公司代码：600376 公司简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司2020年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 首开股份 | 600376 | 天鸿宝业 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 王怡 | 钟宁 |
| 电话 | 010-66428156 | 010-66428113 |
| 办公地址 | 北京市西城区复兴门内大街156号D座13层 | 北京市西城区复兴门内大街156号D座9层 |
| 电子信箱 | bcdc@bcdh.com.cn | bmb1309@sohu.com |
投资者联系电话：010-66428527；010-66428079
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 318,852,715,666.29 | 303,367,804,089.70 | 5.10 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 29,841,837,309.62 | 29,491,075,416.77 | 1.19 |
| 本报告期 （1-6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -7,788,108,153.41 | -5,759,515,210.84 | 35.22 |
| 营业收入 | 18,026,236,594.96 | 23,245,174,779.27 | -22.45 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 1,279,815,426.42 | 2,064,104,620.36 | -38.00 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 522,530,637.1 | 1,967,113,990.93 | -73.44 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 4.62 | 7.89 | 减少3.27个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.4511 | 0.7253 | -37.81 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.4511 | 0.7253 | -37.81 |
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
| 截止报告期末股东总数（户） | 50,344 | ||||||
| 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | ||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股 数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 国有法人 | 47.12 | 1,215,584,048 | 0 | 无 | 0 | |
| 北京首开天鸿集团有限公司 | 国有法人 | 5.53 | 142,714,290 | 0 | 无 | 0 | |
| 中国证券金融股份有限公司 | 其他 | 3.47 | 89,397,819 | 0 | 无 | 0 | |
| 君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品 | 其他 | 3.28 | 84,697,445 | 0 | 无 | 0 | |
| 横琴人寿保险有限公司－分红委托11 | 其他 | 2.95 | 76,113,924 | 0 | 无 | 0 | |
| 建信基金－工商银行－陕西国际信托－陕国投·汇祥11号定向投资集合资金信托计划 | 其他 | 2.62 | 67,513,755 | 0 | 无 | 0 | |
| 苏州信托有限公司－苏信财富·富诚K1602单一资金信托 | 其他 | 2.62 | 67,508,253 | 0 | 无 | 0 | |
| 香港中央结算有限公司 | 其他 | 1.56 | 40,356,424 | 0 | 无 | 0 | |
| 中央汇金资产管理有限责任公司 | 其他 | 1.52 | 39,229,700 | 0 | 无 | 0 | |
| 君康人寿保险股份有限公司－自有资金 | 其他 | 1.49 | 38,310,642 | 0 | 无 | 0 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 以上股东中，首开集团持有天鸿集团100%股权；君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品、君康人寿保险股份有限公司－自有资金，是一致行动人。除此以外，本公司未知上述股东是否存在其他关联关系或一致行动关系。 | ||||||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 无 | ||||||
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额 | 利率（%） |
| 北京首都开发股份有限公司2014年公司债券 | 14首开债 | 122377.SH | 2015-06-03 | 2022-06-03 | 0 | 4.80 |
| 北京首都开发股份有限公司2015年公司债券(第一期) | 15首股01 | 125766.SH | 2015-10-27 | 2020-10-27 | 21.24 | 5.50 |
| 北京首都开发股份有限公司2016年公司债券(第一期) | 16首股01 | 135052.SH | 2016-01-11 | 2021-01-11 | 20 | 4.90 |
| 北京首都开发股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第二期) | 16首股02 | 135812.SH | 2016-09-05 | 2021-09-05 | 3.2 | 3.59 |
| 北京首都开发股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第三期) | 16首股03 | 145042.SH | 2016-10-27 | 2021-10-27 | 1 | 3.57 |
| 北京首都开发股份有限公司非公开发行2018年公司债券（第一期） | 18首股01 | 150654.SH | 2018-08-29 | 2023-08-29 | 30 | 5.70 |
| 北京首都开发股份有限公司非公开发行2019年公司债券（第一期） | 19首股01 | 151570.SH | 2019-05-22 | 2024-05-22 | 20 | 4.39 |
| 北京首都开发股份有限公司非公开发行2019年公司债券（第二期） | 19首股02 | 162068.SH | 2019-08-28 | 2024-08-28 | 16.8 | 4.14 |
| 北京首都开发股份有限公司非公开发行2020年公司债券(第一期) | 20首股01 | 166076.SH | 2020-02-26 | 2025-02-26 | 27 | 3.74 |
| 北京首都开发股份有限公司非公开发行2020年公司债券(第二期) | 20首股02 | 166217.SH | 2020-03-06 | 2025-03-06 | 12 | 3.69 |
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
| 主要指标 | 本报告期末 | 上年度末 |
| 资产负债率 | 80.74 | 80.92 |
| 本报告期（1-6月） | 上年同期 | |
| EBITDA利息保障倍数 | 1.14 | 1.42 |
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
（一）国内房地产市场情况
随着我国疫情防控常态化，政府深入实施“六稳”、“六保”政策，财政货币政策持续发力，我国经济存在逐季向好的预期，但仍需警惕疫情反复、国际贸易与政治摩擦等多种不确定性带来的风险，整体经济增长压力依然较大。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管将依旧从严。中央坚定不移“房住不炒”定位，地方政府因城施策灵活适度，当前市场仍处于恢复期，疫情对房企销售、交付、结算等多方面的影响仍未完全消除，行业整体去化依然承压，年内“促销售、抓回款、保利润”仍是房企的重要目标；受城市基本面和房地产市场发展阶段等因素影响，不同能级城市住房市场交易行情相对独立，城市区域市场分化行情愈加明显，投资重心将向人口吸引力突出的、具备长期需求支撑力的热点城市聚焦。
1、全国商品房销售规模同比降幅继续收窄
2020年上半年，全国商品房销售面积6.94亿平方米，同比下降8.42%，降幅较1-5月收窄3.9个百分点，6月销售面积同比增长2.1%；商品房销售额6.69万亿元，同比下降5.38%，降幅较1-5月收窄5.2个百分点，6月销售额同比增长9.0%。公司进驻城市（选取：北京、上海、广州、深圳、天津、廊坊、苏州、杭州、厦门、福州、成都、重庆、海口、三亚、武汉、南京、贵阳、绵阳、扬州、海门、无锡、沈阳、太原、大连、宁波、珠海、桂林、烟台、温州、保定等城市）商品房销售面积1.70亿平方米，同比减少10.96%，占全国比重达到24.54%，商品房销售额2.66万亿元，同比减少7.06%，占全国比重为39.80%。具体来看，廊坊、海门、杭州、无锡同比增幅较大，增幅分别达41%、38%、26%、23%，武汉同比降幅相对较大，达62%。
2、6月百城价格环比上涨0.53%，同比上涨3.16%
2020年6月，百城新建住宅均价为15461元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，百城新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。2020年上半年，公司进驻重点城市（北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、福州、成都、武汉、厦门），除北京和苏州，其他重点城市商品房销售价格较去年同期均有所增加，其中，成都销售价格同比增幅较大，达
11.86%，其次是上海，增幅8.95%。
政策方面，6月17日，国务院常务会议召开，会议要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。地方层面，为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集；建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，解决约80万新市民安居问题。
从市场表现来看，新建住宅方面，年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，重点城市整体推盘量较上月有所增加；多数城市市场交易逐步恢复，叠加部分城市出台人才购房补贴政策，使得住房需求进一步释放。展望未来，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，继续灵活因城施策，以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。
3、新开工面积单月同比增幅扩大，开发投资额累计增速转正
2020年上半年，全国房屋新开工面积为9.75亿平方米，同比减少7.56%，降幅较1-5月收窄
5.2个百分点。随着行业复工及市场情绪的逐渐恢复，全国房屋新开工面积降幅继续收窄，6月单月同比增长8.9%。公司进驻城市房屋新开工面积为2.57亿平方米，占全国比重为26.31%，同比减少2.04%。2020年上半年，全国房地产开发投资额为6.28万亿元，同比增加1.90%，较1-5月扩大2.2个百分点。6月房地产开发投资额同比增长8.5%，连续第4个月增长；公司进驻城市房地产开发投资额为2.50万亿元，同比增加0.93%，占全国比重为39.80%。其中，海门、珠海、深圳、绵阳、扬州同比增速分别为53%、31%、22%、21%、20%，增长显著。
4、房企到位资金单月同比继续增长，国内贷款、自筹资金、个人按揭贷款累计转增2020年上半年全国房地产开发企业到位资金8.33万亿，同比减少1.91%，降幅较1-5月收窄
4.2个百分点。具体来看，国内贷款为1.37万亿元，同比增长3.5%，较1-5月扩大4.0个百分点；占比为16.5%，较1-5月下降0.6个百分点；自筹资金为2.69万亿元，同比增长0.8%，较1-5月扩大1.6个百分点；占比为32.3%，较1-5月提高0.2个百分点；定金及预收款为2.6万亿元，同比下降7.0%，降幅较1-5月收窄6.0个百分点；占比为31.8%，较1-5月提高0.7个百分点；个人按揭贷款为1.3万亿元，同比增长3.1%，较1-5月扩大4.0个百分点；占比为15.8%，较1-5月下降0.4个百分点。
（数据来源：中国指数研究院）
（二） 公司经营业绩回顾
2020年初，一场突如其来的新冠疫情打破了正常的生产经营秩序。股份公司将疫情防控作为首要政治任务和头等大事，坚持把广大员工和客户的生命安全与身体健康放在首位，第一时间成立了应对重大疫情工作领导小组，指挥和带领各级领导班子和广大党员干部下沉一线、联防联控、值班值守。公司各单位全力做好办公区疫情防控管理和复工复产防疫安全保障措施；同时，践行国企责任担当，不裁员工不降薪，积极组织捐赠物资，为商户减免租金，创新消费扶贫实践。通过公司上下协同一致、严防严控，公司各单位包括武汉在内的全体同志无一例确诊和疑似病例。与此同时，股份公司领导班子团结带领全体员工，坚持“两手抓”，一手抓疫情防控，一手抓生产经营管理各项工作。顺势而为推进在线办公、视频会议和线上销售，不失时机科学有序推进复工复产和市场拓展，迎难而上、主动积极克服疫情带来的不利影响，各方面工作取得积极进展，生产经营取得显著成效，为“十三五”规划的如期收官打下良好基础。
1、销售业绩逆境增长。
公司上半年实现共实现签约面积152.46万平方米，同比增长5.48%；签约金额443.29亿元，同比增长9.75%
2、开发规模稳定增长。
公司主要项目中，上半年实现开复工面积1,905.75万平方米，同比增长4.6%；新开面积226.45万平方米，同比下降12.4%；竣工面积118.92万平方米，同比下降54.9%。
3、新增项目审慎获取。
通过竞拍或股权收购获取北京（海淀、昌平、朝阳、密云、大兴）、福州、珠海、南京、常熟等地后续项目共11个，详见下表：
| 序号 | 2020年公司新获得土地 | 土地面积(平方米) | 规划计容面积(平方米) |
| 1 | 大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类居住用地 | 45,082 | 94,672 |
| 2 | 朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地 | 20,189 | 48,528 |
| 3 | 海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地 | 48,727 | 107,538 |
| 4 | 朝阳区金盏乡小店村3005-12地块R2二类居住用地、3005-14地块A33基础教育用地、3005-15地块A22文化活动用地、3005-17地块A8社区综合服务设施用地(*) | 80,893 | 112,042 |
| 5 | 昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地(*) | 77,022 | 207,262 |
| 6 | 密云区檀营乡6023 地块R2二类居住用地、6024地块A33基础教育用地(*) | 64,531 | 124,382 |
| 京内项目合计 | 336,444 | 694,424 | |
| 7 | 南京市雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块 | 53,521 | 139,524 |
| 8 | 珠海市“珠自然资储2020-04”地块 | 15,286 | 46,733 |
| 9 | 福州市仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块 | 191,900 | 287,850 |
| 10 | 福州2020-13号(*) | 62,687 | 147,547 |
| 11 | 常熟市2020A-003号地块(*) | 102,603 | 184,685 |
| 京外项目合计 | 425,997 | 806,339 | |
| 总计 | 762,441 | 1,500,763 |
注：
（1）上述项目未包括棚改、土地一级开发项目。
（2）标*号项目为公司非并表合作项目。
4、融资渠道多元拓展。
累计新增融资共计375.2亿元，其中银行贷款48.8亿元，信托贷款87.9亿元，债权融资计划
27.5亿元，公司债39亿元，中期票据92亿元，超短期票据50亿元，CMBN30亿元，累计归还各类筹资246亿元，当期净增融资规模129.2亿元。至报告期末，整体平均融资成本5.34%。
报告期内房地产储备情况表
| 序号 | 持有待开发土地的区域 | 持有待开发土地的面积(平方米) | 一级土地整理面积(平方米) | 规划计容建筑面积 (平方米) | 是/否涉及合作开发项目 | 合作开发项目涉及的面积(平方米) | 合作开发项目的权益占比(%) |
| 1 | 北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类居住用地 | 45,082 | - | 94,672 | 是 | 45,082 | 50 |
| 2 | 北京市朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地 | 20,189 | - | 48,528 | 是 | 20,189 | 34 |
| 3 |
| 42,634 | - | 111,776 | 是 | 42,634 | 85 | ||
| 4 | 北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地 | 48,727 | - | 107,538 | 是 | 48,727 | 35 |
| 5 | 北京市门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地（*） | 180,851 | - | 238,650 | 是 | 180,851 | 10 |
| 6 | 北京市朝阳区金盏乡小店村3005-12地块R2二类居住用地、3005-14地块A33基础 | 80,893 | - | 112,042 | 是 | 80,893 | 20 |
| 教育用地、3005-15地块A22文化活动用地、3005-17地块A8社区综合服务设施用地(*) | |||||||
| 7 | 北京市通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地（*） | 81,664 | - | 97,997 | 是 | 81,664 | 25 |
| 8 | 北京市平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块R2二类居住用地(*) | 58,643 | - | 59,230 | 是 | 58,643 | 33 |
| 9 | 北京市通州区潞城镇FZX-0901-0162地块F3其他类多功能用地(*) | 28,003 | - | 70,008 | 是 | 28,003 | 50 |
| 10 | 北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地(*) | 77,022 | - | 207,262 | 是 | 77,022 | 30 |
| 11 | 北京市密云区檀营乡6023 地块R2二类居住用地、6024地块A33基础教育用地(*) | 64,531 | - | 124,382 | 是 | 64,531 | 15 |
| 京内项目合计 | 728,240 | 0 | 1,272,085 | - | 728,240 | - | |
| 12 | 沈阳市沈北新区道义3#地块 | 161,300 | - | 322,175 | 否 | - | 100 |
| 13 | 福州市仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块 | 191,900 | - | 287,850 | 否 | - | 100 |
| 14 | 苏州市苏地2010-G-33号 | 27,264 | - | 8,179 | 是 | 27,264 | 70 |
| 15 | 福州2020-13号(*) | 62,687 | - | 147,547 | 是 | 62,687 | 40 |
| 16 | 江苏省常熟市2020A-003号地块(*) | 102,603 | - | 184,685 | 是 | 102,603 | 33 |
| 17 | 天津市武清区下朱庄街藕甸道南侧、津武（挂）2017-031号地块（*） | 14,565 | - | 26,217 | 是 | 14,565 | 50 |
| 京外项目合计 | 560,320 | 0 | 976,653 | - | 207,120 | - | |
| 总计 | 1,288,559 | 0 | 2,248,738 | - | 935,359 | - |
注：
（1）上述土地储备项目，为公司报告期内未开工项目。
（2）持有待开发土地的面积为包括项目代征用地的项目总土地面积。
（3）规划计容建筑面积为项目地上建筑规模面积。
（4）合作开发项目涉及的面积为合作项目土地面积。
（5）公司权益土地面积=合作开发项目涉及的面积×合作开发项目的权益占比。
（6）标*号项目，为公司非并表合作项目。
公司棚户区改造及土地一级开发项目情况
单位：万平方米、亿元 币种：人民币
| 项目分类 | 序号 | 项目名称 | 项目 位置 | 总用地 | 计划 总投资 | 实施进度 |
| 实施项目 | 1 | 万泉寺村棚户区改造和环境整治项目 | 北京市丰台区 | 101.70 | 131.48 | 控规形成初步方案；宅类腾退基本完成。 |
| 2 | 幸福西街棚户区改造项目 | 北京市顺义区 | 6.31 | 22.77 | 征收工作圆满收官，正在推进土地入市挂牌及交易。 | |
| 3 | 马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目 | 北京市顺义区 | 59.72 | 48.52 | 宅类腾退全部完成；回迁房建设工作已经启动。 |
| 4 | 长安新村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目 | 北京市密云区 | 11.83 | 21.90 | 剩余待腾退户正在处理中，回迁房及商品房建设工作已经启动 | |
| 5 | 大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目 | 北京市延庆区 | 73.02 | 35.54 | 宅类腾退全部完成。 | |
| 6 | 固安县大韩寨村旧城改造项目 | 河北省廊坊市 | 497.67 | 28.52 | 各项工作正在积极开展中。 | |
| 小计 | 750.25 | 288.73 | ||||
| 后续项目 | 1 | 顺义区李桥镇头二营、三四营及英各庄村棚改项目 | 北京市顺义区 | 158.84 | - | |
| 2 | 昌平区东小口镇小辛庄组团棚户区改造项目 | 北京市昌平区 | 265.40 | |||
| 3 | 东城区建内二期棚改项目 | 北京市东城区 | 14.36 | |||
| 4 | 南关村、南房村、小周各庄村棚户区改造项目 | 北京市怀柔区 | 224.20 | |||
| 5 | 西城区复内项目 | 北京市西城区 | 34.90 | |||
| 6 | 顺义新城仁和镇庄头、太平村、南彩镇棚户区改造项目 | 北京市顺义区 | 141.17 | |||
| 小计 | 838.87 | |||||
| 合计 | 1589.12 | 288.73 | ||||
报告期内房地产开发投资情况
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/ 新开工项目/竣工项目 | 项目用地 面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑 面积 (平方米) | 在建 建筑面积(平方米) | 新开工 面积 (平方米) | 竣工面积 (平方米) | 累计 竣工面积 (平方米) | 预计 总投资额 （亿元） | 报告期投资额 （亿元） |
| 1 | 北京市大兴区 | 熙悦诚郡 | 住宅 | 在建项目 | 59,618 | 67,937 | 92,812 | 699 | 0 | 0 | 92,113 | 21.58 | 0.03 |
| 2 | 北京市朝阳区 | 熙悦安郡 | 住宅 | 竣工项目 | 61,467 | 146,551 | 234,739 | 0 | 0 | 0 | 234,739 | 35.87 | 0.65 |
| 3 | 北京市房山区 | 熙兆嘉园 | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 256,691 | 379,449 | 528,924 | 0 | 0 | 0 | 528,924 | 60.31 | 0.03 |
| 4 | 北京市大兴区 | 熙悦林语 | 住宅、教育 | 在建项目 | 85,957 | 182,033 | 290,117 | 290,117 | 0 | 0 | 0 | 95.00 | 1.45 |
| 5 | 北京市房山区 | 熙悦观湖 | 住宅、商业、酒店 | 在建项目 | 55,221 | 84,310 | 159,765 | 159,765 | 0 | 0 | 0 | 25.11 | 0.95 |
| 6 | 北京市丰台区 | 璞瑅公馆 | 住宅、商业 | 在建项目 | 68,870 | 119,565 | 187,315 | 0 | 0 | 0 | 170,252 | 40.40 | 0.31 |
| 7 | 北京市大兴区 | 璞瑅墅 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 178,811 | 73,035 | 117,168 | 0 | 0 | 0 | 117,168 | 13.06 | 0.00 |
| 8 | 北京市丰台区 | 大绿地 | 住宅 | 在建项目 | 447,243 | 360,000 | 439,133 | 253,629 | 2,876 | 0 | 0 | 127.35 | 2.66 |
| 9 | 北京市朝阳区 | 华侨村二期 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 20,514 | 54,970 | 94,060 | 94,060 | 0 | 0 | 0 | 70.46 | 0.66 |
| 10 | 北京市 门头沟区 | 四季怡园 | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 188,842 | 238,274 | 329,141 | 0 | 0 | 0 | 329,141 | 59.18 | 0.99 |
| 11 | 北京市丰台区 | 首开华润城 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 147,000 | 418,693 | 574,585 | 0 | 0 | 0 | 574,585 | 143.11 | 1.20 |
| 12 | 北京市顺义区 | 公园十七区 | 住宅 | 在建项目 | 66,475 | 132,950 | 222,173 | 222,173 | 0 | 0 | 0 | 63.91 | 0.71 |
| 13 | 北京市顺义区 | 金禧璞瑅 | 住宅 | 新开工项目 | 96,885 | 145,327 | 258,687 | 258,687 | 258,687 | 0 | 0 | 75.60 | 1.33 |
| 14 | 北京市朝阳区 | 琅樾 | 住宅 | 竣工项目 | 173,078 | 103,859 | 171,253 | 0 | 0 | 0 | 171,253 | 55.38 | 0.15 |
| 15 | 北京市通州区 | 缇香郡 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 181,265 | 355,254 | 470,549 | 75,222 | 0 | 0 | 395,327 | 39.21 | 0.48 |
| 16 | 北京市朝阳区 | 首开尚樾 | 住宅 | 竣工项目 | 14,321 | 48,508 | 63,764 | 0 | 0 | 0 | 63,764 | 17.28 | 0.06 |
| 17 | 北京市朝阳区 | 景粼原著 | 住宅 | 在建项目 | 203,529 | 143,685 | 261,861 | 4,200 | 0 | 0 | 257,661 | 115.94 | 0.78 |
| 18 | 北京市朝阳区 | 和锦薇棠 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 41,964 | 117,498 | 188,925 | 188,925 | 0 | 0 | 0 | 59.84 | 1.30 |
| 19 | 北京市朝阳区 | 华樾北京 | 住宅 | 在建项目 | 19,201 | 57,602 | 95,194 | 95,194 | 0 | 0 | 0 | 36.60 | 0.39 |
| 20 | 北京市通州区 | 金悦郡 | 住宅 | 新开工项目 | 73240.63 | 153,989 | 259,232 | 259,232 | 259,232 | 0 | 0 | 56.47 | 2.02 |
| 21 | 北京市通州区 | 香溪郡 | 住宅 | 竣工项目 | 232,246 | 204,408 | 282,342 | 0 | 0 | 0 | 282,342 | 41.21 | 0.23 |
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/ 新开工项目/竣工项目 | 项目用地 面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑 面积 (平方米) | 在建 建筑面积(平方米) | 新开工 面积 (平方米) | 竣工面积 (平方米) | 累计 竣工面积 (平方米) | 预计 总投资额 （亿元） | 报告期投资额 （亿元） |
| 22 | 北京市昌平区 | 国风美唐朗观 | 住宅 | 竣工项目 | 203,845 | 391,018 | 551,572 | 0 | 0 | 0 | 551,572 | 49.36 | 0.17 |
| 23 | 北京市昌平区 | 回龙观G区商业 | 商业 | 在建项目 | 79,049 | 95,423 | 154,003 | 154,003 | 0 | 0 | 0 | 34.91 | 0.52 |
| 24 | 北京市通州区 | 城市之光 | 住宅 | 竣工项目 | 140,268 | 210,738 | 281,365 | 66,516 | 0 | 66,516 | 281,365 | 34.92 | 0.09 |
| 25 | 北京市大兴区 | 棠颂 | 住宅 | 竣工项目 | 67,576 | 126,042 | 195,995 | 40,694 | 0 | 40,694 | 195,995 | 29.56 | 0.61 |
| 26 | 北京市大兴区 | 和悦华锦 | 住宅 | 在建项目 | 92,065 | 165,717 | 282,253 | 282,253 | 0 | 0 | 0 | 96.07 | 0.55 |
| 27 | 北京市昌平区 | 和悦华玺 | 住宅 | 在建项目 | 30,891 | 67,960 | 109,020 | 109,020 | 0 | 0 | 0 | 35.86 | 0.47 |
| 28 | 北京市通州区 | 国风尚城 | 住宅 | 在建项目 | 71,341 | 163,790 | 255,955 | 255,955 | 0 | 0 | 0 | 42.43 | 0.09 |
| 29 | 北京市顺义区 | 中晟新城 | 住宅 | 在建项目 | 383,220 | 493,800 | 634,046 | 4,067 | 0 | 0 | 607,180 | 46.32 | 0.22 |
| 30 | 北京市顺义区 | 中晟景苑 | 住宅 | 竣工项目 | 74,800 | 124,689 | 195,780 | 0 | 0 | 0 | 195,780 | 25.20 | 0.39 |
| 31 | 北京市密云区 | 密云南菜园棚改项目 | 住宅 | 在建项目 | 118,300 | 226,569 | 371,577 | 96,868 | 0 | 0.00 | 0 | 30.69 | 0.72 |
| 32 | 北京市密云区 | 密云南菜园45亩商品房 | 住宅 | 在建项目 | 26,414 | 36,557 | 67,222 | 67,222 | 0 | 0.00 | 0 | 4.21 | 0.57 |
| 33 | 北京市大兴区 | 首开万科中心(*) | 商业、办公、酒店 | 竣工项目 | 95,983 | 126,996 | 211,627 | 0 | 0 | 0 | 211,627 | 34.08 | 0.66 |
| 34 | 北京市房山区 | 熙悦天街(*) | 商业 | 在建项目 | 85,709 | 179,122 | 301,467 | 301,467 | 0 | 0 | 0 | 65.00 | 1.10 |
| 35 | 北京市大兴区 | 熙悦林语(*) | 住宅 | 在建项目 | 66,380 | 146,035 | 229,685 | 229,685 | 0 | 0 | 0 | 76.00 | 1.10 |
| 36 | 北京市房山区 | 金樾和著(*) | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 75,691 | 133,361 | 218,623 | 218,623 | 0 | 132,380 | 132,380 | 40.00 | 0.89 |
| 37 | 北京市房山区 | 熙湖悦著(*) | 住宅、教育 | 在建项目 | 133,033 | 210,450 | 441,591 | 441,591 | 0 | 0 | 0 | 82.00 | 0.64 |
| 38 | 北京市大兴区 | 四季盛景园(*) | 住宅 | 在建项目 | 95,947 | 211,083 | 302,824 | 302,824 | 0 | 0 | 0 | 61.91 | 0.65 |
| 39 | 北京市大兴区 | 金悦府(*) | 住宅、办公 | 在建项目 | 28,212 | 70,531 | 127,118 | 127,118 | 0 | 0 | 0 | 45.00 | 0.62 |
| 40 | 北京市丰台区 | 煕悦天寰(*) | 住宅 | 新开工项目 | 74,642 | 82,107 | 120,117 | 120,117 | 120,117 | 0 | 0 | 42.39 | 21.95 |
| 41 | 北京市顺义区 | 首开富力十号国际(*) | 商业、办公 | 在建项目 | 170,200 | 255,301 | 363,311 | 191,968 | 0 | 0 | 0 | 65.19 | 0.77 |
| 42 | 北京市顺义区 | 观承·大家(*) | 住宅 | 在建项目 | 155,133 | 156,684 | 412,234 | 412,234 | 0 | 0 | 0 | 100.00 | 3.81 |
| 43 | 北京市顺义区 | 观承·望溪(*) | 住宅 | 在建项目 | 43,326 | 64,988 | 106,459 | 106,459 | 6,794 | 0 | 0 | 34.27 | 0.16 |
| 44 | 北京市朝阳区 | 华樾北京(*) | 住宅 | 在建项目 | 22,975 | 68,925 | 115,735 | 115,735 | 0 | 0 | 0 | 41.20 | 0.89 |
| 45 | 北京市朝阳区 | 天誉(*) | 住宅 | 竣工项目 | 111,089 | 93,534 | 130,653 | 0 | 0 | 0 | 130,653 | 28.00 | 0.12 |
| 46 | 北京市朝阳区 | 和光尘樾(*) | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 63,913 | 159,783 | 238,941 | 70,303 | 0 | 0 | 168,638 | 66.42 | 1.09 |
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/ 新开工项目/竣工项目 | 项目用地 面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑 面积 (平方米) | 在建 建筑面积(平方米) | 新开工 面积 (平方米) | 竣工面积 (平方米) | 累计 竣工面积 (平方米) | 预计 总投资额 （亿元） | 报告期投资额 （亿元） |
| 47 | 北京市朝阳区 | 城志畅悦园(*) | 住宅、办公 | 在建项目 | 60,374 | 102,636 | 187,602 | 187,602 | 0 | 0 | 0 | 53.94 | 0.99 |
| 48 | 北京市朝阳区 | 瑞悦府(*) | 住宅、办公 | 在建项目 | 59,511 | 59,511 | 181,374 | 181,374 | 0 | 0 | 0 | 66.27 | 1.38 |
| 49 | 北京市朝阳区 | 锦安家园(*) | 住宅 | 在建项目 | 77,973 | 194,934 | 312,098 | 312,098 | 0 | 0 | 0 | 74.76 | 0.81 |
| 50 | 北京市大兴区 | 国悦居(*) | 住宅 | 在建项目 | 91,559 | 109,550 | 168,748 | 9,145 | 0 | 0 | 159,603 | 35.94 | 0.44 |
| 51 | 北京市通州区 | 云创天地(*) | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 144,005 | 144,158 | 215,118 | 215,118 | 0 | 55,858 | 55,858 | 30.41 | 0.29 |
| 52 | 北京市通州区 | 城市之光(*) | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 89,348 | 123,434 | 170,994 | 0 | 0 | 0 | 170,994 | 31.39 | 0.04 |
| 53 | 北京市大兴区 | 天琅(*) | 住宅 | 竣工项目 | 61,031 | 164,326 | 222,731 | 0 | 0 | 0 | 222,731 | 50.35 | 0.27 |
| 54 | 北京市昌平区 | 回龙观G06-2(*) | 办公 | 在建项目 | 7,553 | 22,659 | 31,552 | 31,552 | 0 | 0 | 0 | 11.59 | 3.00 |
| 55 | 北京市平谷区 | 和棠瑞著(*) | 住宅 | 在建项目 | 151,600 | 153,116 | 346,911 | 346,911 | 0 | 0 | 0 | 47.33 | 1.18 |
| 56 | 北京市丰台区 | 丽泽金融商务区(*) | 商业、办公 | 新开工项目 | 73,911 | 160,000 | 222,912 | 222,912 | 222,912 | 0 | 0 | 70.67 | 0.12 |
| 57 | 北京市昌平区 | 万橡悦府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 121,730 | 327,948 | 453,036 | 339,036 | 188,616 | 0 | 0 | 113.22 | 1.70 |
| 58 | 北京市顺义区 | 顺义牛栏山租赁房(*) | 住宅 | 在建项目 | 17,207 | 25,915 | 35,980 | 35,980 | 0 | 0.00 | 0 | 2.39 | 0.01 |
| 59 | 北京市平谷区 | 汇景湾(*) | 住宅 | 竣工项目 | 416,709 | 348,576 | 467,258 | 0 | 0 | 0 | 467,258 | 35.91 | 0.29 |
| 60 | 北京市朝阳区 | 东郡汇(*) | 住宅 | 竣工项目 | 48,500 | 91,883 | 139,743 | 19,078 | 0 | 19,078 | 139,743 | 33.09 | 0.27 |
| 61 | 北京市平谷区 | 保利桃源香谷(*) | 住宅 | 在建项目 | 20,764 | 45,680 | 68,673 | 68,673 | 0 | 0.00 | 0 | 7.89 | 0.00 |
| 京内项目合计 | 6,624,216 | 9,723,426 | 14,965,642 | 7,586,104 | 1,059,234 | 314,526 | 6,908,646 | 3,129.18 | 66.01 | ||||
| 62 | 保定市竞秀区 | 熙悦九里 | 住宅 | 新开工项目 | 69,185 | 152,205 | 226,575 | 226,558 | 226,558 | 0.00 | 0 | 17.47 | 0.72 |
| 63 | 廊坊市安次区 | 国风悦都 | 住宅 | 在建项目 | 185,946 | 334,704 | 426,106 | 219,967 | 0 | 0 | 206,140 | 25.86 | 0.52 |
| 64 | 廊坊市安次区 | 龙河高新产业区廊安土2017-4地块 | 住宅 | 新开工项目 | 47,084 | 86,283 | 124,800 | 124,800 | 124,800 | 0.00 | 0 | 18.28 | 0.33 |
| 65 | 沈阳市 沈北新区 | 首开国风润城 | 住宅、商业 | 在建项目 | 417,420 | 409,980 | 457,672 | 123,037 | 0 | 0 | 334,635 | 19.03 | 0.84 |
| 66 | 沈阳市 沈北新区 | 首开如院 | 住宅、商业 | 在建项目 | 73,546 | 148,439 | 194,669 | 194,669 | 0 | 0.00 | 0 | 15.51 | 0.72 |
| 67 | 葫芦岛市 连山区 | 葫芦岛国风海岸 | 住宅、商业、酒店 | 在建项目 | 1,368,068 | 1,485,241 | 1,790,425 | 0 | 0 | 0 | 361,662 | 100.52 | 0.34 |
| 68 | 太原市小店区 | 太原国风上观 | 住宅、商业、 | 在建项目 | 531,067 | 939,600 | 1,453,146 | 256,126 | 0 | 0 | 1,197,021 | 87.90 | 1.24 |
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/ 新开工项目/竣工项目 | 项目用地 面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑 面积 (平方米) | 在建 建筑面积(平方米) | 新开工 面积 (平方米) | 竣工面积 (平方米) | 累计 竣工面积 (平方米) | 预计 总投资额 （亿元） | 报告期投资额 （亿元） |
| 教育 | |||||||||||||
| 69 | 大连市中山区 | 大连东港项目 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 95,000 | 343,110 | 455,636 | 0 | 0 | 0 | 176,547 | 66.72 | 0.00 |
| 70 | 苏州市吴中区 | 如院 | 住宅 | 竣工项目 | 41,011 | 81,703 | 107,388 | 0 | 0 | 0 | 107,388 | 23.13 | 0.97 |
| 71 | 苏州市高新区 | 棠前如院 | 住宅 | 在建项目 | 110,096 | 226,760 | 281,070 | 244,504 | 0 | 0 | 0 | 39.06 | 0.66 |
| 72 | 苏州市高新区 | 首开金茂熙悦 | 住宅 | 在建项目 | 92,435 | 230,400 | 277,656 | 71,511 | 0 | 0 | 206,088 | 65.00 | 1.31 |
| 73 | 无锡市滨湖区 | 无锡蠡湖金茂府 | 住宅 | 在建项目 | 124,337 | 310,842 | 465,360 | 227,018 | 0 | 0 | 191,226 | 111.01 | 3.58 |
| 74 | 杭州市下城区 | 德胜上郡 | 住宅 | 竣工项目 | 52,909 | 105,810 | 152,305 | 0 | 0 | 0 | 152,305 | 21.11 | 0.15 |
| 75 | 杭州市拱墅区 | 望宸府 | 住宅 | 竣工项目 | 41,065 | 65,695 | 102,510 | 0 | 0 | 0 | 102,510 | 15.20 | 0.08 |
| 76 | 杭州市拱墅区 | 首开杭州金茂府 | 住宅 | 竣工项目 | 78,429 | 198,635 | 299,611 | 141,631 | 0 | 141,631 | 299,611 | 104.00 | 2.61 |
| 77 | 杭州市拱墅区 | 天青里 | 住宅 | 在建项目 | 33,541 | 50,312 | 86,093 | 86,093 | 0 | 0 | 0 | 21.69 | 0.56 |
| 78 | 杭州市江干区 | 首开东城金茂府 | 住宅 | 在建项目 | 38,447 | 92,278 | 140,248 | 140,248 | 0 | 0 | 0 | 50.01 | 2.22 |
| 79 | 扬州市邗江区 | 水印西堤 | 住宅 | 竣工项目 | 181,643 | 306,326 | 397,153 | 0 | 0 | 0 | 397,153 | 20.42 | 0.07 |
| 80 | 扬州市邗江区 | 扬州中央都会 | 住宅、商业 | 在建项目 | 160,832 | 242,116 | 323,360 | 0 | 0 | 0 | 149,830 | 22.80 | 0.51 |
| 81 | 南京市江宁区 | 首开?金茂?阳光城 东城金茂悦二期 | 住宅 | 在建项目 | 33,192 | 82,981 | 111,603 | 107,991 | 0 | 0.00 | 0 | 21.56 | 0.84 |
| 82 | 南京市 雨花台区 | 西善桥街道岱山东路以东C8地块 | 住宅 | 新开工项目 | 53,521 | 139,524 | 193,792 | 169,378 | 169,378 | 0 | 0 | 32.00 | 23.73 |
| 83 | 海门市海门港 | 海门紫郡 | 住宅、商业 | 在建项目 | 822,264 | 817,369 | 1,010,746 | 245,989 | 0 | 0 | 139,697 | 53.71 | 2.02 |
| 84 | 厦门市翔安区 | 厦门领翔上郡 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 130,552 | 336,050 | 442,023 | 0 | 0 | 0 | 442,023 | 50.15 | 0.41 |
| 85 | 厦门市同安区 | 九珑岸 | 住宅 | 在建项目 | 31,664 | 73,000 | 108,842 | 108,842 | 0 | 0.00 | 0 | 32.16 | 0.50 |
| 86 | 厦门市翔安区 | 时代上城 | 商业、办公、酒店 | 在建项目 | 192,607 | 520,400 | 673,070 | 0 | 0 | 0 | 118,190 | 55.45 | 0.51 |
| 87 | 武汉市洪山区 | 东湖金茂府 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 111,571 | 507,661 | 687,881 | 300,517 | 0 | 0 | 141,549 | 126.36 | 1.84 |
| 88 | 绵阳市游仙区 | 绵阳仙海龙湾 | 住宅、商业、酒店 | 在建项目 | 1,211,574 | 613,105 | 776,510 | 105,193 | 0 | 0 | 17,677 | 53.94 | 1.63 |
| 89 | 贵阳市南明区 | 贵阳首开紫郡 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 1,082,900 | 1,336,200 | 1,783,706 | 549,869 | 76,241 | 0 | 620,414 | 109.73 | 2.12 |
| 90 | 福州市晋安区 | 香槟国际 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 24,909 | 703,124 | 893,767 | 0 | 0 | 0 | 893,767 | 90.47 | 0.25 |
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/ 新开工项目/竣工项目 | 项目用地 面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑 面积 (平方米) | 在建 建筑面积(平方米) | 新开工 面积 (平方米) | 竣工面积 (平方米) | 累计 竣工面积 (平方米) | 预计 总投资额 （亿元） | 报告期投资额 （亿元） |
| 91 | 福州市鼓楼区 | 乌山九巷 | 住宅、商业 | 在建项目 | 52,167 | 223,952 | 290,454 | 290,454 | 0 | 61,132 | 61,132 | 53.81 | 0.83 |
| 92 | 福州市晋安区 | 香开新城 | 住宅、商业 | 竣工项目 | 120,700 | 350,850 | 448,478 | 0 | 0 | 0 | 448,478 | 50.32 | 0.13 |
| 93 | 福州市晋安区 | 香开连天广场 | 商业、办公 | 在建项目 | 19,059 | 85,817 | 116,112 | 116,112 | 0 | 0 | 0 | 13.02 | 0.35 |
| 94 | 福州市晋安区 | 香开连天花园 | 住宅、商业 | 在建项目 | 18,310 | 82,960 | 106,236 | 106,236 | 0 | 106,236 | 106,236 | 17.13 | 0.40 |
| 95 | 福州市晋安区 | 首开融侨·首融府 | 住宅、商业 | 在建项目 | 41,615 | 132,763 | 161,333 | 161,333 | 0 | 0 | 0 | 39.90 | 0.41 |
| 96 | 福州市仓山区 | 紫樾花园 | 住宅、酒店 | 在建项目 | 25,014 | 160,969 | 229,523 | 229,523 | 0 | 25,860 | 25,860 | 45.58 | 1.45 |
| 97 | 福州市仓山区 | 榕心映月 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 49,489 | 157,414 | 224,700 | 224,700 | 0 | 0 | 0 | 37.27 | 0.81 |
| 98 | 温州市瓯海区 | 香开万里 | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 137,686 | 463,110 | 634,919 | 634,919 | 365,675 | 0.00 | 0 | 77.58 | 1.19 |
| 99 | 福州市鼓楼区 | 白马映书台 | 住宅、商业 | 新开工项目 | 13,054 | 31,154 | 43,711 | 43,366 | 43,366 | 0.00 | 0 | 11.28 | 0.05 |
| 100 | 广州市天河区 | 天宸原著 | 住宅 | 竣工项目 | 185,588 | 261,264 | 373,798 | 0 | 0 | 0 | 373,798 | 58.60 | 0.42 |
| 101 | 广州市白云区 | 白云天奕 | 住宅 | 竣工项目 | 34,980 | 132,267 | 151,663 | 99,039 | 0 | 99,039 | 151,663 | 49.11 | 1.86 |
| 102 | 珠海市香洲区 | 首开龙湖天鉅 | 住宅、商业 | 在建项目 | 11,141 | 34,833 | 43,984 | 1,301 | 0 | 0 | 42,683 | 9.40 | 0.26 |
| 103 | 珠海市香洲区 | 天钜三期 | 住宅 | 新开工项目 | 15,286 | 46,733 | 64,500 | 64,500 | 64,500 | 0.00 | 0 | 11.20 | 3.59 |
| 104 | 海口市秀英区 | 美墅湾 | 住宅、商业、办公 | 在建项目 | 241,036 | 297,513 | 354,070 | 213,693 | 0 | 0 | 0 | 40.51 | 0.37 |
| 105 | 成都市武侯区 | 成都金茂府 | 住宅 | 在建项目 | 108,204 | 270,509 | 424,143 | 277,767 | 0 | 168,263 | 168,263 | 94.48 | 1.99 |
| 106 | 成都市 天府新区 | 首开?云著 | 住宅、商业 | 在建项目 | 291,600 | 449,206 | 445,133 | 289,163 | 82,146 | 0.00 | 0 | 71.54 | 1.59 |
| 107 | 上海市宝山区 | 央玺 | 住宅 | 在建项目 | 70,210 | 126,379 | 205,008 | 139,594 | 0 | 0 | 65,414 | 103.07 | 0.00 |
| 108 | 天津市河西区 | 天津湾(*) | 住宅、商业、办公、酒店 | 在建项目 | 301,660 | 925,669 | 1,223,894 | 599,083 | 0 | 0 | 557,204 | 93.54 | 3.37 |
| 109 | 天津市东丽区 | 东丽项目(*) | 住宅 | 在建项目 | 21,630 | 54,774 | 79,960 | 79,960 | 0 | 0.00 | 0 | 26.66 | 0.20 |
| 110 | 苏州市吴中区 | 湖西星辰(*) | 住宅 | 在建项目 | 103,319 | 227,984 | 320,266 | 320,266 | 0 | 0 | 0 | 72.82 | 0.82 |
| 111 | 苏州市姑苏区 | 胥江天街(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 40,894 | 101,169 | 157,536 | 122,861 | 0 | 0 | 34,675 | 41.16 | 0.42 |
| 112 | 苏州市高新区 | 科技城金茂府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 194,396 | 389,063 | 554,831 | 198,222 | 0 | 0 | 328,390 | 121.07 | 3.73 |
| 113 | 苏州市高新区 | 苏悦湾(*) | 住宅 | 在建项目 | 43,335 | 86,671 | 116,320 | 116,320 | 0 | 0 | 0 | 20.24 | 0.70 |
| 114 | 无锡市滨湖区 | 太湖如院(*) | 住宅 | 在建项目 | 173,782 | 208,538 | 355,241 | 192,281 | 0 | 0 | 162,960 | 57.81 | 2.50 |
| 115 | 杭州市拱墅区 | 金茂首开国樾(*) | 住宅 | 在建项目 | 36,456 | 91,140 | 136,097 | 136,097 | 0 | 0 | 0 | 50.81 | 1.62 |
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/ 新开工项目/竣工项目 | 项目用地 面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑 面积 (平方米) | 在建 建筑面积(平方米) | 新开工 面积 (平方米) | 竣工面积 (平方米) | 累计 竣工面积 (平方米) | 预计 总投资额 （亿元） | 报告期投资额 （亿元） |
| 116 | 宁波市镇海区 | 春江郦城(*) | 住宅 | 在建项目 | 112,924 | 236,482 | 320,641 | 320,641 | 0 | 0.00 | 0 | 30.67 | 0.00 |
| 117 | 厦门市海沧区 | 首开龙湖春江彼岸(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 122,960 | 287,000 | 396,365 | 0 | 0 | 0 | 396,365 | 81.70 | 0.49 |
| 118 | 厦门市翔安区 | 首开万科白鹭郡(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 58,986 | 88,500 | 153,648 | 153,648 | 0 | 153,648 | 153,648 | 33.59 | 0.59 |
| 119 | 厦门市集美区 | 龙湖首开景粼原著(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 50,943 | 92,612 | 150,509 | 0 | 0 | 0 | 150,509 | 33.83 | 0.22 |
| 120 | 厦门市翔安区 | 璟宸府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 63,722 | 205,246 | 260,271 | 260,271 | 0 | 0 | 0 | 61.31 | 0.74 |
| 121 | 武汉市 东西湖区 | 武汉国风上观(*) | 住宅 | 在建项目 | 45,232 | 122,125 | 160,859 | 160,859 | 0 | 0.00 | 0 | 16.24 | 0.67 |
| 122 | 福州市长乐区 | 天宸原著(*) | 商业 | 竣工项目 | 98,817 | 187,752 | 260,869 | 0 | 0 | 0 | 260,869 | 22.77 | 0.78 |
| 123 | 福州市晋安区 | 天空之城(*) | 住宅 | 在建项目 | 111,444 | 334,331 | 466,983 | 466,983 | 0 | 0 | 0 | 90.00 | 0.98 |
| 124 | 福州市晋安区 | 熙悦府(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 105,422 | 230,100 | 332,814 | 332,814 | 0 | 0 | 0 | 54.00 | 1.30 |
| 125 | 广州市开发区 | 云峰原著(*) | 住宅 | 在建项目 | 135,173 | 323,987 | 486,612 | 359,719 | 0 | 11,193 | 138,086 | 76.46 | 1.11 |
| 126 | 珠海市金湾区 | 湖城大境(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 22,888 | 50,928 | 65,661 | 0 | 0 | 0 | 65,661 | 12.50 | 0.11 |
| 127 | 珠海市香洲区 | 天钜二期(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 15,936 | 51,097 | 64,586 | 64,586 | 0 | 64,448 | 64,448 | 11.87 | 0.30 |
| 128 | 成都市金牛区 | 花照紫宸(*) | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 117,996 | 667,517 | 910,391 | 0 | 0 | 0 | 910,391 | 85.01 | 2.31 |
| 129 | 成都市锦江区 | 天璞项目(*) | 住宅、办公 | 竣工项目 | 25,494 | 114,724 | 154,579 | 0 | 0 | 0 | 154,579 | 14.13 | 0.11 |
| 130 | 成都市 龙泉驿区 | 景粼玖序(*) | 住宅 | 在建项目 | 95,536 | 191,071 | 315,517 | 315,517 | 36,417 | 0.00 | 0 | 40.98 | 1.10 |
| 131 | 成都市郫都区 | 紫云赋(*) | 住宅 | 在建项目 | 62,169 | 155,422 | 240,979 | 240,821 | 16,135 | 0.00 | 0 | 23.59 | 1.10 |
| 132 | 深圳市盐田区 | 深圳盐田项目(*) | 商业 | 在建项目 | 3,862 | 13,480 | 19,896 | 19,896 | 0 | 0.00 | 0 | 7.13 | 0.10 |
| 133 | 天津市武清区 | 南湖一号(*) | 住宅 | 竣工项目 | 216,000 | 325,000 | 309,290 | 0 | 0 | 0 | 309,290 | 17.12 | 0.11 |
| 134 | 天津市武清区 | 澜湖庭苑(*) | 住宅 | 在建项目 | 58,536 | 87,803 | 145,266 | 145,266 | 0 | 0.00 | 0 | 12.60 | 0.02 |
| 135 | 天津市武清区 | 珑玺家苑(*) | 住宅 | 在建项目 | 25,277 | 37,915 | 54,329 | 54,329 | 0 | 0 | 0 | 25.84 | 0.05 |
| 136 | 成都市双流区 | 成都国奥村(*) | 住宅、商业、办公 | 竣工项目 | 132,668 | 234,020 | 312,523 | 0 | 0 | 0 | 312,523 | 22.19 | 0.01 |
| 137 | 成都市双流区 | 成都国韵村(*) | 住宅、商业 | 竣工项目 | 68,598 | 150,901 | 214,360 | 0 | 0 | 0 | 214,360 | 12.70 | 0.00 |
| 138 | 重庆市江北区 | 重庆国奥村(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 413,989 | 652,182 | 828,596 | 43,435 | 0 | 43,177 | 798,029 | 60.38 | 0.41 |
| 139 | 桂林市叠彩区 | 桂林国奥城(*) | 住宅、商业 | 在建项目 | 196,605 | 356,840 | 475,500 | 231,922 | 0 | 0 | 226,758 | 31.14 | 0.58 |
| 京外项目合计 | 12,148,599 | 21,529,588 | 28,806,678 | 11,471,438 | 1,205,216 | 874,627 | 12,937,705 | 3,615.92 | 93.50 | ||||
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/ 新开工项目/竣工项目 | 项目用地 面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑 面积 (平方米) | 在建 建筑面积(平方米) | 新开工 面积 (平方米) | 竣工面积 (平方米) | 累计 竣工面积 (平方米) | 预计 总投资额 （亿元） | 报告期投资额 （亿元） |
| 总计 | 18,772,815 | 31,253,015 | 43,772,320 | 19,057,542 | 2,264,450 | 1,189,153 | 19,846,351 | 6,745.10 | 159.51 | ||||
注：
（1）项目用地面积为包括项目代征用地的总土地面积。
（2）总投资额为项目的预计总投资额（含地价）。
（3）在建建筑面积、新开工面积、竣工面积，均为报告期内数值。累计已竣工面积为项目历年（包含报告期）累计竣工情况。
（4）在建建筑面积-新开工面积=当期复工面积。
（5）标*号项目，为公司非并表合作项目。
报告期内房地产销售情况表
| 序号 | 地区 | 项目 | 主要业态 | 可供出售面积 (平方米) | 已预售面积 (平方米) | 累计销售面积（万平方米） |
| 1 | 北京市朝阳区 | 熙悦安郡 | 住宅 | 207,825 | 8,066 | 19.11 |
| 2 | 北京市大兴区 | 熙悦林语 | 住宅、教育 | 77,889 | 7,983 | 5.46 |
| 3 | 北京市房山区 | 熙悦观湖 | 住宅、商业、酒店 | 117,242 | 8,250 | 3.42 |
| 4 | 北京市丰台区 | 璞瑅公馆 | 住宅、商业 | 162,802 | 1,044 | 11.31 |
| 5 | 北京市大兴区 | 璞瑅墅 | 住宅、商业 | 103,185 | 1,469 | 8.55 |
| 6 | 北京市丰台区 | 大绿地 | 住宅 | 374,631 | 4,819 | 17.87 |
| 7 | 北京市门头沟区 | 四季怡园 | 住宅、商业、办公 | 251,299 | 3,147 | 21.71 |
| 8 | 北京市丰台区 | 首开华润城 | 住宅、商业 | 463,779 | 1,553 | 45.36 |
| 9 | 北京市顺义区 | 公园十七区 | 住宅 | 190,622 | 21,980 | 5.95 |
| 10 | 北京市朝阳区 | 琅樾 | 住宅 | 162,078 | 8,853 | 15.26 |
| 11 | 北京市通州区 | 缇香郡 | 住宅、商业、办公 | 339,089 | 4,358 | 23.94 |
| 12 | 北京市朝阳区 | 首开尚樾 | 住宅 | 52,016 | 8,246 | 2.78 |
| 13 | 北京市朝阳区 | 景粼原著 | 住宅 | 185,791 | 19,342 | 17.46 |
| 14 | 北京市朝阳区 | 和锦薇棠 | 住宅、商业、办公 | 137,766 | 7,671 | 5.81 |
| 15 | 北京市朝阳区 | 华樾北京 | 住宅 | 80,549 | 36,063 | 3.61 |
| 16 | 北京市通州区 | 香溪郡 | 住宅 | 237,670 | 4,302 | 16.18 |
| 17 | 北京市昌平区 | 国风美唐朗观 | 住宅 | 453,043 | 1,493 | 42.12 |
| 18 | 北京市通州区 | 城市之光 | 住宅 | 229,530 | 1,065 | 21.39 |
| 19 | 北京市大兴区 | 棠颂 | 住宅 | 138,630 | 3,119 | 10.25 |
| 20 | 北京市大兴区 | 和悦华锦 | 住宅 | 250,097 | 8,486 | 16.94 |
| 21 | 北京市昌平区 | 和悦华玺 | 住宅 | 88,599 | 2,855 | 5.98 |
| 22 | 北京市顺义区 | 中晟新城 | 住宅 | 516,212 | 3,022 | 1.24 |
| 23 | 北京市密云区 | 密云南菜园棚改项目 | 住宅 | 173,268 | 12,114 | 4.79 |
| 24 | 北京市大兴区 | 熙悦林语(*) | 住宅 | 66,298 | 5,346 | 4.39 |
| 25 | 北京市房山区 | 金樾和著(*) | 住宅、商业、办公 | 193,360 | 4,702 | 3.92 |
| 26 | 北京市房山区 | 熙湖悦著(*) | 住宅、教育 | 237,724 | 32,142 | 6.57 |
| 27 | 北京市大兴区 | 金悦府(*) | 住宅、办公 | 109,269 | 7,729 | 3.32 |
| 28 | 北京市丰台区 | 煕悦天寰(*) | 住宅 | 81,937 | 9,224 | 0.92 |
| 29 | 北京市顺义区 | 观承·大家(*) | 住宅 | 309,005 | 31,362 | 15.72 |
| 30 | 北京市顺义区 | 观承·望溪(*) | 住宅 | 95,337 | 11,646 | 2.32 |
| 31 | 北京市朝阳区 | 华樾北京(*) | 住宅 | 90,445 | 26,459 | 2.65 |
| 32 | 北京市朝阳区 | 天誉(*) | 住宅 | 107,632 | 3,370 | 10.32 |
| 33 | 北京市朝阳区 | 瑞悦府(*) | 住宅、办公 | 116,957 | 2,734 | 11.37 |
| 34 | 北京市朝阳区 | 锦安家园(*) | 住宅 | 255,606 | 11,749 | 20.43 |
| 35 | 北京市大兴区 | 国悦居(*) | 住宅 | 139,587 | 5,928 | 10.88 |
| 36 | 北京市通州区 | 云创天地(*) | 住宅、商业、办公 | 175,223 | 26,841 | 7.25 |
| 37 | 北京市通州区 | 城市之光(*) | 住宅、商业、办公 | 143,664 | 3,729 | 13.48 |
| 38 | 北京市大兴区 | 天琅(*) | 住宅 | 181,299 | 1,944 | 16.21 |
| 39 | 北京市平谷区 | 和棠瑞著(*) | 住宅 | 194,940 | 5,935 | 9.06 |
| 40 | 北京市昌平区 | 万橡悦府(*) | 住宅、商业 | 396,762 | 51,802 | 11.55 |
| 41 | 北京市平谷区 | 汇景湾(*) | 住宅 | 359,766 | 4,149 | 31.38 |
| 42 | 北京市朝阳区 | 东郡汇(*) | 住宅 | 86,127 | 1,619 | 7.19 |
| 京内其他项目 | - | 597 | - | |||
| 京内其他项目(*) | - | 5,042 | - | |||
| 京内项目合计 | 8,334,550 | 433,349 | 515.44 | |||
| 43 | 保定市竞秀区 | 熙悦九里 | 住宅 | 152,205 | 8,377 | 0.84 |
| 44 | 廊坊市安次区 | 国风悦都 | 住宅 | 315,962 | 10,848 | 20.74 |
| 45 | 沈阳市沈北新区 | 首开国风润城 | 住宅、商业 | 379,612 | 17,537 | 30.98 |
| 46 | 沈阳市沈北新区 | 首开如院 | 住宅、商业 | 146,749 | 37,397 | 7.72 |
| 47 | 葫芦岛市连山区 | 葫芦岛国风海岸 | 住宅、商业、酒店 | 1,392,655 | 1,055 | 17.92 |
| 48 | 太原市小店区 | 太原国风上观 | 住宅、商业、教育 | 1,309,959 | 14,269 | 102.95 |
| 49 | 苏州市吴中区 | 如院 | 住宅 | 96,046 | 2,160 | 8.58 |
| 50 | 苏州市高新区 | 棠前如院 | 住宅 | 212,453 | 25,169 | 5.75 |
| 51 | 苏州市高新区 | 首开金茂熙悦 | 住宅 | 240,419 | 21,245 | 9.37 |
| 52 | 无锡市滨湖区 | 无锡蠡湖金茂府 | 住宅 | 374,171 | 34,246 | 23.19 |
| 53 | 杭州市拱墅区 | 首开杭州金茂府 | 住宅 | 299,611 | 24,823 | 23.60 |
| 54 | 杭州市江干区 | 首开东城金茂府 | 住宅 | 125,703 | 17,519 | 6.08 |
| 55 | 南京市江宁区 | 首开?金茂?阳光城 东城金茂悦二期 | 住宅 | 107,083 | 2,106 | 7.49 |
| 56 | 海门市海门港 | 海门紫郡 | 住宅、商业 | 915,712 | 12,009 | 32.99 |
| 57 | 厦门市翔安区 | 厦门领翔上郡 | 住宅、商业 | 429,759 | 16,175 | 37.05 |
| 58 | 厦门市同安区 | 九珑岸 | 住宅 | 100,000 | 933 | 0.09 |
| 59 | 武汉市洪山区 | 东湖金茂府 | 住宅、商业、办公 | 677,218 | 913 | 12.69 |
| 60 | 绵阳市游仙区 | 绵阳仙海龙湾 | 住宅、商业、酒店 | 545,603 | 3,811 | 3.90 |
| 61 | 贵阳市南明区 | 贵阳首开紫郡 | 住宅、商业、办公、酒店 | 984,710 | 16,020 | 61.84 |
| 62 | 福州市晋安区 | 香槟国际 | 住宅、商业 | 812,963 | 3,000 | 78.16 |
| 63 | 福州市鼓楼区 | 乌山九巷 | 住宅、商业 | 283,330 | 13,205 | 17.90 |
| 64 | 福州市晋安区 | 香开新城 | 住宅、商业 | 406,544 | 2,425 | 39.88 |
| 65 | 福州市晋安区 | 香开连天广场 | 商业、办公 | 107,679 | 6,550 | 4.89 |
| 66 | 福州市晋安区 | 香开连天花园 | 住宅、商业 | 94,371 | 1,595 | 8.27 |
| 67 | 福州市晋安区 | 首开融侨·首融府 | 住宅、商业 | 151,467 | 12,881 | 12.62 |
| 68 | 福州市仓山区 | 紫樾花园 | 住宅、酒店 | 171,191 | 5,325 | 3.63 |
| 69 | 福州市仓山区 | 榕心映月 | 住宅、商业、办公、酒店 | 175,596 | 13,164 | 5.68 |
| 70 | 温州市瓯海区 | 香开万里 | 住宅、商业、办公、酒店 | 398,671 | 21,775 | 21.18 |
| 71 | 广州市天河区 | 天宸原著 | 住宅 | 337,432 | 3,634 | 31.47 |
| 72 | 广州市白云区 | 白云天奕 | 住宅 | 96,201 | 14,721 | 6.29 |
| 73 | 珠海市香洲区 | 首开龙湖天鉅 | 住宅、商业 | 38,800 | 6,669 | 2.59 |
| 74 | 海口市秀英区 | 美墅湾 | 住宅、商业、办公 | 289,041 | 2,563 | 8.94 |
| 75 | 成都市武侯区 | 成都金茂府 | 住宅 | 368,991 | 19,588 | 9.94 |
| 76 | 成都市天府新区 | 首开?云著 | 住宅、商业 | 392,294 | 67,187 | 10.00 |
| 77 | 上海市宝山区 | 央玺 | 住宅 | 162,454 | 33,412 | 6.07 |
| 78 | 天津市河西区 | 天津湾(*) | 住宅、商业、办公、酒店 | 717,108 | 28,685 | 52.28 |
| 79 | 苏州市吴中区 | 湖西星辰(*) | 住宅 | 282,907 | 153,509 | 16.18 |
| 80 | 苏州市高新区 | 科技城金茂府(*) | 住宅、商业 | 498,529 | 65,365 | 23.32 |
| 81 | 苏州市高新区 | 苏悦湾(*) | 住宅 | 98,913 | 22,602 | 6.72 |
| 82 | 无锡市滨湖区 | 太湖如院(*) | 住宅 | 285,223 | 19,766 | 1.98 |
| 83 | 杭州市拱墅区 | 金茂首开国樾(*) | 住宅 | 103,432 | 17,572 | 2.48 |
| 84 | 宁波市镇海区 | 春江郦城(*) | 住宅 | 279,579 | 86,806 | 18.43 |
| 85 | 厦门市集美区 | 龙湖首开景粼原著(*) | 住宅、商业 | 136,070 | 5,236 | 4.16 |
| 86 | 武汉市东西湖区 | 武汉国风上观(*)) | 住宅 | 156,897 | 3,916 | 1.51 |
| 87 | 福州市长乐区 | 天宸原著(*) | 商业 | 225,795 | 12,672 | 21.86 |
| 88 | 福州市晋安区 | 天空之城(*) | 住宅 | 323,000 | 43,625 | 18.64 |
| 89 | 福州市晋安区 | 熙悦府(*) | 住宅、商业 | 327,901 | 9,044 | 0.90 |
| 90 | 广州市开发区 | 云峰原著(*) | 住宅 | 291,432 | 9,506 | 20.35 |
| 91 | 珠海市金湾区 | 湖城大境(*) | 住宅、商业 | 49,885 | 2,038 | 3.34 |
| 92 | 成都市锦江区 | 天璞项目(*) | 住宅、办公 | 140,593 | 1,832 | 13.22 |
| 93 | 成都市龙泉驿区 | 景粼玖序(*) | 住宅 | 269,319 | 42,961 | 8.31 |
| 94 | 成都市郫都区 | 紫云赋(*) | 住宅 | 196,241 | 29,038 | 5.51 |
| 95 | 天津市武清区 | 南湖一号(*) | 住宅 | 285,851 | 1,035 | 28.54 |
| 96 | 成都市双流区 | 成都国奥村(*) | 住宅、商业、办公 | 291,120 | 1,648 | 24.57 |
| 97 | 重庆市江北区 | 重庆国奥村(*) | 住宅、商业 | 799,838 | 14,696 | 8.87 |
| 98 | 桂林市叠彩区 | 桂林国奥城(*) | 住宅、商业 | 374,569 | 16,883 | 27.78 |
| 京外其他项目 | - | 4,887 | - | |||
| 京外其他项目(*) | - | 3,578 | - | |||
| 京外项目合计 | 19,226,857 | 1,091,206 | 990.21 | |||
| 总计 | 27,561,407 | 1,524,555 | 1,505.66 | |||
注：
（1）已预售面积为报告期当期销售面积。
（2）标*号项目，为公司非并表合作项目。
（3）所列项目不包括报告期未开盘项目；“其他项目”为公司各非重点项目合计。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
①新收入准则准则
2017年7月5日，财政部修订并发布了《关于修订印发的通知》（财会[2017]22号），根据要
求，境内外 同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会 计准则编制财务报告的企业自2018年1月1日起施行新收入准则，其他境内上市企业自2020年1月1日起施行新收入准则。新收入准则要求：（1）新收入准则将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型；以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准；对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供更明确的指引；对于某些特定交易（或事项）的收入确认和计量给出了明确规定。
（2）新准则自 2020 年 1 月 1 日起施行，公司将根据首次执行该准则的累积影响数调整期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。
②长期股权投资追溯调整
A、2020年3月本公司通过转让北京首开旭泰1%股权，转让股权后本公司持股比例变更为50%，不再具有控制权；
B、2020年6月北京金开连泰通过对方股东增资，本公司被动稀释股权，稀释后本公司持股比例由55%变更为45%，丧失控制权。
以上两项公司母公司对长期股权投资由成本法变更为权益法，调整首开股份母公司长期股权投资2019年12月31日641,742,741.08元，同时调整首开股份母公司2019年12月31日未分配利润641,742,741.08元。同时调整首开股份母公司利润表同期数比较数投资收益438,688,108.34元。
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用