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城投控股:上海城投控股股份有限公司关于子公司获得土地使用权的公告 下载公告
公告日期:2021-11-10

证券代码:600649 证券简称:城投控股 公告编号:2021-041

上海城投控股股份有限公司关于子公司获得土地使用权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

2021年11月8日,上海城投控股股份有限公司全资子公司上海城投置地(集团)有限公司控股的上海城虹万岸建设发展有限公司(置地集团股权比例为80%)与上海市虹口区规划和自然资源局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》,获得2幅土地共7个地块的使用权,出让价款合计为人民币44.2亿元。主要内容如下:

一、获得虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)使用权

1.宗地总面积16345.4平方米,其中出让宗地面积为15895.6平方米。出让宗地坐落于江湾镇街道,四至范围东至:沽源路,南至:万安路,西至:华严路,北至:公安街。

2.出让宗地的用途为普通商品房,出让年限为70年。

3.出让价款为人民币大写壹拾柒亿捌仟捌佰肆拾伍万(小写1788450000.00元)。

4.地上部分规划条件

地上建筑容积率:HK0031A-14地块:普通商品房1.35,HK0031-12地块:普通商品房 2.94,HK0012A-08地块:普通商品房 2.33,计容面积:HK0031A-14地块:9927.0平方米,HK0031-12地块:8796.0平方米,HK0012A-08地块:12929.0平方米。

地上建筑限高:HK0031A-14:24米,HK0031-12:55米,HK0012A-08:55米。

5.地下部分规划条件

地下总用地面积15895.6平方米,地下总建筑面积26000平方米。住宅配套停车库用途建筑面积:26000平方米。

6.住宅套数下限: HK0031A-14:70,HK0031-12:63,HK0012A-08:107。

7.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等)。出让宗地中的绿地率为25%。装配式建筑面积的比例为100 %。建筑单体预制率达到40%以上或单体装配率达到60%以上。

二、获得虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)使用权

1.宗地总面积16124.9平方米,其中出让宗地面积为16088.2平方米。出让宗地坐落于江湾镇街道,四至范围东至:新市北路,南至:奎照路,西至:池沟路,北至:公安街 。

2.出让宗地用途为:HK0012G-28:公共建筑用地,普通商品房,HK0012H-29:普通商品房,HK0015-06:普通商品房,HK0015-07:普通商品房 。土地出让年限:公共建筑用地50年,普通商品房70年。

3.出让价款为人民币大写贰拾陆亿叁仟壹佰伍拾伍万(小写2631550000.00 元)。

4.地上部分规划条件

地上建筑容积率:HK0012H-29:普通商品房2.29,HK0012G-28:公共建筑用地,普通商品房2.66,HK0015-07地块(部分):普通商品房5.89,HK0015-06地块:普通商品房1.24 ,计容面积:HK0012H-29地块:9895.0平方米,HK0012G-28地块:13292.0平方米,HK0015-07地块: 25580.0平方米,HK0015-06地块:3008.0平方米。

混合用地各用途建筑面积比例:HK0012G-28:公共建筑用地≥19.8%、普通商品房≤80.2%。

地上建筑限高:HK0012G-28:55米,HK0012H-29:45米,HK0015-07(部分):69米,HK0015-06:24米。

5.地下部分规划条件

地下总建筑面积:33400平方米,住宅配套停车库用途建筑面积:33400平方米。

6.住宅套数下限:HK0012G-28:81,HK0012H-29:63,HK0015-07(部分):221,HK0015-06:18。

7.出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出

让宗地规划总住宅建筑面积的8.2%以上,计3993.45平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上。出让宗地中的绿地率为25%。装配式建筑面积的比例为100 %。建筑单体预制率达到40%以上或单体装配率达到60%以上。

特此公告。

上海城投控股股份有限公司董事会

2021年11月10日


  附件:公告原文
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