2015 年年度报告
公司代码：600415 公司简称：小商品城
浙江中国小商品城集团股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 汪一兵 因工作原因无法出席 鲍江钱
三、 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人朱旻、主管会计工作负责人赵文阁及会计机构负责人（会计主管人员）赵笛芳声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
拟以公司2015年末总股本5,443,214,176股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币0.50
元（含税）。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资
者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险。敬请查阅本报告第四节管理层讨论与分析中可
能面对的风险部分的内容。
1 / 141
2015 年年度报告
目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 3
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 7
第四节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 8
第五节 重要事项........................................................................................................................... 25
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 39
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 42
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 43
第九节 公司治理........................................................................................................................... 49
第十节 财务报告........................................................................................................................... 52
第十一节 公司债券相关情况......................................................................................................... 140
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 141
2 / 141
2015 年年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
义乌市国资委 指 义乌市人民政府国有资产监督管理委员会
国资运营中心 指 义乌市国有资本运营中心
市场发展集团 指 义乌市市场发展集团有限公司
商城房产 指 义乌中国小商品城房地产开发有限公司
商城贸易公司 指 浙江义乌中国小商品城贸易有限责任公司
信息公司 指 义乌中国小商品城信息技术有限公司
义乌购 指 浙江义乌购电子商务有限公司
义支付公司 指 义乌中国小商品城支付网络科技有限公司
义征信公司 指 义乌中国小商品城征信有限公司
惠商小贷 指 义乌市惠商小额贷款股份有限公司
海城公司 指 海城义乌中国小商品城投资发展有限公司
滨江商博 指 杭州滨江商博房地产开发有限公司
义乌商旅 指 义乌商旅投资发展有限公司
茵梦湖置业 指 南昌茵梦湖置业有限公司
欧风置业 指 南昌欧风置业有限公司
康庄公司 指 江西康庄投资控股（集团）有限公司
公司、上市公司、本集团 指 浙江中国小商品城集团股份有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江中国小商品城集团股份有限公司
公司的中文简称 小商品城
公司的外文名称 Zhejiang China Commodities City Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写 YIWU CCC
公司的法定代表人 朱旻
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 鲍江钱 许杭
联系地址 义乌市福田路105号海洋商务楼 义乌市福田路105号海洋商务楼
电话 0579-85182700 0579-85182812
传真 0579-85197755 0579-85197755
电子信箱 Jqbao@cccgroup.com.cn Hxu@cccgroup.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.cccgroup.com.cn
3 / 141
2015 年年度报告
电子信箱 600415@cccgroup.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报、证券时报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司投资证券部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 小商品城 600415 无
六、 其他相关资料
名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 中国北京市东城区长安街 1 号东方广场安永
内） 大楼 16 层
签字会计师姓名 谈朝晖、于艺嘉
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
上年同
主要会计数据 2015年 2014年 2013年
期增减
(%)
营业收入 5,698,189,844.82 3,843,282,174.87 48.26 3,654,653,388.78
归属于上市公司股东 688,401,928.74 408,959,070.43 68.33 707,466,255.39
的净利润
归属于上市公司股东 652,983,305.96 321,742,855.69 102.95 677,395,602.10
的扣除非经常性损益
的净利润
经营活动产生的现金 6,826,388,116.09 1,132,069,606.63 503.00 -325,596,623.18
流量净额
本期末
比上年
2015年末 2014年末 同期末 2013年末
增减（%
）
归属于上市公司股东 9,473,134,292.90 8,817,626,786.77 7.43 8,680,781,518.71
的净资产
总资产 29,627,847,228.39 28,498,405,348.35 3.96 24,070,310,678.53
期末总股本 5,443,214,176.00 2,721,607,088.00 100.00 2,721,607,088.00
4 / 141
2015 年年度报告
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增 2013
主要财务指标 2015年 2014年
减(%) 年
基本每股收益（元／股） 0.13 0.08 62.50 0.13
稀释每股收益（元／股） 0.13 0.08 62.50 0.13
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.12 0.06 100.00 0.13
加权平均净资产收益率（%） 7.57 4.69 增加2.88个百分点 8.40
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（% 7.18 3.69 增加3.49个百分点 8.06
）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
1、营业收入较上年增加 18.55 亿元，同比增长 48.26%，主要系本年荷塘月色一期和凤凰印象集
中交付致房产项目收入较上年增加 20.47 亿元、商品销售收入较上年减少 1.78 亿元所致。
2、归属于上市公司股东的净利润较上年增加 2.79 亿元，同比增长 68.33%，主要系本年荷塘月色
一期和凤凰印象集中交付及财务费用同比减少所致。
3、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年增加 3.31 亿元，同比增长 102.95%，
主要系归属于上市公司股东的净利润较上年增加 2.79 亿元、非经常性损益较上年减少 0.52 亿元
所致。
4、经营活动产生的现金流量净额较上年增加 56.94 亿元，主要系：
1）销售商品提供劳务收到的现金同比增加 64.21 亿元，其中房产销售回笼资金较上年增加 46.92
亿元，一区东扩本年招商等市场现金回笼同比增加 19.22 亿元；
2）支付各项税费及购买商品接受劳务支付的现金分别同比增加 3.52 亿元与 2.26 亿元。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
不适用
九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 851,329,625.45 834,218,814.66 928,046,899.63 3,084,594,505.08
归属于上市公司股东的净利
122,010,982.09 98,905,858.18 160,487,813.54 306,997,274.93
润
归属于上市公司股东的扣除
97,001,890.14 79,746,596.26 100,903,216.39 375,331,603.17
非经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净
-498,439,520.76 1,200,282,767.28 2,468,197,770.69 3,656,347,098.88
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
5 / 141
2015 年年度报告
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2015 年金额 附注（如适用） 2014 年金额 2013 年金额
非流动资产处置损益 201,662.26 -158,186.45 -1,756,937.39
计入当期损益的政府补助，但 15,105,408.67 详见列入当期损 15,963,560.15 16,524,930.33
与公司正常经营业务密切相 益的政府补助明
细
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企 49,034,771.96 向义乌商旅及滨 96,229,578.29 11,173,397.50
业收取的资金占用费 江商博提供财务
资助收取的资金
占用费
与公司正常经营业务无关的 -22,991,250.00 计提未决诉讼预 -898,891.00
或有事项产生的损益 计损失
除同公司正常经营业务相关 9,671,904.11 购买理财产品收 11,937,351.91 4,485,892.60
的有效套期保值业务外，持有 益
交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损
益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款 1,369,668.90
项减值准备转回
除上述各项之外的其他营业 -5,111,656.64 主要系支付东城 -11,108,259.40 4,440,745.28
外收入和支出 印象延期办证违
约 金 751.85 万
元、捐赠 20 万元、
赔偿等 93.83 万
元，减收取违约
金与没收保证金
等 354.51 万元
其他符合非经常性损益定义
的损益项目
少数股东权益影响额 4,165,758.74 582,627.61 345,289.27
所得税影响额 -16,027,645.22 -25,331,566.37 -5,142,664.30
合计 35,418,622.78 87,216,214.74 30,070,653.29
十一、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
可供出售金融资产 553,625,431.00 945,304,034.76 391,678,603.76
-申万宏源集团股
份有限公司
合计 553,625,431.00 945,304,034.76 391,678,603.76
6 / 141
2015 年年度报告
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012 年修订）的定义，公司所属行业为“租赁
与商务服务业”（L）中的“商务服务业”（L72）。
（一）主要业务：
报告期内公司所从事主要业务包括市场经营、商品销售、房地产和酒店服务业务。
（二）经营模式：
1、市场经营
市场经营业务主要由公司下属各市场分公司负责经营和管理。市场经营板块主营业务收入主
要是市场商位使用费收入，公司采取商位出租模式，即商位所有权属于公司，商户只拥有合同期
限内的商位使用权。公司与商户签订合同明确约定商位的使用期限、使用费及经营用途等，商户
不得改变约定的经营用途，未经公司同意，不得转租。使用费的支付方式一般为：根据合同约定
一次性缴纳及分期缴纳。目前公司负责经营的市场包括国际商贸城一至五区市场、一区东扩市场、
篁园市场以及国际生产资料市场。
2、商品销售
商品销售主要由子公司商城贸易公司负责经营和管理。商品销售业务主要以出口为主，经营
的主要产品包括服装、工艺品、纺织品、日用百货、玩具和其它小商品等，并提供采购、跟单、
收货验货、仓储、订舱、运输、报关以及进出口代理、外贸服务咨询等。公司是根据客户的需求
进行采购，买断客户需要的商品后完成出口流程，一般贸易流程属于收购式的外贸经营模式。公
司目前正在逐步推动“市场采购”的新型贸易方式，在该方式下，公司通过代办进出口的一系列
手续向客户收取一定的代理费。
3、房地产
房地产业务主要由子公司商城房产及其子公司负责经营和管理。商城房产拥有国家一级房地
产开发资质，开发的房产项目主要分布在浙江省义乌市、江西省南昌市和浙江省杭州市等地，截
至 2015 年末，公司拥有房地产开发项目共 7 个，其中竣工项目 1 个，在建、在售项目 4 个，拟建
项目 2 个。除钱塘印象项目委托杭州滨江房产建设管理有限公司对项目后期整体开发、销售进行
管理，其余项目均由公司下属子公司自行开发。
4、酒店服务
酒店服务业务主要由公司下属各酒店分公司负责经营和管理。截至 2015 年末，公司拥有海洋
酒店、银都酒店、商城宾馆和博览皇冠假日酒店 4 家涉外星级酒店，并受母公司市场发展集团委
托负责经营幸福湖国际会议中心。公司所经营的酒店主要提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综
合服务。酒店的主要收入来源包括客房销售、餐饮销售、商品销售和场地租赁等。客房和餐饮销
售主要依靠协议客户、会议、婚宴以及在线预订商介绍等方式进行销售。
（三）行业情况说明
1、市场经营
根据《中国商品交易市场统计年鉴》，公司经营的市场在细分市场类别中属于工业消费品综
合市场。多年来，公司的市场年总成交金额一直稳居全国综合市场前列。从成交金额、年末营业
面积及摊位数来看，公司在全国综合市场中的占有率均保持稳定。2015 年公司的市场年总成交金
额为 982.21 亿元。
2、商品销售
近年来公司进出口总额一直位列义乌市外贸企业榜首。基于义乌市场庞大的外贸出口，义乌
市场有着做进出口贸易的天然优势。2015 年，义乌外商出入境 41 万人次，公铁航货运总量 3,484.79
万吨，义乌海关集装箱卡口施封量 52.96 万只标柜。
3、房地产
受开发项目周期性影响，公司房地产业务销售收入波动较大，项目规模、收入等在国内房地
产行业中所占的市场份额较小。近年来，伴随房地产市场规模的快速增长，国家出台了一系列宏
观调控政策，抑制投资及投机性需求，合理引导住房消费，平衡市场供需，房地产行业竞争加剧。
4、酒店服务
7 / 141
2015 年年度报告
按客房规模统计，截至 2015 年末，公司所经营的酒店客房总数为 1,664 间，公司酒店业务规
模在行业中所占份额较小，对公司利润贡献较小。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
不适用
三、报告期内核心竞争力分析
（1）先发优势，规模集聚。义乌小商品城是发展最早最快的商品交易市场，先发优势显著，
通过多年经营已集聚了大规模资源网络。
（2）政府支持，配套完善。义乌政府多年来持续围绕市场发展提供支持政策，各项配套产业
在义乌发展迅速。
（3）国际资源丰富，服务完善。小商品城的交易量有 60%来自于外贸，市场国际化程度高，
围绕外贸的各项服务环节发展完善。
（4）多元化经营，协同发展。公司加大涉足相关行业力度，致力通过参与投资金融领域，做
强做大会展业，打造新型电子商务模式，发展壮大酒店业，并经营国际贸易、现代物流、广告信
息、购物旅游等业务，形成市场资源共享与联动发展的集团构架和赢利模式。
第四节 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
（一）全面完成年度经营目标任务
2015 年，是十二五收官之年。一年来，公司董事会严格遵照法律、法规及监管部门的各项规
章制度，认真履行职责，带领全体员工，面对复杂的外部环境和经济下行的压力，迎难而上，主
动适应新常态，切实承担起市场转型重任，有效提升公司综合实力，圆满完成全年经济目标任务。
（二）完善治理结构，不断促进公司规范运作。
2015 年召开董事会 11 次，监事会 5 次，年度股东大会和临时股东大会各 1 次，先后审议公
司年度经营计划、财务预决算方案、发行 A 股可转换公司债券方案、修改公司章程、募集资金使
用等基本管理制度，参与马上消费金融公司、稠州金融租赁有限公司组建等项目投资重大问题。
（三）强化社会责任，促进公司可持续发展
编制发布了 2014 年年报、2015 年季报、半年报等定期报告、2014 年度社会责任报告和 2014
年度内部控制自我评价报告，及时披露临时公告 97 个。在 2015 年大幅震荡股市行情中做好公司
股票的日常行情追踪，做好日常的股东接待和投资者咨询以及股权的托管确认等股东服务，重视
尊重股东来访调研意见和建议，增进公司与广大投资者之间沟通与交流，公司在资本市场良好的
公众形象进一步巩固提升。
（四）抢抓发展机遇，推动市场持续繁荣发展
1.市场促繁荣取得新成效。一是创新招商模式，引入主体2121户，引进打底裤、婚庆用品、
花类配件等优势行业。二是欠繁荣区块初步实现了市场培育预期，五区日均资金流同比增长74.4%，
篁园客流、车流、资金流等指标平稳增长，基本扭转欠繁荣局面。三是积极布局新兴行业。引进
中国医疗器械线上线下融合的全国统一大市场与全球健康产业大平台落户义乌。四是精细化管理
水平不断提升，公司通过全方位增收节支，盈利能力进一步提升。
2.一区东扩招商顺利完成。一是创新招商政策，尝试先报名后出政策的方案，在科学研判报
名情况基础上，合理制定符合行业实际、有利于市场持续繁荣的招商政策。二是创新招投标办法，
顺利完成两大行业 2,448 个商位的招商，并如期试营业。
3.进口贸易培育结出硕果。一是腾笼换鸟引进“源头货”。创新总代理权对接平台，与境外
机构合作取得二三线品牌总代理权，再转授权给市场经营主体。二是成功举办“一展一节”。进
口展达成意向成交额 11.79 亿元，是现阶段国内规模最大的进口消费品展会，通过“展场联
动”1900 个品牌落地进口馆。首届进口商品购物节在浙中地区零售市场一炮打响。三是“一站式”
采购优势显现。目前，进口馆剩余商位全部招满，集聚了 100 多个国家和地区的 7.7 万种特色商
8 / 141
2015 年年度报告
品，拥有中国总代理权的经营主体占 50.4%，大进大出批发模式优势显现，集中采购大型商超络
绎不绝。
4.市场“走出去”稳步推进。一是完善品牌标准体系，完成驰名商标注册，出台品牌管理办
法，规划市场“走出去”战略布局。二是加快项目实施，海城项目主体完工，招商全面铺开。与
6 家市场开展品牌合作，派驻管理团队并开展招商。三是举办义乌市场转型升级暨“义乌中国小
商品城”商标品牌发展研讨会，凝聚构建 “义乌系”市场体系的共识。
5.线上线下融合不断深入。一是“义乌购”平台运行稳健。日均浏览量达到 350 万，在线交
易额突破 40 亿元，撮合交易 300 亿元，为 2,126 家网上经营主体颁发网上营业执照，初步形成“可
管、可控、可溯源”的诚信体系。二是智慧市场建设稳步推进。完善市场触摸屏导示系统，搭建
数据中心，云平台上线运行，初步实现数据资源整合、共享。
6.多元发展服务市场主业。一是会展平台建设稳步推进，配合各组委会完成四大国家级展会
以及进口展、五金、装博会等 33 个商业性展会承办任务，展会累计成交额 353.54 亿元。二是四
家全资酒店共营收 23,371.79 万元，累计 GOP 额 1,783.75 万元。三是商城广告完成营业额 3,154.64
万元，实现利润约 1,337.57 万元。四是商城外贸完成一般贸易出口额 7,998.13 万美元，市场采
购出口额 563.52 万美元。
7.有效投资超额完成。一区东扩、国际商务中心、荷花芯等项目按计划推进，完成有效投资
11.23 亿元；房产项目资金回笼 55 亿元，金融创投稳步实施，天图实现新三版挂牌上市，申银万
国 2016 年 1 月限售期解禁，公司现金流和资金状况健康稳健。
8.两项工程建设取得显著成果。一是“中国梦”成效显著，公司积极探索“中国梦”市场化、
生活化传播新途径，累计销售产品 4,200 多万件，取得良好社会经济效益。二是诚信体系建设稳
步推进，完成首次数据征集，按信用办要求推进其他工作；电商项目完成阿里巴巴平台、天猫的
数据抓取,初步建立电商信用档案。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，在公司管理层和全体员工共同努力下，公司圆满完成全年经济目标任务：2015 年
度实现营业收入 56.98 亿元，较上年增长 18.55 亿元，增幅 48.26%；实现利润 9.50 亿元，较上
年增长 4.06 亿元，增幅 74.72%。本年度营业收入完成经营计划目标 62.26 亿元的 91.53%，利润
完成经营计划目标 8.26 亿元的 115.14%。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 5,698,189,844.82 3,843,282,174.87 48.26
营业成本 3,362,324,662.95 1,992,563,236.05 68.74
销售费用 240,245,769.93 195,540,179.09 22.86
管理费用 382,851,945.12 472,892,331.29 -19.04
财务费用 360,523,918.32 470,689,214.18 -23.41
经营活动产生的现金流量净额 6,826,388,116.09 1,132,069,606.63 503.00
投资活动产生的现金流量净额 -2,455,227,766.22 -2,951,247,276.31
筹资活动产生的现金流量净额 -5,169,682,135.56 2,575,256,698.86 -300.74
研发支出 7,724,043.63 6,563,690.22 17.68
1. 收入和成本分析
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:万元 币种:人民币
9 / 141
2015 年年度报告
主营业务分行业情况
毛利率 营业收入比 营业成本比 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本
（%） 上年增减（%） 上年增减（%） （%）
市场经营 200,577.61 84,189.71 58.03 -2.34 1.77 减少 1.69 个百分点
商品销售 49,729.02 48,676.53 2.12 -26.40 -26.31 减少 0.12 个百分点
房地产销售 239,057.15 165,115.60 30.93 596.32 829.59 减少 17.33 个百分点
酒店服务 22,821.61 23,336.73 -2.26 17.83 32.54 减少 11.35 个百分点
展览广告 10,027.33 10,315.44 -2.87 -9.53 -7.73 减少 2.01 个百分点
其他 4,515.08 1,893.36 58.07 28.98 36.50 减少 2.31 个百分点
合计 526,727.80 333,527.37 36.68 54.36 69.55 减少 5.67 个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
1、房地产销售收入与成本分别同比增加 596.32%与 829.59%，主要系本期荷塘月色一期与凤凰印
象集中交付所致。
2、酒店服务销售收入与成本分别同比增加 17.83%与 32.54%，主要系本期新增商城宾馆营业收入
与营业成本所致。
(2). 成本分析表
单位：万元
分行业情况
本期金
上年同
本期占总 额较上
成本构成项 上年同期金 期占总 情况
分行业 本期金额 成本比例 年同期
目 额 成本比 说明
(%) 变动比
例(%)
例(%)
市场经营 折旧与摊销 60,270.47 18.07 59,871.81 30.44 0.67
市场经营 工资及福利 12,228.04 3.67 10,517.00 5.35 16.27
市场经营 其他成本 11,691.20 3.51 12,335.19 6.27 -5.22
商品销售 出口商品销 48,676.53 14.59 66,053.01 33.58 -26.31
售成本
房地产销售 房地产销售 165,115.60 49.51 17,762.26 9.03 829.59 主要系本期荷塘月
成本 色一期与凤凰印象
集中交付结转成本
