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光大嘉宝:光大嘉宝股份有限公司2021年第三季度报告 下载公告
公告日期:2021-10-30

证券代码:600622 证券简称:光大嘉宝

光大嘉宝股份有限公司

2021年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入1,100,544,209.050.282,394,349,268.76-20.76
归属于上市公司股东的净利润77,512,170.51-60.03172,783,748.97-41.99
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润67,535,012.83-67.04139,742,787.21-52.56
经营活动产生的现金流量净额1,191,712,996.0654.153,141,599,667.57241.41
基本每股收益(元/股)0.05-58.330.12-40.00
稀释每股收益(元/股)0.05-58.330.12-40.00
加权平均净资产收益率(%)1.14减少1.85个百分点2.55减少2.15个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产35,706,908,393.5233,877,031,187.465.40
归属于上市公司股东的所有者权益6,855,446,670.126,682,553,538.732.59
项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)-150,477.385,940,392.43
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费9,865,540.9029,341,592.70公司向不动产资管项目公司提供借款收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益-669,539.57-273,800.84
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出7,212,063.6919,456,636.84
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减:所得税影响额6,342,225.1212,455,788.35
少数股东权益影响额(税后)-61,795.168,968,071.02
合计9,977,157.6833,040,961.76
项目名称变动比例(%)主要原因
营业收入_年初至报告期末-20.76房地产开发业务结转营业收入减少
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-60.03不动产投资业务确认投资收益减少
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-41.99不动产投资业务确认投资收益减少
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-67.04不动产投资业务确认投资收益减少
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-52.56不动产投资业务确认投资收益减少
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末241.41房地产开发业务收到商品房销售款增加
基本每股收益(元/股)_本报告期-58.33不动产投资业务确认投资收益减少
基本每股收益(元/股)_年初至报告期末-40.00不动产投资业务确认投资收益减少

二、 股东信息

普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数38,797报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)-
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
北京光控安宇投资中心(有限合伙)境内非国有法人211,454,67114.10--
上海嘉定建业投资开发有限公司国有法人161,678,52010.78---
上海光控股权投资管理有限公司境内非国有法人148,392,7819.89-
上海嘉定伟业投资开发有限公司境内非国有法人94,540,3866.3--
上海安霞投资中心(有限合伙)境内非国有法人77,559,2975.17--
上海嘉加(集团)有限公司境内非国有法人40,073,4752.67--
上海南翔资产经营有限公司境内非国有法人33,654,5982.24--
上海嘉定缘和贸易有限公司境内非国有法人29,322,4791.96--
汤汇海境内自然人8,500,0000.57--
王政兴境内自然人7,000,0740.47--
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
北京光控安宇投资中心(有限合伙)211,454,671人民币普通股211,454,671
上海嘉定建业投资开发有限公司161,678,520人民币普通股161,678,520
上海光控股权投资管理有限公司148,392,781人民币普通股148,392,781
上海嘉定伟业投资开发有限公司94,540,386人民币普通股94,540,386
上海安霞投资中心(有限合伙)77,559,297人民币普通股77,559,297
上海嘉加(集团)有限公司40,073,475人民币普通股40,073,475
上海南翔资产经营有限公司33,654,598人民币普通股33,654,598
上海嘉定缘和贸易有限公司29,322,479人民币普通股29,322,479
汤汇海8,500,000人民币普通股8,500,000
王政兴7,000,074人民币普通股7,000,074
上述股东关联关系或一致行动的说明1、股东上海嘉定建业投资开发有限公司和上海嘉定伟业投资开发有限公司为一致行动人。2、股东上海光控股权投资管理有限公司、北京光控安宇投资中心(有限合伙)和上海安霞投资中心(有限合伙)同属中国光大控股有限公司的下属企业。除此之外,公司未知其他股东之间是否存在关联关系。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)不适用

权确定期间”内以最高不超过等值人民币13亿元整为限),故公司上述担保已随之解除。关于申请注册和发行资产支持票据之事,报告期内,该事项正在推进中。

3、关于为光证资管-光控安石商业地产第4期资产支持专项计划(静安大融城)提供增信措施之事为丰富和完善公司在管基金项目的退出方式,进一步巩固“募、投、管、退”全产业链的核心竞争优势,公司拟通过担任光证资管-光控安石商业地产第4期资产支持专项计划(静安大融城,最终以监管机构意见为准,以下简称“专项计划”)流动性支持机构、差额补足承诺人及公司或公司指定主体担任优先收购权人的方式,为该专项计划提供增信措施。该事项已经公司第十届董事会第八次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过(详见公司临2021-025号、2021-027号、2021-031号公告),公司将根据该事项后续的进展情况,适时与相关单位签订《专项计划流动性支持协议》、《专项计划差额补足协议》及《专项计划优先收购权协议》。

4、关于公司控股子公司嘉宝联友按股权比例向其股东提供财务资助构成关联交易之事上海嘉宝联友房地产有限公司(以下简称“嘉宝联友”)系公司控股子公司,其中:公司全资子公司上海嘉宝神马房地产有限公司(以下简称“嘉宝神马”)持有嘉宝联友65%股权,上海嘉定新城发展有限公司(以下简称“新城公司”)持有嘉宝联友35%股权。为提高资金使用效率,嘉宝联友拟在资金盈余的前提下且在总额不超过人民币8亿元范围内,按股权比例分期向嘉宝神马和新城公司提供财务资助,其中:向嘉宝神马提供不超过5.2亿元,向新城公司提供不超过2.8亿元,利率均为0%。因新城公司系公司关联方,故嘉宝联友向新城公司提供财务资助构成关联交易。上述事项已经公司第十届董事会第八次会议审议通过,无需提交股东大会审议批准(详见公司临2021-025号、2021-028号公告)。根据上述董事会决议精神,2021年9月2日,嘉宝联友与嘉宝神马、新城公司签订《借款合同》,分别向嘉宝神马、新城公司提供借款9,750万元、5,250万元。

5、公司业务情况

(1)房地产开发业务

单位:平方米

项目地区权益 比例%总建筑面积计划总投资7-9月 销售面积累计 销售面积7-9月 结转面积累计 结转面积
梦之春上海嘉定33.15158,326.95266,103.0030,371.6739,017.72--
梦之悦昆山花桥100.00216,268.91185,666.8028,308.78142,798.6019,388.5781,828.80

(2)不动产资管业务

年初至报告期末,光大安石平台无新增投资项目,新增管理规模人民币7.63亿元;退出投资项目4个,减少管理规模15.4亿元。报告期末,光大安石平台在管项目37个,在管规模人民币 461.1亿元。报告期内,公司不动产资管业务营业收入42,994.52万元,其中管理及咨询服务费收入31,516.56万元,其他收入11,477.96万元。

纳入合并报表范围的不动产投资项目情况:

单位:平方米

序号项目名称地区项目业态1-9月 可售面积1-9月 销售面积报告期末 可供出租面积报告期末 已出租面积
1光大安石中心上海综合体19,426.558,410.7394,452.7886,330.09
2光大安石虹桥中心上海综合体----
3朝天门大融汇重庆综合体48,072.005,687.21117,775.33115,345.23
4嘉定大融城上海综合体--49,223.8548,350.58
项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产:
货币资金4,531,393,642.333,495,206,099.85
交易性金融资产140,583,894.62429,581,833.63
衍生金融资产
应收票据
应收账款403,479,839.96291,989,354.08
应收款项融资
预付款项13,624,436.5619,489,642.59
其他应收款1,376,749,218.76945,876,512.82
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货7,273,342,018.818,996,291,805.23
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产584,607,920.82426,911,603.49
流动资产合计14,323,780,971.8614,605,346,851.69
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资5,616,520,741.705,587,450,452.09
其他权益工具投资107,405,344.80128,202,238.43
其他非流动金融资产106,071,502.35104,637,728.90
投资性房地产8,868,891,316.515,946,912,772.71
固定资产114,163,648.71119,520,657.66
在建工程4,837,031,972.885,830,338,517.63
生产性生物资产
油气资产
使用权资产123,563,055.02
无形资产6,366,207.416,176,769.79
开发支出
商誉1,263,692,231.811,263,692,231.81
长期待摊费用52,789,697.8929,997,608.44
递延所得税资产286,631,702.58254,755,358.31
其他非流动资产
非流动资产合计21,383,127,421.6619,271,684,335.77
资产总计35,706,908,393.5233,877,031,187.46
流动负债:
短期借款220,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据10,151,345.90
应付账款995,168,688.10758,970,507.31
预收款项95,576,872.26138,610,385.36
合同负债6,070,362,748.983,547,095,535.49
应付职工薪酬176,499,762.37260,539,096.56
应交税费287,946,228.79310,267,553.84
其他应付款1,962,113,577.182,603,303,217.62
其中:应付利息
应付股利15,238,935.0014,946,979.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债339,227,087.481,582,911,039.24
其他流动负债527,037,203.20281,628,906.45
流动负债合计10,673,932,168.369,493,477,587.77
非流动负债:
长期借款8,037,558,050.038,444,411,703.42
应付债券5,117,097,185.194,092,965,545.05
其中:优先股
永续债
租赁负债125,263,648.04
长期应付款10,929,207.50
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债1,307,421,954.021,319,398,309.95
其他非流动负债571,161,701.36571,161,701.36
非流动负债合计15,158,502,538.6414,438,866,467.28
负债合计25,832,434,707.0023,932,344,055.05
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)1,499,685,402.001,499,685,402.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积1,414,200,241.581,415,435,458.00
减:库存股
其他综合收益-12,100,807.17-12,853,130.15
专项储备
盈余公积305,570,286.20305,570,286.20
一般风险准备
未分配利润3,648,091,547.513,474,715,522.68
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计6,855,446,670.126,682,553,538.73
少数股东权益3,019,027,016.403,262,133,593.68
所有者权益(或股东权益)合计9,874,473,686.529,944,687,132.41
负债和所有者权益(或股东权益)总计35,706,908,393.5233,877,031,187.46

合并利润表2021年1—9月编制单位:光大嘉宝股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年前三季度(1-9月)2020年前三季度(1-9月)
一、营业总收入2,394,349,268.763,021,780,497.50
其中:营业收入2,394,349,268.763,021,780,497.50
二、营业总成本2,260,544,079.852,581,227,701.31
其中:营业成本1,245,624,532.581,675,578,256.99
税金及附加226,727,057.65238,790,544.27
销售费用125,502,571.4071,949,769.90
管理费用248,369,250.07197,779,768.02
研发费用
财务费用414,320,668.15397,129,362.13
其中:利息费用465,760,945.05442,849,288.50
利息收入63,610,587.7647,811,421.27
加:其他收益1,574,797.182,811,445.94
投资收益(损失以“-”号填列)18,207,205.29126,803,322.71
其中:对联营企业和合营企业的投资收益4,361,329.1589,722,969.50
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)5,609,197.76-3,103,372.78
信用减值损失(损失以“-”号填列)781,149.15-1,068,449.01
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)-333,136.18
三、营业利润(亏损以“-”号填列)159,644,402.11565,995,743.05
加:营业外收入21,440,941.673,184,532.98
减:营业外支出1,737,798.58909,033.41
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)179,347,545.20568,271,242.62
减:所得税费用106,121,767.13230,552,042.43
五、净利润(净亏损以“-”号填列)73,225,778.07337,719,200.19
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)73,225,778.07337,719,200.19
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)172,783,748.97297,829,178.17
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)-99,557,970.9039,890,022.02
六、其他综合收益的税后净额3,247,796.83-21,329,575.74
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额1,344,598.84-10,878,083.63
1.不能重分类进损益的其他综合收益1,522,207.95-12,760,710.00
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动1,522,207.95-12,760,710.00
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-177,609.111,882,626.37
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额-177,609.111,882,626.37
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额1,903,197.99-10,451,492.11
七、综合收益总额76,473,574.90316,389,624.45
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额174,128,347.81286,951,094.54
(二)归属于少数股东的综合收益总额-97,654,772.9129,438,529.91
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.120.20
(二)稀释每股收益(元/股)0.120.20

合并现金流量表2021年1—9月编制单位:光大嘉宝股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年前三季度 (1-9月)2020年前三季度 (1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金5,483,438,555.922,326,784,183.24
收到的税费返还1,777,732.31828,423.20
收到其他与经营活动有关的现金217,035,242.89588,458,913.51
经营活动现金流入小计5,702,251,531.122,916,071,519.95
购买商品、接受劳务支付的现金832,018,895.99841,937,323.33
支付给职工及为职工支付的现金316,578,383.33236,170,492.08
支付的各项税费907,516,120.49486,249,032.67
支付其他与经营活动有关的现金504,538,463.74431,519,390.86
经营活动现金流出小计2,560,651,863.551,995,876,238.94
经营活动产生的现金流量净额3,141,599,667.57920,195,281.01
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金386,799,635.70736,173,513.40
取得投资收益收到的现金10,841,361.42117,406,144.21
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额1,239,418.405,129,099.43
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金112,272,214.52355,515,647.85
投资活动现金流入小计511,152,630.041,214,224,404.89
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金333,687,497.06564,054,741.91
投资支付的现金313,527,901.372,000,080,840.86
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额1,601,127.03
支付其他与投资活动有关的现金43,000,000.00693,606,884.27
投资活动现金流出小计691,816,525.463,257,742,467.04
投资活动产生的现金流量净额-180,663,895.42-2,043,518,062.15
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金114,500,000.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金114,500,000.00
取得借款收到的现金2,949,424,661.527,622,772,009.45
收到其他与筹资活动有关的现金2,000,000.0013,600,000.00
筹资活动现金流入小计2,951,424,661.527,750,872,009.45
偿还债务支付的现金3,391,448,011.015,849,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金578,699,115.74644,263,976.72
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润23,000,000.0062,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金801,278,363.91405,599,623.82
筹资活动现金流出小计4,771,425,490.666,899,363,600.54
筹资活动产生的现金流量净额-1,820,000,829.14851,508,408.91
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-80,304.62-161,824.91
五、现金及现金等价物净增加额1,140,854,638.39-271,976,197.14
加:期初现金及现金等价物余额3,382,035,444.123,031,435,223.22
六、期末现金及现金等价物余额4,522,890,082.512,759,459,026.08
项目2020年12月31日2021年1月1日调整数
流动资产:
货币资金3,495,206,099.853,495,206,099.85
交易性金融资产429,581,833.63429,581,833.63
衍生金融资产
应收票据
应收账款291,989,354.08291,989,354.08
应收款项融资
预付款项19,489,642.5919,489,642.59
其他应收款945,876,512.82945,876,512.82
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货8,996,291,805.238,996,291,805.23
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产426,911,603.49426,911,603.49
流动资产合计14,605,346,851.6914,605,346,851.69
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资5,587,450,452.095,587,450,452.09
其他权益工具投资128,202,238.43128,202,238.43
其他非流动金融资产104,637,728.90104,637,728.90
投资性房地产5,946,912,772.715,946,912,772.71
固定资产119,520,657.66119,520,657.66
在建工程5,830,338,517.635,830,338,517.63
生产性生物资产
油气资产
使用权资产151,622,392.32151,622,392.32
无形资产6,176,769.796,176,769.79
开发支出
商誉1,263,692,231.811,263,692,231.81
长期待摊费用29,997,608.4429,997,608.44
递延所得税资产254,755,358.31254,755,358.31
其他非流动资产
非流动资产合计19,271,684,335.7719,423,306,728.09151,622,392.32
资产总计33,877,031,187.4634,028,653,579.78151,622,392.32
流动负债:
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据10,151,345.9010,151,345.90
应付账款758,970,507.31758,970,507.31
预收款项138,610,385.36138,610,385.36
合同负债3,547,095,535.493,547,095,535.49
应付职工薪酬260,539,096.56260,539,096.56
应交税费310,267,553.84310,267,553.84
其他应付款2,603,303,217.622,603,303,217.62
其中:应付利息
应付股利14,946,979.0014,946,979.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债1,582,911,039.241,582,911,039.24
其他流动负债281,628,906.45281,628,906.45
流动负债合计9,493,477,587.779,493,477,587.77
非流动负债:
长期借款8,444,411,703.428,444,411,703.42
应付债券4,092,965,545.054,092,965,545.05
其中:优先股
永续债
租赁负债151,622,392.32151,622,392.32
长期应付款10,929,207.5010,929,207.50
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债1,319,398,309.951,319,398,309.95
其他非流动负债571,161,701.36571,161,701.36
非流动负债合计14,438,866,467.2814,590,488,859.60151,622,392.32
负债合计23,932,344,055.0524,083,966,447.37151,622,392.32
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)1,499,685,402.001,499,685,402.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积1,415,435,458.001,415,435,458.00
减:库存股
其他综合收益-12,853,130.15-12,853,130.15
专项储备
盈余公积305,570,286.20305,570,286.20
一般风险准备
未分配利润3,474,715,522.683,474,715,522.68
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计6,682,553,538.736,682,553,538.73
少数股东权益3,262,133,593.683,262,133,593.68
所有者权益(或股东权益)合计9,944,687,132.419,944,687,132.41
负债和所有者权益(或股东权益)总计33,877,031,187.4634,028,653,579.78151,622,392.32

  附件:公告原文
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