2014 年第三季度报告
海南海岛建设股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项 .................................................................. 8
四、 附录..................................................................... 14
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 董事、监事、高级管理人员无法保证本报告内容的真实、准确和完整，理由是：
请投资者特别关注。
1.3 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.4 公司负责人李爱国、主管会计工作负责人慕文瑾 及会计机构负责人（会计主管人员）田清泉
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.5 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 3,514,082,554.83 2,813,870,324.09 24.88
归属于上市公司 802,294,359.84 789,166,883.15 1.66
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的 83,889,970.95 25,373,006.22 230.63
现金流量净额
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年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 730,271,238.53 647,512,831.49 12.78
归属于上市公司 13,127,476.69 12,225,747.31 7.38
股东的净利润
归属于上市公司 13,368,344.25 3,501,121.32 281.83
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 1.65 1.34 增加 0.31 个百分点
收益率（%）
基本每股收益 0.031 0.029 6.90
（元/股）
稀释每股收益 0.031 0.029 6.90
（元/股）
扣除非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金 说明
项目
（7－9 月） 额（1-9 月）
非流动资产处置损益 -337,484.20 -358,389.50
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
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非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值
变动损益，以及处置交
易性金融资产、交易性
金融负债和可供出售
金融资产取得的投资
收益
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
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受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 59,738.79 165,695.45
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
所得税影响额 -26,910.67 -48,173.51
少数股东权益影响额
（税后）
合计 -304,656.08 -240,867.56
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 33,326
前十名股东持股情况
股东名称 报告 期末持股数 比例 持有有限售 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 期内 量 (%) 条件股份数 股份 数量
增减 量 状态
海航国际旅游 0 127,214,170 30.09 127,214,170 127,210,000 境内非国
岛开发建设（集 质押 有法人
团）有限公司
天津市大通 0 31,521,546 7.46 0 境内非国
建设发展集团 无 有法人
有限公司
天津市艺豪科 -700 21,098,969 4.99 0 境内非国
技发展有限公 ,000 未知 有法人
司
华夏银行股份 3,43 3,438,482 0.81 0 国有法人
有限公司－华 8,48
商大盘量化精 2
未知
选灵活配置混
合型证券投资
基金
周玉晨 355, 2,411,900 0.57 0 境内自然
未知
900 人
海南宝生经济 0 1,990,800 0.47 0 境内非国
未知
贸易公司 有法人
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曾连彩 1100 1,400,000 0.33 0 境内自然
未知
00 人
海口海越经济 0 1,328,195 0.31 0 境内非国
未知
开发有限公司 有法人
中国建设银行 0 1,327,200 0.31 0 国有法人
未知
洋浦分行
深圳亚洲实业 1,32 1,327,200 0.31 0 境内非国
股份有限公司 7,20 未知 有法人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的 股份种类及数量
数量 种类 数量
天津市大通建设发展集团有限公司 31,521,546 人民币普通股 31,521,546
天津市艺豪科技发展有限公司 21,098,969 人民币普通股 21,098,969
华夏银行股份有限公司－华商大盘 3,438,482 3,438,482
量化精选灵活配置混合型证券投资 人民币普通股
基金
周玉晨 2,411,900 人民币普通股 2,411,900
海南宝生经济贸易公司 1,990,800 人民币普通股 1,990,800
曾连彩 1,400,000 人民币普通股 1,400,000
海口海越经济开发有限公司 1,328,195 人民币普通股 1,328,195
中国建设银行洋浦分行 1,327,200 人民币普通股 1,327,200
深圳亚洲实业股份有限公司 1,327,200 人民币普通股 1,327,200
谭耀根 1,124,303 人民币普通股 1,124,303
上述股东关联关系或一致行动的说 海航国际旅游岛开发建设（集团）有限公司和天津市大通建
明 设发展集团有限公司为一致行动人关系
表决权恢复的优先股股东及持股数 不适用
量的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
单位:股
优先股股东总数（户）
前十名优先股股东持股情况
股东名称 报告期内 期末持股 比例(%) 所持股份 质押或冻结情况 股东性质
(全称) 股份增减 数量 类别 股份状态 数量
变动
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前十名无限售条件优先股股东持股情况
股东名称 期末持有无限售条件 股份种类及数量
优先股的数量 种类 数量
前十名优先股股东之间，上述股
东与前十名普通股股东之间存在
关联关系或属于一致行动人的说
明
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
上年同期数 本期
项 目 本期末数 增减原因
或期末数 增减%
上年期末数
一.资产负债类
本期增加贷款及发
1,341,702,270.29 595,553,649.11
货币资金 125.29 行公司债券所致
44,110,461.01 78,800,822.51
应收账款 -44.02 加大催款力度所致
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本期预付工程款所
预付款项 7,346,235.75 3,488,560.00 110.58
致
本期无此类业务发
应收利息 - 176,550.12 -100.00
生所致
本期应收款项增加
其他应收款 26,236,553.16 18,019,289.78 45.60
所致
一年内到期的非流动资
1,553,454.54 7,784,706.90 -80.04 本期摊销所致
产
其他流动资产 3,036.00 1,542,759.08 -99.80 本期费用摊销所致
2014 年发放 2013
应付职工薪酬 3,834,160.81 10,869,733.93 -64.73
年度年终奖所致
本期无此类业务发
应付利息 - 2,898,273.89 -100.00
生所致
一年内到期的非流动负 本期归还贷款本金
10,000,000.00 100,000,000.00 -90.00
债 导致减少
长期借款 1,546,398,226.43 925,000,000.00 67.18
本期增加公司债券
应付债券 296,620,000.00 -
发行所致
二.损益类 上年同期数
子公司迎宾馆纳入
营业税金及附加 12,979,886.25 9,924,747.91 30.78
合并范围所致
子公司迎宾馆纳入
销售费用 76,935,774.07 54,647,068.34 40.79
合并范围所致
子公司迎宾馆纳入
管理费用 58,740,442.30 34,717,249.53 69.20
合并范围所致
本期无此类事项发
资产减值损失 - 17,360.00 -100.00
生所致
上期主要是处置房
营业外收入 171,486.21 11,736,253.76 -98.54 产所致，本期无此
类业务发生
本期营业外支出主
要是受台风损坏报
营业外支出 364,180.26 103,419.10 252.14
废资产，上期无此
类事项发生
子公司迎宾馆本期
所得税费用 3,681,640.59 111,005.92 3,216.62
盈利所致
三.现金流量类 上年同期数
收到的其他与经营活动 本期收到关联方资
63,490,868.40 91,288,862.27 -30.45
有关的资金 金较少所致
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支付给职工以及为职工 子公司迎宾馆纳入
49,009,853.39 29,797,881.89 64.47
支付的现金 合并范围所致
处置固定资产、无形资
本期未处置大额固
产和其他长期资产收回 41,923.03 1,306,100.00 -96.79
定资产所致
的现金净额
处置子公司及其他营业 本期无此类业务发
- 51,354,100.00 -100.00
单位收到的现金净额 生所致
本期增加公司债券
发行债券收到的现金 297,000,000.00 -
发行所致
本期收到银行返还
收到其他与筹资活动有
11,997.92 - 利息，上期无此类
关的现金
业务发生
支付其他与筹资活动有 本期贷款增加导致
7,190,000.00 5,250,000.00 36.95
关现金 中间业务费增加
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
事项概述及类型 查询索引
本公司控股子公司海南施达商业有限公司为海南麒麟旅业开发有限公司提
供保证的诉讼事项 1998 年 8 月 4 日海南麒麟旅业开发有限公司(以下简称\"
麒麟旅业\") 与交通银行海南分行签订借款合同，借款本金为 140 万元，借
款期限为 8 个月，施达商业对以上借款及利息承担保证责任。2002 年 7 月 详情请见 2009 年 4 月
16 日一投集团向交行承诺履行保证责任。后因贷款逾期，银行提起诉讼， 10 日、2009 年 5 月 22
海口市龙华区人民法院于 2004 年 9 月 1 日下达(2004)龙民二初字第 285 号 日、2009 年 12 月 9 日
《民事判决书》，限麒麟旅业归还借款本金及利息（本金 140 万元、利息 《上海证券报》、《中
67.12 万元）；施达商业和一投集团承担连带清偿责任。根据海口市龙华区 国证券报》。
人民法院 2005 年 9 月 8 日下达的(2005)龙执字第 688 号《民事裁定书》，
法院裁定将案件的申请执行人由交通银行海南分行变更为中国信达资产管
理公司海口办事处。截至本报告公告日，该事项尚无进展。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
承诺 承诺 承诺方 承诺内容 承诺时间 是否有 是否及
背景 类型 及期限 履行期限 时严格
履行
与再融 股份 海航国际旅 在本次非公开发行股票结束之日 2012 年 7 月 10 日
是 是
资相关 限售 游岛开发建 起（2012 年 7 月 10 日），持有的 至 2015 年 7 月 10
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的承诺 设（集团） 海岛建设股份 127,214,170 股股 日
有限公司 票在三十六个月内予以锁定，不
得转让或上市流通。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 执行新会计准则对合并财务报表的影响
3.5.1 长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）
单位：元 币种：人民币
被投资 交易基本信息 2013年1月1日 2013年12月31日
单位 归属于母公司 长期股权投资 可供出售金融 归属于母公司
股东权益 （+/-） 资产（+/-） 股东权益
（+/-） （+/-）
合计 -
长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）的说明
3.5.2 长期股权投资准则变动对于合并财务报表影响（二）
单位：元 币种：人民币
被投资 交易基本信息 2013年1月1日 2013年12月31日
单位 资本公积 留存收益 资本公积 留存收益
（+/-） （+/-） （+/-） （+/-）
合计 -
长期股权投资准则变动对于合并财务报表影响（二）的说明
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3.5.3 职工薪酬准则变动的影响
单位：元 币种：人民币
2014年7月1日应付职工薪酬 2014年7月1日归属于母公司股东权益
（+/-） （+/-）
职工薪酬准则变动影响的说明
3.5.4 合并范围变动的影响
单位：元 币种：人民币
主体名称 纳入/不再 2013 年 1 月 1 日 2013年12月31日
纳入合并范 归属于母公司股 资产总额 负债总额 归属于母公司
东权益
围的原因 （+/-） （+/-） 股东权益
（+/-）
（+/-）
合计 -
合并范围变动影响的说明
3.5.5 合营安排分类变动的影响
单位：元 币种：人民币
被投资 2013 年 1 月 1 日 2013年12月31日
主体 归属于母公司 资产总额 负债总额 归属于母公司股东
股东权益
（+/-） （+/-） 权益
（+/-）
（+/-）
合计
合营安排分类变动影响的说明
3.5.6 准则其他变动的影响
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3.5.7 其他
公司名称 海南海岛建设股份有限公司
法定代表人 李爱国
日期 2014-10-29
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2014 年 9 月 30 日
编制单位:海南海岛建设股份有限公司
| 海南海岛建设股份有限公司2014年第三季度季报 |
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| 公告日期:2014-10-29 |
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