华建集团：2020年年度报告全文

公司代码：600629 公司简称：华建集团

华东建筑集团股份有限公司

2020年年度报告

重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、 公司负责人顾伟华、主管会计工作负责人吴峰宇及会计机构负责人（会计主管人员）何静声

明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟以2020年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向本司登记在册的全体股东每10股派发现金红利0.55元人民币（含税），共计分配人民币约29,068,814.01元（含税）；同时以资本公积每10股转增2股，共计转增约105,704,778股。

本预案尚需提交公司股东大会审议批准后实施。

六、 前瞻性陈述的风险声明

√适用 □不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、 重大风险提示

公司已在本报告中描述了可能存在的风险，敬请查阅第四节《经营情况讨论与分析》中关于公司未来发展的讨论与分析。

十一、 其他

□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4

第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5

第三节 公司业务概要 ...... 9

第四节 经营情况讨论与分析 ...... 11

第五节 重要事项 ...... 26

第六节 普通股股份变动及股东情况 ...... 43

第七节 优先股相关情况 ...... 51

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 52

第九节 公司治理 ...... 59

第十节 公司债券相关情况 ...... 62

第十一节 财务报告 ...... 63

第十二节 备查文件目录 ...... 231

第一节 释义

一、 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
上交所	指	上海证券交易所
上海国资委	指	上海市国有资产监督管理委员会
现代集团	指	上海现代建筑设计（集团）有限公司
国盛集团	指	上海国盛（集团）有限公司
公司、本公司、华建集团	指	华东建筑集团股份有限公司
华东设计院	指	华东建筑设计研究院有限公司
华东总院	指	华东建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究总院
都市总院	指	华东建筑设计研究院有限公司华东都市建筑设计研究总院
上海院	指	上海建筑设计研究院有限公司
现代建设咨询	指	上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司
水利院	指	上海市水利工程设计研究院有限公司
环境院	指	上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司
Wilson、威尔逊	指	Wilson&Associates,LLC
韵筑公司	指	上海韵筑投资有限公司
武汉正华	指	武汉正华建筑设计有限公司
雄安设计院	指	华东建筑设计研究院有限公司河北雄安分公司
江咨集团	指	江西省咨询投资集团有限公司
无锡市政院	指	无锡市政设计研究院有限公司
华建国际	指	华东建筑集团（国际）有限公司
华建数创	指	华建数创（上海）科技有限公司
现代华盖	指	上海现代华盖建筑设计研究院有限公司
现代置业公司	指	上海现代建筑设计集团置业有限公司
景域园林	指	上海景域园林建设发展有限公司
十四五	指	2021年至2025年
元	指	中国法定货币元

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称	华东建筑集团股份有限公司
公司的中文简称	华建集团
公司的外文名称	Arcplus Group PLC
公司的外文名称缩写	Arcplus
公司的法定代表人	顾伟华

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	徐志浩	谢俊士
联系地址	上海市石门二路258号	上海市石门二路258号
电话	021-52524567	021-62464018
传真	021-62464000	021-62464018
电子信箱	[e-mail]	[e-mail]

公司注册地址	上海市黄浦区西藏南路1368号五层501室
公司注册地址的邮政编码	200011
公司办公地址	上海市石门二路258号
公司办公地址的邮政编码	200041
公司网址	www.arcplus.com.cn
电子信箱	[e-mail]

公司选定的信息披露媒体名称	上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址	www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点	董事会办公室

公司股票简况
股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	华建集团	600629	棱光实业

公司聘请的会计师事务所（境内）	名称	众华会计师事务所（特殊普通合伙）
	办公地址	上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士广场东塔楼18F
	签字会计师姓名	严臻、王旭智

七、 近三年主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

主要会计数据	2020年	2019年	本期比上年同期增减(%)	2018年
营业收入	8,613,733,533.10	7,209,003,087.72	19.49	6,062,386,438.09
归属于上市公司股东的净利润	173,844,921.13	274,993,613.03	-36.78	265,634,861.77
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	84,042,956.31	234,548,818.07	-64.17	216,674,164.86
经营活动产生的现金流量净额	1,216,181,779.20	427,195,921.22	184.69	318,296,936.12
	2020年末	2019年末	本期末比上年同期末增减（%）	2018年末
归属于上市公司股东的净资产	2,982,164,681.94	2,934,539,833.75	1.62	2,722,053,701.85
总资产	11,617,476,200.20	10,276,906,361.50	13.04	8,537,082,245.87

主要财务指标	2020年	2019年	本期比上年同期增减(%)	2018年
基本每股收益（元／股）	0.3316	0.5257	-36.92	0.5122
稀释每股收益（元／股）	0.3316	0.5257	-36.92	0.5122
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.1585	0.4477	-64.60	0.4178
加权平均净资产收益率（%）	5.90	9.68	减少3.78个百分点	10.16
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	2.85	8.33	减少5.48个百分点	8.37

八、 境内外会计准则下会计数据差异

(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东

的净资产差异情况

□适用 √不适用

(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的

净资产差异情况

□适用 √不适用

(三) 境内外会计准则差异的说明：

□适用 √不适用

九、 2020年分季度主要财务数据

单位：元 币种：人民币

	第一季度 （1-3月份）	第二季度 （4-6月份）	第三季度 （7-9月份）	第四季度 （10-12月份）
营业收入	1,448,494,005.81	2,318,369,051.94	2,217,385,986.06	2,629,484,489.29
归属于上市公司股东的净利润	58,873,071.21	131,530,713.99	63,460,744.21	-80,019,608.28
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润	25,127,523.87	111,265,023.41	63,484,254.65	-115,833,845.62
经营活动产生的现金流量净额	-500,038,319.43	170,192,642.95	101,285,468.00	1,444,741,987.68

非经常性损益项目	2020年金额	附注（如适用）	2019年金额	2018年金额
非流动资产处置损益	13,600,676.29		625,583.48	5,345,334.19
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	81,795,158.78		48,045,100.00	53,282,727.50
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及

合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	1,915,673.74		4,409,005.02	3,706,423.14
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益	14,712,995.86		1,972,101.66
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回	150,000.00
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	136,440.49		-1,163,997.42	1,590,585.74
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额	-6,136,182.73		-5,728,365.71	-4,972,961.07
所得税影响额	-16,372,797.61		-7,714,632.07	-9,991,412.59
合计	89,801,964.82		40,444,794.96	48,960,696.91

单位：元 币种：人民币

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
权益工具	735,406,416.95	876,032,763.86	140,626,346.91	14,712,995.86
合计	735,406,416.95	876,032,763.86	140,626,346.91	14,712,995.86

行业总体发展的现状方面，2020年勘察设计行业总体呈现稳步发展态势。根据国家统计局数据，2020年全国建筑业实现总产值263947亿元，同比增长6.2％。在行业稳步发展的同时，呈现如下的主要特征：

（1）行业总体发展两极分化，大型公建项目合同额有一定增幅

根据行业内及公司自身的发展来看，2020年行业内企业两极分化明显，部分企业受到政府激励政策影响，呈现出新签合同额有所增长的态势。在一季度国内疫情防控期间随着非国有投资行为的减少，部分企业受到较大影响。但在疫情得到有效控制后，随着国家重点产业和重点区域战略的推进，新一轮的城市群建设和发展将重新提速，成渝双城、雄安新区、粤港澳大湾区、长三角一体化示范区、海南自贸港等重大发展区域成为新的业务增长点。但同时也应看到，在这些区域的市场竞争非常激烈，国内知名设计公司纷至沓来，激烈的市场竞争对于设计企业的技术及服务提出了更高的要求。

（2）上海本地市场持续缩量，全国市场业务比重不断扩大

根据上海市建设市场管理信息平台数据，上海本地勘察、设计发包金额自2014年以来连续六年缩量。但全国市场仍有较大幅度增长，从各地发布的行业情况来看，未来还有持续发展的空间，全国市场将在建筑企业的业务中持续发挥重要作用。

（3）市政交通、风景园林、生态环保、乡村建设、城镇更新业务增长较快

随着国家在“两新一重”领域的持续激励，新型城镇化和传统“铁公机”领域继续发力，同时大力推进城市老旧小区改造、乡村振兴的实施，以及绿色可持续发展的深入推进，在市政交通、风景园林、生态环保、乡村建设、旧城改造等方面的业务增长迅速，营利性也更为明显。

（4）设计企业多元化发展态势明显

随着市场竞争的日趋激烈，以及国家对建筑行业改革的不断深入，工程总承包、建筑师负责制、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到国家和各级政府的鼓励和支持，多地出台试点推进方案。设计企业从自身的发展和业务能力出发，积极培育新的业务发展方向，设计施工一体化、建筑师负责制、全过程工程咨询等业务满足了市场需求的多样性，工程总承包、建筑师负责制、全过程工程咨询等集成化服务将成为设计企业未来市场服务的重要模式，也成为企业新的业务增长点。

（5）疫情影响下，全球范围经济联动行为减弱

受疫情影响，以及当前中美贸易摩擦加剧，行业内企业全球化商业行为受限，然而依托于过往海外业务打下的良好基础，境外业务仍然维持了稳定的发展，持续带动中国设计、施工企业、装备企业走向海外，特别是在东南亚地区、非洲和南太地区。面对疫情的不利影响，中国的设计企业仍在主动服务“一带一路”国家倡议，积极拓展境外业务，努力推进项目实施。

二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明

√适用 □不适用

受境外子公司威尔逊公司生产经营业绩持续下滑，尤其欧美新冠疫情直接导致业务大幅下降等影响，公司不仅承担了其年度经营亏损，而且还承担因破产清算而导致的各项相关资产计提的减值损失，本年度公司对威尔逊公司剩余商誉1,544万美元全额计提减值准备，同时对威尔逊公司商标权890万美元全额计提减值准备。

三、 报告期内核心竞争力分析

√适用 □不适用

1、综合竞争实力优势明显

公司坚持综合、集成服务商的战略定位，为城乡建设提供高品质、综合解决方案。公司具有强大的市场经营开拓能力，新签合同指标稳步提升；是国内第一家组建设计集团并上市的国有设计咨询企业，在资本市场融资、银行授信等方面优势明显；在2020年美国《工程新闻记录》（ENR）“全球工程设计公司150强”榜单中位列第61位，在2020年度在中国工程设计企业60强中位列第8位；在全国主要城市设计了一批具有较高知名度的标志性建筑，形成了良好的市场口碑，公司品牌的认知度与美誉度持续提升，综合竞争实力优势明显。

2、产业结构布局逐渐完善

公司主要围绕城乡建设领域，开展相关多元的业务布局和全生命周期的服务方式，在选择产品（或服务）方面，基于已经形成的核心技术优势和市场优势，在巩固建筑设计咨询传统优势的同时，横向拓展市政基础设施领域，业务覆盖规划建筑、水利、市政交通、环境景观等领域，并积极拓展工程数字化、智慧建筑、水环境、土壤治理等数字化与生态环保领域，产业门类日益齐全，业务环节涵盖了投资、策划、规划、设计、建造、运维、改造与更新等全生命周期，在公司所从事的业务领域中，努力构建起独一无二的市场地位，形成竞争对手难以模仿的竞争优势。

3、专项产品与服务日趋突出

公司依托技术优势、人才优势和组织方式优势，始终以为客户提供高品质的服务和解决方案为目标，聚焦于不同的细分市场，坚持专项化的产品策略。在超高层、机场、综合交通枢纽、医疗、体育、教育、观演、文旅、物流园区、数据中心等建筑领域，积累了丰富的经验，形成极强的市场竞争力。在水利、地下空间与岩土工程、乡村振兴与旅游、景观环境等领域，发挥了专项化与集成化相结合的优势，形成了水利建筑集成、城市公园、郊野公园、滨水环境、水治理、土壤修复等极具特色的产品与服务。

4、人才优势及深厚的技术积累

作为一家智力密集型企业，团队的创造力与丰富经验决定了企业的技术水平和行业竞争力。截止2020年底，公司总人数超8000人，拥有各类专业注册执业资格人员1700余人,中国工程院院士2名,全国勘察设计大师9名,上海市企业领军人才9名，教授级高级职称160余人、高级职称1500余人。公司高端人才在行业内名列前茅，人才优势进一步夯实。作为一家有着近70年工程实践的企业，公司技术研发及应用能力强，依托大量的高端技术人才，公司掌握了大量核心专业技术（如超高层建筑分析与设计技术、软土地区建筑深基础设计关键技术、大跨度空间结构分析与设计技术、BIM 技术、建筑工业化技术、绿色节能技术、河口海岸、深基坑等），并将这些技术应用到全国大型项目建设中，对高端复杂项目形成了强大的技术支撑，这些人才与技术，成为了公司核心竞争力的重要来源。

第四节 经营情况讨论与分析

一、经营情况讨论与分析

2020年，公司全年新签合同额123.63亿元，同比增长21.14%；营业收入86.14亿元，同比增长19.49%；归母净利润1.74亿元，比上年同期下降36.78%。新签合同中，工程设计新签合同额67.52亿元，同比增长24.16%；工程总承包新签合同额46.56亿元，同比增长55.86％；工程技术管理服务新签合同额7.54亿元，同比增长32.09%；工程勘察新签合同额2.02 亿元，同比增长67.31%。

2020年积极推动大客户、重大项目、重点区域和重要专项的经营工作。公司承接2020年上海市重大建设项目69项，为提升城市公共服务能力、推进经济发展和民生改善贡献力量。

2020年，公司持续拓展战略客户，进一步加强与政府、行业主管部门、国资国企、战略客户的拜访与业务对接，与上海市黄浦区人民政府、上海市青浦区人民政府、浙江省常山县人民政府、中国勘察设计协会、中铁十五局集团有限公司、三一集团有限公司、中国建设银行股份有限公司上海市分行、上海浦东发展银行股份有限公司、长三角投资（上海）有限公司、上海机场（集团）有限公司、上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司、上海商学院、广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局、广州南沙开发建设集团有限公司、雄安城市规划设计研究院有限公司、华为技术有限公司、利亚德光电股份有限公司、阿里云计算有限公司等22家单位签订了战略协议，正式建立战略合作关系。

公司在 2020 年公布的ENR 全球工程设计企业150强中位列61位，连续18年跻身ENR全球工程设计公司150强；在英国权威建筑杂志《Building Design》2021世界建筑设计公司100强榜单（WA100）中位列全球第19位，较前一年上升9位，在中国大陆建筑设计公司中蝉联第一。

1、 大型高端项目持续保持增长态势

2020年，公司新签1000 万元以上设计咨询类合同141项，合同额同比增长23.47%。新签大型设计类项目中，包括昆明长水国际机场T2航站楼、临港新片区金融东九&西九项目、2021年FIFA世俱杯上海体育场应急改造工程、上海临港G60科创云廊二期、深圳湾文化广场、西安

北客站枢纽工程一期、南京江北新区中心区地下空间二期、武汉长江中心项目、华为上海青浦研发项目、柬埔寨金边BOCC项目、雄安容西片区安置房项目二期、成都医投华西国际肿瘤治疗中心（重离子质子）项目一期等。2020年，公司新签5000 万元以上工程承包类合同16项，合同额同比增长52.06%。新签项目包括上海城市规划展示馆改扩建工程、万国数据SH13上海宝山数据中心项目、虹桥机场东片区迎宾二路N1地块办公楼项目、东平森林公园改造提升工程、瀛洲花语大酒店装修改造项目、梦里水乡乡伴西塘美丽乡村风景线项目、姚庄镇全域秀美建设项目（一期）、淮州新城职教城总承包项目等。

2、 各业务板块同比较大幅度增长

2020年，工程设计板块在宏观环境持续向好的背景下，延续增长趋势，新签合同额67.52亿元，同比增长24.16%，占新签合同总额的54.61％；其中建筑设计核心主业新签合同额为

56.04亿元，同比增长30.71%，市政公用设计、文物保护工程勘察设计等其它设计业务均有明显增长。工程承包业务板块稳定发展，新签合同额46.56亿元，同比增长55.86%%，占新签合同总额的

37.66％。

工程技术管理服务板块持续增长，新签合同额7.54亿元，同比增长6.10%，占新签合同总额的6.10%；其中：工程咨询、造价咨询、项目管理业务同比增长显著。

工程勘察业务板块新签合同额2.02亿元，同比增长67.31%，占新签合同总额的1.3%。

3、 全国化战略稳步推进

2020年公司继续推进“全国化”战略。调整公司对内地分支机构的管理模式，激发动能。完成华建集团分支机构和区域中心的管理方案，明确区域中心职能定位，提出“市场经营区域化统筹、生产运营条线化管理”的内地机构管理模式，对原集团总部直管的8家分支机构进行了并转停的系统调整；探索分支机构企业内部事业合伙人机制的试点方案，进一步激发活力，增强动能，加快公司各单位的全国化布局和规模产能扩大，以进一步提升属地化的生产效益和服务能力。

2020年，各地市场开拓工作积极推进，从签约项目区域分布上看，除上海市外，江苏省、浙江省、四川省、云南省、广东省、安徽省新签合同额均超过3亿元。

4、 专项化业务优势逐步提升

加强专项化产品的培育和管理，以市场为导向，体现公司集成优势和特色，推进公司专项化产品向规划、室内、景观、基础设施板块扩展。继续推进集团医疗专项化建设，举办首届“中国医疗建筑创新发展论坛”，成立中国医疗建筑创新发展联盟筹委会，发布“华建医疗”品牌；出版《疗愈空间营造-华建集团医疗工程研究与设计实践》；积极推进智慧医疗业务发展，加强与国内一流机构在智慧医疗领域的合作。

5、 积极拓展全过程工程咨询、设计总控业务

2020年全过程工程咨询业务取得明显突破，承接了成都医投华西国际肿瘤治疗中心项目一期工程咨询服务、香港中文大学（深圳）二期建设工程全过程工程咨询服务、世博文化公园设计总控服务等集成化综合服务项目，推进业务模式和管理模式升级。

6、 推进海外业务，打造“国内国际双循环的战略链接”

依托上海打造“双循环”的发展定位，在风险可控的前提下，拓资源、谋增量。成功签约柬埔寨BOCC综合体项目施工图设计，援乌兹别克斯坦内务部警察学院综合性实战模拟中心等一批具有国际影响力的重大项目。2020年新签海外合同合计约2.5亿元，新签项目主要分布于巴基斯坦、乌兹别克斯坦、萨摩亚等“一带一路”沿线国家。

二、报告期内主要经营情况

报告期内，公司营业收入86.14亿元，同比增长19.49%；归母净利润1.74亿元，比上年同期下降36.78%。

(一) 主营业务分析

1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位:元 币种:人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	8,613,733,533.10	7,209,003,087.72	19.49
营业成本	6,857,574,150.71	5,570,034,970.60	23.12
销售费用	68,212,242.46	75,919,049.28	-10.15
管理费用	925,875,550.42	911,837,209.51	1.54
研发费用	298,339,854.95	276,761,503.64	7.80
财务费用	2,393,808.64	-2,167,892.48	210.42
信用减值损失	-135,536,856.73	-56,855,567.27	138.39
资产减值损失	-182,283,501.36	-53,957,488.57	237.83
其他收益	60,789,017.00	36,692,358.43	65.67
经营活动产生的现金流量净额	1,216,181,779.20	427,195,921.22	184.69
投资活动产生的现金流量净额	-218,117,239.16	-516,296,474.91	57.75
筹资活动产生的现金流量净额	-244,513,544.79	-169,543,617.25	-44.22

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年增减（%）	营业成本比上年增减（%）	毛利率比上年增减（%）
服务	8,597,151,689.12	6,851,402,124.03	20.31	19.48	23.13	减少

业						2.35个百分点
主营业务分产品情况
分产品	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年增减（%）	营业成本比上年增减（%）	毛利率比上年增减（%）
工程设计	4,155,302,968.90	2,851,949,671.63	31.37	1.80	6.15	减少2.81个百分点
工程承包	3,728,529,290.28	3,508,846,115.79	5.89	49.12	44.10	增加3.28个百分点
工程技术管理及勘察	700,468,222.48	479,395,877.21	31.56	15.05	9.59	增加3.41个百分点
信息化服务及销售	12,851,207.46	11,210,459.40	12.77	210.13	111.07	增加40.94个百分点
合计	8,597,151,689.12	6,851,402,124.03	20.31	19.48	23.13	减少2.35个百分点
主营业务分地区情况
分地区	营业收入	营业成本	毛利率（%）	营业收入比上年增减（%）	营业成本比上年增减（%）	毛利率比上年增减（%）
上海本地项目	3,852,099,503.04	3,058,330,572.25	20.61	18.77	19.34	减少0.37个百分点
外地项目	4,494,151,045.66	3,622,740,357.17	19.39	23.27	28.06	减少3.01个百分点
海外项目	250,901,140.42	170,331,194.61	32.11	-18.07	-1.38	减少11.49个百分点
合计	8,597,151,689.12	6,851,402,124.03	20.31	19.48	23.13	减少2.35个百分点

(2). 产销量情况分析表

□适用 √不适用

(3). 成本分析表

单位：元

分行业情况
分行业	成本构成项目	本期金额	本期占总成本比例(%)	上年同期金额	上年同期占总成本比例(%)	本期金额较上年同期变动比例(%)	情况 说明
服务业	人工、分包、直接等	6,851,402,124.03	100.00	5,564,536,898.26	100.00	23.13
分产品情况
分产品	成本构成项目	本期金额	本期占总成本比例(%)	上年同期金额	上年同期占总成本比例(%)	本期金额较上年同期变动比例(%)	情况 说明
工程设计	人工、分包、直接等	2,851,949,671.63	41.63	2,686,764,875.48	48.28	6.15
工程承包	人工、分包、直接等	3,508,846,115.79	51.21	2,435,027,193.58	43.76	44.10
工程技术管理及勘察	人工、分包、直接等	479,395,877.21	7.00	437,433,696.33	7.86	9.59
信息化服务及销售	人工、分包、直接等	11,210,459.40	0.15	5,311,132.87	0.10	111.07

其他说明无

3. 费用

√适用 □不适用

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）	主要原因
销售费用	68,212,242.46	75,919,049.28	-10.15	受新冠疫情影响，公司差旅费及业务招待费下降。
管理费用	925,875,550.42	911,837,209.51	1.54
研发费用	298,339,854.95	276,761,503.64	7.80	公司继续加大建筑原创和科技投入力度，公司下属子公司华东院、上海院、水利院、兰德公司完成高新技术企业复审，申元咨询亦于2020年首次获批高新技术企业称号。
财务费用	2,393,808.64	-2,167,892.48	210.42	根据证监会及财政部的相关规定，公司本期将结构性存款收益计入“投资收益”科目核算。同口径比较，财务费用较上年同期节约862万元，主要为公司控制融资规模，争取优惠利率，节约利息支出，同时保理手续费较上年减少。

本期费用化研发投入	298,339,854.95
本期资本化研发投入	11,892,936.92
研发投入合计	310,232,791.87
研发投入总额占营业收入比例（%）	3.60
公司研发人员的数量	499
研发人员数量占公司总人数的比例（%）	6.30
研发投入资本化的比重（%）	3.83

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）	主要原因
经营活动产生的现金流量净额	1,216,181,779.20	427,195,921.22	184.69	主要是主业板块实收较上年同期增加所致。
投资活动产生的现金流量净额	-218,117,239.16	-516,296,474.91	57.75	主要是本期对外投资支付较去年同期减少，同时集团本期处置子公司武汉正华收到股权转让款，投资活动现金流增加。
筹资活动产生的现金流量净额	-244,513,544.79	-169,543,617.25	-44.22	主要是银行借款较去年同期减少，同时去年集团内部核心员工发行限制性股票吸收投资7,571万元，本期无此事项，相应筹资活动现金流入减少。

项目名称	本期期末数	本期期末数占总资产的比例（%）	上期期末数	上期期末数占总资产的比例（%）	本期期末金额较上期期末变动比例（%）	情况说明
货币资金	2,187,534,362.18	18.83	1,451,032,031.98	14.12	50.76	主要是公司主业板块实收增加所致
一年内到期的非流动资产	102,262,618.81	0.88				长期应收款按收款计划重分类列报至本科目
长期应收款	125,591,513.64	1.08	233,387,270.46	2.27	-46.19	重大融资成分的工程项目应收款按收款计划收回款项

无

2. 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用

项目	期末账面价值	受限原因
货币资金	8,997,801.09	保函保证金
货币资金	5,628,714.27	涉诉事项被冻结资金（注）
固定资产	1,936,132.28	借款抵押物
合计	16,562,647.64	/

(五) 投资状况分析

1、 对外股权投资总体分析

√适用 □不适用

报告期内，公司董事会过会投资项目2个，投资总额13,090.55万元；2020年年实际投资金额2.41亿元，除董事会过会项目以外，其余1.1亿元出资为历史投资项目剩余出资。

(1) 重大的股权投资

√适用 □不适用

2020年4月28日，公司第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于协议受让兰德咨询

56.5%股权暨关联交易的议案》，同意公司以上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“兰德咨询”）2019年12月31日基准日的评估备案值为作价基础，作价3,090.55万元向控股股东上海现代建筑设计（集团）有限公司以支付现金的方式受让其持有的兰德咨询56.5%股权。2020年8月31日，公司第九届董事会第五十次会议（临时会议）审议通过了《关于受让民生证券部分股权项目的议案》，同意公司全资子公司上海韵筑投资有限公司以2019年12月31日基准日的评估备案值为作价基础，受让泛海控股股份有限公司所持有的民生证券股份有限公司部分股权，对应价款人民币约1亿元。同日，公司完成相关协议签署。截至报告期内，韵筑公司已完成1亿元股权转让款出资。2018年12月24日，公司第九届董事会第三十三次会议审议通过了《关于调整联和-临港-华建合作基金（暂定名）投资方案的议案》，参与基金更名为上海联升承源创业投资基金（暂定名），韵筑公司出资份额与出资比例维持不变。报告期内，韵筑公司完成剩余认缴份额出资3,000万元。截至报告期末，韵筑公司已完成全部认缴份额出资，累计出资1亿元。

2018年10月30日，公司第九届董事会第三十二次会议审议通过了《关于设立上海诚鼎华建建筑产业股权投资基金（暂定名）的议案》，同意韵筑公司于上海城投（集团）有限公司控股子公司上海城投控股股份有限公司共同设立上海诚鼎华建建筑产业股权投资基金（暂定名），其中韵筑公司拟认缴出资人民币2亿元。报告期内，韵筑公司完成出资8,000万元。截至报告期末，韵筑公司已完成认缴份额出资1.4亿元，剩余认缴出资6,000万元。

(2) 重大的非股权投资

□适用 √不适用

(3) 以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

详见本报告第二节“十一、采用公允价值计量的项目”所述。

(六) 重大资产和股权出售

√适用 □不适用

公司第九届董事会第四十三次会议审议通过了《关于公开挂牌转让华东院公司持有的武汉正华51%股权的议案》，同意华东院年公司以公开挂牌方式转让标的股权。公司子公司华东建筑设计研究院有限公司于2020年5月12日至2020年6月8日在上海联合产权交易所以人民币15,198万元为底价公开挂牌。最终，荣信泰实业（武汉）有限公司（以下简称“荣信泰实业”）系唯一符合条件的意向受让方，以15,198万元受让武汉正华51%股权，由于荣信泰实业系华建集团关联自然人徐丽芳、刘航控制的企业，因而荣信泰实业亦系公司的关联法人，按照《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易，并经2020年6月29日公司

召开的2019年度股东大会审议通过。2020年7月9日，公司控股股东上海现代建筑设计（集团）有限公司出具《企业产权注销登记表》，与本次交易相关的工商变更登记手续业已完成办理，华东院公司不再持有武汉正华股权，本次交易已实施完毕。2020年12月29日，公司第十届董事会第四次会议（临时会议）审议通过了《关于华建集团下属上海建筑设计研究院有限公司等5家公司股权无偿划转的议案》，同意以华东院公司2019年年度审计报告为依据，将其所持有的上海建筑设计研究院有限公司100%股权、上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司100%股权、上海市水利工程设计研究院有限公司100%股权、上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司51%股权、上海申元工程投资咨询有限公司51%股权以2019年12月31日为股权划转基准日，按华东院公司入账投资成本无偿划转至公司。本次无偿划转在上海市国有资产监督管理委员会发布的《上海市企业国有产权无偿划转管理办法》（沪国资委规【2020】1号）于2021年1月1日生效后实施。

(七) 主要控股参股公司分析

√适用 □不适用

单位：万元

公司名称	公司类型	注册资本	总资产	归母净资产	营业收入	归母净利润
华东设计院	子公司	3,000.00	511,786.64	377.72	372,478.44	-4,298.25
上海院公司	子公司	9,500.00	95,294.60	36,129.73	80,232.16	9,371.92
现代建设咨询	子公司	20,000.00	119,509.04	31,416.28	165,233.86	5,651.25
韵筑公司	子公司	100,000.00	111,766.75	107,434.34	-	2,199.3
水利院	子公司	10,000.00	38,733.24	15,003.7	37,290.64	2,864.87
现代华盖	子公司	300.00	1,947.62	404.07	325.29	59.99
华建国际	子公司	500(港币)	1,170.6	6.27	2,289.22	74.95
华建数创	子公司	13,616.44	13,523.27	11,125.85	3,666.52	-1,739.13
兰德咨询	子公司	600.00	3,656.98	2,322.75	3,011.41	400.57
现代环境	子公司	5,000.00	166,606.85	5,569.38	138,724.52	5,078.87
景域园林	子公司	12,500.00	137,745.98	45,201.06	79,022.81	5,871.88
申元咨询	子公司	2,200.00	14,836.21	5,492.11	28,342.65	2,828.98
江咨集团	参股公司	20,000.00	237,085.13	40,672.85	83,003.96	3,577.79

电安装建设工程施工，环保建设工程专业施工，消防设施建设工程专业施工，管道建设工程专业施工。

3、上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司为公司下属全资子公司，主要经营范围为建筑工程设计，风景园林建设工程专项设计，建筑装饰建设工程专项设计，建筑幕墙建设工程设计施工一体化，钢结构建设工程专项设计，智能化建设工程专项设计，照明建设工程专项设计，消防建设工程专项设计，工程招标代理，工程造价咨询，市政公用建设工程施工，房屋建筑工程施工总承包，电子和智能化工程施工专业承包，钢结构工程施工专业承包，建筑装修装饰工程施工专业承包，机电设备安装工程施工专业承包，城市及道路照明工程施工专业承包，园林绿化，建筑工程监理服务，城市规划设计，建筑工程咨询，工程项目管理，施工图设计文件审查、政府采购代理、技术服务，建筑材料、建筑设备及相关产品，承包境外工程及境内国际招标工程，上述境外工程所需的设备、材料出口。

4、上海韵筑投资有限公司为公司下属全资子公司，主要经营范围为新能源、新材料专业领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，创业投资，实业投资，投资管理，投资咨询，财务管理，资产管理，企业管理咨询。

5、上海市水利工程设计研究院有限公司为公司下属全资子公司，主要经营范围为水利工程全行业、市政给水排水、道桥工程、海洋工程、水运工程、岩土工程、工业与民用建筑及装饰工程的勘察、测量、设计、咨询、工程总承包、项目管理、工程监理等工程建设全过程服务及上述工程的规划、可行性研究、工程造价、水资源论证、防洪影响评价、地下空间防汛影响评价、节水评估、海域使用论证、取水口论证等咨询服务，电力专业建设工程设计、公路专业建设工程设计、风景园林建设工程专项设计、环境工程建设工程专项设计，水利水电建设工程施工，港口与航道建设工程施工，市政公用建设工程施工，机电安装建设工程施工，建设工程招标代理、建设工程检测，建设工程审图，水利、供水、排水、海洋领域新技术、新产品、新工艺的研制研究与试验发展、新技术推广和转让。

6、上海现代华盖建筑设计研究院有限公司为公司下属全资子公司，主要经营范围为建筑工程设计，城市规划及市政设计，室内装潢设计、监理，建筑项目可行性研究及商务咨询。2021年2月，该公司正式更名为上海现代建筑规划设计研究院有限公司，并完成工商变更登记。

7、华东建筑集团（国际）有限公司为公司下属全资子公司，注册地为中国香港，经营范围为建筑工程、城市规划、市政工程的设计和技术咨询服务等。

8、华建数创（上海）科技有限公司为公司下属控股子公司，持股比例73%，主要经营范围涵盖建筑、信息、软件科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，计算机系统集成，建筑专业建设工 程设计，自有设备租赁，品牌策划，企业管理，商务信息咨询，展览展示服务，企业形象策划，建筑材料、机电设备、计算机软硬件的销售。2020年，华建数创完成增资混改，由公司持股100%改为73%持股。员工持股3%。4月16日，华建数创收到营业执照，完成工商变更登记手续。

9、上海兰德公路工程咨询设计有限公司为公司下属控股子公司，持股比例56.5%，主要经营范围为公路专业建设工程设计及咨询，市政专业建设工程设计与咨询，风景园林建设工程专项设计，工程测量勘察，可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务。2020年4月28日，公司第九届董事会第四十四次会议审议通过《关于协议受让兰德咨询56.5%股权暨关联交易的议案》，同意公司以上海兰德公路工程咨询设计有限公司2019年12月31日基准日的评估备案值为作价基础，向控股股东上海现代建筑设计（集团）有限公司以支付现金的方式受让其持有的兰德咨询56.5%股权。2020年8月6日，与本次交易相关的工商变更登记手续业已完成办理，本次交易已实施完毕。10、上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司为公司下属控股子公司，持股比例51%，主要经营范围为建筑设计，室内装潢设计，园林绿化设计，景观规划设计，图文（像）设计制作，工程

总承包，工程监理，建筑材料，建筑装饰施工，园林绿化施工，工程项目管理，工程咨询，展览展示服务，照明工程设计、施工，建筑智能化建设工程设计施工一体化，消防设施建设工程设计施工一体化，建筑幕墙建设工程设计施工一体化，机电安装建设工程施工，钢结构建设工程专业施工，体育场地设施建设工程专业施工，房屋建设工程施工，城市规划设计，从事货物与技术的进出口业务。

11、上海景域园林建设发展有限公司为公司控股子公司，持股比例51%，主要经营范围为园林绿化设计、施工及养护管理，苗木、花卉、五金建材、装潢材料、机械设备、工艺品（象牙及其制品除外）、五金工具销售，物业管理，室内装潢设计，电脑图文设计制作，彩扩，摄影，环保工程，市政建设工程施工，房屋建设工程施工，土石方建设工程专业施工，城市及道路照明建设工程专业施工，机电设备安装建设工程专业施工，建筑装修装饰建设工程专业施工，地基与基础建设工程专业施工，水利水电建设工程施工，水利专业建设工程设计，建筑专业建设工程设计，古建筑园林施工，企业形象策划，商务信息咨询，道路货物运输，旅游咨询，市场营销策划。在完成景域园林51%股权的交割后，公司协调各方积极推进景域园林各股东按出资比例对景域园林进行人民币1亿元的增资的相关事宜，景域园林于2020年3月3日收到营业执照，已就本次增资完成了工商变更登记手续。自2019年12月起，公司将景域园林纳入合并财务报表范围。

12、上海申元工程投资咨询有限公司为公司控股子公司，持股比例51%，主要经营范围为工程咨询服务及工程勘察服务，建设工程造价咨询，建设工程招标代理。

13、江西省咨询投资集团有限公司为公司下属参股公司，持股比例34%，主要经营范围为资产管理和股权管理；资产运营和资本运营；投资收益的管理及再投资；招标代理及咨询服务，政府采购业务代理，国际招标业务代理；工程技术咨询服务；工程项目管理及咨询服务；节能项目咨询服务；信息平台、信息技术和数据分析运用服务；企业管理咨询服务；省国资委授权的其他业务。

(八) 公司控制的结构化主体情况

□适用 √不适用

三、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一) 行业格局和趋势

√适用 □不适用

2020年10月，十九届五中全会通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。“十四五”规划建议中提出拓展投资空间。强基础、补短板、“两新一重”是投资方向。新老基建共同发力，构建系统完备、高效实用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。实施乡村建设行动，推动区域协调发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，实施城市更新行动等，这些将给勘察设计行业带来广阔的市场。

(一) 行业格局和趋势

1、细分行业市场分化明显

在基建投资增速上行和房地产投资增速下行的市场背景以及工程建设组织模式改革的政策背景下，勘察设计行业不同细分行业、不同规模企业、不同体制企业之间的发展差异进一步扩大，市场竞争进一步加剧。随着装配式建筑、BIM等新技术的应用以及工程总承包、全过程工程咨询等商业模式的推广，进一步向集成化、一体化、垂直化、产业化和服务化方向发展，行业在细分市场、区域、市场定位几个维度，竞争格局全方位分化。从勘察设计行业目前市场情况来看，各细分行业市场分化明显，部分行业市场容量持续萎缩，跨行业竞争逐渐增加，从单一行业领域向多行业领域发展成为趋势。

2、跨行业竞争逐步加剧

2020年11月，住建部下发《建设工程企业资质管理制度改革方案》，工程设计资质从21个行业资质整合为14个行业资质，151个专业资质、8个专项资质、3个事务所资质整合为70个专业和事务所资质，资质门类减少，资质门槛降低，将进一步促进跨行业、跨专业发展。随着国家大力推广工程总承包、全过程工程咨询等新型工程建设组织模式，各产业链环节之间的边界逐步模糊，跨产业链环节之间的企业竞争日益激烈。在工程总承包模式被大力推广的背景之下，各省市相继在政策层面要求一定规模以上政府、国有企业投资工程采用工程总承包模式，单纯的勘察设计业务将越来越少，产业集团、施工企业挤压勘察设计企业市场的现象将日趋明显。2020年3月1日，《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》正式实施，《办法》提出了设计施工“双资质”或联合体才能够承揽工程总承包项目。而在资质方面，勘察设计企业获得施工资质的难度更大，提高了勘察设计企业独立开展工程总承包业务的门槛。勘察设计企业需要明确自身未来的发展定位，加快资源和能力的培育，以面对更加复杂的竞争环境。

3、客户需求向综合性转变

从外部市场需求来看，从原先单一需求向综合性需求转变，具有综合性、集成服务能力的勘察设计企业将会获得更多的发展机会，如水环境治理类项目，跨水利、市政、环保、景观等多个专业。未来此类项目的比重将逐渐增加，对勘察设计企业综合问题解决方案能力提出了更高要求。面对市场需求的多样性，以工程总承包、全过程工程咨询等集成化服务将成为未来主要服务模式之一。一方面服务内涵不断拓展延伸，随着业主的需求变化，在工程建设组织创新要求下，未来全过程服务模式更加多样化、多元化，包括EPC、EPCM、BOT、PP等各类延伸式模式。另一方面基于客户定制化需求提供清单式服务，随着服务能力体系逐步完善，设计企业能够在工程建设全产业链上为客户提供任意所需的服务组合。

4、技术创新能力是核心竞争力

勘察设计行业作为技术密集型行业，技术创新能力是核心竞争力的重要组成。面对新型城镇化建设的需要，结合自身业务特点，加大工程技术创新力度、提高技术含量，是勘察设计企业实现可持续发展的必然要求。“十四五”已步入5G时代，数字化转型要求将更加迫切。数字化转型可以分为数字化企业建设和数字化业务拓展两个方面。通过管理数字化、工程数字化、知识数字化打造数字化企业，进而结合智慧城市建设需要拓展智慧交通、智慧水利、智慧水务、智慧运维等数字化业务，将成为行业发展新趋势。数字化转型为勘察设计企业提质增效、增强竞争优势、创新商业模式提供了更多可能。

(二) 公司发展战略

√适用 □不适用

“十四五”期间，公司发展仍然处于重要战略机遇期，机遇大于挑战。公司将继续坚持建筑设计咨询主业的同时，积极培育发展基础设施、生态环境、战略新兴三大业务，建立“一主三辅”协同发展的综合化业务格局；围绕工程设计咨询产业链，向前端策划规划和后端智慧运维两端延伸，提高产业宽度、长度和深度；以创新为核心，通过“人才”和“科技”双轮驱动，持续提升公司核心竞争优势。重点聚焦数字化转型、人均效能提升、新商业模式构建、新产品线打造等方面，力争通过五年的努力，推动公司实现更高质量、更有效率、更可持续的发展，将华建集团打造成为国际领先的设计咨询企业。

(三) 经营计划

√适用 □不适用

2021年是“十四五”规划开局之年，是公司新一轮任期考核的起始年，是中国共产党建党成立100周年。目前受到新冠肺炎疫情的影响，世界经济、国际安全和全球发展态势发生重大变化；而且勘察设计行业的发展也受到宏观经济形势、行业监管政策、市场竞争环境和技术环境变化等多重因素的影响，不稳定性因素逐渐增多。但同时，2020年中央经济工作会议又明确提出“要坚持扩大内需这个战略基点”、“要大力发展数字经济，要加大新型基础设施投资力度”、“二氧化碳排放力争2030年达到峰值，力争2060年前实现碳中和”等目标和要求，因此未来数字经济、生态环境等领域将有较大的发展和增长，公司面临的机遇与挑战并存。

2021年，公司在确保一批重点项目如期交付的同时，将继续紧紧抓住京津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设、雄安新区建设、临港新片区建设、城市更新，数字中国和智慧城市建设等机遇和建设热点，通过“组织创新、技术创新、业务创新”，补齐短板，锻造长板，推进公司的发展升级，成为新时代的龙头企业。

聚焦“重点市场、重要专项、重大项目、大客户”的经营重点和经营目标，早开局、早布局。推进落实公司重大项目管理机制，加强公司对重大项目的全过程动态管理、资源协调和服务保障。加强专项化业务管理，进一步提升和打造专项化业务优势和价值。与战略核心客户以及各地政府投资平台形成“设计总控”合作模式，积极推进城市更新业务发展。优化区域中心的管理，探索区域中心管控新模式。建设经营管理全流程的信息化系统，建成经营业务从销售机会、招投标结果、合同签订、客户信息录入与维护以及合格供应商的录入与评价等全流程的信息化系统并投入使用。

统筹“双循环”战略对接，重塑新格局，激发新动能，加强国际化能力建设，聚焦以科技创新为核心、以专项化业务为导向，推进“一带一路”走出去工作高质量发展；持续推进国际化人才培训，打造国际化业务人才能力评估模型，通过参与国内的国际合作，增强公司在国内本土项目的国际化业务水平；提升海外业务的信息化管控能力，完成援外一网统管平台建设。

探索业务创新模式，推进增量业务发展。推进公司增量业务发展，加快推进绿色节能和生态环境板块发展；全力打造全生命周期的全过程咨询业务，提高产业的长度、深度和宽度；加快数字化转型。

(四) 可能面对的风险

√适用 □不适用

1、宏观经济风险

鉴于目前全球新冠疫情的严峻形势，国内疫情也发生多点散发的情况，按照专家的预估，全球疫情的拐点还没有到来。美国仍然是世界第一经济大国，但中国的赶超速度继续加快，两国经济总量持续接近。2020年，中国在世界主要经济体中率先实现正增长，GDP首次攀升至美国的70%以上，中美“双引擎”拉动世界经济的作用更加显著。欧盟、日本经济受疫情影响相对严重，经济复苏前景仍不容乐观。俄罗斯、印度等新兴经济体国内政治经济受疫情冲击超出预期，不少国家经济运行面临失业率高涨、债务增加、资本外流等挑战，新兴经济体经济复苏困难重重。世界经济深度衰退，复苏的基础尚不稳固，国际产业链供应链格局深刻调整，不确定不稳定因素增多。

2、政策风险

随着住建部和国家发改委联合发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》对工程总承包企业的双资质要求，将给企业的总承包业务带来新的挑战和要求。建筑师负责制政策的执行将对传统造价咨询、监理等业务带来不小的冲击。上海开展试点的全过程工程咨询业务，对公司跨专业的产业链融合、集成化管理能力提出了更高的要求。

3、 市场经营风险

公司的国内经营区域已经覆盖全国，并拓展了海外市场。未来政府简政放权深化改革的力度不断加大，招标投标、计费机制、企业资质、执业资格等方面改革新政使 市场机制的决定性作用得到充分显现，勘察设计市场将进一步开放，同时目前行业内细分领域开放程度不一、部分区域地方保护的现象依然存在，行业的市场新秩序在破旧立新中逐渐形成，在新的市场环境中如何做差异化、去同质化的市场经营，强化自身核心竞争能力、集成能力，是公司面临的市场开拓风险。在各地政府财力有限的情况下，大型央企施工企业在区域开发中用资金优势撬动项目的优势愈发凸显，对于公司在区域市场的发展造成一定的影响。

(五) 其他

□适用 √不适用

四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用 √不适用

第五节 重要事项

一、普通股利润分配或资本公积金转增预案

(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用 □不适用

经众华会计师事务所（特殊普通合伙）按企业会计准则审计确认，华东建筑集团股份有限公司（以下简称“本公司”）2020年报表(单体)实现净利润为305,506,949.25元，根据《公司法》和《公司章程》的规定提取10%法定盈余公积金30,550,694.93元后，期末可供股东分配的利润为人民币403,375,852.99元，期末资本公积金为人民币2,214,690,040.84元。

公司拟以2020年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向本司登记在册的全体股东每10股派发现金红利0.55元人民币（含税），共计分配人民币约29,068,814.01元（含税）；同时以资本公积每10股转增2股，共计转增约105,704,778股。上述现金红利分配和资本公积转增完成后，不影响公司正常经营和长远发展，并同时兼顾了股东的即期利益和长远利益。

(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案

单位：元 币种：人民币

分红 年度	每10股送红股数（股）	每10股派息数(元)（含税）	每10股转增数（股）	现金分红的数额 （含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)
2020年	0	0.55	2	29,068,814.01	173,844,921.13	16.72
2019年	0	1.2	0	64,098,364.56	272,501,987.02	23.52
2018年	0	1.8	2	80,122,955.76	263,540,732.70	30.40

(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和

使用计划

□适用 √不适用

二、承诺事项履行情况

(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

承诺背景	承诺 类型	承诺方	承诺 内容	承诺时间及期限	是否有履行期限	是否及时严格履行	如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因	如未能及时履行应说明下一步计划
与重大资产重组相关的承诺	解决同业竞争	现代集团	在本次交易完成后，现代集团及现代集团控制的其他企业不会直接或间接经营任何与华建集团及其下属公司经营的业务构成竞争或可能构成竞争的业务；如现代集团及现代集团控制的企业现有业务或该等企业为进一步拓展业务范围，与华建集团及其下属公司经营的业务产生竞争，则现代集团及现代集团控制的企业将采取停止经营产生竞争的业务的方式，或者采取将产生竞争的业务纳入华建集团的方式，或者采取将产生竞争的业务转让给无关联关系第三方等合法方式，使现代集团及现代集团控制的企业不再从事与华建集	长期	是	是

			团主营业务相同或类似的业务。此外，现代集团现持有上海兰德公路工程咨询设计有限公司56.5%的股权。现代集团将在完成对上海兰德公路工程咨询设计有限公司的培育后择机将上海兰德公路工程咨询设计有限公司注入华建集团。
	解决关联交易	现代集团	现代集团承诺今后严格控制关联交易事项，尽量避免和减少现代集团及其控制的其他公司与华建集团之间的关联交易，杜绝非法占用华建集团的资金、资产的行为。对于无法避免的关联交易，将本着“公开、公平、公正”的市场化原则，依法签订关联交易合同，并按照有关法律、法规和公司章程的规定履行批准程序；关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进行相同或相似交易时的价格圈定，保证关联交易价格具有公允性；保证按照有关法律、法规和公司章程的规定履行关联交易的信息披露义务。本次交易完成后，现代集团将向华建集团租用上海市静安区石门二路258号（现代建筑设计大厦南楼）部分面积用于办公，届时现代集团租用办公用房的租金将根据市场公允价格确定。现代集团下属子公司上海现代建筑设计集团物业管理有限公司将继续为华建集团提供物业管理服务，物业管理服务费用标准将根据市场公允价格确定。	长期	是	是
其他承诺	其他	现代集团	现代集团承诺不越权干预华建集团经营管理活动，不侵占华建集团利益。	长期	是	是
	盈利预测及补偿	现代集团	现代集团承诺无锡市政院28%股权资产2018年、2019年、2020年实现的合并报表口径扣除非经常性损益后的净利润累计不低于人民币2441.75万元；若无锡市	2018、2019及2020年度	是	是

政院28%股权资产实际截至2020年累计净利润低于累计承诺利润，现代集团将对华东设计院进行现金补偿。

(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

√已达到 □未达到 □不适用

本公司于2019年11月30日发生非同一控制下企业合并购买景域园林51%股权，原股东对景域园林2020年度、2021年度、2022年度业绩情况作出承诺，截止本年末景域园林已完成2020年度业绩承诺。

(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响

□适用 √不适用

三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

□适用 √不适用

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

√适用 □不适用

财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第14号—收入》。本公司自2020年1月1日起施行前述准则，并根据前述准则关于衔接的规定，于2020年1月1日对财务报表进行了相应的调整。具体详见本报告第十一节财务报告五、重要会计政策及会计估计所述。

（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用 √不适用

（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用 √不适用

（四）其他说明

□适用 √不适用

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：元 币种：人民币

	现聘任
境内会计师事务所名称	众华会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬	2,350,000
境内会计师事务所审计年限	6年

	名称	报酬
内部控制审计会计师事务所	众华会计师事务所（特殊普通合伙）	600,000

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

□适用 √不适用

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用 √不适用

七、面临暂停上市风险的情况

(一)导致暂停上市的原因

□适用 √不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用 √不适用

八、面临终止上市的情况和原因

□适用 √不适用

九、破产重整相关事项

√适用 □不适用

由于受到2020年全球疫情及多年经营持续下滑的双重影响，经公司下属海外全资子公司Wilson & Aassociates, LLC（以下简称“威尔逊公司”)董事会提议、威尔逊公司股东会同意，公司第十届董事会第五次会议（临时会议）审议并通过了威尔逊公司提出破产清算的申请。2021年3月2日，威尔逊公司已向美国特拉华州破产法院提交了威尔逊公司及其分支机构破产清算申请。美国法院于次日受理并指定临时受托人。自2021年3月起，公司丧失对威尔逊公司的实质控制权，不再将其纳入合并范围。

十、重大诉讼、仲裁事项

□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情

况

□适用 √不适用

十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用 √不适用

十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用 √不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况

股权激励情况

□适用 √不适用

其他说明

□适用 √不适用

员工持股计划情况

□适用 √不适用

其他激励措施

□适用 √不适用

十四、重大关联交易

(一) 与日常经营相关的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

事项概述	查询索引
2020年4月28日，公司召开第九届董事会第四十四次会议，审议通过了《关于2020年度日常关联交易额度的议案》，预计公司2020年预计关联方的关联交易金额约为3.635亿元。	详见2020年4月30日刊登于上海证券交易所公告《华东建筑集团股份有限公司关于2020年日常关联交易预计情况的公告》编号：临2020-026。

事项概述	查询索引
2020年4月28日，公司召开第九届董事会第四十四次会议，审议通过了《关于协议受让兰德咨询56.5%股权暨关联交易的议案》，公司拟以支付现金的方式受让现代集团持有的兰德咨询56.5%股权。	详见2020年4月30日刊登于上海证券交易所公告《华东建筑集团股份有限公司拟现金受让兰德咨询 56.5%股权暨关联交易的公告》编号：临2020-033。

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用 √不适用

(三) 共同对外投资的重大关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(四) 关联债权债务往来

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

关联方	关联关系	向关联方提供资金			关联方向上市公司 提供资金
		期初余额	发生额	期末余额	期初余额	发生额	期末余额
上海现代建筑设计（集团）有限公司	母公司				34,262,179.82	56,440.00	34,318,619.82
合计					34,262,179.82	56,440.00	34,318,619.82
关联债权债务形成原因		经营代收代付等
关联债权债务对公司的影响		对公司生产经营成果及财务状况无重大影响

(五) 其他

□适用 √不适用

十五、重大合同及其履行情况

(一) 托管、承包、租赁事项

1、 托管情况

□适用 √不适用

2、 承包情况

□适用 √不适用

3、 租赁情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

出租方名称	租赁方名称	租赁资产情况	租赁资产涉及金额	租赁起始日	租赁终止日	租赁收益	租赁收益确定依据	租赁收益对公司影响	是否关联交易	关联关系
现代置业公司	本公司及其下属子公司	办公楼	7,953,750.39	2020.1.1	2020.12.31	不适用	不适用	不适用	是	母公司的全资子公司
本公司	现代设计集团	办公楼	不适用	2020.1.1	2020.12.31	6,082,957.83	市场公允价格	关联交易价格公允，无损害上市公司利益	是	母公司

本公司

现代物业

办公楼

不适用

2020.1.1

2020.12.31

801,780.70

市场公允价格

关联交易价格公允，无损害上市公司利益

是

母公司的全资子公司

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保方

担保方与上市公司的关系

被担保方

担保金额

担保发生日期(协议签署日)

担保 起始日

担保 到期日

担保类型

担保是否已经履行完毕

担保是否逾期

担保逾期金额

是否存在反担保

是否为关联方担保

关联 关系

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）

公司及其子公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计

368,099,385.71

报告期末对子公司担保余额合计（B）

461,778,749.59

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B）

461,778,749.59

担保总额占公司净资产的比例(%)

15.48

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）

296,924,784.58

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）	296,924,784.58
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明	1、报告期内对子公司担保发生额合计368,099,385.71元，其中华东设计院为全资或控股子公司开展业务而开具的银行保函金额为368,099,385.71元。 2、报告期末对子公司担保余额合计461,778,749.59元，其中华东设计院为全资或控股子公司开展业务而开具的银行保函金额为391,309,829.59元；华东设计院为子公司威尔逊开具信用证担保1100万美元，威尔逊实际用款1080万美元。由于威尔逊公司已进入破产清算程序，2021年3月22日华东设计院与建行纽约实施580万美元的履约结算，本金及利息581.47万美元（折合人民币3,792.58万元）已全部结清。

类型	资金来源	发生额	未到期余额	逾期未收回金额
结构性存款	自有资金	2,500,000,000.00

受托人

委托理财类型

委托理财金额

委托理财起始日期

委托理财终止日期

资金 来源

资金 投向

报酬确定 方式

年化 收益率

预期收益 (如有)

实际 收益或损失

实际收回情况

是否经过法定程序

未来是否有委托理财计划

减值准备计提金额(如有)

兴业银行

结构性存款

200,000,000.00

2020年7月10日

2020年10月10日

自有资金

保本浮动收益型

3.10%

1,603,068.50

收回本息

是

否

兴业银行

结构性存款

200,000,000.00

2020年11月16日

2020年12月16日

自有资金

保本浮动收益型

2.85%

468,493.15

收回本息

是

否

上海农村商业银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年7月1日

2020年9月7日

自有资金

保本浮动收益型

3.30%

614,794.52

收回本息

是

否

上海农村商业银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年5月15日

2020年6月15日

自有资金

保本浮动收益型

3.65%

310,000.00

收回本息

是

否

中国民生银行

结构性存款

180,000,000.00

2020年1月9日

2020年4月9日

自有资金

保本浮动收益型

3.70%

1,660,438.36

收回本息

是

否

中国民生银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年1月9日

2020年2月18日

自有资金

保本浮动收益型

3.60%

394,520.55

收回本息

是

否

中国民生银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年2月19日

2020年3月30日

自有资金

保本浮动收益型

3.65%

400,000.00

收回本息

是

否

中国民生银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年3月31日

2020年6月30日

自有资金

保本浮动收益型

3.60%

897,534.25

收回本息

是

否

中国民生银行

结构性存款

150,000,000.00

2020年4月16日

2020年6月30日

自有资金

保本浮动收益型

3.65%

1,125,000.00

收回本息

是

否

中信银行

结构性存款

110,000,000.00

2020年1月10日

2020年4月9日

自有资金

保本浮动收益型

3.60%

976,438.36

收回本息

是

否

中信银行

结构性存款

50,000,000.00

2020年4月20日

2020年5月22日

自有资金

保本浮动收益型

3.40%

149,041.10

收回本息

是

否

中信银行

结构性存款

120,000,000.00

2020年4月17日

2020年6月29日

自有资金

保本浮动收益型

3.53%

847,200.00

收回本息

是

否

中信

结构

130,000,000.00

2020年7

2020年9

自有

保本

3.00%

865,479.45

收回

是

否

银行

性存款

月10日

月29日

资金

浮动收益型

本息

广发银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年7月31日

2020年9月30日

自有资金

保本浮动收益型

3.00%

501,369.86

收回本息

是

否

广发银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年9月30日

2020年12月29日

自有资金

保本浮动收益型

2.95%

727,397.26

收回本息

是

否

兴业银行

结构性存款

100,000,000.00

2020年10月16日

2020年11月15日

自有资金

保本浮动收益型

2.80%

230,136.99

收回本息

是

否

兴业银行

结构性存款

200,000,000.00

2020年11月16日

2020年12月16日

自有资金

保本浮动收益型

2.85%

468,493.15

收回本息

是

否

中国光大银行

结构性存款

200,000,000.00

2020年10月16日

2020年11月15日

自有资金

保本浮动收益型

2.85%

475,000.00

收回本息

是

否

中国光大

结构性

100,000,000.00

2020年11月

2020年12月

自有资金

保本浮动

2.60%

217,500.00

收回本息

是

否

银行

存款

27日

27日

收益型

中国工商银行

结构性存款

30,000,000.00

2020年1月17日

2020年3月13日

自有资金

保本浮动收益型

2.30%

84,287.69

收回本息

是

否

中国工商银行

结构性存款

30,000,000.00

2020年3月20日

2020年6月19日

自有资金

保本浮动收益型

2.30%

164,835.64

收回本息

是

否

(四) 其他重大合同

□适用 √不适用

十六、其他重大事项的说明

□适用 √不适用

十七、积极履行社会责任的工作情况

(一) 上市公司扶贫工作情况

√适用 □不适用

1. 精准扶贫规划

□适用 √不适用

2. 年度精准扶贫概要

□适用 √不适用

3. 精准扶贫成效

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

指 标	数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金	287.8
2.物资折款	110.6
3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）	32
二、分项投入
1.产业发展脱贫
其中：1.1产业扶贫项目类型	√ 农林产业扶贫 □ 旅游扶贫 √ 电商扶贫 □ 资产收益扶贫 □ 科技扶贫 □ 其他
1.2产业扶贫项目个数（个）	1
1.3产业扶贫项目投入金额	245.9
2.教育脱贫
其中：2.1资助贫困学生投入金额	1.3
2.2资助贫困学生人数（人）	50
2.3改善贫困地区教育资源投入金额	22.6
3.社会扶贫
其中：3.1东西部扶贫协作投入金额	111.6
3.2定点扶贫工作投入金额	17

4. 后续精准扶贫计划

□适用 √不适用

(二) 社会责任工作情况

√适用 □不适用

参见公司于2021年4月28日于上交所网站公布的《社会责任报告》。

(三) 环境信息情况

1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明

□适用 √不适用

2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明

□适用 √不适用

3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明

□适用 √不适用

4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明

□适用 √不适用

(四) 其他说明

□适用 √不适用

十八、可转换公司债券情况

□适用 √不适用

第六节 普通股股份变动及股东情况

一、 普通股股本变动情况

(一) 普通股股份变动情况表

1、 普通股股份变动情况表

单位：股

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份	15,503,280	2.90				-251,280	-251,280	15,252,000	2.86
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	15,503,280	2.90				-251,280	-251,280	15,252,000	2.86
其中：境内非国有法人持股
境内自然人持股	15,503,280	2.90				-251,280	-251,280	15,252,000	2.86
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	518,649,758	97.10						518,649,758	97.14
1、人民币普通股	518,649,758	97.10						518,649,758	97.14
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、普通股股份总数	534,153,038	100				-251,280	-251,280	533,901,758	100

2、 普通股股份变动情况说明

√适用 □不适用

2020年10月27日，公司收到中国证券登记结算有限公司上海分公司的证券变更登记证明，公司回购注销限售流通股251,280股，公司总股份由534,153,038股变更为533,901,758股。

3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

√适用 □不适用

报告期内，公司限制性股票激励对象朱小军等5人办理了离职手续，激励对象高承勇到龄退休，已不符合解除限售资格，公司对上述激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票进行回购注销，公司总股本变更为533,901,758股，根据企业会计准则的相关规定，计算基本每股收益时因实施限制性股票而增减的股份未包括在内，因此本期股份数的变动不影响公司每股收益和每股净资产的计算。

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用 √不适用

(二) 限售股份变动情况

□适用 √不适用

二、 证券发行与上市情况

(一) 截至报告期内证券发行情况

□适用 √不适用

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

□适用 √不适用

(二) 公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

√适用 □不适用

2020年10月27日，公司收到中国证券登记结算有限公司上海分公司的证券变更登记证明，公司回购注销限售流通股251,280股，公司总股份由534,153,038股变更为533,901,758股。

(三) 现存的内部职工股情况

□适用 √不适用

三、 股东和实际控制人情况

(一) 股东总数

截止报告期末普通股股东总数(户)	14,832
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)	15,024

前十名股东持股情况
股东名称 （全称）	报告期内增减	期末持股数量	比例(%)	持有有限售条件股份数量	质押或冻结情况		股东 性质
					股份 状态	数量
上海现代建筑设计（集团）有限公司		290,946,423	54.49		无		国有法人
上海国盛（集团）有限公司		79,300,162	14.85		未知		国有法人
张小鹏		2,688,000	0.50		未知		境内自然人
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金	-583,720	2,637,548	0.49		未知		其他
侍倩		1,965,720	0.37		未知		境内自然人
上海电科诚鼎智能产业投资合伙企业（有限合伙）		1,776,023	0.33		未知		其他
上海市北高新股份有限公司		1,657,621	0.31		未知		其他
汪月英		1,422,600	0.27		未知		境内自然人
杨启明	-305,000	1,250,000	0.23		未知		境内自然人
王志鑫		1,200,000	0.22		未知		境内自然人

前十名无限售条件股东持股情况
股东名称	持有无限售条件流通股的数量	股份种类及数量
		种类	数量
上海现代建筑设计（集团）有限公司	290,946,423	人民币普通股	290,946,423
上海国盛（集团）有限公司	79,300,162	人民币普通股	79,300,162
张小鹏	2,688,000	人民币普通股	2,688,000
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金	2,637,548	人民币普通股	2,637,548
侍倩	1,965,720	人民币普通股	1,965,720
上海电科诚鼎智能产业投资合伙企业（有限合伙）	1,776,023	人民币普通股	1,776,023
上海市北高新股份有限公司	1,657,621	人民币普通股	1,657,621
汪月英	1,422,600	人民币普通股	1,422,600
杨启明	1,250,000	人民币普通股	1,250,000
王志鑫	1,200,000	人民币普通股	1,200,000
上述股东关联关系或一致行动的说明	上海现代建筑设计（集团）有限公司和上海国盛（集团）有限公司均为受上海市国有资产监督管理委员会监管的国有企业；除上述情形外，公司未知上述股东之间是否存在关联关系。

序号	有限售条件股东名称	持有的有限售条件股份数量	有限售条件股份可上市交易情况		限售条件
			可上市交易时间	新增可上市交易股份数量
1	张桦	257,999
2	龙革	232,200

3	徐志浩	232,200
4	夏冰	232,200
5	周静瑜	232,200
6	吴峰宇	232,200
7	成红文	232,200
8	沈迪	161,160
9	王卫东	134,399
10	张俊杰	117,600
10	曹朔	117,600
10	潘琳	117,600
10	姚激	117,600
10	朱琦	117,600
10	倪飞	117,600
10	夏剑铭	117,600
10	王亚峰	117,600
10	陆建峰	117,600
上述股东关联关系或一致行动的说明		上述1-10名股东均为公司限制性股票激励计划的激励对象。上述股东所持限售条件股票可上市交易时间、新增可上市交易股份数量及限售条件详见上海证券交易所网站。

四、 控股股东及实际控制人情况

(一) 控股股东情况

1 法人

√适用 □不适用

名称	上海现代建筑设计（集团）有限公司
单位负责人或法定代表人	顾伟华
成立日期	1998年3月12日
主要经营业务	资产经营、建筑和市政设计，城市规划设计，工程总承包，建筑装修装饰工程专业承包及施工，智能建筑工程专业承包及设计和施工，房屋建筑工程施工总承包，机电设备安装专业承包，钢结构工程专业承包，房屋质量检测，建筑工程咨询，工程项目管理，国内贸易（除专项规定外），承包境外工程及境内国际招标工程，上述境外工程所需的设备、材料出口，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员（不含海员），城市及道路照明工程专业承包及照明设备的技术开发、技术咨询、技术服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况	报告期内无控股和参股其他境内外上市公司
其他情况说明	无

(二) 实际控制人情况

1 法人

□适用 √不适用

2 自然人

□适用 √不适用

3 公司不存在实际控制人情况的特别说明

□适用 √不适用

4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期

□适用 √不适用

5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用 □不适用

6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍

□适用 √不适用

五、 其他持股在百分之十以上的法人股东

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

法人股东名称

单位负责人或

成立日期

组织机构

注册资本

主要经营业务或管理活动等情况

	法定代表人		代码
上海国盛（集团）有限公司	寿伟光	2007年9月26日	91310000667805050M	20,066,000,000.00

情况说明	上海国盛（集团）有限公司为受上海市国有资产监督管理委员会监管的国有企业。

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

一、持股变动情况及报酬情况

(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

√适用 □不适用

单位：股

姓名	职务(注)	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	年度内股份增减变动量	增减变动原因	报告期内从公司获得的税前报酬总额（万元）	是否在公司关联方获取报酬
顾伟华	董事长	男	55	2020-08-11	2023-09-14	0	0	0		26.6	否
沈立东	董事、总经理	男	52	2020-08-11	2023-09-14	0	0	0		94.35	否
屠旋旋	董事	男	47	2020-09-15	2023-09-14	0	0	0		0	是
王玲	职工董事	女	45	2015-09-01	2023-09-14	84,000	84,000	0		70.68	否
卓福民	独立董事	男	69	2015-09-01	2023-09-14	0	0	0		10	否
朱建弟	独立董事	男	55	2015-09-01	2023-09-14	0	0	0		10	否
盛雷鸣	独立董事	男	50	2015-09-01	2023-09-14	0	0	0		10	否
黄小路	监事会主席	男	60	2020-04-17	2023-09-14	0	0	0		0	否
周青	监事	男	58	2018-05-22	2023-09-14	0	0	0		0	否
夏明	监事	男	56	2015-09-01	2023-09-14	0	0	0		62.33	否
姜凯耀	监事	男	37	2020-09-15	2023-09-14	0	0	0		53.12	否
龙革	副总经理	男	52	2015-09-01	2023-09-14	298,200	298,200	0		96.09	否
徐志浩	副总经理、董事会秘书	男	55	2015-09-01	2023-09-14	277,800	277,800	0		91.91	否
夏冰	副总经理	男	52	2015-09-01	2023-09-14	278,040	278,040	0		93.26	否
周静瑜	副总经理	男	47	2016-11-29	2023-09-14	266,160	266,160	0		82.65	否
王卫东	总工程师	男	51	2020-08-11	2023-09-14	134,399	134,399	0		81.62	否
吴峰宇	财务副总监	男	45	2017-01-26	2020-08-10	-	-	-		-	否
吴峰宇	财务总监	男	45	2020-08-11	2023-09-14	251,760	251,760	0		82.33	否
成红文	运营总监	男	57	2016-03-17	2023-09-14	266,040	266,040	0		104.01	否

沈迪	副总经理、总建筑师	男	60	2015-09-01	2020-03-20	-	-	-		-	否
沈迪	资深总建筑师	男	60	2020-09-15	2023-09-14	194,880	194,880	0		117.55	否
秦宝华	董事长	男	55	2018-09-11	2020-06-28	0	0	0		94.75	否
张桦	董事、总经理	男	58	2015-09-01	2020-08-10	381,119	381,119	0		106.92	否
李安	董事	女	59	2015-09-01	2020-09-14	0	0	0		0	是
张铁	监事	男	40	2015-09-01	2020-09-14	0	0	0		75.43	否
合计	/	/	/	/	/	2,432,398	2,432,398		/	1,363.6	/

姓名	主要工作经历
顾伟华	曾任上海申通地铁集团有限公司副总裁、总裁、党委副书记，现任上海现代建筑设计（集团）有限公司董事长，华东建筑设计研究院有限公司董事长，本公司董事长，党委书记。
沈立东	曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理，华东建筑集团股份有限公司副总经理、党委副书记，现任上海现代建筑设计（集团）有限公司董事，华东建筑设计研究院有限公司董事，本公司董事、总经理。
屠旋旋	曾先后在中国银行上海市分行、中国东方资产管理公司上海办事处、上海大盛资产有限公司资产管理部任职，历任上海国盛（集团）有限公司资产管理中心副主任，上海国盛集团资产有限公司总裁助理、党委委员、副总裁，上海市国资委产权处副处长（挂职）。现任上海国盛（集团）有限公司资本运营部总经理，本公司董事。
王玲	曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司都市院党委副书记、纪委书记、工会主席，华东建筑设计研究院有限公司工会主席，上海现代建筑设计（集团）有限公司工会主席、本公司工会主席兼工团办公室主任、职工董事。
卓福民	曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司董事。现任源星资本董事长/管理合伙人，本公司独立董事。
朱建弟	现任立信会计师事务所（特殊普通合伙）首席合伙人、董事长、主任会计师，本公司独立董事。
盛雷鸣	曾任上海市中茂律师事务所高级合伙人、主任律师。现任北京观韬中茂（上海）律师事务所高级合伙人律师，本公司独立董事。
黄小路	曾任上海出入境检验检疫局副局长、市场监管工作党委副书记、市质量技监局局长、党组书记，现任上海机场（集团）有限公司监事会主席、华东建筑集团股份有限公司监事会主席。
周青	曾任上海市委组织部机关党委、办公室、经济干部处主任科员，上海市委组织部经济干部处副处级调研员，上海中星（集团）有限公司党委副书记、纪委书记，上海中星（集团）有限公司副总经理。现任本公司监事。
夏明	曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司投资部主任、监察审计室主任。现任本公司审计室（监事会办公室）主任、职工监事。
姜凯耀	曾任华建集团团委书记、工会副主席兼工团办公室副主任，现任本公司投资部副主任（主持工作）、职工监事。
龙革	曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司总经理助理、上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理，华东建筑设计研究院有限公司副总经理。现任本公司副总经理。

徐志浩	曾任上海现代建筑设计集团上海现代工程咨询有限公司党委书记、董事长，上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理，华东建筑设计研究院有限公司副总经理。现任公司副总经理、董事会秘书。
夏冰	曾任上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司党委书记、董事长，上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理，华东建筑设计研究院有限公司副总经理。现任本公司副总经理。
周静瑜	曾任华东建筑设计研究院有限公司北京分公司副总经理，上海现代建筑设计（集团）有限公司海外事业部副总经理兼国际公司副总经理，本公司海外事业部主任兼国际公司总经理、经营部主任兼国际公司总经理。现任本公司副总经理。
王卫东	曾任华建集团执行总工程师、地下空间院副院长（主持工作）兼总工程师、申元岩土公司副总经理（主持工作）、总经理。现任本公司总工程师。
吴峰宇	曾任上海东海船舶修造厂财会处处长助理、上海外高桥造船有限公司资财管理部副部长、上海江南长兴造船有限责任公司资财管理部副部长、江苏太平洋造船集团股份有限公司总会计师、上海现代建筑设计（集团）有限公司财务总监，本公司财务副总监。现任本公司财务总监。
成红文	曾任上海建筑设计研究院有限公司副总经理，华东建筑设计研究院有限公司党委副书记、总经理，上海现代建筑设计（集团）有限公司巡视员兼集团经营管理部主任，上海现代建筑设计（集团）有限公司运营总监兼集团经营部主任、运营部主任等职。现任本公司运营总监。
沈迪	曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理、总建筑师，华东建筑设计研究院有限公司副总经理、总建筑师，本公司副总经理、总建筑师。现任本公司资深总建筑师（代行总建筑师职责）。
秦宝华	曾任上海市基础工程有限公司董事长、总经理、党委副书记，上海建工集团股份有限公司副总裁，上海市建筑科学研究院（集团）有限公司党委书记、董事长，上海现代建筑设计（集团）有限公司董事长，本公司董事长，党委书记。（2020年因病去世）
张桦	曾任华东建筑设计研究院有限公司董事、总经理、党委副书记、财务负责人，上海现代建筑设计（集团）有限公司董事、总经理、党委副书记，上海现代建筑设计（集团）有限公司董事，本公司董事、总经理、党委副书记。
张铁	曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司董事会办公室副主任兼团委书记、工会副主席，华东设计院团委书记、工会副主席,本公司工会副主席、职工监事。

任职人员姓名	股东单位名称	在股东单位担任的职务	任期起始日期	任期终止日期
顾伟华	上海现代建筑设计（集团）有限公司	董事长	2020-08
沈立东	上海现代建筑设计（集团）有限公司	董事	2019-03
夏明	上海现代建筑设计（集团）有限公司	监事	2019-03
姜凯耀	上海现代建筑设计（集团）有限公司	监事	2019-03
屠旋旋	上海国盛（集团）有限公司	资本运营部总经理	2019-02
张桦	上海现代建筑设计（集团）有限公司	董事	2000-06
李安	上海国盛（集团）有限公司	董事、副总裁	2014-08
在股东单位任职情况的说明	无

任职人员姓名	其他单位名称	在其他单位担任的职务	任期起始日期	任期终止日期
卓福民	源星资本	董事长/管理合伙人	2011-08
卓福民	碧生源控股有限公司	非执行董事	2009-10
卓福民	大全新能源有限公司	独立董事	2010-07
卓福民	上置集团有限公司	独立非执行董事	2010-11
卓福民	分众传媒信息技术股份有限公司	独立董事	2016-01
卓福民	国药控股股份有限公司	独立非执行董事	2016-03
卓福民	上海畅联国际物流股份有限公司	独立董事	2016-09
卓福民	大众交通（集团）股份有限公司	独立董事	2018-05
朱建弟	立信会计师事务所（特殊普通合伙）	首席合伙人、董事长、主任会计师	2011-01
盛雷鸣	北京观韬中茂律师事务所	合伙人会议主席、高级合伙人律师	2016-04
盛雷鸣	中华全国律师协会	副会长	2011-11
盛雷鸣	上海市法学会	兼职副会长	2018-10
盛雷鸣	上海城投控股股份有限公司	独立董事	2017-03	2020-06
盛雷鸣	国药集团药业股份有限公司	独立董事	2015-01
盛雷鸣	上海永继电气股份有限公司	独立董事	2016-12	2020-03
盛雷鸣	上海新华传媒股份有限公司	独立董事	2017-09	2020-09

盛雷鸣	上海瑞力金融信息服务有限公司	董事	2015-12	2020-07
盛雷鸣	上海翌胜投资合伙企业（有限合伙）	执行事务合伙人	2015-10	2020-08
盛雷鸣	上海菁菁体育发展有限公司	监事	2017-08
盛雷鸣	上海振华重工（集团）股份有限公司	独立董事	2019-06
盛雷鸣	青岛啤酒股份有限公司	独立董事	2020-05
盛雷鸣	上海联影医疗科技股份有限公司	独立董事	2020-10
在其他单位任职情况的说明	无

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序	公司独立董事年度津贴由董事会拟定，并经股东大会审议批准。非独立董事不以董事职务在公司领取薪酬，公司监事不以监事职务在公司领取报酬。公司董事长的薪酬标准由上海市国有资产监督管理委员会确定。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据	独立董事年度津贴为每年税前10万元人民币。公司高级管理人员根据公司经营业绩和个人任期年度考核结果确定薪酬。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况	公司董事长的年度薪酬由上海市国有资产监督管理委员会核定；公司高级管理人员的年度薪酬由董事会根据《华东建筑集团股份有限公司职业经理人考核与薪酬管理办法（2017年度-2020年度）》核定；其余人员的年度薪酬由相关的管理机构依据相应的考核与薪酬办法核定。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计	报告期内，公司董事、监事、高级管理人员从公司领取报酬合计为1363.6万元。

姓名	担任的职务	变动情形	变动原因
顾伟华	董事长	选举	换届选举
沈立东	董事、总经理	选举	换届选举、聘任
屠旋旋	董事	选举	换届选举
卓福民	独立董事	选举	换届选举
朱建弟	独立董事	选举	换届选举

盛雷鸣	独立董事	选举	换届选举
王玲	董事	选举	换届选举
黄小路	监事会主席	选举	换届选举
周青	监事	选举	换届选举
夏明	监事	选举	换届选举
姜凯耀	监事	选举	换届选举
龙革	副总经理	聘任	聘任
徐志浩	副总经理、董事会秘书	聘任	聘任
夏冰	副总经理	聘任	聘任
周静瑜	副总经理	聘任	聘任
王卫东	总工程师	聘任	聘任
吴峰宇	财务总监	聘任	聘任
成红文	运营总监	聘任	聘任
过震文	工程总监	聘任	聘任
秦宝华	董事长	离任	因病去世
张桦	董事、总经理	离任	岗位变动
李安	董事	离任	换届选举
张铁	监事	离任	换届选举

六、母公司和主要子公司的员工情况

(一) 员工情况

母公司在职员工的数量	32
主要子公司在职员工的数量	8,318
在职员工的数量合计	8,350
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数	366
专业构成
专业构成类别	专业构成人数
销售人员	123
技术人员	7609
财务人员	113
行政人员	505
合计	8,350
教育程度
教育程度类别	数量（人）
大学本科（含）及以上	7344
大学本科以下	1,006
合计	8,350

第九节 公司治理

一、 公司治理相关情况说明

√适用 □不适用

公司自上市以来，严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规的规定，建立了股东大会、董事会、监事会及经营层分权制衡的公司治理制度和运行机制。报告期内，公司按照新《证券法》的规定，积极完善治理规范，公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。

1、关于控股股东与上市公司：公司控股股东上海现代建筑设计(集团)有限公司行为规范，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动的行为，控股股东通过股东大会依法行使出资人权利。

2、关于股东与股东大会：公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》和有关法律、法规的要求，召集、召开股东大会，并聘请律师对股东大会的合法性出具法律意见书，保证所有股东对公司重大事项的知情权、参与权和表决权，确保所有股东享有平等地位，并能够充分行使自己的权利，尤其是中小股东的平等地位及合法权益，保证了股东大会的合法有效性。

3、关于董事与董事会：报告期内公司进行了董事会换届工作，现共有七名董事，其中独立董事三名、职工董事一名。董事的选聘、董事会的人数和人员构成符合法律、法规和《公司章程》的要求。公司全体董事能够按照公司《董事会议事规则》以认真负责的态度出席董事会，并运用其丰富的知识和经验，在确定公司的经营发展战略、制订年度财务预算方案、决算方案、利润分配方案、完善公司内部控制机制等方面倾注了大量的时间和精力，为实现股东最大利益，诚信、勤勉、尽责地履行职责。

公司董事会下设战略与投资委员会、审计与风险控制委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会、预算管理委员会五个专门委员会作为董事会的工作机构，并制定了实施细则，对专门委员会的人员组成、职责权限、工作程序、议事规则等内容作了明确规定。各委员会分工明确，权责分明，有效运作。专门委员会委员均按各自职责范围认真审阅和讨论相关事项，形成意见后再提交董事会审议，充分发挥了各专门委员会在战略规划、重大投资项目、内审工作、预算控制、高管选聘、薪酬体系等方面的作用，保证了公司决策的科学性。

4、关于监事与监事会：报告期内公司进行了监事会换届工作，现共有四名监事，其中职工监事两名，由公司职工通过民主选举产生。

监事会按照相关法律法规的规定，本着对股东负责的精神认真履行职责，对董事会日常运作、公司财务状况、经营情况、关联交易以及董事、高管履行职责等合法、合规性进行监督。

5、关于绩效评价与激励约束机制：报告期内，根据《华东建筑集团股份有限公司职业经理人考核与薪酬管理办法》，由薪酬与考核委员会牵头，人力资源部（组织部）组织实施了经营层领导人员2019年度业绩考核，拟定了《华东建筑集团股份有限公司经营层领导人员2019年度业绩考核结果及年薪分配方案》，并经董事会审议通过。

报告期内，因公司2018 年限制性股票激励计划授予对象部分人员已调离公司，根据《公司2018年限制性股票激励计划（草案）》规定，公司需回购注销其获授但尚未解除限售的限制性股票，为此拟定了《关于回购注销部分限制性股票的方案》，并经董事会审议通过。

6、关于信息披露与透明度：公司严格按照《信息披露事务管理制度》等相关规定，真实、准确、及时、完整地进行信息披露，确定《上海证券报》及上交所网站为公司指定信息披露的报纸和网址。报告期内，公司完成了99项临时公告的披露，没有发生刊登更正公告的情况，使投资者及时、公平、准确、完整地了解到公司状况。

7、关于内幕知情人登记管理：《华东建筑集团股份有限公司内幕信息知情人管理制度》中明确了“内幕信息及知情人管理”内容，严格规范内幕信息的保密管理及在内幕信息依法公开披露前的内幕信息知情人登记管理和重大事项进程备忘录填报等各项内容。报告期内，公司严格按照中国证监会和公司制度的规定，持续做好对重大披露事项的内幕信息知情人登记备案管理和内幕信息保密工作，并进行事前提醒，杜绝相关内幕知情人利用内幕信息进行交易的行为发生。报告期内，公司未发生任何泄露内幕信息、内幕交易等违法违规行为。

8、关于高级管理层：报告期内，由新一届董事会聘任了新一届的公司高级管理层人员，全面负责公司的生产经营管理工作，总裁、副总裁、董事会秘书等高级管理人员均能忠实履行职务，工作勤勉、尽责。董事会与监事会能够对公司经营层实施有效的监督和制约。

9、关于投资者关系及相关利益者：公司严格按照中国证监会和上交所相关规定、《董事会秘书工作细则》等相关规定，通过多种媒体线上线下加强公司与投资者之间的沟通，提升公司治理水平，保护投资者合法权益。公司法人治理是一项长期、持续的工作，公司将按照监管部门发布的法律法规的要求，继续深化公司治理，及时修订公司治理制度，根据国家有关部门颁布的内部控制基本规范及指引要求精神，不断完善公司内部管理制度，切实提高公司规范运作水平，维护公司和广大股东的合法权益，建立提高公司治理水平的长效机制，促进公司快速健康发展。另外，报告期内，公司治理与中国证监会相关规定的要求无重大差异。

公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因

□适用 √不适用

二、 股东大会情况简介

会议届次	召开日期	决议刊登的指定网站的查询索引	决议刊登的披露日期
2020年第一次临时股东大会	2020-04-17	www.sse.com.cn 临2020-019号	2020-04-18
2019年年度股东大会	2020-06-29	www.sse.com.cn 临2020—050号	2020-06-30
2020年第二次临时股东大会	2020-08-07	www.sse.com.cn 临2020—060号	2020-08-08
2020年第三次临时股东大会	2020-09-15	www.sse.com.cn 临2020—074号	2020-09-16

董事 姓名	是否独立董事	参加董事会情况						参加股东大会情况
		本年应参加董事会次数	亲自出席次数	以通讯方式参加次数	委托出席次数	缺席 次数	是否连续两次未亲自参加会议	出席股东大会的次数
顾伟华	否	7	7	4	0	0	否	1
沈立东	否	4	4	2	0	0	否	1
屠旋旋	否	4	4	2	0	0	否	1
卓福民	是	12	12	8	0	0	否	1
朱建弟	是	12	12	7	0	0	否	4
盛雷鸣	是	12	12	9	0	0	否	4
王玲	否	12	12	6	0	0	否	4
秦宝华	否	4	4	2	0	0	否	1
张桦	否	8	8	6	0	0	否	3

李安

否

8

8

8

0

0

否

0

年内召开董事会会议次数	12
其中：现场会议次数	6
通讯方式召开会议次数	6
现场结合通讯方式召开会议次数	5

众华会计师事务所（特殊普通合伙）按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，对公司2020年12月31日的财务报告内部控制的有效性进行了审计，出具了标准无保留意见的《华东建筑集团股份有限公司2020年度内部控制审计报告》，报告详见上交所网站（http://www.sse.com.cn）。是否披露内部控制审计报告：是内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见

十、 其他

□适用 √不适用

第十节 公司债券相关情况

□适用 √不适用

第十一节 财务报告

一、 审计报告

√适用 □不适用

众会字（2021）第04196号

华东建筑集团股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了华东建筑集团股份有限公司（以下简称“华建集团”）财务报表，包括2020年12月31日的合并及公司资产负债表，2020年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了华建集团2020年12月31日的合并及公司财务状况以及2020年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于华建集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

三、关键审计事项（续）

（一）收入确认

1、事项描述

如财务报表附注5.39.2所示，华建集团2020年度实现工程设计收入和工程技术咨询管理与勘察收入合计485,577.12万元，占营业收入比例为56.37%；实现的工程承包收入372,852.93万元，占营业收入比例为43.29%。上述两项收入合计858,430.05万元，占营业收入的比例为99.66%。又如财务报表附注3.32.1.3所述，华建集团提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，属于履约过程中所提供的服务具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项；提供的建筑行业相关工程承包服务，属于客户能够控制履约过程中在建项目；提供的建筑行业相关项目管理、工程监理服务，属于履约的同时客户即取得并消耗履约所带来的经济利益，因此均将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。华建集团按照产出法确定提供服务的履约进度，即根据合同约定履约义务的各个阶段，在提交阶段成果并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明该阶段工作已完成的合理证据时，按照该阶段合同约定的累计收款额占合同总金额的比例，确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。由于上述业务收入金额重大，且自业务合同签署日起就需要华建集团管理层（以下简称“管理层”）按照合同相关条款对该些履约义务是属于在某一时点履行的履约义务还是在某一时段内履行的履约义务、各单项履约义务对应合同交易价格的分摊、合同中包含的可变对价的识别和持续估计、以及每个履约义务的总体成本预算、项目工时预算、确定履约进度所对应的外部依据及合同对价的可收回性等信息进行持续的评估和修订，该些都涉及管理层的重大估计及判断，而管理层作出这类估计和判断时，一般以过往经验、项目规划、对业主的信用风险评估和包括施工延误或履约问题等其他不确定性风险等因素作为根据。这些估计和判断如有变更，可能对收入及成本产生重大影响，因此我们将收入确认识别为关键审计事项。

三、关键审计事项（续）

（一）收入确认（续）

2、审计应对

我们对收入确认所执行的审计程序主要包括：

（1）对与收入确认相关的关键内部控制的设计及执行有效性进行了评估和测试；

（2）通过查阅业务合同及与管理层的访谈，了解华建集团的业务模式，并评估管理层对合同中各履约义务认定、履约进度确定方法的合理性；

（3）获取工程设计和工程技术咨询管理与勘察项目清单，选取项目样本，检查各项目合同及本期取得的外部证据，并结合业务合同中关于工作量、收费阶段划分的关键条款，重新计算履约进度的准确性；结合外部证据的签署时间检查收入是否被确认在恰当的会计期间；选取项目样本，检查本期开票、收款金额并与项目合同进行比对，检查是否存在重大异常情况；

（4）获取工程承包项目清单，选取项目样本，实地查看工程形象进度，检查各项目取得的外部证据，结合项目业务合同与业主对项目工作量的确认，复核项目期末的累计履约进度；检查预计总成本的组成并核对至采购合同等支持性文件，以识别预计总成本是否完整；结合外部证据的签署时间检查收入是否被确认在恰当的会计期间；选取项目样本，检查本期开票、收款金额并与项目合同进行比对，检查是否存在重大异常情况；

（5）通过重新计算，复核本期收入确认是否准确。

三、关键审计事项（续）

（二）应收账款及合同资产预期信用损失计量

1、事项描述

截止2020年12月31日，如财务报表附注5.3.1所示，应收账款账面余额311,476.56万元，坏账准备58,171.17万元，应收账款净额253,305.39万元，占资产总额的比例为21.80%；如财务报表附注5.7.1所示，合同资产账面余额139,112.19万元，减值准备6,087.76万元，合同资产净额133,024.43万元，占资产总额的比例为11.45%；上述两项资产净额合计386,329.82万元，占资产总额的比例为33.25%，金额较重大。又如财务报表附注3.10.7所述，管理层对于应收账款及合同资产，如果有客观证据表明某项应收账款或合同资产已经发生信用减值，则华建集团对该应收账款或合同资产单项计提坏账/减值准备并确认预期信用损失；当单项应收账款或合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，华建集团依据信用风险特征将应收账款及合同资产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。对于划分为组合的应收账款及合同资产，华建集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于应收账款及合同资产可能的违约风险敞口、组合的划分以及结合当前状况及对未来经济状况的预测而确认的各组合预期信用损失率涉及管理层的重大估计及判断，若应收账款或合同资产不能按期收回或无法收回而发生损失对财务报表影响较为重大，因此我们将应收账款及合同资产预期信用损失计量识别为关键审计事项。

2、审计应对

我们对应收账款及合同资产预期信用减值损失计量所执行的审计程序主要包括：

（1）对与信用政策及应收账款、合同资产管理相关的关键内部控制的设计及执行有效性进行了评估和测试；

（2）与管理层沟通，了解并评价华建集团应收账款及合同资产的预期信用损失模型的合理性以及管理层对于应收账款及合同资产按信用风险组合划分的合理性；

（3）结合历史数据对预期信用损失模型的关键参数进行了检查，并评价管理层对前瞻性信息的调整以及期末预期损失率的合理性；

（4）对于单项认定的应收账款，了解并获取管理层对应收账款进行单项认定的相关考虑及客观证据，关注管理层是否充分识别已发生减值的项目，复核管理层对预计未来可获得的现金流量做出估计的依据和合理性；选取期末金额重大的应收账款及合同资产，通过对客户的工商信息查询、函证回复情况、本期及期后收款情况等相关支持性证据，独立测试其可收回性；

三、关键审计事项（续）

（二）应收账款及合同资产预期信用损失计量（续）

2、审计应对（续）

（5）对于按照信用风险特征组合计算预期信用损失的应收账款及合同资产，复核用于确认坏账准备的信息，包括检查应收账款及合同资产各组合的分类、账龄计算的准确性、客户财务能力、客户以往付款历史及期后收款情况以及并抽取项目样本对应收账款及合同资产进行函证及本期开票、收款检查；

（6）通过重新计算，检查期末应收账款及合同资产预期信用损失计量的准确性。

（三）商誉减值测试

1、事项描述

截止2020年12月31日，如财务报表附注5.19所示，华建集团因非同一控制下企业合并形成的商誉账面原值为27,756.29万元，商誉减值准备为21,053.55万元。

根据企业会计准则的规定，管理层至少应当在每年年度终了对商誉进行减值测试，以确定是否需要计提商誉减值准备。当商誉所在资产组出现特定减值迹象时，应及时进行商誉减值测试，并恰当考虑该减值迹象的影响。管理层按照资产组的公允价值减去处置费用后的净额与资产组预计未来现金流量的现值两者之间的较高者确定商誉所在资产组的可回收金额，并通过比较可收回金额与该资产组及商誉的账面价值，对商誉进行减值测试。其中，采用资产的公允价值减去处置费用后的净额确定可回收金额时，涉及到管理层对处置费用的估计及判断；采用资产组预计未来现金流量的现值确定可回收金额时，涉及到对现金流量净现值估值模型的运用，并包含了复合增长率、毛利率及折现率等关键假设参数。

由于商誉减值测试过程较为复杂，且现金流量净现值估值模型中重要参数的确定涉及管理层的重大估计及判断，因此我们将商誉减值测试识别为关键审计事项。

三、关键审计事项（续）

（三）商誉减值测试（续）

2、审计应对

我们对商誉减值测试所执行的审计程序主要包括：

（1）对与商誉减值测试相关的关键内部控制的设计及执行有效性进行了评估和测试；

（2）复核管理层对商誉所在资产组或资产组组合的划分是否合理，是否将商誉账面价值在资产组或资产组组合之间恰当分摊；

（3）复核管理层对商誉减值迹象的判断是否合理；

（4）获取并复核管理层编制的商誉所在资产组可收回金额的计算表，比较商誉所在资产组的账面价值与其可收回金额的差异，复核未来现金流量净现值以及商誉减值金额的计算是否正确；

（5）复核进行商誉减值测试所依据的基础数据是否准确、所选取的关键参数（包括营业收入增长率、毛利率、折现率等）是否恰当，评价所采取的关键假设、所作出的重大估计和判断、所选取的价值类型是否合理，分析减值测试方法与价值类型是否匹配；

（6）将相关资产组本年度实际数据与以前年度预测数据进行对比，以评价管理层对现金流量预测的可靠性及是否可能存在管理层偏向的迹象；

（7）根据商誉减值测试结果，复核和评价商誉的列报和披露是否准确和恰当。

四、其他信息

华建集团管理层对其他信息负责。其他信息包括华建集团2020年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

华建集团管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估华建集团的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算华建集团、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督华建集团的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

1、识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

2、了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

3、评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

4、对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对华建集团持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致华建集团不能持续经营。

5、评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

6、就华建集团中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

六、注册会计师对财务报表审计的责任（续）

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

众华会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师（项目合伙人）

中国注册会计师

中国，上海 2021年4月26日

二、 财务报表

合并资产负债表2020年12月31日编制单位: 华东建筑集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	2020年12月31日	2019年12月31日
流动资产：
货币资金	七1	2,187,534,362.18	1,451,032,031.98
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据	七4	132,765,578.64	140,495,050.76
应收账款	七5	2,533,053,871.24	2,076,298,965.47
应收款项融资
预付款项	七7	10,754,022.97	22,052,672.68
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	七8	147,998,555.43	187,445,244.56
其中：应收利息	七8
应收股利	七8
买入返售金融资产
存货	七10	2,297,582,689.45	3,151,048,361.68
合同资产	七11	1,330,244,267.38
持有待售资产
一年内到期的非流动资产	七12	102,262,618.81
其他流动资产	七13	44,473,450.65	64,333,685.90
流动资产合计		8,786,669,416.75	7,092,706,013.03
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款	七16	125,591,513.64	233,387,270.46
长期股权投资	七17	443,093,439.75	350,054,587.42
其他权益工具投资	七18	9,807,700.00	9,707,700.00
其他非流动金融资产	七19	866,225,063.86	725,698,716.95
投资性房地产	七20	84,175,312.13	84,941,300.45
固定资产	七21	1,001,086,309.46	1,236,912,323.85
在建工程	七22	22,571,341.08	19,454,896.84
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产	七26	74,745,598.77	146,729,114.51
开发支出	七27	21,470,944.01	38,862,228.01
商誉	七28	67,027,461.43	215,339,059.27
长期待摊费用	七29	26,746,471.99	50,697,377.69
递延所得税资产	七30	88,265,627.33	72,415,773.02

其他非流动资产
非流动资产合计		2,830,806,783.45	3,184,200,348.47
资产总计		11,617,476,200.20	10,276,906,361.50
流动负债：
短期借款	七32	439,128,363.53	540,055,741.08
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据	七35	5,170,886.00
应付账款	七36	4,029,185,757.56	3,253,927,203.97
预收款项	七37	12,600.00	1,578,707,895.62
合同负债	七38	2,274,140,908.51
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	七39	694,935,441.62	614,217,003.55
应交税费	七40	274,396,171.35	224,403,645.20
其他应付款	七41	413,937,350.46	481,699,168.31
其中：应付利息	七41
应付股利	七41		54,300,084.62
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	七43	128,178,819.45	62,886,296.08
其他流动负债	七44	4,831,749.33
流动负债合计		8,263,918,047.81	6,755,896,953.81
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	七45	5,000,000.00	150,291,096.18
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益	七51	25,656,593.20	26,680,078.41
递延所得税负债	七30	22,652,659.64	48,176,303.46
其他非流动负债
非流动负债合计		53,309,252.84	225,147,478.05
负债合计		8,317,227,300.65	6,981,044,431.86
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	七53	58,823,529.00	58,823,529.00
其他权益工具
其中：优先股

永续债
资本公积	七55	1,447,474,819.87	1,461,225,241.09
减：库存股
其他综合收益	七57	28,813,376.25	40,757,347.96
专项储备
盈余公积	七59	88,461,630.02	88,461,630.02
一般风险准备
未分配利润	七60	1,358,591,326.80	1,285,272,085.68
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计		2,982,164,681.94	2,934,539,833.75
少数股东权益		318,084,217.61	361,322,095.89
所有者权益（或股东权益）合计		3,300,248,899.55	3,295,861,929.64
负债和所有者权益（或股东权益）总计		11,617,476,200.20	10,276,906,361.50

项目	附注	2020年12月31日	2019年12月31日
流动资产：
货币资金		1,348,320,889.97	1,072,034,780.49
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	十七1	1,134,347.46	1,656,722.95
应收款项融资
预付款项
其他应收款	十七2	1,357,442,811.68	720,342,252.08
其中：应收利息
应收股利			150,000,000.00
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		42,846,751.90	45,773,481.78
流动资产合计		2,749,744,801.01	1,839,807,237.30
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	十七3	2,678,758,311.53	2,337,441,688.65
其他权益工具投资

其他非流动金融资产
投资性房地产		684,196,297.13	704,924,009.57
固定资产		179,236,771.65	190,405,207.32
在建工程		22,281,243.99	17,216,046.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产		6,752,886.89	7,797,600.46
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		3,571,225,511.19	3,257,784,552.01
资产总计		6,320,970,312.20	5,097,591,789.31
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款		4,851,127.50	845,206.68
预收款项
合同负债
应付职工薪酬		13,236,886.20	13,327,292.20
应交税费		2,697,129.50	38,798,262.70
其他应付款		275,239,787.37	278,456,806.37
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债		2,861,660,380.23	1,839,913,528.46
流动负债合计		3,157,685,310.80	2,171,341,096.41
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益		1,473,446.99	1,498,018.90
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		1,473,446.99	1,498,018.90
负债合计		3,159,158,757.79	2,172,839,115.31
所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）		533,901,758.00	534,153,038.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积		2,214,690,040.84	2,219,765,188.12
减：库存股		74,499,283.20	75,657,684.00
其他综合收益		-716,321.21	-534,643.41
专项储备
盈余公积		85,059,506.99	54,508,812.06
未分配利润		403,375,852.99	192,517,963.23
所有者权益（或股东权益）合计		3,161,811,554.41	2,924,752,674.00
负债和所有者权益（或股东权益）总计		6,320,970,312.20	5,097,591,789.31

项目	附注	2020年度	2019年度
一、营业总收入		8,613,733,533.10	7,209,003,087.72
其中：营业收入	七61	8,613,733,533.10	7,209,003,087.72
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		8,200,300,796.17	6,870,606,336.70
其中：营业成本	七61	6,857,574,150.71	5,570,034,970.60
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	七62	47,905,188.99	38,221,496.15
销售费用	七63	68,212,242.46	75,919,049.28
管理费用	七64	925,875,550.42	911,837,209.51
研发费用	七65	298,339,854.95	276,761,503.64
财务费用	七66	2,393,808.64	-2,167,892.48
其中：利息费用		34,225,443.93	38,288,605.03
利息收入		32,073,511.41	45,477,545.77
加：其他收益	七67	60,789,017.00	36,692,358.43
投资收益（损失以“－”号填列）	七68	76,507,656.96	66,736,614.76
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		24,585,922.71	29,566,670.77

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）	七70	14,712,995.86	1,972,101.66
信用减值损失（损失以“-”号填列）	七71	-135,536,856.73	-56,855,567.27
资产减值损失（损失以“-”号填列）	七72	-182,283,501.36	-53,957,488.57
资产处置收益（损失以“－”号填列）	七73	405,389.95	1,217,194.78
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		248,027,438.61	334,201,964.81
加：营业外收入	七74	82,524,329.76	49,040,537.50
减：营业外支出	七75	677,836.19	2,485,118.94
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		329,873,932.18	380,757,383.37
减：所得税费用	七76	92,321,568.02	57,833,924.33
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		237,552,364.16	322,923,459.04
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）		237,552,364.16	322,923,459.04
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）		173,844,921.13	274,993,613.03
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）		63,707,443.03	47,929,846.01
六、其他综合收益的税后净额		-11,943,971.71	4,922,723.43
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额		-11,943,971.71	4,922,723.43
1．不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益		-11,943,971.71	4,922,723.43

（1）权益法下可转损益的其他综合收益		-181,677.80	28,139.14
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额		-11,762,293.91	4,894,584.29
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额		225,608,392.45	327,846,182.47
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额		161,900,949.42	279,916,336.46
（二）归属于少数股东的综合收益总额		63,707,443.03	47,929,846.01
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)		0.3316	0.5257
（二）稀释每股收益(元/股)		0.3316	0.5257

项目	附注	2020年度	2019年度
一、营业收入	十七4	61,117,903.61	49,169,986.89
减：营业成本	十七4	20,727,712.44	20,727,712.44
税金及附加		9,233,620.92	7,576,145.92
销售费用
管理费用		67,666,162.14	62,141,334.70
研发费用		1,062,034.06	622,613.81
财务费用		10,359,815.93	-3,700,065.76
其中：利息费用		29,193,473.35	21,766,697.32
利息收入		18,910,504.31	25,522,836.23
加：其他收益		1,020,785.78	513,020.73
投资收益（损失以“－”号填列）	十七5	352,358,191.93	191,579,666.08
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		12,164,499.22	11,579,666.08
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）		39,290.93	-56,345.97
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）		305,486,826.76	153,838,586.62
加：营业外收入		20,122.49	40,000.69
减：营业外支出			556,652.02
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		305,506,949.25	153,321,935.29
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）		305,506,949.25	153,321,935.29
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）		305,506,949.25	153,321,935.29
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额		-181,677.80	28,139.14
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益		-181,677.80	28,139.14
1.权益法下可转损益的其他综合收益		-181,677.80	28,139.14
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额		305,325,271.45	153,350,074.43
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)

合并现金流量表2020年1—12月

单位：元 币种：人民币

项目	附注	2020年度	2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		8,808,108,948.46	7,410,780,749.09
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还		8,583,721.43
收到其他与经营活动有关的现金	七78	340,695,884.68	250,786,994.18
经营活动现金流入小计		9,157,388,554.57	7,661,567,743.27
购买商品、接受劳务支付的现金		4,141,050,994.92	3,504,499,412.92
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金		2,792,555,251.72	2,805,419,496.54
支付的各项税费		387,220,500.44	312,683,695.85
支付其他与经营活动有关的现金	七78	620,380,028.29	611,769,216.74
经营活动现金流出小计		7,941,206,775.37	7,234,371,822.05
经营活动产生的现金流量净额		1,216,181,779.20	427,195,921.22

二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		2,500,000,000.00
取得投资收益收到的现金		80,502,741.20	37,443,046.27
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		926,616.95	1,227,175.04
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额		114,882,023.72
收到其他与投资活动有关的现金	七78	263,912.74	3,805,175.75
投资活动现金流入小计		2,696,575,294.61	42,475,397.06
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		135,458,927.87	113,944,546.68
投资支付的现金		2,710,100,000.00	342,750,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额		69,133,605.90	102,077,325.29
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计		2,914,692,533.77	558,771,871.97
投资活动产生的现金流量净额		-218,117,239.16	-516,296,474.91
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		61,010,000.00	118,307,684.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金		61,010,000.00	42,650,000.00
取得借款收到的现金		605,106,707.70	639,134,260.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计		666,116,707.70	757,441,944.00
偿还债务支付的现金		758,100,000.00	761,022,814.38
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		151,371,851.69	165,962,746.87
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润		27,957,654.98	42,680,361.92
支付其他与筹资活动有关的现金	七78	1,158,400.80
筹资活动现金流出小计		910,630,252.49	926,985,561.25
筹资活动产生的现金流量净额		-244,513,544.79	-169,543,617.25
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		-4,387,489.45	243,509.26
五、现金及现金等价物净增加额		749,163,505.80	-258,400,661.68
加：期初现金及现金等价物余额		1,423,744,341.02	1,682,145,002.70
六、期末现金及现金等价物余额		2,172,907,846.82	1,423,744,341.02

法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静

母公司现金流量表

2020年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目	附注	2020年度	2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		67,188,523.79	52,004,043.44
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金		20,428,764.04	24,526,153.17
经营活动现金流入小计		87,617,287.83	76,530,196.61
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工及为职工支付的现金		28,865,486.48	27,449,090.25
支付的各项税费		6,795,715.98	7,576,145.92
支付其他与经营活动有关的现金		15,843,153.55	23,861,537.31
经营活动现金流出小计		51,504,356.01	58,886,773.48
经营活动产生的现金流量净额		36,112,931.82	17,643,423.13
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		2,500,000,000.00
取得投资收益收到的现金		337,261,028.83	181,534,613.03
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金		1,083,460,057.74	326,189,002.22
投资活动现金流入小计		3,920,721,086.57	507,723,615.25
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		14,914,771.07	42,954,937.97
投资支付的现金		2,808,850,000.00	254,750,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额		69,133,605.90	77,279,394.10
支付其他与投资活动有关的现金		1,714,946,145.00	357,000,000.00
投资活动现金流出小计		4,607,844,521.97	731,984,332.07
投资活动产生的现金流量净额		-687,123,435.40	-224,260,716.82
三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金			75,657,684.00
取得借款收到的现金		50,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金		1,021,510,358.00	100,000,000.00
筹资活动现金流入小计		1,071,510,358.00	175,657,684.00
偿还债务支付的现金		50,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		93,055,344.14	101,868,254.94
支付其他与筹资活动有关的现金		1,158,400.80	67,613,008.35
筹资活动现金流出小计		144,213,744.94	169,481,263.29
筹资活动产生的现金流量净额		927,296,613.06	6,176,420.71
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额		276,286,109.48	-200,440,872.98
加：期初现金及现金等价物余额		1,072,034,780.49	1,272,475,653.47
六、期末现金及现金等价物余额		1,348,320,889.97	1,072,034,780.49

合并所有者权益变动表

2020年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目	2020年度
	归属于母公司所有者权益													少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本(或股本)	其他权益工具			资本公积	减：库存股	其他综合收益	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他	小计
		优先股	永续债	其他
一、上年年末余额	58,823,529.00				1,461,225,241.09		40,757,347.96		88,461,630.02		1,285,272,085.68		2,934,539,833.75	361,322,095.89	3,295,861,929.64
加：会计政策变更											-36,427,315.45		-36,427,315.45	-10,699,031.70	-47,126,347.15
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额	58,823,529.00				1,461,225,241.09		40,757,347.96		88,461,630.02		1,248,844,770.23		2,898,112,518.30	350,623,064.19	3,248,735,582.49
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）					-13,750,421.22		-11,943,971.71				109,746,556.57		84,052,163.64	-32,538,846.58	51,513,317.06
（一）综合收益总额							-11,943,971.71				173,844,921.13		161,900,949.42	63,707,443.03	225,608,392.45
（二）所有者投入和减少资本					-13,750,421.22								-13,750,421.22	-68,288,634.63	-82,039,055.85

1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本					2,360,245.73								2,360,245.73	58,649,754.27	61,010,000.00
3．股份支付计入所有者权益的金额					14,455,833.05								14,455,833.05		14,455,833.05
4．其他					-30,566,500.00								-30,566,500.00	-126,938,388.90	-157,504,888.90
（三）利润分配											-64,098,364.56		-64,098,364.56	-27,957,654.98	-92,056,019.54
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配											-64,098,364.56		-64,098,364.56	-27,957,654.98	-92,056,019.54
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额	58,823,529.00				1,447,474,819.87		28,813,376.25		88,461,630.02		1,358,591,326.80		2,982,164,681.94	318,084,217.61	3,300,248,899.55

项目	2019年度
	归属于母公司所有者权益													少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本 (或股本)	其他权益工具			资本公积	减：库存股	其他综合收益	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他	小计
		优先股	永续债	其他
一、上年年末余额	58,823,529.00				1,431,329,950.75		41,892,823.93		88,461,630.02		1,077,182,305.48		2,697,690,239.18	175,912,508.07	2,873,602,747.25
加：会计政策变更							-6,058,199.40				3,086,031.04		-2,972,168.36	-1,306,551.92	-4,278,720.28
前期差错更正
同一控制下企业合并					14,226,304.17						10,133,091.89		24,359,396.06	18,754,579.28	43,113,975.34
其他
二、本年期初余额	58,823,529.00				1,445,556,254.92		35,834,624.53		88,461,630.02		1,090,401,428.41		2,719,077,466.88	193,360,535.43	2,912,438,002.31
三、本期增减变动金额（减					15,668,986.17		4,922,723.43				194,870,657.27		215,462,366.87	167,961,560.46	383,423,927.33

少以“－”号填列）
（一）综合收益总额							4,922,723.43				274,993,613.03		279,916,336.46	47,929,846.01	327,846,182.47
（二）所有者投入和减少资本					31,658,486.17								31,658,486.17	196,224,394.73	227,882,880.90
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本					5,563,010.77								5,563,010.77	37,086,989.23	42,650,000.00
3．股份支付计入所有者权益的金额					26,095,475.40								26,095,475.40		26,095,475.40
4．其他														159,137,405.50	159,137,405.50
（三）利润分配					-15,989,500.00						-80,122,955.76		-96,112,455.76	-76,192,680.28	-172,305,136.04
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配											-80,122,955.76		-80,122,955.76	-63,882,180.28	-144,005,136.04
4．其他					-15,989,500.00								-15,989,500.00	-12,310,500.00	-28,300,000.00
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增

资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额	58,823,529.00				1,461,225,241.09		40,757,347.96		88,461,630.02		1,285,272,085.68		2,934,539,833.75	361,322,095.89	3,295,861,929.64

项目	2020年度
	实收资本 (或股本)	其他权益工具			资本公积	减：库存股	其他综合收益	专项储备	盈余公积	未分配利润	所有者权益合计
		优先股	永续债	其他
一、上年年末余额	534,153,038.00				2,219,765,188.12	75,657,684.00	-534,643.41		54,508,812.06	192,517,963.23	2,924,752,674.00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额	534,153,038.00				2,219,765,188.12	75,657,684.00	-534,643.41		54,508,812.06	192,517,963.23	2,924,752,674.00

三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）	-251,280.00				-5,075,147.28	-1,158,400.80	-181,677.80		30,550,694.93	210,857,889.76	237,058,880.41
（一）综合收益总额							-181,677.80			305,506,949.25	305,325,271.45
（二）所有者投入和减少资本	-251,280.00				-5,075,147.28	-1,158,400.80					-4,168,026.48
1．所有者投入的普通股	-251,280.00				-907,120.80	-1,158,400.80
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额					14,455,833.05						14,455,833.05
4．其他					-18,623,859.53						-18,623,859.53
（三）利润分配									30,550,694.93	-94,649,059.49	-64,098,364.56
1．提取盈余公积									30,550,694.93	-30,550,694.93
2．对所有者（或股东）的分配										-64,098,364.56	-64,098,364.56
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额	533,901,758.00				2,214,690,040.84	74,499,283.20	-716,321.21		85,059,506.99	403,375,852.99	3,161,811,554.41

项目	2019年度
	实收资本 (或股本)	其他权益工具			资本公积	减：库存股	其他综合收益	专项储备	盈余公积	未分配利润	所有者权益合计
		优先股	永续债	其他
一、上年年末余额	432,208,132.00				2,219,956,934.94		-562,782.55		39,176,618.53	134,651,177.23	2,825,430,080.15
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额	432,208,132.00				2,219,956,934.94		-562,782.55		39,176,618.53	134,651,177.23	2,825,430,080.15
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）	101,944,906.00				-191,746.82	75,657,684.00	28,139.14		15,332,193.53	57,866,786.00	99,322,593.85
（一）综合收益总额							28,139.14			153,321,935.29	153,350,074.43

（二）所有者投入和减少资本	12,919,400.00				88,833,759.18	75,657,684.00					26,095,475.18
1．所有者投入的普通股	12,919,400.00				62,738,284.00	75,657,684.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额					26,095,475.18						26,095,475.18
4．其他
（三）利润分配									15,332,193.53	-95,455,149.29	-80,122,955.76
1．提取盈余公积									15,332,193.53	-15,332,193.53
2．对所有者（或股东）的分配										-80,122,955.76	-80,122,955.76
3．其他
（四）所有者权益内部结转	89,025,506.00				-89,025,506.00
1．资本公积转增资本（或股本）	89,025,506.00				-89,025,506.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额	534,153,038.00				2,219,765,188.12	75,657,684.00	-534,643.41		54,508,812.06	192,517,963.23	2,924,752,674.00

三、 公司基本情况

1. 公司概况

√适用 □不适用

1.1 公司总体情况

华东建筑集团股份有限公司（以下简称“公司”）原名上海棱光实业股份有限公司（以下简称“棱光实业”），由全民所有制企业上海石英玻璃厂改制而成，于1992年5月19日经上海市建委（1992）第434号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司。公司股票于1993年2月9日在上海证券交易所上市交易，股票代码600629，股本总额33,799,000股，每股面值人民币1元整，其中原上海石英玻璃厂以其全部净资产折股1,879.9万股，向社会法人公开发行400万股，向社会个人公开发行1,100万股。

1994年6月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海市证券管理办公室核准（沪办（94）第54号），本公司以未分配利润和资本公积按每股送0.2股比例送增合计6,759,800股，并在送增股基础上再按1股配发0.3股比例，增配12,167,640股，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币52,726,440元整。

1996年5月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海市证券管理办公室核准（沪证办（1996）087号），本公司以未分配利润按每10股派送1.5股比例送红股7,908,966股，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币60,635,406元整。

1997年3月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海证券管理办公室（沪证办（1996）234号）及中国证券监督管理委员会（证监上字（1996）34号）批复，本公司按1:0.26比例向全体股东配股15,817,932股，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币76,453,338元整。

1997年6月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，本公司以未分配利润按每10股派送

1.5股比例送红股11,468,001股，以资本公积按每10股转增6.5股比例送增49,694,548股，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币137,615,887元整。

1998年4月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，本公司以未分配利润按每10股派送1股比例送红股13,761,711股，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币151,377,598元整。

2008年1月根据公司股东大会决议并经中国证券监督管理委员会核准（证监公司字[2007] 150号），本公司向上海建材（集团）有限公司（以下简称“建材集团”）发行117,622,929股人民币普通股换购建材集团相关资产，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币269,000,527元整。

2010年10月根据公司股东大会决议并经中国证券监督管理委员会核准（证监许可[2010] 1305号），本公司向建材集团发行20,999,317股人民币普通股换购建材集团相关资产，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币289,999,844元整。

2011年7月根据公司股东大会决议及修改后章程的规定，本公司以资本公积按每10股送增2股比例转增股本57,999,969股，每股面值1元整，注册资本和股本俱增至人民币347,999,813元整。

建材集团于2014年5月15日与上海国盛（集团）有限公司（以下简称“国盛集团”）签订《股份无偿划转协议》，将其持有的本公司全部占比71.93%计250,308,302股份，无偿划予国盛集团，且业于2014年8月更妥相应工商登记，本公司控股股东由建材集团变更为国盛集团。

国盛集团于2014年10月24日与上海现代建筑设计（集团）有限公司（以下简称“现代集团”）签订《股份无偿划转协议》，并于2014年12月分别经国务院和上海市国有资产监督管理委员会批复同意，将其持有的本公司占比49.44%计172,060,550股份，无偿划予现代集团，且业于2015年8月13日完成股权登记变更，本公司控股股东由国盛集团变更为现代集团。

根据2014年12月31日本公司临时股东大会决议批准的重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易（草案）及相应修订后章程草案，并经2015年6月26日中国证券监督管理委员会证监许可[2015]1415号《关于核准上海棱光实业股份有限公司重大资产重组及向上海现代建筑设计（集团）有限公司发行股份购买资产的批复》核准，本公司以全部资产和负债与现代集团持有的华东建筑设计研究院有限公司（以下简称“华东设计院”）100%股权资产进行置换，本公司置出净资产于2014年3月31日的公允价值为969,269,000.00元整，现代集团置入本公司之标的华东设计院100%股权资产于该日的公允价值为1,089,274,100.00元整，置换入标的股权资产的差额部分120,005,100.00元按本公司与现代集团签订的重组协议所定每股10.85元折合，由本公司向现代集团非公开发行人民币普通股11,060,377股，每股面值人民币1元整。非公开增发股份换购之华东设计院100%股权资产于2015年8月26日更妥相应工商登记过户至本公司名下；本公司为此非公开增发的股份11,060,377股已于2015年9月10日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行完成后，本公司总股本增至359,060,190股，现代集团持有本公司股份数量增至183,120,927股，占比增至51%。

根据本公司2015年第一次临时股东大会审议通过的《关于变更公司名称的提案》以及2015年10月8日更妥的工商登记及新的营业执照，本公司名称由原上海棱光实业股份有限公司变更为华东建筑集团股份有限公司。

根据本公司2016年8月25日召开的2016年第一次临时股东大会决议，及2017年1月3日中国证券监督管理委员会证监许可[2017]3号《关于核准华东建筑集团股份有限公司向上海现代建筑设计（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》核准，本公司以非公开发行股份的方式向现代集团购买其拥有的坐落于上海市静安区石门二路258号（现代建筑设计大厦南楼）以及上海市静安区石门二路266号、268号（现代建筑设计大厦北楼）的房屋及对应的土地使用权（以下合称“标的资产”）。根据本公司与现代集团协商确定，标的资产评估值及交易价格为人民币970,711,200元，按公司与现代集团签订的重组协议以每股16.36元折合，由公司向现代集团非公开发行人民币普通股59,334,425股，每股面值人民币1元整。非公开增发股份购买之标的资产于2017年2月27日更妥相应不动产权登记过户至本公司名下；本公司为此非公开增发的股份59,334,425股已于2017年3月2日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行完成后，本公司注册资本和股本俱增至人民币418,394,615元整。

同时，本公司进行配套融资，向不超过10名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过28,000万元，所募配套资金在扣除发行费用后将用于现代建筑设计大厦信息化改造项目，每股价格不低于发行期首日2017年2月28日前二十个交易日股票交易均价的90%，即不低于18.76元。最终，本公司非公开发行人民币普通股13,813,517股，每股面值1元，每股价格20.27元，扣除发行费用后实际募集配套资金净额为271,836,782.24元，并于2017年3月16日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次配套融资完成后，本公司注册资本和股本俱增至人民币432,208,132元整。

根据本公司分别于2019年3月3日召开的第九届董事会第三十五次会议（临时会议）、2019年3月20日召开的2019年第一次临时股东大会审议通过的《关于<华东建筑集团股份有限公司2018年限制性股票激励计划（草案修订稿）>及其摘要的议案》，及2019年3月12日上海市国有资产监督管理委员会印发的沪国资委分配（2019）43号《关于同意华建集团实施限制性股票激励计划的批复》，本公司通过非公开发行股份的方式向339名激励对象授予12,919,400股限

制性股票，每股面值人民币1元整，授予价格为5.86元/股，于2019年3月29日由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记发行生效。本次发行完成后，本公司注册资本和股本俱增至人民币445,127,532元整。

2019年6月根据本公司股东大会审议通过的《关于2018年度利润分配预案的议案》及修改后的公司章程规定，本公司以资本公积按每10股转增2股比例转增股本89,025,506股，每股面值1元整，由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2019年6月27日登记生效。本次资本公积转增股本后，本公司注册资本和股本俱增至人民币534,153,038元整。

根据本公司于2020年5月29日召开的第九届董事会第四十五次会议（临时会议）审议通过的《关于回购注销部分限制性股票的议案》，由于部分激励对象因已到法定退休年龄办理退休离职手续以及因个人原因离职并与公司解除劳动关系，失去股权激励资格而本公司将其持有的尚未解除限售的限制性股票共计251,280股进行回购注销处理。上述所有股份回购注销完成后，本公司股份总数将由534,153,038股变更为533,901,758股，本公司注册资本亦变更为人民币533,901,758元。

截止本报告期末，本公司注册资本为人民币534,153,038元，上述限制性股票回购注销工商登记尚在办理中，类型为其他股份有限公司（上市），住所为上海市黄浦区西藏南路1368号五层501室，实际办公地址为上海市石门二路258号，法定代表人为顾伟华 先生；经营期限为自成立日起至不约定期限；经营范围为建设工程设计、建筑专业建设工程设计、水利专业建设工程设计、市政专业建设工程设计；岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量勘察；建筑智能化建设工程设计施工一体化、消防设施建设工程设计施工一体化、建筑装饰装修建设工程设计施工一体化、建筑幕墙建设工程设计施工一体化；建设工程监理服务，建设工程造价咨询，建设工程招标代理，建设工程检测，建设工程审图，信息技术研发、信息技术咨询、信息技术服务，股权投资，实业投资，投资管理，投资咨询，资产经营，资产管理，出版物经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

本财务报告的批准报出日为2021年4月26日。

1.2 华东设计院基本情况

华东设计院于1993年7月22日根据上海市建设委员会沪建经（93）第0361号《关于给华东建筑设计院办理工商注册登记的函》申请办理工商注册登记，改制为注册资金人民币6,600万元的全民所有制企业。

根据1997年10月26日沪委发（1997）351号《中共上海市委、上海市人民政府关于同意组建上海现代建筑设计（集团）有限公司的批复》，华东设计院和上海建筑设计研究院合并组建成立现代集团，并根据上海市国有资产管理委员会1998年1月5日沪国资委授（1998）1号《关于授权上海现代建筑设计（集团）有限公司统一经营上海现代建筑设计（集团）有限公司国有资产的批复》，华东设计院成为现代集团全资子公司。

1998年5月，华东设计院依据勘察设计企业财务接轨要求，申请变更企业注册资金，按账面实收资本减资为人民币2,198万元，并于1998年6月25日办妥工商变更登记。

1999年6月30日，经现代集团批准，根据《华东建筑设计研究院改制协议书》和新的公司章程，华东设计院改制为有限责任公司并更为现名，变更注册资本为人民币3,000万元，其中现代集团投资人民币1,950万元，占比65%；新增股东上海建筑技术投资发展有限公司，投资人民币1,050万元，占比35%，于1999年7月23日办妥工商变更登记。上述改制实收资本业经华申会计师事务所审验确认，于1999年7月16日出具华会发（99）第709号《验资报告》。

2000年11月27日，根据华东设计院股东会决议及2000年第013485号《上海市产权交易合同》和0000632号《上海技术产权交易所产权转让交割单》，华东设计院原股东上海建筑技术投资发展有限公司将其持有的华东设计院35%股权按基准日账面净资产比例作价人民币1,050万元转让给上海建筑设计研究院有限公司。

2007年11月18日，根据华东设计院股东会决议及07022027号《上海市产权交易合同》和0004259号《上海联合产权交易所产权交易凭证》，华东设计院原股东上海建筑设计研究院有限公司将其持有的华东设计院35%股权按经审计的基准日账面净资产比例作价人民币2,513.08万元转让给现代集团。

2012年12月28日，根据上海市国有资产监督管理委员会的沪国资委改革（2012）466号《关于同意上海现代建筑设计（集团）有限公司整体改制上市事宜的批复》，拟定以华东设计院为主体整体改制上市。现代集团通过（2012年）29号《关于同意上海建筑设计研究院有限公司等11家公司股权无偿划转的决议》、（2012年）41号《关于同意集团业务、资质和人员转移的决议》、（2012年）42号《关于同意集团资产转让予华东院的决议》和（2013年）01号《关于设立华东建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究总院等十一家分公司的决议》，完成以华东设计院为主体整体改制上市的主要业务及核心组织架构。

2015年8月26日，根据本公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易（草案）及本公司与现代集团签订的《重组协议》及《重组协议之补充协议》，华东设计院作为置入资产整体过户至本公司完成借壳上市，成为本公司法律上子公司和会计主体母公司。

公司拥有的甲级或壹级行业资质如下所示：

（1）建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）市政行业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程）专业甲级资质；

（3）水利行业设计甲级资质；

（4）风景园林专项设计甲级资质；

（5）建筑装饰工程设计专项甲级资质；

（6）城乡规划编制甲级资质；

（7）文物保护工程勘察设计甲级资质；

（8）工程造价咨询甲级资质；

（9）工程招标代理甲级资质；

（10）工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

（11）工程监理（房屋建筑工程）甲级资质；

（12）人民防空工程建设监理甲级资质；

（13）房屋建筑工程施工总承包壹级资质；

（14）建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；

（15）地基与基础工程专业承包壹级资质；

（16）城市及道路照明工程专业承包壹级资质；

（17）展览陈列工程设计与施工一体化壹级资质。

截止本报告期末，华东设计院注册资本为人民币3,000万元，由本公司100%持有，类型为有限责任公司（法人独资），住所为上海市汉口路151号，总部地址为上海市石门二路258号，法定代表人为顾伟华 先生；经营期限为自成立日起至不约定期限；经营范围为建筑专业建设工程设计、市政专业建筑工程设计、水利专业建设工程设计、公路专业建设工程设计、风景园林建设工程专项设计、建设装饰建设工程专项设计、幕墙建设工程专项设计、钢结构建设工程专项设计、智能化建设工程专项设计、照明建设工程专项设计、消防建设工程项目管理、城乡规划编制、工程勘察和测量、特种设备（压力管道）设计、建设工程招标代理、建设工程领域内的技术服务、技术转让、技术开发和技术咨询、从事货物及技术的进出口业务、房屋建设工程施工、公路建设工程施工、水利水电建设工程施工、市政公用建设工程施工、机电安装建设工程施工、环保建设

工程专业施工、环境工程建设工程专项设计、资产管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2. 合并财务报表范围

√适用 □不适用

2.1 本年度纳入合并财务报表编制范围的子公司

子公司名称	子公司级次
华东建筑集团股份有限公司	上市壳公司注
华东建筑设计研究院有限公司	会计上母公司法律上一级子公司
上海建筑设计研究院有限公司（以下简称“上海院”）	一级子公司
上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司（以下简称“建设咨询”）	一级子公司
上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司（以下简称“筑京公司”）	二级子公司
上海现咨建设工程审图有限公司（以下简称“审图公司”）	二级子公司
上海现代申都建筑监理咨询有限公司（以下简称“申都监理”）	二级子公司
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司（以下简称“环境院”）	一级子公司
上海现代境源环艺设计工程有限公司（以下简称“境源环艺”）	二级子公司
上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简称“水利院”）	一级子公司
上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称“申元咨询”）	一级子公司
上海现代建筑规划设计研究院有限公司（原名：上海现代华盖建筑设计研究院有限公司，以下简称“规划设计院”）	一级子公司
华东建筑集团（国际）有限公司（以下简称“华建国际”）	一级子公司
上海韵筑投资有限公司（以下简称“韵筑投资”）	一级子公司
华建数创（上海）科技有限公司（以下简称“华建数创”）	一级子公司
华建盛裕（上海）建筑科技有限公司（以下简称“华建盛裕”）	二级子公司
上海景域园林建设发展有限公司（以下简称“景域园林”）	一级子公司
上海新乡恋文化发展有限公司（以下简称“新乡恋”）	二级子公司
上海乡遇文化旅游发展有限公司（以下简称“乡遇文化”）	三级子公司
上海景青绿环境科技有限公司（以下简称“景青绿”）	二级子公司
上海耀域园林绿化有限公司（以下简称“耀域园林”）	二级子公司
上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“兰德咨询”）	一级子公司
上海申元岩土工程有限公司（以下简称“申元岩土”）	二级子公司
上海华瀛建筑科技有限公司	二级子公司
上海艺卡迪投资发展有限公司（以下简称“艺卡迪”）	二级子公司
Lineage Wa, Inc.	三级子公司
Wilson & Associates,LLC（以下简称“Wilson公司”）	三级子公司

Wilson Purchasing, LLC	四级子公司
Wilson Shanghai Company Limited	四级子公司
Wilson Associates Interior Architectural Design Private Limited	四级子公司
Wilson Asia Interior Architectural Design Company Limited	四级子公司
Wilson Associates Paris	四级子公司
Wilson & Associates Bangkok Co., LTD	四级子公司
Wilson Associates London Limited	四级子公司
Wilson Associates Tokyo Co., Ltd.	四级子公司

四、 财务报表的编制基础

1. 编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。如本附注三1.1所述，本公司于2015年完成的重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东设计院）等资产为对价取得上市公司（本公司）的控制权，构成反向购买的交易实质。

由于本公司在本次重组交易时未持有构成业务的资产或负债，根据财政部 2009年3月13日发布的《关于非上市公司购买股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便 [2009]17 号）、《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函[2008]60号）和《企业会计准则第20号—企业合并》的相关规定，按照权益性交易的原则，不确认商誉或当期损益。

本合并财务报表按反向购买的原则，以华东设计院为报告主体进行编制。合并财务报表会计主体系法律上的子公司华东设计院，华东设计院的资产、负债在并入合并财务报表时，以其在合并前的账面价值进行确认和计量。合并财务报表中权益性工具的金额包括华东设计院合并前权益性工具的金额以及假设在重组中为完成反向购买而新发行的权益性工具的金额，但权益性工具的结构反映的是本公司发行在外的权益性证券的数量和种类。

除上述反向购买的编制原则外，本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。

财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第14号——收入》。本公司自2020年1月1日起执行前述准则，并根据前述准则关于衔接的规定，于2020年1月1日对财务报表进行了相应的调整。

2. 持续经营

√适用 □不适用

经本公司评估，自本报告期末起的12个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公司持续经营能力产生重大怀疑的因素。

五、 重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用 □不适用

以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

1. 遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2. 会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3. 营业周期

√适用 □不适用

本公司营业周期为12个月。

4. 记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币；境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定记账本位币，主要为美元、港币及新加坡元。编制本财务报表时采用的货币为人民币。

5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用 □不适用

5.1 同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，认定为同一控制下的企业合并。

合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

5.2 非同一控制下的企业合并

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，认定为非同一控制下的企业合并。

购买方通过一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

购买方的合并成本和购买方在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。

5.3 因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的

在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等应当转为购买日所属当期收益。

6. 合并财务报表的编制方法

√适用 □不适用

6.1 合并范围

合并财务报表的合并范围包括本公司及子公司。合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。

6.2 控制的依据

投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额，视为投资方控制被投资方。相关活动，系为对被投资方的回报产生重大影响的活动。

6.3 决策者和代理人

代理人仅代表主要责任人行使决策权，不控制被投资方。投资方将被投资方相关活动的决策权委托给代理人的，将该决策权视为自身直接持有。

在确定决策者是否为代理人时，公司综合考虑该决策者与被投资方以及其他投资方之间的关系。1）存在单独一方拥有实质性权利可以无条件罢免决策者的，该决策者为代理人。2）除1）以外的情况下，综合考虑决策者对被投资方的决策权范围、其他方享有的实质性权利、决策者的薪酬水平、决策者因持有被投资方中的其他权益所承担可变回报的风险等相关因素进行判断。

6.4 投资性主体

当同时满足下列条件时，视为投资性主体：

1）该公司是以向投资者提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金；2）该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报；3）该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。

属于投资性主体的，通常情况下符合下列所有特征：

1）拥有一个以上投资；2）拥有一个以上投资者；3）投资者不是该主体的关联方；4）其所有者权益以股权或类似权益方式存在。

如果母公司是投资性主体，则母公司仅将为其投资活动提供相关服务的子公司(如有)纳入合并范围并编制合并财务报表；其他子公司不予以合并，母公司对其他子公司的投资按照公允价值计量且其变动计入当期损益。

投资性主体的母公司本身不是投资性主体，则将其控制的全部主体，包括那些通过投资性主体所间接控制的主体，纳入合并财务报表范围。

6.5 合并程序

子公司所采用的会计政策或会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整；或者要求子公司按照本公司的会计政策或会计期间另行编报财务报表。

合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表及合并所有者（股东）权益变动表分别以本公司和子公司的资产负债表、利润表、现金流量表及所有者（股东）权益变动表为基础，在抵销本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表及合并所有者（股东）权益变动表的影响后，由本公司合并编制。

本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。

子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。有少数股东的，在合并所有者权益变动表中增加“少数股东权益”栏目，反映少数股东权益变动的情况。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。

本公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表；同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

本公司在报告期内处置子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

6.6 特殊交易会计处理

6.6.1 购买子公司少数股东拥有的子公司股权

在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

6.6.2 不丧失控制权的情况下处置对子公司长期股权投资

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

6.6.3 处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权时，对于剩余股权的处理

在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

6.6.4企业通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，且该多次交易属于一揽子交易的处理

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

判断分步处置股权至丧失控制权过程的各项交易是否属于一揽子交易的原则如下：

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于一揽子交易：

1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用 □不适用

7.1 合营安排的分类

合营安排分为共同经营和合营企业。

7.2 共同经营参与方的会计处理

合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

合营方向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方全额确认该损失。

合营方自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方按其承担的份额确认该部分损失。

对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，按照上述方法进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

8. 现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9. 外币业务和外币报表折算

√适用 □不适用

9.1 外币业务

外币业务按业务发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。

于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用交易发生日的即期汇率折算。

9.2 外币财务报表的折算

以非记账本位币编制的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算成记账本位币，所有者权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。以非记账本位币编制的利润表中的收入与费用项目，采用报告期的平均汇率折算成记账本位币。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益中核算。以非记账本位币编制的现金流量表中各项目的现金流量采用报告期的平均汇率折算成记账本位币。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。

10. 金融工具

√适用 □不适用

10.1 金融工具的确认和终止确认

本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

对于以常规方式购买或出售金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债，或者在交易日终止确认已出售的资产，同时确认处置利得或损失以及应向买方收取的应收款项。

金融资产满足下列条件之一的，终止确认：

1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止；2）该金融资产已转移，且本公司转移了该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；3）该金融资产已转移，且本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是，本公司未保留对该金融资产的控制。

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

10.2 金融资产的分类

根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：

1）以摊余成本计量的金融资产。2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

1）以摊余成本计量的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以摊余成本计量的金融资产：

（1）本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。

（2）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）

金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：

（1）本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。

（2）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

按照本条第1）项分类为以摊余成本计量的金融资产和按照本条第2）项分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

在初始确认时，本公司可以将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（非交易性权益工具投资），并按照规定确认股利收入。该指定一经做出，不得撤销。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

10.3 金融负债的分类

除下列各项外，本公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：

1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。3）不属于本条第1）项或第2）项情形的财务担保合同，以及不属于本条第1）项情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司可以将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：

1）能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在本公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经做出，不得撤销。

10.4 嵌入衍生工具

嵌入衍生工具，是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具。

混合合同包含的主合同属于金融工具确认和计量准则规范的资产的，本公司将该混合合同作为一个整体适用该准则关于金融资产分类的相关规定。

混合合同包含的主合同不属于金融工具确认和计量准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本公司从混合合同中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具处理：

1）嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关。2）与嵌入衍生工具具有相同条款的单独工具符合衍生工具的定义。3）该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

10.5 金融工具的重分类

本公司改变管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。本公司对所有金融负债均不得进行重分类。

本公司对金融资产进行重分类，自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理。重分类日，是指导致本公司对金融资产进行重分类的业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天。

10.6 金融工具的计量

1）初始计量

本公司初始确认金融资产或金融负债，按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额。

2）后续计量

初始确认后，本公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。

初始确认后，本公司对不同类别的金融负债，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当期损益或以其他适当方法进行后续计量。

金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果确定：

1）扣除已偿还的本金。2）加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额。3）扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。

本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，但下列情况除外：

1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。本公司按照上述政策对金融资产的摊余成本运用实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相联系（如债务人的信用评级被上调），本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

10.7 金融工具的减值

1）减值项目

本公司以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：

（1）分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

（2）租赁应收款。

（3）贷款承诺和财务担保合同。

本公司持有的其他以公允价值计量的金融资产不适用预期信用损失模型，包括以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（非交易性权益工具投资），以及衍生金融资产。

2）减值准备的确认和计量

除了对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产以及始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备的金融资产之外，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：

如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，无论本公司评估信用损失的基础是单项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，处于第二阶段，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。无论本公司评估信用损失的基础是单项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

对于已发生信用减值的金融资产，处于第三阶段，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，本公司将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，本公司也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。

对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），本公司在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不应减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额应当作为减值利得计入当期损益。

本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据时，本公司在组合基础上评估信用风险是否显著增加。

对于适用本项政策有关金融工具减值规定的各类金融工具，本公司按照下列方法确定其信用损失：

（1）对于金融资产，信用损失为本公司收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

（2）对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

（3）对于未提用的贷款承诺，信用损失应为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

（4）对于财务担保合同，信用损失应为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。

（5）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。

3）信用风险显著增加

本公司通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定金融工具信用风险是否显著增加。除特殊情形外，本公司采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，以确定自初始确认后信用风险是否已显著增加。

本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

4）应收票据及应收账款减值

对于不存在重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。对于存在重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司选择按照预期信用损失三阶段模型确认预期信用损失。

当单项应收票据及应收账款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据及应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。如果有客观证据表明某项应收票据及应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收票据及应收账款单项计提坏准备并确认预期信用损失。对于划分为组合的应收票据及应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

应收票据及应收账款组合：

组合名称	确定组合依据
低风险应收票据	未逾期的银行承兑汇票以及承兑人为国有企业、非ST上市公司、信用良好且历史不存在到期未承兑情形的公司或存在相关担保的商

	业承兑汇票
高风险应收票据	除分类为低风险应收票据外的其他应收票据
设计咨询业务组合	建筑设计业务、工程技术咨询管理与勘察业务产生的应收账款
工程承包业务组合	除合同中包含重大融资成分外工程承包业务产生的应收账款
信息化业务组合	本公司信息化服务及销售业务产生的应收账款
其他业务组合	其他业务产生的应收账款
重大融资业务组合	合同中包含重大融资成分的业务产生的应收账款，并按其流动性进行分类，于“一内到期的非流动资产”或“长期应收款”列示

组合名称	确定组合依据
合并范围内关联方组合	因本公司开立集团资金池主账户实现集团内资金统筹而对合并范围内关联方日常资金划拨及零星代垫费用款项
押金及保证金组合	本公司为承接和执行业务而支付的各类投标保证金、履约保证金以及因房屋和其他资产租赁而支付的各类押金
员工备用金组合	经审批由员工支取的用于日常经营活动的备用金
账龄组合	除上述三类组合外其余因资金垫付或拆借发生的往来款

组合名称	确定组合依据
工程承包服务组合	除合同中包含重大融资成分外工程承包业务按合同约定结算比例产生的已完工未结算资产
工程质保金组合	工程承包业务合同约定的质保金

1）属于《企业会计准则第24号——套期会计》规定的套期关系的一部分。2）是一项对非交易性权益工具的投资，且本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。3）是一项被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的其公允价值变动应当计入其他综合收益。4）是一项分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），其减值损失或利得和汇兑损益之外的公允价值变动计入其他综合收益。

本公司只有在同时符合下列条件时，才能确认股利收入并计入当期损益：

1）本公司收取股利的权利已经确立；2）与股利相关的经济利益很可能流入本公司；3）股利的金额能够可靠计量。

以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照本项重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。本公司将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的，按照该资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入当期损益。将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，按照该金融资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入其他综合收益。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认时计入当期损益或在按照实际利率法摊销时计入相关期间损益。

对于本公司将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该金融负债所产生的利得或损失按照下列规定进行处理：

1）由本公司自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益；2）该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。按照本条第1）规定对该金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括本公司自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产所产生的所有利得或损失（债务工具投资），除减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益，直至该金融资产终止确认或被重分类。但是，采用实际利率法计算的该金融资产的利息计入当期损益。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。本公司将该金融资产重分类为其他类别金融资产的，对之前计入其他综合收益的累计利得或损失转出，调整该金融资产在重分类日的公允价值，并以调整后的金额作为新的账面价值。

10.9 报表列示

本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，在“交易性金融资产”科目中列示。自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的以公允价值计量且其变动计入当期损益的非流动金融资产，在“其他非流动金融资产”科目列示。

本公司将分类为以摊余成本计量的长期债权投资，在“债权投资”科目中列示。自资产负债表日起一年内到期的长期债权投资，在“一年内到期的非流动资产”科目列示。本公司购入的以摊余成本计量的一年内到期的债权投资，在“其他流动资产”科目列示。

本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的长期债权投资，在“其他债权投资”科目列示。自资产负债表日起一年内到期的长期债权投资的期末账面价值，在“一年内到期的非流动资产”科目列示。本公司购入的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的一年内到期的债权投资，在“其他流动资产”科目列示。

本公司将指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，在“其他权益工具投资”科目列示。

本公司承担的交易性金融负债，以及本公司持有的直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，在“交易性金融负债”科目列示。

10.10 权益工具

权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理，发放的股票股利不影响所有者权益总额。

11. 应收票据

应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

√适用 □不适用

详见附注五.10 金融工具。

12. 应收账款

应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

√适用 □不适用

详见附注五.10 金融工具。

13. 应收款项融资

√适用 □不适用

当应收票据和应收账款同时满足以下条件时，本公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，相关具体会计处理方式见附注五.10金融工具，在报表中列示为应收款项融资：

1） 合同现金流量为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付；2） 本公司管理应收票据和应收账款的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标。

14. 其他应收款

其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

√适用 □不适用

详见附注五.10 金融工具。

15. 存货

√适用 □不适用

15.1 存货的类别

存货主要为：

（1）设计咨询项目合同履约成本——处在履约过程中的未完工设计、咨询成本，主要为未到达阶段性收入确认时点前发生的人工成本、直接成本和分包成本；

（2）工程施工项目合同履约成本——处在履约过程中的未完工工程施工，主要为尚未达到阶段性收入确认时点前发生的人工成本、材料成本和分包成本。

15.2 发出存货的计价方法

存货发出采用按项目的个别计价法。

15.3 合同履约成本的核算方法

资产负债表日按项目归集实际已发生的超过按项目预算成本和完工进度计算应结转的人工成本、直接成本/材料成本、分包成本，于该项目正常执行并己提供及后续将提供其工作量成果能可靠计量，且相应的经济利益能可靠流入为基础，确认为项目的合同履约成本，于存货项下列示。

15.4 确定不同类别存货可变现净值的依据

资产负债表日，单个项目存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，该项目存货按合同价款减去至完工时估计将要发生的成本以及相关税费后的金额。公司确定存货的可变现净值，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。

为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

15.5 存货的盘存制度

存货盘存制度采用永续盘存制。

16. 合同资产

(1). 合同资产的确认方法及标准

√适用 □不适用

本公司将拥有的、无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素作为合同资产列示。

(2). 合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法

√适用 □不适用

详见附注五.10 金融工具。

17. 持有待售资产

√适用 □不适用

17.1划分为持有待售资产的条件

同时满足下列条件的非流动资产或处置组，确认为持有待售资产：

1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

2）出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。

确定的购买承诺，是指公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。

17.2持有待售的非流动资产或处置组的计量

公司初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，公司在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除公司合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。

公司在资产负债表日重新计量持有待售的处置组时，首先按照相关会计准则规定计量处置组中资产和负债的账面价值，然后按照上款的规定进行会计处理。

对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外适用准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：

1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；2）可收回金额。

公司终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。

18. 债权投资

(1). 债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用 √不适用

19. 其他债权投资

(1). 其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用 √不适用

20. 长期应收款

(1). 长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

√适用 □不适用

详见附注五.10 金融工具。

21. 长期股权投资

√适用 □不适用

21.1 共同控制、重大影响的判断标准

按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，则视为共同控制。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不视为共同控制。

对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，则视为对被投资单位实施重大影响。

21.2 初始投资成本确定

企业合并形成的长期股权投资，按照本附注“5同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”的相关内容确认初始投资成本；除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下述方法确认其初始投资成本：

1）以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。2）以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。与发行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》的有关规定确定。3）在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。4）通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。

21.3 后续计量及损益确认方法

21.3.1 成本法后续计量

公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

21.3.2 权益法后续计量

公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，投资方取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；投资方按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。投资方在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与投资方不一致的，按照投资方的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。

投资方确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资方负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，投资方在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

投资方计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。投资方与被投资单位发生的未实现内部交易损失，按照《企业会计准则第8号——资产减值》等的有关规定属于资产减值损失的，全额确认。

投资方对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，投资方都按照金融工具政策的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，并对其余部分采用权益法核算。

21.3.3 因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的处理

按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改按权益法核算的当期损益。

21.3.4处置部分股权的处理

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按本附注“金融工具”的政策核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按本附注“金融工具”的有关政策进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。在编制合并财务报表时，按照本附注“合并财务报表的编制方法”的相关内容处理。

21.3.5对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产的处理

分类为持有待售资产的对联营企业或合营企业的权益性投资，以账面价值与公允价值减去处置费用孰低的金额列示，公允价值减去处置费用低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失。对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。

21.3.6 处置长期股权投资的处理

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。

22. 投资性房地产

(1). 如果采用成本计量模式的：

折旧或摊销方法投资性房地产为包含土地使用权的已出租或持有并准备增值后转让的建筑物，以实际成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，在发生时计入当期损益。

本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物计提折旧。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧率列示如下：

类 别	预计使用寿命（年）	预计残值率（%）	年折旧率（%）
房屋建筑物	35	5.00	2.71

类别

折旧方法

折旧年限（年）

残值率

年折旧率

房屋建筑物	年限平均法	20、35	5.00	4.75、2.71
专用设备	年限平均法	5	5.00	19.00
运输工具	年限平均法	4	10.00	22.50
办公家具	年限平均法	5	5.00	19.00
电子设备	年限平均法	3	0.50	33.17
其他设备	年限平均法	5	5.00	19.00

29. 无形资产

(1). 计价方法、使用寿命、减值测试

√适用 □不适用

无形资产包括自行开发的专利权、软件著作权、购入的各类财务、设计软件及因收购子公司而以其公允价值计价的软件著作权、行业资质、商标权、合同权益及土地使用权。

专利权按法律规定的有效年限平均摊销；软件著作权按法律规定的保护期和预计使用年限两者孰短平均摊销；购入的软件，若存在合同规定的收益年限或法律规定的有效年限，按两者孰短平均摊销；若合同和法律均未规定相关年限的，按4年平均摊销；因收购子公司而评估增值的行业资质按10年平均摊销，当该子公司失去相应行业资质时剩余金额一次摊销；因收购子公司而评估增值的合同权益按该些合同平均履约完毕年限3年平均摊销；子公司Wilson & Associates,LLC商标权属使用寿命不确定的无形资产不予摊销，而在期末对其进行减值测试。

当无形资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值均低于无形资产账面价值时，确认无形资产存在减值迹象。无形资产存在减值迹象的，其账面价值减记至可收回金额。可收回金额根据无形资产的公允价值减去处置费用后的净额与无形资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。

(2). 内部研究开发支出会计政策

√适用 □不适用

根据内部研究开发项目支出的性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：

1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；2）管理层具有完成该无形资产并使用或出售的意图；3）能够证明该无形资产将如何产生经济利益；4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。前期已计入损益的开发支出不在以后期间确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定可使用状态之日起转为无形资产。

当开发支出的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。

30. 长期资产减值

√适用 □不适用

在财务报表中单独列示的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。固定资产、无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及长期股权投资等，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收

回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。前述资产减值损失一经确认，如果在以后期间价值得以恢复，也不予转回。

31. 长期待摊费用

√适用 □不适用

长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。

其中房屋装修费用，发生金额在1,000万元以上的，按6年平均摊销；发生金额在100万元至1,000万元之间的，按3年平均摊销；发生金额低于100万元的，直接计入当期损益。

32. 合同负债

(1). 合同负债的确认方法

√适用 □不适用

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

33. 职工薪酬

(1). 短期薪酬的会计处理方法

√适用 □不适用

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。

利润分享计划同时满足下列条件时，公司确认相关的应付职工薪酬：

1）因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；2）因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。

(2). 离职后福利的会计处理方法

√适用 □不适用

33.2.1 设定提存计划

公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的，公司将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。

33.2.2 本公司未设定受益计划。

(3). 辞退福利的会计处理方法

√适用 □不适用

公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：

1）公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。2）公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

公司按照辞退计划条款的规定，合理预计并确认辞退福利产生的应付职工薪酬。

(4). 其他长期职工福利的会计处理方法

√适用 □不适用

公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照关于设定提存计划的有关政策进行处理。

长期残疾福利水平取决于职工提供服务期间长短的，公司在职工提供服务的期间确认应付长期残疾福利义务；长期残疾福利与职工提供服务期间长短无关的，公司在导致职工长期残疾的事件发生的当期确认应付长期残疾福利义务。

34. 租赁负债

□适用 √不适用

35. 预计负债

√适用 □不适用

对因产品质量保证、亏损合同、债务担保、涉诉事项等形成的现时义务，其履行很可能导致经济利益的流出，在该义务的金额能够可靠计量时，确认为预计负债。对于未来经营亏损，不确认预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价值的增加金额，确认为利息费用。

于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。

36. 股份支付

√适用 □不适用

36.1 股份支付的种类

根据结算方式分为以权益结算的涉及职工的股份支付、以现金结算的涉及职工的股份支付

36.2 权益工具公允价值的确定方法

本公司以发行自身权益工具实施的限制性股票激励计划，权益工具的公允价值按该激励计划经本公司股东大会审议通过之日的收盘价确定。

36.3 确认可行权权益工具最佳估计的依据

以资产负债表日最新取得的可行权职工人数、报告年度经审计的可行权业绩指标完成情况等后续信息为可行权权益工具最佳估计的依据。

36.4 实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

以权益结算的涉及职工的股份支付，授予后立即可行权的，按照授予日权益工具的公允价值计入成本费用和资本公积；授予后须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。

以现金结算的涉及职工的股份支付，授予后立即可行权的，按照授予日本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用和相应负债；授予后须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应负债。

37. 优先股、永续债等其他金融工具

□适用 √不适用

38. 收入

(1). 收入确认和计量所采用的会计政策

√适用 □不适用

38.1.1 收入确认原则

合同开始日，本公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

1） 客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。2） 客户能够控制本公司履约过程中在建商品或服务。3） 本公司履约过程中所产出的商品或服务具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：

1） 本公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。2） 本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。3） 本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。4） 本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。5） 客户已接受该商品。6） 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

38.1.2 收入计量原则

本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

合同中存在可变对价的，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。

客户支付非现金对价的，本公司按照非现金对价的公允价值确定交易价格。非现金对价的公允价值不能合理估计的，参照本公司承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。非现金对价的公允价值因对价形式以外的原因而发生变动的，作为可变对价处理。

本公司应付客户（或向客户购买本公司商品的第三方）对价的，将该应付对价冲减交易价格，并在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入，但应付客户对价是为了向客户取得其他可明确区分商品的除外。

合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

对于附有销售退回条款的销售，本公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，本公司重新估计未来销售退回情况，并对上述资产和负债进行重新计量。

根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品或所建造的资产等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第13号?—或有事项》准则进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。

本公司有权自主决定所交易商品的价格，即本公司在向客户转让商品及其他产品前能够控制该产品，则本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确认。

38.1.3 收入确认的具体方法

38.1.3.1 按履约进度确认的收入

本公司提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，由于本公司履约过程中所提供的服务具有不可替代用途，且当本公司在整个合同期间内有权就累计至今

已完成的履约部分收取款项的，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。

本公司提供的建筑行业相关工程承包服务，属于客户能够控制本公司履约过程中在建项目，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。

本公司提供的建筑行业相关项目管理、工程监理服务，由于本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。

本公司按照产出法确定提供服务的履约进度，即根据合同约定履约义务的各个阶段，在提交阶段成果并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明该阶段工作已完成的合理证据时，按照该阶段合同约定的累计收款额占合同总金额的比例，确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

38.1.3.2 按时点确认的收入

本公司销售与建筑行业相关的软硬件、提供与建筑行业相关的软硬件集成服务，以及前述本公司提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，虽然本公司履约过程中所提供的服务具有不可替代用途，但当合同条款不支持本公司在整个合同期间内就累计至今已完成的履约部分收取款项权利的，属于在某一时点履行的履约义务。

与建筑行业相关的软硬件销售，在本公司已按合同约定将产品交付给客户、完成产品的安装调试并经客户验收通过且出具书面的验收文件时，确认销售收入。

与建筑行业相关的软硬件集成服务，公司与客户签署的系统集成合同，向客户提供合同约定功能的信息系统或软件平台解决方案，解决方案中包括硬件、软件以及安装调试等多项承诺组合。如合同约定为平台+组件的交付模式，且每一个组件模块可单独发挥功能、单独定价及交付，该些组件之间互相不构成修订或定制，与合同中承诺其他产品或服务也不存在重大关联、且客户能从单个组件中单独获益的，公司将每个组件模块作为单项履约义务，在完成安装调试交付经客户验收确认时确认收入。如合同约定为整体集成方案的交付模式，在本公司根据合同完成整体集成方案并交付给客户，经客户或由客户指定的第三方最终验收通过并出具书面的终验文件时确认收入。

上述按时点确认的收入中工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，在提供的服务项目全部完成且并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明该工作已完成的合理证据时，确认项目服务收入。

(2). 同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况

□适用 √不适用

39. 合同成本

√适用 □不适用

39.1 与合同成本有关的资产金额的确定方法

本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。

合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1） 该成本与一份当期或预期取得的合同直接相关，包括人工成本、直接成本/材料成本、分包成本（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；2） 该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；3） 该成本预期能够收回。

合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本企业不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差率费等），在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。

39.2 与合同成本有关的资产的摊销

本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

39.3 与合同成本有关的资产的减值

本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与资产相关的商品预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

40. 政府补助

√适用 □不适用

40.1 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

40.2 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

40.3同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助

对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。

40.4 政府补助在利润表中的核算

与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。

40.5 政府补助退回的处理

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：

（1）初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

（2）存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；

（3）属于其他情况的，直接计入当期损益。

40.6 政策性优惠贷款贴息的处理

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

41. 递延所得税资产/递延所得税负债

√适用 □不适用

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（包括应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异）计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，视同可抵扣暂时性差异。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

递延所得税资产的确认以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。

对子公司、联营企业及合营企业投资相关的暂时性差异产生的递延所得税资产和递延所得税负债，予以确认。但本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回的，不予确认。

42. 租赁

(1). 经营租赁的会计处理方法

√适用 □不适用

经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。

(2). 融资租赁的会计处理方法

√适用 □不适用

按租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额以长期应付款列示。

(3). 新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法

□适用 √不适用

43. 其他重要的会计政策和会计估计

√适用 □不适用

商誉为股权投资成本超过应享有的被投资单位于投资取得日的公允价值份额的差额，或者为非同一控制下企业合并成本超过企业合并中取得的被购买方可辨认净资产于购买日的公允价值份额的差额。

企业合并形成的商誉在合并财务报表上单独列示。购买联营企业和合营企业股权投资成本超过投资时应享有被投资单位的公允价值份额的差额，包含于长期股权投资。

非同一控制下企业合并的对价一般包括收购或购并该类公司股权所对应的可辨认净资产价值及其溢价（商誉），公司于每年年度终了对商誉进行减值测试，以确定是否需要计提商誉减值准备。当商誉所在资产组或资产组组合出现特定减值迹象时，应及时进行商誉减值测试，并恰当考虑该减值迹象的影响。若包含商誉的资产组或资产组组合存在减值，应先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值；再按比例抵减其他各项资产的账面价值。

44. 重要会计政策和会计估计的变更

(1). 重要会计政策变更

√适用 □不适用

会计政策变更的内容和原因	审批程序	备注(受重要影响的报表项目名称和金额)
财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第14号——收入》。本公司自2020年1月1日起施行前述准则，并根据前述准则关于衔接的规定，于2020年1月1日对财务报表进行了相应的调整。	经本公司第九届董事会第四十四次会议审议通过	详见附注五44（3）首次执行新收入准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

除上述会计政策变更外，本报告期其他主要会计政策未发生变更。

(2). 重要会计估计变更

□适用 √不适用

(3). 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

√适用 □不适用

合并资产负债表

单位:元 币种:人民币

项目	2019年12月31日	2020年1月1日	调整数
流动资产：
货币资金	1,451,032,031.98	1,451,032,031.98
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据	140,495,050.76	140,495,050.76
应收账款	2,076,298,965.47	2,304,212,377.48	227,913,412.01
应收款项融资
预付款项	22,052,672.68	22,052,672.68
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	187,445,244.56	178,754,060.06	-8,691,184.50
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货	3,151,048,361.68	2,207,642,681.85	-943,405,679.83
合同资产		1,013,364,574.77	1,013,364,574.77
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	64,333,685.90	64,333,685.90
流动资产合计	7,092,706,013.03	7,381,887,135.48	289,181,122.45
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款	233,387,270.46	233,387,270.46
长期股权投资	350,054,587.42	350,054,587.42
其他权益工具投资	9,707,700.00	9,707,700.00
其他非流动金融资产	725,698,716.95	725,698,716.95
投资性房地产	84,941,300.45	84,941,300.45
固定资产	1,236,912,323.85	1,236,912,323.85
在建工程	19,454,896.84	19,454,896.84
生产性生物资产
油气资产

使用权资产
无形资产	146,729,114.51	146,729,114.51
开发支出	38,862,228.01	38,862,228.01
商誉	215,339,059.27	215,339,059.27
长期待摊费用	50,697,377.69	50,697,377.69
递延所得税资产	72,415,773.02	80,231,564.30	7,815,791.28
其他非流动资产
非流动资产合计	3,184,200,348.47	3,192,016,139.75	7,815,791.28
资产总计	10,276,906,361.50	10,573,903,275.23	296,996,913.73
流动负债：
短期借款	540,055,741.08	540,055,741.08
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	3,253,927,203.97	3,357,785,944.90	103,858,740.93
预收款项	1,578,707,895.62		-1,578,707,895.62
合同负债		1,800,373,525.50	1,800,373,525.50
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	614,217,003.55	614,217,003.55
应交税费	224,403,645.20	240,495,709.64	16,092,064.44
其他应付款	481,699,168.31	481,699,168.31
其中：应付利息
应付股利	54,300,084.62	54,300,084.62
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	62,886,296.08	62,886,296.08
其他流动负债		2,506,825.63	2,506,825.63
流动负债合计	6,755,896,953.81	7,100,020,214.69	344,123,260.88
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	150,291,096.18	150,291,096.18
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益	26,680,078.41	26,680,078.41
递延所得税负债	48,176,303.46	48,176,303.46
其他非流动负债
非流动负债合计	225,147,478.05	225,147,478.05

负债合计	6,981,044,431.86	7,325,167,692.74	344,123,260.88
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	58,823,529.00	58,823,529.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	1,461,225,241.09	1,461,225,241.09
减：库存股
其他综合收益	40,757,347.96	40,757,347.96
专项储备
盈余公积	88,461,630.02	88,461,630.02
一般风险准备
未分配利润	1,285,272,085.68	1,248,844,770.23	-36,427,315.45
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计	2,934,539,833.75	2,898,112,518.30	-36,427,315.45
少数股东权益	361,322,095.89	350,623,064.19	-10,699,031.70
所有者权益（或股东权益）合计	3,295,861,929.64	3,248,735,582.49	-47,126,347.15
负债和所有者权益（或股东权益）总计	10,276,906,361.50	10,573,903,275.23	296,996,913.73

项目	2019年12月31日	2020年1月1日	调整数
流动资产：
货币资金	1,072,034,780.49	1,072,034,780.49
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	1,656,722.95	1,656,722.95
应收款项融资
预付款项
其他应收款	720,342,252.08	720,342,252.08
其中：应收利息
应收股利	150,000,000.00	150,000,000.00
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	45,773,481.78	45,773,481.78
流动资产合计	1,839,807,237.30	1,839,807,237.30
非流动资产：
债权投资
其他债权投资

长期应收款
长期股权投资	2,337,441,688.65	2,337,441,688.65
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产	704,924,009.57	704,924,009.57
固定资产	190,405,207.32	190,405,207.32
在建工程	17,216,046.01	17,216,046.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产	7,797,600.46	7,797,600.46
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计	3,257,784,552.01	3,257,784,552.01
资产总计	5,097,591,789.31	5,097,591,789.31
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	845,206.68	845,206.68
预收款项
合同负债
应付职工薪酬	13,327,292.20	13,327,292.20
应交税费	38,798,262.70	38,798,262.70
其他应付款	278,456,806.37	278,456,806.37
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债	1,839,913,528.46	1,839,913,528.46
流动负债合计	2,171,341,096.41	2,171,341,096.41
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益	1,498,018.90	1,498,018.90
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计	1,498,018.90	1,498,018.90
负债合计	2,172,839,115.31	2,172,839,115.31

所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	534,153,038.00	534,153,038.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	2,219,765,188.12	2,219,765,188.12
减：库存股	75,657,684.00	75,657,684.00
其他综合收益	-534,643.41	-534,643.41
专项储备
盈余公积	54,508,812.06	54,508,812.06
未分配利润	192,517,963.23	192,517,963.23
所有者权益（或股东权益）合计	2,924,752,674.00	2,924,752,674.00
负债和所有者权益（或股东权益）总计	5,097,591,789.31	5,097,591,789.31

税种	计税依据	税率
增值税	应纳税增值额（应纳税额按应纳税销售额乘以适用税率扣除当期允计抵扣的进项税后的余额计算）	6.00、9.00、13.00
增值税	应纳税销售额乘以征收率（小规模纳税人）	3.00
城市维护建设税	应纳流转税额	1.00、5.00、7.00
教育费附加	应纳流转税额	5.00
企业所得税	应纳税所得额	15.00、16.50、17.00、20.00、25.00、33.00

纳税主体名称

所得税税率（%）

华东建筑设计研究院有限公司	15.00
上海建筑设计研究院有限公司	15.00
上海现代建筑设计集团工程咨询有限公司	15.00
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司	15.00
上海市水利工程设计研究院有限公司	15.00
上海申元工程投资咨询有限公司	15.00
上海申元岩土工程有限公司	15.00
华建数创（上海）科技有限公司	15.00
上海兰德公路工程咨询设计有限公司	15.00
华东建筑集团（国际）有限公司	16.50
Wilson & Associates,LLC Singapore branch office	17.00
上海现代申都建筑监理咨询有限公司	20.00
上海耀域园林绿化有限公司	20.00
Wilson Associates Paris	33.00

子公司兰德咨询于2020年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海市税务局共同颁发的GR202031001439号高新技术企业资格证书，有效期自2020年11月12日至2023年11月12日，本报告期内企业所得税税率为15%。

子公司华建国际注册于香港，本报告期内适用香港利得税16.5%税率。

Wilson & Associates,LLC Singapore branch office系子公司Wilson & Associates,LLC设立于新加坡的办公室，本报告期内适用新加坡所得税17%税率。

根据财政部、税务总局发布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）：“自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。”子公司申都监理、耀域园林本报告期应纳税所得额不超过300万元，适用的所得税税率为20%。

Wilson Associates Paris系子公司Wilson & Associates,LLC设立于法国巴黎的子公司，本报告期内适用法国所得税33%税率。

3. 其他

√适用 □不适用

子公司Wilson & Associates,LLC按照美国税法是一个税务穿透体，自身不是一个纳税主体，其取得的所有收入由其股东按合伙方式分配收入和费用并各自分别计缴税收。位于美国的全资子公司Lineage Wa, Inc.持有Wilson & Associates,LLC 49%股权，其在美国的综合所得税率为0%，位于中国的全资子公司艺卡迪公司持有Wilson & Associates,LLC 51%股权，其在中国的所得税率为25%

七、 合并财务报表项目注释

1、 货币资金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
库存现金	405,582.98	686,142.39
银行存款	2,171,454,252.97	1,422,351,408.15
其他货币资金	15,674,526.23	27,994,481.44
合计	2,187,534,362.18	1,451,032,031.98
其中：存放在境外的款项总额	5,064,709.66	5,550,790.17

项 目	期末余额	期初余额
保函保证金	8,997,801.09	6,973,686.41
被冻结资金	5,628,714.27	20,314,004.55
合 计	14,626,515.36	27,287,690.96

2、 交易性金融资产

□适用 √不适用

3、 衍生金融资产

□适用 √不适用

4、 应收票据

(1). 应收票据分类列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
银行承兑票据	29,749,455.55	28,817,381.00
商业承兑票据	103,016,123.09	111,677,669.76
合计	132,765,578.64	140,495,050.76

项目	期末终止确认金额	期末未终止确认金额
银行承兑票据	7,300,000.00
商业承兑票据	50,264,323.16
合计	57,564,323.16

类别	期末余额					期初余额
	账面余额		坏账准备		账面 价值	账面余额		坏账准备		账面 价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例(%)		金额	比例(%)	金额	计提比例(%)
按单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备	132,765,578.64	100.00			132,765,578.64	140,495,050.76	100.00			140,495,050.76
其中：
低风险应收票据	132,765,578.64	100.00			132,765,578.64	140,495,050.76	100.00			140,495,050.76
高风险应收票据
合计	132,765,578.64	/		/	132,765,578.64	140,495,050.76	/		/	140,495,050.76

按单项计提坏账准备：

□适用 √不适用

按组合计提坏账准备：

√适用 □不适用

组合计提项目：低风险应收票据

单位：元 币种：人民币

名称	期末余额
	应收票据	坏账准备	计提比例（%）
低风险应收票据	132,765,578.64
合计	132,765,578.64

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内	1,584,365,416.98
6个月至1年	324,652,836.21
1年以内小计	1,909,018,253.19
1至2年	569,340,865.54
2至3年	230,773,151.05
3至4年	130,899,272.12
4至5年	106,549,253.39
5年以上	168,184,810.31
合计	3,114,765,605.60

(2). 按坏账计提方法分类披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期末余额					期初余额
	账面余额		坏账准备		账面 价值	账面余额		坏账准备		账面 价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例(%)		金额	比例(%)	金额	计提比例(%)
按单项计提坏账准备	192,492,139.82	6.18	169,709,514.74	88.16	22,782,625.08	39,154,375.80	1.42	24,942,004.57	63.70	14,212,371.23
按组合计提坏账准备	2,922,273,465.78	93.82	412,002,219.62	14.10	2,510,271,246.16	2,724,506,951.81	98.58	434,506,945.56	15.95	2,290,000,006.25
其中：
设计咨询业务组合	1,750,279,114.06	56.19	315,457,994.94	18.02	1,434,821,119.12	1,828,234,952.52	66.15	360,024,390.05	19.69	1,468,210,562.47
工程承包业务组合	1,156,161,239.51	37.12	95,873,776.56	8.29	1,060,287,462.95	892,422,838.04	32.29	74,394,416.72	8.34	818,028,421.32
信息化业务组合	14,681,724.21	0.47	653,407.58	4.45	14,028,316.63	3,849,161.25	0.14	88,138.79	2.29	3,761,022.46
其他业务组合	1,151,388.00	0.04	17,040.54	1.48	1,134,347.46
合计	3,114,765,605.60	/	581,711,734.36	/	2,533,053,871.24	2,763,661,327.61	/	459,448,950.13	/	2,304,212,377.48

按单项计提坏账准备：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

名称	期末余额
	账面余额	坏账准备	计提比例（%）	计提理由
Wilson公司账面单项认定并全额计提的应收账款	138,377,588.91	138,377,588.91	100.00	注
安徽省东方金河房地产开发有限公司	11,132,075.51	5,210,736.40	46.81	按预计可回收金额与账面余额之差额计提
中航建筑工程有限公司	9,916,359.95	4,752,756.94	47.93	按预计可回收金额与账面余额之差额计提
福聿（天津）建设发展有限责任公司	8,126,721.71	4,063,360.87	50.00	业主未按合同约定付款信用风险显著增加而加大计提比例
Devisha infrastructure private limited	6,179,867.95	6,179,867.95	100.00	预计无法收回
运城市城市建设投资开发集团有限公司	5,001,886.79	5,001,886.79	100.00	预计无法收回
运城市住房和城乡建设局	3,572,405.66	3,572,405.66	100.00	预计无法收回
山东黄金置业有限公司	2,278,755.01	706,793.11	31.02	按预计可回收金额与账面余额之差额计提
其余单项金额不超过100万元的应收账款汇总	7,906,478.33	1,844,118.11	23.32	按预计可回收金额与账面余额之差额计提
合计	192,492,139.82	169,709,514.74	88.16	/

名称	期末余额
	应收账款	坏账准备	计提比例（%）

6个月以内	873,054,699.93	12,921,209.52	1.48
6个月-1年	207,519,281.18	11,268,296.95	5.43
1年以内小计	1,080,573,981.11	24,189,506.47	2.24
1-2年	312,715,195.65	62,355,410.00	19.94
2-3年	124,787,977.38	41,417,129.68	33.19
3-4年	82,218,198.88	46,856,151.55	56.99
4-5年	47,917,763.14	38,573,799.34	80.50
5年以上	102,065,997.90	102,065,997.90	100.00
合计	1,750,279,114.06	315,457,994.94	18.02

名称	期末余额
	应收账款	坏账准备	计提比例（%）
6个月以内	700,755,067.65	9,880,646.46	1.41
6个月-1年	113,425,067.22	5,092,785.51	4.49
1年以内小计	814,180,134.87	14,973,431.97	1.84
1-2年	220,984,670.56	31,357,724.75	14.19
2-3年	76,061,534.25	18,931,715.86	24.89
3-4年	16,852,887.59	7,376,508.90	43.77
4-5年	19,198,483.77	14,350,866.61	74.75
5年以上	8,883,528.47	8,883,528.47	100.00
合计	1,156,161,239.51	95,873,776.56	8.29

名称	期末余额
	应收账款	坏账准备	计提比例（%）
6个月以内	9,404,261.40	139,183.07	1.48
6个月-1年	3,708,487.81	201,370.89	5.43
1年以内小计	13,112,749.21	340,553.96	2.60
1-2年	1,568,975.00	312,853.62	19.94
合计	14,681,724.21	653,407.58	4.45

名称

期末余额

	应收账款	坏账准备	计提比例（%）
6个月以内	1,151,388.00	17,040.54	1.48
合计	1,151,388.00	17,040.54	1.48

类别	期初余额	本期变动金额				期末余额
		计提	收回或转回	转销或核销	其他变动
按单项计提坏账准备	24,942,004.57	82,663,997.58			62,103,512.59	169,709,514.74
按组合计提坏账准备	434,506,945.56	50,835,314.03			-73,340,039.97	412,002,219.62
合计	459,448,950.13	133,499,311.61			-11,236,527.38	581,711,734.36

类 别	期初余额	本期变动金额				期末余额
		计提	收回	转销	其他变动
			或转回	或核销
设计咨询业务组合	360,024,390.05	27,467,065.27			-72,033,460.38	315,457,994.94
工程承包业务组合	74,394,416.72	22,785,939.43			-1,306,579.59	95,873,776.56
信息化业务组合	88,138.79	565,268.79				653,407.58
其他业务组合		17,040.54				17,040.54
合 计	434,506,945.56	50,835,314.03			-73,340,039.97	412,002,219.62

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用 √不适用

(4). 本期实际核销的应收账款情况

□适用 √不适用

(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

√适用 □不适用

单位名称	与本公司关系	期末余额	坏账准备	账龄	占应收账款余额比例(%)
嘉善县姚庄乡村振兴开发建设有限公司	非关联方	133,406,339.05	1,974,413.82	6个月以内	4.28
棕榈生态城镇发展股份有限公司	非关联方	65,169,517.94	25,077,336.76	5年以内	2.09
中国二十冶集团有限公司	非关联方	61,180,125.26	12,204,034.28	6个月-3年	1.96
上海浦西房地产开发有限公司	非关联方	52,387,747.41	738,667.24	6个月以内	1.68
上海久事体育资产经营有限公司	非关联方	26,644,317.33	943,901.96	3年以内	0.86
合 计		338,788,046.99	40,938,354.06		10.87

7、 预付款项

(1). 预付款项按账龄列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末余额		期初余额
	金额	比例(%)	金额	比例(%)
1年以内	10,659,639.35	99.12	20,274,741.18	91.94
1至2年	94,383.62	0.88	1,337,769.72	6.07
2至3年			415,302.88	1.88
3年以上			24,858.90	0.11
合计	10,754,022.97	100.00	22,052,672.68	100.00

单位名称/款项性质	与本公司关系	预付金额	账龄	占预付账款总额比例(%)
上海喜盈置业有限公司	非关联方	2,647,622.65	1年以内	24.62
上海东美航空有限公司	非关联方	2,112,195.00	1年以内	19.64
西安曲江创意谷文化产业园区开发有限公司	非关联方	962,065.72	1年以内	8.95
预付2021年度建设工程设计责任保险费	非关联方	600,000.00	1年以内	5.58
预付劳务费	非关联方	574,249.83	1年以内	5.34
合 计		6,896,133.20		64.13

项目	期末余额	期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款	147,998,555.43	178,754,060.06
合计	147,998,555.43	178,754,060.06

□适用 √不适用

应收利息

(1). 应收利息分类

□适用 √不适用

(2). 重要逾期利息

□适用 √不适用

(3). 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

(4). 应收股利

□适用 √不适用

(5). 重要的账龄超过1年的应收股利

□适用 √不适用

(6). 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

其他应收款

(7). 按账龄披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内	48,805,605.51
6个月至1年	12,076,036.54
1年以内小计	60,881,642.05
1至2年	29,506,620.04
2至3年	12,274,961.45
3-5年	21,819,669.23
5年以上	28,143,386.74
合计	152,626,279.51

款项性质	期末账面余额	期初账面余额
押金及保证金	135,366,714.75	146,669,060.55
员工备用金	7,650,945.95	28,386,026.70
其他往来款	9,608,618.81	6,312,571.64
合计	152,626,279.51	181,367,658.89

坏账准备	第一阶段	第二阶段	第三阶段	合计
	未来12个月预期信用损失	整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)	整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2020年1月1日余额	1,708,895.23	227,900.00	676,803.60	2,613,598.83
2020年1月1日余额在本期
--转入第二阶段	-13,497.19	13,497.19
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提	929.03	2,685,940.81		2,686,869.84
本期转回	499,324.72	150,000.00		649,324.72
本期转销
本期核销
其他变动	-23,419.87			-23,419.87
2020年12月31日余额	1,173,582.48	2,777,338.00	676,803.60	4,627,724.08

类别	期初余额	本期变动金额				期末余额
		计提	收回或转回	转销或核销	其他变动
押金及保证金	906,285.64	2,686,869.84	-150,000.00		-19,494.87	3,423,660.61
员工备用金	141,926.86		-99,747.12		-3,925.00	38,254.74
其他往来款	1,565,386.33		-399,577.60			1,165,808.73
合计	2,613,598.83	2,686,869.84	-649,324.72		-23,419.87	4,627,724.08

（2）因子公司华建国际外币报表折算差额导致本期坏账准备其他变动-30.02元，俱系押金及保证金组合坏账准备

（3）因本期处置子公司武汉正华，武汉正华及其控股子公司华建新时代退出合并范围，减少其期初坏账准备-22,766.67元，其中押金及保证金组合坏账准备-18,841.67元，员工备用金组合坏账准备-3,925.00元。

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用 √不适用

(11). 本期实际核销的其他应收款情况

□适用 √不适用

(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

单位名称	款项的性质	期末余额	账龄	占其他应收款期末余额合计数的比例(%)	坏账准备 期末余额
成都文旅龙门山旅游投资有限公司	履约保证金	18,150,000.00	5年以上	11.89	90,750.00
上海喜盈置业有限公司	房租押金	9,478,864.87	1-2年	6.21	47,394.32
上海市崇明区建设工程安全质量监督站	项目保证金	6,800,000.00	6个月以内	4.46	34,000.00
海口市龙华区劳动保障监察大队	履约保证金	4,585,887.50	1-2年	3.00	22,929.44
上海久事（集团）有限公司	房租押金	2,795,797.43	3-5年及5年以上	1.83	13,978.99
合计	/	41,810,549.80	/	27.39	209,052.75

9、 存货

(1). 存货分类

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额
	账面余额	存货跌价准备/合同履约成本减值准备	账面价值	账面余额	存货跌价准备/合同履约成本减值准备	账面价值
库存商品	576,033.99		576,033.99	551,918.86		551,918.86
低值易耗品				108,062.74		108,062.74
合同履约成本	2,296,292,884.50		2,296,292,884.50	2,206,982,700.25		2,206,982,700.25
其中：设计咨询业务合同履约成本	1,976,788,522.12		1,976,788,522.12	1,764,669,677.20		1,764,669,677.20
其中：工程承包业务合同履约成本	319,504,362.38		319,504,362.38	442,313,023.05		442,313,023.05
信息化业务发出商品	713,770.96		713,770.96
合计	2,297,582,689.45		2,297,582,689.45	2,207,642,681.85		2,207,642,681.85

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额
	账面余额	减值准备	账面价值	账面余额	减值准备	账面价值
工程承包业务组合	1,224,660,201.26	21,676,485.57	1,202,983,715.69	865,820,618.94	15,584,771.15	850,235,847.79
工程质保金组合	166,461,670.15	39,201,118.46	127,260,551.69	186,948,921.03	23,820,194.05	163,128,726.98
合计	1,391,121,871.41	60,877,604.03	1,330,244,267.38	1,052,769,539.97	39,404,965.20	1,013,364,574.77

项目	本期计提	本期转回	本期转销/核销	原因
工程承包业务组合	6,091,714.42			随账面余额增加而计提减值准备
工程质保金组合	15,380,924.41			随部分质保金账龄增加而计提减值准备
合计	21,472,638.83			/

项目	期末余额	期初余额
一年内到期的分期收款提供劳务	102,262,618.81
合计	102,262,618.81

项目资金结算的《补充协议》约定由业主提前全额付款而将其重分类至一内年到期的非流动资产列示，截至本报告出具日，该笔款项已全额收讫。

13、 其他流动资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
待抵扣进项税	43,863,253.63	53,371,716.22
预缴税费	610,197.02	10,420,733.57
七天通知存款应收利息		541,236.11
合计	44,473,450.65	64,333,685.90

16、 长期应收款

(1). 长期应收款情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额			折现率区间
	账面余额	坏账准备	账面价值	账面余额	坏账准备	账面价值
分期收款提供劳务	125,591,513.64		125,591,513.64	233,387,270.46		233,387,270.46
合计	125,591,513.64		125,591,513.64	233,387,270.46		233,387,270.46	/

17、 长期股权投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

被投资单位	期初 余额	本期增减变动								期末 余额	减值准备期末余额
		追加投资	减少投资	权益法下确认的投资损益	其他综合收益调整	其他权益变动	宣告发放现金股利或利润	计提减值准备	其他
一、合营企业
小计
二、联营企业
上海现代建筑设计集团物业管理有限公司	885,392.60			273,142.84			-285,392.58			873,142.86
上海浦砾珐住宅工业有限公司	8,695,770.93			853,273.70						9,549,044.63
江西省咨询投资集团有限公司	163,242,003.67			12,164,499.22	-181,677.80		-4,080,000.00			171,144,825.09
无锡市政设计研究院有限公司	116,656,064.76			14,249,469.01			-7,000,000.00			123,905,533.77
上海诚鼎华建投资管理合伙企业（有限合伙）	575,355.46			401,819.58						977,175.04
扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业（有限合伙）	60,000,000.00	80,000,000.00		-3,356,281.64						136,643,718.36
小计	350,054,587.42	80,000,000.00		24,585,922.71	-181,677.80		-11,365,392.58			443,093,439.75
合计	350,054,587.42	80,000,000.00		24,585,922.71	-181,677.80		-11,365,392.58			443,093,439.75

18、 其他权益工具投资

(1). 其他权益工具投资情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
宁国宁港水安城市建设有限责任公司5%股权投资	8,099,700.00	8,099,700.00
南京江北新区地下空间研究院有限公司5%股权投资	1,500,000.00	1,500,000.00
中原百货集团股份有限公司<1%股权投资	108,000.00	108,000.00
诸暨市中暨元建设发展有限公司0.1%股权投资	100,000.00
现代城设建筑设计有限公司
合计	9,807,700.00	9,707,700.00

项目	本期确认的股利收入	累计利得	累计损失	其他综合收益转入留存收益的金额	指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因	其他综合收益转入留存收益的原因
宁国宁港水安城市建设有限责任公司					不以交易为目的初始确认时指定	不适用
南京江北新区地下空间研究院有限公司					不以交易为目的初始确认时指定	不适用
中原百货集团股份有限公司		31,164.00			不以交易为目的初始确认时指定	不适用
诸暨市中暨元建设发展有限公司					不以交易为目的初始确认时指定	不适用

现代城设建筑设计有限公司			4,293.38		不以交易为目的初始确认时指定	不适用
合计		31,164.00	4,293.38

项目	期末余额	期初余额
上海银行（601229）股票845,441股	6,628,257.44	8,023,235.09
上海新江湾城投资发展有限公司4%股权投资	125,224,868.66	134,604,157.91
上海城创城市更新股权投资基金合伙企业11%股权投资	96,901,027.22	100,022,699.47
上海申通金浦一期新产业股权投资基金合伙企业49.94%股权投资	400,683,506.85	405,201,700.00
上海联升承源创业投资合伙企业（有限合伙）9.90%股权投资	119,317,063.11	68,607,275.53
民生证券股份有限公司0.64%股权投资	112,417,340.58
武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司16.67%股权投资		5,838,039.09
武汉中鄂联房地产股份有限公司0.36%股权投资		1,401,609.86
建研科技股份有限公司3.12%股权投资	2,000,000.00	2,000,000.00
华建新时代（武汉）工程设计有限公司5%股权投资	3,053,000.00
合计	866,225,063.86	725,698,716.95

2、本期子公司韵筑投资根据合伙协议约定对上海联升承源创业投资合伙企业（有限合伙）进行第三期出资人民币3,000万元，期末累计投资额人民币10,000万元。

3、本期子公司韵筑投资根据股权转让协议受让民生证券股份有限公司0.64%股权，作价人民币10,000万元。

4、对武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司及武汉中鄂联房地产股份有限公司股权投资系原子公司华建新时代投资并持有，本期随处置子公司武汉正华，武汉正华及其控股子公司华建新时代不再纳入合并范围减少。

5、本期随处置子公司武汉正华，武汉正华及其控股子公司华建新时代退出合并范围，子公司华东设计院对华建新时代丧失控制权而将对其剩余持股5%的投资重分类至其他非流动金融资产列报。

6、期末重要的其他非流动金融资产，本公司聘请上海东洲资产评估有限公司采用相关估值技术确认其期末公允价值，并出具东洲咨报字（2021）第0691 号《以财务报告为目的的估值咨询报告》。

20、 投资性房地产投资性房地产计量模式

(1). 采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元 币种：人民币

项目	房屋、建筑物	合计
一、账面原值
1.期初余额	91,950,906.81	91,950,906.81
2.本期增加金额	2,022,621.41	2,022,621.41
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入	2,022,621.41	2,022,621.41
3.本期减少金额
4.期末余额	93,973,528.22	93,973,528.22
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额	7,009,606.36	7,009,606.36
2.本期增加金额	2,788,609.73	2,788,609.73

（1）计提或摊销	2,495,811.29	2,495,811.29
（2）存货\固定资产\在建工程转入	292,798.44	292,798.44
3.本期减少金额
4.期末余额	9,798,216.09	9,798,216.09
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
3、本期减少金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值	84,175,312.13	84,175,312.13
2.期初账面价值	84,941,300.45	84,941,300.45

项目	账面价值	未办妥产权证书原因
山东省滕州市北滨河路41号金河湾小区3单元1-2层的商业房产	1,351,462.83	不动产权证书尚在办理中

21、 固定资产

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
固定资产	1,001,086,309.46	1,236,912,323.85
固定资产清理
合计	1,001,086,309.46	1,236,912,323.85

项目	房屋及建筑物	专用设备	运输工具	办公家具	电子设备	其他设备	合计
一、账面原值：
1.期初余额	1,304,510,815.44	39,154,230.87	77,975,510.35	26,359,774.21	134,529,484.06	973,528.51	1,583,503,343.44
2.本期增加金额	63,200,560.68	3,043,064.04	3,722,831.40	1,285,740.54	15,341,545.56	4,692.93	86,598,435.15
（1）购置	63,436,958.98	3,043,064.04	3,722,831.40	1,782,990.50	16,899,747.18	4,692.93	88,890,285.03
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
(4)外币报表折算	-236,398.30			-497,249.96	-1,558,201.62		-2,291,849.88
3.本期减少金额	314,523,916.75	810,100.23	12,666,306.35	3,231,050.16	13,254,475.47		344,485,848.96
（1）处置或报废	-	250,246.43	4,603,395.59	173,711.24	5,290,885.36		10,318,238.62

(2)处置子公司减少	312,501,295.34	559,853.80	8,062,910.76	3,057,338.92	7,963,590.11		332,144,988.93
(3)重分类至投资性房地产减少	2,022,621.41						2,022,621.41
4.期末余额	1,053,187,459.37	41,387,194.68	69,032,035.40	24,414,464.59	136,616,554.15	978,221.44	1,325,615,929.63
二、累计折旧
1.期初余额	154,340,731.06	22,077,074.96	61,625,315.50	16,924,087.72	90,674,813.43	948,996.92	346,591,019.59
2.本期增加金额	29,255,101.96	4,567,132.02	2,872,302.79	2,429,016.73	22,216,987.13	6,190.59	61,346,731.22
（1）计提	29,330,719.50	4,567,132.02	2,872,302.79	2,898,730.15	23,679,898.75	6,190.59	63,354,973.80
(2)外币报表折算	-75,617.54			-469,713.42	-1,462,911.62		-2,008,242.58
3.本期减少金额	60,545,818.96	723,738.09	10,164,677.44	940,179.06	11,033,717.09		83,408,130.64
（1）处置或报废	-	232,768.27	4,065,153.24	62,836.35	5,251,695.43		9,612,453.29
(2)处置子公司减少	60,253,020.52	490,969.82	6,099,524.20	877,342.71	5,782,021.66		73,502,878.91
(3)重分类至投资性房地产减少	292,798.44						292,798.44
4.期末余额	123,050,014.06	25,920,468.89	54,332,940.85	18,412,925.39	101,858,083.47	955,187.51	324,529,620.17
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值	930,137,445.31	15,466,725.79	14,699,094.55	6,001,539.20	34,758,470.68	23,033.93	1,001,086,309.46
2.期初账面价值	1,150,170,084.38	17,077,155.91	16,350,194.85	9,435,686.49	43,854,670.63	24,531.59	1,236,912,323.85

(2). 暂时闲置的固定资产情况

□适用 √不适用

(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况

□适用 √不适用

(4). 通过经营租赁租出的固定资产

□适用 √不适用

(5). 未办妥产权证书的固定资产情况

□适用 √不适用

其他说明：

√适用 □不适用

期末固定资中账面价值为63,302,673.27元、建筑面积为1,543.46平方米位于上海市杨浦区本期新购置的房屋建筑物已于2021年4月12日办妥不动产权登记并取得沪（2021）杨字不动产权第010693号不动产权证书。

期末固定资产中账面价值为1,936,132.28元、建筑面积为687.55平方米位于上海市静安区江场三路86、88号202室房屋建筑物作为中国银行宝山支行人民币短期借款2,000万元的抵押物。

本公司董事会认为：上述期末固定资产未发生可收回金额低于其账面价值的情况而毋须计提减值准备。

固定资产清理

□适用 √不适用

22、 在建工程

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
在建工程	22,571,341.08	19,454,896.84
工程物资
合计	22,571,341.08	19,454,896.84

项目

期末余额

期初余额

	账面余额	减值准备	账面价值	账面余额	减值准备	账面价值
虚拟化桌面及服务器				1,494,339.63		1,494,339.63
协同设计云平台	2,472,935.62		2,472,935.62	758,643.58		758,643.58
局域网改造建设	11,322,499.99		11,322,499.99	7,925,749.99		7,925,749.99
数据中心机房改造	7,609,702.19		7,609,702.19	6,161,206.62		6,161,206.62
企业大数据平台	876,106.19		876,106.19	876,106.19		876,106.19
华东设计总院房屋装修改造				1,387,162.11		1,387,162.11
上海院房屋装修改造	290,097.09		290,097.09	851,688.72		851,688.72
合计	22,571,341.08		22,571,341.08	19,454,896.84		19,454,896.84

(2). 重要在建工程项目本期变动情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目名称	预算数	期初 余额	本期增加金额	本期转入固定资产金额	本期其他减少金额	期末 余额	工程累计投入占预算比例(%)	工程进度	利息资本化累计金额	其中：本期利息资本化金额	本期利息资本化率(%)	资金来源
虚拟化桌面及服务器	22,910,000.00	1,494,339.63			1,494,339.63		78.58	100.00				募集资金
协同设计云平台	4,540,000.00	758,643.58	1,740,177.00		25,884.96	2,472,935.62	59.37	60.00				募集资金
局域网改造建设	16,000,000.00	7,925,749.99	3,396,750.00			11,322,499.99	70.00	90.00				募集资金
数据中心机房改造	15,310,000.00	6,161,206.62	1,448,495.57			7,609,702.19	56.58	80.00				募集资金
企业大数据平台	1,000,000.00	876,106.19				876,106.19	87.61	95.00				募集资金
华东设计总院房屋装修改造	1,590,000.00	1,387,162.11	77,725.51	1,464,887.62			100.00	100.00				自筹
上海院江苏分公司房屋装修改造	1,320,000.00	851,688.72	373,208.41	1,071,328.33	153,568.80		100.00	100.00				自筹

上海院房屋装修改造	7,500,000.00		2,907,892.29	2,553,817.84	63,977.36	290,097.09	42.26	45.00				自筹
合计	70,170,000.00	19,454,896.84	9,944,248.78	5,090,033.79	1,737,770.75	22,571,341.08	/	/			/	/

工程物资

(4). 工程物资情况

□适用 √不适用

23、 生产性生物资产

(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用 √不适用

(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用 √不适用

其他说明

□适用 √不适用

24、 油气资产

□适用 √不适用

25、 使用权资产

□适用 √不适用

26、 无形资产

(1). 无形资产情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	软件	著作权	建筑行业甲级资质	土地使用权	专利权	商标权	在手合同权益	合计
一、账面原值
1.期初余额	90,002,568.86	13,046,092.85	3,800,000.00	1,213,367.00	1,179,799.27	62,088,180.00	40,220,260.00	211,550,267.98
2.本期增加金额	21,361,460.47	26,998,450.40			23,746.50	-4,016,570.00		44,367,087.37
(1)购置	21,361,460.47							21,361,460.47
(2)内部研发		26,998,450.40			23,746.50			27,022,196.90
(3)企业合并增加
(4)外币报表折算						-4,016,570.00		-4,016,570.00
3.本期减少金额	9,826,028.32	5,000,000.00	3,800,000.00	1,213,367.00				19,839,395.32
(1)处置	1,893,401.91							1,893,401.91
(2)处置子公司减少	7,932,626.41	5,000,000.00	3,800,000.00	1,213,367.00				17,945,993.41
4.期末余额	101,538,001.01	35,044,543.25			1,203,545.77	58,071,610.00	40,220,260.00	236,077,960.03
二、累计摊销
1.期初余额	59,281,865.27	2,451,946.47	1,076,666.67	20,222.78	873,222.84		1,117,229.44	64,821,153.47
2.本期增加金额	20,675,200.05	12,210,138.00			62,327.68		13,406,753.33	46,354,419.06
（1）计提	20,675,200.05	12,210,138.00			62,327.68		13,406,753.33	46,354,419.06
3.本期减少金额	5,047,098.49	1,770,833.33	1,076,666.67	20,222.78				7,914,821.27
(1)处置	1,323,601.34							1,323,601.34
(2)处置子公司减少	3,723,497.15	1,770,833.33	1,076,666.67	20,222.78				6,591,219.93
4.期末余额	74,909,966.83	12,891,251.14			935,550.52		14,523,982.77	103,260,751.26

三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额						58,071,610.00		58,071,610.00
（1）计提						60,079,895.00		60,079,895.00
(2)外币报表折算						-2,008,285.00		-2,008,285.00
3.本期减少金额
4.期末余额						58,071,610.00		58,071,610.00
四、账面价值
1.期末账面价值	26,628,034.18	22,153,292.11			267,995.25		25,696,277.23	74,745,598.77
2.期初账面价值	30,720,703.59	10,594,146.38	2,723,333.33	1,193,144.22	306,576.43	62,088,180.00	39,103,030.56	146,729,114.51

项目	期初 余额	本期增加金额		本期减少金额		期末 余额
		内部开发支出	其他	确认为无形资产	转入当期损益
协同设计云平台	8,333,149.09			8,333,149.09
建筑设计专业软件	4,326,319.18			2,360,507.19	1,965,811.99
专家知识库平台	1,162,161.64			1,162,161.64
BIM虚拟仿真平台	11,237,419.45			11,237,419.45
虚拟化桌面及服务器	2,942,032.21	281,526.99		3,106,257.95	117,301.25
AIFM数字孪生综合运营平台	1,001,612.36			793,712.36	207,900.00
建筑数字魔方平台(注)	3,717,525.93		-3,717,525.93
建筑数据管理系统(注)	1,168,402.13		-1,168,402.13
HoloGIS数字底图平台(注)	198,499.38		-198,499.38
数创协同办公平台(注)	176,760.74		-176,760.74
智慧建筑大脑(注)	4,598,345.90		-4,598,345.90
智慧建筑-园区平台(注)		3,121,702.48	1,345,162.87			4,466,865.35
可视化展示平台(注)		1,365,744.84				1,365,744.84
智慧建筑操作系统(注)		7,123,962.61	8,514,371.21			15,638,333.82
合计	38,862,228.01	11,892,936.92		26,993,207.68	2,291,013.24	21,470,944.01

上述开发支出全部系子公司华建数创及其子公司华建盛裕根据内部立项报告而自主开发的建筑设计相关应用项目，本期根据完成开发测试并申请获取的软件著作权证书所载开发完成日转入无形资产停止资本化并开始摊销。

28、 商誉

(1). 商誉账面原值

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

被投资单位名称或形成商誉的事项	期初余额	本期增加		本期减少	期末余额
		企业合并形成的	外币折算变动	处置
Wilson & Associates,LLC	225,097,320.11		-14,561,856.11		210,535,464.00
武汉正华建筑设计有限公司	32,903,259.67			32,903,259.67
华建新时代（武汉）工程设计有限公司	7,710,231.58			7,710,231.58
上海景域园林建设发展有限公司	67,027,461.43				67,027,461.43
合计	332,738,272.79		-14,561,856.11	40,613,491.25	277,562,925.43

被投资单位名称或形成商誉的事项	期初余额	本期增加		本期减少	期末余额
		计提	外币折算变动	处置
Wilson & Associates,LLC	117,399,213.52	100,730,967.53	-7,594,717.05		210,535,464.00
合计	117,399,213.52	100,730,967.53	-7,594,717.05		210,535,464.00

项 目	Wilson公司 （美元）	武汉正华 （人民币）	华建新时代 （人民币）	景域园林 （人民币）
购买日	2014年2月28日	2017年2月28日	2019年2月28日	2019年11月30日
购买股权比例（%）	100.00	51.00	53.17	51.00
购买价格	58,739,449.00	151,980,000.00	32,463,566.67	210,630,000.00
标的股权可辨认 净资产的公允价值	26,472,983.00	119,076,740.33	24,753,335.09	143,602,538.57
商誉	32,266,466.00	32,903,259.67	7,710,231.58	67,027,461.43
期末折算汇率	6.5249	1.00	1.00	1.00
商誉折算人民币金额	210,535,464.00	32,903,259.67	7,710,231.58	67,027,461.43

（1）购买日本公司认定Wilson公司所拥有的长期资产及剔除短期付息债务和溢余资金（如有）后的营运资金为唯一资产组，本年末商誉所在资产组与购买日、以前年度商誉减值测试时所确定的资产组一致。

（2）购买日本公司认定景域园林所拥有的长期资产及剔除短期付息债务和溢余资金（如有）后的营运资金为唯一资产组，本年末商誉所在资产组与购买日所确定的资产组一致。

（3）如本附注三1所述，子公司华东设计院以2019年12月31日为基准日向武汉正华自然人股东控制的荣信泰实业（武汉）有限公司转让其持有的武汉正华51%股权。上述股权转让于2020年7月20日办妥工商登记变更，根据产权交易合同约定，本公司自2020年1月1日起不再将武汉正华及其控股子公司华建新时代纳入合并范围，对应因非同一控制下企业合并武汉正华及华建新时代形成的商誉亦随本期处置一并减少。

(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法

√适用 □不适用

1.商誉减值测试的方法及关键参数

本公司在对因购买景域园林51%股权产生的商誉进行减值测试时，对景域园林商誉所在资产组的可收回金额按照相应资产组的预计未来现金流量现值确认。在对景域园林商誉所在资产组的未来现金流量现值进行预测时，采用了管理层批准的前述资产组五年期的财务预算为基础，并按照标的公司主要经营地的无风险报酬率和各自综合所得税率计算其对应的税前折现率，最终参考了上海财瑞资产评估有限公司出具的《华东建筑集团股份有限公司以商誉减值测试为目的涉及的上海景域园林建设发展有限公司包含商誉的资产组可收回金额评估报告》（沪财瑞评报字（2021）第2027号）的评估结论，其中主要参数情况列示如下：

关键参数	景域园林
预测期平均收入增长率	6.07%
预测期平均销售毛利率	19.41%
稳定期永续增长率	0.00%
永续期平均销售毛利率	18.95%
税前折现率	17.32%
预测期	5年

年 度	业绩承诺数	实际完成数	完成率
2019年	64,500,000.00	67,732,581.88	105.01%
2020年	71,000,000.00	71,383,626.65	100.54%

3.商誉减值测试的具体过程

商誉减值测试过程	景域园林
商誉账面价值	67,027,461.43
未确认归属于少数股东权益的商誉价值	64,398,933.53
包含未确认归属于少数股东权益的商誉价值	131,426,394.96
资产组账面价值	558,515,395.29
包含商誉的资产组账面价值	689,941,790.25
资产组可收回金额	700,000,000.00
商誉减值金额	-

项目	期初余额	本期增加金额	本期摊销金额	其他减少金额	期末余额
房屋装修	50,638,588.78	7,126,469.82	26,930,534.18	4,258,436.69	26,576,087.73
阿里云服务	58,788.91	161,985.87	50,390.52		170,384.26
合计	50,697,377.69	7,288,455.69	26,980,924.70	4,258,436.69	26,746,471.99

项目	期末余额		期初余额
	可抵扣暂时性差异	递延所得税 资产	可抵扣暂时性差异	递延所得税 资产
资产减值准备	60,877,604.03	12,015,704.21	39,404,965.20	7,406,551.77
内部交易未实现利润
可抵扣亏损			466,445.49	69,966.82
信用减值损失	420,666,025.54	70,845,840.04	369,938,928.45	62,827,368.33

限制性股票公允价值变动	14,879,461.58	2,245,557.05	8,387,879.51	1,266,209.89
其他非流动金融资产公允价值变动	12,634,104.12	3,158,526.03	1,548,566.56	387,141.64
计提但尚未发放的工资和奖金			55,162,172.37	8,274,325.85
合计	509,057,195.27	88,265,627.33	474,908,957.58	80,231,564.30

项目	期末余额		期初余额
	应纳税暂时性差异	递延所得税 负债	应纳税暂时性差异	递延所得税 负债
非同一控制企业合并资产评估增值	50,339,683.58	12,584,920.90	219,883,198.78	43,034,143.99
其他非流动金融资产公允价值变动	38,896,167.98	9,076,216.26	19,537,283.51	4,096,997.37
子公司改制资产评估增值	6,610,149.88	991,522.48	6,967,747.36	1,045,162.10
合计	95,846,001.44	22,652,659.64	246,388,229.65	48,176,303.46

项目	期末余额	期初余额
可抵扣暂时性差异	376,208,896.90	209,522,834.03
可抵扣亏损	203,830,018.06	203,073,185.11
合计	580,038,914.96	412,596,019.14

年份	期末金额	期初金额	备注
2020年		44,968,098.05
2021年	43,369,491.77	43,369,491.77
2022年	26,511,067.13	26,511,067.13
2023年	40,037,910.78	42,026,963.71
2024年	45,531,620.85	46,197,564.45
2025年	48,379,927.53
合计	203,830,018.06	203,073,185.11	/

递延所得税负债期末余额较期初余额减少25,523,643.82元，减少比例为52.98%，减少原因主要系本期处置子公司武汉正华，武汉正华及其控股子公司华建新时代原于合并日可辨认资产评估增值所对应确认的递延所得税负债随处置一并减少所致。

31、 其他非流动资产

□适用 √不适用

32、 短期借款

(1). 短期借款分类

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
质押借款		7,500,000.00
抵押借款	20,000,000.00
保证借款	39,000,000.00	57,500,000.00
信用借款	379,754,505.19	474,342,960.00
短期借款应付利息	373,858.34	712,781.08
合计	439,128,363.53	540,055,741.08

35、 应付票据

(1). 应付票据列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

种类	期末余额	期初余额
商业承兑汇票	5,170,886.00
银行承兑汇票
合计	5,170,886.00

项目	期末余额	期初余额
应付设计咨询业务直接及分包成本	1,656,398,266.67	1,643,666,571.60
应付工程承包业务材料采购及分包款	2,372,787,490.89	1,714,119,373.30
合计	4,029,185,757.56	3,357,785,944.90

项目	期末余额	期初余额
预收房租	12,600.00
合计	12,600.00

项目

期末余额

期初余额

设计咨询业务预收款	1,883,650,813.63	1,426,342,501.98
工程承包业务预收款	390,490,094.88	374,031,023.52
合计	2,274,140,908.51	1,800,373,525.50

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
一、短期薪酬	613,703,962.07	2,763,895,283.16	2,683,306,163.56	694,293,081.67
二、离职后福利-设定提存计划	513,041.48	151,337,866.05	151,208,547.58	642,359.95
三、辞退福利		2,630,075.52	2,630,075.52
四、一年内到期的其他福利
合计	614,217,003.55	2,917,863,224.73	2,837,144,786.66	694,935,441.62

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴	603,116,499.12	2,284,940,402.84	2,213,450,628.92	674,606,273.04
二、职工福利费		100,335,547.96	100,335,547.96
三、社会保险费	895,150.26	120,831,462.79	119,825,374.57	1,901,238.48
其中：医疗保险费	277,346.77	101,313,507.59	101,130,470.79	460,383.57
工伤保险费	16,593.04	2,254,842.58	2,249,433.53	22,002.09
生育保险费	22,433.45	9,303,428.60	9,285,786.23	40,075.82
残疾人就业保障金	578,777.00	7,484,356.87	6,684,356.87	1,378,777.00
其他社会保险		475,327.15	475,327.15
四、住房公积金	215,967.00	142,065,452.38	142,043,782.38	237,637.00
五、工会经费和职工教育经费	9,476,345.69	45,494,663.23	37,423,075.77	17,547,933.15
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、外劳派遣		70,227,753.96	70,227,753.96
合计	613,703,962.07	2,763,895,283.16	2,683,306,163.56	694,293,081.67

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
1、基本养老保险	495,396.43	143,125,620.31	143,000,220.58	620,796.16
2、失业保险费	17,645.05	3,811,387.74	3,807,469.00	21,563.79

3、企业年金缴费		4,400,858.00	4,400,858.00
合计	513,041.48	151,337,866.05	151,208,547.58	642,359.95

项目	期末余额	期初余额
增值税	182,775,417.31	122,208,882.30
企业所得税	51,774,708.82	45,686,397.01
个人所得税	28,393,879.24	26,312,847.72
代扣代缴景域园林少数股东股权转让个人所得税		38,567,105.90
城市维护建设税	4,087,794.61	3,446,731.37
教育费附加	3,546,215.75	2,862,475.90
房产税	2,422,226.47	573,747.79
土地使用税	18,889.14	18,044.21
其他税费	1,377,040.01	819,477.44
合计	274,396,171.35	240,495,709.64

项目	期末余额	期初余额
应付利息
应付股利		54,300,084.62
其他应付款	413,937,350.46	427,399,083.69
合计	413,937,350.46	481,699,168.31

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应付股利-上海现代建筑设计（集团）有限公司		14,125,000.00
应付股利-上海市公路学会		10,875,000.00
应付子公司武汉正华少数股东股利		29,300,084.62
合计		54,300,084.62

项目	期末余额	期初余额
收取的押金、保证金	41,476,256.71	52,998,540.00
收取的外部单位委托科研经费结余	7,890,972.98	8,021,770.05
代扣代缴员工五险一金	14,420,461.06	10,616,846.15
应付报销款及其他应付费用	58,185,892.06	69,802,164.80
应付收购子公司武汉正华股权款		10,800,000.00
应付收购子公司景域园林股权款	94,783,500.00	94,783,500.00
限制性股票回购义务	74,499,283.20	75,657,684.00
净额法下代收代付项目款	25,841,888.23
暂收款及往来款	96,839,096.22	104,718,578.69
合计	413,937,350.46	427,399,083.69

项目	期末余额	未偿还或结转的原因
应付收购子公司景域园林股权款	94,783,500.00	根据股权收购协议之约定分4年逐笔支付股权转让款
限制性股票回购义务	74,499,283.20	按限制性股票激励计划分3年解锁而逐步转回
上海现代建筑设计（集团）有限公司	34,318,619.82	原业务转移项目应收款尚未全部收回而未与对方进行清算
合计	203,601,403.02	/

42、 持有待售负债

□适用 √不适用

43、 1年内到期的非流动负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
1年内到期的长期借款	128,178,819.45	62,886,296.08
其中：
一年内到期的抵押借款		5,643,230.07
一年内到期的质押借款		56,600,000.00
一年内到期的信用借款	128,000,000.00
长期借款应付利息	178,819.45	643,066.01
合计	128,178,819.45	62,886,296.08

项目	期末余额	期初余额
待转销项税	4,831,749.33	2,506,825.63
合计	4,831,749.33	2,506,825.63

项目	期末余额	期初余额
抵押借款		15,679,812.86
保证借款	5,000,000.00	5,000,000.00
信用借款		129,000,000.00
应付票据融资		611,283.32
合计	5,000,000.00	150,291,096.18

期末保证借款系子公司景域园林借入，并由其少数股东及其关联人提供担保，详见本附注十二5所述。

其他说明，包括利率区间：

√适用 □不适用

贷款单位	借款起始日	借款终止日	币种	年利率(%)	原币金额	折人民币金额
南京银行上海分行	2019/3/19	2022/2/24	人民币	6.50	5,000,000.00	5,000,000.00

专项应付款

(2). 按款项性质列示专项应付款

□适用 √不适用

49、 长期应付职工薪酬

□适用 √不适用

50、 预计负债

□适用 √不适用

51、 递延收益

递延收益情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额	形成原因
政府补助	26,680,078.41	16,588,661.68	17,612,146.89	25,656,593.20
合计	26,680,078.41	16,588,661.68	17,612,146.89	25,656,593.20	/

负债项目	期初余额	本期新增补助金额	本期计入营业外收入金额	本期计入其他收益金额	其他变动	期末余额	与资产相关/与收益相关
科研经费结余	26,680,078.41	16,588,661.68		17,612,146.89		25,656,593.20	与收益相关

53、 股本

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

	期初余额	本次变动增减（+、一）					期末余额
		发行 新股	送股	公积金 转股	其他	小计
股份总数	534,153,038				-251,280	-251,280	533,901,758

项 目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
股本金额-华东设计院	58,823,529.00			58,823,529.00

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
资本溢价（股本溢价）	1,419,897,130.68		30,566,500.00	1,389,330,630.68
其他资本公积	41,328,110.41	16,816,078.78		58,144,189.19
其中：
资产评估增值	9,669,624.24			9,669,624.24
限制性股票股权激励	26,095,475.40	14,455,833.05		40,551,308.45

子公司少数股东出资溢价	5,563,010.77	2,360,245.73		7,923,256.50
合计	1,461,225,241.09	16,816,078.78	30,566,500.00	1,447,474,819.87

项目	期初 余额	本期发生金额						期末 余额
		本期所得税前发生额	减：前期计入其他综合收益当期转入损益	减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益	减：所得税费用	税后归属于母公司	税后归属于少数股东
一、不能重分类进损益的其他综合收益
二、将重分类进损益的其他综合收益	40,757,347.96	-11,943,971.71				-11,943,971.71		28,813,376.25
其中：权益法下可转损益的其他综合收益	-534,643.41	-181,677.80				-181,677.80		-716,321.21

外币财务报表折算差额	41,291,991.37	-11,762,293.91				-11,762,293.91		29,529,697.46
其他综合收益合计	40,757,347.96	-11,943,971.71				-11,943,971.71		28,813,376.25

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
法定盈余公积	88,461,630.02			88,461,630.02
合计	88,461,630.02			88,461,630.02

项目	本期	上期
调整前上期末未分配利润	1,285,272,085.68	1,077,182,305.48
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）	-36,427,315.45	13,219,122.93
调整后期初未分配利润	1,248,844,770.23	1,090,401,428.41
加：本期归属于母公司所有者的净利润	173,844,921.13	274,993,613.03
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利	64,098,364.56	80,122,955.76
转作股本的普通股股利
期末未分配利润	1,358,591,326.80	1,285,272,085.68

6、本公司于2020年7月进行年度利润分配，以利润分配登记日股本534,153,038股为基数，向全体股东每10股派送现金红利1.2元（含税），总计分配64,098,364.56元

61、 营业收入和营业成本

(1). 营业收入和营业成本情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额		上期发生额
	收入	成本	收入	成本
主营业务	8,597,151,689.12	6,851,402,124.03	7,195,335,469.70	5,564,536,898.26
其他业务	16,581,843.98	6,172,026.68	13,667,618.02	5,498,072.34
合计	8,613,733,533.10	6,857,574,150.71	7,209,003,087.72	5,570,034,970.60

项 目	本期发生额		上期发生额
	营业收入	营业成本	营业收入	营业成本
工程设计	4,155,302,968.90	2,851,949,671.63	4,081,992,636.73	2,686,764,875.48
工程承包	3,728,529,290.28	3,508,846,115.79	2,500,355,201.74	2,435,027,193.58
工程技术咨询管理与勘察	700,468,222.48	479,395,877.21	608,843,790.30	437,433,696.33
信息化服务及销售	12,851,207.46	11,210,459.40	4,143,840.93	5,311,132.87
合 计	8,597,151,689.12	6,851,402,124.03	7,195,335,469.70	5,564,536,898.26

项目名称	本期发生额	占公司营业收入的比例（%）
项目1	276,347,070.18	3.21
项目2	256,065,145.13	2.97
项目3	214,808,060.93	2.49
项目4	188,440,366.97	2.19
项目5	132,631,087.03	1.54
合 计	1,068,291,730.24	12.40

62、 税金及附加

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
城市维护建设税	17,621,555.42	13,985,329.15
教育费附加	13,006,482.92	9,068,827.08
房产税	9,817,004.13	9,433,784.59
土地使用税	206,888.98	152,016.31
印花税	6,985,006.66	4,948,223.24
其他税费	268,250.88	633,315.78
合计	47,905,188.99	38,221,496.15

项目	本期发生额	上期发生额
薪酬类费用	53,123,526.79	54,421,905.72
营销行政费	11,035,933.43	16,118,301.01
房租物业费	2,141,895.27	2,266,319.73
广告宣传费	264,499.81	608,897.89
折旧摊销费	250,706.32	153,926.02
股权激励费用	33,710.61	73,052.74
其 他	1,361,970.23	2,276,646.17
合计	68,212,242.46	75,919,049.28

项目	本期发生额	上期发生额
薪酬类费用	453,702,628.84	425,983,176.07
房租物业费	188,331,868.00	199,055,750.56
折旧摊销费	116,393,716.05	104,847,855.14
办公费用	46,718,359.19	47,550,249.15
业务招待费	26,916,478.63	28,388,805.11
交通差旅费	12,901,247.93	17,336,523.47
中介机构服务费	20,469,540.72	15,727,392.76
水电煤气费	8,856,104.75	11,244,735.92
协作咨询费	6,622,376.77	6,216,986.49

文印晒图费	3,894,055.64	5,356,287.24
广告宣传费	4,635,513.28	4,952,616.39
网络维护费	4,545,697.35	2,635,713.01
业务资料费	1,136,450.72	634,428.72
股权激励费用	14,160,571.47	25,563,694.28
其 他	16,590,941.08	16,342,995.20
合计	925,875,550.42	911,837,209.51

项目	本期发生额	上期发生额
人员薪酬费用	214,232,426.70	220,082,992.97
房租物业费	17,908,018.52	16,836,783.94
材料设备购置费	24,484,370.15	10,658,696.76
协作咨询费	11,727,352.64	8,976,138.58
折旧摊销费	7,008,968.43	4,029,427.07
交通差旅费	2,553,866.06	4,258,148.90
专家评审及测试费	4,132,892.22	3,545,280.87
业务资料费	2,266,408.17	2,523,348.35
学术交流会务费	456,166.12	768,245.66
其他相关办公费	13,569,385.94	5,082,440.54
合计	298,339,854.95	276,761,503.64

项目	本期发生额	上期发生额
利息费用	34,225,443.93	38,288,605.03
减：利息收入	-32,073,511.41	-45,477,545.77
汇兑净损失	-1,777,477.60	1,142,332.67
保理费用	296,955.36	1,889,942.72
银行手续费	1,722,398.36	1,988,772.87
合计	2,393,808.64	-2,167,892.48

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
个人所得税扣缴手续费返还	4,450,879.80	1,257,158.82
稳岗补贴	6,507,199.68	2,162,749.45
职工教育经费补贴	803,058.24	346,900.00
可抵扣进项税加计抵减	18,135,732.39	10,775,255.76
计入递延收益的科研经费本期结转	17,612,146.89	22,150,294.40
疫情投入专项补贴	12,880,000.00
静安区科创政策项目资助和奖励	400,000.00
合计	60,789,017.00	36,692,358.43

项目	本期发生额	上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益	24,585,922.71	29,566,670.77
处置长期股权投资产生的投资收益	13,280,392.04
交易性金融资产在持有期间的投资收益	13,181,028.83
其他非流动金融资产在持有期间的投资收益	23,080,313.38	35,149,943.99
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入	2,380,000.00	2,020,000.00
合计	76,507,656.96	66,736,614.76

产生公允价值变动收益的来源

本期发生额

上期发生额

其他非流动金融资产	14,712,995.86	1,972,101.66
合计	14,712,995.86	1,972,101.66

项目	本期发生额	上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失	-133,499,311.61	-58,496,548.23
其他应收款坏账损失	-2,037,545.12	1,640,980.96
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
合计	-135,536,856.73	-56,855,567.27

项目	本期发生额	上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失		96,462.73
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失	-60,079,895.00
十一、商誉减值损失	-100,730,967.53	-54,053,951.30
十二、其他	-21,472,638.83
合计	-182,283,501.36	-53,957,488.57

其他说明：

其他项目系计提的合同资产减值损失。

资产减值损失本期发生额较上期发生额增加128,326,012.79元，增加比例为237.83%，增加原因主要系因子公司Wilson公司于期后启动破产清算程序从而对其账面无形资产商标权及合并层面Wilson公司剩余商誉全额计提减值准备同时公司自2020年起执行新收入准则新增合同资产并对其计提减值准备所致。

73、 资产处置收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
处置固定资产利得	405,389.95	1,217,194.78
合计	405,389.95	1,217,194.78

项目	本期发生额	上期发生额	计入当期非经常性损益的金额
政府补助	81,795,158.78	48,045,100.00	81,795,158.78
违约金及赔款收入	105,206.00	177,315.62	105,206.00
其 他	623,964.98	818,121.88	623,964.98
合计	82,524,329.76	49,040,537.50	82,524,329.76

补助项目	本期发生金额	上期发生金额	与资产相关/与收益相关
上海市区级政府财政扶持资金	56,101,044.48	48,045,100.00	与收益相关
上海市区级人才补贴	25,694,114.30		与收益相关

75、 营业外支出

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额	计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计	85,105.70	326,760.62	85,105.70
其中：固定资产处置损失	85,105.70	326,760.62	85,105.70
对外捐赠	375,600.00	851,209.00	375,600.00
房屋租赁违约金		656,013.00
罚款及滞纳金支出	159,051.42	579,052.97	159,051.42
其 他	58,079.07	72,083.35	58,079.07
合计	677,836.19	2,485,118.94	677,836.19

项目	本期发生额	上期发生额
当期所得税费用	103,282,343.44	67,872,867.55
递延所得税费用	-9,727,247.83	-2,646,882.51
汇算清缴差异	-1,233,527.59	-7,392,060.71
合计	92,321,568.02	57,833,924.33

项目	本期发生额
利润总额	329,873,932.18
按法定/适用税率计算的所得税费用	49,481,089.83
子公司适用不同税率的影响	-571,703.29
调整以前期间所得税的影响	-1,233,527.59
非应税收入的影响	-5,101,945.95
不可抵扣的成本、费用和损失的影响	26,345,692.76
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响	-294,802.37
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响	44,937,593.45
高新技术企业加计扣除的影响	-20,890,467.22
小型微利企业所得额优惠的影响	-350,361.60
所得税费用	92,321,568.02

其他说明：

□适用 √不适用

77、 其他综合收益

√适用 □不适用

详见附注57

78、 现金流量表项目

(1). 收到的其他与经营活动有关的现金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
收到的财政补贴款	53,617,600.00	48,045,100.00
收到的疫情专项补贴	12,880,000.00
收到的科研经费	18,856,181.45	23,983,435.40
收到的利息收入	31,268,362.56	42,091,988.49
收回项目投标保证金及押金	98,407,628.35	105,351,653.07
总额法转净额法下代收代付项目款	91,224,984.70
收回保函保证金、履约保证金及被冻结资金	15,351,175.60	18,073,292.75
收到的稳岗补贴、个人所得税扣缴手续费返还、人才奖励款、教育经费补贴等	19,089,952.02	13,241,524.47
合计	340,695,884.68	250,786,994.18

项目	本期发生额	上期发生额
费用性支出	445,910,575.72	483,290,710.95
支付项目投标保证金	106,396,356.10	101,662,585.95
总额法转净额法下代收代付项目款	65,383,096.47
支付保函保证金、履约保证金及被冻结资金	2,690,000.00	26,815,919.84
合计	620,380,028.29	611,769,216.74

(3). 收到的其他与投资活动有关的现金

√适用 □不适用

单位：元 币种:人民币

项目	本期发生额	上期发生额
募集资金利息收入	263,912.74	3,805,175.75
合计	263,912.74	3,805,175.75

项目	本期发生额	上期发生额
回购退休及离职人员的限制性股票	1,158,400.80
合计	1,158,400.80

补充资料	本期金额	上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润	237,552,364.16	322,923,459.04
加：资产减值准备	182,283,501.36	53,957,488.57
信用减值损失	135,536,856.73	56,855,567.27
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧	65,538,388.85	71,442,248.93
使用权资产摊销
无形资产摊销	44,564,751.86	18,436,912.36
长期待摊费用摊销	26,980,924.70	26,310,358.33

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）	-405,389.95	-1,217,194.78
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）	85,105.70	326,760.62
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）	-14,712,995.86	-1,972,101.66
财务费用（收益以“－”号填列）	35,959,546.03	34,370,828.91
投资损失（收益以“－”号填列）	-76,507,656.96	-66,736,614.76
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）	-12,042,235.41	-941,032.40
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）	2,314,987.58	-1,705,850.11
存货的减少（增加以“－”号填列）	-89,940,007.60	-547,594,971.96
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）	-689,427,101.07	-39,653,279.18
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）	1,350,061,792.12	476,297,866.64
其他	18,338,946.96	26,095,475.40
经营活动产生的现金流量净额	1,216,181,779.20	427,195,921.22
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额	2,172,907,846.82	1,423,744,341.02
减：现金的期初余额	1,423,744,341.02	1,682,145,002.70
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额	749,163,505.80	-258,400,661.68

	金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物	30,566,500.00
其中：上海兰德公路工程咨询设计有限公司	30,566,500.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物

其中：上海兰德公路工程咨询设计有限公司
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物	38,567,105.90
其中：上海景域园林建设发展有限公司	38,567,105.90
取得子公司支付的现金净额	69,133,605.90

	金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物	151,980,000.00
武汉正华建筑设计有限公司	151,980,000.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物	37,097,976.28
武汉正华建筑设计有限公司	37,097,976.28
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额	114,882,023.72

项目	期末余额	期初余额
一、现金	2,172,907,846.82	1,423,744,341.02
其中：库存现金	405,582.98	686,142.39
可随时用于支付的银行存款	2,171,454,252.97	1,422,351,408.15
可随时用于支付的其他货币资金	1,048,010.87	706,790.48
二、现金等价物
三、期末现金及现金等价物余额	2,172,907,846.82	1,423,744,341.02
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物	14,626,515.36	27,287,690.96

81、 所有权或使用权受到限制的资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末账面价值	受限原因
货币资金	8,997,801.09	保函保证金
货币资金	3,578,714.27	涉诉事项冻结（注1）
货币资金	2,050,000.00	涉诉事项冻结（注2）
固定资产	1,936,132.28	借款抵押物（注3）
合计	16,562,647.64	/

项目	期末外币余额	折算汇率	期末折算人民币 余额
货币资金
其中：美元	1,867,570.86	6.5249	12,185,713.11
欧元	68,085.69	7.9249	539,573.34
港币	161,210.63	0.84164	135,681.31
新加坡元	146,667.97	4.8917	717,456.60
阿联酋迪拉姆	1,750.44	1.7766	3,109.90
泰铢	392,493.50	0.2171	85,221.72
日元	746,407.59	0.0628	46,860.72
英镑	39,921.18	8.7122	347,800.53
应收账款
其中：美元	17,486,733.01	6.5249	114,099,184.21
其他应收款
其中：港币	119,660.96	0.84164	100,711.45
短期借款
其中：美元	12,223,100.00	6.5249	79,754,505.19
应付账款
其中：美元	3,161,674.00	6.5249	20,629,606.68
其他应付款
其中：美元	3,824,733.00	6.5249	24,956,000.35
其中：港币	741,059.26	0.84164	623,705.12

其他说明：

无

(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因

√适用 □不适用

本公司子公司Wilson & Associates,LLC公司注册地位于美国，其主要经营地位于美国、新加坡、迪拜等地区，记账本位币为美元；本公司子公司华建国际公司注册地及主要经营地位于中国香港，记账本位币为港币。

83、 套期

□适用 √不适用

84、 政府补助

(1). 政府补助基本情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

种类	金额	列报项目	计入当期损益的金额
上海市区级政府财政扶持资金	56,101,044.48	营业外收入	56,101,044.48
上海市区级人才补贴	25,694,114.30	营业外收入	25,694,114.30
科研经费	25,656,593.20	递延收益	17,612,146.89

被合并方名称	企业合并中取得的权益比例	构成同一控制下企业合并的依据	合并日	合并日的确定依据	合并当期期初至合并日被合并方的收入	合并当期期初至合并日被合并方的净利润	比较期间被合并方的收入	比较期间被合并方的净利润
上海兰德公路工程咨询设计有限公司	56.5%	合并前后同受现代集团最终控制	2020年7月6日	国有产权登记日	10,248,226.60	1,915,673.74	40,129,182.79	4,407,767.86

合并成本	兰德咨询公司
--现金	30,566,500.00
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价

	兰德咨询公司
	合并日	上期期末

资产:	39,840,230.74	54,340,551.67
流动资产	39,458,763.21	53,917,575.93
非流动资产	381,467.53	422,975.74
负债:	18,702,813.80	35,118,808.47
流动负债	18,702,813.80	35,118,808.47
非流动负债
净资产	21,137,416.94	19,221,743.20
减：少数股东权益	9,194,776.37	8,361,458.29
取得的净资产	11,942,640.57	10,860,284.91

4、 处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称

股权处置价款

股权处置比例（%）

股权处置方式

丧失控制权的时点

丧失控制权时点的确定依据

处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额

丧失控制权之日剩余股权的比例（%）

丧失控制权之日剩余股权的账面价值

丧失控制权之日剩余股权的公允价值

按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失

丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设

与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额

武汉正华建筑设计有限公司

151,980,000.00

51%

现金交易

2020年1月1日

上海市产权交易合同约定

13,280,392.04

0%

不适用

其他说明：

√适用 □不适用

根据本公司董事会于2020年3月27日审议通过的《关于公开挂牌转让华东院公司持有的武汉正华51%股权的决议》（华建董字（2020）第1号），同意以武汉正华2019年12月31日为基准日，按武汉正华51%股权对应评估值与原收购价格孰高原则，通过上海联合产权交易所公开挂牌，以现金交易的方式转让华东设计院持有的武汉正华51%股权。根据本公司董事会于2020年6月17日审议通过的《关于华东院公司转让武汉正华51%股权暨关联交易的决议》（华建董字（2020）第35号），同意华东设计院以现金交易的方式向武汉正华自然人股东控制的荣信泰实业（武汉）有限公司转让其持有的武汉正华51%股权。上述股权转让已办妥工商变更登记，根据产权交易合同约定，本公司自2020年1月1日起不再将武汉正华及其控股子公司华建新时代纳入合并范围。

5、 其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用 □不适用

清算子公司

子公司名称	清算日净资产	期初至清算日净利润
鞍山景域园林建设发展有限公司	9,456.11	-36,632.59

九、 在其他主体中的权益

1、 在子公司中的权益

(1). 企业集团的构成

√适用 □不适用

子公司 名称	主要经营地	注册地	业务性质	持股比例(%)		取得 方式
				直接	间接
华东建筑设计研究院有限公司注1	上海	上海	建筑设计	100.00		非同一控制下企业合并反向购买
上海建筑设计研究院有限公司	上海	上海	建筑设计	100.00		同一控制下企业合并
上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司	上海	上海	建筑设计、咨询和工程总承包	100.00		同一控制下企业合并
上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司	上海	上海	建筑咨询		100.00	同一控制下企业合并
上海现咨建设工程审图有限公司	上海	上海	建筑审图		100.00	投资设立
上海现代申都建筑监理咨询有限公司	上海	上海	工程监理		100.00	同一控制下企业合并
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司	上海	上海	建筑装饰、景观设计及工程	51.00		同一控制下企业合并
上海现代境源环艺设计工程有限公司注2	上海	上海	建筑设计		40.00	同一控制下企业合并
上海市水利工程设计研究院有限公司	上海	上海	水利工程及设计	100.00		同一控制下企业合并
上海申元工程投资咨询有限公司	上海	上海	工程咨询及勘察	51.00		同一控制下企业合并
上海现代建筑规划设计研究院有限公司	上海	上海	建筑设计	100.00		同一控制下企业合并
华东建筑集团（国际）有限公司	中国香港	中国香港	建筑设计	100.00		同一控制下企业合并
上海韵筑投资有限公司	上海	上海	投资管理	100.00		投资设立

华建数创（上海）科技有限公司	上海	上海	建筑信息技术开发及服务	73.00		投资设立
华建盛裕（上海）建筑科技有限公司	上海	上海	建筑信息技术开发及服务		51.00	投资设立
上海景域园林建设发展有限公司	上海	上海	园林绿化工程	51.00		非同一控制下企业合并
上海新乡恋文化发展有限公司	上海	上海	商务服务		60.00	非同一控制下企业合并
上海乡遇文化旅游发展有限公司	上海	上海	商务服务		51.00	非同一控制下企业合并
上海景青绿环境科技有限公司	上海	上海	市政工程		100.00	非同一控制下企业合并
上海耀域园林绿化有限公司	上海	上海	园林绿化工程		100.00	非同一控制下企业合并
上海兰德公路工程咨询设计有限公司	上海	上海	市政道路咨询	56.50		同一控制下企业合并
上海申元岩土工程有限公司	上海	上海	岩土工程勘测及设计		100.00	同一控制下企业合并
上海华瀛建筑科技有限公司	上海	上海	建筑设计		100.00	投资设立
上海艺卡迪投资发展有限公司	上海	上海	实业投资		100.00	投资设立
Lineage Wa, Inc.	美国德克萨斯州	美国特拉华州	投资管理		100.00	非同一控制下企业合并

Wilson & Associates,LLC	美国德克萨斯州	美国特拉华州	建筑设计		100.00	非同一控制下企业合并
Wilson Purchasing, LLC	美国德克萨斯州	美国德克萨斯州	装修材料采购		100.00	非同一控制下企业合并
Wilson Shanghai Company Limited	上海	上海	建筑设计		100.00	非同一控制下企业合并
Wilson Associates InteriorArchitectural Design Private Limited	印度科钦	印度科钦	建筑设计		100.00	非同一控制下企业合并
Wilson Asia Interior Architectura Design Company Limited	中国澳门	中国澳门	建筑设计		100.00	非同一控制下企业合并
Wilson Associates Paris	法国巴黎	法国巴黎	建筑设计		100.00	投资设立
Wilson & Associates Bangkok Co., LTD	泰国曼谷	泰国曼谷	建筑设计		100.00	投资设立
Wilson Associates London Limited	英国伦敦	英国伦敦	建筑设计		100.00	投资设立
Wilson Associates Tokyo Co., Ltd	日本东京	日本东京	建筑设计		100.00	投资设立

其他说明：

无

(2). 重要的非全资子公司

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称	少数股东持股 比例	本期归属于少数股东的损益	本期向少数股东宣告分派的股利	期末少数股东权益余额
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司	49.00	24,886,457.60	18,745,922.26	27,256,638.18
上海申元工程投资咨询有限公司	49.00	13,861,987.15	9,211,732.72	26,894,687.89
上海景域园林建设发展有限公司	49.00	28,772,204.86		221,485,208.94
华建数创（上海）科技有限公司	27.00	-4,695,661.44		31,635,702.50
上海兰德公路工程咨询设计有限公司	43.50	1,742,483.05		10,103,941.34

(3). 重要非全资子公司的主要财务信息

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称	期末余额						期初余额
	流动资产	非流动资产	资产合计	流动负债	非流动负债	负债合计	流动资产	非流动资产	资产合计	流动负债	非流动负债	负债合计
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司	1,658,544,395.01	7,524,063.57	1,666,068,458.58	1,609,136,410.57	225,022.16	1,609,361,432.73	1,343,381,114.34	6,299,131.40	1,349,680,245.74	1,305,043,585.67	560,000.00	1,305,603,585.67
上海申元工程投资咨询有限公司	137,091,768.04	11,270,380.73	148,362,148.77	93,441,030.62		93,441,030.62	94,121,932.96	11,339,560.56	105,461,493.52	58,406,691.34	1,636,513.12	60,043,204.46
上海景域园林建设发展有限公司	1,288,623,307.50	88,836,538.76	1,377,459,846.26	908,535,447.19	17,584,920.90	926,120,368.09	1,002,263,627.05	101,521,475.50	1,103,785,102.55	789,432,938.29	21,805,424.83	811,238,363.12
华建数创（上海）科技有限公司	90,980,531.72	44,252,185.40	135,232,717.12	23,121,311.94	486,906.46	23,608,218.40	80,093,554.33	51,451,617.94	131,545,172.27	13,347,871.50	196,362.53	13,544,234.03
上海兰德公路工程咨询设计有限公司	36,031,904.48	537,938.79	36,569,843.27	13,342,391.92		13,342,391.92	53,917,575.93	422,975.74	54,340,551.67	35,118,808.47		35,118,808.47

子公司名称	本期发生额				上期发生额
	营业收入	净利润	综合收益总额	经营活动现金流量	营业收入	净利润	综合收益总额	经营活动现金流量
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司	1,387,245,213.59	50,788,688.97	50,788,688.97	405,867,409.27	1,075,546,444.35	40,693,637.75	40,693,637.75	-5,579,633.66
上海申元工程投资咨询有限公司	283,426,474.96	28,289,769.69	28,289,769.69	35,761,445.24	242,722,879.64	20,973,484.64	20,973,484.64	28,123,508.30
上海景域园林建设发展有限公司	790,228,087.22	58,718,785.42	58,718,785.42	-118,386,703.27	152,005,663.32	23,762,072.01	23,762,072.01	80,516,526.85
华建数创（上海）科技有限公司	36,665,237.33	-17,391,338.67	-17,391,338.67	-4,658,042.97	23,833,160.41	-9,650,515.09	-9,650,515.09	-15,093,967.19
上海兰德公路工程咨询设计有限公司	30,114,067.82	4,005,708.15	4,005,708.15	769,384.02	40,129,182.79	4,407,767.86	4,407,767.86	5,801,556.37

其他说明：

无

(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

□适用 √不适用

(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

√适用 □不适用

(1). 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明

√适用 □不适用

上期子公司华建数创进行国有控股混合所有制改制，从而引进战略投资者，其单方面按每股

1.26元进行增资，第一次增资完成后本公司对华建数创持股比例由原100%降至78.49%，并按改制后持股比例享有战略投资者出资溢价而增加资本公积5,563,010.77元；本期剩余战略投资者完成实缴出资，本公司对华建数创持股比例进一步下降至73%，并按最新持股比例享有本期其余战略投资者出资溢价而增加资本公积2,360,245.73元。

(2). 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

	华建数创（上海）科技有限公司
购买成本/处置对价
--现金	8,767,300.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计	8,767,300.00
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额	6,407,054.27
差额	2,360,245.73
其中：调整资本公积	2,360,245.73
调整盈余公积
调整未分配利润

合营企业或联营企业名称	主要经营地	注册地	业务性质	持股比例(%)		对合营企业或联营企业投资的会计处理方法
				直接	间接
江西省咨询投资集团有限公司	南昌	南昌	招标咨询与融资租赁	34.00	-	权益法
无锡市政设计研究院有限公司	无锡	无锡	市政公用设计及工程服务	-	28.00	权益法

	期末余额/ 本期发生额		期初余额/ 上期发生额
	江西省咨询投资集团有限公司	无锡市政设计研究院有限公司	江西省咨询投资集团有限公司	无锡市政设计研究院有限公司
流动资产	1,089,161,923.39	1,356,788,034.98	926,822,199.10	676,934,735.57
非流动资产	1,281,689,413.20	53,268,048.27	1,216,916,203.31	44,154,411.09
资产合计	2,370,851,336.59	1,410,056,083.25	2,143,738,402.41	721,089,146.66
流动负债	962,583,557.20	1,096,136,735.36	944,325,723.26	443,796,579.54
非流动负债	695,912,256.22	112,522.01	506,688,991.57	199,488.99
负债合计	1,658,495,813.42	1,096,249,257.37	1,451,014,714.83	443,996,068.53
少数股东权益	305,627,057.68		309,238,814.48
归属于母公司股东权益	406,728,465.49	313,806,825.88	383,484,873.10	277,093,078.13
按持股比例计算的净资产份额	138,287,678.27	87,865,911.25	130,384,856.85	77,586,061.88

调整事项	32,857,146.82	36,039,622.52	32,857,146.82	36,039,622.52
--商誉	32,356,072.77	35,970,472.71	32,356,072.77	35,970,472.71
--内部交易未实现利润
--其他	501,074.05	69,149.81	501,074.05	69,149.81
对联营企业权益投资的账面价值	171,144,825.09	123,905,533.77	163,242,003.67	113,625,684.40
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入	830,039,611.16	1,603,663,399.20	762,748,911.25	1,465,009,811.35
净利润	35,777,938.87	71,218,620.00	34,057,841.42	60,054,468.10
终止经营的净利润
其他综合收益	-534,346.48		82,762.18
综合收益总额	35,243,592.39	71,218,620.00	34,140,603.60	60,054,468.10
本年度收到的来自联营企业的股利	4,080,000.00	7,000,000.00

	期末余额/ 本期发生额	期初余额/ 上期发生额
联营企业：
投资账面价值合计	148,043,080.89	70,156,518.99
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润	-1,828,045.52	-453,253.17
--其他综合收益
--综合收益总额	-1,828,045.52	-453,253.17

(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

√适用 □不适用

本报告期不存在联营企业向本公司转移资金能力受到限制的情形，亦不存在有限售条件的长期股权投资。

(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用 √不适用

(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用 √不适用

(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用 √不适用

4、 重要的共同经营

□适用 √不适用

5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用 √不适用

6、 其他

□适用 √不适用

十、 与金融工具相关的风险

√适用 □不适用

本公司的金融工具包括：货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款、一内到期的非流动资产、长期应收款、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、短期借款、长期借款、应付账款、其他应付款等。这些金融工具的持有目的主要在于为本公司用于日常营运或投资。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

1.风险管理目标和政策

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

2.信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

在本公司与对方履行服务合同义务的过程中，如可能合同发生违约的情况，由项目经理及时向运营部汇报，说明原因，明确责任。运营部及时通报财务部中止项目成本报销的发生，待明确法律

责任后统计项目损失，并通过合同双方协商或法律途径来尽可能减小由于对方信用风险而产生的财务损失。

本公司由运营部负责应收款项管理，监督项目经理及时对业主书面确认并对已开具送达发票的应收账款进行催收，并按应收账款账龄制定了不同力度的催收形式；同时本公司根据历史发生坏账的水平进行了坏账率估计，报告期末对各项应收款项的可收回性进行分析，并对可能发生的坏账损失计提坏账准备。本公司通过上述制度的安排及执行，有效的控制了重大信用风险。

3.流动性风险

流动性风险，是指在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

管理流动风险时，本公司管理层认为保持充分的现金及现金等价物并对其进行监控，保持健康的流动比例和速冻比例，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。

本公司的金融资产主要系货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他权益工具投资及其他非流动金融资产。于2020年12月31日，本公司认为这些金融资产除附注七81所示受限的货币资金外无重大变现限制。

本公司的金融负债主要系因经营而直接产生的通常需结合应收账款收款情况而支付的应付账款，以及按约定还款计划需到期偿还的短期借款和长期借款。本公司认为可以通过上述金融资产的及时变现以及营运资金收支安排，筹集足够资金以偿还到期的各类金融负债，不存在重大流动性风险。

4.市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

4.1 汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。

本公司以外币进行计价的金融工具主要系位于美国的全资子公司Wilson公司及其下属子公司以美元计价的各类金融工具，以及位于香港的子公司华建国际以港币计价的各类金融工具。上述外币计价的金融工具在各报表期末折算为人民币，其因汇率波动而产生的差额计入其他综合收益而不直接影响本公司的当期净利润。

4.2 利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。利率风险可源于已确认的计息金融工具和未确认的金融工具。浮动利率借款令本公司面临现金流量利率风险；固定利率借款令本公司面临公允价值利率风险。本公司面临的利率风险主要来源于银行借款，目前本公司长期借款余额主要系工程项目专项资金，一般与业主约定由其承担并结算由本公司因资金垫付而产生的时间成本，因此面临的利率风险不大；短期借款主要系公司为平衡资金安排所借，公司通过建立良好的银企关系，对授信额度、授信品种以及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求。

本公司的借款利率情况：子公司华东设计院短期借款利率固定为3.25%和3.4%；子公司Wilson公司美元短期借款利率为3个月LIBOR+1.30%；子公司景域园林短期借款利率区间为4.785%-

5.2%；子公司景域园林长期借款利率固定为6.50%。由于景域园林系本公司非同一控制下企业合并购买的子公司，其原作为民营企业借款利率较高，本公司已于收购后统一管理子公司的对外投融资权利，并逐步将景域园林的短期借款进行置换从而降低整体资金成本。

4.3 其他价格风险

其他价格风险，是指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。其他价格风险主要源于本公司提供劳务的价格的变化。

受行业发展影响，以及同行业竞争对手影响，本公司面临相应的议价风险。本公司将加强销售机会甄别，保证项目品质；提升项目附加值，提升设计收费水平；加强项目运营管理，控制运营成本。加强品牌建设与推广，提高品牌知名度和美誉度，充分发挥已有的基础条件和先发优势，不断有效整合在技术、人才、品牌等方面的优势，不断增强科技创新和建筑原创质量，提升自主创新和成果转化能力，强化自身核心竞争力，提升市场竞争力。加强专项化产品投入，树立细分市场专项化品牌与优势，保持专项领域竞争优势。

十一、 公允价值的披露

1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目	期末公允价值
	第一层次公允价值计量	第二层次公允价值计量	第三层次公允价值计量	合计
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资			9,807,700.00	9,807,700.00
（四）投资性房地产
（五）生物资产
（六）其他非流动金融资产	6,628,257.44		859,596,806.42	866,225,063.86
持续以公允价值计量的资产总额	6,628,257.44		869,404,506.42	876,032,763.86
持续以公允价值计量的负债总额
二、非持续的公允价值计量
非持续以公允价值计量的资产总额
非持续以公允价值计量的负债总额

2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用 □不适用

本公司以公允价值计量的已上市上海银行股票，因管理层拟长期持有而列报于其他非流动金融资产，期末公允价值按上海证券交易所2020年度最后一个交易日之收盘价确定。本公司无非持续第一层次公允价值计量的资产和负债。

3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用 √不适用

4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用 □不适用

本公司持续采用第三层次公允价值计量的主要系本公司及子公司投资的非重大影响非上市公司股权，其期末公允价值的确定主要利用了评估机构的相关工作，采用市场法、收益法和资产基础法等评估方法进行评估，并考虑了本公司内部投资回报率、相关金融资产的未来现金流量等信息。

本公司无非持续第三层次公允价值计量的资产和负债。

5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

□适用 √不适用

6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

□适用 √不适用

7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用 √不适用

8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用 √不适用

9、 其他

□适用 √不适用

十二、 关联方及关联交易

1、 本企业的母公司情况

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

母公司名称	注册地	业务性质	注册资本	母公司对本企业的持股比例(%)	母公司对本企业的表决权比例(%)
上海现代建筑设计（集团）有限公司	上海	资产经营	12,800.00	54.49	54.49

本企业最终控制方是上海市国有资产监督管理委员会。其他说明：

无

2、 本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注九

□适用 √不适用

3、 本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注九

□适用 √不适用

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用 □不适用

合营或联营企业名称	与本企业关系
上海现代建筑设计集团物业管理有限公司	联营企业

其他关联方名称	其他关联方与本企业关系
上海现代建筑设计集团置业有限公司	母公司的全资子公司
上海众合地产开发有限公司	其他
江西鼎源工程咨询有限公司	其他
江西省江咨工程咨询有限公司	其他
刘东波、陈月会、朱国宝、叶慧敏、杨青、牟万东、郁惠花、牟郁	其他

关联方	关联交易内容	本期发生额	上期发生额
上海现代建筑设计（集团）有限公司	接受图文杂志服务	312,169.80	283,018.86
上海现代建筑设计集团物业管理有限公司	接受物业及图文印刷服务	58,137,399.17	58,758,548.62

江西鼎源工程咨询有限公司	接受咨询服务		3,744,697.63
无锡市政设计研究院有限公司	接受设计服务	56,037.74
江西省江咨工程咨询有限公司	接受咨询服务	802,075.45

关联方	关联交易内容	本期发生额	上期发生额
上海现代建筑设计（集团）有限公司	销售软件	2,945,559.41	1,571,915.93
上海现代建筑设计集团物业管理有限公司	提供信息管理服务	56,603.74	56,603.77
上海众合地产开发有限公司	提供设计服务	516,413.49	7,513,200.46
无锡市政设计研究院有限公司	提供设计服务	601,886.79	3,496,220.52
江西省咨询投资集团有限公司	提供设计服务		205,849.06

承租方名称	租赁资产种类	本期确认的租赁收入	上期确认的租赁收入
上海现代建筑设计（集团）有限公司	办公楼	6,082,957.83	3,434,945.71
上海现代建筑设计集团物业管理有限公司	办公楼	801,780.70	650,946.55

本公司作为承租方：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

出租方名称	租赁资产种类	本期确认的租赁费	上期确认的租赁费
上海现代建筑设计集团置业有限公司	办公楼	7,953,750.39	7,121,981.31
无锡市政设计研究院有限公司	办公楼	112,628.58

担保方	担保金额	担保起始日	担保到期日	担保是否已经履行完毕
上海现代建筑设计（集团）有限公司	8,635,502.60	2013/6/17	2022/9/30	否
刘东波、陈月会、朱国宝	30,000,000.00	2020/4/23	2021/5/16	否
刘东波、陈月会、牟万东、朱国宝、叶慧敏	20,000,000.00	2020/1/14	2021/7/4	否
刘东波、陈月会	9,000,000.00	2020/10/9	2021/10/9	否
牟万东、郁惠花、牟郁	5,000,000.00	2019/3/19	2022/2/24	否

关联方	关联交易内容	本期发生额	上期发生额
上海现代建筑设计（集团）有限公司	受让上海兰德公路工程咨询设计有限公司56.5%股权	30,566,500.00	-

(7). 关键管理人员报酬

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
关键管理人员报酬	1,172.72	988.30

项目名称	关联方	期末余额		期初余额
		账面余额	坏账准备	账面余额	坏账准备
应收账款	上海现代建筑设计（集团）有限公司	849,725.13	684,028.73	849,725.13	474,656.46
应收账款	无锡市政设计研究院有限公司	1,068,975.00	191,388.62	1,042,500.00	8,652.75

项目名称	关联方	期末账面余额	期初账面余额
应付账款	上海现代建筑设计（集团）有限公司		150,000.00
应付账款	江西鼎源工程咨询有限公司	24,299.50	2,593,006.70
其他应付款	上海现代建筑设计（集团）有限公司	34,318,619.82	34,262,179.82

7.1.1 股权转让方案概述

根据本公司2017年12月22日第九届董事会第二十三次会议（临时会议）审议通过的《关于华东建筑设计研究院有限公司以现金受让无锡市政设计研究院有限公司28%股权暨关联交易的决议》，同意子公司华东设计院以支付现金方式受让现代集团持有的无锡市政设计研究院有限公司（以下简称“无锡市政院”）28%股权（以下简称“标的股权”）。上述股权转让交易业于2018年1月24日取得上海联合产权交易所出具的（A2类-非挂牌类）产权交易凭证确认，交易价格为人民币5,798.80万元；无锡市政院业于2018年2月2日办妥工商登记变更。

2018年1月华东设计院与现代集团签署了《关于股权转让协议之盈利补偿协议》（以下简称“盈利补偿协议”）约定，现代集团对本次交易之标的股权业绩承诺和补偿安排如下：

7.1.2 业绩承诺期间

标的股权业绩承诺期间为本次交易实施完毕（指股权登记实施完毕）后连续三个会计年度（含完成当年）。根据标的股权登记完成时间，标的股权业绩承诺期间为2018年度、2019年度、2020年度。

7.1.3 标的股权业绩承诺

根据《拟置入资产评估报告》预测，现代集团承诺标的股权2018年度、2019年度、2020年度实现的扣除非经常性损益后的归属于本公司的净利润合计不低于人民币2,441.75万元。其中每年的业绩承诺情况如下：

补偿主体	业绩承诺资产	归属于本公司的业绩承诺金额（万元）
		2018年	2019年	2020年
现代集团	无锡市政院 28%股权	742.92	811.47	887.36

在上述标的股权业绩承诺期限届满时，由华东设计院聘请的会计师事务所对标的股权进行减值测试，并在2020年度《专项审核报告》出具后三十个工作日内出具《减值测试报告》。

根据减值测试的结果，若标的股权于2020年12月31日较交易价格相比的减值金额大于业绩承诺补偿现金金额，则现代集团应以下列方式计算的金额就标的股权减值情况向华东设计院另行现金补偿：

标的股权减值补偿现金金额=标的股权期末减值额-业绩承诺补偿现金金额

现代集团应于《减值测试报告》出具后三十个工作日内履行相应的补偿义务。

7.2 景域园林自然人股东对本公司购买其51%股权的业绩承诺及补偿安排

7.2.1 股权转让方案概述

本公司与景域园林原自然人股东刘东波 先生、牟万东 先生、杨青 女士、朱国宝 先生（以下合称“自然人股东”）于2019年10月29日与华建集团分别签署了《华东建筑集团股份有限公司与刘东波、牟万东、杨青、朱国宝关于上海景域园林建设发展有限公司之股权转让协议》（以下简称“股权转让协议”）和《华东建筑集团股份有限公司与刘东波、牟万东、杨青、朱国宝、朱晨富关于上海景域园林建设发展有限公司之业绩承诺协议》（以下简称“业绩承诺协议”），自然人股东分别将其持有的景域园林17.99%、3.02%、1.51%、28.48%合计51%股权转让给本公司，并就景域园林的业绩作出承诺，同时承诺未实现的情况下向本公司进行补偿。

7.2.2 业绩承诺期间及承诺净利润

根据业绩承诺协议，自然人股东对景域园林自股权转让完成后连续四个会计年度（含完成当年2019年）的经营业绩作出如下承诺：景域园林于2019年度、2020年度、2021年度、2022年度实现扣除非经常性损益（但业绩承诺期内各年度标的公司收到的政府补助除外）后的归属于公司所有者的净利润（以下简称“承诺净利润”）分别不低于人民币6,450万元、人民币7,100万元、人民币7,810万元、人民币8,590万元，四年累计承诺净利润合计为人民币29,950万元。

7.2.3 业绩承诺差异的确定

本公司将于业绩承诺期的每个会计年度结束后进行年度审计时，对景域园林当年扣除非经常性损益后的实际净利润数（以下简称“实际净利润数”）与承诺净利润数的差异进行审核。景域园林的实际净利润数以会计师事务所出具的无保留意见的合并报表范围年度审计报告中金额为准，业绩承诺差异为前述本公司的实际净利润扣减本公司当年承诺净利润之差额。

7.2.4 补偿安排

如景域园林在业绩承诺期内未能如期实现各年度承诺净利润时，本公司将于景域园林业绩承诺期内各年度合并报表范围审计报告正式出具后，向自然人股东发出书面通知（书面通知应包含当年的补偿金额）。自然人股东应于本公司书面通知送达之日起二十日内，向本公司支付补偿。当年的补偿金额按照如下方式计算：

当年应补偿金额=（截至当期期末累积承诺净利润数－截至当期期末累积实际净利润数）÷承诺期间内各年的承诺净利润数总和（人民币29,950万元）×景域园林51%股权作价金额（人民币21,063万元）－已补偿金额

其中自然人股东刘东波 先生、牟万东 先生、杨青 女士、朱国宝 先生按35%、6%、3%、56%比例分别承担业绩承诺补偿义务。

在各年计算的应补偿金额少于或等于0时，按0取值，即已经补偿的金额不冲回。业绩承诺期内，之前年度未完成部分的承诺净利润不得用之后年度实际完成的超出承诺净利润部分的金额补偿，亦不得要求本公司退回之前年度已收取的业绩承诺补偿金；但在之前年度实际完成的超出承诺净利润部分的金额可以用于冲抵之后年度未完成部分的承诺净利润。

7.3 景域园林业绩承诺期届满后的股权减值测试及补偿安排

7.3.1 总体安排

在自然人股东对景域园林的业绩承诺期届满后，本公司将聘请会计师事务所对本次景域园林51%股权进行减值测试并出具相应的书面意见或报告。若景域园林51%股权减值金额>业绩承诺期原自然人股东已补偿金额的，自然人股东需就景域园林51%股权减值金额与业绩承诺期已补偿金额之差额，向本公司进行补偿。

7.3.2 补偿安排

若景域园林51%股权期末减值金额小于业绩承诺期内自然人股东已补偿现金总额的，自然人股东无需履行标的股权期末减值补偿义务。若景域园林51%股权期末减值金额大于业绩承诺期内自然人股东已补偿现金总额的，自然人股东仅需就景域园林51%股权期末减值金额与业绩承诺期内自然人股东已补偿现金总额的差额向本公司进行补偿；在触发自然人股东标的股权价值补偿义务时，本公司向自然人股东发出书面通知（书面通知应包含标的股权减值应补偿金额）。自然人股东应于本公司书面通知送达之日起二十日内，向本公司支付补偿。补偿金额按照如下方式计算：

景域园林51%股权期末减值金额=景域园林51%股权作价金额（人民21,063万元）－景域园林51%股权在业绩承诺期末评估值（剔除增资、减资及利润分配等因素的影响）

自然人股东刘东波 先生、牟万东 先生、杨青 女士、朱国宝 先生按35%、6%、3%、56%比例分别承担股权减值补偿义务。

7.4 景域园林业绩承诺期届满后的商誉减值测试及补偿安排

7.4.1 总体安排

在自然人股东对景域园林业绩承诺期届满后的两个会计年度（即2023年度、2024年度）期末，将聘请会计师事务对收购收购所产生的商誉进行减值测试（商誉减值测试结果以本公司年度报告中对商誉的披露情况为准）。若因收购景域园林所产生的商誉出现减值的，自然人股东需以现金方式对本公司进行补偿。补偿金额按照如下方式计算：

商誉减值应补偿金额=各期末商誉减值测试减值金额

7.4.2 补偿安排

若业绩承诺期内自然人股东已补偿现金总额及标的股权减值金额已补偿现金总额之和已达到景域园林51%股权作价金额人民币21,063万元的，自然人股东无需履行商誉减值补偿义务。若景域园林业绩承诺期内院自然人股东已补偿现金总额及景域园林51%股权减值已补偿现金总额之和<景域园林51%股权作价金额人民币21,063万元的，自然人股东需就商誉减值应补偿金额向本公司进行补偿，但商誉减值应补偿额与业绩承诺期内自然人股东已补偿现金总额及标的股权减值已

补偿现金总额的三者之和超过景域园林51%股权作价金额人民币21,063万元的部分无需向本公司支付；在触发自然人股东的商誉减值补偿义务时，本公司向自然人股东发出书面通知（书面通知应包含商誉减值应补偿金额），自然人股东应于本公司书面通知送达之日起二十日内，向本公司进行商誉减值补偿。

自然人股东刘东波 先生、牟万东 先生、杨青 女士、朱国宝 先生按35%、6%、3%、56%比例分别承担股权减值补偿义务。

最终自然人股东对景域园林业绩承诺期届满期末51%股权减值补偿、商誉减值补偿与业绩承诺补偿合计不超过景域园林51%股权作价金额人民币21,063万元。

8、 其他

□适用 √不适用

十三、 股份支付

1、 股份支付总体情况

√适用 □不适用

单位：股 币种：人民币

公司本期授予的各项权益工具总额
公司本期行权的各项权益工具总额
公司本期失效的各项权益工具总额	32,084,399.34
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限	不适用
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限	不适用

的激励对象办理解锁事宜，未满足解锁条件的激励对象持有的限制性股票由本公司统一回购注销。

根据本公司于2019年实施的限制性股票激励计划和相应解锁条件，本公司已完成第一个解除限售期（2019年）公司层面业绩考核指标；第二个解除限售期（2020年）未满足公司层面业绩考核目标，导致所有激励对象第二期限制性股票不得解锁，从而本公司将统一回购注销第二期限制性股票，对应本期失效的权益工具金额为30,413,481.34元；部分股权激励对象已到或将到法定退休年龄办理退休离职手续或因个人原因离职并与公司解除劳动关系后失去股权激励资格，对应本期失效的权益工具金额为1,670,918.00元。

2、 以权益结算的股份支付情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

授予日权益工具公允价值的确定方法	授予日股票的收盘价减去授予价格
可行权权益工具数量的确定依据	根据本年末取得的可行权职工人数、可行权业绩指标完成情况等后续信息进行估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因	第二个解除限售期未满足公司层面业绩考核目标，导致所有激励对象第二期限制性股票不得解锁，将由本公司统一回购注销
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额	40,551,308.45
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额	14,455,833.05

2、 或有事项

(1). 资产负债表日存在的重要或有事项

√适用 □不适用

2.1 存于银行的履约保函保证金

截至2020年12月31日，子公司建设咨询存于银行4,920,000.00元保函保证金；环境院存于银行3,135,800.00元保函保证金；水利院存于银行500,000.00元保函保证金；华建数创存于银行80,000.00元保函保证金；景域园林存于银行270,000.00元保函保证金；其他子公司存于银行合计92,001.09元保函保证金。上述保证金合计金额8,997,801.09元，对应的项目倶正常履约，违约风险较小。

2.2 境外子公司破产形成的预计负债

如本附注七32所述，截至2020年12月31日，子公司华东设计院分别为子公司Wilson公司的建设银行纽约分行短期借款580万美元、汇丰银行北美分行短期借款500万美元提供保证担保；除此之外，华东设计院通过银行委托贷款形式累计向Wilson公司提供800万美元流动资金借款，上述向Wilson公司提供担保及直接借款余额合计1,880万美元。如本附注十五4所述，Wilson公司已于期后启动破产清算程序，其在2021年3月2日停止日常经营活动并向美国特拉华州破产法院指定的受托人移交相关资料。如本附注十五4所述，资产负债表日后建设银行纽约分行短期借款580万美元已由华东设计院履行担保责任代为偿还；华东设计院对汇丰银行北美分行担保已于2021年3月25日到期且尚未收到汇丰银行发送的《履行担保责任通知书》，从而法定责任上华东设计院对Wilson公司于汇丰银行北美分行的500万美元担保责任已逾期并自动解除。经咨询律师意见管理层判断华东设计院自担保到期日后无需就Wilson公司于汇丰银行北美分行的500万美元履行担保责任，但鉴于Wilson公司破产清算日的财务状况，管理层合理评估了Wilson公司破产清算后本公司作为Wilson公司股东及债权人可收回的现金流量，预计难以收回初始投资成本及上述债权，因此华东设计院对累计向Wilson公司提供800万美元流动资金借款全额计提坏账准备，同时按资产负债表日后情形计提担保损失的预计负债，但随Wilson公司破产清算工作推进，是否需承担其他相关额外损失仍存在不确定性。

除上述事项外，截至2020年12月31日，本公司不存在其他需要披露的重大或有事项。

(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用 √不适用

3、 其他

□适用 √不适用

十五、 资产负债表日后事项

1、 重要的非调整事项

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	内容	对财务状况和经营成果的影响数	无法估计影响数的 原因
股票和债券的发行	根据本公司于2021年3月26日召开的第十届董事会第六次会议审议通过的关于《华东建筑集团股份

	有限公司2020年度非公开发行A股股票预案（修订稿）》的议案，本公司拟非公开发行股数调整为不超过158,000,000股（含本数），拟募集资金金额调整为不超过人民币94,701.29万元
重要的对外投资
重要的债务重组
自然灾害
外汇汇率重要变动

拟分配的利润或股利
经审议批准宣告发放的利润或股利	29,068,814.01

根据本公司于2021年1月29日召开的第十届董事会第五次会议审议通过的《关于公司下属公司Wilson & Associates, LLC 及其分支机构破产清算的议案》，Wilson公司近年来经营持续下滑，特别是2020年受全球疫情影响，市场环境进一步恶化，经营收入大幅下滑，亏损严重，应收账款回收难度较大，现金流周转不善，资金链存在断裂的风险。经过Wilson公司董事会提议、Wilson公司股东会同意、本公司董事会审议通过，同意Wilson公司提出的破产清算的申请。2021年3月2日，美国特拉华州破产法院已受理Wilson公司提交的破产清算申请，并指定Jeoffrey L. Burtch作为Wilson公司破产清算案件的受托人。据此，Wilson公司停止日常经营活动并根据受托人指令移交相关资料。

如上所述，本公司自2021年3月起丧失对Wilson公司的实质控制权，并自2021年3月2日起不再将其纳入合并范围。同时本公司已充分考虑Wilson公司破产清算对财务报表的影响，并如本附注七5、26、28所述，对Wilson公司账面存在减值迹象的应收账款、无形资产以及合并商誉加大计提了相应的减值准备。

4.2子公司华东设计院履行担保责任代偿银行借款

如附注十五4所述，子公司华东设计院于2021年3月1日收到建设银行上海第六支行发送的《履行担保责任通知书》，要求华东设计院就Wilson公司于建设银行纽约分行580万美元借款本金及尚未支付的利息立即承担担保责任。华东设计院于2021年3月19日履行上述担保责任，代Wilson公司偿还上述借款及利息合计5,814,697.39美元，折合人民币37,925,782.26元。

除上述事项外，截至本财务报告批准日2021年4月26日，本公司未发生其他影响本财务报表阅读和理解的重大资产负债表日后事项。

4.3期后会计估计变更

2021年4月26日本公司第十届董事会第七次会议审议通过了《华东建筑集团股份有限公司关于房屋装修费摊销年限会计估计变更的议案》。为了使办公楼房屋装修费摊销年限与经营租入资产的使用寿命相匹配，更加公允、恰当地反映公司整体财务状况和经营成果，提供更加可靠、准确的会计信息以便于报表使用者的阅读和理解，本公司按照企业会计准则等相关规定，对长期待摊费用—房屋装修费摊销年限的会计估计进行变更，具体方案如下：

房屋装修费用	变更前预计摊销年限	变更后预计摊销年限
发生金额在100万以下（含100万）	直接计入当期损益	直接计入当期损益
发生金额在100万至1,000万 （含1,000万）	按3年平均摊销	按3年平均摊销
发生金额在1,000万至8,000万 （含8,000万）	按6年平均摊销	按6年平均摊销
发生金额在8,000万以上		按10年平均摊销

金额单位：人民币万元
期 间	变更前摊销金额	变更后摊销金额	摊销金额差异注	归属公司股东 净利润的影响
2021年	518.85	311.30	-207.55	176.42
2022年	2,075.33	1,245.20	-830.13	705.61

2023年	2,075.33	1,245.20	-830.13	705.61
2024年	2,075.33	1,245.20	-830.13	705.61
2025年	2,075.33	1,245.20	-830.13	705.61
2026年	2,075.33	1,245.20	-830.13	705.61
2027年	1,556.50	1,245.20	-311.30	264.61
2028年	-	1,245.20	1,245.20	-1,058.42
2029年	-	1,245.20	1,245.20	-1,058.42
2030年	-	1,245.20	1,245.20	-1,058.42
2031年	-	933.90	933.90	-793.82
合 计	12,452.00	12,452.00	-	-

子公司主要经营地均位于中国境内，处于相同的经营环境而面对相同的市场风险和其他不确定性因素。基于上述原则，本公司将主要经营地位于美国的Lineage Wa, Inc.公司和Wilson &Associates,LLC公司及其下属子公司及主要经营地位于香港的华建国际公司单独确认为境外分部，其余分子公司构成境内分部。

(2). 报告分部的财务信息

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	境内分部	境外分部	分部间抵销	合计
营业收入	8,386,990,285.52	245,974,805.38	19,231,557.80	8,613,733,533.10
营业成本	6,714,957,593.61	161,848,114.90	19,231,557.80	6,857,574,150.71
利润总额	508,313,123.81	-178,439,191.63		329,873,932.18
所得税费用	88,959,368.84	3,362,199.18		92,321,568.02
净利润	419,353,754.97	-181,801,390.81		237,552,364.16
资产总额	11,545,908,436.64	144,061,093.76	72,493,330.20	11,617,476,200.20
负债总额	8,179,997,956.38	209,722,674.47	72,493,330.20	8,317,227,300.65

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内	1,151,388.00
1年以内小计	1,151,388.00
合计	1,151,388.00

(2). 按坏账计提方法分类披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期末余额					期初余额
	账面余额		坏账准备		账面 价值	账面余额		坏账准备		账面 价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例(%)		金额	比例(%)	金额	计提比例(%)
按单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备	1,151,388.00	100.00	17,040.54	1.48	1,134,347.46	1,712,906.27	100.00	56,183.32	3.28	1,656,722.95
其中：
其他业务组合	1,151,388.00	100.00	17,040.54	1.48	1,134,347.46	1,712,906.27	100.00	56,183.32	3.28	1,656,722.95
合计	1,151,388.00	/	17,040.54	/	1,134,347.46	1,712,906.27	/	56,183.32	/	1,656,722.95

按组合计提坏账准备：

√适用 □不适用

组合计提项目：其他业务组合

单位：元 币种：人民币

名称	期末余额
	应收账款	坏账准备	计提比例（%）
6个月以内	1,151,388.00	17,040.54	1.48
合计	1,151,388.00	17,040.54	1.48

类别	期初余额	本期变动金额				期末余额
		计提	收回或转回	转销或核销	其他变动
其他业务组合	56,183.32	17,040.54	-56,183.32			17,040.54
合计	56,183.32	17,040.54	-56,183.32			17,040.54

单位名称	与本公司关系	期末余额	坏账准备	账龄	占应收账款余额比例(%)
丰收日（集团）股份有限公司	非关联方	1,151,388.00	17,040.54	6个月以内	100

(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款

□适用 √不适用

(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

2、 其他应收款

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应收利息
应收股利		150,000,000.00
其他应收款	1,357,442,811.68	570,342,252.08
合计	1,357,442,811.68	720,342,252.08

项目(或被投资单位)	期末余额	期初余额
华东建筑设计研究院有限公司		150,000,000.00
合计		150,000,000.00

(6). 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

其他应收款

(1). 按账龄披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内	1,349,402,822.98
6个月-1年
1年以内小计	1,349,402,822.98
1至2年	8,040,003.20
合计	1,357,442,826.18

款项性质	期末账面余额	期初账面余额
合并范围内关联方	1,357,439,926.18	570,309,885.73
员工备用金	2,900.00	32,529.00
合计	1,357,442,826.18	570,342,414.73

坏账准备	第一阶段	第二阶段	第三阶段	合计
	未来12个月预期信用损失	整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)	整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2020年1月1日余额	162.65			162.65
2020年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提	14.50			14.50
本期转回	162.65			162.65
本期转销
本期核销

其他变动
2020年12月31日余额	14.50			14.50

类别	期初余额	本期变动金额				期末余额
		计提	收回或转回	转销或核销	其他变动
员工备用金	162.65	14.50	-162.65			14.50
合计	162.65	14.50	-162.65			14.50

单位名称	款项的性质	期末余额	账龄	占其他应收款期末余额合计数的比例(%)	坏账准备 期末余额
华东建筑设计研究院有限公司	资金拆借	1,209,189,926.18	6个月以内	89.08
上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司	资金拆借	50,000,000.00	6个月以内	3.68
上海景域园林建设发展有限公司	资金拆借	38,250,000.00	6个月以内	2.82
上海韵筑投资有限公司	资金拆借	32,000,000.00	6个月以内	2.36
上海申元工程投资咨询有限公司	资金拆借	20,000,000.00	6个月以内	1.47

合计

/

1,349,439,926.18

/

99.41

3、 长期股权投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额
	账面余额	减值准备	账面价值	账面余额	减值准备	账面价值
对子公司投资	2,507,613,486.44		2,507,613,486.44	2,174,199,684.98		2,174,199,684.98
对联营、合营企业投资	171,144,825.09		171,144,825.09	163,242,003.67		163,242,003.67
合计	2,678,758,311.53		2,678,758,311.53	2,337,441,688.65		2,337,441,688.65

被投资单位	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额	本期计提减值准备	减值准备期末余额
华东建筑设计研究院有限公司	1,118,615,462.23	8,084,389.92	518,918,860.17	607,780,991.98
上海建筑设计研究院有限公司		170,187,963.60		170,187,963.60
上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司		233,543,331.67		233,543,331.67
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司		11,740,024.25		11,740,024.25
上海市水利工程设计研究院有限公司		92,908,618.50		92,908,618.50
上海申元工程投资咨询有限公司		15,074,123.09		15,074,123.09
上海韵筑投资有限公司	735,834,209.98	257,839,056.21		993,673,266.19

上海现代建筑规划设计研究院有限公司	9,698,525.69			9,698,525.69
华东建筑集团（国际）有限公司	1.00			1.00
华建数创（上海）科技有限公司	99,421,486.08	12,513.92		99,434,000.00
上海景域园林建设发展有限公司	210,630,000.00	51,000,000.00		261,630,000.00
上海兰德公路工程咨询设计有限公司		11,942,640.47		11,942,640.47
合计	2,174,199,684.98	852,332,661.63	518,918,860.17	2,507,613,486.44

(2). 对联营、合营企业投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

投资 单位	期初 余额	本期增减变动								期末 余额	减值准备期末余额
		追加投资	减少投资	权益法下确认的投资损益	其他综合收益调整	其他权益变动	宣告发放现金股利或利润	计提减值准备	其他
一、合营企业
二、联营企业
江西省咨询投资集团有限公司	163,242,003.67			12,164,499.22	-181,677.80		4,080,000.00			171,144,825.09
小计	163,242,003.67			12,164,499.22	-181,677.80		4,080,000.00			171,144,825.09
合计	163,242,003.67			12,164,499.22	-181,677.80		4,080,000.00			171,144,825.09

4、 营业收入和营业成本

(1). 营业收入和营业成本情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额		上期发生额
	收入	成本	收入	成本
主营业务
其他业务	61,117,903.61	20,727,712.44	49,169,986.89	20,727,712.44
合计	61,117,903.61	20,727,712.44	49,169,986.89	20,727,712.44

项目	本期发生额	上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益	327,012,663.88	180,000,000.00
权益法核算的长期股权投资收益	12,164,499.22	11,579,666.08
交易性金融资产在持有期间的投资收益	13,181,028.83
合计	352,358,191.93	191,579,666.08

十八、 补充资料

1、 当期非经常性损益明细表

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	金额	说明
非流动资产处置损益	13,600,676.29
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	81,795,158.78
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	1,915,673.74
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益	14,712,995.86
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回	150,000.00
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出	136,440.49
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额	-16,372,797.61
少数股东权益影响额	-6,136,182.73
合计	89,801,964.82

报告期利润	加权平均净资产收益率（%）	每股收益
		基本每股收益	稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润	5.90%	0.3316	0.3316
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润	2.85%	0.1585	0.1585

备查文件目录	载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表
备查文件目录	载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
备查文件目录	报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件