小商品城2017年年度报告

2017 年年度报告
公司代码：600415                     公司简称：小商品城
       浙江中国小商品城集团股份有限公司
               2017 年年度报告
                                          2017 年年度报告
                                           重要提示
    一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
         不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
    二、 公司全体董事出席董事会会议。
    三、 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
    四、 公司负责人朱旻、主管会计工作负责人赵文阁及会计机构负责人（会计主管人员）赵笛芳声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
    拟以公司 2017 年末总股本 5,443,214,176 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币 0.81
    元（含税）。
    六、 前瞻性陈述的风险声明
    √适用 □不适用
    本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资
    者注意投资风险。
    七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
    否
    八、   是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
    否
    九、   重大风险提示
    否公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险。敬请查阅本报告第四节管理层讨论与分析中
可能面对的风险部分的内容。
    十、 其他
    □适用 √不适用
                                                        2017 年年度报告
                                                               目录
第一节     释义..................................................................................................................................... 4
第二节     公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节     公司业务概要..................................................................................................................... 8
第四节     经营情况讨论与分析......................................................................................................... 9
第五节     重要事项........................................................................................................................... 28
第六节     普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 41
第七节     优先股相关情况............................................................................................................... 45
第八节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 46
第九节     公司治理........................................................................................................................... 52
第十节     公司债券相关情况........................................................................................................... 55
第十一节   财务报告........................................................................................................................... 58
第十二节   备查文件目录................................................................................................................. 170
                                   2017 年年度报告
                                 第一节       释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
义乌市国资委                        指        义乌市人民政府国有资产监督管理委员会
国资运营公司                        指        义乌市国有资本运营有限公司
市场发展集团                        指        义乌市市场发展集团有限公司
商城房产                            指        义乌中国小商品城房地产开发有限公司
商城贸易                            指        浙江义乌中国小商品城贸易有限责任公司
信息公司                            指        义乌中国小商品城信息技术有限公司
义乌购                              指        浙江义乌购电子商务有限公司
义支付公司                          指        义乌中国小商品城支付网络科技有限公司
义征信公司                          指        义乌中国小商品城征信有限公司
惠商小贷                            指        义乌市惠商小额贷款股份有限公司
海城公司                            指        海城义乌中国小商品城投资发展有限公司
滨江商博                            指        杭州滨江商博房地产开发有限公司
义乌商旅                            指        义乌商旅投资发展有限公司
茵梦湖置业                          指        南昌茵梦湖置业有限公司
稠州金融租赁                        指        浙江稠州金融租赁有限公司
商博置业                            指        浙江商博置业有限公司
泰禾房产                            指        福州泰禾房地产开发有限公司
滨江集团                            指        杭州滨江房产集团股份有限公司
公司、上市公司、本集团              指        浙江中国小商品城集团股份有限公司
                                       2017 年年度报告
                        第二节        公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                          浙江中国小商品城集团股份有限公司
公司的中文简称                          小商品城
公司的外文名称                          Zhejiang China Commodities City Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写                      YIWU CCC
公司的法定代表人                        朱旻
二、 联系人和联系方式
                                        董事会秘书                   证券事务代表
姓名                           许杭                          许杭
联系地址                       义乌市福田路105号海洋商务楼   义乌市福田路105号海洋商务楼
电话                           0579-85182812                 0579-85182812
传真                           0579-85197755                 0579-85197755
电子信箱                       [e-mail]           [e-mail]
三、 基本情况简介
公司注册地址                            浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                            浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址                                www.cccgroup.com.cn
电子信箱                                [e-mail]
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称             A股
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                   公司证券法务部
五、 公司股票简况
                                        公司股票简况
    股票种类         股票上市交易所       股票简称        股票代码       变更前股票简称
      A股            上海证券交易所       小商品城        600415               无
六、 其他相关资料
                      名称             安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师      办公地址         中国北京市东城区长安街 1 号东方广场安永大楼 16 层
事务所（境内）        签字会计师姓名   谈朝晖、许颖
                                             2017 年年度报告
    七、 近三年主要会计数据和财务指标
    (一) 主要会计数据
                                                                             单位：元 币种：人民币
                                                                        本期比上年
    主要会计数据              2017年                 2016年         同期增减(%)
                                                                                            2015年
    营业收入                  10,017,096,584.81      7,038,031,575.41         42.33    5,698,189,844.82
    归属于上市公司股东的净     1,459,364,534.03      1,060,274,609.21         37.64      688,401,928.74
    利润
    归属于上市公司股东的扣     1,558,313,380.26      1,179,940,809.38         32.07      652,983,305.96
    除非经常性损益的净利润
    经营活动产生的现金流量       273,872,116.22      1,097,323,306.06        -75.04    6,826,388,116.09
    净额
                                                                        本期末比上
                                 2017年末                2016年末       年同期末增       2015年末
                                                                          减（%）
    归属于上市公司股东的净    11,190,200,453.09     10,140,210,812.47         10.35    9,473,134,292.90
    资产
    总资产                    23,861,326,924.56     27,139,878,151.29        -12.08   29,627,847,228.39
    (二)       主要财务指标
            主要财务指标               2017年            2016年     本期比上年同期增减(%)      2015年
    基本每股收益（元／股）                 0.27              0.19                     42.11       0.13
    稀释每股收益（元／股）                  0.27             0.19                     42.11          0.13
    扣除非经常性损益后的基本每              0.29             0.22                     31.82          0.12
    股收益（元／股）
    加权平均净资产收益率（%）               13.68           10.81       增加2.87个百分点             7.57
    扣除非经常性损益后的加权平              14.61           12.03       增加2.58个百分点             7.18
    均净资产收益率（%）
    报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
    √适用 □不适用
     1.营业收入连续两年大幅度增长，2017 年同比增长 42.33%。2016 年同比增长 23.51%，
主要系近两年房产销售收入同比增长所致。
       2.盈利指标连续两年同比大幅度增长，主要系房产毛利连续两年同比增长，及联营企
业滨江商博开发的滨江华家池项目本年实现交付按权益法确认的投资收益同比增加所致。
       3.经营活动产生的现金流量净额 2017 年较上年下降 8.23 亿元，主要系 1）销售商品
提供劳务收到的现金同比减少 4.77 亿元，其中房产销售回笼资金较上年减少 2.5 亿元，市
场一区东扩去年入场资格费 13.9 亿本年无，本年整体大规模续租不多，导致市场收取现金
减少 4 亿元；2）购买商品、接受劳务支付的现金同比增加 4.79 亿元；3）支付各项税费同
比减少 4.83 亿元；4)其他与经营活动有关的净流出同比增加 3.02 亿元。2016 年较 2015
年下降 57.29 亿元，主要系 1）销售商品提供劳务收到的现金同比减少 56.68 亿元，其中
房产销售回笼资金较上年减少 38 亿元，市场招商及续租等现金回笼同比减少 20.03 亿元；
2）支付各项税费同比增加 2.53 亿元；3)其他与经营活动有关的净流出同比减少 1.72 亿元。
                                              2017 年年度报告
    八、 境内外会计准则下会计数据差异
    (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
    □适用 √不适用
    (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
    □适用 √不适用
    (三) 境内外会计准则差异的说明：
    □适用 √不适用
    九、 2017 年分季度主要财务数据
                                                                             单位：元 币种：人民币
                        第一季度              第二季度              第三季度            第四季度
                      （1-3 月份）          （4-6 月份）          （7-9 月份）       （10-12 月份）
    营业收入        4,706,750,585.35      2,895,254,501.11      1,335,431,051.47 1,079,660,446.88
    归属于上市公
    司股东的净利         680,421,839.69     354,856,913.26        201,657,457.30         222,428,323.78
    润
    归属于上市公
    司股东的扣除
    非经常性损益
                         671,311,532.47     354,822,191.94        178,836,755.13         353,342,900.72
    后的净利润
    经营活动产生
    的现金流量净     -843,061,447.46        956,753,478.19        328,340,942.97       -168,160,857.48
    额
    季度数据与已披露定期报告数据差异说明
    □适用 √不适用
    十、 非经常性损益项目和金额
    √适用 □不适用
                                                                               单位:元 币种:人民币
         非经常性损益项目            2017 年金额      附注（如适用）     2016 年金额        2015 年金额
    非流动资产处置损益                    30,336.27                         -75,238.35        201,662.26
    计入当期损益的政府补助，但与     12,447,405.20    详见列入当期损    21,756,083.43      15,105,408.67
    公司正常经营业务密切相关，符                      益的政府补助明
    合国家政策规定、按照一定标准                      细
    定额或定量持续享受的政府补
    助除外
    计入当期损益的对非金融企业       15,589,244.88    向义乌商旅及滨    11,596,537.58      49,034,771.96
    收取的资金占用费                                  江商博提供财务
                                                      资助收取的资金
                                                      占用费
    与公司正常经营业务无关的或     (162,143,166.63)   未决诉讼等预计   -277,494,957.14     -22,991,250.00
    有事项产生的损益                                  损失
    除同公司正常经营业务相关的       36,568,492.98    购买理财产品收    15,345,604.97       9,671,904.11
    有效套期保值业务外，持有交易                      益
    性金融资产、交易性金融负债产
    生的公允价值变动损益，以及处
                                                 2017 年年度报告
      置交易性金融资产、交易性金融
      负债和可供出售金融资产取得
      的投资收益
      单独进行减值测试的应收款项          2,939,412.47                            245,598.38     1,369,668.90
      减值准备转回
      非货币性资产交换损益                                                     -3,633,786.72
      除上述各项之外的其他营业外          4,458,333.26    主要系收取违约        2,102,835.12    -5,111,656.64
      收入和支出                                          金与没收保证金
                                                          等 612.91 万元，
                                                          减捐赠 20 万元，
                                                          行政罚款/滞纳金
                                                          147.08 万元
      少数股东权益影响额                  6,335,199.70                         51,582,535.08     4,165,758.74
      所得税影响额                      -15,174,104.36                         58,908,587.48   -16,027,645.22
                  合计                  -98,948,846.23                       -119,666,200.17    35,418,622.78
      十一、 采用公允价值计量的项目
      √适用 □不适用
                                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                                                                  对当期利润
    项目名称                     期初余额             期末余额              当期变动
                                                                                                  的影响金额
    可供出售金融资产：
申万宏源集团股份有限公司       783,920,860.31       673,544,803.18           -110,376,057.13
惠州光弘科技股份有限公司                                   5,064.93                  5,064.93
珠海润都制药股份有限公司                                   3,129.84                  3,129.84
  鹏鹞环保股份有限公司                                     5,026.08                  5,026.08
          合计                 783,920,860.31       673,558,024.03           -110,362,836.28
      十二、 其他
      □适用 √不适用
                                         第三节          公司业务概要
      一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
      根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012 年修订）的定义，公司所属行业为“租赁与商
  务服务”（L）中的“商务服务业”（L72）
      （一） 主要业务：
      从事市场开发经营及配套服务，房地产开发及销售和贸易，提供网上交易平台和服务，网上交易
  市场开发经营等，属于综合类行业。
      （二）经营模式：
      1、市场经营
      市场经营业务主要由公司下属各市场分公司负责经营和管理。市场经营板块主营业务收入主要是
  市场商位使用费收入，公司采取商位出租模式，即商位所有权属于公司，商户只拥有合同期限内的商
  位使用权。公司与商户签订合同明确约定商位的使用期限、使用费及经营用途等，商户不得改变约定
  的经营用途，未经公司同意，不得转租。使用费的支付方式一般为：根据合同约定一次性缴纳及分期
  缴纳。目前公司负责经营的市场包括国际商贸城一至五区市场、进口市场、一区东扩市场、篁园市场
  以及国际生产资料市场。
                                           2017 年年度报告
    2、房地产销售
    房地产业务主要由子公司商城房产及相关项目公司负责经营和管理。商城房产拥有国家一级房地
产开发资质，开发的房产项目主要分布在浙江省义乌市、江西省南昌市和浙江省杭州市等地。截至 2017
年末，除钱塘印象项目委托杭州滨江房产建设管理有限公司对项目后期整体开发、销售进行管理，华
家池与杭州滨江房产合作开发，其余项目均由公司下属子公司自行开发。
    3、酒店服务
    酒店服务业务主要由公司下属各酒店分公司负责经营和管理。截至 2017 年末，公司拥有海洋酒店、
银都酒店、商城宾馆和博览皇冠假日酒店 4 家涉外星级酒店，并受母公司市场发展集团委托负责经营
幸福湖国际会议中心。公司所经营的酒店主要提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综合服务。酒店的
主要收入来源包括客房销售、餐饮销售、商品销售和场地租赁等。客房和餐饮销售主要依靠协议客户、
会议、婚宴以及在线预订商介绍等方式。
    （三）行业情况说明
    1、市场经营
    根据《中国商品交易市场统计年鉴》，公司经营的市场在细分市场类别中属于工业消费品综合市
场，多年来，公司的市场年总成交金额一直稳居全国综合市场前列。从成交金额、年末营业面积及商
位数来看，公司在全国综合市场中的占有率均保持稳定。2017 年义乌中国小商品城市场总成交额为
1,226 亿元。
    2、房地产
    受开发项目周期性影响，公司房地产销售收入波动较大，项目规模、收入等在国内房地产行业中
所占的市场份额较小。近年来伴随房地产市场规模的快速增长，国家出台了一系列宏观调控政策，抑
制投资及投机性需求，合理引导住房消费，平衡市场供需，房地产行业竞争加剧。
    3、酒店服务
    按客房规模统计，截止 2017 年末，公司所经营的酒店客房总数为 1,506 间，公司酒店业务规模在
行业中所占份额较小，对公司利润贡献较小。
    二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
    □适用 √不适用
    三、报告期内核心竞争力分析
    √适用 □不适用
    (1) 先发优势，规模聚集。义乌小商品城是发展最早最快的商品交易市场，先发优势显著，通过
多年经营已聚集了大规模资源网络。
    (2) 政府支持，配套完善。义乌市政府多年来持续围绕市场发展提供支持政策，各项配套产业在
义乌发展迅速。
    (3) 国际资源丰富，服务完善。小商品城的交易量有 60%来自于外贸，市场国际化程度高，围绕
外贸的各项服务环节发展完善。
    (4) 多元化经营，协同发展。公司加大涉足相关行业力度，致力参与投资金融领域，继续做强做
大会展业，打造新型电子商务模式，发展壮大酒店业，并经营国际贸易、现代物流、广告信息、购物
旅游等业务，形成市场资源共享与联动发展的集团构架和赢利模式。
                              第四节       经营情况讨论与分析
    一、经营情况讨论与分析
      （一）全面完成年度经营目标任务
      2017 年是公司全面转型提升之年，公司紧扣市场转型提升这一核心任务,勇担当、求创新、找突
破、补短板、强基础、增后劲，圆满完成全年各项工作。2017 年实现营收 100.17 亿元，同比增长 42.33%，
实现归属于母公司股东的净利润 14.59 亿元，同比增长 37.64%。
      (二)以转型促升级，市场核心竞争力不断增强
                                         2017 年年度报告
     1.资源集聚成果明显。保持市场持续繁荣，主体是核心，商品是关键。一是全年狠抓优质主体和
新兴行业招商，新招引市场主体超过 4000 家，新引入服装订制、水钻、礼品包装、水族用品、发制品、
酒店用品等新兴时尚行业，篁园市场、一区东市场和五区市场基本实现繁荣；国际生产资料市场引进
了创意装饰（软装）、集成智能家电、塑料粒子等行业，市场行业结构得到优化。二是深化市场资源
要素配置改革，创新“停业保权”、“商位置换”、“商位托管”等手段，直接盘活商位 1000 余间。
三是利用大数据设置多维度、差异化租金政策，给予自营商户、品牌化经营商户以及经营大户租金优
惠，扶优扶强，夯实市场发展根基。
     2.要素提升成效显著。一是聚焦提升经营户贸易能力和综合素质，多形式多渠道开展各类培训、
讲座 492 场 2.7 万人次，大专以上经营主体已达 24.2%。二是聚焦“品牌、质量、标准”，发布全国
首个《五星级（旗舰）市场服务与管理规范标准》，引导经营户注重设计、专利、质量、品牌和标准。
三是在各区设立创新创意产品展示体验区，建设“浙江制造”品牌功能中心，与工商学院合作成立“商
城设计学院”，打造市场核心竞争力。
     3.服务支撑稳步增强。一是大力打造“智慧市场”，形成以拨浪鼓平台、智慧管理员 APP、义采
宝等数据源为基础的市场运行监测体系，推出智慧安防、停车、用电等一系列智慧化项目，大幅提升
市场管理效率和服务水平。二是拨浪鼓综合服务平台全面上线，实现在线缴费、开票、贷款、服务受
理等功能，全部业务办理“最多跑一次”或“零跑”，“征三退三”业务代理开票达 12 亿元,促进国
际贸易规范化运作，积累贸易数据。三是积极构建市场采购商服务体系，建成市场配套餐饮、咖啡吧、
商务洽谈区等服务设施 102 处，经营环境进一步优化。
     （三）以创新促提升，市场发展驱动力有效激发
     1.进口贸易多点突破。成立义乌小商品城进出口有限公司，大力拓展分销渠道，新增直营店 5 家
（省检察院店、省质监局店、省卫计委店、省交投店、南昌店）。进口商品馆获中国商业联合会授牌
更名为“义乌中国进口商品城”。高起点举办“一展一节”，全年 1600 多款商品品牌代理落地进口城。
启动 101 购物旅游项目，日均人流量达 9300 人次，同比增长一倍。目前，进口商品城经营 108 个国家
9 万余种商品，“源头货”比例达到 62%以上。
    2.文创平台初显规模。宾王 158 文创园 C 区 2017 年 4 月建成开业，引进服装、饰品等行业设计师
（机构）与龙头企业 70 余家，签约设计师 160 余名。保利文创和拍卖行首次落地县级市，2018 年 1
月 21 日于文创园 D 区举行首拍。
     3.供应链平台初见成效。与 600 多家商户达成商标使用协议，整合 70 余家场内知名品牌供应商大
户，组建品牌联盟。开展“中国小商城品牌”维权。参与谋划“一带一路”捷克站项目，与迪拜龙投
华商集团、TECOM 集团、和建国际签订战略合作协议，与保加利亚 CH 公司、俄罗斯基辅广场公司达成
供应链合作，实现 120 万美元的商品采购。成功落地湖南怀化和辽宁丹东“总仓-分仓”项目，辽宁抚
顺“好品义乌”项目。与义乌港、浙江电子口岸合作在集拼、仓储、供应链金融等方面提升服务能力。
     4.金控平台开始发力。以构建金融生态圈为抓手，注资 40 亿元设立商城金控公司，与清华紫荆、
上海阜兴等基金公司开展业务合作，为市场生态圈赋能。累计已投资项目 12 个，认缴投资金额 21.3
亿元。
     5.电商数据平台加速成长。义乌购企稳向好，入驻商户 5.3 万家，发布商品 300 余万种，日独立
用户 20 万人，2017 年平台实现扭亏为盈，实现盈利 500 万元。“义采宝”移动平台正式上线, 为 2.3
万户市场经营户和数以万计的采购商提供线上化、软件化 saas 服务，提升市场采购效率与体验，撮合
交易额近 20 亿元。智慧管理 APP 加快数据采集与运用，截至年底，完成市场 7.27 万个商位、7.21 万
个实际经营主体信息的采集，准确率 95%以上，为商位实际经营人认定、续租政策制订等提供强有力
的数据支撑。
     （四）以联动促发展，配套板块新活力持续释放
     1.展场旅有效联动。推出商旅卡，为市场商户和采购商在住宿、出行、会展等方面提供便利和优
惠，累计发放商旅卡 1.3 万余张。对接展会资源，年内组织市场经营户对接大中型展会 37 个，其中义
博会对接优质参展企业落地义乌市场 60 余家。探索行业垂直办展新模式，先后举办“2017 义乌文具
礼品展览会”“2017 中国（义乌）‘一带一路’合成革采洽会”等多个专业性展会，成效显著。
     2.配套板块运行平稳。酒店业务保持稳定，四家全资酒店和两家委托管理酒店全年营收 3.53 亿元，
GOP 总额 5580 万元。广告公司完成营业收入 3560 万元，实现利润总额 1142 万元。强化国际商贸城景
区建设，全年接待游客 2496 批次、12.1 万人次；行政接待 1895 批次、约 2.5 万人次。
                                                 2017 年年度报告
      3.有效投资持续扩大。公司全年累计实现有效投资 16.928 亿元，完成年度目标的 112.11%。其中，
 “义乌之心”城市生活广场 6 月 24 日开业运营，系目前义乌最大的商业综合体。
      （五）房地产板块持续稳定发展
      2017 年，全国房地产市场调控频频加码，多地调控政策密集出台，调控城市进一步扩容。除一、
 二线热点城市调控再升级外，周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策，楼市限售政策扩张蔓延至
 三四线城市，继限购、限贷后，限售模式已成为当前引导房地产市场购买行为、保持房地产市场稳定
 的重要手段。从此轮调控来看，政府多管齐下，抑制过热的投资投机性需求，稳定市场环境，回归住
 房居住属性，加快推动长效机制的建立。
      本年度，公司房产在售项目主要在义乌和浦江区域。义乌区域销售面积 78396.16 平方米货值
 10.99 亿元，浦江区域销售面积 21，648.70 平方米货值 2.56 亿元。公司积极开拓创新，充分利用其
 区位优势，有效积聚各方资源，助力完善传统业务的同时，打造可持续发展的能力。房产项目回笼资
 金 16.7 亿元，实现利润 12.64 亿元。
    报告期内房地产储备情况
    序号     持有待开发土地的区域    持有待开发土地的      是/否涉及合    合 作 开 发 项 合作开发项目的权益
                                         面积（平方米）        作开发项目     目 涉 及 的 面 占比（%）
                                                                              积（平方米）
          1       南昌银三角 58 号地块      69,193.33                否
          2           南昌茵梦湖            525,826.01               是       525,826.01            75%
          3       南昌银三角 61#地块        65,093.33                否
          4       南昌银三角 60#地块        45,086.67                否
          5      义乌北苑黄杨梅地块         28,441.81                否
         合计                               733,641.15                        525,826.01
    报告期内房地产开发投资情况
项目     经 营  在建项目    项目用地面   项目规划计   总建筑面积      期末在建建   已竣工面积    累计总投资     2017 年
         业态    /新开工        积       容建筑面积   （平方米）        筑面积     （平方米）        额       1-12 月实
                   项目     （平方米）   （平方米）                   （平方米）                 （万元）       际投资额
                /竣工项                                                                                       （万元）
                目
东 城    住宅、 竣工项目     10,293.00    36,025.50      44,335.00             -     44,335.00    55,334.00          137.1
印象     商业
钱 塘    住宅   竣工项目     38,136.00    91,526.40     145,015.00             -    145,015.00   351,559.25               -
印象
荷 塘    住宅、 竣工项目    137,116.00   411,277.74     596,857.95             -    596,857.95   431,134.13       14,385.42
月色     商业
绿 谷    住宅   竣工项目    195,777.00   124,337.01     208,486.65             -    208,486.65   153,927.00        3,853.87
云 溪
一期
绿 谷    住宅、 在建项目    102,444.00   127,326.79     134,892.48    134,892.48             -    39,545.00       13,391.68
云 溪    商业
二期
凤 凰    住宅、 竣工项目    108,449.00   217,490.67     299,281.00             -    299,281.00   161,013.00       14,946.77
印象     商业
海 城    商业   竣工项目    179,985.00   143,240.40     213,206.40             -    213,206.40    91,897.61       3,189.11
一 期
商 业
街
欧 美    商业、 在建项目     29,835.87     62,749.8   105,590.19      105,590.19            —    30,108.25        6,195.85
中心     写 字
         楼、酒
         店 式
         公寓
                                                 2017 年年度报告
报告期内房地产销售情况
序号             地区             项目              经营业态         报告期初 可供出售     报告期已售或已预售
                                                                       面积（平方米）        面积（平方米）
1                浙江杭州         东城印象          住宅、商业                  4,855.40                  12.00
2                浙江杭州         钱塘印象          住宅                        1,971.26               1,207.21
3                浙江义乌         荷塘月色          住宅、商业                 92,885.79             78,396.16
4                浙江浦江         绿谷云溪一期      住宅                       34,329.23             21,648.70
5                江西南昌         凤凰印象          住宅、商业                 42,541.73               5,906.71
报告期内房地产出租情况
序号      地区             项目             经营      出租房地产的建筑     出租房地产的租金    是否采用公允价
                                            业态        面积（平方米）     收入（万元/年）     值计量模式
1         浙江义乌         北苑创业园     商业                116,792.00           13,24.24    否
2         江西南昌         凤凰印象       商业                 26,493.57             5,93.61   否
3         浙江杭州         东城印象       商业                    675.32             1,00.94   否
4         浙江义乌         金桥人家       商业                  5,975.95             1,37.89   否
5         浙江义乌         江东商苑       商业                  2,381.00               47.62   否
6         浙江义乌         荷塘月色       商业                   4794.34               43.22   否
          合计                                                157,112.18           2,247.52
报告期内公司财务融资情况
    期末融资总额（万元）     期内整体平均融资成本（%）      期末整体平均融资成本（%） 利息资本化金额（万元）
    654,018.57                   3.8169                         4.0875                    721.96
二、报告期内主要经营情况
    报告期内，在公司管理层和全体员工共同努力下，公司圆满完成全年经济目标任务：2017 年
度实现营业收入 100.17 亿元，较上年增长 29.79 亿元，增幅 42.33%；实现利润总额 20.93 亿元，
较上年增长 7.40 亿元，增幅 54.69% ；归属于母公司股东的净利润 14.59 亿元，较上年 10.60
亿元增长 3.99 亿元，增幅 37.64%。本年度营业收入完成经营计划目标 89.45 亿元的 111.99%，利
润完成经营计划目标 17.64 亿元的 118.63% 。
(一)      主营业务分析
                                  利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                                单位:元 币种:人民币
            科目                              本期数                  上年同期数       变动比例（%）
营业收入                                 10,017,096,584.81          7,038,031,575.41             42.33
营业成本                                  6,755,473,474.95          3,982,078,762.34             69.65
销售费用                                    147,967,961.03            176,647,263.01           -16.24
管理费用                                    313,999,321.94            280,577,712.16             11.91
财务费用                                    194,452,446.81            114,102,133.93             70.42
经营活动产生的现金流量净额                  273,872,116.22          1,097,323,306.06          -75.04%
投资活动产生的现金流量净额                 -319,134,732.69            643,607,609.49         -149.59%
筹资活动产生的现金流量净额                1,393,357,723.20         -1,979,662,840.86           不适用
研发支出                                      9,886,563.85              6,825,256.94           44.85%
1. 收入和成本分析
√适用 □不适用
                                          2017 年年度报告
公司 2017 年度营业收入为 1,001,709.66 万元,比上年同期增 42.33%，营业成本为 675,547.35 万
元,比上年同期增 69.65%，主要系钱塘印象与浦江绿谷一期本期集中交付、荷塘月色等存量销售
同比增长，致房地产板块结转收入、成本增幅较大所致。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
                                                                                 单位:万元 币种:人民币
                                        主营业务分行业情况
                                                          营业收入比      营业成本
                                             毛利率
  分行业       营业收入       营业成本                      上年增减      比上年增    毛利率比上年增减（%）
                                             （%）
                                                              （%）       减（%）
市场经营      208,203.74     92,804.18         55.43           -8.20        12.10       减少 8.07 个百分点
商品销售       36,209.16     35,358.03          2.35          -26.87       -26.86       减少 0.02 个百分点
房地产销      671,823.89    503,990.19         24.98           94.36       122.18       减少 9.39 个百分点
售
酒店服务       21,425.07     23,385.99         -9.15            2.11         6.43       减少 4.43 个百分点
展览广告       11,030.02     11,605.42         -5.22            0.26         3.47       减少 3.26 个百分点
其他服务        7,980.28      2,992.98         62.50           28.63        10.74       增加 6.06 个百分点
合计          956,672.16    670,136.79         29.95           44.92        70.15      减少 10.39 个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
√适用 □不适用
1）市场经营收入同比下降 8.20%营业成本同比增长 12.10%，主要系市场出台促繁荣政策对部分优
质商户降租以及新增海城公司折旧等成本增长较快导致。
2）商品销售收入与成本分别同比下降 26.87%与 26.86%，主要系商城外贸发生信用证事件后，暂
停相关业务所致。
3）房地产销售收入与成本分别同比增加 94.36%与 122.18%，主要系钱塘印象与浦江绿谷一期本期
集中交付、荷塘月色等存量销售同比增长所致。
4）其他服务销售收入与成本分别同比增加 28.63%与 10.74%，主要系义乌购商铺排行、关键字搜
索业务收入同比增长、以及网络改造及服务成本增加所致。
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
                                                                                              单位：万元
                                           分行业情况
                                                                       上年同     本期金额
                                         本期占
             成本构成项                                                期占总     较上年同    情况
  分行业                   本期金额      总成本     上年同期金额
                 目                                                    成本比     期变动比    说明
                                         比例(%)
                                                                       例(%)        例(%)
市场经营     折旧与摊销    64,388.75        9.61        57,964.05        14.72        11.08
市场经营     工资及福利    18,531.73        2.77        14,716.80        3.74        25.92
市场经营     其他成本       9,883.71        1.47        10,102.56        2.57        -2.17
商品销售     出口商品销    35,358.03        5.28        48,342.26       12.27        -26.86
             售成本
房地产销售   房地产销售    503,990.19      75.21        226,839.64      57.59        122.18   主要系本年荷
             成本                                                                             塘月色、绿谷
                                                                                              云溪以及钱塘
                                           2017 年年度报告
                                                                                               印象交付量较
                                                                                               上年增加所致
酒店服务     折旧与摊销     10,299.00        1.54         9,264.33         2.35        11.17
酒店服务     餐饮原材料      5,192.86        0.77         4,559.59         1.16        13.89
             成本
酒店服务     工资及福利      5,039.45        0.75         4,871.04         1.24         3.46
酒店服务     物料与燃料        861.88        0.13           815.40         0.21         5.70
             消耗
酒店服务     其他成本        1,992.79        0.30         2,461.73         0.63       -19.05
展览广告服   折旧与摊销      4,499.21        0.67         4,695.19         1.19        -4.17
务
展览广告服   展会与广告      5,862.50        0.87         5,504.71         1.40         6.50
务           成本
展览广告服   其他成本        1,243.71        0.19         1,016.46         0.26        22.36
务
其他服务     物业管理成      1,919.17        0.29         2,107.49         0.54        -8.94
             本
其他服务     网络改造及      1,066.42        0.16              548.99      0.14        94.25   主要系义乌购
             服务                                                                              业务扩张增加
                                                                                               成本 460.17 万
                                                                                               元
其他服务     其他成本            7.39        0.00              46.12       0.01       -83.98
合计                        670,136.79     100.00        393,856.36     100.000        70.15
成本分析其他情况说明
□适用 √不适用
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
□适用 √不适用
2. 费用
√适用 □不适用
                                                                                         金额单位：万元
  项   目       2017 年        2016 年        同比增减额          增减%              变动说明
                                                                           主要系广告宣传费减少 1683.59
销售费用        14,796.80      17,664.73           -2,867.93     -16.24    万元，折旧与摊销减少 798.44
                                                                           万元
                                                                           主要系员工费用增加 3219.98
管理费用        31,399.93      28,057.77            3,342.16      11.91
                                                                           万元
                                                                           主要系本年有息负债规模及成
财务费用        19,445.24      11,410.21            8,035.03      70.42
                                                                           本较上年增加所致
                                                                           主要系利润总额较上年增长所
所得税费用      68,426.52      34,961.17           33,465.35      95.72
                                                                           致
项目                                     2017 年         2016 年           同比增减额             增减%
员工费用及工作服                         24,496.98       21,434.78                 3,062.20           14.29
费用性税金                                                  269.95                  -269.95         -100.00
分公司开办费                                 13.43          351.82                  -338.39          -96.18
广告宣传费                                7,733.15        9,416.73                -1,683.59          -17.88
推介及招商                                2,755.20        3,439.72                  -684.52          -19.90
其他费用                                  1,125.30        1,409.48                  -284.18          -20.16
                                      2017 年年度报告
折旧与摊销                         2,232.21       2,910.00            -677.78         -23.29
安保及保险费用                     2,846.58       2,011.88             834.70          41.49
中介机构费用                       1,409.76       1,239.62             170.14          13.73
交通差旅费                           667.70         712.85             -45.16          -6.33
义乌购及义支付费用                    28.58          93.35             -64.77         -69.38
办公费用                             857.58         624.51             233.07          37.32
研发费用                             988.66         682.53             306.13          44.85
水电及燃料消耗                       755.80         670.71              85.09          12.69
租金及物管                           285.81         454.57            -168.76         -37.13
管理及销售费用小计                46,196.73      45,722.50             474.23           1.04
3. 研发投入
研发投入情况表
√适用 □不适用
                                                                                    单位：元
本期费用化研发投入                                                              9,886,563.85
本期资本化研发投入
研发投入合计                                                                    9,886,563.85
研发投入总额占营业收入比例（%）                                                         0.10
公司研发人员的数量
研发人员数量占公司总人数的比例（%）                                                     1.49
研发投入资本化的比重（%）
情况说明
□适用 √不适用
4. 现金流
√适用 □不适用
                                                                                 单位：万元
           项 目                      2017 年            2016 年          同比变动金额
 经营活动产生的现金流量净额             27,387.21        109,732.33             -82,345.12
 投资活动产生的现金流量净额            -31,913.47         64,360.76             -96,274.23
 筹资活动产生的现金流量净额            139,335.77       -197,966.28             337,302.06
 现金及现金等价物净增加额              134,809.51        -23,873.19             158,682.70
    1. 经营活动产生的现金流量净额 2017 年较上年下降 8.23 亿元，主要系 1）销售商品提供劳
务收到的现金同比减少 4.77 亿元，其中房产销售回笼资金较上年减少 2.5 亿元，市场一区东去年
入场资格费 13.9 亿本年无，本年整体大规模续租不多，导致市场收取现金减少 4 亿元；2）购买
商品、接受劳务支付的现金同比增加 4.79 亿元；3）支付各项税费同比减少 4.83 亿元；4)其他与
经营活动有关的净流出同比增加 3.02 亿元。
    2. 投资活动产生的现金流量净额较上年减少 9.63 亿元，主要系 1）投资净支付现金同比增
加 13.49 亿元，主要系购理财产品净支付的现金较上年减少 2.05 亿元，惠商分公司委托贷款净收
回减少 4.56 亿元，本年金控增加投资 10.60 亿元；2）购建固定资产和其他长期资产支付的现金
同比减少 2.52 亿元；3）取得投资收益收到的现金同比减少 1.63 亿元；4）其他与投资活动有关
的现金净流入同比增加 3.01 亿元，系滨江商博与义乌商旅财务资助款净收回同比增加所致。
                                                    2017 年年度报告
               3. 筹资活动产生的现金流量净额较上年增加 33.73 亿元，主要系取得借款收到的现金同比增
           加 1.86 亿元、偿还债务支付的现金同比减少 32.76 亿元所致。
           (二)      非主营业务导致利润重大变化的说明
           □适用 √不适用
           (三)      资产、负债情况分析
           √适用 □不适用
           1.     资产及负债状况
                                                                                                    单位：万元
                                                                 上期期      本期期末
                                       本期期末
                                                                 末数占      金额较上
                                       数占总资
       项目名称         本期期末数                上期期末数     总资产      期期末变              情况说明
                                       产的比例
                                                                 的比例      动比例
                                         （%）
                                                                 （%）         （%）
资产总计                2,386,132.69     100.00   2,713,987.82   100.00        -12.08
货币资金                  213,662.39       8.95      83,252.83     3.07        156.64   主要系 12 月土地竞拍保证金退回
                                                                                        12.14 亿元
应收账款                   2,904.44        0.12      9,186.46         0.34     -68.38   主要系本期收回应收市场款 0.53 亿
                                                                                        元
预付款项                   1,582.42        0.07     10,916.10         0.40     -85.50   主要系本期预付土地款转开发成本
                                                                                        0.68 亿元
应收利息                   7,298.38        0.31      4,964.21         0.18      47.02   主要系计提义乌商阜创智投资中心
                                                                                        利息 0.25 亿元
其他应收款                12,099.18        0.51     59,873.87         2.21     -79.79   主要系本期收回滨江商博财务资助
                                                                                        款 4.84 亿元
存货                     514,738.47       21.57    888,954.61     32.75        -42.10   主要系本期楼盘交付结转存货 50.40
                                                                                        亿元，拟开发土地增加 11.52 亿元
其他流动资产              33,898.85        1.42     90,267.95         3.33     -62.45   主要系理财较期初减少 6.25 亿元，
                                                                                        待抵扣进项税额增加 0.48 亿元
可供出售金融资产         135,939.24        5.70    121,586.38         4.48      11.80
长期应收款                16,625.00        0.70     23,625.00         0.87     -29.63   收回义乌商旅财务资助款 0.7 亿元
长期股权投资             121,212.21        5.08     89,141.02         3.28      35.98   主要系增加投资 1.36 亿元，权益法
                                                                                        下确认的投资收益 1.90 亿元
投资性房地产             155,455.90        6.51    164,589.54      6.06         -5.55
固定资产                 597,470.63       25.04    644,605.27     23.75         -7.31
在建工程                  60,613.52        2.54     16,196.12      0.60        274.25   主要系根据工程进度确认工程成本
                                                                                        增加
无形资产                 391,674.51       16.41    403,120.21     14.85         -2.84
长期待摊费用              27,690.68        1.16     41,515.43      1.53        -33.30   主要系本期市场及酒店房屋建筑装
                                                                                        饰摊销 1.49 亿元
递延所得税资产            17,690.41        0.74     48,367.48         1.78     -63.42   主要系预售房屋清算结转等按相关
                                                                                        规定确认
其他非流动资产            75,576.47        3.17     13,825.33         0.51     446.65   主要系新增商阜创智的固收类款项
                                                                                        6.17 亿元
短期借款                 314,851.57       13.20    120,470.00      4.44        161.35   主要系短期融资规模较年初增加
应付账款                  78,717.43        3.30    139,383.31      5.14        -43.52   主要系支付工程款
预收款项                 332,070.63       13.92    905,324.23     33.36        -63.32   主要系房产交付预收售房款转收入
应付职工薪酬              14,781.48        0.62     12,696.97      0.47         16.42
应交税费                  17,212.22        0.72     -9,725.98     -0.36       -276.97   主要系房产交付结转相应税费
应付利息                   3,803.56        0.16      4,526.26      0.17        -15.97
其他应付款                78,319.28        3.28    109,398.04      4.03        -28.41
一年内到期的非流动        12,000.00        0.50     61,946.52      2.28        -80.63   根据负债到期时间列报
负债
                                                   2017 年年度报告
                                                                 上期期       本期期末
                                     本期期末
                                                                 末数占       金额较上
                                     数占总资
     项目名称          本期期末数                上期期末数      总资产       期期末变                 情况说明
                                     产的比例
                                                                 的比例       动比例
                                       （%）
                                                                 （%）          （%）
其他流动负债            100,297.54       4.20       50,271.86      1.85           99.51    主要系本期新增超短融 10 亿元，归
                                                                                           还短融 5 亿元
长期借款                 78,000.00       3.27       76,000.00          2.80       2.63
应付债券                149,660.36       6.27      149,444.64          5.51       0.14
预计负债                 44,546.58       1.87       30,048.62          1.11      48.25     主要系计提预计负债 1.37 亿元
递延收益                  3,315.38       0.14        3,671.64          0.14      -9.70
递延所得税负债            3,785.82       0.16        5,757.39          0.21     -34.24     主要系申万宏源递延所得税负债转
                                                                                           回所致
其他非流动负债              108.69       0.00          122.51          0.00     -11.28
         2.      截至报告期末主要资产受限情况
         √适用 □不适用
                                                              2017年                      2016年
                   货币资金                      142,445,369.13               180,944,887.76           [注1]
                   投资性房地产                               -                 4,345,728.57           [注2]
                   固定资产                                   -                22,289,112.21           [注3]
                   无形资产                                   -                 4,795,726.41           [注4]
                   存货                          878,204,643.30               878,204,643.30           [注5]
                                                1,020,650,012.43          1,090,580,098.25
                   注1： 于2017年12月31日，账面价值为人民币30,006,306.79元(2016年12月31日：人
                         民币37,506,306.79元)的银行存款作为开立信用证的保证金。
                          于2017年12月31日，账面价值为人民币30,367,830.75元(2016年12月31日：人
                          民币30,069,985.61元)的银行存款用于开立进口产业政府增信基金专户。
                          于2017年12月31日，账面价值为人民币70,000,000.00元(2016年12月31日：人
                          民币100,000,000.00元)的银行存款作为保证金用于开具保函。
                          于2017年12月31日，账面价值为人民币12,071,231.59元(2016年12月31日：人
                          民币13,368,595.36元)的银行存款作为取得商品房按揭贷款的保证金。
                   注2： 于2017年12月31日，无投资性房地产用于取得银行借款抵押(2016年12月31日：
                         人民币4,345,728.57元的投资性房地产用于取得银行借款抵押。)
                   注3： 于2017年12月31日，无固定资产用于取得银行借款抵押(2016年12月31日：人
                         民币22,289,112.21元的固定资产用于取得银行借款抵押。)
                   注4： 于2017年12月31日，无土地使用权用于取得银行借款抵押(2016年12月31日：
                         人民币4,795,726.41元的土地使用权用于取得银行借款抵押。)
                                     2017 年年度报告
         注5： 于2017 年12月31日，账面价值为人民币 878,204,643.30元 (2016年12月31
               日:878,204,643.30元)的存货因诉讼被法院司法查封。
3.     其他说明
□适用 √不适用
(四)      行业经营性信息分析
√适用 □不适用
    1、市场经营
    在宏观经济呈现 L 型走势下，市场传统模式面临诸多挑战，市场实现创新发展的关键，就是
以平稳推进市场贸易为核心，迅速适应并主动推进市场发展新业态进程，打造新型贸易生态圈，
逐步完成实体市场到贸易全链条服务平台的转变。
    一是大力推进信息化建设。以“基础硬件+基础数据+基础服务”为核心，提升市场信息化、
智能化水平，通过进行市场光纤网络改造和无线网络全覆盖、研发高精度室内导航导购系统、上
线市场管理员线上事务操作系统、升级市场综合服务平台、应用现代信息技术等方法，对商品市
场进行全面提升改造，整合公共服务信息资源，提高市场营运效率。深耕 B2B 领域，做强市场电
商平台，建立商品在线服务平台，加强数字化管理和大数据应用，促进线上线下融合互动。探索
运用信息技术的最新成果，提升商品市场价值，拓展创新发展空间。优化金融服务体系，建立完
善电子结算管理系统。加大对经营者技能培训，加强人才引进和培养，提高现代信息技术应用能
力。
    二是加强供应链产业建设。推动商品市场平台化发展，促进资源集聚和优化配置，形成稳定
的经济产业链和生态圈，为供给侧结构性改革提供支撑。整合市场供应端和采购端的优势资源，
通过搭建供应链体系，拓展商品分销网络，推进“品牌+供应链+管理”输出。鼓励商品市场掌握
消费个性化需求，开展商品供应分类管理，实现消费需求的精准满足。推动商品市场与产业融合
发展，从根源保障产品质量提升，引导产业优化重组。以产品和产业链为基础，加强资源协调与
优化配置，建立供应链管理服务模式。整合既有的平台资源，促进服务功能集成与高效，形成稳
定的产品和产业生态圈，加快商品市场平台化发展。
    三是提升市场综合服务水平。固本强基，培育市场新功能，加快提升商品市场综合服务能力。
倡导品牌营销，鼓励品牌自创，围绕市场主体与创意设计提供方之间的痛点和需求，建立创意设
计对接转化平台，增强市场品牌孵化功能。建立完善诚信体系，加强知识产权保护，建立市场经
营户信用评价管理体系，推进品质市场建设。搭建时尚创意平台，支持培育创意设计型企业，引
领产业升级并创造消费。大力发展会展经济，强化市场与会展的互动和联动功能，提升商品市场
展会影响力，组织参加国际性展览展示活动。重视采购商资源的整合与维护，建立采购商数据库，
根据采购商的实际需求，构建覆盖全流程的采购商服务体系。扩大质量标准、信用评价、指数发
布、货物融资、广告咨询、旅游休闲等增值服务，进一步增强商品市场的多元化竞争力。
    2、房地产
    2017 年，在中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，各地频出调控政策，房地产金
融监管不断加强,从传统的需求端抑制转变向供给侧增加转变，构建租售并举的供应体系。房地产
调控以去库存和防风险作为不同主线，带来市场热点重塑：一二线城市频出限购限贷政策，北上
广深等代表城市销售出现负增长；在去库存的指引下，大多数三四线城市仍然采取着鼓励性的政
策，以提高棚改货币化补偿比例、降低首付比例、发放购房补贴等政策为主，直接带动了大部分
城市商品房销售面积出现明显回暖，房屋库存规模有效降低。同时，中央推动房地产长效机制建
设，包括完善多层次住房供应体系、区域一体化、新型城镇化等，为行业长期发展积极构建良好
环境。
    2017 年杭州全市共成交商品房 16.26 万套，总建筑面积 1942.06 万平方米，总成交额 4555.1
亿元,全市商品房成交均价 23455 元/平方米，较 2016 年成交均价（17654 元/平方米）上涨 32.8%。
其中主城区成交均价 28869 元/平方米，较 2016 年成交均价（22270 元/平方米）上涨了 29.63%。
                                    2017 年年度报告
    2017 年义乌市累计完成房地产开发投资 86.7 亿元，同比下降 28%，投资额与 2015 年相当。
土地公开出让市场成交价款为 193.29 亿元，实际已到款 154.94 亿元，成交价款与实际到位款均
为近六年来的最高值，同时，出让的 43 宗商住或住宅用地平均溢价率达 50%，9 月 22 日义亭深塘
路 18 号分间出让地块溢价率达到 231%，为全年最高。2017 年新增预售许可 17 本，总预售面积为
45.54 万㎡（不含其他用途）, 同比减少 6.18%；其中住宅面积 36.31 万㎡，同比增加 90.6%。全
年商品房备案面积 68.14 万㎡（4578 套），同比下降 15.32%，其中住宅 45.0 万㎡（2998 套），
同比下降 15.84%。全年备案均格上涨明显，2017 年商品房和商品住房备案均价分别为 16705 元/
㎡和 18366 元/㎡，分别同比上升 4.96%和 32.77%。
    2017 年南昌商品住宅新增供应 45614 套，515.49 万㎡；成交 46762 套，522.51 万㎡。2017
年 南昌商品房住宅价格呈现上涨趋势，成交均价为 10382 元/㎡，成交总额为 447.78 亿元。总
体呈现供需平衡的态势。
    2018 年房地产政策将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，在维持现有政策连
续性及稳定性的同时，进入长效机制建设的关键时期，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住
房制度将进一步得到确立。
    （1）继续严格执行各项调控措施，因城施策、分类调控稳定需求，同时进一步加强金融信贷
调控；
    （2）不断深化住房制度改革，加快建立租购并举的住房制度，多渠道解决群众住房问题；
    （3）加快推进房地产长效机制的建立，加强区域协调推进新型城镇化建设。
    3、酒店服务
    1.行业发展状况
    2017 年，酒店业，特别是高端酒店业，继 2016 年的整体盈利后，继续保持向上的态势。酒
店行业规模持续增长，大众化企业成为行业主体，企业人力成本、租金等费用不断增加，转型升
级的趋势日趋明显，在国民经济中的作用也日益突出。酒店业供给侧改革取得新进展，供给结构
进一步优化，供给能力大大提升；营改增工作和绿色饭店理念在一定程度上降低了酒店业相关成
本。
    但与此同时，酒店业也面临着诸多问题，如单体酒店和小规模连锁酒店生存环境更加艰难、
整体成本费用高、民宿客栈等新业态发展水平有待提升等。
    2.市场形势分析：
    2018 年，从结构上看，预计高档酒店的增速将会放缓，中端酒店将迎来大的发展机遇。
    从区域上看，城乡分布将更加优化和均衡。从业态上来看，新型业态将更加丰富，租赁式公
寓、度假酒店、主题酒店、健康养生酒店、绿色饭店、民宿酒店、精品客栈等将迎来更大的发展。
    同时，资本和科技创新的力量将带动住宿业的新业态、新模式、新服务和新产品的不断涌现
并快速成长，行业结构将会逐步完善成熟，绿色发展仍将是行业发展的主旋律，互联网经济、智
能化运用和共享经济，带来酒店业新的发展机遇。
                                         2017 年年度报告
(五)     投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
      2017 年 12 月末对外投资额为 257,151.45 万元（其中可供出售金融资产 135,939.24 万元，
 长期股权投资 121,212.21 万元），较上年末 210,727.40 万元(其中可供出售金融资产 121,586.38
 万元,长期股权投资 89,141.02 万元）,增加 46,424.05 万元，增幅为 22.03%，主要变动如下：
 （1）本报告期新增对外股权投资 45,073.18 万元，其中义乌惠商紫荆二期投资合伙企业（有限
 合伙）2,000 万元，义乌中国小商品城投资管理有限公司 980 万元，义乌小商品城阜兴投资中心
 （有限合伙）10,291.86 万元，浙江也麦数据科技有限公司 300 万元，嘉兴浙华紫旌投资合伙企
 业（有限合伙）2,000 万元，北京五道口教育科技有限公司 500 万元，新股光弘科技 5,064.93
 元、润都股份 3,129.84 元、鹏鹞环保 5,026.08 元，南通紫荆华通股权投资合伙企业（有限合伙）
 2 亿元，中信信托.德清德锦置业特定资产收益权 0.9 亿元
 （2）本报告期确认申万宏源集团股份有限公司可供出售金融资产公允价值变动-11,037.61 万
 元。
 （3）权益法计提投资净收益 18,975.04 万元，收中义国际会展（义乌）有限公司现金分红 0.60
 万元。
 （4）收购义乌中国小商品城互联网金融信息服务有限公司剩余股权，转为合并范围内子公司，
 长期股权投资减少 475.11 万元。
 （5）收回投资款 2,030.86 万元，其中宁波梅山保税港区水木博瑞投资管理中心（有限合伙）150
 万元，北京义云清洁技术创业投资有限公司 1,200 万元，苏州义云创业投资中心(有限合
 伙)180.86 万元，联合摄制电视剧《鸡毛飞上天》项目 500 万
 （6）收回浙江浙商联盟市场投资管理有限公司股权转让款 30 万元。
 （7）投资联合摄制电视剧《鸡毛飞上天》投资损失 4,050 万元。
                                                                             单位：元，币种：人民币
                                                                                               持股
                                                                            2017 年 12 月末账
    投资单位名称                  主营业务                   投资成本                          比例
                                                                                 面价值
                                                                                               (%)
义乌市惠商小额贷款股   义乌市范围内小额贷款，办理小企
                                                           138,000,000.00    119,910,060.69      23
份有限公司             业发展、管理、财务等咨询服务等
                       国内、国外展览展示业务；国际会
中义国际会展（义乌）
                       议及活动策划；国际文化艺术交流；      4,500,000.00      3,870,844.43      45
有限公司
                       国内外会展业投资管理
杭州滨江商博房地产开
                       房地产开发经营                      245,000,000.00    261,150,083.81      49
发有限公司
湖南上云众合科贸有限   批发及零售；电子商务平台的开发
                                                             3,500,000.00              0.00      35
公司                   及相关服务。
河南义乌购科技发展有   批发零售；电子商务开发、业务拓
                                                             2,000,000.00              0.00      40
限公司                 展及技术服务
江苏金岸合丰网络科技   批发零售；电子商务技术开发和技
                                                             2,000,000.00      1,051,125.31      40
有限公司               术服务。
山东凌云义乌购商贸有   销售及网上经营；营销培训、企业
                                                             2,000,000.00      1,611,638.89      40
限公司                 管理咨询；废品回收；进出口贸易。
                       实业投资，投资管理（不含证券、
                       期货等金融业务），物业服务，设
义乌商旅投资发展有限   计、制作、代理国内广告，停车库
                                                           392,000,000.00    354,053,566.29      49
公司                   经营管理地，商业营销策划，经营
                       管理咨询，商场经营管理，企业管
                       理咨询。
义乌惠商紫荆资本管理
                       资产管理                              1,400,000.00      1,419,983.70      40
有限公司
义乌惠商紫荆股权投资   股权投资及相关咨询服务              50,000,000.00      50,869,214.06   10.41
                                            2017 年年度报告
有限公司
                       市场规划与设计，市场营销策划，
                       品牌管理服务，企业咨询管理，经
浙江智库有限公司                                                1,800,000.00     1,372,539.74      45
                       济信息咨询，培训服务（不含办班
                       培训）。
南昌欧风置业有限公司   房地产开发                             304,350,640.00             0.00      70
                       网上贸易代理，网页设计，电信增
新疆义新购电子商务有
                       值业务；计算机技术及计算机网络           3,500,000.00     2,519,314.06      35
限公司
                       应用系统的开发。
                       义乌市北片水资源开发、调配、综
义乌市水资源开发有限
                       合利用，八都水库及横滨水库引水           2,000,000.00     2,000,000.00      10
公司
                       工程的经营管理和维护
浙江义乌市自来水有限   集中供水、自来水供水配套管网建
                                                                2,072,890.31     2,072,890.31    2.83
公司                   设等
北京义云清洁技术创业   创业投资业务，代理其他创业投资
                                                              30,918,246.58    18,918,246.58       15
投资有限公司           企业机构或个人的创业投资业务等
苏州义云创业投资中心
                       创业投资及相关咨询业务                 25,265,566.00    23,457,016.00    11.71
(有限合伙)
                       证券经纪、证券投资咨询、证券承
申万宏源证券有限公司                                          553,625,431.00   673,544,803.18    0.63
                       销与保荐等
深圳市天图投资管理股   专注于消费品行业的私募股权投资
                                                              114,386,213.28   114,386,213.28    0.96
份有限公司             管理业务
北京紫荆华融股权投资
                       资产管理；投资管理；投资咨询           100,000,000.00   100,000,000.00   12.36
合伙企业
                       发放个人消费贷款；接受股东境内
                       子公司及境内股东的存款；向境内
马上消费金融股份有限
                       金融机构贷款；经批准发行金融债         30,000,000.00    30,000,000.00     2.31
公司
                       券；境内同业拆借；与消费金融相
                       关的咨询等。
嘉兴浙华紫旌投资合伙   实业投资，创业投资，投资管理，
                                                              100,000,000.00   100,000,000.00   17.51
企业（有限合伙）       企业管理，社会经济咨询。
                       融资租赁服务；转让和受让融资租
                       赁资产；固定收益类证券投资业务；
                       接受承租人的租赁保证金；吸收非
稠州金融租赁公司       银行股东 3 个月（含）以上定期存        260,000,000.00   275,953,542.38      26
                       款；同业拆借；向金融机构借款；
                       境外借款；租赁物变卖及处理业务；
                       经济咨询。
投资联合摄制电视剧
                                                              45,500,000.00              0.00      35
《鸡毛飞上天》
义乌惠商紫荆二期投资
                       投资管理、资产管理                     20,000,000.00    19,103,494.46    16.39
合伙企业(有限合伙)
义乌中国小商品城投资
                       投资管理                                 9,800,000.00     9,623,548.02      49
管理有限公司
义乌小商品城阜兴投资
                       股权投资、投资管理、投资咨询           102,918,559.00   107,361,951.74   49.95
中心（有限合伙）
                       服务:数据技术、计算机软硬件、信
                       息技术的技术开发、技术服务、技
浙江也麦数据科技有限   术咨询、成果转让,网页设计,计算
                                                                3,000,000.00     2,251,205.43      40
公司                   机数据处理,计算机系统集成,工业
                       产品设计,商务信息咨询(除商品中
                       介)
                       技术推广服务；计算机系统服务；
                       基础软件服务、应用软件服务（不
北京五道口教育科技有   含医用软件）；软件开发；产品设
                                                                5,000,000.00     5,000,000.00    9.91
限公司                 计；模型设计；包装装潢设计；教
                       育咨询（不含出国留学咨询及中介
                       服务）。
                                                         2017 年年度报告
            南通紫荆华通股权投资
                                      股权投资；投资咨询；投资管理。         200,000,000.00       200,000,000.00          22.6
            合伙企业（有限合伙）
            中信信托.德清德锦置                                                                                           不适
                                                                              90,000,000.00        90,000,000.00
            业特定资产收益权                                                                                                用
                                      消费电子类、网络通讯类、汽车电
                                      子类等电子产品的 PCBA 和成品组
            惠州光弘科技股份有限
                                      装，并提供制程技术研发、工艺设               5,064.93                  5,064.93     极小
            公司
                                      计、采购管理、生产控制、仓储物
                                      流等完整服务
            珠海润都制药股份有限      化学药制剂、化学原料药、医药中
                                                                                   3,129.84                  3,129.84     极小
            公司                      间体的研发、生产和销售
            鹏鹞环保股份有限公司      从事环保水处理相关业务                       5,026.08                  5,026.08     极小
            合计                                                            2,844,550,767.02    2,571,514,503.21
            （1）重大的股权投资
            √适用 □不适用
                                                                              截至报告期
                                                        报告期内实际投        末占被投资
被投资的项目名称              主要经营活动                                                            备注
                                                        资金额（万元）        项目权益的
                                                                              比例(%)
义乌惠商紫荆二期投资合                                                                       认缴出资额 10,000 万元，截至报告
                              投资管理、资产管理                    2,000          16.39
伙企业（有限合伙）                                                                           期末已累计实际出资 2,000 万元
                                                                                             由公司全资子公司商城金控认缴出
义乌中国小商品城投资管
                              投资管理                               980              49     资 980 万元，报告期内已实际出资完
理有限公司
                                                                                             毕
                                                                                             由公司全资子公司商城金控认缴出
义乌小商品城阜兴投资中        股权投资、投资管理、投
                                                             10,291.86             49.95     资 99，800 万元，截至报告期末已累
心（有限合伙）                资咨询
                                                                                             计实际出资 10,291.86 万元
                              实业投资，创业投资，投                                         由公司全资子公司商城金控认缴出
嘉兴浙华紫旌投资合伙企
                              资管理，企业管理，社会            10,000             17.51     资 10,000 万元，截至报告期末已累
业（有限合伙）
                              经济咨询。                                                     计实际出资 10,000 万元
                                                                                             由公司全资子公司商城金控认缴出
南通紫荆华通股权投资合        股权投资；投资咨询；投
                                                                20,000              22.6     资 20,000 万元，截至报告期末已累
伙企业（有限合伙）            资管理。
                                                                                             计实际出资 20,000 万元
中信信托.德清德锦置业                                                                        公司全资子公司商城金控截至报告
                                                                    9,000
特定资产收益权                                                                               期末已累计实际出资 9,000 万元
            (1) 重大的非股权投资
            √适用 □不适用
                                                                                           单位：元          币种：人民币
                                                                                                                        项目
                                                                       本年度投入金
                   项目名称           项目金额          项目进度                            累计实际投入金额            收益
                                                                             额
                                                                                                                        情况
              义乌国际生产                             主体已结顶
                                                                              252,982,
              资料市场配套        1,339,160,000.00     地下空间浇                              396,707,181.56
                                                                                317.87
              项目                                     注阶段
              义乌商博工程          620,070,000.00     4、5#楼裙房            107,942,         120,356,982.33
                                                         2017 年年度报告
                                                      结顶，6#楼               982.83
                                                      结顶
              宾王市场改造           507,560,000.00     C、D 区块           48,459,             53,257,786.74
              工程                                    改造完成               827.28
                                2,466,790,000.00           /          409,385,127.9          570,321,950.63         /
                     合计
              (2) 以公允价值计量的金融资产
              √适用 □不适用
                                                                                            单位：元     币种：人民币
证券   证券    最初投资     期初持股      期末持股    期末帐面       报告期        报告期所有     会计核算
                                                                                                             股份来源
代码   简称      成本       比例（%）     比例（%）     价值          损益         者权益变动       科目
0001   申万    553,625,                               673,544,      12,542,        -110,376,05 可供出售 产权交易
                              0.63          0.63
  66   宏源     431.00                                 803.18        733.80            7.13       金融资产     所买入
3007   光弘                                                                                       可供出售 网下新股
               5,064.93       极小          极小      5,064.93
  35   科技                                                                                       金融资产       申购
0029   润都                                                                                       可供出售 网下新股
               3,129.84       极小          极小      3,129.84
  23   股份                                                                                       金融资产       申购
3006   鹏鹞                                                                                       可供出售 网下新股
               5,026.08       极小          极小      5,026.08
  64   环保                                                                                       金融资产       申购
               553,638,                               673,558,      12,542,        -110,376,05
合计
                651.85                                 024.03        733.80            7.13
              (六)     重大资产和股权出售
              √适用 □不适用
                  南昌茵梦湖项目产权转让：2017 年 10 月 30 日召开的公司第七届董事会第三十九次会议审议
              通过了《关于预挂牌转让南昌茵梦湖项目产权的议案》，在义乌产权交易所对南昌茵梦湖项目相
              关产权进行公开预挂牌。2017 年 11 月 29 日召开的公司第七届董事会第四十次会议审议通过了《关
              于公开挂牌转让南昌茵梦湖项目产权议案》，同意商城房产在义乌产权交易所公开挂牌转让南昌
              茵梦湖项目产权：商城房产持有的南昌茵梦湖置业有限公司 75%股权；商城房产设立的南昌安晟
              置业有限公司 100%股权；商城房产相关债权：商城房产对江西康庄投资控股（集团）有限公司的
              债权和对南昌茵梦湖置业有限公司形成的债权，挂牌价不低于 189,800 万元。2018 年 1 月 22 日，
              商城房产与泰禾房产签订了《国有产权交易合同》。经义乌产权交易所确认，泰禾房产为受让方，
              成交价格为人民币 189，800 万元。
              (七)     主要控股参股公司分析
              √适用 □不适用
                                                                                             单位：万元          币种：人民币
           公司全称                           经营范围              注册资本           总资产        净资产         净利润
 商城房产                             房地产开发及销售                 250,000        361,812.51    274,323.24      26,978.49
 浙江义乌中国小商品城贸易有限
                                      货物进出口及商品批发等                500         4,330.77    -13,809.02      -17,520.76
 责任公司
 浙江商博置业有限公司                 房地产开发及销售                     5,000        8,012.73      4,455.51          -592.71
 义乌中国小商品城物流配送有限
                                      普通货运及货物仓储等                 1,900        1,458.86      1,336.41           448.95
 公司
 义乌市商城工联置业有限公司           房地产开发及销售                  20,000         15,936.00    14,841.57            213.79
                                                  2017 年年度报告
义乌市中国小商品城物业服务有
                               物业服务及园林绿化等                  300     2,133.22        985.07      -84.49
限公司
义乌中国小商品城展览有限公司   会展服务等                            800     3,582.89      1,071.24      478.48
义乌国际小商品博览会有限公司   会展服务等                           1,000    1,173.92      1,173.57    1,234.50
浙江义乌中国小商品城广告有限   设计、制做及发布代理国内
                                                                     200     3,217.90      1,039.42      781.38
责任公司                       各类广告
义乌中国小商品城信息技术有限   计算机及多媒体软件研发
                                                                12,000      23,938.49    12,457.75        21.17
公司                           等
义乌中国小商品城本外币兑换有
                               本外币兑换                           1,000      226.40        204.06      -92.27
限公司
江西商博置业有限公司           房地产开发及销售                 50,000      88,079.47    67,178.36     1,302.07
杭州商博南星置业有限公司       房地产开发及销售                     5,000    7,364.12      6,344.06   17,150.83
义乌中国小商品城支付网络科技   计算机及多媒体软件研发
                                                                15,000      12,391.30    12,318.69      -185.15
有限公司                       等
浦江绿谷置业有限公司           房地产开发及销售                 70,000      122,503.56   79,886.57    12,484.34
南昌茵梦湖置业有限公司         房地产开发及销售                139,500      144,964.72   102,578.50   -10,977.12
                               企业征信及相关业务；信息
                               市场咨询、投资咨询，信息
义乌中国小商品城征信有限公司                                        1,000      656.81        375.07      -20.93
                               技术服务（不含互联网信息
                               服务）等
                               计算机软件、多媒体技术、
浙江义乌购电子商务有限公司     计算机网络及应用，批发零         10,000       8,463.64      7,261.83      360.25
                               售等
                               实业投资，投资管理，物业
                               服务，市场开发经营，市场
海城义乌中国小商品城投资发展   配套服务，房地产开发与销
                                                                60,000      280,014.96   29,836.66    -26,100.67
有限公司                       售、租赁，设计、制作、代
                               理国内广告，停车库经营管
                               理。
                               资产管理、投资管理、投资
义乌惠商紫荆资本管理有限公司                                         350       411.80        355.00       84.96
                               咨询服务
义乌惠商紫荆股权投资有限公司   股权投资及相关咨询服务           48,000      48,871.05    48,865.72     1,780.23
义乌市惠商小额贷款股份有限公   小企业发展、管理、财务等
                                                                60,000      54,496.83    52,145.90        31.55
司                             咨询服务
杭州滨江商博房地产开发有限公
                               房地产开发及销售                 50,000      566,612.61   63,188.44    39,934.72
司
中义国际会展（义乌）有限公司   会展服务等                           1,000    1,222.39      1,012.23     -150.71
                               实业投资，投资管理，物业
                               服务，停车库经营管理地，
义乌商旅投资发展有限公司                                        80,000      218,416.44   75,869.93    -3,200.41
                               商业营销策划，经营管理咨
                               询，商场经营管理等
                               企业咨询管理，会展服务，
浙江智库有限公司               投资管理，电子商务技术开         10,000         305.01        305.01      -29.91
                               发和服务等
                               融资租赁服务；转让和受让
                               融资租赁资产；固定收益类
                               证券投资业务；接受承租人
浙江稠州金融租赁有限公司       的租赁保证金；吸收非银行        100,000      402,838.01   106,500.24    5,992.24
                               股东 3 个月（含）以上定期
                               存款；同业拆借；向金融机
                               构借款；境外借款；租赁物
                                    2017 年年度报告
                    变卖及处理业务；经济咨
                    询。
(八)    公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)    行业格局和趋势
√适用 □不适用
    2017 年，义乌市场主要指标企暖回升，已超过 2016 年同期水平。2018 年，义乌市场开市指
标取得“开门红”，总体将延续回暖向好行情。2018 年，全球贸易都将受美国“逆全球化”政策
影响，但义乌市场的外贸格局业已发生应对性转变：印度、伊朗、伊拉克已经取代美国成为义乌
市场最主要的对外贸易伙伴，而且来自东南亚和南美洲的贸易份额亦在提升，美国“逆全球化”
政策对义乌市场影响有限。
    2018 年，义乌市场仍将以外贸出口为主（70%外贸份额），出口国家仍将遍布全球（220 个国
家和地球），出口行业仍将以强刚需产品为主（餐厨卫用具等），行业结构（72 个行业）和贸易
地缘仍将多元化，不易受单个国家和地区变动影响，对国际局势变化的承受能力较强。这是义乌
市场作为国内专业市场领头羊的一大优势所在。2018 年，义乌市场预计将迎来贸易高峰。
(二)    公司发展战略
√适用 □不适用
    习近平总书记在第五届中非企业家大会上称义乌为世界“小商品之都”，为市场的发展指明
了方向，站在新的历史方位，结合公司多年来的转型探索和实践，公司提出了“数据+金融+贸易”
三大战略，通过打造五星级旗舰市场，构建五大业务板块，为小商品产业链和生态圈赋能，促进
实体市场向全球中小微企业贸易服务平台转变，公司从市场管理者向商业运营商转变。
    一是打造文创平台。以宾王 158 文创园为抓手，按照“国际设计+新材料新技术+义乌产能+
义乌市场”产融模式规划布局，高起点打造国际小商品设计及服务中心，大格局推进文创生态平
台建设。
    二是打造大数据平台。探索实体市场智慧化解决方案，强化对市场运营、贸易服务的数据支
撑。完善“拨浪鼓”综合服务平台，探索在线结汇、在线投保等贸易金融服务，打造数据化贸易
服务生态圈。
    三是打造“一站式”金控平台。以构建市场金融生态圈为抓手，依托大数据平台，开展贸易
金融服务，做大做强金融板块。
    四是打造全网供应链平台。以品牌和供应链扩张为抓手，搭建供应链体系，不断完善客户管
理、仓储管理、物流管理、渠道拓展、数据留存等功能板块，构建一个适合义乌市场的供应链 SAAS
平台。
    五是打造会展平台。进一步深化会展机制体制改革，不断提升展会市场化、专业化水平，围
绕战略新兴产业，积极引展引会。
(三)    经营计划
√适用 □不适用
                                    2017 年年度报告
    2018 年是深入实施《义乌中国小商品城转型升级三年行动计划方案》的关键年，公司将以项
目为抓手，紧扣市场创新转型这一核心任务，聚焦顶层设计、固本强基、创新引领、联动发展，
确保在各项工作取得实质性突破。 2018 年公司经营计划目标（该目标不代表公司盈利预测及承
诺）：营业收入 34.11 亿元，利润总额 13.83 亿元，资本市场融资（筹资）47.3 亿元。
    1.完善调研机制。各市场公司加强调研队伍建设，建立健全调研人才培养轮换机制；深化 1+X
调研模式，构建一套较能准确反映市场行情走向的分析研判指标体系。
    2.强化课题研究。组建专家团队，围绕市场发展新形势、新领域、新模式、新业态，参与集
团重点项目研究，深化项目调研，强化课题成果应用。
    3.深化资源要素市场化配置改革。一是优化商位租金价格体系，稳妥推进 4.8 万户到期商位
续租工作。二是建立欠繁荣区域研判、预警、处置关联机制，采用动态划行规市、商品细分集聚、
等差异化手段，有效盘活商位资源，实现市场整体出租率 95%以上。三是积极招引适应性强、成
长性好的新行业、新主体，全年实现招引商位 1600 间以上。四是通过市场资源要素倾斜，大力培
育新行业和“一带一路”PEOP（中国生态原产地保护产品）项目。
    4.加速市场商品提质创牌。一是联合工商学院创办商城设计学院，合作搭建义乌创造力与生
产力对接平台框架，线上线下融合推进创新设计进市场。二是打造和运营好科创产品展示中心、
“浙江制造”品牌建设功能中心等平台，发挥功能平台的引领示范作用。三是强化创新设计主体
招商，鼓励和引导市场经营户完成商位个性化装修 3000 间以上，谋划设立品牌产品经营区，引导
市场商品结构优化。四是搭建知识产权快速受理、快速处置、快速反馈的联动机制，实施《中国
小商品城原创设计产品保护公约》，推行《中国小商品城原创设计产品自律保护实施细则》。
    5.以服务提升增强市场粘性。一是深化市场经营户能力提升，持续开展多种主题培训，全年
完成各类培训 400 批次，2 万人次以上。二是完善采购商服务体系，开发上线采购商 CRM 系统，
构建采购商数据库，实现数据收集、处理、分析与应用。三是深化“最多跑一次”改革，做强做
大拨浪鼓综合贸易服务平台、义乌购、义采宝等线上服务平台，拓展平台服务功能功能。
    6.大力打造智慧市场。一是完成四区有线网络用户迁移，构建光纤复合型综合网络，提升 WiFi
运营品质。二是升级商位管理系统，搭建 AI 采购商管理云平台，市场信息送达系统投入运营，智
慧管理员 App 数据准确率力争达 97%以上。三是加速提升市场信息化水平，实现系统联网和在线
统一支付功能。
    7.大力推进诚信市场建设。一是基于市场交易行为，构建市场经营户线上线下信息融合的信
用评价体系，让每个市场主体都有一件“数据化”外衣。二是建设四区品牌信用传承地，打造采
购商与供应商之间的诚信平台。三是加强与经侦平台、线上交易平台诚信信息互通，推出信用度
查询服务。
    8.发展壮大进口市场。一是加快德国子公司组建，对接国外商协会，引进高质量、高品质源
头货，提高市场内“源头货、源头价”优势货源的比重。二是加强营销策划团队建设，渠道打造，
拓展省府店模式至少 10 家以上，微商城正式投入运营。三是对接 2018 中国国际进口博览会，高
水平办好进口商品“一展一节”，进口展源头货参展商达 200 个展位以上， 完成剩余商位招商。
    9.搭建完善文创平台。立足市场创新设计需求，加快宾王 158 文创园工程建设开发，完成园
区附属工程、E 区建设，启动四区、五区项目改建及招商；成立创新设计服务运营公司，承担设
计运营核心业务；办好“宾王杯”中国小商品城好设计大赛，并培育成国内知名的专题设计大赛；
举办沙龙、对接会、市集等活动不少于 80 场。
    10.强化供应链体系建设。着力整合市场资源，打造义乌中国小商品城供应链板块“共享&集
采”商贸平台；完成 800 家供应商整合，构建重点供应商体系；拓展品牌加盟、“好品义乌”加
盟及供应链合作项目 10 家以上；跟进“一带一路”捷克站建设及东南亚与俄罗斯地区的专业市场
投资机会，拓展分市场或海外仓项目 2 个以上。
    11.大力培育金控平台。对标优秀金控企业，建立和完善投资决策及激励体系，加快完成团队
组建，着力推进金控平台产融结合，强化对小商品全产业链的金融支持。2018 年计划认缴金额 60
亿元。
    12.加速提升电商平台。基于义乌购，全力打造全球 B2B 龙头电商平台。着力推进义乌购国际
化战略，改版义乌购国际站，启用“Yiwugo.com”域名、“yiwugo”英文微信公众号和 Facebook
主页，建设义乌购海外服务站，进一步增强盈利能力。
                                    2017 年年度报告
    13.持续扩大有效投资。切实抓好集团各项在推进项目，确保项目安全、按期、保质推进。加
快在洽项目落地。力争全年完成有效投资 17.55 亿元，同比上一年度提升 15%以上。
    14.创新办展模式。着力推进办展模式的深刻转变，深化行业垂直办展，举办各类行业垂直展
或节 10 场以上，谋划优势行业垂直网站,开展经营户以商招商活动 10 场以上；实施国际抱团出展
行动，积极组织重点行业抱团参加“一带一路”沿线国家及其他重点国家展会；全年争取引进各
类展览 40 场以上，参展商 1.7 万家以上，展览面积 80 万平米以上。
    15.深化酒店业改革。改革成立酒店管理公司，整合内部资源实现降本增效；加大与市场、会
展及集团其他板块的联动，拓展营销渠道；推动酒店向智慧型方向发展。
    16.拓展广告业务。坚持“稳存量、拓增量、求变量”发展定位，用好用足市场固有媒体资源，
实现媒体资源管理信息化；创新营销模式，加强与 360 等广告资源网络平台合作；打造出海推广
平台。
(四)    可能面对的风险
√适用 □不适用
    (一）市场经营风险
    大型商场、综合超市、仓储式商店、电子商务等其他商品流通业态是商品交易市场的有力竞
争者。大型商场产品质量可靠、品牌知名度较高；综合超市或仓储式商店产品种类多样、价格便
宜；电子商务提供了新的交易方式，使消费者可以较为方便的购买所需要的商品。采购商或者消
费者出于便利等因素的考虑，也有可能选择通过电子商务平台进行采购或消费。因此公司可能面
临着其他商品流通业态竞争的风险。
    (二）房地产销售风险
    由于房地产项目开发具有开发过程复杂、周期长、投入资金量大等特点，并具有较强的地域
特征。整个开发过程中，涉及规划设计单位、施工单位、建材供应商、物业管理等多家合作单位，
并且房地产项目开发受到国土资源、规划、城建等多个政府部门的监管。上述因素使得房地产开
发企业在开发项目的工程进度、施工质量和营销等方面，控制风险的难度较大，如果上述某个环
节出现问题，就会对整个项目开发产生影响，并可能直接或间接地导致项目开发周期延长、成本
上升、销售情况不符合预期，在经营中若不能及时应对和解决上述问题，可能对未来公司经营业
绩产生一定的影响。
    (三）酒店经营风险
    2017 年酒店行业经营依然处于下降周期，同质化竞争和过分扩张导致酒店业产能过剩；高端
品牌的建设投入增加和中档酒店、经济型酒店转型重组形成新的行业分割线；中介向平台转移速
度加快，平台优势更加凸显。经过这几年的连续洗牌，一方面，在国八条政策的高压维持下，高
端酒店业“马太效应”的现象更加明显；另一方面，经营管理不善、市场定位不明确的高端酒店
进一步下沉；同时，定位明确的高端酒店继续发挥着其特有的优势。总体来看，国际高端酒店凭
借强大的品牌优势和成熟的管理体系，竞争力明显要高于国内高端酒店。
(五)    其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
                                        2017 年年度报告
                                  第五节        重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
      根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发【2012】37
号）和浙江证监局《关于转发进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》浙证监上市字【2012】
138 号）有关规定，公司于 2012 年 8 月 15 日召开第六届董事会二十四次会议审议通过了《关于
修改公司章程的议案》，修订了公司利润分配政策及调整的决策机制，并经 2012 年 9 月 3 日召开
的 2012 年第二次临时股东大会审议通过。为进一步贯彻落实中国证监会《上市公司监管指引第 3
号——上市公司现金分红》（2013 年 11 月 30 日）和上海证券交易所《上市公司现金分红指引》
等新的要求，公司于 2014 年 4 月 17 日召开的第六届董事会四十四次会议审议通过了《关于修改
公司章程中有关利润分配的条款的议案》，进一步明确了公司利润分配的基本原则、分配形式、
具体政策、决策机制与程序，并经 2014 年 5 月 12 日召开的 2013 年度股东大会审议通过。公司于
2015 年 12 月 25 日召开的第七届董事会十九次会议审议通过了《浙江中国小商品城集团股份有限
公司股东分红回报规划》。
      2017 年 4 月 19 日召开的公司 2016 年度股东大会审议通过了公司 2016 年度利润分配方案，
本年度以 2016 年 12 月 31 日总股本 5,443,214,176 股为基数，每 10 股派发现金红利 0.60 元（含
税），合计分配 326,592,850.56 元。公司董事会于 2017 年 6 月 16 日在上海证券交易所网站及《中
国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》上刊登了《小商品城 2016 年度利润分配实施公告》，
利润分配于 2016 年 6 月 22 日实施完毕。
      公司利润分配相关决策程序符合《公司章程》的规定，公司听取中小股东意见和诉求，利润
分配结合了公司的行业特点、发展阶段和自身盈利水平、资金需求等因素，兼顾投资者分享公司
发展成长的成果、取得合理投资回报等要求。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                               占合并报表
                      每 10 股                                分红年度合并报表 中归属于上
          每 10 股               每 10 股
 分红                  派息数               现金分红的数额    中归属于上市公司 市公司普通
          送红股数               转增数
 年度                 (元)（含                  （含税）      普通股股东的净利 股股东的净
            （股）               （股）
                         税）                                        润        利润的比率
                                                                                   (%)
2017 年           0      0.81           0   440,900,348.26    1,459,364,534.03       30.21
2016 年           0       0.6           0    326,592,850.56   1,060,274,609.21       30.80
2015 年           0       0.5           0    272,160,708.80     688,401,928.74       39.54
(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
     案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
                                      2017 年年度报告
二、承诺事项履行情况
(一)   公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
       期内的承诺事项
□适用 √不适用
(二)   公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四） 其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
                                                                 单位：万元 币种：人民币
                                                                   现聘任
境内会计师事务所名称                             安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬
境内会计师事务所审计年限
                                             名称                            报酬
内部控制审计会计师事务所     安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）                   47.5
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
     经 2017 年 3 月 28 日召开的公司第七届董事会第三十三次会议、2017 年 4 月 19 日召开的公
司 2016 年年度股东大会审议，通过了《续聘 2017 年度审计机构及提请授权决定其报酬的议案》，
同意继续聘任安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）作为公司 2017 年度财务及内部控制审计
机构。（详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn2017 年 3 月 29 日临“2017-011”号、2017 年
4 月 20 日临“2017-017”号公告）。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
                                                    2017 年年度报告
          □适用 √不适用
          七、面临暂停上市风险的情况
          (一)        导致暂停上市的原因
          □适用 √不适用
          (二)        公司拟采取的应对措施
          □适用 √不适用
          八、面临终止上市的情况和原因
          □适用 √不适用
          九、破产重整相关事项
          □适用 √不适用
          十、重大诉讼、仲裁事项
          √本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
          (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
          □适用 √不适用
          (二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
          √适用 □不适用
                                                                                     单位:万元 币种:人民币
报告期内:
                           承
                                                                        诉讼                            诉讼
                           担
                                                                      (仲裁)                 诉讼(仲    (仲
                           连                             诉讼(仲
起诉(申        应诉(被           诉讼仲    诉讼(仲裁)                 是否形   诉讼(仲裁)    裁)审理    裁)
                           带                             裁)涉及
请)方          申请)方           裁类型      基本情况                 成预计     进展情况    结果及影   判决
                           责                               金额
                                                                      负债及                   响       执行
                           任
                                                                        金额                            情况
                           方
义   乌   市   公司        无    诉讼      建设工程施      983.71     否       一审已判      二审已判   待执
城   东   建                               工合同纠纷                          决，判被告    决         行
筑   工   程                               案【（2015）                        支付原告工
有   限   公                               金义民初字                          程       款
司                                         第 2867 号】                        3,985,822.
                                                                               57 元 并 支
                                                                               付利息。
义   乌   市   浙江义                   诉 房屋租赁合      125.46     否       已判决        被告返还   /
商   城   工   阳贸易            讼        同纠纷案                                          原告涉案
联   置   业   有限公                      2016 ） 浙                                        房屋；被
有   限   公   司           无             0782 民 初                                        告支付原
司                                         03694 号】                                        告房屋占
                                                                                             用费人民
                                                                                             币
                                            2017 年年度报告
                                                                                元
朱荣明、 义 乌 市      无   诉讼   建设工程施     544.12      否   原告撤诉     公司不承    /
陈芝明   龙峰建                    工合同纠纷                                   担承任
         设工程                    案【(2017)
         有限公                    浙 0782 民
         司、宇杰                  初 2455 号】
         集团股
         份有限
         公司、公
         司
公司     四川自        无   诉讼   合同纠纷       801.89      否   已判决       被告支付    待执
         贡东大                    案【（2017）                                 原告品牌    行
         置业有                    浙 0782 民                                   使 用 费
         限公司                    初 4830 号】                                 666,800
                                                                                元及其利
                                                                                息。
公司       宁夏   首   无   诉讼   合同纠纷       801.62      否   已调解       确认委托    待执
           旺金   城               案【（2017）                                 合 同 解    行
           资产   运               浙 0782 民                                   除；被告
           营管   理               初 5088 号】                                 支付原告
           有限   公                                                            20 万元。
           司
浙江商     浙江   昆   无   诉讼   合同纠纷案          900    否   终审已判决   维 持 原    待执
博置业     仑建   设               （2017）浙                                   判，判决    行
有限公     集团   股               01 民终 966                                  浙江昆仑
司         份有   限               号                                           建设集团
           公司                                                                 有限公司
                                                                                赔偿人民
                                                                                币 900 万
                                                                                元。
       (三) 其他说明
       □适用 √不适用
       十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
           况
       □适用 √不适用
       十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
       √适用 □不适用
       报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到
       期未清偿等情况。
       十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
       (一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
       □适用 √不适用
                                                          2017 年年度报告
               (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
               股权激励情况
               □适用 √不适用
               其他说明
               □适用 √不适用
               员工持股计划情况
               □适用 √不适用
               其他激励措施
               □适用 √不适用
               十四、重大关联交易
               (一) 与日常经营相关的关联交易
               1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
               □适用 √不适用
               2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
               □适用 √不适用
               3、 临时公告未披露的事项
               √适用 □不适用
                                                                                       单位:万元 币种:人民币
                                                                                                             交易价格与
                                                                                     占同类交易金关联交
                            关联交易类              关联交易定 关联交 关联交易金                        市场 市场参考价
    关联交易方     关联关系            关联交易内容                                    额的比例  易结算
                                型                    价原则   易价格     额                            价格 格差异较大
                                                                                         (%)       方式
                                                                                                               的原因
市场发展集团       母公司   其它流入    向其提供办公     市场价             105.74         23.90 转账
                                        场所并收取租
                                        金及物业管理
                                        费
市场发展集团下属幸 母公司    其它流入   委托管理费用     协商价             101.80         23.00 转账
福湖国际会议中心                        及许可费等
义乌市保安服务有限 母公司的 接受劳务    本外币公司营     市场价             35.37           7.99 转账
公司               全资子公             业网点护款服
                   司                   务
市场发展集团及其分 母公司    其它流入   洗涤费、餐费及   市场价             199.62         45.11 转账
公司义乌幸福湖国际                      其他杂费
会议中心
                         合计                                /         /    442.53        100.00    /    /       /
大额销货退回的详细情况
关联交易的说明
               (二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
               1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
               □适用 √不适用
               2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
               □适用 √不适用
               3、 临时公告未披露的事项
               □适用 √不适用
                                                     2017 年年度报告
             4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
             □适用 √不适用
             (三) 共同对外投资的重大关联交易
             1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
             □适用 √不适用
             2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
             □适用 √不适用
             3、 临时公告未披露的事项
             □适用 √不适用
             (四) 关联债权债务往来
             1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
             □适用 √不适用
             2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
             □适用 √不适用
             3、 临时公告未披露的事项
             □适用 √不适用
             (五) 其他
             □适用 √不适用
             十五、重大合同及其履行情况
             (一)     托管、承包、租赁事项
             1、 托管情况
             □适用 √不适用
             2、 承包情况
             □适用 √不适用
             3、 租赁情况
             □适用 √不适用
             (二)     担保情况
             √适用 □不适用
                                                                                单位: 万元 币种: 人民币
                                     公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
                                             担保发生                  担保是                    是否
           担保方与上                                  担保 担保              担保        是否存
                      被担保                 日期(协             担保 否已经       担保逾        为关   关联
  担保方   市公司的关              担保金额            起始 到期              是否        在反担
                        方                     议签署            类型 履行完       期金额        联方   关系
               系                                       日    日              逾期          保
                                                 日)                     毕                      担保
小商品城   公司本部      惠商小            0          2015 2017 连带 是       否       0 否      否
                         贷                           年3 年3 责任
                                                      月28 月28 担保
                                                      日    日
小商品城   公司本部      义乌商    31,568.58          2015 2024 连带 否       否       0 是      否
                         旅                           年7 年6 责任
                                                      月1 月30 担保
                                                      日    日
商城房产   全资子公司 商品房      279,264.94                     连带 否      否       0 否      否
                                                     2017 年年度报告
                        承购人                                      责任
                                                                    担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）                                                        -59,256.55
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）                                                     310,833.52
                                         公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
报告期末对子公司担保余额合计（B）
                                     公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）                                                                                       310,833.52
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                                               26.92%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明                                                 1、经公司第七届董事会第十次会议审议通过，公司为惠商
                                                             小贷公司不超过6,900万元借款提供担保，截止2017年12月
                                                             31日，担保已经履行完毕。
                                                             2、经公司第七届董事会第十五次会议审议通过，为义乌商
                                                             旅的银行贷款按照股权比例提供担保，担保方式为连带责任
                                                             保证，担保最高金额为3.675亿元，期限9年（宽限期2年）。
                                                             截止2017年12月31日，公司为义乌商旅31,568.58万元的借
                                                             款承担保证担保责任。
                                                             3、公司销售荷塘月色、绿谷云溪、钱塘印象、凤凰印象楼
                                                             盘时，在商品房承购人尚未办理完房屋相关产权证之前，为
                                                             其向银行提供抵押贷款担保，截止2017年12月31日所担保的
                                                             贷款余额为279,264.94万元。该担保事项将在房屋产权证办
                                                             理完毕后解除。
              (三)      委托他人进行现金资产管理的情况
              1、 委托理财情况
              (1).委托理财总体情况
              √适用 □不适用
                                                                                 单位：万元 币种：人民币
                    类型            资金来源          发生额           未到期余额        逾期未收回金额
              保本浮动收益型      自有资金                293,000            19,500
              其他情况
              □适用 √不适用
              (2).单项委托理财情况
              √适用 □不适用
                                                                                单位：万元 币种：人民币
              受     委托理财类   委托    委托理    委托理    资 资 报 年化     预 实际 实 是 未 减
              托         型       理财    财起始    财终止    金 金 酬 收益     期 收益 际 否 来 值
                                     2017 年年度报告
人                金额    日期      日期      来 投 确      率    收   或损   收   经  准
                                                                                        是
                                              源 向 定            益   失     回   过  备
                                                                                        否
                                                    方            (           情   法  计
                                                                                        有
                                                    式            如          况   定  提
                                                                                        委
                                                                  有               程  金
                                                                                        托
                                                                  )                序  额
                                                                                        理
                                                                                       (财
                                                                                       如
                                                                                        计
                                                                                       有
                                                                                        划
                                                                                       )
平   对公结构性   40,0   2016-12   2017-3-    自   银   浮 3.75        369.   已 是 是 0
安   存款（挂钩     00   -30       30         有   行   动    %          86   收
银   利率）理财                               资   理   收                    回
行   产品                                     金   财   益
     （TGG16059                                    资
     2）                                           金
                                                   池
平   对公结构性   10,0   2017-2-   2017-5-    自   银   浮 3.60        89.7   已 是 是       0
安   存款（挂钩     00   21        22         有   行   动    %           5   收
银   利率）理财                               资   理   收                    回
行   产品                                     金   财   益
     （TGG17013                                    资
     2）                                           金
                                                   池
平   对公结构性   10,0   2017-2-   2017-5-    自   银   浮 3.60        91.7   已 是 是       0
安   存款（挂钩     00   27        31         有   行   动    %           3   收
银   利率）理财                               资   理   收                    回
行   产品                                     金   财   益
     （TGG17014                                    资
     7）                                           金
                                                   池
平   对公结构性   4,00   2017-2-   2017-5-    自   银   浮 3.60        36.6   已 是 是       0
安   存款（挂钩      0   27        31         有   行   动    %           9   收
银   利率）理财                               资   理   收                    回
行   产品                                     金   财   益
     （TGG17014                                    资
     7）                                           金
                                                   池
农   汇利丰对公   40,0   2017-3-   2017-5-    自   银   浮 3.50        341.   已 是 是       0
业   定制理财产     00   3         31         有   行   动    %          37   收
银   品                                       资   理   收                    回
行                                            金   财   益
                                                   资
                                                   金
                                                   池
兴   “金雪球”   30,0   2017-3-   2017-6-    自   银   浮 4.60        355.   已 是 是       0
业   保本浮动收     00   3         5          有   行   动    %          40   收
银   益封闭式人                               资   理   收                    回
行   民币理财产                               金   财   益
     品                                            资
                                     2017 年年度报告
                                                   金
                                                   池
平   对公结构性   12,0   2017-3-   2017-6-    自   银   浮 3.60   106.   已 是 是   0
安   存款（挂钩     00   10        8          有   行   动    %     52   收
银   利率）理财                               资   理   收               回
行   产品                                     金   财   益
     （TGG17018                                    资
     2）                                           金
                                                   池
农   汇利丰对公   10,0   2017-3-   2017 年    自   银   浮 3.50   85.3   已 是 是   0
业   定制理财产     00   15        6 月 12    有   行   动    %      4   收
银   品                            日         资   理   收               回
行                                            金   财   益
                                                   资
                                                   金
                                                   池
平   对公结构性   40,0   2017-3-   2017-7-    自   银   浮 4.00   412.   已 是 是   0
安   存款（挂钩     00   31        3          有   行   动    %     05   收
银   利率）理财                               资   理   收               回
行   产品                                     金   财   益
     （TGG17023                                    资
     8）                                           金
                                                   池
兴   “金雪球-    10,0   2017-4-   2017-7-    自   银   浮 4.30   107.   已 是 是   0
业   优悦”开放     00   11        11         有   行   动    %     21   收
银   式人民币理                               资   理   收               回
行   财产品                                   金   财   益
                                                   资
                                                   金
                                                   池
农   汇利丰对公   10,0   2017-4-   2017-7-    自   银   浮 3.50   85.3   已 是 是   0
业   定制理财产     00   12        10         有   行   动    %      4   收
银   品                                       资   理   收               回
行                                            金   财   益
                                                   资
                                                   金
                                                   池
平   平安银行卓   15,0   2017-4-   2017-7-    自   银   浮 3.70   136.   已 是 是   0
安   越计划滚动     00   19        18         有   行   动    %     85   收
银   型保本人民                               资   理   收               回
行   币理财产品                               金   财   益
     (AGX172064                                    资
     )                                             金
                                                   池
交   交通银行     5,00   2017-4-   2017-7-    自   银   浮 4.10   50.5   已 是 是   0
通   “蕴通财富      0   21        20         有   行   动    %      5   收
银   日增利 90                                资   理   收               回
行   天”人民币                               金   财   益
     对公理财产                                    资
     品                                            金
                                     2017 年年度报告
                                                   池
兴   企业金融结   12,0   2017-4-   2017-7-    自   银   浮 4.2%     124.   已 是 是   0
业   构性存款理     00   20        19         有   行   动            27   收
银   财产品                                   资   理   收                 回
行                                            金   财   益
                                                   资
                                                   金
                                                   池
稠   “如意       20,0   2017-6-   2017-8-    自   银   浮 4.8%     236.   已 是 是   0
州   宝”RY1700     00   2         31         有   行   动            71   收
商   29 期机构                                资   理   收                 回
业   理财产品                                 金   财   益
银                                                 资
行                                                 金
                                                   池
稠   “如意       20,0   2017-6-   2017-9-    自   银   浮 4.98     245.   已 是 是   0
州   宝”RY1700     00   9         7          有   行   动    %       59   收
商   32 期机构                                资   理   收                 回
业   理财产品                                 金   财   益
银                                                 资
行                                                 金
                                                   池
平   对公结构性   35,0   2017-6-   2017-9-    自   银   浮 4.3%     371.   已 是 是   0
安   存款（挂钩     00   9         7          有   行   动            10   收
银   利率）理财                               资   理   收                 回
行   产品                                     金   财   益
     （TGG17041                                    资
     4）                                           金
                                                   池
     对公结构性   10,0   2017-12   2018-2-    自   银   浮 4.55     74.7   已 是 是   0
平   存款（挂钩     00   -29       27         有   行   动    %        9   收
安   利率）理财                               资   理   收                 回
银   产品                                     金   财   益
行   （TGG17164                                    资
     6）                                           金
                                                   池
兴   如意宝       8,50   2017-12   2018-4-    自   银   浮   4.78          未 是 是   0
业   QY16087         0   -19       19         有   行   动     %           收
银                                            资   理   收                 回
行                                            金   财   益
                                                   资
                                                   金
                                                   池
兴   金雪球-优    500    2017-12   2018-3-    自   银   浮    5.1          未 是 是   0
业   悦                  -25       25         有   行   动     %           收
银                                            资   理   收                 回
行                                            金   财   益
                                                   资
                                                   金
                                                   池
                                                   2017 年年度报告
         浙   财丰              500   2017-12   2018-3-     自   银   浮      5.3                     未 是 是     0
         江   CF170673                -14       22          有   行   动       %                      收
         稠                                                 资   理   收                              回
         州                                                 金   财   益
         商                                                      资
         业                                                      金
         银                                                      池
         行
         其他情况
         □适用 √不适用
         (3).委托理财减值准备
         □适用 √不适用
         2、 委托贷款情况
         (1).委托贷款总体情况
         √适用 □不适用
                                                                                  单位：万元    币种：人民币
               类型           资金来源                 发生额             未到期余额        逾期未收回金额
         专项委托贷款     中国进出口银行                   1,082                    833                 1,120
         流动资金贷款     自有资金                         3,500                  3,500
         其他情况
         √适用 □不适用
             1、经2014年4月公司第六届董事会第四十四次会议和2016年3月公司第七届董事会第二十二次
         会议审议通过，公司向中国进出口银行申请总额7亿元借款用于市场商户专项委托贷款，期限为董
         事会审议通过之日起2年内有效，公司向中国进出口银行的借款由市场发展集团提供担保，上海浦
         东发展银行义乌支行为委托贷款办理行。委托贷款的商户以中国小商品城商位使用权质押。
             自2017年1月1日至12月31日共为国际商贸城、篁园服装市场经营户办理了30笔商户专项委托
         贷款，累计发放贷款金额1,082万元，利率为3.915%。2017年末商户专项委托贷款余额为833万元
         （为第七届董事会第二十二次会议授权的额度范围）。
             截止2017年12月31日共有22笔贷款逾期未结清，金额1120万元，其中487万元由中保财险和中
         新力合共同承担保证保险（商位使用权拍卖后额度外部分如有损失，由其赔付）。
             2、子公司信息公司委托中国建设银行股份有限公司向北京易通富合有限公司提供3500万流动
         资金贷款，期限从2017年11月24日起至2018年11月23日，年利率4.55%。
         (2).单项委托贷款情况
         √适用 □不适用
                                                                                      单位：万元 币种：人民币
                                                                                                                       未
                                                                                                              是       来
                                                                                            预   实
                                                                            报                                否       是   减值
                                                                                            期   际
                                                                            酬      年化                      经       否   准备
                         委托                                                               收   收    实际
              委托贷             委托贷款   委托贷款     资金      资金     确      收益                      过       有   计提
受托人                   贷款                                                               益   益    收回
              款类型             起始日期   终止日期     来源      投向     定        率                      法       委   金额
                         金额                                                              (如   或    情况
                                                                            方                                定       托   (如
                                                                                           有)   损
                                                                            式                                程       贷   有)
                                                                                                 失
                                                                                                              序       款
                                                                                                                       计
                                                         2017 年年度报告
                                                                                                                             划
中国进出口银        专项委   1,082   2017.1.1   2017.12.             市场商          3.915                73.45     是       是   18.55
行                  托贷款                      31                   户                  %
中国建设银行        流动资   3,500   2017.11.   2018.11.     自有    补充企          4.55%                                   是
股份有限公司        金贷款           24         23           资金    业流动
义乌分行                                                             资金
             其他情况
             □适用 √不适用
             (3).委托贷款减值准备
             □适用 √不适用
             3、 其他情况
             □适用 √不适用
             (四)       其他重大合同
             √适用 □不适用
                                                                                     合同价款 合同签订日
    序号                  合同名称                           签约单位                                         合同工期
                                                                                     （万元）     期
               国有建设用地使用权出让合同（义乌市稠州
         1                                                   义乌市国土资源局        22,000.00 2016.02.22 至 2019.03.21
               北路 4#5#6#地块）
               义乌国际生产资料市场配套工程（宾馆、写
         2                                                   晟元集团有限公司        19,092.69 2016.05.16 至 2018.07.31
               字楼工程）施工合同
               义乌国际生产资料市场配套工程（宾馆、写 浙江东城建设工程监理有限公
         3                                                                            539.80    2016.04.28 至 2019.06.28
               字楼工程）监理合同                                 司
         4 宾王 158 文创园 C 区内部改造工程             义乌市五州建筑工程有限公司    851.48    2016.12.22 至 2017.03.31
         5 宾王 158 文创园改造及扩建工程监理合同         浙江中环建设监理有限公司     527.51    2016.11.10 至 2020.12.31
               义乌市稠州北路 A、4#5#6#地块建筑工程施
         6                                            义乌市宏胜市政工程有限公司 23,308.47       2017.01     至 2018.12.15
               工合同
           义乌市稠州北路稠州北路 A、4#5#6#地块建
         7 筑工程电梯设备供货与安装采购合同（一标 浙江方硕机电设备有限公司            968.00     2017.06     至 2018.06.30
           段）
         8 义乌机场航站楼广告设施使用权出让合同               义乌民用航空站         1,365.00    2017.05       至 2022.05
         9 工业厂房租赁合同                                博尼控股集团有限公司       531.26    2017.05.10 至 2019.05.09
               义乌国际生产资料市场配套工程（中心公园
         10                                                中天建设集团有限公司      38，810.49 2017.01.18 至 2019.06.15
               地下空间工程）施工合同
               义乌国际生产资料市场配套工程（宾馆、写
         11                                           义乌市炜通机电设备有限公司 1,002.00 2017.02.28 至 2018.06.30
               字楼工程）电梯设备供货与安装合同
         12 义乌机场航站楼广告设施使用权出让合同              义乌民用航空站         1,365.00     2017.07 至 2022.05
         14 工业厂房租赁合同                               博尼控股集团有限公司       531.26    2017.05.10 至 2019.05.09
            延安欧凯罗商贸城与义乌中国小商品城信
         15                                             延安欧凯罗商贸股份有限公司 1,000.00        2017      至 2022 年
            息技术有限公司智慧市场合作协议
            义乌国际生产资料市场配套工程配电箱采        绍兴市新峰电控成套设备有限
         16                                                                           919.88    2017.10.31
            购合同                                                  公司
                                       2017 年年度报告
                                     上海证大外滩国际金融服务中
17 金控公司上海办公场所租赁合同                                   603.94   2017.11.16 至 2021.01.31
                                           心置业有限公司
                                   浙江德方智能科技有限公 1,528.27
19 义西配套项目智能化工程                                          2017.08.17
                                             司
                                   义乌市输变电工程有限公
   义西配套人防工程供电工程-低压柜
20                                 司物资分公司-上海天洲电 598.44 2017.10.10
   供货
                                       器集团有限公司
                                   绍兴市新峰电控成套设备
21 义西配套配电箱采购                                      919.88 2017.10.31
                                   有限公司
 十六、其他重大事项的说明
 □适用 √不适用
 十七、积极履行社会责任的工作情况
 (一)     上市公司扶贫工作情况
 □适用 √不适用
 (二)     社会责任工作情况
 √适用 □不适用
 公司已披露 2017 年度社会责任报告。全文详见上海证券交易所网站：www.sse.com.cn
 (三)     环境信息情况
 1.     属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
 □适用 √不适用
 2.     重点排污单位之外的公司
 □适用 √不适用
 3.     其他说明
 □适用 √不适用
 (四)     其他说明
 □适用 √不适用
 十八、可转换公司债券情况
 (一) 转债发行情况
 □适用 √不适用
 (二) 报告期转债持有人及担保人情况
 □适用 √不适用
 (三) 报告期转债变动情况
 □适用 √不适用
 报告期转债累计转股情况
 □适用 √不适用
 (四) 转股价格历次调整情况
 □适用 √不适用
 (五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
 □适用 √不适用
 (六) 转债其他情况说明
 □适用 √不适用
                                        2017 年年度报告
                     第六节          普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一)   普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)   限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户)                                                            217,677
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)                                              214,762
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                            单位:股
                                     前十名股东持股情况
                                                                    持有有   质押或冻结
       股东名称                                                     限售条       情况       股东
                      报告期内增减      期末持股数量      比例(%)
       （全称）                                                     件股份   股份   数      性质
                                                                      数量   状态   量
义乌市市场发展集团                                                                          国有
                            0          3,038,179,392      55.82       0       无     0
    有限公司                                                                                法人
中国证券金融股份有                                                                          国有
                     120,275,202        266,688,739        4.90       0       无     0
      限公司                                                                                法人
                                  2017 年年度报告
                                                                            国有
浙江省财务开发公司       0        147,466,528       2.71   0      无    0
                                                                            法人
中央汇金资产管理有
                         0        66,371,000        1.22   0      无    0   其他
      限责任公司
浙江省国信企业(集
                         0        52,832,768        0.97   0      无    0   其他
    团)公司
博时基金－农业银行
－博时中证金融资产   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
    管理计划
易方达基金－农业银
行－易方达中证金融   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
    资产管理计划
大成基金－农业银行
－大成中证金融资产   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
    管理计划
嘉实基金－农业银行
－嘉实中证金融资产   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
    管理计划
广发基金－农业银行
－广发中证金融资产   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
    管理计划
中欧基金－农业银行
－中欧中证金融资产   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
    管理计划
南方基金－农业银行
－南方中证金融资产   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
    管理计划
工银瑞信基金－农业
银行－工银瑞信中证   10,885,900   27,665,700        0.51   0      无    0   其他
  金融资产管理计划
                            前十名无限售条件股东持股情况
                                    持有无限售条件流        股份种类及数量
            股东名称
                                       通股的数量         种类            数量
  义乌市市场发展集团有限公司          3,038,179,392   人民币普通股  3,038,179,392
    中国证券金融股份有限公司           266,688,739    人民币普通股    266,688,739
      浙江省财务开发公司               147,466,528    人民币普通股    147,466,528
中央汇金资产管理有限责任公司           66,371,000     人民币普通股     66,371,000
    浙江省国信企业(集团)公司           52,832,768     人民币普通股     52,832,768
博时基金－农业银行－博时中证金
                                       27,665,700     人民币普通股     27,665,700
    融资产管理计划
易方达基金－农业银行－易方达中
                                       27,665,700     人民币普通股     27,665,700
      证金融资产管理计划
大成基金－农业银行－大成中证金
                                       27,665,700     人民币普通股     27,665,700
    融资产管理计划
嘉实基金－农业银行－嘉实中证金
                                       27,665,700     人民币普通股     27,665,700
    融资产管理计划
广发基金－农业银行－广发中证金
                                       27,665,700     人民币普通股     27,665,700
    融资产管理计划
                                      2017 年年度报告
 中欧基金－农业银行－中欧中证金
                                          27,665,700       人民币普通股     27,665,700
         融资产管理计划
 南方基金－农业银行－南方中证金
                                          27,665,700       人民币普通股     27,665,700
         融资产管理计划
 工银瑞信基金－农业银行－工银瑞
                                          27,665,700       人民币普通股     27,665,700
     信中证金融资产管理计划
 上述股东关联关系或一致行动的说     公司未发现上述股东之间存在关联关系或一致行动人的
               明                                         情况
 表决权恢复的优先股股东及持股数
                                                              无
           量的说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三)    战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1      法人
√适用 □不适用
名称                                                     义乌市市场发展集团有限公司
单位负责人或法定代表人                                   吴波成
成立日期                                                 1993 年 6 月 27 日
主要经营业务                                             市场建设开发
报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况         无
其他情况说明
2      自然人
□适用 √不适用
3      公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4      报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5      公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
                                   2017 年年度报告
(二) 实际控制人情况
1   法人
√适用 □不适用
名称                                                 义乌市人民政府国有资产监督
                                                     管理委员会
单位负责人或法定代表人                               俞华忠
成立日期                                             2009 年 3 月 26 日
主要经营业务                                         国有资本经营和国有股权管理
报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况     无
其他情况说明                                         无
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4   报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5   公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6   实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
                                     2017 年年度报告
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
                            第七节      优先股相关情况
□适用 √不适用
                                                            2017 年年度报告
                                      第八节       董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                   单位：股
                                                                                                                报告期内从公司获   是否在公
                                      任期起始日    任期终止日   年初持       年末持    年度内股份   增减变动
  姓名     职务(注)     性别   年龄                                                                             得的税前报酬总额   司关联方
                                          期            期         股数         股数    增减变动量     原因         （万元）       获取报酬
朱旻      董事长       男      42     2015-05-25                  98,900       98,900            0                        42.83    否
赵文阁    总经理       男      50     2016-03-23                  40,000       40,000            0                        42.83    否
吴波成    董事         男      55     2014-05-12                       0            0            0                            0    是
李承群    董事         男      46     2014-05-12                       0            0            0                            0    是
鲍江钱    董事、董秘   男      54     2014-05-12    2017-12-05    47,000       47,000            0                        34.26    否
许杭      董事、董秘   男      44     2017-12-12                       0            0            0                            0    否
朱杭      董事         男      30     2016-12-16                       0            0            0                            0    否
黄速建    独立董事     男      62     2014-05-12                       0            0            0                            0    否
刘志远    独立董事     男      54     2014-05-12                       0            0            0                          7.2    否
张志铭    独立董事     男      55     2015-08-17                       0            0            0                          7.2    否
黄萍      监事         男      49     2016-08-19                       0            0            0                            0    否
金筱佳    监事         男      30     2016-12-16                       0            0            0                            0    否
魏晶      监事         男      47     2015-08-17                       0            0            0                            0    否
严晓春    职工监事     男      38     2016-07-04                       0            0            0                        33.69    否
黄薇      职工监事     女      38     2014-05-12                       0            0            0                        30.47    否
杨剑峰    副总经理     男      50     2014-05-12    2017-07-03    51,000       51,000            0                        18.80    否
赵建军    副总经理     男      50     2014-05-12                  60,800       60,800            0                        34.26    否
胡衍虎    副总经理     男      53     2014-05-12                 244,744      244,744            0                        34.26    否
危刚      副总经理     男      30     2016-09-19                       0            0            0                         0.78    否
张奇真    副总经理     男      49     2017-07-07                       0            0                                     18.90    否
赵笛芳    财务负责人   女      45     2014-05-12                  58,700       50,100       -8,600                        29.98    否
  合计                                                           601,144      592,544       -8,600                       335.46
                                                                2017 年年度报告
  姓名                                                               主要工作经历
朱旻     2008 年 12 月至 2011 年 8 月任义乌市后宅街道党工委副书记、办事处主任；2011 年 8 月至 2014 年 1 月任义乌市后宅街道党工委书记；2014
         年 1 月至 2015 年 5 月任公司党委副书记，2015 年 5 月至今任公司党委书记；2014 年 5 月至 2015 年 5 月 24 日任公司副董事长、总经理，
         2015 年 5 月 25 日至今任公司董事长，2015 年 5 月 25 日至 2016 年 3 月 23 日兼任总经理。
赵文阁   2009 年 5 月至 2011 年 8 月任义乌市交通发展有限公司党委委员、副总经理，2011 年 8 月至 2014 年 1 月任义乌市国有资产经营有限公司党
         委副书记、副董事长、总经理，2014 年 1 月至 2016 年 2 月任义乌市赤岸镇党委副书记、镇长，2016 年 3 月至今任公司党委副书记，2016
         年 3 月 23 日至今任公司总经理。
吴波成   2009 年 5 月至 2014 年 1 月，任义乌小商品城恒大开发有限责任公司党委副书记，公司党委副书记；2009 年 5 月至 2014 年 5 月任公司副董
         事长、总经理（从 2012 年 2 月起兼任财务负责人）；2014 年 2 月至今任义乌市市场发展集团有限公司董事长、党委书记；现任公司第七届
         董事会董事。
李承群   2009 年 4 月至 2014 年 2 月任义乌小商品城恒大开发有限责任公司副董事长、总经理、党委副书记；2014 年 2 月至今任义乌市市场发展集
         团有限公司副董事长、总经理、党委副书记；现任公司第七届董事会董事。
鲍江钱   2010 年至 2017 年 12 月任公司董事会董事、董秘。
许杭     2012 年 3 月至 2017 年 4 月，任小商品城投资证券部副经理、经理兼证券事务代表；2017 年 4 月至 2017 年 12 月，任小商品城证券法务部
         经理兼证券事务代表，2017 年 12 月至今，任公司第七届董事会董事、董秘。
朱杭     2012 年 2 月至今 浙江省财务开发公司投资管理一部投资管理岗；2012 年 9 月至今任浙江省金融控股有限公司金融管理部业务员、投资经
         理；2016 年 12 月 16 日至今任公司第七届董事会董事。
黄速建   1988 年 2 月至 2016 年 4 月在中国社会科学院工业经济研究所工作，经济学博士、研究员,曾任中国社会科学院工业经济研究所副所长。现
         任中国社会科学院工业经济研究所研究员，北京师范大学教授、中国企业管理研究会会长。2014 年 5 月至 2016 年 1 月任公司第七届董事会
         独立董事（2016 年 1 月 26 日向公司董事会提交辞职报告，在新任独立董事选出之前，仍将履行独立董事职责）。
刘志远   1987 年 6 月至 2015 年期间历任南开大学会计学系主任，公司治理中心副主任，商学院副院长等职务，2005 年入选教育部新世纪优秀人才
         支持计划。现任南开大学商学院会计学教授，博士生导师，兼任中国内部审计协会副会长，全国会计研究生专业学位教育指导委员会委员
         等学术性职务。2014 年 5 月至今任公司第七届董事会独立董事。兼任天津市房地产发展（集团）股份有限公司和青岛海信电器股份有限公
         司的独立董事职务。
张志铭   2005 年 9 月至今在中国人民大学法学院任教授、博士生导师。2015 年 8 月 17 日至今任公司第七届董事会独立董事。兼任山西太钢不锈钢
         股份有限公司、内蒙古伊泰煤炭股份有限公司以及卧龙地产集团股份有限公司的独立董事。
黄萍     1988 年 8 月至 1992 年 7 月在义乌市统计局工作；1992 年 8 月至 1993 年 9 月任义乌市新亚电脑公司经理；1993 年 10 月至 1998 年 6 月历任
         义乌市统计局副科长、办公室主任；1998 年 7 月至 2001 年 3 月任义乌市荷叶塘镇党委委员；2001 年 3 月至 2001 年 11 月任义乌市苏溪镇
         党委委员；2001 年 11 月至 2007 年 6 月任义乌市大陈镇党委副书记、纪委书记；2007 年 6 月至 2009 年 7 月任义乌市经济开发区副书记；
         2009 年 7 月至 2013 年 6 月任义乌市江东街道办事处主任、书记；2013 年 7 月至 2016 年 7 月任义乌市北苑街道书记。2016 年 8 月 19 日至
                                                               2017 年年度报告
         今任公司第七届监事会监事。
金筱佳   2009 年 7 月至 2010 年 4 月上海征途网络科技有限公司；2010 年 9 月至 2013 年 12 月在浙江新世纪会计师事务所有限公司审计部任职；2013
         年 12 月至 2014 年 11 月,在立信会计师事务所（浙江分所）审计三部任高级审计员；2014 年 12 月至 2016 年 11 月 在义乌市交通投资建设
         集团财务部任会计主管；2016 年 12 月 16 日至今任公司第七届监事会监事。
魏晶     2011 年 1 月至今任浙江浙能资产经营管理有限公司投资开发部经理；2011 年 8 月至今兼任浙江国信创业投资有限公司总经理；2015 年 8
         月 17 日至今任公司第七届监事会监事。
严晓春   2008 年 1 月至 2012 年 11 月任公司体育场管理分公司副总经理；2012 年 11 月至 2016 年 3 月任公司国际生产资料市场分公司副总经理；2016
         年 1 月至今任公司监察审计部经理；2016 年 7 月至今任公司第七届监事会职工监事。
黄薇     2008 年 5 月至 2010 年 8 月任公司办公室宣传主管；2010 年 9 月至 2012 年 2 月任浙江中国小商品城展览有限公司总经理助理；2012 年 3
         月至今任公司办公室副主任；2014 年 5 月起任公司第七届监事会职工监事。
杨剑峰   2010 年至 2017 年 6 月任公司副总经理。
赵建军   2010 年至 2014 年 2 月任义乌小商品城恒大开发有限责任公司党委委员、副总经理；2014 年 5 月至今任公司副总经理。
胡衍虎   2009 年 5 月至 2014 年 5 月任公司总经理助理，2014 年 5 月至今任公司副总经理。
张奇真   2009 年 11 月至 2016 年 4 月历任公司市场部经理、市场总监；2016 年 4 月至今任党委委员；2017 年 7 月 7 日至今任公司副总经理。
危刚     2009 年 8 月至 2012 年 1 月，担任中国电信泉州分公司石狮公司项目经理；2012 年 1 月至 2014 年 3 月，担任中国电信泉州分公司石狮公司
         分局长；2016 年 9 月至今任公司副总经理。
赵笛芳   2010 年至 2014 年 5 月任公司财务部经理；2014 年 5 月至今任公司财务负责人。
其它情况说明
√适用 □不适用
1、 公司董事长、总经理等高管领取的报酬为 2017 年度预发报酬，待完成相关考核及履行相关程序后确定实际发放报酬。
2、 严晓春、黄薇为职工代表监事，表中所列薪酬为其在公司担任职务依据年度考核后领取的薪酬总额。
3、 许杭领取的报酬为 2017 年度在公司担任中层管理人员的薪酬。
4、 公司第七届董事会、监事会任期已于 2017 年 5 月 12 日届满。因新的董事候选人、监事候选人提名工作尚未完成，换届工作延期；公司董事、监事
及高管人员将依照法律法规及相关规定，继续履行义务和职责。
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
                                                            2017 年年度报告
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                  股东单位名称               在股东单位担任的职务          任期起始日期          任期终止日期
吴波成                     市场发展集团                       董事长                     2014 年 2 月
李承群                     市场发展集团                       副董事长、总经理           2009 年 5 月
朱杭                       浙江省财务开发公司                 投资管理一部投资管理岗     2012 年 2 月
在股东单位任职情况的说明
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                    其他单位名称              在其他单位担任的职务         任期起始日期           任期终止日期
黄速建                     中国社会科学院工业经济研究所        研究员                    1995 年 9 月
黄速建                     北京师范大学                        教授                      2017 年 9 月
黄速建                     中国企业管理研究会                  会长                      2014 年 10 月
刘志远                     南开大学商学院                      会计学教授、博士生导师    1996 年 9 月
张志铭                     中国人民大学法学院                  教授、博士生导师          2005 年 9 月
许杭                       浙江稠州金融租赁有限公司            董事
许杭                       义乌市惠商小额贷款有限公司          董事
朱杭                       浙江省金融控股有限公司              金融管理部投资经理        2012 年 9 月
魏晶                       浙江浙能资产经营管理有限公司        投资开发部经理            2011 年 1 月
在其他单位任职情况的说明   1） 刘志远兼任天津市房地产发展（集团）股份有限公司、天津津滨发展股份有限公司和青岛海信电器股份有限公司的独
                               立董事职务。
                           2） 张志铭兼任山西太钢不锈钢股份有限公司、内蒙古伊泰煤炭股份有限公司以及卧龙地产集团股份有限公司的独立董
                               事。
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
                                                             2017 年年度报告
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序       公司发薪的董事、监事和高级管理人员的报酬由公司董事会薪酬与考核委员会审核，并报董事会审
                                             议通过，董事、监事的报酬还需提交股东大会审议通过。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据         独立董事报酬根据《独立董事津贴制度》确定，《独立董事津贴制度》由董事会审议制定，股东大
                                             会表决通过。公司发薪的董事、监事和高级管理人员报酬由董事会薪酬与考核委员会结合国资监管
                                             部门的考核意见和结果审核确定，并提交董事会审议。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况   尚未完成 2017 年度相关考核，待完成考核及履行相关程序后确定实际发放报酬。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获   待完成考核及履行相关程序后确定实际发放报酬。目前支付的薪酬为 2017 年度预发薪酬，合计税前
得的报酬合计                                 271.3 万元（职工监事除外）。
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
             姓名                           担任的职务                           变动情形                          变动原因
鲍江钱                            第七届董事会董事、董秘                离任                           组织上工作调整辞去董秘职务
许杭                              第七届董事会董事、董秘                选举                           增补
杨建峰                            高管                                  离任                           工作调动原因辞去公司高管职务
张奇真                            高管                                  选举                           增补
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
                                   2017 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量                                                           3,776
主要子公司在职员工的数量                                                       1,111
在职员工的数量合计                                                             4,887
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数
                                      专业构成
                  专业构成类别                              专业构成人数
                     生产人员
                     销售人员
                     技术人员                                                  2,287
                     财务人员
                     行政人员
                安保人员
                车管人员
                       合计                                                    4,887
                                      教育程度
                  教育程度类别                               数量（人）
                       研究生
                       本科                                                    1,421
                       大专                                                    1,585
                       高中                                                    1,320
                   初中及以下
                       合计                                                    4,887
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
一．薪酬制度原则
1．职、权、责、利相结合；
2．\"对内具有公平性，对外具有竞争力\"；
3．\"按劳分配、效率优先、兼顾公平及可持续发展\"；
4．采取\"以岗定薪、以能定级、以绩定奖\"的分配形式，合理拉开收入差距。
二．薪酬制度依据
薪酬分配的依据是：岗位重要性、业绩贡献、能力、工作态度和合作精神。
第一条 总体水平
集团公司根据当期经济效益及可持续发展状况决定薪酬水平。
第二条 集团公司薪酬体系包括两种不同类型：
（一）年薪制适用对象为集团总部职能部门经理、副经理以及分公司经营班子成员；
（二）结构工资制适用对象为签订二年期及以上劳动合同的员工。包括基层管理人员、职能部门
人员、工程管理人员、后勤管理人员以及设备维修人员等。
第三条 特聘人员的薪酬参见工资特区的有关规定。
第四条 待岗员工、内退人员及计时计件人员的薪酬另行规定。
第五条 集团公司员工收入总体上包括岗位技能工资、奖金、福利、津贴四部分。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
                                    2017 年年度报告
根据培训组织方式的不同，公司员工培训可分为：OJT 培训、企业内部培训、外派培训和网络培
训。
1. OJT（On the Job Training）培训。各部门的领导者、经验丰富或技术娴熟的老员工对普通员
工和新员工的培训都属于 OJT 培训，包括公司的行政管理系列培训、业务管理系列培训、工程技
术系列培训、安保后勤系列培训等。
2. 企业内部培训。根据公司培训的需求，公司组织内部培训师或邀请外部培训机构为企业量身定
做培训课程，让员工接受系统的培训，包括企业文化、公司组织架构与规章制度、行业现状及其
展望、职业道德、礼仪礼节、行为规范、语言、计算机技能等。
3. 外派培训。结合公司业务发展的需要和对岗位技能的需求，公司组织特定岗位人员外出参加培
训机构的培训，包括财务证券系列培训、人力资源管理培训、企业管理系列培训等。
4、网络培训。它是通过应用信息科技和互联网技术对员工进行的在线培训，针对不同岗位人员设
定不同的培训内容，从而使培训学习自主化、个性化，并使资源利用最大化。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数                                                          17，652 月
劳务外包支付的报酬总额                                                   46,100,123 元
七、其他
□适用 √不适用
                               第九节       公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
    公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》以及中国证监会等法律、法
规的相关规定，不断建立、健全有关制度，努力完善公司治理结构，规范运作，守法经营，公司
法人治理结构的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在差异。
    1、关于股东与股东大会：公司严格按股东大会规范意见和《股东大会议事规则》召集、召开
股东大会，确保公司所有股东充分行使权利，特别是中小股东的权利。平时认真接待股东来访、
来电，保证股东对公司重大事项的知情权、参与权和表决权，让股东真正享有平等权利。
    2、关于控股股东与上市公司：公司控股股东通过股东大会依法行使出资人的权利，没有超越
股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动，做到人员、资产、财务、机构和业务方面的\"
五独立\"，公司董事会、监事会和内部机构能独立运行。公司控股股东能够严格遵守对公司作出的
避免同业竞争的承诺。公司与控股股东发生关联交易时，严格按照《关联交易决策与实施制度》，
保证关联交易公平、公正和公允。
    3、关于董事与董事会：公司严格按照《公司章程》规定的程序选聘董事；严格按照《董事会
议事规则》召集、召开董事会会议，公司各位董事能认真出席董事会和股东会，积极参加培训，
认真履行董事职责，三名独立董事能认真履行法律、法规和公司章程赋予的职责和义务，对公司
重要事项发表独立意见和建议，以切实保护股东的合法权益。明确了董事会审计委员会的年报审
核规程，有效发挥各专门委员会的作用。
    4、关于监事和监事会：报告期内，公司召开了四次监事会，历次会议的召集、召开程序符合
《公司法》、《公司章程》和《监事会议事规则》的规定。公司监事能认真履行职责，对公司重
大事项进行监督，对公司的董事、高级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督，维护公司及
股东的合法权益。
    5、关于信息披露与投资者关系管理：公司按照《信息披露管理办法》真实、准确、完整、及
时地披露有关信息，投资者可以通过媒体宣传、电话咨询、公司网站等方式了解公司情况，除了
                                           2017 年年度报告
完成法规强制性的定期报告和临时公告的披露外，积极主动地进行合规的自愿性信息披露，使投
资者关心的经营情况有持续的了解，真正保障股东的知情权。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
                                                   决议刊登的指定网站的
    会议届次                召开日期                                   决议刊登的披露日期
                                                         查询索引
2016 年度股东大会       2017 年 4 月 19 日         www.sse.com.cn          2017 年 4 月 20 日
2017 年第一次临时股     2017 年 12 月 29 日        www.sse.com.cn          2017 年 12 月 30 日
东大会
股东大会情况说明
√适用 □不适用
一、2016 年度股东大会审议通过以下议案：
1、《2016 年度董事会工作报告》；
2、《2016 年度监事会工作报告》；
3、《2016 年度报告及摘要》；
4、《2016 年度财务决算报告》；
5、《2017 年度财务预算报告》；
6、《2016 年度利润分配方案》；
7、《续聘 2017 年度财务和内控审计机构及提请授权决定其报酬的议案》；
8、《关于未来 12 个月内拟发行各类债务融资工具不超过 70 亿元的议案》；
9、《关于延长公开发行不超过人民币 11 亿元（含 11 亿元）A 股可转换公司债券股东大会决议相
关议案有效期的议案》。
二、2017 年第一次临时股东大会审议通过以下议案：
1、《关于董事、监事 2016 年度薪酬兑现的议案》；
2、《关于提名许杭先生为公司董事候选人的议案》；
3、《关于修改公司章程的议案》。
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
                                                                                        参加股
                                              参加董事会情况                            东大会
 董事      是否独                                                                         情况
 姓名      立董事   本年应参               以通讯                       是否连续两次    出席股
                                亲自出                委托出     缺席
                    加董事会               方式参                       未亲自参加会    东大会
                                席次数                席次数     次数
                      次数                 加次数                           议          的次数
朱旻       否              11       11           9           0      0   否
赵文阁     否              11       11           9           0      0   否
吴波成     否              11       10           9           1      0   否
李承群     否              11       11           9           0      0   否
鲍江钱     否              10       10           9           0      0   否
许杭       否               0        0           0           0      0   否
朱杭       否              11       11           9           0      0   否
黄速建     是              11       11           9           0      0   否
刘志远     是              11       11           9           0      0   否
张志铭     是              11       10           9           1      0   否
                                      2017 年年度报告
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数
其中：现场会议次数
通讯方式召开会议次数
现场结合通讯方式召开会议次数
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
    应当披露具体情况
√适用 □不适用
1、审议委员会：报告期内召开 4 次会议，与审计会计师对公司 2016 年年报事项进行了沟通，审
议了 2016 年年度审计计划和 2016 年内控审计情况，审议通过了《2016 年度公司财务报表》、《2016
年度内部控制自我评价报告》、《2016 年度内控审计报告》，并对年审会计师工作进行了评价及
向董事会提交续聘 2017 年财务审计机构的建议。
2、薪酬与考核委员会：报告期内召开 1 次会议，审议通过了关于高管人员 2016 年度年薪兑现的
议案。
3、提名委员会：报告期内召开 1 次会议，对董事候选人许杭进行了审核与提名。
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
    保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
高级管理人员的薪酬考评，根据企业负责人绩效考核办法和公司经营状况及相关考核指标完成情
况确定绩效考核结果，完成薪酬确定。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
公司编制并披露了《2017 年度内部控制自我评价报告》，具体内容详见上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）公告。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
                                        2017 年年度报告
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
  公司聘请安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2017 年度财务报告内部控制的有效
性进行了审计，并出具了标准无保留的内部控制审计报告，认为公司于 2017 年 12 月 31 日按照《企
业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）公告。
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用 √不适用
                            第十节       公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、公司债券基本情况
                                                                     单位:亿元 币种:人民币
债券名      简                                     债券    利率                         交易
                  代码     发行日      到期日                          还本付息方式
   称       称                                     余额    （%）                        场所
2016 年    16    136411   2016-4-27   2019-4-27    8.00   3.80%    本期债券采用单利按年 上海
度第一     小                                                      计息，不计复利。每年 证券
                                                                   付息一次，到期一次还
期公司     商                                                                           交易
                                                                   本，最后一期利息随本
债         01                                                      金的兑付一起支付。   所
2016 年    16    136578   2016-7-27   2019-7-27    7.00   3.10%    本期债券采用单利按年   上海
度第二     小                                                      计息，不计复利。每年   证券
                                                                   付息一次，到期一次还
期公司     商                                                                             交易
                                                                   本，最后一期利息随本
债         02                                                      金的兑付一起支付。     所
公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
1. 公司已按期完成“16 小商 01”付息工作，付息期间为 2016 年 4 月 27 日至 2017 年 4 月 26
日。（详见公司临时公告 2017-019）
  2. 公司已按期完成“16 小商 02”付息工作,付息期间为 2016 年 7 月 27 日至 2017 年 7 月
26 日。（详见公司临时公告 2017-034）
公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
     公司于 2016 年 4 月 20 日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的
《关于核准浙江中国小商品城集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监
许可[2016]822 号），核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过 15 亿元的公司债券。截至
本报告出具之日，公司已发行二期公司债，募集资金总额 15 亿元具体情况如下：
1、2016 年 4 月 27 日发行 2016 年度第一期公司债，募集资金 8 亿元，票面利率为 3.80%，于 2016
年 5 月 16 日在上海证券交易所挂牌上市交易。
2、2016 年 7 月 27 日发行 2016 年度第二期公司债，募集资金 7 亿元，票面利率为 3.10%，于 2016
年 8 月 19 日在上海证券交易所挂牌上市交易。
                                     2017 年年度报告
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
                  名称         中泰证券股份有限公司
                  办公地址     北京市西城区太平桥大街丰盛胡同 28 号太平洋保险大厦五层
债券受托管理人
                  联系人       黄宇昌、陈咸耿
                  联系电话     [phone]
                  名称         上海新世纪资信评估投资服务有限公司
 资信评级机构
                  办公地址     上海市汉口路 398 号华盛大厦 14F
其他说明：
□适用 √不适用
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
    2016 年度第一期公司债，募集资金总额人民币 80,000 万元。公司已按照募集说明书中约定
的募集资金运用计划，将全部募集资金净额用于偿还公司债务和补充营运资金。
    2016 年度第二期公司债，募集资金总额人民币 70,000 万元。公司已按照募集说明书中约定
的募集资金运用计划，将全部募集资金净额用于偿还公司债务。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
    公司债券的资信评级机构上海新世纪资信评估投资服务有限公司，于 2016 年 2 月 29 日出具
了《浙江中国小商品城集团股份有限公司 2016 年公司债券第一期信用评级报告》（信评委函字
【2016】010130 号），综合评定公司主体信用等级为 AA+，评级展望稳定；债券信用等级为 AA+。
于 2016 年 7 月 20 日出具了《浙江中国小商品城集团股份有限公司 2016 年公司债券第二期信用评
级报告》（信评委函字【2016】010582 号），综合评定公司主体信用等级为 AA+，评级展望稳定；
债券信用等级为 AA+（未安排增级）。于 2017 年 6 月 29 日出具了了《浙江中国小商品城集团股份
有限公司 16 小商 01、16 小商 02 跟踪评级报告》，维持本公司主体长期信用评级结果为 AA+，
维持本期“16 小商 01”、 “16 小商 02”公司债券信用等级为 AA+，评级展望为稳定。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
    公司报告期内，公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施未发生变更。为充分、有
效地维护债券持有人的利益，公司已为公司债券的按时、足额偿付做出了一系列计划安排，包括
确定专门部门与人员、设立专项偿债账户、制定并严格执行资金管理计划、做好组织协调、充分
发挥债券受托管理人的作用和严格履行信息披露义务等，形成了一套确保债券安全付息、兑付的
保障措施。
六、公司债券持有人会议召开情况
□适用 √不适用
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
    债券的受托管理人中泰证券股份有限公司在报告期内均按照《公司债券发行与交易管理办法》、
《上海证券交易所公司债券上市规则》及《公司债券受托管理人执业行为准则》等法律法规的要
求履行债券受托管理人职责，包括但不限于持续关注本公司的资信状况、对本公司指定专项账户
用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付情况进行监督。
                                       2017 年年度报告
    中泰证券于 2016 年 9 月 6 日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露了《小商品城 2016
年公司债券受托管理事务临时报告》，于 2017 年 6 月 30 日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn
披露了《小商品城 2016 年公司债券（第一期）受托管理事务报告》、《小商品城 2016 年公司债
券（第二期）受托管理事务报告》。
八、截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
√适用 □不适用
                                                                            单位:元 币种:人民币
                                                                    本期比上年同
      主要指标            2017 年                 2016 年                               变动原因
                                                                    期增减（%）
息税折旧摊销前利润      3,168,839,846.45     2,345,830,975.26               35.08   主要系利润增加
流动比率                          82.58%               82.29%                0.34
  速动比率                        28.51%               18.54%               53.81   房产项目交付预收
                                                                                    账款减少致流动负
                                                                                    债减少
资产负债率（%）                     51.61                   61.14         -15.59
EBITDA 全部债务比                    0.26                    0.14          82.02    息税折旧摊销前利
                                                                                    润增加，流动负债
                                                                                    减少致负债总额减
                                                                                    少
利息保障倍数                         9.83                    7.80          26.03
现金利息保障倍数                     3.68                    7.90         -53.38    主要系经营活动现
                                                                                    金净流量减少
EBITDA 利息保障倍数                 13.38                   11.80          13.40    主要系息税折旧摊
                                                                                    销前利润增加
贷款偿还率（%）                      100                     100            0.00
利息偿付率（%）                      100                     100            0.00
九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
1、公司于 2014 年 9 月 4 日发行 5 年期中期票据人民币 5 亿元，发行年利率为 5.30%，主承销商
为中国工商银行股份有限公司，计息方式为附息固定（每年 9 月 5 日付息），已于 2017 年 9 月 5
日到期兑付；
2、公司于 2016 年 8 月 23 日发行 365 天短期融资券人民币 5 亿元，发行年利率为 2.78%，主承销
商为兴业银行股份有限公司，已于 2017 年 8 月 23 日到期兑付。
十、公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
    截至报告期期末，公司银行授信额度总额为 77 亿元，其中已使用授信额度为 40.49 亿元，未
使用额度为 36.51 亿元。
十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
    报告期内，公司均严格履行公司债券募集说明书相关约定及承诺，合规使用募集资金，按时
兑付公司债券利息，未有损害债券投资者利益的情况发生。
十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
□适用 √不适用
                                  2017 年年度报告
                             第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
                                    审计报告
                                                    安永华明(2018)审字第60709629_B01号
                                                      浙江中国小商品城集团股份有限公司
    一、审计意见
    我们审计了浙江中国小商品城集团股份有限公司的财务报表，包括2017年12月31日的合
并及公司资产负债表，2017年度的合并及公司利润表、股东权益变动表和现金流量表以及相
关财务报表附注。
    我们认为，后附的浙江中国小商品城集团股份有限公司的财务报表在所有重大方面按照
企业会计准则的规定编制，公允反映了浙江中国小商品城集团股份有限公司2017年12月31日
的合并及公司财务状况以及2017年度的合并及公司经营成果和现金流量。
   二、形成审计意见的基础
    我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对
财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职
业道德守则，我们独立于浙江中国小商品城集团股份有限公司，并履行了职业道德方面的其
他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
   三、关键审计事项
    关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事
项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意
见。我们对下述每一事项在审计中是如何应对的描述也以此为背景。
我们已经履行了本报告“注册会计师对财务报表审计的责任”部分阐述的责任，包括与这些
关键审计事项相关的责任。相应地，我们的审计工作包括执行为应对评估的财务报表重大错
报风险而设计的审计程序。我们执行审计程序的结果，包括应对下述关键审计事项所执行的
程序，为财务报表整体发表审计意见提供了基础。
关键审计事项:                                 该事项在审计中是如何应对:
长期资产减值
贵集团旗下经营众多市场及配套酒店、展馆和商    在审计过程中，我们评估了管理层
务楼，其中部分业务经营处于持续亏损状态，相    认定的资产组的合理性；我们在内
应固定资产、投资性房地产、无形资产、在建工    部估值专家的协助下评估集团管理
程和长期待摊费用存在减值迹象。贵集团在复核    层所使用的重大假设及评估方法的
资产或资产组的可收回金额时，需要管理层运用    合理性，包括折现率等；我们还评
重大判断和估计，以确定预计未来现金流量现值    估了预计未来年度的销售收入、毛
时所使用的预计未来年度的销售收入、毛利、经    利、经营成本、相关资产使用寿命
                                  2017 年年度报告
营成本、相关资产使用寿命结束时的处置价值预 结束时的处置价值预测等关键假设
测和折现率等关键假设，评估过程复杂，因此我 的合理性，将预计未来现金流量现
们将其识别为关键审计事项。                 值的基础数据与相关支持性证据进
                                           行核对；将本年度实际业绩完成情
相关信息已于财务报表合并注释三、28及合并注 况与上一年度预测业绩进行比较分
释五、11、12、13、14、15中披露。           析；另外，我们检查了贵集团于财
                                           务报表附注中相关披露的充分性和
                                           完整性。
关键审计事项:                                 该事项在审计中是如何应对:
存货跌价准备的计提
于2017年12月31日，贵集团开发产品、开发成本    在审计过程中，我们执行了以下程
以及拟开发土地(以下统称“存货”)的账面价值    序：
合计为人民币514,082万元，存货跌价准备余额     1.我们复核了管理层计提存货跌价
为人民币1,047万元。                           准备的方法；
                                              2.我们取得了管理层提供的存货跌
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰    价准备计算表，检查了管理层对于
低计量，可变现净值的计算需要利用假设和估      存货跌价准备的计算，评估了其估
计，包括对售价及至完工时将要发生的成本及费    计售价及至完工时将要发生的成本
用的估计。                                    及费用的合理性，比较了存货的估
                                              计售价减去至完工时将要发生的成
由于存货金额重大，而可变现净值的计算涉及重    本及费用的金额等后的可变现净值
大会计估计，因此我们将存货跌价准备的计提识    与账面成本孰高，以确认存货跌价
别为关键审计事项。                            准备金额是否正确。
相关信息已于财务报表合并注释三、28及合并注
释五、6、18中披露。
   四、其他信息
    浙江中国小商品城集团股份有限公司管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信
息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
    我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的
鉴证结论。
    结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息
是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
    基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
   五、管理层和治理层对财务报表的责任
    管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行
和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
                                  2017 年年度报告
    在编制财务报表时，管理层负责评估浙江中国小商品城集团股份有限公司的持续经营能
力，披露与持续经营相关的事项(如适用)，并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止
运营或别无其他现实的选择。
   治理层负责监督浙江中国小商品城集团股份有限公司的财务报告过程。
   六、注册会计师对财务报表审计的责任
    我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保
证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准
则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预
期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为
错报是重大的。
    在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，
我们也执行以下工作：
    1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应
对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及
串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错
报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
    2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
    3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
    4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能
导致对浙江中国小商品城集团股份有限公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存
在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在
审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非
无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能
导致浙江中国小商品城集团股份有限公司不能持续经营。
    5）评价财务报表的总体列报、结构和内容(包括披露)，并评价财务报表是否公允反映相
关交易和事项。
    6）就浙江中国小商品城集团股份有限公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当
的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计
意见承担全部责任。
    我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通
我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
    我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能
被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施(如适用)。
    从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构
成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，
或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益
方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
                                     2017 年年度报告
安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)                     中国注册会计师：谈朝晖
                                                       （项目合伙人）
                                                       中国注册会计师：许 颖
              中国   北京                                   2018年4月9日
                                     2017 年年度报告
二、财务报表
                                   合并资产负债表
                                  2017 年 12 月 31 日
编制单位: 浙江中国小商品城集团股份有限公司
                                                                      单位:元 币种:人民币
               项目                   附注             期末余额              期初余额
流动资产：
  货币资金                                         2,136,623,904.75        832,528,316.65
  应收账款                                            29,044,407.01         91,864,609.35
  预付款项                                            15,824,199.29        109,161,039.69
  应收利息                                            72,983,757.68         49,642,099.20
  其他应收款                                         120,991,822.11        598,738,720.83
  存货                                             5,147,384,716.97      8,889,546,062.39
  其他流动资产                                       338,988,465.74        902,679,451.23
    流动资产合计                                   7,861,841,273.55     11,474,160,299.34
非流动资产：
  可供出售金融资产                                 1,359,392,390.20      1,215,863,776.48
  长期应收款                                         166,250,000.00        236,250,000.00
  长期股权投资                                     1,212,122,113.01        891,410,229.72
  投资性房地产                                     1,554,559,024.11      1,645,895,422.73
  固定资产                                         5,974,706,293.36      6,446,052,684.58
  在建工程                                           606,135,204.97        161,961,183.08
  无形资产                                         3,916,745,122.85      4,031,202,096.17
  长期待摊费用                                       276,906,768.53        415,154,346.18
  递延所得税资产                                     176,904,065.98        483,674,797.01
  其他非流动资产                                     755,764,668.00        138,253,316.00
    非流动资产合计                                15,999,485,651.01     15,665,717,851.95
      资产总计                                    23,861,326,924.56     27,139,878,151.29
流动负债：
  短期借款                                         3,148,515,656.00      1,204,700,000.00
  应付账款                                           787,174,270.90      1,393,833,060.67
  预收款项                                         3,320,706,262.01      9,053,242,338.61
  应付职工薪酬                                       147,814,771.68        126,969,707.98
  应交税费                                           172,122,219.87        -97,259,805.12
  应付利息                                            38,035,649.85         45,262,624.94
  其他应付款                                         783,192,840.23      1,093,980,441.57
  一年内到期的非流动负债                             120,000,000.00        619,465,226.52
  其他流动负债                                     1,002,975,406.54        502,718,616.11
    流动负债合计                                   9,520,537,077.08     13,942,912,211.28
非流动负债：
  长期借款                                           780,000,000.00        760,000,000.00
  应付债券                                         1,496,603,605.17      1,494,446,398.29
  预计负债                                           445,465,750.20        300,486,207.14
  递延收益                                            33,153,849.68         36,716,416.80
  递延所得税负债                                      37,858,167.06         57,573,857.33
  其他非流动负债                                       1,086,909.95          1,225,117.36
    非流动负债合计                                 2,794,168,282.06      2,650,447,996.92
      负债合计                                    12,314,705,359.14     16,593,360,208.20
                                  2017 年年度报告
所有者权益
  股本                                         5,443,214,176.00    5,443,214,176.00
  资本公积                                     1,468,480,525.91    1,468,480,525.91
  减：库存股
  其他综合收益                                    89,939,529.13      172,721,571.98
  盈余公积                                     1,061,280,622.62      902,546,765.25
  未分配利润                                   3,127,285,599.43    2,153,247,773.33
  归属于母公司所有者权益合计                  11,190,200,453.09   10,140,210,812.47
  少数股东权益                                   356,421,112.33      406,307,130.62
    所有者权益合计                            11,546,621,565.42   10,546,517,943.09
      负债和所有者权益总计                    23,861,326,924.56   27,139,878,151.29
法定代表人：朱旻         主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                    2017 年年度报告
                                   母公司资产负债表
                                 2017 年 12 月 31 日
编制单位:浙江中国小商品城集团股份有限公司
                                                                       单位:元 币种:人民币
              项目                   附注             期末余额                期初余额
流动资产：
  货币资金                                        2,020,579,673.87          469,854,151.78
  应收账款                                           23,040,601.65           46,030,913.50
  预付款项                                            9,335,227.65           16,939,236.10
  应收利息                                           47,768,710.81           49,642,099.20
  应收股利
  其他应收款                                         13,098,483.26          496,897,745.84
  存货                                                6,517,453.21            5,765,833.76
  其他流动资产                                    3,193,896,019.44        2,713,959,637.01
    流动资产合计                                  5,314,236,169.89        3,799,089,617.19
非流动资产：
  可供出售金融资产                               964,392,390.20           1,215,863,776.48
  长期应收款                                       166,250,000.00           236,250,000.00
  长期股权投资                                   6,614,883,882.85         5,218,132,588.35
  投资性房地产                                   1,048,381,575.64         1,128,381,852.31
  固定资产                                       4,492,997,333.08         4,896,257,455.04
  在建工程                                         452,151,623.60           149,547,183.58
  无形资产                                       3,569,050,433.96         3,687,689,921.07
  开发支出
  长期待摊费用                                        190,077,412.24        313,183,144.48
  递延所得税资产                                       26,519,733.96         10,959,505.51
  其他非流动资产
    非流动资产合计                               17,524,704,385.53       16,856,265,426.82
      资产总计                                   22,838,940,555.42       20,655,355,044.01
流动负债：
  短期借款                                       3,148,515,656.00         1,204,700,000.00
  应付账款                                          217,944,869.61          256,421,919.89
  预收款项                                        2,845,299,006.62        3,468,753,408.56
  应付职工薪酬                                      117,834,402.33           98,054,862.32
  应交税费                                          137,788,444.20          161,642,698.44
  应付利息                                           38,035,649.85           45,262,624.94
  其他应付款                                        595,452,882.77          697,560,431.05
  一年内到期的非流动负债                            120,000,000.00          619,465,226.52
  其他流动负债                                    1,608,353,561.29        1,295,589,521.06
    流动负债合计                                  8,829,224,472.67        7,847,450,692.78
非流动负债：
  长期借款                                          780,000,000.00          760,000,000.00
  应付债券                                        1,496,603,605.17        1,494,446,398.29
  预计负债                                           31,960,314.41
  递延收益                                           30,826,263.52           33,354,347.84
  递延所得税负债                                     29,979,843.05           57,573,857.33
  其他非流动负债                                      1,077,745.95            1,225,117.36
    非流动负债合计                                2,370,447,772.10        2,346,599,720.82
                                  2017 年年度报告
      负债合计                                11,199,672,244.77     10,194,050,413.60
所有者权益：
  股本                                         5,443,214,176.00      5,443,214,176.00
  资本公积                                     1,487,726,614.19      1,487,726,614.19
  减：库存股
  其他综合收益                                      89,939,529.13     172,721,571.98
  专项储备
  盈余公积                                     1,061,227,146.79        902,493,289.42
  未分配利润                                   3,557,160,844.54      2,455,148,978.82
    所有者权益合计                            11,639,268,310.65     10,461,304,630.41
      负债和所有者权益总计                    22,838,940,555.42     20,655,355,044.01
法定代表人：朱旻         主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                    2017 年年度报告
                                     合并利润表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                      单位:元 币种:人民币
                  项目                    附注           本期发生额          上期发生额
一、营业总收入                                        10,017,096,584.81 7,038,031,575.41
其中：营业收入                                        10,017,096,584.81 7,038,031,575.41
二、营业总成本                                         8,003,365,645.38 5,356,665,053.35
其中：营业成本                                         6,755,473,474.95 3,982,078,762.34
      税金及附加                                         560,334,712.39    524,186,064.56
      销售费用                                           147,967,961.03    176,647,263.01
      管理费用                                           313,999,321.94    280,577,712.16
      财务费用                                           194,452,446.81    114,102,133.93
      资产减值损失                                        31,137,728.26    279,073,117.35
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号填
列）
投资收益（损失以“－”号填列）                      225,438,287.14     -69,494,114.08
其中：对联营企业和合营企业的投资收益                189,750,395.42     -95,855,661.78
资产处置收益（损失以“－”号填列）                       30,336.27         -75,238.35
      其他收益                                       12,247,405.20
三、营业利润（亏损以“－”号填列）                2,251,446,968.04 1,611,797,169.63
  加：营业外收入                                      6,651,902.74      24,328,715.97
  减：营业外支出                                    165,105,134.33     283,093,221.73
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）            2,092,993,736.45 1,353,032,663.87
  减：所得税费用                                    684,265,220.71     349,611,713.62
五、净利润（净亏损以“－”号填列）                1,408,728,515.74 1,003,420,950.25
  (一)按经营持续性分类
持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）            1,408,728,515.74 1,003,420,950.25
  (二)按所有权归属分类
    1.少数股东损益                                  -50,636,018.29     -56,853,658.96
    2.归属于母公司股东的净利润                    1,459,364,534.03 1,060,274,609.21
六、其他综合收益的税后净额                          -82,782,042.85    -121,037,380.84
  归属母公司所有者的其他综合收益的税后              -82,782,042.85    -121,037,380.84
净额
    （一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
    （二）以后将重分类进损益的其他综合收            -82,782,042.85    -121,037,380.84
益
可供出售金融资产公允价值变动损益                    -82,782,042.85    -121,037,380.84
七、综合收益总额                                  1,325,946,472.89     882,383,569.41
  归属于母公司所有者的综合收益总额                1,376,582,491.18     939,237,228.37
  归属于少数股东的综合收益总额                      -50,636,018.29     -56,853,658.96
八、每股收益：
  （一）基本每股收益(元/股)                                   0.27               0.19
  （二）稀释每股收益(元/股)                                   0.27               0.19
    本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元,上期被合并方实
现的净利润为：0 元。
法定代表人：朱旻          主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                      2017 年年度报告
                                      母公司利润表
                                     2017 年 1—12 月
                                                                        单位:元 币种:人民币
                   项目                     附注           本期发生额           上期发生额
一、营业收入                                            2,763,946,962.48 2,952,411,287.10
  减：营业成本                                          1,153,316,602.18 1,147,581,045.96
       税金及附加                                         177,281,855.27       234,152,375.44
       销售费用                                           123,435,069.39       116,289,191.03
       管理费用                                           176,373,846.04       178,290,889.44
       财务费用                                           110,932,683.05        97,914,649.44
       资产减值损失                                          3,408,118.18       -5,747,437.83
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
       投资收益（损失以“－”号填列）                     846,507,575.02       34,356,238.88
       其中：对联营企业和合营企业的投资                   184,857,368.62      -92,005,308.82
收益
       资产处置收益（损失以“－”号填列）                      53,049.41          -71,166.40
       其他收益                                             4,658,272.85
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                      1,870,417,685.65    1,218,215,646.10
  加：营业外收入                                            5,074,734.41       17,922,462.30
  减：营业外支出                                           33,381,592.27        3,422,440.11
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）                  1,842,110,827.79    1,232,715,668.29
    减：所得税费用                                        254,772,254.14      302,406,900.13
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                      1,587,338,573.65      930,308,768.16
    (一)持续经营净利润（净亏损以“－”                  1,587,338,573.65      930,308,768.16
号填列）
    （二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额                                -82,782,042.85     -121,037,380.84
  （一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
  （二）以后将重分类进损益的其他综合收                    -82,782,042.85     -121,037,380.84
益
    1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
    2.可供出售金融资产公允价值变动损                      -82,782,042.85     -121,037,380.84
益
六、综合收益总额                                        1,504,556,530.80      809,271,387.32
法定代表人：朱旻            主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                      2017 年年度报告
                                     合并现金流量表
                                     2017 年 1—12 月
                                                                    单位：元 币种：人民币
                      项目                      附       本期发生额         上期发生额
                                                注
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                          4,562,005,213.65    5,039,219,632.01
  收到的税费返还                                           85,626,566.16       84,438,041.64
  收到其他与经营活动有关的现金                             85,558,114.77      110,246,100.88
    经营活动现金流入小计                                4,733,189,894.58    5,233,903,774.53
  购买商品、接受劳务支付的现金                          2,552,144,692.57    2,073,579,506.43
  支付给职工以及为职工支付的现金                          504,786,651.46      455,641,130.47
  支付的各项税费                                          829,663,978.31    1,312,262,280.00
  支付其他与经营活动有关的现金                            572,722,456.02      295,097,551.57
    经营活动现金流出小计                                4,459,317,778.36    4,136,580,468.47
      经营活动产生的现金流量净额                          273,872,116.22    1,097,323,306.06
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                                    3,939,206,884.69    2,117,241,949.03
  取得投资收益收到的现金                                   69,985,768.10      232,708,666.05
  处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的                  478,102.07          295,706.97
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金                            554,000,000.00    1,078,491,635.43
    投资活动现金流入小计                                4,563,670,754.86    3,428,737,957.48
  购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的              528,916,886.04      781,010,347.99
现金
  投资支付的现金                                        4,349,563,131.85    1,178,470,000.00
  取得子公司及其他营业单位支付的现金净额                    4,325,469.66                   -
  支付其他与投资活动有关的现金                                         -      825,650,000.00
    投资活动现金流出小计                                4,882,805,487.55    2,785,130,347.99
      投资活动产生的现金流量净额                         -319,134,732.69      643,607,609.49
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金                                          750,000.00       25,250,000.00
  其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金                      750,000.00       25,250,000.00
  取得借款收到的现金                                    6,630,405,656.00    6,444,803,333.33
    筹资活动现金流入小计                                6,631,155,656.00    6,470,053,333.33
  偿还债务支付的现金                                    4,667,190,000.00    7,943,501,332.14
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金                      570,607,932.80      506,214,842.05
    筹资活动现金流出小计                                5,237,797,932.80    8,449,716,174.19
      筹资活动产生的现金流量净额                        1,393,357,723.20   -1,979,662,840.86
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额                            1,348,095,106.73     -238,731,925.31
  加：期初现金及现金等价物余额                            639,133,428.89      877,865,354.20
六、期末现金及现金等价物余额                            1,987,228,535.62      639,133,428.89
   法定代表人：朱旻          主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                   2017 年年度报告
                                 母公司现金流量表
                                 2017 年 1—12 月
                                                                   单位:元 币种:人民币
                   项目                附            本期发生额         上期发生额
                                       注
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                  2,286,307,697.24      2,118,295,946.52
  收到的税费返还                                               -              2,530.40
  收到其他与经营活动有关的现金                     45,153,090.83      1,409,198,227.53
    经营活动现金流入小计                        2,331,460,788.07      3,527,496,704.45
  购买商品、接受劳务支付的现金                    323,151,072.73        108,584,611.61
  支付给职工以及为职工支付的现金                  359,926,619.79        325,116,641.79
  支付的各项税费                                  537,229,637.36        970,053,677.54
  支付其他与经营活动有关的现金                    421,314,217.16        370,401,904.17
    经营活动现金流出小计                        1,641,621,547.04      1,774,156,835.11
  经营活动产生的现金流量净额                      689,839,241.03      1,753,339,869.34
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                            3,523,206,884.69      2,117,241,949.03
  取得投资收益收到的现金                          722,114,966.75        332,708,666.05
  处置固定资产、无形资产和其他长期资                  401,409.57            292,938.12
产收回的现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金                    554,000,000.00      1,078,491,635.43
    投资活动现金流入小计                        4,799,723,261.01      3,528,735,188.63
  购建固定资产、无形资产和其他长期资              235,487,193.05        241,528,522.12
产支付的现金
  投资支付的现金                                3,996,309,658.80      3,293,270,000.00
  取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
  支付其他与投资活动有关的现金                  1,100,258,861.16        825,650,000.00
    投资活动现金流出小计                        5,332,055,713.01      4,360,448,522.12
      投资活动产生的现金流量净额                 -532,332,452.00       -831,713,333.49
三、筹资活动产生的现金流量：
  取得借款收到的现金                            6,630,405,656.00      6,444,803,333.33
    筹资活动现金流入小计                        6,630,405,656.00      6,444,803,333.33
  偿还债务支付的现金                            4,667,190,000.00      7,146,580,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金              470,294,768.09        450,495,251.21
    筹资活动现金流出小计                        5,137,484,768.09      7,597,075,251.21
      筹资活动产生的现金流量净额                1,492,920,887.91     -1,152,271,917.88
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额                    1,650,427,676.94       -230,645,382.03
  加：期初现金及现金等价物余额                    339,784,166.17        570,429,548.20
六、期末现金及现金等价物余额                    1,990,211,843.11        339,784,166.17
法定代表人：朱旻          主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                                                              2017 年年度报告
                                                                         合并所有者权益变动表
                                                                           2017 年 1—12 月
                                                                                                                                              单位:元 币种:人民币
                                                                                                            本期
             项目                                                            归属于母公司所有者权益                                  少数股东权益      所有者权益合计
                                       股本             资本公积        其他综合收益        盈余公积               未分配利润
一、上年期末余额                  5,443,214,176.00   1,468,480,525.91   172,721,571.98     902,546,765.25      2,153,247,773.33      406,307,130.62   10,546,517,943.09
二、本年期初余额                  5,443,214,176.00   1,468,480,525.91   172,721,571.98     902,546,765.25      2,153,247,773.33      406,307,130.62   10,546,517,943.09
三、本期增减变动金额（减少以                                            -82,782,042.85     158,733,857.37        974,037,826.10      -49,886,018.29    1,000,103,622.33
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                      -82,782,042.85                         1,459,364,534.03      -50,636,018.29    1,325,946,472.89
（二）所有者投入和减少资本                                                                                                               750,000.00          750,000.00
1．股东投入的普通股                                                                                                                      750,000.00          750,000.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                             158,733,857.37          -485,326,707.93                      -326,592,850.56
1．提取盈余公积                                                                            158,733,857.37          -158,733,857.37
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配                                                                                        -326,592,850.56                     -326,592,850.56
4．其他
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                  5,443,214,176.00   1,468,480,525.91   89,939,529.13    1,061,280,622.62      3,127,285,599.43      356,421,112.33   11,546,621,565.42
                                                                              2017 年年度报告
                                                                                                            上期
             项目                                                            归属于母公司所有者权益
                                                                                                                                      少数股东权益     所有者权益合计
                                       股本             资本公积        其他综合收益        盈余公积                未分配利润
一、上年期末余额                  5,443,214,176.00   1,468,480,525.91   293,758,952.82     809,515,888.43          1,458,164,749.74   437,910,789.58    9,911,045,082.48
二、本年期初余额                  5,443,214,176.00   1,468,480,525.91   293,758,952.82     809,515,888.43          1,458,164,749.74   437,910,789.58    9,911,045,082.48
三、本期增减变动金额（减少以                                            -121,037,380.8      93,030,876.82            695,083,023.59   -31,603,658.96      635,472,860.61
“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                      -121,037,380.8                             1,060,274,609.21   -56,853,658.96      882,383,569.41
（二）所有者投入和减少资本                                                                                                            25,250,000.00       25,250,000.00
1．股东投入的普通股                                                                                                                   25,250,000.00       25,250,000.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                              93,030,876.82          -365,191,585.62                      -272,160,708.80
1．提取盈余公积                                                                             93,030,876.82           -93,030,876.82
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配                                                                                        -272,160,708.80                      -272,160,708.80
4．其他
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                  5,443,214,176.00   1,468,480,525.91   172,721,571.98     902,546,765.25          2,153,247,773.33   406,307,130.62   10,546,517,943.09
    法定代表人：朱旻              主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                                                              2017 年年度报告
                                                                     母公司所有者权益变动表
                                                                         2017 年 1—12 月
                                                                                                                                                 单位:元 币种:人民币
                                                                                                          本期
                   项目
                                                 股本              资本公积              其他综合收益             盈余公积          未分配利润          所有者权益合计
一、上年期末余额                             5,443,214,176.00   1,487,726,614.19         172,721,571.98          902,493,289.42   2,455,148,978.82       10,461,304,630.41
二、本年期初余额                             5,443,214,176.00   1,487,726,614.19         172,721,571.98          902,493,289.42   2,455,148,978.82       10,461,304,630.41
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）                                               -82,782,042.85          158,733,857.37   1,102,011,865.72        1,177,963,680.24
（一）综合收益总额                                                                       -82,782,042.85                           1,587,338,573.65        1,504,556,530.80
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                   158,733,857.37   -485,326,707.93          -326,592,850.56
1．提取盈余公积                                                                                                  158,733,857.37   -158,733,857.37
2．对所有者（或股东）的分配                                                                                                       -326,592,850.56          -326,592,850.56
3．其他
（四）所有者权益内部结转
  （五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                             5,443,214,176.00   1,487,726,614.19          89,939,529.13     1,061,227,146.79      3,557,160,844.54       11,639,268,310.65
                                                                              2017 年年度报告
                                                                                                           上期
                   项目
                                                 股本              资本公积              其他综合收益              盈余公积          未分配利润       所有者权益合计
一、上年期末余额                             5,443,214,176.00   1,487,726,614.19          293,758,952.82          809,462,412.60   1,890,031,796.28     9,924,193,951.89
二、本年期初余额                             5,443,214,176.00   1,487,726,614.19          293,758,952.82          809,462,412.60   1,890,031,796.28     9,924,193,951.89
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）                                               -121,037,380.84           93,030,876.82     565,117,182.54       537,110,678.52
（一）综合收益总额                                                                       -121,037,380.84                             930,308,768.16       809,271,387.32
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                    93,030,876.82    -365,191,585.62       -272,160,708.80
1．提取盈余公积                                                                                                   93,030,876.82     -93,030,876.82
2．对所有者（或股东）的分配                                                                                                        -272,160,708.80       -272,160,708.80
（四）所有者权益内部结转
  （五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额                             5,443,214,176.00   1,487,726,614.19          172,721,571.98          902,493,289.42   2,455,148,978.82    10,461,304,630.41
    法定代表人：朱旻              主管会计工作负责人：赵文阁会计机构负责人：赵笛芳
                                     2017 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
     浙江中国小商品城集团股份有限公司(“本公司”)是一家在中华人民共和国浙江省注册的股
份有限公司，于 1993 年 12 月 28 日成立。本公司所发行人民币普通股 A 股股票，已于 2002 年 5
月 9 日在上海证券交易所上市。本公司总部位于浙江省义乌市福田路 105 号。
     本集团主要经营活动为：从事市场开发经营及配套服务，房地产开发及销售和贸易，提供网
上交易平台和服务，网上交易市场开发经营等，属综合类行业。
     本集团的母公司为于中国成立的义乌市市场发展集团有限公司(以下简称“市场发展集团”)；
最终控制方为义乌市人民政府国有资产监督管理委员会。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。
合并范围变动：
    本公司于本期出资设立子公司浙江义乌小商品城旅游发展有限公司、浙江义乌中国小商品城
进出口有限公司、义乌中国小商品城供应链管理有限公司和义乌中国小商品城金融控股有限公司。
本公司之子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司于本期出资设立子公司南昌安晟置业有限
公司。
    本年内，本集团以人民币 4,489,560.00 元自独立第三方北京紫荆华信投资管理中心(有限合
伙)收购互联网金融公司 45%的股权。于 2017 年 5 月 31 日，互联网金融公司完成工商登记等证照
的变更工作，本集团取得对互联网金融公司的控制权。本集团确定本次交易的收购日为 2017 年 5
月 31 日。本次收购前，本集团持有互联网金融公司 55%股权，根据互联网金融公司之公司章程，
本集团将互联网金融公司作为合营企业，不纳入合并范围。本次收购完成后，本集团持有互联网
金融公司 100%股权，自 2017 年 5 月 31 日起将互联网金融公司纳入合并范围。
四、财务报表的编制基础
1.   编制基础
    本公司财务报表以持续经营为编制基础。
    本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则—基本准则》以及其后颁布及修订的具体会计
准则、应用指南、解释以及其他相关规定(统称“企业会计准则”)编制。
编制本财务报表时，除某些金融工具外，均以历史成本为计价原则。资产如果发生减值，则按照
    相关规定计提相应的减值准备
2.   持续经营
√适用 □不适用
    于 2017 年 12 月 31 日，本集团流动负债超出流动资产人民币 16.59 亿元。尽管本集团有净流
动负债，本公司依然以持续经营为基础编制财务报表。本公司管理层预期本集团在未来日常经营
中将产生足够的现金流入，结合本集团充足的银行授信额度可以满足到期应付的债务。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
    本集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准
备的计提、存货计价方法、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认和计量、投资性房地产与固
定资产的划分及固定资产的可使用年限及残值等。
                                      2017 年年度报告
1.   遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2.   会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3.   营业周期
√适用 □不适用
    除房地产行业以外，公司经营业务的周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。
房地产行业的营业周期从房地产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项目情
况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4.   记账本位币
    本公司的记账本位币为人民币。本集团记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民
币。除有特别说明外，均以人民币元为单位表示。
    本集团下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自行决定其记账
本位币，编制财务报表时折算为人民币。
5.   同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
    企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合
并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
同一控制下企业合并
    参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为
同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一
方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权
的日期。
    合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债(包括最终控制方收购被合并方而形成的
商誉)，按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会计处理。合并方取得的净
资产账面价值与支付的合并对价的账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积中的股
本溢价，不足冲减的则调整留存收益。
非同一控制下的企业合并
    参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合
并。
    非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与
合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计
量。
                                    2017 年年度报告
    支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的公允价值)与购买日之前持有的被购买方
的股权的公允价值之和大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商
誉，并以成本减去累计减值损失进行后续计量。支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券
的公允价值)与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和小于合并中取得的被购买方可
辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价
值以及支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的公允价值)及购买日之前持有的被购买
方的股权的公允价值的计量进行复核，复核后支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的
公允价值)与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和仍小于合并中取得的被购买方可
辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
    通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，
按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期损益；购
买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益的，采用与被投资单位直接处
置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他股东
权益变动，转为购买日所属当期损益。
6.   合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
    合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司截至 2017 年 12 月 31
日止年度的财务报表。子公司，是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分，
以及本公司所控制的结构化主体等)。
    编制合并财务报表时，子公司采用与本公司一致的会计年度和会计政策。本集团内部各公司
之间的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并时全额抵消。
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额的，其
余额仍冲减少数股东权益。
    对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流量自本集团
取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。在编制合并财务报表时，以
购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
    对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期
期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同
合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。
    如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集团重新评估是
否控制被投资方。
7.   合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
    合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安
排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
    合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目：确认单独所持有的资产，以及按其份
额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；确认出售
其享有的共同经营产出份额所产生的收入；按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确
认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
                                   2017 年年度报告
8.   现金及现金等价物的确定标准
    现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9.   外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。
    外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额。于
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。由此产生的结算和货币性
项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的差额按照借款费
用资本化的原则处理之外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易
发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用
公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他
综合收益。
    对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资产负债表中的
资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”项目外，
其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生当期平均汇率
折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营时，将
与该境外经营相关的其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。
10. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。
金融工具的确认和终止确认
本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产(或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分)，即
从其账户和资产负债表内予以转销：
(1) 收取金融资产现金流量的权利届满；
(2) 转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全
额支付给第三方的义务；并且(a)实质上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或(b)
虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融
资产的控制。
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同
一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或者现有负债的条款几乎全部被实
质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按
照合同条款的约定，在法规或通行惯例规定的期限内收取或交付金融资产。交易日，是指本集团
承诺买入或卖出金融资产的日期。
金融资产分类和计量
本集团的金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持
有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。金融资产在初始确认时以公允价值计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他
类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
                                    2017 年年度报告
金融资产的后续计量取决于其分类：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始确认时指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。交易性金融资产，是指满足下列条件之一的金
融资产：取得该金融资产的目的是为了在短期内出售；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合
的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但
是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有
报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除
外。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有已实现和未实现的损益均计入当期损
益。与以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关的股利或利息收入，计入当期损益。
持有至到期投资
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本集团有明确意图和能力持有至
到期的非衍生金融资产。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其
摊销或减值以及终止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。
贷款和应收款项
贷款和应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。对于
此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，
均计入当期损益。
可供出售金融资产
可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除上述金融资产
类别以外的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。其折价或溢价采用实际
利率法进行摊销并确认为利息收入或费用。除减值损失及外币货币性金融资产的汇兑差额确认为
当期损益外，可供出售金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确
认或发生减值时，累计利得或损失转入当期损益。与可供出售金融资产相关的股利或利息收入，
计入当期损益。
对于在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按成本计量。
金融负债分类和计量
本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其
他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当
期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金融负债，是指满足下列条件之一的金
融负债：承担该金融负债的目的是为了在近期内回购；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合
的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但
是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有
报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除
                                     2017 年年度报告
外。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，所有已实现和未实现的损益均计入当期损
益。
其他金融负债
对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
金融资产减值
本集团于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，
计提减值准备。表明金融资产发生减值的客观证据，是指金融资产初始确认后实际发生的、对该
金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业能够对该影响进行可靠计量的事项。金融资产发生
减值的客观证据，包括发行人或债务人发生严重财务困难、债务人违反合同条款(如偿付利息或本
金发生违约或逾期等)、债务人很可能倒闭或进行其他财务重组，以及公开的数据显示预计未来现
金流量确已减少且可计量。
以摊余成本计量的金融资产
发生减值时，将该金融资产的账面通过备抵项目价值减记至预计未来现金流量(不包括尚未发生的
未来信用损失)现值，减记金额计入当期损益。预计未来现金流量现值，按照该金融资产原实际利
率(即初始确认时计算确定的实际利率)折现确定，并考虑相关担保物的价值。减值后利息收入按
照确定减值损失时对未来现金流量进行折现采用的折现率作为利率计算确认。
对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，确认减值损失，
计入当期损益。对单项金额不重大的金融资产，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中
进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产(包括单项金额重大和不重大的金融资产)，包括
在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，
不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
本集团对以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，
且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，
该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
可供出售金融资产
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损
失，予以转出，计入当期损益。该转出的累计损失，为可供出售金融资产的初始取得成本扣除已
收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。
可供出售权益工具投资发生减值的客观证据，包括公允价值发生严重或非暂时性下跌。“严重”
根据公允价值低于成本的程度进行判断，“非暂时性”根据公允价值低于成本的期间长短进行判
断。存在发生减值的客观证据的，转出的累计损失，为取得成本扣除当前公允价值和原已计入损
益的减值损失后的余额。可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回，减值之后发
生的公允价值增加直接在其他综合收益中确认。
本集团认为，可供出售权益工具投资的公允价值于过去的 12 个月内持续低于其成本的 30%(含 30%)
以上，视为发生减值。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原
减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
以成本计量的金融资产
                                    2017 年年度报告
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，将该金融资产的账面价值，与按照类似金融资产当时
市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。发生
的减值损失一经确认，不再转回。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准                单笔金额超过该科目余额 20％且金额大于人民
                                                币 500 万元
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法        根据其预计未来现金流量现值低于其账面价值
                                                的差额计提坏账准备
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
以账龄作为信用风险特征确定应收款项组合      账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
             账龄                 应收账款计提比例(%)            其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年）                                     5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年                                                 5
2－3 年                                                20
3 年以上                                              100
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由   对组合计提坏账准备之外的单项金额不重大的应收款项，在有客观
                         证据表明已发生减值迹象时，单独计提坏账准备。
坏账准备的计提方法       根据其预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提减值准备
12. 存货
√适用 □不适用
存货包括原材料、周转材料、库存商品、房地产开发成本及房地产开发产品。
存货按照成本进行初始计量。除开发成本和开发产品以外的存货成本包括采购成本、加工成本和
其他成本。发出存货采用加权平均法确定其实际成本。周转材料包括低值易耗品和包装物等，低
值易耗品和包装物采用一次转销法进行摊销。
开发成本是指尚未建成、以出售为开发目的的物业。开发产品是指已经建成、待出售的物业。房
地产开发成本和开发产品的实际成本包括土地取得成本、建筑安装工程支出、资本化的利息及其
他直接和间接开发费用。项目开发时开发用土地使用权按开发产品占地面积计算分摊计入项目的
开发成本，开发成本于完工后结转为开发产品。
                                    2017 年年度报告
如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建
筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则按预
计公共配套设施成本计入有关开发项目的开发成本。
存货的盘存制度除酒店餐饮鲜活品采用实地盘存制外，其余采用永续盘存制。
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌
价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影响因素已经消失，使得存货的可变现净
值高于其账面价值，则在原已计提的存货跌价准备金额内，将以前减记的金额予以恢复，转回的
金额计入当期损益。
可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销
售费用以及相关税费后的金额。计提存货跌价准备时，原则上按照单个存货项目计提，对于数量
繁多、单价较低的存货，按照存货的类别计提存货跌价准备。
13. 持有待售资产
□适用 √不适用
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
    长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。
    长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下的企业合并取得的长
期股权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额
作为初始投资成本；初始投资成本与合并对价账面价值之间差额，调整资本公积(不足冲减的，冲
减留存收益)；合并日之前的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资
产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他
股东权益变动而确认的股东权益，在处置该项投资时转入当期损益；其中，处置后仍为长期股权
投资的按比例结转，处置后转换为金融工具的则全额结转。通过非同一控制下的企业合并取得的
长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本(通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，
以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为初始投资成
本)，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和；
购买日之前持有的因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单
位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利
润分配以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，在处置该项投资时转入当期损益；其中，处
置后仍为长期股权投资的按比例结转，处置后转换为金融工具的则全额结转。除企业合并形成的
长期股权投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法确定初始投资成本：支付现金取得的，
以实际支付的购买价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投
资成本；发行权益性证券取得的，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
    本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中采用成本法核
算。控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有
能力运用对被投资方的权力影响回报金额。
    采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整长期股权投资
的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
    本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。共同控制，
是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
                                    2017 年年度报告
方一致同意后才能决策。重大影响，是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但
并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
    采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的
成本。
    采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其
他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值。在确认
应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各可辨认资产等的公允价值为基础，
按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照
应享有的比例计算归属于投资方的部分(但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认)，对
被投资单位的净利润进行调整后确认，但投出或出售的资产构成业务的除外。按照被投资单位宣
告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被
投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的
长期权益减记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入股东权益。
    处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的
长期股权投资，终止采用权益法的，原权益法核算的相关其他综合收益采用与被投资单位直接处
置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以
外的其他股东权益变动而确认的股东权益，全部转入当期损益；仍采用权益法的，原权益法核算
的相关其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理并按比
例转入当期损益，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确
认的股东权益按相应的比例转入当期损益。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
    投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土
地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
    投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关
的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地产成本。否则，于发生时计
入当期损益。
    本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。投资性房地产的折旧/摊销釆用年限平均
法计提，各类投资性房地产的使用寿命、预计净残值及年折旧率如下：
                    使用寿命        预计净残值率        年折旧率
房屋及建筑物        20-30 年             4%             3.2%-4.8%
土地使用权          40-70 年             -              1.4%-2.5%
16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
                                   2017 年年度报告
    固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确
认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产成本，并终止确认被替换部
分的账面价值；否则，在发生时计入当期损益。
    固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资
产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的其他支出。
    本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，必
要时进行调整。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
      类别          折旧方法      折旧年限（年）          残值率        年折旧率
房屋及建筑物    年限平均法       10-40 年            4%             2.4%-9.6%
通用设备        年限平均法       5-10 年             4%             9.6%-19.2%
运输工具        年限平均法       6年                 4%             16%
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
    以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合
理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧，无法合理确定租
赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折
旧。
17. 在建工程
√适用 □不适用
    在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定
可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
   在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产、投资性房地产和长期待摊费用。
18. 借款费用
√适用 □不适用
    借款费用，是指本集团因借款而发生的利息及其他相关成本，包括借款利息、折价或者溢价
的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
    可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本化，其他借款费
用计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达
到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
   借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
(1) 资产支出已经发生；
(2) 借款费用已经发生；
(3) 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
                                    2017 年年度报告
    购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本
化。之后发生的借款费用计入当期损益。
    在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：
(1) 专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资收益后的金额确定。
(2) 占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一
般借款的加权平均利率计算确定。
    符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可销售状态必要
的程序之外的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间
发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
    无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确
认，并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的无形资产，其公允价值能够可靠
地计量的，即单独确认为无形资产并按照公允价值计量。
    无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本集团带来经
济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。
各项无形资产的使用寿命如下：
                                    使用寿命
 土地使用权                         40-50年
 软件                               10年
    本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行建造的建筑物，相关的土地使用权
和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑
物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
    使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每年年度终了，
对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必要时进行调整。
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
22. 长期资产减值
√适用 □不适用
    本集团对除存货、递延所得税、金融资产外的资产减值，按以下方法确定：
                                      2017 年年度报告
    本集团于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本集团将
估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，
无论是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。对于尚未达到可使用状态的无形资产，也
每年进行减值测试。
    可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者
之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产
生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
    当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记至可收回金额，
减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
    上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用采用直线法摊销，摊销期如下：
                                                                             摊销期
 房屋建筑装饰                                                                  3-5年
 广告设施                                                                      3-5年
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
    在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资
产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险、失业保险等社会保险费，相应支出在发生时
计入相关资产成本或当期损益。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；企业确
认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
25. 预计负债
√适用 □不适用
                                    2017 年年度报告
    除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，当与或有事项相关的义务
同时符合以下条件，本集团将其确认为预计负债：
(1) 该义务是本集团承担的现时义务；
(2) 该义务的履行很可能导致经济利益流出本集团；
(3) 该义务的金额能够可靠地计量。
    预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事
项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行
复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价
值进行调整。
26. 股份支付
□适用 √不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
28. 收入
√适用 □不适用
    收入在经济利益很可能流入本集团、且金额能够可靠计量，并同时满足下列条件时予以确认。
销售商品收入
    本集团已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，并不再对该商品保留通常与所有
权相联系的继续管理权和实施有效控制，且相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，确认
为收入的实现。销售商品收入金额，按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定，但已收或
应收的合同或协议价款不公允的除外；合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性
质的，按照应收的合同或协议价款的公允价值确定。
    房地产销售在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即
开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，本集团不再对该项目实施继续管理权和实际控
制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据，并且该项目有关的成本能够可靠地计量时，确
认销售收入的实现。
提供劳务收入
    于资产负债表日，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，按完工百分比法确认提供
劳务收入；否则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认收入。提供劳务交易的结果
能够可靠估计，是指同时满足下列条件：收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流
入本集团，交易的完工进度能够可靠地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。本
集团以已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务收入总
额，按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定，但已收或应收的合同或协议价款不公
允的除外。
利息收入
    按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
使用费收入
                                    2017 年年度报告
    按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
租赁收入
    经营租赁的租金收入，在相关租金已经收到或取得了收款的证据时，按租赁合同、协议约定
的承租日期与租赁金额，在租赁期内各个期间按直线法确认。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，
按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可
靠取得的，按照名义金额计量。
    政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文
件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资
产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。
    与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值；或确认为递延收益，在相关资产使用寿
命内按照合理、系统的方法分期计入损益 (但按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益)，
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额转
入资产处置当期的损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并
在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费
用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
    所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入股东
权益的交易或者事项相关的计入股东权益外，均作为所得税费用或收益计入当期损益。
    本集团对于当期和以前期间形成的当期所得税负债或资产，按照税法规定计算的预期应交纳
或返还的所得税金额计量。
    本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，以及未作
为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额
产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计提递延所得税。
各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：
(1) 应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产
生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响
应纳税所得额或可抵扣亏损。
(2) 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时
间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
                                   2017 年年度报告
    对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团以很可能取得
用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的
递延所得税资产，除非：
(1) 可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响
会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
(2) 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，
确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵
扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
    本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定，按照预期
收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方
式的所得税影响。
    于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法
获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。于
资产负债表日，本集团重新评估未确认的递延所得税资产，在很可能获得足够的应纳税所得额可
供所有或部分递延所得税资产转回的限度内，确认递延所得税资产。
    同时满足下列条件时，递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额
结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债是与同一
税收征管部门对同一应纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具
有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当
期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
    实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁，除此之外的均为经营
租赁。
作为经营租赁承租人
    经营租赁的租金支出，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益，或
有租金在实际发生时计入当期损益。
作为经营租赁出租人
    经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益，或有租金在实际发生
时计入当期损益。
(2)、融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
作为融资租赁承租人
    融资租入的资产，于租赁期开始日将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值
两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额
作为未确认融资费用，在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。或有租金在实际发生时计
入当期损益。
                                    2017 年年度报告
32. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
利润分配
    本公司的现金股利，于股东大会批准后确认为负债。
公允价值计量
    本集团于每个资产负债表日以公允价值计量上市的权益工具投资。公允价值，是指市场参与
者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。本集
团以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的
主要市场进行；不存在主要市场的，本集团假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主
要市场(或最有利市场)是本集团在计量日能够进入的交易市场。本集团采用市场参与者在对该资
产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
    本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，优先使用
相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察
输入值。
    在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要
意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在计量日能够取得的相同
资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负
债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。
    每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重
新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
重大会计判断和估计
    编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响收入、费用、
资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些假设和估计的
不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。
判断
    在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金额具有重大影
响的判断：
经营租赁——作为出租人
    本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，本集团保留了
这些房地产所有权上的所有重大风险和报酬，因此作为经营租赁处理。
投资性房地产与固定资产的划分
    本集团将除因市场及酒店服务等主营业务外而对外出租的房屋建筑物及其附属土地使用权划
分为投资性房地产，包括但不限于为市场经营配套的银行、餐饮网点及酒店配套服务点等，除划
分为投资性房地产之外的房屋建筑物均作为固定资产处理。
资产收购与企业合并的判断
    本集团在确定一项购买交易是否形成企业合并时，依循《企业会计准则第 20 号-企业合并》
的要求，评估各项因素，其中包括被收购方是否构成业务，业务是指企业内部某些生产经营活动
或资产负债的组合，该组合具有投入、加工处理和产出能力，能够独立计算其成本费用或所产生
                                    2017 年年度报告
的收入，但有关资产或资产、负债的组合要构成一项业务，不一定要同时具备上述三个要素，具
备投入和加工处理过程两个要素即可认为构成一项业务。本集团将结合所取得资产及加工处理过
程等进行综合判断。
估计的不确定性
    以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，可能会导致
未来会计期间资产和负债账面金额重大调整。
可供出售金融资产减值
    本集团将某些资产归类为可供出售金融资产，并将其公允价值的变动直接计入其他综合收益。
当公允价值下降时，管理层就价值下降作出假设以确定是否存在需在损益中确认其减值损失。
房地产存货的可变现净值
    本集团的房地产存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值的计算需要利用假设和估
计。如果管理层对估计售价及至完工时将要发生的成本及费用进行重新修订，将影响存货的可变
现净值的估计，该差异将对计提的存货跌价准备产生影响。
除金融资产之外的非流动资产减值(除商誉外)
    本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。
除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。当资产
或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的
现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产
的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未
来现金流量现值时，管理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现
率确定未来现金流量的现值。认定资产组时，管理层考虑可认定的最小的资产组合是否能够独立
于其他部门或者单位等创造收入、产生现金流，或者其创造的收入和现金流入绝大部分独立于其
他部门或者单位，以及对生产经营活动的管理或者监控方式和对资产的持续使用或者处置的决策
方式等。
非上市股权投资的公允价值
    非上市的股权投资的估值，是根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折现
率折现的预计未来现金流量。这要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动和折现率，
因此具有不确定性。
递延所得税资产
    在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未利用的可抵扣
亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的时间和
金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
固定资产的可使用年限和残值
    本集团固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期审阅相关资产的
预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数额。资产使用寿命和残值是本集团
根据对同类资产的已往经验并结合预期的技术改变而确定。如果以前的估计发生重大变化，则会
在未来期间对折旧费用进行调整。
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
√适用 □不适用
                                    2017 年年度报告
                                                    备注(受重要影响的报表项目名称和
       会计政策变更的内容和原因          审批程序
                                                                  金额)
资产处置损益列报方式变更:根据《财政部 按财政部相    本期：“资产处置收益”报表项目增
关于修订印发一般企业财务报表格式的通 关政策执行。 30,336.27 元，
知》(财会[2017]30 号)要求，本集团在利               “营业外收入”报表项目减少
润表中的“营业利润”项目之上单独列报                399,442.71 元， “营业外支出”报
“资产处置收益”项目，原在“营业外收                表项目减少 369,106.44 元。
入”和“营业外支出”的部分非流动资产                上期：“资产处置收益”报表项目增
处置损益，改为在“资产处置收益”中列                75,238.35 元，
报；本集团相应追溯重述了比较利润表。                “营业外收入”报表项目减少 84.24
该会计政策变更对合并及公司净利润和股                元， “营业外支出”报表项目减少
东权益无影响。                                      75,322.59 元
政府补助列报方式变更:根据《关于印发修 按财政部相    “其他收益”报表项目增
订〈企业会计准则第 16 号——政府补助〉 关政策执行。 12,247,405.20 元.
的通知》(财会[2017]15 号)要求，本集团               “营业外收入”报表项目减少
在利润表中的“营业利润”项目之上单独                12,247,405.20 元。
列报“其他收益”项目，与企业日常活动
相关的政府补助由在“营业外收入”中列
报改为在“其他收益”中列报；按照该准
则的衔接规定，本集团对 2017 年 1 月 1 日
前存在的政府补助采用未来适用法处理，
对 2017 年 1 月 1 日至该准则施行日(2017
年 6 月 12 日)之间新增的政府补助根据本
准则进行调整。该会计政策变更对合并及
公司净利润和股东权益无影响。
其他说明
无
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1.   主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
      税种                          计税依据                          税率
增值税            本公司为一般纳税人，应税收入按 17%、13% 17%、13%、6%、5%
                  和 6%的税率计算销项税，并按扣除当期允
                  许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。此
                  外，销售自行开发的房产老项目(《建设工
                  程施工许可证》注明的合同开工日期在
                  2016 年 4 月 30 日前)及出租其 2016 年 4 月
                  30 日前取得的不动产，适用简易计税办法，
                  按照 5%的征收率计缴应纳税额；出口货物
                  实行“免、抵、退”税政策，退税率范围为
                  5%～17%。
                                         2017 年年度报告
消费税
营业税
城市维护建设税         实际缴纳的流转税                         5%或 7%
企业所得税             企业所得税应纳税所得额                   25%
土地增值税             按增值额与扣除项目的比率                 四级超率累进税率(30%～60%)
房产税                 从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余   1.2%或 12%
                       值的 1.2%计缴；从租计征的，按租金收入
                       的 12%计缴。
教育费附加             实际缴纳的流转税                         3%
地方教育费附加         实际缴纳的流转税                         2%
文化事业建设费         广告业营业额                             3%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2.   税收优惠
√适用 □不适用
    根据义地税函[2017]18 号《关于做好 2017 年房产税和城镇土地使用税困难减免工作的通知》，
按照亩产税收统计口径，本公司享受土地使用税 100%减免的税收优惠。
3.   其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                项目                        期末余额                     期初余额
库存现金                                             597,572.64                  839,056.96
银行存款                                       1,993,580,962.98              650,136,881.87
其他货币资金                                     142,445,369.13              181,552,377.82
合计                                           2,136,623,904.75              832,528,316.65
  其中：存放在境外的款项总额
其他说明
    使用权受限制的货币资金详见附注七、76：所有权或使用权受到限制的资产。
银行活期存款按照银行活期存款利率取得利息收入。短期定期存款的存款期分为三个月至半年不
等，依本集团的现金需求而定，并按照相应的银行定期存款利率取得利息收入。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
                                                 2017 年年度报告
           4、 应收票据
           (1). 应收票据分类列示
           □适用 √不适用
           (2). 期末公司已质押的应收票据
           □适用 √不适用
           (3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
           □适用 √不适用
           (4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
           □适用 √不适用
           其他说明
           □适用 √不适用
           5、 应收账款
           (1). 应收账款分类披露
           √适用 □不适用
                                                                              单位：元 币种：人民币
                                 期末余额                                           期初余额
                  账面余额           坏账准备                        账面余额           坏账准备
    类别                                              账面                                      计提   账面
                          比例             计提比                             比例
                 金额              金额               价值         金额                 金额    比例   价值
                          (%)              例(%)                              (%)
                                                                                                (%)
单项金额重大并
单独计提坏账准
备的应收账款
按信用风险特征 5,832,635. 16.15 552,983. 9.48 5,279,651. 52,639,361. 54.18 5,209,455. 9.9 47,429,905
组合计提坏账准         21             41               80          11              95             .2
备的应收账款
单项金额不重大 30,275,706 83.85 6,510,95 21.51 23,764,755 44,523,521. 45.82 88,816.94 0.2 44,434,704
但单独计提坏账        .61           1.40              .21          13                             .2
准备的应收账款
               36,108,341  /    7,063,93  /    29,044,407 97,162,882.  /   5,298,272. / 91,864,609
      合计            .82           4.81              .01          24              89    .4
           期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
           □适用 √不适用
           组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
           □适用 □不适用
                                                                              单位：元 币种：人民币
                                                               期末余额
                  账龄
                                      应收账款                 坏账准备            计提比例（%）
           1 年以内
           其中：1 年以内分项
           1 年以内小计                   5,557,528.21              277,876.41
           1至2年
                                        2017 年年度报告
2至3年
3 年以上                      275,107.00            275,107.00
3至4年
4至5年
5 年以上
    合计                5,832,635.21            552,983.41                                 9.48
确定该组合依据的说明：
本集团以账龄作为信用风险特征确定应收款项组合，并采用账龄分析法计提坏账准备
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 4,286,429.21 元；本期收回或转回坏账准备金额 2,520,767.29 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
                                         期末余额                  占应收账款期末账面   坏账准备期末
    单位名称           款项的性质                     账龄
                                           （元）                    余额的比例（%）      余额（元）
义乌市政府相关部门         应收售房款   2,182,691.00      1 个月
                                                                                 6.04      109,134.55
江苏常熟服装城管理委员会   广告款        500,000.00       1 个月
                                                                                 1.38       25,000.00
浙江高远文化传播有限公司   广告款         74,189.00       3 个月
                                                                                 0.21        3,709.45
浙江千足珠宝有限公司       广告款         58,000.00       1 个月
                                                                                 0.16        2,900.00
厦门姚明织带饰品有限公司   广告款         19,000.00       1 个月
                                                                                 0.05         950.00
          合计                          2,833,880.00                                       603,069.18
                                                                                 7.84
上述应收账款的说明：按照义乌市政府 2016 年发布的《义政征字(2016)第 003 号》《向阳上片区
块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》等，“被征收人可以选择货币补偿，可以选择
货币化安置凭证补偿”，被征收人在义乌市购房时可按该方案规定，凭政府部门开具的“义乌市
货币化安置凭证”，向义乌市相关部门结算安置凭证注明的金额来冲抵房款。按相关规定该凭证
需在收到之日起一定时间内予以兑现，相关款项实际并无违约风险。截止 2017 年底收到客户提供
的由政府部门开具的“义乌市货币化安置凭证”并确认应收房票款共计 2 笔计 218.27 万元，目前
上述款项已全部兑现到位。
                                        2017 年年度报告
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                             期末余额                                期初余额
    账龄
                      金额              比例(%)               金额            比例(%)
1 年以内            12,967,147.38               81.95       95,864,018.36             87.82
1至2年                 444,978.73                2.81        9,988,068.08              9.15
2至3年               1,962,073.18               12.40        2,510,999.31              2.30
3 年以上               450,000.00                2.84          797,953.94              0.73
    合计            15,824,199.29              100.00      109,161,039.69           100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用 □不适用
                                                   账面余额              比例(%)
 海城市鹏程供热有限公司                                  1,560,739.22                9.86
 中国经济信息社浙江中心                                     970,873.79               6.14
 义乌民用航空站                                             825,396.79               5.22
 国网辽宁省电力有限公司鞍山供电公司                         757,373.13               4.79
 上海第一财经报业有限公司                                   628,930.83               3.97
                   合计                                  4,743,313.76               29.98
其他说明
□适用 √不适用
7、 应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
           项目                          期末余额                        期初余额
定期存款
委托贷款
                                                     2017 年年度报告
             债券投资
             应收资金占用费                                   47,768,710.81                     49,642,099.20
             其他非流动资产应收利息                           25,215,046.87
                       合计                                   72,983,757.68                     49,642,099.20
             (2). 重要逾期利息
             □适用 √不适用
             其他说明：
             √适用 □不适用
                 于 2017 年 12 月 31 日，应收资金占用费为本集团向合营公司——义乌商旅 投资发展有限公
             司(以下简称“义乌商旅”)提供财务资助而应收取的资金占用费，关于该财务资助的信息详见附
             注十二、5、(5)之关联方资金拆借。
                 本集团下属子公司义乌中国小商品城金融控股有限公司与联营公司义乌小商品城阜兴投资中
             心，联营公司义乌中国小商品城投资管理有限公司及上海西尚投资管理有限公司合作设立私募基
             金义乌商阜创智投资中心(有限合伙)（以下简称“商阜创智”），该基金投资于湖北省资产管理
             有限公司。根据《义乌商阜创智投资中心（有限合伙）有限合伙份额收益分配差额补足及份额收
             购协议》以及《义乌商阜创智投资中心（有限合伙）有限合伙协议之补充协议》的相关约定，义
             乌中国小商品城金融控股有限公司每年可获取 7%的固定资金收益，不足部分由上海阜兴金融控股
             (集团)有限公司补足。
             8、 应收股利
             (1). 应收股利
             □适用 √不适用
             (2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
             □适用 √不适用
             其他说明：
             □适用 √不适用
             9、 其他应收款
             (1). 其他应收款分类披露
             √适用 □不适用
                                                                                     单位：元 币种：人民币
                                 期末余额                                                期初余额
               账面余额            坏账准备                               账面余额             坏账准备
   类别                                       计提     账面                                            计提      账面
                          比例                                                     比例
              金额                金额        比例     价值             金额                 金额      比例      价值
                          (%)                                                       (%)
                                              (%)                                                       (%)
单项金额重                                                          511,484,496.44 83.19           -        - 511,484,496
大并单独计                                                                                                            .44
提坏账准备
的其他应收
款
                                                    2017 年年度报告
按信用风险 81,563,404.60 51.66 7,065,756.34 8.66 74,497,648.26 67,983,154.75 11.06 6,971,725. 10.26 61,011,429.
特征组合计                                                                                  52
提坏账准备
的其他应收
款
单项金额不 76,319,915.98 48.34 29,825,742.13 39.08 46,494,173.85 35,372,461.47 5.75 9,129,666. 25.81 26,242,795.
重大但单独                                                                                  31
计提坏账准
备的其他应
收款
           157,883,320.5 /     36,891,498.47 /     120,991,822.11 614,840,112.66 /  16,101,391   /  598,738,720
    合计
                       8                                                                   .83      .83
             期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
             □适用 √不适用
             组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
             √适用 □不适用
                                                                                 单位：元 币种：人民币
                                                                      期末余额
                      账龄                 其他应收款                 坏账准备         计提比例（%）
             1 年以内
             其中：1 年以内分项
             1 年以内小计                    37,387,192.29             1,869,359.62
             1至2年                          31,924,990.69             1,596,249.53
             2至3年                          10,813,843.04             2,162,768.61
             3 年以上                         1,437,378.58             1,437,378.58
             3至4年
             4至5年
             5 年以上
                       合计                  81,563,404.60             7,065,756.34                 8.66
             确定该组合依据的说明：
             本集团以账龄作为信用风险特征确定应收账款组合，并采用账龄分析法计提坏账准备。
             组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
             □适用 √不适用
             组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
             □适用 √不适用
             (2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
             本期计提坏账准备金额 22,165,037.61 元；本期收回或转回坏账准备金额 1,374,930.97 元。
             其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
             □适用 √不适用
             (3). 本期实际核销的其他应收款情况
             □适用 √不适用
             其中重要的其他应收款核销情况：
             □适用 √不适用
             其他应收款核销说明：
                                          2017 年年度报告
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
          款项性质                           期末账面余额                   期初账面余额
代扣代缴款及押金保证金                              69,874,041.78                  56,749,675.06
建设动工保证金                                      36,907,282.71                  14,588,235.26
政府拆迁安置代垫款                                   7,840,000.00                   9,310,000.00
墙体材料及散装水泥保证金                             4,023,416.50                   4,953,654.10
备用金                                               1,105,042.36                   1,652,659.97
应收滨江商博财务资助款                                          -                 484,000,000.00
应收出口退税款                                       1,022,882.60                  27,484,496.44
应收投资分红款                                         219,156.16
            合计                                   120,991,822.11                    598,738,720.83
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                                占其他应收款期末余     坏账准备
   单位名称       款项的性质      期末余额            账龄
                                                                额合计数的比例(%)      期末余额
南昌市住房公积   公积金保证金   14,137,311.68 2-3 年                          8.95       706,865.58
金管理中心
义乌市建设局     住宅物业维修   13,721,315.50 2 年以内及 3 年                 8.69      1,533,080.24
                 金                           以上
杭州市物业维修   住宅物业维修   13,180,039.22 1 年以内                        8.35        659,001.96
资金管理中心     金
江西省住房公积   公积金保证金   12,854,878.27 2-3 年                          8.14        642,743.91
金管理中心
南昌县银三角管   政府拆迁安置    9,800,000.00 2-3 年                          6.21      1,960,000.00
理委员会         代垫款
      合计              /       63,693,544.67          /                     40.34      5,501,691.69
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                                                           2017 年年度报告
             10、        存货
             (1). 存货分类
             √适用 □不适用
                                                                                                                            单位：元 币种：人民币
                                                期末余额                                                                        期初余额
     项目
                        账面余额                跌价准备                   账面价值                       账面余额              跌价准备     账面价值
原材料                 982,134.04             -       982,134.04     1,467,628.00            -     1,467,628.00
库存商品             2,112,187.65             -     2,112,187.65     2,258,060.37            -     2,258,060.37
周转材料             3,470,803.26             -     3,470,803.26     2,302,237.97            -     2,302,237.97
拟开发土地       1,234,626,592.55             - 1,234,626,592.55    82,994,998.00            -    82,994,998.00
开发成本         2,234,411,257.47             - 2,234,411,257.47 4,427,069,499.03            - 4,427,069,499.03
开发产品         1,682,253,800.25 10,472,058.25 1,671,781,742.00 4,375,343,737.57 1,890,098.55 4,373,453,639.02
      合计       5,157,856,775.22 10,472,058.25 5,147,384,716.97 8,891,436,160.94 1,890,098.55 8,889,546,062.39
             (2). 存货跌价准备
             √适用 □不适用
                                                                                                                单位：元 币种：人民币
                                                               本期增加金额                         本期减少金额
                项目               期初余额                                                                              期末余额
                                                                计提       其他                 转回或转销    其他
             开发产品          1,890,098.55                 8,581,959.70                                                10,472,058.25
               合计            1,890,098.55                 8,581,959.70                                                10,472,058.25
             (3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
             √适用 □不适用
                 于 2017 年 12 月 31 日，账面价值为人民币 37,714,338.20 元(2016 年 12 月 31 日：人民币
             47,860,881.45 元)的存货为借款费用资本化形成。
             (4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
             □适用 √不适用
             其他说明
             √适用 □不适用
             存货-拟开发土地
             项目名称   年初余额                                       本年增加                     本年减少              年末余额
                        南昌银三角58号地块                       82,994,998.00                        -                           -          82,994,998.00
                        南昌银三角60号地块                                   -            86,287,662.31                           -          86,287,662.31
                        南昌银三角61号地块                                   -            73,003,932.24                           -          73,003,932.24
                        义乌黄杨梅村北侧沿街商服地块                         -           992,340,000.00                           -         992,340,000.00
                                                                 82,994,998.00       1,151,631,594.55                             -     1,234,626,592.55
             存货-开发成本
                        项目名称                 年初余额            本年增加            本年减少        转出至在建工程    转出至无形资产            年末余额
                        凤凰印象           107,605,169.67        3,213,773.92                  -                      -                 -      110,818,943.59
                        浦江绿谷         1,908,255,522.98      168,517,352.89   1,507,522,031.02                      -                 -      569,250,844.85
                        南昌茵梦湖       1,484,649,678.16        2,394,272.40                  -                      -                 -    1,487,043,950.56
                        海城一期商业街     926,559,128.22      102,164,515.80     918,976,130.79          32,073,777.07     10,376,217.69       67,297,518.47
                                         4,427,069,499.03      276,289,915.01   2,426,498,161.81          32,073,777.07     10,376,217.69    2,234,411,257.47
                                                        2017 年年度报告
            存货-开发产品
                   项目名称                           年初余额            本年增加           本年交付           年末余额
                   浦江绿谷                                  -    1,507,522,031.02   1,179,503,352.82     328,018,678.20
                   海城一期商业街                            -      918,976,130.79                  -     918,976,130.79
                   名仕家园                       1,035,479.42                   -                  -       1,035,479.42
                   商城世纪村                        23,993.03                   -                  -          23,993.03
                   金桥人家                       4,600,589.52                   -         890,135.94       3,710,453.58
                   荷塘雅居                          39,929.94                   -          39,929.94                  -
                   杭州东城印象公寓              61,096,774.14                   -       4,199,008.07      56,897,766.07
                   嘉和广场                       3,547,598.55                   -         212,819.91       3,334,778.64
                   钱塘印象                   2,965,986,854.60                   -   2,957,013,913.50       8,972,941.10
                   凤凰印象                     192,395,629.27                   -      53,959,493.26     138,436,136.01
                   荷塘月色                   1,146,616,889.10                   -     923,769,445.69     222,847,443.41
                                              4,375,343,737.57    2,426,498,161.81   5,119,588,099.12   1,682,253,800.25
            11、 持有待售资产
            □适用 √不适用
            12、 一年内到期的非流动资产
            □适用 √不适用
            13、 其他流动资产
            √适用 □不适用
                                                                                              单位：元 币种：人民币
                       项目                                      期末余额                           期初余额
         市场商户委托贷款                                            18,640,581.87                      65,218,916.56
         其他委托贷款                                                35,000,000.00                                  -
         银行理财产品                                              195,000,000.00                     820,000,000.00
         待抵扣进项税额                                              63,066,613.00                      15,056,909.37
         待认证进项税额                                              27,466,770.87                       2,589,125.30
         减：委托贷款坏账准备                                          -185,500.00                        -185,500.00
                       合计                                        338,988,465.74                     902,679,451.23
            14、 可供出售金融资产
            (1).   可供出售金融资产情况
            √适用 □不适用
                                                                                          单位：元 币种：人民币
                                      期末余额                                              期初余额
     项目                             减值                                                    减值
                      账面余额                        账面价值                   账面余额              账面价值
                                      准备                                                    准备
可供出售债务工
具：
可供出售权益工 1,359,392,390.20           -      1,359,392,390.20 1,215,863,776.48                       -    1,215,863,776.48
具：
    按公允价值计   673,558,024.03         -         673,558,024.03             783,920,860.31            -       783,920,860.31
量的
  按成本计量的     685,834,366.17         -        685,834,366.17   431,942,916.17                       -      431,942,916.17
      合计       1,359,392,390.20         -      1,359,392,390.20 1,215,863,776.48                       -    1,215,863,776.48
                                                    2017 年年度报告
           (2).    期末按公允价值计量的可供出售金融资产
           √适用 □不适用
                                                                                 单位：元 币种：人民币
             可供出售金融资产分类          可供出售权益工具        可供出售债务工具         合计
           权益工具的成本/债务工具的
                                               553,638,651.85                                    553,638,651.85
           摊余成本
           公允价值                            673,558,024.03                                    673,558,024.03
           累计计入其他综合收益的公
                                               119,919,372.18                                    119,919,372.18
           允价值变动金额
           已计提减值金额
           (3).    期末按成本计量的可供出售金融资产
           √适用 □不适用
                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                                                        在被
                                           账面余额                                    减值准备
                                                                                                        投资
     被投资                                                                            本   本          单位      本期现
       单位                         本期          本期                           期    期   期     期   持股      金红利
                       期初                                           期末                              比例
                                    增加          减少                           初    增   减     末
                                                                                       加   少          (%)
北京紫荆华融股权     100,000,00            -              -     100,000,000.0     -    -     -      -   12.36          -
投资有限公司               0.00
北京义云清洁技术     30,918,246            -   12,000,000.0     18,918,246.58     -    -     -      -   15.00          -
创业投资有限公司            .58
苏州义云创业投资     25,265,566            -   1,808,550.00     23,457,016.00     -    -     -      -   11.76          -
中心(有限合伙)              .00
浙江义乌市自来水     2,072,890.            -              -      2,072,890.31     -    -     -      -   2.83      607,458
有限公司                     31                                                                                       .60
义乌市水资源开发     2,000,000.            -              -      2,000,000.00     -    -     -      -   10.00           -
有限公司
浙江浙商联盟市场     300,000.00            -    300,000.00                   -    -    -     -      -   8.82           -
投资管理有限公司
马上消费金融股份     30,000,000            -              -     30,000,000.00     -    -     -      -   2.31           -
有限公司                    .00
宁波梅山港保税区     1,500,000.            -   1,500,000.00                  -    -    -     -      -   10.00          -
水木博瑞投资管理
中心
嘉兴浙华紫旌投资     80,000,000   20,000,00               -     100,000,000.0     -    -     -      -   17.51          -
合伙企业(有限合             .00        0.00
伙)
深圳市天图投资管     114,386,21            -              -     114,386,213.2                           0.96           -
理股份有限公司             3.28
电视剧《鸡毛飞上     45,500,000            -   45,500,000.0                 -     -    -     -      -   35.00          -
天》                        .00
北京五道口教育科              -   5,000,000               -      5,000,000.00     -    -     -      -   9.91           -
技有限公司                              .00
南通紫荆华通股权              -   200,000,0               -     200,000,000.0     -    -     -      -   22.60          -
投资合伙企业（有                      00.00
                                                    2017 年年度报告
限合伙）
中信信托.德清德                -   90,000,00              -     90,000,000.00   -   -   -   -   不适   518,005
锦置业特定资产收                        0.00                                                      用       .48
益权
                      431,942,91   315,000,0   61,108,550.0     685,834,366.1   -   -   -   -    /     1,125,4
      合计
                            6.17       00.00              0                 7                            64.08
             (4).   报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
             □适用 √不适用
             (5).   可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
             □适用 √不适用
             其他说明
             √适用 □不适用
                 本公司以联合摄制的方式参与投资拍摄电视剧《鸡毛飞上天》，投资额为人民币 4,550.00
             万元，占总投资款的 35%。本公司按投资比例承担责任和享有收益，因其他各方追加投资导致本
             公司实际出资比例低于 35%的，本公司仍享有 35%的投资收益权不变。
             15、 持有至到期投资
             (1).持有至到期投资情况：
             □适用 √不适用
             (2).期末重要的持有至到期投资：
             □适用 √不适用
             (3).本期重分类的持有至到期投资：
             □适用 √不适用
             其他说明：
             □适用 √不适用
             16、 长期应收款
             (1) 长期应收款情况：
             √适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                      期末余额                          期初余额               折
                                        坏                                  坏                 现
                项目                    账                                  账                 率
                            账面余额           账面价值       账面余额             账面价值
                                        准                                  准                 区
                                        备                                  备                 间
          应收财务资助款 166,250,000.00   - 166,250,000.00 236,250,000.00     - 236,250,000.00
                合计     166,250,000.00   - 166,250,000.00 236,250,000.00     - 236,250,000.00 /
             (2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
             □适用 √不适用
             (3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
             □适用 √不适用
                                                              2017 年年度报告
               其他说明
               √适用 □不适用
                  于2017年12月31日，本公司向义乌商旅提供财务资助人民币166,250,000.00元，年利率为
               4.35%-8.00%(2016年12月31日：向义乌商旅提供财务资助人民币236,250,000.00元，年利率
               为4.35%-8.00%)，关于该财务资助的信息详见附注十、5、(3)之关联方资金拆借。
               长期应收款的账龄分析如下：
                                                                                  2017年                   2016年
               1年以内                                                                 -           41,650,000.00
               1年至2年                                                    41,650,000.00           19,600,000.00
               2年至3年                                                    19,600,000.00          175,000,000.00
               3年以上                                                    105,000,000.00                       -
                                                                          166,250,000.00          236,250,000.00
               减：长期应收款坏账准备                                                  -                       -
                                                                          166,250,000.00          236,250,000.00
               17、 长期股权投资
               √适用 □不适用
                                                                                              单位：元 币种：人民币
                                                               本期增减变动
                                                     权益法    其他             宣告发
                          期初                                       其他                                  期末     减值准备期末
       被投资单位                    追加投   减少   下确认    综合             放现金   计提减
                          余额                                       权益                          其他    余额         余额
                                       资     投资   的投资    收益             股利或   值准备
                                                                     变动
                                                       损益    调整             利润
一、合营企业
义乌中国小商品城互    4,747,                         3,473.                                       -4,751      -                -
联网金融信息服务有    612.96                             05                                       ,086.0
限公司
义乌商旅              361,58                         (7,528                                                354,0               -
                      1,993.                         ,427.4                                                53,56
                          70                             1)                                                 6.29
义乌惠商紫荆
义乌惠商紫荆资本管    1,008,                         411,75                                                1,419               -
理有限公司            228.22                           5.48                                                ,983.
湖南上云众合科贸有               -                        -                                                    -     2,906,913.81
限公司
河南义乌购科技发展               -                        -                                                   -        420,302.35
有限公司
江苏金岸合丰网络科    1,091,                         (40,80                                                1,051               -
技有限公司            928.22                          2.91)                                                ,125.
山东凌云义乌购商贸    1,600,                         11,389                                                1,611               -
有限公司              249.61                            .28                                                ,638.
欧风置业                      -                           -                                                    -    290,202,433.7
小计                  370,03                         (7,142                                       -4,751   358,1    293,529,649.8
                                                                2017 年年度报告
                       0,012.                          ,612.5                                           ,086.0   36,31
                           71                              1)                                                1    4.19
二、联营企业
滨江商博               81,987           -          -   179,16                                                    261,1
                       ,236.7                          2,847.                                                    50,08
                            2                              09                                                     3.81
义乌市惠商小额贷款     119,85           -          -   53,120                                                    119,9
股份有限公司           6,939.                             .70                                                    10,06
                           99                                                                                     0.69
中义国际会展(义乌）    4,723,           -          -   (846,2                      5,985.                        3,870
有限公司               054.35                          24.80)                          12                        ,844.
义乌惠商紫荆   股权    49,045           -          -   1,823,                                                    50,86
投资有限公司           ,570.5                          643.56                                                    9,214
                            0                                                                                      .06
浙江智库有限公司       1,507,           -          -   (134,6                                                    1,372
                       149.28                          09.54)                                                    ,539.
稠州金融租赁公司       261,32           -          -   14,632                                                    275,9
                       0,802.                          ,739.7                                                    53,54
                           63                               5                                                     2.38
新疆义新购电子商务     2,939,           -          -   (420,1                                                    2,519
有限公司               463.54                          49.48)                                                    ,314.
义乌惠商紫荆二期投           -    20,000           -   (896,5                                                    19,10
资合伙企业(有限合                 ,000.0               05.54)                                                    3,494
伙)                                    0                                                                           .46
义乌中国小商品城投           -    9,800,           -   (176,4                                                    9,623
资管理有限公司                    000.00               51.98)                                                    ,548.
义乌小商品城阜兴投           -    102,91           -   4,443,                                                    107,3
资中心                            8,559.               392.74                                                    61,95
                                      00                                                                          1.74
浙江也麦数据科技有           -    3,000,           -   (748,7                                                    2,251
限公司                            000.00               94.57)                                                    ,205.
小计                   521,3      135,7            -   196,8            -     -     5,985      -                 853,9
                       80,21      18,55                93,00                          .12                        85,79
                                                                                                                  8.82
                        7.01       9.00                 7.93
                       891,41     135,71               189,75                      5,985.               -4,751   1,212        293,529,649.8
                       0,229.     8,559.               0,395.                          12               ,086.0   ,122,
       合计                72         00                   42                                                1   113.0
               其他说明
                     长期股权投资减值准备的情况：
                      年初余额                            本年增加            本年减少       年末余额
                      湖南上云众合科贸有限公司           2,906,913.81                    -              -      2,906,913.81
                      河南义乌购科技发展有限公司           420,302.35                    -              -        420,302.35
                      欧风置业                         290,202,433.73                    -              -    290,202,433.73
                                                       293,529,649.89                    -              -    293,529,649.89
                                    2017 年年度报告
18、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
                                                                  单位：元 币种：人民币
          项目           房屋、建筑物        土地使用权       在建工程       合计
一、账面原值
   1.期初余额           1,393,833,645.43   425,157,440.35               1,818,991,085.78
   2.本期增加金额
   （1）外购
   （2）存货\固定资产
\在建工程转入
   （3）企业合并增加
   3.本期减少金额         21,774,284.00                                    21,774,284.00
   （1）处置
   （2）其他转出           21,774,284.00                                   21,774,284.00
     4.期末余额         1,372,059,361.43   425,157,440.35               1,797,216,801.78
二、累计折旧和累计摊
销
     1.期初余额          145,579,710.19     27,515,952.86                 173,095,663.05
     2.本期增加金额       58,157,094.71     11,405,019.91                  69,562,114.62
   （1）计提或摊销        58,157,094.71     11,405,019.91                  69,562,114.62
     3.本期减少金额
   （1）处置
   （2）其他转出
     4.期末余额          203,736,804.90     38,920,972.77                 242,657,777.67
三、减值准备
     1.期初余额
     2.本期增加金额
   （1）计提
     3、本期减少金额
     （1）处置
     （2）其他转出
     4.期末余额
四、账面价值
   1.期末账面价值       1,168,322,556.53   386,236,467.58               1,554,559,024.11
   2.期初账面价值       1,248,253,935.24   397,641,487.49               1,645,895,422.73
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
             项目                          账面价值                未办妥产权证书原因
篁园服装市场-投资                              6,294,519.22    竣工结算尚未办理完毕
商城创业园                                   132,784,652.95    竣工结算尚未办理完毕
外商中心工程                                 298,147,507.06    竣工结算尚未办理完毕
江西印象新天地商业城                         187,915,094.17    竣工结算尚未办理完毕
其他说明
√适用 □不适用
                                        2017 年年度报告
    2017 年计提的折旧及摊销金额为人民币 69,562,114.62 元(2016 年：人民币 43,224,487.89
元)。2017 年投资性房地产其他转出为人民币 21,774,284.00 元，主要系义西国际生产资料市场
和商务中心竣工结算差异。
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
         项目            房屋及建筑物         机器设备       运输工具         合计
一、账面原值：
    1.期初余额         6,767,715,509.30 3,637,814,350.06 22,227,358.13 10,427,757,217.49
    2.本期增加金额                         28,071,672.27     40,279.49     28,111,951.76
       （1）购置                            7,783,676.75     40,279.49      7,823,956.24
       （2）在建工程
                                             16,348,059.72            -    16,348,059.72
转入
       （3）企业合并
增加
       （4）其他转入
                                              3,939,935.80            -     3,939,935.80
(注 1)
     3.本期减少金额       12,287,657.81       4,401,398.62   770,787.50    17,459,843.93
       （1）处置或报
                           5,153,734.21       4,401,398.62   770,787.50    10,325,920.33
废
       （2）其他转出
                           7,133,923.60                                     7,133,923.60
(注 1)
    4.期末余额         6,755,427,851.49 3,661,484,623.71 21,496,850.12 10,438,409,325.32
二、累计折旧
    1.期初余额         1,510,275,504.79 2,456,025,144.27 15,403,883.85 3,981,704,532.91
    2.本期增加金额       233,638,830.35 256,081,650.21 2,156,173.02      491,876,653.58
       （1）计提         233,638,830.35 256,081,650.21 2,156,173.02      491,876,653.58
    3.本期减少金额         5,153,734.21     3,984,464.32    739,956.00     9,878,154.53
       （1）处置或报
                           5,153,734.21       3,984,464.32   739,956.00     9,878,154.53
废
    4.期末余额         1,738,760,600.93 2,708,122,330.16 16,820,100.87 4,463,703,031.96
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
       （1）计提
    3.本期减少金额
  （1）处置或报废
    4.期末余额
四、账面价值
    1.期末账面价值     5,016,667,250.56 953,362,293.55 4,676,749.25 5,974,706,293.36
    2.期初账面价值     5,257,440,004.51 1,181,789,205.79 6,823,474.28 6,446,052,684.58
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
                                        2017 年年度报告
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
    项目            账面原值              累计折旧             减值准备         账面价值
通用设备            6,084,431.99          4,460,899.43                     -    1,623,532.56
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
          项目                            账面价值                  未办妥产权证书的原因
篁园服装市场                                  335,227,158.15    竣工结算尚未办理完毕
商城宾馆                                       60,342,683.32    竣工结算尚未办理完毕
会展中心地下广场                               29,800,345.61    竣工结算尚未办理完毕
辽宁西柳义乌中国小商品城                    1,142,239,415.77    竣工结算尚未办理完毕
其他说明：
√适用 □不适用
    2017 年固定资产其他转入为人民币 3,939,935.80 元，主要系义西国际生产资料市场竣工结
算差异。2017 年固定资产其他转出为人民币 7,133,923.60 元，主要系国际博览中心竣工结算差
异。
20、 在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                           期末余额                            期初余额
    项目                     减值                                减值
               账面余额               账面价值       账面余额             账面价值
                             准备                                准备
义西国际生  396,707,181.56       - 396,707,181.56 143,724,863.69     - 143,724,863.69
产资料市场
配套项目
义乌商博    120,356,982.33         - 120,356,982.33       12,413,999.50     - 12,413,999.50
宾王市场文   53,257,786.74         - 53,257,786.74                          -
创园项目
海城义乌中   32,290,506.33              32,290,506.33                                       -
国小商品城
商业一期工
程-酒店项目
其他工程      3,522,748.01         -     3,522,748.01   5,822,319.89        -     5,822,319.89
    合计    606,135,204.97 -           606,135,204.97 161,961,183.08 -          161,961,183.08
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                              2017 年年度报告
                                                                                                                            本
                                                         本
                                                                                                                            期
                                                         期
                                                                                                                            利
                                                         其                   工程累                                             资
                                              本期转入                                             利息资本 其中：本期利    息
项目名                   期初     本期增加               他       期末        计投入                                             金
           预算数                             固定资产                                工程进度     化累计金 息资本化金      资
  称                     余额       金额                 减       余额        占预算                                             来
                                                金额                                                 额         额          本
                                                         少                   比例(%)                                            源
                                                                                                                            化
                                                         金
                                                                                                                            率
                                                         额
                                                                                                                           (%)
义西国    1,339,160,    143,724,8 252,982,3          -        - 396,707,18     38.17 主体已结顶 9,694,91 7,219,627.5       3.8   自
际生产        000.00        63.69     17.87                           1.56           地下空间浇     6.96           4        9%   有
资料市                                                                               注阶段                                      /
场配套                                                                                                                           融
项目                                                                                                                             资
海城义    1,800,000,            - 45,499,34 13,208,83         - 32,290,506     90.85 主体建造阶 1,546,10              -          自
乌中国        000.00                   1.81      5.48                  .33           段             8.03                         有
小商品                                                                                                                           /
城商业                                                                                                                           融
一期工                                                                                                                           资
程-酒店
项目
义乌商    620,070,00    12,413,99 107,942,9          -        - 120,356,98     55.97 4、5#楼裙房                                 自
博              0.00         9.50     82.83                           2.33           结顶，6#楼                                  有
                                                                                     结顶
宾王市    507,560,00    4,797,959 48,459,82          -        - 53,257,786     10.49 C、D 区块改                                 自
场文创          0.00          .46      7.28                            .74           造完成                                      有
园项目
国际商    6,800,000.            - 6,005,954          - 6,00               -        -                                             自
贸城二            00                    .09            5,95                                                                      有
区原浙                                                 4.09
商银行
改造工
程
其他工              -   1,024,360 17,440,53 3,139,224 11,8 3,522,748.
程                            .43      3.27       .24 02,9         01
                                                      21.4
          4,273,590,    161,961,1 478,330,9 16,348,05 17,8 606,135,20          /        /          11,241,0 7,219,627.5 /        /
                 000        83.08     57.15      9.72 08,8       4.97                                 24.99
 合计
                                                      75.5
               (3). 本期计提在建工程减值准备情况：
               □适用 √不适用
               其他说明
               √适用 □不适用
               1.其他减少系转入存货开发成本、无形资产及长期待摊费用等。
               2.由于上述工程预算中包含土地成本，因此计算工程投入占预算比例时将土地成本也考虑在内，
               义西配套项目的土地成本为人民币 114,385,500.00 元。
               3.由于上述工程预算中包含土地成本，因此计算工程投入占预算比例时将土地成本也考虑在内，
               义乌商博项目的土地成本为人民币 226,710,000.00 元。
               21、 工程物资
               □适用 √不适用
                                  2017 年年度报告
22、 固定资产清理
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
         项目               土地使用权               软件               合计
一、账面原值
    1.期初余额            5,069,922,268.77          3,586,292.19    5,073,508,560.96
    2.本期增加金额           10,376,217.69          3,308,270.89       13,684,488.58
      (1)购置                                       1,562,324.67        1,562,324.67
      (2)内部研发
      (3)企业合并增加                               1,745,946.22        1,745,946.22
      (4)存货转入            10,376,217.69                             10,376,217.69
    3.本期减少金额
      (1)处置
   4.期末余额             5,080,298,486.46          6,894,563.08    5,087,193,049.54
二、累计摊销
    1.期初余额            1,041,455,313.23           851,151.56     1,042,306,464.79
    2.本期增加金额          127,651,891.69           489,570.21       128,141,461.90
      （1）计提             127,651,891.69           379,324.24       128,031,215.93
      (2)非同一控制下                                110,245.97           110,245.97
          企业合并
    3.本期减少金额
       (1)处置
    4.期末余额            1,169,107,204.92          1,340,721.77    1,170,447,926.69
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
                                         2017 年年度报告
      （1）计提
    3.本期减少金额
      (1)处置
    4.期末余额
四、账面价值
    1.期末账面价值               3,911,191,281.54          5,553,841.31       3,916,745,122.85
    2.期初账面价值               4,028,466,955.54          2,735,140.63       4,031,202,096.17
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
(1). 商誉账面原值
□适用 √不适用
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                                   其他减少
  项目            期初余额       本期增加金额       本期摊销金额                期末余额
                                                                     金额
房屋建筑        409,125,205.22    5,163,255.49    144,915,968.70           - 269,372,492.01
物装饰
广告设施          6,029,140.96    5,956,245.07      4,451,109.51          -       7,534,276.52
  合计          415,154,346.18   11,119,500.56    149,367,078.21          -     276,906,768.53
其他说明：
无
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
         项目                        期末余额                           期初余额
                                          2017 年年度报告
                         可抵扣暂时性差     递延所得税                                    递延所得税
                                                                可抵扣暂时性差异
                               异               资产                                          资产
资产减值准备             316,332,019.97    79,083,004.99           313,277,356.84        78,319,339.21
内部交易未实现利         123,099,268.12    30,774,817.03           661,026,697.92       165,256,674.48
润
可抵扣亏损                83,707,908.76    20,926,977.19            82,528,545.36        20,632,136.34
预缴预售房屋所得          44,515,848.58    11,128,962.14           442,052,808.32       110,513,202.08
税
已计提未支付的负         128,946,570.92    32,236,642.73           409,774,639.96       102,443,659.99
债
超支广告费                11,014,647.59     2,753,661.90           24,993,268.20          6,248,317.05
固定资产折旧                                                        1,045,871.44            261,467.86
      合计               707,616,263.94   176,904,065.98        1,934,699,188.04        483,674,797.01
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
                                           期末余额                               期初余额
             项目
                                应纳税暂时性差         递延所得税      应纳税暂时性差      递延所得税
                                      异                   负债              异              负债
非同一控制企业合并资产评估增      1,635,700.27           408,925.07
值
可供出售金融资产公允价值变动    119,919,372.18         29,979,843.05   230,295,429.31     57,573,857.33
已计提未收到的投资收益           29,877,595.77          7,469,398.94
             合计               151,432,668.22         37,858,167.06   230,295,429.31     57,573,857.33
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
           项目                            期末余额                             期初余额
可抵扣暂时性差异                               507,164,082.60                         3,440,943.39
可抵扣亏损                                     433,852,847.30                       106,842,899.03
           合计                                941,016,929.90                       110,283,842.42
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
          年份                 期末金额                    期初金额                备注
2017 年                                     -                 4,764,397.60
2018 年                          7,418,150.86                 7,418,150.86
2019 年                         11,142,832.46                13,141,753.76
2020 年                         64,004,469.29                53,139,819.45
2021 年                         56,685,426.22                28,378,777.36
2022 年                        294,601,968.47
          合计                 433,852,847.30              106,842,899.03                  /
                                      2017 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
30、 其他非流动资产
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
            项目                       期末余额                       期初余额
预付土地出让金                             138,253,316.00                 138,253,316.00
其他[注 1]                                 617,511,352.00                            -
            合计                           755,764,668.00                 138,253,316.00
其他说明：
注 1： 其他为本集团下属子公司对商阜创智的固定收益率投资出资款，关于该投资的信息详见
附注七、7。
31、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
            项目                       期末余额                       期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款                                    8,330,000.00                 54,700,000.00
信用借款                                3,140,185,656.00              1,150,000,000.00
            合计                        3,148,515,656.00              1,204,700,000.00
短期借款分类的说明：
于 2017 年 12 月 31 日，上述借款的年利率为 1.05%-4.79% (2016 年 12 月 31 日：3.92%-4.35%)。
关于保证借款的担保信息详见附注十二、5、（4）之关联方担保。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
□适用 √不适用
                                   2017 年年度报告
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
          项目                     期末余额                       期初余额
房产项目应付款                       457,947,315.17                   817,845,048.65
市场及配套工程项目应付款             281,712,009.09                   482,554,641.89
商城贸易应付货款                        6,708,690.19                    51,087,786.79
酒店项目采购应付款                     27,806,475.90                    30,124,852.37
其他                                   12,999,780.55                    12,220,730.97
          合计                       787,174,270.90                 1,393,833,060.67
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
             项目                      期末余额                未偿还或结转的原因
房产项目应付工程款                         53,923,510.30   工程决算尚未完成
海城市场建设工程项目                       38,888,594.15   质保期内
一期扩建项目                               30,702,522.00   质保期内
义西生产资料市场项目                       20,140,203.07   质保期内
             合计                        143,654,829.52                /
其他说明
√适用 □不适用
应付账款不计息，通常在收到对方付款通知后两个月内或依据工程合同及工程进度报告按进度清
偿，工程余款待竣工决算后支付。
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
           项目                      期末余额                     期初余额
预收商位使用费                         2,793,678,642.30             3,416,210,619.94
预收购房款                               384,068,106.83             5,490,512,432.38
预收商品货款                              32,809,625.54                62,836,954.15
预收网络布线使用费                        19,171,751.01                19,786,785.73
预收租金                                  43,227,586.91                29,704,144.58
预收广告费                                17,285,240.96                14,659,192.25
预收品牌使用费                            15,330,188.53                 6,687,106.65
其他                                      15,135,119.93                12,845,102.93
           合计                        3,320,706,262.01             9,053,242,338.61
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
                                          2017 年年度报告
其他说明
√适用 □不适用
由于预收款项主要来源于商位的预收使用费以及房地产开发项目的预收购房款，单项金额较小，
因此于 2017 年 12 月 31 日无账龄超过 1 年的单项大额预收款项。预收商位使用费在未来按有关商
位使用权让渡合同或协议约定的收费时间和方法计算确认为收入。预收购房款将在楼盘交付购房
者时确认销售收入的实现。
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
           项目                期初余额            本期增加         本期减少       期末余额
一、短期薪酬                  126,861,802.33      495,212,545.91   475,282,584.27   146,791,763.97
二、离职后福利-设定提存计划       107,905.65       29,660,563.77    28,745,461.71     1,023,007.71
三、辞退福利                               -          758,605.48       758,605.48                -
四、一年内到期的其他福利
            合计              126,969,707.98      525,631,715.16   504,786,651.46   147,814,771.68
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种:人民币
           项目                期初余额            本期增加         本期减少       期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴    126,661,218.07      397,390,447.26   377,796,699.88   146,254,965.45
二、职工福利费                                     42,777,120.64    42,777,120.64
三、社会保险费                     62,974.26       16,890,826.67    16,554,190.41       399,610.52
其中：医疗保险费                   56,941.50       15,247,277.31    14,946,692.31       357,526.50
      工伤保险费                    1,777.56          670,274.19       651,041.53        21,010.22
      生育保险费                    4,255.20          973,275.17       956,456.57        21,073.80
四、住房公积金                    137,610.00       29,009,772.78    29,010,194.78       137,188.00
五、工会经费和职工教育经费                          9,144,378.56     9,144,378.56
            合计              126,861,802.33      495,212,545.91   475,282,584.27   146,791,763.97
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
           项目                期初余额            本期增加         本期减少       期末余额
1、基本养老保险                  100,608.70        28,342,279.17    27,433,930.31     1,008,957.56
2、失业保险费                      7,296.95         1,318,284.60     1,311,531.40        14,050.15
3、企业年金缴费
           合计                  107,905.65        29,660,563.77    28,745,461.71     1,023,007.71
其他说明：
□适用 √不适用
38、 应交税费
√适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
             项目                              期末余额                      期初余额
                                                     2017 年年度报告
            增值税                                          69,228,810.12                       74,889,646.12
            营业税                                        (68,464,376.64)                     -357,032,473.88
            企业所得税                                     146,198,824.94                      156,891,247.05
            个人所得税                                       1,118,246.50                        4,639,040.54
            城市维护建设税                                 (2,003,510.94)                      -22,197,704.34
            土地增值税                                    (21,268,761.90)                      -55,117,605.30
            房产税                                          48,716,392.72                      116,805,532.29
            土地使用税                                       2,586,859.74                        2,552,446.89
            其他                                           (3,990,264.67)                      -18,689,934.49
                        合计                               172,122,219.87                      -97,259,805.12
            其他说明：
            于 2017 年 12 月 31 日，本集团预缴的主要税金明细如下：
                 国贸城一区至
                 五区及篁园宾
                    王市场       荷塘月色楼盘     钱塘印象楼盘       凤凰印象楼盘     浦江绿谷楼盘     预缴税金合计
营业税           59,293,856.40     2,814,242.85       878,515.25       1,154,824.65     4,508,313.90    68,649,753.05
城市维护建设税    2,503,334.31       101,922.39                -         149,311.15       417,496.61     3,172,064.46
土地增值税                   -                -   119,382,550.88                  -   50,004,725.14    169,387,276.02
教育费附加及地
                  1,801,894.52       72,802.07                   -      107,514.53       417,496.55      2,399,707.67
方教育费附加
合计             63,599,085.23    2,988,967.31    120,261,066.13       1,411,650.33   55,348,032.20    243,608,801.20
            39、 应付利息
            √适用 □不适用
                                                                                      单位：元 币种：人民币
                          项目                           期末余额                         期初余额
            分期付息到期还本的长期借款利息                  3,674,817.20                        1,054,044.46
            企业债券利息                                   30,175,283.19                      38,556,438.36
            短期借款应付利息                                1,029,111.11                          663,375.00
            短期融资券利息                                   3,156,438.35                       4,988,767.12
                          合计                              38,035,649.85                     45,262,624.94
            重要的已逾期未支付的利息情况：
            □适用 √不适用
            其他说明：
            □适用 √不适用
            40、 应付股利
            □适用 √不适用
            41、 其他应付款
            (1). 按款项性质列示其他应付款
            √适用 □不适用
                                                                                      单位：元 币种：人民币
                      项目                            期末余额                            期初余额
            代扣代缴款及押金保证金                        602,925,624.06                      820,059,052.06
                                     2017 年年度报告
应付杂项                                   99,912,826.42                    88,364,497.25
义乌购银行备付金                            7,831,834.12                    23,212,668.11
代收代付进出口款                              170,055.09                    37,120,399.02
售房预约金                                 30,881,894.00                    64,929,099.00
应付商品房代建管理费                                   -                     1,831,169.81
应付商户租金优惠款                         14,990,306.09                    28,386,457.42
其他                                       26,480,300.45                    30,077,098.90
           合计                           783,192,840.23                 1,093,980,441.57
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
由于其他应付款主要来源于市场商位的押金保证金、工程项目的投标保证金以及房产项目的售房
预约金，单项金额较小，因此，于 2017 年 12 月 31 日无账龄超过 1 年的重要其他应付款。
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
            项目                      期末余额                         期初余额
1 年内到期的长期借款                      120,000,000.00                   120,000,000.00
1 年内到期的应付债券                                                       499,465,226.52
1 年内到期的长期应付款
            合计                          120,000,000.00                   619,465,226.52
44、 他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
          项目                         期末余额                        期初余额
短期应付债券                             999,505,000.00                    499,358,904.11
上市前已宣告未领取的股利                   2,083,112.65                      2,083,112.65
应付待确认账户股利                         1,387,293.89                      1,276,599.35
            合计                       1,002,975,406.54                    502,718,616.11
短期应付债券的增减变动：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
债            债
券面   发行   券    发行      期初       本期      按面值计提 溢折价    本期      期末
名值   日期   期    金额      余额       发行        利息     摊销      偿还      余额
称            限
                                                           2017 年年度报告
          短   10 2016/8/ 36 500,000,000. 499,358,904                        8,911,232. 641,095 500,000,000
          期    0 23      5            00         .11                                88     .89         .00
          融              天
          资
          券
          超   10 2017/12 12 1,000,000,00                    1,000,000,00 3,118,356. 105,000                  999,505,000
          短    0 /11     0          0.00                            0.00         16     .00                          .00
          期              天
          融
          资
          券
          合   /    /      /        1,500,000,00 499,358,904 1,000,000,00 12,029,589 746,095 500,000,000 999,505,000
          计                                0.00         .11         0.00        .04     .89         .00         .00
          其他说明：
          □适用 √不适用
          45、 长期借款
          (1). 长期借款分类
          √适用 □不适用
                                                                                             单位：元 币种：人民币
                           项目                                期末余额                          期初余额
          质押借款
          抵押借款
          保证借款                                                640,000,000.00                      760,000,000.00
          信用借款                                                140,000,000.00                                   -
                           合计                                   780,000,000.00                      760,000,000.00
          其他说明，包括利率区间：
          √适用 □不适用
          于 2017 年 12 月 31 日，上述借款的年利率为 3.35%-4.90% (2016 年 12 月 31 日：3.92%-4.35%)。
          关于保证借款的担保信息详见附注十二、5、（4）之关联方担保。
          46、 应付债券
          (1).     应付债券
          √适用 □不适用
                                                                                             单位：元 币种：人民币
                           项目                                期末余额                          期初余额
          应付债券                                               1,496,603,605.17                  1,494,446,398.29
                           合计                                  1,496,603,605.17                  1,494,446,398.29
          (2).     应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
          √适用 □不适用
                                                                                             单位：元 币种：人民币
                               债                                       本
债券                发行       券         发行             期初         期   按面值计提利                本期           期末
       面值                                                                                 溢折价摊销
名称                日期       期         金额             余额         发         息                    偿还           余额
                               限                                       行
                                                    2017 年年度报告
公司        100 2016/4/27 3   800,000,000.00   797,183,874.86   - 25,421,318.60 1,184,745.23        -     798,368,620.09
债券                      年
公司        100 2016/7/27 3   700,000,000.00   697,262,523.43   - 18,157,526.23    972,461.65       -     698,234,985.08
债券                      年
合计   /            /     / 1,500,000,000.00 1,494,446,398.29   - 43,578,844.83 2,157,206.88        -   1,496,603,605.17
           (3).   可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
           □适用 √不适用
           (4).   划分为金融负债的其他金融工具说明：
           期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
           □适用 √不适用
           期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
           □适用 √不适用
           其他金融工具划分为金融负债的依据说明
           □适用 √不适用
           其他说明：
           □适用 √不适用
           47、 长期应付款
           (1) 按款项性质列示长期应付款：
           □适用 √不适用
           48、 长期应付职工薪酬
           □适用 √不适用
           49、 专项应付款
           □适用 √不适用
           50、 预计负债
           √适用 □不适用
                                                                                   单位：元 币种：人民币
                   项目                  期初余额                     期末余额             形成原因
           对外提供担保
           未决诉讼                      300,486,207.14               308,526,963.58
           产品质量保证
           重组义务
           待执行的亏损合同
           其他
           信用证代偿损失                             -               136,938,786.62
                   合计                  300,486,207.14               445,465,750.20            /
           其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
           1.于2016年和2017年，本集团子公司因承担连带担保责任被提起诉讼。于2017年12月31日，涉诉
           案件共八宗，其中六宗案件已终审判决，一宗案件重审一审判决，一宗案件尚未开庭。已判决七
           宗案件中，终审判决的六宗案件的判决结果为本集团子公司作为连带保证人承担连带清偿责任，
           重审一审判决的案件判决结果为驳回原告诉求。基于谨慎性原则，管理层征询律师法律意见后，
           根据最佳估计数计提预计负债。于2017年12月31日，预计承担债务本息及诉讼费用共计人民币
           308,526,963.58元。
                                         2017 年年度报告
2. 于2017年，本公司子公司基于国际贸易代理业务开立的信用证由于委托方未按约定支付货款而
陆续发生逾期。基于谨慎性原则，管理层于2017年12月31日，根据预计承担债务本息及诉讼费用
计提预计负债共计人民币136,938,786.62元。
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
    项目                  期初余额    本期增加         本期减少          期末余额   形成原因
政府补助
与资产相关的政府补助 33,354,347.84                   - 2,528,084.32 30,826,263.52
与收益相关的政府补助 3,362,068.96                    - 1,034,482.80 2,327,586.16
         合计        36,716,416.80                   - 3,562,567.12 33,153,849.68            /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
                              本期新                                                       与资产相
                                     本期计入营业 本期列入其他        其他
 负债项目       期初余额      增补助                                            期末余额   关/与收
                                       外收入金额     收益            变动
                              金额                                                           益相关
义乌市电子     3,362,068.96                          1,034,482.80             2,327,586.16 收益相关
商务征信体
系建设项目
资金
服务业聚集     6,576,779.15                           266,666.64              6,310,112.51 资产相关
功能区项目
补贴
国际博览中   26,777,568.69                           2,261,417.68            24,516,151.01 资产相关
心建设资金
贴息
合计         36,716,416.80                           3,562,567.12            33,153,849.68       /
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
               项目                          期末余额                              期初余额
待转销项税额                                     1,086,909.95                          1,225,117.36
               合计                               1,086,909.95                         1,225,117.36
53、 股本
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
                      期初余额               本次变动增减（+、一）                      期末余额
                                      2017 年年度报告
                                   发行                  公积金
                                              送股                 其他    小计
                                   新股                  转股
 股份总数       5,443,214,176.00          -          -         -      -         -    5,443,214,176
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
          项目                  期初余额        本期增加            本期减少      期末余额
资本溢价（股本溢价）           1,468,014,797.11                               1,468,014,797.11
其他资本公积                         465,728.80                                     465,728.80
          合计                 1,468,480,525.91                               1,468,480,525.91
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                           本期发生金额
                                      减：
                                      前
                                      期
                                      计                                            税
                                      入                                            后
                                      其                                            归
                期初                  他                                            属    期末
   项目                本期所得税前                                税后归属于
                余额                  综 减：所得税费用                             于    余额
                         发生额                                      母公司
                                      合                                            少
                                      收                                            数
                                      益                                            股
                                      当                                            东
                                      期
                                      转
                                      入
                                     2017 年年度报告
                                     损
                                     益
一、以后不
能重分类
进损益的
其他综合
收益
其中：重新
计算设定
受益计划
净负债和
净资产的
变动
  权益法
下在被投
资单位不
能重分类
进损益的
其他综合
收益中享
有的份额
二、以后将   172,72   -110,376,057         -27,594,014.2   -82,782,04   89,939,529
重分类进     1,571.            .13                     8         2.85          .13
损益的其         98
他综合收
益
其中：权益
法下在被
投资单位
以后将重
分类进损
益的其他
综合收益
中享有的
份额
  可供出     172,72   -110,376,057         -27,594,014.2   -82,782,04   89,939,529
售金融资     1,571.            .13                     8         2.85          .13
产公允价         98
值变动损
益
  持有至
到期投资
重分类为
可供出售
金融资产
损益
  现金流
量套期损
益的有效
部分
                                       2017 年年度报告
  外币财
务报表折
算差额
               172,72   -110,376,057         -27,594,014.2     -82,782,04          89,939,529
其他综合
               1,571.            .13                     8           2.85                 .13
收益合计
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
      项目           期初余额         本期增加           本期减少             期末余额
法定盈余公积     850,662,068.66   158,733,857.37                    -     1,009,395,926.03
任意盈余公积      40,195,855.68                -                    -         40,195,855.68
储备基金
企业发展基金
其他              11,688,840.91                -                    -          11,688,840.91
      合计       902,546,765.25   158,733,857.37                    -       1,061,280,622.62
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据公司法、本公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积金。法定盈余公积累计
提取额达到本公司注册资本50%以上的，可不再提取。
本公司在提取法定盈余公积金后，可提取任意盈余公积金。经批准，任意盈余公积金可用于弥补
以前年度亏损或增加股本。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
              项目                              本期                            上期
调整前上期末未分配利润                         2,153,247,773.33               1,458,164,749.74
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润                           2,153,247,773.33              1,458,164,749.74
加：本期归属于母公司所有者的净利               1,459,364,534.03              1,060,274,609.21
润
减：提取法定盈余公积                               158,733,857.37               93,030,876.82
    提取任意盈余公积
    提取一般风险准备
    应付普通股股利                                 326,592,850.56              272,160,708.80
    转作股本的普通股股利
期末未分配利润                                 3,127,285,599.43              2,153,247,773.33
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
                                       2017 年年度报告
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                          本期发生额                                 上期发生额
  项目
                  收入                成本                     收入               成本
主营业务     9,566,721,577.84   6,701,367,859.35         6,601,523,258.98 3,938,563,688.61
其他业务       450,375,006.97      54,105,615.60           436,508,316.43      43,515,073.73
  合计     10,017,096,584.81    6,755,473,474.95         7,038,031,575.41 3,982,078,762.34
       营业收入列示如下：
                                                           2017年               2016年
         销售商品                            7,077,165,677.05         3,952,314,613.96
         提供劳务                            2,735,302,196.86         2,897,668,263.26
         使用费收入                             15,589,244.88            11,596,537.58
         租赁收入                              189,039,466.02           176,452,160.61
                                            10,017,096,584.81         7,038,031,575.41
62、 税金及附加
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
         项目                     本期发生额                           上期发生额
消费税
营业税                                       289,844,199.63                  257,698,145.52
城市维护建设税                                32,401,315.80                   25,511,021.93
教育费附加                                    14,513,888.87                   10,932,149.23
资源税
房产税                                       127,676,733.88                   97,002,678.73
土地使用税                                    10,591,592.37
车船使用税                                         2,799.90                        4,779.90
印花税                                         6,007,626.89                    5,505,095.63
土地增值税                                    68,387,322.11                  119,091,764.40
地方教育费附加                                 9,639,162.18                    7,287,657.13
文化事业建设费                                 1,270,070.76                    1,047,872.95
其他                                                      -                      104,899.14
    合计                                 560,334,712.39                  524,186,064.56
63、 销售费用
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                     2017 年年度报告
             项目                        本期发生额                      上期发生额
广告宣传费                                    77,331,460.46                   94,167,318.88
市场推介活动费用                              26,385,577.28                   33,650,253.73
安全保障及保险费用                            28,465,819.91                   20,118,780.47
折旧与摊销                                     2,861,644.77                   10,846,062.99
水电及燃料消耗费                               7,558,007.24                    6,707,131.21
员工费用                                       3,224,372.71                    4,802,159.06
义乌购及义支付费用                               285,849.05                      933,516.59
其他                                           1,855,229.61                    5,422,040.08
            合计                             147,967,961.03                  176,647,263.01
64、 管理费用
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                   项目                          本期发生额                上期发生额
员工及工作服费用                                   241,745,400.41            209,545,617.22
费用性税金                                                       -             2,699,482.12
折旧与摊销                                           19,460,493.62            18,253,887.73
中介机构费用                                         14,097,574.86            12,396,191.75
交通差旅费                                            6,676,982.25             7,128,539.05
办公室费用                                            8,575,794.80             6,245,123.41
分公司开办费                                            134,259.00             3,518,192.93
推广及招商费用                                        1,166,383.97               746,929.37
租赁物管费用                                          2,858,095.37             4,545,744.26
研发费用                                              9,886,563.85             6,825,256.94
其他                                                  9,397,773.81             8,672,747.38
合计                                               313,999,321.94            280,577,712.16
65、 财务费用
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                 项目                            本期发生额                上期发生额
利息支出                                           236,898,801.69            198,864,726.44
短期融资券折价摊销                                      746,095.89             3,017,541.85
中期票据折价摊销                                      2,691,980.36             3,126,168.45
减：利息收入                                       -42,049,561.70            -30,016,405.32
减：利息资本化金额                                   -7,219,627.54           -64,812,402.49
汇兑损益                                              (279,037.23)               440,645.71
其他                                                  3,663,795.34             3,481,859.29
合计                                               194,452,446.81            114,102,133.93
其他说明：
借款费用资本化金额已计入在建工程。
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
                                   2017 年年度报告
                                                                  单位：元 币种：人民币
              项目                    本期发生额                      上期发生额
一、坏账损失                              22,555,768.56                     3,835,768.11
二、存货跌价损失                           8,581,959.70                         43,665.51
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失                                                   275,193,683.73
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
              合计                        31,137,728.26                    279,073,117.35
67、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
68、 投资收益
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                    项目                             本期发生额             上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                           189,750,395.42      (95,855,661.78)
处置长期股权投资产生的投资收益
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益                     (26,831,802.12)        14,649,729.45
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产
生的利得
处置理财产品取得的投资收益                             36,568,492.98        15,345,604.97
非同一控制下企业合并产生的投资收益                        736,153.99
其他非流动资产在持有期间取得的投资收益                 25,215,046.87
非货币性资产交换产生的投资损失                                              -3,633,786.72
                    合计                              225,438,287.14      (69,494,114.08)
69、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
            项目                  本期发生额              上期发生额      计入当期非经常
                                   2017 年年度报告
                                                                         性损益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
      无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助                                 200,000.00      21,756,083.43      200,000.00
商位违约金收入                         4,236,391.04       1,079,308.00    4,236,391.04
其他                                   2,215,511.70       1,493,324.54    2,215,511.70
             合计                      6,651,902.74      24,328,715.97    6,651,902.74
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                                                                         与资产相关/与
              补助项目                  本期发生金额      上期发生金额
                                                                           收益相关
度金华市文化影视时尚产业十佳成长型企        200,000.00        200,000.00 与收益相关
业表彰奖励
2014 年中小企业发展专项资金参加义博                           820,000.00 与收益相关
会项目补助
市场采购出口奖励                                               63,117.80 与收益相关
财政局手续费返还补贴                                            2,530.40 与收益相关
LED 灯工程改造项目补助款                                       45,000.00 与收益相关
“金华市十佳旅游龙头企业”奖励                                100,000.00 与收益相关
金华市市级文明单位补助                                          5,000.00 与收益相关
高污染燃料锅炉淘汰补助                                        216,000.00 与收益相关
2015 年“征 3%退 3%”奖励                                      24,736.00 与收益相关
节能降耗补助                                                   60,000.00 与收益相关
安全生产奖                                                      6,000.00 与收益相关
2015 年社会综合节能奖励                                        45,000.00 与收益相关
三期一阶段太阳能设备补助                                    2,728,937.87 与资产相关
园区建设补助                                                1,200,000.00 与资产相关
2015 年度电子商务国家表彰奖励                                 500,000.00 与收益相关
创业孵化基地建园补贴                                          300,000.00 与收益相关
2016 年会展业发展专项资金                                      48,231.00 与收益相关
2011 年服务业集聚区政府补贴                                   266,666.64 与资产相关
2015 年旅游厕所建设管理专项资金                             1,110,000.00 与收益相关
2015 年中央外经贸发展专项资金                               1,990,000.00 与收益相关
国际博览中心建设资金贴息                                    2,480,932.68 与资产相关
省服务业发展重点领域试点项目补助                            4,000,000.00 与收益相关
发行债券财政资金奖励                                          300,000.00 与收益相关
智慧市场建设项目补助                                        3,000,000.00 与收益相关
2015 年开放型经济扶持专项政策资金                              15,000.00 与收益相关
现代服务业第三次扶持资金                                      466,000.00 与收益相关
信用数据中心建设和运营补助经费                              1,000,000.00 与收益相关
义乌市电子商务征信体系建设项目资金                            762,931.04 与收益相关
                  合计                      200,000.00     21,756,083.43       /
                                     2017 年年度报告
其他说明：
√适用 □不适用
本期重分类到其他收益的政府补助：12,247,405.20 元
70、 营业外支出
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                                                                        计入当期非经常
             项目                     本期发生额        上期发生额
                                                                          性损益的金额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失
      无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠                                 200,000.00        200,000.00        200,000.00
水利建设基金                             968,398.22      5,128,467.17
信用证预计损失                       154,102,410.19                      154,102,410.19
未决诉讼预计损失                       8,040,756.44    277,494,957.14      8,040,756.44
其他                                   1,793,569.48        269,797.42      1,793,569.48
              合计                   165,105,134.33    283,093,221.73    164,136,736.11
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
            项目                        本期发生额                 上期发生额
当期所得税费用                              370,052,652.22              432,101,187.00
递延所得税费用                              314,212,568.49             (82,489,473.38)
            合计                            684,265,220.71              349,611,713.62
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                             项目                                     本期发生额
利润总额                                                             2,092,993,736.45
按法定/适用税率计算的所得税费用                                         523,248,434.11
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响                                                  2,713,923.28
非应税收入的影响                                                        (3,919,569.18)
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                            758,954.16
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响             207,790,229.01
归属于合营企业和联营企业的损益                                          (46,326,750.67)
所得税费用                                                               684,265,220.71
其他说明：
                                   2017 年年度报告
□适用 √不适用
72、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注 57.其他综合收益
73、 现金流量表项目
(1).   收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
              项目                        本期发生额                 上期发生额
收到代收代付进出口款                                         -            14,816,613.09
收到的押金保证金                                 28,251,357.38            61,616,683.73
收到的政府补助                                    8,884,838.08            16,016,615.20
收到的银行存款利息收入                           40,138,846.76            12,425,003.56
收到市场商户违约金                                4,236,391.04             1,079,308.00
义乌购银行备付金                                             -             2,801,083.16
其他                                              4,046,681.51             1,490,794.14
              合计                               85,558,114.77           110,246,100.88
(2).   支付的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
              项目                        本期发生额                 上期发生额
支付的大项费用                                181,994,289.72             240,257,444.29
支付的修理成本及费用                           69,617,772.84              50,899,241.57
返换的押金及保证金                            253,031,915.09
支付的代收代付进出口款                         36,950,343.93
支付的义乌购银行备付金                         15,380,833.99
其他                                           15,747,300.45               3,940,865.71
              合计                            572,722,456.02             295,097,551.57
(3).   收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种:人民币
              项目                         本期发生额                 上期发生额
收回滨江商博及义乌商旅财务资助款               554,000,000.00           1,078,491,635.43
              合计                             554,000,000.00           1,078,491,635.43
(4).   支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
              项目                        本期发生额                 上期发生额
支付滨江商博财务资助款                                                   784,000,000.00
支付义乌商旅财务资助款                                                    41,650,000.00
              合计                                                       825,650,000.00
                                   2017 年年度报告
(5).    收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6).    支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
74、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                 补充资料                            本期金额             上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润                                             1,408,728,515.74     1,003,420,950.25
加：资产减值准备                                      31,137,728.26       279,073,117.35
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资             491,876,653.58       481,862,552.92
产折旧
无形资产摊销                                         128,141,461.90      130,672,551.96
长期待摊费用摊销                                     149,367,078.21      138,173,992.18
投资性房地产折旧和摊销                                69,562,114.62       43,224,487.89
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损                (30,336.27)           75,238.35
失（收益以“－”号填列）
预计负债的增加                                       144,979,543.06      276,596,066.14
财务费用                                             231,206,535.46      149,071,609.53
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）
投资损失（收益以“－”号填列）                     (241,027,532.02)        46,755,805.11
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）             306,770,731.03      (82,489,473.38)
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）               7,441,837.45                    -
存货的减少（增加以“－”号填列）                   3,691,129,390.96       777,967,687.56
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）           101,682,748.49     (256,286,439.86)
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）                            (1,901,936,611.33)
                                                (6,247,094,354.25)
其他                                                              -        11,141,771.39
经营活动产生的现金流量净额                           273,872,116.22     1,097,323,306.06
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额                                     1,987,228,535.62      639,133,428.89
减：现金的期初余额                                   639,133,428.89      877,865,354.20
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额                           1,348,095,106.73     (238,731,925.31)
                                       2017 年年度报告
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                          金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物                                4,489,560.00
                                                                              4,489,560.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物                                          164,090.34
                                                                                164,090.34
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额                                                     4,325,469.66
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                  项目                          期末余额                  期初余额
一、现金                                      1,987,228,535.62              639,133,428.89
其中：库存现金                                      597,572.64                  839,056.96
    可随时用于支付的银行存款                  1,986,630,962.98              637,686,881.87
    可随时用于支付的其他货币资金                             -                  607,490.06
    可用于支付的存放中央银行款项
    存放同业款项
    拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额                  1,987,228,535.62              639,133,428.89
其中：母公司或集团内子公司使用受限制
的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
75、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
76、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
             项目                         期末账面价值                    受限原因
货币资金                                        142,445,369.13
应收票据
存货                                               878,204,643.30
                                      2017 年年度报告
固定资产
无形资产
投资性房地产                                                  -
               合计                            1,020,650,012.43              /
其他说明：
1： 于 2017 年 12 月 31 日，账面价值为人民币 30,006,306.79 元(2016 年 12 月 31 日：人民币
37,506,306.79 元)的银行存款作为开立信用证的保证金。
    于 2017 年 12 月 31 日，账面价值为人民币 30,367,830.75 元(2016 年 12 月 31 日：人民币
30,069,985.61 元)的银行存款用于开立进口产业政府增信基金专户。
    于 2017 年 12 月 31 日，账面价值为人民币 70,000,000.00 元(2016 年 12 月 31 日：人民币
100,000,000.00 元)的银行存款作为保证金用于开具保函。
    于 2017 年 12 月 31 日，账面价值为人民币 12,071,231.59 元(2016 年 12 月 31 日：人民币
13,368,595.36 元)的银行存款作为取得商品房按揭贷款的保证金。
2： 于 2017 年 12 月 31 日，无投资性房地产用于取得银行借款抵押(2016 年 12 月 31 日：人民币
4,345,728.57 元的投资性房地产用于取得银行借款抵押。)
3： 于 2017 年 12 月 31 日，无固定资产用于取得银行借款抵押(2016 年 12 月 31 日：人民币
22,289,112.21 元的固定资产用于取得银行借款抵押。)
4： 于 2017 年 12 月 31 日，无土地使用权用于取得银行借款抵押(2016 年 12 月 31 日：人民币
4,795,726.41 元的土地使用权用于取得银行借款抵押。)
5： 于 2017 年 12 月 31 日，账面价值为人民币 878,204,643.30 元(2016 年 12 月 31
日:878,204,643.30 元)的存货因诉讼被法院司法查封。
77、 外币货币性项目
(1).   外币货币性项目：
√适用 □不适用
                                                                                   单位：元
                                                                           期末折算人民币
             项目               期末外币余额            折算汇率
                                                                               余额
货币资金
其中：美元                             53,846.99                  6.5342          351,847.00
      欧元                              6,881.79                  7.8023           53,693.79
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
    币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
78、 套期
□适用 √不适用
                                                         2017 年年度报告
79、 政府补助
1.     政府补助基本情况
√适用 □不适用
                                                                                           单位：元 币种：人民币
    种类                                  金额                           列报项目          计入当期损益的金额
与资产相关                                    2,528,084.32                         其他收益          2,528,084.32
与收益相关                                    9,719,320.88                         其他收益          9,719,320.88
与收益相关                                      200,000.00                       营业外收入            200,000.00
2.     政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
                                                                                          补助形   与资产/收益相
                                 内容                                          金额         式         关          列报项目
市场采购出口奖励                                                             35,181.50      货币      与收益相关   其他收益
众创空间补助                                                                150,000.00      货币      与收益相关   其他收益
                                                                            1,500,000.0
2017 年第二批会展业发展专项资金（2017 中国义乌进口商品博览会（第 3 届））                   货币      与收益相关   其他收益
2011 年服务业集聚区政府补贴                                                 266,666.64      货币      与资产相关   其他收益
义乌国际商贸城 AAAA 购物旅游区 2016 年景区厕所建设提升改造资金补助          260,000.00      货币      与收益相关   其他收益
浙江省服务业集聚示范区项目补助                                              500,000.00      货币      与收益相关   其他收益
                                                                            2,261,417.6
国际博览中心建设资金贴息                                                                    货币      与资产相关   其他收益
2016 年省级流通业改革试点补贴                                               600,000.00      货币      与收益相关   其他收益
2017 年第三批会展业发展专项资金奖励（第十六届中国（上海）国际跨国采购
                                                                             51,840.00      货币      与收益相关   其他收益
大会）
2017 年浙江省安全生产专项资金（第二批）安全生产（智慧用电）补贴              20,440.00      货币      与收益相关   其他收益
义乌市 2016 年度企业稳岗补贴                                                 18,168.60      货币      与收益相关   其他收益
2017 年第三批会展业发展专项资金奖励（第十六届中国（上海）国际跨国采购
                                                                             19,200.00      货币      与收益相关   其他收益
大会）
                                                                            1,795,377.0
2016 年度中央外经贸发展专项资金（外贸转型升级）                                             货币      与收益相关   其他收益
金华市现代服务业综合试点项目第四次扶持资金                                  350,000.00      货币      与收益相关   其他收益
2016 年度电子商务 39 号政策，培育第三方平台奖励                             225,726.05      货币      与收益相关   其他收益
义乌购电子商务平台建设补助                                                  992,600.00      货币      与收益相关   其他收益
                                                                            1,000,000.0
信用数据中心建设和运营补助经费                                                              货币      与收益相关   其他收益
                                                                            1,034,482.8
义乌市电子商务征信体系建设项目资金                                                          货币      与收益相关   其他收益
义乌市 2016 年度企业稳岗补贴                                                   3,231.40     货币      与收益相关   其他收益
商城宾馆四星级评定专项资金补助奖励                                          500,000.00      货币      与收益相关   其他收益
义乌市 2016 年度企业稳岗补贴                                                 47,908.53      货币      与收益相关   其他收益
2016 年第一批对外贸易奖励（出口退税超 500 万）（征三退三）                  615,165.00      货币      与收益相关   其他收益
                                                                                                                   营业外收
2016 年度金华市文化影视时尚产业十佳成长型企业表彰奖励                       200,000.00      货币      与收益相关
                                                                                                                   入
                                                                            12,447,405.
合计
80、 其他
√适用 □不适用
          资产处置收益
                                                                                      2017年               2016年
                                                    2017 年年度报告
                     固定资产处置收益                                 30,336.27          (75,238.35)
            八、合并范围的变更
            1、 非同一控制下企业合并
            √适用 □不适用
            (1).    本期发生的非同一控制下企业合并
            √适用 □不适用
                                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                                                              购买
                                                                                              日至
                                            股权
                                                    股权                                      期末    购买日至期
                   股权取得时   股权取得    取得                           购买日的确定依
 被购买方名称                                       取得         购买日                       被购    末被购买方
                       点         成本      比例                                   据
                                                    方式                                      买方      的净利润
                                            （%）
                                                                                              的收
                                                                                                入
义乌中国小商品     2017.5.31    4,489,560     45    现金     2017.5.31     于 2017 年 5 月 31      0 -103,927.40
城互联网金融信                                                             日，互联网金融公
息服务有限公司                                                             司完成工商登记
                                                                           等证照的变更工
                                                                           作，本集团取得对
                                                                           互联网金融公司
                                                                           的控制权。
            其他说明：
            本年内，本集团以人民币 4,489,560.00 元自独立第三方收购互联网金融公司 45%的股权。于 2017
            年 5 月 31 日，互联网金融公司完成工商登记等证照的变更工作，本集团取得对互联网金融公司的
            控制权。本集团确定本次交易的收购日为 2017 年 5 月 31 日。本次收购前，本集团持有互联网金
            融公司 55%股权，根据互联网金融公司之公司章程，本集团将互联网金融公司作为其合营企业，
            不纳入合并范围。本次收购完成后，本集团持有互联网金融公司 100%股权，自 2017 年 5 月 31 日
            起将互联网金融公司纳入合并范围。
            (2).    合并成本及商誉
            √适用 □不适用
                                                                                   单位：元 币种：人民币
            合并成本                                             义乌中国小商品城互联网金融信息服务有限公
                                                                 司
            --现金                                                                           4,489,560.00
            --非现金资产的公允价值
            --发行或承担的债务的公允价值
            --发行的权益性证券的公允价值
            --或有对价的公允价值
            --购买日之前持有的股权于购买日的公允价值                                         5,487,240.00
            --其他
            合并成本合计                                                                     9,976,800.00
            减：取得的可辨认净资产公允价值份额                                               9,976,800.00
            商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价
                                    2017 年年度报告
值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
无
大额商誉形成的主要原因：
无
其他说明：
无
(3).   被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
                                义乌中国小商品城互联网金融信息服务有限公司
                            购买日公允价值                  购买日账面价值
资产：                              10,413,286.56                       8,667,340.34
货币资金                               164,090.34                          164,090.34
应收款项
其他应收款                             8,502,250.00                     8,502,250.00
预付账款                                   1,000.00                         1,000.00
存货
固定资产
无形资产                               1,745,946.22
负债：                                  436,486.56
借款
应付款项
递延所得税负债                          436,486.56
净资产                                 9,976,800.00                     8,667,340.34
减：少数股东权益
取得的净资产                           9,976,800.00                     8,667,340.34
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
无
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无
其他说明：
无
(4).   购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
被购买方 购买日之前原 购买日之前原 购买日之前原       购买日之前原    购买日之前与原
  名称     持有股权在购 持有股权在购 持有股权按照     持有股权在购    持有股权相关的
                                    2017 年年度报告
           买日的账面价   买日的公允价   公允价值重新   买日的公允价   其他综合收益转
               值             值         计量产生的利   值的确定方法   入投资收益的金
                                           得或损失     及主要假设           额
义乌中国   4,751,086.01   5,487,240.00     736,153.99
小商品城
互联网金
融信息服
务有限公
司
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相
关说明
□适用 √不适用
(6).   其他说明：
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
                                   2017 年年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
本公司于本期出资设立子公司浙江义乌小商品城旅游发展有限公司、浙江义乌中国小商品城进出
口有限公司、义乌中国小商品城供应链管理有限公司和义乌中国小商品城金融控股有限公司。
本公司之子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司于本期出资设立子公司南昌安晟置业有限
公司。
6、 其他
□适用 √不适用
                                    2017 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).   企业集团的构成
√适用 □不适用
  子公司                                                持股比例(%)                取得
           主要经营地      注册地    业务性质
   名称                                               直接        间接             方式
商城房产   浙江义乌      浙江义乌   房地产业               100                 设立
浙江义乌   浙江义乌      浙江义乌   服务业                71.6                 设立
中国小商
品城贸易
有限责任
公司
义乌中国   浙江义乌      浙江义乌   服务业                               51    设立
小商品城
采购有限
公司
浙江商博   浙江杭州      浙江杭州   房地产业                             100   设立
置业有限
公司
义乌中国   浙江义乌      浙江义乌   服务业                100                  设立
小商品城
物流配送
有限公司
义乌市商   浙江义乌      浙江义乌   房地产业                             100   设立
城工联置
业有限公
司
义乌市中   浙江义乌      浙江义乌   服务业                               60    设立
国小商品
城物业服
务有限公
司
义乌中国   浙江义乌      浙江义乌   服务业                 75            25    设立
小商品城
展览有限
公司
义乌国际   浙江义乌      浙江义乌   服务业                100                  设立
小商品博
览会有限
公司
浙江义乌   浙江义乌      浙江义乌   广告经营业            100                  设立
中国小商
品城广告
有限责任
公司
义乌中国   浙江义乌      浙江义乌   信息技术业            100                  设立
小商品城
信息技术
                                 2017 年年度报告
有限公司
义乌中国   浙江义乌   浙江义乌   服务业                    100   设立
小商品城
本外币兑
换有限公
司
江西商博   江西南昌   江西南昌   房地产业                  100   设立
置业有限
公司
杭州商博   浙江杭州   浙江杭州   房地产业          100           设立
南星置业
有限公司
义支付公   浙江义乌   浙江义乌   信息技术业              66.67   设立
司
浦江绿谷   浙江浦江   浙江浦江   房地产业          100           设立
置业有限
公司
义征信公   浙江义乌   浙江义乌   服务业                    85    设立
司
海城公司   辽宁海城   辽宁海城   房地产业          95            设立
义乌购     浙江义乌   浙江义乌   电子商务业                51    设立
江西商城   江西南昌   江西南昌   服务业                    48    设立
物业管理
有限公司
义乌商博   浙江义乌   浙江义乌   房地产业          100           设立
置业有限
公司
杭州微蚁   浙江杭州   浙江杭州   信息技术业                90    设立
科技有限
公司
茵梦湖置   江西南昌   江西南昌   房地产业                  75    购买
业
商城金控   浙江义乌   浙江义乌   商务服务业        100           设立
义乌中国   浙江义乌   浙江义乌   批发业            100           设立
小商品城
供应链管
理有限公
司
浙江义乌   浙江义乌   浙江义乌   批发业            100           设立
中国小商
品城进出
口有限公
司
义乌中国   浙江义乌   浙江义乌   其他金融业        100           设立+购买
小商品城
互联网金
融信息服
务有限公
司
浙江义乌   浙江义乌   浙江义乌   租赁和商务        100           设立
                                              2017 年年度报告
小商品城                                      服务业
旅游发展
有限公司
南昌安晟      江西南昌       江西南昌         房地产业                                100    设立
置业有限
公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2).   重要的非全资子公司
√适用 □不适用
                                                                              单位:元 币种:人民币
                     少数股东持股       本期归属于少数股          本期向少数股东宣 期末少数股东权
 子公司名称
                         比例                东的损益               告分派的股利        益余额
南昌茵梦湖                      25%       (27,442,791.87)                          256,446,237.83
支付网络公司                 33.33%          (617,091.63)                            42,936,719.60
义乌购公司                      49%          1,765,235.44                            35,582,944.61
海城公司                         5%       (13,050,336.97)                            14,918,329.90
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3).   重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                                   单位:元 币种:人民币
子                     期末余额                                             期初余额
公
司 流动    非流动    资产    流动     非流动    负债      流动    非流动   资产      流动    非流动   负债
名 资产      资产    合计    负债     负债      合计      资产    资产     合计      负债    负债     合计
称
南 1,448     736,8   1,449   115,3    308,5     423,8     1,447   81,15    1,529     93,04   300,4    393,5
昌 ,910,     40.40   ,647,   35,28    26,96     62,24     ,934,   1,626    ,086,     4,180   86,20    30,38
茵 356.0             196.4    1.54     3.58      5.12     880.0     .45    506.5       .61    7.14     7.75
                                               2017 年年度报告
梦      4                    4                                   8
湖
支   121,8      2,021   123,9     726,1          726,1     122,6     3,266   125,9    871,7          871,7
付   92,02      ,024.   13,04     66.58          66.58     43,94     ,097.   10,04    02.54          02.54
网    2.81         94    7.75                               6.58        17    3.75
络
公
司
义   64,76      19,87   84,63     12,01          12,01     74,60     22,05   96,66    27,64          27,64
乌   5,255      1,189   6,444     8,190          8,190     2,668     9,777   2,445    6,712          6,712
购     .02        .96     .98       .67            .67       .30       .32     .62      .61            .61
公
司
海   990,3      1,809   2,800     2,501          2,501     930,1     1,866   2,796    2,237          2,237
城   51,59      ,797,   ,149,     ,782,          ,782,     93,80     ,292,   ,486,    ,113,          ,113,
公    1.75      980.7   572.5     974.6          974.6      1.68     635.3   437.0    099.6          099.6
司                  9       4         3              3                   8       6        9
子                       本期发生额                                           上期发生额
公
司                               综合收益总   经营活动现                              综合收益    经营活动
   营业收入         净利润                                 营业收入      净利润
名                                   额         金流量                                  总额      现金流量
称
南                (109,771,1     (109,771,1   (5,314,907                -218,672,     -218,672,   -22,716,8
昌                    67.46)         67.46)         .19)                   880.19        880.19       04.63
茵
梦
湖
支   90,316.5     (1,851,460     (1,851,460   (39,706,12   1,725,44     -5,731,28     -5,731,28   -4,703,14
付          0           .04)           .04)        6.25)       6.07          0.86          0.86        9.13
网
络
公
司
义   45,850,4     3,602,521.     3,602,521.   (60,124,36   31,949,1     1,199,595     1,199,595   2,662,586
乌      55.48             30             30        6.88)      47.80           .13           .13         .49
购
公
司
海   228,465.     (261,006,7     (261,006,7   (140,193,2   206,923.     -26,213,1     -26,213,1   -306,836,
城         42         39.46)         39.46)       33.67)         08         69.69         69.69      671.33
公
司
(4).    使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5).    向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
                                    2017 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
                                                                     单位:元 币种:人民币
合营企业                                                持股比例(%)       对合营企业或联
或联营企    主要经营地    注册地     业务性质                             营企业投资的会
  业名称                                              直接       间接       计处理方法
义乌商旅    浙江义乌     浙江义乌   房地产业               49             权益法
投资发展
有限公司
湖南上云    湖南长沙     湖南长沙   零售业                          35   权益法
众合科贸
有限公司
江苏金岸    江苏南京     江苏南京   零售业                          40   权益法
合丰网络
科技有限
公司
河南义乌    河南濮阳     河南濮阳   零售业                          40   权益法
购科技发
展有限公
司
义乌惠商    浙江义乌     浙江义乌   金融业                40             权益法
紫荆资本
管理有限
公司
山东凌云    山东宁阳     山东宁阳   零售业                          40   权益法
义乌购商
贸有限公
司
南昌欧风    江西南昌     江西南昌   房地产业                        70   权益法
置业有限
公司
义乌市惠    浙江义乌     浙江义乌   金融业                23             权益法
商小额贷
款股份有
限公司
滨江商博    浙江杭州     浙江杭州   房地产业              49             权益法
中义国际    浙江义乌     浙江义乌   服务业                45             权益法
会展(义
乌)有限公
司
义乌惠商    浙江义乌     浙江义乌   金融业             10.41             权益法
                                    2017 年年度报告
紫荆股权
投资有限
公司
浙江智库    浙江杭州     浙江杭州    服务业             45              权益法
有限公司
稠州金融    浙江义乌     浙江义乌    金融业             26              权益法
租赁
新疆义新    新疆乌鲁木   新疆乌鲁    零售业                        35   权益法
购电子商    齐           木齐
务有限公
司
义乌惠商    浙江义乌     浙江义乌    租赁和商务       16.39             权益法
紫荆二期                             服务业
投资合伙
企业(有限
合伙)
义乌中国    浙江义乌     浙江义乌    租赁和商务                    49   权益法
小商品城                             服务业
投资管理
有限公司
义乌小商    浙江义乌     浙江义乌    租赁和商务                 49.9    权益法
品城阜兴                             服务业
投资中心
(有限合
伙)
浙江也麦    浙江杭州     浙江杭州    科学研究和                    40   权益法
数据科技                             技术服务业
有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
欧风置业为原股东江西康庄投资控股(集团)有限公司(以下简称“康庄集团”)及其关联方提供连
带责任担保而涉及重大未决诉讼，欧风置业管理层已于 2017 年在财务报表中考虑这些重大未决诉
讼事项的影响，并进行了拨备。为了控制收购风险并妥善处理欧风置业的债务担保纠纷，商城房
产与康庄集团商定至债务担保纠纷解决之前，欧风置业的一切活动经双方一致同意后才能做出决
定。因此，于 2017 年，欧风置业由商城房产和康庄集团共同控制。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
本公司持有义乌惠商紫荆股权投资有限公司(以下简称“紫荆投资公司”)10.41%(2016 年：
10.41%)的股权，但将其作为本公司的联营企业。根据公司章程规定，紫荆投资公司从事投资业务，
其重要的财务及经营决策活动是对投资项目进行挑选和管理，该活动已经全部委托给本公司的合
营企业义乌惠商紫荆资本管理有限公司(以下简称“紫荆管理公司”)，紫荆管理公司通过投资决
策委员会进行投资项目选择和管理，除非涉及到特殊投资事项，需要报经紫荆投资公司董事会决
议外，其他重要的财务及经营决策投资事项均由紫荆管理公司代为执行。因此本公司能够对持有
10.41%的紫荆投资公司实施重大影响。
本公司持有义乌惠商紫荆二期投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“紫荆二期”)16.39%的股权，
但将其作为本公司的联营企业。根据公司章程规定，紫荆二期从事投资业务，其重要的财务及经
营决策活动是对投资项目进行挑选和管理，该活动已经全部委托给本公司的合营企业紫荆管理公
司，紫荆管理公司通过投资决策委员会进行投资项目选择和管理，除非涉及到特殊投资事项，需
                                     2017 年年度报告
要报经紫荆二期董事会决议外，其他重要的财务及经营决策投资事项均由紫荆管理公司代为执行。
因此本公司能够对持有 16.39%的紫荆二期实施重大影响。
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                  单位:元 币种:人民币
                                        期末余额/ 本期发生额      期初余额/ 上期发生额
                                            义乌商旅公司              义乌商旅公司
流动资产                                        393,412,115.76          351,205,725.66
    其中：现金和现金等价物                       55,627,119.67            26,074,160.36
非流动资产                                    1,790,752,291.17        1,236,662,189.11
资产合计                                      2,184,164,406.93        1,587,867,914.77
流动负债                                        838,408,509.62          424,159,530.67
非流动负债                                      587,056,641.71          373,005,016.52
负债合计                                      1,425,465,151.33          797,164,547.19
少数股东权益
归属于母公司股东权益                              758,699,255.6         790,703,367.58
按持股比例计算的净资产份额                       371,762,635.24         387,444,650.11
调整事项                                         -17,709,068.95         -25,862,656.41
--商誉
--内部交易未实现利润                             -17,709,068.95         -25,862,656.41
--其他
对合营企业权益投资的账面价值                     354,053,566.29         361,581,993.70
存在公开报价的合营企业权益投资的公
允价值
营业收入                                          90,864,559.11          25,146,870.72
财务费用                                          17,920,009.66
所得税费用
净利润                                           -32,004,111.98         -18,882,785.86
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额                                     -32,004,111.98         -18,882,785.86
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
无
                                                                   2017 年年度报告
         (3). 重要联营企业的主要财务信息
         √适用 □不适用
                                                                                                                        单位：元 币种：人民币
                                        期末余额/ 本期发生额                                             期初余额/ 上期发生额
                    滨江商博公司          惠商小贷公司         稠州金融租赁          滨江商博公司          惠商小贷公司          稠州金融租赁
流动资产            5,665,546,472.83          523,401,706.44       280,789,999.68     7,127,611,884.29        543,868,536.01          323,123,226.97
非流动资产                 579,581.09          21,566,548.33     3,747,590,140.49       66,865,678.44          23,054,199.81          989,472,408.69
资产合计            5,666,126,053.92          544,968,254.77     4,028,380,140.17     7,194,477,562.73        566,922,735.82        1,312,595,635.66
流动负债            5,034,241,605.73           23,509,221.23     2,374,017,603.84     6,895,074,598.04         45,715,020.81          258,015,625.54
非流动负债                                                         589,360,100.00                   -                                  49,500,000.00
负债合计            5,034,241,605.73           23,509,221.23     2,963,377,703.84     6,895,074,598.04         45,715,020.81          307,515,625.54
少数股东权益
归属于母公司股东      631,884,448.19          521,459,033.54     1,065,002,436.33       299,402,964.69        521,207,715.01        1,005,080,010.12
权益
按持股比例计算的      309,623,379.61          119,935,577.71       276,900,633.44       146,707,452.70        119,877,774.45          261,320,802.63
净资产份额
调整事项              -48,473,295.80              -25,517.02          -947,091.06       -64,720,215.98            -20,834.46
--商誉
--内部交易未实现      -48,473,295.80              -25,517.02          -947,091.06       -64,720,215.98            -20,834.46
利润
对联营企业权益投      261,150,083.81          119,910,060.69       275,953,542.38       81,987,236.72         119,856,939.99          261,320,802.63
资的账面价值
营业收入            3,128,098,596.74           25,302,758.75       154,496,260.78                              44,679,940.22           33,609,085.88
所得税费用             44,542,678.97                                20,014,329.79       -66,865,678.44                                  1,722,565.12
净利润                399,347,161.94              315,515.05        59,922,426.21       -89,298,582.00       -123,530,421.46            5,080,010.12
综合收益总额          399,347,161.94              315,515.05        59,922,426.21       -89,298,582.00       -123,530,421.46            5,080,010.12
本年度收到的来自                                                                                                6,900,000.00
联营企业的股利
                                                          2017 年年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
                                                                                                       单位：元 币种：人民币
                                                     期末余额/ 本期发生额                    期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计                                                              4,082,747.90                      8,448,019.01
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润                                                                       310,426.27                     -15,167,092.69
--其他综合收益
--综合收益总额                                                                 310,426.27                     -15,167,092.69
联营企业：
投资账面价值合计                                                            196,972,111.94                     58,215,237.67
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润                                                                     -1,223,304.50                     -1,054,407.93
--其他综合收益
--综合收益总额                                                               -1,223,304.50                     -1,054,407.93
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
                                    2017 年年度报告
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
       1.金融工具分类
       资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下：
       2017年
       金融资产
                              贷款和应收款项     可供出售金融资产               合计
       货币资金             2,136,623,904.75                    -   2,136,623,904.75
       应收账款                29,044,407.01                    -      29,044,407.01
       应收利息                72,983,757.68                    -      72,983,757.68
       其他应收款             120,991,822.11                    -     120,991,822.11
       其他流动资产           338,988,465.74                    -     338,988,465.74
       可供出售金融资产                    -     1,359,392,390.20   1,359,392,390.20
       其他非流动资产         617,511,352.00                    -     617,511,352.00
       长期应收款             166,250,000.00                    -     166,250,000.00
                            3,482,393,709.29     1,359,392,390.20   4,841,786,099.49
                                 2017 年年度报告
资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下(续)：
2017年(续)
金融负债
                                                                     其他金融负债
短期借款                                                         3,148,515,656.00
应付账款                                                           787,174,270.90
应付利息                                                            38,035,649.85
其他应付款                                                         783,192,840.23
一年内到期的非流动负债                                             120,000,000.00
其他流动负债                                                     1,002,975,406.54
长期借款                                                           780,000,000.00
应付债券                                                         1,496,603,605.17
                                                                 8,156,497,428.69
2016年
金融资产
                          贷款和应收款项      可供出售金融资产               合计
货币资金                  832,528,316.65                     -     832,528,316.65
应收账款                   91,864,609.35                     -      91,864,609.35
应收利息                   49,642,099.20                     -      49,642,099.20
其他应收款                598,738,720.83                     -     598,738,720.83
其他流动资产              902,679,451.23                     -     902,679,451.23
可供出售金融资产                       -      1,215,863,776.48   1,215,863,776.48
长期应收款                236,250,000.00                     -     236,250,000.00
                         2,711,703,197.26     1,215,863,776.48   3,927,566,973.74
                           2017 年年度报告
资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下(续)：
2016年(续)
金融负债
                                                            其他金融负债
短期借款                                                1,204,700,000.00
应付账款                                                1,393,833,060.67
应付利息                                                   45,262,624.94
其他应付款                                              1,093,980,441.57
一年内到期的非流动负债                                    619,465,226.52
其他流动负债                                              502,718,616.11
长期借款                                                  760,000,000.00
应付债券                                                1,494,446,398.29
                                                        7,114,406,368.10
2.金融工具风险
    本集团的主要金融工具包括货币资金、银行借款、应付债券及应付短期融资券等。
这些金融工具的主要目的在于为本集团的运营融资。本集团具有多种因经营而直接产
生的其他金融资产和负债，如应收账款、其他应收款和应付账款、其他应付款等。
    本集团的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动风险及市场风险。本集团对
此的风险管理政策概述如下。
信用风险
    本集团对应收账款余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对
于出口贸易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则本集团不提供信用交易条件。
本集团还因提供财务担保而面临信用风险，详见附注十四中披露。
    本集团其他金融资产包括货币资金、其他应收款、应收利息及其他流动资产，这
些金融资产的信用风险源自交易对方违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额。
                                              2017 年年度报告
    由于本集团的应收账款客户群广泛地分散于不同的部分和行业中，因此在本集团
内部不存在重大信用风险集中。本集团对应收账款余额未持有任何担保物及其他信用
增级。
    本集团因应收账款和其他应收款产生的信用风险敞口的量化数据，参见附注七、
5和9。
    于2017年12月31日及2016年12月31日，本集团未逾期的金融资产均未发生减值。
于2017年12月31日及2016年12月31日，已逾期并发生减值的金融资产金额不重大。
流动性风险
    本集团采用循环流动性计划工具管理资金短缺风险。该工具既考虑其金融工具的
到期日，也考虑本集团运营产生的预计现金流量。
    本集团的目标是运用银行借款、短期融资券、中期票据、公司债券及长期借款的
融资手段以保持融资的持续性与灵活性之间的平衡。于2017年12月31日，本集团
65.64%(2016年12月31日：56.16%)的债务在不足一年内到期。
下表概括了金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析：
2017年
                        即期            1至3个月     3个月以上至1年       1年以上至5年   5年以上               合计
短期借款                    -   1,104,442,949.51   2,110,672,902.05                  -        -    3,215,115,851.56
应付账款       316,227,175.18     470,947,095.72                  -                  -        -      787,174,270.90
应付利息         4,742,010.50                  -      33,293,639.35                  -        -       38,035,649.85
其他应付款     205,231,588.18                  -                  -     577,961,252.05        -      783,192,840.23
其他流动负债     3,470,406.54                  -   1,017,819,178.08                  -        -    1,021,289,584.62
一年内到期的
  非流动负债               -        1,176,000.00     121,470,000.00                  -        -      122,646,000.00
长期借款                   -        9,008,000.00     144,966,000.00     828,526,377.78        -      982,500,377.78
应付债券                   -                   -      52,100,000.00   1,522,110,684.93        -    1,574,210,684.93
               529,671,180.40   1,585,574,045.23   3,480,321,719.48   2,928,598,314.76        -    8,524,165,259.87
                                            2017 年年度报告
                            浙江中国小商品城集团股份有限公司
下表概括了金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析(续)：
2016年
                        即期          1至3个月     3个月以上至1年       1年以上至5年   5年以上              合计
短期借款                    -    35,171,553.75   1,211,370,622.10                  -        -    1,246,542,175.85
应付账款       563,767,281.05   830,065,779.62                  -                  -        -    1,393,833,060.67
应付利息         1,717,419.46                -      43,545,205.48                  -        -       45,262,624.94
其他应付款     273,921,389.51                -                  -     820,059,052.06        -    1,093,980,441.57
其他流动负债     3,359,712.00                -     508,911,232.88                  -        -      512,270,944.88
一年内到期的
  非流动负债               -      1,176,000.00     639,468,946.12                  -        -      640,644,946.12
长期借款                   -      7,448,000.00      22,344,000.00     827,165,933.33        -      856,957,933.33
应付债券                   -                 -      22,110,684.93   1,604,200,000.00        -    1,626,310,684.93
               842,765,802.02   873,861,333.37   2,447,750,691.51   3,251,424,985.39        -    7,415,802,812.29
市场风险
利率风险
    本集团通过维持适当的固定利率债务与可变利率债务组合以管理利息成本。本集
团于2017年12月31日的长期负债中存在人民币7.8亿元的长期借款，其利率在每届满
一年时根据当日的贷款基准利率进行调整，年中不再调整，因此管理层认为其面临的
市场利率变动风险较低。
汇率风险
    本集团面临交易性的汇率风险。此类风险由于某些经营单位以其记账本位币以外
的货币进行的销售或采购所致。本集团总销售额约3.59%(2016年：7.06%)是以发生销
售的经营单位的记账本位币以外的货币计价的，而100%(2016年：100%)的成本以经营
单位的记账本位币计价。由于本集团通常持有存货时间较短，应收账款收款较及时，
所以管理层认为汇率风险较小。
                               2017 年年度报告
权益工具投资价格风险
    权益工具投资价格风险，是指权益性证券的公允价值因股票指数水平和个别证券
价值的变化而降低的风险。于2017年12月31日，本集团暴露于因归类为可供出售权益
工具投资(附注七14)的个别权益工具投资而产生的权益工具投资价格风险之下。本集
团持有的上市权益工具投资在深圳证券交易所上市，并在资产负债表日采用同一上市
公司同类流通股票交易价格结合流动性进行折价调整确定。
    以下证券交易所的、在最接近资产负债表日的交易日的收盘时的市场股票指数，
以及年度内其各自的最高收盘点和最低收盘点如下：
                            2017年末               2017年         2016年末             2016年
                                               最高/最低                           最高/最低
深圳-A股指数                   1,986          2,141/1,855             2,060      2,237/1,703
    下表说明了，在所有其他变量保持不变的假设下，本集团的净损益和其他综合收
益的税后净额对权益工具投资的公允价值的每10%的变动(以资产负债表日的账面价
值为基础)的敏感性。
2017年
                        权益工具投资               净损益     其他综合收益           股东权益
                            账面价值          增加/(减少)         的税后净额             合计
                                                                增加/(减少)      增加/(减少)
权益工具投资
  公允价值上升10%
深圳-可供出售          673,558,024.03                   -    50,516,851.80     50,516,851.80
  公允价值下降10%
深圳-可供出售          673,558,024.03                   -   (50,516,851.80)    (50,516,851.80)
                                   2017 年年度报告
       3.资本管理
           本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本比
       率，以支持业务发展并使股东价值最大化。
           本集团管理资本结构并根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化对其进行
       调整。为维持或调整资本结构，本集团可以调整对股东的利润分配、向股东归还资本
       或发行新股。本集团不受外部强制性资本要求约束。2017年度和2016年度，资本管理
       目标、政策或程序未发生变化。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
                                                                单位:元 币种:人民币
                                               期末公允价值
          项目          第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
                                                                          合计
                            值计量         值计量         值计量
一、持续的公允价值计量
（一）以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融资产
1. 交易性金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融
资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）可供出售金融资产 673,558,024.03                                673,558,024.03
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资        673,558,024.03                              673,558,024.03
（3）其他
（三）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的
土地使用权
（四）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资 673,558,024.03                                673,558,024.03
产总额
（五）交易性金融负债
其中：发行的交易性债券
      衍生金融负债
      其他
                                     2017 年年度报告
（六）指定为以公允价值计
量且变动计入当期损益的金
融负债
持续以公允价值计量的负
债总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的
资产总额
非持续以公允价值计量的
负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
上市的权益工具，以市场报价确定公允价值
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
    性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
    策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
√适用 □不适用
          金融工具公允价值
          以下是本集团除账面价值与公允价值相差很小的金融工具、活跃市场中没有报价且其
      公允价值无法可靠计量的权益工具之外的各类别金融工具的账面价值与公允价值：
                                              账面价值                             公允价值
                                     2017年              2016年           2017年              2016年
      金融资产
      其他非流动资产         617,511,352.00                   -   595,555,225.36                   -
                              2017 年年度报告
金融负债
应付债券            1,496,603,605.17    1,494,446,398.29   1,488,165,478.66   1,495,686,309.43
    管理层已经评估了货币资金、应收账款、应付账款等，因剩余期限不长，公允价
值与账面价值相若。
    金融资产和金融负债的公允价值，是指以在公平交易中，熟悉情况的交易双方自
愿进行资产交换或者债务清偿的金额确定，而不是被迫出售或清算情况下的金额。以
下方法和假设用于估计公允价值。
    其他非流动资产、应付债券，采用未来现金流量折现法确定公允价值，以有相似
合同条款、信用风险和剩余期限的其他金融工具的市场收益率作为折现率，属于第二
层次。应付债券公允价值计量的重大不可观察输入值为提前偿付率和违约损失率。
2017年12月31日，针对长短期借款等自身不履约风险评估为不重大。
    上市的权益工具，以市场报价确定公允价值。上市的流动性受限的权益工具，以
该权益工具的市场报价为基础，并考虑流动性折价调整确定公允价值。
                                       2017 年年度报告
    本年度和上年度本集团及本公司按公允价值计量的金融工具在各层次之间无重
大转移。
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
                                                                单位：万元 币种：人民币
                                                          母公司对本企
                                                                          母公司对本企业
母公司名称        注册地    业务性质         注册资本     业的持股比例
                                                                        的表决权比例(%)
                                                              (%)
市场发展集   义乌          资产管理            7,833.77           55.82             55.82
团
本企业的母公司情况的说明
    市场发展集团统一社会信用代码为：91330782755944325F
    本企业最终控制方是义乌市人民政府国有资产监督管理委员会
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
子公司详见附注：在子公司中的权益
3、 本企业合营和联营企业情况
√适用 □不适用
企业重要的合营或联营企业详见附注：在合营企业或联营企业中的权益
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
         合营或联营企业名称                           与本企业关系
义乌商旅                              合营企业
滨江商博                              联营企业
惠商小贷                              联营企业
紫荆管理公司                          合营企业
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
           其他关联方名称                            其他关联方与本企业关系
浙江幸福湖体育发展有限责任公司           第一大股东的子公司
义乌市保安服务有限公司                   第一大股东的子公司
义乌市国有资本运营有限公司               第一大股东的控股股东
                                    2017 年年度报告
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
    关联方                 关联交易内容              本期发生额         上期发生额
义乌市保安服务有限公司 本外币尾箱押运安保服务费            353,660.45           375,375.00
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
    关联方             关联交易内容               本期发生额           上期发生额
市场发展集团及其分公司 洗涤费、餐费及其他杂               1,996,174.59         1,448,762.77
义乌幸福湖国际会议中心 费
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
√适用 □不适用
    根据本公司与义乌市保安服务有限公司签订的安保服务协议，本公司本年度支付的安保服务
费为人民币 353,660.45 元(2016 年：人民币 375,375.00 元)。
    本年收取市场发展集团及其分公司义乌幸福湖国际会议中心洗涤费、餐费及其他杂费共计人
民币 1,996,174.59 元(2016 年：人民币 1,448,762.77 元)。
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
√适用 □不适用
                                                            单位：元          币种：人民币
                                                        托管收益/承           本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包 受托/承包
                                                        包收益定价依          管收益/承包
    方名称     方名称      产类型     起始日    终止日
                                                              据                  收益
             本公司     其他资产托                      协商价                1,017,967.74
市场发展集团
                        管
关联托管/承包情况说明
√适用 □不适用
    根据本公司与市场发展集团签订的义乌幸福湖国际会议中心管理合同，本公司受托管理位于
义乌市幸福湖 100 号的幸福湖国际会议中心酒店，本年度本公司收取的酒店管理费为人民币
1,017,967.74 元(2016 年：人民币 997,881.11 元)。
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                      2017 年年度报告
   承租方名称         租赁资产种类       本期确认的租赁收入        上期确认的租赁收入
市场发展集团       办公场所                        1,057,409.61                777,503.76
惠商小贷           办公场所                          461,332.91                449,699.98
紫荆管理公司       办公场所                           78,803.77                 39,419.88
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
√适用 □不适用
    于 2017 年，本集团以市场价向市场发展集团出租办公场所，全年租金及物业费为人民币
1,057,409.61 元(2016 年：人民币 777,503.76 元)。
    于 2017 年，本集团以市场价向惠商小贷出租办公场所，全年租金及物业费为人民币
461,332.91 元(2016 年：人民币 449,699.98 元)。
    于 2017 年，本集团以市场价向紫荆管理公司出租办公场所，全年租金及物业费为人民币
78,803.77 元(2016 年：人民币 39,419.88 元)。
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
                                                                     单位：元币种：人民币
                                                                       担保是否已经履行完
   被担保方          担保金额        担保起始日         担保到期日
                                                                               毕
惠商小贷                        0        2015-3-28          2017-3-28                  是
义乌商旅           315,685,754.44         2015-7-1          2024-6-30                  否
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
                                                                      单位：元币种：人民币
                                                                        担保是否已经履行完
       担保方        担保金额        担保起始日         担保到期日
                                                                                毕
市场发展集团       760,000,000.00        2013-4-22          2021-10-22                  否
市场发展集团         8,330,000.00       2016-11-22          2019-11-22                  否
关联担保情况说明
√适用 □不适用
    市场发展集团为本公司向中国进出口银行浙江省分行借款提供担保，担保总额为人民币
76,833 万元。截至 2017 年 12 月 31 日，本公司在该担保项下，银行借款为人民币 76,833 万元，
市场发展集团承担全额连带保证责任。
    本公司为惠商小贷提供借款担保，截至 2017 年 12 月 31 日，担保已履行完毕。
    本公司为义乌商旅提供借款担保，截至 2017 年 12 月 31 日，义乌商旅实际共向银行借款人
民币 64,425.66 万元，本公司根据担保合同约定，承担人民币 31,568.58 万元的担保责任。义乌
市国有资本运营有限公司为本次担保提供反担保。
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
                                                                     单位：元币种：人民币
    关联方           拆借金额           起始日            到期日             说明
拆入
拆出
                                     2017 年年度报告
义乌商旅               20,000,000.00       2014-05-23         2017-02-28
义乌商旅               30,000,000.00       2014-05-23         2017-03-14
义乌商旅               20,000,000.00       2014-05-23         2017-04-21
滨江商博              294,000,000.00       2016-08-26         2017-03-02
滨江商博              147,000,000.00       2016-08-26         2017-04-19
滨江商博               43,000,000.00       2016-08-26         2017-05-11
    于 2017 年，义乌商旅归还财务资助款人民币 70,000,000.00 元，截至 2017 年 12 月 31 日，
累计提供财务资助款人民币 166,250,000.00 元，年利率为 4.35%-8.00%，于 2017 年，本公司应
计提向义乌商旅收取的资金占用费人民币 12,517,913.46 元(含增值税)，2017 年 12 月 31 日，本
公司应向义乌商旅收取资金占用费人民币 47,768,710.81 元。该财务资助还款期限根据项目进展
情况确定。本公司向义乌商旅提供总额不超过人民币 3.43 亿元的财务资助。财务资助还款期限根
据项目进展情况确定。
    本公司于 2016 年向滨江商博提供财务资助共计人民币 484,000,000.00 元，滨江商博已于
2017 年陆续归还贷款人民币 484,000,000.00 元。截至 2017 年 12 月 31 日，本公司已收回对滨江
商博的全部资助款，年利率为 4.35%-4.75%，于 2017 年，本公司应计提向滨江商博收取的资金占
用费人民币 4,006,686.11（含增值税）元，2017 年 12 月 31 日，本公司无应向滨江商博收取的资
金占用费。
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
                                                                   单位：元币种：人民币
            项目                           本期发生额                  上期发生额
关键管理人员报酬                                 10,067,373.14             7,924,709.79
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
                                                                   单位:元 币种:人民币
                                    期末余额                       期初余额
  项目名称        关联方
                              账面余额      坏账准备      账面余额         坏账准备
应收利息      滨江商博                  0               11,380,472.22
应收利息      义乌商旅      47,768,710.81               38,261,626.98
长期应收款    义乌商旅     166,250,000.00              236,250,000.00
其他应收款    滨江商博                  0              484,000,000.00
(2). 应付项目
√适用 □不适用
                                                                   单位:元 币种:人民币
      项目名称              关联方            期末账面余额           期初账面余额
预收款项              惠商小贷                      217,159.68               176,120.84
预收款项              市场发展集团                   43,718.10                         -
预收款项              紫荆管理公司                   39,401.89                 39,383.89
                                          2017 年年度报告
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
                          2017 年                      2016 年
资本承诺
已签约但未拨备              379,712,339.05            36,390,153.76
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
                                                         2017年                       2016年
对外提供担保形成的
    或有负债                                3,108,335,183.02          3,700,900,615.32
     根据有关规定，本集团销售商品房在商品房承购人尚未办理完房屋产权证之前，需为其
向 银 行 提 供 抵 押 贷 款 担 保 ， 截 至 2017 年 12 月 31 日 尚 未 结 清 的 担 保 金 额 为 人 民 币
2,792,649,428.58元。该担保事项将在房屋产权证办理完毕后解除，此项担保产生损失的可
能性不大，故管理层认为无需对此担保计提准备。
                                      2017 年年度报告
    根据2015年7月1日第七届十五次董事会决议，本集团为义乌商旅向农业银行义乌分行申
请人民币7.5亿元贷款按照股权比例提供担保，担保方式为连带责任保证，担保最高金额为人
民币3.675亿元，期限9年。截至2017年12月31日，义乌商旅实际共向银行借款人民币64,425.66
万元(2016年，人民币37,300.50万元)。根据担保合同约定对农业银行义乌分行承担人民币
31,568.57万元的担保责任。义乌市国有资本运营有限公司为本次担保提供反担保。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利                                                         440,900,348.26
经审议批准宣告发放的利润或股利                                             440,900,348.26
     根据公司 2018 年 4 月 9 日第七届董事会第四十六次会议关于本公司利润分配的决议,拟以公
司 2017 年末总股本 5,443,214,176 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币 0.81 元（含
税）。上述决议尚需提交股东大会审议批准后实施
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
    于 2018 年 1 月 22 日，中国银行股份有限公司义乌市分行向金华市中级人民法院提起诉讼，
要求本集团子公司浙江义乌中国小商品城贸易有限责任公司偿付信用证逾期垫款、利息以及律师
费用人民币 10,458 万元、人民币 875 万元以及人民币 35 万元，并要求本公司就对此承担共同还
款责任。此外，根据金华市中级人民法院于 2018 年 2 月 11 日作出的民事裁定（（2018）浙 07
民初 18 号），将冻结浙江义乌中国小商品城贸易有限责任公司所有的存款人民币 11,368 万元或
查封相应财产，于 2018 年 2 月 23 日，浙江义乌中国小商品城贸易有限责任公司银行存款人民币
306 万元已被冻结。浙江义乌中国小商品城贸易有限责任公司于 2018 年 3 月 1 日收到法院传票，
根据法院传票，案件预计于 2018 年 4 月 17 日开庭审理。
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
                                         2017 年年度报告
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).    非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).    其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1).    报告分部的确定依据与会计政策：
√适用 □不适用
    分部信息按照本集团的主要分部报告基准—业务分部列报。确定本集团的地区分部时，收入
归属于客户所处区域的分部，资产归属于资产所处区域的分部。由于本集团的主要经营活动和经
营性资产均集中于中国大陆，所以无须列报更详细的地区分部信息。
    本集团的经营业务根据业务的性质以及所提供的产品和劳务分开组织和管理。本集团的每个
业务分部是一个事业部或子公司，提供面临不同于其他业务分部的风险并取得不同于其他业务分
部的报酬的产品和服务。以下是对业务分部详细信息的概括：
(a)   市场经营分部指本集团从事市场经营的业务，收取商位使用费及辅房和写字楼的租金；
(b)   商品销售分部指出口贸易等商品买卖业务；
(c)   房地产销售分部指开发和出售房地产业务；
(d)   酒店服务分部指经营酒店包括客房住宿、餐饮服务等经营活动；
(e)   展览广告分部指设计、制作、发布、代理广告业务；
(f)   其他服务分部包括提供与市场相关的配套服务。
      分部间的转移定价，参照向第三方销售所采用的价格，按照当时现行的市场价格进行。
(2).    报告分部的财务信息
√适用 □不适用
                                                                    单位：百万元 币种：人民币
       项目       市场经     商品    房地产     酒店       展览     其他    分部间     合计
                     营      销售      销售     服务       广告     服务      抵销
对外交易收入        2,474      362     6,723      232        124      102          -   10,017
分部间交易收            8        -          -       4          21       23        56        -
入
资产减值损失           3       16        15        -           -        -        3         31
利润总额           1,752     -173       734      -77         -24        6      125      2,093
资产总额          31,487       51     7,213      455         642    2,320   18,306     23,862
                                                   2017 年年度报告
          负债总额         19,231         182    1,991    455          609          212   10,365    12,315
          资本性支出          336                  107      1            2           10
          对合营企业和      1,035                                                   176              1,211
          联营企业的长
          期股权投资
          (3).    公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
          □适用 √不适用
          (4).    其他说明：
          □适用 √不适用
          7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
          □适用 √不适用
          8、 其他
          □适用 √不适用
          十七、 母公司财务报表主要项目注释
          1、 应收账款
           (1).    应收账款分类披露：
          √适用 □不适用
                                                                                     单位：元 币种：人民币
                            期末余额                                                 期初余额
          账面余额        坏账准备                              账面余额               坏账准备
  种类                            计提          账面                                           计提     账面
                  比例                                                       比例
          金额            金额    比例          价值            金额                   金额    比例     价值
                  (%)                                                        (%)
                                    (%)                                                        (%)
单项金额
重大并单
独计提坏
账准备的
应收账款
按信用风 858,75 3.69 180,136.73 20.9   678,617.88 1,833,068.75 3.95 228,852.44 12.4                  1,604,216.31
险特征组   4.61                    8
合计提坏
账准备的
应收账款
单项金额 22,400 96.31 38,561.57 0.17 22,361,983.7 44,515,514.1 96.05 88,816.94 0.20                 44,426,697.19
不重大但 ,545.3                                 7
单独计提      4
坏账准备
的应收账
款
         23,259 / 218,698.30 /       23,040,601.6 46,348,582.8 / 317,669.38 /                       46,030,913.50
   合计  ,299.9                                 5
                                     2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                                                       期末余额
         账龄
                               应收账款                坏账准备          计提比例（%）
1 年以内小计                       714,334.61               35,716.73
1至2年                                      -                        -
2至3年                                      -                        -
3 年以上                           144,420.00              144,420.00
          合计                     858,754.61              180,136.73              20.98
确定该组合依据的说明：
本集团以账龄作为信用风险特征确定应收账款项目，并采用账龄分析法计提坏账装备。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
 (2).   本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 295,109.26 元；本期收回或转回坏账准备金额 394,080.34 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
 (3).   本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
 (4).   按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
□适用 √不适用
 (5).   因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
 (6).   转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
                                                      2017 年年度报告
                 本公司主要从事市场经营和酒店服务业务，从单个客户取得的业务收入很低，因此应收前五
             名客户应收账款总额占公司全部应收账款余额比例很小。
             2、 其他应收款
             (1). 其他应收款分类披露：
             √适用 □不适用
                                                                                       单位：元 币种：人民币
                                  期末余额                                            期初余额
                  账面余额          坏账准备                        账面余额            坏账准备
    类别                                    计提    账面                                                      账面
                             比例                                              比例           计提比
                 金额               金额    比例    价值            金额              金额                    价值
                             (%)                                               (%)            例(%)
                                            (%)
单项金额重大                                                  484,000,000.00 97.31                        484,000,000.00
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
按信用风险特 1,798,589.06 13.32 123,851.48 6.89 1,674,737.58 3,820,418.82 0.77 195,144.15          5.11     3,625,274.67
征组合计提坏
账准备的其他
应收款
单项金额不重 11,704,412.51 86.68 280,666.83 2.40 11,423,745.68 9,554,756.07 1.92 282,284.90        2.95     9,272,471.17
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
    合计     13,503,001.57 / 404,518.31 / 13,098,483.26 497,375,174.89 / 477,429.05                /      496,897,745.84
             期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
             □适用 √不适用
             组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
             √适用 □不适用
                                                                                       单位：元 币种：人民币
                                                                               期末余额
                               账龄
                                                       其他应收款              坏账准备        计提比例（%）
             1 年以内
             其中：1 年以内分项
             1 年以内小计                                  1,631,605.06           81,588.48
             1至2年                                           67,708.00            3,385.40
             2至3年                                           75,498.00           15,099.60
             3 年以上                                         23,778.00           23,778.00
             3至4年
             4至5年
             5 年以上
                           合计                            1,798,589.06          123,851.48                    6.89
             确定该组合依据的说明：
             本集团以账龄作为信用风险特征确定应收账款项目，并采用账龄分析法计提坏账装备。
             组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
             □适用 √不适用
                                     2017 年年度报告
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 129,205.54 元；本期收回或转回坏账准备金额 202,116.28 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
          款项性质                    期末账面余额                 期初账面余额
应收滨江商博资助款                                        -              484,000,000.00
墙体材料及散装水泥保证金                       3,601,056.50                3,601,056.50
代扣代缴款及押金保证金                         5,068,381.97                6,503,801.82
建设动工保证金                                 3,618,690.00                2,400,000.00
备用金                                           810,354.79                  392,887.52
            合计                              13,098,483.26              496,897,745.84
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                         占其他应收款期
                                                                           坏账准备
  单位名称      款项的性质     期末余额           账龄   末余额合计数的
                                                                           期末余额
                                                             比例(%)
义乌市 365 便   墙体材料及   3,312,954.50 3 年以上                  24.53            -
民服务中心管    散装水泥保
委会            证金
义乌市国际生    建设动工保   2,400,000.00 3 年以上                17.77                -
产资料市场市    证金
场建设指挥部
义乌市玄鸟供    代垫仓库租     967,732.80 1 年以内                 7.17                -
应链管理有限    金
公司
义乌市市场监    义博会保证     501,809.00 1 年以内                 3.72       25,090.45
督管理局        金
中国工商银行    租金物业费     159,172.00 1 年以内                 1.18          7,958.60
股份有限公司
义乌分行
     合计            /       7,341,668.30          /              54.37       33,049.05
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
                                                          2017 年年度报告
               (7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
               □适用 √不适用
               (8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
               □适用 √不适用
               其他说明：
               □适用 √不适用
               3、 长期股权投资
               √适用 □不适用
                                                                                             单位：元 币种：人民币
                                                    期末余额                                 期初余额
                                                                                                减
                     项目                                                                       值
                                    账面余额       减值准备       账面价值         账面余额            账面价值
                                                                                                准
                                                                                                备
               对子公司投资     5,583,049,751.05 3,580,000.00 5,579,469,751.05 4,332,354,000.00    4,332,354,000.00
               对联营、合营企业 1,035,414,131.80               1,035,414,131.8 885,778,588.35        885,778,588.35
               投资
                     合计       6,618,463,882.85 3,580,000.00 6,614,883,882.85 5,218,132,588.35    5,218,132,588.35
               (1) 对子公司投资
               √适用 □不适用
                                                                                             单位：元 币种：人民币
                                                                                              本期计提减值   减值准备期末余
  被投资单位          期初余额           本期增加              本期减少       期末余额
                                                                                                  准备             额
义乌中国小商品    2,595,500,000.00                                        2,595,500,000.00
城房地产开发有
限公司
浙江义乌中国小        3,580,000.00                                            3,580,000.00    3,580,000.00     3,580,000.00
商品城贸易有限
责任公司
浙江义乌中国小        9,380,000.00                                            9,380,000.00
商品城广告有限
责任公司
义乌中国小商品        6,000,000.00                                            6,000,000.00
城展览有限公司
义乌中国小商品       19,000,000.00                                          19,000,000.00
城物流有限公司
义乌中国小商品      120,594,000.00                                          120,594,000.00
城信息技术有限
公司
义乌中国小商品       10,000,000.00                       10,000,000.00                0.00
城本外币兑换有
限公司
义乌国际小商品       10,000,000.00                                          10,000,000.00
博览会有限公司
浦江绿谷置业有      700,000,000.00                                          700,000,000.00
限公司
海城公司            570,000,000.00                                          570,000,000.00
杭州商博南星置       50,000,000.00                                           50,000,000.00
                                                           2017 年年度报告
业有限公司
义乌商博置业有       238,300,000.00       61,700,000.00                          300,000,000.00
限公司
浙江义乌中国小                             5,000,000.00                            5,000,000.00
商品城进出口有
限公司
义乌中国小商品                        1,191,845,751.05                       1,191,845,751.05
城金融控股有限
公司
浙江义乌小商品                             2,150,000.00                            2,150,000.00
城旅游发展有限
公司
     合计          4,332,354,000.00   1,260,695,751.05    10,000,000.00      5,583,049,751.05      3,580,000.00      3,580,000.00
               (2) 对联营、合营企业投资
               √适用 □不适用
                                                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                              本期增减变动                                                      减
                                                                                                                                值
                                                                                    其              计
                                                                                                                                准
                                                                          其他      他   宣告发     提
      投资             期初                               权益法下确                                              期末          备
                                 追加投                                   综合      权   放现金     减   其
      单位             余额                 减少投资      认的投资损                                              余额          期
                                   资                                     收益      益   股利或     值   他
                                                              益                                                                末
                                                                          调整      变     利润     准
                                                                                                                                余
                                                                                    动              备
                                                                                                                                额
一、合营企业
义乌商旅             361,581,9                            -7,528,427.                                         354,053,566
                         93.70                                     41                                                 .29
紫荆管理公司         1,008,228             1,008,228.                                                                    0.00
                           .22
义乌中国小商品城     4,747,612             4,751,086.        3,473.05                                                    0.00
互联网金融信息服           .96
务有限公司
小计                 367,337,8     0.00    5,759,314.     -7,524,954.                       0.00              354,053,566.2
                         34.88                     23              36
二、联营企业
滨江商博             81,987,23                            179,162,847                                         261,150,083
                          6.72                                    .09                                                 .81
惠商小贷             119,856,9                             53,120.70                                          119,910,060
                         39.99                                                                                        .69
中义国际会展(义      4,723,054                            -846,224.80                    5,985.1              3,870,844.4
乌）有限公司               .35                                                                 2
紫荆投资公司         49,045,57             49,459,998      414,428.37                                                0.00
                          0.50                    .87
浙江智库有限公司     1,507,149                            -134,609.54                                         1,372,539.7
                           .28
稠州金融租赁         261,320,8                            14,632,739.                                         275,953,542
                         02.63                                     75                                                 .38
义乌惠商紫荆二期                 20,000                   -896,505.54                                         19,103,494.
投资合伙企业（有                 ,000.0
限合伙）
小计                 518,440,7   20,000    49,459,998     192,385,796                    5,985.1    0.        681,360,565.5
                         53.47   ,000.0           .87             .03                          2    00
                                                  2017 年年度报告
            885,778,5    20,000   55,219,313     184,860,841              5,985.1   0.     1,035,414,131
合计            88.35    ,000.0          .10             .67                    2   00               .80
       4、 营业收入和营业成本：
       √适用 □不适用
                                                                                单位：元 币种：人民币
                                     本期发生额                                 上期发生额
          项目
                              收入                   成本                 收入               成本
       主营业务         2,345,453,416.22       1,120,656,172.72     2,522,996,334.03 1,116,971,795.31
       其他业务           418,493,546.26          32,660,429.46       429,414,953.07      30,609,250.65
           合计         2,763,946,962.48       1,153,316,602.18     2,952,411,287.10 1,147,581,045.96
       其他说明：
       营业收入列示如下：
                                                                     2017年                2016年
              提供劳务                                   2,581,160,690.87       2,767,854,173.55
              使用费收入                                    15,589,244.88          22,738,308.97
              租赁收入                                     167,197,026.73         161,818,804.58
                                                         2,763,946,962.48       2,952,411,287.10
       5、 投资收益
       √适用 □不适用
                                                                               单位：元 币种：人民币
                             项目                                      本期发生额       上期发生额
       成本法核算的长期股权投资收益                                   657,263,208.62   100,000,000.00
       权益法核算的长期股权投资收益                                   184,857,368.62 (92,005,308.82)
       处置长期股权投资产生的投资收益
       以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在
       持有期间的投资收益
       处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
       产取得的投资收益
       持有至到期投资在持有期间的投资收益
       可供出售金融资产在持有期间的投资收益                          (27,349,807.60)      14,649,729.45
       处置可供出售金融资产取得的投资收益
       丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利
       得
       处置理财产品取得的投资收益                                      31,736,805.38      15,345,604.97
       非货币性资产交换产生的投资损失                                                    (3,633,786.72)
                             合计                                     846,507,575.02      34,356,238.88
       6、 其他
       □适用 √不适用
                                       2017 年年度报告
 十八、 补充资料
 1、 当期非经常性损益明细表
 √适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
                    项目                                 金额                    说明
非流动资产处置损益                                         30,336.27
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，         12,447,405.20 详见列入当期损益的政府
按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除                         补助明细
外）
                                                     15,589,244.88 向义乌商旅及滨江商博提
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费                         供财务资助收取的资金占
                                                                   用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项
资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益         (162,143,166.63) 未决诉讼等预计损失
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务            36,568,492.98 购买理财产品收益
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、
交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资
收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回                   2,939,412.47
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
                                                         4,458,333.26 主要系收取违约金与没收
                                                                      保证金等 612.91 万元，减
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
                                                                      捐赠 20 万元，行政罚款/
                                                                      滞纳金 147.08 万元
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额                                        -15,174,104.36
少数股东权益影响额                                    6,335,199.70
                    合计                            -98,948,846.23
                                      2017 年年度报告
    对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
             项目                    涉及金额                      原因
政府补助                             12,447,405.20 本集团对非经常性损益项目的确认依
                                                    照《公开发行证券的公司信息披露解
                                                    释性公告第 1 号——非经常性损益》
                                                    (证监会公告[2008]43 号)的规定执
                                                    行。
商位违约金收入                        4,236,391.04 同上
资金占用费收入                       15,589,244.88 同上
处置理财产品取得的投资收益           36,568,492.98 同上
未决诉讼等预计损失                (162,143,166.63) 同上
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
                                   加权平均净资产收益率                  每股收益
           报告期利润
                                           （%）                基本每股收益   稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润                            13.68           0.27           0.27
扣除非经常性损益后归属于公司                            14.61           0.29           0.29
普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
                              第十二节 备查文件目录
                        载有本公司法定代表人、主要会计工作负责人、会计机构负责人签名并
    备查文件目录
                        盖章的会计报表
                        载有安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师谈朝晖、
    备查文件目录
                        许颖签名并盖章的审计报告正本
                        报告期内在《上海证券报》、《中国证券报》和《证券时报》公开披露
    备查文件目录
                        的所有本公司文件正本及公告原件。
                  2017 年年度报告
                                                            董事长：朱旻
                                    董事会批准报送日期：2018 年 4 月 9 日
修订信息
□适用 √不适用