业
     绩按时按质按量达成。
3.   提升产品质量,通过工程质量体系、产品价值体系的建设,进一步规范产品质量标准,
     提升产品质量。
4.   优化考核,公司将更进一步科学应用组织绩效考核方法,规范各经营团队行为,指导其
     依照公司既定业绩目标前进。
(一)主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
                                                                      单位:元 币种:人民币
              科目                        本期数             上年同期数       变动比例(%)
营业收入                              8,784,368,917.99     4,426,001,474.87             98.47
营业成本                              5,252,978,473.17     1,920,514,989.94            173.52
销售费用                                177,710,741.15       276,671,432.13            -35.77
管理费用                                403,200,963.48       303,899,595.50             32.68
财务费用                                 24,086,292.25       -21,153,195.64
经营活动产生的现金流量净额             -214,006,582.75       117,232,569.07           -282.55
投资活动产生的现金流量净额             -834,558,501.51      -881,004,438.72              5.27
筹资活动产生的现金流量净额            3,550,406,790.84       -61,616,963.72
营业收入变动原因说明:主要系产业发展收入、园区配套住宅及城市

 
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