2016 年第三季度报告
公司代码：600503 公司简称：华丽家族
华丽家族股份有限公司
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项.................................................................. 7
四、 附录..................................................................... 12
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人林立新、主管会计工作负责人邢海霞及会计机构负责人（会计主管人员）方玲保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 6,411,718,451.87 5,417,488,105.09 18.35
归属于上市公司 3,746,083,981.41 3,627,191,873.85 3.28
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的 1,058,401,729.01 392,257,296.58 169.82
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 554,935,630.39 143,423,232.87 286.92
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归属于上市公司 125,301,267.56 16,527,526.09 658.14
股东的净利润
归属于上市公司 124,461,170.25 8,628,045.23 1,342.52
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 3.40 0.46 增加 2.9400
收益率（%） 个百分点
基本每股收益 0.0782 0.0103 659.22
（元/股）
稀释每股收益 0.0782 0.0103 659.22
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额 说明
项目
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
受自然灾害而计提的
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各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值
变动损益，以及处置交
易性金融资产、交易性
金融负债和可供出售
金融资产取得的投资
收益
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 83,503.28 1,654,597.50 主要为子公司收到财政
他营业外收入和支出 奖励款
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
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所得税影响额 -10,000.09 -260,835.90
少数股东权益影响额 -17,844.61 -553,664.29
（税后）
合计 55,658.58 840,097.31
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 248,487
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数 比例 持有有限售 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 量 (%) 条件股份数 股份状态 数量
量
上海南江（集 114,020,000 7.12 0 114,020,000 境内非国
质押
团）有限公司 有法人
上海泽熙增煦 90,000,000 5.62 0 90,000,000 境内非国
投资中心（有 冻结 有法人
限合伙）
闽发证券有限 39,599,280 2.47 39,599,280 0 境内非国
责任公司破产 未知 有法人
管理人
王栋 26,232,538 1.64 0 0 境内自然
未知
人
香港中央结算 12,109,791 0.76 0 0 其他
未知
有限公司
中国农业银行 6,976,000 0.44 0 0 未知
股份有限公司
－中证 500 交
未知
易型开放式指
数证券投资基
金
中国证券金融 6,016,200 0.38 0 0 国有法人
未知
股份有限公司
中国建设银行 4,475,023 0.28 0 0 未知
－上证 180 交
易型开放式指 未知
数证券投资基
金
吴陈发 4,306,732 0.27 0 0 境内自然
未知
人
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中国银行股份 4,028,314 0.25 0 0 未知
有限公司－国
泰国证房地产 未知
行业指数分级
证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量
量 种类 数量
上海南江（集团）有限公司 114,020,000 人民币普通股 114,020,000
上海泽熙增煦投资中心（有 90,000,000 90,000,000
人民币普通股
限合伙）
王栋 26,232,538 人民币普通股 26,232,538
香港中央结算有限公司 12,109,791 人民币普通股 12,109,791
中国农业银行股份有限公 6,976,000 6,976,000
司－中证 500 交易型开放式 人民币普通股
指数证券投资基金
中国证券金融股份有限公 6,016,200 6,016,200
人民币普通股
司
中国建设银行－上证 180 交 4,475,023 4,475,023
易型开放式指数证券投资 人民币普通股
基金
吴陈发 4,306,732 人民币普通股 4,306,732
中国银行股份有限公司－ 4,028,314 4,028,314
国泰国证房地产行业指数 人民币普通股
分级证券投资基金
李元善 3,589,900 人民币普通股 3,589,900
上述股东关联关系或一致 公司未知以上前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致
行动的说明 行动人关系。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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单位：元 币种：人民币
资产负债表项目 期末数 期初数 变动幅度 变动原因说明
主要系本期天建公司应收
应收账款 2,595,350.14 8,042,273.35 -67.73% 账款收回所致。
主要系本年苏州公司新增
预付款项 155,913,676.83 75,370,719.32 106.86% 预付工程款。
主要系华丽股份公司还款
其他应收款 43,072,787.19 100,901,079.59 -57.31% 所致。
主要系本期苏州太上湖项
目预售增加预缴税金相应
其他流动资产 131,005,943.25 63,550,575.65 106.14% 增加。
可供出售金融 主要系本期增资入股厦门
资产 1,376,000,000.00 800,000,000.00 72.00% 国际银行。
主要系本期购入投资性房
投资性房地产 168,886,902.33 72,397,439.09 133.28% 产所致。
主要系本期杭州机器人公
无形资产 8,017,859.91 4,882,100.28 64.23% 司无形资产增加所致。
主要系本期杭州机器人公
司、北京空天公司开发支
开发支出 22,639,636.15 16,410,623.37 37.96% 出增加所致。
长期待摊费用 58,133.32 154,632.43 -62.41% 主要系摊销费用减少。
主要系金叠汇景天地项目
和苏州太上湖项目支付工
应付账款 28,287,782.14 50,661,212.57 -44.16% 程款所致
1,152,947,790.9 主要系苏州太上湖项目预
预收款项 2,501,074,440.78 0 116.93% 收款项增加所致。
主要系支付预提部分工资
应付职工薪酬 30,274.77 523,371.47 -94.22% 所致。
主要系金叠公司退回定金
其他应付款 24,249,555.61 59,066,440.48 -58.95% 和支付预提费用所致。
利润表项目 本期数 上年同期数 变动幅度
主要系上海金叠公司、苏
营业收入 州项目本期结转销售面积
554,935,630.39 143,423,232.87 286.92% 增加所致。
主要系营业收入增加，相
营业成本
338,961,881.10 98,053,218.51 245.69% 应成本增加。
主要系营业收入增加，相
营业税金及附加
53,308,496.96 15,243,952.88 249.70% 应税金增加。
主要系苏州太上湖项目销
销售费用
28,865,274.40 16,873,462.13 71.07% 售服务费增加。
主要系同期合并公司比上
管理费用
38,174,755.26 23,845,871.43 60.09% 期增加所致。
财务费用 -181,141.42 5,417,915.01 -103.34% 主要系上期华丽股份公司
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支付借款利息所致。
主要系本期应收账款收
资产减值损失 -5111.59 回，相应的坏账准备随之
-1,218,565.72 -23,381.86 % 减少。
主要系本期权益法确认投
投资收益
58,107,053.66 36,940,557.92 57.30% 资收益增加所致。
主要系上期赈灾捐赠支出
营业外支出
525,785.32 1,021,520.15 -48.53% 所致。
主要系本期主营业务利润
所得税费用
37,153,030.23 6,850,979.14 442.30% 增加所致。
现金流量表项目 本期数 上年同期数 变动幅度
经营活动产生 的 主要系本期苏州项目预售
现金流量净额 1,058,401,729.01 392,257,296.58 169.82% 销售款增加所致。
投资活动产生 的 主要系本期金叠购入投资
现金流量净额 -764,619,025.72 -613,649,942.47 -24.60% 性房产所致。
筹资活动产生 的 主要系本期华丽股份归还
现金流量净额 -336,343,916.67 205,272,674.29 -263.85% 短期借款所致。
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房地产行业经营性信息分析
报告期内房地产储备情况
持有待开
一级土地 规划计容建 合作开发项 合作开发项
持有待开发 发土地的 是/否涉及合
序号 整理面积 筑面积(平 目涉及的面 目的权益占
土地的区域 面积(平方 作开发项目
(平方米) 方米) 积(平方米) 比(%)
米)
苏州环太湖 23,158.50 0 19,000.00 否 0
1
大道
报告期内房地产开发投资情况
单位： 万元 币种： 人民币
在建项目/ 项目规划计
项目用地面 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积 报告期实际
序号 地区 项目 经营业态 新开工项目 容建筑面积 总投资额
积(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 投资额
/竣工项目 (平方米)
太湖上景
1 苏州 出售 在建项目 567,440.70 765,084.46 973,587.73 592,030.55 381,557.18 500,000.00 405,760.00
花园
华丽家族
2 上海 出售 竣工项目 18,185.25 135,458.28 135,458.28 242,809.00
汇景天地 -
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报告期内房地产销售情况
可供出售面 已预售面积
序号 地区 项目 经营业态
积(平方米) (平方米)
太湖上景
1 苏州 出售 242,402.75 149,218.87
花园
华丽家族
2 上海 出售 22,180.48 5,519.03
汇景天地
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
上海南江（集团）有限公司承诺：自华丽家族股份有限公司持有上海复旦海泰生物技术有限公司
22%股权开始之日起至 2018 年 12 月 31 日，如华丽家族提出股权转让要求，上海南江（集团）有
限公司将以不低于 5000 万元的价格收购华丽家族持有的复旦海泰 22%的股权。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
√适用 □不适用
本期公司实现归属于母公司所有者的净利润为 12530 万元,比上年同期增长 659.22%,主要系金叠
房产汇景天地项目、苏州太上湖房产项目大量交房确认收入及华泰期货公司投资收益确认,预计年
初到 2016 年底累计净利润将有大幅增长。
公司名称 华丽家族股份有限公司
法定代表人 林立新
日期 2016 年 10 月 28 日
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2016 年 9 月 30 日
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 896,712,570.53 886,042,656.50
结算备付金
拆出资金
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以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 2,595,350.14 8,042,273.35
预付款项 155,913,676.83 75,370,719.32
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 43,072,787.19 100,901,079.59
买入返售金融资产
存货 2,794,790,267.52 2,714,478,667.52
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 131,005,943.25 63,550,575.65
流动资产合计 4,024,090,595.46 3,848,385,971.93
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 1,376,000,000.00 800,000,000.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 802,462,789.44 664,355,735.78
投资性房地产 168,886,902.33 72,397,439.09
固定资产 4,833,331.34 5,537,299.13
在建工程 892,314.78 863,494.51
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 8,017,859.91 4,882,100.28
开发支出 22,639,636.15 16,410,623.37
商誉
长期待摊费用 58,133.32 154,632.43
递延所得税资产 3,836,889.14 4,500,808.57
其他非流动资产
非流动资产合计 2,387,627,856.41 1,569,102,133.16
资产总计 6,411,718,451.87 5,417,488,105.09
流动负债：
短期借款 400,000,000.00
向中央银行借款
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吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 28,287,782.14 50,661,212.57
预收款项 2,501,074,440.78 1,152,947,790.90
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 30,274.77 523,371.47
应交税费 90,864,591.24 92,924,095.30
应付利息 7,377,777.78
应付股利
其他应付款 24,249,555.61 59,066,440.48
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,644,506,644.54 1,763,500,688.50
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 2,644,506,644.54 1,763,500,688.50
所有者权益
股本 1,602,290,000.00 1,602,290,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
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资本公积 1,199,000,968.47 1,199,000,968.47
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 192,086,499.77 192,086,499.77
一般风险准备
未分配利润 752,706,513.17 633,814,405.61
归属于母公司所有者权益合计 3,746,083,981.41 3,627,191,873.85
少数股东权益 21,127,825.92 26,795,542.74
所有者权益合计 | 华丽家族2016年第三季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-10-29 |
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