上海丰华（集团）股份有限公司 2013 年半年度报告
上海丰华（集团）股份有限公司
2013 年半年度报告
上海丰华（集团）股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人程健、主管会计工作负责人段晓华及会计机构负责人（会计主管人员）段
晓华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
上海丰华（集团）股份有限公司 2013 年半年度报告
目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 7
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 11
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 14
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 17
第八节 财务报告（未经审计）................................................................................................... 18
第九节 备查文件目录 ...................................................................................................................74
上海丰华（集团）股份有限公司 2013 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
丰华股份、本公司、公司 指 上海丰华（集团）股份有限公司
隆鑫控股 指 隆鑫控股有限公司
隆鑫集团 指 隆鑫集团有限公司
久昌实业 指 上海久昌实业有限公司
沿海地产 指 沿海地产投资（中国）有限公司
上证所、交易所 指 上海证券交易所
都江堰公司 指 都江堰丰华房地产开发有限公司
北京沿海绿色家园世纪房地产开
北京世纪公司 指
发有限公司
报告期、本报告期 指 2013 年上半年度
人民币元、人民币万元、人民币
元、万元、亿元 指
亿元
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 上海丰华（集团）股份有限公司
公司的中文名称简称 丰华股份
公司的外文名称 SHANGHAI FENGHWA GROUP CO., LTD
公司的外文名称缩写 SFH
公司的法定代表人 程健
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 查大兵 张国丰
上海市浦东新区浦建路 76 号由 上海市浦东新区浦建路 76 号由
联系地址
由国际广场 901 室 由国际广场 901 室
电话 021-50903399 021-58702762
传真 021-58702762 021-58702762
电子信箱 fenghaw600615@163.com gfzhang615@163.com
三、 基本情况变更简介
上海市浦东新区浦建路 76 号由由国际广场 901
公司注册地址
室
公司注册地址的邮政编码
上海市浦东新区浦建路 76 号由由国际广场 901
公司办公地址
室
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.fenghwa.sh.cn
电子信箱 fenghaw600615@163.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 丰华股份 600615 ST 丰华
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 201,825.00 17,098,785.24 -98.82
归属于上市公司股东的净利润 4,699,660.03 1,544,765.75 204.23
归属于上市公司股东的扣除非经常
-2,359,595.34 -7,361,024.49 不适用
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -4,715,432.99 -4,232,346.92 不适用
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 500,082,153.96 495,382,493.93 0.95
总资产 529,388,177.85 532,886,674.66 -0.66
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.025 0.008 212.50
稀释每股收益（元／股） 0.025 0.008 212.50
扣除非经常性损益后的基本每股收
-0.013 -0.039 不适用
益（元／股）
增加 0.630 个百分
加权平均净资产收益率（%） 0.944 0.314
点
扣除非经常性损益后的加权平均净
-0.474 -1.496 不适用
资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -78,827.96
委托他人投资或管理资产的损益 7,028,083.33
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 110,000.00
合计 7,059,255.37
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内,公司主营业务虽仍为房地产开发和销售，但总体处于业务转型的过渡期。一方面，
公司原主营业务项目继续加快清盘及转让，2013 年 3 月，公司完成了全资子公司都江堰丰华房
地产开发有限公司 100%股权的转让手续，至此，公司已没有在建或开发中的房产项目；另一方
面，公司拟拓展的经营业务尚未有实质性进展，导致公司上半年营业收入大幅度下降。
公司管理层在业务转型的过渡期中，以公司自有闲置资金开展委托理财，通过购买银行低风
险理财产品及单一信托产品，为公司获取了较高的投资收益。
2013 年 1 至 6 月，公司实现营业收入 20.2 万元，去年同期为 1709.9 万元，同比下降 98.8%；
实现营业利润 466.9 万元，去年同期为 73.7 万元，同比增长 533.5%；实现净利润 470.0 万元，
去年同期为 154.5 万元，同比增长 204.2%。
2013 年 7 月，公司董事会审议通过了收购重庆镁业科技有限公司 50%股权的议案，此举有
利于拓展公司新的经营业务，逐步调整公司业务结构，进而为公司未来的业务重组打下基础。
主要报表项目增减变动说明：
资产负债表项目：
项目 期末数 期初数 增减% 原因说明
本报告期购买信托产品 3.7
货币资金 21,871,448.91 393,427,818.30 -94.44
亿元
应交税费 67,336.84 39,470.75 70.60 本期末计提税金
本报告期因出售子公司，合
其他应付款 9,363,671.99 16,799,924.48 -44.26
并范围较上期发生变化
利润表项目：
项目 本期数 上期数 增减% 原因说明
本报告期出售子公司，合并
营业收入 201,825.00 17,098,785.24 -98.82
范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
营业成本 16,836.40 21,074,338.86 -99.92
范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
营业税金及附加 17,462.24 1,586,070.67 -98.90
范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
销售费用 - 559,520.42 -100.00
范围较上期发生变化
上期委托贷款利息收入较
财务费用 -1,786,671.65 -12,640,803.85 85.87
多
投资收益 7,066,212.57 -24,270.63 29214.25% 本期收到信托投资收益
营业外收入 110,000.00 809,870.12 -86.42% 上期核销历史应付款项
营业外支出 78,827.96 1,745.12 4417.05% 本期处置固定资产
现金流量表项目：
项目 本期数 上期数 增减% 原因说明
销售商品、提供劳 本报告期出售子公司，合并
203,750.00 17,182,749.24 -98.81
务收到的现金 范围较上期发生变化
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收到其他与经营活 本报告期出售子公司，合并
441,501.47 5,632,589.59 -92.16
动有关的现金 范围较上期发生变化
购买商品、接受劳 本报告期出售子公司，合并
16,836.40 14,698,145.80 -99.89
务支付的现金 范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
支付的各项税费 51,234.61 1,905,978.74 -97.31
范围较上期发生变化
支付其他与经营活 本报告期出售子公司，合并
2,754,952.65 6,965,764.55 -60.45
动有关的现金 范围较上期发生变化
收回投资收到的现 上期赎回银行理财产品产
- 30,000,000.00 -100.00
金 生的变动
处置子公司及其他
上期收到鞍山公司股权转
营业单位收到的现 - 59,575,729.37 -100.00
让款产生的变动
金净额
收到其他与投资活 上期收到委托贷款利息较
1,512,767.12 10,920,006.66 -86.15%
动有关的现金 多
支付其他与投资活 本期出售子公司及支付信
5,422,686.85 390,623.30 1288.21%
动有关的现金 托公司报酬
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 201,825.00 17,098,785.24 -98.82
营业成本 16,836.40 21,074,338.86 -99.92
销售费用 0.00 559,520.42 -100.00
管理费用 4,351,814.71 5,758,747.76 -24.43
财务费用 -1,786,671.65 -12,640,803.85 85.87
经营活动产生的现金流量净额 -4,715,432.99 -4,232,346.92
投资活动产生的现金流量净额 -366,840,936.40 100,105,862.73 -466.45
筹资活动产生的现金流量净额 0.00 -25,845.39 -100.0
营业收入变动原因说明：本报告期出售子公司，合并范围较上期发生变化。
营业成本变动原因说明：本报告期出售子公司，合并范围较上期发生变化。
销售费用变动原因说明：本报告期出售子公司，合并范围较上期发生变化。
管理费用变动原因说明：管理费用配比减少。
财务费用变动原因说明：上期委托贷款利息收入较多。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期购买信托投资产品。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：上期支付以前年度应付股利。
2、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或来源无重大变化，主要系利用闲置资金委托理财带来的资金收益。
(2) 经营计划进展说明
报告期内，公司延续了年初的经营策略及经营计划，对公司投资的剩余房产项目进行清盘
并实施整体转让；充分利用闲置资金积极购买低风险理财产品和信托产品等。下半年，公司将
继续对较长时期不产生盈利的投资项目进行结构调整或适当清理，以进一步盘活存量资产，提
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升公司的净资产收益率。
(二) 投资状况分析
1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:万元 币种:人民币
资金
来源
委托 委托 委托 实际 是否
合作 委托 报酬 是否 并说
理财 理财 理财 收回 实际获得收 经过 是否
方名 理财 确定 关联 明是
产品 起始 终止 本金 益 法定 涉诉
称 金额 方式 交易 否为
类型 日期 日期 金额 程序
募集
资金
预计
2013 2013 年化
保本
收益 公司
交通 浮动 年 1 年 3
29,000 率： 29,000 1,512,767.12 是 否 否 自有
银行 收益 月 4 月 1
日 日 2.1% 资金
型
至
3.6%
重庆 低 风
2013 2014
国际 险 单 公司
年 3 年 2 未确
信托 一 资 37,000 7,028,083.33 是 否 否 自有
月 1 月 28 定
有限 金 信 资金
日 日
公司 托
合计 / 66,000 / / / 8,540,850.45 / / / /
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
2、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
单位：万元 币种：人民币
本公司持
子公司名称 子公司类 注册 业务性 注册资
股比 例 总资产 净资产 净利润
（全称） 型 地 质 本
（%）
重庆普华贸 全资子公 批发零
重庆 1000 100 1,000.00 1,000.00 0.03
易有限公司 司 售
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北京沿海绿
色家园世纪 全资子公 房地产
北京 5000 100 13,545.44 1,545.44 -10.41
房地产开发 司 开发
有限公司
都江堰丰华
全资子公 都江 房地产
房地产开发 1000 期末已转让
司 堰 开发
有限公司
4、 非募集资金项目情况
报告期内，公司没有非募集资金投资项目。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
经公司 2012 年度股东大会表决通过，公司 2012 年度公司不进行利润分配的方案，同时也
不进行资本公积金转增股本。报告期内，公司没有可实施的利润分配方案。
(二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
2013 年半年度公司实现净利润 4,699,660.03 元，加上年初未分配利润-213,755,326.27 元，
本报告期实际可供分配利润-209,055,666.24 元。鉴于公司报告期内净利润弥补以前年度亏损后
可供分配利润仍为负数，公司董事会提出 2013 年中期不进行利润分配的方案，同时也不进行资
本公积金转增股本。
三、 其他披露事项
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
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第五节 重要事项
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、 破产重整相关事项
本报告期公司无破产重整相关事项。
三、 资产交易、企业合并事项
√ 不适用
四、 公司股权激励情况及其影响
√ 不适用
五、 重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
公司向四川沿海绿色家园投资有限公司（该公司
请参阅 2013 年 2 月 7 日刊登在《上海证券报》
为过去 12 个月内公司控股股东沿海地产投资(中
A26 版公司披露的《关于转让都江堰丰华房地产
国)有限公司的全资子公司，本次交易构成关联交
开发有限公司 100%股权的关联交易公告》及上海
易）以 478.94 万元的价格转让持有的都江堰丰华
证券交易所网站 www.sse.com.cn。
房地产开发有限公司 100％的股权。
六、 重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
√ 不适用
(二) 担保情况
√ 不适用
(三) 其他重大合同或交易
本报告期公司无其他重大合同或交易。
七、 承诺事项履行情况
(一) 上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的
承诺事项
承 如未能及时履
是否有 是否及
诺 承诺内 承诺时间 行应说明未完 如未能及时履行应
承诺类型 承诺方 履行期 时严格
背 容 及期限 成履行的具体 说明下一步计划
限 履行
景 原因
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| 公告日期:2013-08-03 |
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| 附件：公告原文 |
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